Common use of Stedenbouwkundige toestand Clause in Contracts

Stedenbouwkundige toestand. Overeenkomstig de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening verklaart de Concessiehouder gewezen te zijn op de inhoud van artikel 4.2.1 van deze Codex, hetgeen door hem uitdrukkelijk wordt bevestigd. Het voormelde artikel omschrijft de vergunningsplichtige handelingen. De Concessiehouder zal alle wetten en reglementen inzake stedenbouw moeten naleven aangaande de door hem geplande werken aan de thans voorhanden zijnde opstallen. Met het oog op de informatieverplichtingen, zoals voorzien in de artikelen 5.2.1. en volgende van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (V.C.R.O), wordt hierbij verwezen naar de stedenbouwkundige uittreksels afgeleverd op 4 juli 2023 waarvan de Concessiehouder verklaart kopies ontvangen te hebben (bijlage 4). AG Vespa verklaart dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming voor het perceel is: - Zone voor publiek domein AG Vespa verklaart geen kennis te hebben van een dagvaarding op het Goed overeenkomstig de artikelen 6.1.1 of 6.1.41 tot en met 6.1.43 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. AG Vespa verklaart dat er op het Goed geen enkele verplichting rust om herstelmaatregelen uit te voeren ten gevolge van een definitieve rechterlijke bescherming zoals bedoeld in de wetgeving omtrent de stedenbouw en de ruimtelijke ordening. AG Vespa verklaart dat er geen bouwmisdrijf werd vastgesteld. AG Vespa verklaart dat het Goed: - niet gelegen is in een risicozone voor overstromingen; - niet gelegen is in afgebakende overstromingsgebieden en oeverzones en bijgevolg het voorkooprecht voor integraal waterbeleid niet van toepassing is; - niet gelegen is in een signaalgebied. In bijlage XX het overstromingsrapport en de risicokaart. AG Vespa verklaart dat er voor het eigendom geen verkavelingsvergunning van toepassing is. AG Vespa verklaart geen kennis te hebben van enige planbatenheffing. AG Vespa verklaart dat op het Goed een voorkooprecht rust, zoals bedoeld in artikel 2.4.1 VCRO. Het volgende recht van voorkoop is van toepassing: - plannummer: 2.15_10003_00001 - naam voorkooprecht: RUP 2060 - datum goedkeuring: 30/07/2013 - het recht van voorkoop maakt deel uit van RUP: 2.14_10002_00002 AG Vespa verklaart dat het voorschreven Goed niet gelegen is in een zone voor een stadsvernieuwingsproject, en dat er, steeds voor zover haar bekend, geen, zelfs maar voorlopige plannen zouden bestaan om het Goed in de toekomst geheel of ten dele te onteigenen. AG Vespa verklaart dat het Goed niet werd opgenomen op de inventaris van de leegstaande bedrijfsruimten. AG Vespa verklaart dat het Goed niet werd opgenomen op de inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbare en/of verwaarloosde gebouwen, woningen en/of bedrijfsruimten, en dat haar evenmin enig voornemen daartoe bekend is vanwege de overheid noch dat het Goed onderworpen zou kunnen worden aan het opeisingsrecht van verlaten gebouwen.

Stedenbouwkundige toestand. Overeenkomstig de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening verklaart de Concessiehouder gewezen De gemeente Maldegem heeft ingevolge schrijven van zeventien oktober tweeduizend en acht betreffende deze goederen volgende inlichtingen gegeven : Het onroerend goed gelegen te zijn op de inhoud Maldegem, 3de Afdeling, Sectie H : - deel perceel nummer 1188 M, kadastrale aard : park - is gelegen in: - het gewestplan Eeklo - Aalter (datum 24.03.1978,) met als bestemming : parkgebied - het gewestplan werd gewijzigd voor het onroerend goed: neen. - het gewestplan is momenteel in herziening gesteld : neen. - een algemeen plan van artikel 4.2.1 aanleg (B.P.A) : neen - een bijzonder plan van deze Codex, hetgeen door hem uitdrukkelijk wordt bevestigd. aanleg (B.P.A) : neen - een plannenregister of vergunningsregister: xxxx - Het voormelde artikel omschrijft de vergunningsplichtige handelingen. De Concessiehouder zal alle wetten en reglementen inzake stedenbouw moeten naleven aangaande de door hem geplande werken aan de thans voorhanden zijnde opstallen. Met het oog op de informatieverplichtingen, zoals voorzien onroerend goed is begrepen in de artikelen 5.2.1. en volgende een : - niet vervallen verkaveling: neen - herverkavelingsplan: neen - onteigeningsplan: neen - bouwverordening:ja - Besluit van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (V.C.R.O), wordt hierbij verwezen naar de stedenbouwkundige uittreksels afgeleverd op 4 juli 2023 waarvan de Concessiehouder verklaart kopies ontvangen te hebben (bijlage 4). AG Vespa verklaart dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming voor het perceel is: - Zone voor publiek domein AG Vespa verklaart geen kennis te hebben Regering houdende vaststelling van een dagvaarding op het Goed overeenkomstig de artikelen 6.1.1 of 6.1.41 tot gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputtten, infiltratievoor- zieningen, buffervoorzieningen en met 6.1.43 gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater dd. 1/10/2004 - Besluit van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. AG Vespa verklaart dat er op het Goed geen enkele verplichting rust om herstelmaatregelen uit te voeren ten gevolge Regering houdende vaststelling van een definitieve rechterlijke bescherming zoals bedoeld in algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer dd.29/04/1997." - Besluit van de wetgeving omtrent de stedenbouw Vlaamse Regering van 8 juli 2005 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatieve verblijven en de ruimtelijke ordening. AG Vespa verklaart dat er geen bouwmisdrijf werd vastgesteld. AG Vespa verklaart dat het Goedinrichting van gebieden voor dergelijke verblijven - verkavelingsverordening: neen - niet gelegen is in Het onroerend goederen worden getroffen door een risicozone voor overstromingen; rooilijn: neen - niet gelegen is in afgebakende overstromingsgebieden en oeverzones en bijgevolg het voorkooprecht voor integraal waterbeleid niet van toepassing is; - niet gelegen is in een signaalgebied. In bijlage XX het overstromingsrapport en de risicokaart. AG Vespa verklaart dat er Voor zover bekend zijn voor het eigendom onroerend goed bouwvergunningen of stedenbouwkundige vergunningen afgeleverd: op naam van huidige eigenaar zijn bij het gemeentebestuur van Maldegem geen verkavelingsvergunning van toepassing is. AG Vespa verklaart geen kennis te hebben van enige planbatenheffing. AG Vespa verklaart dat op het Goed een voorkooprecht rust, zoals bedoeld in artikel 2.4.1 VCRO. Het volgende recht van voorkoop is van toepassing: - plannummer: 2.15_10003_00001 - naam voorkooprecht: RUP 2060 - datum goedkeuring: 30/07/2013 - het recht van voorkoop maakt deel uit van RUP: 2.14_10002_00002 AG Vespa verklaart dat het voorschreven Goed niet gelegen is in een zone voor een stadsvernieuwingsproject, en dat er, steeds voor zover haar bekend, geen, zelfs maar voorlopige plannen zouden bestaan om het Goed in de toekomst geheel of ten dele te onteigenen. AG Vespa verklaart dat het Goed niet werd opgenomen op de inventaris van de leegstaande bedrijfsruimten. AG Vespa verklaart dat het Goed niet werd opgenomen op de inventaris van ongeschikte bouw- en/of onbewoonbare en/of verwaarloosde gebouwen, woningen en/of bedrijfsruimten, en dat haar evenmin enig voornemen daartoe stedenbouwkundige vergunningen gekend - Voor zover bekend is vanwege de overheid noch dat zijn voor het Goed onderworpen zou kunnen worden aan onroerend goed stedenbouwmisdrijven vastgesteld: op naam van huidige eigenaar zijn bij het opeisingsrecht gemeentebestuur van verlaten gebouwen.Maldegem officieel geen stedenbouwmisdrijven gekend

Stedenbouwkundige toestand. Overeenkomstig de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening verklaart de Concessiehouder erfpachter gewezen te zijn op de inhoud van artikel 4.2.1 van deze Codex, hetgeen door hem uitdrukkelijk wordt bevestigd. Het voormelde artikel omschrijft de vergunningsplichtige handelingen. De Concessiehouder erfpachter zal alle wetten en reglementen inzake de stedenbouw moeten naleven aangaande de door hem geplande werken aan de thans voorhanden zijnde opstallen. Met het oog op de informatieverplichtingen, zoals voorzien in de artikelen 5.2.1. en volgende van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (V.C.R.O), wordt hierbij verwezen naar de stedenbouwkundige uittreksels afgeleverd op 4 juli 2023 29 augustus 2022 waarvan de Concessiehouder erfpachter verklaart kopies ontvangen een kopie te hebben (ontvangen voor het sluiten van onderhavige overeenkomst en waarvan een kopie wordt toegevoegd in bijlage 4)7. AG Vespa verklaart dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming voor het perceel isdat: - Zone voor publiek domein AG Vespa verklaart geen kennis te hebben van een dagvaarding op het Goed overeenkomstig volgens het gewestplan Antwerpen (KB 03/10/1979) gelegen is in een gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut. - het Goed zich situeert binnen de artikelen 6.1.1 of 6.1.41 tot en met 6.1.43 begrenzing van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan “Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen”, vastgesteld bij besluit van de Vlaamse Codex Ruimtelijke OrdeningRegering van 19.06.2009. AG Vespa verklaart De aanvraag is gelegen binnen de afbakeningslijn die aangeeft waar de stedelijke ontwikkeling van het Antwerpse in de toekomst kan gebeuren. - voor het Goed volgende omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen werden afgeleverd : • op 11 januari 2018 voor het herbestemmen, restaureren en renoveren van het Runcvoorthof. • Op 25 januari 2013 voor het vellen van een boom. - dat er voor het Goed geen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is. - dat op het Goed geen enkele verplichting rust om herstelmaatregelen uit te voeren ten gevolge van een definitieve rechterlijke bescherming zoals bedoeld in de wetgeving omtrent de stedenbouw en de ruimtelijke ordening. AG Vespa verklaart dat er geen bouwmisdrijf werd vastgesteld. AG Vespa verklaart dat het Goed: - niet gelegen is in een risicozone voor overstromingen; - niet gelegen is in afgebakende overstromingsgebieden en oeverzones en bijgevolg het voorkooprecht voor integraal waterbeleid niet van toepassing is; - niet gelegen is in een signaalgebied. In bijlage XX het overstromingsrapport en de risicokaart. AG Vespa verklaart dat er voor het eigendom geen verkavelingsvergunning van toepassing is. AG Vespa verklaart geen kennis te hebben van enige planbatenheffing. AG Vespa verklaart dat op het Goed een voorkooprecht rust, zoals bedoeld in artikel 2.4.1 VCRO. Het volgende recht van voorkoop is van toepassing: - plannummer: 2.15_10003_00001 - naam voorkooprecht: RUP 2060 - datum goedkeuring: 30/07/2013 - het recht van voorkoop maakt deel uit van RUP: 2.14_10002_00002 AG Vespa verklaart dat het voorschreven Goed niet gelegen is in een zone voor een stadsvernieuwingsproject, en onteigening of dat er, steeds voor zover haar hem bekend, geen, zelfs maar voorlopige plannen zouden bestaan om het Goed in de toekomst geheel of ten dele te onteigenen. AG Vespa verklaart dat het Goed niet werd opgenomen op de inventaris van de leegstaande bedrijfsruimten. AG Vespa verklaart dat het Goed niet werd opgenomen op de inventaris van leegstaande, ongeschikte en/of onbewoonbare en/of verwaarloosde gebouwen, woningen en/of bedrijfsruimten, en dat haar evenmin enig voornemen daartoe bekend is vanwege de overheid noch dat het Goed onderworpen zou kunnen worden aan het opeisingsrecht van verlaten gebouwen.

Stedenbouwkundige toestand. Overeenkomstig De gemeente Nazareth heeft volgende inlichtingen gegeven betreffende de percelen: - zijn gelegen in het gewestplan Oudenaarde (dd. 24 februari 1977 en herzien op 29 oktober 1999) met als bestemming uitbreidingsgebied voor bos; grondkleur agrarisch gebied. Het gewestplan is wegens zijn schaal niet vatbaar voor interpretatie en werd m.b.t. dit goed niet gewijzigd noch in herziening gesteld. - Zijn niet begrepen in een algemeen plan van aanleg, een bijzonder plan van aanleg, een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, een provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan, een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, een rooilijnplan, een onteigeningsplan, een ruilverkaveling, een verkavelingsverordening, een gemeentelijke of provinciale stedenbouwkundige verordening, met uitzondering van het perceel sub nr. 40, dat begrepen is in het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan RUP Noord-West E17 van 29 januari 2009. - Zijn begrepen in de gemeentelijke verordening betreffende de lozing van huishoudelijk afvalwater, de verplichte aansluiting op de openbare riolering en de afkoppeling van hemelwater afkomstig van particuliere woningen van 8 november 1999, in de gemeentelijke verordening met betrekking tot het overwelven van baangrachten van 19 april 2004. - Zijn begrepen in de gewestelijke algemene bouwverordening inzake hemelwaterputten van 29 juni 1999, in de gewestelijke algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer van 29 april 1997, en in de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 1 oktober 2004. - Zijn niet begrepen in een verkavelingsplan of een herverkavelingsplan. - Voor zover bekend zijn geen bouwvergunningen of stedenbouwkundige vergunningen afgeleverd, met uitzondering van de percelen sub nrs. 16, 28, 31, 35, 36, 41 en 43 voor het vellen van bomen. - Voor zover bekend zijn geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld, met uitzondering van het perceel sub nr. 37, zoals vermeld in artikel 4 van de bijzondere voorwaarden. - Zijn niet verdeeld zonder dat een verkavelingsvergunning werd afgegeven. - Voor zover bekend zijn er geen milieuvergunningen afgeleverd of milieumeldingen ont- vangen, met uitzondering van het perceel sub nr. 58, waarvoor de milieuvergunningen van 26 september 2008, 4 december 2009 en 14 juli 2011 werden afgeleverd. - Voor zover bekend zijn geen overtredingen op milieuvergunningsreglementeringen vastgesteld inzake niet-gemelde of vergunde inrichtingen, met uitzondering van het perceel sub nr. 37, zoals vermeld in artikel 4 van de bijzondere voorwaarden. - Voor zover bekend is of was er geen inrichting gevestigd met risico voor bodemverontreiniging. - Zijn niet gelegen in een beschermzone rond een waterwingebied. - Zijn niet gelegen in een Vogelrichtlijn- of Habitatrichtlijngebied. - Zijn niet gelegen in een beschermd duingebied of in een voor duingebied belangrijk landbouwgebied. - Voor zover bekend kan op basis van het Decreet Natuurbehoud geen recht van voor- koop worden uitgeoefend. - Zijn niet opgenomen in een zuiveringszone volgens het definitief Zoneringsplan vastgesteld bij Ministerieel Besluit van 9 juni 2008. - Zijn niet gelegen in een woonvernieuwingsgebied, een woningbouwgebied of een industrieterrein aangelegd door de gemeente. - Zijn niet opgenomen in de gewestelijke inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten en van verwaarloosde en verkrotte woningen en gebouwen, met uitzondering van het gebouw dat zich bevindt op het perceel sub nr. 47, waarvoor op 7 april 2005 een registratieattest werd betekend aan het OCMW Gent (kenmerk Wonen-Vlaanderen 40000-02091). - Zijn niet opgenomen in het gemeentelijk register van onbebouwde percelen. - Zijn niet opgenomen in het gemeentelijk leegstandsregister van onbebouwde percelen. - Er is geen conformiteitsattest afgeleverd voor de woning. - Er kan geen recht van voorkoop worden uigeoefend op dit goed in het kader van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening verklaart Wooncode. - Het Decreet Stadsvernieuwingsprojecten is niet van toepassing. - Er is geen informatie beschikbaar over het feit dat het onroerend goed een sociale koop- of huurwoning is waar het recht van wederinkoop in het kader van de Concessiehouder gewezen te zijn Vlaamse Wooncode van toepassing is. - Er is geen informatie beschikbaar over het bestaan van een sociaal beheersrecht over dit onroerend goed ten gunste van de gemeente en/of het OCMW in het kader van de Vlaamse Wooncode . - Er is geen informatie beschikbaar over het feit dat het Bindend Sociaal Objectief verwezenlijkt is en er geen sociale of bescheiden last meer wordt opgelegd bij stedenbouwkundige of verkavelingsvergunningen. - De gemeente van de ligging van het onroerend goed komt niet voor op de inhoud lijst van artikel 4.2.1 de gemeenten waar het 'wonen in eigen streek' van toepassing is. De aanvraag maakt niet het voorwerp uit van een planologische afwijking, hervorming of vervanging van art. 8, § 2 van het gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse, toegekend of ingevoerd bij een vanaf 1 september 2009 voorlopig vastgesteld of aangenomen bestemmingsplan en laat het bestemmingsplan niet méér bouwlagen toe. De aanvraag maakt geen deel uit van een bestemmingsplan of een verkavelingsvergunning waar op grond van een gemeentelijk reglement het 'wonen in eigen streek' ook van toepassing is. - Voor zover bekend is het onroerend goed niet opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde monumenten, stads- of dorpgezichten, niet definitief beschermd als monument, stads- of dorpsgezicht, niet gelegen in een beschermd landschap en niet opgenomen in het archeologisch patrimonium. - Voor zover bekend is het onroerend goed niet bezwaard met andere erfdienstbaarhe- den van openbaar nut, behalve voor de ondergrondse inneming voor het vervoer van gasachtige producten (hoge druk), met name NAVO Pipelines, door de percelen sub nrs. 6, 7, 8, 13, 43, 45, 48 en 56, en langsheen de percelen sub nrs. 31, 33, 34, 35, 36, 39, 40, 41, 42, 43, 54 en 55, waarvan liggingsplannen hieraan gehecht blijven, en voor voet- en jaagpaden (buurtwegen), ter hoogte van de percelen sub nrs. 2, 5 en 15, zoals aangegeven in de Atlas der Buurtwegen, waarvan uittreksel aan deze Codexakte zal gehecht blijven. - Op het onroerend goed zijn geen gemeentebelastingen van toepassing, hetgeen door hem uitdrukkelijk wordt bevestigdmet uitzondering van de algemene gemeentebelasting en/of bedrijfsbelasting en de gemeentebelasting voor huis-aan-huis verspreiding van drukwerk met handelskarakter. "Bosdecreet van 13 juni 1990" “Een grondoppervlakte valt onder de voorschriften van het Bosdecreet wanneer deze be- antwoordt aan de wettelijke definitie van bos (Bosdecreet art. 3). Het voormelde artikel omschrijft de vergunningsplichtige handelingenBosdecreet blijft van toepassing op onwettig ontboste grondoppervlakten. De Concessiehouder zal alle wetten en reglementen inzake stedenbouw moeten naleven aangaande de door hem geplande werken Inzonderheid gelden voor beboste grondoppervlakten volgende verplichtingen : - bij elke kap of bij elke grondige wijziging aan de thans voorhanden zijnde opstallen. Met bosbodem, de strooisellaag of de krui- denlaag dient een machtiging bekomen te worden van het Bosbeheer, tenzij anders voorzien in een wettelijk goedgekeurd beheerplan - een beheerplan is wettelijk vereist voor alle aaneengesloten beboste eigendommen van minstens 5 ha, en voor alle bossen gelegen in het Vlaams Ecologisch Netwerk, zodra dit laatste wettelijk van kracht zal zijn - met het oog op de informatieverplichtingengehele of gedeeltelijke ontbossing van een perceel, zoals voorzien in de artikelen 5.2.1. en volgende geldt dat hier- voor een stedenbouwkundige vergunning met voorafgaand advies van het Bosbeheer vereist is, evenals naleving van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (V.C.R.O), wordt hierbij verwezen naar de stedenbouwkundige uittreksels afgeleverd compensatie regeling. Hiervan kan enkel afgeweken worden op 4 juli 2023 waarvan de Concessiehouder verklaart kopies ontvangen te hebben (bijlage 4)grond van artikel 47 en artikel 87 van het Bosdecreet. AG Vespa verklaart dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming voor het perceel is: - Zone voor publiek domein AG Vespa verklaart geen kennis te hebben van een dagvaarding De verwerver neemt alle rechten en verplichtingen over die op het Goed overeenkomstig eigendom rusten, namelijk door het Bosbeheer verleende machtigingen, subsidies of goedgekeurd bos- beheerplan. - Met schrijven van verleende het Agentschap voor Natuur en Bos machtiging tot het vervreemden door het OCMW aan de artikelen 6.1.1 of 6.1.41 tot en met 6.1.43 Provincie Oost-Vlaanderen van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. AG Vespa verklaart dat er op het Goed geen enkele verplichting rust om herstelmaatregelen uit te voeren ten gevolge van een definitieve rechterlijke bescherming zoals bedoeld in de wetgeving omtrent de stedenbouw en de ruimtelijke ordening. AG Vespa verklaart dat er geen bouwmisdrijf werd vastgesteld. AG Vespa verklaart dat het Goed: - niet gelegen is in een risicozone voor overstromingen; - niet gelegen is in afgebakende overstromingsgebieden en oeverzones en bijgevolg het voorkooprecht voor integraal waterbeleid niet van toepassing is; - niet gelegen is in een signaalgebied. In bijlage XX het overstromingsrapport en de risicokaart. AG Vespa verklaart dat er voor het eigendom geen verkavelingsvergunning van toepassing is. AG Vespa verklaart geen kennis te hebben van enige planbatenheffing. AG Vespa verklaart dat op het Goed een voorkooprecht rust, zoals bedoeld in artikel 2.4.1 VCRO. Het volgende recht van voorkoop is van toepassing: - plannummer: 2.15_10003_00001 - naam voorkooprecht: RUP 2060 - datum goedkeuring: 30/07/2013 - het recht van voorkoop maakt deel uit van RUP: 2.14_10002_00002 AG Vespa verklaart dat het voorschreven Goed niet gelegen is in een zone voor een stadsvernieuwingsproject, en dat er, steeds voor zover haar bekend, geen, zelfs maar voorlopige plannen zouden bestaan om het Goed in de toekomst geheel of ten dele te onteigenen. AG Vespa verklaart dat het Goed niet werd opgenomen op de inventaris van de leegstaande bedrijfsruimten. AG Vespa verklaart dat het Goed niet werd opgenomen op de inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbare en/of verwaarloosde gebouwen, woningen en/of bedrijfsruimten, en dat haar evenmin enig voornemen daartoe bekend is vanwege de overheid noch dat het Goed onderworpen zou kunnen worden aan het opeisingsrecht van verlaten gebouwenvoornoemd bos.