Common use of Pušu Tiesības Un Pienākumi Clause in Contracts

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistības, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums).

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistības, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta Īpašuma pieņemšanas - nodošanas akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts AktāĪpašuma pieņemšanas - nodošanas aktā, ņemot vērā dabisko dabīgo nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks Nomnieks, pēc savas izvēles un izvēles, par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts AktāĪpašuma pieņemšanas - nodošanas aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pirms pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts Pieņemšanas - nodošanas akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums).

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Pircējs: papildus Pārdevēja norādītajai informācijai un iesniegtajiem dokumentiem tiesīgs veikt piegādātās Preces izcelsmes un kvalitātes pārbaudes; pieņem piegādāto Līgumam atbilstošu, kvalitatīvu Preci, ja tā piegādāta saskaņā ar Līgumu un Pieprasījumu; samaksā par pieņemto Līgumam atbilstošu, kvalitatīvu Preci Līgumā noteiktās saistībasnoteiktajā kārtībā. Pārdevējs: pārdod un piegādā Līgumam atbilstošu, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja kvalitatīvu Preci saskaņā ar Līgumu un Pieprasījumu; iesniedz Pircējam ražotāju un/vai kādas citas personas pusesaudzētāju sarakstu, kura norādot to kontaktinformāciju, un ražotāja vai audzētāja apliecinājumu par sadarbību ar attiecīgo piegādātāju pārtikas produktu piegādes līguma izpildē, ja tas pats nav bioloģiskās lauksaimniecības vai nacionālās pārtikas kvalitātes shēmas, vai lauksaimniecības produktu integrētās audzēšanas prasībām atbilstošu produktu ražotājs vai audzētājs, attiecībā uz produktiem, kuri atbilst minētajām prasībām; nodrošina, lai uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu produktu iepakojuma, kuri atbilst bioloģiskās lauksaimniecības vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomānacionālās pārtikas kvalitātes shēmas prasībām, piegādes brīdī būtu atbilstoša norāde; pārbauda, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas Preces piegādes laikā autotransporta tuvumā neatrastos bērni; ievēro Pircēja norādījumus attiecībā uz Preces piegādi un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties izkraušanu; garantē Preces derīguma termiņu no Preces nodošanas dienas saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt TelpāmPreces dokumentāciju; nodrošina, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumusvisiem Pārdevēja darbiniekiem, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu kuri strādā ar pārtikas produktiem, būtu izieta obligātā medicīniskā pārbaude un sistēmu apkopimedicīniskās komisijas atļaujas darbam ar pārtikas produktiem; piegādā Preci ražotāja standarta iepakojumā ar marķējumu, remontunodrošinot pilnīgu Preces drošību pret iespējamiem bojājumiem to transportējot; pēc pieprasījuma uzrāda Pircējam sertifikātus vai citus Preces kvalitāti apliecinošus dokumentus; nodrošina Preces derīguma termiņu atbilstoši piedāvājumam Iepirkumā; Līgumam neatbilstošas un/vai nekvalitatīvas Preces piegādes gadījumā uz sava rēķina apmaina to pret Līgumam atbilstošu un/vai kvalitatīvu Preci vai atmaksā Preces vērtību, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)ja Preci nav iespējams apmainīt.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistības, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam izpildes procesā PASŪTĪTĀJAM ir šādas tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomāun pienākumi: pieprasīt, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas līgums tiktu izpildīts atbilstoši tā nosacījumiem un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām; piemērot šajā līgumā paredzētās sankcijas, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties šajā līgumā paredzētajos gadījumos un kārtībā; kontrolēt Pakalpojuma izpildes kvalitāti saskaņā ar Latvijas Republikā Vispārīgās vienošanās, šī līguma nosacījumiem un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiemnormatīvo aktu prasībām; pieņemt kvalitatīvi izpildītos darbus šajā līgumā noteiktajā kārtībā; savlaicīgi veikt samaksu šajā līgumā noteiktajā kārtībā; ne vēlāk kā līdz tekošā gada 15.oktobrim saskaņot ziemas sezonai IZPILDĪTĀJA norādītās sniega izgāztuvju vietas (līdz 6 km Daugavpils pilsētas teritorijā), ar nosacījumu, ka IZPILDĪTĀJS iesniedz vietu sarakstu saskaņošanai līdz tekošā gada 1.oktobrim. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai Sniega izgāztuvju vietu saskaņošanu ar attiecīgām instancēm IZPILDĪTĀJS veic patstāvīgi pēc saskaņošanas ar PASŪTĪTĀJU. sniegt IZPILDĪTĀJAM visa veida palīdzību jautājumu atrisināšanai pašvaldības vai valsts institūcijās. Līguma izpildes procesā IZPILDĪTAJAM ir šādas tiesības un uzkopšanaipienākumi: nodrošināt Daugavpils pilsētas ielu ikdienas uzturēšanas darbu izpildi pienācīgā kvalitātē, saskaņā ar Vispārīgās vienošanās, šī līguma un normatīvo aktu prasībām; mainīgos laika apstākļos nodrošināt ziemas dežūras, piedāvājumā noteikto reaģēšanas ātrumu un mehanizētas uzkopšanas darbus; ziemas laikā nodrošināt mehanizētas uzkopšanas darbu izpildi pēc iepriekš izstrādātiem un ar Pasūtītāju saskaņotiem maršrutiem; veikt sniega izvešanu uz saskaņotajām sniega izgāztuvju vietām, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, minētajās vietās veikt šo vietu uzkopšanu par saviem līdzekļiem nodrošinotlīdzekļiem; Darbu izpildes procesā noformēt ar Pasūtītāju saskaņotu dokumentāciju; Darbu izpildes procesā ievērot Atkritumu apsaimniekošanas likumu, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī Ministru kabineta 2010.gada 9.marta noteikumus Nr.224 “Noteikumi par valsts un pašvaldību autoceļu ikdienas uzturēšanas prasībām un to izpildes kontroli un citas prasības ceļu un ielu uzturēšanai. Ārkārtējos apstākļos IZPILDĪTĀJS tiesīgs atkāpties no normām, kas ir labāks vai tāds patsnorādītas tehniskajās prasībās, lai pirmām kārtām nodrošinātu sabiedriskā transporta kustību un gājēju drošību, bet ne sliktāksilgāk, kā fiksēts Aktākamēr pastāv šie apstākļi. Pēc ārkārtējo apstākļu beigām, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā IZPILDĪTĀJS veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot uzturēšanas darbus saskaņā ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)tehniskām prasībām.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistībasPiegādātājam, Iznomātājs garantē tam Līguma bez līgumā iepriekš un turpmāk minētā, ir šādi pienākumi: veikt savlaicīgu piegādājamās preces piegādi saskaņā ar līguma noteikumiem; piegādāt preci atbilstoši līguma 1. un 2. pielikumam; piegādāt preci ne dārgāk par konkursā piedāvātajām cenām visā līguma darbības laikā, izņemot līgumā paredzētos gadījumus; nekavējoties (tiklīdz tas kļuvis zināms piegādātājam) rakstiski (x.xx. elektroniski) informēt pasūtītāju, ja piegādātājs turpmāk nespēj piegādāt preci atbilstoši līguma nosacījumiem; aizstāt neatbilstošās preces ne vēlāk kā 5 (piecu) darba dienu laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma pēc pasūtītāja saskaņā ar līguma 9.2.1. punktu sagatavotās pretenzijas saņemšanas, ja piegādātājs piegādājis līgumam vai kvalitātes prasībām neatbilstošu preci un neatbilstība tiek atklāta pēc tās pieņemšanas no Iznomātāja vai kādas citas personas pasūtītāja puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas ; uzņemties atbildību trešo personu un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumupircēja priekšā par kaitējumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiemtiem radušies sakarā ar preces kvalitātes trūkumu; saskaņot ar pasūtītāju papildu personāla iesaistīšanu līguma izpildē. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiemJa notiek personāla un/vai apakšuzņēmēju nomaiņa un iesaistīti papildu apakšuzņēmēji, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanastad izpildītājam ir jāziņo un jāsaskaņo personāla un/vai apakšuzņēmēju piesaistīšana vai nomaiņa rakstiski ar pasūtītāju 10 (desmit) dienu laikā norādot nomaiņas iemeslus. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā preces piegādes laikā, atrodoties pasūtītāja telpās, ievērot darba drošības un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanaiugunsdrošības noteikumu prasības, kā arī uzlabojumus tajāspasūtītāja iekšējās kārtības un citas speciālās prasības; nodrošināt piegādi ārkārtas gadījumā 48 stundu laikā, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma visā līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam Pasūtītājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpāspiegādājamās preces uzglabāšanas apstākļu pārbaudes piegādātāja noliktavā, kā arī iegūt pārliecību par piegādātāja spēju izpildīt šajā punktā minētos nosacījumus. Piegādātājam ir pienākums pēc pasūtītāja pieprasījuma tā norādītajā laikā sniegt informāciju un iesniegt to pamatojošos dokumentus par preces uzglabāšanas vietu, apstākļiem, temperatūras monitoringu un preces loģistikas organizāciju no ražotāja līdz pasūtītāja noliktavai. piedalīties pasūtītāja veiktajās preces piegādes un uzglabāšanas apstākļu pārbaudēs un parakstīt tā sastādītos dokumentus. Piegādātājam, bez līgumā iepriekš un turpmāk minētā, ir šādas tiesības: saņemt saistības izpildījumu par pienācīgi piegādāto preci; saņemt nokavējuma naudu, ja pasūtītājs nav savlaicīgi veicis maksājumus un puses nav vienojušās par samaksas termiņa pagarinājumu; izteikt rakstiskus iebildumus par pasūtītāja pretenzijām par preces piegādi, kvalitāti un tās uzglabāšanas apstākļu pārbaudēm. Pasūtītājam, bez līgumā iepriekš un turpmāk minētā, ir šādi pienākumi: nodrošināt savlaicīgu preces pasūtījumu piegādātājam; nodrošināt saņemtās preces pieņemšanu un pienācīgu uzglabāšanu; norēķināties par saņemto preci. Pasūtītājam, bez līgumā iepriekš un turpmāk minētā, ir šādas tiesības: atteikties pieņemt preci, ja netiek ievērotas piegādājamās preces piegādes līguma 4.2. punktā noteiktajā piegādes vietā vai 4.5. punktā noteiktajā termiņā; atteikties pieņemt līguma nosacījumiem neatbilstošu piegādājamo preci; veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumuspie piegādātāja preces piegādes un uzglabāšanas apstākļu pārbaudes un sastādīt attiecīgus pārbaužu dokumentus. Nepiekrist apakšuzņēmēja nomaiņai, ja pastāv kāds no nosacījumiem: piedāvātais apakšuzņēmējs neatbilst konkursa dokumentos izvirzītajām prasībām; tiek nomainīts apakšuzņēmējs, uz kura iespējām piegādātājs balstījies, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanosapliecinātu savas kvalifikācijas atbilstību paziņojumā par līgumu un konkursa dokumentos noteiktajām prasībām, un attiecīgus atjaunošanas darbuspiedāvātajam apakšuzņēmējam nav vismaz tādas pašas kvalifikācijas, uz kādu piegādātājs atsaucies, apliecinot savu atbilstību konkursā noteiktajām prasībām; piedāvātais apakšuzņēmējs, kura sniedzamo pakalpojumu vērtība ir vismaz 10 (desmit) procenti no kopējās līguma vērtības, atbilst minētajiem pretendentu izslēgšanas gadījumiem; apakšuzņēmēja maiņas rezultātā tiktu izdarīti tādi grozījumi pretendenta piedāvājumā, kuri, ja sākotnēji būtu tajā iekļauti, ietekmētu piedāvājuma izvēli atbilstoši konkursa nolikumā noteiktajiem piedāvājuma izvērtēšanas kritērijiem. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptuXxxxxxxxx jaunā apakšuzņēmēja atbilstību, labā tehniskā un vizuālā stāvoklīpasūtītājs piemēro konkursa nolikumā minētos izslēgšanas nosacījumus. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts pieņemt lēmumu atļaut vai atteikt piegādātajam personāla vai apakšuzņēmēju nomaiņu vai jaunu apakšuzņēmēju iesaistīšanu līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējotiesizpildē iespējami īsā laikā, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša piecu darbdienu laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopijupēc tam, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanukad saņēmis visu informāciju un dokumentus, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)kas nepieciešami lēmuma pieņemšanai saskaņā ar šī līguma punkta noteikumiem.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistībasIZPILDĪTĀJS apņemas: veicot Darbus, Iznomātājs garantē tam ievērot spēkā esošos Latvijas Republikas likumus un citus normatīvos aktus; veikt Xxxxxx ar savām iekārtām, materiāliem, aprīkojumu un darba spēku; veikt Darbus saskaņā ar šī Līguma darbības un tā pielikumos minētajiem nosacījumiem; nodrošināt, ka Līguma izpildē tiks piesaistītas šādas personas: _____________; atbildēt par visiem zaudējumiem, kas Xxxxx izpildes laikā Telpu lietošanu tiek nodarīti PASŪTĪTĀJAM un atlīdzināt PASŪTĪTĀJAM savas vainas dēļ nodarītos zaudējumus pilnā apmērā; būt atbildīgam par materiālo vērtību saglabāšanu PASŪTĪTĀJA telpās un teritorijā, IZPILDĪTĀJA darbiniekiem atverot tās savu pienākumu pildīšanai līdz telpu un teritorijas aizslēgšanai vai nodošanai; atlīdzināt PASŪTĪTĀJA izdevumus par samaksātiem administratīviem sodiem, kas uzlikti IZPILDĪTĀJA nepienācīgās LĪGUMA izpildes rezultātā; nepieļaut Darbu izpildes tālāku nodošanu apakšuzņēmējiem bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu rakstveida saskaņošanas ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomāPASŪTĪTĀJU; veikt visu izpildīto Darbu uzskaiti un dokumentēšanu ar PASŪTĪTĀJU saskaņotā formā; nodrošināt, lai pārliecinātosatbildīgā persona izpilda ar Līguma pielīgtos pienākumus, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes veikto Darbu pieņemšanas-nodošanas aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanaiparakstīšanu, kā arī uzlabojumus tajāssniegto pretenziju pieņemšanu un parakstīšanu; 24 (divdesmit četru) stundu laikā pēc PASŪTĪTĀJA mutiska/rakstiska pieprasījuma saņemšanas, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu iesniegt PASŪTĪTĀJAM defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par avārijas darbu veikšanas laiku informējot Nomniekuremonta tāmi, un pēc iespējas tādā laikātam, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumākad PASŪTĪTĀJS saskaņojis darbu tāmi, veikt avārijas remonta darbus un pēc avārijas darbu veikšanas iesniegt PASŪTĪTĀJAM remontdarbu pieņemšanas-nodošanas aktu. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju IZPILDĪTĀJS garantē PASŪTĪTĀJAM veikto Darbu kvalitāti un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)konstatēto trūkumu bezmaksas novēršanu.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistības, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma Līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums).

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistības, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas Piegādātāja Iekārtu kvalitātei un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un marķējumam jāatbilst Latvijas Republikas normatīvo aktu spēkā esošo normatīvu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu. Piegādātājs apņemas veikt Iekārtu profilaksi un novērst katru bojājumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiemradies, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties lietojot Iekārtu saskaņā ar Latvijas Republikā lietošanas noteikumiem. Ja bojājums radies Pasūtītāja vainas dēļ vai nepareizas Iekārtas lietošanas rezultātā, profilakse un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanaiIekārtas remonta darbi tiek veikti par maksu, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar LīgumuPiegādātāja spēkā esošo cenrādi, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, un Pasūtītājs apņemas apmaksāt rēķinus par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un šiem pakalpojumiem šajā Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju kārtībā. Pasūtītājs apņemas lietot Iekārtas tikai Līguma 1.pielikumā uzrādītajās adresēs un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un nenodot tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgumsPasūtītājam nav tiesību pašam vai, pieaicinot trešās personas, veikt Iekārtu remontu vai profilaksi. Piegādātājs nav atbildīgs par Pasūtītāja nodarītajiem zaudējumiem trešajām personām, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumuradušies neievērojot Iekārtu lietošanas noteikumus. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņuPuses vienojas, ka Piegādātājam nav jāpārliecinās par personu identitāti un pilnvarojumu, kas Iekārtu piegādes brīdī atradīsies Pasūtītāja telpās un uzdosies par Pasūtītāja darbiniekiem/pārstāvjiem ar tiesībām parakstīt pieņemšanas – nodošanas aktus un /vai pavadzīmes. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas Pasūtītājs apņemas atzīt šo personu parakstītos dokumentus sev par saistošiem. Pasūtītājs apņemas izmantot lietošanā nodotās ūdens lietošanas iekārtas vienīgi Piegādātāja piegādāta ūdens lietošanai. Pārtraucot Līgumu, Pasūtītājs apņemas nekavējoties, bet pēc Piegādātāja pirmā pieprasījuma, nodot atpakaļ lietošanā nodotās Iekārtas un citas materiālās vērtības, ne sliktākā stāvoklī, kādā tās bija saņemšanas brīdī, t.i. Iekārtām jābūt pilnā komplektācijā un lietošanas kartībā, bez ārējiem un iekšējiem bojājumiem. Ja tas nav iespējams, Pasūtītājs apņemas kompensēt Piegādātājam to vērtību naudā, tādā apmērā, kāds norādīts Pieņemšanas- nodošanas aktā. Ja Pasūtītājam nepieciešama papildus Iekārtu piegāde vai tiek noteikta jauna piegādes adrese, tas tiek noformēts ar Pieņemšanas – nodošanas aktu, kas ir uzskatāms par šī Līguma pielikumu. Pasūtītājs apņemas rakstveidā informēt Piegādātāju par Līguma rekvizītu, piegādes adreses maiņu, rēķina saņemšanai uzrādītās pasta vai e-pasta adreses maiņu ne vēlāk kā 1 3 (vienatrīs) mēneša dienu laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopijuno attiecīgā fakta iestāšanās, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, nekavējoties informēt par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)katru ūdens lietošanas iekārtas bojājumu.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Piegādātājam, bez Līgumā noteiktās saistībasiepriekš un turpmāk minētā, Iznomātājs garantē tam ir šādi pienākumi: veikt savlaicīgu piegādājamo Preču piegādi saskaņā ar Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas noteikumiem; piegādāt Preces atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem1., netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus)2., ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild pielikumam; piegādāt Preces ne dārgāk par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Konkursā piedāvātajām cenām visā Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un izņemot Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas paredzētos gadījumus; nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 72 (vienaseptiņdesmit divu) mēneša stundu laikā, rakstiski informēt Pasūtītāju, ja Piegādātājs turpmāk nespēj piegādāt Preces; aizstāt neatbilstošās Preces ne vēlāk kā 15 (piecpadsmit) dienu laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopijupēc paziņojuma saņemšanas no Pasūtītāja, ja Piegādātājs piegādājis Līgumam vai kvalitātes prasībām neatbilstošas Preces un neatbilstība tiek atklāta pēc to pieņemšanas no Pasūtītāja puses; uzņemties atbildību par trešajām personām vai Pasūtītājam nodarīto kaitējumu, kas tiem radies sakarā ar Preces kvalitātes trūkumu; Preces piegādes laikā, atrodoties Pasūtītāja telpās, ievērot darba drošības un ugunsdrošības noteikumu prasības, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda Pasūtītāja iekšējās kārtības un citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrācijuspeciālās prasības; Piegādātājam, bez Līgumā iepriekš un turpmāk minētā, ir šādas tiesības: saņemt saistības izpildījumu par pienācīgi piegādātām Precēm; saņemt nokavējuma procentus, ja Pasūtītājs nav savlaicīgi veicis maksājumus un puses nav vienojušās par samaksas termiņa pagarinājumu; izteikt rakstiskus iebildumus par Xxxxxxxxxx pretenzijām par Preces piegādi, kvalitāti; Pasūtītājam, bez Līgumā iepriekš un turpmāk minētā, ir šādi pienākumi: nodrošināt savlaicīgu Preces pasūtījumu Piegādātājam; nodrošināt saņemto Preču pieņemšanu, pienācīgu uzglabāšanu un uzskaiti pa sortimenta pozīcijām; norēķināties par saņemtajām Precēm. Par Īpašuma apsaimniekošanuPasūtītājam, kopējo inženiertehnisko tīklu bez Līgumā iepriekš un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanuturpmāk minētā, kā arīir šādas tiesības: atteikties pieņemt Preces, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)ja netiek ievērotas piegādājamo Preču piegādes Līguma 5.1. punktā noteiktā piegādes vieta vai piegādes termiņš; atteikties pieņemt Līgumam vai kvalitātes prasībām neatbilstošas Preces.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistības, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas IZPILDĪTĀJS Xxxxx veic atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem, netiek bojātas kas regulē šādu darbu veikšanu. IZPILDĪTĀJS apliecina, ka viņam ir visas nepieciešamās atļaujas un kvalifikācija šī līguma priekšmetā norādīto darbu veikšanai. IZPILDĪTĀJS savlaicīgi izpilda un iesniedz PASŪTĪTĀJAM saskaņā ar šī Līguma 1.1.punktu un 4.1.punktu Darbu pieņemšanas – nodošanas aktu parakstīšanai par būvprojekta izstrādi. PASŪTĪTĀJS norēķinās ar IZPILDĪTĀJU saskaņā ar šī Līguma nosacījumiem. PASŪTĪTĀJS pēc IZPILDĪTĀJA Darbu pabeigšanas pieņem tos ar Darbu nodošanas - pieņemšanas aktu. Līdz šī Līguma priekšmetā paredzēto Darbu uzsākšanai PASŪTĪTĀJAM ir pienākums sniegt IZPILDĪTĀJAM visu nepieciešamo informāciju. IZPILDĪTĀJAM ir tiesības pieaicināt citus speciālistus, tajā skaitā trešās personas līgumā paredzēto Darbu veikšanai, saskaņojot to ar PASŪTĪTĀJU. IZPILDĪTĀJS koordinē apakšuzņēmēju darbību un uzņemas atbildību par apakšuzņēmēju darbu izpildes kvalitāti un šī līguma noteikumu ievērošanu. IZPILDĪTĀJAM būvprojekta izstrādes laikā ir pienākums apmeklēt darba sanāksmes, sapulces pēc PASŪTĪTĀJA uzaicinājuma un atskaitīties PASŪTĪTĀJAM par paveikto darbu. Autoruzraudzības pakalpojumus IZPILDĪTĀJS sniedz pēc PASŪTĪTĀJA uzaicinājuma, saskaņā ar normatīvajiem aktiem. Autoruzraudzības pakalpojumi veicami līdz objekta nodošanai ekspluatācijā. Parakstot šo līgumu IZPILDĪTĀJS apliecina, ka tam ir pieredze vismaz trīs trešās grupas ēku vienkāršotas atjaunošanas dokumentācijas, pārbūves vai postītasjaunbūves būvprojektu izstrādē, saskaņā ar šī līguma priekšmetu. Ja šī līguma darbības laikā atklājas, ka IZPILDĪTĀJS sniedzis nepatiesas ziņas par sevi, savu pieredzi un izglītību, tas sedz visus iespējamos zaudējumus, kuri rodas vai nākotnē varētu rasties PASŪTĪTĀJAM. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā būvprojekta izstrādes un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus)pieņemšanas – nodošanas akta parakstīšanas, ka Īpašums atbilst Līguma PASŪTĪĀJS nodod IZPILDĪTĀJA izstrādāto būvprojektu ekspertīzes veikšanai ar mērķi pārbaudīt IZPILDĪTĀJA iesniegtā būvprojekta atbilstību Eiropas Savienības un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumudrošības, veselības aizsardzības prasībām, projektējamo objektu atbilstību projektēšanas uzdevuma prasībām. Ja PASŪTĪTĀJS izlemj neveikt būvprojekta ekspertīzi, IZPILDĪTĀJAM izmaksājamā līguma summa par būvprojekta izstrādi, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiemnoteikta šī līguma 2.1.1. Iznomātājs neatbild punktā tiek samaksāta 20 (divdesmit) dienu laikā pēc Darbu pieņemšanas – nodošanas akta parakstīšanas un IZPILDĪTĀJA izrakstītā rēķina saņemšanas dienas PASŪTĪTĀJA grāmatvedībā, pārskaitot to uz IZPILDĪTĀJA norēķinu kontu. Ja ekspertu atzinums par jebkāda veida slēptajiem defektiembūvprojektu ir pozitīvs bez būtiskām atkāpēm un iebildēm, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties PASŪTĪTĀJS veic galīgo norēķinu ar IZPILDĪTĀJU saskaņā ar Latvijas Republikā šī Līguma 2.2.1. punktu. Pozitīvs ekspertīzes slēdziens par būvprojekta atbilstību neatbrīvo IZPILDĪTĀJU no izstrādātā būvprojekta labojumu un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un trūkumu novēršanas par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana ja vēlāk atklājas, ka būvprojekts tomēr neatbilst šī līguma darba uzdevumam, Eiropas Savienības vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)normatīvajiem aktiem.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistības, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam Piegādātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas šādi iepriekš un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem turpmāk minētie pienākumi: veikt savlaicīgu plazmas pieņemšanu un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties preparātu piegādi saskaņā ar Latvijas Republikā līguma noteikumiem; piegādāt preparātus atbilstoši līgumam un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, tā pielikumiem; piegādāt preparātus ne dārgāk par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma konkursā piedāvātajām cenām visā līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks; ja piegādātājs turpmāk nespēj piegādāt preparātus, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 72 (vienaseptiņdesmit divu) mēneša stundu laikā, rakstiski informēt par to pasūtītāju; ja piegādātājs piegādā līgumam vai kvalitātes prasībām neatbilstošus preparātus un neatbilstība tiek atklāta pēc to pieņemšanas no pasūtītāja puses, piegādātājam ir pienākums aizstāt neatbilstošos preparātus ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopijupēc pretenzijas saņemšanas no pasūtītāja; uzņemties atbildību trešo personu un pircēja priekšā par kaitējumu, kas tiem radušies sakarā ar preparātu kvalitātes trūkumu; ja līguma darbības laikā piegādātājs rīko akcijas, kuru laikā preparāti tiek pārdoti par zemākām cenām nekā noteikts līguma 2. pielikumā, informēt pasūtītāju un piegādāt šos preparātus par akcijas cenām; Piegādātājam ir šādas iepriekš un turpmāk minētās tiesības: saņemt samaksu par pienācīgi piegādātiem preparātiem. saņemt līgumsodu, ja pasūtītājs nav veicis maksājumus 60 (sešdesmit) dienu laikā no parakstīšanas brīža. Pasūtītājam ir šādi iepriekš un turpmāk minētie pienākumi: sagatavot un uzglabāt svaigi saldētu plazmu atbilstoši PMF (Plasma Master File – angļu val.) standartam; nodrošināt preparātu pieņemšanu, atbilstošu uzglabāšanu līdz izplatīšanai ārstniecības iestādei; norēķināties par saņemtajiem preparātiem. Pasūtītājam ir šādas iepriekš un turpmāk minētās tiesības: atteikties pieņemt preparātus, ja netiek ievērota preparātu piegāde līguma 4.2. punktā noteiktajā piegādes vietā vai abpusēji saskaņotajā piegādes grafikā noteiktajā termiņā, un rīkoties atbilstoši līguma 10. nodaļā (Pušu atbildība) noteiktajam. atteikties pieņemt līgumam vai kvalitātes prasībām neatbilstošus preparātus; ja piegādātājs turpmāk nespēj piegādāt preparātus par konkursa cenām vai līguma piegādes pārtraukums ir ilgāks par sešiem mēnešiem vai sešu mēnešu laikā piegādes pārtraukums atkārtojas, pasūtītājs ir tiesīgs rīkoties atbilstoši līguma 10. nodaļā (Pušu atbildība) noteiktajam. nepiekrist apakšuzņēmēja nomaiņai, ja pastāv kāds no šādiem nosacījumiem: piedāvātais apakšuzņēmējs neatbilst konkursa dokumentos izvirzītajām prasībām; tiek nomainīts apakšuzņēmējs, uz kura iespējām piegādātājs balstījies, lai apliecinātu savas kvalifikācijas atbilstību paziņojumā par līgumu un konkursa dokumentos noteiktajām prasībām, un piedāvātajam apakšuzņēmējam nav vismaz tādas pašas kvalifikācijas, uz kādu Piegādātājs atsaucies, apliecinot savu atbilstību konkursā noteiktajām prasībām; apakšuzņēmēja maiņas rezultātā tiktu izdarīti tādi grozījumi pretendenta piedāvājumā, kuri, ja sākotnēji būtu tajā iekļauti, ietekmētu piedāvājuma izvēli atbilstoši konkursa nolikumā noteiktajiem piedāvājuma izvērtēšanas kritērijiem. Xxxxxxxxx jaunā apakšuzņēmēja atbilstību, Pasūtītājs piemēro konkursa nolikumā minētos izslēgšanas nosacījumus. pieņemt lēmumu atļaut vai atteikt piegādātajam personāla vai apakšuzņēmēju nomaiņu vai jaunu apakšuzņēmēju iesaistīšanu līguma izpildē iespējami īsā laikā, bet ne vēlāk kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanupiecu darbdienu laikā pēc tam, kopējo inženiertehnisko tīklu kad saņēmis visu informāciju un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanudokumentus, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)kas nepieciešami lēmuma pieņemšanai saskaņā ar šī līguma punkta noteikumiem.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistības, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību2.1. Iznomātājam IZPILDĪTĀJAM ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomāpieprasīt, lai pārliecinātosvisās PASŪTĪTĀJA nosūtāmajās Īsziņās būtu ietverta PASŪTĪTĀJA kontaktinformācija. Kontaktinformācija saprotama kā tālrunis, email, web vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanaivietnes adrese, kā arī uzlabojumus tajāsPASŪTĪTĀJA organizācijas nosaukums (vai konkrētā projekta), Nomnieks rīkojas saskaņojot ar IZPILDĪTĀJU. Izpildītājam ir tiesības apturēt savu saistību izpildi saskaņā ar Līgumušo Līgumu gadījumā, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiemja tāda prasība netiks izpildīta laikā, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās kāds noteikts šī Līguma (Telpu stāvoklis Ofertes) Pielikuma 2.4. p. Pakalpojumu sniegšanas atjaunošana notiek vienas darba dienas laikā pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikāPASŪTĪTĀJA iepriekš minētās prasības izpildes. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu2.2. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam IZPILDĪTĀJAM ir tiesības pieaicināt bloķēt vienpusējā kārtā Īsziņas, kas ietilpst kategorijā Surogātpasts. Surogātpasta konstatēšanas gadījumā IZPILDĪTĀJAM pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam sava ieskata ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi atteikties īstenot šīs informācijas piegādi Abonentam. 2.3. IZPILDĪTĀJAM ir tiesības vienpusējā kārtā mainīt Tarifus, iepriekš informējot PASŪTĪTĀJU 3 (trīs) darba dienas iepriekš pirms tādu izmaiņu ieviešanas. Gadījumā, ja PASŪTĪTĀJS šīm izmaiņām nepiekrīt un iesniegt Nomniekam rēķinu informē IZPILDĪTĀJU par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 nepiekrišanu 2 (piecpadsmitdivu) kalendāro darba dienu laikā no tā PASŪTĪTĀJA paziņojuma par tādām izmaiņām saņemšanas brīža, IZPILDĪTĀJAM ir tiesības izbeigt šo Līgumu. Ja PASŪTĪTĀJS turpina lietot Sistēmu, beidzoties iepriekš minētajam termiņam, tas tiek atzīts par viņa piekrišanu jaunajiem Xxxxxxxx. Minētās izmaiņas IZPILDĪTĀJS var ieviest arī īsākā laikā un tās atzīs un pieņems PASŪTĪTĀJS, ja tās tiks veiktas sadarbības starp IZPILDĪTĀJU un Operatoru un/vai trešajām personām, kuras IZPILDĪTĀJS piesaista šī Līguma izpildei, nosacījumu izmaiņu iemesla dēļ. 2.4. Gadījumā, ja IZPILDĪTĀJS pieprasīs, lai katrā PASŪTĪTĀJA sūtītajā Īsziņā būtu ietverta PASŪTĪTĀJA kontaktinformācija (xx Xxxxxx 0. RIGHTS AND OBLIGATIONS OF THE PARTIES 2.1. The CONTRACTOR shall be entitled to request that the CUSTOMER includes its contact information in all SMS-messages sent, which contact information shall mean the CUSTOMER’s telephone, email, web- or wap-site address, and a company name (or a specific project), as agreed with the CONTRACTOR. The CONTRACTOR shall be entitled to suspend execution of its obligations under this Contract in the event of failure to comply with the above request within the timeframe established by Clause 2.4. of this Annex to the Contract (Offer). Services shall be resumed within one business day following compliance with the above requirement by the CUSTOMER. 2.2. The CONTRACTOR shall be entitled to unilaterally block SMS-messages falling under the Spam category. If any Spam is revealed, the CONTRACTOR shall be entitled to refuse delivery of such information to a User, as the CONTRACTOR thinks fit. 2.3. The CONTRACTOR shall be entitled to unilaterally alter the Rates upon a prior notification to the CUSTOMER 3 (three) business days before implementation of the above alterations. If the CUSTOMER disagrees to such alterations and notifies the CONTRACTOR on its disagreement within 2 (two) business days after the CUSTOMER receives the notification on the above alterations, the CONTRACTOR shall be entitled to terminate the Contract. If the CUSTOMER continues using the System upon expiration of the above period, this shall be recognized as its consent to new Rates. The CONTRACTOR may introduce the above alterations within a shorter period of time, and the CUSTOMER shall acknowledge and accept the same, if the above alterations are made due to any amendments in the terms and conditions of cooperation between the (Ofertes) Pielikuma 2.1. p.), PASŪTĪTĀJS apņemas izpildīt šo prasību 2 (divu) darba dienu laikā. 2.5. PASŪTĪTĀJS apņemas obligātā kārtā, jebkādā pieejamā veidā paziņot Abonentiem, SMS Ziņu saņēmējiem, informāciju par iespējām un veidu, kādā viņi var atteikties no turpmākas Īsziņu saņemšanas. Nomnieks nodrošina 2.6. Pēc Avansa maksājuma iemaksāšanas un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts pirms Īsziņu sūtīšanas Abonentiem PASŪTĪTĀJS apņemas rakstiski vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpāsar elektronisko sakaru līdzekļiem (Līguma (Ofertes) 6.6. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantup.) saskaņot ar IZPILDĪTĀJU Servisu saskaņā ar formu, kas atrodas Īpašumāapstiprināta Līguma (Ofertes) Pielikumā Nr. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta1. CONTRACTOR and the Operator and/or third parties engaged by the CONTRACTOR for execution hereof. 2.4. If the CONTRACTOR requires that every and each SMS-message sent by the CUSTOMER contains the CUSTOMER’s contact information (Clause 2.1. above), iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātājuthe CUSTOMER shall undertake to comply with this request within 2 (two) business days. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām2.5. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietāThe CUSTOMER shall undertake without fail to inform Users receiving SMS-messages by any available means on the possibility and the way to refuse further receipt of SMS-messages. Nomniekam ir pienākums 7 2.6. After making an Advanced Payment and prior to sending SMS-messages to Users the CUSTOMER shall undertake to agree a Service with the CONTRACTOR in writing or using electronic means of communication (septiņuClause 6.6. of the Contract (Offer)) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš according to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt the form established by Annex № 1 to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 the Contract (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgumsOffer).

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Izpildītājs apņemas: kvalitatīvi izpildīt Darbus atbilstoši Pasūtītāja prasībām, ievērojot attiecīgās nozares un profesijas labo praksi; neveikt speciālistu maiņu bez Pasūtītāja piekrišanas; nodot Pasūtītājam īpašumā Darbu kontrolējošās iestādes vai citas institūcijas izsniegtos dokumentus, kas apliecina Darbu atbilstību noteiktiem standartiem, izskaidrot Darbu rezultātu saglabāšanas un drošības noteikumus, kā arī izsniegt Pasūtītājam citus dokumentus, kuri tam varētu būt noderīgi Darbu rezultātu lietošanas vai ekspluatācijas laikā (sertifikāti, darba instrukcijas u.c.); pēc kvalitatīvas Darbu izpildes nodot Darbus Pasūtītājam, parakstot Darba pieņemšanas-nodošanas aktu. Pasūtītājs apņemas: norēķināties ar Izpildītāju, samaksājot tam Darbu kopējo vērtību (cenu) par kvalitatīvi, atbilstoši Pasūtītāja prasībām izpildītiem Darbiem Līgumā noteiktās saistībasnoteiktajā termiņā un kārtībā; nelikt Izpildītājam šķēršļus Līguma nosacījumu izpildei; pieņemt Darbus, Iznomātājs garantē tam parakstot Izpildītāja iesniegto Darba pieņemšanas-nodošanas aktu, ja Izpildītājs ir izpildījis Darbus kvalitatīvi, bez defektiem, trūkumiem un atbilstoši Pasūtītāja prasībām. NEPĀRVARAMA VARA Neviena no Pusēm neatbild par Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas saistību neizpildīšanu tādā apjomā, lai pārliecinātoskādā šādu saistību izpildi kavē vai pārtrauc nepārvaramas varas apstākļi. Par nepārvaramas varas apstākļiem tiek uzskatīti kari un jebkura veida militārās operācijas, vai tās tiek ekspluatētas blokādes, epidēmijas, varas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem pārvaldes institūciju rīcība, normatīvu aktu, kas būtiski ierobežo un aizskar Pušu tiesības un ietekmē uzņemtās saistības, pieņemšana un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiemstāšanās, netiek bojātas izņemot, ja šie valsts un pašvaldību institūciju lēmumi ir kā sekas kādas Puses darbībai vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanaibezdarbībai, kā arī uzlabojumus tajāsciti līdzīgi ārkārtēja rakstura apstākļi, Nomnieks rīkojas saskaņā ar kurus nevarēja paredzēt noslēdzot un izpildot Līgumu. Puses var rakstveidā vienoties pagarināt Līguma izpildes termiņus uz laika periodu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiemkamēr darbojas iepriekšminētie nepārvaramas varas apstākļi. Puse, tai skaitākurai kļuvis neiespējami izpildīt saistības minēto apstākļu dēļ, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās 5 (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumupiecu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro darba dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild paziņo otrai Pusei par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts šādu apstākļu rašanos vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)izbeigšanos.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Izpildītājs apņemas nodrošināt Darba izpildi Līgumā noteiktās saistībasnoteiktajā termiņā un kārtībā, Iznomātājs garantē tam atbilstošā kvalitātē, ievērojot cenu aptaujas dokumentu un arī uzturēt Objektu atbilstošā kārtībā. Nododot Objektu Pasūtītājam, Izpildītājs nodod visu izpilddokumentāciju par Līguma darbības priekšmetu (darbu pieņemšanas aktus, lietošanas instrukcijas, u.c. izpildes dokumentāciju) un visus nepieciešamos atzinumus par izpildītajiem darbiem. Izpildītājam jānodrošina būvinspektora, ugunsdzēsības un glābšanas dienesta pārstāvju, Pasūtītāja vai jebkuras viņa pilnvarotas personas piekļūšana Objektam vai vietām, kurās tiek veikti ar Līgumu saistītie būvdarbi. Piecu kalendāro dienu laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas iepirkuma Līguma parakstīšanas brīža jāiesniedz civiltiesiskās un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumubūvniecības visu risku apdrošināšanas polises, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiemapliecina: Būvniecības visu risku apdrošināšanu līgumcenas apmērā un apjomā uz būvniecības periodu. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanasIzpildītāja civiltiesiskās atbildības apdrošināšanu uz visu būvniecības laiku. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks Pasūtītājs apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā izsniegt Izpildītājam visu darba veikšanai nepieciešamo informāciju un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanaidokumentāciju, kā arī uzlabojumus tajāspieņemt Izpildītāja darbus, Nomnieks rīkojas parakstot nodošanas-pieņemšanas aktu. Akti, kas tiek sastādīti saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem jānoformē rakstveidā. Par rakstveida aktu jebkurā gadījumā uzskatāmi arī ziņojumi un rīkojumi, kas fiksēti Darba vadības sanāksmju protokolos. Ja tas ir nepieciešams, tad pēc aktu sastādīšanas Puses vienojas par Xxxxx izmaksu izmaiņām. Darba izmaiņas vai papildus darbi nedod tiesības Izpildītājam saņemt Darba pabeigšanas laika pagarinājumu. Izpildītājs atbild par visiem tiešajiem zaudējumiem Pasūtītājam un trešajām personām, kas radušies Līguma neizpildes vai nepienācīgas izpildes dēļ saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem. Izpildītājam jāatlīdzina Pasūtītājam nodarītie zaudējumi, tai skaitāja Izpildītāja vainas dēļ Darbi netiek vispār izpildīti vai tiek izpildīti nepienācīgi, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības netiek izpildīti līgumā paredzētajā laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Ja Darbs nav izpildīts atbilstoši Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāksnoteikumiem Izpildītāja vainas dēļ, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un Izpildītājs par saviem līdzekļiem, pēc pirmā Pasūtītāja pieprasījuma un Pasūtītāja noteiktajā saprātīgā termiņā novērš trūkumus, nepilnības vai neatbilstību Darba izpildē. Iznomātājs nav atbildīgs Ja tehnoloģisku iemeslu dēļ trūkumu, nepilnību vai neatbilstību novēršanai ir nepieciešams ilgāks termiņš, nekā Pasūtītāja noteiktais, Puses vienojas par Nomnieka citu termiņu atbilstoši tehnoloģiskajām prasībām. Pēc Darbu izpildes Pasūtītājs pieņem izpildītos Darbus ar pieņemšanas – nodošanas aktu un trešo personu mantuno šī brīža Izpildītājam ir tiesības piestādīt rēķinu Pasūtītājam. Izpildītājs apliecina, ka garantijas termiņš izpildītajiem Darbiem un materiāliem ir 2 (divi) gadi no Darbu nodošanas – pieņemšanas akta parakstīšanas brīža. Izpildītājs garantijas termiņa laikā garantē būvdarbu kvalitāti, atbilstību Līgumā noteiktajiem tehniskajiem parametriem un Objekta drošu ekspluatāciju, uzņemas atbildību par izpildīto darbu nepilnībām un apņemas Pasūtītājam pieņemamā termiņā uz sava rēķina novērst bojājumus vai trūkumus, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu garantijas laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)radušies.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistības, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu Izpildītājs: kvalitatīvi izpilda Piegādi saskaņā ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un Pasūtītāja norādījumiem; nodrošina, lai Piegādes izpildes laikā Izpildītāja darbinieki nepieļautu patvaļīgas atkāpes no Līguma noteikumiem un noteiktās Piegādes izpildes kārtības; Piegādes izpildei izmanto savu tehnisko bāzi (ceļu satiksmes noteikumiem atbilstošus transportlīdzekļus, darba tehniku, inventāru, u.c.) un personālu; atbild par Latvijas Republikas spēkā esošajiem normatīvajiem aktiemesošo drošības tehnikas, netiek bojātas darba aizsardzības, vides aizsardzības, valsts ugunsdrošības un citu normatīvo aktu, kas attiecas uz Darbu izpildes kārtību un kvalitāti, ievērošanu; nodrošina iespēju sazvanīt Izpildītāju uz tālruņa Nr. _______ un nosūtīt e-pastu uz adresi ________ 24 (divdesmit četras) stundas diennaktī; nav tiesīgs nodot tam ar Līgumu uzlikto pienākumu izpildi trešajām personām; Izpildītāja kontaktpersona ir: ______________________________ Pasūtītājs pasūta Piegādi izpildi, nosūtot pieprasījumu uz Līguma 5.1.5. punktā norādīto e-pasta adresi vai postītaspiezvanot pa norādīto tālruņa numuru. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā Par katru Piegādes izpildi tiek sastādīts un parakstīšanāabpusēji parakstīts Piegādes nodošanas-pieņemšanas akts, kuru sagatavo Izpildītājs. Nomniekam Pasūtītājam ir pienākums pārliecināties tiesības pārbaudīt un nepieņemt Piegādi un neparakstīt Piegādes nodošanas-pieņemšanas aktu, ja tā izpildīta nekvalitatīvi, Līguma noteikumiem un/vai Pasūtītāja pieprasījumam neatbilstoši. Šajā gadījumā Pasūtītājs iesniedz Izpildītājam rakstveida pretenziju (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistuse-pasta sūtījuma veidā), ka Īpašums atbilst norādot konstatētos trūkumus. Nekvalitatīvi vai Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībāmnoteikumiem neatbilstoši veikta Piegādes trūkumu novēršanas termiņš - 6 (sešu) stundu laikā no Pasūtītāja rakstveida pretenzijas (e-pasta sūtījuma veidā) nosūtīšanas brīža. Līguma noteikumiem neatbilstošu un/vai nekvalitatīvu Piegādes izpildes gadījumā Izpildītājs novērš Līguma 6.4.punktā noteiktajā kārtībā fiksētos trūkumus, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā sedz ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanaito saistītos izdevumus, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzotatlīdzina zaudējumus, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas tas radījis Pasūtītājam savas darbības vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)bezdarbības rezultātā.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistības, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam Piegādātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas šādi iepriekš un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties turpmāk minētie pienākumi: veikt savlaicīgu Preces piegādi saskaņā ar Latvijas Republikā Līguma noteikumiem; piegādāt Preces atbilstoši Līgumam un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiemtā pielikumiem; piegādāt Preces par Konkursā piedāvātajām un Līguma 2. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) pielikumā noteiktajām cenām visā Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks; ja Piegādātājs turpmāk nespēj piegādāt Preces, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 72 (vienaseptiņdesmit divu) mēneša stundu laikā, rakstiski informēt par to Pasūtītāju; ja Piegādātājs piegādā Līgumam vai kvalitātes prasībām neatbilstošas Preces un neatbilstība tiek atklāta pēc to pieņemšanas no Pasūtītāja puses, Piegādātājam ir pienākums aizstāt neatbilstošās Preces atbilstoši Līguma 5.4. punkta nosacījumiem; uzņemties atbildību trešo personu un Pasūtītāja priekšā par kaitējumu, kas tiem radušies sakarā ar Preču kvalitātes trūkumu; Piegādātājam ir šādas iepriekš un turpmāk minētās tiesības: saņemt samaksu par pienācīgi piegādātām Precēm. saņemt līgumsodu, ja Pasūtītājs nav veicis maksājumus 60 (sešdesmit) dienu laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē no abpusēji parakstītas preču pavadzīmes-rēķina brīža. Pasūtītājam ir šādi iepriekš un turpmāk minētie pienākumi: laicīgi veikt Preču pasūtīšanu; nodrošināt Preču pieņemšanu, atbilstošu uzglabāšanu līdz lietošanas sākumam un korektu lietošanu atbilstošu ražotāja norādījumiem; norēķināties par saņemtajām Precēm. Pasūtītājam ir šādas iepriekš un turpmāk minētās tiesības: atteikties pieņemt Preces, ja netiek ievērota Preču piegāde Līguma kopiju4.2. punktā noteiktajā piegādes vietā vai abpusēji saskaņotajā piegādes grafikā noteiktajā termiņā; atteikties pieņemt Līguma nosacījumiem neatbilstošās Preces; ja Piegādātājs turpmāk nespēj piegādāt Preces par Līguma 2. pielikumā noteiktajām cenām vai līguma piegādes pārtraukums ir ilgāks par vienu mēnesi vai sešu mēnešu laikā piegādes pārtraukums atkārtojas, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)Pasūtītājs ir tiesīgs rīkoties atbilstoši Līguma 8.punktā noteiktajam.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās Izpildītājs apņemas: izpildot ar Līgumu uzņemtās saistības, Iznomātājs veikt Darbus, ievērojot Latvijas Republikas normatīvos aktus, uzņemoties visu atbildību par zaudējumiem, kas nodarīti Pasūtītājam vai trešajām personām šo normu pārkāpuma vai neievērošanas rezultātā; pilnā apmērā atbildēt par savu darbinieku vai pieaicināto apakšuzņēmēju darbinieku darbības/bezdarbības rezultātā Pasūtītājam vai Xxxxx izpildes objektam nodarītajiem zaudējumiem; ja Pasūtītājam rodas pretenzijas par Darbu kvalitāti vai citiem no Līguma izrietošiem jautājumiem, izskatīt Pasūtītāja objektīvi pamatotās rakstiskās pretenzijas un 3 (trīs) darbdienu laikā no to saņemšanas dienas bez Darbu izpildes termiņa pagarinājuma un papildus maksām novērst pretenzijās norādītos defektus vai nepilnības; pēc Pasūtītāja pārstāvja pieprasījuma uzrādīt Darbu izpildē izmantojamo materiālu sertifikātus; par Xxxxx izpildi iesniegt Pasūtītājam Līguma minēto Darba nodošanas – pieņemšanas aktu; ja Xxxxx izpildes laikā Pasūtītājs konstatē, ka Xxxxx nenotiek atbilstoši Pielikumā minētajam termiņam, Izpildītājam 2 (divu) darbdienu laikā ir rakstveidā jāiesniedz Pasūtītājam pamatoti un argumentēti paskaidrojumi par Xxxxx izpildes termiņa neievērošanas iemesliem. Izpildītājs ir tiesīgs pieprasīt un saņemt no Pasūtītāja visu Izpildītājam nepieciešamo informāciju, kas saistīta ar Darbu izpildes vietu, un kas ir Pasūtītāja pārziņā. Izpildītājs, parakstot Līgumu, garantē visu Darbu pilnīgu un savlaicīgu izpildi. Izpildītājs, parakstot Līgumu, garantē, ka tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja ir un būs visas nepieciešamās speciālās atļaujas, licences vai kādas citas personas pusessertifikāti Līgumā atrunāto Darbu veikšanai visā to izpildes periodā. Izpildītājs, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomāparakstot Līgumu, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties dod __ (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus_________) mēnešu garantiju (Garantijas termiņš), ka Īpašums atbilst izņemot, ja ražotājs nodrošina citu garantijas termiņu, izpildītajiem Darbiem, x.xx. arī izstrādājumiem, iekārtām, mehānismiem, skaitot no dienas, kad Puses parakstījušas Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībāmatrunāto Darbu nodošanas – pieņemšanas aktu. Dodot Līgumā atrunātās garantijas, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks Izpildītājs apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles atlīdzināt Pasūtītājam visus zaudējumus un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontunovērst visus trūkumus, ja tā izteiktie apgalvojumi izrādās nepatiesi vai arī uzņemtās saistības tiek izpildītas nepienācīgi vai netiek izpildītas vispār. Izpildītājs apņemas bez maksas novērst jebkuru Darba defektu, ja defekts ir atklāts Garantijas termiņā. Darba garantija neattiecas uz defektiem, kas radušies: apzinātu bojājumu konstatēšanas gadījumā; neatļautu izmaiņu veikšanas, Pasūtītāja pašrocīgas remontēšanas rezultātā; nepārvaramas varas apstākļu rezultātā. Pasūtītājs nekavējoties (ne vēlāk kā vienas daba dienas laikā) rakstiski (uz e-pastu: __________) paziņo Izpildītājam par jebkuru Darba bojājumu vai Darba neatbilstību Līgumam, kas jānovērš Garantijas termiņa ietvaros. Izpildītājam nekavējoties (saskaņā ar pielikumā norādītajiem termiņiem) jāierodas uz abpusēju defektu akta sastādīšanu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis Izpildītājs šajā termiņā neierodas, Pasūtītājs vienpusēji sagatavo defektu aktu, kas ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu saistošs Izpildītājam. Pasūtītājs sagatavo defektu aktu un nekavējoties iesniedz Izpildītājam. Izpildītājs novērš attiecīgi konstatētās Darba defektu aktā konstatētās neatbilstības saskaņā ar Pielikumā norādītajiem termiņiem, skaitot no defektu akta sagatavošanas dienas, vai ne vēlāk kā vienas darbdienu laikā no defektu akta sagatavošanas dienas rakstveidā iesniedz Pasūtītājam motivētu atteikumu novērst konstatētās neatbilstības. Pēc konstatēto neatbilstību novēršanas Izpildītājs sagatavo nodošanas – pieņemšanas aktu par veiktajiem darbiem un iesniedz to Pasūtītājam. Pasūtītājs 5 (piecu) darbdienu laikā pārbauda vai ir novērstas visas konstatētās neatbilstības. Ja tiek konstatēts, ka neatbilstības saskaņā ar Līgumu nav novērstas Pasūtītājam ir tiesības minēto neatbilstību novēršanai uz Izpildītāja rēķina pieaicināt citu kompetentu personu un Izpildītāja pienākums ir segt konstatēto neatbilstību novēršanas izdevumus pilnā apmērā. Jautājumu par Līguma 5.7. punktā minētā defektu aktā norādītā pamatotību izlemj Pušu pilnvarotie pārstāvji defektu akta sastādīšanas brīdī. Ja pārstāvji nevar vienoties, Pusēm ir tiesības pieaicināt neatkarīgu ekspertu, kura pakalpojumu apmaksā Izpildītājs, ja tiek konstatēts, ka Darba neatbilstība nav Pasūtītāja vaina. Ja neatkarīgais eksperts konstatē, ka attiecīgi Darba neatbilstības iemesls radies Pasūtītāja vainas dēļ, neatkarīgā eksperta pakalpojumu apmaksā Pasūtītājs. Izpildītājs atbild par visu to personu drošību Darbu veikšanas objektā, kurām ir tiesības tur atrasties un nodrošina nepiederošu vai neatbilstoši ekipētu personu neielaišanu objektā. Izpildītājs ir atbildīgs par darba drošības noteikumu ievērošanu Darbu veikšanas laikā objektā. Izpildītājam 3 (trīs) darbdienu laikā no Līguma spēkā stāšanās jāiesniedz Pasūtītājam civiltiesiskās apdrošināšanas polise atbilstoši Ministru kabineta 2014. gada 19. augusta noteikumiem Nr. 502 “Noteikumi par būvspeciālistu un būvdarbu veicēju civiltiesiskās atbildības obligāto apdrošināšanu”, (turpmāk – Defektu aktsciviltiesiskās atbildības apdrošināšanas līgums), norādotkura ir spēkā visā Darbu izpildes un garantijas laikā. Darbu izpildes termiņa kavējuma gadījumā, kādi trūkumiIzpildītājs maksā Pasūtītājam līgumsodu 0.2% apmērā no Līguma summas par katru kavējuma dienu, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbusbet ne vairāk kā 10 % no Līguma summas. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos Par Izpildītāja rēķina neapmaksāšanu Līgumā noteiktajā termiņā, Iznomātājam Pasūtītājs maksā Izpildītājam līgumsodu 0.2% apmērā dienā no Līguma summas, bet ne vairāk kā 10% no Līguma summas. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Puses no Līguma izpildes un zaudējumu atlīdzināšanas pienākuma. Ja Izpildītājs neievēro Līguma 5.7. punktu, Pasūtītājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu no Izpildītāja ieturēt līgumsodu 0.1% apmērā no Līguma summas par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksukatru nokavēto defektu novēršanas dienu, bet ne vairāk kā 10% no Līguma summas. Ja Izpildītājs nepilda Līgumu vai atsakās no tā izpildes, vai ja Līgums tiek vienpusēji izbeigts atbilstoši Līguma 7.6. punktam Izpildītāja vainas dēļ, vai arī Izpildītājs izbeidz Līgumu pirms termiņa, izņemot nepārvaramu varas iestāšanās dēļ, Izpildītājs atlīdzina Pasūtītājam tiešos zaudējumus, kas Nomniekam jāveic 15 radušies Līguma izbeigšanas rezultātā, kā arī maksā soda naudu 10 % apmērā no Līguma summas. Ja Izpildītājs neiesniedz Līgumā noteikto apdrošināšanas polisi, Izpildītājs maksā Pasūtītājam līgumsodu 2000,00 EUR (piecpadsmitdivi tūkstoši euro) kalendāro dienu laikā un Pasūtītājam ir tiesības vienpusēji lauzt Līgumu. Par Līguma laušanu saskaņā ar šo punktu, Pasūtītājs rakstveidā nosūta Izpildītājam paziņojumu. Pasūtītājam ir tiesības aprēķināto līgumsodu ieturēt no tā saņemšanasIzpildītājam izmaksājamās Līguma summas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks Puses līgumsoda samaksu veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 10 (septiņudesmit) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpāmattiecīgās Puses rēķina par līgumsoda samaksu nosūtīšanas otrai Pusei, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības veicot bezskaidras naudas pārskaitījumu uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklīrēķinā norādīto bankas konta numuru. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam samaksas dienu tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzotuzskatīta diena, kad veikts naudas pārskaitījums, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvjiapliecina attiecīgais maksājuma uzdevums. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu Līgumsoda samaksa neatbrīvo Puses no Līguma izpildes un pie nosacījumaPuses var prasīt kā līgumsoda, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt tā arī Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)noteikumu izpildīšanu.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistības, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Vadoties no aktuālās Ēkas tehniskās informācijas (Līguma 4. pielikums) par Ēkas un Telpu ekspluatāciju un Ēkas būtiskajām prasībām (mehānisko stiprību un stabilitāti, ugunsdrošību), Ēkas kadastrālās uzmērīšanas lietas (Līguma 5. pielikums) un tehniskās apsekošanas atzinuma (Līguma 6. pielikums), Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumuēkas konstruktīvo bojājumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta Telpu apsekošanas akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par , kā arī Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. , tai skaitā: Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts AktāTelpu apsekošanas aktā, ņemot vērā dabisko dabīgo nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks Nomnieks, pēc savas izvēles un izvēles, par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Īpašuma nodošanas brīdī Telpās tiek saglabātas Nomnieka uzstādītās iekārtas un citi ieguldījumi, ko nav iespējams demontēt, nenodarot bojājumus Telpām vai Ēkai – starpsienas, durvis, logi, kā arī ugunsdzēsības, ūdensapgādes, kanalizācijas, elektroapgādes un centrālās apkures inženiertehniskie tīkli un iekārtas. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts AktāTelpu apsekošanas aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam Pusēm, vienojoties rakstveidā, ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Izdevumus par šāda neatkarīga eksperta piesaistīšanu Puses sedz uz pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pirms pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, par to 2 (divas) darbdienas iepriekš informējot Nomnieku, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot saskaņojot ar Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts pieņemšanas - nodošanas akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo iepriekšēju rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums). Neskatoties uz Apsaimniekošanas pakalpojumu līgumā noteikto, Nomnieks Telpās patstāvīgi par saviem līdzekļiem veic visas nepieciešamās apsaimniekošanas un uzturēšanas darbības šādu elementu robežās: konstruktīvie slodzi nenesošie, nožogojošie un apdares elementi (tai skaitā iekšējās starpsienas, griestu, grīdu un sienu apdare, durvis); inženiertīkli un inženierkomunikācijas līdz kopīpašuma stāvvadiem; inženieraprīkojuma elementi (tai skaitā aprīkojums, ventilācijas ierīces, santehnisko mezglu aprīkojums, elektroapgādes sistēma un citi), bez kuriem pārējās Ēkas daļas var funkcionēt patstāvīgi; norobežojošie logi un durvis. Puses saskaņā ar Līguma 1.2.1. punktu vienojas pēc pielāgošanas darbu pabeigšanas un Līguma 1.2.2. apakšpunktā noteiktā Īpašuma pieņemšanas - nodošanas akta parakstīšanas brīža ierakstīt Līgumu zemesgrāmatā. Izmaksas par Līguma ierakstīšanu zemesgrāmatā sedz Nomnieks, tajā skaitā Iznomātāja izdevumus notāram par nostiprinājuma lūguma sagatavošanu.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistības, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam Pasūtītājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomākontrolēt Līguma izpildes gaitu. Izpildītājs 10 (desmit) dienu laikā no Līguma noslēgšanas dienas iesniedz Pasūtītājam kredītiestādes vai apdrošināšanas kompānijas neatsaucamu beznosacījumu garantiju kā līguma izpildes nodrošinājumu 20% (divdesmit procenti) apmērā no piedāvātās iepirkuma līguma summas bez pievienotās vērtības nodokļa. Izpildītājs apņemas nodrošināt kvalitatīvu visu Projektēšanas uzdevumā noteikto projekta sastāva daļu izstrādi, lai pārliecinātosievērojot Pasūtītāja intereses, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanaiattiecīgo institūciju tehniskos noteikumus, kā arī uzlabojumus tajāsPasūtītāja finanšu iespējas projekta realizācijai. Izpildītājs, Nomnieks rīkojas izstrādājot būvprojekta Ekonomikas daļu, būvprojekta realizācijas prognozējamās izmaksas paredz saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības reālām darba un materiālu vidējām tirgus cenām projekta izstrādāšanas laikā. Nomnieks pēc savas izvēles Pasūtītājs apņemas organizēt piekļūšanu objektam, kuru nepieciešams apsekot Līgumā noteikto darbu veikšanai. Izpildītājs nedrīkst nodot šī līguma saistību izpildi trešajai personai. Xxxxxxxxx procedūrā izraudzīto pretendentu drīkst aizstāt ar citu piegādātāju atbilstoši komerctiesību jomas normatīvo aktu noteikumiem par komersantu reorganizāciju un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāksuzņēmuma pāreju, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu ievērojot Publisko iepirkumu likuma (turpmāk – Defektu akts)PIL) 61. panta trešās daļas 4. punkta nosacījumus. Iepriekšējā izpildītāja saistību un tiesību pārņēmējam pilnā apmērā jāuzņemas pildīt līgumu ar tādiem pašiem nosacījumiem, norādotkādus uzņēmies sākotnējais līguma izpildītājs. būvprojektu minimālā sastāvā Izpildītājs izstrādā Ministru kabineta 2014.gada 2.septembra noteikumos Nr.529 „Ēku būvnoteikumi” noteiktajā apjomā. būvprojekta minimālā sastāvā izstrādes gaitā Izpildītājs risinājumus 2 (divas) reizes prezentē Pasūtītājam klātienē. saskaņošanu ar Pasūtītāju, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām, kuru īpašuma vai lietošanas tiesības tiek skartas - veic Izpildītājs. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgumsSaskaņošana tiek ieskaitīta projektēšanas laikā. Izpildītājs sagatavoto būvprojektu minimālā sastāvā Projektēšanas uzdevumā noteiktajā apjomā, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet 3 (trīs) eksemplāros papīra formā un elektroniski un ar pavadvēstuli iesniedz Pasūtītājam ne vēlāk kā 1 2 (vienadivu) mēneša mēnešu laikā no Līguma spēkā stāšanās brīža; Izpildītājs un Pasūtītājs paraksta būvniecības iesniegumu; Pasūtītājs 3 (trīs) darba dienu laikā pārbauda saņemto būvprojektu minimālā sastāvā un kopā ar būvniecības iesniegumu nodod to Izpildītājam, pilnvarojot to iesniegt Xxxxxxxx, ja tas atbilst Līguma nosacījumiem un Pasūtītāja prasībām. Ja Pasūtītājs konstatē būvprojektā neatbilstību vai trūkumus, tas, pievienojot rakstiskus iebildumus, atgriež to Izpildītājam; Izpildītājs konstatētās neatbilstības izlabo un Līguma 4.7.4.apakšpunktā noteiktajā veidā atkārtoti iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē pārstrādātu būvprojektu minimālā sastāvā Pasūtītājam; Pasūtītājs izskata atkārtoti iesniegto būvprojektu minimālā sastāvā un, ja tas atbilst Pasūtītāja prasībām, saņemto būvprojektu minimālā sastāvā atkārtoti iesniedz Būvvaldē būvatļaujas saņemšanai; pēc būvatļaujas saņemšanas Pasūtītājs 3 (trīs) darba dienu laikā informē Izpildītāju par būvatļaujā iekļautajiem projektēšanas nosacījumiem; šī Līguma kopiju4.7.6. apakšpunktā minētie apstākļi nav par pamatu šī Līguma 3.2.punktā noteiktā Līguma izpildes termiņa pagarinājumam. pēc izstrādātā būvprojekta saskaņošanas ar institūcijām, kā arī kuras izdevušas tehniskos noteikumus ar saskaņojuma prasībām, Izpildītājs ar pavadvēstuli iesniedz Pasūtītājam saskaņošanai 2 (divus) pilnu būvprojekta eksemplārus papīra formātā; Pasūtītājs 3 (trīs) darba dienu laikā pārbauda saņemto būvprojektu un ja Pasūtītājs savas kompetences ietvaros būvprojekta risinājumu neatbilstības nekonstatē, tad saskaņo to. Ja Pasūtītājs konstatē neatbilstību Projektēšanas uzdevumam vai normatīvajiem aktiem būvprojekta izstrādē, tad būvprojekta risinājumi tiek atgriezti Izpildītājam labošanai; Līguma termiņš par laiku, kādā Pasūtītājs izskata iesniegto būvprojektu, netiek pagarināts; Izpildītājs Pasūtītāja konstatētās neatbilstības izlabo un Līguma 4.8.1. apakšpunktā noteiktajā veidā atkārtoti iesniedz pārstrādāta būvprojekta risinājumus Pasūtītājam saskaņošanai; ja atbilstoši normatīvo aktu prasībām jāveic būvprojekta ekspertīze vai to vēlas Pasūtītājs, pēc būvprojekta saskaņošanas no Pasūtītāja puses, Pasūtītājs iesniedz būvprojektu ekspertīzes veikšanai. Projektēšanas laiks tiek pagarināts par būvprojekta pirmreizējas ekspertīzes veikšanas laiku, bet netiek pagarināts par saskaņošanas procesā, ekspertīzes vai atkārtotas ekspertīzes laikā konstatēto kļūdu novēršanas laiku; pēc saskaņošanas vai pozitīva ekspertīzes slēdziena saņemšanas (ja tiek veikta ekspertīze) Izpildītājs iesniedz Būvvaldē būvprojektu papīra formātā Projektēšanas uzdevumā noteiktajā apjomā atzīmes par projektēšanas nosacījumu izpildi saņemšanai; pēc atzīmes par projektēšanas nosacījumu izpildi saņemšanas, Pasūtītājs 2 (divu) darba dienu laikā par to informē Izpildītāju un uzaicina noformēt pasūtījuma izpildi vai, atteikuma gadījumā, atgriež būvprojektu Izpildītājam trūkumu novēršanai. Maksimālais trūkumu novēršanas termiņš tiek noteikts 5 (piecas) darba dienas. pasūtījuma izpildi, pēc Būvvaldes atzīmes saņemšanas būvatļaujā par projektēšanas nosacījumu izpildīšanu, Izpildītājs noformē, iesniedzot Pasūtītājam būvprojektu Projektēšanas uzdevumā prasītajā apjomā un Izpildītāja parakstītu būvprojekta nodošanas - pieņemšanas aktu; Pasūtītājs 2 (divu) darba dienu laikā pārbauda saņemtos dokumentus un paraksta nodošanas - pieņemšanas aktu vai, konstatējot tajos neatbilstību vai trūkumus, nosūta Izpildītājam rakstiskus iebildumus un atgriež no savas puses neparakstītu nodošanas - pieņemšanas aktu. Būvprojekta nepieņemšana, nosūtot Izpildītājam iebildumus, nav pamats Līguma Izpildītājam noteiktā saistību izpildes termiņa pagarināšanai; Izpildītājs izskata Pasūtītāja iebildumus, novērš trūkumus un nepilnības, un Līguma 4.9.1. apakšpunktā noteiktajā veidā atkārtoti piesaka Pasūtītājam pasūtījuma izpildi; par būvprojekta nodošanas datumu Pasūtītājam tiek uzskatīta diena, kad pēdējā no Pusēm ir parakstījusi tā nodošanas - pieņemšanas aktu. Abpusēji parakstīts nodošanas - pieņemšanas akts apliecina Izpildītāja saistību izpildi šajā Līguma daļā un kalpo par pamatu tā apmaksas rēķina izrakstīšanai; Izpildītājs garantē, ka visi (Pasūtītājam un Būvvaldei iesniegtie un Izpildītāja arhīvā esošie) būvprojekta eksemplāri ir identiski un sakrīt ar tā elektronisko versiju; Izpildītāja pienākums ir plānot un realizēt darbu veikšanu tā, lai pasūtījuma izpilde, ieskaitot saskaņojumu saņemšanu, tiktu paveikta Līgumā noteiktajā termiņā. jebkuras kārtas būvprojekta realizēšanas laikā, Izpildītājs bez papildu samaksas veic izmaiņas attiecīgās kārtas būvprojektā, nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanusaņemot arī attiecīgus saskaņojumus un atzīmi būvatļaujā, kopējo inženiertehnisko tīklu ja šī būvprojekta realizēšanas laikā atklājas tajā iepriekš neparedzēti darbi, kurus bija iespējams paredzēt būvprojekta kvalitatīvas un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanurūpīgas izstrādāšanas gaitā, kā arī, nepieciešamības gadījumāja šādu izmaiņu nepieciešamība rodas sakarā ar kļūdu vai neatbilstību būvprojektā, par savstarpēju saskaņotu vai kādu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanuIzpildītāja vainu vai nolaidību; šī Līguma 4.10.1.apakšpunktā noteiktajā gadījumā Izpildītājs, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu pēc Pasūtītāja vai tā pārstāvja rakstiska pieprasījuma, bez papildu maksas izstrādā un izsniedz tāmju detalizāciju vai papildu rasējumus 5 (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)piecos) eksemplāros un elektroniski, ja Pasūtītājam vai būvuzņēmējam nav viennozīmīgi izprotami izbūvējamo mezglu, griezumu specifikācija vai nepieciešama cita detalizācijas pakāpe; Izpildītājs ir atbildīgs, lai izmaiņu sagatavošanas procedūra būtu iespējami operatīva un neietekmētu būvdarbu izpildes termiņus. Veicot izstrādātā būvprojekta autoruzrudzību, Izpildītājs nodrošina autoruzrauga piedalīšanos būvniecības sanāksmēs un atrašanos būvobjektā ne retāk kā divas reizes mēnesī. Autoruzraudzības veikšanas laikā autoruzraugs darbojas saskaņā ar spēkā esošo normatīvo aktu prasībām.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistībasIzpildītājs apņemas nodrošināt Pasūtītājam Pakalpojumu sniegšanu un rezerves daļu un materiālu piegādi, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja veicot tos lietpratīgi, efektīvi, pilnā apjomā un ar pienācīgu rūpību, līgumā paredzētajos termiņos, saskaņojot iekārtu apkopes grafiku ar Pasūtītāja pārstāvi. Izpildītājs veic pakalpojumu, rezerves daļu un materiālu uzstādīšanu izmantojot savus darbarīkus un resursus. Visām rezerves daļām jābūt jaunām (nelietotām), izgatavotām atbilstoši iekārtas ražotāja rekomendācijām, oriģinālajā iepakojumā, tās nedrīkst būt atjaunotas vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecīburestaurētas. Iznomātājam Pasūtītājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītassaņemt informāciju par šajā Līgumā paredzētā Pakalpojuma norisi. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam Pasūtītājam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus)veikt apmaksu par Pakalpojumu, ka Īpašums atbilst Līguma rezerves daļu un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībāmmateriālu piegādi, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši saskaņā ar Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiemIzpildītājs veic Pakalpojumu, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanasrezerves daļu un materiālu piegādi, garantējot to kvalitāti un cenas nemainīgumu. Iznomātājs Izpildītājam jānodrošina rezerves daļu un materiālu piegāde, iekārtu apkopes un remonta darbu veikšana to atrašanās vietās Rīgā, Dzērbenes 27. Gadījumos, ja tas nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā iespējams, tad iekārtu transportēšana uz servisa centru un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, atpakaļ jānodrošina Izpildītājam par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībaibez papildus samaksas, iepriekš to saskaņojot ar IznomātājuPasūtītāja pārstāvi. Nomnieka izvietotās izkārtnesJa Pakalpojums tiek veikts nekvalitatīvi, informācija un reklāma vai piegādāti nekvalitatīvi materiāli vai rezerves daļas, Pasūtītājam ir Nomnieka īpašumstiesības nepieņemt Pakalpojumu rezerves daļas vai materiālus līdz Izpildītājs novērš trūkumus, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam ko tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzotAkts. Pakalpojuma un rezerves daļu un materiālu piegādes veikšanas kavējuma gadījumā Izpildītājs pēc Pasūtītāja pirmā pieprasījuma maksā Pasūtītājam līgumsodu 0,1% (nulle komats viens) apmērā no Līguma summas par katru kavējuma dienu, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvjibet ne vairāk kā 10% no Līguma summas. Nomniekam Apmaksas kavējuma gadījumā Pasūtītājs pēc Izpildītāja pirmā pieprasījuma maksā Izpildītājam nokavējuma procentus 0,1% (nulle komats viens) apmērā no Līguma summas par katru kavējuma dienu bet ne vairāk kā 10% no Līguma summas. Garantijas termiņš jaunām rezerves daļām un pakalpojumam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus12 (divpadsmit) mēneši. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu Izpildītājs sniedz pakalpojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt piegādā rezerves daļas un materiālus līdz Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējotieskopējās summas sasniegšanas brīdim, bet ne vēlāk kā 1 par 201_. gada ____. ______________. Puses var izskatīt iespēju pagarināt Līguma darbības termiņu, ja Līgumā noteiktajā termiņā Līguma summa bez PVN nav apgūta. Pasūtītājs pasūta Pakalpojumu, rezerves daļas un materiālus, nosūtot Izpildītājam pieprasījumu uz elektroniskā pasta adresi _______ vai telefoniski pa tel. __________. Pakalpojuma izpildes uzsākšanas termiņš ir 5 (vienapiecas) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopijudarba dienas no pasūtījuma veikšanas brīža. Pasūtītājs periodiski tiks informēts par Pakalpojumu un piegāžu izpildes gaitu un paredzēto laiku, kā kas vēl jāpatērē līdz pilnīgai Pakalpojuma izpildei un preču piegādei. Gadījumā, ja Izpildītājs neveic un/vai aizkavē savu ar šo līgumu noteikto pienākumu izpildi, un/vai arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo izpilde veikta nepilnīgi un/vai nekvalitatīvi, Pasūtītājam ir tiesības neparakstīt Izpildītāja iesniegto Aktu un izvirzīt pretenzijas par Izpildītāja paveikto darbu. Pasūtītājs un Izpildītājs sastāda divpusēju aktu, kurā uzrāda nepieciešamo darbu apjomu un to izpildes termiņu uzskaitījumu. Gadījumā, ja šajā Līgumā noteiktie Pakalpojumi netiek izpildīti un materiāli netiek piegādāti Izpildītāja vainas dēļ, Pasūtītājam ir tiesības vienpusēji lauzt šo līgumu, nosūtot Izpildītājam attiecīgu aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu par darbu pārtraukšanu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)norēķinu kārtību.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistībasIZPILDĪTĀJS apņemas: veicot Darbus, Iznomātājs garantē tam ievērot spēkā esošos Latvijas Republikas likumus un citus normatīvos aktus; veikt Xxxxxx ar savām iekārtām, materiāliem, aprīkojumu un darba spēku; veikt Darbus saskaņā ar šī Līguma darbības un tā pielikumos minētajiem nosacījumiem; nodrošināt, ka Līguma izpildē tiks piesaistītas šādas personas: _____________; nodrošināt, ka citas Līguma izpildē piesaistītās personas ir ar atbilstošu kvalifikāciju; atbildēt par visiem zaudējumiem, kas Xxxxx izpildes laikā Telpu lietošanu tiek nodarīti PASŪTĪTĀJAM un atlīdzināt PASŪTĪTĀJAM savas vainas dēļ nodarītos zaudējumus pilnā apmērā; būt atbildīgam par materiālo vērtību saglabāšanu PASŪTĪTĀJA telpās un teritorijā; atlīdzināt PASŪTĪTĀJA izdevumus par samaksātiem administratīviem sodiem, kas uzlikti IZPILDĪTĀJA nepienācīgās LĪGUMA izpildes rezultātā; nepieļaut Darbu izpildes tālāku nodošanu apakšuzņēmējiem bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu rakstveida saskaņošanas ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomāPASŪTĪTĀJU; veikt visu izpildīto Darbu uzskaiti un dokumentēšanu ar PASŪTĪTĀJU saskaņotā formā; nodrošināt, lai pārliecinātosatbildīgā persona izpilda ar Līguma pielīgtos pienākumus, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes veikto Darbu pieņemšanas-nodošanas aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanaiparakstīšanu, kā arī uzlabojumus tajāssniegto pretenziju pieņemšanu un parakstīšanu; avārijas Darbu gadījumā 1 (vienas) stundas laikā pēc PASŪTĪTĀJA atbildīgās personas mutiska/rakstiska pieprasījuma saņemšanas ierasties objektā un uzsākt Darbus, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās 24 (Telpu stāvoklis divdesmit četru) stundu laikā pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu avārijas Xxxxx uzsākšanas iesniegt PASŪTĪTĀJAM defektu aktu (turpmāk – Defektu akts)un avārijas darbu remonta tāmi, norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā pēc avārijas Darbu veikšanas iesniegt PASŪTĪTĀJAM remontdarbu pieņemšanas-nodošanas aktu. IZPILDĪTĀJS garantē PASŪTĪTĀJAM veikto Darbu kvalitāti un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)konstatēto trūkumu bezmaksas novēršanu.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas IZPILDĪTĀJS apņemas: izpildīt kvalitatīvi darbus saskaņā ar Līguma priekšmetu; pēc PASŪTĪTĀJA pieprasījuma sniegt pārskatu par Līgumā noteiktās saistībasparedzēto darbu izpildes gaitu; veikt darbus, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puseskurus paredz Līgums, kura uz to pretendētu saskaņā ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumuko izvirza normatīvie akti, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiemregulē šādu darbu izpildi; ievērot stingru konfidencialitāti saņemtajā informācijā, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanaitam ir kļuvusi zināma, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas izpildot savas saistības saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiemun veikt visus iespējamos pasākumus šādas informācijas neizpaušanai. PASŪTĪTĀJS apņemas samaksāt IZPILDĪTĀJAM Līguma summu saskaņā ar Līguma noteikumiem. Visus Darba uzdevumus PASŪTĪTĀJS pirms Darbu uzsākšanas saskaņo ar IZPILDĪTĀJU, tai skaitānoslēdzot vienošanos par darbu izpildei nepieciešamo darba stundu skaitu, Latvijas būvnormatīviemizmaksām un izpildes termiņiem. Pēc darba uzdevuma veikšanās, IZPILDĪTĀJS iesniedz precīzu mēneša ietvaros veikto darbu aprakstu, patērēto stundu skaitu un sistēmas izmaiņu sarakstu, kā arī, pēc nepieciešamības PASŪTĪTĀJA pieprasīto dokumentāciju. Pēc attiecīgā Darbu posma izpildes PASŪTĪTĀJS pārliecinās par saviem līdzekļiem nodrošinotveikto darbu izpildes kvalitāti un apjomu veicot testēšanu, kā arī apņemas 10 (desmit) darba dienu laikā parakstīt pieņemšanas - nodošanas aktu, kas ir apliecinājums tam, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām sniegtie darbi atbilst Līguma priekšmetam. Pēc pieņemšanas-nodošanas brīdī akta parakstīšanas tas kļūst par Līguma Pielikumu Nr.2 un Līguma neatņemamu sastāvdaļu. Gadījumā, ja Pasūtītājs nav apmierināts ar Darbu kvalitāti, tas ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) tiesīgs neparakstīt pieņemšanas-nodošanas aktu Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos 3.5.punktā noteiktajā termiņā, Iznomātājam norādot atteikumā pamatotu iemeslu un termiņu, kurā Izpildītājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi jānovērš pieļautie defekti, trūkumi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un neprecizitātes par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantuGadījumā, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veiktaja pēc pieņemšanas-nodošanas akta parakstīšanas PASŪTĪTĀJS konstatē trūkumus, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks PASŪTĪTĀJAM ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 tiesības 5 (septiņupiecu) kalendāro darba dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējotiesatklāšanas, bet ne vēlāk kā 6 (sešu) mēnešu laikā no pieņemšanas-nodošanas akta parakstīšanas, sagatavot un iesniegt IZPILDĪTĀJAM pretenziju. Pasūtītājam ir tiesības prasīt, un IZPILDĪTĀJAM par saviem līdzekļiem ir pienākums novērst norādītos trūkumus. Šajā gadījumā Līdzēji sastāda divpusēju aktu ar sarakstu, par nepieciešamajiem darbiem un/vai labojumiem, un tā izpildes termiņiem, kas nepārsniedz 1 (vienavienu) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)mēnesi no pretenzijas sniegšanas.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Piegādātājam, bez Līgumā noteiktās saistībasiepriekš un turpmāk minētā, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas pusesir šādi pienākumi: piegādāt un nodot ekspluatācijā Preci atbilstoši Līgumam un tā 1. un 2. pielikumam; nekavējoties (tiklīdz tas kļuvis zināms Piegādātājam) rakstiski (x.xx. elektroniski) informēt Pasūtītāju, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu ja Piegādātājs nespēj piegādāt Preci atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild ; uzņemties atbildību trešo personu un Pasūtītāja priekšā par jebkāda veida slēptajiem defektiemkaitējumu, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanastiem radušies sakarā ar Preces kvalitātes trūkumu; saskaņot ar Pasūtītāju papildu personāla iesaistīšanu Līguma izpildē. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiemJa notiek personāla vai apakšuzņēmēju nomaiņa un iesaistīti papildu apakšuzņēmēji, tad izpildītājam ir jāziņo un jāsaskaņo personāla vai apakšuzņēmēju piesaistīšana vai nomaiņa rakstiski ar Pasūtītāju 10 (desmit) dienu laikā norādot nomaiņas iemeslus. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā Preces piegādes laikā, atrodoties Pasūtītāja telpās, ievērot darba drošības un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanaiugunsdrošības noteikumu prasības, kā arī uzlabojumus tajāsPasūtītāja iekšējās kārtības un citas speciālās prasības atbilstoši Līguma 3. un 4. pielikumam; Piegādātājam, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumubez Līgumā iepriekš un turpmāk minētā, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiemir šādas tiesības: saņemt saistības izpildījumu par pienācīgi piegādāto Preci; saņemt nokavējuma naudu, tai skaitāja Pasūtītājs nav savlaicīgi veicis maksājumus un puses nav vienojušās par samaksas termiņa pagarinājumu; izteikt rakstiskus iebildumus par Xxxxxxxxxx pretenzijām par Xxxxxx piegādi un kvalitāti. Pasūtītājam, Latvijas būvnormatīviembez Līgumā iepriekš un turpmāk minētā, ir šādi pienākumi: nodrošināt saņemtās Preces pieņemšanu atbilstoši Līguma 1. pielikuma noteikumiem; norēķināties par saviem līdzekļiem nodrošinotsaņemto Preci. Pasūtītājam, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī bez Līgumā iepriekš un turpmāk minētā, ir labāks vai tāds patsšādas tiesības: atteikties pieņemt Preci, bet ne sliktāksja netiek ievērotas Līguma 4. nodaļas noteiktās prasības; atteikties pieņemt Līguma nosacījumiem neatbilstošu Preci; nepiekrist apakšuzņēmēja nomaiņai, kā fiksēts Aktāja pastāv kāds no nosacījumiem: piedāvātais apakšuzņēmējs neatbilst Konkursa dokumentos izvirzītajām prasībām; tiek nomainīts apakšuzņēmējs, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpāmuz kura iespējām Piegādātājs balstījies, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu apliecinātu savas kvalifikācijas atbilstību paziņojumā par Līgumu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomniekukonkursa dokumentos noteiktajām prasībām, un pēc iespējas tādā piedāvātajam apakšuzņēmējam nav vismaz tādas pašas kvalifikācijas, uz kādu Piegādātājs atsaucies, apliecinot savu atbilstību konkursā noteiktajām prasībām; piedāvātais apakšuzņēmējs, kura sniedzamo pakalpojumu vērtība ir vismaz 10 (desmit) procenti no kopējās Līguma vērtības, atbilst minētajiem pretendentu izslēgšanas gadījumiem; apakšuzņēmēja maiņas rezultātā tiktu izdarīti tādi grozījumi pretendenta piedāvājumā, kuri, ja sākotnēji būtu tajā iekļauti, ietekmētu piedāvājuma izvēli atbilstoši konkursa nolikumā noteiktajiem piedāvājuma izvērtēšanas kritērijiem; pārbaudot jaunā apakšuzņēmēja atbilstību, Pasūtītājs piemēro konkursa nolikumā minētos izslēgšanas nosacījumus; pieņemt lēmumu atļaut vai atteikt Piegādātajam personāla vai apakšuzņēmēju nomaiņu vai jaunu apakšuzņēmēju iesaistīšanu Līguma izpildē iespējami īsā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša piecu darbdienu laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē pēc tam, kad saņēmis visu informāciju un dokumentus, kas nepieciešami lēmuma pieņemšanai saskaņā ar šī Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)punkta noteikumiem.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas PĀRDEVĒJS nodrošina Preces piegādi iepakojumā, kas nodrošina pilnīgu Preces drošību pret iespējamajiem bojājumiem to transportējot. PĀRDEVĒJS piegādā Specifikācijai un Piedāvājumam atbilstošu Preci. PĀRDEVĒJS piegādā Preci Līgumā noteiktās saistības, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecībunoteiktajā kārtībā. Iznomātājam PIRCĒJAM ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomāpārbaudīt piegādātās Preces kvalitāti un pieteikt pretenzijas, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas ja tā neatbilst Līguma noteikumiem. PIRCĒJS veic Līgumā noteiktajā termiņā piegādātās kvalitatīvas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītasatbilstošas Preces apmaksu Līgumā noteiktajā kārtībā. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanāIegādes atbildīgās persona no PIRCĒJA puses – Xxxxx Xxxxxx (tālr. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus29184716). Piegādes atbildīgā persona no PĀRDEVĒJA puses – _Ritvars Mežiels_(tālr. 27751276). PĀRDEVĒJS garantē, ka Īpašums Prece atbilst Līguma to ražotāja noteiktajiem kvalitātes standartiem un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumutās nodrošinās darbību, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiemparasti ir sagaidāma no šādām Precēm. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās Preces garantijas laiks noteikts 36 (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām trīsdesmit seši) mēneši no pieņemšanas-nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontuakta parakstīšanas dienas. Ja Īpašuma Precei vai kādām no Preces daļām atklājas defekti 36 (trīsdesmit sešu) mēnešu laikā pēc pieņemšanas-nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāksakta parakstīšanas dienas, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu PĀRDEVĒJAM jānovērš bojājums vai jānomaina šāda Prece vai daļa 10 (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmitdesmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklīPIRCĒJA paziņojuma saņemšanas. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam katru veikto garantijas remontu PĀRDEVĒJS PIRCĒJAM iesniedz darbu aktu, kurā uzrāda konstatēto defektu veiktos darbus un nomainītās detaļas. Visas pretenzijas ir iesniedzamas rakstveida 14 dienu laikā pēc defekta atklāšanas. Minētā garantija nav piemērojama, ja: Preces darbībai tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzotizmantotas detaļas vai programmatūra, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvjikuras nav apstiprinājis PĀRDEVĒJS, x.xx. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumusveikts Preces patvaļīgs remonts; Prece tiek izmantota neatbilstoši tās mērķiem, x.xx. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas neievērojot ekspluatācijas noteikumus; Bojājumi vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)zaudējumi jebkādā citā veidā radušies PIRCĒJA vainas dēļ.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistībasPiegādātājam, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puseslīgumā iepriekš un turpmāk minētā, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties šādi pienākumi: veikt savlaicīgu piegādājamo preču piegādi saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanaišī līguma noteikumiem; piegādāt preces atbilstoši līguma 1., kā arī uzlabojumus tajās2., Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, pielikumam; piegādāt preces ne dārgāk par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma konkursā piedāvātajām cenām visā līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas izņemot līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas paredzētos gadījumus; nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 72 (vienaseptiņdesmit divu) mēneša stundu laikā, rakstiski informēt pasūtītāju, ja piegādātājs turpmāk nespēj piegādāt preces; aizstāt neatbilstošās preces ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopijupēc paziņojuma saņemšanas no pasūtītāja, ja piegādātājs piegādājis līgumam vai kvalitātes prasībām neatbilstošas preces un neatbilstība tiek atklāta pēc to pieņemšanas no pasūtītāja puses; uzņemties atbildību par trešajām personām vai pasūtītājam nodarīto kaitējumu, kas tiem radies sakarā ar preču kvalitātes trūkumu; preces piegādes laikā, atrodoties pasūtītāja telpās, ievērot darba drošības un ugunsdrošības noteikumu prasības, kā arī nepieciešamības pasūtītāja iekšējās kārtības un citas speciālās prasības; nodrošināt līguma 1. pielikuma pozīcijās 2.4.1., 2.4.2., 2.4.3., 2.4.4., 2.4.5. un 2.4.8. norādīto preču sortimenta piegādi ārkārtas gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā 48 stundās, visā līguma darbības laikā; piegādājamo preču apjoms nepārsniedz vidējo viena mēneša preču piegādes apjomu; atļaut veikt un piedalīties pasūtītāja veiktajās piegādes un uzglabāšanas apstākļu pārbaudēs (otras puses audits) piegādātāja noliktavā un parakstīt pasūtītāja sastādītos dokumentus; pēc pasūtītāja pieprasījuma tā noteiktajā laikā sniegt ziņas un iesniegt dokumentus par preču uzglabāšanas vietu, apstākļiem, to monitoringu un preču loģistiku līdz pasūtītāja noliktavai. Piegādātājam, bez līgumā iepriekš un turpmāk minētā, ir šādas tiesības: saņemt saistības izpildījumu par pienācīgi piegādātām precēm; saņemt nokavējuma naudu, ja pasūtītājs nav savlaicīgi veicis maksājumus un puses nav vienojušās par samaksas termiņa pagarinājumu; izteikt rakstiskus iebildumus par pasūtītāja pretenzijām par preču piegādi, kvalitāti un to uzglabāšanas apstākļu pārbaudēm; iepriekš saskaņojot to ar pasūtītāju, piesaistīt apakšuzņēmējus, paliekot atbildīgam par līguma saistību izpildi un neizpildes vai nepienācīgas, vai nekvalitatīvas izpildes sekām. Pasūtītājam, bez līgumā iepriekš un turpmāk minētā, ir šādi pienākumi: nodrošināt savlaicīgu preču pasūtījumu piegādātājam; nodrošināt saņemto preču pieņemšanu, pienācīgu uzglabāšanu un uzskaiti pa sortimenta pozīcijām; norēķināties par saņemtajām precēm. Pasūtītājam, bez līgumā iepriekš un turpmāk minētā, ir šādas tiesības: atteikties pieņemt preces, ja netiek ievērotas piegādājamo preču piegādes šī līguma 6.2.punktā noteiktajā piegādes vietā vai 6.3. punktā noteiktajā termiņā; atteikties pieņemt līgumam vai kvalitātes prasībām neatbilstošas piegādājamās preces; veikt pie piegādātāja preču uzglabāšanas apstākļu pārbaudes un sastādīt attiecīgus pārbaužu dokumentus; nepiekrist apakšuzņēmēja nomaiņai, ja pastāv kāds no šādiem nosacījumiem: piedāvātais apakšuzņēmējs neatbilst konkursa dokumentos izvirzītajām prasībām; tiek nomainīts apakšuzņēmējs, uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrācijukura iespējām piegādātājs balstījies, lai apliecinātu savas kvalifikācijas atbilstību paziņojumā par līgumu un konkursa dokumentos noteiktajām prasībām, un piedāvātajam apakšuzņēmējam nav vismaz tādas pašas kvalifikācijas, uz kādu Piegādātājs atsaucies, apliecinot savu atbilstību konkursā noteiktajām prasībām; piedāvātais apakšuzņēmējs, kura sniedzamo pakalpojumu vērtība ir vismaz 10 (desmit) procenti no kopējās līguma vērtības, atbilst minētajiem pretendentu izslēgšanas gadījumiem; apakšuzņēmēja maiņas rezultātā tiktu izdarīti tādi grozījumi pretendenta piedāvājumā, kuri, ja sākotnēji būtu tajā iekļauti, ietekmētu piedāvājuma izvēli atbilstoši konkursa nolikumā noteiktajiem piedāvājuma izvērtēšanas kritērijiem. Par Īpašuma apsaimniekošanuXxxxxxxxx jaunā apakšuzņēmēja atbilstību, kopējo inženiertehnisko tīklu Pasūtītājs piemēro konkursa nolikumā minētos izslēgšanas nosacījumus. pieņemt lēmumu atļaut vai atteikt piegādātajam personāla vai apakšuzņēmēju nomaiņu vai jaunu apakšuzņēmēju iesaistīšanu līguma izpildē iespējami īsā laikā, bet ne vēlāk kā piecu darbdienu laikā pēc tam, kad saņēmis visu informāciju un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanudokumentus, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)kas nepieciešami lēmuma pieņemšanai saskaņā ar šī līguma punkta noteikumiem.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Izpildītājs nenodrošina Pasūtītāja ikdienas darbībai nepieciešamo telpu tīrības kvalitāti atbilstoši vispārpieņemtajām prasībām, Pasūtītājs Objektā sastāda Darba neatbilstības aktu (5.pielikums) par pakalpojuma nesniegšanu pienācīgā kvalitātē , atbilstoši Līguma nosacījumiem, vai neievēro Līgumā noteiktās saistībasnoteiktos termiņus, Iznomātājs garantē tam vai neievēro Līguma 3.9. – 3.14. punkta nosacījumus. Ja Pasūtītājs Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma ir sastādījis trīs Darba neatbilstības aktus, tad trešais Darbu neatbilstības akts var tikt uzskatīts par pamatojumu Līguma laušanai. Pasūtītājs Darbu pieņemšanas nodošanas akta un Darbu neatbilstības akta paraksta tiesības deleģē Nodarbinātības valsts aģentūras struktūrvienību vadītājiem vai pilnvarotajām personām. Pasūtītāja struktūrvienību vadītāji vai pilnvarotās personas katru mēnesi līdz 5.datumam sagatavo pakalpojuma sniegšanas pieņemšanas – nodošanas aktu par iepriekšējā mēnesī sniegto pakalpojuma un tā kvalitāti. Aktā norāda visas neatbilstības līguma nosacījumiem, kuras fiksētas iepriekšējā mēnesī. Pasūtītājs ir tiesīgs atteikties no Iznomātāja Darbu daļas, ja vairs nav nepieciešamības, tajā skaitā, ja kāds no Pasūtītāja objektiem vairs neatrodas Pasūtītāja valdījumā un apsaimniekošanā. Šādā gadījumā Pasūtītājs brīdina Izpildītāju par minētajiem apstākļiem vismaz piecas dienas iepriekš un tiek samazināta attiecīgā Darbu ikmēneša maksājuma summa proporcionāli samazinātajam Darbu apjomam. Pasūtītājs ir tiesīgs grozīt apkopjamo platību, t.i., samazināt vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild palielināt ne vairāk kā par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai50 %, kā arī uzlabojumus tajāsvienoties ar Izpildītāju par apkopjamo telpu adreses maiņu, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumugadījumā, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem ja Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontutiek mainīta Pasūtītāja nomāto telpu adrese. Pasūtītājs ir tiesīgs mainīt Objektu adreses vienas apdzīvotas vietas ietvaros, nemainot tehniskajā specifikācijā noteikto darbu aprakstu. Pasūtītājs apņemas Objektā ierādīt Izpildītājam telpas vai skapjus, kur Līguma darbības laikā Izpildītāja darbinieki varētu pārģērbties un atstāt uz darba laiku savas personīgās mantas un kur uzglabāt darba inventāru un materiālus. Pasūtītājs Objektā nodrošina Izpildītāja darbiniekiem bezmaksas elektroenerģiju un ūdeni. Ja Īpašuma nodošanas brīdī Līguma darbības laikā Izpildītāja darbinieku iekļūšanai Objektā nepieciešama caurlaide vai speciāla atļauja, Pasūtītājs apņemas par to stāvoklis ir sliktāksiepriekš informēt Izpildītāju, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs arī izgatavot un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā sagādāt to Izpildītājam tādā termiņā, Iznomātājam lai nekavētu Līguma izpildi no Izpildītāja puses. Pasūtītājs apņemas vismaz trīs darba dienas iepriekš brīdināt Izpildītāju gadījumā, ja ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi ieplānotas izmaiņas Objekta darba laikā. Izpildītājs apņemas visa Līguma darbības laikā nodrošināt Līguma 1.1.punktā noteiktā Darba savlaicīgu un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksukvalitatīvu izpildi. Izpildītājam jāveic pakalpojuma izpilde, saskaņā ar Pasūtītāja kontaktpersonu norādījumiem, veicot savu darbinieku instruktāžu, ka Xxxxx izpildes laikā: aizliegts atvērt un lasīt kabinetā esošus dokumentus, kā arī pārvietot vai pavairot tos; aizliegts izpaust informāciju, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā tieši vai netieši tam kļūst zināma par Pasūtītāja darbību, darbiniekiem un sadarbības partneriem; strādājot kabinetā, ir aizliegts sajaukt vai pārvietot uz galda vai citām vietām noliktos dokumentus, biroja tehniku vai citas lietas, par kuru nozīmi Izpildītāja darbiniekam nav pilnīgas skaidrības; aizliegts ieslēgt datorus un citas iekārtas, atvērt galdu atvilktnes, atvērt kabinetā esošus plauktus un skapjus; drīkst iznest no tā saņemšanasapkopjamās telpas tikai atkritumu grozos esošo saturu. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantuIzpildītājs apņemas turēt noslēpumā visu informāciju, kas tieši vai netieši tam kļūst zināma par Pasūtītāja darbību, darbiniekiem un sadarbības partneriem. Izpildītājs apņemas sniegt informāciju Pasūtītājam par darbiniekiem, kuriem Izpildītājs uzdod veikt Līgumā paredzētos Darbus, norādot to vārdus, uzvārdus un tālruņa numurus, ka arī, Izpildītāja pienākums vienas dienas laikā informēt Pasūtītāju par šo darbinieku maiņu. Izpildītājs nodrošina, ka tā darbinieki, kuriem Izpildītājs uzdod veikt Līgumā paredzētos Darbus, godprātīgi pilda savus pienākumus un Izpildītājs uzņemas pilnu atbildību par savu darbinieku rīcību laikā, kad tie saskaņā ar Līgumu atrodas ĪpašumāObjektā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veiktaIzpildītājs nodrošina, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un ka tā personāls ievēros visus Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijāmnoteiktos ugunsdrošības un darba drošības noteikumus. Pasūtītāja atbildīgā persona vienas dienas laikā informē Izpildītāju, ja kādai no telpām nomainītas atslēgas. Veicot pārbūvesDarba izpildi, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam Izpildītājam ir tiesības piekļūt Telpāmpieaicināt darba izpildē apakšuzņēmējus atbilstoši Xxxxxxxxx piedāvājumā norādītajam, vienlaikus nodrošinot, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumusapakšuzņēmējiem tiktu sniegta Izpildītāja rīcībā esošā informācija, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu ciktāl tā ir nepieciešama Līgumā paredzēto saistību savlaicīgai un sistēmu apkopikvalitatīvai izpildei. Izpildītājs atbild par apakšuzņēmēju darba rezultātiem, remontukurus Xxxxx ietvaros tas nodod Pasūtītājam. Izpildītājam ir jāsaskaņo ar Pasūtītāju, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, personāla un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpāsapakšuzņēmēju nomaiņu, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumuspapildu personāla un apakšuzņēmēju iesaistīšanu Līguma izpildē, ja: apakšuzņēmējus, uz kuru iespējām balstījies, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, apliecinātu savas kvalifikācijas atbilstību paziņojumā par līgumu un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs iepirkuma procedūras dokumentos noteiktajām prasībām Izpildītājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējotiesdrīkst nomainīt tikai ar Pasūtītāja rakstveida piekrišanu, ievērojot Publisko iepirkumu likumā 62.pantā noteiktos nosacījumus. Pasūtītājs nepiekrīt šā apakšpunktā minētā personāla un apakšuzņēmēju nomaiņai, ja pastāv kāds no Publisko iepirkumu likumā 62.panta trešās daļas noteiktajiem nosacījumiem; Izpildītājs drīkst veikt Publisko iepirkumu likuma 20.panta otrajā daļā minēto apakšuzņēmēju nomaiņu, uz ko neattiecas Līguma 3.18.apakšpunkta noteikumi, kā arī minētajiem kritērijiem atbilstošu apakšuzņēmēju vēlāku iesaistīšanu līguma izpildē, ja Izpildītājs par to paziņojis Pasūtītājam un saņēmis Pasūtītāja rakstveida piekrišanu apakšuzņēmēja nomaiņai vai jauna apakšuzņēmēja iesaistīšanai līguma izpildē. Pasūtītājs piekrīt apakšuzņēmēja nomaiņai vai jauna apakšuzņēmēja iesaistīšanai līguma izpildē, ja uz piedāvāto apakšuzņēmēju neattiecas Publisko iepirkumu likuma 42.panta pirmajā vai otrajā daļā minētie kandidātu un pretendentu izslēgšanas nosacījumi, ko Pasūtītājs pārbauda atbilstoši Publisko iepirkumu likumā noteiktajam; Pasūtītājs pieņem lēmumu atļaut vai atteikt Izpildītāja apakšuzņēmēju nomaiņu vai jaunu apakšuzņēmēju iesaistīšanu Līguma izpildē iespējami īsā laikā, bet ne vēlāk kā 1 piecu darbdienu laikā pēc tam, kad saņēmis visu informāciju un dokumentus, kas nepieciešami lēmuma pieņemšanai. Pasūtītājs par Līguma izpildē apakšuzņēmēja nomaiņu sagatavo grozījumus Līgumā; Izpildītājs paziņo Pasūtītājam elektroniskā veidā trīs dienas iepriekš par personāla vai papildus personāla iesaistīšanu Līguma 8.2.punktā norādītajam Pasūtītāja pārstāvim. Izpildītājam ir pienākums palielināt darbinieku skaitu katrā no Objektiem atsevišķi, ja Pasūtītājs uzskata, ka netiek nodrošināta nepārtraukta Darba izpilde Objektos, saskaņā ar Līguma Tehnisko specifikāciju (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums1.pielikums).

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistībasVisā Darba veikšanas laikā līdz Darba nodošanai Pasūtītājam ar nodošanas - pieņemšanas aktu, Iznomātājs garantē tam Izpildītājam jāuzņemas visi normatīvajos aktos paredzētie darba drošības, aizsardzības un kārtības pasākumi Objektā. Izpildītājs uz sava rēķina veic nepieciešamo civiltiesiskās atbildības apdrošināšanu, tajā skaitā, civiltiesiskās atbildības apdrošināšanu pret iespējamiem zaudējumiem, kuri var rasties Pasūtītājam vai trešajām personām (veselība, manta) Izpildītāja darbības, bezdarbības vai neuzmanības rezultātā Būvdarbu veikšanas laikā saskaņā ar Ministru kabineta 2014.gada 19.augusta noteikumiem Nr.502 “Noteikumi par būvspeciālistu un būvdarbu veicēju civiltiesiskās atbildības obligāto apdrošināšanu” prasībām, papildus ņemot vērā, ka: apdrošinājuma ņēmējs: Izpildītājs; apdrošinātais: Izpildītājs; civiltiesiskās apdrošināšanas polise sedz zaudējumus veselībai, mantai, kuri var rasties Pasūtītājam vai trešajām personām Izpildītāja darbības, bezdarbības vai neuzmanības rezultātā; apdrošināšanas polises ietvaros arī Pasūtītājs tiek uzskatīts par trešo personu; civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas polise var tikt izsniegta Objektam vai arī Objektu iekļaujot jau esošas civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas polises sastāvā, pievienojot izziņu no apdrošinātāja, kas apliecina Objekta apdrošināšanas aizsardzības esību. Izpildītājam civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas polises kopija un tās apmaksu apliecinošs dokuments ir jāiesniedz Pasūtītājam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja 2.1.punktā norādītajā termiņā pirms Darba uzsākšanas Objektā un civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas līguma pagarināšanas vai kādas citas personas pusesatjaunošanas dienas. Izpildītājam jāiesniedz arī izziņa, kura kas apliecina Objekta apdrošināšanas aizsardzības esību, ja apdrošināšanas līgums noslēgts uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecībunenoteiktu termiņu. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus)Izpildītājs nodrošina, ka Īpašums atbilst Līguma atbilstoši Ministru kabineta 2014.gada 19.augusta noteikumu Nr.502 “Noteikumi par būvspeciālistu un Latvijas Republikas būvdarbu veicēju civiltiesiskās atbildības obligāto apdrošināšanu”, visā Darba un garantijas laikā tiek apdrošināta atbildīgā Darba vadītāja profesionālā civiltiesiskā atbildība atbilstoši normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumuievērojot papildu nosacījumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiemkuru pašrisks, kuru sedz atbildīgais Darba vadītājs vai cits līguma izpildē Izpildītāja iesaistītais būvspeciālists, katrā atsevišķā apdrošināšanas gadījumā nav lielāks par EUR 700,00 (septiņi simti euro). Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam Izpildītājam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējotiessavlaicīgi, bet ne vēlāk kā 1 3 (vienatrīs) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē dienas pēc apstākļu iestāšanās, kas kavē Līguma kopijusaistību izpildi, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrācijuinformēt Pasūtītāju un iesniegt apstiprinošus dokumentus par apstākļiem, kas radušies pēc Līguma noslēgšanas un kuru dēļ ir vai varētu tikt traucēta saistību izpilde. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības Tādā gadījumā, Pusēm vienojoties, Darba izpildes termiņš var tikt pagarināts. Pēc Pasūtītāja pieprasījuma Izpildītājam 5 (piecu) dienu laikā jāsniedz rakstiska informācija par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)Xxxxx izpildes gaitu.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas 4.1.IZPILDĪTĀJS apņemas piegādāt Ūdeni nākamajā darba dienā pēc pasūtījuma saņemšanas. 4.2.IZPILDĪTĀJA piegādātā Ūdens kvalitātei, pudelēm un marķējumam jāatbilst Latvijas Republikas spēkā esošās likumdošanas tiesību aktu prasībām. Gadījumā, ja IZPILDĪTĀJA piegādātais Ūdens un/vai pudeles un/vai marķējums neatbilst Līgumā noteiktās saistībasnoteiktajām prasībām, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam PASŪTĪTĀJAM ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomāatteikties no pasūtīto preču pieņemšanas. 4.3.IZPILDĪTĀJS apņemas veikt bezmaksas ūdens iekārtu profilaksi vienu reizi gadā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītassaskaņojot to ar piegādes vietu atbildīgo personu. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu4.4.IZPILDĪTĀJS apņemas divu darba dienu laikā novērst katru bojājumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiemradies, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties lietojot ūdens iekārtu saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) lietošanas noteikumiem Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles Ja bojājums nav labojams vai tā labošanai nepieciešamas vairāk kā 8 darba stundas, Piegādātājs apņemas aizstāt bojāto sadalītāju ar citu - nebojātu. Bojājumu pieteikšana veicama pa tālruni 67344444. 4.5.PASŪTĪTĀJS apņemas lietot iekārtas pieņemšanas-nodošanas aktos uzrādītajās adresēs un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic nenodot tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgumsPasūtītājam nav tiesības pašam vai, pieaicinot trešās personas, veikt sadalītāju remontu vai profilaksi. 4.6.IZPILDĪTĀJS nav atbildīgs par PASŪTĪTĀJA nodarītajiem zaudējumiem trešajām personām, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumuradušies, neievērojot ūdens sadalītāju lietošanas noteikumus. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt 4.7.PASŪTĪTĀJS apņemas izmantot lietošanā nodotās pudeles un iekārtas vienīgi IZPILDĪTĀJA piegādātā Ūdens lietošanai. 4.8.Izbeidzoties Līguma termiņutermiņam vai pārtraucot Līgumu pirms termiņa, PASŪTĪTĀJS apņemas pēc IZPILDĪTĀJA pirmā pieprasījuma nodot atpakaļ lietošanā nodotās pudeles un iekārtas. Iznomātājs pēc Pudeļu un iekārtu nogādāšana no uzstādīšanas vietas pie IZPILDĪTĀJA veic IZPILDĪTĀJS uz sava rēķina. 4.9.Puses apņemas rakstiski informēt viena otru par Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopijurekvizītu vai piegādes adreses maiņu, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu ziņot par katru iekārtas vai pudeļu bojājumu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)citiem ar šī Līguma izpildi saistītiem jautājumiem.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistībasUZŅĒMUMS, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas pusesparakstot Līgumu, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus)apliecina, ka Īpašums atbilst Līguma un tā rīcība ar pārņemto Mantu atbildīs Latvijas Republikas Republikā spēkā esošo saistošo normatīvo aktu prasībām. UZŅĒMUMAM īpašuma tiesības uz Mantu pāriet ar brīdi, Īpašumam kad Līgumā 2.1.apakšpunktā noteiktā summa ir saņemta Līguma 2.2.apakšpunktā norādītajā valsts budžeta kontā un UZŅĒMUMS ir saņēmis Mantu. UZŅĒMUMAM ir pienākums pārņemt Mantu pilnā apmērā un tas nav nekādu slēpto defektu vai trūkumutiesīgs atteikties no daļas Mantas. Puses apņemas sniegt otrai Līguma Pusei informāciju, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši nepieciešama Līguma nosacījumiemsavlaicīgai un kvalitatīvai izpildei. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiemDIENESTS, parakstot Līgumu, apliecina, ka tam ir tiesības rīkoties ar Mantu. Par visu trešo personu prasībām, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanasattiecībā uz Mantu radušās līdz Mantas nodošanai UZŅĒMUMAM, atbild DIENESTS. Iznomātājs nav atbildīgs Ja rodas tiesiski šķēršļi, kas no DIENESTA puses liedz parakstīt Līguma 2.5.apakšpunktā minēto Valstij piekritīgās mantas aprakstes un novērtējuma aktu, DIENESTS rakstiski informē UZŅĒMUMU par Īpašuma trūkumiemšādu tiesisko apstākļu esamību, nosūtot paziņojumu uz UZŅĒMUMA e-pasta adresi un 10 (desmit) darba dienu laikā no paziņojuma nosūtīšanas brīža, atmaksā UZŅĒMUMAM valsts budžeta kontā iemaksāto Mantas vērtību uz UZŅĒMUMA norādīto norēķina kontu. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā Šajā apakšpunktā minēto paziņojumu no DIENESTA puses ir tiesīgs parakstīt Finanšu pārvaldes direktors vai persona, kura viņu aizvieto. UZŅĒMUMS 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Mantas aprakstes un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, novērtējuma akta apstiprināšanas dienas nodrošina par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikāpārstrādei pieņemto VID transportlīdzekļa norakstīšanu VAS “Ceļu satiksmes drošības direkcija”. Nomnieks pēc savas izvēles UZŅĒMUMS Mantas pārstrādi nodrošina saskaņā ar 2011.gada 22.februāra Ministru kabineta noteikumiem Nr.135 “Noteikumi par nolietotu transportlīdzekļu pārstrādi un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos apstrādes uzņēmumiem noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)vides prasībām”.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistības, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu Telpas daļas lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas daļu tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tā tiek ekspluatētas ekspluatēta un izmantotas izmantota atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas bojāta vai postītaspostīta. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums Telpas daļa atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam Telpas daļai nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu to atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta Telpas daļas pieņemšanas - nodošanas akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma Telpas daļas trūkumiem. Īpašuma Telpas daļas lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu Telpas daļas uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu Telpas daļas stāvoklis nepasliktinās (Telpu Telpas daļas stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktāpieņemšanas - nodošanas aktā, ņemot vērā dabisko dabīgo nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks Nomnieks, pēc savas izvēles un izvēles, par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu Telpas daļas kārtējo remontu. Ja Īpašuma Telpas daļas nodošanas brīdī to tās stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktāpieņemšanas - nodošanas aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu TelpāsTelpas daļā. Nomnieks veic Telpu Iekārtu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas ĪpašumāTelpas daļā. Telpu Nomnieks nodrošina tikai tādu Iekārtu uzstādīšanu, kuras izmantošanu konkrētajā vietā akceptējusi Valsts akciju sabiedrība „Elektroniskie sakari”, reģistrācijas Nr. 40003021907. Nomnieks Xxxxxxx uzstādīšanu Ēkā veic Latvijas Republikas normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā. Telpas daļas atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumusTelpas daļai, veikt Īpašuma Ēkas kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādesĒkā. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpāspiekļūt Telpas daļai, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu Telpas daļu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma Telpas daļas nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts Pieņemšanas - nodošanas akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumāNomnieks apņemas veikt šādus ikmēneša maksājumus, par savstarpēju saskaņotu tekošo mēnesi nomas periodā – sākot ar Līguma 1.3. punktā minētā Telpas daļas pieņemšanas – nodošanas akta parakstīšanas dienu, 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no Iznomātāja rēķina saņemšanas šādā apmērā, neieskaitot pievienotās vērtības nodokli: par Telpas daļas lietošanu: _____________ EUR (deviņi simti euro un ___ centi) apmērā mēnesī par visu nomātās Telpas daļas platību; par patērēto elektroenerģiju saskaņā ar mēriekārtu rādījumiem vai normatīviem, vai šo pakalpojumu sniedzēju noteiktiem tarifiem un cenām. Papildus 3.1. punktā noteiktajiem maksājumiem Nomnieks maksā pievienotās vērtības nodokli spēkā esošajos Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā. Nomnieks patstāvīgi slēdz līgumus ar citu apsaimniekošanas tam nepieciešamo pakalpojumu sniegšanusniedzējiem un veic norēķinus par šo pakalpojumu saņemšanu. Iznomātājam ir tiesības, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu vienpusēji mainīt Izvietošanas vietu nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā: ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņu dienu pārsniedz 10 % (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgumsdesmit procentus); šajā gadījumā nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar otro nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtiem patēriņa cenu indeksiem; ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi vai nodevas. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos; reizi gadā nākamajam nomas periodam, ja ir mainījušies iznomātāja nomas objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas apmēru vai nomas maksas aprēķināšanas kārtību.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistības, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas IZPILDĪTĀJS Xxxxx veic atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem, netiek bojātas kas regulē šādu darbu veikšanu. IZPILDĪTĀJS apliecina, ka viņam ir visas nepieciešamās atļaujas un kvalifikācija šī līguma priekšmetā norādīto darbu veikšanai. IZPILDĪTĀJS savlaicīgi izpilda un iesniedz PASŪTĪTĀJAM saskaņā ar šī Līguma 1.1.punktu un 4.1.punktu Darbu pieņemšanas – nodošanas aktu parakstīšanai par būvprojekta izstrādi. PASŪTĪTĀJS norēķinās ar IZPILDĪTĀJU saskaņā ar šī Līguma nosacījumiem. PASŪTĪTĀJS pēc IZPILDĪTĀJA Darbu pabeigšanas pieņem tos ar Darbu nodošanas - pieņemšanas aktu. Līdz šī Līguma priekšmetā paredzēto Darbu uzsākšanai PASŪTĪTĀJAM ir pienākums sniegt IZPILDĪTĀJAM visu nepieciešamo informāciju. IZPILDĪTĀJAM ir tiesības pieaicināt citus speciālistus, tajā skaitā trešās personas līgumā paredzēto Darbu veikšanai, saskaņojot to ar PASŪTĪTĀJU. IZPILDĪTĀJS koordinē apakšuzņēmēju darbību un uzņemas atbildību par apakšuzņēmēju darbu izpildes kvalitāti un šī līguma noteikumu ievērošanu. IZPILDĪTĀJAM būvprojekta izstrādes laikā ir pienākums apmeklēt darba sanāksmes, sapulces pēc PASŪTĪTĀJA uzaicinājuma un atskaitīties PASŪTĪTĀJAM par paveikto darbu. Autoruzraudzības pakalpojumus IZPILDĪTĀJS sniedz pēc PASŪTĪTĀJA uzaicinājuma, saskaņā ar normatīvajiem aktiem. Autoruzraudzības pakalpojumi veicami līdz objekta nodošanai ekspluatācijā. Parakstot šo līgumu IZPILDĪTĀJS apliecina, ka tam ir pieredze vismaz trīs trešās grupas ēku vienkāršotas atjaunošanas dokumentācijas, pārbūves vai postītasjaunbūves būvprojektu izstrādē, saskaņā ar šī līguma priekšmetu. Ja šī līguma darbības laikā atklājas, ka IZPILDĪTĀJS sniedzis nepatiesas ziņas par sevi, savu pieredzi un izglītību, tas sedz visus iespējamos zaudējumus, kuri rodas vai nākotnē varētu rasties PASŪTĪTĀJAM. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā būvprojekta izstrādes un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus)pieņemšanas – nodošanas akta parakstīšanas, ka Īpašums atbilst Līguma PASŪTĪĀJS nodod IZPILDĪTĀJA izstrādāto būvprojektu ekspertīzes veikšanai ar mērķi pārbaudīt IZPILDĪTĀJA iesniegtā būvprojekta atbilstību Eiropas Savienības un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumudrošības, veselības aizsardzības prasībām, projektējamo objektu atbilstību projektēšanas uzdevuma prasībām. Ja PASŪTĪTĀJS izlemj neveikt būvprojekta ekspertīzi, IZPILDĪTĀJAM izmaksājamā līguma summa par būvprojekta izstrādi, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiemnoteikta šī līguma 2.1.1. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās punktā tiek samaksāta 20 (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumudivdesmit) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā pēc Darbu pieņemšanas – nodošanas akta parakstīšanas un IZPILDĪTĀJA izrakstītā rēķina saņemšanas dienas PASŪTĪTĀJA grāmatvedībā, pārskaitot to uz IZPILDĪTĀJA norēķinu kontu. Pozitīvs ekspertīzes slēdziens par būvprojekta atbilstību neatbrīvo IZPILDĪTĀJU no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina izstrādātā būvprojekta labojumu un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un trūkumu novēršanas par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana ja vēlāk atklājas, ka būvprojekts tomēr neatbilst šī līguma darba uzdevumam, Eiropas Savienības vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)normatīvajiem aktiem.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas PĀRDEVĒJS nodrošina Preces piegādi iepakojumā, kas nodrošina pilnīgu Preces drošību pret iespējamajiem bojājumiem to transportējot. PĀRDEVĒJS piegādā Specifikācijai un Piedāvājumam atbilstošu Preci. PĀRDEVĒJS piegādā Preci Līgumā noteiktās saistības, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecībunoteiktajā kārtībā. Iznomātājam PIRCĒJAM ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomāpārbaudīt piegādātās Preces kvalitāti un pieteikt pretenzijas, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas ja tā neatbilst Līguma noteikumiem. PIRCĒJS veic Līgumā noteiktajā termiņā piegādātās kvalitatīvas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiematbilstošas Preces apmaksu Līgumā noteiktajā kārtībā. Piegādes atbildīgās persona no PIRCĒJA puses – __vārds, netiek bojātas vai postītasuzvārds__ (tālr.________). Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanāPiegādes atbildīgā persona no PĀRDEVĒJA puses – __vārds, uzvārds__ (tālr.________). Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus)PĀRDEVĒJS garantē, ka Īpašums Prece atbilst Līguma to ražotāja noteiktajiem kvalitātes standartiem un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumutās nodrošinās darbību, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī parasti ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontusagaidāma no šādām Precēm. Ja Īpašuma Precei vai kādām no Preces daļām atklājas defekti ___ (_____) mēnešu laikā pēc pieņemšanas-nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāksakta parakstīšanas dienas, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu PĀRDEVĒJAM jānovērš bojājums vai jānomaina šāda Prece vai daļa 30 (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmittrīsdesmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu PIRCĒJA paziņojuma saņemšanas. PIRCĒJS rakstveidā paziņo PĀRDEVĒJAM, uzaicinot PĀRDEVĒJU sastādīt divpusēju aktu par konstatētajām neatbilstībām. PĀRDEVĒJAM pēc paziņojuma saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam24 (divdesmit četru) stundu laikā jāierodas PIRCĒJA norādītajā Preces atrašanās vietā. Iznomātājam PĀRDEVĒJA neierašanās gadījumā PIRCĒJAM ir tiesības piekļūt Telpāmsastādīt aktu bez PĀRDEVĒJA piedalīšanās, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, pieaicinot neieinteresētu personu. Visas pretenzijas ir iesniedzamas rakstveida 14 dienu laikā pēc defekta atklāšanas. Preces garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklīlaiks noteikts ___ (____) mēneši no pieņemšanas-nodošanas akta parakstīšanas dienas. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam katru veikto garantijas remontu PĀRDEVĒJS PIRCĒJAM iesniedz darbu aktu, kurā uzrāda konstatēto defektu veiktos darbus un nomainītās detaļas. Minētā garantija nav piemērojama, ja: Preces darbībai tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzotizmantotas detaļas vai programmatūra, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvjikuras nav apstiprinājis PĀRDEVĒJS, x.xx. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumusveikts Preces patvaļīgs remonts; Prece tiek izmantota neatbilstoši tās mērķiem, x.xx. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas neievērojot ekspluatācijas noteikumus; Bojājumi vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)zaudējumi jebkādā citā veidā radušies PIRCĒJA vainas dēļ.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistībasIZPILDĪTĀJS apņemas: veicot Darbus, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanaiievērot Pasūtītāja iekšējās kārtības noteikumus, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un esošos Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūvesbūvnormatīvus un citus normatīvos aktus; nodrošināt sava un piesaistīto speciālistu civiltiesiskā apdrošināšana par Darbu veikšanu Objektā piedāvātās līgumcenas apmērā, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 iesniedzot Pasūtītājam apdrošināšanas polises kopiju 5 (septiņupiecu) kalendāro darba dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt TelpāmLīguma abpusējas parakstīšanas dienas; jebkurā laikā pēc Xxxxxxxxxx pieprasījuma sniegt atskaiti par Xxxxx izpildes gaitu; nodrošināt PASŪTĪTĀJA pilnvarotām personām, brīvu pieeju Darbu izpildes vietai, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumusPASŪTĪTĀJS varētu pārbaudīt Darbu gaitu un Darbu kvalitāti; Darba procesā lietot tikai sertificētus materiālus un izstrādājumus. Gadījumā, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu ja pēc PASŪTĪTĀJA pieprasījuma IZPILDĪTĀJS nevar uzrādīt Darbos pielietoto materiālu dokumentāciju (atbilstības deklarācijas, sertifikātus vai tml. dokumentus), PASŪTĪTĀJS neapmaksā šo materiālu izmaksas; būvgružus un sistēmu apkopiatkritumus uzglabāt un izvest tikai speciālos IZPILDĪTĀJA konteineros, remontukuri nepieļauj apkārtējās vides piesārņošanu. IZPILDĪTĀJS konteinerus PASŪTĪTĀJA teritorijā var novietot tikai PASŪTĪTĀJA norādītajās vietās un izvest pēc nepieciešamības; pēc Darbu pabeigšanas un pirms Darbu nodošanas PASŪTĪTĀJAM, garantijas servisa darbusnodrošināt Objekta atbrīvošanu no būvgružiem, komunikāciju pārbūviatkritumiem, izvest IZPILDĪTĀJAM piederošo inventāru, iekārtas, darbarīkus un sakopt Objektu un tam piegulošo teritoriju; atbildēt par darbu veikšanas laiku informējot Nomniekuvisiem zaudējumiem, kas Xxxxx izpildes laikā tiek nodarīti PASŪTĪTĀJAM vai trešajām personām un pēc iespējas atlīdzināt PASŪTĪTĀJAM savas vainas dēļ nodarītos zaudējumus pilnā apmērā; Izpildītājs nodrošina Darbu veikšanu tādā laikāveidā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpāsnepamatoti neapgrūtinātu personu pārvietošanos Objekta tuvumā, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumusapņemas ievērot Pasūtītāja ieteikumus Darbu veikšanas laikā. IZPILDĪTĀJS patstāvīgi nodrošina un veic visu nepieciešamo būvniecības materiālu, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanospiederumu, iekārtu un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu aprīkojuma piegādi, uzstādīšanu, komplektēšanu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā organizē nepieciešamās pārbaudes un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopijutestus, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanunodrošina pareizu un kvalitatīvu iekārtu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanumateriālu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)piederumu un/vai tehnoloģiju izmantošanu darba procesā.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistības, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu Tehniskās iekārtas vietas lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas Tehniskās iekārtas vietu tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tas tiek ekspluatētas ekspluatēts un izmantotas izmantots atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas bojāts vai postītaspostīts. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums Tehniskās iekārtas vieta atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam Tehniskās iekārtas vietai nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu Tehniskās iekārtas vietu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma Tehniskās iekārtas vietas trūkumiem. Īpašuma Tehniskās iekārtas vietas lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu Tehniskās iekārtas vietas uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajāstajā, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu Tehniskās iekārtas vietas stāvoklis nepasliktinās (Telpu Tehniskās iekārtas vietas stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko dabīgo nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma Tehniskās iekārtas vietas nodošanas brīdī to tā stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu TelpāsTehniskās iekārtas vietā. Nomnieks veic Telpu Tehniskās iekārtas vietas apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru IznomātājamTehniskās iekārtas vietā. Iznomātājam ir tiesības piekļūt TelpāmTehniskās iekārtas vietai, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma Tehniskās iekārtas vietas kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību ĪpašumāTehniskās iekārtas vietā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes Tehniskās iekārtas vietas izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādesTehniskās iekārtas vietā. Nomnieks par saviem līdzekļiem apņemas nodrošināt Nomnieka izbūvētā elektrības pieslēguma un uzstādīto Tehniskās iekārtas tehnisko apkalpošanu un uzturēšanu, avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpāspiekļūt Tehniskās iekārtas vietai, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu Tehniskās iekārtas vietu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma Tehniskās iekārtas vietas nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma Līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Iznomātājs veic Tehniskās iekārtas vietas apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas Tirdzniecības vietu vai to tā daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas Tirdzniecības vietas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, Nomnieks par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)saviem līdzekļiem apņemas izbūvēt elektrības pieslēgumu Tehniskās iekārtas vietai no Iznomātāja nodrošinātās pieslēguma vietas.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistībasIzpildītājs: savlaicīgi un kvalitatīvi sniedz Pakalpojumu Līgumā, Iznomātājs garantē tam tajā skaitā Tehniskajā specifikācijā un Tehniskajā un Finanšu piedāvājumā norādītajā apjomā, termiņos, pēc noteiktajām Pakalpojuma cenām, ievērojot normatīvos aktus, kas attiecas uz Pakalpojuma sniegšanas kārtību un kvalitāti, un Pasūtītāja mutiskus, rakstiskus un elektroniskus norādījumus, ciktāl tie atbilst Līgumam; Pakalpojumu sniedz ar saviem resursiem, tajā skaitā saviem darbiniekiem, nodrošinot nepieciešamos materiālus, tehnoloģijas, mehānismus, instrumentus, transportu un citus Pakalpojumu sniegšanai nepieciešamos nodrošinājumus; Līguma izpildē atbild par darba aizsardzības, vides aizsardzības, valsts ugunsdrošības, elektroiekārtu ekspluatācijas un citu ārējo normatīvo aktu, kas attiecas uz Pakalpojuma izpildes kārtību un kvalitāti, ievērošanu. Izpildītājs atbild par savu darbinieku rīcību – darba aizsardzības jautājumos (x.xx., darba aizsardzības pasākumiem), veicot Pakalpojuma izpildi Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puseslaikā; Līguma izpildē iesaista tikai tādus darbiniekus, kura uz to pretendētu kuri ir atbilstoši apmācīti un ir nepieciešamā kvalifikācija (izglītība) attiecīgajā jomā (visā Līguma darbības laikā); nodrošina, ka tam visā Līguma darbības termiņā būs spēkā visas nepieciešamās atļaujas un licences, kas saskaņā ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomānormatīvajiem aktiem nepieciešamas, lai pārliecinātosveiktu Līguma izpildi; nodrošina izmantoto oriģionālo rezerves daļu un materiālu atbilstību kvalitātes rādītājiem; nedrīkst nodot tam ar Līgumu noteikto saistību izpildi trešajām personām bez Pasūtītāja rakstiskas piekrišanas; nodrošina, ka darbu izpilde netraucē Pasūtītāja darbību; apliecina, ka ir iepazinies ar Pakalpojuma veikšanas vietu un apstākļiem un pret tiem nav nekādu iebildumu, lai kvalitatīvi izpildītu Pakalpojumu; atbild par visiem bojājumiem, kas Līguma izpildes laikā tiek nodarīti Pasūtītājam un/vai tās tiek ekspluatētas trešajām personām, un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas apņemas atlīdzināt Pasūtītājam un/vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam trešajām personām Izpildītāja vainas dēļ radītos zaudējumus pilnā apmērā; ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst nekavējoties informēt Pasūtītāju par visiem Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu izpildes laikā esošajiem vai trūkumuiespējamajiem sarežģījumiem, kas varētu traucēt lietot Īpašumu aizkavēt Līgumu saistību izpildi. Ja Izpildītājs nav nekavējoties informējis Pasūtītāju par visiem Līguma izpildes laikā esošajiem vai iespējamajiem sarežģījumiem, Izpildītājs apņemas segt tā rezultātā Pasūtītājam radītos zaudējumus; nodrošina apkopēs, remontos izmantoto materiālu un rezerves daļu kvalitātes un marķējuma atbilstību konkrētās iekārtas ražotāja noteiktajiem standartiem un attiecīgo materiālu un detaļu tehniskajiem rādītājiem, pēc Pasūtītāja pieprasījuma 5 (piecu) darba dienu laikā, iesniedzot atbilstošu dokumentāciju (piemēram, sertifikātus, tehnisko dokumentāciju). Izpildītājs apņemas nodrošināt Pakalpojuma izpildi atbilstoši Līgumam un Pušu pilnvaroto personu saskaņotajiem Darbu aktiem. Kondicioniera remonti veicami tikai pēc Pasūtītāja pieprasījuma un ar Pasūtītāju saskaņotā laikā. Izpildītājam pieņemot/nododot iekārtas Pakalpojuma izpildei (remontam Izpildītāja servisā), tiek abpusēji parakstīts pieņemšanas – nodošanas akts (Līguma nosacījumiem3.pielikuma akta paraugs). Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav Izpildītājs ir atbildīgs par Īpašuma trūkumiemiekārtu drošību, nejaušu bojāeju vai bojājumiem līdz brīdim (datums, laiks), kad minēto aktu ir parakstījis Pasūtītājs, saņemot iekārtu atpakaļ. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā Izpildītājs, veicot kondicioniera remontu, Pasūtītājam iesniedz: Sarakstu 1 (vienas) darba dienas laikā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās konstatētajiem kondicioniera defektiem (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu defektācijas akts), norādotkurā norāda kondicioniera nepieciešamos remontdarbus; Tāmi ar remontdarbu izmaksām (tāmē norādāmas rezerves daļu izmaksas, kādi trūkumipalīgmateriāli un darba stundas). Tāmes izmaksas tiek saskaņotas elektroniski ar Pasūtītāja pārstāvi. Tāmes izmaksas nedrīkst pārsniegt Tehniskajā un Finanšu piedāvājumā norādītās cenas, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbusizņemot Līguma 3.3.punktā paredzēto gadījumu. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmitDarba izpilde uzsākama 2 ( divu) kalendāro darba dienu laikā no Pasūtītāja puses elektroniski apstiprinātas tāmes. Darba izpildes aktā (Līguma 4.pielikums), tiek norādīts: - datums, kurā kondicionieris tika pieņemts (nodots) remontam; - darba izpildes datums un laiks; - kondicioniera tips un sērijas numurs, tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošībasfaktiskais stāvoklis; - darba izpildes vieta; - persona/as, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, kura/as veica remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par ; - izpildīto darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)apraksts.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Izpildītājs apņemas: 3 (trīs) dienu laikā pēc Līguma parakstīšanas iesniegt Pasūtītājam būvspeciālista, kas veiks būvprojekta vadītāja pienākumus, profesionālās civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas līgumu par visu projektēšanas un būvdarbu laiku, sākotnējam līgumam jābūt noslēgtam ne mazāk kā uz trīs gadiem. Apdrošināšanas līgumu slēdz atbilstoši Ministru kabineta 2014. gada 19. augusta noteikumiem Nr. 502 “Noteikumi par būvspeciālistu un būvdarbu veicēju civiltiesiskās atbildības obligāto apdrošināšanu”. Izpildītājam jānodrošina, ka apdrošināšanas līgums ir spēkā Darba ietvaros veiktās projektēšanas un būvdarbu izpildes laikā realizējot autoruzraudzību. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās Līguma parakstīšanas brīdī Izpildītājam ir spēkā esošs apdrošināšanas līgums, kas atbilst šī punkta prasībām, izņemot tā termiņu, Izpildītājam ir pienākums pirms spēkā esošā apdrošināšanas līguma darbības beigām, iesniegt Pasūtītājam jaunu apdrošināšanas līgumu, kura beigu termiņš būtu vismaz trīs gadi no Līguma spēkā stāšanās brīža. Ja noslēgtā apdrošināšanas līguma termiņš tuvojas beigām, bet būvdarbi, kas tiek realizēti saskaņā ar Projektu, vēl turpinās, Izpildītājam ir pienākums pirms spēkā esošā apdrošināšanas līguma darbības beigām iesniegt Pasūtītājam jaunu apdrošināšanas līgumu (vai pagarināt esošo) ar beigu termiņu līdz būvdarbu beigām. izpildīt Darbus saskaņā ar Līgumu; izpildot ar Līgumu uzņemtās saistības, Iznomātājs garantē tam ievērot Latvijas Republikā spēkā esošos normatīvos aktus, uzņemoties visu atbildību par zaudējumiem, kas nodarīti Pasūtītājam vai trešajām personām šo normu un Līguma pārkāpuma vai neievērošanas rezultātā; savlaicīgi rakstveidā informēt Pasūtītāju par objektīviem apstākļiem, kas traucē Līgumā atrunāto saistību izpildi noteiktajā termiņā vai kvalitātē; pēc Pasūtītāja pieprasījuma saņemšanas uz Izpildītāja e-pastu ________, divu darbdienu laikā, nekavējoties iepazīstināt Pasūtītāja pārstāvjus ar Darbu izpildes gaitu; ja Pasūtītājam Darbu izpildes laikā rodas pretenzijas par Xxxxx izpildes kvalitāti vai citiem no Līguma izrietošiem jautājumiem, izskatīt Pasūtītāja rakstiskās pretenzijas un 4 (četru) darbdienu laikā no to saņemšanas dienas bez Līguma izpildes beigu termiņa pagarinājuma un papildu maksām novērst pretenzijās norādītos defektus vai nepilnības; Līguma 2.1.. un 2.2.. punktā atrunātajos termiņos nodot Darbu izpildes rezultātā izstrādātās Projekta daļas Pasūtītājam, iesniedzot attiecīgu nodošanas - pieņemšanas aktu; Līguma darbības laikā Telpu lietošanu un arī pēc tā izbeigšanās Līguma izpildes laikā iegūto informāciju neizpaust trešajām personām bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas pusesPasūtītāja rakstiskas atļaujas saņemšanas, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un izņemot spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus)esošajos Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos; nodrošināt, ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies Projekts pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiemnodošanas - pieņemšanas akta abpusējas parakstīšanas ir Pasūtītāja īpašums, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviemvisas mantiskās tiesības pieder Pasūtītājam; pēc Pasūtītāja pieprasījuma realizēt papildinājumus un/vai labojumus Projektā, ja Pasūtītājs saskaņā ar Līguma 4.3.5.punktu veic papildinājumus un/vai labojumus projektēšanas uzdevumā; par saviem līdzekļiem nodrošinotkontaktpersonu Xxxxx izpildes gaitā radušos jautājumu risināšanai nosaka: _____tālr.: +371______, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)e-pasts:______.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistības, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam Pasūtītājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomākontrolēt Līguma izpildes gaitu. Izpildītājs apņemas nodrošināt kvalitatīvu visu Projektēšanas uzdevumā noteikto projekta sastāva daļu izstrādi, lai pārliecinātosievērojot Pasūtītāja intereses, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanaiattiecīgo institūciju tehniskos noteikumus, kā arī uzlabojumus tajāsPasūtītāja finanšu iespējas projekta realizācijai. Izpildītājs, Nomnieks rīkojas izstrādājot būvprojekta Ekonomikas daļu, būvprojekta realizācijas prognozējamās izmaksas paredz saskaņā ar reālām darba un materiālu vidējām tirgus cenām projekta izstrādāšanas laikā. Pasūtītājs apņemas organizēt piekļūšanu objektam, kuru nepieciešams apsekot Līgumā noteikto darbu veikšanai. Neviena no Pusēm Līguma izpildes laikā nedrīkst nodot savas tiesības, kas saistītas ar šo Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiemtrešajai personai bez otras Puses rakstiskas piekrišanas. būvprojektu minimālā sastāvā Izpildītājs izstrādā Ministru kabineta 2014.gada 2.septembra noteikumos Nr.529 „Ēku būvnoteikumi” noteiktajā apjomā. būvprojekta minimālā sastāvā izstrādes gaitā Izpildītājs risinājumus 2 (divas) reizes prezentē Pasūtītājam klātienē. saskaņošanu ar Pasūtītāju, tai skaitātrešajām personām, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks kuru īpašuma vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības lietošanas tiesības tiek skartas - veic Izpildītājs. Saskaņošana tiek ieskaitīta projektēšanas laikā. Nomnieks pēc savas izvēles Līgumam pievienotajiem materiāliem Izpildītājs sagatavoto būvprojektu minimālā sastāvā Projektēšanas uzdevumā noteiktajā apjomā, 3 (trīs) eksemplāros papīra formā un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs elektroniski un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet pavadvēstuli iesniedz Pasūtītājam ne vēlāk kā 1 2 (vienadivu) mēneša mēnešu laikā no šī Līguma parakstīšanas dienas; Izpildītājs un Pasūtītājs paraksta būvniecības iesniegumu; Pasūtītājs 3 (trīs) darba dienu laikā pārbauda saņemto būvprojektu minimālā sastāvā un kopā ar būvniecības iesniegumu nodod to Izpildītājam, pilnvarojot to iesniegt Xxxxxxxx, ja tas atbilst Līguma nosacījumiem un Pasūtītāja prasībām. Ja Pasūtītājs konstatē būvprojektā neatbilstību vai trūkumus, tas, pievienojot rakstiskus iebildumus, atgriež to Izpildītājam; Izpildītājs konstatētās neatbilstības izlabo un Līguma 4.6.4.apakšpunktā noteiktajā veidā atkārtoti iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē pārstrādātu būvprojektu minimālā sastāvā Pasūtītājam; Pasūtītājs izskata atkārtoti iesniegto būvprojektu minimālā sastāvā un, ja tas atbilst Pasūtītāja prasībām, saņemto būvprojektu minimālā sastāvā atkārtoti iesniedz Būvvaldē būvatļaujas saņemšanai; pēc būvatļaujas saņemšanas Pasūtītājs 3 (trīs) darba dienu laikā informē Izpildītāju par būvatļaujā iekļautajiem projektēšanas nosacījumiem; šī Līguma kopiju4.6.6. apakšpunktā minētie apstākļi nav par pamatu šī Līguma 3.2.punktā noteiktā Līguma izpildes termiņa pagarinājumam. pēc izstrādātā būvprojekta saskaņošanas ar institūcijām, kā arī kuras izdevušas tehniskos noteikumus ar saskaņojuma prasībām, Izpildītājs ar pavadvēstuli iesniedz Pasūtītājam saskaņošanai 2 (divus) pilnu būvprojekta eksemplārus papīra formātā; Pasūtītājs 3 (trīs) darba dienu laikā pārbauda saņemto būvprojektu un ja Pasūtītājs savas kompetences ietvaros būvprojekta risinājumu neatbilstības nekonstatē, tad saskaņo to. Ja Pasūtītājs konstatē neatbilstību Projektēšanas uzdevumam vai normatīvajiem aktiem būvprojekta izstrādē, tad būvprojekta risinājumi tiek atgriezti Izpildītājam labošanai; Līguma termiņš par laiku, kādā Pasūtītājs izskata iesniegto būvprojektu, netiek pagarināts; Izpildītājs Pasūtītāja konstatētās neatbilstības izlabo un Līguma 4.7.1. apakšpunktā noteiktajā veidā atkārtoti iesniedz pārstrādāta būvprojekta risinājumus Pasūtītājam saskaņošanai; ja atbilstoši normatīvo aktu prasībām jāveic būvprojekta ekspertīze vai to vēlas Pasūtītājs, pēc būvprojekta saskaņošanas no Pasūtītāja puses, Pasūtītājs iesniedz būvprojektu ekspertīzes veikšanai. Projektēšanas laiks tiek pagarināts par būvprojekta pirmreizējas ekspertīzes veikšanas laiku, bet netiek pagarināts par saskaņošanas procesā, ekspertīzes vai atkārtotas ekspertīzes laikā konstatēto kļūdu novēršanas laiku; pēc saskaņošanas vai pozitīva ekspertīzes slēdziena saņemšanas (ja tiek veikta ekspertīze) Izpildītājs iesniedz Būvvaldē būvprojektu papīra formātā Projektēšanas uzdevumā noteiktajā apjomā atzīmes par projektēšanas nosacījumu izpildi saņemšanai; pēc atzīmes par projektēšanas nosacījumu izpildi saņemšanas, Pasūtītājs 2 (divu) darba dienu laikā par to informē Izpildītāju un uzaicina noformēt pasūtījuma izpildi vai, atteikuma gadījumā, atgriež būvprojektu Izpildītājam trūkumu novēršanai. Maksimālais trūkumu novēršanas termiņš tiek noteikts 5 (piecas) darba dienas. pasūtījuma izpildi, pēc Būvvaldes atzīmes saņemšanas būvatļaujā par projektēšanas nosacījumu izpildīšanu, Izpildītājs noformē, iesniedzot Pasūtītājam būvprojektu Projektēšanas uzdevumā prasītajā apjomā un Izpildītāja parakstītu būvprojekta nodošanas - pieņemšanas aktu; Pasūtītājs 2 (divas) darba dienu laikā pārbauda saņemtos dokumentus un paraksta nodošanas - pieņemšanas aktu vai, konstatējot tajos neatbilstību vai trūkumus, nosūta Izpildītājam rakstiskus iebildumus un atgriež no savas puses neparakstītu nodošanas - pieņemšanas aktu. Būvprojekta nepieņemšana, nosūtot Izpildītājam iebildumus, nav pamats Līguma Izpildītājam noteiktā saistību izpildes termiņa pagarināšanai; Izpildītājs izskata Pasūtītāja iebildumus, novērš trūkumus un nepilnības, un Līguma 4.8.1. apakšpunktā noteiktajā veidā atkārtoti piesaka Pasūtītājam pasūtījuma izpildi; par būvprojekta nodošanas datumu Pasūtītājam tiek uzskatīta diena, kad pēdējā no Pusēm ir parakstījusi tā nodošanas - pieņemšanas aktu. Abpusēji parakstīts nodošanas - pieņemšanas akts apliecina Izpildītāja saistību izpildi šajā Līguma daļā un kalpo par pamatu tā apmaksas rēķina izrakstīšanai; Izpildītājs garantē, ka visi (Pasūtītājam un Būvvaldei iesniegtie un Izpildītāja arhīvā esošie) būvprojekta eksemplāri ir identiski un sakrīt ar tā elektronisko versiju; Izpildītāja pienākums ir plānot un realizēt darbu veikšanu tā, lai pasūtījuma izpilde, ieskaitot saskaņojumu saņemšanu, tiktu paveikta Līgumā noteiktajā termiņā. jebkuras kārtas būvprojekta realizēšanas laikā, Izpildītājs bez papildu samaksas veic izmaiņas attiecīgās kārtas būvprojektā, nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanusaņemot arī attiecīgus saskaņojumus un atzīmi būvatļaujā, kopējo inženiertehnisko tīklu ja šī būvprojekta realizēšanas laikā atklājas tajā iepriekš neparedzēti darbi, kurus bija iespējams paredzēt būvprojekta kvalitatīvas un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanurūpīgas izstrādāšanas gaitā, kā arī, nepieciešamības gadījumāja šādu izmaiņu nepieciešamība rodas sakarā ar kļūdu vai neatbilstību būvprojektā, par savstarpēju saskaņotu vai kādu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanuIzpildītāja vainu vai nolaidību; šī Līguma 4.9.1.apakšpunktā noteiktajā gadījumā Izpildītājs, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu pēc Pasūtītāja vai tā pārstāvja rakstiska pieprasījuma, bez papildu maksas izstrādā un izsniedz tāmju detalizāciju vai papildu rasējumus 5 (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)piecos) eksemplāros un elektroniski, ja Pasūtītājam vai būvuzņēmējam nav viennozīmīgi izprotami izbūvējamo mezglu, griezumu specifikācija vai nepieciešama cita detalizācijas pakāpe; Izpildītājs ir atbildīgs, lai izmaiņu sagatavošanas procedūra būtu iespējami operatīva un neietekmētu būvdarbu izpildes termiņus. Veicot izstrādātā būvprojekta autoruzrudzību, Izpildītājs nodrošina autoruzrauga piedalīšanos būvniecības sanāksmēs un atrašanos būvobjektā ne retāk kā divas reizes mēnesī. Autoruzraudzības veikšanas laikā autoruzraugs darbojas saskaņā ar spēkā esošo normatīvo aktu prasībām.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas IZPILDĪTĀJS apņemas: izpildīt kvalitatīvi darbus saskaņā ar Līguma priekšmetu; pēc PASŪTĪTĀJA pieprasījuma sniegt pārskatu par Līgumā noteiktās saistībasparedzēto darbu izpildes gaitu; veikt darbus, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puseskurus paredz Līgums, kura uz to pretendētu saskaņā ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumuko izvirza normatīvie akti, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiemregulē šādu darbu izpildi; ievērot stingru konfidencialitāti saņemtajā informācijā, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanaitam ir kļuvusi zināma, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas izpildot savas saistības saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiemun veikt visus iespējamos pasākumus šādas informācijas neizpaušanai. PASŪTĪTĀJS apņemas samaksāt IZPILDĪTĀJAM Līguma summu saskaņā ar Līguma noteikumiem. Visus Darba uzdevumus PASŪTĪTĀJS pirms Darbu uzsākšanas saskaņo ar IZPILDĪTĀJU, tai skaitānoslēdzot vienošanos par darbu izpildei nepieciešamo darba stundu skaitu, Latvijas būvnormatīviemizmaksām un izpildes termiņiem. Pēc darba uzdevuma veikšanās, IZPILDĪTĀJS iesniedz precīzu mēneša ietvaros veikto darbu aprakstu, patērēto stundu skaitu un sistēmas izmaiņu sarakstu, kā arī, pēc nepieciešamības PASŪTĪTĀJA pieprasīto dokumentāciju. Pēc attiecīgā Darbu posma izpildes PASŪTĪTĀJS pārliecinās par saviem līdzekļiem nodrošinotveikto darbu izpildes kvalitāti un apjomu veicot testēšanu, kā arī apņemas 10 (desmit) darba dienu laikā parakstīt pieņemšanas - nodošanas aktu, kas ir apliecinājums tam, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām sniegtie darbi atbilst Līguma priekšmetam. Pēc pieņemšanas-nodošanas brīdī akta parakstīšanas tas kļūst par Līguma Pielikumu Nr.2 un Līguma neatņemamu sastāvdaļu. Gadījumā, ja PASŪTĪTĀJS nav apmierināts ar Darbu kvalitāti, tas ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) tiesīgs neparakstīt pieņemšanas-nodošanas aktu Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos 3.5.punktā noteiktajā termiņā, Iznomātājam norādot atteikumā pamatotu iemeslu un termiņu, kurā IZPILDĪTĀJAM ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi jānovērš pieļautie defekti, trūkumi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un neprecizitātes par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantuGadījumā, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veiktaja pēc pieņemšanas-nodošanas akta parakstīšanas PASŪTĪTĀJS konstatē trūkumus, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks PASŪTĪTĀJAM ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 tiesības 5 (septiņupiecu) kalendāro darba dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējotiesatklāšanas, bet ne vēlāk kā 6 (sešu) mēnešu laikā no pieņemšanas-nodošanas akta parakstīšanas, sagatavot un iesniegt IZPILDĪTĀJAM pretenziju. PASŪTĪTĀJAM ir tiesības prasīt, un IZPILDĪTĀJAM par saviem līdzekļiem ir pienākums novērst norādītos trūkumus. Šajā gadījumā Līdzēji sastāda divpusēju aktu ar sarakstu, par nepieciešamajiem darbiem un/vai labojumiem, un tā izpildes termiņiem, kas nepārsniedz 1 (vienavienu) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)mēnesi no pretenzijas sniegšanas.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas IZPILDĪTĀJS apņemas piegādāt Ūdeni nākamajā darba dienā pēc pasūtījuma saņemšanas. IZPILDĪTĀJA piegādātā Ūdens kvalitātei, pudelēm un marķējumam jāatbilst Latvijas Republikas spēkā esošās likumdošanas tiesību aktu prasībām. Gadījumā, ja IZPILDĪTĀJA piegādātais Ūdens un/vai pudeles un/vai marķējums neatbilst Līgumā noteiktās saistībasnoteiktajām prasībām, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam PASŪTĪTĀJAM ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomāatteikties no pasūtīto preču pieņemšanas. IZPILDĪTĀJS apņemas veikt bezmaksas ūdens iekārtu profilaksi vienu reizi gadā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītassaskaņojot to ar piegādes vietu atbildīgo personu. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumuIZPILDĪTĀJS apņemas divu darba dienu laikā novērst katru bojājumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiemradies, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties lietojot ūdens iekārtu saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) lietošanas noteikumiem Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles Ja bojājums nav labojams vai tā labošanai nepieciešamas vairāk kā 8 darba stundas, Piegādātājs apņemas aizstāt bojāto sadalītāju ar citu - nebojātu. Bojājumu pieteikšana veicama pa tālruni ­­­­­­­­­­ ___________. PASŪTĪTĀJS apņemas lietot iekārtas pieņemšanas-nodošanas aktos uzrādītajās adresēs un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic nenodot tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgumsPasūtītājam nav tiesības pašam vai, pieaicinot trešās personas, veikt sadalītāju remontu vai profilaksi. IZPILDĪTĀJS nav atbildīgs par PASŪTĪTĀJA nodarītajiem zaudējumiem trešajām personām, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumuradušies, neievērojot ūdens sadalītāju lietošanas noteikumus. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt PASŪTĪTĀJS apņemas izmantot lietošanā nodotās pudeles un iekārtas vienīgi IZPILDĪTĀJA piegādātā Ūdens lietošanai. Izbeidzoties Līguma termiņutermiņam vai pārtraucot Līgumu pirms termiņa, PASŪTĪTĀJS apņemas pēc IZPILDĪTĀJA pirmā pieprasījuma nodot atpakaļ lietošanā nodotās pudeles un iekārtas. Iznomātājs pēc Pudeļu un iekārtu nogādāšana no uzstādīšanas vietas pie IZPILDĪTĀJA veic IZPILDĪTĀJS uz sava rēķina. Puses apņemas rakstiski informēt viena otru par Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopijurekvizītu vai piegādes adreses maiņu, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu ziņot par katru iekārtas vai pudeļu bojājumu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)citiem ar šī Līguma izpildi saistītiem jautājumiem.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas PĀRDEVĒJS nodrošina Preces piegādi iepakojumā, kas nodrošina pilnīgu Preces drošību pret iespējamajiem bojājumiem to transportējot. PĀRDEVĒJS piegādā Specifikācijai un Piedāvājumam atbilstošu Preci. PĀRDEVĒJS piegādā Preci Līgumā noteiktās saistības, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecībunoteiktajā kārtībā. Iznomātājam PIRCĒJAM ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomāpārbaudīt piegādātās Preces kvalitāti un pieteikt pretenzijas, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas ja tā neatbilst Līguma noteikumiem. PIRCĒJS veic Līgumā noteiktajā termiņā piegādātās kvalitatīvas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiematbilstošas Preces apmaksu Līgumā noteiktajā kārtībā. Iegādes atbildīgās persona no PIRCĒJA puses – ______ (tālr. ____). Piegādes atbildīgā persona no PĀRDEVĒJA puses – __vārds, netiek bojātas vai postītasuzvārds__ (tālr.________). Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus)PĀRDEVĒJS garantē, ka Īpašums Prece atbilst Līguma to ražotāja noteiktajiem kvalitātes standartiem un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumutās nodrošinās darbību, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiemparasti ir sagaidāma no šādām Precēm. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās Preces garantijas laiks noteikts ___ (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām ____) mēneši no pieņemšanas-nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontuakta parakstīšanas dienas. Ja Īpašuma Precei vai kādām no Preces daļām atklājas defekti ___ (_____) mēnešu laikā pēc pieņemšanas-nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāksakta parakstīšanas dienas, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu PĀRDEVĒJAM jānovērš bojājums vai jānomaina šāda Prece vai daļa 10 (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmitdesmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklīPIRCĒJA paziņojuma saņemšanas. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam katru veikto garantijas remontu PĀRDEVĒJS PIRCĒJAM iesniedz darbu aktu, kurā uzrāda konstatēto defektu veiktos darbus un nomainītās detaļas. Visas pretenzijas ir iesniedzamas rakstveida 14 dienu laikā pēc defekta atklāšanas. Minētā garantija nav piemērojama, ja: Preces darbībai tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzotizmantotas detaļas vai programmatūra, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvjikuras nav apstiprinājis PĀRDEVĒJS, x.xx. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumusveikts Preces patvaļīgs remonts; Prece tiek izmantota neatbilstoši tās mērķiem, x.xx. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas neievērojot ekspluatācijas noteikumus; Bojājumi vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)zaudējumi jebkādā citā veidā radušies PIRCĒJA vainas dēļ.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās Izpildītājs apņemas: izpildot ar Līgumu uzņemtās saistības, Iznomātājs veikt Darbus, ievērojot Latvijas Republikas normatīvos aktus, uzņemoties visu atbildību par zaudējumiem, kas nodarīti Pasūtītājam vai trešajām personām šo normu pārkāpuma vai neievērošanas rezultātā; pilnā apmērā atbildēt par savu darbinieku vai pieaicināto apakšuzņēmēju darbinieku darbības/bezdarbības rezultātā Pasūtītājam vai Xxxxx izpildes objektam nodarītajiem zaudējumiem; ja Pasūtītājam rodas pretenzijas par Darbu kvalitāti vai citiem no Līguma izrietošiem jautājumiem, izskatīt Pasūtītāja objektīvi pamatotās rakstiskās pretenzijas un 3 (trīs) darbdienu laikā no to saņemšanas dienas bez Darbu izpildes termiņa pagarinājuma un papildus maksām novērst pretenzijās norādītos defektus vai nepilnības; pēc Pasūtītāja pārstāvja pieprasījuma uzrādīt Darbu izpildē izmantojamo materiālu sertifikātus; par Xxxxx izpildi iesniegt Pasūtītājam Līguma minēto Darba nodošanas – pieņemšanas aktu; ja Xxxxx izpildes laikā Pasūtītājs konstatē, ka Xxxxx nenotiek atbilstoši Pielikumā minētajam termiņam, Izpildītājam 2 (divu) darbdienu laikā ir rakstveidā jāiesniedz Pasūtītājam pamatoti un argumentēti paskaidrojumi par Xxxxx izpildes termiņa neievērošanas iemesliem. Izpildītājs ir tiesīgs pieprasīt un saņemt no Pasūtītāja visu Izpildītājam nepieciešamo informāciju, kas saistīta ar Darbu izpildes vietu, un kas ir Pasūtītāja pārziņā. Izpildītājs, parakstot Līgumu, garantē visu Darbu pilnīgu un savlaicīgu izpildi. Izpildītājs, parakstot Līgumu, garantē, ka tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja ir un būs visas nepieciešamās speciālās atļaujas, licences vai kādas citas personas pusessertifikāti Līgumā atrunāto Darbu veikšanai visā to izpildes periodā. Izpildītājs, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomāparakstot Līgumu, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties dod 12 (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistusdivpadsmit) mēnešu garantiju (Garantijas termiņš), ka Īpašums atbilst izņemot, ja ražotājs nodrošina citu garantijas termiņu, izpildītajiem Darbiem, x.xx. arī izstrādājumiem, iekārtām, mehānismiem, skaitot no dienas, kad Puses parakstījušas Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībāmatrunāto Darbu nodošanas – pieņemšanas aktu. Dodot Līgumā atrunātās garantijas, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks Izpildītājs apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles atlīdzināt Pasūtītājam visus zaudējumus un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontunovērst visus trūkumus, ja tā izteiktie apgalvojumi izrādās nepatiesi vai arī uzņemtās saistības tiek izpildītas nepienācīgi vai netiek izpildītas vispār. Izpildītājs apņemas bez maksas novērst jebkuru Darba defektu, ja defekts ir atklāts Garantijas termiņā. Darba garantija neattiecas uz defektiem, kas radušies: apzinātu bojājumu konstatēšanas gadījumā; neatļautu izmaiņu veikšanas, Pasūtītāja pašrocīgas remontēšanas rezultātā; nepārvaramas varas apstākļu rezultātā. Pasūtītājs nekavējoties (ne vēlāk kā vienas daba dienas laikā) rakstiski (uz e-pastu: __________) paziņo Izpildītājam par jebkuru Darba bojājumu vai Darba neatbilstību Līgumam, kas jānovērš Garantijas termiņa ietvaros. Izpildītājam nekavējoties (saskaņā ar pielikumā norādītajiem termiņiem) jāierodas uz abpusēju defektu akta sastādīšanu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis Izpildītājs šajā termiņā neierodas, Pasūtītājs vienpusēji sagatavo defektu aktu, kas ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu saistošs Izpildītājam. Pasūtītājs sagatavo defektu aktu un nekavējoties iesniedz Izpildītājam. Izpildītājs novērš attiecīgi konstatētās Darba defektu aktā konstatētās neatbilstības saskaņā ar Pielikumā norādītajiem termiņiem, skaitot no defektu akta sagatavošanas dienas, vai ne vēlāk kā vienas darbdienu laikā no defektu akta sagatavošanas dienas rakstveidā iesniedz Pasūtītājam motivētu atteikumu novērst konstatētās neatbilstības. Pēc konstatēto neatbilstību novēršanas Izpildītājs sagatavo nodošanas – pieņemšanas aktu par veiktajiem darbiem un iesniedz to Pasūtītājam. Pasūtītājs 5 (piecu) darbdienu laikā pārbauda vai ir novērstas visas konstatētās neatbilstības. Ja tiek konstatēts, ka neatbilstības saskaņā ar Līgumu nav novērstas Pasūtītājam ir tiesības minēto neatbilstību novēršanai uz Izpildītāja rēķina pieaicināt citu kompetentu personu un Izpildītāja pienākums ir segt konstatēto neatbilstību novēršanas izdevumus pilnā apmērā. Jautājumu par Līguma 5.7. punktā minētā defektu aktā norādītā pamatotību izlemj Pušu pilnvarotie pārstāvji defektu akta sastādīšanas brīdī. Ja pārstāvji nevar vienoties, Pusēm ir tiesības pieaicināt neatkarīgu ekspertu, kura pakalpojumu apmaksā Izpildītājs, ja tiek konstatēts, ka Darba neatbilstība nav Pasūtītāja vaina. Ja neatkarīgais eksperts konstatē, ka attiecīgi Darba neatbilstības iemesls radies Pasūtītāja vainas dēļ, neatkarīgā eksperta pakalpojumu apmaksā Pasūtītājs. Izpildītājs atbild par visu to personu drošību Darbu veikšanas objektā, kurām ir tiesības tur atrasties un nodrošina nepiederošu vai neatbilstoši ekipētu personu neielaišanu objektā. Izpildītājs ir atbildīgs par darba drošības noteikumu ievērošanu Darbu veikšanas laikā objektā. Izpildītājam 3 (trīs) darbdienu laikā no Līguma spēkā stāšanās jāiesniedz Pasūtītājam civiltiesiskās apdrošināšanas polie atbilstoši Ministru kabineta 2014. gada 19. augusta noteikumiem Nr. 502 “Noteikumi par būvspeciālistu un būvdarbu veicēju civiltiesiskās atbildības obligāto apdrošināšanu”, (turpmāk – Defektu aktsciviltiesiskās atbildības apdrošināšanas līgums), norādotkura ir spēkā visā Darbu izpildes un garantijas laikā. Darbu izpildes termiņa kavējuma gadījumā, kādi trūkumiIzpildītājs maksā Pasūtītājam līgumsodu 0.2% apmērā no Līguma summas par katru kavējuma dienu, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbusbet ne vairāk kā 10 % no Līguma summas. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos Par Izpildītāja rēķina neapmaksāšanu Līgumā noteiktajā termiņā, Iznomātājam Pasūtītājs maksā Izpildītājam līgumsodu 0.2% apmērā dienā no Līguma summas, bet ne vairāk kā 10% no Līguma summas. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Puses no Līguma izpildes un zaudējumu atlīdzināšanas pienākuma. Ja Izpildītājs neievēro Līguma 5.7. punktu, Pasūtītājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu no Izpildītāja ieturēt līgumsodu 0.1% apmērā no Līguma summas par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksukatru nokavēto defektu novēršanas dienu, bet ne vairāk kā 10% no Līguma summas. Ja Izpildītājs nepilda Līgumu vai atsakās no tā izpildes, vai ja Līgums tiek vienpusēji izbeigts atbilstoši Līguma 7.6. punktam Izpildītāja vainas dēļ, vai arī Izpildītājs izbeidz Līgumu pirms termiņa, izņemot nepārvaramu varas iestāšanās dēļ, Izpildītājs atlīdzina Pasūtītājam tiešos zaudējumus, kas Nomniekam jāveic 15 radušies Līguma izbeigšanas rezultātā, kā arī maksā soda naudu 10 % apmērā no Līguma summas. Ja Izpildītājs neiesniedz Līgumā noteikto apdrošināšanas polisi, Izpildītājs maksā Pasūtītājam līgumsodu 2000,00 EUR (piecpadsmitdivi tūkstoši euro) kalendāro dienu laikā un Pasūtītājam ir tiesības vienpusēji lauzt Līgumu. Par Līguma laušanu saskaņā ar šo punktu, Pasūtītājs rakstveidā nosūta Izpildītājam paziņojumu. Pasūtītājam ir tiesības aprēķināto līgumsodu ieturēt no tā saņemšanasIzpildītājam izmaksājamās Līguma summas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks Puses līgumsoda samaksu veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 10 (septiņudesmit) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpāmattiecīgās Puses rēķina par līgumsoda samaksu nosūtīšanas otrai Pusei, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības veicot bezskaidras naudas pārskaitījumu uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklīrēķinā norādīto bankas konta numuru. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam samaksas dienu tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzotuzskatīta diena, kad veikts naudas pārskaitījums, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvjiapliecina attiecīgais maksājuma uzdevums. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu Līgumsoda samaksa neatbrīvo Puses no Līguma izpildes un pie nosacījumaPuses var prasīt kā līgumsoda, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt tā arī Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)noteikumu izpildīšanu.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistības, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam Pasūtītājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomākontrolēt Līguma izpildes gaitu. Izpildītājs 10 (desmit) dienu laikā no Līguma noslēgšanas dienas iesniedz Pasūtītājam kredītiestādes vai apdrošināšanas kompānijas neatsaucamu beznosacījumu garantiju kā līguma izpildes nodrošinājumu 20% (divdesmit procenti) apmērā no piedāvātās iepirkuma līguma summas bez pievienotās vērtības nodokļa. Izpildītājs apņemas nodrošināt kvalitatīvu visu Projektēšanas uzdevumā noteikto projekta sastāva daļu izstrādi, lai pārliecinātosievērojot Pasūtītāja intereses, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanaiattiecīgo institūciju tehniskos noteikumus, kā arī uzlabojumus tajāsPasūtītāja finanšu iespējas projekta realizācijai. Izpildītājs, Nomnieks rīkojas izstrādājot būvprojekta Ekonomikas daļu, būvprojekta realizācijas prognozējamās izmaksas paredz saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības reālām darba un materiālu vidējām tirgus cenām projekta izstrādāšanas laikā. Nomnieks pēc savas izvēles Pasūtītājs apņemas organizēt piekļūšanu objektam, kuru nepieciešams apsekot Līgumā noteikto darbu veikšanai. Izpildītājs nedrīkst nodot šī līguma saistību izpildi trešajai personai. Xxxxxxxxx procedūrā izraudzīto pretendentu drīkst aizstāt ar citu piegādātāju atbilstoši komerctiesību jomas normatīvo aktu noteikumiem par komersantu reorganizāciju un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāksuzņēmuma pāreju, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu ievērojot Publisko iepirkumu likuma (turpmāk – Defektu akts)PIL) 61. panta trešās daļas 4. punkta nosacījumus. Iepriekšējā izpildītāja saistību un tiesību pārņēmējam pilnā apmērā jāuzņemas pildīt līgumu ar tādiem pašiem nosacījumiem, norādotkādus uzņēmies sākotnējais līguma izpildītājs. Ventilācijas sistēmas atjaunošanas projekta Izpildītājs izstrādā saskaņā ar Ministru kabineta 2015.gada 16.jūnija noteikumos Nr.310 „Noteikumi par Latvijas būvnormatīvu LBN 231-15 "Dzīvojamo un publisko ēku apkure un ventilācija" . ventilācijas sistēmas atjaunošanas projekta izstrādes gaitā Izpildītājs risinājumus 2 (divas) reizes prezentē Pasūtītājam klātienē. saskaņošanu ar Pasūtītāju, kādi trūkumitrešajām personām, kādā apjomā kuru īpašuma vai lietošanas tiesības tiek skartas - veic Izpildītājs. Saskaņošana tiek ieskaitīta projektēšanas laikā. pēc Līgumam pievienotajiem materiāliem Izpildītājs sagatavoto ventilācijas sistēmas atjaunošanas projekta Projektēšanas uzdevumā noteiktajā apjomā, 3 (trīs) eksemplāros papīra formā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi elektroniski un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro ar pavadvēstuli iesniedz Pasūtītājam ne vēlāk kā __ dienu laikā no Līguma spēkā stāšanās brīža; Izpildītājs un Pasūtītājs paraksta būvniecības iesniegumu; Pasūtītājs 3 (trīs) darba dienu laikā pārbauda saņemto ventilācijas sistēmas atjaunošanas projektu un kopā ar būvniecības iesniegumu nodod to Izpildītājam, pilnvarojot to iesniegt Xxxxxxxx, ja tas atbilst Līguma nosacījumiem un Pasūtītāja prasībām. Ja Pasūtītājs konstatē ventilācijas sistēmas atjaunošanas projekta neatbilstību vai trūkumus, tas, pievienojot rakstiskus iebildumus, atgriež to Izpildītājam; Izpildītājs konstatētās neatbilstības izlabo un Līguma 4.7.4.apakšpunktā noteiktajā veidā atkārtoti iesniedz pārstrādātu ventilācijas sistēmas atjaunošanas projektu Pasūtītājam; Pasūtītājs izskata atkārtoti iesniegto ventilācijas sistēmas atjaunošanas projektu un, ja tas atbilst Pasūtītāja prasībām, saņemto ventilācijas sistēmas atjaunošanas projektu atkārtoti iesniedz Būvvaldē būvatļaujas saņemšanai; pēc būvatļaujas saņemšanas Pasūtītājs 3 (trīs) darba dienu laikā informē Izpildītāju par būvatļaujā iekļautajiem projektēšanas nosacījumiem; šī Līguma 4.7.6. apakšpunktā minētie apstākļi nav par pamatu šī Līguma 3.2.punktā noteiktā Līguma izpildes termiņa pagarinājumam. pasūtījuma izpildi, pēc Būvvaldes atzīmes saņemšanas būvatļaujā par projektēšanas nosacījumu izpildīšanu, Izpildītājs noformē, iesniedzot Pasūtītājam ventilācijas sistēmas atjaunošanas projektu Projektēšanas uzdevumā prasītajā apjomā un Izpildītāja parakstītu ventilācijas sistēmas atjaunošanas projekta nodošanas - pieņemšanas aktu; Pasūtītājs 2 (divas) darba dienu laikā pārbauda saņemtos dokumentus un paraksta nodošanas - pieņemšanas aktu vai, konstatējot tajos neatbilstību vai trūkumus, nosūta Izpildītājam rakstiskus iebildumus un atgriež no savas puses neparakstītu nodošanas - pieņemšanas aktu. Ventilācijas sistēmas atjaunošanas projekta nepieņemšana, nosūtot Izpildītājam iebildumus, nav pamats Līguma Izpildītājam noteiktā saistību izpildes termiņa pagarināšanai; Izpildītājs izskata Pasūtītāja iebildumus, novērš trūkumus un nepilnības, un Līguma 4.8.1. apakšpunktā noteiktajā veidā atkārtoti piesaka Pasūtītājam pasūtījuma izpildi; par ventilācijas sistēmas atjaunošanas projekta nodošanas datumu Pasūtītājam tiek uzskatīta diena, kad pēdējā no Pusēm ir parakstījusi tā saņemšanasnodošanas - pieņemšanas aktu. Nomnieks nodrošina Abpusēji parakstīts nodošanas - pieņemšanas akts apliecina Izpildītāja saistību izpildi šajā Līguma daļā un atbild kalpo par ugunsdrošībaspamatu tā apmaksas rēķina izrakstīšanai; Izpildītājs garantē, darba drošībaska visi (Pasūtītājam un Būvvaldei iesniegtie un Izpildītāja arhīvā esošie) ventilācijas sistēmas atjaunošanas projekta eksemplāri ir identiski un sakrīt ar tā elektronisko versiju; Izpildītāja pienākums ir plānot un realizēt darbu veikšanu tā, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantulai pasūtījuma izpilde, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veiktaieskaitot saskaņojumu saņemšanu, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un tiktu paveikta Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijāmtermiņā. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā jebkuras kārtas ventilācijas sistēmas atjaunošanas projekta realizēšanas laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnesIzpildītājs bez papildu samaksas veic izmaiņas attiecīgās kārtas ventilācijas sistēmas atjaunošanas projektā, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanusaņemot arī attiecīgus saskaņojumus un atzīmi būvatļaujā, kopējo inženiertehnisko tīklu ja šī ventilācijas sistēmas atjaunošanas projekta realizēšanas laikā atklājas tajā iepriekš neparedzēti darbi, kurus bija iespējams paredzēt ventilācijas sistēmas atjaunošanas projekta kvalitatīvas un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanurūpīgas izstrādāšanas gaitā, kā arī, nepieciešamības gadījumāja šādu izmaiņu nepieciešamība rodas sakarā ar kļūdu vai neatbilstību ventilācijas sistēmas atjaunošanas projektā, par savstarpēju saskaņotu vai kādu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanuIzpildītāja vainu vai nolaidību; šī Līguma 4.9.1.apakšpunktā noteiktajā gadījumā Izpildītājs, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu pēc Pasūtītāja vai tā pārstāvja rakstiska pieprasījuma, bez papildu maksas izstrādā un izsniedz tāmju detalizāciju vai papildu rasējumus 5 (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)piecos) eksemplāros un elektroniski, ja Pasūtītājam vai būvuzņēmējam nav viennozīmīgi izprotami izbūvējamo mezglu, griezumu specifikācija vai nepieciešama cita detalizācijas pakāpe; Izpildītājs ir atbildīgs, lai izmaiņu sagatavošanas procedūra būtu iespējami operatīva un neietekmētu būvdarbu izpildes termiņus. Veicot izstrādātā ventilācijas sistēmas atjaunošanas projekta autoruzrudzību, Izpildītājs nodrošina autoruzrauga piedalīšanos būvniecības sanāksmēs un atrašanos būvobjektā ne retāk kā divas reizes mēnesī. Autoruzraudzības veikšanas laikā autoruzraugs darbojas saskaņā ar spēkā esošo normatīvo aktu prasībām.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistībasIzpildītājs: piegādā ar savu transportu uz Līguma 1.2.punktā norādīto vietu, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā Līguma noteikumiem, tajā skaitā Līguma pielikumu Nr.1 („Tehniskā specifikācija”) atbilstošas, pienācīgas kvalitātes jaunas un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai nelietotas Preces; piegādā Preces ražotāja standarta iepakojumā un uzkopšanaimarķējumā, nodrošinot pilnīgu Preču drošību pret iespējamajiem bojājumiem to transportējot; iepazīstina Pasūtītāju ar patiesu un pilnīgu informāciju par Preču kvalitāti, drošumu un lietošanas noteikumiem; nodrošina Precēm garantiju un pilda garantijas saistības; nekvalitatīvu, Līguma noteikumiem, tajā skaitā Līguma pielikumam Nr.1 („Tehniskā specifikācija”) neatbilstošu Preču Piegādes gadījumā, uz sava rēķina apmaina tās pret jaunām, kvalitatīvām un atbilstošām Līguma noteikumiem, tajā skaitā Līguma pielikumam Nr.1 („Tehniskā specifikācija”); nekavējoties informē Pasūtītāju, ja radušies apstākļi, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos rezultātā Xxxxxxx nav iespējama Līgumā noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 ; nav tiesīgs nodot Līguma izpildi trešajām personām bez rakstveida saskaņošanas ar Pasūtītāju. Izpildītājs piegādā Pasūtītājam Preces 20 (piecpadsmitdivdesmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanasLīguma spēkā stāšanās dienas Līguma 1.2.punktā norādītajā Preču piegādes vietā. Nomnieks nodrošina Izpildītājs telefoniski, rakstiski vai elektroniski vienojas ar Līguma 4.6.punktā norādīto Pasūtītāja kontaktpersonu par konkrēto Preču piegādes un atbild Darbu veikšanas laiku. Preču pavaddokumentos norāda Līguma numuru un datumu, Preču nosaukumu, daudzumu un cenu. Preču piegādes un Darba veikšanas fakts tiek konstatēts, abpusēji parakstot Pieņemšanas – nodošanas aktu. Kad abpusēji ir parakstīts Pieņemšanas – nodošanas akts, Izpildītājs nosūta Pasūtītājam rēķinu par ugunsdrošībaspiegādātajām Precēm. Saņemot Izpildītāja rēķinu Līguma 4.7.punktā norādītā Pasūtītāja kontaktpersona uz abiem iesniegtiem eksemplāriem izdara atzīmi – “saņemts (norādot datumu)”. Pasūtītājam ir tiesības pirms pieņemšanas pārbaudīt Preču atbilstību komplektācijai un Līguma noteikumiem. Ja Preces neatbilst komplektācijai vai Līguma noteikumiem, tajā skaitā Līguma pielikumiem Nr.1 („Tehniskā specifikācija”) un Nr.2 („Tāme”), Pasūtītājam ir tiesības nepieņemt Preces un neparakstīt Pieņemšanas – nodošanas aktu, 3 (trīs) darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu Preces saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājamiesniedzot Izpildītājam rakstveida pretenziju. Iznomātājam Šajā gadījumā Izpildītājam ir tiesības piekļūt Telpāmpienākums piegādāt Preces un veikt Darbu atbilstoši Līguma noteikumiem, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumustajā skaitā Līguma pielikumiem Nr.1 („Tehniskā specifikācija”) un Nr.2 („Tāme”) un pildīt uzliktās piegādes termiņa nokavējuma sankcijas, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu ja termiņš ir nokavēts. Pasūtītājs ar šo pilnvaro Sakaru un sistēmu apkopiinformācijas tehnoloģiju departamenta Informācijas tehnoloģiju nodaļas vecāko referentu Niku Ozolu parakstīt Līguma 4.4.punktā minēto Pieņemšanas – nodošanas aktu, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc izteikt Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās3.2.2.apakšpunktā minētos norādījumus, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumuspieprasīt Līguma 7.1.punktā noteiktajā garantijas termiņā konstatēto Preču bojājumu un nekvalitatīvu Darba novēršanu. Ja Pasūtītājs Līguma 4.6.punktā noteiktajā termiņā nav iesniedzis Izpildītājam minēto pretenziju attiecībā uz Preču atbilstību paredzētajām funkcijām un Darbu kvalitāti, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījumauzskatāms, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu Preces un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)Darbi ir pieņemti bez iebildumiem.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistībasIzpildītājs apņemas: ne vēlāk kā divas darba dienas pirms darbu uzsākšanas iesniegt Pasūtītājam sarakstu par Izpildītāja darbiniekiem, Iznomātājs garantē tam kuriem nepieciešamas elektroniskās atslēgas iekļūšanai ēkā Kalpaka bulvārī 6 Rīgā Līguma darbības izpildes laikā, sarakstā norādot Izpildītāja darbinieku vārdus, uzvārdus, personas kodus, klāt pievienojot 3x4 cm krāsainas fotogrāfijas (iepirkuma Otrajā daļā: uzrādīt speciālās atļaujas pieejai valsts noslēpumam vai ES vai NATO dalībvalsts izsniegtās speciālās atļaujas darbam ar valsts noslēpumu, un iesniegt to kopijas). ne vēlāk kā divas darba dienas pirms darbu uzsākšanas iesniegt Pasūtītājam saskaņošanai logu un palodžu montāžas tehnoloģisko aprakstu un logu nomaiņas (montāžas un aiļu apdares) darbu laika grafiku; uzsākt darbus tikai pēc Līguma 3.1.2.apakšpunktā noteikto nosacījumu izpildes; izpildīt darbus saskaņā ar Līguma 1.pielikuma noteiktajām Pasūtītāja prasībām; nodrošināt darbu pienācīgu kvalitāti, iesaistot to izpildē kvalificētus darbiniekus; darbus veikt Pasūtītāja darba laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma – darba dienās no Iznomātāja pulksten 8.30 līdz pulksten 17.00 vai kādas citas personas pusesārpus Pasūtītāja darba laika, kura uz to pretendētu saskaņojot konkrētos laikus ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomāPasūtītāja atbildīgo personu; darbu izpildes laikā ievērot Prokuratūras kārtības noteikumus un piekļuves kontroles kārtību, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un kas noteikta instrukcijā par atslēgu apriti Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībāmProkuratūras ēkā Kalpaka bulvārī 6, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumuRīgā un instrukcijā par caurlaižu režīmu Latvijas Republikas Prokuratūras ēkā Kalpaka xxxxxxx 0, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiemXxxx. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar uzņemties visu veicamo darbu risku un darbu izpildes laikā ievērot Latvijas Republikā spēkā esošie drošības tehnikas, ugunsdrošības, elektrodrošības, darba drošības, darba aizsardzības un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanaiapkārtējās vides aizsardzības normatīvos aktus, kā arī uzlabojumus tajāscitus normatīvos aktus, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumukas reglamentē darbu veikšanu; uzņemties pilnu atbildību par savu darbinieku rīcību telpās un ēkas teritorijā darbu izpildes laikā; pēc Xxxxxxxxxx pieprasījuma informēt par darbu izpildes gaitu; pēc darbu izpildes iesniegt Xxxxxxxxxxx Izpildītāja parakstītu darbu nodošanas-pieņemšanas aktu; pēc nodošanas-pieņemšanas akta abpusējas parakstīšanas iesniegt Pasūtītājam rēķinu; visus darbu trūkums un nepilnības, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiemja tādi radušies Izpildītāja vainas dēļ, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, novērst Pušu saskaņotos termiņos par saviem līdzekļiem nodrošinotbez papildu samaksas. Nodrošināt derīgu trešās kategorijas industriālās drošības sertifikātu (turpmāk – IDS) kas apliecina tiesības izpildīt valsts pasūtījumus, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās kur nepieciešams izmantot konfidenciālus valsts noslēpuma objektus (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumuKonfidenciāli) un trešās kategorijas speciālās atļaujas pieejai konfidenciāliem valsts noslēpuma objektiem Izpildītāja speciālistiem visā Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles (Iepirkuma Otrajā daļā.) Līguma izpildē nodrošināt Līguma 3.pielikumā norādītos speciālistus, kuru atbilstību Pasūtītājs ir pārbaudījis. (Iepirkuma Otrajā daļā.) Izpildītājs un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontuIzpildītāja speciālisti nav tiesīgi izpildīt darbus bez derīga IDS un derīgas speciālās atļaujas pieejai konfidenciāliem valsts noslēpuma objektiem. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu aktsIepirkuma Otrajā daļā.), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums).

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistības, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas IZPILDĪTĀJS Xxxxx veic atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem LR normatīvajiem aktiem, netiek bojātas kas regulē šādu darbu veikšanu. IZPILDĪTĀJS apliecina, ka viņam ir visas nepieciešamās atļaujas un kvalifikācija šo darbu veikšanai. IZPILDĪTĀJS savlaicīgi izpilda un iesniedz PASŪTĪTĀJAM saskaņā ar šī Līguma 1.1.punktu un 4.1.punktu Darbu pieņemšanas – nodošanas aktu parakstīšanai par tehniskā projekta izstrādi. PASŪTĪTĀJS norēķinās ar IZPILDĪTĀJU saskaņā ar šī Līguma nosacījumiem. PASŪTĪTĀJS pēc IZPILDĪTĀJA Darbu pabeigšanas pieņem tos ar Darbu nodošanas - pieņemšanas aktu. Līdz šī Līguma priekšmetā paredzēto Darbu uzsākšanai PASŪTĪTĀJAM ir pienākums sniegt IZPILDĪTĀJAM visu nepieciešamo informāciju. IZPILDĪTĀJAM ir tiesības pieaicināt citus speciālistus, tajā skaitā trešās personas līgumā paredzēto Darbu veikšanai, saskaņojot to ar PASŪTĪTĀJU. Autoruzraudzības pakalpojumus IZPILDĪTĀJS sniedz pēc PASŪTĪTĀJA uzaicinājuma, saskaņā ar 25.06.2003 Noteikumiem par Latvijas būvnormatīvu LBN 304-03 „Būvdarbu autoruzraudzības noteikumi” Nr.342. Autoruzraudzības pakalpojumi veicami līdz objekta nodošanai ekspluatācijā. Parakstot šo līgumu IZPILDĪTĀJS apliecina, ka tā pieredze vai postītasizglītība atbilst iepirkuma piedāvājumā iesniegtajai informācijai. Ja šī līguma darbības laikā atklājas, ka IZPILDĪTĀJS sniedzis nepatiesas ziņas par sevi, savu pieredzi un izglītību, tas sedz visus iespējamos zaudējumus, kuri rodas vai nākotnē varētu rasties PASŪTĪTĀJAM. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā tehniskā projekta izstrādes un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus)pieņemšanas – nodošanas akta parakstīšanas, ka Īpašums atbilst Līguma IZPILDĪTĀJS nodod izstrādāto tehnisko projektu ekspertīzes veikšanai ar mērķi pārbaudīt iesniegtā tehniskā projekta atbilstību Eiropas Savienības un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumudrošības, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiemveselības aizsardzības prasībām, projektējamo objektu atbilstību projektēšanas uzdevuma prasībām. Iznomātājs neatbild Ja ekspertu atzinums par jebkāda veida slēptajiem defektiemtehnisko projektu ir pozitīvs bez būtiskām atkāpēm un iebildēm, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties PASŪTĪTĀJS veic galīgo norēķinu ar IZPILDĪTĀJU saskaņā ar Latvijas Republikā šī Līguma 2.2.3. punktu. Pozitīvs ekspertīzes slēdziens par tehniskā projekta atbilstību neatbrīvo IZPILDĪTĀJU no izstrādātā tehniskā projekta labojumu un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un trūkumu veikšanas par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana ja vēlāk atklājas, ka tehniskais projekts tomēr neatbilst šī līguma darba uzdevumam, Eiropas Savienības vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)normatīvajiem aktiem.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā Uzņēmējs: sniedz Pakalpojumus kvalitatīvi, stingri ievērojot Iepirkuma tehniskajā specifikācijā noteiktās saistībasprasības; pēc Raidījumu izveides nodrošina to apraidi Latvijas Neatkarīgās Televīzijas (turpmāk – LNT) kanālā, Iznomātājs garantē tam saskaņā ar Uzņēmēja veikto izvēli attiecībā uz prasību Iepirkuma tehniskās specifikācijas 1.4. apakšpunktā, t.i., nodrošināt Raidījumu apraidi vienā no nacionālajiem televīzijas kanāliem; Līguma darbības izpildes laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus)iesniedz Pasūtītājam LNT rakstisku apliecinājumu par to, ka Īpašums atbilst Līguma 7 (septiņi) Iepirkumā paredzētie Raidījumi ir iekļauti šī televīzijas kanāla raidlaiku plānā, norādot konkrētus apraides datumus un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanailaikus, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinotLNT apliecinājumu, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī Uzņēmējs ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un samaksājis apraides maksu par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņuseptiņiem) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt TelpāmRaidījumiem pilnā apmērā; saskaņo ar Pasūtītāju katra sagatavojamā Raidījuma tematiku un apskatāmos dabas objektus pirms filmēšanas darbu uzsākšanas; saskaņo ar Pasūtītāju apraidei sagatavotos Raidījumus pirms to apraides LNT kanālā; sadarbībā ar LNT nodrošina Raidījumu pašreklāmu LNT kanālā par apskatāmo tematiku; stingri ievēro Pasūtītāja noteiktās prasības attiecībā uz atsaucēm uz Projektu, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumustā ieviesējiem un finansēšanas avotiem vidomateriālā, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu uzsākot un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpāsnoslēdzot katru no Līgumā minētajiem Raidījumiem, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, visos Uzņēmēja organizētajos ar Raidījumiem saistītajos reklāmas un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikumscitos pasākumos; nekavējoties informē Pasūtītāju par visiem apstākļiem, kas aizliedz apakšnomniekam kavē vai var kavēt Uzņēmēja Līgumā noteikto saistību izpildi; nav tiesīgs Līgumā noteiktās saistības nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgumspersonām bez Pasūtītāja iepriekšējas rakstiskas saskaņošanas; Pasūtītājs: sadarbojas ar Uzņēmēju Raidījumu veidošanai nepieciešamo tematisko materiālu sagatavošanā un filmēšanas objektu izvēlē; savlaicīgi sniedz Uzņēmējam Raidījumu veidošanai nepieciešamo informatīvo materiālu savas kompetences ietvaros; samaksā Uzņēmējam par Pakalpojumiem, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumusniegti atbilstoši Iepirkuma tehniskajai specifikācijai un Līguma noteikumiem Līgumā 4.punktā noteiktajā kārtībā; ir tiesīgs dot norādījumus Uzņēmējam Līguma priekšmeta ietvaros; ir tiesīgs pieprasīt un saņemt informāciju no Uzņēmēja par Pakalpojumu sniegšanas gaitu un apstākļiem, kas traucē vai var traucēt Līguma izpildes kvalitāti un/vai termiņus. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Uzņēmēja kontaktpersona Līguma termiņuizpildes laikā: Xxxx Xxxxxxxx – Sterģe, režisore, projektu vadītāja, mob.tālr.: 26552821, e-pasts: xxxx@xxxxxxx.xx. Iznomātājs pēc Pasūtītāja kontaktpersona Līguma noslēgšanas nekavējotiesizpildes laikā: Xxxxx Xxxxxxxxx, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopijuProjektu vadītāja, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrācijumob.tālr.: +000 00000000; tālr. Par Īpašuma apsaimniekošanu+000 00000000, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)e-pasts: Xxxxx.Xxxxxxxxx@xxxxxxx.xx .

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistības, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu Piegādātājs apņemas: sniegt Pakalpojumus personām (turpmāk – Personas) saskaņā ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem; sniegt Pakalpojumus Personām, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā kurām saskaņā ar normatīvajiem aktiem ir tiesības saņemt valsts apmaksātus Pakalpojumus un, kuras Pasūtītājs ir nosūtījis pie Piegādātāja; nodrošināt iespēju Personām saņemt Pakalpojumus ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) darba dienu laikā no dienas, kad Pasūtītājs ir Personu nosūtījis pie Piegādātāja; nodrošināt Pakalpojumu sniegšanas un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus)Personas novērtēšanas dokumentēšanu papīra formātā un ievērot normatīvos aktus attiecībā uz šāda veida dokumentu uzglabāšanu; slēgt ar Personām līgumus par Pakalpojumu sniegšanu, kuri sagatavoti pēc Pasūtītāja noteikta parauga; ievērot normatīvos aktus, kas nosaka tehnisko palīglīdzekļu izsniegšanas un aprites kārtību; nodrošināt, ka Īpašums Piegādātājs visā Līguma darbības laikā atbilst Līguma normatīvajos aktos noteiktajām tehniskās ortopēdijas iestādes prasībām; nodrošināt tehnisko palīglīdzekļu pielāgošanu, lietošanas apmācību un izsniegšanu Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxx un vismaz 2 (divos) Latvijas reģionos šādās vietās: Xxxxxxxx xxxx 00, Kuldīgā; Atbrīvošanas alejā 81, Rēzeknē. nodrošināt Pakalpojumu sniegšanā tikai tādu medicīnisko tehnoloģiju un ierīču izmantošanu, kuras saskaņā ar normatīvajiem aktiem par ārstniecībā izmantojamo medicīnisko tehnoloģiju apstiprināšanu un jaunu medicīnisko tehnoloģiju ieviešanu ir novērtējusi un apstiprinājusi atbildīgā valsts institūcija; nodrošināt atbilstošu personālu un medicīnisko lietvedību, kas atbilst Ārstniecības likumam, Pacientu tiesību likumam, Fizisko personu datu aizsardzības likumam, un citiem Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem (turpmāk – LR) normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi nodrošināt normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo noteiktās dokumentācijas un informācijas izmantošanu un uzglabāšanu; apstrādājot Personu datus, izstrādāt iekšējos datu apstrādes aizsardzības noteikumus; iesniegt Pasūtītājam Līguma izpildes kontrolei un pārbaudēm nepieciešamo informāciju, Līgumā neminētu informāciju, kas saistīta ar Iznomātāju Pakalpojumu sniegšanu, tai skaitā aprēķinus, tehnisko palīglīdzekļu cenu kalkulācijas un Latvijas Republikas materiālu izmaksas bāzes cenu aprēķināšanai, paskaidrojumus un dokumentu kopijas pēc Pasūtītāja pieprasījuma, kas nosūtīts Piegādātājam pa pastu vai, izmantojot elektronisko pastu. Pasūtītājs pieprasījumā norāda informācijas veidu, formātu un iesniegšanas termiņu; nodrošināt Pasūtītājam iespēju iepazīties ar dokumentiem un to projektiem (arī elektroniskā formātā), finanšu līdzekļiem, telpām, iekārtām un citām materiālajām vērtībām, kas attiecas uz Līguma izpildi, kā arī ar Pakalpojumu sniegšanas darba procesu, kvalitāti un tā rezultātiem; pēc pasūtītāja pieprasījuma sagatavot, aizpildīt un iesniegt Pasūtītāja noteiktā formā un termiņā papildus atskaites ar finanšu datiem, tehnisko palīglīdzekļu izgatavošanas kalkulācijām un visu citu nepieciešamo informāciju, kas saistīta ar Līguma izpildi. veikt Pasūtītāja Xxxxxxxxx ziņojumā norādītās darbības sniegto Pakalpojumu atbilstības Līguma un normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 prasībām nodrošināšanai; 3 (septiņutrīs) kalendāro darba dienu laikā no Līguma stāšanās spēkā rakstveidā paziņot Pasūtītājām par Piegādātāja personām, kuras būs pilnvarotas parakstīt ar Personām pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpāmpasūtītāja noteikta parauga sagatavotus līgumus par Pakalpojumu sniegšanu; 10 (desmit) darba dienu laikā rakstveidā paziņot Pasūtītājam par Piegādātāja juridiskā statusa, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumusrekvizītu – juridiskās adreses, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu atrašanās vietas, amatpersonu, personu, kuras nodrošina Pakalpojumu sniegšanu, vai norēķinu rekvizītu maiņu; Piegādātāja telpās publiski pieejamā vietā un sistēmu apkopimājas lapā izvietot sekojošu korektu un pilnīgu informāciju: Piegādātāja darba laiku; Piegādātāja sniegto Pakalpojumu sarakstu, remontunormatīvajos aktos noteikto vienreizējās iemaksas apmēru, garantijas servisa darbusno vienreizējās iemaksas atbrīvoto Personu kategorijas, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikumsPasūtītāja rekvizītus, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personāmnepieciešami vienreizējās iemaksas veikšanai; Tehnisko palīglīdzekļu katalogu; Pasūtītāja sagatavoto informāciju, ja šāda nepieciešamība radusies. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (vienavienu) mēnesi iepriekš rakstveidā informēt Pasūtītāju par neiespējamību sniegt Pakalpojumus vai to apjomu, izņemot gadījumus nepārvaramas varas apstākļos; informēt Personu par vienreizējās iemaksas apmēru un, ja nepieciešams, izsniegt Personai veidlapu ar Pasūtītāja rekvizītiem vienreizējās iemaksas veikšanai: valsts sabiedrība ar ierobežotu atbildību „Nacionālais rehabilitācijas centrs „Vaivari””, juridiskā adrese: Xxxxx xxxxxxxxx 00, Xxxxxxx, LV-2008, reģistrācijas Nr.40003273900, Valsts kase, kods: TRELLV22, Konts: XX00 XXXX 0000 0000 0000 0, ievērojot šādus nosacījumus: Piegādātājs pārliecinās, vai Persona nepieder iedzīvotāju kategorijai, kas saskaņā ar normatīvajiem aktiem ir atbrīvota no vienreizējās iemaksas; ja Persona pieder iedzīvotāju kategorijai, kas saskaņā ar normatīvajiem aktiem ir atbrīvota no vienreizējās iemaksas, Piegādātājs Personas dokumentācijai pievieno attiecīgās izziņas kopiju. Persona vienreizējo iemaksu var iemaksāt arī Piegādātāja kasē un Piegādātājs līdz nākošā mēneša 5.datumam visas saņemtās vienreizējās iemaksas vienā summā pārskaita Pasūtītāja norēķinu kontā: Valsts kase, kods: TRELLV22, Konts: XX00 XXXX 0000 0000 0000 0. lietot Pasūtītāja datu bāzi „Individuāli izgatavojamo tehnisko palīglīdzekļu datu bāze” (turpmāk tekstā – Datu bāze) saskaņā ar noslēgto vienošanos par datu bāzes „Individuāli izgatavojamo tehnisko palīglīdzekļu datu bāze” lietošanu (Līguma pielikums Nr.3); izmantot Datu bāzē reģistrēto informāciju tikai Pakalpojumu nodrošināšanai; nodrošināt Personu, kurām sniegti Pakalpojumi, uzskaiti un datu ievadi Datu bāzē; pēc Personas pieprasījuma izskaidrot Personai, par kādiem Pakalpojumiem un uz kāda pamata tiek iekasēta vienreizēja iemaksa; nodrošināt normatīvajiem aktiem atbilstošas grāmatvedības uzskaites kārtošanu un Līguma ietvaros iesniegto pārskatu datu atbilstību grāmatvedības uzskaites rādītājiem; nodrošināt Personai iespēju atteikties no Pakalpojumiem; nodrošināt konfidencialitāti informācijai par Personu Līguma darbības laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē un pēc Līguma kopijudarbības laika, izņemot normatīvajos aktos noteiktos gadījumus vai ja, Persona rakstveidā atļāvusi izpaust informāciju par sevi; nodrošināt, ka Pakalpojumus sniedz tikai tās personas, kurām, ir tiesības nodarboties ar ārstniecību LR normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā. nodrošināt Pakalpojumus labā tehniskā kvalitātē un 5 (piecu) darba dienu laikā bez maksas novērst trūkumus un defektus, kuri atklājušies Pakalpojumu nodošanas – pieņemšanas laikā, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanutās ekspluatācijā garantijas laikā; nodrošināt Personas ar atbilstošiem tehniskajiem palīglīdzekļiem; sniedzot Personām Pakalpojumus, kopējo inženiertehnisko tīklu ievērot medicīnas ētikai un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)saskarsmes kultūrai atbilstošus apkalpošanas standartus.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistības, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties IZPILDĪTĀJS apņemas: PROJEKTU izstrādāt saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajam Būvniecības likumam, būvnormatīviem un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas visiem būvniecības noteikumiem; apdrošināt visu iesaistīto būvspeciālistu profesionālo civiltiesisko atbildību saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, 2014.gada 19.augustā MK noteikumiem Nr.502 „Noteikumi par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikābūvspeciālistu un būvdarbu veicēju civiltiesiskās atbildības obligāto apdrošināšanu”. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro IZPILDĪTĀJAM apdrošināšanas polise jāiesniedz PASŪTĪTĀJAM 5 dienu laikā no Līguma noslēgšanas dienas; veikt daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Xxxxxxxxx xxxx 0, Valmierā apsekošanu; veikt PROJEKTA bezmaksas kvalitātes nodrošināšanu, x.xx., PROJEKTA aktualizāciju, nodrošinot tā atbilstību normatīvo aktu prasību pārmaiņām ne mazāk kā 2 gadus no pieņemšanas-nodošanas akta abpusējas parakstīšanas dienas; neizpaust trešajām personām bez PASŪTĪTĀJA rakstiskas atļaujas saņemšanas. Nomnieks nodrošina ; iesniegt PASŪTĪTĀJAM PROJEKTA dokumentāciju pilnā apjomā par katru no PROJEKTA sastāva daļām un atbild darbu veidiem, saskaņā ar Būvniecības likumu, Ministru Kabineta 2014.gada 2.septembra noteikumiem Nr.529 “Ēku būvnoteikumi”, pārējiem Latvijas Republikas būvniecības nozari regulējošiem normatīvajiem aktiem, Projektēšanas uzdevumu (Līguma pielikums Nr.1), 3 eksemplāros papīra formātā un pdf, dwg formā, apjomi, tāmes excel formā elektroniskā datu nesējā kas paliek Pasūtītājam; savlaicīgi rakstveidā informēt PASŪTĪTĀJU par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantuobjektīviem apstākļiem, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana traucē Līgumā atrunāto saistību izpildi noteiktajā termiņā vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)kvalitātē.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistības, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas IZPILDĪTĀJS Xxxxx veic atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem, netiek bojātas kas regulē šādu darbu veikšanu. IZPILDĪTĀJS apliecina, ka viņam ir visas nepieciešamās atļaujas un kvalifikācija šo darbu veikšanai. IZPILDĪTĀJS savlaicīgi izpilda un iesniedz PASŪTĪTĀJAM saskaņā ar šī Līguma 1.1.punktu un 4.1.punktu Darbu pieņemšanas – nodošanas aktu parakstīšanai par tehniskā projekta izstrādi. PASŪTĪTĀJS apņemas apdrošināt savu profesionālo civiltiesisko atbildību par summu vismaz 80 % apmērā no kopējās Līguma summas, ieskaitot PVN, lai Pasūtītājs atgūtu zaudējumus iespējamo projektēšanas kļūdu gadījumā. PASŪTĪTĀJS norēķinās ar IZPILDĪTĀJU saskaņā ar šī Līguma nosacījumiem. PASŪTĪTĀJS pēc IZPILDĪTĀJA Darbu pabeigšanas pieņem tos ar Darbu nodošanas - pieņemšanas aktu. Līdz šī Līguma priekšmetā paredzēto Darbu uzsākšanai PASŪTĪTĀJAM ir pienākums sniegt IZPILDĪTĀJAM visu nepieciešamo informāciju. IZPILDĪTĀJAM ir tiesības pieaicināt citus speciālistus, tajā skaitā trešās personas līgumā paredzēto Darbu veikšanai, saskaņojot to ar PASŪTĪTĀJU. Autoruzraudzības pakalpojumus IZPILDĪTĀJS sniedz pēc PASŪTĪTĀJA uzaicinājuma, saskaņā ar 25.06.2003 Noteikumiem par Latvijas būvnormatīvu LBN 304-03 „Būvdarbu autoruzraudzības noteikumi” Nr.342. Autoruzraudzības pakalpojumi veicami līdz objekta nodošanai ekspluatācijā. Parakstot šo līgumu IZPILDĪTĀJS apliecina, ka tam ir pieredze vai postītasizglītība ceļu un ielu būvprojekta izstrādē un ka tam nav atkārtotu vides aizsardzības normatīvo aktu pārkāpumu. Ja šī līguma darbības laikā atklājas, ka IZPILDĪTĀJS sniedzis nepatiesas ziņas par sevi, savu pieredzi un izglītību, tas sedz visus iespējamos zaudējumus, kuri rodas vai nākotnē varētu rasties PASŪTĪTĀJAM. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā tehniskā projekta izstrādes un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus)pieņemšanas – nodošanas akta parakstīšanas, ka Īpašums atbilst Līguma PASŪTĪĀJS nodod IZPILDĪTĀJA izstrādāto tehnisko projektu ekspertīzes veikšanai ar mērķi pārbaudīt IZPILDĪTĀJA iesniegtā tehniskā projekta atbilstību Eiropas Savienības un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumudrošības, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiemveselības aizsardzības prasībām, projektējamo objektu atbilstību projektēšanas uzdevuma prasībām. Iznomātājs neatbild Ja PASŪTĪTĀJS izlemj neveikt tehniskā projekta ekspertīzi, IZPILDĪTĀJAM izmaksājamā atlikusī līguma summa tiek samaksāta 20 (divdesmit) dienu laikā pēc Darbu pieņemšanas – nodošanas akta parakstīšanas un IZPILDĪTĀJA izrakstītā rēķina saņemšanas dienas PASŪTĪTĀJA grāmatvedībā, pārskaitot to uz IZPILDĪTĀJA norēķinu kontu. Ja ekspertu atzinums par jebkāda veida slēptajiem defektiemtehnisko projektu ir pozitīvs bez būtiskām atkāpēm un iebildēm, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties PASŪTĪTĀJS veic galīgo norēķinu ar IZPILDĪTĀJU saskaņā ar Latvijas Republikā šī Līguma 2.2.3. punktu. Pozitīvs ekspertīzes slēdziens par tehniskā projekta atbilstību neatbrīvo IZPILDĪTĀJU no izstrādātā tehniskā projekta labojumu un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un trūkumu veikšanas par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana ja vēlāk atklājas, ka tehniskais projekts tomēr neatbilst šī līguma darba uzdevumam, Eiropas Savienības vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)normatīvajiem aktiem.

Pušu Tiesības Un Pienākumi. Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistībasPirms darbu uzsākšanas Izpildītājam ir jāiepazīstas ar Objekta konstrukcijām, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas pusesstāvokli, kura uz to pretendētu ir jābūt informētam par esošo inženiertīklu izvietojumu. Izpildītājs apņemas veikt remontdarbus saskaņā ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomāpastāvošām celtniecības normām un standartiem, lai pārliecinātosspēkā esošajām kompetentu iestāžu, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem organizāciju pieņemtajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanaikuri attiecas uz Līgumu saistību izpildi, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikāievērojot Pasūtītāja kvalitātes prasības. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Izpildot Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa paredzētos darbus, komunikāciju pārbūvi, par Izpildītājs garantē darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpāskvalitatīvu izpildi, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumustehnoloģiski un funkcionāli atbilstošu materiālu izmantošanu. Ja Izpildītājs līgumdarbu izpildē iesaista trešās personas, lai nepieļautu tad Izpildītājs ir atbildīgs par trešo personu saistību neizpildi vai mazinātu zaudējumu rašanosnepienācīgu izpildi. Pasūtītājs dod atļauju Izpildītājam pieslēgties tā lietošanā esošajām inženierkomunikācijām (elektroapgāde, ūdens, kanalizācija), ja tās nepieciešamas tiešai remontdarbu izpildei. Izdevumus par minēto inženierkomunikāciju izmantošanu sedz Pasūtītājs. Izpildītājam jāievēro ugunsdrošības, sanitārās un attiecīgus atjaunošanas darbusdarba aizsardzības prasības. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptuJa šīs prasības netiek ievērotas, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam tad Pasūtītājam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai piedzīt no Izpildītāja visus radušos zaudējumus. Bez īpašiem atgādinājumiem un pieprasījumiem Izpildītājam ir jāuztur remontdarbu vietas un remontdarbu veikšanai izmantoto telpu tīrība un kārtība visā darba izpildes gaitā. Pēc remontdarbu pabeigšanas Izpildītājam ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu saviem līdzekļiem jāveic visi nepieciešamie tīrīšanas, būvgružu izvešanas darbi no telpām, noliktavu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopijudarbu platību, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā piebraucamo ceļu sakopšanas darbi. Ja Izpildītājs nav izpildījis šo nosacījumu, arī pēc rakstiska Pasūtītāja pieprasījuma saņemšanas, tad Pasūtītājs ir tiesīgs pats organizēt šo darbu izpildi uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrācijuIzpildītāja rēķina, izdevumus ieturot no Līguma 1.2. Par Īpašuma apsaimniekošanupunktā norādītās Līguma kopsummas. Izpildītājs ir atbildīgs par materiāliem (finansiāliem) zaudējumiem, kopējo inženiertehnisko tīklu kas saistībā ar remontdarbu veikšanu var rasties Pasūtītājam vai jebkurai trešajai personai Izpildītāja vai viņa apakšuzņēmēja darbības, bezdarbības vai neuzmanības rezultātā. Izpildītājam remontdarbi jāveic tā, lai netraucētu Banku augstskolas studiju procesu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu sporta zāles izmantošanu. Izpildītājs apņemas pēc Pasūtītāja pārstāvja pieprasījuma uzrādīt remontdarbu izpildē izmantojamo materiālu vai iekārtu sertifikātus. Izpildītājs ir tiesīgs pieprasīt un piegulošās teritorijas uzkopšanusaņemt no Pasūtītāja, kā arītā rīcībā esošo dokumentāciju un informāciju, nepieciešamības gadījumākas Izpildītājam nepieciešama remontdarbu veikšanai. Pasūtītājs ir tiesīgs jebkurā laikā pārbaudīt remontdarbu izpildi un izteikt saistošus un pamatojošus norādījumus to gaitā. Izpildītājs apņemas un garantē remontdarbu pilnīgu un savlaicīgu izpildi, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanuka tam ir un būs visas nepieciešamās speciālās atļaujas, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums)licences vai sertifikāti Līgumā atrunāto remontdarbu izpildei.