TELPU NOMAS IZSOLES NOLIKUMS LEDUS HALLĒ,
APSTIPRINĀTS
SIA „Olimpiskais centrs „Ventspils”” Telpu nomas tiesību izsoles komisijas sēdē
2020. gada 9.oktobrī
TELPU NOMAS IZSOLES NOLIKUMS LEDUS HALLĒ,
KAS ATRODAS XXXXXX XXXX 0/0, XXXXXXXXX
1. Vispārējie noteikumi:
1.1. Izsole tiek organizēta saskaņā ar 2018.gada 20.februāra LR MK noteikumiem Nr.97 ‘’Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi’’.
1.2. Izsoli organizē SIA „Olimpiskais centrs „Ventspils” un tās izveidota Telpu nomas tiesību izsoles komisija (turpmāk tekstā – Komisija).
1.3. Komisijā ir trīs locekļi un priekšsēdētājs. Komisijas darbu vada un Komisijas vārdā lēmumus pieņem tās priekšsēdētājs.
1.4. Izsole ir mutiska ar augšupejošu soli.
2. Turpmāk tekstā minēto jēdzienu skaidrojums:
2.1. Objekts - SIA „Olimpiskais centrs „Ventspils”” nedzīvojamo telpu (turpmāk – telpa) nomas tiesības Ledus hallē, ar kopējo platību 259,70 m², kas atrodas Xxxxxx xxxx 0/0, Xxxxxxxxx, XX-0000.
2.2. Izsoles rīkotājs – SIA „Olimpiskais centrs „Ventspils””.
3. Izsoles priekšmets, sākumcena, lietošanas mērķis – darba uzdevums.
3.1. Tiek izsolītas telpu nomas tiesības Ledus hallē, kas atrodas Xxxxxx xxxx 0/0, Ventspilī ar kopējo platību 259,70 m2 sabiedriskās ēdināšanas organizēšanas un veikšanas mērķim – sniegt sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumus septiņas dienas nedēļā. Telpas tiek nodotas nomas lietošanā ar visiem to piederumiem
– apkuri, ūdensvadiem, elektroapgādi un inženierkomunikāciju tīkliem, kā arī ar kafejnīcas aprīkojumu.
3.2. Nomas līgums tiek slēgts uz 5 (pieciem) gadiem ar tiesībām līguma termiņu pagarināt, kopumā nepārsniedzot Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likumā paredzēto laiku.
3.2. Izsoles sākotnējā cena par kopējās platības 1 m2 ir EUR 2,41 (divi euro un 41 cents), neskaitot PVN un maksu par komunālajiem pakalpojumiem, elektroenerģiju, kā arī inženierkomunikāciju apkopi un citiem ekspluatācijas izdevumiem, ja tādi rodas.
3.3. Telpu lietošanas mērķis – sabiedriskās ēdināšanas organizēšana un realizēšana.
3.4. Darba laiks jāsaskaņo ar SIA „Olimpiskais centrs „Ventspils””.
3.5. Jāparedz telpas tīrības un kārtības nodrošināšana.
4. Informācijas publicēšanas kārtība.
4.1. Sludinājums par izsoli publicējams SIA „Olimpiskais centrs „Ventspils”” tīmekļvietnē xxx.xxxxxxxxxxx.xx.
5. Izsoles dalībnieki un to reģistrēšanās kārtība.
5.1. Dalībnieku reģistrācija tiek uzsākta pēc paziņojuma publicēšanas tīmekļvietnē xxx.xxxxxxxxxxx.xx.
5.2. Dalībnieku reģistrācija tiek pārtraukta divas stundu pirms izsoles sākuma.
Izsoles norises laiks noteikts: 2020.gada 20.oktobrī plkst. 11:00
5.3. Izsoles dalībnieki var reģistrēties personīgi SIA „Olimpiskais centrs „Ventspils””, Xxxxxx xxxx 0/0 Ventspilī, pie sekretāres-lietvedes darba dienās plkst. 08:30-12:00 un plkst. 13:00-17:00 (piektdienās līdz plkst.16:00), iesniedzot šī Nolikuma 6.punktā minētos dokumentus. Ar izsolāmo Objektu pretendents var iepazīties katru darba dienu iepriekš minētajos laikos, iepriekš piesakoties pie pārvaldnieka Xxxxxx Xxxxxxxxx pa tālruni 29476966.
5.4. Par izsoles dalībniekiem var kļūt jebkurš Uzņēmumu reģistrā reģistrēts komersants (komercsabiedrība, individuālais komersants), kā arī pašnodarbinātas personas, biedrības, nodibinājumi, kurš atbilst šādiem kritērijiem:
5.4.1. Iepriekšējā gada divpadsmit mēnešos kopējais apgrozījums sabiedriskās ēdināšanas organizēšanā un realizēšanā bijis vismaz EUR 30 000.00 (trīsdesmit tūkstoši euro) apmērā.
5.4.2. Ir vismaz viena gada pieredze ēdināšanas organizēšanā.
5.5. Piesakoties izsolei, izsoles dalībnieks apliecina, ka ir informēts un apzinās, ka iesniegtie fizisko personu dati tiek apstrādāti tādā apjomā, apmērā un kārtībā, kā ir nepieciešams izsoles veiksmīgai norisei un tās rezultātu īstenošanai. Izsoles dalībnieka iesniegtie fizisko personu dati tiks dzēsti, beidzot pastāvēt to apstrādes tiesiskajam pamatam.
6. Pretendentu iesniedzamie dokumenti.
6.1. Pretendenta pieteikums (saskaņā ar pielikums Nr.1)
6.2. Kompetentas institūcijas izsniegta izziņa vai Pretendenta apliecināta tās kopija, kas izsniegta ne agrāk kā 1 mēnesi pirms piedāvājumu iesniegšanas datuma, kas apliecina Pretendenta amatpersonu paraksta tiesības, kā arī to, ka nav pasludināts maksātnespējas process un tas neatrodas likvidācijas stadijā.
6.3. Uzņēmumu reģistra vai līdzvērtīgas uzņēmējdarbību/komercdarbību reģistrējošas iestādes ārvalstīs izdotas reģistrācijas apliecības norakstu, reģistrācijas numuru, juridisko adresi.
6.4. Izziņa no Valsts ieņēmumu dienesta, turpmāk „VID”, mājaslapā pieejamās publiskās VID administrēto nodokļu un nodevu parādnieku datubāzes vai izziņa, kuru izdevis Valsts ieņēmumu dienests, kas izsniegta ne agrāk kā 1 mēnesi pirms piedāvājuma iesniegšanas galīgā termiņa un kas apliecina, ka pretendentam nav nodokļu un citu valsts noteikto obligāto maksājumu parādu, kas kopsummā pārsniedz 150 euro.
6.5. Pretendenta apliecinājums par iepriekšējā gada pieredzi ēdināšanas pakalpojumu sniegšanā.
6.6. Dokuments, kas apliecina iepriekšējā gada divpadsmit mēnešu kopējo apgrozījumu sabiedriskās ēdināšanas organizēšanā un realizēšanā vismaz EUR 30 000.00 (trīsdesmit tūkstoši euro) apmērā.
7. Pretendents tiek reģistrēts, norādot šādas ziņas:
7.1. Izsoles dalībnieka kārtas numurs;
7.2. Pretendenta pilns nosaukums, pilnvarotās personas vai pārstāvja vārds, uzvārds;
7.3. Pretendenta juridiskā adrese un/vai kontaktadrese.
8. Pretendents netiek reģistrēts izsolei:
8.1. Ja vēl nav iestājies vai jau ir beidzies pretendentu reģistrācijas termiņš.
8.2. Ja Pretendents nav izpildījis šī Nolikuma 6. punktā prasības vai kāds no iesniegtajiem dokumentiem neatbilst organizatora izsoles prasībām.
8.3. Ja pretendentam ir pasludināts maksātnespējas process, apturēta vai pārtraukta saimnieciskā darbība, uzsākta tiesvedība par tā bankrotu vai tas tiek likvidēts.
8.4. Ja pretendentam ir nodokļu parādi, kā arī, kuri nav izpildījuši prasības par gada pārskatu iesniegšanu.
9. Pretendenta tiesības un pienākumi:
9.1. Pretendentam ir tiesības:
9.1.1. Pretendentam ir tiesības reģistrēties izsolei, izpildot šī Nolikuma prasības;
9.1.2. Pretendentam ir tiesības piedalīties izsolē un pēc rakstiska pieprasījuma 3 (trīs) darba dienu laikā pēc izsoles saņemt izsoles norises protokolu.
9.2. Pretendenta pienākumi:
9.2.1. Sagatavot pieteikumu atbilstoši šī Nolikuma 6.punkta prasībām;
9.2.2. Sniegt Komisijai papildus informāciju, kas nepieciešama pretendenta pieteikuma izvērtēšanai;
9.2.3. Sniegt patiesu informāciju.
10. Īpašie noteikumi.
10.1. Aizliegta azartspēļu organizēšana nomājamās telpās un jebkāda cita saimnieciska rakstura darbība, kas neatbilst normatīvajiem aktiem vai nav saskaņota ar Izsoles rīkotāju.
10.2. Iznomātājs nomas līgumu slēdz ar to nomas tiesību pretendentu, kurš nosolījis visaugstāko nomas maksu. Nomas tiesību pretendents 7 (septiņu) darbdienu laikā pēc mutiskās izsoles rezultātu paziņošanas paraksta nomas līgumu vai rakstiski paziņo par atteikumu slēgt nomas līgumu. Ja iepriekš minētajā termiņā nomas tiesību pretendents līgumu neparaksta un neiesniedz attiecīgu atteikumu, ir uzskatāms, ka nomas tiesību pretendents no nomas līguma slēgšanas ir atteicies.
10.3. Neatkarīgi no nomas maksas Pretendents maksās Iznomātājam par komunālajiem pakalpojumiem – apkuri, ūdeni un kanalizācijas pakalpojumiem, elektroenerģiju, kā arī inženierkomunikāciju apkopi un citiem ekspluatācijas izdevumiem, ja tādi rodas, pēc noteiktā kārtībā esošajām normām un tarifiem.
10.4. Pretendentam ir tiesības nodot telpas apakšnomā tikai ar iznomātāja rakstisku piekrišanu.
11. Izsoles norise.
11.1. Izsole var notikt, ja uz izsoli ieradies un tajā piedalās vismaz viens, šajā nolikumā noteiktajā kārtībā reģistrēts izsoles dalībnieks.
11.2. Izsoles norises vieta – SIA „Olimpiskais centrs „Ventspils”” Izsoles dalībnieks uzrāda izsoles sekretāram (protokolistam) pilnvarojuma dokumentus, uz kā pamata viņam izsniedz izsoles dalībnieka reģistrācijas kartīti.
11.3. Nomas tiesību pretendenti pirms mutiskās izsoles sākuma ar parakstu apliecina, ka iepazinušies ar izsoles noteikumiem un tie ir saprotami.
11.4. Izsoles vadītājs, atklājot izsoli, iepazīstina ar Komisiju, īsi raksturo Objektu, paziņo izsoles Objekta sākumcenu un soli – EUR 0,10 (desmit euro centi) par 1 m2.
11.5. Pēc Izsoles vadītāja ziņojuma sākas solīšanas process.
11.6. Izsoles vadītājs nosauc Objekta sākotnējo cenu, piedāvājot izsoles dalībniekiem veikt soli.
11.7. Ja uz izsoles priekšmeta grupu ir reģistrējies tikai viens dalībnieks, tad dalībnieks var nosolīt cenu, kas nav mazāka par izsoles sākumcenu. Pārējos gadījumos (divi un vairāk dalībnieki) jāveic solis no sākumcenas.
11.8. Izsoles dalībnieki solīšanas procesā paceļ savu reģistrācijas kartīti ar numuru. Katrs šāds solījums ir dalībnieka apliecinājums, ka viņš palielina izsoles Objekta maksu par vienu izsoles soli. Ja neviens no izsoles dalībniekiem pēdējo augstāko maksu nepārsola, Izsoles vadītājs trīs reizes atkārto pēdējo nosolīto augstāko maksu un to fiksē ar āmura piesitienu.
11.9. Pēc āmura piesitiena izsoles Objektu ir nosolījusi persona, kas nosolījusi pēdējo augstāko maksu.
11.10. Izsoles gaita tiek fiksēta protokolā. Protokolē izsoles sekretārs. Izsolei noslēdzoties, protokolu paraksta Komisija un visi izsoles dalībnieki.
11.11. Izsoles dalībnieku, kurš Objektu nosolījis, bet neparakstās izsoles protokolā, uzskata par atteikušos no nosolītā Objekta. Tad pēdējam pārsolītajam Objekta pretendentam Komisija piedāvā Objekta piešķiršanu par viņa paša nosolīto augstāko maksu.
11.12. Katrs nomas tiesību izsoles dalībnieks apstiprina ar parakstu izsoles dalībnieku sarakstā savu pēdējo solīto maksu.
12. Nenotikusi izsole.
12.1. Izsole atzīstama par nenotikušu, ja:
12.1.1. noteiktajā laikā ir reģistrējušies vairāk par vienu dalībnieku, bet uz izsoli neviens neierodas;
12.1.2. noteiktajā termiņā neviens dalībnieks nav reģistrējies;
12.1.3. dalībnieks, kurš nosolījis augstāko cenu, un pēdējais pārsolītais dalībnieks atsakās no Nomas līguma noslēgšanas.
13. Nobeiguma jautājumi
13.1. Sūdzības par Izsoles komisijas lēmumiem vai tās darbību var iesniegt izskatīšanai SIA „Olimpiskais centrs „Ventspils”” valdes priekšsēdētājam 3 (trīs) darba dienu laikā pēc izsoles dienas.
13.2. Šā nolikuma 13.1.punktā noteiktajā kārtībā saņemtās sūdzības par Izsoles komisijas lēmumiem, valdes priekšsēdētājs izskata 7 (septiņu) darba dienu laikā un sniedz savu atbildi.
13.3. Ja saņemtas vairākas sūdzības par izsoles gaitu, pakalpojuma līgums netiek slēgts ar ieguvēju līdz laikam, kad valdes priekšsēdētājs ir izskatījis sūdzības pēc būtības un nosūtījis atbildi sūdzības iesniedzējam.
13.5. Lēmumu par izsoles atzīšanu par nenotikušu pieņem SIA „Olimpiskais centrs
„Ventspils”” valdes priekšsēdētājs.
14. Saistošie dokumenti: 14.1.Pieteikums – pielikums Nr.1
14.2.Nomas līgums – pielikums Nr.2
SIA „Olimpiskais centrs „Ventspils””
Valdes priekšsēdētājs Xxxxxx Xxxxxxxxxxx
Saskaņots: X.Xxxxxxxxxx
Sagatavoja:
Iepirkumu speciāliste
X. Xxxx
Pielikums Nr.1
Pretendenta pieteikums
Ar šo iesniedzam pieteikumu dalībai par telpu nomas izsoli Ledus hallē, kas atrodas Xxxxxx xxxx 0/0, Xxxxxxxxx.
Pretendenta nosaukums/vārds, uzvārds Reģistrācijas Nr./personas kods Banka Bankas konts Juridiskā adrese Kontaktpersona
vārds/uzvārds, ieņemamais amats, tālruņa numurs, e-pasta adrese/
✓ Ar šo apliecinām, ka pilnībā esam iepazinušies ar visiem procedūras dokumentiem un prasībām, Pasūtītāja sniegto informāciju, saprotam šo dokumentu prasības, atzīstam tās par pamatotām, tiesiskām un saistošām mums, ja vēlamies piedalīties procedūrā, pretenziju nav.
✓ Mums ir skaidras un saprotamas mūsu tiesības un pienākumi, kas ir noteikti izsoles nolikumā un normatīvajos aktos.
✓ Pilnībā apzināmies savas saistības un pienākumus.
✓ Apliecinām, ka Pretendentam ir pienācīga rīcībspēja un tiesībspēja, lai slēgtu līgumu atbilstoši šīs procedūras dokumentu prasībām, ka piedāvājums sagatavots atbilstoši šīs procedūras dokumentu prasībām.
✓ Pārskatot iepriekš minētās procedūras nolikumu, mēs, apakšā parakstījušies, apņemamies nomāt telpas ar kopējo platību 259,70 m2 un izpildīt visus procedūras noteikumus.
✓ Apliecinām, ka iesniegtās ziņas ir pilnīgas un patiesas.
✓ Pretendenta piedāvājums ir spēkā un saistošs tā iesniedzējam līdz līguma noslēgšanai.
✓ Piekrītam pildīt nolikumam pievienotajā nomas līguma projektā noteiktos pienākumus.
/personas ar pārstāvības tiesībām vārds, uzvārds, paraksts, ieņemamais amats/
NOMAS LĪGUMS
Pielikums Nr.2
2020. gada . Ventspilī
SIA “Olimpiskais centrs “Ventspils””, reģ. Nr.40003245964, tās valdes priekšsēdētāja Jurģa Liepājnieka personā, kurš darbojas uz statūtu pamata, turpmāk – Iznomātājs, no vienas puses un
SIA “ ” reģistrācijas Nr. kuras vārdā saskaņā ar statūtiem rīkojas tās , turpmāk – Nomnieks, no otras puses, abas kopā sauktas – Puses, pamatojoties uz SIA „Olimpiskais centrs „Ventspils”” telpu nomas tiesību izsoles 2020.gada . protokolu, bez viltus, maldības un spaidiem, noslēdz šo līgumu, turpmāk - Līgums:
1. Līguma priekšmets
1.1. Iznomātājs nodod Nomniekam nomā telpas ar kopējo platību 259,70 m² Ledus hallē, Xxxxxx xxxx 0/0, Xxxxxxxxx, turpmāk – telpas, sabiedriskās ēdināšanas organizēšanas un veikšanas mērķim, sniedzot sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumus septiņas dienas nedēļā ar darba laiku no 12:00 līdz 22:00, saskaņā ar Līgumā paredzēto kārtību un noteikumiem. Savstarpēji vienojoties ar Iznomātāju, darba laiks var tikt mainīts.
1.2. Telpas tiek nodotas nomas lietošanā ar visiem to piederumiem – apkuri, ūdensvadiem, elektroapgādi un inženierkomunikāciju tīkliem, kā arī kafejnīcas aprīkojumu, turpmāk – inventārs.
2. Līguma termiņš
2.1. Līgums stājas spēkā ar 2020.gada 1.novembri un ir spēkā līdz Līguma 2.2.punktā noteiktajai dienai vai līdz citam termiņam saskaņā ar Līguma noteikumiem.
2.2. Iznomātājs nodod nomas lietošanā telpas un inventāru saskaņā ar Līguma noteikumiem līdz 2025.gada 31.oktobrim.
2.3. Iznomātājam, ievērojot sabiedrības intereses un lietderības apsvērumus, ir tiesības pagarināt nomas Līguma termiņu, bet kopā ne ilgāk kā uz laiku, ko paredz Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likums.
2.4. Telpas un inventārs tiek nodots tādā stāvoklī, kāds tas ir Līguma parakstīšanas brīdī. Nomnieks ir iepazinies ar telpu un inventāra pašreizējo tehnisko stāvokli, šis stāvoklis Nomniekam ir zināms un Nomnieks nav izteicis par to nekādus iebildumus, kas attiektos uz Līguma noteiktajām pušu attiecībām.
3. Nomnieka tiesības un pienākumi
3.1. Nomniekam ir tiesības telpas un inventāru izmantot tikai Līguma 1.1.punktā noteiktajam mērķim. Visā šī Līguma darbības laikā telpas un inventārs atradīsies Nomnieka pilnā saimnieciskajā pārziņā.
3.2. Nomniekam jāsaņem iepriekšēja piekrišana no Iznomātāja reklāmas izvietošanai telpās vai ārpus tām un jāievēro normatīvie akti par reklāmas izvietošanu pie ēkas vai uz tās fasādes, pastāvīgi saņemot atļaujas un saskaņojumus no attiecīgām institūcijām.
3.3. Pēc Iznomātāja pieprasījuma organizē papildus sabiedriskās ēdināšanas un tirdzniecības vietas ar pārtikas produktiem.
3.4. Papildus citiem Līgumā noteiktajiem pienākumiem, Nomnieks uzņemas šādus pienākumus:
3.4.1. Saudzīgi izturēties pret ēkām, kurā atrodas telpas, un tai pieguļošo teritoriju;
3.4.2. Uzturēt telpas un apkārtējo teritoriju kārtībā;
3.4.3. Nodrošināt telpu un iekārtu remontu uz sava rēķina, ieskaitot logu, durvju, radiatoru, ūdensvadu, kas atrodas telpu iekšpusē, krāsošanu un uzturēšanu labā stāvoklī visā šī Līguma darbības laikā.
3.4.4. Nodrošināt kvalitatīvu ēdienu sortimentu, ietverot ikdienas ēdienkartē:
3.4.4.1. ne mazāk kā trīs veidu zupas;
3.4.4.2. ne mazāk kā trīs veidu otros ēdienus;
3.4.4.3. ne mazāk kā trīs veidu salātus;
3.4.4.4. saldos ēdienus un konditorejas izstrādājumus;
3.4.4.5. minerālūdeni, sulu, citus atspirdzinošus dzērienus;
3.4.4.6. xxxxxx, tēju.
3.4.5. Nodrošināt kvalitatīvu klientu apkalpošanas kultūru;
3.4.6. Pēc iespējas saskaņot piedāvāto ēdienkarti ar Iznomātāju;
3.4.7. Avārijas gadījumā nekavējoties ziņot par to organizācijai, kura apkalpo attiecīgās komunikācijas, veikt steidzamus organizatoriskus pasākumus avārijas likvidēšanai;
3.4.8. Nenodot telpas apakšnomā bez Iznomātāja rakstiskas piekrišanas;
3.4.9. Strikti ievērot iekšējās kārtības noteikumus, kas attiecināmi uz iznomātajām telpām;
3.4.10. Segt Iznomātājam visus zaudējumus, kas radušies Nomnieka vainas vai neuzmanības dēļ;
3.4.11. Nodrošināt ikdienas kafejnīcas atkritumu izvešanu vai uzstādīt atkritumu konteinerus;
3.4.12. Veikt ikmēneša profilaktisko dezinsekciju pret insektiem un iesniegt
Iznomātājam dezinsekcijas veikšanas akta kopiju.
3.5. Nomnieks nedrīkst izdarīt telpu rekonstrukciju vai pārbūvi bez iepriekšējas saskaņošanas ar Iznomātāju un attiecīgām valsts iestādēm un pašvaldību.
3.6. Līgumam beidzoties, Nomnieks ir tiesīgs paņemt no telpām viņa ievietotās mēbeles, ierīces un jebkādas būviekārtas, kas ir atdalāmas, nepasliktinot telpu stāvokli salīdzinājumā ar to stāvokli, kāds pastāvēja Līguma noslēgšanas brīdī.
3.7. Lietojot telpas Nomniekam ir jāievēro Latvijas Republikas normatīvie akti, pašvaldības lēmumi attiecībā uz telpu lietošanu, kā arī apdrošināšanas firmu, ugunsdrošības, energoapgādes un citu kompetento dienestu prasības.
3.8. Nomniekam ir pienākums savas saimnieciskās darbības veikšanai telpās patstāvīgi saņemt visas nepieciešamās atļaujas, licences un citus saskaņojumus no kompetentām institūcijām, segt visus izdevumus, kas saistīti ar nepieciešamo saskaņojumu un atļauju iegūšanu, patstāvīgi atbildēt par šo institūciju norādījumu neievērošanu (ieskaitot, bet neaprobežojoties ar zaudējumu atlīdzību un administratīvo sodu samaksu).
3.9. Nomniekam ir tiesības kafejnīcas apmeklētājiem tirgot alkoholiskos dzērienus normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā un apjomā, ja tiek nodrošināta sabiedriskā kārtība.
4. Iznomātāja tiesības un pienākumi
4.1. Iznomātājam ir tiesības:
4.1.1. Pārbaudīt telpu un aprīkojuma stāvokli un ekspluatācijas pareizību, par šādas pārbaudes laiku iepriekš savlaicīgi paziņojot Nomniekam;
4.1.2. Prasīt Nomniekam nekavējoties novērst tā darbības vai bezdarbības dēļ radīto Līguma nosacījumu pārkāpumu sekas un atlīdzināt radītos zaudējumus;
4.1.3. Vienpusēji izbeigt Līgumu pirms noteiktā termiņa Līguma 6.4. un 6.5.punktā noteiktajos gadījumos.
4.2. Iznomātājam ir pienākums:
4.2.1. Nodot Nomniekam lietošanā telpas saskaņā ar šī Līguma noteikumiem;
4.2.2. Netraucēt Nomniekam telpu izmantošanu saskaņā ar Līguma noteikumiem.
5. Maksājumu kārtība un nosacījumi
5.1. Nomas maksa par telpu nomu un kafejnīcas aprīkojumu mēnesī EUR par 1 m² mēnesī bez pievienotās vērtības nodokļa, saskaņā ar SIA „Olimpiskais centrs
„Ventspils”” telpu nomas tiesību 2020.gada _ izsoles rezultātiem.
5.2. Nomas maksa par telpām un kafejnīcas aprīkojumu mēnesī kopā sastāda EUR
( euro) un pievienotās vērtības nodoklis atbilstoši Latvijas Republikā noteiktajai likmei.
5.3. Neatkarīgi no nomas maksas Nomnieks maksā Iznomātājam par komunālajiem pakalpojumiem, inženierkomunikāciju apkopi un citiem ekspluatācijas izdevumiem, ja tādi rodas:
5.3.1. par patērēto ūdeni pēc ūdens skaitītāja, atbilstoši ūdens pakalpojuma sniedzēja cenai;
5.3.2. par kanalizācijas ūdens attīrīšanu, atbilstoši pakalpojuma sniedzēja cenai, attīrītā kanalizācijas ūdens daudzums tiek pielīdzināts patērētā ūdens daudzumam;
5.3.3. par patērēto elektroenerģiju pēc skaitītāja atbilstoši pakalpojuma sniedzēja cenai par vienu kWh;
5.3.4. par ūdens sildīšanu saskaņā ar Iznomātāja kalkulāciju, pieņemot, ka ūdens 1m3 ūdens uzsildīšanai tiek patērēts 0.07 MWh siltumenerģijas;
5.3.5. par telpu apkuri saskaņā ar pakalpojuma sniedzēja cenu proporcionāli iznomātajai platībai;
5.3.6. par citiem ekspluatācijas izdevumiem, tai skaitā par nomas objekta apdrošināšanu, nekustamā īpašuma nodokli, atbilstoši faktiskajām izmaksām, saskaņā ar pakalpojuma sniedzēja cenu proporcionāli iznomātajai platībai.
5.4. Nomnieks apmaksā visus šajā līgumā paredzētos maksājumus 10 (desmit) darba dienu laikā no Iznomātāja rēķina saņemšanas dienas.
5.5. Ja Līguma termiņa laikā palielinās ar inženierkomunikāciju apkopi un citiem ekspluatācijas izdevumiem saistīti tarifi un izmaksas, Iznomātājam ir tiesības mainīt Līguma 5.1.punktā minēto nomas maksu, par to 1 (viena) mēneša laikā rakstiski brīdinot Nomnieku.
5.6. Par maksājumu neapmaksāšanu šajā līgumā noteiktajos termiņos, Iznomātājs ir tiesīgs aprēķināt, un Nomnieks tādā gadījumā maksā soda naudu 0,1% apmērā no kavētās summas par katru nokavēto dienu.
5.7. Līguma noteiktos maksājumus Nomnieks veic, pamatojoties uz Līguma noteikumiem un Iznomātāja iesniegto rēķinu. Visus Iznomātājam pienākošos maksājumus Nomnieks pārskaita Iznomātājam uz viņa kontu bankā, kas tiek norādīts Nomniekam iesniegtajā rēķinā.
5.8. Iznomātājam ir tiesības, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu, vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas līgumā:
5.8.1. ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10 procentus. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar otro nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem;
5.8.2. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi vai nodevas. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos;
5.8.3. reizi gadā nākamajam nomas periodam, ja ir mainījušies iznomātāja nomas objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi;
5.8.4. ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas apmēru vai nomas maksas aprēķināšanas kārtību.
5.9. Ja Nomnieks nepiekrīt pārskatītajam nomas maksas apmēram, Nomniekam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju vienu
mēnesi iepriekš. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajam nomas maksas apmēram.
6. Līguma grozīšana un izbeigšana
6.1. Visi Līguma grozījumi un papildinājumi veicami Pusēm vienojoties rakstiskā formā un ir spēkā, ja to parakstījušas abas Puses.
6.2. Pusēm rakstiski vienojoties, Līgums var tikt izbeigts pirms termiņa jebkurā laikā.
6.3. Nomnieks ir tiesīgs vienpusējā kārtā izbeigt Līgumu, vismaz 3 (trīs) mēnešus iepriekš par to rakstiski paziņojot Iznomātājam.
6.4. Iznomātājam ir tiesības vienpusējā kārtā izbeigt Līgumu, par to rakstiski paziņojot Nomniekam 3 (trīs) mēnešus iepriekš, neatlīdzinot Nomniekam zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, ja telpas nepieciešamas sabiedrības vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai.
6.5. Iznomātājam ir tiesības, rakstiski informējot Nomnieku vismaz 14 (četrpadsmit) dienas iepriekš, vienpusēji atkāpties no Līguma neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, kā arī Nomnieka veiktos izdevumus nomas objektam, ja:
6.5.1. Nomnieks savlaicīgi, šajā līgumā noteiktajā termiņā, neapmaksā visus maksājumus par diviem mēnešiem;
6.5.2. ēdienu sortiments, ēdienu un sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumu kvalitāte neapmierina Iznomātāja prasības, par ko Nomniekam tiek paziņots rakstiski;
6.5.3. Nomnieka darbinieki neievēro telpu un inventāra ekspluatācijas un uzturēšanas noteikumus, citus normatīvos aktus, kā rezultātā Iznomātājam radušies zaudējumi vai Nomnieka darbības dēļ tiek bojāts nomas objekts;
6.5.4. Nomnieks, normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā, izsludināts par maksātnespējīgu;
6.5.5. Nomnieks neievēro šā Līguma 3.1., 3.4.7., 3.4.8. un 3.5.punktos minētās prasības.
6.6. Līgumam izbeidzoties, Nomniekam jānodod telpas Iznomātājam ar pieņemšanas nodošanas aktu 2 nedēļu laikā. Pēc Līguma darbības izbeigšanas Xxxxxxxx ir tiesīgs paņemt no telpām viņa ievietotās mēbeles, ierīces un jebkādas būviekārtas, kas ir iegādātas par viņa līdzekļiem un kas ir atdalāmas, nepasliktinot telpu stāvokli.
6.7. Visi kapitāla rakstura telpu ēkas un tās komunikāciju uzlabojumi, kurus Nomnieks ierīkojis, pievienojis vai piestiprinājis telpu ēkai paliek Iznomātāja īpašumā bez atlīdzības.
7. Pārējie nosacījumi
7.1. Telpu interjera elementu un priekšmetu izvietojums Nomniekam jāsaskaņo ar
Iznomātāju.
7.2. Puses ir atbildīgas par pilnīgas un savlaicīgas ar Līguma izpildi saistītas informācijas sniegšanu otrai Pusei.
7.3. Jebkādas Līguma saistību neizpildes gadījumā Puse ir atbildīga par otrai Pusei radušos zaudējumu atlīdzināšanu, kā arī līgumsoda nomaksāšanu atbilstoši Līguma noteikumiem.
7.4. Zaudējumu segšana un līgumsoda samaksas neatbrīvo Pusi no Līguma izpildes pienākuma.
7.5. Puses netiks uzskatītas par atbildīgām par savu saistību neizpildi, gadījumā, ja to noteiks no viņiem neatkarīgi apstākļi – attiecīgu valsts, pašvaldību vai tiesu institūciju darbība vai pieņemti lēmumi (spriedumi), kā arī dabas katastrofas, masu nekārtības u.tml.
7.6. Iznomātājs nav atbildīgs par jebkādu zaudējumu atlīdzību Nomniekam, ja Nomnieks tīši vai aiz nevērības, vai nolaidības ir pieļāvis zaudējumu rašanos savā valdījumā esošajām lietām vai telpām un to tehniskajām komunikācijām.
7.7. Nomnieks ir atbildīgs par zaudējumu rašanos Iznomātājam, kurus radījusi ar
Nomnieka darbību saistītas trešās personas rīcība.
7.8. Līgums stājas spēkā datumā, kad tas tiek abpusēji parakstīts. Telpas tiek nodotas, parakstot pieņemšanas nodošanas aktu.
7.9. Atbildīgā persona no Iznomātāja puses – Ledus halles pārvaldnieks – Xxxxxx Xxxxxxxxxx, tālrunis – 29476966.
7.10. Atbildīgā persona no Nomnieka puses - , tālrunis .
7.11. Visus strīdus, kas rodas šā līguma izpildes gaitā vai tā sakarā, puses risina, savstarpēji vienojoties. Ja vienošanos nav iespējams panākt, strīdi tiek izskatīti LR likumdošanā noteiktajā kārtībā.
7.12. Pārējos jautājumus, kas nav ietverti šajā līgumā, puses risina saskaņā ar LR likumdošanas aktiem.
7.13. Līgums sastādīts uz sešām lapām, no kurām Līguma pamatteksts uz piecām lapām, Līguma pielikums uz vienas lapas.
7.14. Līgums sastādīts divos eksemplāros – katrai pusei pa vienam eksemplāram.
8. Pušu rekvizīti un paraksti
IZNOMĀTĀJS | NOMNIEKS |
SIA „Olimpiskais centrs „Ventspils”” Reģ. Nr. 40003245964 Xxxxxx xxxx 0/0, Xxxxxxxxx, XX-0000 Swedbank AS, XXXXXX00 Konts XX00XXXX0000000000000 Xxxxxx Xxxxxxxxxxx | SIA “ ” Xxx.Xx.
|