TREŠĀS RAKSTISKĀS NOMAS TIESĪBAS IZSOLES NOTEIKUMI
Pielikums
Smiltenes novada pašvaldības domes
2020. gada 29. aprīļa lēmumam Nr.264 (protokols Nr.7, 5.§)
Nekustamā īpašuma Xxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx
TREŠĀS RAKSTISKĀS NOMAS TIESĪBAS IZSOLES NOTEIKUMI
1. Vispārīgie jautājumi
1.1. Šie izsoles noteikumi nosaka kārtību, kādā rīkojama trešā nomas tiesību rakstiskā izsole Smiltenes novada pašvaldības nekustamajam īpašumam - investīciju objektam - ražošanas ēkai Xxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, Smiltenes novadā (turpmāk – Nomas objekts) un nosolītājam (turpmāk – Nosolītājs vai Nomnieks vai Pretendents) tiek piešķirtas nomas tiesības uz Nomas objektu.
1.2. Iznomātājs: Smiltenes novada dome, reģistrācijas Nr. 90009067337, adrese: Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxxxx, XX-0000, turpmāk tekstā - Iznomātājs.
1.3. Saskaņā ar Smiltenes novada pašvaldības domes 2020.gada 29. aprīļa lēmumu Nr. 264 “Par investīciju objekta – ražošanas būves un tās uzturēšanai nepieciešamās zemes vienības Xxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, trešās nomas tiesību izsoles noteikumu apstiprināšanu” izsoli organizē Smiltenes novada domes pašvaldības mantas novērtēšanas, atsavināšanas un izsoles komisija (turpmāk – Komisija). Komisija ir atbildīga par izsoles norisi un ar to saistīto lēmumu pieņemšanu.
1.4. Izsoles sludinājums tiek publicēts Smiltenes novada pašvaldības mājas lapā xxx.xxxxxxxx.xx (sadaļā: xxxxx://xxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxx/xxxxxxxxxx/xxxxxxx/), pašvaldības informatīvajā izdevumā “Smiltenes novada domes vēstis” un laikrakstā “Ziemeļlatvija”. Ar izsoles noteikumiem un nomas līguma projektu izsoles pretendenti var iepazīties:
1) Smiltenes novada VPVKAC, Smiltenē, Xxxxx xxxx 0, 0.stāvā, tālrunis 64707588
2) Smiltenes novada pašvaldības mājas lapā internetā: xxxx://xxxxxxxx.xx (sadaļā: xxxxx://xxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxx/xxxxxxxxxx/xxxxxxx/).
1.5. Izsolāmo nomas tiesību nosolītājs iegūst tiesības slēgt 3.1. punktā norādītā nekustamā īpašuma nomas objekta nomas līgumu (1. pielikums) (turpmāk – Nomas līgums) ar Iznomātāju. Nomas līgums ir šo noteikumu neatņemama sastāvdaļa un izsoles pretendenta vai dalībnieka jebkuras prasības mainīt šos noteikumus, kā arī atteikšanās parakstīt Iznomātāja sagatavoto nomas līgumu tiek uzskatītas par atteikumu atbilstoši šiem noteikumiem. Nomas līgumā tiek iekļauti šie noteikumi, tostarp nosolītā nomas maksa un Nomas objekta nomas maksa.
1.6. Starp nomas tiesību izsoles dalībniekiem aizliegta vienošanās, kas varētu ietekmēt nomas tiesību izsoles rezultātu un gaitu.
2. Izsoles norises vieta, laiks, veids un valoda
2.1. Izsole ir rakstiska izsole ar augšupejošu soli.
2.2. Izsole notiek 2020.gada 20. maijā plkst. 15.00, Smiltenes novada domē (adrese: Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxxxx, XX-0000, dome sēžu zālē (1.stāvā)), Komisijai tās sēdē atverot pretendentu iesniegtos rakstiskos pieteikumus.
2.3. Izsole notiek latviešu valodā. Izsoles dalībniekiem, kuri nepārvalda latviešu valodu, pašiem jānodrošina pārstāvis, kas pārvalda latviešu valodu, vai jānodrošina sava pārstāvība izsolē ar tulka palīdzību. Par tulka piedalīšanos izsolē Izsoles dalībniekam jāinformē izsoles vadītājs, norādot tulka vārdu, uzvārdu, personas kodu.
3. Nomas objekts
3.1. Nomas objektu veido:
3.1.1. ražošanas ēka ar adresi Xxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxxxx, kas sastāv no: būves ar kadastra apzīmējumu 94150070706002 (iekštelpu platība - 793,3 m2 un ārtelpu platība - 412,9 m2), turpmāk – Ēka;
3.1.2. ar Ēku neatdalāmi saistītās brauktuves un stāvvietas (asfaltbetona ceļi un bruģa laukumi ar kopējo platību 2416,89 m2); teritorijas nožogojuma un apgaismojuma; pievadiem pilsētas centralizētiem inženiertīkliem (ūdensvads, sadzīves
kanalizācija, ārējie siltumtīkli, lietus ūdens kanalizācija), ārējiem elektrotīkliem, ārējiem elektroniskiem sakaru tīkliem (turpmāk – Inženierbūves);
3.1.3. Ēkai un Inženierbūvēm piesaistītais zemes gabals (zemes vienība) ar kopējo platību 4727,47 m2 (turpmāk – Zemesgabals),
turpmāk visa kopā tekstā saukta – Iznomājamā platība.
3.2. Nomas objekts saskaņā ar Smiltenes novada teritorijas plānojumu atrodas Ražošanas teritorijā (R), galvenais ēku izmantošanas veids – tehniskā ražošana.
3.3. Ēkas un Inženierbūvju būvdarbi tika veikti, pamatojoties uz Smiltenes novada būvvaldes izsniegtu būvatļauju Nr.12-15/63, lēmums Nr.12-11/119 no 01.09.2017. Būve pieņemta ekspluatācijā – 27.12.2019. (Akts par būves pieņemšanu ekspluatācijā, kods 19 00063 0941615).
3.4. Ēkas un Inženierbūvju būvdarbi tika veikti Iznomātājam realizējot ERAF Specifiskā atbalsta mērķa 5.6.2. “Teritoriju revitalizācija, reģenerējot degradētās teritorijas atbilstoši pašvaldību integrētajām attīstības programmām" projektu Nr. 0.0.0.0/00/X/000 “Smiltenes pilsētas degradēto teritoriju revitalizācija I. kārta”.
3.5. Nomniekam patstāvīgi par saviem līdzekļiem jāveic Ēkas pielāgošana ražošanas vajadzībām, ja tāda ir nepieciešama, lai izmantotu Nomas objektu Nomas līguma 4.2. un 4.4. punktā norādītajam mērķim.
3.6. Ēkas un Inženierbūvju platība var tikt precizētas, ja tiek aktualizēti Ēkas un Inženierbūvju
kadastra dati pēc Ēkas un Inženierbūvju vai to daļas kadastrālās uzmērīšanas rezultātā.
3.7. Nomas objekta raksturojums noteikts tehniskajā specifikācijā (2. pielikums).
3.8. Pretendenti var apskatīt Nomas objektu dabā un iepazīties ar būvprojektu risinājumiem 2020. gada 18. maijā plkst. 14.00 iepriekš piesakoties pie Smiltenes novada domes Saimnieciskās darbības nodaļas tehnisko projektu vadītāja Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx, xxx.xx. 00000000, e-pasts: xxxxxx.xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx.
4. Nomas īpašie nosacījumi
4.1. Nomas līgums tiek slēgts uz termiņu - 12 (gadi) no Nomas līguma spēkā stāšanās dienas. Nomas maksa par Nomas objektu jāsāk maksāt no nomas līguma spēkā stāšanās dienas nomas līgumā noteiktajā kārtībā. Nomas objekta nomas līguma termiņš normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā var tikt pagarināts, ievērojot Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likums 6.1 panta un Ministru kabineta 2018. gada 20. februāra noteikumu Nr. 97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” 18.-22. un 98. punkta noteikumus.
4.2. Nomas objekts tiek iznomāts Nomniekam biznesa plānā paredzētās komercdarbības veikšanai, kas nedrīkst būt saistīta ar šādām tautsaimniecības nozarēm (atbilstoši Eiropas Parlamenta un Padomes 2006. gada 20. decembra Regulai (EK) Nr. 1893/2006 ar ko izveido NACE 2. red. saimniecisko darbību statistisko klasifikāciju, kā arī groza Padomes Regulu (EEK) Nr. 3037/90 un dažas EK regulas par īpašām statistikas jomām (Eiropas Savienības Oficiālais Vēstnesis, 2006. gada 30. decembris, Nr. L 393)) nomnieka pamatdarbībā (nepārsniedz 50 procentus no neto apgrozījuma) Nomas objekta teritorijā:
4.2.1. elektroenerģija, gāzes apgāde, siltumapgāde, izņemot gaisa kondicionēšanu (NACE kods: D);
4.2.2. ūdensapgāde, kā arī notekūdeņu, atkritumu apsaimniekošana un sanācija, izņemot otrreizējo pārstrādi (NACE kods: E);
4.2.3. vairumtirdzniecība un mazumtirdzniecība, izņemot automobiļu un motociklu remontu (NACE kods: G);
4.2.4. finanšu un apdrošināšanas darbības (NACE kods: K);
4.2.5. operācijas ar nekustamo īpašumu (NACE kods: L);
4.2.6. valsts pārvalde un aizsardzība, obligātā sociālā apdrošināšana (NACE kods: O);
4.2.7. azartspēles un derības (NACE kods: R92);
4.2.8. tabakas audzēšana (NACE kods: A01.15) un tabakas izstrādājumu ražošana (NACE kods: C12);
4.2.9. ārpusteritoriālo organizāciju un institūciju darbība (NACE kods: U).
4.3. Nomnieks apņemas patstāvīgi saņemt visus nepieciešamos saskaņojumus, atļaujas, citus nepieciešamos dokumentus, ja tādi ir nepieciešami, lai izmantotu Nomas objektu nomas līgumā norādītajam mērķim.
4.4. Nomas objekts tiek iznomāts Nomniekam ar mērķi īstenot Iznomātāja Eiropas Savienības fonda projektu “Smiltenes pilsētas degradēto teritoriju revitalizācija I. kārta” ietvaros”, projekta identifikācijas Nr. 0.0.0.0/00/X/000 (turpmāk – Projekts).
4.5. Lai nodrošinātu Iznomātāja īstenotā Projekta sasniedzamos rādītājus, Nomniekam ir pienākums nomas līgumā noteiktajā kārtībā līdz 2023. gada 31. decembrim Nomas objekta teritorijā:
4.5.1. veikt nefinanšu investīcijas savos nemateriālajos ieguldījumos un pamatlīdzekļos ne mazāk kā 82 000,00 euro (astoņdesmit divi tūkstoši eiro), un
4.5.2. izveidot ne mazāk kā 2 (divas) jaunas darba vietas.
4.6. Noteikumu 4.5. punktā norādīto sasniedzamo rādītāju vērtības ir attiecināmas, ja tās atbilst Ministru kabineta 2015.gada 10.novembra noteikumiem Nr. 645 “Darbības programmas "Izaugsme un nodarbinātība" 5.6.2. specifiskā atbalsta mērķa "Teritoriju revitalizācija, reģenerējot degradētās teritorijas atbilstoši pašvaldību integrētajām attīstības programmām" īstenošanas noteikumi” un it īpaši šo noteikumu 10. punktam.
4.7. Iznomātājs neuzņemas atbildību par to, ja Nomnieks Nomas objektā nevarēs realizēt savu biznesa plānu un šajā sakarā Nomnieks pats uzņemas risku par visiem iespējamiem zaudējumiem. Šajā gadījumā Xxxxxxxx nesaņem no Iznomātāja nekādu izdevumu (ne nepieciešamo, ne derīgo, ne greznuma izdevumu) atlīdzību par jebkuriem ieguldījumiem, kas saistīti ar Nomas objektu.
4.8. Ar Iznomātāja rakstveida piekrišanu (Smiltenes novada domes lēmumu) Nomniekam ir tiesības nodot Nomas objektu vai tā daļu apakšnomā.
4.9. Nomniekam netiek piešķirta apbūves tiesība. Apbūves tiesības piešķiršana notiek normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā, ja Iznomātājs pieņem attiecīgu lēmumu.
4.10. Nomas objektu neiznomā Nomniekam, ja pēdējā gada laikā no pieteikuma iesniegšanas dienas Iznomātājs ir vienpusēji izbeidzis ar to citu līgumu par īpašuma lietošanu, tāpēc ka nomas tiesību pretendents nav pildījis līgumā noteiktos pienākumus, vai stājies spēkā tiesas nolēmums, uz kura pamata tiek izbeigts cits ar iznomātāju noslēgts līgums par īpašuma lietošanu nomas tiesību pretendenta rīcības dēļ.
5. Izsoles dalībnieki
5.1. Par izsoles dalībnieku var kļūt komersants, kas atbilst mazā (sīkā) vai vidējā komersanta statusam saskaņā ar Eiropas Komisijas regulā Nr.651/2014 noteikto, un kurš saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem var iegūt izsolāmās nomas tiesības.
5.2. Persona uzskatāma par pretendentu ar brīdi, kad ir saņemts pretendenta pieteikums un tas ir reģistrēts šajos noteikumos noteiktajā kārtībā.
5.3. Līdz pieteikuma par piedalīšanos izsolē iesniegšanai izsoles pretendents iemaksā Iznomātāja
kontā:
5.3.1. dalības maksu 25,00 euro (divdesmit pieci euro) apmērā: Saņēmējs: Smiltenes novada dome, xxx.Xx, 90009067337 Banka: SEB Banka; kods XXXXXX0X,
Konta Nr. XX00XXXX0000000000000
5.3.2. drošības naudu 80,00 euro (astoņdesmit euro nulle centi) apmērā: Saņēmējs: Smiltenes novada dome, xxx.Xx, 90009067337
Banka: SEB Banka; kods XXXXXX0X, Konta Nr.XX00XXXX0000000000000
5.4. Dalības maksa izsoles dalībniekiem netiek atgriezta.
5.5. Izsoles dalībniekiem, kuri nav nosolījuši izsoles objektu vai ir izslēgti kandidātu atlasē, Iznomātājam atmaksā samaksāto drošības naudu uz Nomnieka izsoles pieteikuma norādīto bankas kontu 5 (piecu) darba dienu laikā pēc izsoles rezultātu apstiprināšanas.
5.6. Ja solītājs, kurš ir nosolījis visaugtāko nomas maksu un noteikts par uzvarētāju izsolē, nenoslēdz nomas līgumu šajos noteikumos noteiktajā termiņā, drošības nauda tam netiek atmaksāta.
6. Izsoles pretendentu pieteikumu iesniegšana
6.1. Pieteikumi izsolei iesniedzami Smiltenes novada domē, Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxxxx, Valsts un pašvaldības vienotajā klientu apkalpošanas centrā pirmdienās no plkst. 8:00 līdz 18:00, otrdienās, trešdienās, ceturtdienās no plkst. 8:00 līdz 17:00, piektdienās no plkst. 8:00 līdz 16:00 izsoles informācijā (sludinājumā noteiktajā) vietā un laikā. Izsoles pretendentu pieteikumu un tam pievienoto dokumentu pieņemšana notiek līdz 2020.gada 20. maijam plkst.13.00. Komisija reģistrē saņemtos pieteikumus to saņemšanas secībā, norāda saņemšanas datumu un laiku, kā arī nomas tiesību pretendentu. Pieteikumu glabā neatvērtu slēgtā aploksnē līdz izsoles sākumam. Nomas tiesību pretendents drīkst piedalīties rakstiskā izsolē, ja pieteikums iesniegts publikācijā norādītajā termiņā. Pēc šajā punktā noteiktā termiņa pieteikumi netiek pieņemti un tiek nosūtīti atpakaļ pretendentam neatvērti.
6.2. Dalībai izsolē pretendents iesniedz šādus dokumentus:
6.2.1. Smiltenes novada domei adresētu pieteikumu (3. pielikums), kas satur apliecinājumu, ka izsoles pretendentam uz pieteikuma iesniegšanas dienu nav neizpildītu maksājumu saistību par līgumiem un/vai nav tiesvedība civillietā ar Smiltenes novada domi vai tās iestādi (struktūrvienību), vai kapitālsabiedrību, tai skaitā, izsoles pretendents apliecina, ka tas nav atzīstams par nelabticīgu nomnieku, ievērojot 6.3.punktā noteikto, apliecinājumu, ka izsoles pretendentam uz pieteikuma iesniegšanas brīdi nav pasludināts maksātnespējas process, tiesiskās aizsardzības process vai ārpustiesas tiesiskās aizsardzības process, nav apturēta vai izbeigta saimnieciskā darbība, nav uzsākts likvidācijas process, nav nodokļu parādu, tostarp nekustamā īpašuma nodokļu parādu, kā arī izsoles pretendents piekrīt, ka personas dati tiks izmantoti, lai pārliecinātos par sniegtās informācijas patiesīgumu un kurā norādīts komersanta nosaukums, vienotais reģistrācijas numurs, juridiskā adrese, kontaktinformācija, e- pasts elektroniskai saziņai, un bankas konts, uz kuru pārskaitāma šajos noteikumos noteiktajos gadījumos atmaksājamā drošības nauda;
6.2.2. reģistrācijas un drošības naudas iemaksu apliecinošu dokumentu;
6.2.3. izziņu par komersanta amatpersonu pārstāvības tiesībām, ja komersants ir reģistrēts ārvalstīs - attiecīgās valsts uzņēmumu reģistra pilnu izziņu par komersanta amatpersonu pārstāvības tiesībām;
6.2.4. pilnvaru pārstāvēt komersantu izsolē un parakstīt nomas līgumu, ja komersantu pārstāv persona, kuras pārstāvības tiesības nav norādītas Uzņēmumu reģistra izziņā;
6.2.5. Biznesa plānu par plānoto darbību Nomas objektā (4. pielikums), kas noformēts atbilstoši 4. pielikuma prasībām, un kurā ietverts Noteikumu 4. punkta prasību izpildes redzējums Nomas objekta iznomāšanas mērķa sasniegšanai.
6.3. Par nelabticīgu nomnieku atzīstama:
6.3.1. persona, kurai pieteikuma iesniegšanas dienā ir ar noslēgtajiem līgumiem Smiltenes novada domi vai tās iestādi (struktūrvienību) vai kapitālsabiedrību saistītas neizpildītas maksājumu saistības, kurām ir iestājies samaksas termiņš vai ir nodarīti citi zaudējumi, vai pastāv aktuāla tiesvedība civillietā ar Smiltenes novada domi vai tās iestādi (struktūrvienību) vai kapitālsabiedrību (turpmāk – parādnieks);
6.3.2. persona, kas ir iesniegusi pieteikumu dalībai izsolē un ir uzskatāma par ieinteresēto personu attiecībā pret parādnieku. Par ieinteresētajām personām attiecībā pret parādnieku šajā punktā minētās personas ir atzīstamas, ja tās šajā statusā bijušas pēdējā gada laikā pirms izsoles izsludināšanas dienas. Par ieinteresēto personu attiecībā pret parādnieku atzīstama:
6.3.2.1. parādnieka laulātais;
6.3.2.2. persona, kura sastāv ar parādnieku radniecībā vai svainībā līdz otrajai pakāpei;
6.3.2.3. komercsabiedrība, kurā parādniekam pieder kapitāla daļas.
6.3.2.4. parādnieka dalībnieki un pārvaldes institūciju locekļi;
6.3.2.5. parādnieka prokūrists;
6.3.2.6. persona, kura sastāv ar parādnieka dalībnieku vai pārvaldes institūciju locekļiem laulībā, radniecībā vai svainībā līdz otrajai pakāpei;
6.3.2.7. izsoles pretendenta pilnvarotā persona, kurai ir konstatējamas iepriekšminētās ieinteresētās personas pazīmes;
6.3.2.8. komercsabiedrība, kuras dalībnieks (akcionārs) vai pārvaldes institūcijas loceklis ir arī parādnieka dalībnieks (akcionārs) vai pārvaldes institūcijas loceklis.
6.4. Iesniegtie dokumenti iesniedzējam netiek atdoti.
6.5. Pieteikuma dokumentiem jābūt cauršūtiem tā, lai nebūtu iespējams nomainīt lapas. Uz pēdējās lapas aizmugures cauršūšanai izmantojamo auklu jānostiprina ar pārlīmētu lapu, kurā norādīts sanumurēto un cauršūto lapu skaits (ar cipariem un vārdiem), ko ar savu parakstu, tā atšifrējumu, amata nosaukumu, vietu, datumu un pretendenta zīmoga nospiedumu (juridiskām personām) apliecina pretendents vai persona, kurai ir atbilstošas pārstāvības tiesības. Apliecinājuma izvietojumam ir jāsaskaras ar cauršūto lapu uzlīmi.
6.6. Visi dokumenti iesniedzami latviešu valodā. Ja dokuments ir citā valodā, tam pievieno notariāli apliecinātu tulkojumu latviešu valodā.
6.7. Visiem iesniegtajiem dokumentiem jābūt noformētiem atbilstoši Dokumentu juridiskā spēka likumam, Ministru kabineta 2018. gada 4. septembra noteikumiem Nr. 558 „Dokumentu izstrādāšanas un noformēšanas kārtība” un saskaņā ar šiem noteikumiem.
6.8. Pieteikumu kopā ar 6.2. punktā minētajiem dokumentiem iesniedz slēgtā aploksnē. Uz aploksnes norāda, ka pieteikums tiek iesniegts Nekustamā īpašuma Xxxxxxx xxxx 0, Smiltenē nomas tiesību izsolei un izsoles pretendenta nosaukumu.
6.9. Ar pieteikuma iesniegšanu ir uzskatāms, ka izsoles pretendents:
6.9.1. piekrīt izsoles noteikumiem;
6.9.2. piekrīt Iznomātāja un Komisijas veiktajai personas datu apstrādei nomas līguma noslēgšanas mērķim;
6.9.3. piekrīt, ka Komisija saziņai ar pretendentu izmantos pretendenta pieteikumā norādīto e-pasta adresi.
6.10. Komisija slēgtā sēdē bez izsoles pretendentu piedalīšanās izvērtē izsoles pretendentu pieteikumu atbilstību šiem noteikumiem, ņemot vērā izsoles pretendentu iesniegtos dokumentus. Komisijas lēmums par pretendenta iekļaušanu vai neiekļaušanu izsoles dalībnieku sarakstā tiks nosūtīts uz izsoles pretendenta norādīto e-pasta adresi. Komisija sastāda izsoles dalībnieku sarakstu, iekļaujot tajā izsoles pretendentus, kuri ir izpildījuši izsoles priekšnoteikumus (noteikumu 6.1. – 6.8. punkts), x.xx. ja Komisija, atklātā balsojumā pretendenta iesniegto biznesa plānu ir atzinusi par piemērotu. Izsoles dalībnieku sarakstā norāda šādas ziņas: dalībnieka kārtas numuru, komersanta pilnu nosaukumu un reģistrācijas numuru.
6.11. Ja izsoles pretendents nav izpildījis izsoles priekšnoteikumus (noteikumu 6.1. – 6.8. punkts), x.xx., ja Komisija izsoles pretendenta iesniegto biznesa plānu ir atzinusi par nepiemērotu, viņu neiekļauj izsoles dalībnieku sarakstā un viņam tiek atmaksāta drošības nauda, izņemot 6.12. punktā noteiktajos gadījumos.
6.12. Komisija ir tiesīga jebkurā laikā pārbaudīt izsoles pretendentu vai dalībnieku sniegtās ziņas. Ja tiek atklāts, ka izsoles pretendents vai dalībnieks ir sniedzis nepatiesas ziņas, izsoles pretendents netiek iekļauts izsoles dalībnieku sarakstā vai dalībnieks tiek no tā izslēgts, zaudējot tiesības piedalīties izsolē. Šajā gadījumā netiek atmaksāta izsoles pretendenta vai dalībnieka iemaksātā drošības nauda. Komisijas lēmums par izsoles dalībnieka izslēgšanu no izsoles dalībnieku saraksta, tiks nosūtīts uz izsoles pretendenta vai dalībnieka norādīto e-pasta adresi.
6.13. Pieteikumu izsolei iesniedz slēgtā aploksnē. Uz aploksnes norāda: saņēmējs –Smiltenes novada dome, iesniedzējs – pretendents: juridiskai personai – nosaukums, fiziskai personai – vārds, uzvārds, norāde “nomas tiesību rakstiskā izsolei Smiltenes novada pašvaldības nekustamajam īpašumam - investīciju objektam - ražošanas ēkai Xxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx novadā”, kā arī norāde “Neatvērt pirms pieteikuma atvēršanas sanāksmes”.
6.14. Ziņas par saņemtajiem izsoles pretendentu pieteikumiem, kā arī par izsoles dalībnieku sarakstā reģistrētajiem izsoles dalībniekiem neizpauž līdz izsoles sākumam, izpaužams ir tikai to skaits.
7. Izsoles sākumcena
7.1. Saskaņā ar Smiltenes novada pašvaldības domes 2020. gada 29. aprīļa lēmumu, izsoles nosacītā nomas maksa par Nomas objektu ir 800,00 euro (astoņi simti euro nulle centi) mēnesī bez pievienotās vērtības nodokļa.
7.2. Sākotnējā nomas maksa un izsoles sākumcena Nomas objektam ir 800,00 euro (astoņi simti
euro nulle centi) mēnesī bez pievienotās vērtības nodokļa.
8. Izsoles norise
8.1. 2020. gada 20. maijā plkst. 15:00 Komisijas sēdē, kas notiek Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, Smiltenes novada domes sēžu zālē, tiek veikta iesniegto izsoles pieteikumu atvēršana to iesniegšanas secībā. Izsoles pretendenti ir tiesīgi piedalīties pieteikumu atvēršanas sanāksmē (atvēršanas sēde), ievērojot valstī izsludinātās ārkārtējās situācijas laikā noteiktos sociālās (fiziskās) distancēšanās un epidemioloģiskās drošības pasākumus (attiecas uz publiskām iekštelpām, publiskām ārtelpām un koplietošanas telpām).
8.2. Ja līdz Noteikumu 6.1. punktā minētajā sludinājumā norādītajam termiņam un laikam nav iesniegts neviens piedāvājums, Komisija var pagarināt piedāvājuma iesniegšanas termiņu, pārējos Izsoles nosacījumus atstājot negrozītus. Izsole notiek sludinājumā norādītajā vietā un laikā.
8.3. Komisijas loceklis pēc pieteikumu atvēršanas nosauc nomas tiesību pretendentu, pieteikuma iesniegšanas datumu un laiku, kā arī nomas tiesību pretendenta piedāvāto nomas maksas apmēru un parakstās uz pieteikuma (parakstās arī pārējie komisijas locekļi). Nomas pieteikumu atvēršanu protokolē. Mutiskie piedāvājumi rakstiskā izsolē ir aizliegti.
8.4. Ja pieteikumā un tam pievienotajos dokumentos nav iekļauta šajos Noteikumos minētā informācija, uz nomas tiesību pretendentu attiecas šo Noteikumu 4.10. punkta nosacījumi, nomas tiesību pretendents neatbilst šajos Noteikumos minētajiem Iznomātāja nosacījumiem vai nomas pieteikumā piedāvātais nomas maksas apmērs ir mazāks par publicēto nomas objekta nosacīto nomas maksas apmēru, Komisija pieņem lēmumu par nomas tiesību pretendenta izslēgšanu no dalības rakstiskā izsolē un nomas pieteikumu neizskata. Komisija ir tiesīga pārbaudīt izsoles pretendentu sniegtās ziņas. Pretendents netiek atzīts par izsoles uzvarētāju, ja tiek atklāts, ka pretendents ir sniedzis nepatiesas ziņas.
8.5. Ja Komisijai ir nepieciešams papildu laiks, lai izvērtētu pieteikumu un nomas tiesību pretendentu atbilstību šo Noteikumu prasībām un publicētajiem iznomāšanas nosacījumiem, pēc pieteikumu atvēršanas Komisija paziņo visiem pretendentiem laiku un vietu, kad tiks paziņoti rakstiskās izsoles rezultāti.
8.6. Pēc šo Noteikumu 8.5. punkta izpildes Komisija nosauc visaugstāko nomas maksu un nomas tiesību pretendentu, kas to nosolījis un ieguvis tiesības slēgt nomas līgumu. Rakstiskās izsoles rezultātu paziņošanu protokolē.
8.7. Ja pēc visu pieteikumu atvēršanas izrādās, ka vairāki nomas tiesību pretendenti piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, Komisija turpmāk rīkojas šādi:
8.7.1. rakstiski lūdz nomas tiesību pretendentus, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, izteikt rakstiski savu piedāvājumu par iespējami augstāko nomas maksu iesniedzot rakstiskus piedāvājumus līdz nākošas darba dienas, kas seko atvēršanas sanāksmes dienai, plkst. 13:00. Iesniedzot šajā punktā noteikto pieteikumu pretendents ievēro šo Noteikumu 6.13. punkta prasības (par pieteikuma iesniegšanu slēgtā aploksnē);
8.7.2. ja neviens no nomas tiesību pretendentiem, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, neiesniedz jaunu piedāvājumu par augstāku nomas maksu saskaņā ar šo noteikumu 8.7.1. apakšpunktu, Komisija pieteikumu iesniegšanas secībā rakstiski piedāvā minētajiem pretendentiem slēgt nomas līgumu atbilstoši to nosolītajai nomas maksai.
8.8. Ja rakstiskai izsolei piesakās tikai viens nomas tiesību pretendents, izsoli atzīst par notikušu. Iznomātājs ar nomas tiesību pretendentu slēdz nomas līgumu par piedāvāto nomas maksu, kas nav zemāka par izsoles sākumcenu.
8.9. Ja pieteikumu iesnieguši un izsolei reģistrēti vairāki nomas tiesību pretendenti, Iznomātājs
nomas līgumu slēdz ar to nomas tiesību pretendentu, kurš piedāvājis visaugstāko nomas
maksu. Nomas tiesību pretendents paraksta nomas līgumu vai rakstiski paziņo par atteikumu slēgt nomas līgumu ar iznomātāju saskaņotā saprātīgā termiņā, kas nav garāks par 15 darbdienām no nomas līguma projekta nosūtīšanas dienas. Ja iepriekš minētajā termiņā nomas tiesību pretendents līgumu neparaksta un neiesniedz attiecīgu atteikumu, uzskatāms, ka nomas tiesību pretendents no nomas līguma slēgšanas ir atteicies.
8.10. Ja nomas tiesību pretendents, kurš piedāvājis augstāko nomas maksu, atsakās slēgt nomas līgumu, iznomātājam ir tiesības secīgi piedāvāt slēgt nomas līgumu tam pretendentam, kurš piedāvāja nākamo augstāko nomas maksu. Nomas tiesību pretendents, kurš piedāvājis nākamo augstāko nomas maksu, atbildi uz šo noteikumu 8.14. punktā minēto piedāvājumu sniedz 10 darbdienu laikā pēc tā saņemšanas dienas. Ja nomas tiesību pretendents piekrīt parakstīt nomas līgumu par paša nosolīto augstāko nomas maksu, viņš paraksta nomas līgumu ar iznomātāju saskaņotā saprātīgā termiņā, kas nav garāks par 15 darbdienām no nomas līguma projekta nosūtīšanas dienas. Iznomātājs 10 darbdienu laikā pēc nomas līguma parakstīšanas publicē informāciju savā tīmekļvietnē. Ja iepriekš minētajā termiņā nomas tiesību pretendents līgumu neparaksta vai neiesniedz attiecīgu atteikumu, ir uzskatāms, ka nomas tiesību pretendents no nomas līguma slēgšanas ir atteicies, un rīkojama jauna nomas tiesību izsole.
8.11. Ja kāds no šajā punktā minētajiem pienākumiem noteiktajā termiņā netiek izpildīts, tad
uzskatāms, ka izsoles dalībnieks, kurš stājies Nosolītāja vietā, no nomas līguma slēgšanas atteicies un viņš zaudē iemaksāto drošības naudu un izsolāmo mantu saskaņā ar šiem noteikumiem, kā arī nomas līgums nestājas spēkā.
9. Izsoles rezultātu apstiprināšana un nomas līguma spēkā stāšanās kārtība
9.1. Komisija izsoles protokolu (-us) apstiprina ne vēlāk kā 3 (triju) darba dienu laikā pēc to sastādīšanas un parakstīšanas.
9.2. Izsoles rezultātu apstiprina Smiltenes novada pašvaldības dome. Izsoles rezultāti 10 darbdienu laikā pēc izsoles rezultātu apstiprināšanas tiek publicēti Smiltenes novada domes mājas lapā xxx.xxxxxxxx.xx.
9.3. Nomas līgums stājas spēkā pēc tā abpusējas parakstīšanas, Nomas objekta nodošanas – pieņemšanas aktu parakstīšanas un nomas līguma saistību izpildes nodrošinājuma garantijas iesniegšanas Iznomātājam.
9.4. Nosolītājs Nomas objekta nodošanas – pieņemšanas aktu paraksta pēc nomas līguma abpusējas parakstīšanas un ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā pēc nomas līguma spēkā stāšanās dienas.
9.5. Nomnieks 10 (desmit) darba dienu laikā pēc Nomas līguma noslēgšanas Nomas līgumā noteiktajā kārtībā iesniedz Iznomātājam neatsaucamu kredītiestādes vai arī apdrošināšanas sabiedrības izsniegtu garantiju par Nomnieka nomas līguma saistību izpildes nodrošinājumu.
9.6. Nomas līgums nestājas spēkā, ja Nosolītājs neizpilda 9.4. un 9.5. punktā minētos pienākumus noteiktajos termiņos.
9.7. Nomas līgums nestājas spēkā, ja izsole tiek atzīta par spēkā neesošu.
9.8. Pēc nomas līguma stāšanās spēkā tiek atmaksāta drošības nauda pārējiem izsoles dalībniekiem, izņemot 9.9. punktā noteiktos gadījumus.
9.9. Drošības nauda attiecīgajam izsoles pretendentam vai dalībniekam netiek atmaksāta, ja:
9.9.1. izsoles pretendents vai dalībnieks ir sniedzis nepatiesas ziņas un tādēļ netiek iekļauts izsoles dalībnieku sarakstā vai tiek no tā izslēgts;
9.9.2. izsoles dalībnieks vai tā pilnvarotā persona nav ieradusies uz izsoli un/vai atteikusies no dalības izsolē;
9.9.3. izsoles dalībnieks neparakstās par savu pēdējo nosolīto nomas maksu;
9.9.4. Nosolītājs neparaksta nomas līgumu un/vai neparaksta Nomas objekta pieņemšanas- nodošanas aktu 9.4. punktā noteiktajā termiņā, un/vai neiesniedz Nomnieka nomas līguma saistību izpildes nodrošinājumu 9.5. punktā noteiktajā termiņā;
9.9.5. izsoles dalībnieks ir veicis darbības, kas bijušas par pamatu atzīt izsoli par spēkā neesošu.
9.10. Neatmaksātā drošības nauda tiek ieskaitīta Smiltenes novada pašvaldības budžetā.
10. Nenotikusi izsole, spēkā neesoša izsole un atkārtota izsole
10.1.Izsole atzīstama par nenotikušu un var tikt rīkota atkārtota izsole:
10.1.1. ja neviens pretendents nav iesniedzis pieteikumu;
10.1.2. ja piedāvājums ir zemāks par izsoles nosacīto nomas maksu;
10.1.3. ja neviens no izsoles dalībniekiem, kuri ieguvuši tiesības slēgt nomas līgumu, neparaksta nomas līgumu un/vai neparaksta Nomas objekta pieņemšanas-nodošanas aktu 9.4. punktā noteiktajā termiņā, un/vai neiesniedz Nomnieka nomas līguma saistību izpildes nodrošinājumu 9.5. punktā noteiktajā termiņā.
10.2. Izsole tiek atzīta par spēkā neesošu un var tikt rīkota atkārtota izsole:
10.2.1. ja izsolāmo mantu iegūst persona, kurai nav bijušas tiesības piedalīties izsolē;
10.2.2. ja izsole notikusi citā vietā un laikā, nekā norādīts sludinājumā.
10.3. Komisijai ir tiesības pārtraukt izsoli, ja tiek iegūta pietiekama informācija un pārliecība, ka pastāv noruna kādu atturēt no piedalīšanās izsolē vai starp pretendentiem pastāv vienošanās, kas var ietekmēt izsoles rezultātus vai gaitu.
10.4. Komisija patur tiesības jebkurā brīdī pārtraukt izsoli, ja tā konstatē jebkādas nepilnības nolikumā.
10.5. Pretenzijas ar attiecīgiem pierādījumiem par 10.2. punktā minētajiem pārkāpumiem var pieteikt Komisijai ne vēlāk kā 5 (piecu) darba dienu laikā pēc izsoles norises dienas. Komisija 3 (trīs) darba dienu laikā pieņem lēmumu par izsoles atzīšanu par spēkā neesošu vai pretenzijas noraidīšanu.
10.6. Ja tiek rīkota atkārtota izsole un iepriekšējās izsoles dalībnieks iesniedz pieteikumu par vēlēšanos iegūt izsolāmo mantu atkārtotā izsolē saskaņā ar šiem noteikumiem, viņu iekļauj atkārtotās izsoles dalībnieku sarakstā bez šo noteikumu 6.2. punktā minēto dokumentu (izņemot dokumentus ar noteiktu termiņu) atkārtotas iesniegšanas.
10.7. Atkārtota izsole rīkojama šajos noteikumos noteiktajā kārtībā, nosakot atkārotās izsoles norises laiku.
11. Komisijas tiesības un pienākumi
11.1. Komisijas darbu vada tās priekšsēdētājs. Komisijas priekšsēdētājs nosaka Komisijas sēžu vietu, laiku un kārtību, sasauc un vada Komisijas sēdes. Komisijas darbu, tai skaitā izsoles norises dokumentēšanu, nodrošina Komisijas iecelts protokolists.
11.2. Komisija ir tiesīga pieņemt lēmumu, ja tās sēdē piedalās vismaz puse no Komisijas locekļiem.
11.3. Komisija pieņem lēmumus ar vienkāršu balsu vairākumu. Ja Komisijas locekļu balsis sadalās vienādi, izšķirošā ir priekšsēdētāja balss.
11.4. Ja kāds no Komisijas locekļiem nepiekrīt Komisijas lēmumam un balso pret to, viņa atšķirīgo viedokli fiksē sēdes protokolā un viņš šādā gadījumā nav atbildīgs par Komisijas pieņemto lēmumu.
11.5. Izsoles gaitas protokolā norāda šādu informāciju:
11.5.1. Iznomātāja nosaukums un adrese, izsoles veids, nomas tiesību priekšmets;
11.5.2. datums, kad publicēts paziņojums par izsoli;
11.5.3. izsoles Komisijas sastāvs un tās izveidošanas pamatojums;
11.5.4. pretendentiem izvirzītās prasības;
11.5.5. izsoles sākumcena;
11.5.6. pieteikumu iesniegšanas termiņš un mutiskās izsoles vieta, datums un laiks;
11.5.7. pieteikumus iesniegušo pretendentu vārds, uzvārds vai nosaukums, un citi šo personu identificējošie dati;
11.5.8. tā pretendenta nosaukums, ar kuru nolemts slēgt nomas līgumu, nomas maksa un līguma darbības termiņš;
11.5.9. pamatojums lēmumam par pretendenta izslēgšanu no dalības izsolē;
11.5.10. lēmuma pamatojums, ja Iznomātājs pieņēmis lēmumu pārtraukt izsoli.
11.6. Komisijas lēmums par izsoles rezultātu stājas spēkā pēc apstiprināšanas to apstiprināšanas Smiltenes novada pašvaldības domes sēdē.
11.7. Iznomātājs nodrošina, ka izsoles noslēguma protokols ir pieejams pretendentiem 3 (trīs) darba dienu laikā no Komisijas lēmuma pieņemšanas par izsoles rezultātu.
11.8. Komisijai ir šādi pienākumi:
11.8.1. nodrošināt izsoles dokumentu (noteikumu un pielikumu) izstrādāšanu, izsoles gaitas protokolēšanu un atbildēt par tās norisi;
11.8.2. vērtēt pretendentus un to iesniegtos pieteikumus saskaņā ar šiem noteikumiem, kā arī citiem normatīvajiem aktiem;
11.8.3. pieņemt lēmumu par izsoles protokola apstiprināšanu un iesniegšanu Smiltenes novada pašvaldībai domei izsoles rezultātu apstiprināšanai;
11.8.4. atbildēt uz pretendentu jautājumiem;
11.8.5. e-pastā paziņot visiem pieteikumus iesniegušajiem pretendentiem lēmumu par izsoles rezultātu uz viņu pieteikumā norādīto e-pasta adresi.
12. Sūdzību iesniegšana
12.1. Personas var iesniegt sūdzību Iznomātājam par Komisijas darbībām 5 (piecu) darba dienu laikā no šo darbību veikšanas dienas. Ja sūdzība iesniegta pēc noteiktā termiņa, tā netiek izskatīta.
12.2. Izskatot sūdzību, Iznomātājs pieņem lēmumu, kas tiek paziņots visiem izsoles dalībniekiem uz viņu pieteikumā norādīto e-pasta adresi.
Domes priekšsēdētājs (paraksts) X.Xxxxxxx
1. pielikums Nekustamā īpašuma Xxxxxxx xxxx 0, Smiltenē otrās nomas tiesību izsoles noteikumiem
PROJEKTS
Nekustamā īpašuma nomas līgums Nr.
Smiltenē, 20 .gada .
Smiltenes novada dome (reģistrācijas Nr. 90009067337), kuras vārdā un interesēs uz 2009. gada 20. jūlija saistošo noteikumu Nr.1/09 „Smiltenes novada pašvaldības nolikums” pamata rīkojas
, turpmāk – Iznomātājs, no vienas puses, un
, reģistrācijas Nr. , juridiskā adrese:
, (turpmāk – Nomnieks) tā personā, kas rīkojas pamatojoties uz , no otras puses,
abi kopā – Xxxxx, katrs atsevišķi – Puse,
ņemot vērā Smiltenes novada domes ERAF Specifiskā atbalsta mērķa 5.6.2. “Teritoriju revitalizācija, reģenerējot degradētās teritorijas atbilstoši pašvaldību integrētajām attīstības programmām" ietvaros īstenojamo projektu Nr. 0.0.0.0/00/X/000 “Smiltenes pilsētas degradēto teritoriju revitalizācija I. kārta” un tā mērķi, un pamatojoties uz:
[1] Smiltenes novada pašvaldības domes 2020. gada 29. aprīļa lēmumu Nr. “Par investīciju objekta – ražošanas būves un tās uzturēšanai nepieciešamās zemes vienības Xxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, trešās nomas tiesību izsoles noteikumu apstiprināšanu”;
[2] Smiltenes novada domes pašvaldības mantas novērtēšanas, atsavināšanas un izsoles komisijas (turpmāk – Komisija) apstiprināto nekustamā īpašuma Xxxxxxx xxxx 0, Smiltenē nomas tiesību izsoles ( 20 . sēdes protokols Nr. ) protokolu;
[3] Smiltenes novada pašvaldības domes 2020. gada lēmumu Nr. “Par
nekustamā īpašuma Xxxxxxx xxxx 0, Smiltenē nomas tiesību izsoles rezultātu apstiprināšanu”, noslēdz šādu nekustamā īpašuma nomas līgumu (turpmāk – Līgums):
1. Nomas objekts
1.1. Nomas objektu veido:
1.1.1. ražošanas ēka ar adresi Xxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxxxx, kas sastāv no: būves ar kadastra apzīmējumu 94150070706002 (iekštelpu platība 793,3 m2 un ārtelpu platība 412,9 m2), turpmāk – Ēka;
1.1.2. ar Ēku neatdalāmi saistītās brauktuves un stāvvietas (asfaltbetona ceļi un bruģa laukumi ar kopējo platību 2416,89 m2); teritorijas nožogojuma un apgaismojuma; pievadiem pilsētas centralizētiem inženiertīkliem (ūdensvads, sadzīves kanalizācija, ārējie siltumtīkli, lietus ūdens kanalizācija), ārējiem elektrotīkliem, ārējiem elektroniskiem sakaru tīkliem (turpmāk – Inženierbūves);
1.1.3. Ēkai un Inženierbūvēm piesaistītais zemes gabals (zemes vienība) ar kopējo platību 4727,47 m2 (turpmāk – Zemesgabals)
1.2. Zemesgabals saskaņā ar Smiltenes novada pašvaldības teritorijas plānojumu atrodas
Ražošanas teritorijā (R).
1.3. Ēkas, Inženierbūvju un Zemesgabala plāni pievienoti Līgumam (1. pielikums) un ir Līguma
neatņemama sastāvdaļa.
1.4. Ēkas un Inženierbūvju būvdarbi tika veikti, pamatojoties uz Smiltenes novada būvvaldes 2017. gada 1. septembra būvatļauju Nr. 12-15/63 (lēmums Nr.12-11/119 no 01.09.2017.).
1.5. Ēkas un Inženierbūvju būvdarbi ir pabeigti un Objekts nodots ekspluatācijā 27.12.2019. (Akts par būves pieņemšanu ekspluatācijā, kods 19 00063 0941615).
1.6. Ēkas un Inženierbūvju platība var mainīties, ja tiek aktualizēti Ēkas un Inženierbūvju kadastra dati pēc Ēkas un Inženierbūvju vai to daļas kadastrālās uzmērīšanas un Iznomātājs var vienpusēji grozīt Līgumu, nosūtot Nomniekam paziņojumu par Ēkas un Inženierbūvju platības un/vai kadastra apzīmējuma un/vai nomas maksas izmaiņām. Šādas izmaiņas saistošas Nomniekam ar Ēkas un Inženierbūvju vai to daļas kadastrālās uzmērīšanas dienu.
2. Līguma priekšmets
2.1. Iznomātājs nodod un Nomnieks pieņem nomā Smiltenes novada pašvaldībai piederošu nekustamo īpašumu – Ēku, Inženierbūves un tām piesaistīto Zemesgabalu (turpmāk – Nomas objekts).
2.2. Nomnieks ir apsekojis Nomas objektu un iepazinies ar to. Nomas objekta robežas un stāvoklis Nomniekam ir zināms, un tas piekrīt to nomāt tādu, kāds tas būs dabā Nomas objekta pieņemšanas akta parakstīšanas brīdī.
2.3. Nomas objekts tiek iznomāts Nomniekam Ražošanas ēkas biznesa plānā (Līguma 2. pielikums) paredzētās komercdarbības veikšanai.
2.4. Nomnieks apņemas patstāvīgi saņemt visus nepieciešamos saskaņojumus, atļaujas, citus nepieciešamos dokumentus, ja tādi ir nepieciešami, lai izmantotu Nomas objektu Līguma 2.3.punktā norādītajam mērķim.
2.5. Nomnieks apņemas patstāvīgi par saviem līdzekļiem veikt Ēkas pielāgošanu un pilnveidošanu, ja tāda ir nepieciešama, lai izmantotu Nomas objektu Līguma 2.3.punktā norādītajam mērķim.
2.6. Nomas objekts tiek iznomāts Nomniekam ar mērķi īstenot Iznomātāja Eiropas Savienības fonda projektu “Smiltenes pilsētas degradēto teritoriju revitalizācija I. kārta” (projekta identifikācijas Nr. 0.0.0.0/00/X/000), turpmāk - Projekts.
2.7. Lai nodrošinātu Iznomātāja īstenotā Projekta sasniedzamos rādītājus, Nomniekam ir pienākums līdz 2023.gada 31.decembrim Nomas objektā:
2.7.1. veikt nefinanšu investīcijas savos nemateriālajos ieguldījumos un pamatlīdzekļos ne mazāk kā 82 000,00 euro (astoņdesmit divi tūkstoši eiro), un
2.7.2. radīt ne mazāk kā 2 (divas) jaunas darba vietas.
2.8. Līguma 2.7. punktā norādīto sasniedzamo rādītāju vērtības ir attiecināmas, ja tās atbilst Ministru kabineta 2015. gada 10. novembra noteikumiem Nr. 645 “Darbības programmas "Izaugsme un nodarbinātība" 5.6.2. specifiskā atbalsta mērķa "Teritoriju revitalizācija, reģenerējot degradētās teritorijas atbilstoši pašvaldību integrētajām attīstības programmām" īstenošanas noteikumi”.
2.9. Nomas objektu Iznomātājs nodod Nomniekam ar nodošanas – pieņemšanas aktu 10 (desmit) darba dienu laikā pēc Līguma spēkā stāšanās dienas. Vienlaicīgi Iznomātājs izsniedz Nomniekam instrukcijas par Nomas objektā esošo iekārtu lietošanu, ja tādas ir.
3. Līguma termiņš
3.1. Līgums stājas spēkā pēc Līguma abpusējas parakstīšanas, Nomas objekta nodošanas – pieņemšanas akta parakstīšanas un Līguma saistību izpildes nodrošinājuma garantijas iesniegšanas Iznomātājam.
3.2. Līguma termiņš ir 12 (divpadsmit) gadi no Līguma spēka stāšanas dienas.
3.3. Līguma 3.2. punktā noteiktais Līguma darbības termiņš normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā var tikt pagarināts, Pusēm vienojoties un noslēdzot par to atsevišķu rakstisku vienošanos. Šādā gadījumā Puses piemēro Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likums 6.1 pantā un Ministru kabineta 2018. gada 20. februāra noteikumu Nr. 97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” 18.-22. un 98. punktā noteiktos noteikumus.
3.4. Lai īstenoto Līguma 3.3. punktā noteikto, Nomniekam ir pienākums ne vēlāk kā 6 (sešus) mēnešus pirms Līgumā noteiktā termiņa beigām rakstiski paziņot Iznomātājam par vēlēšanos pagarināt Līguma termiņu, iesniedzot par to atbilstoša satura iesniegumu. Saņemot Nomnieka iesniegumu par Līguma termiņa pagarināšanu, Iznomātājs ne vēlāk kā 3 (trīs) mēnešu laikā pēc Nomnieka iesnieguma saņemšanas, izskata to pēc būtības un pieņem Pusēm saistošu lēmumu. Lēmumu par šajā punktā noteiktajā gadījumā pieņem Smiltenes novada pašvaldības dome.
4. Maksājumi un norēķinu kārtība
4.1. Nomas maksa Nomas objektam ir euro ( eiro) mēnesī bez pievienotās vērtības nodokļa.
4.2. Papildus nomas maksai Nomnieks maksā pievienotās vērtības nodokli un nekustamā īpašuma nodokli Latvijas Republikas normatīvajos aktos paredzētajā apmērā un kārtībā.
4.3. Līguma darbības laikā nekustamā īpašuma nodokli un visus citus nodokļus un nodevas, kas paredzēti vai tiks noteikti Latvijas Republikas normatīvajos aktos, kas attiecas uz Nomas objektu, Nomnieks maksā patstāvīgi.
4.4. Nomas maksas aprēķina periods ir 1 (viens) kalendārais mēnesis.
4.5. Nomas maksa tiek aprēķināta un Nomniekam tā ir jāmaksā no Līguma 2.9. punktā minētā akta abpusējas parakstīšanas dienas.
4.6. Iznomātājs izraksta un iesniedz Nomniekam nomas maksas rēķinu par kārtējo mēnesi līdz kārtējā mēneša 10. (desmitajam) datumam, nosūtot rēķinu uz Nomnieka norādīto e-pasta adresi. Gadījumā, ja līdz mēneša 12. (divpadsmitajam) datumam Nomnieks šo rēķinu nav saņēmis, Nomniekam ir pienākums nekavējoši informēt par to Iznomātāju, kā arī pieprasīt un saņemt kārtējā rēķina kopiju apmaksai.
4.7. Nomnieks veic rēķina apmaksu Iznomātājam līdz kārtējā mēneša 25. (divdesmit piektajam) datumam. Iznomātājam ir tiesības noteikt un rēķinā norādīt ilgāku rēķina apmaksas termiņu.
4.8. Nomniekam ir pienākums veikt visus maksājumus apmērā un termiņos, kas norādīti Iznomātāja
izrakstītajos rēķinos.
4.9. Jebkuru maksājumu samaksa tiek veikta ar pārskaitījumu uz Iznomātāja norādīto norēķinu kontu, pamatojoties uz Iznomātāja iesniegto rēķinu. Par Nomnieka maksājumu samaksas datumu uzskatāma diena, kad Iznomātājs ir saņēmis maksājumu savā norēķinu kontā bankā. Maksājuma dokumentos Nomniekam ir jāuzrāda maksājuma mērķis, rēķina numurs, datums un cita nepieciešamā informācija, lai Iznomātājs nepārprotami varētu noprast, par ko konkrētais maksājums ir veikts.
4.10. Par maksājumu termiņu kavējumu Nomnieks maksā Iznomātājam nokavējuma procentus 0,1% apmērā no kavētās maksājuma summas par katru nokavēto dienu. Apmaksas kavējuma gadījumā visas no Nomnieka saņemtās naudas summas bez sevišķa brīdinājuma vispirms tiek ieskaitītas nokavējuma procentu apmaksā un tikai pēc tam pamatparāda apmaksā.
4.11. Nomnieks patstāvīgi slēdz līgumus ar attiecīgajiem pakalpojumu sniedzējiem par Nomas objekta uzturēšanai un Iznomātāja saimnieciskās darbības nodrošināšanai nepieciešamo pakalpojumu nodrošināšanu (piem., siltumenerģijas piegāde, ūdensapgādes un kanalizācijas pakalpojumu nodrošināšana, sadzīves atkritumu izvešana, elektroenerģijas piegāde, sakaru pakalpojumu nodrošināšana, u.c.), kā arī veic samaksu saskaņā ar noslēgtajiem līgumiem.
4.12. Iznomātājs var vienpusēji mainīt Nomas objekta nomas maksu, ja izdarīti grozījumi normatīvajos aktos par pašvaldības zemes nomas maksas aprēķināšanas kārtību, noteikta vai mainījusies Nomas objekta vai to daļu kadastrālā vērtība, normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā. Šādas Iznomātāja noteiktas izmaiņas ir saistošas Nomniekam ar dienu, kad stājušās spēkā attiecīgās izmaiņas vai normatīvajos aktos noteiktā laikā un kārtībā.
4.13. Iznomātājam ir tiesības, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu, vienpusēji mainīt Nomas objekta nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā:
4.13.1. ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10% apmēru. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar trešo nomas gadu, atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem;
4.13.2. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi, nodevas. Šajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos;
4.13.3. reizi gadā nākamajam nomas periodam, ja ir mainījušies Iznomātāja nomas objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi;
4.13.4. ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas apmēru vai nomas maksas aprēķināšanas kārtību.
4.14. Iznomātājs vienpusēji pārskata Nomas objekta maksas apmēru ne retāk kā Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas likumā noteiktajā termiņā un maina nomas maksu, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par līdzšinējo nomas maksu, piemērojot normatīvo aktu noteikumos paredzēto nomas maksas noteikšanas kārtību, vai atbilstoši neatkarīga vērtētāja noteiktajai tirgus nomas maksai, ja Nomas objektu iznomā saimnieciskās darbības veikšanai un samazinātas nomas maksas piemērošanas gadījumā atbalsts Nomniekam kvalificējams kā komercdarbības atbalsts.
4.15. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā no dienas, kad attiecīgais paziņojums nosūtīts Nomniekam. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju un tā atlīdzības summu ir iespējams attiecināt uz Nomnieku, un nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks papildus nomas maksai kompensē Iznomātājam neatkarīga vērtētāja atlīdzības summu.
4.16. Iznomātājam ir tiesības Līguma darbības laikā, pamatojoties uz Nomnieka rakstisku iesniegumu, samazināt Ēkas un Inženierbūvju nomas maksu, ja nekustamā īpašuma tirgus segmentā pastāv nomas objektu pieprasījuma un nomas maksu samazinājuma tendence. Ēkas un Inženierbūvju nomas maksu nesamazina pirmo trīs gadu laikā pēc Līguma spēkā stāšanās.
5. Pušu pienākumi un tiesības
5.1. Nomas objekta stāvoklis Nomniekam ir zināms. Tas tiek iznomāts tādā stāvoklī, kādā tas ir nodošanas dienā un kāds ir fiksēts Nomas objekta nodošanas – pieņemšanas aktā. Ar minētā akta parakstīšanas dienu Nomnieks uzņemas atbildību par Nomas objekta uzturēšanu un saglabāšanu kā krietns un rūpīgs saimnieks.
5.2. Nomnieks lieto un uztur Nomas objektu saskaņā ar normatīvajiem aktiem, tajā skaitā ievērojot normatīvo aktu prasības par Smiltenes novada pašvaldības teritorijas kopšanu un būvju uzturēšanu.
5.3. Nomniekam jānodrošina Nomas objektu ar nepieciešamajiem apsaimniekošanas un komunālajiem pakalpojumiem (piem., elektroenerģija, siltumenerģija, atkritumu savākšana, piegulošās teritorijas uzkopšana u.c.), jāveic to patstāvīgi vai jāslēdz līgumus ar attiecīgajiem uzņēmumiem, jāveic samaksu saskaņā ar noslēgtajiem līgumiem un jāuzņemas atbildību par šo maksājumu veikšanu.
5.4. Nomnieks uzņemas pilnu atbildību par Nomas objekta ekspluatāciju. Nomnieks nodrošina un seko sanitāro normu un ugunsdrošības noteikumu ievērošanai, par avārijas situācijām nekavējoties paziņo organizācijām, kas nodrošina attiecīgo komunikāciju apkalpi, veic neatliekamos pasākumus avārijas likvidēšanai un informē Iznomātāju.
5.5. Nomniekam ir pienākums izpildīt pašvaldības institūciju un Iznomātāja prasības, kas attiecas uz Nomas objekta un apkārtējās teritorijas uzturēšanu kārtībā, ļaut Iznomātāja pārstāvjiem veikt Nomas objekta visu telpu tehnisko pārbaudi, nodrošināt pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomnieks par saviem līdzekļiem apņemas pildīt arī citus normatīvajos aktos Nomniekam un Nomas objekta īpašniekam noteiktos pienākumus saistībā ar Nomas objektu, tostarp ar tā uzturēšanu, apsaimniekošanu, patvaļīgās būvniecības radīto seku novēršanu, kadastrālo uzmērīšanu, kadastra datu aktualizēšanu, reģistrēšanu un dzēšanu, nepieciešamības gadījumā saņemot Iznomātāja pilnvaru, un atbild par to neizpildi.
5.6. Nomniekam ir pienākums veikt Nomas objekta apsekošanu ne retāk kā vienu reizi gadā, un, ja apsekošanas rezultātā ir konstatēti defekti, par tiem nekavējoties sastādīt defektu aktu, veikt fotofiksāciju un informēt Iznomātāju.
5.7. Nomniekam ir pienākums nekavējoties paziņot Iznomātājam par bojājumiem Nomas objektā, kas var izraisīt vai ir izraisījuši avārijas situāciju.
5.8. Ja Nomas objektam ir radušies bojājumi, Nomnieks nekavējoties novērš radušos bojājumus un sedz ar bojājumu novēršanu saistītos izdevumus, turpinot maksāt nomas maksu pilnā apmērā. Nomas objekta remonts veicams atbilstoši būvniecību regulējošo normatīvo aktu prasībām. Izdevumus par minētajiem remontdarbiem sedz Nomnieks. Pēc būvdarbu pabeigšanas Xxxxxxxx izsniedz Iznomātājam rakstisku, dokumentāli pamatotu izziņu par Nomas objektā paveiktajiem būvdarbiem un ieguldītajiem līdzekļiem, t.i. būvdarbu izpildi saskaņā ar faktiski izpildīto darbu tāmi.
5.9. Nomnieks nesaņem nekādu atlīdzību no Iznomātāja par Nomas objektā veiktajiem ieguldījumiem un izdevumiem (ne nepieciešamajiem, ne derīgajiem, ne greznuma izdevumiem).
5.10. Nomnieks apņemas 10 (desmit) kalendāro dienu laikā pēc Līguma spēkā stāšanās par saviem līdzekļiem apdrošināt Nomas objektu pret visa veida riskiem un nodrošināt Nomas objekta apdrošināšanas nepārtrauktību visā Līguma darbības laikā. Apdrošināšanas atlīdzības lielums tiek noteikts Nomas objekta atjaunošanas vērtībā. Kā apdrošināšanas atlīdzības saņēmējs polisē jānorāda Iznomātājs. Apdrošināšanas polise iesniedzama Iznomātājam piecu darba dienu laikā pēc attiecīga apdrošināšanas līguma noslēgšanas. Iestājoties apdrošināšanas gadījumam, Nomnieks apņemas nekavējoties samaksāt Iznomātajam starpību starp radītiem zaudējumiem un apdrošināšanas kompānijas izmaksāto summu.
5.11. Nomnieks pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem veic Nomas objekta apsardzi un Nomas objektā atrodošās mantas (piem., iekārtu un aprīkojuma) apdrošināšanu. Iznomātājs neuzņemas atbildību par Nomas objektā esošo Nomnieka vai trešo personu mantu.
5.12. Nomnieks apņemas ievērot zemesgrāmatā reģistrētās lietu tiesības, kas apgrūtina Nomas objektu. Nomniekam ir pienākums ievērot Nomas objekta lietošanas tiesību aprobežojumus, x.xx., esošās pazemes un virszemes komunikācijas, arī tad, ja tās nav ierakstītas zemesgrāmatā, inženierkomunikāciju un objektu aizsargjoslas, kurās jāievēro lietošanas tiesību aprobežojumi atbilstoši Aizsargjoslu likuma prasībām un citus lietošanas tiesību aprobežojumus, kas noteikti saskaņā ar normatīvajiem aktiem, arī tad, ja tie nav ierakstīti zemesgrāmatā.
5.13. Nomniekam ir pienākums saglabāt visus Nomas objekta esošos virszemes un pazemes inženiertehniskās apgādes tīklus (kabeļi, caurules, cauruļvadi un citi tehnoloģiskie aprīkojumi) un inženierbūves, uzņemoties pilnu atbildību par to saglabāšanu savas darbības laikā, kā arī nodrošināt ekspluatācijas dienestu darbiniekiem iespēju brīvi piekļūt inženiertehniskās apgādes tīkliem, kā arī segt zaudējumus, ko nodarījis Nomas objektā esošajiem vai trešajām personām piederošajiem inženiertehniskās apgādes tīkliem un citiem tehnoloģiskajiem aprīkojumiem.
5.14. Nomnieks apņemas:
5.14.1. nodrošināt Nomas objekta lietošanu atbilstoši Līguma 2.3., 2.4., 2.5., 2.6. un
2.7. punktā noteiktajiem mērķiem;
5.14.2. 3 (trīs) mēnešu laikā no Līguma spēkā stāšanās dienas uzsākt darba vietu aprīkošanu ar iekārtām un tehnoloģijām ražošanas procesa uzsākšanai;
5.14.3. līdz 2023.gada 31.decembrim veikt Līguma 2.7. punkta 2.7.1. apakšpunktā paredzētās investīcijas;
5.14.4. līdz 2023.gada 31.decembrim nodrošināt vismaz 2 (divu) jaunu darba vietu izveidi;
5.14.5. izpildīt biznesa plānu, kas ir šī Līguma neatņemama sastāvdaļa;
5.14.6. līdz katra gada 1.februārim sniegt rakstveida atskaiti Iznomātājam par iepriekšējā gadā veiktām investīcijām un jaunradītajām darba vietām Nomas objekta teritorijā;
5.14.7. līdz katra gada 1.februārim sniegt rakstveida atskaites Iznomātājam par biznesa plāna izpildi atbilstoši Iznomātāja rakstveida pieprasījumam;
5.14.8. nekavējoties novērst savas darbības vai bezdarbības dēļ radīto Līguma nosacījumu pārkāpumu sekas un atlīdzināt radītos zaudējumus.
5.15. Iznomātājs ir tiesīgs pieprasīt no Nomnieka līgumsodu 100,00 euro (viens simts eiro) par katru kavējuma dienu, ja Xxxxxxxx nav ievērojis Līguma 5.14.2. – 5.14.7. apakšpunktos noteiktos nosacījumus. Līgumsoda piemērošana un samaksa neatbrīvo Nomnieku no Līguma izpildīšanas pienākuma un atbildības par zaudējumiem.
5.16. Iznomātājs neuzņemas atbildību par to, ja Nomnieks Nomas objektā nevarēs realizēt savu biznesa plānu un šajā sakarā Nomnieks uzņemas risku par visiem iespējamiem zaudējumiem. Šajā gadījumā Xxxxxxxx nesaņem no Iznomātāja nekādu izdevumu (ne nepieciešamo, ne derīgo, ne greznuma izdevumu) atlīdzību par jebkuriem ieguldījumiem, kas saistīti ar Nomas objektu.
5.17. Ar Iznomātāja rakstveida piekrišanu Nomniekam ir tiesības nodot Nomas objektu vai tā daļu apakšnomā.
5.18. Ar Iznomātāja rakstveida piekrišanu Nomniekam ir tiesības mainīt biznesa plānu vai piedāvāt Iznomātajam citu biznesa plānu. Šādā gadījumā Nomniekam rakstveidā ir jāiesniedz Iznomātajam pieteikums, kur ir paredzēti sasniedzamie rādītāji, kuri ir noteikti Līguma 5.14.2.
– 5.14.5. apakšpunktos, pievienojot klāt piedāvāto biznesa plānu. Iznomātājs pieteikumu
izskata 1 (viena) mēneša laikā un sniedz rakstveida atbildi par piekrišanu vai nepiekrišanu izmaiņām.
5.19. Iznomātājs apņemas reģistrēt šo Līgumu zemesgrāmatā un segt visus izdevumus, kas saistīti ar
Līguma ierakstīšanu zemesgrāmatā.
5.20. Iznomātājs apņemas novērst konstatētos Ēkas un Inženierbūvju būvniecības defektus. Ja Nomnieks konstatē Ēkas un Inženierbūvju būvniecības defektus, tad par to rakstveidā paziņo Iznomātājam.
5.21. Iznomātājam ir tiesības kontrolēt Nomas objekta izmantošanu atbilstoši Līguma nosacījumiem.
5.22. Iznomātājs garantē, ka Nomnieks var netraucēti izmantot Nomas objektu Līguma termiņā bez jebkāda nepamatota pārtraukuma vai traucējuma no Iznomātāja puses.
5.23. Nomnieks ir materiāli atbildīgs par Iznomātāja zaudējumiem, x.xx. par tam piemērotajām sankcijām, kas Iznomātājam būs radušās Nomnieka nepienācīgas saistības izpildes dēļ Līguma ietvaros.
6. Līguma izbeigšana
6.1. Iznomātājam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma, neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, un neatlīdzinot Nomniekam jebkurus ar Nomas objektu saistītos izdevumus (ne nepieciešamos, ne derīgos, ne greznuma izdevumus), par to informējot Nomnieku, nosūtot rakstveida paziņojumu 1 (vienu) mēnesi iepriekš, šādos gadījumos:
6.1.1. Nomnieka darbības vai bezdarbības dēļ tiek bojāts Nomas objekts;
6.1.2. Nomnieka nomas maksas parāds pārsniedz viena mēneša nomas maksas apmēru;
6.1.3. Nomnieks vairāk kā mēnesi nav norēķinājies par komunālajiem un apsaimniekošanas pakalpojumiem (piem., siltumenerģija, ūdens un kanalizācija, elektrība, atkritumu izvešana, sanitārtehniskie un tehniskie pakalpojumi u.c.);
6.1.4. Nomnieks nav veicis Nomas objekta apdrošināšanu;
6.1.5. Nomnieks vairāk kā mēnesi kavē nekustamā īpašuma nodokļa samaksu par Nomas objektu;
6.1.6. Nomniekam ir pasludināts maksātnespējas process, tiesiskās aizsardzības process vai ārpus tiešās tiesiskās aizsardzības process;
6.1.7. ir apturēta Nomnieka saimnieciskā darbība;
6.1.8. Nomniekam ir uzsākts likvidācijas process;
6.1.9. Nomnieks nepilda kādu no Līguma 5.14.2. – 5.14.4. apakšpunktos minētajiem pienākumiem, vai netiek sasniegts vai pildīts Līguma mērķis saskaņā ar 2.5. un 2.6. punktu, ar kuru Iznomātājam bija tiesības rēķināties;
6.1.10. Nomnieks līdz 2023.gada 31.decembrim pēc Līguma stāšanās spēkā nav ieguldījis investīcijas un/vai radījis jaunas darba vietas Nomas objektā, kā arī nevar iesniegt apliecinājumu, ka gada laikā Nomas objektā tiks ieguldītas investīcijas un radītas jaunas darba vietas Līgumā noteiktajā apmērā;
6.1.11. pastāv pamatots risks, ka Nomnieks nenodrošinās Iznomātāja īstenotā projekta rezultatīvo rādītāju sasniegšanu;
6.1.12. Nomas objekts bez Iznomātāja piekrišanas tiek nodots apakšnomā;
6.1.13. Nomnieks izmanto Nomas objektu citiem mērķiem nekā noteikts Līguma 2.3. punktā;
6.1.14. Līguma noteikumu neizpildīšana ir ļaunprātīga un dod Iznomātājam pamatu uzskatīt, ka viņš nevar paļauties uz saistību izpildīšanu nākotnē;
6.1.15. Nomnieks veic patvaļīgu Nomas objekta vai tā daļas pārbūvi un/vai pārplānošanu un/vai nojaukšanu un/vai maina to funkcionālo nozīmi, bojā to;
6.1.16. tiek saņemta informācija no kompetentas institūcijas, ka Nomas objekts tiek ekspluatēts neatbilstoši normatīvo aktu prasībām;
6.1.17. Nomnieks nepilda Līgumā noteiktos pienākumus vai tiek pārkāpti citi Līguma
noteikumi.
6.2. Iznomātājam ir tiesības, rakstiski informējot Nomnieku 3 (trīs) mēnešus iepriekš, vienpusēji atkāpties no Līguma, neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, ja Nomas objekts nepieciešams sabiedrības vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai. Ja Iznomātājs vienpusēji atkāpjas no
Līguma šādā gadījumā, Iznomātājs, ievērojot Civillikumu un Līgumu, atlīdzina Nomnieka veiktos nepieciešamos un derīgos izdevumus.
6.3. Līgums var tikt izbeigts pirms termiņa, Pusēm vienojoties.
6.4. Nomnieks var atteikties no Nomas objekta lietošanas, 3 (trīs) mēnešus iepriekš rakstiski paziņojot Iznomātājam, taču jebkurā gadījumā ne agrāk kā pēc Līguma 2.7. punktā noteikto sasniedzamo rādītāju izpildīšanas. Šādā gadījumā Iznomātājam nav pienākuma atlīdzināt Nomniekam zaudējumus un izdevumus (arī ieguldījumus), kā arī Nomniekam nav tiesību prasīt arī uz priekšu samaksātās nomas maksas atdošanu.
6.5. Līguma izbeigšana pirms termiņa neatbrīvo Nomnieku no pienākuma izpildīt maksājumu saistības, kuras viņš uzņēmies saskaņā ar Līgumu.
6.6. Līguma termiņam beidzoties vai jebkuros citos Līguma izbeigšanas gadījumos Nomniekam jāatbrīvo Nomas objekts un Līguma izbeigšanās dienā jānodod tas Iznomātājam ar nodošanas – pieņemšanas aktu, izpildot šādus pienākumus:
6.6.1. atstāt Nomas objekta telpas un teritoriju tīru;
6.6.2. izvest visu Iznomātāja un trešo personu īpašumu un iekārtas (mantu);
6.6.3. nodot Iznomātājam bez atlīdzības Nomas objektā Nomnieka izdarītos neatdalāmos uzlabojumus, kā arī visus nepieciešamos un derīgos ieguldījumus, kurus ir veicis Nomnieks, un pārbūves un ietaises, kurām jābūt lietošanas kārtībā; tiek nodotas lietas un aprīkojums, kas nodrošina Nomas objekta telpu normālu lietošanu, kā arī priekšmeti, kuri nav atdalāmi nesabojājot tos un virsmas, pie kurām tie piestiprināti;
6.6.4. noņemt visas piestiprinātās zīmes, plakātus no Nomas objekta telpu iekšpuses un ārpuses, atjaunot tās vietas, kur tās bijušas piestiprinātas;
6.6.5. izlabot visus bojājumus Nomas objektā, kas radušies tā atbrīvošanas rezultātā.
6.7. Nomas objekta neatbrīvošanas gadījumā pēc nomas attiecību izbeigšanas, Iznomātājs ir tiesīgs brīvi iekļūt iznomātajā Nomas objektā.
6.8. Nomnieks piekrīt, ka Nomnieka un trešo personu kustamā manta, kas atradīsies Nomas objektā nākamajā dienā pēc Līguma izbeigšanās, tiek atzīta par atmestu mantu, un Iznomātājs ir tiesīgs pārņemt to savā īpašumā un rīkoties ar to pēc saviem ieskatiem.
6.9. Līguma 6.6. punktā paredzēto pienākumu nepildīšanas gadījumā Nomniekam jāmaksā līgumsods viena gada nomas maksas apmērā, kāda tā ir Līguma izbeigšanas brīdī, kā arī jāsedz Iznomātājam visa veida zaudējumi un izdevumi, kādi Iznomātājam radušies sakarā 6.6. punktā Nomniekam noteikto pienākumu nepildīšanu. Līgumsoda piemērošana un samaksa neatbrīvo Nomnieku no Līguma izpildīšanas pienākuma un atbildības par zaudējumiem.
7. Aizturējuma tiesības
7.1. Iznomātājam ir aizturējuma tiesība uz Nomnieka un trešās personas mantu, kas atrodas Nomas objektā, ciktāl tā ir nepieciešama Līguma saistību izpildes nodrošināšanai.
7.2. Puses vienojas, ka Iznomātājs būs tiesīgs izmantot Civillikumā paredzētās aizturējuma tiesības, tai skaitā, aizturēt nomātajā Nomas objektā visu esošu mantu līdz saistību izpildei no Nomnieka puses, gadījumā, ja Nomnieks nemaksā Līgumā paredzētos maksājumus pilnā apmērā ilgāk kā 30 (trīsdesmit) dienas pēc Līgumā noteiktā termiņa.
7.3. Ja ir iestājies Līguma 7.2. punktā minētais gadījums un Iznomātājs ir izmantojis aizturējuma tiesības, tad Nomnieks, parakstot šo līgumu, pilnvaro Iznomātāju glabāt aizturēto mantu, Nomnieks apņemas atlīdzināt Iznomātāja izdevumus saistībā ar aizturētās mantas glabāšanu, kā arī pilnvaro Iznomātāju pārdot aizturēto mantu par brīvu cenu bez izsoles, lai Iznomātājs varētu nolīdzināt savu prasījumu pret Nomnieku, ja Iznomātājs aizturējuma tiesību izmantojis ilgāk kā par 10 (desmit) dienām.
8. Līgumsaistību izpildes nodrošinājums
8.1. Nomniekam ir pienākums 15 (piecpadsmit) darba dienu laikā pēc Līguma noslēgšanas iesniegt Iznomātājam neatsaucamu kredītiestādes vai arī apdrošināšanas sabiedrības izsniegtu garantiju par Nomnieka Līguma saistību izpildes nodrošinājumu. Šajā punktā noteiktais termiņš var tikt pagarināts, ja kredītiestādes vai apdrošināšanas sabiedrības noteiktais šādas garantijas izsniegšanas termiņš ir garāks par 10 (desmit) darba dienām.
8.2. Līguma 8.1. punktā noteiktajai līgumsaistību izpildes nodrošinājumam ir jābūt vismaz
10000,00 euro (desmit tūkstoši euro nulle centi) apmērā (turpmāk – garantijas summa).
8.3. Līgumsaistību izpildes nodrošinājuma garantijas iesniegšana ir obligāts nosacījums, lai Līgums
stātos spēkā.
8.4. Līgumsaistību izpildes nodrošinājuma devējam jāapņemas samaksāt Iznomātājam garantijas summu Nomnieka neizpildīto saistību dzēšanai, tai skaitā, nomas maksas parādu un/vai nokavējumu procentu, un/vai līgumsodu segšanai, un/vai zaudējumu segšanai, Līgumam beidzoties, tai skaitā, jebkurā no Līgumā paredzētās vienpusējās atkāpšanās gadījumiem.
8.5. Līgumsaistību izpildes nodrošinājuma garantijai jābūt spēkā nepārtraukti visā Līguma spēkā esamības laikā un vēl 30 (trīsdesmit) dienas pēc Līguma izbeigšanās termiņa. Sākotnējai garantijai jābūt spēkā uz pieciem gadiem. Pēc pieciem gadiem Nomniekam ir pienākums garantiju pagarināt vēl uz nākamajiem pieciem gadiem. Nomnieks turpina pagarināt garantiju ik pēc pieciem gadiem, kamēr ir spēkā Līgums.
9. Nepārvarama vara
9.1. Puses neatbild par Līguma saistību neizpildi vai izpildes nokavējumu, ja minētā neizpilde vai nokavējums ir saistīti ar nepārvaramas varas apstākļiem. Ar nepārvaramas varas apstākļiem Līgumā saprotami jebkuri civiliedzīvotāju nemieri, sacelšanās, karš, streiki, ugunsgrēki, plūdi, citas stihiskas nelaimes un citi tamlīdzīgi apstākļi, kas traucē Līguma izpildi un kurus Pusēm nav iespējams ietekmēt.
9.2. Pusei, kuru ietekmējuši nepārvaramas varas apstākļi, ir nekavējoties par to jāziņo otrai Pusei (pievienojot paziņojumam visu tās rīcībā esošo informāciju par nepārvaramas varas gadījumu un šī gadījuma izraisītajām sekām) un jāpieliek visas pūles, lai mazinātu nepārvaramas varas apstākļu sekas. Ja minētie apstākļi aizkavē vai pārtrauc Puses saistību izpildi, tad tādējādi ietekmētais saistību izpildes laiks un Līguma termiņi ir pagarināmi par laika periodu, kas vienāds ar nepārvaramas varas apstākļu darbības periodu un laiku.
9.3. Ja nepārvaramas varas apstākļu rezultātā Puse nevar izpildīt no Līguma izrietošās saistības ilgāk kā 30 (trīsdesmit) kalendārās dienas pēc kārtas, tad Pusei ir tiesības izbeigt Līgumu, paziņojot par to otrai Pusei.
10. Piemērojamais likums un strīdu izšķiršanas kārtība
10.1. Līgums sastādīts un tam piemērojami spēkā esošie Latvijas Republikas normatīvie akti.
10.2. Visi strīdi un nesaskaņas, kas rodas vai var rasties Līguma izpildes gaitā vai sakarā ar to, risināmi savstarpēju pārrunu ceļā, bet, nepanākot vienošanos 30 (trīsdesmit) kalendāro dienu laikā, strīdus izskata tiesa saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem.
11. Citi noteikumi
11.1. Visi ar Līgumu saistītie Pušu paziņojumi nosūtāmi ar ierakstītu pasta sūtījumu uz Līgumā norādīto Puses adresi vai citu adresi, ko viena Puse rakstiski paziņojusi otrai, vai ar elektroniskā pasta starpniecību, izmantojot drošu elektronisko parakstu, uz Līgumā norādīto Puses e-pasta adresi vai citu e-pasta adresi, ko viena Puse rakstiski paziņojusi otrai. Pasta sūtījuma gadījumā paziņojums tiek uzskatīts par saņemtu 3. (trešajā) dienā pēc Latvijas pasta zīmogā norādītā datuma par ierakstītas vēstules pieņemšanu nosūtīšanai. Dokuments, kas sūtīts pa elektronisko pastu, uzskatāms par paziņotu otrajā darba dienā pēc tā nosūtīšanas.
11.2. Līgums ir saistošs Pušu tiesību un saistību pārņēmējiem.
11.3. Visus izdevumus par Līguma reģistrāciju zemesgrāmatā sedz Nomnieks. Līguma izbeigšanas gadījumā Nomnieks pilnvaro Iznomātāju veikt visas nepieciešamās formalitātes, x.xx. bez īpaša pilnvarojuma parakstīt nostiprinājuma lūgumu nomas tiesību dzēšanai zemesgrāmatā, kā arī iesniegt, saņemt un veikt citas nepieciešamās darbības, lai dzēstu zemesgrāmatā ierakstu par nomas tiesību uz Līguma Nomas objektu.
11.4. Ja kāds no šī Līguma noteikumiem zaudē juridisko spēku, tas neietekmē pārējo noteikumu un
Līguma kopumā spēkā esamību.
11.5. Puses apņemas neizpaust trešajām personām informāciju, kas izriet no šī Līguma, izņemot Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos.
11.6. Līgumā neregulētajām tiesiskajām attiecībām piemērojami Latvijas Republikā spēkā esošie normatīvie akti.
11.7. Līguma noteikumus var grozīt, Pusēm rakstiski vienojoties. Gadījumos, kas paredzēti Līgumā, Līguma grozījumi notiek ar Puses vienpusēju paziņojumu.
11.8. Par rekvizītu maiņu Nomniekam ir jāpaziņo Iznomātājam 5 (piecu) darba dienu laikā pēc veiktajām izmaiņām.
11.9. Līguma izpildes uzraudzībai un kontrolei Puses pilnvaro šādas kontaktpersonas:
11.9.1. Iznomātāja kontaktpersona ir , tālrunis , e-pasts: ;
11.9.2. Nomnieka kontaktpersona ir , tālrunis , e-pasts: ,
Puses ir tiesīgas nomainīt savu kontaktpersonu ar vienpusēju paziņojumu.
11.10. Līgums sastādīts un parakstīts 4 (četros) eksemplāros uz lapām katrs, 3 (trīs) Iznomātājam, no kuriem 2 (divi) iesniedzami zemesgrāmatā, 1 (viens) – Nomniekam, Visiem eksemplāriem ir vienāds juridisks spēks.
12. Pušu rekvizīti un paraksti
2. pielikums Nekustamā īpašuma Xxxxxxx xxxx 0, Smiltenē trešās nomas tiesību izsoles noteikumiem
IZSOLES OBJEKTA TEHNISKĀ SPECIFIKĀCIJA
Rūpnieciskās ražošanas ēka būvprojekts Xxxxxxx xxxx 0, Smiltenē izstrādāts un būvdarbi veikti pamatojoties uz Pasūtītāja Darba uzdevumu. Zemes gabals ir Smiltenes pašvaldības īpašums.
Būvprojekta izstrādei izmantoti Latvijas Republikā spēkā esošie standarti un dokumenti, tai skaitā:
• LR Būvniecības likums; Aizsargjoslu likums; “Vispārīgie būvnoteikumi”, LR MK noteikumi Nr.500 19.08.2014; Ēku būvnoteikumi, LR MK noteikumi Nr.529 02.09.2014;
• Smiltenes domes tehniskā specifikācija.
Ražošanas ēka nodrošina darbiniekus ar mūsdienīgām sanitārajām, higiēnas, tehniskajām un drošības prasībām atbilstošām darba telpām, vides pieejamību, kā arī nepieciešamo autostāvvietu un velonovietņu skaitu.
Ēkai nepieciešamās inženierkomunikācijas pieslēgtas Smiltenes pilsētas maģistrālajiem tīkliem un sistēmām. Veikta teritorijas nožogošana un labiekārtošana.
Teritorijas sadaļa un arhitektūras risinājumi Zemes gabals atrodas pie Limbažu ielas. Zemes gabala tehniski ekonomiskie rādītāji:
Ražošanas ēka novietota perpendikulāri Limbažu ielai.
Nomas objekta raksturlielumus skat. Pielikumā pievienotajai Akta par būves pieņemšanu ekspluatācijā (kods 19 00063 0941615) skenētai kopijai.
Ražošanas ēkas tehniskie rādītāji (skat. Pielikumā pievienotās Ēkas kadastrālās uzmērīšanas lietas skenētu kopiju):
Apdares materiālu apzīmējumus un toņus skatīt fasāžu lapās AR-5 un AR-6.
1.1. Vides pieejamība
Lai nodrošinātu vides pieejamību, izbūvēti gājēju celiņi no ietves un autostāvvietām līdz ieejas durvīm. Lai no ēkas pirmā stāva nokļūtu otrajā stāvā, paredzēts hidrauliskais pacēlājs. Ēkas pirmajā un otrajā stāvā paredzēti sanmezgli, kurus var izmantot cilvēki ar īpašām vajadzībām, sanmezglu aprīkojums atbilstoši spēkā esošiem standartiem. Kāpnēs laidu pirmajam un pēdējam pakāpienam paredzētas brīdinājuma zīmes un pakāpieni apstrādājami ar pretslīdes materiāliem.
Ievēroti Ministru kabineta noteikumi Nr.359 „Darba aizsardzības prasības darba vietās”.
1.2. Cilvēku skaita aprēķins
Cilvēku skaits ražošanas daļā, atbilstoši darba uzdevumam, ir 15 cilvēki. Administratīvajā daļā 5 cilvēki.
1.3. Autostāvvietu un velonovietņu aprēķins
Ēkas ražošanas daļā min. 2 autostāvvietas un min. 2 velonovietnes.
Administratīvajai daļai (izejot no platības) min. 4 autostāvvietas ar papildus 2 autostāvvietām apmeklētājiem un 7 velonovietnēm.
Papildus 2 autostāvvietas operatīvajam transportam. Izvietojumu skatīt lapā TS-3.
2. Inženierrisinājumi
Ēku konstruktīvais risinājums.
Inženierģeoloģiskie nosacījumi pieņemti, pamatojoties uz izpētes materiāliem, kurus izstrādā SIA “Komunālprojekts izpēte”. Projektējamai ēkai paredzēta sekojoša konstruktīva shēma:
Pamati – angārs: dzelzsbetona pāļi, monolītais dzelzsbetona režģogs un savienojuma dzelzsbetona sijas; ofisa daļa: dzelzsbetona pāļi, monolītais lentveida dzelzsbetona režģogs.
Metāla karkass — metāla kolonnas, metāla kopnes un sijas. Ārējas sienas – sendvič paneļi.
Biroju apjoms: ārsienām – Fibo bloki, stāvu pārsegums – saliekamie dz/betona paneļi.
Jaunbūvējamo ražošanas ēku paredzēts pieslēgt pie pilsētas elektroapgādes, ūdensapgādes, kanalizācijas un siltumapgādes inženiertīkliem.
Ūdensapgādes un kanalizācijas tīkli: paredzēta ražošanas ēkas pieslēgšana pie projektējamiem ūdensapgādes un sadzīves kanalizācijas tīkliem Limbažu ielā (būvprojekta autors SIA “Ceļu komforts”). Lietus ūdeņus paredzēts novadīt uz esošo grāvi zemesgabala robežās.
Vājstrāvas tīkli: ēku paredzēts aprīkot ar automātiskās ugunsgrēka atklāšanas un trauksmes sistēmu, elektronisko sakaru sistēmām (sakari, apsardzes signalizācija, videonovērošana).
Elektroapgādes tīkli: saskaņā ar 27.01.2017. AS “Sadales tīkls”, tehniskiem noteikumiem būvprojekta paredzēta ražošanas ēkas pieslēgšana no projektējamās KTA, demontējamās apakšstacijas T-3631 “Žapuri” vietā. Paredzēts demontēt esošo 20 kV gaisvadu līniju, rekonstruējot šī rajona elektroapgādes tīklus. Augstākminētie tehniskie risinājumi izstrādāti "20kV gaisvadu līnijas pārcelšana Rīgas ielā 16, Smiltenē" būvprojektā, autors SIA “ELNEO”.
Mūsu būvprojektā paredzēts izbūvēt zemsprieguma kabeļu līnijas no projektējamās KTA līdz objektam
Siltumapgāde: paredzēts pieslēgt projektējamo ēku pie projektējama siltumtrases 2xD60/140 atzara Limbažu ielā (projekta autors SIA “Ceļu komforts”) .
3. pielikums Nekustamā īpašuma Lixxxxx xxxx 0, Smiltenē trešās nomas tiesību izsoles noteikumiem
PIETEIKUMS
dalībai nekustamā īpašuma Lixxxxx xxxx 0, Smiltenē trešajā nomas tiesību rakstiskajā
IZSOLĒ
Pretendents:
Nosaukums: | |
Reģistrācijas Nr.: | |
Juridiskā adrese: | |
Faktiskā adrese: | |
Kontaktpersona: | |
Tālrunis: | |
E-pasts: | |
Bankas konts: |
Persona, kura ir tiesīga pārstāvēt pretendentu vai pilnvarotā persona:
(vārds, uzvārds, personas kods)
Ar šī pieteikuma iesniegšanu ,
(pretendenta nosaukums)
turpmāk – Pretendents, piesaka savu dalību Smiltenes novada pašvaldības nekustamā īpašuma Lixxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx (būve (ražošanas ēka) ar kadastra apzīmējumu 94150070706002 (iekštelpu platība 793,3 m2; ārtelpu platība 412,9 m2); ar būvi saistītās brauktuves un stāvvietas (asfaltbetona ceļi un bruģa laukumi ar kopējo platību 2416,89 m2); teritorijas nožogojums un apgaismojums; pievadi pilsētas centralizētiem inženiertīkliem (ūdensvads, sadzīves kanalizācija, ārējie siltumtīkli, lietus ūdens kanalizācija), ārējiem elektrotīkliem, ārējiem elektroniskiem sakaru tīkliem; būvei un inženierbūvēm piesaistītā zemes vienības ar kopējo platību 4 727,47 m2), turpmāk – Nomas objekts, rakstiskai nomas tiesību izsolei un apliecina, ka:
1. Pretendentam ir skaidras un saprotamas Pretendenta tiesības un pienākumi, kas ir noteikti izsoles noteikumos un normatīvajos aktos;
2. Pretendents ir iepazinies ar izsoles noteikumiem, tai skaitā visiem tā pielikumiem, to saturu, atzīst to par pareizu, saprotamu un atbilstošu un tam piekrīt;
3. Pretendentam ir skaidras un saprotamas izsoles noteikumos noteiktās prasības piedāvājuma sagatavošanai, līguma priekšmets, līguma noteikumi un iznomātāja izvirzītās prasības
nomnieka darbībai, līdz ar ko atzīst, ka iznomāšanas komisija ir nodrošinājusi Pretendentam iespēju bez neattaisnojama riska iesniegt savu piedāvājumu izsolei;
4. Pretendentam uz pieteikuma iesniegšanas dienu nav neizpildītu maksājumu saistību par līgumiem un/vai nav tiesvedība civillietā ar Smiltenes novada domi, vai tās iestādi (struktūrvienību), vai kapitālsabiedrību, tai skaitā, Pretendents apliecina, ka tas nav atzīstams par nelabticīgu nomnieku, ievērojot izsoles noteikumu 6.3. punktā noteikto;
5. Pretendentam uz pieteikuma iesniegšanas brīdi nav pasludināts maksātnespējas process, tiesiskās aizsardzības process vai ārpustiesas tiesiskās aizsardzības process, nav apturēta vai izbeigta saimnieciskā darbība, nav uzsākts likvidācijas process, nav nodokļu parādu, tostarp nekustamā īpašuma nodokļu parādu;
6. Pretendents piekrīt, ka personas dati tiks izmantoti, lai pārliecinātos par sniegtās informācijas patiesīgumu;
7. Visas izsoles piedāvājumā sniegtās ziņas par Pretendentu un tā piedāvājumiem ir patiesas;
8. Pretendents nav ieinteresēts citu Pretendentu šai izsolei iesniegtajos piedāvājumos, piedāvājums ir sagatavots individuāli un nav saskaņots ar konkurentiem;
9. Pretendents ir informēts un piekrīt, ka izsoles procedūras gaitā saskaņā ar Fizisko personu datu aizsardzības likumu tiks apstrādāti no Valsts iedzīvotāju reģistra iegūtie Pretendenta, Pretendenta laulātā un radinieku līdz otrai pakāpei ieskaitot, kā arī šīm personām piederošas komercsabiedrības, Pretendentam vai Pretendenta – juridiskas personas īpašniekiem, valdes locekļiem vai prokūristiem piederošas komercsabiedrības, neatkarīgi no dalības apjoma un formas personas dati (x.xx. personas kods);
10. Pretendents piekrīt, ka, ja pēc iznomātāja rīcībā esošās informācijas Pretendents ir atzīstams par nelabticīgu nomnieku vai ieinteresēto personu attiecībā pret parādā esošo personu iznomātājam un tādējādi netiekot pielaists pie izsoles, iemaksātā drošības nauda netiek atmaksāta Pretendentam, jo tas ir sniedzis nepatiesas ziņas aizpildot un iesniedzot pieteikuma veidlapu;
11. Pretendents piekrīt, ja izsoles pretendents nav izpildījis izsoles priekšnoteikumus (izsoles noteikumu 6.1. –6.8. punkts), x.xx., ja izsoles komisija Pretendenta iesniegto biznesa plānu ir atzinusi par nepiemērotu, Pretendentu neiekļauj izsoles dalībnieku sarakstā un Pretendentam tiek atmaksāta drošības nauda, izņemot izsoles noteikumu 6.12. punktā noteiktajos gadījumos;
12. Pretendents piekrīt, ka drošības nauda netiek atmaksāta izsoles noteikumos noteiktajos gadījumos;
13. Pretendents apliecina, ka Pretendentam ir nevainojama profesionālā reputācija viņa darbības jomā;
14. Pretendents piekrīt, ka saziņai ar Pretendentu tiek izmantota šajā pieteikumā dalībai izsolē norādītā e-pasta adrese.
15. Pretendenta konta numurs uz kuru saskaņā ar izsoles noteikumiem pārskaitāma drošības nauda, ja Pretendents nav nosolījis izsoles objektu vai ir izslēgts kandidātu atlasē
, banka , kods .
Par izsolīto Nomas objekta - nekustamā īpašuma Lixxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, nomu piedāvāju šādu mēneša nomas maksu:
( )
euro bez pievienotās vērtības nodokļa.
Pielikumā:
□ Drošības naudas samaksu apliecinošs dokuments uz lpp.;
□ Izsoles reģistrācijas maksas samaksu apliecinošs dokuments uz lpp.;
□ Pilnvarotās personas pārstāvības tiesības apliecinoša dokumenta kopija uz lpp.;
□ Investīciju objekta - ražošanas ēkas Lixxxxx xxxx 0, Smiltenē, turpmākās izmantošanas un investīciju plāns uz lpp.;
□ .
(cits dokuments – norādīt dok. nosaukumu, lapu skaitu)
,
(vieta un datums)
(amata nosaukums) (paraksts) (paraksta atšifrējums)
4. pielikums Nekustamā īpašuma Lixxxxx xxxx 0, Smiltenē trešās nomas tiesību izsoles noteikumiem
Smiltenes novada domei
Iesniedzējs:
Reģistrācijas
numurs
juridiskā adrese |
tālruņa numurs, elektroniskā pasta adrese |
nerezidents norāda –valsti, kuras rezidents ir ārvalsts juridiskā persona |
persona
Iesniedzēja pilnvarotā
vārds, uzvārds
Investīciju objekta - ražošanas ēxxx Xxxxxxx xxxx 0, Smiltenē, turpmākās izmantošanas un investīciju
plāns
1. Informācija par komercsabiedrību:
1.1. komercsabiedrības veiktās komercdarbības apraksts (līdz 1 lpp.), pamatdarbības NACE klasifikācija;
1.2. sniegto pakalpojumu/ ražotās produkcijas apraksts, kvalitāte (līdz 1 lpp.);
1.3. šobrīd pieejamie resursi (rīcībā esošie ilgtermiņa ieguldījumi, pieejamās ēkas un zemes platības, to lietošanas raksturojums un lietošanas mērķis) (līdz 1 lpp.);
1.4. komercsabiedrības īstermiņa un ilgtermiņa mērķi (līdz 1 lpp.);
1.5. komercsabiedrības darbības finanšu un ekonomiskie rādītāji pēdējos trijos gados (ja pieejams) (bilance, peļņas vai zaudējumu aprēķins).
2. Ražošanas ēkas un tai pieguļošās zemes izmantošanas mērķis (līdz 1 lpp):
3. Ražošanas ēkas izmantošanas izklāsts (līdz 1 lpp):
4. Ražošanas ēkas izmantošanas termiņš: no līdz .
5. Plānoto ieguldījumu plāns, kas ietver ilgtermiņa ieguldījumu objektus, veidus, apjomu:
Nr. p. k. | Ilgtermiņa ieguldījuma objekti, veidi | Plānoto ilgtermiņa ieguldījumu summa (euro) |
1. | Ilgtermiņa nemateriālie ieguldījumi (euro): | |
1.1. | Licences, koncesijas un patenti (euro) | |
1.2. | Tehnoloģiju apgūšanas izmaksas (euro) | |
2. | Ilgtermiņa materiālie ieguldījumi (Pamatlīdzekļi) (euro): | |
2.1. | Iekārtas un tehnika (euro) | |
2.2. | Pārējie pamatlīdzekļi (kas nepieciešami tehnoloģiskā procesa nodrošināšanai) (euro) | |
Kopā ilgtermiņa ieguldījumi: | ||
6. Komercsabiedrības attīstības plāni:
6.1. plānoto ieguldījumu grafiks nemateriālajos un materiālajos ilgtermiņa ieguldījumos, tai skaitā modernajās tehnoloģijās turpmāko triju gadu periodā:
Ilgtermiņa ieguldījuma veidi, apjomi | Periods | ||
2020.g. | 2021.g. | 2022.g. | |
Ilgtermiņa nemateriālie ieguldījumi (euro) | |||
Ilgtermiņa materiālie ieguldījumi (euro) | |||
Kopā ilgtermiņa ieguldījumi (euro): | |||
6.2. plānotais preču ražošanas/ pakalpojumu apjoms turpmāko triju gadu periodā:
Periods | |||
Preču ražošanas/pakalpojumu apjoms | 2020.g. | 2021.g. | 2022.g. |
Sagaidāmo preču ražošanas/ pakalpojumu apjoms (euro) | |||
6.3. plānotais darba vietu skaits (vidējais gadā) komercsabiedrībā turpmāko triju gadu garumā periodā:
Periods | |||
Darba vietu skaits | 2020.g. | 2021.g. | 2022.g. |
Darba vietu skaits (vidējais gadā) | |||
Paraksttiesīgās personas paraksts | |
Vārds, uzvārds | |
Amats | |
Datums |