Voorwaarden Univé Gebouwen verzekering
Voorwaarden Univé Gebouwen verzekering
Versie 2
2224.09/21
c
U bent: degene die de Gebouwenverzekering bij ons afsluit. U staat op het polisblad als verzekeringnemer.
Als de Gebouwenverzekering op naam van een bedrijf staat
Leest u ‘verzekeringnemer’ in deze voorwaarden? Dan bedoelen wij alleen u als verzekeringnemer. Leest u ‘u’ in deze voorwaarden? Dan geldt dat ook voor de andere (rechts)personen voor wie u de verzekering heeft afgesloten. Deze (rechts)personen staan op het polisblad.
Als de Gebouwenverzekering op naam staat van een natuurlijk persoon
Leest u ‘verzekeringnemer’ in deze voorwaarden? Dan bedoelen wij alleen u als verzekeringnemer. Leest u ‘u’ in deze voorwaarden? Dan geldt dat ook voor de andere personen voor wie u de verzekering heeft afgesloten. U heeft als verzekeringnemer de verzekering afgesloten voor de volgende personen:
• Xxxxx, uw partner met wie u samenwoont en (stief- en pleeg)kinderen die bij u thuis wonen;
• De persoon met wie u een gezamenlijke huishouding voert.
Wij zijn: Univé, de verzekeraar bij wie u de Gebouwenverzekering heeft afgesloten.
Wij staan op het polisblad als verzekeraar.
Wat leest u waar?
Alle schuingedrukte woorden in deze voorwaarden worden uitgelegd aan het eind van deze voorwaarden in het artikel: Wat bedoelen wij met… Leest u hier woorden die niet in deze voorwaarden voorkomen? Dan komen deze voor in de Roerende Zaken-, Bedrijfsschade-, Glas- of Opruimingskostenverzekering of op uw polisblad.
Tip: lees het hele artikel
In het artikel leest u of er extra voorwaarden, uitsluitingen of andere bepalingen van toepassing zijn. Ook op een andere plek in de voorwaarden kunnen nog uitsluitingen staan.
Inhoudsopgave
5
6
2.1 Schade door een gebeurtenis 6
2.4 Dekking Uitgebreide gevaren 8
12
3.2 Schade door bouwfouten en slecht onderhoud 13
3.3 Schade als het gebouw niet voldoet aan de normen uit het
3.4 Schade tijdens of door illegale activiteiten 13
3.5 Schade doordat u fraude pleegt 13
3.6 Niet voldoen aan preventieeisen 13
4. Welke bijkomende kosten zijn verzekerd?
14
4.3 Kosten voor veiligheidsmaatregelen 14
4.4 Kosten van de expert die u inschakelt bij schade 14
4.5 Kosten van de Stichting Salvage bij brand 15
4.6 Kosten om uw tuin te herstellen 15
4.8 Kosten voor vervangende bedrijfsruimte 16
5. Hoe bent u verzekerd tijdens bouw of verbouw van uw gebouw?
17
5.1 U bent beperkt verzekerd bij schades tijdens de bouw of verbouwing 17
6. Wat zijn uw plichten bij de Gebouwenverzekering?
17
6.1 Verandering in risico: gebouw 17
6.3 Verkoop verzekerd gebouw 18
6.4 Onderzoek verzekerd gebouw 18
6.5 Niet nakomen verplichtingen 19
20
7.1 U neemt alle maatregelen om de schade zo veel mogelijk te beperken 20
7.2 U geeft uw schade zo snel mogelijk aan ons door 20
7.3 U geeft uw andere verzekeringen aan ons door 20
8. Hoe bepalen we de omvang van de schade?
20
8.1 De schade is het verschil in waarde 20
8.2 U kunt kiezen uit drie manieren om het schadebedrag te bepalen 20
8.3 Voorwaarden inschakelen experts 21
9. Welke vergoeding krijgt u bij een gedekte schade?
21
9.1 U krijgt de afgesproken vergoeding 21
9.2 U heeft garantie tegen onderverzekering of een premier risk dekking 24
10. Wat zijn de regels voor herbouw?
24
10.1 U herbouwt op dezelfde manier en op dezelfde locatie 24
10.2 U kunt toestemming vragen voor andere herbouw 24
10.3 Kosten door overheideisen 24
11. Hoe betalen wij de vergoeding aan u?
25
11.1 Wij mogen de schade in natura betalen 25
11.2 Bij herstel stuurt u ons een bewijs 25
11.3 Wij betalen de vergoeding binnen 6 weken 25
11.4 Bij herstel/herbouw van uw gebouw maken wij afspraken 25
11.5 Wij halen uw eventuele eigen risico af van de vergoeding 25
26
1. Wat verzekert u precies?
Op uw polisblad staat welk gebouw u verzekerd heeft. Ook leest u daar welke dekkingen u heeft, wat het verzekerd bedrag is en welk risicoadres verzekerd is. Er staat ook of u garantie heeft tegen onderverzekering. In dit artikel leest u wat er onder het gebouw valt.
1.1 Gebouw
De onroerende zaak die op het polisblad staat, is verzekerd.
Dit hoort bij het gebouw voor de verzekering (behalve als op uw polisblad een andere afspraak staat):
• functionele inrichting
• kelders en fundering
• hekwerken
• de terreinafscheiding, schutting (maar niet een terreinafscheiding van bomen, struiken, planten of rietmatten)
Dit hoort alleen bij het gebouw voor de verzekering als dit apart meeverzekerd is:
• zonnepanelen- en zonnecollectoreninstallaties aan of op het gebouw (op uw kosten en risico aangebracht). Op uw polisblad staat of u deze heeft meeverzekerd.
Dit hoort niet bij het gebouw in de zin van de verzekering. Zaken die geen onderdeel zijn van het gebouw. Bijvoorbeeld:
• zonnescherm (of andere zonwering)
• vlaggenmasten
• antennes
• lichtreclame
• uithangborden
• buitenbestrating en beplanting
• kassen
• aanpassingen die zijn aangebracht voor rekening of risico van de huidige huurder of pachter.
Goed om te weten: we kunnen hier een andere afspraak over maken. Die afspraak staat dan op het polisblad.
Goed om te weten: wij berekenen uw premie met een premiemodel
van Univé. Hierdoor kan het premiebedrag jaarlijks wijzigen. Dit doen we aan de hand van veranderde premiefactoren en/of indexatie.
2. Wat is verzekerd?
In dit artikel leest u per schade en dekking welke gebeurtenissen wel en welke niet verzekerd zijn. Op uw polisblad staat waarvoor u verzekerd bent. Vanaf hoofdstuk 3 leest u wanneer wij niet uitbetalen.
2.1 Schade door een gebeurtenis
Als u in deze voorwaarden ‘schade’ leest, dan bedoelen wij materiële schade en verlies van zaken. Een gebeurtenis is een plotseling en onvoorzien (onverwacht) voorval waardoor schade aan verzekerde zaken ontstaat.
2.2 Dekking Brand
2.2.1 Verzekerd
Schade aan het gebouw door:
a. brand: ook als dit komt door de aard of een gebrek van het gebouw;
b. het blussen van een brand;
c. brand in de omgeving;
d. diefstal tijdens brand of het blussen van een brand;
e. diefstal tijdens werkzaamheden of maatregelen om gedekte schade te beperken;
f. ontploffing;
g. inslag van de bliksem of overspanning of inductie door xxxxxxx;
h. plotselinge walm, rook en roet;
i. broei;
j. luchtvaartuigen.
2.2.2 Er zijn extra voorwaarden bij schade door xxxxx
Schade door broei is alleen verzekerd als u voldoet aan deze voorwaarden:
a. U meldt broei aan ons zodra u merkt dat er broei aanwezig is.
b. U volgt al onze instructies en die van de brandweer (of overheidsinstanties) op.
2.2.3 Er zijn extra voorwaarden bij schade door inductie of overspanning door xxxxxxx
a. Er geldt een maximale vergoeding van € 15.000,- per gebeurtenis.
b. De maximale vergoeding geldt voor alle roerende zaken en gebouwen per risicoadres. Dus voor de Roerende Zaken Verzekering en Gebouwenverzekering samen. Behalve als u de dekking VBKO (van buiten komend onheil) of Machinebreuk heeft. Deze dekkingen tellen niet mee in deze maximale vergoeding. Meer informatie over deze dekkingen vindt u in de voorwaarden Roerende Zaken Verzekering.
a. Schade aan het gebouw door het ontbreken van een vonkenvanger bij een rieten dak
Dit geldt alleen als u stookt met vaste brandstoffen.
b. Schade door een verwarmingstoestel met een gebrekkig rookkanaal
Gebruikt u een gebrekkig rookkanaal of een rookkanaal met een gebrekkige constructie? Dan is de schade die hierdoor ontstaat niet verzekerd. Voorbeelden van een gebrekkige constructie:
• Als u stookt met vaste brandstoffen in een gebouw met een rieten dak: een rookkanaal zonder vonkenvanger op of bovenin de schoorsteen op een rieten dak. Of een vonkenvanger die niet bevestigd is volgens normale eisen.
• Doorvoeren door gevels, vloeren of daken die niet brandwerend (volgens de eisen van het Bouwbesluit) zijn omkast/bekleed.
c. Schade door een verwarmingstoestel
Schade door verwarmingstoestellen is alleen verzekerd als u voldoet aan de volgende voorwaarden:
• Heteluchtkanonnen en vergelijkbare heaters met open verbranding stelt u brandveilig op. Er staan geen brandbare zaken of isolatiematerialen binnen een straal van 5 meter voor de uitstroomopening.
• Vaste verwarmingstoestellen en alle rookgasafvoeren zijn geïnstalleerd volgens de NEN-normen en –regelgeving die daarvoor geldt.
• U gebruikt de verwarmingstoestellen en afvoeren alleen waarvoor ze bedoeld zijn.
• Het verwarmingstoestel (inclusief afvoer) is schoon en in goede staat van onderhoud. U heeft een contract om het vaste verwarmingstoestel elk jaar te onderhouden en laat dit onderhoud ook uitvoeren.
• Als een mobiel verwarmingstoestel wordt opgestart, houdt u het eerste half uur toezicht. Ook een vervanger of vertegenwoordiger van u mag toezicht houden.
• Er is een draagbaar blustoestel, minimaal 6 kilogram poeder of 6 liter schuim, in de directe omgeving van het mobiele verwarmingstoestel. Het blustoestel is direct te gebruiken. U laat het blustoestel jaarlijks onderhouden (volgens NEN2559)
d. Schade door opslag van gevaarlijke stoffen
Als u gevaarlijke stoffen niet opslaat volgens de overheidsrichtlijn PGS-15.
2.3 Dekking Storm
2.3.1 Verzekerd
Schade aan het gebouw door:
a. storm;
b. regen,- hagel-, sneeuw- of smeltwater door een stormschade aan het gebouw;
c. daken of wanden die bezwijken door overbelasting van xxxxxx of hagel. Het maakt niet uit of dat komt door storm;
x. xxxxx. Het maakt niet uit of de schade ontstaat tijdens een storm;
e. bomen, takken, kranen of heistellingen die op uw verzekerde gebouw vallen door storm. Wij betalen de schade aan het gebouw. Ook betalen we de kosten om de boom, tak, kraan of heistelling van het gebouw af te halen. Er is geen vergoeding voor het afvoeren van de boom, tak, kraan of heistelling.
Goed om te weten: staat een boom scheef door een storm? En kan de boom op een bij ons verzekerd gebouw vallen? Dan mag u de boom op onze kosten (laten) omzagen. U krijgt een vergoeding van maximaal € 350,- voor de kosten van het omzagen van de boom. U krijgt deze vergoeding één keer per storm en risicoadres voor de Roerende Zaken Verzekering en Gebouwenverzekering samen. U krijgt geen vergoeding voor het afvoeren van de boom.
2.3.2 Niet verzekerd
Heeft u zonnepanelen verzekerd? Dan is schade aan deze zonnepanelen die alleen met meetapparatuur of andere technische hulpmiddelen is waar te nemen, bijvoorbeeld microcracks, niet verzekerd.
2.4 Dekking Uitgebreide gevaren
2.4.1 Water, neerslag en rioolwater
2.4.1.1 Verzekerd
Schade aan uw gebouw door:
a. water, stoom of blusmiddel
Alleen als het water, de stoom of het blusmiddel plotseling en onverwacht in het gebouw komt. Het water stroomt uit een leiding. Of het water stroomt uit een toestel of installatie in het gebouw die aangesloten is op de leiding. Bijvoorbeeld een sanitair toestel, de cv-installatie of de airco. De oorzaak is:
• De leiding is gesprongen door bevriezing.
• Er is een breuk in een leiding. Het enkel losschieten van een leiding of een koppeling is geen breuk.
• Er is een verstopping.
• Er gaat plotseling en onverwacht iets kapot in de leiding of in zaken die op de leiding
zijn aangesloten.
Wij vergoeden ook de kosten om de breuk of de kapotte plek in de leiding in het gebouw te vinden en te herstellen. Maar alleen wanneer gevolgschade ook verzekerd is op deze polis.
Er is een extra voorwaarde voor vergoeding
Als het water uit een sprinkler-, sproei-, of watermistinstallatie komt: u heeft een geldig inspectiecertificaat. Alleen dan is de schade verzekerd. Het inspectiecertificaat is gebaseerd op de inspectieregeling en inspectieprotocol van het Centrum voor Criminaliteitspreventie en Veiligheid (CCV).
b. neerslag
Alleen als de hagel, regen, sneeuw of het smeltwater plotseling en onverwacht in het gebouw komt. De hagel, regen, sneeuw of het smeltwater komt niet via de begane grond binnen.
c. water na hevige plaatselijke regenval
Alleen als het water plotseling en onverwacht in het gebouw komt via de begane grond. Het water komt in het gebouw doordat de neerslag niet snel genoeg kon worden afgevoerd. Dit komt uitsluitend door de hevige plaatselijke regenval.
Hevige plaatselijke regenval is regen op of vlakbij het gebouw:
• van minimaal 40 millimeter in 24 uur;
• van minimaal 53 millimeter in 48 uur;
• van minimaal 67 millimeter in 72 uur.
d. rioolwater
Alleen als het rioolwater uit de openbare riolering is teruggestroomd. Het rioolwater komt plotseling en onverwacht via de leiding (en een aangesloten toestel) in het gebouw.
e. water uit aquaria en waterbedden
Alleen als het aquarium of waterbed plotseling en onverwacht kapotgaat.
f. water uit wateropslagtanks en watersilo’s
Alleen als de wateropslagtank of watersilo plotseling en onverwacht kapotgaat.
g. wateraccumulatie
Alleen als het water in het gebouw komt doordat daken of wanden plotseling en onverwacht bezwijken. Ze bezwijken door overbelasting met of door water. Ook bewijst u dat het gebouw voldoet aan de bouwrichtlijnen die golden op het moment van (ver)bouwen of oprichten. Bijvoorbeeld: genoeg noodafvoeren, noodoverlopen of overstorten. De uitsluiting bij 2.4.1.2 h is hierbij niet van toepassing. De kosten van het herstel van daken of wanden zijn dan ook verzekerd.
2.4.1.2 Niet verzekerd
a. Schade door grondwater.
b. Schade door vochtdoorlating van vloeren en muren. Vochtdoorlating betekent dat vloeren en muren water van buiten het gebouw doorlaten naar binnen.
c. Schade door vochtdoorlating bij iets wat waterdicht hoort te zijn. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, voegen en kitranden.
d. Schade door water dat binnenkomt via open ramen, deuren, roosters of luiken.
e. Schade door water dat binnenkomt via glazen of kunststof daken of kappen.
f. Schade door water of stoom uit vulslangen en (tuin)slangen. Een vulslang gebruikt u bijvoorbeeld om de cv-ketel te vullen met water.
g. Schade door verrotting of roest.
h. Kosten om dak, dakconstructies, dakgoten en afvoerpijpen te (laten) herstellen. Met dak en dakconstructies bedoelen we het dragende gedeelte, de dakbedekking, dakbeschot en het isolatiemateriaal. Schade aan de afwerking onder het dak is wel verzekerd.
i. Schade als het dakbeschot ontbreekt. De schade is wel verzekerd als u bewijst dat de schade hiermee geen verband houdt.
2.4.2 Olie
2.4.2.1 Verzekerd
Schade aan het gebouw door olie.
2.4.2.2 Er is een extra voorwaarde voor vergoeding
De olie komt door een gebeurtenis uit:
• een verwarmingsinstallatie die is aangesloten op een schoorsteen;
• een leiding of tank van de verwarmingsinstallatie.
2.4.3 Mest
2.4.3.1 Verzekerd
Schade aan het gebouw door mest. De mest komt door een gebeurtenis uit:
• een mestbassin;
• een mestkelder;
• een mestput;
• een mestzak;
• een ander mestopslagsysteem boven de grond.
2.4.3.2 Er zijn extra voorwaarden voor vergoeding
a. Het systeem gaat plotseling en onverwacht kapot.
b. Het systeem is van u of hoort bij uw bedrijf.
c. Het systeem voldoet aan de eisen die de overheid stelt. Denk aan de Wet milieubeheer, een AMvB (algemene maatregel van bestuur) of aan de voorwaarden van de milieuvergunning. Maar ook aan proces- en productcertificatie volgens de Wet milieubeheer.
d. Het systeem is in goede staat van onderhoud.
2.4.4 Glasscherven
2.4.4.1 Verzekerd
Schade aan het gebouw door:
x. xxxxxxxx van ruiten;
b. scherven van spiegels;
x. xxxxxxxx van aquaria of terraria.
2.4.5 Diefstal
2.4.5.1 Verzekerd
Schade aan het gebouw door:
a. inbraak;
b. poging tot inbraak;
c. diefstal;
x. xxxxxxxx met geweld tegen een persoon;
e. afpersing.
2.4.6 Vandalisme
2.4.6.1 Verzekerd
Schade door vandalisme aan de binnenkant van het gebouw.
2.4.6.2 Er is een extra voorwaarde
De schade is alleen verzekerd als er sporen van inbraak zijn aan de buitenkant van het gebouw. Deelt u een gebouw met anderen? Dan moet de inbraakschade zichtbaar zijn aan de buitenkant van de ruimte die u zelf gebruikt.
2.4.6.3 Niet verzekerd
Schade door vandalisme aan de buitenkant van het gebouw.
2.4.7 Xxxxxx, relletjes, opstootjes
2.4.7.1 Verzekerd
Schade aan het gebouw door een rel, relletje of opstootje dat geen molest is. Met rellen, relletjes en opstootjes bedoelen wij uitingen van geweld die een enkele keer voorkomen.
Goed om te weten: de schade door molest is niet verzekerd. Hierover leest u meer in de Algemene Voorwaarden.
2.4.8 Aanrijding, aanvaring, afvallende of uitstromende lading
2.4.8.1 Verzekerd
Schade aan het gebouw door:
a. een aanrijding;
b. een aanvaring;
c. afvallende of uitstromende lading.
2.4.9 Xxxxx, kranen, heistellingen en windmolens of onderdelen daarvan
2.4.9.1 Verzekerd
Schade aan het gebouw:
a. doordat een boom, kraan, heistelling of windmolen omvalt. Er was geen storm die zorgde voor het omvallen.
b. doordat een onderdeel van of uit een kraan, heistelling of windmolen valt.
3. Wanneer betalen wij niet?
In de Algemene Voorwaarden leest u wanneer schade niet verzekerd is. Hieronder leest u wanneer schade nog meer niet verzekerd is. Als schade niet verzekerd is, ontvangt u ook geen vergoeding.
3.1 Schade door opzet
U bent niet verzekerd als de schade komt door opzet van een verzekerde. Met opzet bedoelen we ook:
• roekeloosheid (bewust of onbewust);
• merkelijke schuld (bewust of onbewust);
• u vindt het goed dat iemand de schade veroorzaakt.
3.2 Schade door bouwfouten en slecht onderhoud
U bent niet verzekerd als de schade aan het verzekerde gebouw komt door één van deze oorzaken:
• gebrekkige constructie
• constructiefouten
• bouwfouten
• montagefouten
• installatiefouten
• onvoldoende onderhoud
• slecht onderhoud
Als door één van deze oorzaken brand of ontploffingsschade ontstaat, dan vergoeden wij de schade wel.
3.3 Schade als het gebouw niet voldoet aan de normen uit het Bouwbesluit
Uw gebouw moet voldoen aan de normen van het bouwbesluit die geldig waren op het moment van bouw of verbouw van uw gebouw. Als er brand of ontploffingsschade ontstaat als het gebouw niet voldoet aan de normen van het bouwbesluit, dan vergoeden wij de schade wel.
3.4 Schade tijdens of door illegale activiteiten
U bent niet verzekerd als de schade aan het gebouw ontstaat tijdens of door illegale activiteiten in het gebouw of op het risicoadres. Hieronder valt volgens de wet onder andere illegaal hennep kweken, productie van drugs en illegale bewoning. Het maakt niet uit of u van de activiteiten wist.
3.5 Schade doordat u fraude pleegt
U bent niet verzekerd wanneer u fraude pleegt of ons misleidt. De gevolgen op uw verzekeringen naar aanleiding van frauderen leest u in de Algemene Voorwaarden die van toepassing zijn volgens uw polisblad.
3.6 Niet voldoen aan preventieeisen
U bent alleen verzekerd als u voldoet aan alle preventie-eisen. Blijkt bij schade dat u niet aan deze preventie-eisen heeft voldaan? Xxx krijgt u geen vergoeding. Behalve als u bewijst dat er geen verband is tussen niet aan de preventie-eisen voldoen en de schade.
4. Welke bijkomende kosten zijn verzekerd?
Bij een schade krijgt u vaak ook te maken met bijkomende kosten. Wij vergoeden de kosten die we in dit artikel noemen. De bijkomende kosten moeten in redelijkheid zijn gemaakt. En te maken hebben met de verzekerde schade.
4.1 Bereddingskosten
U krijgt een vergoeding voor bereddingskosten.
4.1.1 Er is geen maximale vergoeding
We vergoeden de bereddingskosten ook als die meer zijn dan het verzekerd bedrag.
4.2 Opruimingskosten
U krijgt een vergoeding voor opruimingskosten als dit op uw polisblad staat.
Goed om te weten: wij vergoeden alleen opruimingskosten van verzekerde gebouwen. Saneringskosten zijn geen opruimingskosten en dus niet verzekerd.
4.2.1 U krijgt een maximale vergoeding
Op uw polisblad staat of u de dekking Opruimingskosten heeft. Op uw polisblad staat ook wat de maximale vergoeding is.
Goed om te weten: opruimingskosten buiten uw eigen terrein zijn ook verzekerd
4.3 Kosten voor veiligheidsmaatregelen
U krijgt een vergoeding voor de kosten van veiligheidsmaatregelen. Het gaat om maatregelen die u moet nemen, omdat er door een gedekte schade een gevaar is voor de openbare veiligheid.
4.3.1 Er is geen maximale vergoeding
We vergoeden de kosten van veiligheidsmaatregelen ook als die meer zijn dan het
verzekerd bedrag. Het moet wel gaan om redelijke kosten die u maakt.
4.4 Kosten van de expert die u inschakelt bij schade
U kunt bij schade zelf een expert inschakelen. De expert helpt u om vast te stellen hoe groot de schade is.
4.4.1 U krijgt een maximale vergoeding
Wij vergoeden de redelijke kosten van uw expert tot maximaal de kosten van onze expert. Bij een bindende vaststelling door een derde expert, vergoeden wij de kosten van de derde expert volledig.
4.5 Kosten van de Stichting Salvage
Stuurt Stichting Salvage een rekening voor haar werkzaamheden? Dan betalen wij die rekening. Voorwaarde is dat wij of de brandweer opdracht hebben gegeven voor de werkzaamheden.
4.5.1 Er is geen maximale vergoeding
We vergoeden de kosten van Stichting Salvage ook als die meer zijn dan het verzekerd bedrag.
4.6 Kosten om uw tuin te herstellen
U krijgt een vergoeding om de schade aan uw tuin en erf bij uw gebouw te herstellen. Het gaat om de tuin en het erf die bij het gebouw horen. De kosten om te herstellen moeten voor uw rekening komen.
4.6.1 U krijgt alleen een vergoeding bij bepaalde oorzaken
Deze vergoeding betalen wij alleen als u een gedekte schade heeft aan het gebouw
door:
• brand (artikel 2.2);
• aanrijding (artikel 2.4.8);
• aanvaring (artikel 2.4.8);
• afvallende of uitstromende lading (artikel 2.8.8).
4.6.2 Er is een extra voorwaarde voor vergoeding
U krijgt alleen een vergoeding als u geen recht heeft op vergoeding van een andere verzekering.
4.6.3 U krijgt een maximale vergoeding
De maximale vergoeding is € 10.000,- per gebeurtenis.
4.7 Huur die u misloopt
Is het gebouw dat u verhuurt (voor een deel) niet meer te gebruiken? En komt dit door een schade waarvoor u een vergoeding van ons krijgt? Xxx krijgt u een vergoeding voor de huur die u misloopt (huurderving).
Wij betalen alleen de kale huurprijs. U krijgt geen vergoeding voor energiekosten of spullen die de huurder gebruikte.
4.7.1 U krijgt een maximale vergoeding
Op uw polisblad staat of u garantie of premier risk heeft.
• Is uw verzekerd bedrag met garantie? De maximale vergoeding is de huur die u werkelijk misloopt.
• Is uw verzekerd bedrag premier risk? De maximale vergoeding is 10% van het
4.8 Kosten voor vervangende bedrijfsruimte
De vervangende bedrijfsruimte is vergelijkbaar met uw eigen bedrijfsruimte.
4.8.1 U krijgt een maximale vergoeding
Op uw polisblad staat of u garantie of premier risk heeft.
• Is uw verzekerd bedrag premier risk? De maximale vergoeding is 10% van het verzekerd bedrag.
5. Hoe bent u verzekerd tijdens bouw of verbouw van uw gebouw?
5.1 U bent beperkt verzekerd bij schades tijdens de bouw of verbouwing
Het gebouw is tijdens de bouw of verbouwing alleen verzekerd bij schade door:
• brand (artikel 2.2 - als u verzekerd bent voor de dekking Brand);
• storm (artikel 2.3 - als u verzekerd bent voor de dekking Storm).
U bent tijdens de bouw of verbouwing ook nog verzekerd voor deze bijkomende kosten:
• bereddingskosten (artikel 4.1)
• opruimingskosten (artikel 4.2 - als u verzekerd bent voor deze kosten volgens uw polisblad)
• kosten van de expert die u inschakelt bij schade (artikel 4.4)
• kosten van de Stichting Salvage (artikel 4.5)
6. Wat zijn uw plichten bij de Gebouwenverzekering?
6.1 Verandering in risico: gebouw
6.1.1 Melden
U moet een verandering in risico zo snel mogelijk doorgeven. Uiterlijk binnen 2 maanden na de verandering. Een verandering in risico is in ieder geval:
• een verandering in bouwaard van het gebouw;
• een verandering in dakbedekking van het gebouw;
• een verandering van de (functionele) inrichting
• het plaatsen of laten plaatsen van zonnepanelen en zonnecollectoreninstallaties;
• het plaatsen of laten plaatsen van een haard of kachel voor het verbranden van vaste brandstoffen;
• leegstand van het gebouw of een gedeelte daarvan;
• verhuur van het gebouw of een gedeelte daarvan;
• verandering van de huurder van het gebouw of een gedeelte daarvan;
• een verandering in de activiteiten van uw bedrijf of in het bedrijf van de huurder;
• het kraken van het gebouw of een gedeelte daarvan;
• onbewoonbaar- of onbruikbaarverklaring van het gebouw of een gedeelte daarvan.
6.1.2 U bent beperkt verzekerd
Vanaf de verandering bent u alleen verzekerd bij schade door:
• brand (artikel 2.2 - als u verzekerd bent voor de dekking Brand);
• storm (artikel 2.3 - als u verzekerd bent voor de dekking Storm).
U bent na de verandering ook nog verzekerd voor deze bijkomende kosten bij brand
of storm:
• bereddingskosten (artikel 4.1);
• opruimingskosten (artikel 4.2 - als u verzekerd bent voor deze kosten volgens uw polisblad);
• kosten van de expert die u inschakelt bij schade (artikel 4.4);
• kosten van de Stichting Salvage (artikel 4.5).
6.1.3 niet verzekerd
U bent niet verzekerd voor schade door de verandering
6.1.4 Leegstand
Staat het gebouw langer dan 2 maanden leeg? Dan is het gebouw vanaf de leegstand
alleen verzekerd bij schade door:
• brand (artikel 2.2- als u verzekerd bent voor de dekking Brand);
• storm (artikel 2.3 - als u verzekerd bent voor de dekking Storm);
• aanrijding, aanvaring of afvallende of uitstromende lading (artikel 2.4.8 – als u verzekerd bent voor de dekking Uitgebreide gevaren);
• bomen, kranen, heistellingen of windmolens die omvallen (artikel 2.4.9 – als u verzekerd bent voor de dekking Uitgebreide gevaren).
6.1.5 Wijziging verzekering
Bij een verandering in risico mogen wij:
• de premie en/of de voorwaarden aanpassen;
• de verzekering beëindigen. Wij hebben dan een opzegtermijn van 2 maanden.
6.2 Verhuizing
Verhuist u naar een ander gebouw? Xxx geeft u de verhuizing zo snel mogelijk aan ons door. Uiterlijk op de dag voorafgaand aan de verhuizing.
6.3 Verkoop verzekerd gebouw
U moet de verkoop van uw gebouw zo spoedig mogelijk, maar uiterlijk binnen 2 maanden na de verkoop aan ons doorgeven.
6.4 Onderzoek verzekerd gebouw
6.4.1 Vaststellen risico
U moet ons de gelegenheid geven onderzoek te (laten) doen om het te verzekeren of het verzekerde risico te beoordelen.
Goed om te weten: u kunt hierbij denken aan een onderzoek naar de elektrische installatie, bliksemafleider of de dakbedekking.
6.4.2 Maatregelen uitvoeren na inspectie
6.4.3 Vaststellen omvang schade
6.4.4 Maatregelen om schade te voorkomen of te beperken
6.5 Niet nakomen verplichtingen
Xxxxx u zich niet aan uw plichten uit artikel 6? Dan kan dat gevolgen hebben voor uw dekking.
a. Als u de plicht uit 6.1, 6.2 of 6.3 niet nakomt:
c. Als u de plicht uit 6.4 niet nakomt: wij mogen uw verzekering wijzigen of stoppen.
7. Wat doet u bij schade?
7.1 U neemt alle maatregelen om de schade zo veel mogelijk te beperken
U treft maatregelen om de schade te voorkomen. Als er schade is, dan neemt u maatregelen om deze zo veel mogelijk te beperken.
7.2 U geeft uw schade zo snel mogelijk aan ons door
U kunt de schade op diverse manieren aan ons melden:
• via internet
• via telefoon
• bij ons op kantoor
7.3 U geeft uw andere verzekeringen aan ons door
U geeft alle verzekeringen door die schade aan uw gebouw verzekeren. Ook andere belangrijke informatie geeft u aan ons door. Het gaat om informatie die we moeten of kunnen gebruiken als we uw schade behandelen. Wij verlenen geen dekking ingeval en voor zover de schade door een andere verzekering wordt gedekt of gedekt zou zijn, indien de verzekering waaronder aanspraak wordt gemaakt niet bestond.
8. Hoe bepalen we de omvang van de schade?
In dit artikel leest u hoe wij het bedrag van de schade bepalen.
8.1 De schade is het verschil in waarde
Wat was het gebouw waard vlak voor de schade? En wat is het gebouw waard net na de schade? Het verschil hiertussen is de schade. Als herstel mogelijk is, betalen wij nooit meer dan de herstelkosten.
Goed om te weten: bij schade aan asbestdaken geldt een aparte regeling. Deze regeling staat beschreven in artikel 9.
8.2 U kunt kiezen uit drie manieren om het schadebedrag te bepalen
1. U en wij bepalen samen het bedrag van de schade. Eventueel kunnen we een expert laten bepalen hoeveel schade u heeft. Als wij het samen eens zijn is dat bindend.
2. Als u twijfelt aan het schadebedrag, kunt u zelf ook een expert inschakelen (contra- expert). Dit meldt u dan vooraf aan ons. De beide experts schakelen ook een derde expert in. We noemen deze derde expert de arbiter. Zijn uw en onze expert het
niet met elkaar eens? Dan bepaalt de arbiter de schade. Dit bedrag ligt tussen het bedrag dat uw expert noemt en het bedrag dat onze expert noemt. Het bedrag dat de arbiter of de beide experts samen vaststellen is bindend. Dat bedrag gebruiken we om de uitkering te berekenen.
3. U en wij mogen vragen om het bedrag van de schade opnieuw te bepalen. Dit recht bestaat alleen als er een tel- of rekenfout in het rapport staat. Of als er onjuiste gegevens zijn gebruikt.
Goed om te weten: experts beslissen alleen over de schade. Niet over de dekking of over de vergoeding van de schade.
8.3 Voorwaarden inschakelen experts
a. Alle experts mogen ook bij andere personen informatie opvragen.
b. Bij schade aan het gebouw geeft het rapport van de expert minimaal de informatie die relevant is bij de behandeling van de schade.
9. Welke vergoeding krijgt u bij een gedekte schade?
9.1 U krijgt de afgesproken vergoeding
Op uw polisblad staat welke vergoedingsregeling wij met u hebben afgesproken. Dit zijn de verschillende vergoedingsregelingen:
• herbouwwaarde
• verkoopwaarde
• sloopwaarde
• extra opruimingskosten
• partieel herstel en extra opruimingskosten
Soms geldt een andere vergoedingsregeling dan de vergoedingsregeling die op uw polisblad staat.
9.1.1 Herbouwwaarde
Is het gebouw door een gedekte gebeurtenis beschadigd? Dan betalen wij aan u de herstelkosten. Is het gebouw zo erg beschadigd dat herstel economisch niet
verantwoord is? Xxx krijgt u de herbouwwaarde als vergoeding. Binnen 12 maanden na de schadedatum laat u ons weten of u het gebouw herbouwt of herstelt.
Voor een gedekte schade aan asbesthoudende daken, is er een maximale vergoeding per m2 voor het dakvlak waar schade aan is.
2021
Schade ontstaan in : Vergoeding
2022 € 6,- /m2
2023 en later € 3,- /m2
Van dit bedrag halen wij het eigen risico af dat voor deze schade geldt. Ook mag het bedrag nooit meer zijn dan de werkelijke schade aan het dak. U krijgt alleen een vergoeding voor de platen die beschadigd zijn. Voor onbeschadigde platen krijgt u geen vergoeding. Dit geldt ook voor de opruimingskosten van onbeschadigde platen. Opruimingskosten van de beschadigde platen worden ook vergoed als de materiële schade van de beschadigde dakplaten onder het eigen risico van uw polis blijft.
9.1.1.1 U krijgt maximaal de verkoopwaarde in bepaalde situaties
U krijgt de herstelkosten (maximaal de verkoopwaarde) als vergoeding in deze situaties:
a. U herbouwt of herstelt het beschadigde gebouw niet.
b. U heeft ons niet binnen 12 maanden na de schade laten weten of u het gebouw
herbouwt of herstelt.
c. De overheid heeft het gebouw voor de schade al onbewoonbaar of onbruikbaar verklaard.
d. Het gebouw staat leeg als de schade ontstaat.
e. Het gebouw is helemaal of voor een deel gekraakt als de schade ontstaat.
f. Het gebouw is voorbestemd voor onteigening.
9.1.1.2 U krijgt maximaal de sloopwaarde in bepaalde situaties
U krijgt de herstelkosten (maximaal de sloopwaarde) als u voor de schade al van plan was om het gebouw te slopen.
9.1.1.3 Extra voorwaarden bij mestsilo’s, mestbassins en afdekkingen
Blijkt uit het polisblad dat een mestsilo, mestbassin of afdekking verzekerd is? Dan gelden deze voorwaarden:
a. U voldoet aan de voorschriften van de overheid en van leveranciers. Voldoet u niet aan de voorschriften? Xxx krijgt u geen schadevergoeding.
b. U krijgt een vergoeding op basis van de herbouwwaarde.
c. Bij een afdekking van folie: er geldt een lineaire afschrijving van 15 jaar op de
herbouwwaarde. De afschrijving vindt plaats vanaf het bouwjaar.
d. Bij een afdekking van hout, golfplaten of gewapend polyester: er geldt een lineaire afschrijving van 20 jaar op de herbouwwaarde. De afschrijving vindt plaats vanaf het bouwjaar.
e. Bij een afdekking van gewapend beton: er geldt geen afschrijving.
Is het gebouw door een gedekte gebeurtenis beschadigd? Dan betalen wij aan u de herstelkosten. Is het gebouw zo erg beschadigd dat herstel economisch niet verantwoord is? Xxx krijgt u de verkoopwaarde als vergoeding. De maximale vergoeding is het verzekerd bedrag dat op uw polisblad staat.
9.1.2.1 U krijgt maximaal de sloopwaarde in bepaalde situaties
U krijgt de herstelkosten (maximaal de sloopwaarde) als vergoeding in deze situaties:
a. U was voor de schade al van plan om uw gebouw te slopen.
b. Het gebouw zou uiteindelijk afgebroken of onteigend worden. Voor de schade was dit al besloten.
9.1.3 Sloopwaarde
Is het gebouw door een gedekte gebeurtenis beschadigd? Dan betalen wij aan u de herstelkosten. Is het gebouw zo erg beschadigd dat herstel economisch niet verantwoord is? Xxx krijgt u de sloopwaarde als vergoeding. De maximale vergoeding is het verzekerd bedrag dat op uw polisblad staat.
9.1.4 Extra opruimingskosten
Is het gebouw door een gedekte gebeurtenis beschadigd? Dan betalen wij aan u de
extra opruimingskosten.
Goed om te weten: u krijgt nooit een vergoeding voor de materiële
schade. De maximale vergoeding voor extra opruimingskosten staat op het polisblad.
9.1.5 Partieel herstel en extra opruimingskosten
Is het gebouw door een gedekte gebeurtenis voor een deel beschadigd? Dan betalen wij aan u:
• de herstelkosten. Wij betalen alleen de kosten om de onderdelen van het gebouw te herstellen die echt beschadigd zijn.
Voor een gedekte schade aan asbesthoudende daken, is er een maximale vergoeding per m2 beschadigd dak.
€ 9,- /m2
2021
Schade ontstaan in Vergoeding
2022 € 6,- /m2
2023 en later € 3,- /m2
Van dit bedrag halen wij het eigen risico af dat voor deze schade geldt. Ook mag het bedrag nooit meer zijn dan de werkelijke schade aan het dak. U krijgt alleen een vergoeding voor de platen die beschadigd zijn. Voor onbeschadigde platen krijgt u
geen vergoeding. Dit geldt ook voor de (extra) opruimingskosten van onbeschadigde platen. Opruimingskosten van de beschadigde platen worden ook vergoed als de materiele schade van de beschadigde dakplaten onder het eigen risico van uw polis blijft.
• de extra opruimingskosten. Is het gebouw zo erg beschadigd dat herstel economisch niet verantwoord is? Xxx krijgt u alleen de extra opruimingskosten als vergoeding. De maximale vergoeding staat op uw polisblad.
9.2 U heeft garantie tegen onderverzekering of een premier risk dekking
Uw gebouw is op één van deze twee manieren verzekerd:
• Staat er op uw polisblad garantie? Xxx heeft u onbeperkte garantie tegen onderverzekering.
• Staat er op het polisblad een verzekerd bedrag ? Dan is dat de maximale vergoeding. Dit is een premier risk dekking.
10.Wat zijn de regels voor herbouw?
10.1 U herbouwt op dezelfde manier en op dezelfde locatie
19.2 U kunt toestemming vragen voor andere herbouw
Wilt u het gebouw op een andere manier of andere locatie bouwen dan het beschadigde gebouw? Xxx vraagt u daarvoor eerst toestemming aan ons. Wij geven dan ook aan wat de voorwaarden zijn. Heeft u een voordeel door de andere herbouw? Dan verminderen wij in redelijkheid de vergoeding.
Goed om te weten: herbouwt u op een andere manier of op een andere plek in Nederland? Dan is uw maximale vergoeding de
herbouwwaarde zoals die zou zijn bij herbouw op dezelfde manier of
op de plek waar het gebouw eerder stond.
10.3 Kosten door overheideisen
Zijn de kosten van herbouw hoger vanwege eisen die de overheid aan het gebouw stelt? Xxx krijgt u een extra vergoeding tot maximaal € 50.000,- voor de realisatie van deze eisen.
11. Hoe betalen wij de vergoeding aan u?
11.1 Wij mogen de schade in natura betalen
In natura betekent dat u zaken of diensten van ons krijgt in plaats van geld. Wij laten de beschadigde zaken repareren. Wij sturen dan een reparateur bij u langs om de schade te herstellen.
11.2 Bij herstel stuurt u ons een bewijs
Vragen wij u daar om? Dan stuurt u de rekening op die u heeft betaald om de schade aan uw gebouw te laten herstellen.
11.3 Wij betalen de vergoeding binnen 6 weken
De 6 weken gaan in op het moment dat wij alle documenten van u hebben ontvangen. Het gaat hierbij om documenten die wij nodig hebben om de schade af te handelen.
Ook moeten wij u hebben laten weten dat u inderdaad een vergoeding van ons krijgt.
11.4 Bij herstel of herbouw van uw gebouw maken wij afspraken
Bij herstel of herbouw van uw gebouw maken wij samen met u afspraken over hoe wij de vergoeding betalen.
11.4.1 We betalen de vergoeding in termijnen
Meestal krijgt u een deel van de vergoeding voordat u met bouwen of herstellen begint. U krijgt het laatste deel als u klaar bent met de bouw of het herstel.
11.4.2 U levert binnen een redelijke termijn na schaderegeling bewijs in van herstel of herbouw
U stuurt bijvoorbeeld rekeningen en foto’s naar ons op. Als wij het bewijs ontvangen hebben, krijgt u het laatste deel van de vergoeding van ons.
11.5 Wij halen uw eigen risico af van de vergoeding
Het eigen risico is een vast bedrag dat u zelf betaalt bij schade. Op uw polisblad ziet u welk eigen risico u betaalt bij verschillende schades. Heeft u door een gebeurtenis
verschillende schades? En heeft u daardoor ook meer eigen risico’s? Dan verminderen wij voor al deze schades samen het bedrag alleen met het hoogste eigen risico. De andere eigen risico’s tellen dan dus niet mee.
11.5.1 U heeft een extra eigen risico bij schade door xxxxx tijdens bouw of verbouwing
U heeft € 250,- extra eigen risico per gebeurtenis. Naast het eigen risico dat op het polisblad staat. Behalve als de schade niet komt door de bouw of verbouwing.
Wat bedoelen we met…
Afnemer (in de voorwaarden van de Roerende Zaken Verzekering)
De rechtspersoon die de melk afneemt die aanwezig is in de melktank. De afnemer neemt de melk periodiek af volgens een leveringscontract. De afnemer is geen verzekerde op de Roerende Zaken Verzekering.
Afvoerkosten
De kosten die gemaakt moeten worden om vee (dood of levend) af te laten voeren in het kader van de rundveecatastrofedekking.
Back-up
Een back-up is een reservekopie van uw gegevens die buiten uw computerapparatuur is opgeslagen, zodat deze kan worden gebruikt om uw oorspronkelijke gegevens te herstellen na een verzekerde gebeurtenis.
Bedrijfsschade
De vermindering van uw brutowinst door een gedekte gebeurtenis. Schade en kosten die geen bedrijfsschade zijn, zijn bijvoorbeeld:
• Materiële schade.
• Gevolgen van schade aan personen.
• Opruimingskosten.
• Saneringskosten.
• Software (alleen verzekerd als de software nodig is voor reconstructie).
Bereddingskosten
De redelijke kosten die u maakt om een onmiddellijk dreigend gevaar dat zou leiden tot schade die gedekt zou zijn op uw verzekering te voorkomen of te beperken. Ook schade aan zaken die u hiervoor moet gebruiken zijn gedekt.
Bewerkingsrisico
Schade veroorzaakt aan de eigendommen van verzekerde, terwijl verzekerde deze in behandeling, bewerking of bewaring heeft gegeven bij derden.
Bouw
Bouwactiviteiten waarbij het gebouw niet wind- en waterdicht is. Voor een deel of helemaal niet.
Brand
Vuur met vlammen buiten een haard, dat zich op eigen kracht kan uitbreiden. Geen brand is:
• zengen schroeien, smelten, verkolen;
• doorbranden van elektrische apparaten en motoren;
• oververhitten, doorbranden, doorbreken van ovens en ketels.
Brandwerend
De weerstand die een object of materiaal heeft tot brandoverslag en branddoorslag zoals staat in het Bouwbesluit. Gipsplaat of hout zijn niet brandwerend. Speciale materialen zoals Promatect of Fermacell zijn wel brandwerend. Vaak geeft de fabrikant ook installatievoorschriften om brandwerend te zijn.
De doorvoer door een verdiepingsvloer (bijvoorbeeld rookkanaal) moet brandwerend zijn volgens het Bouwbesluit. Vaak wordt dit gecombineerd met omkokering die ook door de verdiepingsvloer loopt. De omkokering is van brandwerend materiaal.
Brutowinst
De brutowinst is de opbrengst van de productie of de omzet, minus variabele kosten. Variabele kosten zijn kosten die evenredig stijgen of dalen met een hogere of lagere productie of omzet van uw bedrijf. Voorbeelden van variabele kosten:
• inkoopprijs van grond- en hulpstoffen
• omzetbelasting
• kortingen
• kosten van emballage
Salarissen en andere kosten voor personeel zien wij niet als variabele kosten.
Complex
Alle gebouwen die worden gebruikt voor de uitoefening van beroep of bedrijf die aanwezig zijn op één risicoadres, direct aan elkaar geschakeld zijn en daardoor één risico vormen.
Computerapparatuur
Alle computergestuurde apparaten (zoals computers, laptops, tablets en mobiele telefoons), die u zakelijk gebruikt. En die u gebruikt voor het maken, openen, verwerken, beschermen, bewaken, opslaan, ophalen, weergeven of verzenden van gegevens.
Cybercriminaliteit
Elke toegang door een derde zonder uw toestemming of medeweten tot:
• het netwerk van uw onderneming;
• de daarmee verbonden computers;
• uw mobiele apparaten (zoals telefoon);
• de daarop opgeslagen digitale gegevens.
De toegang kan plaatsvinden door middel van bijvoorbeeld hacken, computervirus, malware of ransomware en phishing.
Een cybercrime incident is een incident dat zich voordoet naar aanleiding van
cybercriminaliteit.
Dakraam
Raam of venster in de schuine kant van het dak. Het raam is bedoeld om daglicht door te laten. Een dakkoepel van kunststof is geen dakraam.
Eigenaarsbelang
Verbeteringen die u aanbrengt of die u op uw verzoek of kosten laat aanbrengen in of aan het gebouw dat (deels) uw eigendom is. Bijvoorbeeld:
• herstel of vervanging van xxxxxx-, schilder- of witwerk;
• installaties van watervoorziening, centrale verwarming en airconditioning en daarop aangesloten toestellen, voor zover deze installaties horen bij het gebouw. De installaties worden op uw verzoek/kosten aangebracht.
Extra opruimingskosten
Extra opruimingskosten zijn de opruimingskosten minus de kosten die u zou hebben gemaakt voor het afbreken en opruimen van het gebouw als de schade niet was ontstaan.
Exploitatiekosten
De kosten die u moet maken om uw normale werkzaamheden uit te voeren als non- profitorganisatie.
Extra kosten
Extra kosten zijn de kosten die u maakt om uw bedrijfsvoering voort te kunnen zetten na een gedekte schade om te voorkomen dat uw bedrijf stil komt te staan. De kosten die hieronder vallen zijn:
• Huur van een gelijkwaardig gebouw
• Huur van gereedschap, machines en apparatuur
• Het verhuizen van voorraden en inventaris naar een tijdelijke locatie
• Extra salariskosten als gevolg van overwerk en extra werk of inhuur van extra personeel
• Overige kosten waarvoor de wij toestemming geven
Fraude
Als u ons opzettelijk misleidt met het doel voordeel te behalen voor uzelf of een ander. Bijvoorbeeld als wij een schade vergoeden, waar u of een ander eigenlijk geen recht op heeft. Of u probeert ons te misleiden. Het maakt niet uit hoe u dit probeert. Als u ons via iemand anders misleidt, is dit ook fraude. Of als u iemand anders de gelegenheid geeft ons te misleiden met het doel voordeel te behalen.
De dragende delen van een gebouw. De dragende delen bevinden zich onder de begane grondvloer.
Functionele inrichting
Alle zaken die zich in of aan het gebouw bevinden. De zaken zijn nodig voor uw bedrijf. En de zaken zijn bestemd om duurzaam in of aan het gebouw te blijven (op basis van aard en inrichting).
Dit hoort bijvoorbeeld niet bij de functionele inrichting:
• een warmtekracht koppelingsinstallatie
• software
• administratieve, boekhoudkundige, en/of technische gegevens
Garanties (in de voorwaarden van de Roerende Zaken Verzekering)
Een aanspraak die de koper kan maken als een product of dienst niet voldoet. De aanspraak ligt vast in een koopovereenkomst tussen koper en verkoper.
Garantie tegen onderverzekering (in de voorwaarden van de Gebouwenverzekering)
U heeft onbeperkte garantie tegen onderverzekering. In dat geval staat er op uw polisblad geen verzekerd bedrag voor het gebouw.
Gebeurtenis
Een plotseling en onvoorzien (onverwacht) voorval waardoor schade aan verzekerde zaken ontstaat. Meerdere voorvallen die dezelfde oorzaak hebben, zien wij als 1 gebeurtenis. Deze gebeurtenis moet dan wel binnen een aaneengesloten tijdsperiode plaatsvinden.
Voorbeeld: een storm die 3 dagen duurt, is één gebeurtenis.
Voorbeeld: een poging tot inbraak waarbij in 1 nacht op drie plaatsen schade ontstaat aan het gebouw is één gebeurtenis.
Voorbeeld: twee inbraken in 1 week (maar in verschillende nachten) zijn twee gebeurtenissen.
Gebouw
De verzekerde onroerende zaak die op de polis staat.
Dit hoort bij het gebouw voor de verzekering (behalve als op uw polisblad een andere afspraak staat):
• functionele inrichting
• kelders en fundering
• hekwerken
• de terreinafscheiding, schutting (maar niet een terreinafscheiding, van bomen, struiken, planten of rietmatten)
Dit hoort alleen bij het gebouw voor de verzekering als dit apart meeverzekerd is:
• zonnepanelen- en zonnecollectoreninstallaties aan of op het gebouw (op uw kosten en risico aangebracht). Op uw polisblad staat of u deze heeft meeverzekerd.
Dit hoort niet bij het gebouw in de zin van de verzekering Zaken die geen onderdeel zijn van het gebouw. Bijvoorbeeld:
• zonnescherm (of andere zonwering)
• vlaggenmasten
• antennes
• lichtreclame
• uithangborden
• buitenbestrating en beplanting
• kassen
• aanpassingen die zijn aangebracht voor rekening of risico van de huidige huurder of pachter.
Geleverde melk
De geproduceerde, verzekerde koemelk die u aan de afnemer heeft geleverd.
Hagel
Neerslag in de vorm van ijskorrels.
Herbouw
De bouw van een soortgelijk gebouw op dezelfde plaats met:
• dezelfde constructie;
• dezelfde grootte;
• dezelfde inrichting;
• dezelfde bestemming.
Herbouwwaarde
Het bedrag dat nodig is om een soortgelijk gebouw te herbouwen.
Herstelkosten
Het bedrag dat nodig is om de schade te (laten) herstellen.
Huurdersbelang
Verbeteringen die u aanbrengt of die u op uw verzoek of kosten laat aanbrengen in of aan het gebouw dat u huurt; Bijvoorbeeld:
• herstel of vervanging van xxxxxx-, schilder- of witwerk;
• installaties van watervoorziening, centrale verwarming en airconditioning en daarop aangesloten toestellen, voor zover deze installaties horen bij het gebouw. De installaties worden op uw verzoek/kosten aangebracht.
De vermindering in de huuropbrengst en bijdrage servicekosten door een gedekte
gebeurtenis.
Inbraak
Een ruimte binnenkomen zonder toestemming van de eigenaar. Of de ruimte proberen binnen te komen. Bij inbraak is er schade te zien aan de vaste afsluitingen of ruiten aan de buitenzijde van het gebouw doordat de inbreker de afsluiting zichtbaar heeft verbroken of probeerde te verbreken. Zijn er alleen hang- of kettingsloten verbroken? Dan is er geen sprake van inbraak.
Jaarbelang/verzekerd bedrag
Het verzekerde bedrag is het hoogste bedrag van de schadevergoeding dat wij moeten uitkeren bij één of meer gebeurtenissen. Het verzekerd bedrag geldt per jaar.
Melktank
De tank waarin u koemelk gekoeld bewaart volgens de wet, regelgeving en normen die daarvoor gelden. De tank staat op het risicoadres dat op het polisblad staat.
Koelinstallatie
Een koelruimte, koeltank of koelvitrine die staat op het risicoadres. Reservoirs, leidingen en andere onderdelen die daar gebruikelijk bij horen, horen ook bij de koelinstallatie.
Leegstand, leeg staan
Hiervan is sprake als het gebouw niet in gebruik is. Een gebouw is alleen in gebruik als u regelmatig in het gebouw aanwezig bent (of een persoon die toestemming van u of een persoon heeft).
Leiding
Leidingen inclusief de koppelingen. Deze zijn permanent aangesloten op de waterleiding en/of het verwarmingssysteem. En kunnen ook dezelfde druk aan als de waterleiding of het verwarmingssysteem. Ook de afvoerleidingen beschouwen wij hier als leiding. Hiermee bedoelen we geen gasleidingen.
Niet-geleverde melk
De geproduceerde melk die u niet aan de afnemer heeft geleverd.
Ongeval
Geweld dat een verwonding aan een dier veroorzaakt. Het geweld komt van buiten het dier en werkt onmiddellijk op het dier in. De aard en plaats van de verwonding zijn geneeskundig vast te stellen. Een ongeval is ook verstikking en verdrinking.
De inkomsten die u heeft van door u gemaakte en/of verkochte goederen, verrichte werkzaamheden en geleverde diensten.
Opruimingskosten
De kosten om (delen van) een verzekerd gebouw en/of verzekerde zaak af te breken, weg te ruimen of daarna af te voeren en te storten.
Pachtersbelang
Verbeteringen die u aanbrengt of die u op uw verzoek en/of kosten laat aanbrengen in of aan het gebouw dat u pacht; Bijvoorbeeld:
• herstel of vervanging van xxxxxx-, schilder- of witwerk;
• (funtionele) inrichting van schuren of stallen
• installaties van watervoorziening, centrale verwarming en airconditioning en daarop aangesloten toestellen, voor zover deze installaties horen bij het gebouw. De installaties worden op uw verzoek of kosten aangebracht.
Partieel herstel
Het bedrag dat nodig is om de onderdelen van het gebouw te herstellen die beschadigd zijn. Hieronder vallen niet de kosten die u maakt om onderdelen te herstellen of te vervangen die niet beschadigd zijn.
Premier risk
Premier risk betekent dat wij geen onderverzekeringsregel toepassen. U bent onderverzekerd als het verzekerd bedrag minder is dan de werkelijke waarde. Heeft u een premier risk dekking? Dan kijken we bij schade niet of u onderverzekerd bent. U krijgt een vergoeding voor de schade tot maximaal het verzekerd bedrag. Het verzekerd bedrag staat op uw polisblad.
Productie
De opbrengst in geld van de goederen, arbeid of diensten van uw bedrijf.
• De goederen zijn in uw bedrijf geproduceerd of gemaakt.
• De arbeid is binnen uw bedrijf verricht.
• De diensten zijn door uw bedrijf geleverd.
Reconstructie
In de oorspronkelijke staat herstellen van administratieve, boekhoudkundige of technische gegevens die verloren zijn gegaan.
Alle kosten die te maken hebben met reconstructie die noodzakelijk is. Met deze kosten brengt u uw bedrijf (voor een deel) terug in de positie van voor de gebeurtenis. Voorbeelden van reconstructiekosten:
• Kosten om administratieve gegevens te reconstrueren en opnieuw in de administratie op te nemen. Als de administratieve gegevens voor de voortgang van het bedrijf of beroep noodzakelijk zijn.
• Kosten voor monsters, mallen, vormen of tekeningen. Als deze voor de voortgang van het bedrijf of beroep noodzakelijk zijn.
• Kosten voor software die nodig is voor reconstructie. Als de software voor de voortgang van het bedrijf of beroep noodzakelijk is.
• Lonen en sociale lasten om de reconstructie uit te voeren.
• Kantoorkosten om de reconstructie uit te voeren.
Regelapparatuur
Apparatuur waarmee u de leefomstandigheden van dieren kunt reguleren of regelen. Door verwarming, ventilatie, verlichting en verstrekking van voer of drinken. De apparatuur staat in of op uw bedrijf. Ook de alarmsystemen, leidingen en bekabeling die bij de apparatuur horen, zien wij als regelapparatuur.
Risicoadres
Het adres dat op het polisblad staat: straat, huisnummer, postcode en plaats. Op dit adres bevinden zich in de regel de verzekerde zaken. Op dit adres doet de gebeurtenis zich voor die leidt tot schade.
Rundvee
• Koeien en fokstieren ouder dan 6 maanden en jonger dan 12 jaar
• Vleesstieren ouder dan 3 maanden
Sanering en saneren
Met sanering en saneren bedoelen wij het ongedaan maken van een verontreiniging. Het ongedaan maken bestaat uit onderzoek en het isoleren, reinigen, transport, opslag en vernietiging en vervanging van grond of water. En de kosten die nodig zijn om de sanering uit te voeren. Dit zijn ook de kosten van hulpconstructies.
Sloopwaarde
Het bedrag dat u kunt krijgen voor onderdelen van het gebouw. Verminderd met de kosten voor afbreken, wegruimen, afvoeren, storten en vernietigen.
Software
Software inclusief beveiligingen (hardware) die bij computer- of toepassingsprogramma’s horen.
Wind met een snelheid van minimaal 14 meter per seconde (windkracht 7 of hoger). Onder storm valt ook in de zin van deze verzekering:
• regen-, hagel-, sneeuw- en/of smeltwater als gevolg van een stormschade aan het
gebouw;
• daken of wanden die bezwijken door overbelasting van xxxxxx en/of hagel. Het maakt niet uit of dat komt door storm;
• hagel. Het maakt niet uit of de schade ontstond tijdens een storm;
• bomen, takken, kranen of heistellingen die op uw verzekerde gebouw vallen door storm. Wij betalen de schade aan het gebouw. Ook betalen we de kosten om de boom, kraan of heistelling van het gebouw af te halen. Er is geen vergoeding voor het afvoeren van de boom, tak, kraan of heistelling.
Heeft u een eigen risico voor storm op uw polisblad staan dan heeft u dit ook voor deze schades.
Uitkeringsperiode
De maximale aaneengesloten periode waarover u bedrijfsschade vergoed krijgt. De uitkeringsperiode begint op het moment dat de bedrijfsschade ontstaat (uiterlijk binnen 6 maanden na de gebeurtenis waardoor schade ontstaat). De uitkeringsperiode stopt als de omzet of productie is hersteld. Of eerder: als de uitkeringsperiode voorbij is.
Vandalisme
Moedwillige beschadiging van het gebouw of de roerende zaken door een persoon die zonder uw toestemming in het gebouw is.
Verbouwing
Bouwactiviteiten aan een bestaand gebouw waarbij het gebouw niet wind- en waterdicht is. Voor een deel of helemaal niet.
Verkoopwaarde
De vrije verkoopwaarde van het gebouw (of huurders-, eigenaars- of pachtersbelang) zoals deze was direct voor de gebeurtenis die schade veroorzaakte. De waarde van de grond hoort niet bij de verkoopwaarde.
Verontreinigde melk
Melk die een afnemer niet mag ontvangen. Omdat in de melk een stof zit waardoor afgesproken waardes worden overschreden. Afgesproken waardes zijn waardes die de overheid bepaalt of waardes die in een contract tussen u en de afnemer staan.
Met verontreiniging bedoelen wij dat er zoveel van een stof aanwezig is in het grondwater, oppervlaktewater of de bodem dat dit de overheidsnormen overschrijdt. Het gaat dan om de streefwaarde of een soortgelijke waarde. En om de overheidsnormen die gelden op het moment dat de aanwezigheid van de stof zichtbaar wordt of het moment dat de aanwezigheid van de stof waarneembaar is.
Vonkenvanger
Een vonkenvanger is metaalgaas dat bovenop of bovenin de schoorsteen wordt geplaatst. Het metaalgaas is van roestvrijstaal en heeft een maaswijdte van 8mm tot 12mm.
De vonkenvanger voorkomt dat vonken en bijvoorbeeld stukjes brandend papier op het rieten dak komen. Het gaas van de vonkenvanger houdt de vonken of stukjes papier tegen die met de warme lucht in het rookkanaal opstijgen. Vaak wordt de functie vonkenvanger gecombineerd met een regenkap. De mazen van het gaas mogen niet te groot zijn, want dan zouden de vonken erdoor kunnen gaan. Maar
de mazen van het gaas mogen ook niet te klein zijn, want dan kan het gaas verstopt raken.
Ziekte
Een aantasting van de gezondheid door een andere oorzaak dan een ongeval, ouderdom of slijtage.
C