APAKŠNOMAS LĪGUMS NR. ___________ ēdināšanas pakalpojumu nodrošināšanai Rūdolfa ielā 5, Rīgā

APAKŠNOMAS LĪGUMS NR. ___________

ēdināšanas pakalpojumu nodrošināšanai Xxxxxxx xxxx 0, Xxxx

Rīgā, Līguma datums ir pēdējā pievienotā droša

elektroniskā paraksta laika zīmoga datums

Nodrošinājuma valsts aģentūra, reģistrācijas numurs 90009112024, turpmāk – IZNOMĀTĀJS, tās direktores Xxxxxxx Xxxxxxx personā, kura rīkojas saskaņā ar Ministru kabineta 2012.gada 11.decembra noteikumiem Nr.839 „Nodrošinājuma valsts aģentūras nolikums”, no vienas puses, un

____________________ , reģistrācijas numurs ___________, turpmāk – NOMNIEKS _______________________________________________________________, no otras puses,

turpmāk kopā saukti – Puses, katrs atsevišķi – Puse, izsakot savu brīvi radušos gribu, bez maldības, viltus vai spaidiem, pamatojoties uz 2020.gada 25.maijā noslēgtā nekustamā īpašuma Xxxxxxx xxxx 0, Rīgā nomas līguma, kas reģistrēts Valsts akciju sabiedrībā „Valsts nekustamie īpašumi” ar Nr.IEN/2020/1163 (IZNOMĀTĀJA reģistrācijas numurs 2020/45-Nom) (turpmāk – Apsaimniekošanas līgums) 2.1.punktu un 5.1.3.apakšpunktu un IZNOMĀTĀJA 2022.gada ___. aprīļa lēmumu Nr.1.2.8-_____ “Par nedzīvojamās telpas daļas nomu Xxxxxxx xxxx 0, Xxxx”, noslēdz šādu apakšnomas līgumu (turpmāk – Līgums):

1. Līguma priekšmets

1. IZNOMĀTĀJS nodod apakšnomā un NOMNIEKS pieņem lietošanā par maksu:

   1. administratīvās ēkas Xxxxxxx xxxx 0, Xxxx (būves kadastra apzīmējums 0100 036 2001 001) 1.stāva telpas Nr.10 daļu ar platību 11m² (turpmāk – Telpa), kas ir 0,31 % no ēkas kopējās platības 3554,6 m² saskaņā ar “Būves 1.stāva plāna shēma” (1.pielikums), kas ir Līguma neatņemama sastāvdaļa;

   2. kustamo mantu – iekārtas un inventāru (turpmāk – Iekārtas) saskaņā ar “Iekārtu un inventāra nodošanas-pieņemšanas akts” (2.pielikums), kas ir Līguma neatņemama sastāvdaļa.

2. Telpu un Iekārtas NOMNIEKS paredz izmantot sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumu nodrošināšanai Valsts robežsardzes struktūrvienībās nodarbinātajiem, atbilstoši “Ēdināšanas organizācijai noteiktās prasības”, kas ir Līguma neatņemama sastāvdaļa (3.pielikums).

3. Puses apliecina, ka Līguma noslēgšanas brīdī Telpa NOMNIEKAM ir ierādīta un zināma un NOMNIEKS to pieņem tādā stāvoklī, kādā tā norādīta “Nedzīvojamās Telpas nodošanas - pieņemšanas akts” parakstīšanas brīdī. “Nedzīvojamās Telpas nodošanas - pieņemšanas akts” Puses paraksta 5 (piecu) darbdienu laikā no Līguma spēkā stāšanās dienas, un tas kļūs par Līguma neatņemamu sastāvdaļu (4.pielikums).

4. Puses apliecina, ka Līguma noslēgšanas brīdī Iekārtas NOMNIEKAM ir zināmas, un NOMNIEKS tās pieņem tādā stāvoklī, kādā tās norādītas “Iekārtu nodošanas - pieņemšanas akts” parakstīšanas brīdī. “Iekārtu nodošanas - pieņemšanas akts” Puses paraksta 5 (piecu) darbdienu laikā no Līguma spēkā stāšanās dienas.

5. Puses vienojas, ka NOMNIEKS ir tiesīgs Telpā izplatīt akcīzes preces (tabakas izstrādājumus).

2. Līguma termiņš

1. Līgums stājas spēkā ar tā reģistrācijas brīdi Valsts akciju sabiedrības „Valsts nekustamie īpašumi” lietvedībā un ir spēkā līdz 2027.gada 31.decembrim, t.i., kamēr spēkā ir Apsaimniekošanas līgums. Līguma termiņš nepārsniedz Apsaimniekošanas līguma termiņu.

2. Pusēm savstarpēji vienojoties, Līguma darbības termiņš var tikt pagarināts, ja tiek pagarināts Apsaimniekošanas līguma termiņš.

3. Maksājumi un norēķinu kārtība

1. Nomas maksa mēnesī par Līguma 1.1.1.apakšpunktā minētās Telpas lietošanu tiek noteikta ______ euro (______ un _____ centi) par 1 (vienu) m². Nomas maksa par 11m² mēnesī ir: _______ euro (_______euro un ______centi). Papildus NOMNIEKS maksā pievienotās vērtības nodokli Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā apmērā un kārtībā (turpmāk – PVN).

2. Par Līguma 1.1.2.apakšpunktā minēto Iekārtu lietošanu tiek noteikta nomas maksa ____euro (___ euro un ____centi) mēnesī. Papildus NOMNIEKS maksā PVN Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā apmērā un kārtībā. Puses var vienoties, ka nomas maksa var tikt pārskatīta, ja kāda no Iekārtām netiek izmantota vai nav darba kārtībā vai tiek iegādātas jaunas iekārtas.

3. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības, nosūtot NOMNIEKAM rakstisku paziņojumu, vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā:

   1. ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10%. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar otro nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem;

   2. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi vai nodevas. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos;

   3. reizi gadā nākamajam nomas periodam, ja ir mainījušies Iznomātāja nomas priekšmeta plānotie pārvaldīšanas izdevumi;

   4. ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas apmēru vai nomas maksas aprēķināšanas kārtību.

4. NOMNIEKS xxxxxxxx Xxxxxx 3.1. un 3.2.punktā noteiktajai nomas maksai apņemas maksāt par šādiem komunālajiem pakalpojumiem:

   1. par elektroenerģiju – pēc skaitītāju rādījumiem. “Akts par elektroenerģijas skaitītāja rādījumiem” ir Līguma 5.pielikums;

   2. par ūdensapgādi un kanalizāciju – pēc ūdens patēriņa skaitītāju rādījumiem. “Akts par aukstā ūdens skaitītāju rādījumiem” ir Līguma 6.pielikums;

   3. par siltumenerģiju – proporcionāli NOMNIEKA izmantotās kopējās platības (11m²) daudzumam pret kopējo ēkas platību (3554,6 m²), tas ir 0,31%, kas tiek noteikts atbilstoši siltumenerģijas skaitītāja rādījumiem.

5. NOMNIEKS apmaksā IZNOMĀTĀJAM tā samaksāto nekustamā īpašuma nodokli un apdrošināšanas izmaksas proporcionāli NOMNIEKA izmantotās kopējās platības (11m²) daudzumam pret kopējo platību (7364,1 m²), tas ir 0,15%, ievērojot Līguma 2.1. un 2.2.punktu.

6. Rēķinus par Telpas nomu un Iekārtu lietošanu par kārtējo mēnesi un rēķinus par komunālajiem pakalpojumiem par iepriekšējo mēnesi IZNOMĀTĀJS izraksta un nosūta NOMNIEKAM līdz kārtējā mēneša pēdējam datumam.

7. Līguma 3.5.punktā noteiktos maksājumus NOMNIEKS apmaksā rēķinā norādītajā termiņā, ieskaitot naudu IZNOMĀTĀJA norādītajā norēķinu kontā.

8. Visus Līgumā noteiktos rēķinus IZNOMĀTĀJS nosūta elektroniski no elektroniskā pasta adreses xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xxx.xxx.xx uz NOMNIEKA elektroniskā pasta adresi _______. NOMNIEKS saņemtos rēķinus apmaksā līdz rēķinā norādītajam termiņam, ieskaitot naudu IZNOMĀTĀJA norādītajā norēķinu kontā.

9. Ja NOMNIEKS Līgumā noteiktajā termiņā nav veicis rēķina apmaksu, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs prasīt no NOMNIEKA nokavējuma procentus 0,5% apmērā dienā no nesamaksātās summas.

10. Ja IZNOMĀTĀJS savlaicīgi nav nosūtījis rēķinu NOMNIEKAM, tad attiecīgā rēķina samaksas termiņš pagarinās par IZNOMĀTĀJA nokavēto dienu skaitu, par kuru attiecībā uz NOMNIEKU nokavējuma nelabvēlīgās sekas neiestājas un nokavējuma procenti netiek aprēķināti.

11. Visi Līgumā paredzētie maksājumi tiks uzskatīti par samaksātiem dienā, kad saņemti IZNOMĀTĀJA norādītajā norēķinu kontā.

12. Gadījumā, ja NOMNIEKS ar nodomu, aiz neuzmanības vai aiz nolaidības nepilda vai nepienācīgi pilda jebkuru no savām saistībām, kā arī rada bojājumus IZNOMĀTĀJA īpašumam(x.xx. Telpai un Iekārtām), izņemot maksājumu kavējumu, un pēc IZNOMĀTĀJA rakstiska brīdinājuma turpina nepildīt savas Līguma saistības vai nenovērš pārkāpuma sekas, IZNOMĀTĀJAM ir tiesības prasīt, un NOMNIEKAM ir pienākums maksāt līgumsodu viena mēneša kopējās nomas maksas apmērā. Ar šī punkta piemērošanu IZNOMĀTĀJS neatsakās no citām Līgumā vai normatīvajos aktos paredzētajām prasījuma tiesībām pret NOMNIEKU un zaudējumu atlīdzības.

13. NOMNIEKS nav tiesīgs prasīt neaprēķināt, samazināt nomas maksu vai prasīt zaudējumu atlīdzību par periodu, kad NOMNIEKS nav varējis sniegt ēdināšanas pakalpojumus Līguma 3.4.punktā uzskaitīto pakalpojumu pārtraukuma – avāriju, dabas katastrofu vai citu, nesaistītu ar IZNOMĀTĀJA rīcību, iemeslu dēļ.

14. NOMNIEKS savām vajadzībām nodrošina citu komunālo pakalpojumu (atkritumi, sakaru pakalpojumi, uzkopšana u.c.) saņemšanu, kas nav norādīti Līguma 3.4.punktā, slēdzot atsevišķus līgumus un veicot norēķinus saskaņā ar noslēgtajiem līgumiem.

4. IZNOMĀTĀJA pienākumi un tiesības

1. IZNOMĀTĀJA pienākumi:

   1. netraucēt NOMNIEKAM lietot Telpu un Iekārtas, ja tās tiek ekspluatētas atbilstoši vispārpieņemtām normām, lietošanas instrukcijām, ekspluatācijas un Līguma noteikumiem;

   2. nodrošināt NOMNIEKU ar Līguma 3.4.punktā minētiem komunālajiem pakalpojumiem, kā arī sniegt NOMNIEKAM informāciju par komunālo pakalpojumu sniedzēju piemērotajiem tarifiem;

   3. gadījumā, ja tiek iegādātas jaunas Iekārtas, pilnvarot NOMNIEKU nodrošināt nepieciešamās darbības Iekārtu garantijas remontu veikšanai;

   4. atjaunot Iekārtu sākotnējo tehnisko stāvokli vai novērst bojājumus, kas radušies Iekārtām sakarā ar ēkas konstrukciju vai inženiertehnisko tīklu avārijām IZNOMĀTĀJA vainas dēļ. Gadījumā, ja IZNOMĀTĀJS šajā apakšpunktā minētajos gadījumos nav spējis atjaunot Iekārtu sākotnējo stāvokli vai novērst bojājumus, attiecīgā iekārta tiek svītrota no nomā nodoto Iekārtu saraksta un Iekārtu nomas maksa tiek pārskatīta;

   5. veikt materiālo vērtību inventarizāciju un materiālo vērtību norakstīšanu saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem;

   6. 2 (divas) darbdienas iepriekš, rakstiski par to brīdinot NOMNIEKU, veikt Iekārtu inventarizāciju un Iekārtu norakstīšanu saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Iekārtu inventarizācija jāveic NOMNIEKA pārstāvja klātbūtnē. Ja IZNOMĀTĀJS ir pieņēmis lēmumu par Iekārtu norakstīšanu dabiskā nolietojuma rezultātā un NOMNIEKS šīs Iekārtas tika lietojis atbilstoši tehniskajām prasībām, tad IZNOMĀTĀJS norakstītās Iekārtas aizvieto ar jaunām vai lietotām līdzvērtīgām iekārtām, pārskatot Iekārtu nomas maksu;

   7. darba dienās no pulksten 6.00 līdz 18.00 nodrošināt NOMNIEKA nodarbinātām personām, piegādātāju un piegādes transporta netraucētu piekļūšanu Telpai un/vai objekta teritorijā, kad tas nepieciešams pakalpojuma sniegšanai vai sagatavošanai, kā arī citos laikos saskaņā ar NOMNIEKA atsevišķu saskaņotu pieprasījumu;

   8. segt NOMNIEKAM tiešos zaudējumus, kuri radušies IZNOMĀTĀJA vainas dēļ;

   9. godprātīgi pildīt Līguma saistības.

2. IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs jebkurā laikā, 24 (divdesmit četras) stundas iepriekš brīdinot par to NOMNIEKU, veikt vispārējo Telpas un Iekārtu apskati kopā ar NOMNIEKA pārstāvi. Ārkārtēju apstākļu gadījumā (plūdi, ugunsgrēks, signalizācijas aktivizēšana u.tml.) IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs iekļūt Telpā bez iepriekšēja brīdinājuma.

3. IZNOMĀTĀJS nav atbildīgs par pārtraukumiem apkurē un apgādē ar elektroenerģiju, ūdeni u.c. pakalpojumiem, ja šie pārtraukumi nav radušies IZNOMĀTĀJA vainas dēļ.

4. Ja Apsaimniekošanas līgums tiek izbeigts, tajā skaitā vienpusēji, Valsts akciju sabiedrībai „Valsts nekustamie īpašumi” nav jāatlīdzina NOMNIEKAM ar Līguma izbeigšanu saistītie zaudējumi.

5. NOMNIEKA tiesības un pienākumi

1. NOMNIEKA tiesības ir:

   1. izmantot visas koplietošanas telpas (gaiteņi, kāpņu telpas un tml.), kuru izmantošana ir nepieciešama normālai Telpas lietošanai;

   2. pēc Līguma termiņa notecējuma slēgt jaunu vai pagarināt Xxxxxx un Iekārtu nomas līgumu uz IZNOMĀTĀJA piedāvātajiem noteikumiem, ja NOMNIEKS izpildījis visas Līgumā noteiktās saistības, ievērojot Līguma 2.2.punktu;

   3. iekļūt un izmantot Telpas un Iekārtas ēdināšanas pakalpojumu nodrošināšanai saskaņā ar Līguma 4.1.7.apakšpunktā minētajiem noteikumiem.

2. NOMNIEKS nav tiesīgs:

   1. nodot apakšnomā vai lietošanā Telpu un Iekārtas trešajām personām;

   2. pārbūvēt Telpu bez IZNOMĀTĀJA rakstiskas atļaujas;

   3. pirms Līguma termiņa beigām patvaļīgi atstāt Telpu;

   4. mainīt Iekārtu izmantošanas mērķi un veikt to pārveidošanu;

   5. pārvietot Iekārtas ārpus Telpas bez IZNOMĀTĀJA rakstiskas piekrišanas;

   6. bojāt Telpu vai Iekārtas.

3. NOMNIEKA pienākumi ir:

   1. visā Līguma darbības laikā uzturēt Telpu, Iekārtas, konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši normatīvo aktu prasībām un ekspluatācijas noteikumiem. Nepieļaut Telpas un Iekārtu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos;

   2. lietot Iekārtas atbilstoši vispārpieņemtām normām, lietošanas instrukcijām, Līguma noteikumiem un sanitārajām prasībām;

   3. uzturēt Telpu un pārējo telpas Nr.10 platību atbilstoši sanitārajām prasībām;

   4. veikt Telpas deratizāciju, atbilstoši NOMNIEKA noslēgtajam līgumam ar deratizācijas pakalpojumu sniedzēju, bet ne retāk, kā vienu reizi ceturksnī (nepieciešamības gadījumā biežāk);

   5. nodrošināt pārtikas atkritumu, kas radušies NOMNIEKA saimnieciskās darbības rezultātā, savākšanu savos konteineros un izvešanu, slēdzot ar atkritumu savācēju atsevišķu līgumu un veicot norēķinus saskaņā ar noslēgtajiem līgumiem;

   6. rakstveidā informēt IZNOMĀTĀJU par Iekārtām, kurām garantijas termiņa laikā ir konstatēti trūkumi vai bojājumi;

   7. ja Iekārtas NOMNIEKA vainas dēļ tiek bojātas, NOMNIEKS apņemas bojājumus novērst par saviem līdzekļiem vai aizvietot bojāto Iekārtu ar šādiem nosacījumiem:

      1. ar jaunu tādas pašas kategorijas Iekārtu, ja tās lietderīgās lietošanas laiks nav ilgāks kā septiņi gadi;

      2. ar jaunu vai lietotu tādas pašas kategorijas Iekārtu tikai gadījumos, ja Iekārtas lietderīgās lietošanas laiks ir ilgāks nekā septiņi gadi;

   8. patstāvīgi un par saviem līdzekļiem veikt nepieciešamos Iekārtu remontus, izņemot Līguma 4.1.4. un 4.1.6.apakšpunktā minētajos gadījumos, atbilstoši nomas mērķiem, saskaņojot to ar IZNOMĀTĀJU;

   9. Līguma 5.3.7.apakšpunktā minēto Iekārtu aizvietošanu NOMNIEKS veic 20 (divdesmit) darbdienu laikā no bojājuma konstatēšanas brīža, nododot tās IZNOMĀTĀJAM ar nodošanas - pieņemšanas aktu;

   10. godprātīgi pildīt Līguma saistības;

   11. savlaicīgi maksāt nomas maksu, maksu par komunālajiem pakalpojumiem un citus noteiktos maksājumus saskaņā ar Līguma noteikumiem;

   12. ievērot vispārējos Telpas un Iekārtu ekspluatācijas noteikumus, sanitārās, darba aizsardzības un ugunsdrošības prasības;

   13. ja NOMNIEKA vainas dēļ Telpā izceļas ugunsgrēks, apkures, ūdensvadu vai elektrosistēmu bojājumi, NOMNIEKS apņemas to sekas likvidēt par saviem līdzekļiem vai iesaistot apdrošinātāju;

   14. nepieciešamības gadījumā pēc NOMNIEKA iniciatīvas par saviem līdzekļiem veikt Telpas labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) un citus remontus atbilstoši nomas mērķim, rakstiski iepriekš saskaņojot tā apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU;

   15. apmaksāt visus IZNOMĀTĀJA izdevumus, kas saistīti ar defektu un bojājumu novēršanu, kas tiks konstatēti un atklāti, nododot Telpu un Iekārtas IZNOMĀTĀJAM, ja tie radušies NOMNIEKA vainas dēļ, kā arī ņemot vērā inventāra sarakstā norādītos bojājumus/defektus, Iekārtas pieņemot;

   16. segt IZNOMĀTĀJAM tiešos zaudējumus, kuri radušies NOMNIEKA vainas dēļ;

   17. atbildēt par ugunsdrošību Telpā un nodrošināt ugunsdrošības noteikumu ievērošanu Telpā.

6. Nepārvarama vara

1. Puses tiek atbrīvotas no atbildības par Līguma pilnīgu vai daļēju neizpildi, ja šāda neizpilde radusies nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu rezultātā, kuru darbība sākusies pēc Līguma noslēgšanas un kuru nevar iepriekš ne paredzēt, ne novērst. Pie nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļiem pieskaitāmi: stihiskas nelaimes, avārijas, katastrofas, epidēmijas un kara darbība, streiki, iekšējie nemieri, blokādes, varas un pārvaldes institūciju rīcība, normatīvo aktu, kas būtiski ierobežo un aizskar Pušu tiesības un ietekmē uzņemties saistības, pieņemšana un stāšanās spēkā.

2. Pusei, kas atsaucas uz nepārvaramas varas vai ārkārtas apstākļu darbību, nekavējoties par šādiem apstākļiem rakstveidā jāziņo otrai Pusei. Ziņojumā jānorāda, kādā termiņā pēc Xxxxx uzskata ir iespējama un paredzama viņa Līgumā paredzēto saistību izpilde, un pēc pieprasījuma, šādam ziņojumam ir jāpievieno izziņa, kuru izsniegusi kompetenta institūcija un kura satur ārkārtas apstākļu darbības apstiprinājumu un to raksturojumu.

3. Ja nepārvaramas varas apstākļi pastāv ilgāk kā 3 (trīs) mēnešus, Līguma darbība tiek izbeigta, un Puses veic savstarpējo norēķinu.

7. Līguma izbeigšana

1. Pusēm rakstiski vienojoties, Līgums var tikt izbeigts pirms noteiktā Līguma termiņa jebkurā laikā.

2. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības, rakstiski informējot NOMNIEKU 30 (trīsdesmit) darbdienas iepriekš, vienpusēji atkāpties no Līguma, neatlīdzinot NOMNIEKA zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, kā arī NOMNIEKA veiktos izdevumus Telpai vai Iekārtām, ja:

   1. NOMNIEKAM ir bijuši vismaz trīs Līguma 3.nodaļā noteikto maksājumu kavējumi, kas kopā pārsniedz divu maksājumu periodu un NOMNIEKS nav šos maksājumus veicis 15 (piecpadsmit) darbdienu laikā pēc IZNOMĀTĀJA rakstiskas pretenzijas nosūtīšanas;

   2. Telpa un Iekārtas tiek izmantotas mērķim, kas nav minēts Līguma 1.2.punktā;

   3. Telpa tiek pārbūvēta vai remontēta bez IZNOMĀTĀJA rakstiskas piekrišanas vai bojāta, un NOMNIEKS to nav novērsis 30 (trīsdesmit) darbdienu laikā pēc IZNOMĀTĀJA rakstiskas pretenzijas nosūtīšanas;

   4. Iekārtas tiek pārveidotas bez IZNOMĀTĀJA rakstiskas piekrišanas vai bojātas, un NOMNIEKS to nav novērsis 30 (trīsdesmit) darbdienu laikā pēc IZNOMĀTĀJA rakstiskas pretenzijas nosūtīšanas;

   5. Telpa un Iekārtas tiek nodota apakšnomā vai lietošanā trešajām personām vai nomas tiesības kā citādi tiek izmantotas darījumos ar trešajām personām;

   6. NOMNIEKS nenodrošina ēdināšanas pakalpojumu atbilstoši Līguma 3.pielikumā minētajām prasībām, un NOMNIEKS to nav novērsis 30 (trīsdesmit) darbdienu laikā pēc IZNOMĀTĀJA rakstiskas pretenzijas nosūtīšanas;

   7. Līguma neizpildīšana ir ļaunprātīga un dod IZNOMĀTĀJAM pamatu uzskatīt, ka viņš nevar paļauties uz saistību izpildīšanu nākotnē;

   8. ja tiek izbeigts Apsaimniekošanas līgums;

   9. tiek pārkāpti Līguma nosacījumi.

3. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības, rakstiski informējot NOMNIEKU trīs mēnešus iepriekš, vienpusēji atkāpties no Līguma, neatlīdzinot NOMNIEKA zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, ja Telpa vai Iekārtas nepieciešama sabiedrības vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai.

4. Ja NOMNIEKS nepiekrīt pārskatītajam nomas maksas apmēram, NOMNIEKAM ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot IZNOMĀTĀJU vienu mēnesi iepriekš. Līdz Līguma izbeigšanai NOMNIEKS maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajam nomas maksas apmēram.

5. Neatkarīgi no Līguma izbeigšanas iemesla NOMNIEKAM ne vēlāk kā divu darbdienu laikā pēc Līguma termiņa beigām ir jāatbrīvo Telpa un jānodod IZNOMĀTĀJAM Telpa ar nodošanas un pieņemšanas aktu, ne sliktākā stāvoklī, kādā tā bija Līguma slēgšanas brīdī, ņemot vērā NOMNIEKA veiktās ar IZNOMĀTĀJU saskaņotās Telpas pārbūves un Telpas saprātīgu nolietojuma pakāpi.

6. NOMNIEKAM pēdējā Līguma darbības dienā jānodod IZNOMĀTĀJAM ar nodošanas - pieņemšanas aktu Iekārtas, kurām, ievērojot dabīgo nolietojuma pakāpi, jābūt tehniskā kārtībā turpmākai ekspluatācijai pilnā komplektācijā, kopā ar dokumentāciju. Ja Iekārtas netiek nodotas tehniskā kārtībā un bojājumi radušies NOMNIEKA vainas dēļ, NOMNIEKS sedz visus izdevumus, kas radušies IZNOMĀTĀJAM, veicot Iekārtu remontu. Rēķinu, kas iesniegts NOMNIEKAM par Iekārtu remontu, NOMNIEKAM jāapmaksā 10 (desmit) darbdienu laikā no nosūtīšanas.

7. Pēc Līguma darbības termiņa beigām, NOMNIEKS nodod bez atlīdzības IZNOMĀTĀJAM NOMNIEKA izdarītos neatdalāmos uzlabojumus, pārbūves un ietaises, kurām jābūt lietošanas kārtībā, izņemot gadījumus, ja starp Pusēm pirms ieguldījumu izdarīšanas ir noslēgta papildu vienošanās par ieguldījumu atlīdzināšanas kārtību. Tiek nodotas lietas un aprīkojums, kas nodrošina Telpas normālu lietošanu, kā arī priekšmeti, kuri nav atdalāmi, nesabojājot tos un virsmas, pie kurām tie piestiprināti.

8. Ja pēc Līguma izbeigšanas Telpa un Iekārtas netiek savlaicīgi atbrīvota un nodota IZNOMĀTĀJAM, NOMNIEKAM jāveic samaksa par Telpas un Iekārtas faktisko lietošanu un jāmaksā līgumsods 1% apmērā no mēneša Telpas un Iekārtu nomas maksas par katru nokavēto dienu līdz Telpas un Iekārtu atbrīvošanai un nodošanai IZNOMĀTĀJAM, kā arī jāsedz IZNOMĀTĀJAM visi zaudējumi, kādi IZNOMĀTĀJAM nodarīti sakarā ar Telpas un Iekārtu savlaicīgu neatbrīvošanu un nodošanu.

7. Personas datu aizsardzība

1. Pusēm ir tiesības apstrādāt no otras Puses iegūtos fizisko personu datus, kā arī Līguma izpildes laikā iegūtos fizisko personu datus, tikai ar mērķi nodrošināt Līgumā noteikto saistību izpildi, ievērojot normatīvajos aktos noteiktās prasības šādu datu apstrādei un aizsardzībai.

2. Puses apņemas nenodot tālāk trešajām personām no otras Puses iegūtos fizisko personu datus, izņemot gadījumus, kad Līgumā ir noteikts citādāk vai normatīvie akti paredz šādu datu nodošanu.

3. Ja, saskaņā ar normatīvajiem aktiem, Pusēm var rasties pienākums nodot tālāk trešajām personām no otras Puses iegūtos fizisko personu datus, Puse pirms šādu datu nodošanas rakstveidā informē par to otru Pusi, ja vien normatīvie akti to neaizliedz.

4. Apstrādājot datus, Pusēm nav tiesību nodot datus ārpus Eiropas Savienības un Eiropas Ekonomiskās zonas robežām.

5. Katra Puse var pieprasīt, lai otrā Puse papildina vai izlabo datus, vai pārtrauc attiecīgās Puses nodoto datu apstrādi vai iznīcina tos, ja nodotie dati ir nepilnīgi, novecojuši, nepatiesi, pretlikumīgi apstrādāti vai to apstrāde vairs nav nepieciešama Līguma mērķiem.

6. Puses apņemas pēc otras Puses rakstveida pieprasījuma iznīcināt no otras Puses iegūtos fizisko personu datus, ja izbeidzas nepieciešamība tos apstrādāt Līguma izpildes nodrošināšanai.

7. Puses apliecina, ka Līgumā norādītā informācija par Puses pilnvaroto personu datu iesniegšanu otrai Pusei ir saskaņota ar attiecīgajām Puses pilnvarotajām personām un tās ir informētas par viņu personas datu iekļaušanu Līgumā, nodošanu otrai Pusei, ievadīšanu un apstrādi Pušu datu bāzēs, lai izmantotu Līgumā minēto mērķu sasniegšanai.

8. Citi noteikumi

1. Līgums pilnībā apliecina Pušu vienošanos. Nekādi mutiski papildinājumi netiks uzskatīti par Līguma noteikumiem. Jebkuras izmaiņas Līguma noteikumos stājas juridiskā spēkā tikai tad, kad tās tiek noformētas rakstiski un tās paraksta abas Puses.

2. IZNOMĀTĀJA atbildīgā persona Līguma darbības laikā: Nodrošinājuma valsts aģentūras Īpašumu un bruņojuma departamenta Rīgas un Zemgales reģionālās nodaļas namu pārzine Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, tālruņa numurs 67218666, elektroniskā pasta adrese: xxxxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxxxx.xxx.xxx.xx.

3. NOMNIEKA atbildīgā persona Līguma darbības laikā: __________, tālruņa numurs _________, elektroniskā pasta adrese: _______________.

4. Līguma 9.2. un 9.3.punktā minētajām Pušu atbildīgajām personām, turpmāk – Atbildīgās personas, nav tiesību veikt labojumus vai izdarīt grozījumus Līgumā vai tā pielikumos.

5. Atbildīgās personas, veicot savstarpējo saziņu, izmanto Līguma 9.2. un 9.3.apakšpunktā minētos rekvizītus (tālruņu numurus, elektroniskās pasta adreses).

6. Atbildīgās personas ir tiesīgas:

   1. parakstīt Telpas un Iekārtu nodošanas - pieņemšanas aktus;

   2. sastādīt un parakstīt defektu aktu;

   3. kontrolēt Telpas un komunikāciju tehnisko stāvokli;

   4. nekavējoties informēt par tehniskām problēmām, risināt citus ar Telpas un Iekārtu lietošanu un uzturēšanu saistītus jautājumus;

7. Ja kādi Līguma punkti nonāk pretrunā ar normatīvajiem aktiem, tas neietekmē Līguma darbību kopumā. Spēkā neesošie punkti ir jāaizstāj ar citiem Līguma mērķim un saturam atbilstošiem punktiem.

8. Mainot nosaukumu, adresi, elektroniskā pasta adreses, rekvizītus vai Atbildīgās personas, katra Puse apņemas 7 (septiņu) darbdienu laikā paziņot otrai Pusei par izmaiņām, neveicot grozījumus Līgumā.

9. Savstarpējās Pušu attiecības, kas netiek paredzētas Līgumā, ir regulējamas saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

10. Visi strīdi, kas var rasties Līguma darbības laikā, vispirms tiek risināti Pušu savstarpējās sarunās. Ja Puses nevar panākt vienošanos, strīdus izskata Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

11. Līgums ir sagatavots un parakstīts elektroniski ar drošu elektronisko parakstu, kas satur

laika zīmogu. Līguma parakstīšanas datums ir pēdējā parakstītāja pievienotā laika zīmoga

datums un laiks.

12. Pielikumi:

    1. “Būves 1.stāva plāna shēma” – 1.pielikums;

    2. “Iekārtu un inventāra nodošanas – pieņemšanas akts” – 2.pielikums;

    3. “Ēdināšanas organizācijai noteiktās prasības” – 3.pielikums;

    4. “Nedzīvojamās telpas nodošanas – pieņemšanas akts” – 4.pielikums;

    5. “Akts par elektroenerģijas skaitītāja rādījumiem” – 5.pielikums;

    6. “Akts par aukstā ūdens skaitītāju rādījumiem” – 6.pielikums.

9. Pušu juridiskās adreses, rekvizīti un paraksti

IZNOMĀTĀJS:	NOMNIEKS:
Nodrošinājuma valsts aģentūra Xxx.Xx. 90009112024 Čiekurkalna 1.līnija 1 k-2, Rīga, LV-1026 Norēķini: Valsts kase Kods: XXXXXXX00 Konts: XX00XXXX0000000000000 Direktore paraksts X.Xxxxxx	_______________________________

DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU