Ruimtelijke ordening. De verhuurder verklaart dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming voor het goed is: De verhuurder verklaart dat er voor het goed een stedenbouwkundige vergunning is uitgereikt voor Overeenkomstig de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening verklaart de hoofdhuurder dat hij uitdrukkelijk gewezen is op de inhoud van artikel 4.2.1 van die codex. Het voormelde artikel omschrijft de vergunningsplichtige handelingen. De verhuurder verklaart dat het as-builtattest dat voor de overdracht verplicht is: (Schrap wat niet van toepassing is. Er is maar één optie mogelijk.)
Ruimtelijke ordening. Uit een stedenbouwkundig uittreksel – niet ouder dan één jaar en afgeleverd door de stad/gemeente op 09/02/2023 – blijkt hetgeen hieronder. Op basis van de hem verstrekte inlichtingen meldt de instrumenterende notaris :
Ruimtelijke ordening. 1. De verkoper verklaart dat de bouwwerken zich bevindend op bovenbeschreven eigendom en hun gewone bestemming overeenstemmen met de geldende wetgeving op de Ruimtelijke Ordening en de Stedenbouw. De verkoper verklaart dat alle nodige vergunningen zijn bekomen voor de bouwwerken en eventuele verbouwingen die werden uitgevoerd op bovenbeschreven eigendom, voor zover deze vergunningen vereist waren. De verkoper verklaart dat het goed thans bestemd is als woonhuis en als zodanig gebruikt wordt. Hij verklaart dat, bij zijn weten, deze bestemming wettig en onbetwist is. De verkoper draagt geen enkele verantwoordelijkheid aangaande de bestemming die de koper aan het goed zou willen geven. De verkoper verklaart dat geen zekerheid kan worden verleend omtrent de mogelijkheid om op het niet-bebouwde gedeelte van voorschreven goed te bouwen of daarop enige vaste of verplaatsbare inrichting op te stellen die voor bewoning kan worden gebruikt. De koper zal zich, wat betreft nieuwbouw, verbouwingen, bouwlijnen, bestemming, beplantingen, verhardingen, ontbossingen en in alle andere opzichten, moeten schikken naar alle wetten, besluiten en reglementen van stedenbouw en ruimtelijke ordening. Dit houdt in dat hij de wettelijke vereiste vergunningen hiertoe moet aanvragen, zonder enig recht van verhaal tegen de verkoper. De kandidaat-koper zal zelf voorafgaandelijk de verkoop alle inlichtingen nemen omtrent de actuele stedenbouwkundige toestand van het goed en omtrent de mogelijkheden op dit vlak, zonder enig verhaal tegen de verkoper.
Ruimtelijke ordening. De basisprincipes van de ruimtelijke ordening voor de toekomst worden momenteel uitgezet in het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV). Stedelijke gebieden dienen selectief uitgebouwd te worden om de uitgroei van kernen in het buitengebied af te remmen. Het buitengebied dient verder beschermd te worden tegen versnippering en afkalving. Daarvoor dienen de kenmerkende functies van het buitengebied: landbouw, bos, natuur en in zekere mate ook wonen en werken gevrijwaard te worden.
Ruimtelijke ordening. De partijen verklaren door de Gouverneur te zijn gewezen op de inhoud van artikel 4.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Deze bepaling omschrijft de vergunningsplichtige handelingen. Het krachtens artikel 4.2.12, § 2, 2°van de Vlaams e Codex Ruimtelijke Ordening voor de overdracht verplichte as-builtattest is niet uitgereikt en gevalideerd vermits deze bepaling nog niet in werking is getreden.
Ruimtelijke ordening. 1.2.6.1. De verkopers verklaren in toepassing van artikel 5.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening:
Ruimtelijke ordening. Het regeerakkoord zet in op doordacht en zuinig ruimtegebruik. De doelstelling is om maximaal de open ruimte te vrijwaren maar tegelijkertijd mogelijkheden te creëren voor woonaanbod en ondernemingen. Multifunctioneel ruimtegebruik en het verweven van functies worden daarvoor als beleidsmiddelen vooropgesteld. De nieuwe Vlaamse Regering wil tevens inzetten op eenvoudige en rechtszekere procedures. De goedkeuring van het Beleidsplan Ruimte Vlaanderen werd over de verkiezingen getild. Met de nieuwe coalitie zal het besluitvormingsproces verder worden gezet. ▪ Ruimte en wonen Tegen 2020 zullen naar schatting 93.000 bijkomende woongelegenheden noodzakelijk zijn. De regering wil een belangrijk deel daarvan realiseren door in te zetten op verdichting, renovatie en hergebruik. Daarom zal het principe worden gehanteerd dat het aansnijden van nieuwe ruimte enkel kan nabij bestaande kernen. Het aantal verplaatsingen zou mede daardoor kunnen worden teruggedreven. Omwille van de beperkte ruimte zullen er automatisch nieuwe woonvormen ontstaan.
Ruimtelijke ordening. ▪ Beleidsplan Ruimte Vlaanderen (p. 56) ▪ Ruimte voor Wonen (pp. 58-59) ▪ Stedenbeleid (p. 59) ▪ Ruimte voor ondernemen (pp. 59-60) ▪ Planningsinstrumentarium (pp. 60-61) ▪ Vereenvoudiging bestaand instrumentarium (p. 62 e.v.)
Ruimtelijke ordening. 4.1 - Gemeentelijke info
Ruimtelijke ordening. De Omgevingswet wordt tijdens de komende coalitieperiode definitief realiteit. Veel gemeenten bereiden zich voor op de inwerkingtreding die al drie jaar vertraging heeft opgelopen.. Het blijft van belang om het lokale bedrijfsleven intensief te betrekken bij het formuleren van de nieuwe omgevingsplannen. Die vervangen de bestemmingsplannen en veel gemeentelijke verordeningen. Hoe eenvoudiger en globaler, hoe meer ruimte bedrijven krijgen voor lokale, duurzame initiatieven.