Contract
Algemene Voorwaarden van Xxx Xxxxxx Real Estate BV met als handelsnamen “Van Betten Real Estate” en “Hol- landse Huizen”, statutair gevestigd en kantoorhoudende te 3628 EX Kockengen, Spengen 38.
Artikel 1: Toepasselijkheid
1.1 Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, offertes en overeenkomsten tus- sen Van Betten Real Estate BV handelend onder Xxx Xxxxxx Real Estate en/of Hollandse Huizen, hierna te noemen ‘Opdrachtnemer’ en opdracht- gever, hierna te noemen ‘Opdrachtgever. ΄
1.2 Afwijkingen van deze voorwaarden kunnen alleen schriftelijk worden overeengekomen en gelden alleen voor de overeenkomst waarbij zij zijn gemaakt. Op- drachtnemer wijst uitdrukkelijk de eventueel door de Opdrachtgever van toepassing verklaarde algemene voorwaarden die strijdig zijn van de hand.
1.3 Indien enige bepaling van deze algemene voorwaar- den op enig moment nietig is of vernietigd wordt, zul- len Opdrachtnemer en de Opdrachtgever in overleg treden teneinde nieuwe bepalingen ter vervanging van de nietige c.q. vernietigde bepalingen overeen te komen, waarbij zoveel mogelijk het doel en de strek- king van de nietige c.q. vernietigde bepalingen in acht worden genomen.
Artikel 2: Offertes en overeenkomsten
2.1 Alle aanbiedingen en offertes van Opdrachtnemer zijn vrijblijvend.
2.2 Offertes van Opdrachtnemer zijn gebaseerd op de informatie die door de Opdrachtgever is verstrekt. De Opdrachtgever staat ervoor in dat hij naar beste weten daarbij alle essentiële informatie voor de op- zet en uitvoering van de werkzaamheden heeft ver- strekt. Opdrachtnemer zal de door haar te verrichten diensten naar beste inzicht en vermogen uitvoeren. Deze verplichting heeft het karakter van een in- spanningsverplichting, tenzij schriftelijk anders over- eengekomen wordt.
2.3 Een overeenkomst wordt geacht tot stand te zijn ge- komen zodra Opdrachtnemer de opdracht schriftelijk heeft bevestigd dan wel met de uitvoering van de opdracht is begonnen.
Artikel 3: niet van toepassing Terbeschikkingstelling van informatie, medewerkers en werkruimte
3.1 Om de uitvoering van de opdracht goed en zoveel mogelijk volgens tijdschema te laten verlopen, ver- strekt de Opdrachtgever tijdig alle documentatie, ge- gevens en informatie die Opdrachtnemer nodig heeft. Dit geldt ook voor de terbeschikkingstelling van me- dewerkers van de Opdrachtgever, die bij de werk- zaamheden van Opdrachtnemer betrokken (zullen) zijn. Indien de voor de uitvoering van de overeen- komst benodigde gegevens en inlichtingen niet tijdig of niet overeenkomstig de afspraken aan Opdracht- nemer zijn verstrekt of indien de Opdrachtgever op andere wijze niet aan zijn verplichtingen voldoet, heeft Opdrachtnemer het recht de uitvoering van de overeenkomst op te schorten.
3.2 Indien Opdrachtnemer daarom verzoekt, verschaft de Opdrachtgever op zijn locatie Opdrachtnemer kosteloos een eigen werkruimte met telefoon- aansluiting en, desgewenst fax- en/ of datanetaan- sluiting.
Artikel 4: Het betrekken van derden bij de op- drachtuitvoering
4.1 Indien en voor zover een goede uitvoering van de overeenkomst dit vereist, heeft Opdrachtnemer het recht bepaalde werkzaamheden, zonder kennis- geving aan Opdrachtgever, te laten verrichten door derden.
4.2 Opdrachtnemer zal bij de selectie van derden de no- dige zorgvuldigheid in acht nemen.
4.3 Opdrachtnemer is niet aansprakelijk voor tekort- komingen in de werkzaamheden van door de Op- drachtgever ingeschakelde derden.
Artikel 5: Personeel
5.1 Opdrachtnemer kan, na overleg met de Opdrachtge- ver, de samenstelling van het team of een enkele me- dewerker wijzigen, indien zij meent dat dit voor de uitvoering van de opdracht noodzakelijk is.
5.2 Wijziging van de medewerker of van het team kan ook op verzoek van de Opdrachtgever in overleg met Opdrachtnemer plaatsvinden.
Artikel 6: niet van toepassing Xxxxxxxx en kosten van de opdracht
6.1 De in de offerte aangegeven tarieven zijn exclusief reis-, verblijf- en andere opdrachtgebonden kosten, tenzij in de offerte anders is aangeven.
6.2 De in 6.1 beschreven tarieven zullen jaarlijks (voor het eerst één jaar nadat de overeenkomst tot stand is gekomen) worden geïndexeerd conform het prijs- indexcijfer (CPI laag) van het CBS.
6.3 Reistijd ten behoeve van woon-werk wordt voor 50% berekend en zakelijke reistijd wordt volledig bere- kend, tenzij in de offerte anders is aangeven.
6.4 Opdrachtnemer is gerechtigd binnen drie maanden na het sluiten van de overeenkomst een tussentijdse verandering in de hoogte van de tarieven en prijzen door te berekenen. Opdrachtgever is in dat geval ge- rechtigd de overeenkomst te ontbinden.
Artikel 7: Betalingsvoorwaarden
7.1 Het honorarium en de in artikel 6 van deze algemene voorwaarden genoemde kosten worden maandelijks bij (voorschot)declaratie in rekening gebracht, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen. Betaling van de facturen dient binnen 10 dagen na factuurdatum te geschieden op de wijze zoals op de factuur vermeld. Na de vervaldag is de Opdrachtgever van rechts- wege in verzuim en is de geldende wettelijke rente verschuldigd. Kosten van invorderingsmaatregelen komen ten laste van Opdrachtgever overeenkomstig het tarief van de Nederlandse Orde van Advocaten.
7.2 Ingeval de Opdrachtgever tekortschiet in de nako- ming van één of meerdere verplichtingen jegens Op- drachtnemer, komen alle redelijke kosten ter verkrij- ging van voldoening - in en buiten rechte - voor reke- ning van de Opdrachtgever. Bij gebreke van tijdige betaling is Opdrachtnemer na voorafgaande aan- kondiging bevoegd haar werkzaamheden niet aan te vangen, op te schorten of te staken. De Opdrachtge- ver is niet gerechtigd tot opschorting en/ of verreke- ning van zijn verplichtingen jegens Opdrachtnemer.
7.3 Indien de opdracht is verstrekt door meer dan één opdrachtgever, zijn alle opdrachtgevers hoofdelijk aansprakelijk voor de nakoming van de verplichtin- gen zoals in dit artikel aangegeven, ongeacht de te- naamstelling van de factuur.
7.4 Indien de Opdrachtgever niet binnen een termijn van 14 dagen na verzending door Opdrachtnemer van de factuur reageert, wordt de factuur geacht te zijn goedgekeurd.
Artikel 8: niet van toepassing Wijziging van de op- dracht/ meerwerk
8.1 De Opdrachtgever aanvaardt dat de tijdsplanning van de opdracht kan worden beïnvloed, indien partij- en tussentijds overeenkomen de aanpak, werkwijze of omvang van de opdracht en/of de daaruit voort- vloeiende werkzaamheden uit te breiden of te wijzi- gen. Indien de tussentijdse wijziging in de opdracht of opdrachtuitvoering ontstaat door toedoen van de Opdrachtgever, zal Opdrachtnemer de noodzakelijke aanpassingen aanbrengen, indien de kwaliteit van de dienstverlening dat vergt. Opdrachtnemer is ge- rechtigd de extra kosten die hiermede verband hou- den, bij de Opdrachtgever in rekening te brengen.
8.2 De Opdrachtgever aanvaardt dat door werk- zaamheden of prestaties als bedoeld in artikel 8.1 van deze algemene voorwaarden het overeengekomen of verwachte tijdstip van voltooiing van de dienst- verlening, en de wederzijdse verantwoordelijkheden van de Opdrachtgever en Opdrachtnemer, kunnen worden beïnvloed. Opdrachtnemer kan in dat geval niet worden gehouden aan het oorspronkelijk over- eengekomen tijdstip van voltooiing van de dienstver- lening.
Artikel 9: Duur en afsluiting van de opdracht
9.1 De duur van de opdracht kan behalve door de in- spanning van de medewerker en/of het team wor- den beïnvloed door diverse factoren, zoals de kwali- teit van de informatie die Opdrachtnemer verkrijgt en de medewerking die wordt verleend. Opdrachtnemer kan als gevolg daarvan ook niet van tevoren exact aangeven hoe lang de doorlooptijd voor het voeren van de opdracht zal zijn.
9.2 In financiële zin is de opdracht afgesloten, zodra de laatste factuur c.q. eindafrekening door Opdracht- nemer is verstuurd.
Artikel 10: (Tussentijdse) beëindiging van de op- dracht/opschorting en ontbinding van de overeenkomst
10.1 De Opdrachtgever is gerechtigd de overeenkomst tussentijds te beëindigen indien de opdrachtuitvoe- ring door Opdrachtnemer niet meer kan plaatsvinden conform de bevestigde offerte en eventuele latere additionele opdrachtspecificaties en dit is te wijten aan feiten en omstandigheden die zich aan de in- vloed van de Opdrachtgever onttrekken en hem niet zijn toe te rekenen. Het staat ter (uitsluitende) beoor- deling van Opdrachtnemer of dergelijke feiten en omstandigheden zich voordoen. Indien de overeen- komst door de Opdrachtgever voortijdig wordt be- eindigd is Opdrachtnemer gerechtigd de tot dan toe door haar verrichte werkzaamheden en door haar gemaakte kosten alsmede de door haar ingeschatte winstderving (bezettingsverlies) aan de Op- drachtgever in rekening te brengen.
10.2 Opdrachtnemer is gerechtigd de overeenkomst, zon- der nadere ingebrekestelling en/ of rechterlijke tus- senkomst te ontbinden en/ of de levering van de diensten op te schorten indien de Opdrachtgever zijn
verplichtingen jegens Opdrachtnemer niet, niet tijdig dan wel niet behoorlijk nakomt. Opdrachtnemer is alsdan niet gehouden tot (enige vorm van) schade- vergoeding jegens de Opdrachtgever.
10.3 Ingeval één van beide partijen in staat van faillisse- ment geraakt, surséance van betaling aanvraagt of de bedrijfsuitvoering staakt, heeft de andere partij het recht de opdracht zonder inachtneming van een opzegtermijn te beëindigen, onverminderd de overige aan partijen toekomende rechten.
10.4 In geval van liquidatie, faillissement, executoriaal be- slag, ontbinding, feitelijke bedrijfsbeëindiging of sur- séance van betaling van opdrachtgever, zijn de vor- deringen van Opdrachtnemer onmiddellijk opeis- baar.
Artikel 11: Intellectuele eigendom
11.1 Alle rechten van intellectueel en industrieel eigen- dom, waaronder modellen, technieken, instrumenten en software, die voortvloeien uit c.q. zijn gebruikt voor de uitvoering van de opdracht zijn en blijven ei- gendom van Opdrachtnemer. Openbaarmaking hier- van mag alleen geschieden na verkregen schriftelijke toestemming van Opdrachtnemer.
11.2 niet van toepassing De Opdrachtgever heeft het recht stukken te vermenigvuldigen voor gebruik in de eigen organisatie, voorzover passend binnen het doel van de opdracht. Ingeval van tussentijdse beëindi- ging van de opdracht, is het voorgaande van over- eenkomstige toepassing.
Artikel 12: Vertrouwelijkheid
12.1 Opdrachtnemer is verplicht tot geheimhouding van alle informatie en gegevens van de Opdrachtgever jegens derden.
12.2 Opdrachtnemer zal in het kader van de opdracht alle mogelijke voorzorgsmaatregelen nemen ter bescher- ming van de belangen van de Opdrachtgever.
12.3 De Opdrachtgever zal zonder toestemming van Op- drachtnemer aan derden geen mededeling doen over de aanpak van Xxxxxxxxxxxxx, haar werkwijze en dergelijke, noch diens rapportage ter beschikking stellen.
12.4 Opdrachtnemer is gerechtigd de verkregen data, mits deze niet te herleiden zijn tot individuele op- drachtgevers, aan te wenden voor statistische of vergelijkende doeleinden.
Artikel 13: Aansprakelijkheid
13.1 Opdrachtnemer is aansprakelijk voor de tekortko- mingen in de uitvoering van de opdracht, voorzover deze het gevolg zijn van het bewust niet in acht ne- men door Opdrachtnemer van de zorgvuldigheid en deskundigheid waarop bij het uitbrengen van voor- stellen in het kader van de betrokken opdracht mag worden vertrouwd.
13.2 Aansprakelijkheid voor Opdrachtnemer voor indirec- te schade, daaronder begrepen gevolgschade, ge- derfde winst, gemiste besparingen en schade door bedrijfsstagnatie, is uitgesloten. Opdrachtgever vrij- waart Opdrachtnemer tegen alle aanspraken en vorderingen van derden, waaronder doch niet be- perkt tot de kosten van juridische bijstand, die op eni- gerlei wijze verband houden met de werkzaamheden van Opdrachtnemer.
13.3 De aansprakelijkheid voor de schade veroorzaakt door tekortkomingen wordt beperkt tot het bedrag of
de bedragen die ingevolge de door Opdrachtnemer afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering door de verzekeraar wordt (worden) uitgekeerd, in- clusief het eigen risico dat Opdrachtnemer in ver- band met die verzekering draagt. Onder een tekort- koming als bedoeld in de vorige zin wordt ook een nalaten begrepen.
13.4 Eventuele aanspraken van de Opdrachtgever als in deze algemene voorwaarden opgenomen dienen binnen twee maanden na het ontdekken van de schade te zijn ingediend, bij gebreke waarvan de Op- drachtgever zijn rechten heeft verwerkt.
13.5 Opdrachtnemer aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade aan eigendommen van de Opdracht- gever voorzover deze schade is veroorzaakt binnen de uitvoering van de opdracht.
Artikel 14: Toepasselijk recht
14.1 Op alle overeenkomsten is uitsluitend het Neder- landse recht van toepassing.
14.2 Alle geschillen voortvloeiende uit of verband hou- dende met de uitvoering van (een) overeenkomst(en) tussen partijen, zullen worden voorgelegd aan de be- voegde rechter te Utrecht onverminderd een bijzon- dere bevoegdheid van de kantonrechter of de voor- zieningenrechter, rechtsprekend in kort geding.