Dundagas novada pašvaldības nekustamā īpašuma
Apstiprināti ar Dundagas novada pašvaldības Privatizācijas, atsavināšanas un iznomāšanas komisijas 2021. gada 29. janvāra sēdes lēmumu
(prot. nr.1., p .4.)
Dundagas novada pašvaldības nekustamā īpašuma
Xxxxx xxxx 0X, Dundagā, Dundagas pagastā, Dundagas novadā, trešās izsoles noteikumi
Izdoti saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma II nodaļu
I Informācija par atsavināmo objektu
1. Atsavināmais objekts: nekustamais īpašums Xxxxx xxxx 0X, kadastra numurs 8850 020 0525, sastāv no 0,2761 ha lielas zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8850 020 0487 (turpmāk – Objekts).
2. Objekta reģistrācija zemesgrāmatā: Objekts ir reģistrēts Dundagas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā nr. 100000563643 Dundagas novada pašvaldībai (turpmāk – Pašvaldība).
3. Objekta īss raksturojums: Objekts atrodas Dundagā, Dundagas pagastā, aptuveni 700 m attālumā no Dundagas centra.
II Objekta atsavināšanas nosacījumi
4. Objekta sākuma cena: 2 000,00 €.
5. Nodrošinājuma summa: 10% no Objekta nosacītās cenas – 200,00 €.
6. Nodrošinājuma summa jāieskaita Pašvaldības norēķinu kontā a/s „Swedbank”, bankas kods: XXXXXX00, konts: XX00 XXXX 0000 0000 0000 0 vai a/s „Citadele banka”, bankas kods: XXXXXX00, konts: XX00 XXXX 0000 0000 0000 0. Maksājuma mērķī jānorāda
„Nodrošinājums par īpašumu Xxxxx xxxx 0X”.
7. Objekta atsavināšanas metode: Pārdošana izsolē.
8. Objekta atsavināšanas paņēmiens: Rakstiska izsole.
9. Objekta atsavināšanas organizētājs: Pašvaldības Privatizācijas, atsavināšanas un iznomāšanas komisija (turpmāk tekstā – Komisija), saskaņā ar Pašvaldības domes 26.03.2020. lēmumu nr. 50.
III Izsoles dalībnieki
10. Par izsoles dalībnieku var būt jebkura maksātspējīga fiziska vai juridiska persona, arī personālsabiedrība, kura saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošiem normatīviem aktiem var iegūt nekustamo īpašumu.
11. Izsoles dalībnieks nedrīkst būt parādā Pašvaldībai (x.xx. nodokļu maksājumi, kā arī citas saistības).
12. Izsolei var pieteikties no sludinājuma publicēšanas dienas Latvijas Republikas oficiālajā izdevumā „Latvijas Vēstnesis”.
13. Izsolē var piedalīties dalībnieks, kurš līdz 2021. gada 4. marta plkst. 17.00 iesniedzis dokumentus dalībai izsolē un samaksājis nodrošinājuma summu.
14. Lai piedalītos izsolē, juridiskām personām ir jāiesniedz šādi dokumenti:
14.1. Pašvaldībai adresēts pieteikums (1. pielikums) par piedalīšanos izsolē, kas apliecina Objekta pirkšanu saskaņā ar šiem izsoles noteikumiem;
14.2. juridiskās personas pārvaldes institūcijas lēmums par nekustamā īpašuma iegādi;
14.3. apliecināts spēkā esošu statūtu noraksts vai izraksts par pārvaldes institūciju (amatpersonu) kompetences apjomu;
14.4. nodrošinājuma summas samaksas apliecinošs dokuments;
14.5. pilnvara pārstāvēt juridisko personu izsolē (uzrādot pasi vai identifikācijas karti), ja izsolē nepiedalās persona, kurai ir paraksta tiesības.
15. Lai piedalītos izsolē, fiziskām personām ir jāiesniedz šādi dokumenti:
15.1. Pašvaldībai adresēts pieteikums (1. pielikums) par piedalīšanos izsolē, kas apliecina Objekta pirkšanu saskaņā ar izsoles noteikumiem;
15.2. nodrošinājuma summas samaksas apliecinošs dokuments;
15.3. notariāli apliecināta pilnvara pārstāvēt citu fizisku personu izsolē (uzrādot pasi vai identifikācijas karti), ja pārstāv citu fizisku personu.
16. Ārvalstīs izsniegti dokumenti tiek pieņemti, ja tie noformēti atbilstoši Latvijai saistošu starptautisku līgumu noteikumiem.
17. Pretendentu atbilstību izsoles noteikumiem izvērtē Komisija.
IV Pieteikuma iesniegšana un reģistrācija
18. Pieteikumi iesniedzami slēgtā aploksnē Pašvaldības administratīvajā ēkā, nogādājot personīgi vai nosūtot pa pastu. Uz aploksnes jābūt norādītam tekstam „Pieteikums nekustamā īpašuma Pāces iela 2A rakstiskai izsolei”.
19. Pieteikumus reģistrē to saņemšanas secībā, norāda saņemšanas datumu un laiku. Pieteikumus glabā slēgtā aploksnē līdz izsoles sākumam.
V Izsoles norise
20. Izsole notiks 2021. gada 5. martā plkst. 10:30 Pašvaldības administratīvajā ēkā Xxxx xxxx 0-0, Xxxxxxx, Dundagas pagastā, Dundagas novadā.
21. Izsoles dalībnieki var piedalīties piedāvājumu atvēršanā. Fiziskai personai uz izsoli jābūt līdzi personu apliecinošam dokumentam, juridiskai personai – pārstāvniecību apstiprinošam dokumentam un pārstāvja personu apliecinošam dokumentam.
22. Izsoli vada Komisijas vadītājs.
23. Izsoles vadītājs atklāj izsoli, raksturo Objektu un paziņo tā nosacīto cenu.
24. Komisijas vadītājs dalībnieku klātbūtnē atver slēgtajās aploksnēs iesniegtos piedāvājumus un uz tiem parakstās visi Komisijas locekļi. Mutiskie piedāvājumi rakstiskā izsolē ir aizliegti.
25. Pēc aplokšņu atvēršanas izsoles rīkotājs no iesniegtajiem piedāvājumiem sastāda piedāvāto cenu sarakstu, atraida nederīgos piedāvājumus, atzīmējot to izsoles protokolā, un, ja nav nekādu šaubu, paziņo, ka izsole pabeigta, kā arī nosauc visaugstāko cenu un personu, kas to nosolījusi.
26. Ja pēc visu pieteikumu atvēršanas izrādās, ka vairāki dalībnieki piedāvājuši vienādu augstāko cenu, komisija:
26.1. turpina izsoli, pieņemot rakstiskus piedāvājumus no personām, kuras piedāvājušas vienādu augstāko cenu, ja tie piedalās pieteikumu atvēršanā, un organizē piedāvājumu tūlītēju atvēršanu;
26.2. rakstiski lūdz personas, kuras piedāvājušas vienādu augstāko cenu, izteikt rakstiski savu piedāvājumu par iespējami augstāko cenu, nosakot piedāvājumu iesniegšanas un atvēršanas datumu, laiku, vietu un kārtību.
27. Gadījumā, ja uz izsoli reģistrējies tikai viens izsoles dalībnieks, Objektu pārdod vienīgajam reģistrētajam izsoles dalībniekam par nosolīto cenu, kas nav zemāka par Objekta nosacīto cenu.
28. Objekts tiek pārdots izsoles dalībniekam, kurš nosola augstāko cenu, kura ir pirkuma maksa.
VI Izsoles protokola un rezultātu apstiprināšana
29. Komisija apstiprina izsoles protokolu 7 dienu laikā pēc izsoles.
30. Izsoles rezultātus apstiprina Pašvaldības dome ne vēlāk kā 30 dienu laikā pēc 34. punktā minētā maksājuma saņemšanas.
31. Izsoles dalībniekiem, kas nav nosolījuši Objektu, septiņu dienu laikā pēc izsoles rezultātu apstiprināšanas atmaksā nodrošinājuma summu ar pārskaitījumu izsoles dalībnieka norēķinu kontā.
VII Nenotikušas izsoles
32. Ja izsolei nav pieteicies neviens dalībnieks, neviens pircējs nav pārsolījis izsoles nosacīto cenu vai arī vienīgais nosolītājs nav samaksājis nosolīto cenu, izsole atzīstama par nenotikušu.
33. Ja izsole atzīta par nenotikušu, izsoles Komisija lemj par atkārtotas izsoles rīkošanu likumā un šo noteikumu noteiktajā kārtībā.
VIII Norēķini par Objektu, maksāšanas līdzekļi un kārtība
34. Nosolītājs līdz 15.03.2021. samaksā avansā 10 % no piedāvātās augstākās cenas. Iemaksāto nodrošinājuma summu ieskaita avansā.
35. Atlikušā pirkuma maksa pircējam jāsamaksā divpadsmit mēnešu laikā no pirkuma līguma (2. pielikums)parakstīšanas.
36. Par atlikto maksājumu pircējs maksā 0,5% mēnesī (6% gadā) no vēl nesamaksātās pirkuma maksas daļas.
37. Par pirkuma līgumā noteikto maksājumu termiņu kavējumiem pircējs maksā 0,1 % nokavējuma procentus no kavētās maksājuma summas par katru kavējuma dienu.
38. Pircējam ir tiesības atlikušo pirkuma maksu samaksāt pirms noteiktā divpadsmit mēnešu termiņa.
39. Izsoles dalībnieks, kas atzīts par Objekta nosolītāju, personīgi vai ar pilnvarotās personas starpniecību pēc protokola apstiprināšanas saņem rēķinu par izsolē iegūto Objektu.
40. Piedāvātā augstākā cena jāiemaksā Pašvaldības norēķinu kontā a/s „Swedbank”, bankas kods: XXXXXX00, konts: XX00 XXXX 0000 0000 0000 0 vai a/s „Citadele banka”, bankas kods: XXXXXX00, konts: XX00 XXXX 0000 0000 0000 0. Maksājuma mērķī jānorāda
„Nekustamā īpašuma Pāces iela 2A izsole”.
41. Iemaksātais nodrošinājums tiek ieskaitīts pirkuma summā.
42. Pašvaldība ar izsoles dalībnieku, kurš nosolījis Objektu, pēc izsoles rezultātu apstiprināšanas domē, 30 dienu laikā paraksta Objekta pirkuma līgumu.
43. Ja Objektu nosolījušais izsoles dalībnieks nav izpildījis šo noteikumu 34. punktu, nosolītājs zaudē tiesības uz nosolīto Objektu. Nodrošinājuma summu attiecīgajam dalībniekam neatmaksā.
44. Ja Objekta nosolītājs atsakās parakstīt pirkuma līgumu, nosolītājs zaudē tiesības uz nosolīto Objektu. Nodrošinājuma summu attiecīgajam dalībniekam neatmaksā.
45. Ja nosolījušais izsoles dalībnieks ir zaudējis tiesības uz nosolīto Objektu, par to informē izsoles dalībnieku, kurš nosolījis nākamo augstāko cenu, un šim izsoles dalībniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no izsoles Komisijas paziņojuma saņemšanas dienas rakstiski apliecināt izsoles rīkotājam Objekta pirkšanu par paša nosolīto augstāko cenu. Pircējs par Objektu norēķinās un pirkuma līgumu slēdz likuma un šo noteikumu paredzētajā kārtībā.
46. Ja persona, kura uzaicināta slēgt pirkuma līgumu, rakstveidā atsakās to noslēgt vai nedod atbildi uz uzaicinājumu, tas tiek uzskatīts par atteikumu slēgt līgumu. Tādā gadījumā tiek rīkota atkārtota izsole likumā paredzētajā kārtībā.
IX Nobeiguma noteikumi
47. Izsoles dalībniekiem ir tiesības iesniegt sūdzību Pašvaldības domei par Komisijas darbībām līdz izsoles rezultātu apstiprināšanas dienai. Ja komisijas lēmums tiek pārsūdzēts, attiecīgi pagarinās izsoles noteikumos noteiktie termiņi.
48. Par šajos noteikumos nereglamentētiem jautājumiem lēmumus pieņem Komisija, par tiem izdarot attiecīgu ierakstu izsoles protokolā.
Pielikumā:
1. Pieteikums dalībai izsolē.
2. Pirkuma līgums.
Komisijas priekšsēdētāja Xxxx Xxxxx
Dundagas novada pašvaldībai
fiziskai personai vārds, uzvārds/juridiskai personai nosaukums
fiziskai personai personas kods/juridiskai personai reģistrācijas nr.
pretendenta pārstāvja vārds, uzvārds, personas kods
adrese
telefona nr., e-pasta adrese
norēķina konta numurs kredītiestādē
PIETEIKUMS
Dundagas novada pašvaldības nekustamā īpašuma Xxxxx xxxx 0X, kadastra numurs 8850 020 0525, kadastra apzīmējums 8850 020 0487, Dundagā,
Dundagas pagastā, Dundagas novadā, trešajai izsolei
Rakstiskā izsolē vēlos iegādāties nekustamo īpašumu Pāces iela 2A, kadastra numurs 8850 020 0525, kas sastāv no 0,2761 ha lielas zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8850 020 0487.
Piedāvāju šādu pirkuma maksu:
1 EUR
.
summa vārdiem
Apliecinu, ka:
1. esmu iepazinies(-usies) ar izsoles noteikumiem, man pret tiem nav iebildumu, tie ir saprotami un apņemos tos ievērot;
2. man nav pretenziju pret pārdodamā īpašuma faktisko stāvokli;
3. visa sniegtās informācija ir patiesa;
4. piekrītu pildīt pielikumā pievienotajā īpašuma pirkuma līguma projektā noteiktos pienākumus;
5. pēc pirkuma līguma noslēgšanas neizvirzīšu pretenzijas attiecībā uz izsolāmo īpašumu.
Pievienotie dokumenti:
🗌 nodrošinājuma summas iemaksas apliecinošs dokuments;
🗌 apliecinātu spēkā esošu statūtu noraksts vai izraksts par pārvaldes institūciju (amatpersonu) kompetences apjomu;
🗌 izsoles dalībnieka lēmējinstitūcijas lēmumu par nekustamā īpašuma iegādi;
🗌 pilnvara
🗌
🗌
amata nosaukums (juridiskai personai) paraksts vārds, uzvārds
pieteikuma sagatavošanas datums
NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA PIRKUMA LĪGUMS
Dundagas novada Dundagas pagastā
20 . gada . . Nr.
Dundagas novada pašvaldība (turpmāk — Pārdevējs), nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr. 90009115209, domes priekšsēdētāja personā, kurš darbojas uz Dundagas novada pašvaldības 2010. gada 22. decembra saistošo noteikumu nr. 47 „Dundagas novada pašvaldības nolikums” 52. punkta pamata, no vienas puses, un
, personas kods , (turpmāk — Pircējs), no otras puses, (turpmāk kopā saukti arī Līdzēji) noslēdz šādu līgumu (turpmāk — Līgums).
1. Vispārīgie noteikumi
1.1. Līgums noslēgts, pamatojoties uz Dundagas novada domes 2021.
lēmumu Nr. “Par nekustamā īpašuma “Pāces iela 2A” rakstiskās izsoles rezultātu apstiprināšanu”.
2. Līguma objekts un priekšmets
2.1. Pārdevējs pārdod un Pircējs pērk Pārdevējam piederošo nekustamo īpašumu „Xxxxx xxxx 0X”, kas atrodas Dundagā, Dundagas pagastā, Dundagas novadā, kadastra numurs 8850 020 0525, kadastra apzīmējums 8850 020 0487, platība 0,2761 ha (turpmāk arī nekustamais īpašums).
2.2. Pārdevēja īpašuma tiesības ir nostiprinātas Dundagas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000563643 uz Dundagas novada pašvaldības vārda.
2.3. Pircējam ir zināmas nekustamā īpašuma robežas dabā saskaņā ar zemes robežu plānu, kas ir neatņemama Līguma sastāvdaļa (1.pielikums), nekustamā īpašuma faktiskais stāvoklis un apgrūtinājumi, un tas apņemas neizvirzīt pret Pārdevēju šajā sakarā nekādas pretenzijas.
3. Pirkuma maksa un samaksas kārtība
3.1. Nekustamā īpašuma pirkuma maksa EUR (summa vārdiem), turpmāk – Pirkuma maksa.
3.2. Pirkuma maksa pircējam jāsamaksā 12 (divpadsmit) mēnešu laikā no pirkuma līguma parakstīšanas, saskaņā ar maksāšanas grafiku (2.pielikums).
3.3. Par atlikto maksājumu pircējs maksā 0,5% mēnesī (6% gadā) no vēl nesamaksātās pirkuma maksas daļas.
3.4. Par pirkuma līgumā noteikto maksājumu termiņu kavējumiem pircējs maksā 0,1 % nokavējuma procentus no kavētās maksājuma summas par katru kavējuma dienu.
3.5. Pircējam ir tiesības atlikušo pirkuma maksu samaksāt pirms noteiktā divpadsmit mēnešu termiņa.
3.6. Pirkuma maksas samaksas nodrošinājumam Pircējs ieķīlā par labu Pārdevējam nekustamo īpašumu „Xxxxx xxxx 0X”, kas atrodas Dundagā, Dundagas pagastā, Dundagas novadā, kadastra numurs 8850 020 0525, kadastra apzīmējums 8850 020 0487, un kas ir
nostiprināts Dundagas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000563643, turpmāk – Ķīlas priekšmets.
3.7. Pārdevējs pieņem šo Ķīlas priekšmetu savu prasījumu nodrošināšanai.
3.8. Ķīlas tiesība uz Ķīlas priekšmetu nodrošina:
- galveno prasījumu EUR ( eiro
centi) apmērā (saskaņā ar Pirkuma līguma pielikumu Nr.1) – atlikusī Pirkuma maksa par Ķīlas priekšmetu (nekustamo īpašumu);
- ar galveno prasījumu saistītos blakus prasījumus EUR ( eiro
centi), saskaņā ar Pirkuma līguma 3.3.punkta noteikumiem – 0,5% mēnesī (6% gadā) no vēl nesamaksātās pirkuma maksas daļas.
3.9. Pircējs apņemas, bez Pārdevēja rakstiskas piekrišanas nedalīt, neieķīlāt, neiznomāt, nekādā veidā neatsavināt un neatdāvināt Ķīlas priekšmetu.
3.10. Līdzēji vienojas, ka ar Ķīlas priekšmetu nodrošināto prasījumu maksimālā summa:
EUR ( eiro centi) apmērā.
3.11. Pircējs apliecina, ka viņa laulātā/ais savu piekrišanu ieķīlāšanai, izteiks nostiprinājuma lūgumā.
3.12. Pircējs vienlaicīgi ar šī līguma parakstīšanu paraksta nostiprinājuma lūgumu zemesgrāmatai par hipotēkas nostiprināšanu un aizlieguma atzīmes ierakstīšanu.
3.13. Pārdevējs apņemas nodot Pircējam nostiprinājuma lūgumu zemesgrāmatai par hipotēkas un aizlieguma dzēšanu 5 (piecu) darba dienu laikā no dienas, kad Xxxxxxxxx ir saņēmis Xxxxxxx summu kopā ar procentiem, pilnā apmērā.
4. Citas līdzēju tiesības un pienākumi
4.1. Pārdevējs apliecina, ka nekustamais īpašums nav nevienai trešajai personai atsavināts, nav ieķīlāts, nav apgrūtināts ar parādiem un tam nav uzlikts aizliegums.
4.2. Nejaušības risks par nekustamo īpašumu pāriet uz Pircēju līdz ar nekustamā īpašuma nodošanu Pircēja turējumā.
4.3. Pircējs ņem vērā, ka līdz ar Līguma spēkā stāšanās dienu Pircējs maksā nekustamā īpašuma nodokli par nekustamo īpašumu sākot ar nākamo mēnesi. Pircējs ir atbildīgs par nodokļa pilnīgu nomaksāšanu noteiktajā laikā.
4.4. Pārdevējam ir tiesības vienpusēji lauzt Līgumu, ja Pircējs nav ievērojis Līguma
3.2. punktu.
5. Īpašuma tiesību pāreja
5.1. Līgums stājas spēkā tā noslēgšanas dienā, un Pircēja īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu ir nostiprināmas zemesgrāmatā. Pircējam ir pienākums īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu nostiprināt zemesgrāmatā mēneša laikā no Līguma noslēgšanas ar ķīlas tiesību atzīmi par labu Pārdevējam. Ja Pircējs nav nodrošinājis īpašuma tiesību uz nekustamo īpašumu nostiprināšanu zemesgrāmatā minētajā termiņā, Pārdevējam ir tiesības vienpusēji prasīt
līguma atcelšanu Pircēja vainas dēļ – šādā gadījumā pirkuma maksa Pircējam netiek atmaksāta.
5.2. Pārdevējs piešķir tiesības Pircējam vienpusēji nokārtot visas formalitātes, kas saistītas ar Līguma reģistrēšanu un Pircēja īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā.
6. Nepārvarama vara
6.1. Līdzēji tiek atbrīvoti no atbildības par daļēju vai pilnīgu līgumā paredzēto saistību neizpildi, ja šīs saistības līdzējs nevar izpildīt nepārvaramas varas rezultātā un nevarēja to paredzēt un novērst. Par nepārvaramu varu uzskatāmas dabas stihijas, kara stāvoklis, ugunsgrēki, masu nekārtības, dumpji, grozījumi normatīvajos aktos un valsts pārvaldes pieļautās kļūdas.
6.2. Līdzējs, kurš nevar pilnīgi vai daļēji izpildīt savas saistības nepārvaramas varas dēļ, 5 dienu laikā rakstveidā un informē otru pusi par minēto apstākļu rašanos.
6.3. Ja šie apstākļi ilgst vairāk par 3 mēnešiem, jebkuram no līdzējiem ir tiesības lauzt līgumu bez pienākuma atlīdzināt zaudējumus.
7. Citi noteikumi
7.1. Visus izdevumus, kas saistīti ar līguma izpildi, maksā Pircējs.
7.2. Līgums ir sastādīts un parakstīts trīs eksemplāros, viens no līguma eksemplāriem paliek Pārdevējam, divi – Pircējam.
7.3. Visi līguma grozījumi, labojumi, papildinājumi noformējami rakstveidā, līdzējiem savstarpēji vienojoties. Tie pievienojami līgumam kā pielikumi un kļūst par līguma neatņemamu sastāvdaļu.
7.4. Nekādas mutiskas vienošanās, diskusijas vai argumenti, kas izteikti šā līguma sastādīšanas laikā un nav iekļauti šā līguma noteikumos, netiek uzskatīti par līguma noteikumiem.
7.5. Līgumam ir pievienota un tā neatņemama sastāvdaļa ir pielikums – zemes robežu plāns.
Pārdevējs
Dundagas novada pašvaldība, reģistrācijas nr. LV90009115209
adrese: Xxxx xxxx 0-0, Xxxxxxx, Xxxxxxxx
Pircējs
Vārds/Uzvārds
personas kods: adrese: ,
pagasts, Dundagas novads, LV-3270 LV-3270
Konts bankā: AS "Swedbank", kods: XXXXXX00,
konta Nr. XX00XXXX0000000000000
Xxxx.xx.: .
Domes priekšsēdētājs