Neapdzīvojamo telpu, ar kopējo platību 65,80 m2, kas atrodas nekustamajā īpašumā Ķiršu iela 2-8, Mālpils, Mālpils pagasts, Siguldas novads (Aptiekas telpas) pirmās nomas tiesību izsoles noteikumi Vispārīgie noteikumi

APSTIPRINĀTI

ar Siguldas novada pašvaldības

2022.gada 16.jūnija lēmumu

(prot. Nr.13, 21. §)

Neapdzīvojamo telpu, ar kopējo platību 65,80 m², kas atrodas nekustamajā īpašumā Xxxxx xxxx 0-0, Xxxxxxx, Mālpils pagasts, Siguldas novads (Aptiekas telpas) pirmās nomas tiesību izsoles noteikumi

1. Vispārīgie noteikumi

1. Izsoles objekts ir nomas tiesības uz neapdzīvojamām telpām ar kopējo platību 65,80 m², kadastra apzīmējums 80740030708001008, adrese Xxxxx xxxx 0-0, Xxxxxxx, Xxxxxxx pagasts, Siguldas novads (turpmāk – Aptiekas telpas), (telpu plāns pievienots izsoles noteikumiem kā pielikums Nr.2).

2. Aptiekas telpu īpašie izmantošanas noteikumi norādīti izsoles noteikumu VII. Daļā.

3. Nekustamā īpašuma telpām ar kopējo platību 65,80 m², kadastra apzīmējums 80740030708001008, adrese Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, Xxxxxxx xxxxxxx, Siguldas novads, Aptiekas telpu nomas tiesības tiek izsolītas atklātā mutiskā izsolē ar augšupejošu soli (turpmāk– Izsole).

4. Aptiekas telpu izsoli rīko Siguldas novada pašvaldības īpašumu atsavināšanas un izsoles komisija (turpmāk tekstā – Komisija), ievērojot 2018.gada 20.februāra Ministru kabineta noteikumus Nr.97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi”, kā arī šos izsoles noteikumus. Komisija ir atbildīga par izsoles norisi un ar to saistīto lēmumu pieņemšanu.

5. Izsole notiek kā atklāta finanšu piedāvājuma – nomas maksas vairāksolīšana par aptiekas darbības nodrošināšani;

6. Nomas tiesību pretendents, kurš piedāvās augstāko nomas maksu par aptiekas darbības nodrošināšanai Aptiekas telpās, tiks atzīts par izsoles uzvarētāju.

7. Aptiekas telpu nosolītājs iegūs nomas tiesības uz 5 (pieciem) gadiem no nomas līguma noslēgšanas un Aptiekas telpu pieņemšanas – nodošanas akta parakstīšanas dienas.

8. Izsoles nosacītā nomas maksa mēnesī par Aptiekas telpām – 230,30 EUR (divi simti trīsdemit euro 30 centi) un pievienotās vērtības nodoklis (turpmāk - PVN) 21% 48,36 EUR (četrdesmit astoņi euro un 36 centi), kas kopā ir 278,66 EUR (divi simti septiņdesmit astoņi euro un 66 centi), kas noteikta pamatojoties uz 2018.gada 20.februāra Ministru kabineta noteikumus Nr.97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” 80. punktu un sertificēta vērtētāja SIA “VCG ekspertu grupa”, reģ. Nr. 40003554692 vērtējumu.

9. Viens izsoles solis tiek noteikts 30,00 EUR (trīsdesmit euro) un PVN 21% 6,30 EUR (seši euro un 30 centi), kas kopā ir 36,30 EUR (trīsdesmit seši euro un 30 centi) apmērā par Aptiekas telpu nomu mēnesī.

10. Nomas objekta nomnieks kompensē Siguldas novada pašvaldībai tās pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja - SIA “VCG ekspertu grupa”, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Latvijas Īpašumu vērtētāju asociācijas Profesionālās kvalifikācijas sertifikāts Nr.92, atlīdzības summu 100 EUR (viens simts euro) un PVN 21% apmērā, kas ir 21 EUR (divdesmit viens euro), kopā 121 EUR (viens simts divdesmit viens euro).

11. Ar izsoles noteikumiem var iepazīties elektroniski Pašvaldības tīmekļa vietnē: xxx.xxxxxxx.xx sadaļas “Pašvaldība” apakš sadaļā “Izsoles, paziņojumi” – “Izsoles” – “Nomas tiesību nodošana - telpas”.

12. Komisijas pienākumi:

    1. publicēt informāciju par izsoli;

    2. izvērtēt nomas tiesību pretendenta iesniegtā pieteikuma un tam pievienoto dokumentu atbilstību izsoles noteikumiem;

    3. organizēt nomas tiesību pretendentu reģistrāciju;

    4. reģistrētajiem nomas tiesību pretendentiem izsniegt apliecību par reģistrāciju ar kārtas numuru;

    5. nodrošināt izsoles procedūru;

    6. protokolēt izsoles gaitu.

13. Komisijas locekļi un pašvaldības darbinieki, kuri piedalījušies šīs izsoles noteikumu izstrādē, kā arī to ģimenes locekļi, nedrīkst būt nomas tiesību pretendenti, kā arī tieši vai netieši ieinteresēti izsoles procesa iznākumā.

II. Nomas tiesību pretendenti

14. Par nomas tiesību dalībnieku (turpmāk – Dalībnieks) var kļūt juridiskā persona, kura saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem un šiem noteikumiem ir tiesīga piedalīties izsolē un iegūt nomas tiesības.

15. Par Dalībnieku nedrīkst būt persona:

    1. kurai ir nenokārtotas saistības pret Pašvaldību vai tās iestādēm;

    2. kura pasludināta par maksātnespējīgu, tai uzsākts likvidācijas process vai tai ir Valsts ieņēmumu dienesta administrēto nodokļu (nodevu) parāds, kas kopsummā pārsniedz 150 EUR (viens simts piecdesmit euro);

    3. ar kuru pēdējā gada laikā no pieteikuma iesniegšanas dienas Pašvaldība ir vienpusēji izbeigusi citu līgumu par īpašuma lietošanu, tāpēc ka Dalībnieks nav pildījis līgumā noteiktos pienākumus, vai stājies spēkā tiesas nolēmums, uz kura pamata tiek izbeigts cits ar Pašvaldību noslēgts līgums par īpašuma lietošanu Dalībnieka rīcības dēļ;

    4. kura pēdējā gada laikā no pieteikuma iesniegšanas nav labticīgi pildījusi citā ar Pašvaldību noslēgtā līgumā noteiktos nomnieka pienākumus – tam ir bijuši vismaz trīs maksājumu kavējumi, kas kopā pārsniedz divu maksājumu periodu, ja līgumā noteikts viena mēneša nomas maksas aprēķina periods, vai vienu maksājuma periodu, ja līgumā noteikts viena ceturkšņa nomas maksas aprēķina periods, vai Pašvaldībai zināmi publiskas personas nekustamā īpašuma uzturēšanai nepieciešamo pakalpojumu maksājumu parādi, vai nomas tiesību Dalībniekam ir jebkādas citas būtiskas neizpildītas līgumsaistības pret iznomātāju.

16. Pirms piedāvājuma iesniegšanas jāiemaksā dalības maksa 10 EUR (desmit euro) apmērā, tajā skaitā PVN 21% ieskaitot to Pašvaldības bankas kontā XX00XXXX0000000000000, kas atvērts AS „SEB banka”, kods XXXXXX0X, ar atzīmi “Par dalību aptiekas telpu Xxxxx xxxx 0, Mālpilī, Siguldas novadā nomas tiesību izsolē” un nodrošinājums 30 EUR (trīsdesmit euro) apmērā, ieskaitot to Siguldas novada pašvaldības kontā XX00XXXX0000000000000, kas atvērts AS “SEB banka”, kods XXXXXX0X ar atzīmi “Nodrošinājums aptiekas telpu Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, Siguldas novadā nomas tiesību izsolē”. Grāmatvedības attaisnojuma dokuments – rēķins par dalības maksu tiks sagatavots un nosūtīts elektroniski pēc pieprasījuma saņemšanas e-pastā: xxxxxx@xxxxxxx.xx, nosūtot šādu informāciju: nomas tiesību dalībnieka nosaukums, reģistrācijas numurs, juridiskā adrese, e-pasts rēķina nosūtīšanai un informācija par izsoli, ievērojot, ka elektroniski sagatavots rēķins ir derīgs bez paraksta saskaņā ar Grāmatvedības likuma 11.pantu un, ja uz tā norādīta piezīme „Rēķins ir sagatavots elektroniski un ir derīgs bez paraksta”.

17. Nomas tiesību pretendenti, kuri nav nosolījuši nomas tiesības uz Aptiekas telpām, 10 (desmit) dienu laikā pēc izsoles iesniedz Siguldas novada pašvaldībai iesniegumus par nodrošinājuma atmaksāšanu. Nodrošinājums tiek atmaksāts 10 (desmit) darba dienu laikā pēc iesnieguma par nodrošinājuma atmaksāšanu saņemšanas un izsoles rezultātu apstiprināšanas Siguldas novada pašvaldības domes sēdē.

18. Apteikas telpu nosolītājam, pēc nomas līguma noslēgšanas, iemaksātais nodrošinājums tiek ieskaitīts nomas maksā.

III. Piedāvājumu iesniegšana un izsoles dalībnieku reģistrācija

19. Dalībnieku pieteiku mi jāiesniedz laikā no 2022.gada 22.jūnija līdz 2022.gada 8.jūlijam elektroniski, aizpildot pieteikumu pakalpojumu portālā x.xxxxxxx.xx vai pa pastu, nosūtot uz Siguldas novada pašvaldība, Pils iela 16, Sigulda, Siguldas novads, LV-2150. Uzziņas (par telpām) pa tālruni67970888 (Mālpils un Mores apvienotu pagastu pārvaldes vadītājs Xxxxx Xxxxxxxxx), jautājumos par izsoli 66918398.

20. Pieteikumu aizpilda saskaņā ar izsoles noteikumu pielikumu Nr.1 vai x.xxxxxxx.xx pieejamo formu. Pieteikumu paraksta nomas tiesību pretendents vai tā pilnvarotā persona.

21. Vienlaicīgi ar pieteikumu izsolei pretendents iesniedz šādus dokumentus:

    1. ja juridisko personu nepārstāv amatpersona ar paraksta tiesībām, juridiskās personas pārstāvis iesniedz pilnvaru, kas apliecina tiesības rīkoties juridiskās personas vārdā;

    2. apliecinātu spēkā esošu statūtu norakstu vai izrakstu par pārvaldes institūciju (amatpersonu) kompetences apjomu;

    3. Valsts ieņēmumu dienesta izziņu, kas apliecina, ka nodokļu maksātājam nav Valsts ieņēmumu dienesta administrēto nodokļu (nodevu) parāda, kas kopsummā pārsniedz 150 EUR (izziņa nedrīkst būt izsniegta agrāk kā 1 (vienu) mēnesi pirms izsoles pieteikuma iesniegšanas termiņa beigām);

    4. kredītiestādes izdotu dokumentu par nodrošinājuma samaksu;

    5. kredītiestādes izdotu dokumentu par dalības maksas samaksu;

    6. dokumentu kopijām ir jābūt apliecinātām saskaņā ar normatīvo aktu prasībām.

22. Persona netiek reģistrēta nomas tiesību pretendentu reģistrācijas lapā:

21.1. ja vēl nav iestājies vai ir jau beidzies termiņš nomas tiesību pretendentu reģistrācijai;

21.2. ja nav iesniegti 19. un 20. punktā minētie dokumenti vai iesniegtie dokumenti neatbilst izsoles noteikumos noteiktajam.

23. Reģistrācijai iesniegtie dokumenti un dalības maksa nomas tiesību pretendentiem netiek atgriezti.

24. Komisija nodrošina nomas tiesību pretendentu reģistrāciju, iekļaujot atsevišķā reģistrā personas, kuras ir izpildījušas visus izsoles nomas tiesību pretendentiem izvirzītos priekšnoteikumus. Xxxxxx nomas tiesību pretendentam tiek piešķirts kārtas numurs, izsniegta reģistrācijas apliecība un numurs. Reģistrācijas apliecība tiek izsniegta pirms izsoles.

25. Aptiekas telpu apskate notiek iepriekš nosūtot pieteikumu uz elektroniskā pasta adresi: xxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxxx.xx.

26. Komisija nav tiesīga līdz Izsoles sākumam iepazīstināt personas ar ziņām par citiem pretendentiem.

27. Komisija ir tiesīga pārbaudīt nomas tiesību pretendentu sniegtās ziņas. Ja tiek atklāts, ka nomas tiesību pretendents ir sniedzis nepatiesu un/vai nepilnīgu informāciju, tas netiek pielaists izsolei.

IV. Izsoles norise

28. Izsole notiks 2022. gada 12. jūlijā plkst. 12.00, Siguldas novada pašvaldības Siguldas pagasta Kultūras nama Deputātu zālē, Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxxxx.

29. Izsole notiks Komisijas atklātā sēdē, kurā var piedalīties jebkurš interesents, netraucējot izsoles gaitu. Izsoles rezultāti tiek publiski paziņoti uzreiz pēc solīšanas pabeigšanas.

30. Pirms izsoles sākuma nomas tiesību pretendents vai to pilnvarotās personas izsoles telpā uzrāda pasi vai identifikācijas karti, pilnvarotās personas papildus uzrāda pilnvaru. Nomas tiesību pretendents (pilnvarotais pārstāvis) paraksta rakstveida apliecinājumu par viņa piekrišanu izsoles noteikumiem. Ja nomas tiesību pretendents vai tā pilnvarotā persona izsoles telpā nevar uzrādīt pasi vai identifikācijas karti (pilnvarotā persona arī pilnvaru), tiek uzskatīts, ka nomas tiesību pretendents nav ieradies uz izsoli.

31. Izsoli vada un kārtību izsoles laikā nodrošina izsoles vadītājs.

32. Pirms izsoles sākuma izsoles vadītājs pārliecinās par sarakstā iekļauto personu ierašanos, pārbauda reģistrācijas apliecības. Izsoles vadītājs paziņo par izsoles atklāšanu un īsi paskaidro izsoles noteikumus, atbild uz nomas tiesību pretendentu jautājumiem, ja tādi ir.

33. Izsolei nomas tiesību vairāksolīšanā tiek pielaisti tikai tie nomas tiesību pretendenti, kas izpildījuši izsoles noteikumus.

34. Gadījumā, ja kāds no nomas tiesību pretendentiem, nav ieradies uz izsoli šo noteikumu 27.punktā minētajā vietā un laikā, uzskatāms, ka nomas tiesību pretendents ir atteicies no dalības izsolē un tam neatmaksā samaksāto nodrošinājumu. Ja uz izsoli 15 minūšu laikā pēc izsoles sākuma neierodas neviens no reģistrētajiem nomas tiesību pretendentiem, izsole tiek atzīta par nenotikušu.

35. Izsoles vadītājs paziņo Aptiekas telpu nosacītā nomas maksas apmēru mēnesī, kā arī nosauc izsoles soli.

36. Ja uz nomas tiesībām pretendē tikai viens Dalībnieks, nomas tiesības iegūst šis vienīgais Dalībnieks par summu, ko veido nomas maksas sākumcena, kas pārsolīta vismaz par vienu izsoles soli.

37. Nomas tiesību Dalībnieki solīšanas procesā paceļ savu numuru. Solīšana notiek pa vienam izsoles solim.

38. Dalībnieki solīšanas procesā paceļ savu reģistrācijas kartīti ar numuru. Izsoles vadītājs paziņo pirmā solītāja reģistrācijas numuru un piedāvāto cenu. Ja neviens no mutiskās izsoles dalībniekiem vairs nepārsola augstāko nosolīto cenu, izsoles vadītājs trīs reizes atkārto visaugstāko nosolīto cenu un fiksē to ar āmura piesitienu. Pēdējais āmura piesitiens aizstāj izsolītāja paziņojumu par to, ka viņš pieņēmis vairāk solījumu, un šis āmura piesitiens noslēdz pārdošanu. Ja vairāki Dalībnieki nosauc vienu visaugstāko cenu, izsoles vadītājs kā solījumu pieņem tikai pirmo cenas pieteikumu.

39. Izsolei pilnvaroto pārstāvju darbības izsolē ir saistoša nomas tiesību pretendentiem. Izsoles pilnvaroto pārstāvju atsaukšana vai aizstāšana ar citu izsoles pilnvaroto pārstāvi stājas spēkā ar brīdi, kad tiek iesniegts attiecīgs pārstāvja atsaukšanas vai aizstāšanas dokuments.

40. Dalībnieki, pēc nosolīšanas, nekavējoties ar savu parakstu apliecina norādītās nomas maksas atbilstību nosolītajai nomas maksai izsoles protokola pielikumā. Ja tas netiek izdarīts, uzskatāms, ka nosolītājs atteicies no nomas tiesībām un viņam netiek atgriezts iemaksātais nodrošinājums.

41. Komisijas pārstāvis protokolē izsoles gaitu. Izsoles protokolam kā pielikumu pievieno nomas tiesību Dalībnieku sarakstu.

V. Izsoles rezultātu apstiprināšana

42. Komisija apstiprina izsoles protokolu ne vēlāk kā 2 (divu) darba dienu laikā pēc izsoles.

43. Izsoles rezultātus apstiprina kārtējā Siguldas novada pašvaldības domes sēdē.

44. Izsole var tikt atzīta par nenotikušu, ja:

    1. neviens izsoles dalībnieks nav iesniedzis pieteikumu vai uz izsoli nav ieradies neviens izsoles dalībnieks;

    2. neviens no izsoles dalībniekiem, kurš atzīts par nosolītāju, nenoslēdz nomas līgumu noteiktajā termiņā;

    3. starp dalībniekiem konstatēta vienošanās, kas ietekmējusi izsoles rezultātus vai tās gaitu;

    4. izsolāmo Aptiekas telpu nomas tiesības ieguvusi persona, kurai nav bijušas tiesības piedalīties izsolē.

VI. Nomas līguma noslēgšana

45. Nosolītājs 15 (piecpadsmit) darba dienu laikā no izsoles rezultātu apstiprināšanas/ mutiskas izsoles rezultātu paziņošanas slēdz nomas līgumu (pielikums Nr.3) vai rakstiski paziņo par atteikumu slēgt nomas līgumu.

46. Aptiekas telpas tiek nodotas nomniekam ar pieņemšanas - nodošanas aktu.

47. Ja nosolītājs noteikumu 44.punktā norādītajā termiņā neparaksta nomas līgumu, ir uzskatāms, ka nomas tiesību dalībnieks no nomas līguma slēgšanas ir atteicies, un nosolītājs zaudē iemaksāto nodrošinājumu. Dalības maksa netiek atmaksāta.

48. Šie izsoles noteikumi ir saistoši nomniekam visā Aptiekas telpu nomas laikā.

49. Ja notiek atkārtota izsole, tad izsoles dalībnieks, kurš nav izpildījis šos izsoles noteikumus, nākamajā izsolē netiek reģistrēts.

VII. Īpašie noteikumi

50. Aptiekas telpas, kas atrodas Xxxxx xxxx 0-0, Xxxxxxx, Mālpils pagastā, Siguldas novadā, jāizmanto kā aptiekas darbības nodrošināšanai pakalpojumu sniegšanas vieta Xxxxx xxxx 0-0, Mālpils, Mālpils pagastā, Siguldas novadā.

51. Nomnieks atbild par viņam lietošanā (nomā) nodoto Aptiekas telpu uzturēšanu kārtībā.

52. Nomnieks atbild par nomā nodoto Aptiekas telpu apsaimniekošanu un papildus nomas maksai sedz visus apsaimniekošanas un uzturēšanas izdevumus saskaņā ar skaitītāju rādījumiem (par elektrību, ūdeni un kanalizāciju u.c.).

53. Iznomātājam ir tiesības, rakstiski, nosūtot nomniekam attiecīgu paziņojumu, vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas nomas līgumā, ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi, nodevas, ar nodokli apliekamais objekts vai tā vērtība.

54. Aptiekas telpas nav nododamas apakšnomā.

55. Jebkuras pārbūves vai izmaiņas Apteikas telpās ir saskaņojamas ar Iznomātāju rakstveidā pirms to īstenošanas.

VIII. Personas datu aizsardzība

56. Datu pārzinis ir Siguldas novada pašvaldība, reģistrācijas Nr. 90000048152, juridiskā adrese: Xxxx xxxx 00, Xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxxxx, kas veic personas datu apstrādi publisko iepirkumu veikšanas nolūkam.

57. Papildus informāciju par minēto personas datu apstrādi var iegūt Siguldas novada pašvaldības tīmekļa vietnes xxx.xxxxxxx.xx sadaļā Pašvaldība/ Privātuma politika, iepazīstoties ar Siguldas novada pašvaldības iekšējiem noteikumiem “Par Siguldas novada pašvaldības personas datu apstrādes privātuma politiku” vai klātienē Siguldas novada pašvaldības klientu apkalpošanas vietās."

Pielikumā:

1. pieteikums nomas tiesību izsolei;

2. telpu plāns;

3. nomas līguma projekts.

Priekšsēdētājs (paraksts) X. Xxxxxxxxx

1.pielikums

Aptiekas telpu, kas atrodas Xxxxx xxxx 0-0, Xxxxxxx, Mālpils pagastā, Siguldas novadā,

nomas tiesību izsoles noteikumiem

_________________________________________________________________

(dokuments sagatavojams uz veidlapas, norādot informāciju par dokumenta sastādītāju saskaņā ar Komerclikuma un lietvedības noteikumu prasībām, kā arī ievērojot lietvedības noteikumus dokumenta formai un saturam)

Siguldas novada pašvaldības

īpašuma atsavināšanas un izsoles komisijai

Xxxx xxxx 00, Siguldā

Siguldas novadā, LV-2150

PIETEIKUMS dalībai izsolē

Dalībnieks:

vārds, uzvārds / nosaukums __________________________________________,

personas kods / vienotais xxx.Xx. __________________________________________,

deklarētā / juridiskā adrese ________________________________________________,

oficiālā elektroniskā adrese (ja ir aktivizēts tās konts) vai

elektroniskā pasta adrese (ja ir) _____________________________________________________,

kontakttālruņa Nr. _______________________________,

bankas rekvizīti ________________________________________________________________,

persona, kura ir tiesīga pārstāvēt Dalībnieku vai pilnvarotā persona

(norādot personu identificējošos datus) ______________________________________________.

Ar šī pieteikuma iesniegšanu ________________________(Dalībnieka nosaukums) piesaka savu dalību Aptiekas telpu, kas atrodas Xxxxx xxxx 0-0, Xxxxxxx, Mālpils pagastā, Siguldas novadā, nomas tiesību mutiskai izsolei.

Nomas laikā Dalībnieka plānotās darbības nomas objektā, tai skaitā norāda, vai un kāda veida saimniecisko darbību ir plānots veikt: ___________________________________________

__________________________________________________________________________

Siguldas novada pašvaldībai piederošais nekustamais ar kadastra Nr.80740030708, kas sastāv no 655/3699 zemes domājamās daļas no 0,3755 ha zemesgabala un telpām ar kopējo platību 65,80 m^2, kadastra apzīmējums 80740030708001008, adrese Xxxxx xxxx 0-0, Xxxxxxx, Xxxxxxx xxxxxxx, Siguldas novads.

Apliecinu, ka:

1. man ir skaidras un saprotamas manas tiesības un pienākumi, kas ir noteikti izsoles nolikumā un normatīvajos aktos;

2. esmu iepazinies ar izsoles noteikumu, tai skaitā visiem tā pielikumu, saturu, atzīstu to par pareizu, saprotamu un atbilstošu;

3. man ir skaidras un saprotamas noteikumos noteiktās prasības pieteikuma sagatavošanai, līguma priekšmets, līguma noteikumi un iznomātāja izvirzītās prasības nomnieka darbībai, līdz ar ko atzīstam, ka Siguldas novada pašvaldības īpašuma atsavināšanas un izsoles komisija ir nodrošinājusi man iespēju bez neattaisnojama riska iesniegt savu pieteikumu izsolei;

4. uz pieteikuma iesniegšanas brīdi nav neizpildītu maksājumu saistību ar Siguldas novada pašvaldību, tai skaitā, nav atzīstams par nelabticīgu nomnieku, uz pieteikuma iesniegšanas brīdi nav pasludināts par maksātnespējīgu, nav uzsākts likvidācijas process, nav nodokļu parādu, kā arī piekrītu, ka personas dati tiks izmantoti, lai pārliecinātos par sniegtās informācijas patiesīgumu;

5. visas izsoles pieteikumā sniegtās ziņas par nomas tiesību dalībnieku un tā piedāvājumiem ir patiesas;

6. xxxxxx ieinteresēts citu nomas tiesību dalībnieku šai izsolei iesniegtajos piedāvājumos;

Piekrītu, ka Siguldas novada pašvaldība, pašvaldības īpašumu atsavināšanas un izsoles komisija vai tās locekļi kā kredītinformācijas lietotājs ir tiesīgs pieprasīt un saņemt kredītinformāciju, tajā skaitā ziņas par dalībnieka kavētajiem maksājumiem un tā kredītreitingu, no Siguldas novada pašvaldībai pieejamām datu bāzēm.

Pielikumā:

________________________________________________________________

(amats, paraksts, atšifrējums) paraksts

datums

Datu pārzinis ir Siguldas novada pašvaldība, reģistrācijas Nr. 90000048152, juridiskā adrese: Xxxx xxxx 00, Xxxxxxx, Siguldas novads, kas veic personas datu apstrādi ar nolūku organizēt kustamā un nekustamā īpašuma nomas tiesību, izsoles.

Papildus informāciju par minēto personas datu apstrādi var iegūt Siguldas novada pašvaldības tīmekļa vietnes xxx.xxxxxxx.xx sadaļā Pašvaldība / Privātuma politika, iepazīstoties ar Siguldas novada pašvaldības iekšējiem noteikumiem “Par Siguldas novada pašvaldības personas datu apstrādes privātuma politiku” vai klātienē Siguldas novada pašvaldības klientu apkalpošanas vietās.

Pielikums Nr.3

Aptiekas telpu, kas atrodas Xxxxx xxxx 0-0,, Xxxxxxx, Xxxxxxx xxxxxxx, Siguldas novadā,

nomas tiesību izsoles noteikumiem

NOMAS LĪGUMS

Siguldā 2022. gada ___.______

Siguldas novada pašvaldība, reģistrācijas Nr.90000048152, juridiskā adrese: Xxxx xxxx 00, Xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxxxx, domes priekšsēdētāja Xxx Xxxxxxxxx personā, kurš rīkojas uz 20__.gada __.________ Siguldas novada pašvaldības domes saistošo noteikumu Nr.__ „Siguldas novada pašvaldības nolikums” (protokols Nr.__., §__.) pamata, turpmāk – Iznomātājs, no vienas puses, un

_____ (nomnieka nosaukums (jur.pers.), vienotās reģistrācijas Nr. (jur.pers.), juridiskā adrese (jur.pers): ______________, kura vārdā rīkojas ________ (pārstāvja amats, vārds, uzvārds, pārstāvības pamatojums) turpmāk - Nomnieks, no otras puses,

abi kopā turpmāk – Līdzēji, katrs atsevišķi – Līdzējs, pamatojoties uz Siguldas novada pašvaldības domes 2022.gada ____.__________ lēmumu (protokols Nr.__, ___.§) “___________” un 2022.gada ___. ____________ izsoles rezultātu noslēdz šādu līgumu, turpmāk – Līgums:

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

   1. Iznomātājs nodod un Nomnieks pieņem atlīdzības lietošanā no Iznomātāja-Aptiekas telpas, Iznomātājam piederošās nekustamo īpašumu ar kadastra Nr.80740030708, kas sastāv no un telpām ar kopējo platību ____ m^2, kadastra apzīmējums _____________-, adrese Xxxxx xxxx 0-0, Xxxxxxx, Xxxxxxx xxxxxxx, Siguldas novads (Līguma pielikums Nr.1) _____________, Siguldas novadā. Iepriekš minētais pielikums ir Līguma neatņemama sastāvdaļa.

   2. Telpu iznomāšanas mērķis – aptiekas darbības nodrošināšana ________________.

   3. Telpu stāvoklis un aprīkojums Nomniekam ir zināms un tam pret Iznomātāju šajā sakarā pretenziju nav.

2. NORĒĶINU KĀRTĪBA

   1. Par Telpu lietošanu Nomnieks maksā Iznomātājam:

      1. nomas maksu par Telpām __,____ EUR (________ euro un ______ centi) un PVN ____(________ euro un ______ centi), kopā ______EUR (________ euro un ______ centi) mēnesī.

      2. PVN Nomnieks maksā atbilstoši spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajam pievienotās vērtības nodokļa procentu likmes apmēram.

      3. Nomnieka iemaksātais izsoles nodrošinājums 30 EUR (trīsdesmit euro) apmērā, tiek ieskaitīts Telpu nomas maksā.

   2. Nomas maksas samaksu Nomnieks veic ik mēnesi par iepriekšējo kalendāro mēnesi, Nomas maksas maksājumus izdarot līdz kārtējā mēneša 15.datumam, ieskaitot tos Iznomātāja rēķinā norādītajā norēķinu kontā, pamatojoties uz Iznomātāja vismaz 10 (desmit) dienas iepriekš iesniegto rēķinu.

   3. Papildus Līguma 2.1.punktā noteiktajiem maksājumiem Nomnieks apņemas 5 (piecu) darba dienu laikā no rēķina saņemšanas samaksāt:

      1. atbilstoši individuālo skaitītāju rādījumiem maksu par komunālajiem pakalpojumiem (elektroenerģija, ūdensapgāde un kanalizācija u.c.);

      2. visus nodokļus, nodevas un citus maksājumus, ar kuriem Līguma darbības laikā Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā tiek apliktas Telpas.

   4. Ar Līgumu saistītos rēķinus Iznomātājs sagatavo un nosūta elektroniski uz Nomnieka e-pasta adresi ________________ no Iznomātāja e-pasta adreses xxxxxx@xxxxxxx.xx. Par elektroniskā pasta adreses, uz kuru nosūtāms rēķins, maiņu Nomnieks informē Iznomātāju vismaz 10 (desmit) dienas iepriekš. Līdzēji atzīst un apstiprina, ka elektroniski sagatavots rēķins ir derīgs bez paraksta saskaņā ar Grāmatvedības likuma 11. pantu un, ja uz tā norādīta piezīme „Rēķins ir sagatavots elektroniski un ir derīgs bez paraksta”. Līdzēji vienojas, ka šādi nosūtīts rēķins tiek uzskatīts par nogādātu Nomniekam un Nomnieks to ir saņēmis otrajā darba dienā no dienas, kad tas tiek izsūtīts uz šajā punktā norādīto e-pasta adresi.

   5. Iznomātājs nenes nekādu atbildību, ja, nosūtot rēķinu, Nomnieka norādītā e-pasta adrese nedarbojas, ir anulēta, nepareizi norādīta.

   6. Visi norēķini starp Līdzējiem tiek veikti Līdzēju norēķinu kontos bezskaidrā naudā. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Iznomātājs šo maksājumu ir saņēmis bankas kontā, kas tiek apliecināts ar maksājuma saņēmēja bankas izdarīto iegrāmatojumu.

   7. Par nomas maksas maksājuma termiņa neievērošanu Iznomātājam ir tiesības aprēķināt Nomniekam līgumsodu 0,5% (pus procents) apmērā no nesamaksātās summas par katru nokavēto dienu.

   8. Gadījumā, ja Nomnieks ar nodomu, aiz neuzmanības vai aiz nolaidības nepilda vai nepienācīgi pilda jebkuru no savām saistībām, izņemot maksājumu kavējumu, un pēc Iznomātāja rakstiska brīdinājuma turpina nepildīt savas Līguma saistības vai nenovērš pārkāpuma sekas, Nomnieks maksā Iznomātājam līgumsodu viena mēneša nomas maksas apmērā. Ar šī punkta piemērošanu Iznomātājs neatsakās no citām Līgumā vai normatīvajos aktos paredzētajām prasījuma tiesībām pret Nomnieku.

   9. Līgumā noteiktie nomas maksājumi tiek aprēķināti līdz brīdim, kad Nomnieks ir nodevis Nekustamo īpašumu Iznomātājam, parakstot Telpu nodošanas-pieņemšanas aktu.

   10. Iznomātājs var vienpusēji mainīt nomas maksu, ja izdarīti grozījumi tiesību aktos par pašvaldības mantas nomas maksas aprēķināšanas kārtību. Šādas Iznomātāja noteiktas izmaiņas ir saistošas Nomniekam ar dienu, kad stājušies spēkā grozījumi tiesību aktos.

1. Nomnieks kompensē Siguldas novada pašvaldībai tās pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja - SIA “VCG ekspertu grupa”, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Latvijas Īpašumu vērtētāju asociācijas Profesionālās kvalifikācijas sertifikāts Nr.92, atlīdzības summu 100 EUR (viens simts euro) un PVN 21% apmērā, kas ir 21 EUR (divdesmit viens euro), kopā 121 EUR (viens simts divdesmit viens euro).

3. LĪDZĒJU TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

   1. Iznomātājs apņemas:

      1. nodrošināt Nomnieka tiesības lietot Telpas saskaņā ar šī Līguma noteikumiem;

      2. Līguma 2.sadaļā noteiktajā termiņā, apmērā un kārībā iesniegt Nomniekam rēķinu.

   2. Nomnieks apņemas:

      1. organizēt savu darbību atbilstoši Nomnieka iesniegtajam izsoles pieteikumam un izsoles noteikumiem;

      2. lietot Telpas atbilstoši Līguma noteikumiem, ievērojot Latvijas Republikā spēkā esošos normatīvos aktus un Iznomātāja apstiprināto kārtību, veicot Telpu uzturēšanu un uzkopšanu, kā arī uzlabojumus tajā, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem normatīviem aktiem, nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās Līguma darbības laikā, izņemot dabīgo nolietojumu;

      3. par saviem līdzekļiem organizēt Telpu ikdienas uzkopšanu;

      4. par saviem līdzekļiem un atbilstoši Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem nodrošināt aptiekas pakalpojumu sniegšanu;

      5. lietojot Telpas, ievērot ugunsdrošības, sanitārās, ekoloģijas un drošības tehnikas noteikumus, kā arī valsts dienestu prasības, uzņemoties atbildību par sekām, kas varētu rasties šādu prasību neievērošanas gadījumā;

      6. avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot attiecīgajiem avārijas dienestiem, Iznomātājam un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbu.

      7. gadījumā, ja Nomnieka darības vai bezdarbības dēļ Telpās radušies bojājumi, Nomnieks, nekavējoties informē Iznomātāju. Gadījumā, ja iepriekš minētos bojājumus apdrošinātājs neapmaksā, tad Nomniekam ir pienākums apmaksāt ar bojāuma novēršanu saistītos izdevumus.

      8. Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Telpas un nodot tās Iznomātājam sakoptā, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Telpu nodošanu Iznomātājam tiek sastādīts pieņemšanas - nodošanas akts, kuru paraksta Līdzēju pilnvarotie pārstāvji.

      9. atbildēt par savu un trešo personu mantu, kas atrodas Telpās;

   3. Iznomātājam ir tiesības:

      1. Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma un izsoles noteikumiem, un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā;

      2. ja Nomnieks neviec Līguma 3.2.7. apakšpunktā noteikto izdevumu samaksu, Iznomātājs veic nepieciešamo remontu un iesniedz Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas samaksu rēķinā norādītajā termiņā;

      3. neatlīdzināt izdevumus un ieguldījumus, kas Nomniekam radušies izpildot Līgumā noteiktās tiesības un pienākumus, kā arī Iznomātājs neatlīdzina Nomnieka veiktos izdevumus un ieguldījumus Telpās un to uzturēšanā.

   4. Nomniekam ir tiesības:

      1. Telpās izvietot izkārtni vai cita veida informāciju, kas saistīta ar darbības nodrošināšanu un piedāvājumu, ievērojot vienotu stilistiku, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotā informācija ir Nomnieka īpašums, un tā jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunot informācijas izvietošanas vietu sākotnējā stāvoklī.

      2. Nomnieks nav tiesīgs nodot Telpas apakšnomā vai nodot citām personām Līgumā noteiktās saistības, ja par to nav saņemta iepriekšēja rakstiska Iznomātāja atļauja. Ja telpā ikdienā uzturas personas, kurām nav juridiskas saistības ar Nomnieku, tas var tikt uzskatīts par Līguma noteikuma pārkāpumu un var būt par iemeslu Līguma pārtraukšanai.

4. LĪGUMA TERMIŅŠ

   1. Līgums stājas spēkā no brīža, kad ir parakstīts Telpu pieņemšanas – nodošanas akts un Līgumu ir parakstījuši Līdzēji. Nekustamais īpašums tiek iznomāts uz 5 (pieciem) gadiem.

4.2. Līguma darbība izbeidzas:

4.2.1.beidzoties Līguma termiņam;

4.2.2. Līdzējiem par to vienojoties.

4.3.  Iznomātājam, neatlīdzinot Nomniekam jebkādus izdevumus, zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, kā arī Nomnieka veiktos ieguldījumus Nekustamajā īpašumā, ir tiesības vienpusēji pirms termiņa atkāpties no Līguma, vismaz 2 (divas) kalendāra nedēļas iepriekš par to paziņojot Nomniekam, gadījumā, ja Xxxxxxxx:

4.3.1.  ir postījis vai bojājis Telpas;

4.3.2.  vairāk kā mēnesi nesamaksā Līguma 2.1. punktā noteikto nomas maksu vai Līgumā noteiktajā kārtībā neveic citus Līgumā minētos maksājumus;

4.3.3. neizpilda Līguma noteikumus.

4.4.  Gadījumā, ja Nomnieks Līgumā noteiktajā termiņā un kārtībā neatbrīvo Telpas un nenodod Telpas Iznomātājam, tas par Telpu faktisko izmantošanu maksā Līgumā noteiktos maksājumus, kā arī par katru kavēto dienu līdz Telpu pieņemšanas - nodošanas akta parakstīšanas dienai maksā Iznomātājam Līgumā paredzēto līgumsodu, kā arī atlīdzina visus zaudējumus, kādi Iznomātājam radušies sakarā ar Telpu neatbrīvošanu Līgumā noteiktajā termiņā un kārtībā. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no šajā punktā minēto saistību izpildes.

4.5.  Ja Nomnieks vēlas vienpusēji pirms termiņa izbeigt Līgumu, tad tam par to 1 (vienu) mēnesi iepriekš rakstveidā jāpaziņo Iznomātājam. Šajā gadījumā Nomniekam nav tiesību prasīt tā iznomātajā objektā veikto ieguldījumu atlīdzību no Iznomātāja un Iznomātājam nav pienākuma veikt šādu ieguldījumu atlīdzību.

5. LĪDZĒJU ATBILDĪBA

   1. Līguma noteikumu neizpildes rezultātā vainīgais Līdzējs atlīdzina otram Līdzējam visus Līguma neizpildes rezultātā radītos zaudējumus saskaņā ar spēkā esošajiem Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem.

   2. Gadījumā, ja Xxxxxxxx neievēro Līguma 3.2.7.apakšpunktā noteikto, Iznomātājam ir tiesības aprēķināt līgumsodu 0,5% (pus procents) apmērā no mēneša nomas maksa par katru kavēto dienu.

   3. Līdzēji nav savstarpēji atbildīgi par zaudējumiem, ja šo zaudējumu rašanās iemesls ir nepārvarama vara.

   4. Iznomātājs nav atbildīgs par pārtraukumiem apgādē ar elektroenerģiju un apkuri, ja minētie komunālās apgādes veidi ir pārtraukti no Iznomātāja neatkarīgu apstākļu dēļ.

   5. Līgumā noteikto līgumsodu samaksa neatbrīvo Nomnieku no tajā noteikto saistību izpildes pilnā apmērā.

6. STRĪDU IZSKATĪŠANAS KĀRTĪBA

1. Strīdus un domstarpības par Līgumu un tā izpildi, kas Līdzējiem var rasties Līguma darbības laikā, Līdzēji risina pārrunu ceļā.

2. Ja strīdus un domstarpības nav iespējams atrisināt pārrunu ceļā, tad tie izšķirami tiesā, Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

7. NEPĀRVARAMA VARA

   1. Līdzēji apstiprina, ka visi tie apstākļi, kas ir ārpus Līdzēju kontroles, t.i., karš, sacelšanās, ugunsgrēks, eksplozijas vai valsts un pašvaldību varas iestāžu iejaukšanās, un citi apstākļi, atbrīvos Līdzējus no Līgumā noteikto saistību pildīšanas, ja izpilde ir iespējama tikai ar pārmērīgi lielām izmaksām, un arī no jebkādām saistībām maksāt kompensāciju vai zaudējumu atlīdzību.

   2. Līdzējiem nekavējoties, rakstveidā jānosūta paziņojums (kopā ar jebkuru paziņojumu vai informāciju, ko Līdzējs ir saņēmis par nepārvaramas varas apstākļiem) otram Līdzējam, informējot par nepārvaramās varas apstākļu iestāšanos un tās sekām, kā arī jāpieliek visas pūles, lai mazinātu nepārvaramās varas kaitīgās sekas.

   3. Līdzējam, kuram kļuvis zināms par nepārvaramās varas apstākļiem, kas var ietekmēt Līgumā šim Līdzējam paredzēto pienākumu izpildi, nekavējoties rakstveidā jāinformē otrs Līdzējs par šo apstākļu iestāšanos un izbeigšanos. Gadījumā, ja nepārvaramas varas apstākļi turpinās ilgāk par 30 (trīsdesmit) dienām, tad Līdzējs saskaņo tālāko rīcību Līguma izpildē.

   4. Par zaudējumiem, kas radušies nepārvaramas varas apstākļu dēļ, neviens no Līdzējiem atbildību nenes, ja Līdzējs ir informējusi otru Līdzēju atbilstoši Līguma 7.3.punktam.

8. CITI NOTEIKUMI

   1. Līguma ietvaros no Iznomātāja puses kontaktpersona ir Mālpils un Mores apvienoto pagastu pārvaldes vadītājs Xxxxx Xxxxxxxxx (tālr. 67970888 , e-pasts: xxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxxx.xx), kas ir tiesīga no Iznomāja puses veikt Telpu apskati un izteikt pretenzijas Nomniekam, ja Telpas netiek lietota atbilstoši Līguma noteikumiem, kā arī parakstīt Telpu pieņemšanas – nodošanas aktu.

   2. Lai nodrošinātu pienācīgu Līgumā noteikto saistību izpildi, ja kādam no Līdzējiem tiek mainīts juridiskais statuss, vai kādi Līgumā noteiktie Līdzēju rekvizīti, tālruņa numurs, adreses u.c., tad tā attiecīgais Līdzējs 5 (piecu) dienu laikā paziņo par to otram Līdzējam. Xx Xxxxxxx, kuram bija pienākums paziņot par Līgumā noteikto rekvizītu, tālruņa numura, adreses u.c. maiņu, neizpilda šī punkta noteikumu, uzskatāms, ka otrs Līdzējs ir pilnībā izpildījis savas saistības, lietojot Līgumā noteikto informāciju par otru Līdzēju.

   3. Līdzēji vienojas, ka jebkuri paziņojumi, kas tiek sūtīti ar pasta starpniecību uz Līdzēju rekvizītos norādītajām adresēm ierakstītā sūtījumā, uzskatāmi par paziņotiem 7 (septītajā) dienā pēc to nodošanas pastā. Ja no pasta tiek saņemta izziņa par sūtījuma izsniegšanu vai atpakaļ nosūtīts dokuments, tas pats par sevi neietekmē dokumenta paziņošanas faktu.

   4. Visiem Līguma grozījumiem ir jābūt izpildītiem rakstveidā un Līdzēju pilnvarotu pārstāvju parakstītiem.

   5. Līgums ir sastādīts 2 (divos) eksemplāros ar vienādu juridisko spēku. Viens eksemplārs glabājas pie Iznomātāja, otrs - pie Nomnieka.

9. LĪDZĒJU REKVIZĪTI UN PARAKSTI

Iznomātājs:	Nomnieks:
Siguldas novada pašvaldība Reģistrācijas Nr.90000048152 PVN reģistrācijas Nr. LV 90000048152 Juridiskā adrese: Xxxx xxxx 00, Xxxxxxx, Xxxxxxxx nov., LV-2150 Banka: AS “SEB banka” Kods: XXXXXX0X Konta Nr.: XX00XXXX0000000000000 ______________________ /X. Xxxxxxxxx/