INFORMATIENOTA OVER DE AANBIEDING VAN OBLIGATIES DOOR TERRA² NV

TERRA² NV

Naamloze vennootschap

Den Xxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxxxxx Ondernemingsnummer: BE0445.949.778 (RPR Gent – afdeling Oostende)

INFORMATIENOTA OVER DE AANBIEDING VAN OBLIGATIES DOOR TERRA² NV

Dit document is opgesteld door Terra² NV ("Terra²").

DIT DOCUMENT IS GEEN PROSPECTUS EN WERD NIET GECONTROLEERD DOOR DE AUTORITEIT VOOR FINANCIËLE DIENSTEN EN MARKTEN.

30 september 2021

WAARSCHUWING: DE BELEGGER LOOPT HET RISICO ZIJN BELEGGING VOLLEDIG OF GEDEELTELIJK TE VERLIEZEN EN/OF HET VERWACHTE RENDEMENT NIET TE BEHALEN.

DE BELEGGINGSINSTRUMENTEN ZIJN NIET GENOTEERD: DE BELEGGER LOOPT HET RISICO GROTE PROBLEMEN TE ONDERVINDEN OM ZIJN POSITIE AAN EEN DERDE TE VERKOPEN INDIEN HIJ DAT ZOU XXXXXX.

Deel I - Belangrijkste risico's die inherent zijn aan de uitgevende instelling en de aangeboden beleggingsinstrumenten, en die specifiek zijn voor de betrokken aanbieding

Algemeen: Elke belegging in de obligaties houdt belangrijke risico’s in. Terra² is van oordeel dat de hieronder beschreven factoren de voornaamste risico's zijn eigen aan hetzij Terra², hetzij de sector waarin zij reeds actief is of beoogt actief te zijn en die aldus een invloed kunnen uitoefenen op het vermogen van Terra² om de verplichtingen, die zij zou aangaan in het kader van de voorgenomen uitgifte van de obligaties, jegens de beleggers na te komen.

Al deze factoren zijn niet voorzienbare, of althans niet-volledig voorzienbare omstandigheden die zich al dan niet kunnen voordoen. Terra² is van oordeel dat de hieronder beschreven factoren een weergave zijn van de voornaamste risico’s en onzekerheden die, op datum van de informatienota, relevant worden geacht in het kader van een belegging in de obligaties. Met dien verstande dat er nog andere risico’s bestaan die op basis van de op dit ogenblik beschikbare informatie door Terra² niet als belangrijke risico’s worden beschouwd of die zij op dit ogenblik niet kan voorzien. De volgorde waarin de risico’s besproken worden, is niet noodzakelijk een weergave van de waarschijnlijkheid waar- mee ze zich kunnen voordoen noch van de omvang van hun mogelijke invloed op Terra². Xxxxxxxxx moeten zorgvul- dig overwegen of een belegging in de aangeboden obligaties voor hen geschikt is in het licht van de informatie opgenomen in deze informatienota en hun persoonlijke omstandigheden. Bovendien dienen potentiële beleggers hun financiële, juridische en fiscale adviseurs te raadplegen om de risico’s die gepaard gaan met een belegging in de aangeboden obligaties zorgvuldig te beoordelen.

Voornaamste risico’s die specifiek zijn voor de uitgevende instelling of de sector

 Restrictieve kredietpolitiek van banken: ter verstrekking van een hypothecair krediet aan potentiële klanten van Terra² vragen de financiële instellingen een eigen inspanning van circa 30%. Bij gebrek aan deze middelen, zullen deze klanten zich niet op het krediet kunnen beroepen, wat een vernauwing van de

markt met zich meebrengt. Concreet zou dit voor Terra² kunnen betekenen dat er minder kandidaat-kopers zullen zijn.

 Rentegevoeligheid van de producten van Terra²: de producten van Terra² omvatten voornamelijk bouwgronden. Een stijging van de rente onder de hypothecaire kredieten kan het aantal potentiële kandidaat- klanten aanzienlijk verminderen. Het verkoopcijfer van bouwgronden is in hoge mate afhankelijk van deze marktrente.

 Schuldgraad van Terra² en het liquiditeitsrisico: het risico bestaat dat Terra² niet in staat zal zijn om aan haar verplichtingen onder de huidige obligatielening te voldoen. Het vermogen om de hoofdsom en interest op de obligaties en op andere schulden te betalen, hangt af van de toekomstige operationele prestaties (het rendement en het succes van de aan- en verkoop van huidige en toekomstige bouwgronden). De toekomstige operationele prestaties hangen af van de situatie van de markt van onroerende goederen en bedrijfseigen factoren die vaak buiten de controle van Terra² liggen en bijgevolg kan Terra² niet garanderen dat zij over voldoende 'cash flow' zal beschikken om de hoofdsom en de interest op de obligaties te betalen. Indien er geen voldoende 'cash flow' is om de obligaties te betalen bij vervaldag, zal Terra² beroep moeten doen op externe financieringsbronnen, zijnde financiering verstrekt door kredietinstellingen of in laatste instantie bij wijze van kapitaalverhogingen. Daarenboven heeft Terra² naast de obligaties nog andere schulden waaraan een zekerheid werd gekoppeld Bij faillissement of ontbinding zullen deze bevoorrechte schuldeisers eerst worden terugbetaald uit de opbrengsten van de bezwaarde activa.

 Marktrisico met betrekking tot de bouwgrond van Terra²: Terra² kan niet garanderen dat de markt op

een gegeven moment niet zal worden beïnvloed door de huidige onstabiele economische situatie ingevolge, onder meer, de COVID-19 pandemie waardoor het mogelijk is dat op de percelen bouwgrond die in portefeuille worden gehouden door Terra², een minwaarde zou moeten worden geboekt. Indien dit het geval zou zijn, kan het boeken van de minwaarde en de lagere verkoopwaarde een invloed hebben op de mogelijkheid om de obligaties en de interesten daarop terug te betalen aan de obligatiehouders. Daarnaast moet worden aangegeven dat de bouwgronden mettertijd schaarser zijn geworden. Tot dusver heeft Terra² over de jaren steeds een min of meer constante portefeuille bouwgronden aangehouden. Door het schaarser worden van de bouwgronden is het echter mogelijk dat Terra² op een punt komt waarbij zij niet meer de hoeveelheid of waarde percelen bouwgrond kan aankopen als zij in het verleden heeft kunnen doen. Door het inkrimpen van die markt, zou ook de omzet van Terra² kunnen inkrimpen en aldus het vermogen om de obligaties en de intresten daarop terug te betalen. Uiteraard zal in een dergelijk geval de mogelijkheid tot diversificatie van de activiteiten van Terra² worden nagegaan.

 Concurrentie-risico: Terra² is actief in een competitieve regionale markt (vooral de provincies West- & Oost-Vlaanderen). Risico’s verbonden aan concurrentie (zoals de mogelijkheid dat de concurrenten zich beter positioneren in de markt) kunnen eventueel een invloed hebben op de winstmarges, die het nettoresultaat en de kasstroom uit bedrijfsactiviteit kunnen beïnvloeden. Daarom evalueert Terra² op een continue wijze de risico’s van concurrentie en probeert hierop in te spelen. De inspanningen om competitief te blijven en het marktaandeel te behouden of te verhogen tegenover de concurrenten kunnen het nettoresultaat en de kasstroom uit bedrijfsactiviteiten beïnvloeden en zijn geen garantie voor een toename van de omzet.

 Concentratie-risico: Terra² evalueert continue de concentratie van de activiteiten & portefeuille om deze zo uit te bouwen dat een te grote concentratie van zijn activiteiten vermeden wordt. Het vinden van een goede ligging blijft hierbij cruciaal en is namelijk bepalend voor een succesvolle verkoop. Een te hoge concentratie kan dus een negatieve invloed hebben op de verkoop.

 Personeelsrisico: om fluctuaties in de uitvoering van de bouwwerken op te vangen wordt naast het eigen vast personeel beroep gedaan op gekwalificeerde onderaannemers om de werken tijdig op te leveren. Een tekort aan (gekwalificeerde) onderaannemers zou Terra² kunnen verplichten om lonen, commissies en andere voordelen te verhogen om doeltreffend te kunnen concurreren bij het beroep doen op en het behouden van dure tijdelijke onderaannemers. Het is niet zeker dat eventuele hogere arbeidskosten volledig kunnen

gecompenseerd worden door maatregelen tot verhoging van de efficiëntie in andere activiteitsdomeinen van Terra².

 Vergunningsprocedures en normeringen: De huidige vergunningsprocedures van gronden worden alsmaar complexer en duren langer om te bekomen bij de gemeenten. Het risico voor Terra² kan erin bestaan dat de financiering van de gronden langer zullen duren dan initieel gepland door het feit dat de door Hyboma NV (d.i. de exploitatievennootschap van de groep met als voornaamste activiteiten het ontwikkelen en verkopen van nieuwe vastgoedprojecten op bouwgronden in eigendom van Terra²) ingediende vergunning kan afgekeurd worden door de gemeente en Hyboma NV die steeds de vergunningen aanvraagt dan (i) ofwel alsnog door bezwaar in te dienen bij de Bestendige Deputatie van de provincie deze afgekeurde vergunning toch nog goedgekeurd wordt door de provincie i.p.v. de gemeente, (ii) ofwel wordt er een nieuwe aanvraag voor een gewijzigde vergunning ingediend bij de gemeente. Terra² is zelf ook onderworpen aan milieu- en ruimtelijke ordeningsreglementering maar beschermt zich hiervoor doordat dit opgenomen wordt als opschortende voorwaarde bij de aankoopovereenkomsten tussen Terra² en de eigenaar(s) van de gronden. Daarnaast leiden de strengere normeringen bij de bouw van nieuwbouwwoningen tot hogere kosten voor de kandidaat-klanten van Terra². Het risico voor Terra² kan erin bestaan dat er hierdoor mogelijks op termijn minder kandidaat-klanten zijn ten gevolge van de hogere bouwkosten door de strengere normeringen waardoor de nieuwbouwwoningen te duur worden voor een groep van kandidaat-klanten.

Voornaamste risico’s die specifiek zijn voor de effecten

 Verhandelbaarheid, liquiditeits- en prijsvormingrisico: de obligaties zijn niet beursgenoteerd en er zal geen aanvraag worden ingediend tot verhandeling van de obligaties op een gereglementeerde markt, georganiseerde of niet-georganiseerde markt. Er kan geen zekerheid worden gegeven dat er een actieve markt voor de obligaties zal ontstaan. De markt van de obligaties kan beperkt en weinig liquide zijn. De obligaties kunnen worden overgedragen aan een andere persoon mits inachtneming van de toepasselijke gemeenrechtelijke regels en de regels van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De verkoop van obligaties kan leiden tot een minwaarde ten opzichte van de nominale waarde van de obligaties daar zij zullen moeten worden verkocht aan de op dat ogenblik geldende marktprijs. De marktprijs op het moment van overdracht kan lager zijn dan de nominale waarde van de obligaties ten gevolge van de illiquiditeit van de obligaties, externe marktinvloeden (zoals veranderingen in de rentevoeten of volatiliteit van gelijkaardige effecten op de markt) of ten gevolge van een wijziging in de situatie van Terra². Terra² verbindt er zich niet toe om een prijs voor obligatiehouders te bepalen op basis van de marktgegevens; de kans bestaat dat het onmogelijk zal zijn om de obligaties vervroegd te verkopen. Het kan voor een groot aantal kandidaat- investeerders moeilijk zijn om zich een sluitend oordeel te vormen omtrent de vraag of het geboden rendement een passende vergoeding is voor het risico van de aangeboden obligaties. Er zijn ter zake bijvoorbeeld geen externe bronnen beschikbaar, zoals een credit rating van kredietagentschappen of analistenrapporten van financiële analisten. Er is dus een risico dat het rendement van de obligaties het risico dat de obligaties met zich meebrengen niet navenant vergoedt, met de bijkomende moeilijkheid om dit af te toetsen wegens een gebrek aan externe bronnen of benchmarks.

 Vervroegde opeisbaarheid en vervroegde aflossing: de obligatiehouders kunnen de terugbetaling van de

obligaties vóór hun eindvervaldag niet opeisen behoudens in enkele welbepaalde gevallen. In zulke gevallen zal elke obligatiehouder (of zijn gemachtigde) het recht hebben om Terra² ervan op de hoogte te brengen dat zijn/haar obligatie onmiddellijk opeisbaar en terugbetaalbaar wordt tegen de nominale waarde, verhoogd met de verlopen interest en hierdoor wordt de obligatie onmiddellijk opeisbaar, van rechtswege en zonder andere ingebrekestelling dan de kennisgeving aan Terra². Terra² behoudt zich bovendien het recht voor om, met een opzeggingstermijn van minstens 30 kalenderdagen, alle obligaties vervroegd terug te betalen, op ieder ogenblik, tegen het hoogste bedrag van (i) de marktwaarde van de obligaties en (ii) hun nominale waarde verhoogd met alle verlopen interest tot aan de datum van terugbetaling, in geval van een wijziging van de Belgische fiscale wetgeving en reglementering of een wijziging in de toepassing of interpretatie van die wetgeving na de uitgiftedatum van de obligaties die de betaling van de hoofdsom en/of de interest op de

obligaties in het gedrang zou brengen en Terra² zou verplichten om bijkomende bedragen te betalen om de betaling van de oorspronkelijk bepaalde bedragen en de interest te garanderen. In beide gevallen kan er geen zekerheid worden geboden dat de obligatiehouders de op dat ogenblijk ontvangen bedragen kunnen herinvesteren aan dezelfde verwachte interestvoet als de originele belegging.

 Depositobeschermingsregeling: de obligaties vallen niet onder enige wet die bescherming biedt ingeval Terra² in gebreke zou blijven de obligaties terug te betalen. Meer bepaald komt het Beschermingsfonds voor deposito's en financiële instrumenten, zoals opgericht door artikel 3 van de wet van 17 december 1998 tot oprichting van een beschermingsfonds voor deposito's en financiële instrumenten en tot reorganisatie van de beschermingsregelingen voor deposito's en financiële instrumenten, niet financieel tussen in geval van het in gebreke blijven van Terra².

 Voorrang tot terugbetaling: de obligaties vertegenwoordigen een niet-achtergestelde, niet-bevoorrechte, niet-gewaarborgde verbintenis van Terra². Ingeval van faillissement of vereffening van Terra², zullen de obligatiehouders in samenloop komen met alle gewone schuldeisers van Terra². Met betrekking tot de opbrengsten van de als zekerheid gegeven activa van Terra² zullen zij slechts na de relevante bevoorrechte schuldeisers van Terra² komen. Ingeval ook Hyboma NV, de dochtervennootschap van Terra², failliet zou zijn of vereffend zou worden op hetzelfde moment, kunnen daarbovenop bepaalde bevoorrechte schuldeisers van Hyboma NV komen, daar Terra² voor bepaalde schulden van Xxxxxx NV ook zekerheden heeft geboden. In de gevallen bepaald in de desbetreffende overeenkomst zullen de gewaarborgde schuldeisers met voorrang worden betaald uit de opbrengsten van de verkoop van de activa die zij als zekerheid voor hun rechten hebben verkregen. Dit betekent dat de obligatiehouders slechts na uitbetaling van deze gewaarborgde schuldeisers recht kunnen hebben op terugbetaling uit deze opbrengsten.

 Kredietrisico: het risico bestaat dat Terra² niet in staat zal zijn om haar verbintenissen onder de obligaties

na te komen. De obligatiehouders zijn onderhevig aan het risico dat Terra² gedeeltelijk of geheel in gebrek blijft om de hoofdsom terug te betalen of interest te betalen. De mogelijkheid tot terugbetaling hangt af van de toekomstige operationele resultaten en de huidige en toekomstige financiële verbintenissen van Terra²; deze worden beïnvloed door de situatie van de markt en bedrijfseigen factoren die vaak buiten de controle van Terra² liggen. De mogelijkheid tot terugbetaling wordt ook beïnvloed door de solvabiliteit van Hyboma NV, de dochtervennootschap waarmee Terra² met de helft van het opgehaalde kapitaal leningsovereenkomsten zal afsluiten. De financiële verbintenissen van Terra² kunnen worden beïnvloed door het kredietrisico waaraan andere vennootschappen van de groep waartoe Terra² behoort (waaronder intragroepschuldeisers) onderworpen zijn.

 Risico met betrekking tot schommelingen in de interestvoet: de obligaties leveren een vaste interest op tot op de vervaldag. Een stijging van interestvoeten in de markt kan derhalve de waarde en de verhandelbaarheid van de obligaties ongunstig beïnvloeden.

 Inflatierisico: het inflatierisico houdt verband met de toekomstige waarde van geld. Het eigenlijk rendement van een investering in de obligaties wordt verminderd door inflatie. Hoe hoger de inflatievoet, hoe lager het eigenlijke rendement van de obligaties zal zijn. Indien de inflatievoet gelijk is aan of hoger dan de nominale opbrengst van de obligaties, dan is het eigenlijk rendement gelijk aan nul, of zal het eigenlijke rendement zelfs negatief zijn. Een belegging in de obligaties met een vaste interestvoet gaat gepaard met het risico dat latere wijzigingen in de marktrente een ongunstige invloed hebben op het rendement van de belegging ten aanzien van andere mogelijke beleggingen die beschikbaar zijn op de markt.

 De obligaties zijn structureel achtergesteld: een deel van de opbrengsten van Terra² kan bestaan uit dividenden die worden uitgekeerd door haar dochtervennootschappen Hyboma NV, Statiehuis NV en Klaribo NV. Indien deze dochtervennootschappen een lager of geen dividend zouden uitkeren, kan dit een invloed hebben op de opbrengsten van Terra² en aldus de mogelijkheid tot terugbetaling van de obligaties en/of de interesten daarop. De structurele achterstelling hangt niet alleen af van de flow van het dividend van de dochtervennootschappen maar ook aan het feit dat een gedeelte van de opbrengsten zullen worden doorgeleend aan Hyboma NV waardoor de obligatiehouders ook structureel achtergesteld zijn t.a.v. de schuldeisers van Xxxxxx NV m.b.t. de doorgeleende fondsen en dat het mogelijk is dat er, in geval van te

gelde maken van de activa van Hyboma NV, niet voldoende fondsen ter beschikking zullen worden gesteld om de doorgeleende fondsen terug te betalen aan Terra².

Deel II – Informatie over de uitgevende instelling en de aanbieder van de beleggingsinstrumenten

A. Identiteit van de uitgevende instelling

1. Maatschappelijke zetel, rechtsvorm, ondernemingsnummer, land van herkomst en webadres van de uitgevende instelling

Terra² is een naamloze vennootschap, opgericht onder Belgisch recht, met statutaire zetel te Den Xxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxxxxx, ingeschreven bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen onder nummer 0445.949.778 (RPR Gent – afdeling Oostende). Het webadres is xxxxx://xxx.xxxxx0.xx.

Terra² maakt deel uit van de Hyboma-groep. De organisatiestructuur van de Hyboma-groep op 31 september

2021, EV op 31 december 2020 ziet er uit als volgt:

2. Beschrijving van de activiteiten van de uitgevende instelling

Naast het aanhouden van deelnemingen in Hyboma NV, Statiehuis NV en Klaribo NV bestaat de belangrijkste activiteit van Terra² uit de aankoop, verkaveling en verkoop van bouwpercelen. Deze activiteit wordt uitgevoerd met het oog op het rechtstreeks verkopen als bouwgrond aan klanten alsook met het oog op de

samenwerking met Hyboma NV, de dochtervennootschap van Terra², waarbij Hyboma NV dan de woning in samenspraak met de klant bouwt op een bouwperceel dat zich in de portefeuille van Terra² bevindt. Op datum van 30 juni 2021 heeft Terra² effectief 529 verkavelde percelen bouwgrond te koop in portefeuille. Deze verkavelde percelen bouwgrond die te koop staan, zijn een momentopname en worden bijgehouden en berekend a.d.h.v. de vergunde percelen bouwgrond die te koop worden gesteld verminderd met de reeds vergunde percelen bouwgrond die ondertussen verkocht en verleden zijn. Op basis van de huidige en toekomstige portefeuille kan worden geconcludeerd dat Terra² nog heel wat werkzaamheden in het vooruitzicht heeft. Cijfermatig kunnen de belangrijkste activiteiten van Terra² op datum van 31 december 2020 als volgt onderverdeeld worden: Omzet  Verkoop gronden: 8.525.597 EUR Voornaamste andere opbrengsten  Ontvangen huurgelden: 40.562 EUR (Hiervan wordt 36.000 EUR betaald door Hyboma NV voor het huren van de kantoren die eigendom zijn van Terra²). 3. Identiteit van de personen die meer dan 5% van het kapitaal van de uitgevende instelling in bezit hebben Het kapitaal van Terra² wordt vertegenwoordigd door 5.198 aandelen op naam, waarvan 99,99%, zijnde 5.197 aandelen, wordt aangehouden door De Beide Vlaanderen NV. 4. De verrichtingen tussen de uitgevende instelling en de hierboven bedoelde personen en/of andere verbonden partijen dan aandeelhouders De belangrijkste intragroeptransactie bestaat erin dat Terra² per 31 december 2020 een openstaande vordering heeft op Hyboma NV onder de vorm van een intragroeplening (korte termijnkrediet) ten belope van 3.203.819,2 EUR. Deze periodieke korte termijnkredieten worden opgenomen om te voorzien in de actuele behoeftes van werkkapitaal en fluctueren naargelang. Hierop werd door Terra² een jaarlijkse intrest aangerekend ten belope van 93.679,82 EUR, zijnde 4%. 5. Identiteit van de leden van het wettelijk bestuursorgaan van de uitgevende instelling en de leden van de organen belast met het dagelijks bestuur De raad van bestuur van Terra² bestaat uit de volgende leden:
	Identiteit	Functie	Begin mandaat	Einde mandaat
	Hypotheekmaatschappij De Beide Vlaanderen NV, vast vertegenwoordigd door Xxx Xxxxxxxxx	 Bestuurder  Gedelegeerd bestuurder	1 oktober 2017	Algemene vergadering 2023
De bestuurder neemt het dagelijks bestuur van Terra² waar. 6. Totaalbedrag van de bezoldigingen van de hierboven bedoelde personen en totaalbedrag van de door Terra² of haar dochterondernemingen gereserveerde of toegerekende bedragen voor de betaling van pensioenen of soortgelijke uitkeringen Het totaalbedrag van de bezoldigingen, d.i. de vergoeding toegekend aan een bestuurder wegens de uitvoering van zijn mandaat, bedroeg in 2020 108.900 EUR. Er zijn geen gereserveerde of toegerekende bedragen voor de betaling van pensioenen of soortgelijke uitkeringen.

7. Voor de sub 4. bedoelde personen, vermelding van elke veroordeling als bedoeld in artikel 20 van de wet van 25 april 2014 op het statuut van en het toezicht op kredietinstellingen en beursvennootschappen Voor de sub 4. bedoelde personen, was er geen enkele veroordeling als bedoeld in artikel 20 van de wet van 25 april 2014 op het statuut van en het toezicht op kredietinstellingen en beursvennootschappen.

8. Beschrijving van de belangenconflicten

Tot op heden zijn er geen belangenconflicten gemeld op de vergaderingen van de raad van bestuur. Aangezien de belangenconflictenprocedure zoals voorzien in artikel 7:96 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen niet van toepassing is op functionele belangenconflicten, verwijzen we naar punt 4 voor een beschrijving van de transacties met personen die verbonden zijn met Terra².

9. Identiteit van de commissaris

Vandelanotte Bedrijfsrevisoren CV, met statutaire zetel te Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx 0X, 0000 Xxxxxxxx, ingeschreven bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen onder nummer 0433.608.707, vertegenwoordigd door de xxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, bedrijfsrevisor, en ingeschreven bij het Instituut van de Bedrijfsrevisoren onder het nummer A02110, werd op de algemene vergadering van Terra² van 27 mei 2021 benoemd als commissaris van Terra² voor een mandaat van 3 jaar eindigend op de algemene vergadering van 2024 die de jaarrekening per 31/12/2023 goedkeurt.

B. Financiële informatie over de uitgevende instelling

1. Jaarrekening van de laatste twee boekjaren

Zie Bijlage 1.

2. Verklaring over het werkkapitaal

Terra² verwacht dat het werkkapitaal naar haar oordeel toereikend is om aan de huidige behoeften te voldoen voor de komende 12 maanden volgend op de datum van deze informatienota.

Indien de verwachte opbrengsten van de obligatie-uitgifte echter ontoereikend zouden zijn om alle beoogde bestemmingen te financieren, dan zal Terra² hiervoor beroep doen op externe financieringsbronnen, zijnde financiering verstrekt door kredietinstellingen of in laatste instantie bij wijze van kapitaalverhogingen.

3. Overzicht van het eigen vermogen en de schuldenlast

Gelieve hieronder een overzicht van het eigen vermogen en de schuldenlast van Terra² te willen vinden.

4. Beschrijving van elke wijziging van betekenis in de financiële of handelspositie die zich heeft voorge- daan na het einde van het laatste boekjaar waarop de hieraan bijgevoegde jaarrekening betrekking heeft

Er hebben zich geen belangrijke veranderingen in de financiële of handelspositie plaatsgevonden sinds 31 de- cember 2020 bij zowel Terra² als de andere vennootschappen binnen de Hyboma-groep.

C. Uitsluitend wanneer de aanbieder en de uitgevende instelling verschillende personen zijn: identiteit van de aanbieder: niet van toepassing.

D. Uitsluitend wanneer de aangeboden beleggingsinstrumenten een onderliggend actief hebben: beschrijving van het onderliggend actief: niet van toepassing.

Deel III – Informatie over de aanbieding van beleggingsinstrumenten

A. Beschrijving van de aanbieding

1. Maximumbedrag

Het bedrag van de doorlopend uitgegeven, niet-achtergestelde lening bedraagt maximaal 5.000.000 EUR, vertegenwoordigd door opeenvolgende reeksen van obligaties naargelang de maandelijkse ingenottreding telkens op de 1e of de 16de van de maand. De obligaties worden doorlopend genummerd in functie van de datum van hun uitgifte.

2. Voorwaarden van de aanbieding; in voorkomend geval, minimumbedrag waarvoor de aanbieding wordt verricht; in voorkomend geval, minimum- en/of maximumbedrag van de inschrijving per belegger

Het nominaal bedrag van een obligatie is vrij naar keuze van de inschrijver te bepalen in het intekenformulier met een minimumbedrag van 10.000 EUR.

3. Totaalprijs van de aangeboden beleggingsinstrumenten

Maximum 5.000.000 EUR.

4. Tijdschema van de aanbieding

De inschrijvingsperiode loopt van 1 oktober 2021 tot en met 30 september 2022 om 16u00 (CET) onder voorbehoud van vervroegde afsluiting. De inschrijvingsperiode wordt vervroegd afgesloten indien het totale nominale bedrag (zijnde 5.000.000 EUR) van de obligatielening volledig is onderschreven. Bovendien kan de raad van bestuur van Terra² op elk ogenblik discretionair beslissen tot een vervroegde afsluiting tijdens de inschrijvingsperiode, zonder dat dit de reeds toegewezen obligaties in het gedrang brengt.

Xxxxxxxxx die wensen in te schrijven op obligaties moeten het intekenformulier (zoals vervat op de website van Terra²) correct ingevuld en ondertekend indienen bij of opsturen naar het hoofdkantoor van Terra² (Den Xxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxxxxx). Het indienen bij het hoofdkantoor kan gebeuren op werkdagen tijdens de werkuren. In elk geval dient het intekenformulier door Terra² te worden ontvangen vóór 16 uur (CET) op 30 september 2022.

De inschrijvingsprijs moet binnen de 5 werkdagen na de inschrijving worden betaald op de rekening van Terra². De betaling wordt geacht te zijn gebeurd wanneer Terra² de betaling heeft ontvangen (valutadatum van Terra²). Indien de inschrijvingsprijs niet binnen de 10 werkdagen na de inschrijving wordt ontvangen door Terra², wordt de inschrijving geacht vervallen te zijn. De enige geaccepteerde betalingswijze voor de inschrijvingsprijs is per overschrijving of storting op het bankrekeningnummer IBAN XX00 0000 0000 0000 BIC KRED BE BB gehouden door Terra² bij KBC Bank NV.

De obligaties worden gealloceerd op basis van het principe ‘first come, first serve’. Betalingen die zouden zijn uitgevoerd met betrekking tot de inschrijving op obligaties die niet werden toegewezen, zullen door Terra² worden terugbetaald in België binnen de 5 werkdagen na de vervroegde afsluiting op de rekening aangeduid door de belegger in het intekenformulier. Beleggers kunnen geen interest vorderen op hun reeds uitgevoerde betalingen.

5. Kosten ten laste van de belegger

Er worden geen instap- of uitstapkosten in rekening gebracht aan de belegger.

B. Redenen voor de aanbieding

1. Beschrijving van het vooropgestelde gebruik van de ingezamelde bedragen

Terra² heeft de intentie om de netto-opbrengst van de uitgifte (d.w.z. na aftrek van de door Terra² verschuldigde kosten voor het opstellen en verspreiden van het informatienota, etc. die begroot worden tussen de 2.000 à 4.000 EUR) die, in geval van een volledige onderschrijving wordt geraamd op 5.000.000 EUR, aan te wenden om: (i) in de actuele behoeftes van werkkapitaal te voorzien, met name de financiering van de aankoop van bouwgronden en/of de aflossing van bestaande kredieten voor de aankoop van bouwgronden (50%), en (ii) de activiteiten van Hyboma NV te financieren door middel van intragroepleningen (50%) – deze gebeuren steeds d.m.v. periodieke korte termijnkredieten aan 4% per jaar.

2. Details van de financiering van de belegging of van het project dat de aanbieding wenst te verwezenlijken; vermelding of het bedrag van de aanbieding al dan niet toereikend is voor de verwezenlijking van de vooropgestelde belegging of het vooropgestelde project

De netto-opbrengst van de uitgifte zal worden aangewend voor de financiering van de aankoop van bouwgronden en/of aflossingen van bestaande kredieten voor de aankoop van bouwgronden alsook voor de financiering van de activiteiten van Hyboma NV bij wijze van intragroepleningen. Terra² is van oordeel dat de netto-opbrengst van de uitgifte, buiten onvoorziene omstandigheden, toereikend zou moeten zijn voor de verwezenlijking van de hierboven omschreven belegging.

3. In voorkomend geval, andere financieringsbronnen voor de verwezenlijking van de vooropgestelde belegging of het vooropgestelde project

Indien de verwachte opbrengsten van de obligatie-uitgifte ontoereikend zouden zijn om alle beoogde bestemmingen te financieren, dan zal Terra² hiervoor beroep doen op externe financieringsbronnen, zijnde financiering verstrekt door kredietinstellingen of in laatste instantie bij wijze van kapitaalverhogingen.

A. Kenmerken van de aangeboden beleggingsinstrumenten

1. Aard en categorie

Het beleggingsinstrument is een obligatie op naam naar Belgisch recht, uitgegeven door Terra². De obligaties geven recht op de betaling van een jaarlijkse vaste rente en zijn terugbetaalbaar tegen hun nominale waarde op de vervaldag. De toepasselijke interestvoet zal worden bekend gemaakt via de definitieve voorwaarden, gepubliceerd op de website van Terra².

2. Munt, benaming en nominale waarde

De munteenheid van de obligaties is euro (EUR). Het nominaal bedrag van een obligatie is vrij naar keuze van de inschrijver te bepalen in het intekenformulier met een minimumbedrag van 10.000 EUR.

3. Vervaldatum, en, in voorkomend geval, terugbetalingsmodaliteiten

De terugbetaling van de obligaties zal a pari gebeuren op de eindvervaldag zoals die op het certificaat van inschrijving in het register van obligaties wordt vermeld. Gezien de looptijd van de obligaties kan variëren tussen 1,2, 3, 4 of 5 jaar en beleggers doorlopend kunnen inschrijven, verschilt de eindvervaldag voor iedere inschrijver. De inschrijver kan dus kiezen om te investeren in één of meerdere obligatiereeksen met verschillende looptijden die bepaald zijn door Terra².

4. Rang van de beleggingsinstrumenten in de kapitaalstructuur van de uitgevende instelling bij insolventie

Deel IV - informatie over de aangeboden beleggingsinstrumenten

De obligaties zijn niet-achtergestelde, directe en onvoorwaardelijke verbintenissen van Terra² en er zijn geen zekerheden aan verbonden. De obligaties zullen in gelijke rang (pari passu) staan met alle niet-bevoorrechte en niet-achtergestelde schulden van Terra² en bij insolventie zullen de obligatiehouders bijgevolg in samenloop komen met alle gewone schuldeisers van Terra².

De tabel hieronder geeft een overzicht weer van de verschillende uitgiftes die tot op heden werden uitgegeven met daarbij het aantal inschrijvingen over de periode, het totaal opgehaalde bedrag (cfr. kolom Productie), het bedrag tot op heden terugbetaald alsook het openstaand saldo per uitgifte.

5. Eventuele beperkingen van de vrije overdracht van de beleggingsinstrumenten

Onder voorbehoud van beperkingen in alle jurisdicties met betrekking op de vrije overdraagbaarheid van de obligaties met betrekking tot de aanbiedingen, verkopen of overdrachten van obligaties, zijn de obligaties vrij overdraagbaar overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De obligaties zijn echter wel steeds voor het volledige bedrag vrij overdraagbaar en kunnen niet opgesplitst worden in meerdere bedragen.

6. In voorkomend geval, jaarlijkse rentevoet en, in voorkomend geval, wijze waarop de toepasselijke rentevoet wordt bepaald indien de rentevoet niet vast is

De rendementen worden berekend op basis van de uitgifteprijs, van de betaling van de interest tijdens de duur van de obligatielening en van het terugbetalingsbedrag op de respectievelijke vervaldagen die telkens samen voor elke obligatie worden geactualiseerd. Bij de berekening van het brutorendement wordt enkel rekening gehouden met de uitgifteprijs en de interestvoet en wordt er verondersteld dat de obligaties worden uitgegeven a pari, worden aangekocht op de primaire markt en worden aangehouden gedurende de volledige looptijd. De brutorendementen zullen samen met de interestvoeten worden vastgelegd in de definitieve voorwaarden (zie infra) van de obligaties.

 Bij inschrijving op obligaties met een looptijd van 2, 3, 4 of 5 jaar: bij inschrijving op minder dan 100.000 EUR in één keer, is de interestvoet voor de volledige looptijd gelijk aan de vastgestelde interestvoet zoals van toepassing was op de dag van inschrijving.

 Bij inschrijving op obligaties met een looptijd van 2, 3, 4 of 5 jaar: bij inschrijving voor minimum 100.000 EUR in één keer, is de interestvoet vanaf het eerste jaar van de looptijd gelijk aan de vastgestelde interestvoet zoals van toepassing was op de dag van inschrijving plus 25 basispunten.

 Bij inschrijving op obligaties met een looptijd van 1 jaar: bij inschrijving voor minimum

500.000 EUR in één keer, is de interestvoet vanaf het eerste jaar van de looptijd gelijk aan de vastgestelde interestvoet zoals van toepassing was op de dag van inschrijving zonder een verhoging van 25 basispunten. Deze kan pas onderschreven worden mits voorafgaandelijk akkoord.

De obligaties dragen rente vanaf de 1e en 16de van iedere maand naar gelang de ingenottreding. De obligaties, waarvan de betaling wordt ontvangen van de 1e tot en met de 15e van de maand, dragen rente vanaf de 16de van die maand. Obligaties waarvan de betaling wordt ontvangen van de 16de van de maand tot en met de laatste dag van de maand, dragen rente vanaf de 1e van de volgende maand.

De vastgestelde interestvoeten zijn toepasselijk vanaf de inschrijvingsdag zoals vermeld in de definitieve voorwaarden. Terra² zal vóór het begin van de inschrijvingsperiode de jaarlijkse interestvoeten per looptijd vaststellen. De 1e en de 16de van de maand kunnen de interestvoeten worden gewijzigd door Terra².

Hoewel Terra² zich het recht voorbehoudt om de interestvoeten te wijzigen, blijft de toepasselijke interest voor de hele looptijd diegene die van toepassing was op het moment van de inschrijving. De gewijzigde interestvoeten zijn enkel van toepassing op inschrijvingen na dergelijke wijziging. De vaste interestvoet, die op jaarbasis minimum 0,50% en maximum 8,00% bedraagt, wordt vastgesteld door Terra² per looptijd op basis van de marktvoorwaarden van obligaties uitgegeven door Belgische kredietinstellingen met een vaste rentevoet en dezelfde looptijd en vermeerderd met een premie die wordt vastgesteld op basis van de marktvoorwaarden (nl. de vraag en aanbod op de markt voor obligaties uitgegeven door Terra²). De inschrijvers worden op de hoogte gebracht van de toepasselijke interestvoet aan de hand van de definitieve voorwaarden die worden bijgewerkt van zodra een wijziging van de interestvoet wordt doorgevoerd. De definitieve voorwaarden worden gepubliceerd op de website van Terra², xxx.xxxxx0.xx/xxxxxxxxxxx. Het ontwerp van de definitieve voorwaarden wordt aangehecht aan deze informatienota als Bijlage 2.

7. Dividendbeleid

Niet van toepassing.

8. Datums waarop de rente of het dividend wordt uitgekeerd

De rente wordt jaarlijks uitgekeerd op de vervaldag. Als een vervaldag geen werkdag is, zal de betaling de volgende werkdag verschuldigd zijn, zonder dat dit een recht geeft aan de belegger op een bijkomende interest of enige andere betaling.

9. In voorkomend geval, verhandeling van de beleggingsinstrumenten op een MTF en ISIN-code

Niet van toepassing.

B. Uitsluitend in het geval waarin door een derde een garantie wordt toegekend in verband met de beleggingsinstrumenten: beschrijving van de garant en van de garantie: niet van toepassing.

C. In voorkomend geval, bijkomende informatie voorgelegd door de markt waar de beleggingsinstrumenten toegelaten zijn: niet van toepassing.

Deel V – Alle belangrijke informatie die mondeling of schriftelijk aan één of meer beleggers wordt gericht

A. Andere kenmerken van de obligaties

Vervroegde aflossing

In de volgende gevallen: (i) het wijzigen van wetgeving waaraan Terra² onderhevig is, waardoor het voor Terra² onwettelijk wordt om haar verplichtingen onder de obligaties na te komen, (ii) het niet betalen van de interest of de hoofdsom binnen 5 werkdagen na hun vervaldag, (iii) het niet naleven gedurende 15 werkdagen door Terra² van haar verplichtingen zoals bepaald in deze informatienota, na ontvangst van een ingebrekestelling verzonden door de obligatiehouder aan Terra², (iv) een herstructurering van Terra² met een wezenlijke vermindering van haar patrimonium tot gevolg en waardoor de belangen van de obligatiehouders worden geschaad, (v) staking van betaling door Terra² of aanstelling bij Terra² van een vereffenaar, gerechtelijke bewindvoerder of lasthebber ad hoc die de taken van bestuur overneemt, inleiding van een procedure van vereffening of gerechtelijke of minnelijke ontbinding met vereffening, gerechtelijke opschorting van betaling voor alle schulden of een deel ervan, gerechtelijke reorganisatie, faillissement of elke andere gelijkaardige aan Terra² opgelegde maatregel of (vi) het overlijden van de obligatiehouder waarbij door de notaris of de familie, die de erfenis regelt, de terugbetaling gevraagd wordt, zal elke obligatiehouder of zijn gemachtigde het recht hebben om Terra² per aangetekende brief ervan op de hoogte te brengen dat zijn of haar obligatie onmiddellijk opeisbaar en terugbetaalbaar wordt tegen de nominale waarde, verhoogd met de verlopen interest, vanaf de ontvangst van de kennisgeving door Terra².

Vervroegde terugbetaling

Terra² behoudt zich het recht voor om, met een opzeggingstermijn van minstens 30 kalenderdagen, alle obligaties vervroegd terug te betalen, op ieder ogenblik, tegen het hoogste bedrag van (i) de marktwaarde van de obligaties en (ii) hun nominale waarde verhoogd met alle verlopen interest tot aan de datum van terugbetaling, in geval van een wijziging van de Belgische fiscale wetgeving en reglementering of een wijziging in de toepassing of interpretatie van die wetgeving na de uitgiftedatum van de obligaties die de betaling van de hoofdsom en/of de interest op de obligaties in het gedrang zou brengen en Terra² zou verplichten om bijkomende bedragen te betalen om de betaling van de oorspronkelijk bepaalde bedragen en de interest te garanderen. Er mogen aan de consument geen kosten (zoals afwikkelingskosten) worden aangerekend voor de vroegtijdige beëindiging van de overeenkomst.

Negatieve zekerheid

Terra² verbindt zich ertoe om, voor de duur van de obligaties, tot de effectieve terugbetaling van het kapitaal en de rente van de obligaties, haar activa niet te bezwaren met zakelijke zekerheden of andere voorrechten ten gunste van andere schuldeisers tenzij, in dezelfde rangorde, de obligaties daarvan meegenieten. Het voorgaande doet evenwel geen afbreuk aan: (i) het recht van Terra² om haar activa te bezwaren met zakelijke zekerheden of andere voorrechten te stellen ten gunste van andere personen dan schuldeisers, (ii) het recht of de verplichting van Terra² om haar activa te bezwaren of te laten bezwaren met zekerheden of voorrechten, zoals deze die uit dwingende bepalingen van enige toepasselijke wet voortvloeien of (iii) het recht van Terra² zekerheden te vestigen op bepaalde activa met het oogmerk dergelijke activa te financieren. De negatieve zekerheid verbiedt in concreto namelijk niet dat Hyboma NV haar activa ten gunste van haar eigen schuldeisers (incl. banken of eventuele obligatiehouders) bezwaart en Terra² zekerheden (in het bijzonder hypotheek en/of hypothecaire volmacht) aan banken verleent.

B. Belastingstelsel in België

De onderstaande informatie is van algemene aard en heeft niet de bedoeling alle fiscale aspecten van de obligaties te behandelen. In sommige gevallen kunnen andere regels van toepassing zijn. Bovendien kan de fiscale reglementering en de interpretatie ervan in de loop van de tijd veranderen. Aangezien de obligaties enkel aan Belgische inwoners zullen worden aangeboden, wordt hierna enkel het fiscale stelsel van de obligaties in hoofde van Belgische inwoners (natuurlijke personen, vennootschappen en rechtspersonen) behandeld.

Kandidaat-beleggers die nadere toelichtingen wensen over de fiscale gevolgen van de aankoop, het bezit en de overdracht van de obligaties worden verzocht de financiële en fiscale adviseurs te raadplegen op wie zij gewoonlijk een beroep doen.

Belgische roerende voorheffing

De interestcomponent van de betalingen op de obligaties gedaan door of voor rekening van Terra2 is in principe onderworpen aan Belgische roerende voorheffing, momenteel aan een tarief van 30% op het brutobedrag van de interest. Het Belgisch fiscaal recht voorziet, onder bepaalde voorwaarden en formaliteiten, in vrijstellingen en verzakingen aan de inning van roerende voorheffing in bepaalde gevallen. Voor Belgische inkomstenbelastingen verstaat men onder interest (i) periodieke interestinkomsten, (ii) elk bedrag betaald door Terra2 dat de uitgifteprijs te boven gaat (bij gehele of gedeeltelijke terugbetaling, ongeacht of dit op de vervaldatum is of niet, of bij aankoop door Terra2), en (iii) aangezien de obligaties kwalificeren als een vastrentend effect overeenkomstig artikel 2, §1, 8° van het Belgisch Wetboek van de Inkomstenbelastingen 1992 (“WIB”), de aangegroeide interest in verhouding tot de periode waarin men de obligaties heeft aangehouden, in geval van een verkoop van de obligaties tussen twee interestbetaaldagen, aan een derde partij, met uitsluiting van Terra2.

Belgische inkomstenbelasting

1) Natuurlijke personen inwoners van België

Voor natuurlijke personen die inwoners zijn van België (namelijk natuurlijke personen onderworpen aan de Belgische personenbelasting) die de obligaties aanhouden als privébelegging, werkt de roerende voorheffing in principe bevrijdend zodat de interest op de obligaties niet meer moet worden aangegeven in de aangifte in de personenbelasting, op voorwaarde dat de roerende voorheffing daadwerkelijk werd ingehouden. Zij kunnen evenwel opteren om de interest toch aan te geven; in dat geval wordt de interest in de regel afzonderlijk belast tegen een tarief van 30%, (of, als dat voordeliger uitkomt, tegen de geldende progressieve tarieven, rekening houdend met de andere aangegeven inkomsten). In dat geval is de ingehouden roerende voorheffing in principe verrekenbaar en mogelijks terugbetaalbaar in geval deze de totale verschuldigde personenbelasting overtreft. Meerwaarden gerealiseerd bij de overdracht van de obligaties (met uitzondering van de aangegroeide interest op de obligaties zoals bedoeld in de afdeling "Belgische roerende voorheffing" hierboven) zijn in principe niet belastbaar, tenzij deze obligaties voor professionele doeleinden worden aangehouden of de meerwaarde buiten het normaal beheer van het privévermogen is gerealiseerd. Minderwaarden gerealiseerd bij de overdracht van de obligaties die niet worden aangehouden als een professionele belegging, zijn in principe niet fiscaal aftrekbaar. Specifieke fiscale bepalingen zijn toepasselijk op natuurlijke personen inwoners van België die de obligaties niet aanhouden als een privé investering.

2) Vennootschappen inwoners van België

Vennootschappen die inwoners zijn van België (namelijk vennootschappen onderworpen aan de Belgische vennootschapsbelasting) zullen op de interestbetalingen gedaan op de obligaties en meerwaarden gerealiseerd met betrekking tot de obligaties onderworpen zijn aan Belgische vennootschapsbelasting, tegen het standaardtarief van momenteel 25% (vanaf aanslagjaar 2021, verbonden aan een belastbaar tijdperk dat ten vroegste aanvangt op 1 januari 2020) of het verlaagde tarief van momenteel 20% (vanaf aanslagjaar 2021, verbonden aan een belastbaar tijdperk dat ten vroegste aanvangt op 1 januari 2020) dat van toepassing is op kleine vennootschappen op de eerste schijf van 100.000 EUR en mits aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Minderwaarden gerealiseerd naar aanleiding van de verkoop van de obligaties zijn in principe fiscaal aftrekbaar. De ingehouden roerende voorheffing kan in principe worden verrekend met de verschuldigde vennootschapsbelasting.

3) Rechtspersonen inwoners van België

Rechtspersonen die inwoners zijn van België (namelijk rechtspersonen onderworpen aan de Belgische rechtspersonenbelasting) zijn onderworpen aan de roerende voorheffing van momenteel 30% op interestbetalingen. De roerende voorheffing vormt de eindbelasting. Meerwaarden gerealiseerd bij de overdracht van de obligaties (met uitzondering van de aangegroeide interest op de obligaties zoals bedoeld in de afdeling "Belgische roerende voorheffing" hierboven) zijn in principe niet belastbaar. Gerealiseerde minderwaarden zijn in principe niet fiscaal aftrekbaar.

C. Klachten over financiële producten

Eventuele klachten kunnen worden gericht aan Terra² (e-mail: xxxx@xxxxx0.xx). Indien u consument bent, kan u eveneens contact opnemen met de Consumentenombudsdienst (Tel.: x00 0 000 00 00 – e-mail: xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx).

Bijlage 1 - Jaarrekeningen van Terra² op 31 december 2019 en 31 december 2020 en verslagen van de commissaris in verband daarmee

40	12/06/2020	BE 0445.949.778	40	EUR
NAT.	Datum neerlegging	Nr.	Blz.	D.	20164.00344	VOL 1.1

JAARREKENING EN ANDERE OVEREENKOMSTIG HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN

NEER TE LEGGEN DOCUMENTEN

IDENTIFICATIEGEGEVENS (op datum van de neerlegging)

Naam: TERRA² NV

Rechtsvorm: Naamloze vennootschap

Adres: Wilgenlaan Nr: 39 Bus: Postnummer: 8610 Gemeente: Kortemark

Land: België

Rechtspersonenregister (RPR) - Ondernemingsrechtbank van Gent, afdeling Veurne Internetadres:

BE 0445.949.778

Ondernemingsnummer

11-10-2016

Datum van de neerlegging van de oprichtingsakte OF van het recentste stuk dat de datum van bekendmaking van de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt.

28-05-2020

JAARREKENING IN EURO goedgekeurd door de algemene vergadering van

met betrekking tot het boekjaar dat de periode dekt van	01-01-2019	tot	31-12-2019
Vorig boekjaar van	01-01-2018	tot	31-12-2018

De bedragen van het vorige boekjaar zijn identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt.

Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd omdat ze niet dienstig zijn:

VOL 6.1, VOL 6.2.1, VOL 6.2.2, VOL 6.2.3, VOL 6.2.4, VOL 6.2.5, VOL 6.3.2, VOL 6.3.3, VOL 6.3.4, VOL 6.3.5, VOL

6.3.6, VOL 6.4.2, VOL 6.4.3, VOL 6.5.2, VOL 6.7.2, VOL 6.8, VOL 6.12, VOL 6.17, VOL 6.18.2, VOL 9, VOL 11, VOL 12,

VOL 13, VOL 14, VOL 15, VOL 16

Deze jaarrekening betreft niet een vennootschap die onderworpen is aan de bepalingen van het nieuwe Wetboek van vennootschappen en verenigingen van 23 maart 2019.

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN EN VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN

VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de onderneming

KREKEDAL BV

BE 0475.704.529

Xxxxxxxxxx 00

0000 Xxxxxxxxx XXXXXX

Begin van het mandaat: 14-09-2016 Einde van het mandaat: 25-05-2023 Bestuurder

Direct of indirect vertegenwoordigd door:

XXXXXXXXX Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx 00

0000 Xxxxxxxxx XXXXXX

HYPOTHEEKMAATSCHAPPIJ DE BEIDE VLAANDEREN NV

BE 0405.489.197

Xxxxxxxxxx 00

0000 Xxxxxxxxx XXXXXX

Begin van het mandaat: 01-10-2017 Einde van het mandaat: 25-05-2023 Gedelegeerd bestuurder

Direct of indirect vertegenwoordigd door:

XXXXXXXXX Xxx

Gedelegeerd bestuurder Xxxxxxxxxx 00

0000 Xxxxxxxxx XXXXXX

VANDELANOTTE BEDRIJFSREVISOREN CVBA (B00083) BE 0433.608.707

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx 0X

0000 Xxxxxxxx XXXXXX

Begin van het mandaat: 25-04-2019 Einde van het mandaat: 27-05-2022 Commissaris Direct of indirect vertegenwoordigd door:

XXXXXXXXXXXX Xxxxxxx (A02110)

Bedrijfsrevisor

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx 0X 0000 Xxxxxxxx

XXXXXX

VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

Het bestuursorgaan verklaart dat geen enkele opdracht voor nazicht of correctie werd gegeven aan iemand die daar wettelijk niet toe gemachtigd is met toepassing van de artikelen 34 en 37 van de wet van 22 april 1999 betreffende de boekhoudkundige en fiscale beroepen.

De jaarrekening werd niet geverifieerd of gecorrigeerd door een externe accountant of door een bedrijfsrevisor die niet de commissaris is.

In bevestigend geval, moeten hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke externe accountant of bedrijfsrevisor en zijn lidmaatschapsnummer bij zijn Instituut, evenals de aard van zijn opdracht:

A. Het voeren van de boekhouding van de onderneming*,

B. Het opstellen van de jaarrekening*,

C. Het verifiëren van de jaarrekening en/of

D. Het corrigeren van de jaarrekening.

Indien taken bedoeld onder A. of onder B. uitgevoerd zijn door erkende boekhouders of door erkende boekhouders-fiscalisten, kunnen hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke erkende boekhouder of erkende boekhouder-fiscalist en zijn lidmaatschapsnummer bij het Beroepsinstituut van erkende Xxxxxxxxxxx en Fiscalisten, evenals de aard van zijn opdracht.

JAARREKENING

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
20
21/28	8.009.930	8.042.613
21
22/27	288.528	321.211
22	288.528	321.211
23
24
25
26
27
28	7.721.403	7.721.403
280/1	7.721.403	7.721.403
280	7.721.403	7.721.403
281
282/3
282
283
284/8
284
285/8
29/00	00.000.000	00.000.000
29
290
291
3	40.183.746	46.185.765
30/00	00.000.000	00.000.000
30/31
32	0	0
33
34
00	00.000.000	00.000.000
36
37
40/41	8.481.262	11.169.411
40	5.742.271	149.961
41	2.738.992	11.019.449
50/53
50
51/53
54/58	1.550.387	291.785
490/1	4.377	25.661
20/00	00.000.000	00.000.000

BALANS NA WINSTVERDELING

ACTIVA

Toel.

OPRICHTINGSKOSTEN 6.1

VASTE ACTIVA

Immateriële vaste activa 6.2

Materiële vaste activa 6.3

Terreinen en gebouwen Installaties, machines en uitrusting Meubilair en rollend materieel Leasing en soortgelijke rechten Overige materiële vaste activa

Activa in aanbouw en vooruitbetalingen

Financiële vaste activa 6.4/6.5.1

Verbonden ondernemingen 6.15

Deelnemingen Vorderingen

Ondernemingen waarmee een

deelnemingsverhouding bestaat 6.15

Deelnemingen Vorderingen

Andere financiële vaste activa Aandelen

Vorderingen en borgtochten in contanten

VLOTTENDE ACTIVA

Vorderingen op meer dan één jaar

Handelsvorderingen Overige vorderingen

Voorraden en bestellingen in uitvoering

Voorraden

Grond- en hulpstoffen Goederen in bewerking Gereed product Handelsgoederen

Onroerende goederen bestemd voor verkoop Vooruitbetalingen

Bestellingen in uitvoering

Vorderingen op ten hoogste één jaar

Handelsvorderingen Overige vorderingen

Geldbeleggingen 6. 5.1/6.6

Eigen aandelen Overige beleggingen

Liquide middelen

Overlopende rekeningen 6.6

TOTAAL VAN DE ACTIVA

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
10/15	27.530.077	25.946.785
10	1.108.000	1.108.000
100	1.108.000	1.108.000
101
11
12	811.000	811.000
00	00.000.000	00.000.000
130	110.800	110.800
131
1310
1311
132	4.335.169	3.755.803
133	21.165.108	20.161.182
14
15
19
16	30.523	44.665
160/5	27.367	41.000
160
161
162
163	27.367	41.000
164/5
168	3.155	3.665
17/00	00.000.000	00.000.000
00	00.000.000	00.000.000
170/0	00.000.000	00.000.000
170
000	00.000.000	00.000.000
172
173	88.750	103.750
174
175
1750
1751
176
178/9
42/00	00.000.000	00.000.000
00	0.000.000	0.000.000
00	0.000.000	00.000.000
430/0	0.000.000	00.000.000
439
44	94.939	27.451
440/4	94.939	27.451
441
46
45	39.013	409.089
450/3	21.466	394.664
454/9	17.547	14.425
47/48	432.767	202.299
492/3	410.002	435.763
10/00	00.000.000	00.000.000

Toel.

PASSIVA

EIGEN VERMOGEN

Kapitaal 6.7.1

Geplaatst kapitaal

Niet-opgevraagd kapitaal Uitgiftepremies Herwaarderingsmeerwaarden Reserves

Wettelijke reserve Onbeschikbare reserves

Voor eigen aandelen Andere

Belastingvrije reserves Beschikbare reserves

Overgedragen winst (verlies) (+)/(-) Kapitaalsubsidies

Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het netto-actief

VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN

Voorzieningen voor risico's en kosten Pensioenen en soortgelijke verplichtingen Fiscale lasten

Grote herstellings- en onderhoudswerken Milieuverplichtingen

Overige risico's en kosten 6.8

Uitgestelde belastingen

SCHULDEN

Schulden op meer dan één jaar 6.9

Financiële schulden Achtergestelde leningen

Niet-achtergestelde obligatieleningen Leasingschulden en soortgelijke schulden Kredietinstellingen

Overige leningen Handelsschulden

Leveranciers

Te betalen wissels

Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen Overige schulden

Schulden op ten hoogste één jaar 6.9

Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen

Financiële schulden Kredietinstellingen Overige leningen

Handelsschulden Leveranciers

Te betalen wissels

Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen Schulden met betrekking tot belastingen,

bezoldigingen en sociale lasten 6.9

Belastingen

Bezoldigingen en sociale lasten Overige schulden

Overlopende rekeningen 6.9

TOTAAL VAN DE PASSIVA

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
70/76A	15.628.795	10.202.634
00	00.000.000	00.000.000
71
72
74	217.420	146.352
76A
60/66A	12.943.080	8.320.310
00	00.000.000	0.000.000
600/0	0.000.000	0.000.000
000	0.000.000	0.000.000
61	420.995	240.830
62	161.918	148.472
630	32.683	32.683
631/4
635/8	-13.633	41.000
640/8	109.880	93.127
649
66A
9901	2.685.716	1.882.324
75/76B	597.267	476.737
75	597.267	476.737
750
751	594.648	475.362
752/9	2.619	1.375
76B
65/66B	1.002.090	1.092.430
65	1.002.090	1.092.430
650	965.483	1.036.169
651
652/9	36.607	56.261
66B
9903	2.280.893	1.266.630
780	510	510
680
67/77	698.110	482.328
670/3	698.110	482.328
77
9904	1.583.293	784.812
789	221.633	990
689	801.000	302.600
9905	1.003.926	483.202

RESULTATENREKENING

Bedrijfsopbrengsten

Toel.

Omzet 6.10

Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname) (+)/(-) Geproduceerde vaste activa

Andere bedrijfsopbrengsten 6.10

Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten 6.12

Bedrijfskosten

Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen Aankopen

Voorraad: afname (toename) (+)/(-) Diensten en diverse goederen

Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen (+)/(-) 6.10

Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa

Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen

(terugnemingen) (+)/(-) 6.10

Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) (+)/(-) 6.10

Andere bedrijfskosten 6.10

Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten (-)

Niet-recurrente bedrijfskosten 6.12

Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies) (+)/(-) Financiële opbrengsten

Recurrente financiële opbrengsten Opbrengsten uit financiële vaste activa Opbrengsten uit vlottende activa

Andere financiële opbrengsten 6.11

Niet-recurrente financiële opbrengsten 6.12

Financiële kosten

Recurrente financiële kosten 6.11

Kosten van schulden Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan voorraden, bestellingen in

uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen

(terugnemingen) (+)/(-)

Andere financiële kosten

Niet-recurrente financiële kosten 6.12

Winst (Verlies) van het boekjaar vóór belasting (+)/(-) Onttrekking aan de uitgestelde belastingen Overboeking naar de uitgestelde belastingen

Belastingen op het resultaat (+)/(-) 6.13

Belastingen

Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen

Winst (Verlies) van het boekjaar (+)/(-) Onttrekking aan de belastingvrije reserves Overboeking naar de belastingvrije reserves

Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar (+)/(-)

RESULTAATVERWERKING

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
9906	1.003.926	483.202
9905	1.003.926	483.202
14P
791/2
791
792
691/2	1.003.926	483.202
691
6920
6921	1.003.926	483.202
14
794
694/7
694
695
696
697

Te bestemmen winst (verlies) (+)/(-) Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar (+)/(-) Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar (+)/(-)

Onttrekking aan het eigen vermogen

aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies aan de reserves

Toevoeging aan het eigen vermogen

aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies aan de wettelijke reserve

aan de overige reserves

Over te dragen winst (verlies) (+)/(-) Tussenkomst van de vennoten in het verlies

Uit te keren winst

Vergoeding van het kapitaal Bestuurders of zaakvoerders Werknemers

Andere rechthebbenden

TOELICHTING

STAAT VAN DE MATERIËLE VASTE ACTIVA

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
8191P 0000 0000 0000 0000 8251P 0000 0000 0000 0000 8251 8321P 8271 0000 0000 0000 0000 8321 22	XXXXXXXXXX 787.225 XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX 32.683 498.697 288.528
		787.225
		466.014

TERREINEN EN GEBOUWEN

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar Mutaties tijdens het boekjaar

Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa Overdrachten en buitengebruikstellingen

Overboekingen van een post naar een andere (+)/(-)

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar Meerwaarden per einde van het boekjaar Mutaties tijdens het boekjaar

Geboekt

Verworven van derden Afgeboekt

Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)

Meerwaarden per einde van het boekjaar

Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar

Geboekt Teruggenomen Verworven van derden

Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen

Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-) Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar

NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR

STAAT VAN DE FINANCIËLE VASTE ACTIVA

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
8391P 8361 8371 8381 8391 8451P 8411 8421 8431 8441 8451 8521P 8471 8481 8491 8501 8511 8521 8551P 8541 8551 280 281P 8581 8591 8601 8611 8621 8631 281 8651	XXXXXXXXXX 6.910.403 XXXXXXXXXX 811.000 XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX 7.721.403 XXXXXXXXXX
		6.910.403
		811.000

VERBONDEN ONDERNEMINGEN - DEELNEMINGEN EN AANDELEN

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar Mutaties tijdens het boekjaar

Aanschaffingen

Overdrachten en buitengebruikstellingen

Overboekingen van een post naar een andere (+)/(-)

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar Meerwaarden per einde van het boekjaar Mutaties tijdens het boekjaar

Geboekt

Verworven van derden Afgeboekt

Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)

Meerwaarden per einde van het boekjaar Waardeverminderingen per einde van het boekjaar Xxxxxxxx tijdens het boekjaar

Geboekt Teruggenomen Verworven van derden

Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen

Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)

Waardeverminderingen per einde van het boekjaar Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar (+)/(-) Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR VERBONDEN ONDERNEMINGEN - VORDERINGEN NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR

Mutaties tijdens het boekjaar Toevoegingen Terugbetalingen

Geboekte waardeverminderingen Teruggenomen waardeverminderingen

Wisselkoersverschillen (+)/(-)

Overige mutaties (+)/(-)

NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR GECUMULEERDE WAARDEVERMINDERINGEN OP VORDERINGEN PER EINDE BOEKJAAR

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

DEELNEMINGEN EN MAATSCHAPPELIJKE RECHTEN IN ANDERE ONDERNEMINGEN

Hieronder worden de ondernemingen vermeld waarin de onderneming een deelneming bezit (opgenomen in de posten 280 en 282 van de activa), alsmede de andere ondernemingen waarin de onderneming maatschappelijke rechten bezit (opgenomen in de posten 284 en 51/53 van de activa) ten belope van ten minste 10% van het geplaatste kapitaal.

NAAM, volledig adres van de ZETEL en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft, het ONDERNEMINGSNUMMER	Aangehouden maatschappelijke rechten				Gegevens geput uit de laatst beschikbare jaarrekening
	Xxxx	rechtstreeks		doch- ters	Jaarrekening per	Munt- code	Eigen vermogen	Nettoresultaat
		Aantal	%	%			(+) of (-) (in eenheden)
STATIEHUIS BE 0445.949.976 Naamloze vennootschap Xxxxxxxxxx 00 0000 Xxxxxxxxx XXXXXX	Gewone aandelen	5.001	99,98		31-12-2019	EUR	972.341	-33.650
HYBOMA BE 0878.202.861 Naamloze vennootschap Xxxxxxxxxx 00 0000 Xxxxxxxxx XXXXXX	Gewone aandelen	24.995	99,98		31-12-2019	EUR	7.644.846	1.842.145
KLARIBO BE 0425.023.019 Naamloze vennootschap Xxxxxxxxxx 00 0000 Xxxxxxxxx XXXXXX	Gewone aandelen	11.999	99,99		31-12-2019	EUR	2.298.893	133.884

Nr. BE 0445.949.778 VOL 6.6

GELDBELEGGINGEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (ACTIVA)

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
51 8681 8682 8683 52 8684 53 0000 0000 0000 0000

OVERIGE GELDBELEGGINGEN

Aandelen en geldbeleggingen andere dan vastrentende beleggingen

Aandelen - Boekwaarde verhoogd met het niet-opgevraagde bedrag Aandelen - Niet-opgevraagd bedrag

Edele metalen en kunstwerken

Vastrentende effecten

Vastrentende effecten uitgegeven door kredietinstellingen

Termijnrekeningen bij kredietinstellingen

Met een resterende looptijd of opzegtermijn van hoogstens één maand

meer dan één maand en hoogstens één jaar meer dan één jaar

Hierboven niet-opgenomen overige geldbeleggingen

Boekjaar

647

3.730

OVERLOPENDE REKENINGEN

Uitsplitsing van de post 490/1 van de activa indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt

Over te dragen kosten Investering in Tax Shelter

Nr. BE 0445.949.778 VOL 6.7.1

STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
100P 100	XXXXXXXXXX 1.108.000
		1.108.000

STAAT VAN HET KAPITAAL

Maatschappelijk kapitaal

Aantal aandelen

5.198

1.108.000

Bedragen

Codes

Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar

Wijzigingen tijdens het boekjaar

Samenstelling van het kapitaal Soorten aandelen

Gewone aandelen

Aandelen op naam	8702	XXXXXXXXXX	5.198
Gedematerialiseerde aandelen	8703	XXXXXXXXXX

Codes	Niet-opgevraagd bedrag	Opgevraagd, niet- gestort bedrag
101 8712	XXXXXXXXXX
		XXXXXXXXXX

Niet-gestort kapitaal

Niet-opgevraagd kapitaal Opgevraagd, niet-gestort kapitaal

Aandeelhouders die nog moeten volstorten

Eigen aandelen Gehouden door de vennootschap zelf Kapitaalbedrag Aantal aandelen Gehouden door haar dochters Kapitaalbedrag Aantal aandelen Verplichtingen tot uitgifte van aandelen Als gevolg van de uitoefening van conversierechten Bedrag van de lopende converteerbare leningen Bedrag van het te plaatsen kapitaal Maximum aantal uit te geven aandelen Als gevolg van de uitoefening van inschrijvingsrechten	Codes 8721 8722 8731 8732 8740 8741 8742	Boekjaar
Aantal inschrijvingsrechten in omloop	8745
Bedrag van het te plaatsen kapitaal	8746
Maximum aantal uit te geven aandelen	8747
Toegestaan, niet-geplaatst kapitaal	8751
	Codes	Boekjaar
Aandelen buiten kapitaal
Verdeling Aantal aandelen Daaraan verbonden stemrecht Uitsplitsing volgens de aandeelhouders Aantal aandelen gehouden door de vennootschap zelf Aantal aandelen gehouden door haar dochters	8761 8762 8771 8781

STAAT VAN DE SCHULDEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (PASSIVA)
	Codes	Boekjaar
UITSPLITSING VAN DE SCHULDEN MET EEN OORSPRONKELIJKE LOOPTIJD
VAN MEER DAN ÉÉN JAAR, NAARGELANG HUN RESTERENDE LOOPTIJD
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen
Financiële schulden	8801	3.480.454
Achtergestelde leningen	0000
Xxxx-xxxxxxxxxxxxxx obligatieleningen	8821	3.465.454
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8831
Kredietinstellingen	8841	15.000
Overige leningen	8851
Handelsschulden	8861
Leveranciers	8871
Te betalen wissels	8881
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	8891
Overige schulden	8901
Totaal der schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen	42	3.480.454
Schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar
Financiële schulden	8802	17.919.077
Achtergestelde leningen	0000
Xxxx-xxxxxxxxxxxxxx obligatieleningen	8822	17.859.077
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8832
Kredietinstellingen	8842	60.000
Overige leningen	8852
Handelsschulden	8862
Leveranciers	8872
Te betalen wissels	8882
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	8892
Overige schulden	8902
Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar	8912	17.919.077
Schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar
Financiële schulden	8803	547.575
Achtergestelde leningen	0000
Xxxx-xxxxxxxxxxxxxx obligatieleningen	8823	518.825
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8833
Kredietinstellingen	8843	28.750
Overige leningen	8853
Handelsschulden	8863
Leveranciers	8873
Te betalen wissels	8883
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	8893
Overige schulden	8903
Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar	8913	547.575
	Codes	Boekjaar
GEWAARBORGDE SCHULDEN
Door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden
Financiële schulden Achtergestelde leningen Niet-achtergestelde obligatieleningen Leasingschulden en soortgelijke schulden Kredietinstellingen Overige leningen Handelsschulden Leveranciers Te betalen wissels Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen Schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten Overige schulden	8921 8931 8941 8951 8961 8971 8981 8991 9001 9011 9021 9051

	Codes	Boekjaar
Totaal van de door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden Schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op	9061
activa van de onderneming Financiële schulden	8922	7.849.027
Achtergestelde leningen	0000
Xxxx-xxxxxxxxxxxxxx obligatieleningen	8942
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8952
Kredietinstellingen	8962	7.849.027
Overige leningen	8972
Handelsschulden	8982
Leveranciers	8992
Te betalen wissels	9002
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	9012
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten	9022
Belastingen	9032
Bezoldigingen en sociale lasten	9042
Overige schulden Xxxxxx der schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk	9052
beloofd op activa van de onderneming	9062	7.849.027
	Codes	Boekjaar
SCHULDEN MET BETREKKING TOT BELASTINGEN, BEZOLDIGINGEN EN
SOCIALE LASTEN
Belastingen
Vervallen belastingschulden	9072
Niet-vervallen belastingschulden	9073	6
Geraamde belastingschulden	450	21.460
Bezoldigingen en sociale lasten
Vervallen schulden ten aanzien van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid	9076
Andere schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten	9077	17.547

Boekjaar

2.923

407.079

0

OVERLOPENDE REKENINGEN

Uitsplitsing van de post 492/3 van de passiva indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt

Toe te rekenen kosten

Toe te rekenen intresten obligatielening Over te dragen opbrengsten

BEDRIJFSRESULTATEN

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
740
9086	3	2
9087	2,3	2,4
9088	4.111	4.216
620	109.953	105.342
621	22.267	19.629
622	2.138	5.116
623	27.560	18.385
624
635
9110
9111
9112
9113
9115	27.367	41.000
9116	41.000
640	105.356	80.270
641/8	4.524	12.856
9096
9097
9098
617

BEDRIJFSOPBRENGSTEN

Netto-omzet

Uitsplitsing per bedrijfscategorie

Uitsplitsing per geografische markt

Andere bedrijfsopbrengsten

Exploitatiesubsidies en vanwege de overheid ontvangen compenserende bedragen

BEDRIJFSKOSTEN

Werknemers waarvoor de onderneming een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister

Totaal aantal op de afsluitingsdatum

Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren

Personeelskosten

Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen Werkgeverspremies voor bovenwettelijke verzekeringen Andere personeelskosten

Ouderdoms- en overlevingspensioenen

Voorzieningen voor pensioenen en soortgelijke verplichtingen

Toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) (+)/(-)

Waardeverminderingen

Op voorraden en bestellingen in uitvoering Geboekt

Teruggenomen

Op handelsvorderingen Geboekt Teruggenomen

Voorzieningen voor risico's en kosten

Toevoegingen

Bestedingen en terugnemingen

Andere bedrijfskosten Bedrijfsbelastingen en -taksen Andere

Uitzendkrachten en ter beschikking van de onderneming gestelde personen

Totaal aantal op de afsluitingsdatum

Gemiddeld aantal berekend in voltijdse equivalenten Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren

Kosten voor de onderneming

FINANCIËLE RESULTATEN

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
9125
9126
	19	1
	2.600	1.373
6501
6503	0	0
6510
6511
653
6560
6561
	1.904	1.608
	3.556	5.862
	31.147	48.791

RECURRENTE FINANCIËLE OPBRENGSTEN

Andere financiële opbrengsten

Door de overheid toegekende subsidies, aangerekend op de resultatenrekening

Kapitaalsubsidies Interestsubsidies

Uitsplitsing van de overige financiële opbrengsten Voordelige betalingsverschillen

Intresten ontvangen van klanten

RECURRENTE FINANCIËLE KOSTEN

Afschrijving van kosten bij uitgifte van leningen Geactiveerde interesten

Waardeverminderingen op vlottende activa

Geboekt Teruggenomen

Andere financiële kosten

Bedrag van het disconto ten laste van de onderneming bij de verhandeling van vorderingen

Voorzieningen met financieel karakter

Toevoegingen

Bestedingen en terugnemingen

Uitsplitsing van de overige financiële kosten

Bankkosten Borgstellingsprovisies Overige

BELASTINGEN EN TAKSEN

	Codes	Boekjaar
BELASTINGEN OP HET RESULTAAT
Belastingen op het resultaat van het boekjaar	9134	697.730
Verschuldigde of betaalde belastingen en voorheffingen	9135	697.730
Geactiveerde overschotten van betaalde belastingen en voorheffingen	9136
Geraamde belastingsupplementen	9137
Belastingen op het resultaat van vorige boekjaren	9138	380
Verschuldigde of betaalde belastingsupplementen	9139	380
Geraamde belastingsupplementen of belastingen waarvoor een voorziening werd gevormd Belangrijkste oorzaken van de verschillen tussen de winst vóór belastingen, zoals die blijkt uit de jaarrekening, en de geraamde belastbare winst	9140
Fusiegoodwill	113.050
Verworpen uitgaven	4.619
Notionele intrestaftrek	-10.096

Boekjaar

Invloed van de niet-recurrente resultaten op de belastingen op het resultaat van het boekjaar

Boekjaar

9144

9141

9142

Codes

Bronnen van belastinglatenties

Actieve latenties

Gecumuleerde fiscale verliezen die aftrekbaar zijn van latere belastbare winsten Andere actieve latenties

Passieve latenties

Uitsplitsing van de passieve latenties

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
9145	0	5.158
9146	11	86.483
9147	27.959	26.080
9148	235.624	265.266

BELASTING OP DE TOEGEVOEGDE WAARDE EN BELASTINGEN TEN LASTE VAN DERDEN

In rekening gebrachte belasting op de toegevoegde waarde

Aan de onderneming (aftrekbaar) Door de onderneming

Xxxxxxxxxx bedragen ten laste van derden als

Bedrijfsvoorheffing Roerende voorheffing

NIET IN DE BALANS OPGENOMEN RECHTEN EN VERPLICHTINGEN

	Codes	Boekjaar
DOOR DE ONDERNEMING GESTELDE OF ONHERROEPELIJK BELOOFDE
PERSOONLIJKE ZEKERHEDEN ALS WAARBORG VOOR SCHULDEN OF
VERPLICHTINGEN VAN DERDEN	9149
Waarvan
Door de onderneming geëndosseerde handelseffecten in omloop	9150
Door de onderneming getrokken of voor aval getekende handelseffecten	9151
Maximumbedrag ten belope waarvan andere verplichtingen van derden door de onderneming zijn gewaarborgd	9153
ZAKELIJKE ZEKERHEDEN Zakelijke zekerheden die door de onderneming op haar eigen activa werden gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden en verplichtingen van de onderneming Hypotheken
Boekwaarde van de bezwaarde activa	9161	29.423.962
Bedrag van de inschrijving	9171	67.206.933
Pand op het handelsfonds - Bedrag van de inschrijving	9181	1.239.468
Pand op andere activa - Boekwaarde van de in pand gegeven activa	9191
Zekerheden op de nog te verwerven activa - Bedrag van de betrokken activa	9201

Zakelijke zekerheden die door de onderneming op haar eigen activa werden gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden en verplichtingen van derden

Hypotheken

Boekwaarde van de bezwaarde activa	9162	29.423.962
Bedrag van de inschrijving	9172	28.832.433
Pand op het handelsfonds - Bedrag van de inschrijving	9182		0
Pand op andere activa - Boekwaarde van de in pand gegeven activa	9192
Zekerheden op de nog te verwerven activa - Bedrag van de betrokken activa	9202
GOEDEREN EN WAARDEN GEHOUDEN DOOR DERDEN IN HUN NAAM MAAR TEN BATE EN OP RISICO VAN DE ONDERNEMING, VOOR ZOVER DEZE GOEDEREN EN WAARDEN NIET IN DE BALANS ZIJN OPGENOMEN BELANGRIJKE VERPLICHTINGEN TOT AANKOOP VAN VASTE ACTIVA BELANGRIJKE VERPLICHTINGEN TOT VERKOOP VAN VASTE ACTIVA
TERMIJNVERRICHTINGEN
Gekochte (te ontvangen) goederen	9213
Verkochte (te leveren) goederen	9214
Gekochte (te ontvangen) deviezen	9215
Verkochte (te leveren) deviezen	9216
		Boekjaar
VERPLICHTINGEN VOORTVLOEIEND UIT DE TECHNISCHE WAARBORGEN VERBONDEN AAN REEDS GEPRESTEERDE VERKOPEN OF DIENSTEN

Boekjaar

BEDRAG, AARD EN VORM VAN BELANGRIJKE HANGENDE GESCHILLEN EN ANDERE BELANGRIJKE VERPLICHTINGEN

REGELING INZAKE HET AANVULLEND RUST- OF OVERLEVINGSPENSIOEN TEN BEHOEVE VAN DE PERSONEELS- OF DIRECTIELEDEN

Beknopte beschrijving

Genomen maatregelen om de daaruit voortvloeiende kosten te dekken

Boekjaar

9220

Code

PENSIOENEN DIE DOOR DE ONDERNEMING ZELF WORDEN GEDRAGEN

Geschat bedrag van de verplichtingen die voortvloeien uit reeds gepresteerd werk

Basis en wijze waarop dit bedrag wordt berekend

Boekjaar

AARD EN FINANCIËLE GEVOLGEN VAN MATERIËLE GEBEURTENISSEN DIE ZICH NA BALANSDATUM HEBBEN VOORGEDAAN EN DIE NIET IN DE RESULTATENREKENING OF BALANS WORDEN WEERGEGEVEN

Boekjaar

AAN- OF VERKOOPVERBINTENISSEN DIE DE VENNOOTSCHAP ALS OPTIESCHRIJVER VAN CALL- EN PUTOPTIES HEEFT

Boekjaar

0

0

0

0

AARD, ZAKELIJK DOEL EN FINANCIËLE GEVOLGEN VAN BUITENBALANS REGELINGEN

Mits de risico's of voordelen die uit dergelijke regelingen voortvloeien van enige betekenis zijn en voor zover de openbaarmaking van dergelijke risico's of voordelen noodzakelijk is voor de beoordeling van de financiële positie van de vennootschap

N.a.v. diverse overeenkomsten is Terra² NV ertoe gehouden resterende loten, geschikt voor private woningbouw en niet verkocht voor een bepaalde termijn, verplicht aan te kopen. In de kredietover- eenkomsten met de financiële instellingen zijn naast de reeds vemelde zekerheden in de toelichting bij de jaarrekening nog een aantal bepalingen opgenomen die op groepsniveau worden opgevolgd.

Boekjaar

ANDERE NIET IN DE BALANS OPGENOMEN RECHTEN EN VERPLICHTINGEN MET INBEGRIP VAN DEZE DIE NIET KUNNEN WORDEN BECIJFERD

BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN, GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN EN DE ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT

VERBONDEN ONDERNEMINGEN

Financiële vaste activa Deelnemingen Achtergestelde vorderingen Andere vorderingen

Vorderingen

Op meer dan één jaar Op hoogstens één jaar

Geldbeleggingen Aandelen Vorderingen

Schulden

Op meer dan één jaar Op hoogstens één jaar

Persoonlijke en zakelijke zekerheden

Door de onderneming gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van verbonden ondernemingen

Door verbonden ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van de onderneming

Andere betekenisvolle financiële verplichtingen Financiële resultaten

Opbrengsten uit financiële vaste activa Opbrengsten uit vlottende activa Andere financiële opbrengsten

Kosten van schulden Andere financiële kosten

Realisatie van vaste activa Verwezenlijkte meerwaarden Verwezenlijkte minderwaarden

GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN

Financiële vaste activa Deelnemingen Achtergestelde vorderingen Andere vorderingen

Vorderingen

Op meer dan één jaar Op hoogstens één jaar

Schulden

Op meer dan één jaar Op hoogstens één jaar

Persoonlijke en zakelijke zekerheden

Door de onderneming gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van geassocieerde ondernemingen Door geassocieerde ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van de onderneming

Andere betekenisvolle financiële verplichtingen ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT

Financiële vaste activa Deelnemingen Achtergestelde vorderingen Andere vorderingen

Vorderingen

Op meer dan één jaar Op hoogstens één jaar

Schulden

Op meer dan één jaar Op hoogstens één jaar

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
280/1	7.721.403	7.721.403
280	7.721.403	7.721.403
9271
9281
9291	5.429.940	8.007.332
9301
9311	5.429.940	8.007.332
9321
9331
9341
9351	19.763
9361
9371	19.763
9381	28.832.433	18.835.233
9391	28.832.433	18.835.233
9401
9421	0	0
9431	594.648	475.350
9441
9461	0	0
9471
9481
9491
9253
9263
9273
9283
9293
9303
9313
9353
9363
9373
9383
9393
9403
9252
9262
9272
9282
9292
9302
9312
9352
9362
9372

Boekjaar

0

0

TRANSACTIES MET VERBONDEN PARTIJEN BUITEN NORMALE MARKTVOORWAARDEN

Vermelding van dergelijke transacties indien zij van enige betekenis zijn, met opgave van het bedrag van deze transacties, de aard van de betrekking met de verbonden partij, alsmede andere informatie over de transacties die nodig is voor het verkrijgen van inzicht in de financiële positie van de vennootschap

Bij gebrek aan wettelijke criteria die toelaten om de transacties met verbonden partijen buiten normale marktvoorwaarden te inventariseren, kon geen enkele informatie worden opgenomen.

FINANCIËLE BETREKKINGEN MET

BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE ONDERNEMING RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER VERBONDEN ONDERNEMINGEN TE ZIJN, OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR DEZE PERSONEN RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD WORDEN Uitstaande vorderingen op deze personen Voornaamste voorwaarden betreffende de vorderingen, interestvoet, looptijd, eventueel afgeloste of afgeschreven bedragen of bedragen waarvan werd afgezien	Codes 9500	Boekjaar
Waarborgen toegestaan in hun voordeel	9501
Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel	0000
Xxxxxxxxxxxxx en onrechtstreekse bezoldigingen en ten laste van de resultatenrekening toegekende pensioenen, voor zover deze vermelding niet uitsluitend of hoofdzakelijk betrekking heeft op de toestand van een enkel identificeerbaar persoon
Aan bestuurders en zaakvoerders	9503
Aan oud-bestuurders en oud-zaakvoerders	9504
	Codes	Boekjaar
DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS
(ZIJN)
Bezoldiging van de commissaris(sen)	9505		6.500
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door de commissaris(sen)
Andere controleopdrachten	95061
Belastingadviesopdrachten	95062
Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten	95063	2.000
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door personen met wie de commissaris(sen) verbonden is (zijn)
Andere controleopdrachten	95081
Belastingadviesopdrachten	95082
Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten	95083	500
Vermeldingen in toepassing van het artikel 134 van het Wetboek van vennootschappen

Nr. BE 0445.949.778 VOL 6.18.1

VERKLARING BETREFFENDE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING

Inlichtingen te verstrekken door elke onderneming die onderworpen is aan de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen inzake de geconsolideerde jaarrekening

De onderneming heeft geen geconsolideerde jaarrekening en geconsolideerd jaarverslag opgesteld, omdat zij daarvan vrijgesteld is om de volgende reden(en)

De onderneming is zelf dochteronderneming van een moederonderneming die een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar jaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstelt en openbaar maakt

In voorkomend geval, motivering dat aan alle voorwaarden tot vrijstelling, opgenomen in artikel 113, §2 en §3 van het Wetboek van vennootschappen, is voldaan

Beslissing algemene vergadering

Naam, volledig adres van de zetel en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft, het ondernemingsnummer van de moederonderneming die de geconsolideerde jaarrekening opstelt en openbaar maakt, op grond waarvan de vrijstelling is verleend

Hypotheekmaatschappij De Beide Vlaanderen NV BE 0405.489.197

Xxxxxxxxxx 00

0000 Xxxxxxxxx XXXXXX

Inlichtingen die moeten worden verstrekt door de onderneming indien zij dochteronderneming of gemeenschappelijke dochteronderneming is

Naam, volledig adres van de zetel en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft, het ondernemingsnummer van de moederonderneming(en) en de aanduiding of deze moederonderneming(en) een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar jaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstelt (opstellen) en openbaar maakt (maken)*:

Hypotheekmaatschappij De Beide Vlaanderen NV Consoliderende moederonderneming - Kleinste geheel BE 0405.489.197

Xxxxxxxxxx 00

0000 Xxxxxxxxx XXXXXX

* Wordt de jaarrekening van de onderneming op verschillende niveaus geconsolideerd, dan worden deze gegevens verstrekt, enerzijds voor het grootste geheel en anderzijds voor het kleinste geheel van ondernemingen waarvan de vennootschap als dochter deel uitmaakt en waarvoor een geconsolideerde jaarrekening wordt opgesteld en openbaar gemaakt.

Waarderingsregels

SAMENVATTING VAN DE WAARDERINGSREGELS

I. BEGINSEL

De waarderingsregels worden vastgesteld overeenkomstig de bepalingen van het koninklijk besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.

De waarderingsregels werden ten opzichte van het vorige boekjaar qua verwoording of toepassing niet gewijzigd.

De resultatenrekening wordt niet op belangrijke wijze beïnvloed door opbrengsten en kosten die aan een vorig boekjaar moeten worden toegerekend.

II. BIJZONDERE REGELGS MATERIELE VASTE ACTIVA

In de loop van het boekjaar werden geen materiële vate activa geherwaardeerd.

AFSCHRIJVINGEN GEBOEKT TIJDENS HET BOEKJAAR:

Afschrijvingspercentages

1. Oprichtingskosten

2. Immateriële vaste activa

3. Industriële, admnistratieve of

Methode Basis Hoofdsom Bijkomende kosten

Min. - Max. Min. - Max.

commerciële gebouwen (*) L NG 5,00 10,00

4. Installaties, machines en uitrusting (*)

5. Rollend materieel (*)

6. Kantoormaterieel en meubilair (*)

7. Andere materiële vaste activa L (lineaire)

D (degressieve) A (andere)

NG (geherwaardeerde)

(*) Met inbegrip van de in leasing gehouden activa; deze worden in voorkomend geval op een afzonderlijke lijn vermeld.

FINANCIELE VASTE ACTIVA

In de loop van het boekjaar werden geen deelnemingen geherwaardeerd.

VOORRADEN

Voorraden worden gewaardeerd tegen de AANSCHAFFINGSWAARDE berekend volgens de (te vermelden) methode van de gewogen gemiddelde prijzen, Fifo, Lifo, individualisering van de prijs van elk bestanddeel of tegen de lagere marktwaarde:

1. Grond- en hulpstoffen:

2. Goederen in bewerking - gereed product:

3. Handelsgoederen:

4. Onroerende goederen bestemd voor verkoop: worden gewaardeerd tegen de aankoopprijs verhoogd met de bijkomende kosten of tegen verk. prijs indien lager

SCHULDEN

De passiva bevatten geen schulden op lange termijn, zonder rente of met een abnormaal lage rente.

Andere in de toelichting te vermelden inlichtingen

Naar aanleiding van het corona-virus werd Hyboma-groep genoodzaakt tot een tijdelijke verlaging van de activiteit. Enerzijds door een directe impact van onbeschikbaarheid van personeel en materialen, anderzijds door uitgestelde verkopen en aktes.

De economische gevolgen voor de groep zijn op dit moment nog onduidelijk.

31/40

SOCIALE BALANS

Nummers van de paritaire comités die voor de onderneming bevoegd zijn: 200

Staat van de tewerkgestelde personen

Werknemers waarvoor de onderneming een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister

Codes	Totaal	1. Mannen	2. Vrouwen
1001	2	2
1002	0,4		0,4
1003	2,3	2	0,3
1011	3.541	3.541
1012	570		570
1013	4.111	3.541	570
1021	145.289	145.289
1022	16.629		16.629
1023	161.918	145.289	16.629
1033	3.669	3.158	511

Tijdens het boekjaar Xxxxxxxxx aantal werknemers

Voltijds Deeltijds

Totaal in voltijdse equivalenten (VTE)

Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren

Voltijds Deeltijds Totaal

Personeelskosten Voltijds Deeltijds Totaal

Bedrag van de voordelen bovenop het loon

Codes	P. Totaal	1P. Mannen	2P. Vrouwen
1003	2,4	2,4
1013	4.216	4.216
1023	148.472	148.472
1033	4.132	4.132

Tijdens het vorige boekjaar

Gemiddeld aantal werknemers in VTE Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren Personeelskosten

Bedrag van de voordelen bovenop het loon

Werknemers waarvoor de onderneming een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister (vervolg)

Codes	1. Voltijds	2. Deeltijds	3. Totaal in voltijdse equivalenten
105	2	1	2,8
110	2	1	2,8
111
112
113
120	2		2
1200
1201
1202	2		2
1203
121		1	0,8
1210
1211
1212		1	0,8
1213
130
134	2	1	2,8
132
133

Op de afsluitingsdatum van het boekjaar

Aantal werknemers

Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst Overeenkomst voor een onbepaalde tijd Overeenkomst voor een bepaalde tijd Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk Vervangingsovereenkomst

Volgens het geslacht en het studieniveau

Mannen

lager onderwijs secundair onderwijs

hoger niet-universitair onderwijs universitair onderwijs

Vrouwen

lager onderwijs secundair onderwijs

hoger niet-universitair onderwijs universitair onderwijs

Volgens de beroepscategorie Directiepersoneel Bedienden

Arbeiders Andere

Uitzendkrachten en ter beschikking van de onderneming gestelde personen

Codes	1. Uitzendkrachte	2. Ter beschikking van de onderneming gestelde personen
000 000 000

Tijdens het boekjaar

Gemiddeld aantal tewerkgestelde personen Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren Kosten voor de onderneming

Tabel van het personeelsverloop tijdens het boekjaar

Codes	1. Voltijds	2. Deeltijds	3. Totaal in voltijdse equivalenten
205		1	0,8
210		1	0,8
211
212
213

Ingetreden

Aantal werknemers waarvoor de onderneming tijdens het boekjaar een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die tijdens het boekjaar werden ingeschreven in het algemeen personeelsregister

Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst Overeenkomst voor een onbepaalde tijd Overeenkomst voor een bepaalde tijd Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk Vervangingsovereenkomst

Codes	1. Voltijds	2. Deeltijds	3. Totaal in voltijdse equivalenten
305 000 000 000 313 340 341 342 343 350

Uitgetreden

Aantal werknemers met een in de DIMONA-verklaring aangegeven of een in het algemeen personeelsregister opgetekende datum waarop hun overeenkomst tijdens het boekjaar een einde nam

Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst Overeenkomst voor een onbepaalde tijd Overeenkomst voor een bepaalde tijd Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk Vervangingsovereenkomst

Volgens de reden van beëindiging van de overeenkomst

Pensioen

Werkloosheid met bedrijfstoeslag Afdanking

Andere reden

Waarvan: het aantal werknemers dat als zelfstandige ten minste op halftijdse basis diensten blijft verlenen aan de onderneming

Inlichtingen over de opleidingen voor de werknemers tijdens het boekjaar

	Codes	Mannen		Codes	Vrouwen
Totaal van de formele voortgezette beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever
Aantal betrokken werknemers	5801		1	5811		1
Aantal gevolgde opleidingsuren	5802		9	5812		9
Nettokosten voor de onderneming	5803		661	5813		513
waarvan xxxxxxxxxxx rechtstreeks verbonden met de opleiding	58031		654	58131		548
waarvan betaalde bijdragen en stortingen aan collectieve fondsen	58032		46	58132		6
waarvan ontvangen tegemoetkomingen (in mindering)	58033		40	58133		40
Totaal van de minder formele en informele voortgezette beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever
Aantal betrokken werknemers	5821	5831
Aantal gevolgde opleidingsuren	5822	5832
Nettokosten voor de onderneming	5823	5833
Totaal van de initiële beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever
Aantal betrokken werknemers	5841	5851
Aantal gevolgde opleidingsuren	5842	5852
Nettokosten voor de onderneming	5843	5853

40	03/06/2021	BE 0445.949.778	41	EUR
NAT.	Datum neerlegging	Xx.	Xxx.	X.	00000.00000	XXX-xxx 1.1

JAARREKENING EN ANDERE OVEREENKOMSTIG HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN NEER TE LEGGEN DOCUMENTEN

IDENTIFICATIEGEGEVENS (op datum van de neerlegging)

Naam: TERRA2

Rechtsvorm: Naamloze vennootschap

Adres: Den Triangel Nr: 2 Bus: Postnummer: 8610 Gemeente: Kortemark

Land: België

Rechtspersonenregister (RPR) - Ondernemingsrechtbank van Gent, afdeling Oostende Internetadres: xxxx://xxx.xxxxxx.xx

BE 0445.949.778

Ondernemingsnummer

11-10-2016

Datum van de neerlegging van het recentste stuk dat de datum van bekendmaking van de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt.

27-05-2021

JAARREKENING IN EURO goedgekeurd door de algemene vergadering van

met betrekking tot het boekjaar dat de periode dekt van	01-01-2020	tot	31-12-2020
Vorig boekjaar van	01-01-2019	tot	31-12-2019

De bedragen van het vorige boekjaar zijn identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt.

Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd omdat ze niet dienstig zijn:

VOL-kap 6.1, VOL-kap 6.2.1, VOL-kap 6.2.2, VOL-kap 6.2.3, VOL-kap 6.2.4, VOL-kap 6.2.5, VOL-kap 6.3.2, VOL-kap

6.3.3, VOL-kap 6.3.4, VOL-kap 6.3.5, VOL-kap 6.3.6, VOL-kap 6.4.2, VOL-kap 6.4.3, VOL-kap 6.5.2, VOL-kap 6.7.2,

XXX-xxx 0.00, XXX-xxx 0.00, XXX-xxx 6.18.2, VOL-kap 6.20, XXX-xxx 0, XXX-xxx 11, VOL-kap 12, VOL-kap 13, VOL-

kap 14, VOL-kap 15

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN EN VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN

VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de vennootschap

KREKEDAL BV

BE 0475.704.529

Xxx Xxxxxxxx 0

0000 Xxxxxxxxx XXXXXX

Begin van het mandaat: 14-09-2016 Einde van het mandaat: 25-05-2023 Bestuurder

Direct of indirect vertegenwoordigd door:

XXXXXXXXX Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx 00/XX 0000 Xxxx-Xxxxxx XXXXXX

HYPOTHEEKMAATSCHAPPIJ DE BEIDE VLAANDEREN NV

BE 0405.489.197

Xxxxxxxxxx 00

0000 Xxxxxxxxx XXXXXX

Begin van het mandaat: 01-10-2017 Einde van het mandaat: 25-05-2023 Gedelegeerd bestuurder

Direct of indirect vertegenwoordigd door:

XXXXXXXXX Xxx

Gedelegeerd bestuurder Xxxxxxxxxx 00

0000 Xxxxxxxxx XXXXXX

VANDELANOTTE BEDRIJFSREVISOREN CVBA (B00083) BE 0433.608.707

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx 0X

0000 Xxxxxxxx XXXXXX

Begin van het mandaat: 25-04-2019 Einde van het mandaat: 27-05-2022 Commissaris Direct of indirect vertegenwoordigd door:

XXXXXXXXXXXX Xxxxxxx (A02110)

Bedrijfsrevisor

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx 0X 0000 Xxxxxxxx

XXXXXX

VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

Het bestuursorgaan verklaart dat geen enkele opdracht voor nazicht of correctie werd gegeven aan iemand die daar wettelijk niet toe gemachtigd is met toepassing van de artikelen 34 en 37 van de wet van 22 april 1999 betreffende de boekhoudkundige en fiscale beroepen.

De jaarrekening werd niet geverifieerd of gecorrigeerd door een externe accountant of door een bedrijfsrevisor die niet de commissaris is.

In bevestigend geval, moeten hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke externe accountant of bedrijfsrevisor en zijn lidmaatschapsnummer bij zijn Instituut, evenals de aard van zijn opdracht:

A. Het voeren van de boekhouding van de onderneming*,

B. Het opstellen van de jaarrekening*,

C. Het verifiëren van de jaarrekening en/of

D. Het corrigeren van de jaarrekening.

Indien taken bedoeld onder A. of onder B. uitgevoerd zijn door erkende boekhouders of door erkende boekhouders-fiscalisten, kunnen hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke erkende boekhouder of erkende boekhouder-fiscalist en zijn lidmaatschapsnummer bij het Beroepsinstituut van erkende Xxxxxxxxxxx en Fiscalisten, evenals de aard van zijn opdracht.

JAARREKENING

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
20
21/28	7.982.421	8.009.930
21
22/27	261.019	288.528
22	261.019	288.528
23
24
25
26
27
28	7.721.403	7.721.403
280/1	7.721.403	7.721.403
280	7.721.403	7.721.403
281
282/3
282
283
284/8
284
285/8
29/00	00.000.000	00.000.000
29
290
291
3	39.107.570	40.183.746
30/00	00.000.000	00.000.000
30/31
32
33
34
00	00.000.000	00.000.000
36
37
40/41	8.412.908	8.481.262
40	3.344.023	5.742.271
41	5.068.885	2.738.992
50/53
50
51/53
54/58	1.048.692	1.550.387
490/1	10.315	4.377
20/00	00.000.000	00.000.000

BALANS NA WINSTVERDELING

ACTIVA

Toel.

OPRICHTINGSKOSTEN 6.1

VASTE ACTIVA

Immateriële vaste activa 6.2

Materiële vaste activa 6.3

Terreinen en gebouwen Installaties, machines en uitrusting Meubilair en rollend materieel Leasing en soortgelijke rechten Overige materiële vaste activa

Activa in aanbouw en vooruitbetalingen

Financiële vaste activa 6.4/6.5.1

Verbonden ondernemingen 6.15

Deelnemingen Vorderingen

Ondernemingen waarmee een

deelnemingsverhouding bestaat 6.15

Deelnemingen Vorderingen

Andere financiële vaste activa Aandelen

Vorderingen en borgtochten in contanten

VLOTTENDE ACTIVA

Vorderingen op meer dan één jaar

Handelsvorderingen Overige vorderingen

Voorraden en bestellingen in uitvoering

Voorraden

Grond- en hulpstoffen Goederen in bewerking Gereed product Handelsgoederen

Onroerende goederen bestemd voor verkoop Vooruitbetalingen

Bestellingen in uitvoering

Vorderingen op ten hoogste één jaar

Handelsvorderingen Overige vorderingen

Geldbeleggingen 6. 5.1/6.6

Eigen aandelen Overige beleggingen

Liquide middelen

Overlopende rekeningen 6.6

TOTAAL VAN DE ACTIVA

Toel.

PASSIVA

EIGEN VERMOGEN

Inbreng 6.7.1

Kapitaal

Geplaatst kapitaal

Niet-opgevraagd kapitaal Buiten kapitaal

Uitgiftepremies Andere

Herwaarderingsmeerwaarden Reserves

Onbeschikbare reserves Wettelijke reserve

Statutair onbeschikbare reserves Inkoop eigen aandelen Financiële steunverlening Overige

Belastingvrije reserves Beschikbare reserves

Overgedragen winst (verlies) (+)/(-) Kapitaalsubsidies

Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het netto-actief

VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN

Voorzieningen voor risico's en kosten Pensioenen en soortgelijke verplichtingen Belastingen

Grote herstellings- en onderhoudswerken Milieuverplichtingen

Overige risico's en kosten 6.8

Uitgestelde belastingen

SCHULDEN

Schulden op meer dan één jaar 6.9

Financiële schulden Achtergestelde leningen

Niet-achtergestelde obligatieleningen Leasingschulden en soortgelijke schulden Kredietinstellingen

Overige leningen Handelsschulden

Leveranciers

Te betalen wissels Vooruitbetalingen op bestellingen Overige schulden

Schulden op ten hoogste één jaar 6.9

Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen

Financiële schulden Kredietinstellingen Overige leningen

Handelsschulden Leveranciers

Te betalen wissels Vooruitbetalingen op bestellingen

Schulden met betrekking tot belastingen,

bezoldigingen en sociale lasten 6.9

Belastingen

Bezoldigingen en sociale lasten Overige schulden

Overlopende rekeningen 6.9

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
10/15	27.536.578	27.530.077
10/11	1.108.000	1.108.000
10	1.108.000	1.108.000
100	1.108.000	1.108.000
101
11
1100/10
1109/19
12	811.000	811.000
00	00.000.000	00.000.000
130/1	110.800	110.800
130	110.800	110.800
1311
1312
1313
1319
132	2.582.549	4.335.169
133	22.924.229	21.165.108
14
15
19
16	29.313	30.523
160/5	27.367	27.367
160
161
162
163	0	27.367
164/5	27.367
168	1.946	3.155
17/00	00.000.000	00.000.000
00	00.000.000	00.000.000
170/0	00.000.000	00.000.000
170
000	00.000.000	00.000.000
172
173	73.750	88.750
174
175
1750
1751
176
178/9
42/00	00.000.000	00.000.000
00	0.000.000	0.000.000
00	0.000.000	0.000.000
430/0	0.000.000	0.000.000
439
44	118.946	94.939
440/4	118.946	94.939
441
46
45	40.323	39.013
450/3	21.460	21.466
454/9	18.863	17.547
47/48	322.839	432.767
492/3	369.426	410.002

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
10/00	00.000.000	00.000.000

TOTAAL VAN DE PASSIVA

Toel.

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
70/76A	8.688.185	15.628.795
70	8.525.597	15.411.375
71
72
74	162.587	217.420
76A
60/66A	7.505.044	12.943.080
60	6.881.723	12.231.237
600/8	5.805.546	6.229.218
609	1.076.177	6.002.019
61	272.574	420.995
62	182.060	161.918
630	27.509	32.683
631/4
635/8		-13.633
640/8	141.178	109.880
649
66A
9901	1.183.140	2.685.716
75/76B	101.696	597.267
75	101.696	597.267
750
751	99.947	594.648
752/9	1.749	2.619
76B
65/66B	850.449	1.002.090
65	850.449	1.002.090
650	784.094	965.483
651
652/9	66.355	36.607
66B
9903	434.387	2.280.893
780	375	510
680
67/77	429.096	698.110
670/3	429.096	698.110
77	0
9904	5.666	1.583.293
789	1.901.125	221.633
689	147.670	801.000
9905	1.759.122	1.003.926

RESULTATENREKENING

Bedrijfsopbrengsten

Toel.

Omzet 6.10

Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname) (+)/(-) Geproduceerde vaste activa

Andere bedrijfsopbrengsten 6.10

Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten 6.12

Bedrijfskosten

Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen Aankopen

Voorraad: afname (toename) (+)/(-) Diensten en diverse goederen

Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen (+)/(-) 6.10

Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa

Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen

(terugnemingen) (+)/(-) 6.10

Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) (+)/(-) 6.10

Andere bedrijfskosten 6.10

Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten (-)

Niet-recurrente bedrijfskosten 6.12

Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies) (+)/(-) Financiële opbrengsten

Recurrente financiële opbrengsten Opbrengsten uit financiële vaste activa Opbrengsten uit vlottende activa

Andere financiële opbrengsten 6.11

Niet-recurrente financiële opbrengsten 6.12

Financiële kosten

Recurrente financiële kosten 6.11

Kosten van schulden Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan voorraden, bestellingen in

uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen

(terugnemingen) (+)/(-)

Andere financiële kosten

Niet-recurrente financiële kosten 6.12

Winst (Verlies) van het boekjaar vóór belasting (+)/(-) Onttrekking aan de uitgestelde belastingen Overboeking naar de uitgestelde belastingen

Belastingen op het resultaat (+)/(-) 6.13

Belastingen

Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen

Winst (Verlies) van het boekjaar (+)/(-) Onttrekking aan de belastingvrije reserves Overboeking naar de belastingvrije reserves

Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar (+)/(-)

RESULTAATVERWERKING

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
9906	1.759.122	1.003.926
9905	1.759.122	1.003.926
14P
791/2
791
792
691/2	1.759.122	1.003.926
691
6920
6921	1.759.122	1.003.926
14
794
694/7
694
695
696
697

Te bestemmen winst (verlies) (+)/(-) Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar (+)/(-) Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar (+)/(-)

Onttrekking aan het eigen vermogen

aan de inbreng aan de reserves

Toevoeging aan het eigen vermogen

aan de inbreng

aan de wettelijke reserve aan de overige reserves

Over te dragen winst (verlies) (+)/(-) Tussenkomst van de vennoten in het verlies

Uit te keren winst

Vergoeding van de inbreng Bestuurders of zaakvoerders Werknemers

Andere rechthebbenden

TOELICHTING

STAAT VAN DE MATERIËLE VASTE ACTIVA

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
8191P 0000 0000 0000 0000 8251P 0000 0000 0000 0000 8251 8321P 8271 0000 0000 0000 0000 8321 22	XXXXXXXXXX 787.225 XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX 27.509 526.206 261.019
		787.225
		498.697

TERREINEN EN GEBOUWEN

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar Mutaties tijdens het boekjaar

Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa Overdrachten en buitengebruikstellingen

Overboekingen van een post naar een andere (+)/(-)

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar Meerwaarden per einde van het boekjaar Mutaties tijdens het boekjaar

Geboekt

Verworven van derden Afgeboekt

Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)

Meerwaarden per einde van het boekjaar

Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar

Geboekt Teruggenomen Verworven van derden

Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen

Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-) Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar

NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR

STAAT VAN DE FINANCIËLE VASTE ACTIVA

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
8391P 8361 8371 8381 8391 8451P 8411 8421 8431 8441 8451 8521P 8471 8481 8491 8501 8511 8521 8551P 8541 8551 280 281P 8581 8591 8601 8611 8621 8631 281 8651	XXXXXXXXXX 6.910.403 XXXXXXXXXX 811.000 XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX 7.721.403 XXXXXXXXXX
		6.910.403
		811.000

VERBONDEN ONDERNEMINGEN - DEELNEMINGEN EN AANDELEN

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar Mutaties tijdens het boekjaar

Aanschaffingen

Overdrachten en buitengebruikstellingen

Overboekingen van een post naar een andere (+)/(-)

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar Meerwaarden per einde van het boekjaar Mutaties tijdens het boekjaar

Geboekt

Verworven van derden Afgeboekt

Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)

Meerwaarden per einde van het boekjaar Waardeverminderingen per einde van het boekjaar Xxxxxxxx tijdens het boekjaar

Geboekt Teruggenomen Verworven van derden

Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen

Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)

Waardeverminderingen per einde van het boekjaar Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar (+)/(-) Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR VERBONDEN ONDERNEMINGEN - VORDERINGEN NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR

Mutaties tijdens het boekjaar Toevoegingen Terugbetalingen

Geboekte waardeverminderingen Teruggenomen waardeverminderingen

Wisselkoersverschillen (+)/(-)

Overige mutaties (+)/(-)

NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR GECUMULEERDE WAARDEVERMINDERINGEN OP VORDERINGEN PER EINDE BOEKJAAR

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

DEELNEMINGEN EN MAATSCHAPPELIJKE RECHTEN IN ANDERE ONDERNEMINGEN

Hieronder worden de ondernemingen vermeld waarin de vennootschap een deelneming bezit (opgenomen in de posten 280 en 282 van de activa), alsmede de andere ondernemingen waarin de vennootschap maatschappelijke rechten bezit (opgenomen in de posten 284 en 51/53 van de activa) ten belope van ten minste 10% van het kapitaal, van het eigen vermogen of van een soort aandelen van die vennootschap.

NAAM, volledig adres van de ZETEL en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft, het ONDERNEMINGSNUMMER	Aangehouden maatschappelijke rechten				Gegevens geput uit de laatst beschikbare jaarrekening
	Xxxx	rechtstreeks		doch- ters	Jaarrekening per	Munt- code	Eigen vermogen	Nettoresultaat
		Aantal	%	%			(+) of (-) (in eenheden)
STATIEHUIS BE 0445.949.976 Naamloze vennootschap Xxx Xxxxxxxx 0 0000 Xxxxxxxxx XXXXXX	Gewone aandelen	5.001	99,98		31-12-2020	EUR	1.035.650	63.310
HYBOMA BE 0878.202.861 Naamloze vennootschap Xxx Xxxxxxxx 0 0000 Xxxxxxxxx XXXXXX	Gewone aandelen	24.995	99,98		31-12-2020	EUR	8.989.931	3.638.769
KLARIBO BE 0425.023.019 Naamloze vennootschap Xxx Xxxxxxxx 0 0000 Xxxxxxxxx XXXXXX	Gewone aandelen	11.999	99,99		31-12-2020	EUR	2.416.778	117.886

Nr. BE 0445.949.778 VOL-kap 6.6

GELDBELEGGINGEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (ACTIVA)

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
OVERIGE GELDBELEGGINGEN Aandelen en geldbeleggingen andere dan vastrentende beleggingen 51 Aandelen - Boekwaarde verhoogd met het niet-opgevraagde bedrag 8681 Aandelen - Niet-opgevraagd bedrag 8682 Edele metalen en kunstwerken 8683 Vastrentende effecten 52 Vastrentende effecten uitgegeven door kredietinstellingen 8684 Termijnrekeningen bij kredietinstellingen 53 Met een resterende looptijd of opzegtermijn van hoogstens één maand 8686 meer dan één maand en hoogstens één jaar 8687 meer dan één jaar 8688 Hierboven niet-opgenomen overige geldbeleggingen 8689
		Boekjaar
OVERLOPENDE REKENINGEN Uitsplitsing van de post 490/1 van de activa indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt Over te dragen kosten		5.905
Investering in Tax Shelter		4.077
Verkregen opbrengsten		333

STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
100P 100	XXXXXXXXXX 1.108.000
		1.108.000

STAAT VAN HET KAPITAAL

Kapitaal

Aantal aandelen

5.198

1.108.000

Bedragen

Codes

Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar

Wijzigingen tijdens het boekjaar

Samenstelling van het kapitaal Soorten aandelen

Gewone aandelen

Aandelen op naam	8702	XXXXXXXXXX	5.198
Gedematerialiseerde aandelen	8703	XXXXXXXXXX

Codes	Niet-opgevraagd bedrag	Opgevraagd, niet-
		gestort bedrag
101			XXXXXXXXXX
8712	XXXXXXXXXX

Niet-gestort kapitaal

Niet-opgevraagd kapitaal Opgevraagd, niet-gestort kapitaal

Aandeelhouders die nog moeten volstorten

Boekjaar

8740

8741

8742

8745

8746

8747

8751

8721

8722

8731

8732

Codes

Eigen aandelen

Gehouden door de vennootschap zelf Kapitaalbedrag

Aantal aandelen

Gehouden door haar dochters Kapitaalbedrag

Aantal aandelen

Verplichtingen tot uitgifte van aandelen

Als gevolg van de uitoefening van conversierechten Bedrag van de lopende converteerbare leningen Bedrag van het te plaatsen kapitaal

Maximum aantal uit te geven aandelen

Als gevolg van de uitoefening van inschrijvingsrechten Aantal inschrijvingsrechten in omloop

Bedrag van het te plaatsen kapitaal Maximum aantal uit te geven aandelen

Toegestaan, niet-geplaatst kapitaal

Codes	Boekjaar
8761 8762 8771

Aandelen buiten kapitaal

Verdeling

Aantal aandelen

Daaraan verbonden stemrecht Uitsplitsing volgens de aandeelhouders

Aantal aandelen gehouden door de vennootschap zelf

Codes	Boekjaar
8781

Aantal aandelen gehouden door haar dochters

Boekjaar

BIJKOMENDE TOELICHTING MET BETREKKING TOT DE INBRENG (WAARONDER DE INBRENG IN NIJVERHEID)

VOORZIENINGEN VOOR OVERIGE RISICO'S EN KOSTEN

Boekjaar

27.367

UITSPLITSING VAN DE POST 164/5 VAN DE PASSIVA INDIEN DAARONDER EEN BELANGRIJK BEDRAG VOORKOMT

Voorziening hangende geschillen

STAAT VAN DE SCHULDEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (PASSIVA)
	Codes	Boekjaar
UITSPLITSING VAN DE SCHULDEN MET EEN OORSPRONKELIJKE LOOPTIJD
VAN MEER DAN ÉÉN JAAR, NAARGELANG HUN RESTERENDE LOOPTIJD
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen
Financiële schulden	8801	8.500.929
Achtergestelde leningen	0000
Xxxx-xxxxxxxxxxxxxx obligatieleningen	8821	8.485.929
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8831
Kredietinstellingen	8841	15.000
Overige leningen	8851
Handelsschulden	8861
Leveranciers	8871
Te betalen wissels	8881
Vooruitbetalingen op bestellingen	8891
Overige schulden	8901
Totaal der schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen	42	8.500.929
Schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar
Financiële schulden	8802	12.832.588
Achtergestelde leningen	0000
Xxxx-xxxxxxxxxxxxxx obligatieleningen	8822	12.772.588
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8832
Kredietinstellingen	8842	60.000
Overige leningen	8852
Handelsschulden	8862
Leveranciers	8872
Te betalen wissels	8882
Vooruitbetalingen op bestellingen	8892
Overige schulden	8902
Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar	8912	12.832.588
Schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar
Financiële schulden	8803	275.964
Achtergestelde leningen	0000
Xxxx-xxxxxxxxxxxxxx obligatieleningen	8823	262.214
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8833
Kredietinstellingen	8843	13.750
Overige leningen	8853
Handelsschulden	8863
Leveranciers	8873
Te betalen wissels	8883
Vooruitbetalingen op bestellingen	8893
Overige schulden	8903
Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar	8913	275.964
	Codes	Boekjaar
GEWAARBORGDE SCHULDEN
Door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden
Financiële schulden Achtergestelde leningen Niet-achtergestelde obligatieleningen Leasingschulden en soortgelijke schulden Kredietinstellingen Overige leningen Handelsschulden Leveranciers Te betalen wissels Vooruitbetalingen op bestellingen Schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten Overige schulden	8921 8931 8941 8951 8961 8971 8981 8991 9001 9011 9021 9051

	Codes	Boekjaar
Totaal van de door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden Schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op	9061
activa van de vennootschap Financiële schulden	8922	6.623.750
Achtergestelde leningen	0000
Xxxx-xxxxxxxxxxxxxx obligatieleningen	8942
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8952
Kredietinstellingen	8962	6.623.750
Overige leningen	8972
Handelsschulden	8982
Leveranciers	8992
Te betalen wissels	9002
Vooruitbetalingen op bestellingen	9012
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten	9022
Belastingen	9032
Bezoldigingen en sociale lasten	9042
Overige schulden Xxxxxx der schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk	9052
beloofd op activa van de vennootschap	9062	6.623.750
	Codes	Boekjaar
SCHULDEN MET BETREKKING TOT BELASTINGEN, BEZOLDIGINGEN EN
SOCIALE LASTEN
Belastingen
Vervallen belastingschulden	9072
Niet-vervallen belastingschulden	9073	21.460
Geraamde belastingschulden	450
Bezoldigingen en sociale lasten
Vervallen schulden ten aanzien van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid	9076
Andere schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten	9077	18.863

Boekjaar

24.008

345.419

OVERLOPENDE REKENINGEN

Uitsplitsing van de post 492/3 van de passiva indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt

Toe te rekenen kosten

Toe te rekenen intresten obligatielening

BEDRIJFSRESULTATEN

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
740
9086	3	3
9087	2,6	2,3
9088	4.409	4.111
620	131.591	109.953
621	29.665	22.267
622	3.415	2.138
623	17.390	27.560
624
635
9110
9111
9112
9113
9115		27.367
9116		41.000
640	136.279	105.356
641/8	4.899	4.524
9096
9097
9098
617

BEDRIJFSOPBRENGSTEN

Netto-omzet

Uitsplitsing per bedrijfscategorie

Uitsplitsing per geografische markt

Andere bedrijfsopbrengsten

Exploitatiesubsidies en vanwege de overheid ontvangen compenserende bedragen

BEDRIJFSKOSTEN

Werknemers waarvoor de vennootschap een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister

Totaal aantal op de afsluitingsdatum

Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren

Personeelskosten

Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen Werkgeverspremies voor bovenwettelijke verzekeringen Andere personeelskosten

Ouderdoms- en overlevingspensioenen

Voorzieningen voor pensioenen en soortgelijke verplichtingen

Toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) (+)/(-)

Waardeverminderingen

Op voorraden en bestellingen in uitvoering Geboekt

Teruggenomen

Op handelsvorderingen Geboekt Teruggenomen

Voorzieningen voor risico's en kosten

Toevoegingen

Bestedingen en terugnemingen

Andere bedrijfskosten Bedrijfsbelastingen en -taksen Andere

Uitzendkrachten en ter beschikking van de vennootschap gestelde personen

Totaal aantal op de afsluitingsdatum

Gemiddeld aantal berekend in voltijdse equivalenten Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren

Kosten voor de vennootschap

FINANCIËLE RESULTATEN

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
9125
9126
754
	10	19
	1.693	2.600
	46	0
6501
6502
6510
6511
653
6560
6561
654
655
	2.342	1.904
	3.614	3.556
	60.399	31.148

RECURRENTE FINANCIËLE OPBRENGSTEN

Andere financiële opbrengsten

Door de overheid toegekende subsidies, aangerekend op de resultatenrekening

Kapitaalsubsidies Interestsubsidies

Uitsplitsing van de overige financiële opbrengsten Gerealiseerde wisselkoersverschillen

Andere

Voordelige betalingsverschillen Intresten ontvangen van klanten Kortingen kontant

RECURRENTE FINANCIËLE KOSTEN

Afschrijving van kosten bij uitgifte van leningen Geactiveerde interesten

Waardeverminderingen op vlottende activa

Geboekt Teruggenomen

Andere financiële kosten

Bedrag van het disconto ten laste van de vennootschap bij de verhandeling van vorderingen

Voorzieningen met financieel karakter

Toevoegingen

Bestedingen en terugnemingen

Uitsplitsing van de overige financiële kosten

Gerealiseerde wisselkoersverschillen

Resultaten uit de omrekening van vreemde valuta Andere

Bankkosten Borgstellingsprovisies Overige

BELASTINGEN EN TAKSEN

	Codes	Boekjaar
BELASTINGEN OP HET RESULTAAT
Belastingen op het resultaat van het boekjaar	9134	429.096
Verschuldigde of betaalde belastingen en voorheffingen	9135	439.154
Geactiveerde overschotten van betaalde belastingen en voorheffingen	9136	10.058
Geraamde belastingsupplementen	9137
Belastingen op het resultaat van vorige boekjaren	9138	0
Verschuldigde of betaalde belastingsupplementen	9139
Geraamde belastingsupplementen of belastingen waarvoor een voorziening werd gevormd	9140
Belangrijkste oorzaken van de verschillen tussen de winst vóór belastingen, zoals die blijkt uit de jaarrekening, en de geraamde belastbare winst Fusiegoodwill Verworpen uitgaven		118.165 31.929

Boekjaar

Invloed van de niet-recurrente resultaten op de belastingen op het resultaat van het boekjaar

Boekjaar

9144

9141

9142

Codes

Bronnen van belastinglatenties

Actieve latenties

Gecumuleerde fiscale verliezen die aftrekbaar zijn van latere belastbare winsten Andere actieve latenties

Passieve latenties

Uitsplitsing van de passieve latenties

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
9145	0	0
9146	2.446	11
9147	34.676	27.959
9148	231.202	235.624

BELASTING OP DE TOEGEVOEGDE WAARDE EN BELASTINGEN TEN LASTE VAN DERDEN

In rekening gebrachte belasting op de toegevoegde waarde

Aan de vennootschap (aftrekbaar) Door de vennootschap

Ingehouden bedragen ten laste van derden bij wijze van

Bedrijfsvoorheffing Roerende voorheffing

NIET IN DE BALANS OPGENOMEN RECHTEN EN VERPLICHTINGEN

DOOR DE VENNOOTSCHAP GESTELDE OF ONHERROEPELIJK BELOOFDE PERSOONLIJKE ZEKERHEDEN ALS WAARBORG VOOR SCHULDEN OF VERPLICHTINGEN VAN DERDEN

Waarvan

Door de vennootschap geëndosseerde handelseffecten in omloop

Door de vennotschap getrokken of voor aval getekende handelseffecten

Maximumbedrag ten belope waarvan andere verplichtingen van derden door de vennootschap zijn gewaarborgd

ZAKELIJKE ZEKERHEDEN

Zakelijke zekerheden die door de vennootschap op haar eigen activa werden gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden en verplichtingen van de vennootschap

Hypotheken

Boekwaarde van de bezwaarde activa Bedrag van de inschrijving

Voor de onherroepelijke mandaten tot hypothekeren, het bedrag waarvoor de volmachthebber krachtens het mandaat inschrijving mag nemen

Pand op het handelsfonds

Maximumbedrag waarvoor de schuld is gewaarborgd en waarvoor registratie plaatsvindt Voor de onherroepelijke mandaten tot verpanding van het handelsfonds, het bedrag waarvoor de volmachthebber krachtens het mandaat tot registratie mag overgaan

Pand op andere activa of onherroepelijke mandaten tot verpanding van andere activa Boekwaarde van de bezwaarde activa

Maximumbedrag waarvoor de schuld is gewaarborgd

Gestelde of onherroepelijk beloofde zekerheden op nog te verwerven activa Bedrag van de betrokken activa

Maximumbedrag waarvoor de schuld is gewaarborgd Voorrecht van de verkoper

Boekwaarde van het verkochte goed Bedrag van de niet-betaalde prijs

Zakelijke zekerheden die door de venootschap op haar eigen activa werden gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden en verplichtingen van derden

Hypotheken

Boekwaarde van de bezwaarde activa Bedrag van de inschrijving

Voor de onherroepelijke mandaten tot hypothekeren, het bedrag waarvoor de volmachthebber krachtens het mandaat inschrijving mag nemen

Pand op het handelsfonds

Maximumbedrag waarvoor de schuld is gewaarborgd en waarvoor registratie plaatsvindt Voor de onherroepelijke mandaten tot verpanding van het handelsfonds, het bedrag waarvoor de volmachthebber krachtens het mandaat tot registratie mag overgaan

Pand op andere activa of onherroepelijke mandaten tot verpanding van andere activa Boekwaarde van de bezwaarde activa

Maximumbedrag waarvoor de schuld is gewaarborgd

Gestelde of onherroepelijk beloofde zekerheden op nog te verwerven activa Bedrag van de betrokken activa

Maximumbedrag waarvoor de schuld is gewaarborgd Voorrecht van de verkoper

Boekwaarde van het verkochte goed Bedrag van de niet-betaalde prijs

GOEDEREN EN WAARDEN GEHOUDEN DOOR DERDEN IN HUN NAAM MAAR TEN BATE EN OP RISICO VAN DE VENNOOTSCHAP, VOOR ZOVER DEZE GOEDEREN EN WAARDEN NIET IN DE BALANS ZIJN OPGENOMEN

BELANGRIJKE VERPLICHTINGEN TOT AANKOOP VAN VASTE ACTIVA

Codes	Boekjaar
9149
9150
9151
9153
91611	27.266.089
91621	705.000
91631	62.449.433
91711	0
91721	1.239.468
91811
91821
91911
91921
92011
92021
91612	27.266.089
91622	275.000
91632	26.967.433
91712
91722
91812
91822
91912
91922
92012
92022

BELANGRIJKE VERPLICHTINGEN TOT VERKOOP VAN VASTE ACTIVA	Codes	Boekjaar
TERMIJNVERRICHTINGEN
Gekochte (te ontvangen) goederen	9213
Verkochte (te leveren) goederen	9214
Gekochte (te ontvangen) deviezen	9215
Verkochte (te leveren) deviezen	9216
		Boekjaar
VERPLICHTINGEN VOORTVLOEIEND UIT DE TECHNISCHE WAARBORGEN VERBONDEN AAN REEDS GEPRESTEERDE VERKOPEN OF DIENSTEN

Boekjaar

BEDRAG, AARD EN VORM VAN BELANGRIJKE HANGENDE GESCHILLEN EN ANDERE BELANGRIJKE VERPLICHTINGEN

REGELING INZAKE HET AANVULLEND RUST- OF OVERLEVINGSPENSIOEN TEN BEHOEVE VAN DE PERSONEELS- OF DIRECTIELEDEN

Beknopte beschrijving

Genomen maatregelen om de daaruit voortvloeiende kosten te dekken

Boekjaar

9220

Code

PENSIOENEN DIE DOOR DE VENNOOTSCHAP ZELF WORDEN GEDRAGEN

Geschat bedrag van de verplichtingen die voortvloeien uit reeds gepresteerd werk

Basis en wijze waarop dit bedrag wordt berekend

Boekjaar

AARD EN FINANCIËLE GEVOLGEN VAN MATERIËLE GEBEURTENISSEN DIE ZICH NA BALANSDATUM HEBBEN VOORGEDAAN EN DIE NIET IN DE RESULTATENREKENING OF BALANS WORDEN WEERGEGEVEN

Boekjaar

AAN- OF VERKOOPVERBINTENISSEN DIE DE VENNOOTSCHAP ALS OPTIESCHRIJVER VAN CALL- EN PUTOPTIES HEEFT

Boekjaar

Boekjaar

0

0

0

0

AARD, ZAKELIJK DOEL EN FINANCIËLE GEVOLGEN VAN BUITENBALANS REGELINGEN

Mits de risico's of voordelen die uit dergelijke regelingen voortvloeien van enige betekenis zijn en voor zover de openbaarmaking van dergelijke risico's of voordelen noodzakelijk is voor de beoordeling van de financiële positie van de vennootschap

N.a.v. diverse overeenkomsten is Terra² NV ertoe gehouden resterende loten, geschikt voor private woningbouw en niet verkocht voor een bepaalde termijn, verplicht aan te kopen. In de kredietover- eenkomsten met de financiële instellingen zijn naast de reeds vemelde zekerheden in de toelichting bij de jaarrekening nog een aantal bepalingen opgenomen die op groepsniveau worden opgevolgd.

Boekjaar

ANDERE NIET IN DE BALANS OPGENOMEN RECHTEN EN VERPLICHTINGEN (MET INBEGRIP VAN DEZE DIE NIET KUNNEN WORDEN BECIJFERD)

BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN, GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN EN DE ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
280/1	7.721.403	7.721.403
280	7.721.403	7.721.403
9271
9281
9291	3.204.341	5.429.940
9301
9311	3.204.341	5.429.940
9321
9331
9341
9351	0	19.763
9361
9371	0	19.763
9381	27.242.433	28.832.433
9391	27.242.433	28.832.433
9401
9421	0	0
9431	94.449	594.648
9441
9461	0	0
9471
9481
9491
9253
9263
9273
9283
9293
9303
9313
9353
9363
9373
9383
9393
9403
9252
9262
9272
9282
9292
9302
9312
9352
9362

VERBONDEN ONDERNEMINGEN

Financiële vaste activa Deelnemingen Achtergestelde vorderingen Andere vorderingen

Vorderingen

Op meer dan één jaar Op hoogstens één jaar

Geldbeleggingen Aandelen Vorderingen

Schulden

Op meer dan één jaar Op hoogstens één jaar

Persoonlijke en zakelijke zekerheden

Door de vennootschap gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van verbonden ondernemingen

Door verbonden ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van de vennootschap

Andere betekenisvolle financiële verplichtingen Financiële resultaten

Opbrengsten uit financiële vaste activa Opbrengsten uit vlottende activa Andere financiële opbrengsten

Kosten van schulden Andere financiële kosten

Realisatie van vaste activa Verwezenlijkte meerwaarden Verwezenlijkte minderwaarden

GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN

Financiële vaste activa Deelnemingen Achtergestelde vorderingen Andere vorderingen

Vorderingen

Op meer dan één jaar Op hoogstens één jaar

Schulden

Op meer dan één jaar Op hoogstens één jaar

Persoonlijke en zakelijke zekerheden

Door de vennootschap gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van geassocieerde ondernemingen Door geassocieerde ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van de vennootschap

Andere betekenisvolle financiële verplichtingen ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT

Financiële vaste activa Deelnemingen Achtergestelde vorderingen Andere vorderingen

Vorderingen

Op meer dan één jaar Op hoogstens één jaar

Schulden

Op meer dan één jaar

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
9372

Op hoogstens één jaar

Boekjaar

0

0

TRANSACTIES MET VERBONDEN PARTIJEN BUITEN NORMALE MARKTVOORWAARDEN

Vermelding van dergelijke transacties indien zij van enige betekenis zijn, met opgave van het bedrag van deze transacties, de aard van de betrekking met de verbonden partij, alsmede andere informatie over de transacties die nodig is voor het verkrijgen van inzicht in de financiële positie van de vennootschap

Bij gebrek aan wettelijke criteria die toelaten om de transacties met verbonden partijen buiten normale marktvoorwaarden te inventariseren, kon geen enkele informatie worden opgenomen.

FINANCIËLE BETREKKINGEN MET

BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE VENNOOTSCHAP RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER VERBONDEN ONDERNEMINGEN TE ZIJN, OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR DEZE PERSONEN RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD WORDEN Uitstaande vorderingen op deze personen Voornaamste voorwaarden betreffende de vorderingen, interestvoet, looptijd, eventueel afgeloste of afgeschreven bedragen of bedragen waarvan werd afgezien	Codes 9500	Boekjaar
Waarborgen toegestaan in hun voordeel	9501
Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel	0000
Xxxxxxxxxxxxx en onrechtstreekse bezoldigingen en ten laste van de resultatenrekening toegekende pensioenen, voor zover deze vermelding niet uitsluitend of hoofdzakelijk betrekking heeft op de toestand van een enkel identificeerbaar persoon
Aan bestuurders en zaakvoerders	9503
Aan oud-bestuurders en oud-zaakvoerders	9504
	Codes	Boekjaar
DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS
(ZIJN)
Bezoldiging van de commissaris(sen)	9505		7.865
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door de commissaris(sen)
Andere controleopdrachten	95061
Belastingadviesopdrachten	95062
Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten	95063
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door personen met wie de commissaris(sen) verbonden is (zijn) Andere controleopdrachten Belastingadviesopdrachten Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten	95081 95082 95083

Vermeldingen in toepassing van het artikel 3:64, §2 en §4 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen

Nr. BE 0445.949.778 VOL-kap 6.18.1

VERKLARING BETREFFENDE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING

Inlichtingen te verstrekken door elke vennootschap die onderworpen is aan de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen inzake de geconsolideerde jaarrekening

De vennootschap heeft geen geconsolideerde jaarrekening en geconsolideerd jaarverslag opgesteld, omdat zij daarvan vrijgesteld is om de volgende reden(en)

De vennootschap is zelf dochtervennootschap van een moedervennootschap die een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar jaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstelt en openbaar maakt

In voorkomend geval, motivering dat aan alle voorwaarden tot vrijstelling, opgenomen in artikel 3:26, §2 en §3 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, is voldaan

Beslissing algemene vergadering

Naam, volledig adres van de zetel en, zo het een vennootschap naar Belgisch recht betreft, het ondernemingsnummer van de moedervennootschap die de geconsolideerde jaarrekening opstelt en openbaar maakt, op grond waarvan de vrijstelling is verleend

Hypotheekmaatschappij De Beide Vlaanderen NV BE 0405.489.197

Xxxxxxxxxx 00

0000 Xxxxxxxxx XXXXXX

Inlichtingen die moeten worden verstrekt door de vennootschap indien zij dochtervennootschap of gemeenschappelijke dochtervennootschap is

Naam, volledig adres van de zetel en, zo het een vennootschap naar Belgisch recht betreft, het ondernemingsnummer van de moedervennootschap(pen) en de aanduiding of deze moedervennootschap(pen) een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar jaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstelt (opstellen) en openbaar maakt (maken)*:

Hypotheekmaatschappij De Beide Vlaanderen NV Consoliderende moederonderneming - Kleinste geheel BE 0405.489.197

Xxxxxxxxxx 00

0000 Xxxxxxxxx XXXXXX

* Wordt de jaarrekening van de vennootschap op verschillende niveaus geconsolideerd, dan worden deze gegevens verstrekt, enerzijds voor het grootste geheel en anderzijds voor het kleinste geheel van vennootschappen waarvan de vennootschap als dochter deel uitmaakt en waarvoor een geconsolideerde jaarrekening wordt opgesteld en openbaar gemaakt.

Nr. BE 0445.949.778 VOL-kap 6.19

Waarderingsregels

SAMENVATTING VAN DE WAARDERINGSREGELS

I. BEGINSEL

De waarderingsregels worden vastgesteld overeenkomstig de bepalingen van het koninklijk besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.

De waarderingsregels werden ten opzichte van het vorige boekjaar qua verwoording of toepassing niet gewijzigd.

De resultatenrekening wordt niet op belangrijke wijze beïnvloed door opbrengsten en kosten die aan een vorig boekjaar moeten worden toegerekend.

II. BIJZONDERE REGELGS MATERIELE VASTE ACTIVA

In de loop van het boekjaar werden geen materiële vate activa geherwaardeerd. AFSCHRIJVINGEN GEBOEKT TIJDENS HET BOEKJAAR:

Afschrijvingspercentages

Methode Basis Hoofdsom Bijkomende kosten

Min. - Max. Min. - Max.

1. Oprichtingskosten

2. Immateriële vaste activa

3. Industriële, admnistratieve of

commerciële gebouwen (*) L NG 5,00 10,00

4. Installaties, machines en uitrusting (*)

5. Rollend materieel (*)

6. Kantoormaterieel en meubilair (*)

7. Andere materiële vaste activa L (lineaire)

D (degressieve) A (andere)

NG (geherwaardeerde)

(*) Met inbegrip van de in leasing gehouden activa; deze worden in voorkomend geval op een afzonderlijke lijn vermeld. FINANCIELE VASTE ACTIVA

In de loop van het boekjaar werden geen deelnemingen geherwaardeerd. VOORRADEN

Voorraden worden gewaardeerd tegen de AANSCHAFFINGSWAARDE berekend volgens de (te vermelden) methode van de gewogen gemiddelde prijzen, Fifo, Lifo, individualisering van de prijs van elk bestanddeel of tegen de lagere marktwaarde:

1. Grond- en hulpstoffen:

2. Goederen in bewerking - gereed product:

3. Handelsgoederen:

4. Onroerende goederen bestemd voor verkoop: worden gewaardeerd tegen de aankoopprijs verhoogd met de bijkomende kosten of tegen verk. prijs indien lager

SCHULDEN

De passiva bevatten geen schulden op lange termijn, zonder rente of met een abnormaal lage rente.

29/41

30/41

34/41

35/41

36/41

37/41

SOCIALE BALANS

Nummers van de paritaire comités die voor de vennootschap bevoegd zijn: 200

STAAT VAN DE TEWERKGESTELDE PERSONEN

WERKNEMERS WAARVOOR DE VENNOOTSCHAP EEN DIMONA-VERKLARING HEEFT INGEDIEND OF DIE ZIJN INGESCHREVEN IN HET ALGEMEEN PERSONEELSREGISTER

Codes	Totaal	1. Mannen	2. Vrouwen
1001	2	2
1002	0,6	0,3	0,3
1003	2,6	2,3	0,3
1011	3.433	3.433
1012	976	612	364
1013	4.409	4.045	364
1021	140.046	140.046
1022	42.014	21.007	21.007
1023	182.060	161.053	21.007
1033	3.932	3.607	325

Tijdens het boekjaar Xxxxxxxxx aantal werknemers

Voltijds Deeltijds

Totaal in voltijdse equivalenten (VTE)

Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren

Voltijds Deeltijds Totaal

Personeelskosten Voltijds Deeltijds Totaal

Bedrag van de voordelen bovenop het loon

Codes	P. Totaal	1P. Mannen	2P. Vrouwen
1003	2,3	2	0,3
1013	4.111	3.541	570
1023	161.918	145.289	16.629
1033	3.669	3.158	511

Tijdens het vorige boekjaar

Gemiddeld aantal werknemers in VTE Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren Personeelskosten

Bedrag van de voordelen bovenop het loon

WERKNEMERS WAARVOOR DE VENNOOTSCHAP EEN DIMONA-VERKLARING HEEFT INGEDIEND OF DIE ZIJN INGESCHREVEN IN HET ALGEMEEN PERSONEELSREGISTER (VERVOLG)

Codes	1. Voltijds	2. Deeltijds	3. Totaal in voltijdse equivalenten
105	2	1	2,8
110	2	1	2,8
111
112
113
120	2	1	2,8
1200
1201
1202	2	1	2,8
1203
121
1210
1211
1212
1213
130
134	2	1	2,8
132
133

Op de afsluitingsdatum van het boekjaar

Aantal werknemers

Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst Overeenkomst voor een onbepaalde tijd Overeenkomst voor een bepaalde tijd Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk Vervangingsovereenkomst

Volgens het geslacht en het studieniveau

Mannen

lager onderwijs secundair onderwijs

hoger niet-universitair onderwijs universitair onderwijs

Vrouwen

lager onderwijs secundair onderwijs

hoger niet-universitair onderwijs universitair onderwijs

Volgens de beroepscategorie Directiepersoneel Bedienden

Arbeiders Andere

UITZENDKRACHTEN EN TER BESCHIKKING VAN DE VENNOOTSCHAP GESTELDE PERSONEN

Codes	1. Uitzendkrachten	2. Ter beschikking van de vennootschap gestelde personen
000 000 000

Tijdens het boekjaar

Gemiddeld aantal tewerkgestelde personen Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren Kosten voor de vennootschap

TABEL VAN HET PERSONEELSVERLOOP TIJDENS HET BOEKJAAR

Codes	1. Voltijds	2. Deeltijds	3. Totaal in voltijdse equivalenten
205		1	0,8
210		1	0,8
211
212
213

INGETREDEN

Aantal werknemers waarvoor de vennootschap tijdens het boekjaar een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die tijdens het boekjaar werden ingeschreven in het algemeen personeelsregister

Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst Overeenkomst voor een onbepaalde tijd Overeenkomst voor een bepaalde tijd Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk Vervangingsovereenkomst

Codes	1. Voltijds	2. Deeltijds	3. Totaal in voltijdse equivalenten
305		1	0,8
310		1	0,8
311
312
313
340
341
342
343		1	0,8
350

UITGETREDEN

Aantal werknemers met een in de DIMONA-verklaring aangegeven of een in het algemeen personeelsregister opgetekende datum waarop hun overeenkomst tijdens het boekjaar een einde nam

Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst Overeenkomst voor een onbepaalde tijd Overeenkomst voor een bepaalde tijd Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk Vervangingsovereenkomst

Volgens de reden van beëindiging van de overeenkomst

Pensioen

Werkloosheid met bedrijfstoeslag Afdanking

Andere reden

Waarvan: het aantal werknemers dat als zelfstandige ten minste op halftijdse basis diensten blijft verlenen aan de vennootschap

INLICHTINGEN OVER DE OPLEIDINGEN VOOR DE WERKNEMERS TIJDENS HET BOEKJAAR

	Codes	Mannen		Codes	Vrouwen
Totaal van de formele voortgezette beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever
Aantal betrokken werknemers	5801		1	5811		1
Aantal gevolgde opleidingsuren	5802		3	5812		3
Nettokosten voor de vennootschap	5803		181	5813		184
waarvan xxxxxxxxxxx rechtstreeks verbonden met de opleiding	58031		222	58131		276
waarvan betaalde bijdragen en stortingen aan collectieve fondsen	58032		56	58132		5
waarvan ontvangen tegemoetkomingen (in mindering)	58033		98	58133		98
Totaal van de minder formele en informele voortgezette beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever
Aantal betrokken werknemers	5821	5831
Aantal gevolgde opleidingsuren	5822	5832
Nettokosten voor de vennootschap	5823	5833
Totaal van de initiële beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever
Aantal betrokken werknemers	5841	5851
Aantal gevolgde opleidingsuren	5842	5852
Nettokosten voor de vennootschap	5843	5853

Bijlage 2 – Definitieve voorwaarden

Deze definitieve voorwaarden omschrijven de modaliteiten van de uitgifte van obligaties door Terra². Deze definitieve voorwaarden vormen één geheel met de informatienota d.d. 30 september 2021.

De informatienota en de definitieve voorwaarden (samen de informatienota) dienen steeds samen te worden gelezen.

De volledige informatie over Terra² en de uitgifte is alleen beschikbaar in de vorm van de informatienota, waarvan deze definitieve voorwaarden deel uitmaken. De informatienota en de definitieve voorwaarden zijn kosteloos beschikbaar op de statutaire zetel (Den Xxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxxxxx), alsook op de volgende website: xxx.xxxxx0.xx. De informatienota kan ook telefonisch worden opgevraagd op het algemeen telefoonnummer van Terra²: x00 00 00.00.00.

TERRA² NV

Den Xxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxxxxx Ondernemingsnummer: 0445.949.778 (RPR Gent – afdeling Oostende)

OPENBARE AANBIEDING TOT INSCHRIJVING OP EEN DOORLOPENDE OBLIGATIELENING BEPERKT TOT 5.000.000 EUR

Interestvoet en brutorendement van kracht vanaf 1 oktober 2021
	Looptijd	Bruto-interestvoet* (voor aftrek van roerende voorheffing)	Actuarieel rendement* (na aftrek van roerende voorheffing)
	1 jaar	[●]%	[●]%
	2 jaar	[●]%	[●]%
	3 jaar	[●]%	[●]%
	4 jaar	[●]%	[●]%
	5 jaar	[●]%	[●]%
*Indien in één keer voor minstens 100.000 EUR wordt ingeschreven op obligaties met een looptijd van 5 jaar, wordt deze rentevoet vanaf het eerste jaar verhoogd met 25 basispunten.