Huurovereenkomst voor een studentenkamer
Huurovereenkomst voor een studentenkamer
TUSSEN DE ONDERGETEKENDE PARTIJEN:
Verhuurder enerzijds :
naam : Xxxx Xxxxxxxx straat en nr: Xxxxxxxxxx 000 postnummer : 0000 Xxxx GSM : 0475 / 95 65 61
Huurder anderzijds :
naam : ……………….. voornaam : …………………..
wonende in hoofdverblijfplaats te
Straat + nr.: ……………………………….
postnummer + gemeente : ……………………………….
GSM : ……………………………….
e-mail: ……………………………….
geboorteplaats en –datum : ……………………………….
Rijksregisternummer: ……………………………….
student aan de onderwijsinstelling : ……………………………….
studiejaar en –richting : ………………………………..
De huurder verklaart dat de gehuurde kamer zijn tweede verblijfplaats is. WORDT OVEREENGEKOMEN ALS VOLGT:
Art. 1 : Beschrijving van het gehuurde goed
De verhuurder verbindt zich in huur te geven aan de huurder, die aanvaardt, een gemeubileerde kamer gelegen te 0000 Xxxx, Xxxxxxxxxx 000 xxx …… gelegen op de voor-/achterzijde van het gebouw op de
…………………………….verdieping met kamernummer …… , bestemd als studentenverblijf.
In de huur is begrepen:
* Meubilair: * bed met lattenbodem
* bureau met boekenplank
* kast met frigo
* kleerkast
* gordijnen
* Sanitaire installatie: * afgescheiden van de kamer: lavabo/lavabomeubel met warm en koud stromend water
* individuele douche
* Kookgelegenheid: in de kamer: kitchenette met keramische kookplaat en spoelbak
* Gemeenschapsruimte/ keuken: per verdiep
* Gemeenschappelijke douches en toilet per verdiep
* Plaats voor fiets: 64 plaatsen in de kelderverdieping
* Vaste internetaansluiting per kamer
* Televisiedistributie per kamer
* Verbruik van water, gas en elektriciteit
Art. 2 : School / attest.
De huurder bevestigt dat hij is ingeschreven in een hogeschool/universiteit voor het komende academiejaar. Op eerste verzoek van de verhuurder, zal hij het attest voorleggen.
Art. 3: Termijn
De huurperiode bedraagt : 12 maanden en neemt aanvang op 15 september 2017 om te eindigen op 14 september 2018
De bepalingen van het Burgerlijk Wetboek inzake stilzwijgende wederverhuring zijn niet van toepassing. Indien de huurder dezelfde kamer wenst te behouden voor het volgend studiejaar dient hij dit ten laatste te laten weten tegen 1 april van het lopende academiejaar.
Art. 4 : Prijs
De huurprijs bedraagt ….. euro per maand. De huurprijs moet betaald worden ten laatste op de 20ste van de maand waarop hij betrekking heeft.
De verhuurder is verplicht een kwijtschrift af te leveren, behalve bij de storting op rekeningnummer: XX00 0000 0000 0000 BIC: XXXXXXXX op naam van XXXXXXXX met vermelding van naam en kamernummer
Art. 5 : Provisie verbruik en algemene kosten
Alle kosten voor onderhoud, water, verwarming, elektriciteit zijn inbegrepen in de huurprijs evenals de kosten voor internet.
Art. 6 : Waarborg
De waarborgsom, contant betaalbaar bij overhandigen van de sleutels, bedraagt 2 maanden huur, en kan uitsluitend dienen tot vergoeding van de schade aan het verhuurde goed, toegebracht door de huurder of door derden aan wie hij toegang tot het verhuurde goed heeft verleend.
De waarborgsom zal door de huurder nooit als huur worden aangerekend. De waarborg wordt betaald aan de verhuurder voor het verkrijgen van de sleutels.
De waarborgsom of het saldo ervan, wordt aan de huurder teruggegeven op het ogenblik dat deze de sleutel terugbezorgt en dit uiterlijk de laatste dag van de huurovereenkomst indien de kamer geen schade vertoont. De huurder zal de kamer en het meubilair volledig leeg en gepoetst teruggeven.
Art. 7 : Bijkomende bepalingen
De student verbindt er zich toe om de reglementen beschreven in het huishoudelijk reglement te zullen naleven. Hij erkent een afschrift hiervan te hebben ontvangen.
Art. 8 : Gebruik van het gehuurde goed
De huurder ontvangt het goed enkel voor persoonlijk gebruik.
Onderverhuring en huuroverdracht zijn verboden behoudens uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de verhuurder. Tot onderverhuring zal ondermeer schriftelijke toestemming worden verleend in geval de student elders verblijf dient te houden ingevolge een stage of een studie- uitwisselingsprogramma e.a.
De huurder mag beschikken over het goed tijdens de weekends en vakantieperioden tijdens de maanden van de huurovereenkomst.
Art.9 : Beëindiging van de huurovereenkomst
De huurovereenkomst eindigt op datum zoals bepaald onder art. 3.
Bij het beëindigen van de huurovereenkomst moeten de sleutels aan de verhuurder overhandigd worden en dient de kamer volledig ontruimd te zijn.
Art. 10 : Rechten en plichten van huurder en verhuurder
De huurder verbindt er zich toe bij het einde van de huurovereenkomst het goed in dezelfde staat als bij aanvang van de huurovereenkomst terug te geven. Tevens verbindt de huurder er zich toe onmiddellijk de verhuurder te verwittigen zo er zich schade voordoet of dreigt voor te doen. De huurder staat in voor de schade rechtstreeks door hemzelf toegebracht of door anderen aan wie hij de toegang tot het goed verleende, voor zover die schade niet het gevolg is van een normaal gebruik. De huurder wordt vermoed gemeenschappelijk en voor zijn deel aansprakelijk te zijn voor schade
aangebracht aan gemeenschappelijke delen van het huis en dit enkel indien de dader niet kan worden aangetoond.
De huurder verbindt zich ertoe de verhuurder de toegang tot het gehuurde goed te verschaffen in geval van dringende noodzakelijkheid en / of in overleg met en in aanwezigheid van de huurder.
Art. 11 : Plaatsbeschrijving
Er wordt bij de ingang van de huurperiode een plaatsbeschrijving opgemaakt in de aanwezigheid van de huurder en de verhuurder. Deze is kosteloos en wordt opgemaakt door de verhuurder.
Art. 13 : Brandverzekering
Er wordt een collectieve verzekeringspolis afgesloten tegen brand, ontploffingen en waterschade. Persoonlijke bezittingen van de huurder zijn niet gedekt.
Art. 14 : Registratie en andere kosten
De lasten van het onroerend goed, de toekomstige taksen, belastingen en dergelijke, met uitsluiting van gemeentebelasting, vallen volledig ten laste van de verhuurder.
De kosten van registratie worden door de verhuurder gedragen.
Art. 15 : Verkoop van het verhuurde goed
De verhuurder verplicht er zich toe om bij verkoop van het verhuurde goed de huurder per aangetekend schrijven op de hoogte te brengen. De huurder verplicht er zich toe het gehuurde goed volledig te laten bezichtigen gedurende twee nader te bepalen avonden per week.
Art. 17 : Algemene bepalingen
Voor alles wat niet in deze overeenkomst is voorzien, worden beide partijen verwezen naar de geldende wetgeving.
Indien een reglement van inwendige orde bestaat, dient de huurder zich naar de bepalingen ervan te gedragen, op voorwaarde dat de huurder er kennis heeft van kunnen nemen vóór de ondertekening van de huurovereenkomst en dat het er niet mee in tegenspraak is.
Art. 18: Afvalsortering
Het restafval in de kamers mag enkel en alleen in vuilniszakken van de stad Gent gedeponeerd worden. Deze zakken moeten worden afgesloten en in de container hiervoor bestemd worden gegooid. Bij deze wordt bevestigd dat de student 1 rol restafvalzakken van 30 liter en 1 rol van mpd- afvalzakken van 30 liter heeft ontvangen van de verhuurder. . Glas, papier en karton dienen in de desbetreffende containers worden gedeponeerd.
Art. 19: fietsenstalling
De toegang tot de fietsenstalling en de afvalcontainers is gelimiteerd en enkel voorzien voor de student.
Opgemaakt te Gent op … / …./ 2017 in twee exemplaren waarvan elke partij erkent er één te hebben ontvangen.
De verhuurder De huurder