BEHEEROVEREENKOMST
BEHEEROVEREENKOMST
Ondergetekenden
Vereniging van Eigenaars <naam VvE>, ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door <naam>, <functie> en <naam>, <functie> (nader ook aan te duiden als VvE)
en
<GEGEVENS ONDERNEMER> (nader ook aan te duiden als de Beheerder)
in aanmerking nemende
de vergadering van eigenaars heeft bij besluit van <datum>, ter verlichting van de taken van haar bestuur en van de voorzitter van de vergadering van eigenaars, besloten nader te omschrijven taken aan de Beheerder over te dragen;
over de voorwaarden waaronder die taken worden overgedragen hebben partijen afspraken gemaakt; hier heeft de vergadering van eigenaars even zeer bij besluit van <datum> mee ingestemd;
bedoelde afspraken leggen partijen in deze overeenkomst schriftelijk vast;
komen als volgt overeen
1. Algemene Voorwaarden
1.1 Op deze overeenkomst van opdracht zijn van toepassing de VGM NL VvE Algemene Voorwaarden Overeenkomsten tot Beheer ten behoeve van Verenigingen van Eigenaars versie 2015 VGM NL AV_VvE inzake Beheer van Vereniging van Eigenaars’ van 18 maart 2015 en bij de Rechtbank te Utrecht, ingeschreven onder nummer 37/2015 (nader ook aan te duiden als Voorwaarden). Een afschrift van de Voorwaarden wordt aan deze beheerovereenkomst gehecht als bijlage 1.
De VvE verklaart van de inhoud van de Voorwaarden kennis te hebben genomen. Bij ondertekening van deze overeenkomst zullen ter bevestiging daarvan alle pagina’s van de algemene voorwaarden worden geparafeerd.
1.2 In geval van tegenstrijdigheid tussen bepalingen uit deze overeenkomst, een bepaling uit de overeengekomen diensten en/of een bepaling uit de Voorwaarden, gaan bepalingen in volgende volgorde vóór:
1. deze overeenkomst; dan
2. overeengekomen takenpakket; dan
3. toepasselijke Voorwaarden
1.3 Voor de uitleg van termen wordt verwezen naar de definities zoals opgenomen in de Voorwaarden.
2. Contractduur
Deze overeenkomst treedt in werking op <ingangsdatum> en duurt voort tot en met 31 december <jaar> en eindigt van rechtswege
of
Deze overeenkomst treedt in werking op <ingangsdatum> en duurt voor onbepaalde tijd voort.
3. Xxxx van de werkzaamheden
De VvE geeft opdracht aan de Beheerder, gelijk de Xxxxxxxxx de opdracht aanneemt van de VvE tot het verrichten van de volgende pakketten van werkzaamheden:
<DOOR ONDERNEMER TE SPECIFICEREN>
Een afschrift van de specificatie wordt aan deze beheerovereenkomst gehecht als bijlage 2.
4. Beloning
4.1 Voor het uitvoeren van de in artikel 3 genoemde werkzaamheden is de VvE met ingang van het boekjaar aan de Beheerder jaarlijks de som van € <bedrag> verschuldigd, te vermeerderen met de hiervoor onder artikel 3 overeengekomen en verschuldigde overige kosten.
4.2 De genoemde bedragen zijn exclusief BTW en gelden per jaar, behoudens wijziging op grond van artikel 4 van de Voorwaarden.
5. Betaling
5.1 <ONDERNEMER KAN HIER AFSPRAKEN ROND BETALING VAN HONORARIUM MAKEN>
De door de VvE aan de Beheerder verschuldigde betaling exclusief overige kosten is aan het begin van het boekjaar waarvoor de werkzaamheden verricht gaan worden opeisbaar
of
De door de VvE aan de Beheerder verschuldigde betaling exclusief overige kosten is voor de helft aan het begin van het boekjaar waarvoor de werkzaamheden verricht gaan worden opeisbaar en voor de helft na verloop van 6 maanden van datzelfde boekjaar. Overige kosten worden – in beginsel - éénmaal per boekjaar aan de VvE in rekening gebracht.
5.2 Voor de wijze van betaling van de beloning wordt hierbij kortheidshalve verwezen naar het bepaalde onder artikel 4 prijzen en betaling van de Voorwaarden.
6. Aansprakelijkheid
Voor klachten en de beperking van aansprakelijkheid wordt hier nadrukkelijk verwezen naar het bepaalde in artikel 10 van de Voorwaarden, hetgeen hier als woordelijk herhaald en ingelast dient te worden beschouwd.
7. Beëindiging van de overeenkomst
Voor beëindiging van de overeenkomst wordt hier verwezen naar het bepaalde onder 2 van deze overeenkomst en onder artikel 8.11 en artikel 11 van de Voorwaarden. De overeenkomst eindigt voorts indien de vereniging ophoudt te bestaan.
8. Geschillenregeling
De VvE en de Beheerder komen overeen dat ter zake alle geschillen die naar aanleiding van deze overeenkomst of van overeenkomsten, die daarvan een uitvloeisel mochten zijn, tussen de VvE en de Beheerder mochten ontstaan, een bindend advies zal worden verzocht van de Geschillencommissie voor Beroep en Bedrijf, gevestigd te Voorburg overeenkomstig de regelen beschreven in Reglement Geschillencommissie VvE Management, zoals deze drie maanden voor de dag van de overeenkomst tussen de VvE en de Beheerder xxxxxx, welk reglement aan deze overeenkomst worden gehecht als bijlage 3.
De VvE en de beheerder doen hierbij in dat verband voor de beslechting van geschillen naar aanleiding van deze overeenkomst of van overeenkomsten, die daarvan een uitvloeisel mochten zijn uitdrukkelijk afstand van hun recht de tussenkomst van de gewone rechter in te roepen (met uitzondering van de kort geding rechter en het verder ter zake bepaalde bij genoemd reglement).
Het bepaalde onder artikel 13 lid 1 van de op deze overeenkomst toepasselijke algemene voorwaarden is dan ook niet van toepassing op deze overeenkomst dan wel op overeenkomsten die daarvan een uitvloeisel mochten zijn.
8. Slotbepalingen
8.1 Elke overeenkomst van opdracht die tussen de Beheerder en de VvE bestaat op de dag van de inwerkingtreding van deze beheerovereenkomst, wordt beëindigd bij inwerkingtreding van deze beheerovereenkomst.
8.2 Titels van deze overeenkomst zijn alleen bedoeld ter verbetering van de leesbaarheid daarvan en kan geen enkel recht aan worden ontleend; hetgeen evenzeer geldt voor de algemene voorwaarden.
8.3 Is of wordt deze overeenkomst gedeeltelijk ongeldig of onverbindend, dan blijven partijen aan het overblijvende gedeelte gebonden. Partijen zullen het ongeldige of onverbindende gedeelte vervangen door bedingen die wel geldig en verbindend zijn en waarvan de gevolgen gelet op de inhoud en strekking van deze overeenkomst zoveel mogelijk overeenstemmen met die van het ongeldige- of onverbindende gedeelte.
8.4 Derden kunnen aan het bepaalde in deze overeenkomst geen rechten ontlenen.
9. Bijlagen
Bijlage 1: VGM NL VvE Algemene Voorwaarden Overeenkomsten tot Beheer ten behoeve van Verenigingen van Eigenaars
Bijlage 2: Specificatie te verrichten pakketten van werkzaamheden
Bijlage 3: Reglement Geschillencommissie VvE Management
In tweevoud getekend te <plaats>
op <datum>
Vereniging van Eigenaars <naam>
<ONDERNEMER>
2015_1 VGM NL BOK_VvE Pagina 4 van 4