Algemene voorwaarden Mavé Bouwontwerp, - advies en aanneming van werk

Algemene voorwaarden Mavé Bouwontwerp, - advies en aanneming van werk

Gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel onder nr.:24348626

ARTIKEL 1. TOEPASSELIJKHEID VAN DEZE VOORWAARDEN

a/ Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle door Mavé gedane aanbiedingen, overeenkomsten en offertes ongeacht de vorm waarin deze worden gedaan en alle aangegane overeenkomsten.

b/Onder wederpartij in deze voorwaarden wordt verstaan iedere (rechts) persoon die met Mavé een overeenkomst heeft afgesloten, respectievelijk wenst af te sluiten.

c/Aanvullende en/of afwijkende voorwaarden, al dan niet opgenomen in algemene voorwaarden van de wederpartij maken geen deel uit van deze overeenkomst en binden derhalve Mavé niet, tenzij Mavé de (mede)toepasselijkheid van deze voorwaarden uitdrukkelijk schriftelijk heeft aanvaard.

ARTIKEL 2. AANBIEDINGEN EN OFFERTES

a/Tenzij het tegendeel nadrukkelijk en schriftelijk is bepaald, zijn alle door Mavé gedane aanbiedingen en offertes geheel vrijblijvend. Mavé behoudt zich derhalve het recht voor om na een opdrachtbevestiging of andere vorm van acceptatie onverwijld aan de wederpartij te kennen te geven dat de aanbieding of offerte wordt ingetrokken. In geval van intrekking, dient de opdrachtgever de fysieke ontvangen bescheiden binnen veertien kalenderdagen op verzoek weer terug te sturen naar Mavé.

b/Alle offertes en aanbiedingen van Xxxx hebben een geldigheidsduur van 30 dagen na offerte datum, tenzij dit anders is overeengekomen. Wanneer deze termijn is verstreken, dient de opdrachtgever de fysieke ontvangen bescheiden binnen veertien kalenderdagen op verzoek weer terug te sturen naar Mavé. c/Offertes en aanbiedingen zijn exclusief B.T.W.

d/ Wanneer de offerte of aanbieding niet wordt geaccepteerd, is Xxxx gerechtigd om de kosten die gemoeid zijn met het tot stand brengen van de offerte aan degene op wiens verzoek hij de offerte uitbracht in rekening te brengen.

e/ In de offerte met betrekking tot de aanneming van werk wordt onder meer het volgende aangegeven:

i. De plaats van het te verrichten werk;

ii. Een omschrijving van het werk;

iii. Volgens welke tekeningen, technische omschrijvingen, ontwerpen en berekeningen het werk zal worden uitgevoerd;

iv. Het tijstip van aanvang van het werk;

v. De termijn waarbinnen het werk zal worden opgeleverd, gerekend in kalenderdagen;

vi. De prijs van het in de offerte omschreven werk, exclusief omzetbelasting. De omzetbelasting wordt in de offerte afzonderlijk genoemd;

v. Of de betaling van de aannemingssom in termijnen zal plaatsvinden;

vi. Of op het werk een risicoregeling van toepassing zal zijn en zo ja, welke;

vii. Of met stelposten rekening is gehouden, en zo ja met welke;

viii. Of hoeveelheden verrekenbaar zullen zijn, en zo ja welke;

f./ Eventueel benodigde elektriciteit, gas en water in geval van bouwwerkzaamheden zijn voor rekening van de opdrachtgever.

ARTIKEL 3. TOTSTANDKOMING OVEREENKOMSTEN.

a/De overeenkomst tussen Xxxx en wederpartij komt pas tot stand na uitdrukkelijke aanvaarding door Xxxx blijkend uit schriftelijke bevestiging of door het uitvoering geven aan de overeenkomst.

b/Toezeggingen, afspraken of overeenkomsten van of met ondergeschikten zijn binden Mavé niet.

ARTIKEL 4. UITVOERING VAN DE OVEREENKOMSTEN.

a/Mavé zal de overeenkomst uitvoeren naar beste inzicht en vermogen, overeenkomstig de eisen van goed vakmanschap en in voorkomend geval- volgens in overleg met de wederpartij schriftelijk vastgestelde afspraken en procedures.

b/indien en voor zover een goede uitvoering van de overeenkomst dit vereist, heeft Xxxx het recht bepaalde werkzaamheden te laten verrichten door een derden.

c/Indien is overeengekomen dat de overeenkomst in fasen zal worden uitgevoerd, kan Mavé de uitvoering van die onderdelen die tot een volgende fase behoren, opschorten totdat de wederpartij de resultaten van de daaraan voorafgegane fase schriftelijk heeft goedgekeurd.

1

ARTIKEL 5. MEDEWERKING WEDERPARTIJ.

a/De wederpartij zorgt ervoor dat steeds tijdig voor dat aan Mavé voor de uitvoering van de overeenkomst nuttige en noodzakelijke gegevens en inlichtingen worden verstrekt. Dit geldt zowel voor die gegevens en inlichtingen waarvan door Mavé wordt aangegeven dat deze noodzakelijk of nuttig zijn, als voor die gegevens en inlichtingen waarvan de wederpartij redelijkerwijs behoort te begrijpen dat deze noodzakelijk of nuttig zijn voor het uitvoeren van de overeenkomst.

b./ In geval van aanneming van werk betreft het informatie over onder andere het gebouw, het terrein of het water waarin of waarop het werk moet worden uitgevoerd, de gelegenheid van aanvoer, opslag en/of afvoer van bouwstoffen en hulpmiddelen, over aansluitingsmogelijkheden voor elektrische machines, verlichting, verwarming, gas, perslucht en water.

c/Indien de voor de uitvoering van de overeenkomst benodigde gegevens en/of inlichtingen niet tijdig aan Mavé zijn verstrekt, heeft Mavé het recht de uitvoering van de overeenkomst op te schorten en/of en de uit de vertraging voortvloeiende extra kosten volgens de gebruikelijke tarieven aan de wederpartij in rekening te brengen.

d/Mavé is niet aansprakelijk voor schade, van welke aard ook, ontstaan door:

-de niet tijdige verstrekking van de gegevens en/of inlichtingen als bedoeld onder a/;

-de onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte gegevens en/of inlichtingen als bedoeld onder a/; e/Indien op grond van het resultaat van een door Mavé uitgevoerde overeenkomst besloten wordt tot bouwen over te gaan, dient de wederpartij zelf zorg te dragen voor de voor het werk benodigde gegevens en vergunningen ( zoals ontheffingen en beschikkingen ), zo nodig in overleg met Mavé.

ARTIKEL 6. CONTRACTDUUR; UITVOERINGSTERMIJN.

a/Tenzij nadrukkelijk anders is overeengekomen, is een overeengekomen termijn voor de uitvoering geen fatale termijn. Bij overschrijden van de uitvoeringstermijn dient de wederpartij Mavé derhalve schriftelijk in gebreke te stellen en Mavé een redelijke termijn te gunnen om alsnog aan zijn verplichtingen uit de overeenkomst te voldoen.

ARTIKEL 7. WIJZIGING VAN DE OVEREENKOMST.

a/Indien na de totstandkoming van de overeenkomst door onvoorziene omstandigheden en met name omstandigheden die Mavé bij het aangaan van de overeenkomst niet bekend waren, een behoorlijke nakoming van de overeenkomst geheel of gedeeltelijk niet mogelijk is, zullen wederpartijen tijdig en in onderling overlegde overeenkomst wijzigen en/of aanvullen om een behoorlijke nakoming van de overeenkomst te waarborgen. Deze wijziging en/of aanvulling schriftelijk door Xxxx bevestigd wordt alvorens geldende te zijn. b/Indien de wijziging en/of aanvulling van de overeenkomst de uitvoeringstermijn beïnvloedt, zal dat niet leiden tot enige aansprakelijkheid voor Mavé.

c/De extra kosten ten gevolge van de wijzigingen en/of aanvullingen van de oorspronkelijke overeenkomst van welke aard dan ook, zullen de wederpartij als meerwerk in rekening worden gebracht. Deze meerkosten worden in beginsel berekend volgens de gebruikelijke uurtarieven van Mavé, tenzij anders overeengekomen. Deze meerkosten zullen evenwel niet in rekening worden gebracht als deze het gevolg zij van wijzigingen en/of aanvullingen noodzakelijk door omstandigheden die kunnen worden toegerekend aan Mavé.

d/Mochten er door de wederpartij wijzigingen en/of aanvullingen van de oorspronkelijke overeenkomst worden aangegeven welke tot gevolg hebben aanzienlijk minderwerk of annulering van de overeenkomst, dan behoudt Mavé zich het recht om een redelijke vergoeding te rekenen voor gederfde inkomsten alsmede de door Mavé vooraf gemaakte onkosten. Een redelijke vergoeding wordt vastgesteld op tenminste 25% van de overeenkomst met een minimum van € 150,-.

ARTIKEL 8. GEHEIMHOUDING.

a/Mavé is gehouden redelijkerwijs voldoende voorzorgsmaatregelen te nemen tot geheimhouding van alle op de opdracht betrekking hebbende gegevens en stukken waarvan hem of het vertrouwelijke karakter uitdrukkelijk is medegedeeld of hij redelijkerwijs het vertrouwen karakter dient te kennen.

b/Zolang de wederpartij een te zijnen behoeve door Xxxx opgemaakt ontwerp en/of rapport niet openbaar heeft gemaakt, is het Mavé niet toegestaan aan dit ontwerp en/of rapport door publicatie of anderszins bekendheid te geven, tenzij de opdrachtgever hiertoe toestemming verleent.

2

ARTIKEL 9. INTELLECTUELE EIGENDOMSRECHTEN.

a/Onverminderd het bepaalde in artikel 8. (geheimhouding) van deze voorwaarden blijven de rechten en bevoegden op grond van de Auteurswet berusten bij Mavé evenals eventuele andere intellectuele eigendomsrechten.

b/Alle door Xxxx verstrekte stuken, zoals ontwerpen, schetsen tekeningen, bestekken, rapporten, adviezen, enz., zijn uitsluitend bestemd om te worden gebruikt door de wederpartij en mogen niet door wederpartij zonder voorafgaande toestemming van Xxxx worden verveelvoudigd, openbaar gemaakt, of ter kennis van derden gebracht.

c/De in lid b/ bedoelde stukken blijven eigendom van Mavé en dienen op het eerste verzoek van Xxxx onverwijld geretourneerd te worden.

d/Voor elke in strijd met deze bepalingen in dit artikel verrichte handeling is de wederpartij een direct opeisbare boete verschuldigd van € 5000,- per handeling onverminderd het recht van Mavé om aanspraak te maken op volledige schadevergoeding.

e/Mavé heeft tevens het recht de door de uitvoering van de werkzaamheden toegenomen kennis en ontwikkelde plannen, ontwerpen etc. voor andere doeleinden te gebruiken, voor zover hierbij geen vertrouwelijke informatie ter kennis van derden wordt gebracht.

f/Met betrekking tot de stukken bedoeld in lid b/ vrijwaart Mavé de wederpartij voor eventuele aanspraken van derden ter zake inbreuk op intellectuele eigendomsrechten. Met betrekking tot de wederpartij voor de uitvoering van deze overeenkomst verstrekte stukken, met name tekeningen, schetsen, ontwerpen, etc., vrijwaart de wederpartij Mavé voor eventuele aanspraken van derden ter zake van inbreuk op intellectuele eigendomsrechten.

ARTIKEL 10. ONTBINDING VAN DE OVEREENKOMST.

a/De overeenkomst kan door Xxxx geheel of gedeeltelijk worden ontbonden met onmiddellijke ingang zonder rechtelijke tussenkomst door middel van een aangetekend schrijven aan de wederpartij in de volgende gevallen:

-liquidatie, ontbinding, faillissement of surseance van betaling van de wederpartij.

-indien na het sluiten van de overeenkomst aan Mavé ter kennis is gekomen feiten of omstandigheden, die Mavé goede grond gegeven te vrezen dat de wederpartij niet aan zijn verplichtingen zal voldoen.

-indien Mavé de wederpartij bij het sluiten van de overeenkomst gevraagd heeft zekerheid te stellen voor de nakoming en deze zekerheid uitblijft dan wel onvoldoende is.

b/In de onder lid a genoemde gevallen is Mavé bevoegd tot gedeeltelijke ontbinding als op het moment van de ontbinding reeds prestaties ter uitvoering van de overeenkomst zijn verricht en door de wederpartij zijn ontvangen. De ontbinding strekt zich dan uitsluitend uit tot dat gedeelte dat door Mavé nog niet is uitgevoerd. c/In de lid a/ genoemde gevallen is Mavé eveneens bevoegd de verdere uitvoering van de overeenkomst voorlopig op te schorten.

d/De ten tijde van de ontbinding door Xxxx reeds gefactureerde bedragen, worden in afwijking van het bepaalde in artikel 13, direct opeisbaar.

e/In geval van gehele of gedeeltelijke ontbinding van de overeenkomst heeft Xxxx recht op vergoeding van de door hem gemaakte kosten en de door hem en door hem ten gevolge van de ontbinding geleden schade.

ARTIKEL 11 OPNEMING EN GOEDKEURING IN GEVAL VAN AANAME VAN WERK

a/ Een redelijke termijn voor de dag waarop het werk nar de mening van Xxxx voltooid zal zijn, nodigt Xxxx de opdrachtgever schriftelijk uit om tot opneming van het werk over te gaan. De opneming geschiedt zo spoedig mogelijk doch uiterlijk binnen acht kalenderdagen na de hiervoor bedoelde dag. De opneming vindt plaats door de opdrachtgever in aanwezigheid van de aannemer en strekt ertoe te constateren of Mavé aan zijn verplichtingen uit de overeenkomst heeft voldaan.

b/ Nadat het werk is opgenomen, wordt door de opdrachtgever aan Xxxx binnen acht kalenderdagen schriftelijk medegedeeld of het werk al dan niet is goedgekeurd, in het eerste geval met vermelding van de eventueel aanwezige kleine gebreken als bedoeld onder f/, in het laatste geval met vermelding van de gebreken die de reden voor onthouding van de goedkeuring zijn. Xxxxx het werk goedgekeurd, dan wordt als dag van de goedkeuring aangemerkt de dag waarop de betreffende mededeling aan de aannemer is verstuurd. c/ Wordt niet binnen acht dagen na de opneming een schriftelijke mededeling of het werk al dan niet is goedgekeurd aan Mavé verzonden, dan wordt het werk geacht op de achtste dag na de opneming te zijn goedgekeurd.

d/ Geschiedt de opneming niet binnen acht dagen na de onder a/ bedoelde dag, dan kan Xxxx bij aangetekende brief een name aanvrage tot de opdrachtgever richten, met het verzoek het werk binnen acht

3

dagen op te nemen. Voldoet de opdrachtgever niet aan dit verzoek, dan wordt het werk geacht op de achtste dag na de onder a/ bedoelde dag te zijn goedgekeurd. Voldoet de opdrachtgever niet aan dit verzoek, dan zijn b/ en c/ van toepassing.

e/ Het werk wordt geacht te zijn goedgekeurd indien en voor zover het in gebruik wordt genomen. De dag van ingebruikneming van het werk of een gedeelte daarvan geldt als dag van goedkeuring van het werk of van het desbetreffende gedeelte.

f/ Kleine gebreken, die gevoeglijk in de onderhoudstermijn kunnen worden hersteld, zullen geen reden tot onthouding van goedkeuring mogen zijn, mits zij een eventuele ingebruikneming niet in de weg staan.

g/ Met betrekking tot een her opneming na onthouding van goedkeuring vinden de bovenvermelde bepalingen overeenkomstige toepassing.

ARTIKEL 12. SCHORSING, XXXXXXXXXXX VAN HET WERK IN ONVOLTOOIDE STAAT EN OPZEGGING

a/ De opdrachtgever is bevoegd de uitvoering van het werk geheel of deels te schorsen. Voorzieningen die Mavé ten gevolge van de schorsing moet treffen, worden als meerwerk verrekend met de factuur. Schade die Mavé lijdt in welke vorm dan ook, dient door de opdrachtgever aan Xxxx te worden vergoed.

b/ Indien gedurende de schorsing schade aan het werk ontstaat, komt deze niet voor de rekening van Xxxx, mits hij de opdrachtgever tevoren schriftelijk heeft gewezen op dit aan de schorsing verbonden gevolg.

c/ Indien de schorsing langer dan 14 kalenderdagen duurt, kan Mavé bovendien vorderen dat hem een evenredige betaling voor het uitgevoerde gedeelte van het werk wordt gedaan. Daarbij wordt rekening gehouden met op het werk aangevoerde, nog niet verwerkte maar wel reeds door Xxxx betaalde bouwstoffen.

d/ Indien de schorsing van het werk langer dan een maand duurt, is Mavé bevoegd het werk in onvoltooide staat te beëindigen. In dat geval dient overeenkomstig het onder c/ bepaalde te worden afgerekend.

ARTIKEL 13. BOUWSTOFFEN

a/ Alle te verwerken bouwstoffen moeten van goede hoedanigheid zijn, geschikt zijn voor hun bestemming en voldoen aan de gestelde eisen.

b/ Mavé stelt de opdrachtgever in de gelegenheid bouwstoffen te keuren. De keuring dient te geschieden bij de aankomst hiervan op het werk of bij de eerste gelegenheid daarna, mits in dat laatste geval de voortgang van het werk niet in gevaar komt. De aanmeer is bevoegd bij de keuring aanwezig te zijn of zich te doen vertegenwoordigen.

c/ De opdrachtgever is bevoegd bouwstoffen door derden te laten onderzoeken. De daaraan verbonden kosten komen voor zijn rekening, behalve ingeval van afkeuring in wel geval de kosten voor rekening komen van Mavé. Door de opdrachtgever ter beschikking gestelde bouwstoffen worden geacht te zijn goedgekeurd.

d/ Zowel de opdrachtgever als Mavé kunnen ingeval van afkeuring van bouwstoffen vorderen dat een in onderling overleg getrokken, door beiden gewaarmerkt verzegeld monster wordt bewaard.

e/ De uit het werk komende bouwstoffen, waarvan de opdrachtgever heeft verklaard dat hij ze wenst te behouden, dienen door hem van het werk te worden verwijderd. Alle andere bouwstoffen worden door Mavé afgevoerd, onverminderd de aansprakelijkheid van de opdrachtgever.

f/ Voor de aangevoerde bouwstoffen draagt de opdrachtgever het risico van verlies en/of beschadiging vanaf het moment waarop zij op het werk zijn aangevoerd gedurende de tijd dat deze daar buiten de normale werktijden onder toezicht van de opdrachtgever verblijven.

ARTIKEL 14. MEER- EN MINDERWERK

a/ Verrekening van meer- en minderwerk vindt plaats ingeval van:

x. xxxxxxxxxxx in de overeenkomst dan wel de voorwaarden van uitvoering;

ii. Afwijkingen van de bedragen van de stelposten;

iii. Afwijkingen van verrekenbare hoeveelheden

b/ Indien bij de eindafrekening van het werk blijkt dat het totaalbedrag van het minderwerk het totaalbedrag van het meerwerk overtreft, heeft Mavé het recht op een bedrag gelijk aan 10% van het verschil van die totalen.

c/ Wijzigingen in de overeenkomt dan wel de voorwaarden van uitvoering zullen schriftelijk worden overeengekomen. Het gemis van een schriftelijke opdracht lat de aanspraken van Xxxx en van de opdrachtgever op verrekening van meer- en minderwerk onverlet. Bij gebreke van een schriftelijke opdracht rust het bewijs van de wijziging op degene die de aanspraak maakt.

d/ Stelposten zijn in de overeenkomst genoemde bedragen, die in de aannemingssom zijn begrepen en die bestemd zijn voor hetzij het aanschaffen van bouwstoffen, hetzij het aanschaffen van bouwstoffen en de

4

verwerking daarvan, hetzij het verrichten van werkzaamheden welke op de dag van de overeenkomst onvoldoende nauwkeurig zijn bepaald en welke door de opdrachtgever nader moeten worden ingevuld. Ten aanzien van iedere stelpost wordt in de overeenkomst vermeld waarop deze betrekking heeft.

e/ Bij de ten laste van stelposten te brengen uitgaven wordt gerekend met de aan Xxxx berekende prijzen respectievelijk de door hem gemaakte kosten, te verhogen met een aannemersvergoeding van 10%.

f/ Indien een stelpost uitsluitend betrekking heeft op het aanschaffen van bouwstoffen, zijn de kosten van het verwerken daarvan in de aannemingssom begrepen en worden deze niet afzonderlijk verrekend. Deze kosten zullen echter worden verrekend ten laste van de stelpost, waarop de aanschaffing van die bouwstoffen wordt verrekend voor zover zij door de invulling die aan de stelpost wordt gegeven hoger zijn dan die waarmee Mavé redelijkerwijs rekening heeft moeten houden.

g/ Indien een stelpost betrekking heeft op het aanschaffen van bouwstoffen en het verwerken daarvan, zijn de kosten van verwerking niet in de aannemingssom begrepen en worden deze afzonderlijk ten laste van de stelpost verrekend.

h/ Indien in de overeenkomst verrekenbare hoeveelheden zijn opgenomen, en deze hoeveelheden te hoog of te laag blijken om het werk tot stand te brengen, zal verrekening plaatsvinden van de uit die afwijking voortvloeiende meer- of minderkosten.

ARTIKEL 15. GARANTIETERMIJNEN

a/De duur van de garantie is voor de volgende punten beperkt tot de erbij genoemde termijnen

i. Voor zowel dakbedekking als goten, indien niet aantoonbaar is dat het door de ondernemer voorgeschreven onderhoud is uitgevoerd, tot 3 jaar;

ii. Tegen het kromtrekken van beweegbare delen in binnen- en buitenkozijnen voor zover er van meer dan 10 mm verschil ten opzichte van de loodlijn sprake is tot 1 jaar welke termijn ingaat één jaar na ingang van de garantietermijn.

iii. Voor het schilderwerk tot 1 jaar na ingang van de garantietermijn cq. 1 jaar na voltooiing van het schilderwerk.

iv. Voor hang- en sluitwerk, brievenbussen en soortgelijke materialen in het huis / het privé- gedeelte tot 1 jaar;

v. Voor de buitenriolering (in de regel vanaf 50 cm buiten de gevel; bepalend is de NEN 3215) tot 2

jaar;

vi. Voor liften tot 2 jaar;

vii. Voor de huistelefoon annex video telefooninstallatie, belinstallatie, deuropener en alarminstallatie

tot 6 maanden;

viii. Voor Hydrofoorinstallaties tot 2 jaar;

ix. Voor aanrechtbladen tot 1 jaar;

x. Voor de verwarmingsinstallatie, zoals bedoeld in artikel 3.1, tot 2 jaar;

xi. Voor tapwaterinstallaties zoals bedoeld in artikel 3.2, tot 2 jaar;

xii. Voor de voorziening(en) voor natuurlijke en/of mechanische luchtverversing, zoals bedoeld in artikel 3.3, tot 2 jaar;

xiii. Voor wat betreft de GIW-eisen met betrekking tot in het huis / privé- gedeelte maximaal toelaatbare geluidsniveau van installaties zoals genoemd in artikel 3.4, to voor de betreffende installatie(s) in artikel 1.3 vermelde termijn(en);

xiv. Voor overmatige opwarming in de zomer van het verblijfsgebied / de verblijfsruimte in het huis / het privé- gedeelte, zoals bedoeld in artikel 4, tot 2 jaar;

xv. Voor gas- water- en elektra- installaties tot 2 jaar;

xvi. Voor de isolerende werking van dubbel glas, indien niet aantoonbaar is dat het door de ondernemer voorgeschreven onderhoud is uitgevoerd, tot 3 jaar;

xvii. Voor de meer dan de normalen verkleuring van stukadoor- en spitwerk tot 6 maanden;

xviii. Voor sanitair tot 1 jaar;

xvix. Voor de hechting van behang in het huis / privé- gedeelte tot 1 jaar;

xx. Voor wand-, vloer-, trap- en plafondafwerking welke geen constructieve functie hebben en behoren tot de gemeenschappelijke gedeelten c.q. zaken tot 2 jaar, indien en voor zover niet uitgezonderd in artikel 2 dan wel zoveel korter als geldt ingevolge artikel 1.3.3 en 1.3.17.

xxi. Voor garage deuren, garage- afsluitbomen en hekken, trap-, balkon-en galerijhekken en soortgelijke materialen behorend tot de gemeenschappelijke gedeelten tot 2 jaar;

b/ Buiten de garantie vallen;

5

i. Gemeenschappelijke en centrale antenne- inrichtingen;

ii. Dakbedekking van niet aangebouwde bijgebouwen bij een huis, welke bijgebouwen niet op het erf van het huis zijn gesitueerd;

iii. Dakbedekking van alle opstallen bij een gebouw die niet zelf één geheel vormen met de opstal(len) waarin (het) tot bewoning bestemde privégedeelte(n) is (zijn) opgenomen;

iv. Krasbestendigheid, hittebestendigheid en bestendigheid tegen agressieve stoffen, van aanrechtbladen;

v. Scheurvorming die het gevolg of mede het gevolg is van droog- of verhardingskrimp van het materiaal of van invloeden van buitenaf, tenzij deze scheurvorming afbreuk doet aan de degelijkheid van de constructie;

vi. Alle voorzieningen buiten het huis, met uitzondering van de tuinmuren en gemetselde windschermen die met de gebouwen waarin het (de) privégedeelte(n) is/zijn opgenomen één geheel vormen;

vii. Inventaris, legplanken, stoffering en meubilering en keukenapparatuur voor zover deze apparatuur niet ingevolge deze normen is vereist en/of voor zover niet elders in deze normen ter zake een garantie wordt vereist;

viii. Scheurvorming in het vuurvast materiaal van openhaarden;

ix. Behangwerk, voor zover niet anders bepaald;

x. Normale verkleuring, oppervlakte verwering en vlekvorming van materialen;

xi. Tocht welke uitsluitend het gevolg is van technisch vereiste ventilatie;

xii. Condensvorming en de schadelijke gevolgen ervan, voor zover niet veroorzaakt door een technisch onjuiste constructie;

xiii. Kromtrekken van beweegbare delen in binnen- en buitenkozijnen voor zover er van 10 mm of minder verschil ten opzichte van de loodlijn sprake is, echter onverminderd het herstel van hinderlijke gevolgen van dit kromtrekken;

xiv. Gebreken aan enkel- en isolatieglas, tenzij veroorzaakt door een technisch onjuiste constructie en voor zover niet anders bepaald;

xv. Aanrechtbladen, hang- en sluitwerk, brievenbussen en soortgelijke materialen anders dan in het huis c.q. het privé- gedeelte;

xvi. Schaden die gevolgen zijn van;

a. brand, als omschreven in de beurs- brandpolis, waarmee is gelijkgesteld blikseminslag, ontploffing, brand en ontploffing door eigen gebrek en zogenaamde koude vliegtuigschade;

b. atoomkernreacties;

c. overstroming en/of voor de ondernemer redelijkerwijs niet te voorziene veranderingen in de grondwaterstand;

d. molest 1);

e. aardbeving of vulkanische uitbarsting;

x. xxxxxxxxxxx;

g. storm 2);

xvii. Gebreken en schade, die het gevolg zijn van het niet op de juiste wijze onderhouden van het huis

/ het privé- gedeelte en/of de gemeenschappelijke gedeelten;

xviii. Gebreken en schade ontstaan ten gevolge van het feit, dat het huis / het privégedeelte en/of de gemeenschappelijke gedeelten niet normaal of niet overeenkomstig de bestemming is / zijn gebruikt;

xix. gebreken aan materialen, constructies en indeling van het huis / het privé gedeelte en/of de gemeenschappelijke gedeelten die niet onder de verantwoordelijkheid van de ondernemer zijn toegepast, alsmede gebreken en/of schaden die daarvan, en/of van werkzaamheden welke niet onder de verantwoordelijkheid van de ondernemer zijn verricht, het gevolg zijn, met uitzondering echter van door de verkrijger aan de ondernemer ter beschikking gestelde materialen ter zake waarvan de ondernemer niet tijdig voor de aanwending schriftelijk aan de verkrijger heeft medegedeeld, dat de Garantie- en waarborgregeling daarop niet van toepassing zal zijn;

xx. Esthetische kwesties

ARTIKEL 16. GEBREKEN; KLACHTENTERMIJN.

a/Klachten over de verrichte werkzaamheden dienen door de wederpartij binnen 8 dagen na voltooiing en bekendmaking van de werkzaamheden schriftelijk te worden gemeld aan Xxxx. Xxxxxxxxx dit niet, dan worden de verrichte werkzaamheden geacht te zijn een juiste en correcte uitvoering van de overeenkomst.

b/Mavé dient in staat te worden gesteld de ingediende klacht(en) te controleren en daarop te reageren.

6

c/Indien een klacht gegrond is zal Mavé de uitvoering alsnog verrichten zoals overeengekomen, tenzij dit onmogelijk of voor de wederpartij zinloos is geworden. Dit laatste dient door de wederpartij kenbaar te worden gemaakt. Indien het alsnog verrichten van de uitvoering niet mogelijk of zinvol is, zal Mavé slechts aansprakelijk zijn binnen de grenzen van artikel 16 van deze voorwaarden.

ARTIKEL 17. HONORARIUM.

a/Het honorarium wordt vastgesteld op grond van werkelijk bestede uren, waarbij het honorarium wordt berekend volgens de gebruikelijke uurtarieven van Mavé, geldende voor de periode waarin de werkzaamheden worden verricht, tenzij schriftelijk een daarvan afwijkend uurtarief is overeengekomen.

b/In afwijking van lid a/ kan door partijen uitsluitend schriftelijk een vast honorarium worden besproken. c/Het honorarium is exclusief b.t.w.

ARTIKEL 18. BETALING.

a/Betaling geschiedt via overschrijving op de bankrekening van Mavé, zonder verrekening of enige vorm van inhouding of korting, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.

b/Indien een factuur is verstuurd, dient deze binnen 14 dagen tenzij schriftelijk anders overeengekomen (tenzij anders vermeld) na de factuurdatum te zijn betaald door overschrijving van het verschuldigde bedrag op het door Mavé op de factuur aangegeven bankrekeningnummer.

c/Na het verstrijken van de betalingstermijn is de wederpartij vanaf de vervaldatum over het opeisbare bedrag van rechtswege een onmiddellijk opeisbare vertragingsrente verschuldigd van 1% per maand, doch een percentage dat gelijk is aan de wettelijke rente indien deze meer bedraagt. Bij het berekenen van de rente wordt een gedeelte van een maand als een hele maand beschouwd.

d/Door de wederpartij gedane betalingen strekken steeds ter voldoening in de eerste plaats van alle verschuldigde rente en kosten. In de tweede plaats van opeisbare facturen die het langst open staan, zelfs als vermeld de wederpartij, dat de voldoening betrekking heeft op een latere factuur.

f/Als een overeenkomst in termijnen plaats vindt, vindt de facturering ook in termijnen plaats. Verdere uitvoering van de overeenkomst kan worden opgeschort indien de wederpartij in gebreke blijft de factuur te voldoen zonder hiertoe gegronde reden te hebben. In andere gevallen waarin betaling in termijnen schriftelijk is overeengekomen, zendt Xxxx steeds telkens bij of na het verstrijken van de termijn de betreffende termijnfactuur aan de opdrachtgever.

ARTIKEL 19. EINDAFREKENING.

a/ Binnen een redelijke termijn na de oplevering dient Mavé de eindafrekening in.

b/ De eindafrekening biedt een volledig overzicht van al hetgeen partijen over en weer ingevolge de overeenkomst verschuldigd zijn en waren. In de eindafrekening wordt daartoe onder meer opgenomen de aannemingssom, een specificatie van het meer- en minderwerk, een specificatie van al hetgeen partijen op grond van de overeenkomst over en weer te vorderen hebben.

c/ Het bedrag van de eindafrekening wordt gevormd door op het saldo, voortvloeiend uit het in het onder b/ bedoelde overzicht, hetgeen reeds is betaald in mindering te brengen. De berekening van de door de opdrachtgever aan Xxxx te vergoeden omzetbelasting geschiedt afzonderlijk.

d/ Betaling van de eindafrekening dient binnen veertien kalenderdagen na de dag waarop Xxxx de eindafrekening heeft ingediend, plaats te vinden.

ARTIKEL 20. OVERMACH T.

a/Mavé is niet gehouden tot het nakomen van enige verplichtingen indien hij daartoe verhinderd is als gevolg van een omstandigheid die niet te wijten is aan zijn schuld, noch krachtens wet, rechtshandeling of in het verkeer geldende opvatting voor zijn rekening komt.

Hierdoor worden ondermeer de volgende buitengewone omstandigheden verstaan:, stormschade en andere natuurrampen, belemmering door derden, belemmering in het vervoer (waaronder post- en telefoonverkeer) en transport, niet of niet tijdige levering van zaken door leveranciers van Mavé, belemmerende maatregelen of wettelijke voorschriften van enige overheid of overheidsorgaan, brand, storingen en ongevallen in het bedrijf en/ of geestelijk letsel van de eigenaar van Mavé zodat het werk niet uitgevoerd kan worden, het opleggen van heffingen of andere overheidsmaatregelen, die een wijziging in feitelijke omstandigheden meebrengen.

b/De wederpartij kan in dergelijke gevallen geen recht op schadevergoeding van welke aard of hoe ook

genaamd doen gelden.

c/Mavé is in deze of soortelijke gevallen, een en ander ter beoordeling van Mavé, gerechtigd de overeenkomst tot uitvoering te ontbinden of deze op te schorten, respectievelijk te wijzigen, tot dat de buitengewone

7

omstandigheden hebben opgehouden te bestaan

ARTIKEL 21. EIGENDOMSVOORBEHOUD.

a/ Alle geleverde producten gaan eerst in eigendom over op de opdrachtgever indien de opdrachtgever volledig heeft voldaan aan al zijn verplichtingen aangaande de overeengekomen tegenprestatie en/of koopprijs jegens Mavé, die voortvloeien uit de overeenkomst die tot levering van de betreffende producten leidde, of uit andere met de opdrachtgever gesloten overeenkomsten terzake van de levering van producten, alsmede terzake van vorderingen wegens het door de opdrachtgever tekortschieten in de nakoming van de overeenkomsten.

b/ Tot aan het moment der volledige en behoorlijke nakoming door de opdrachtgever van de hiervoor bedoelde verplichtingen, blijven de geleverde producten eigendom van Mavé. De opdrachtgever is niet gerechtigd om de producten te verkopen of te be-/verwerken tenzij Mavé hiervoor schriftelijk toestemming heeft verleend. De op¬drachtgever is daarenboven niet gerechtigd om de bedoelde producten aan derden te (huur)verkopen, te verhuren, in bruikleen te geven, in pand te geven of als zekerheid, op welke wijze dan ook, te doen dienen dan wel anderszins in de feitelijke macht van een derde te brengen zonder schriftelijke toestemming van Xxxx.

c/ Terzake van natrekking (artikel 5:14 BW) en vermenging (artikel 5:15 BW) verplicht de opdrachtgever zich reeds nu voor alsdan ertoe ten aanzien van door Mavé geleverde producten waarbij sprake kan zijn van natrekking respectievelijk vermenging, ten aanzien van de toepasselijkheid van vermelde wetsbepalingen, de door Mavé geleverde producten aan te merken als hoofdzaak in de zin van de wet, zodat een zaak tengevolge van de natrekking of vermenging in totaliteit eigendom van Xxxx wordt tot het moment waarop de opdrachtgever aan de verplichting als bedoeld in lid 1 heeft voldaan.

d/ De opdrachtgever is verplicht de in dit artikel bedoelde producten op eerste verzoek aan Mavé te tonen en deze in geval van betalingsverzuim, evenals indien sprake is van een ontbinding desverlangd direct aan Mavé af te geven.

ARTIKEL 22. AANSPRAKELIJKHEID.

a/ Mavé is verplicht het werk goed en deugdelijk en naar bepalingen van de overeenkomst uit te voeren. Mavé dient het werk zodanig uit te voeren dat schade aan persoon, goed of milieu zoveel mogelijk wordt beperkt. In geval van toerekenbare tekortkoming is Mavé slechts aansprakelijk tot het factuurbedrag.

b/Mavé is niet verantwoordelijk voor mogelijke schade of kosten welke voortvloeien uit de bouw die hij redelijkerwijs vooraf niet hadden kunnen worden voorzien. Mavé is in geval van aanneming van werk aansprakelijk voor schade aan andere werken en eigendommen van de opdrachtgever voor zover deze door de uitvoering van het werk is toegebracht en te wijten is aan nalatigheid, onvoorzichtigheid of verkeerde handelingen van Mavé, zijn personeel, onderaannemers of leveranciers.

c/Bij verschillen en tegenstrijdigheden in het uitgevoerde werk van Xxxx ten opzichte van het tekenwerk en/ of omschrijving van Xxxx welke niet geoorloofd of gewenst zijn, zijn de kosten voor het herstellen hiervan niet voor rekening van Xxxx.

d/De opdrachtgever is te allen tijde verantwoordelijk voor de controle van teken- en rekenwerk van prefab geproduceerde constructie- en bouwonderdelen alsmede tekenwerk van technische installaties welke in opdracht van de wederpartij worden uitgevoerd.

e/ In geval van aanneming van werk draagt de opdrachtgever de verantwoordelijkheid voor de door of namens hem voorgeschreven constructies en werkwijzen, daaronder begrepen de invloed die daarop door de bodemgesteldheid wordt uitgeoefend, alsmede voor de door of namens hem gegeven orders en aanwijzingen. Indien bouwstoffen of hulpmiddelen die door de opdrachtgever ter beschikking aan Mavé worden gesteld gebreken bevatten, is de opdrachtgever aansprakelijkheid voor de daardoor geleden schade.

e/De opdrachtgever dient zich te allen tijde op de hoogte te stellen van de bouwplaats en in geval van verbouw zich op de hoogte te stellen van de bestaande maatvoering, bestaande constructies, en het bestaande leidingwerk op te vragen bij het KLIK.

f/ De opdrachtgever is aansprakelijk voor schade aan of rondom het te bouwen of verbouwen werk van Xxxx aangericht door derden die door of in opdracht van de opdrachtgever werkzaamheden verrichten.

g/ De gevolgen van de naleving van wettelijke voorschriften of beschikkingen van overheidswege die na de dag van uitbrengen van de aanbieding of offerte in werking treden, komen voor rekening van de opdrachtgever, tenzij redelijkerwijs moet worden aangenomen dat Xxxx die gevolgen reeds op de dag van de offerte had kunnen voorzien.

h/ Na het verstrijken van de onderhoudstermijn in geval van aanneming van werk, is Xxxx niet meer aansprakelijk voor tekortkomingen aan het werk, behoudens indien het werk of enig onderdeel daarvan door

8

schuld van Xxxx, zijn leverancier, onderaannemer of zijn personeel een gebrek bevat dat door de opdrachtgever redelijkerwijs niet eerder onderkend had kunnen worden en Mavé van dat gebrek binnen redelijke termijn na ontdekking mededeling is gedaan.

ARTIKEL 23. GESCHILBESLECHTING.

a/Elk geschil tussen opdrachtgever en Mavé zal, worden voorgelegd aan de rechtbank te ‘s-Gravenhage. Mavé blijft echter bevoegd de wederpartij te dagvaarden voor de volgens de wet of het toepasselijke internationale verdrag bevoegde rechter

b/De wederpartij heeft het recht gedurende een maand nadat Mavé Zich schriftelijk op deze bepaling heeft beroepen, te kiezen voor beslechting van het geschil door de volgens de wet bevoegde burgerlijke rechter. e/Eventuele klachten omtrent de factuur worden door Xxxx slechts in behandeling genomen indien zij hem rechtstreeks binnen 7 dagen na factuurdatum hebben bereikt, onder nauwkeurige opgave van de aard en grond der klachten. Het indienen van een klacht ontslaat de wederpartij niet van haar verplichting om de factuur van Xxxx te betalen.

ARTIKEL 24. TOEPASSELIJK RECHT.

Op elke overeenkomst tussen Mavé en de wederpartij is steeds uitsluitend het Nederlandse recht van toepassing.

9