Common use of Nomnieka Tiesības Un Pienākumi Clause in Contracts

Nomnieka Tiesības Un Pienākumi. Nomniekam ir tiesība atbilstoši izsoles un līguma nosacījumiem bez traucējumiem izlietot nomas tiesību – izmantot piestātni šī līguma 1.3. punktā noteiktajā termiņā atbilstoši 1.2. punktā paredzētajam mērķim. Nomnieks ir tiesīgs normatīvajā regulējumā noteiktā kārtībā izmantot piestātnei pieguļošo teritoriju savu aktīvās atpūtas, sporta vai izklaides pakalpojumu sniegšanas uz ūdens pakalpojumu reklāmas izvietošanai. Saimnieciskās darbības nodrošināšanai nomas objektā (aprīkojuma piegādei un tml.) Nomnieks ir tiesīgs saņemt 1 (vienu) atļauju iebraukšanai Pilssalā, Alūksnē, Alūksnes novadā ar atļauto iebraukšanas laiku no plkst. 8.00 līdz 10.00. Izlietojot nomas tiesību, nomniekam ir pienākums un tas apņemas: stingri ievērot nomas noteikumus, normatīvos aktus cilvēku dzīvības un vides aizsardzības, sabiedriskās kārtības, saimnieciskās darbības organizācijas un attiecīgo pakalpojumu sniegšanas jomās; veicot saimniecisko darbību no nomas objekta uz Alūksnes ezera stingri ievērot Ministru kabineta 2016. gada 9. februāra noteikumus Nr. 92 “Noteikumi par kuģošanas līdzekļu satiksmi iekšējos ūdeņos”, Alūksnes novada domes 2017. gada 23. marta saistošos noteikumus Nr. 4/2017 “Alūksnes novada publisko un pašvaldības ūdenstilpju, to salu un piekrastes zonas uzturēšanas un sabiedriskās kārtības noteikumi”, citus normatīvos aktus un Alūksnes novada pašvaldības atbildīgo darbinieku norādījumus šo teritoriju izmantošanā, tajā skaitā, par piestātnes lietošanas ierobežojumiem publisku pasākumu laikā Alūksnes ezerā vai tā Pilssalā; nodrošināt piestātnei piegulošas teritorijas publisku izmantošanu; pielaist Iznomātāja pārstāvi nomas tiesību izlietojuma atbilstības līgumam kontrolei, sniegt tā prasīto informāciju, uzrādīt dokumentus, x.xx. par pietauvotā kuģošanas līdzekļa saistību ar Nomnieku un izmantošanu tā saimnieciskajā darbībā, ievērot norādījumus par nomas objekta izmantošanas ierobežojumiem; iesniegt Iznomātājam apliecinošus dokumentus par piedalīšanos Iznomātāja Projekta rezultatīvo rādītāju sasniegšanā, x.xx., bet neaprobežojoties ar to – vienlaicīgi ar iesniegšanu Uzņēmumu reģistram, Nomnieka gada pārskatu, ar iekļautu informāciju par investīcijām Projekta teritorijā savā uzņēmējdarbībā un par jaunradītajām darba vietām nomas objektā; nodrošināt pakalpojumu sniegšanas vietā klientu radīto sadzīves atkritumu savākšanu (neizmantojot publiskajā teritorijā izvietotos atkritumu konteinerus/ urnas) un nodošanu atkritumu apsaimniekotājam saskaņā ar pamatdarbības vai saimnieciskās darbības veikšanas vietas līgumu, nepieļaut plīstošu atkritumu rašanos un nonākšanu vidē pakalpojumu sniegšanas teritorijā (neveikt tirdzniecību ar pārtikas precēm un dzērieniem stikla tarā). Nomnieks nav tiesīgs nodot nomas objektu apakšnomā vai izmantot to ar savu saimniecisko darbību nesaistītu kuģošanas līdzekļu glabāšanai. Nomnieks apņemas atlīdzināt Iznomātājam vai trešajām personām zaudējumus, kas tiem radušies Nomnieka vainas dēļ. Nomniekam ir tiesības lauzt nomas līgumu, par to rakstiski brīdinot Iznomātāju 2 (divas) nedēļas iepriekš.

Nomnieka Tiesības Un Pienākumi. Nomniekam Veikt Īpašuma un Īpašuma īpašnieka civiltiesiskās atbildības apdrošināšanu 15 (piecpadsmit) darba dienu laikā no Līguma spēkā stāšanās dienas un turpmāk Līguma darbības laikā ik gadu. Apdrošinot Īpašumu, par Īpašuma atjaunošanas vērtības, kas noteikta vadoties no Īpašuma vērtības Līguma noslēgšanas brīdī, saņēmēju nosakāms IZNOMĀTĀJS, bet par Īpašuma labā veikto ieguldījumu, kas saskaņoti ar IZNOMĀTĀJU Līgumā paredzētajā kārtībā saņēmēju NOMNIEKS. Par Īpašuma īpašnieka civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas atlīdzības saņēmēju ir tiesība nosakāms IZNOMĀTĀJS. Īpašumu izmantot tikai mērķim, kāds ir noteikts Līguma 1.2.punktā. Veikt visus maksājumus Līgumā noteiktā kārtībā un apmērā. Saudzīgi izturēties pret Īpašumu un Zemes gabalu, ievērojot citu, Īpašumam pieguļošo īpašumu tiesības un intereses. Viesnīcas un / vai īres dzīvokļu mājas darbības uzsākšanas laiks – 2 gadi pēc nomas līguma noslēgšanas. Par saviem līdzekļiem Līgumā noteiktajos termiņos veikt ar Īpašuma remontu (renovāciju) saistītos būvdarbus un uzturēt to labā kārtībā visā Līguma darbības laikā, pieļaujot Īpašuma dabīgo nolietojumu NOMNIEKS ne vēlāk kā 15 (piecpadsmit dienas) pēc Līguma parakstīšanas iesniedz IZNOMĀTĀJAM Latvijas Republikā vai citā Eiropas Savienības vai Eiropas ekonomiskās zonas dalībvalstī reģistrētas bankas vai apdrošināšanas sabiedrības, kas Latvijas Republikas normatīvajos tiesību aktos noteiktajā kārtībā ir uzsākusi pakalpojumu sniegšanu Latvijas Republikas teritorijā, spēkā esošu neatsaucamu Līgumā paredzēto būvdarbu izpildes Līguma 3.4.punktā norādītajā termiņā nodrošinājumu - garantiju/apdrošināšanas polisi EUR 65`000 (sešdesmit pieci tūkstoši eiro, 00 centi) apmērā, ievērojot šādus noteikumus: Garantija iesniedzams kā atsevišķs dokuments; Garantija spēkā ne vēlāk kā Līguma noslēgšanas dienā. Līguma izpildes garantijai ir jābūt spēkā līdz šajā Līgumā 3.5.punktā noteiktajam termiņam; Līguma izpildes garantiju ir iespējams dalīt termiņos, taču NOMNIEKAM jānodrošina, ka ne mazāk kā 28 (divdesmit astoņas) dienas pirms garantijas beigām NOMNIEKAM jāiesniedz jauna garantija, nodrošinot līguma izpildes nodrošinājuma spēkā esamības nepārtrauktību; Puses vienojas, ka Līguma izpildes garantijā norādītā naudas summas izmaksas nosacījums ir ja Nomnieks nomas līgumā paredzētā kārtībā un termiņā nepabeidz (vai pamet) Īpašuma remontdarbus (Līguma 3.3., 3.4., 3.5.punts) un nav vienojies ar Iznomātāju par līguma termiņa pagarinājumu. Neizdarīt ēkas rekonstrukciju vai pārbūvi, neveikt nekādus uzlabojumus, pārveidojumus vai izmaiņas inženiertehnisko tīklu un ierīču konstrukcijā bez iepriekšējas IZNOMĀTĀJA un attiecīgo valsts iestāžu vai pašvaldības un citu kompetentu iestāžu rakstiskas piekrišanas. Lietot Īpašumu atbilstoši izsoles Līgumam, tā pamatuzdevumiem un līguma nosacījumiem tehniskajiem noteikumiem, uzturēt nomā saņemtās Ēkas telpas sanitārajos un ugunsdrošības noteikumos paredzētajā kārtībā, stingri ievērojot Ēkas ekspluatācijas noteikumus, kā arī atbildēt par tajā atrodošos elektroiekārtu un citu inženiertehnisko tīklu un ierīču saglabāšanu, ekspluatāciju un drošības tehnikas noteikumu ievērošanu, kā arī novērst bojājumus. Avārijas gadījumā NOMNIEKS apņemas nekavējoties informēt IZNOMĀTĀJU un veikt visus iespējamos pasākumus avārijas seku novēršanai un/ vai likvidācijai. Būt pilnīgi materiāli atbildīgam par nomā saņemtā Īpašuma un komunikāciju uzturēšanu kārtībā un saglabāšanu, pieļaujot vienīgi dabisku to nolietošanās pakāpi. Nodot IZNOMĀTĀJAM Īpašumu ar abpusēji parakstītu aktu. Īpašumā veiktie uzlabojumi pāriet IZNOMĀTĀJA īpašumā bez traucējumiem izlietot nomas tiesību – izmantot piestātni šī līguma 1.3atlīdzības, ja vien neiestājas Līguma 7.4. punktā noteiktajā termiņā atbilstoši 1.2un 7.6. punktā paredzētajam mērķimpunktos minētie apstākļi Atbrīvot Īpašumu 1 (viena) mēneša laikā pēc Līguma darbības termiņa izbeigšanās vai arī no Līguma izbeigšanas brīža. Nomnieks Ja 1 (viena) mēneša laikā pēc Līguma darbības termiņa izbeigšanās NOMNIEKS nav atbrīvojis Īpašumu , tajās atstāto mantu Puses uzskatīs par bezsaimnieka mantu un IZNOMĀTĀJS būs tiesīgs rīkoties ar tām pēc saviem uzskatiem. Ja 1 (viena) mēneša laikā pēc Līguma darbības termiņa beigām NOMNIEKS nav atbrīvojis Īpašumu, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs normatīvajā regulējumā noteiktā kārtībā izmantot piestātnei pieguļošo teritoriju savu aktīvās atpūtas, sporta vai izklaides pakalpojumu sniegšanas uz ūdens pakalpojumu reklāmas izvietošanaiaprēķināt un NOMNIEKS maksā līgumsodu trīskāršas mēneša nomas maksas apmērā. Saimnieciskās darbības nodrošināšanai nomas objektā (aprīkojuma piegādei Pēc remontdarbu pabeigšanas un tml.) Nomnieks ēkas nodošanas ekspluatācijā NOMNIEKS ir tiesīgs saņemt 1 nodot atsevišķas telpas Īpašumā juridisku vai fizisku personu lietošanā (vienuīrē, apakšnomā) atļauju iebraukšanai Pilssalābez iepriekšējas saskaņošanas ar IZNOMĀTĀJU. NOMNIEKS ir materiāli atbildīgs par Īpašumu visā šī Līguma darbības laikā. Atstājot Īpašumu sakarā ar Līguma izbeigšanos vai Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, AlūksnēNOMNIEKAM ir tiesības paņemt līdzi tikai viņam piederošo mantu un tikai tos Īpašuma uzlabojumus, Alūksnes novadā ar atļauto iebraukšanas laiku no plkstko var atdalīt bez Īpašuma ārējā izskata un tehniskā stāvokļa bojāšanas. 8.00 līdz 10.00. Izlietojot nomas tiesībuNOMNIEKS apņemas atlīdzināt zaudējumus, nomniekam ir pienākums kas var tikt nodarīti IZNOMĀTĀJAM un tas apņemas: stingri ievērot nomas noteikumus, normatīvos aktus cilvēku dzīvības un vides aizsardzības, sabiedriskās kārtības, saimnieciskās darbības organizācijas un attiecīgo pakalpojumu sniegšanas jomās; veicot saimniecisko darbību no nomas objekta uz Alūksnes ezera stingri ievērot Ministru kabineta 2016. gada 9. februāra noteikumus Nr. 92 “Noteikumi par kuģošanas līdzekļu satiksmi iekšējos ūdeņos”, Alūksnes novada domes 2017. gada 23. marta saistošos noteikumus Nr. 4/2017 “Alūksnes novada publisko un pašvaldības ūdenstilpju, to salu un piekrastes zonas uzturēšanas un sabiedriskās kārtības noteikumi”, citus normatīvos aktus un Alūksnes novada pašvaldības atbildīgo ēkā esošajām trešajām personām NOMNIEKA darbinieku norādījumus šo teritoriju izmantošanā, tajā skaitā, par piestātnes lietošanas ierobežojumiem publisku pasākumu laikā Alūksnes ezerā vai tā Pilssalā; nodrošināt piestātnei piegulošas teritorijas publisku izmantošanu; pielaist Iznomātāja pārstāvi nomas tiesību izlietojuma atbilstības līgumam kontrolei, sniegt tā prasīto informāciju, uzrādīt dokumentus, x.xx. par pietauvotā kuģošanas līdzekļa saistību ar Nomnieku un izmantošanu tā saimnieciskajā darbībā, ievērot norādījumus par nomas objekta izmantošanas ierobežojumiem; iesniegt Iznomātājam apliecinošus dokumentus par piedalīšanos Iznomātāja Projekta rezultatīvo rādītāju sasniegšanāpersonu, x.xx., klientu, kuri atrodas izīrētajās telpās, darbības/bezdarbības dēļ. Ja NOMNIEKS kādu Ēkas vai Xxxxx gabala apsaimniekošanas darbu neveic vajadzīgā apmērā, kvalitātē vai savlaicīgi, IZNOMĀTĀJAM ir tiesības norādīt uz šo nepilnību; ja NOMNIEKS nereaģē uz IZNOMĀTĀJA pamatotām prasībām, tad IZNOMĀTĀJS veic attiecīgo darbu un rēķinu nosūta NOMNIEKAM apmaksai, bet neaprobežojoties ar NOMNIEKS to – vienlaicīgi ar iesniegšanu Uzņēmumu reģistramapmaksā rēķinā norādītajā kārtībā, Nomnieka gada pārskatutermiņā un apjomā. NOMNIEKAM ir pienākums ņemt vērā IZNOMĀTĀJA Līguma 5.3.punktā noteiktā kārtībā izteiktus iebildumus par Projekta dokumentāciju un būvdarbu izmaksu tāmi un veikt tajos atbilstošus grozījumus. .Iebildumi tiks uzskatīti par pamatotiem, ar iekļautu informāciju ja strīdus gadījumā par investīcijām Projekta teritorijā savā uzņēmējdarbībā tādiem tos būs atzinis Pušu izvirzīts neatkarīgs būveksperts. Gadījumā, ja īpašuma remontdarbus veiks NOMNIEKA pieaicināts būvuzņēmējs, tad NOMNIEKAM ir pienākums iekļaut Būvuzņēmuma līgumā nosacījumus, kas atļauj IZNOMĀTĀJAM piedalīties Īpašuma remontdarbu kontroles gaitā atbilstoši šī Līguma nosacījumiem. NOMNIEKAM ir pienākums iesniegt un saskaņot Būvuzņēmuma līgumu IZNOMĀTĀJAM. Jebkurā gadījumā visas izmaksas par jaunradītajām darba vietām nomas objektā; nodrošināt pakalpojumu sniegšanas vietā klientu radīto sadzīves atkritumu savākšanu (neizmantojot publiskajā teritorijā izvietotos atkritumu konteinerus/ urnas) un nodošanu atkritumu apsaimniekotājam īpašuma remontdarbiem saskaņā ar pamatdarbības vai saimnieciskās darbības veikšanas vietas līgumušo Līgumu, nepieļaut plīstošu atkritumu rašanos un nonākšanu vidē pakalpojumu sniegšanas teritorijā (neveikt tirdzniecību ar pārtikas precēm un dzērieniem stikla tarā). Nomnieks nav tiesīgs nodot nomas objektu apakšnomā vai izmantot to ar savu saimniecisko darbību nesaistītu kuģošanas līdzekļu glabāšanai. Nomnieks apņemas atlīdzināt Iznomātājam vai trešajām personām zaudējumus, kas tiem radušies Nomnieka vainas dēļ. Nomniekam ir tiesības lauzt nomas līgumu, kā arī visus papildus maksājumus par to rakstiski brīdinot Iznomātāju 2 (divas) nedēļas iepriekšveicamajiem būvdarbiem Īpašumā pilnā apmērā sedz NOMNIEKS no saviem līdzekļiem.

Nomnieka Tiesības Un Pienākumi. Veikt Īpašuma un Īpašuma īpašnieka civiltiesiskās atbildības apdrošināšanu 15 (piecpadsmit) darba dienu laikā no Līguma spēkā stāšanās dienas un turpmāk Līguma darbības laikā ik gadu. Apdrošinot Īpašumu par Īpašuma atjaunošanas vērtību, par apdrošināšanas izmaksas saņēmēju nosakāms IZNOMĀTĀJS. Par Īpašuma īpašnieka civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas atlīdzības saņēmēju ir nosakāms IZNOMĀTĀJS. Īpašumu izmantot tikai mērķim, kāds ir noteikts Līguma 1.1.3. punktā. Veikt visus maksājumus Līgumā noteiktā kārtībā un apmērā. Saudzīgi izturēties pret Īpašumu un Zemes gabalu, ievērojot citu, Īpašumam pieguļošo īpašumu tiesības un intereses. Viesnīcas un / vai dienesta viesnīcas darbības uzsākšanas laiks – ne vēlāk kā 6 mēneši pēc nomas līguma noslēgšanas. Par saviem līdzekļiem Līgumā noteiktajos termiņos veikt ar Īpašuma remontu (renovāciju) saistītos būvdarbus un uzturēt to labā kārtībā visā Līguma darbības laikā, pieļaujot Īpašuma dabīgo nolietojumu. NOMNIEKS pirms Līguma 1.4.punktā minēto būvdarbu uzsākšanas iesniedz IZNOMĀTĀJAM Latvijas Republikā vai citā Eiropas Savienības vai Eiropas ekonomiskās zonas dalībvalstī reģistrētas bankas vai apdrošināšanas sabiedrības, kas Latvijas Republikas normatīvajos tiesību aktos noteiktajā kārtībā ir uzsākusi pakalpojumu sniegšanu Latvijas Republikas teritorijā, spēkā esošu neatsaucamu Līgumā paredzēto būvdarbu izpildes nodrošinājumu - garantiju/ apdrošināšanas polisi 10% (desmit procentu) apmērā no saskaņoto būvdarbu apjoma, bet ne mazāk kā 50 000 EUR (piecdesmit tūkstoši eiro) apmērā, ievērojot šādus noteikumus: Garantija iesniedzams kā atsevišķs dokuments; Garantija ir jābūt spēkā pirms Līguma 1.4.punktā minēto būvdarbu uzsākšanas. Līguma izpildes garantijai ir jābūt spēkā līdz būvdarbu pabeigšanai un Ēkas nodošanai ekspluatācijā; Līguma izpildes garantiju ir iespējams dalīt termiņos, taču NOMNIEKAM jānodrošina, ka ne mazāk kā 28 (divdesmit astoņas) dienas pirms garantijas beigām NOMNIEKAM jāiesniedz jauna garantija, nodrošinot līguma izpildes nodrošinājuma spēkā esamības nepārtrauktību; Puses vienojas, ka Līguma izpildes garantijā norādītā naudas summas izmaksas nosacījums ir, ja Nomnieks nomas līgumā paredzētā kārtībā un termiņā nepabeidz (vai pamet) Īpašuma remontdarbus (Līguma 3.3., 3.4., 3.5.punts) un nav vienojies ar Iznomātāju par līguma termiņa pagarinājumu. Neizdarīt ēkas rekonstrukciju vai pārbūvi, neveikt nekādus uzlabojumus, pārveidojumus vai izmaiņas inženiertehnisko tīklu un ierīču konstrukcijā bez iepriekšējas IZNOMĀTĀJA un attiecīgo valsts iestāžu vai pašvaldības un citu kompetentu iestāžu rakstiskas piekrišanas. Lietot Īpašumu atbilstoši Līgumam, tā pamatuzdevumiem un tehniskajiem noteikumiem, uzturēt nomā saņemtās Ēkas telpas sanitārajos un ugunsdrošības noteikumos paredzētajā kārtībā, stingri ievērojot Ēkas ekspluatācijas noteikumus, kā arī atbildēt par tajā atrodošos elektroiekārtu un citu inženiertehnisko tīklu un ierīču saglabāšanu, ekspluatāciju un drošības tehnikas noteikumu ievērošanu, kā arī novērst bojājumus. Avārijas gadījumā NOMNIEKS apņemas nekavējoties informēt IZNOMĀTĀJU un veikt visus iespējamos pasākumus avārijas seku novēršanai un/vai likvidācijai. Ja Ēkas daļai, kas nav iznomāta Nomniekam ir tiesība atbilstoši izsoles un līguma nosacījumiem bez traucējumiem izlietot nomas tiesību – izmantot piestātni šī līguma 1.3var ietekmēt Nomnieka saimniecisko darbību Ēkā, nepieciešams veikt Līguma 5.2. punktā noteiktajā termiņā atbilstoši 1.2norādītos remontdarbus un IZNOMĀTĀJS tos neveic saprātīgā termiņā, tad NOMNIEKAM ir tiesības tos veikt pašam. Savukārt, IZNOMĀTĀJS par izdevumu apmēru samazina nomas maksu, bet ne vairāk kā 50% no ikmēneša nomas maksas. Ja avārijas gadījumā Ēkai nepieciešams veikt tādus darbus, kurus saskaņā ar šo Līguma punktu jāveic gan NOMNIEKAM, gan IZNOMĀTĀJAM, Puses savstarpēji rakstveidā vienojas par avārijas seku novēršanu. Būt pilnīgi materiāli atbildīgam par nomā saņemtā Īpašuma un komunikāciju uzturēšanu kārtībā un saglabāšanu, pieļaujot vienīgi dabisku to nolietošanās pakāpi. Nodot IZNOMĀTĀJAM Īpašumu ar abpusēji parakstītu aktu. Īpašumā veiktie uzlabojumi pāriet IZNOMĀTĀJA īpašumā bez atlīdzības, ja vien neiestājas Līguma 7.4.punktā minētie apstākļi Atbrīvot Īpašumu 1 (viena) mēneša laikā pēc Līguma darbības termiņa izbeigšanās vai arī no Līguma izbeigšanas brīža. Ja 1 (viena) mēneša laikā pēc Līguma darbības termiņa izbeigšanās NOMNIEKS nav atbrīvojis Īpašumu, tajā atstāto mantu Puses uzskatīs par bezsaimnieka mantu un IZNOMĀTĀJS būs tiesīgs rīkoties ar tām pēc saviem uzskatiem. Ja 1 (viena) mēneša laikā pēc Līguma darbības termiņa beigām NOMNIEKS nav atbrīvojis Īpašumu, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs aprēķināt un NOMNIEKS maksā līgumsodu trīskāršas mēneša nomas maksas apmērā. NOMNIEKS ir tiesīgs nodot atsevišķas telpas Īpašumā juridisku vai fizisku personu lietošanā (īrē, apakšnomā) bez iepriekšējas saskaņošanas ar IZNOMĀTĀJU. NOMNIEKS ir materiāli atbildīgs par Īpašumu visā šī Līguma darbības laikā. NOMNIEKS ir tiesīgs vienpusēji izbeigt Līgumu bez IZNOMĀTĀJA piekrišanas, neatlīdzinot IZNOMĀTĀJAM zaudējumus, ja Īpašumu nevar izmantot Līguma 1.1.3. punktā paredzētajam norādītajam mērķim, un Puses 3 mēnešu laikā nevar vienoties par šķēršļu novēršanu un situācijas risinājumu. Nomnieks Atstājot Īpašumu sakarā ar Līguma izbeigšanos vai Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, NOMNIEKAM ir tiesīgs normatīvajā regulējumā noteiktā kārtībā izmantot piestātnei pieguļošo teritoriju savu aktīvās atpūtastiesības paņemt līdzi tikai viņam piederošo kustamo mantu un tikai tos Īpašuma uzlabojumus, sporta ko var atdalīt bez Īpašuma ārējā izskata un tehniskā stāvokļa bojāšanas. NOMNIEKS, pārtraucot Līgumu pēc savas iniciatīvas, nepretendē uz veikto un IZNOMĀTĀJA atzīto lietderīgo un nepieciešamo ieguldījumu kompensācijas no IZNOMĀTĀJA puses, ja vien puses savstarpēji nevienojas par citu regulējumu. NOMNIEKS apņemas atlīdzināt zaudējumus, kas var tikt nodarīti IZNOMĀTĀJAM un ēkā esošajām trešajām personām NOMNIEKA darbinieku vai izklaides pakalpojumu sniegšanas uz ūdens pakalpojumu reklāmas izvietošanai. Saimnieciskās darbības nodrošināšanai nomas objektā (aprīkojuma piegādei un tml.) Nomnieks ir tiesīgs saņemt 1 (vienu) atļauju iebraukšanai Pilssalā, Alūksnē, Alūksnes novadā ar atļauto iebraukšanas laiku no plkst. 8.00 līdz 10.00. Izlietojot nomas tiesību, nomniekam ir pienākums un tas apņemas: stingri ievērot nomas noteikumus, normatīvos aktus cilvēku dzīvības un vides aizsardzības, sabiedriskās kārtības, saimnieciskās darbības organizācijas un attiecīgo pakalpojumu sniegšanas jomās; veicot saimniecisko darbību no nomas objekta uz Alūksnes ezera stingri ievērot Ministru kabineta 2016. gada 9. februāra noteikumus Nr. 92 “Noteikumi par kuģošanas līdzekļu satiksmi iekšējos ūdeņos”, Alūksnes novada domes 2017. gada 23. marta saistošos noteikumus Nr. 4/2017 “Alūksnes novada publisko un pašvaldības ūdenstilpju, to salu un piekrastes zonas uzturēšanas un sabiedriskās kārtības noteikumi”, citus normatīvos aktus un Alūksnes novada pašvaldības atbildīgo darbinieku norādījumus šo teritoriju izmantošanā, tajā skaitā, par piestātnes lietošanas ierobežojumiem publisku pasākumu laikā Alūksnes ezerā vai tā Pilssalā; nodrošināt piestātnei piegulošas teritorijas publisku izmantošanu; pielaist Iznomātāja pārstāvi nomas tiesību izlietojuma atbilstības līgumam kontrolei, sniegt tā prasīto informāciju, uzrādīt dokumentus, x.xx. par pietauvotā kuģošanas līdzekļa saistību ar Nomnieku un izmantošanu tā saimnieciskajā darbībā, ievērot norādījumus par nomas objekta izmantošanas ierobežojumiem; iesniegt Iznomātājam apliecinošus dokumentus par piedalīšanos Iznomātāja Projekta rezultatīvo rādītāju sasniegšanāpersonu, x.xx., klientu, kuri atrodas izīrētajās telpās, darbības/bezdarbības dēļ. Ja NOMNIEKS kādu Ēkas vai Xxxxx gabala apsaimniekošanas darbu neveic vajadzīgā apmērā, kvalitātē vai savlaicīgi, IZNOMĀTĀJAM ir tiesības norādīt uz šo nepilnību; ja NOMNIEKS nereaģē uz IZNOMĀTĀJA pamatotām prasībām, tad IZNOMĀTĀJS veic attiecīgo darbu un rēķinu nosūta NOMNIEKAM apmaksai, bet neaprobežojoties ar NOMNIEKS to – vienlaicīgi ar iesniegšanu Uzņēmumu reģistramapmaksā rēķinā norādītajā kārtībā, Nomnieka gada pārskatutermiņā un apjomā. NOMNIEKAM ir pienākums ņemt vērā IZNOMĀTĀJA Līguma 5.4.punktā noteiktā kārtībā izteiktus iebildumus par Projekta dokumentāciju un būvdarbu izmaksu tāmi un veikt tajos atbilstošus grozījumus. Iebildumi tiks uzskatīti par pamatotiem, ar iekļautu informāciju ja strīdus gadījumā par investīcijām Projekta teritorijā savā uzņēmējdarbībā tādiem tos būs atzinis Pušu izvirzīts neatkarīgs būveksperts. Gadījumā, ja īpašuma remontdarbus veiks NOMNIEKA pieaicināts būvuzņēmējs, tad NOMNIEKAM ir pienākums iekļaut Būvuzņēmuma līgumā nosacījumus, kas atļauj IZNOMĀTĀJAM piedalīties Īpašuma remontdarbu kontroles gaitā atbilstoši šī Līguma nosacījumiem. NOMNIEKAM ir pienākums iesniegt un saskaņot Būvuzņēmuma līgumu IZNOMĀTĀJAM. Jebkurā gadījumā visas izmaksas par jaunradītajām darba vietām nomas objektā; nodrošināt pakalpojumu sniegšanas vietā klientu radīto sadzīves atkritumu savākšanu (neizmantojot publiskajā teritorijā izvietotos atkritumu konteinerus/ urnas) un nodošanu atkritumu apsaimniekotājam īpašuma remontdarbiem saskaņā ar pamatdarbības vai saimnieciskās darbības veikšanas vietas līgumušo Līgumu, nepieļaut plīstošu atkritumu rašanos kā arī visus papildus maksājumus par veicamajiem būvdarbiem Īpašumā pilnā apmērā sedz NOMNIEKS no saviem līdzekļiem. NOMNIEKAM ir pienākums viena mēneša laikā pēc būvdarbu pabeigšanas iesniegt IZNOMĀTĀJAM aktu par būves nodošanu ekspluatācijā, būves kadastrālās uzmērīšanas lietu, izpilddokumentāciju (drukātā un nonākšanu vidē pakalpojumu sniegšanas teritorijā (neveikt tirdzniecību ar pārtikas precēm digitālā formātā), tai skaitā izpildshēmas, izpildrasējumus, segto darbu un dzērieniem stikla tarā)nozīmīgo konstrukciju aktus, atbilstības sertifikātus un deklarācijas par izmantotajiem materiāliem, uzstādīto iekārtu un mehānismu garantiju apliecinājumus un tehniskās pases, lietošanas un apkopes instrukcijas, iekārtu, sistēmu testēšanas un pārbaudes aktus un protokolus, apkalpojošā personāla apmācības instrukcijas un citus izpildu dokumentus. Nomnieks nav tiesīgs nodot nomas objektu apakšnomā vai izmantot to ar savu saimniecisko darbību nesaistītu kuģošanas līdzekļu glabāšanai. Nomnieks apņemas atlīdzināt Iznomātājam vai trešajām personām zaudējumusNOMNIEKAM ir pienākums iesniegt IZNOMĀTĀJAM minēto izpilddokumentāciju arī tad, kas tiem radušies Nomnieka vainas dēļ. Nomniekam ir tiesības lauzt nomas līgumu, par to rakstiski brīdinot Iznomātāju 2 (divas) nedēļas iepriekšja būvdarbi netiek pilnībā pabeigti un būvobjekts netiek nodots ekspluatācijā.

Nomnieka Tiesības Un Pienākumi. Nomniekam Veikt apdrošināšanu atbilstoši Līguma 8.1.punktā un Līguma pielikumā Nr. 5 noteiktajam. Īpašumu izmantot tikai mērķim, kāds ir tiesība noteikts Līguma 1.1.3. punktā. Veikt visus maksājumus Līgumā noteiktā kārtībā un apmērā. Saudzīgi izturēties pret Īpašumu, ievērojot citu Īpašumam pieguļošo īpašumu īpašnieku/ lietotāju tiesības un intereses. NOMNIEKA pienākums ir veikt nepieciešamās darbības, lai pasargātu ēkas nesošos elementus un konstrukcijas no bojājumiem. Par saviem līdzekļiem Līgumā noteiktajos termiņos veikt ar Īpašuma remontu (atjaunošana/ pārbūve) saistītos būvdarbus, uzturēt to labā kārtībā un veikt nepieciešamo ēkas tehnisko apsekošanu visā Līguma darbības laikā pieļaujot tikai Īpašuma dabīgo nolietojumu. NOMNIEKS pirms Līguma 1.4. un 1.5.punktos minēto būvdarbu uzsākšanas iesniedz IZNOMĀTĀJAM Latvijas Republikā vai citā Eiropas Savienībā, vai Eiropas ekonomiskās zonas dalībvalstī reģistrētas bankas vai apdrošināšanas sabiedrības, kas Latvijas Republikas normatīvajos tiesību aktos noteiktajā kārtībā ir uzsākusi pakalpojumu sniegšanu Latvijas Republikas teritorijā, spēkā esošu neatsaucamu Līgumā paredzēto būvdarbu izpildes nodrošinājumu - garantiju/ apdrošināšanas polisi, turpmāk – Garantija, 10% (desmit procentu) vērtībā no saskaņoto būvdarbu apjoma, bet ne mazāk kā 100 000 EUR (viens simts tūkstoši eiro) bez PVN apmērā, ievērojot šādus noteikumus: Garantija iesniedzama kā atsevišķs dokumentu kopums, tai pievienojot garantijas spēkā esamības apliecinošus dokumentus (maksājuma uzdevums, apdrošināšanas noteikumi u.tml.); Garantijai ir jābūt spēkā pirms Līguma 1.4. un 1.5.punktos minēto būvdarbu uzsākšanas. Tai ir jābūt spēkā līdz būvdarbu pabeigšanai un Ēkas nodošanai ekspluatācijā; Garantiju ir iespējams dalīt termiņos, taču NOMNIEKAM jānodrošina, ka ne mazāk kā 28 (divdesmit astoņas) dienas pirms garantijas beigām NOMNIEKS iesniedz IZNOMĀTĀJAM jaunu garantiju, nodrošinot tās spēkā esamības nepārtrauktību; Puses vienojas, ka Garantijā norādītā naudas summas izmaksas nosacījums ir un uz to Garantijā tiek norādīta konkrēta atsauce, ja NOMNIEKS Līgumā paredzētā kārtībā un termiņā nepabeidz (vai pamet) Līguma 3.3., 3.4., 3.5. punktā noteiktos Īpašuma remontdarbus un nav vienojies ar IZNOMĀTĀJU par Līguma termiņa pagarinājumu. Neizdarīt Ēku atjaunošanu vai pārbūvi, neveikt nekādus uzlabojumus, pārveidojumus vai izmaiņas inženiertehnisko tīklu un ierīču konstrukcijā bez iepriekšējas IZNOMĀTĀJA un attiecīgo valsts iestāžu vai pašvaldības un citu kompetentu iestāžu rakstiskas piekrišanas. Lietot Īpašumu atbilstoši izsoles Līgumam, tā pamatuzdevumiem un līguma nosacījumiem bez traucējumiem izlietot nomas tiesību – izmantot piestātni šī līguma 1.3tehniskajiem noteikumiem, uzturēt nomā saņemtās Ēku telpas sanitārajos un ugunsdrošības noteikumos paredzētajā kārtībā, stingri ievērojot Ēku ekspluatācijas noteikumus, kā arī atbildēt par tajā atrodošos elektroiekārtu un citu inženiertehnisko tīklu un ierīču saglabāšanu, ekspluatāciju un drošības tehnikas noteikumu ievērošanu, kā arī novērst bojājumus. NOMNIEKS apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt un apmaksāt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Ēkās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos. NOMNIEKS nekavējoties informē IZNOMĀTĀJU par avārijas situāciju, tās sekām un tās novēršanu. Būt pilnīgi materiāli atbildīgam par nomā saņemtā Īpašuma un komunikāciju uzturēšanu kārtībā un saglabāšanu, pieļaujot vienīgi dabisku to nolietošanās pakāpi. Inženierkomunikāciju uzturēšanas atbildības robežas tiek noteiktas Īpašuma pieņemšanas-nodošanas aktā. Nodot IZNOMĀTĀJAM Īpašumu ar abpusēji parakstītu aktu Līguma 4.11. punktā noteiktajā termiņā termiņā. Īpašumā veiktie uzlabojumi pāriet IZNOMĀTĀJA īpašumā bez atlīdzības, ja vien neiestājas Līguma 7.5.punktā minētie apstākļi. Atbrīvot Īpašumu 1 (viena) mēneša laikā pēc Līguma darbības termiņa izbeigšanās vai arī no Līguma izbeigšanas brīža. Ja 1 (viena) mēneša laikā pēc Līguma darbības termiņa izbeigšanās NOMNIEKS nav atbrīvojis Īpašumu, tajā atstāto mantu Puses uzskatīs par bezsaimnieka mantu un IZNOMĀTĀJS būs tiesīgs rīkoties ar tām pēc saviem uzskatiem. Ja 1 (viena) mēneša laikā pēc Līguma darbības termiņa beigām NOMNIEKS nav atbrīvojis Īpašumu, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs aprēķināt un NOMNIEKS apmaksā līgumsodu trīskāršas mēneša nomas maksas apmērā. NOMNIEKS nav tiesīgs nodot Īpašumu pilnībā apakšnomā trešajām personām, bet ir tiesīgs nodot atsevišķas telpas Īpašumā juridisku vai fizisku personu lietošanā (īrē, apakšnomā) bez iepriekšējas saskaņošanas ar IZNOMĀTĀJU atbilstoši 1.2. punktā paredzētajam ēkas lietošanas mērķim. Nomnieks NOMNIEKS ir tiesīgs normatīvajā regulējumā noteiktā kārtībā izmantot piestātnei pieguļošo teritoriju savu aktīvās atpūtasmateriāli atbildīgs par Īpašumu visā Līguma darbības laikā. Atstājot Īpašumu sakarā ar Līguma izbeigšanos vai Līguma pirmstermiņa izbeigšanu pamatojoties uz Līguma 7.3.punktā noteikto, sporta vai izklaides pakalpojumu sniegšanas NOMNIEKAM ir tiesības paņemt līdzi tikai viņam piederošo kustamo mantu un tikai tos Īpašuma uzlabojumus, ko var atdalīt bez Īpašuma ārējā izskata un tehniskā stāvokļa bojāšanas. NOMNIEKS, pārtraucot Līgumu pēc savas iniciatīvas, nepretendē uz ūdens pakalpojumu reklāmas izvietošanai. Saimnieciskās darbības nodrošināšanai nomas objektā (aprīkojuma piegādei veikto un tml.) Nomnieks ir tiesīgs saņemt 1 (vienu) atļauju iebraukšanai Pilssalā, Alūksnē, Alūksnes novadā ar atļauto iebraukšanas laiku no plkst. 8.00 līdz 10.00. Izlietojot nomas tiesību, nomniekam ir pienākums un tas apņemas: stingri ievērot nomas noteikumus, normatīvos aktus cilvēku dzīvības un vides aizsardzības, sabiedriskās kārtības, saimnieciskās darbības organizācijas un attiecīgo pakalpojumu sniegšanas jomās; veicot saimniecisko darbību no nomas objekta uz Alūksnes ezera stingri ievērot Ministru kabineta 2016. gada 9. februāra noteikumus Nr. 92 “Noteikumi par kuģošanas līdzekļu satiksmi iekšējos ūdeņos”, Alūksnes novada domes 2017. gada 23. marta saistošos noteikumus Nr. 4/2017 “Alūksnes novada publisko un pašvaldības ūdenstilpju, to salu un piekrastes zonas uzturēšanas un sabiedriskās kārtības noteikumi”, citus normatīvos aktus un Alūksnes novada pašvaldības atbildīgo darbinieku norādījumus šo teritoriju izmantošanāIZNOMĀTĀJA atzīto ieguldījumu, tajā skaitāskaitā derīgo, lietderīgo un nepieciešamo ieguldījumu kompensāciju no IZNOMĀTĀJA puses, ja vien Puses nevienojas par piestātnes lietošanas ierobežojumiem publisku pasākumu laikā Alūksnes ezerā citu regulējumu, un atstājot Ēkas, izpilda šādus nosacījumus: Ēku telpas ir atbrīvotas un iztīrītas; visas piestiprinātās zīmes un reklāmas no Ēku telpu iekšpuses un ārpuses ir noņemtas, atjaunojot tās vietas, kur tās bijušas piestiprinātas, ja Puses nevienojas par citiem nosacījumiem; tiek novērsti visi bojājumi, kas radušies Ēkās telpu atbrīvošanas rezultātā. NOMNIEKS apņemas atlīdzināt zaudējumus, kas var tikt nodarīti IZNOMĀTĀJAM un Ēkās esošajām trešajām personām NOMNIEKA darbinieku vai tā Pilssalā; nodrošināt piestātnei piegulošas teritorijas publisku izmantošanu; pielaist Iznomātāja pārstāvi nomas tiesību izlietojuma atbilstības līgumam kontrolei, sniegt tā prasīto informāciju, uzrādīt dokumentus, x.xx. par pietauvotā kuģošanas līdzekļa saistību ar Nomnieku un izmantošanu tā saimnieciskajā darbībā, ievērot norādījumus par nomas objekta izmantošanas ierobežojumiem; iesniegt Iznomātājam apliecinošus dokumentus par piedalīšanos Iznomātāja Projekta rezultatīvo rādītāju sasniegšanāpersonu, x.xx., klientu, kuri atrodas iznomātajās Ēkās, darbības/bezdarbības dēļ. Ja NOMNIEKS kādu Ēku vai Xxxxx gabala apsaimniekošanas darbu neveic vajadzīgā apmērā, kvalitātē vai savlaicīgi, IZNOMĀTĀJAM ir tiesības norādīt uz šo nepilnību; ja NOMNIEKS nereaģē uz IZNOMĀTĀJA pamatotām prasībām, tad IZNOMĀTĀJS veic attiecīgo darbu un rēķinu nosūta NOMNIEKAM apmaksai, bet neaprobežojoties NOMNIEKS to apmaksā rēķinā norādītajā kārtībā, termiņā un apjomā. NOMNIEKAM ir pienākums ņemt vērā IZNOMĀTĀJA Līguma 5.4.punktā noteiktā kārtībā izteiktus iebildumus par Projekta dokumentāciju un būvdarbu izmaksu tāmi un veikt tajos atbilstošus grozījumus. Iebildumi tiks uzskatīti par pamatotiem, ja strīdus gadījumā par tādiem tos būs atzinis Pušu izvirzīts neatkarīgs būveksperts. Gadījumā, ja Īpašuma remontdarbus veiks NOMNIEKA pieaicināts būvuzņēmējs, tad NOMNIEKAM ir pienākums iekļaut Būvuzņēmuma līgumā nosacījumus, kas atļauj IZNOMĀTĀJAM piedalīties Īpašuma remontdarbu kontroles gaitā atbilstoši Līguma nosacījumiem. NOMNIEKAM ir pienākums iesniegt un saskaņot Būvuzņēmuma līgumu ar to – vienlaicīgi ar iesniegšanu Uzņēmumu reģistram, Nomnieka gada pārskatu, ar iekļautu informāciju IZNOMĀTĀJU. Jebkurā gadījumā visas izmaksas par investīcijām Projekta teritorijā savā uzņēmējdarbībā un par jaunradītajām darba vietām nomas objektā; nodrošināt pakalpojumu sniegšanas vietā klientu radīto sadzīves atkritumu savākšanu (neizmantojot publiskajā teritorijā izvietotos atkritumu konteinerus/ urnas) un nodošanu atkritumu apsaimniekotājam Īpašuma remontdarbiem saskaņā ar pamatdarbības vai saimnieciskās darbības veikšanas vietas līgumušo Līgumu, nepieļaut plīstošu atkritumu rašanos un nonākšanu vidē pakalpojumu sniegšanas teritorijā (neveikt tirdzniecību ar pārtikas precēm un dzērieniem stikla tarā)kā arī visus papildus maksājumus par veicamajiem būvdarbiem Īpašumā pilnā apmērā sedz NOMNIEKS no saviem līdzekļiem. Nomnieks nav tiesīgs nodot nomas objektu apakšnomā vai izmantot to ar savu saimniecisko darbību nesaistītu kuģošanas līdzekļu glabāšanai. Nomnieks apņemas atlīdzināt Iznomātājam vai trešajām personām zaudējumus, kas tiem radušies Nomnieka vainas dēļ. Nomniekam NOMNIEKAM ir tiesības lauzt nomas līgumu, par to rakstiski brīdinot Iznomātāju pienākums 2 (divasdivu) nedēļas iepriekšmēnešu laikā pēc būvdarbu pabeigšanas iesniegt IZNOMĀTĀJAM aktu par būves nodošanu ekspluatācijā, būves kadastrālās uzmērīšanas lietu (gadījumos, kad tas ir noteikts normatīvajos dokumentos), atjaunošanas/ pārbūves būvprojektu, tai skaitā, izmaiņas (drukātā un digitālā formātā), izpilddokumentāciju, tai skaitā izpildshēmas, izpildrasējumus, segto darbu un nozīmīgo konstrukciju aktus, atbilstības sertifikātus un deklarācijas par izmantotajiem materiāliem, uzstādīto iekārtu un mehānismu garantiju apliecinājumus un tehniskās pases, lietošanas un apkopes instrukcijas, iekārtu, sistēmu testēšanas un pārbaudes aktus un protokolus, apkalpojošā personāla apmācības instrukcijas un citus izpildu dokumentus. NOMNIEKAM ir pienākums iesniegt IZNOMĀTĀJAM visu ar remontdarbiem saistīto izpilddokumentāciju arī tad, ja būvdarbi netiek pilnībā pabeigti un būvobjekts netiek nodots ekspluatācijā. NOMNIEKS ir tiesīgs ieķīlāt, vai citādā veidā apgrūtināt nomas tiesības, ja to pieļauj normatīvie akti, kā nodrošinājuma aizdevuma saņemšanai no kredītiestādes vai citādai finansējuma saņemšanai no trešās personas. NOMNIEKAM ir jānodrošina IZNOMĀTĀJA ar Ēku izmantošanas mērķi saistīto profesiju studentiem iespēju veikt mācību praksi un apmācības (studiju darbu izstrāde u.tml.) Īpašumā Nomnieka pārraudzībā. NOMNIEKAM, atsevišķi rakstiski vienojoties ar IZNOMĀTĀJU, ir jānodrošina atviegloti nosacījumi, Ēkās izvietojot IZNOMĀTĀJA studentus, absolventus un viņu dibinātos uzņēmumus vai IZNOMĀTĀJA uzņēmējdarbību sekmējošo programmu dalībniekus.

Nomnieka Tiesības Un Pienākumi. Nomniekam Īpašumu izmantot tikai mērķim, kāds ir tiesība noteikts Līguma 1.2.punktā. Veikt visus maksājumus Līgumā noteiktā kārtībā un apmērā. Saudzīgi izturēties pret Īpašumu un Zemesgabalu, ievērojot citu, Īpašumam pieguļošo īpašumu tiesības un intereses. Neizdarīt ēkas rekonstrukciju vai pārbūvi, neveikt nekādus uzlabojumus, pārveidojumus vai izmaiņas inženiertehnisko tīklu un ierīču konstrukcijā bez iepriekšējas IZNOMĀTĀJA un attiecīgo valsts iestāžu vai pašvaldības un citu kompetentu iestāžu rakstiskas piekrišanas. Lietot Īpašumu atbilstoši izsoles Līgumam, tā pamatuzdevumiem un līguma nosacījumiem tehniskajiem noteikumiem, uzturēt nomā saņemtās Ēkas telpas sanitārajos un ugunsdrošības noteikumos paredzētajā kārtībā, stingri ievērojot Ēkas ekspluatācijas noteikumus, kā arī atbildēt par tajā atrodošos elektroiekārtu un citu inženiertehnisko tīklu un ierīču saglabāšanu, ekspluatāciju un drošības tehnikas noteikumu ievērošanu, kā arī novērst bojājumus. Avārijas gadījumā NOMNIEKS apņemas nekavējoties informēt IZNOMĀTĀJU un veikt visus iespējamos pasākumus avārijas seku novēršanai un/ vai likvidācijai. Būt pilnīgi materiāli atbildīgam par nomā saņemtā Īpašuma un komunikāciju uzturēšanu kārtībā un saglabāšanu, pieļaujot vienīgi dabisku to nolietošanās pakāpi. Nodot IZNOMĀTĀJAM Īpašumu ar abpusēji parakstītu aktu. Īpašumā veiktie uzlabojumi pāriet IZNOMĀTĀJA īpašumā bez traucējumiem izlietot nomas tiesību – izmantot piestātni šī līguma 1.3atlīdzības, ja vien neiestājas Līguma 7.6. punktā noteiktajā termiņā atbilstoši 1.2minētie apstākļi Atbrīvot Īpašumu 1 (viena) mēneša laikā pēc Līguma darbības termiņa izbeigšanās vai arī no Līguma izbeigšanas brīža. punktā paredzētajam mērķimJa 1 (viena) mēneša laikā pēc Līguma darbības termiņa izbeigšanās NOMNIEKS nav atbrīvojis Īpašumu , tajās atstāto mantu Puses uzskatīs par bezsaimnieka mantu un IZNOMĀTĀJS būs tiesīgs rīkoties ar tām pēc saviem uzskatiem. Nomnieks Ja 1 (viena) mēneša laikā pēc Līguma darbības termiņa beigām NOMNIEKS nav atbrīvojis Īpašumu, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs normatīvajā regulējumā noteiktā kārtībā izmantot piestātnei pieguļošo teritoriju savu aktīvās atpūtasaprēķināt un NOMNIEKS maksā līgumsodu trīskāršas mēneša nomas maksas apmērā. Atstājot Īpašumu sakarā ar Līguma izbeigšanos vai Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, sporta NOMNIEKAM ir tiesības paņemt līdzi tikai viņam piederošo mantu un tikai tos Īpašuma uzlabojumus, ko var atdalīt bez Īpašuma ārējā izskata un tehniskā stāvokļa bojāšanas. NOMNIEKS apņemas atlīdzināt zaudējumus, kas var tikt nodarīti IZNOMĀTĀJAM un ēkā esošajām trešajām personām NOMNIEKA darbinieku vai izklaides pakalpojumu sniegšanas uz ūdens pakalpojumu reklāmas izvietošanai. Saimnieciskās darbības nodrošināšanai nomas objektā (aprīkojuma piegādei un tml.) Nomnieks ir tiesīgs saņemt 1 (vienu) atļauju iebraukšanai Pilssalā, Alūksnē, Alūksnes novadā ar atļauto iebraukšanas laiku no plkst. 8.00 līdz 10.00. Izlietojot nomas tiesību, nomniekam ir pienākums un tas apņemas: stingri ievērot nomas noteikumus, normatīvos aktus cilvēku dzīvības un vides aizsardzības, sabiedriskās kārtības, saimnieciskās darbības organizācijas un attiecīgo pakalpojumu sniegšanas jomās; veicot saimniecisko darbību no nomas objekta uz Alūksnes ezera stingri ievērot Ministru kabineta 2016. gada 9. februāra noteikumus Nr. 92 “Noteikumi par kuģošanas līdzekļu satiksmi iekšējos ūdeņos”, Alūksnes novada domes 2017. gada 23. marta saistošos noteikumus Nr. 4/2017 “Alūksnes novada publisko un pašvaldības ūdenstilpju, to salu un piekrastes zonas uzturēšanas un sabiedriskās kārtības noteikumi”, citus normatīvos aktus un Alūksnes novada pašvaldības atbildīgo darbinieku norādījumus šo teritoriju izmantošanā, tajā skaitā, par piestātnes lietošanas ierobežojumiem publisku pasākumu laikā Alūksnes ezerā vai tā Pilssalā; nodrošināt piestātnei piegulošas teritorijas publisku izmantošanu; pielaist Iznomātāja pārstāvi nomas tiesību izlietojuma atbilstības līgumam kontrolei, sniegt tā prasīto informāciju, uzrādīt dokumentus, x.xx. par pietauvotā kuģošanas līdzekļa saistību ar Nomnieku un izmantošanu tā saimnieciskajā darbībā, ievērot norādījumus par nomas objekta izmantošanas ierobežojumiem; iesniegt Iznomātājam apliecinošus dokumentus par piedalīšanos Iznomātāja Projekta rezultatīvo rādītāju sasniegšanāpersonu, x.xx., bet neaprobežojoties ar to – vienlaicīgi ar iesniegšanu Uzņēmumu reģistramklientu, Nomnieka gada pārskatukuri atrodas iznomātajās telpās, ar iekļautu informāciju par investīcijām Projekta teritorijā savā uzņēmējdarbībā un par jaunradītajām darba vietām nomas objektā; nodrošināt pakalpojumu sniegšanas vietā klientu radīto sadzīves atkritumu savākšanu (neizmantojot publiskajā teritorijā izvietotos atkritumu konteinerus/ urnas) un nodošanu atkritumu apsaimniekotājam saskaņā ar pamatdarbības vai saimnieciskās darbības veikšanas vietas līgumu, nepieļaut plīstošu atkritumu rašanos un nonākšanu vidē pakalpojumu sniegšanas teritorijā (neveikt tirdzniecību ar pārtikas precēm un dzērieniem stikla tarā). Nomnieks nav tiesīgs nodot nomas objektu apakšnomā vai izmantot to ar savu saimniecisko darbību nesaistītu kuģošanas līdzekļu glabāšanai. Nomnieks apņemas atlīdzināt Iznomātājam vai trešajām personām zaudējumus, kas tiem radušies Nomnieka vainas darbības/bezdarbības dēļ. Nomniekam Ja NOMNIEKS kādu Ēkas vai Zemesgabala apsaimniekošanas darbu neveic vajadzīgā apmērā, kvalitātē vai savlaicīgi, IZNOMĀTĀJAM ir tiesības lauzt nomas līgumunorādīt uz šo nepilnību; ja NOMNIEKS nereaģē uz IZNOMĀTĀJA pamatotām prasībām, par tad IZNOMĀTĀJS veic attiecīgo darbu un rēķinu nosūta NOMNIEKAM apmaksai, bet NOMNIEKS to rakstiski brīdinot Iznomātāju 2 (divas) nedēļas iepriekšapmaksā rēķinā norādītajā kārtībā, termiņā un apjomā.

Nomnieka Tiesības Un Pienākumi. Nomniekam Veikt apdrošināšanu atbilstoši Līguma 8.1.punktā noteiktajam. Īpašumu izmantot tikai mērķim, kāds ir tiesība noteikts Līguma 1.1.3. punktā. Veikt visus maksājumus Līgumā noteiktā kārtībā un apmērā. Saudzīgi izturēties pret Īpašumu, ievērojot citu Īpašumam pieguļošo īpašumu īpašnieku/ lietotāju tiesības un intereses. NOMNIEKA pienākums ir veikt nepieciešamās darbības, lai pasargātu ēkas nesošos elementus un konstrukcijas no bojājumiem. Par saviem līdzekļiem Līgumā noteiktajos termiņos veikt ar Īpašuma remontu (atjaunošana/ pārbūve) saistītos būvdarbus, uzturēt to labā kārtībā un veikt nepieciešamo ēkas tehnisko apsekošanu visa Līguma darbības laikā, pieļaujot Īpašuma dabīgo nolietojumu. NOMNIEKS pirms Līguma 1.4. un 1.5.punktos minēto būvdarbu uzsākšanas iesniedz IZNOMĀTĀJAM Latvijas Republikā vai citā Eiropas Savienības vai Eiropas ekonomiskās zonas dalībvalstī reģistrētas bankas vai apdrošināšanas sabiedrības, kas Latvijas Republikas normatīvajos tiesību aktos noteiktajā kārtībā ir uzsākusi pakalpojumu sniegšanu Latvijas Republikas teritorijā, spēkā esošu neatsaucamu Līgumā paredzēto būvdarbu izpildes nodrošinājumu - garantiju/ apdrošināšanas polisi, turpmāk – Garantija, 10% (desmit procentu) vērtībā no saskaņoto būvdarbu apjoma, bet ne mazāk kā 50 000 EUR (piecdesmit tūkstoši eiro) bez PVN apmērā, ievērojot šādus noteikumus: Garantija iesniedzama kā atsevišķs dokumentu kopums, tai pievienojot garantijas spēkā esamības apliecinošus dokumentus (maksājuma uzdevums, apdrošināšanas noteikumi u.tml.); Garantijai ir jābūt spēkā pirms Līguma 1.4. un 1.5.punktos minēto būvdarbu uzsākšanas. Tai ir jābūt spēkā līdz būvdarbu pabeigšanai un Ēkas nodošanai ekspluatācijā; Garantiju ir iespējams dalīt termiņos, taču NOMNIEKAM jānodrošina, ka ne mazāk kā 28 (divdesmit astoņas) dienas pirms garantijas beigām NOMNIEKS iesniedz IZNOMĀTĀJAM jaunu garantiju, nodrošinot tās spēkā esamības nepārtrauktību; Puses vienojas, ka Garantijā norādītā naudas summas izmaksas nosacījums ir un uz to Garantijā tiek norādīta konkrēta atsauce, ja NOMNIEKS Līgumā paredzētā kārtībā un termiņā nepabeidz (vai pamet) Līguma 3.3., 3.4., 3.5.punktos noteiktos Īpašuma remontdarbus un nav vienojies ar IZNOMĀTĀJU par Līguma termiņa pagarinājumu. Neizdarīt Ēkas atjaunošanu vai pārbūvi, neveikt nekādus uzlabojumus, pārveidojumus vai izmaiņas inženiertehnisko tīklu un ierīču konstrukcijā bez iepriekšējas IZNOMĀTĀJA un attiecīgo valsts iestāžu vai pašvaldības un citu kompetentu iestāžu rakstiskas piekrišanas. Lietot Īpašumu atbilstoši izsoles Līgumam, tā pamatuzdevumiem un līguma nosacījumiem tehniskajiem noteikumiem, uzturēt nomā saņemtās Ēkas telpas sanitārajos un ugunsdrošības noteikumos paredzētajā kārtībā, stingri ievērojot Ēkas ekspluatācijas noteikumus, kā arī atbildēt par tajā atrodošos elektroiekārtu un citu inženiertehnisko tīklu un ierīču saglabāšanu, ekspluatāciju un drošības tehnikas noteikumu ievērošanu, kā arī novērst bojājumus. NOMNIEKS apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt un apmaksāt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Ēkā, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos. NOMNIEKS nekavējoties informē IZNOMĀTĀJU par avārijas situāciju, tās sekām un tās novēršanu. Būt pilnīgi materiāli atbildīgam par nomā saņemtā Īpašuma un komunikāciju uzturēšanu kārtībā un saglabāšanu, pieļaujot vienīgi dabisku to nolietošanās pakāpi. Inženierkomunikāciju uzturēšanas atbildības robežas tiek noteiktas Īpašuma PN aktā. Nodot IZNOMĀTĀJAM Īpašumu ar abpusēji parakstītu aktu. Īpašumā veiktie uzlabojumi pāriet IZNOMĀTĀJA īpašumā bez traucējumiem izlietot nomas tiesību – izmantot piestātni šī līguma 1.3atlīdzības, ja vien neiestājas Līguma 7.5.punktā minētie apstākļi Atbrīvot Īpašumu 1 (viena) mēneša laikā pēc Līguma darbības termiņa izbeigšanās vai arī no Līguma izbeigšanas brīža. punktā noteiktajā termiņā atbilstoši 1.2Ja 1 (viena) mēneša laikā pēc Līguma darbības termiņa izbeigšanās NOMNIEKS nav atbrīvojis Īpašumu, tajā atstāto mantu Puses uzskatīs par bezsaimnieka mantu un IZNOMĀTĀJS būs tiesīgs rīkoties ar tām pēc saviem uzskatiem. punktā paredzētajam mērķim. Nomnieks Ja 1 (viena) mēneša laikā pēc Līguma darbības termiņa beigām NOMNIEKS nav atbrīvojis Īpašumu, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs normatīvajā regulējumā noteiktā kārtībā izmantot piestātnei pieguļošo teritoriju savu aktīvās atpūtasaprēķināt un NOMNIEKS apmaksā līgumsodu trīskāršas mēneša nomas maksas apmērā. NOMNIEKS nav tiesīgs nodot Īpašumu pilnībā apakšnomā trešajām personām, sporta vai izklaides pakalpojumu sniegšanas uz ūdens pakalpojumu reklāmas izvietošanai. Saimnieciskās darbības nodrošināšanai nomas objektā (aprīkojuma piegādei un tml.) Nomnieks bet ir tiesīgs saņemt 1 nodot atsevišķas telpas Īpašumā juridisku vai fizisku personu lietošanā (vienuīrē, apakšnomā) atļauju iebraukšanai Pilssalābez iepriekšējas saskaņošanas ar IZNOMĀTĀJU. NOMNIEKS ir materiāli atbildīgs par Īpašumu visā Līguma darbības laikā. Atstājot Īpašumu sakarā ar Līguma izbeigšanos vai Līguma pirmstermiņa izbeigšanu uz Līguma 7.3.punktā norādītajiem pamatiem, AlūksnēNOMNIEKAM ir tiesības paņemt līdzi tikai viņam piederošo kustamo mantu un tikai tos Īpašuma uzlabojumus, Alūksnes novadā ar atļauto iebraukšanas laiku ko var atdalīt bez Īpašuma ārējā izskata un tehniskā stāvokļa bojāšanas. NOMNIEKS, pārtraucot Līgumu pēc savas iniciatīvas, nepretendē uz veikto un IZNOMĀTĀJA atzīto lietderīgo un nepieciešamo ieguldījumu kompensācijas no plkstIZNOMĀTĀJA puses, ja vien Puses nevienojas par citu regulējumu, un atstājot Ēku, izpilda šādus nosacījumus: Ēkas telpas ir atbrīvotas un iztīrītas; visas piestiprinātās zīmes un reklāmas no Ēkas telpu iekšpuses un ārpuses ir noņemtas, atjaunojot tās vietas, kur tās bijušas piestiprinātas, ja Puses nevienojas par citiem nosacījumiem; tiek novērsti visi bojājumi, kas radušies Ēkā telpu atbrīvošanas rezultātā. 8.00 līdz 10.00. Izlietojot nomas tiesībuNOMNIEKS apņemas atlīdzināt zaudējumus, nomniekam ir pienākums kas var tikt nodarīti IZNOMĀTĀJAM un tas apņemas: stingri ievērot nomas noteikumus, normatīvos aktus cilvēku dzīvības un vides aizsardzības, sabiedriskās kārtības, saimnieciskās darbības organizācijas un attiecīgo pakalpojumu sniegšanas jomās; veicot saimniecisko darbību no nomas objekta uz Alūksnes ezera stingri ievērot Ministru kabineta 2016. gada 9. februāra noteikumus Nr. 92 “Noteikumi par kuģošanas līdzekļu satiksmi iekšējos ūdeņos”, Alūksnes novada domes 2017. gada 23. marta saistošos noteikumus Nr. 4/2017 “Alūksnes novada publisko un pašvaldības ūdenstilpju, to salu un piekrastes zonas uzturēšanas un sabiedriskās kārtības noteikumi”, citus normatīvos aktus un Alūksnes novada pašvaldības atbildīgo Ēkā esošajām trešajām personām NOMNIEKA darbinieku norādījumus šo teritoriju izmantošanā, tajā skaitā, par piestātnes lietošanas ierobežojumiem publisku pasākumu laikā Alūksnes ezerā vai tā Pilssalā; nodrošināt piestātnei piegulošas teritorijas publisku izmantošanu; pielaist Iznomātāja pārstāvi nomas tiesību izlietojuma atbilstības līgumam kontrolei, sniegt tā prasīto informāciju, uzrādīt dokumentus, x.xx. par pietauvotā kuģošanas līdzekļa saistību ar Nomnieku un izmantošanu tā saimnieciskajā darbībā, ievērot norādījumus par nomas objekta izmantošanas ierobežojumiem; iesniegt Iznomātājam apliecinošus dokumentus par piedalīšanos Iznomātāja Projekta rezultatīvo rādītāju sasniegšanāpersonu, x.xx., klientu, kuri atrodas iznomātajā Ēkā, darbības/bezdarbības dēļ. Ja NOMNIEKS kādu Ēkas vai Xxxxx gabala apsaimniekošanas darbu neveic vajadzīgā apmērā, kvalitātē vai savlaicīgi, IZNOMĀTĀJAM ir tiesības norādīt uz šo nepilnību; ja NOMNIEKS nereaģē uz IZNOMĀTĀJA pamatotām prasībām, tad IZNOMĀTĀJS veic attiecīgo darbu un rēķinu nosūta NOMNIEKAM apmaksai, bet neaprobežojoties ar NOMNIEKS to – vienlaicīgi ar iesniegšanu Uzņēmumu reģistramapmaksā rēķinā norādītajā kārtībā, Nomnieka gada pārskatutermiņā un apjomā. NOMNIEKAM ir pienākums ņemt vērā IZNOMĀTĀJA Līguma 5.4.punktā noteiktā kārtībā izteiktus iebildumus par Projekta dokumentāciju un būvdarbu izmaksu tāmi un veikt tajos atbilstošus grozījumus. Iebildumi tiks uzskatīti par pamatotiem, ar iekļautu informāciju ja strīdus gadījumā par investīcijām Projekta teritorijā savā uzņēmējdarbībā tādiem tos būs atzinis Pušu izvirzīts neatkarīgs būveksperts. Gadījumā, ja Īpašuma remontdarbus veiks NOMNIEKA pieaicināts būvuzņēmējs, tad NOMNIEKAM ir pienākums iekļaut Būvuzņēmuma līgumā nosacījumus, kas atļauj IZNOMĀTĀJAM piedalīties Īpašuma remontdarbu kontroles gaitā atbilstoši Līguma nosacījumiem. NOMNIEKAM ir pienākums iesniegt un saskaņot Būvuzņēmuma līgumu IZNOMĀTĀJAM. Jebkurā gadījumā visas izmaksas par jaunradītajām darba vietām nomas objektā; nodrošināt pakalpojumu sniegšanas vietā klientu radīto sadzīves atkritumu savākšanu (neizmantojot publiskajā teritorijā izvietotos atkritumu konteinerus/ urnas) un nodošanu atkritumu apsaimniekotājam Īpašuma remontdarbiem saskaņā ar pamatdarbības vai saimnieciskās darbības veikšanas vietas līgumušo Līgumu, nepieļaut plīstošu atkritumu rašanos un nonākšanu vidē pakalpojumu sniegšanas teritorijā (neveikt tirdzniecību ar pārtikas precēm un dzērieniem stikla tarā)kā arī visus papildus maksājumus par veicamajiem būvdarbiem Īpašumā pilnā apmērā sedz NOMNIEKS no saviem līdzekļiem. Nomnieks nav tiesīgs nodot nomas objektu apakšnomā vai izmantot to ar savu saimniecisko darbību nesaistītu kuģošanas līdzekļu glabāšanai. Nomnieks apņemas atlīdzināt Iznomātājam vai trešajām personām zaudējumus, kas tiem radušies Nomnieka vainas dēļ. Nomniekam NOMNIEKAM ir tiesības lauzt nomas līgumu, par to rakstiski brīdinot Iznomātāju pienākums 2 (divasdivu) nedēļas iepriekšmēnešu laikā pēc būvdarbu pabeigšanas iesniegt IZNOMĀTĀJAM aktu par būves nodošanu ekspluatācijā, būves kadastrālās uzmērīšanas lietu (gadījumos, kad tas ir noteikts normatīvajos dokumentos), atjaunošanas/ pārbūves būvprojektu, tai skaitā, izmaiņas (drukātā un digitālā formātā), izpilddokumentāciju tai skaitā izpildshēmas, izpildrasējumus, segto darbu un nozīmīgo konstrukciju aktus, atbilstības sertifikātus un deklarācijas par izmantotajiem materiāliem, uzstādīto iekārtu un mehānismu garantiju apliecinājumus un tehniskās pases, lietošanas un apkopes instrukcijas, iekārtu, sistēmu testēšanas un pārbaudes aktus un protokolus, apkalpojošā personāla apmācības instrukcijas un citus izpildu dokumentus. NOMNIEKAM ir pienākums iesniegt IZNOMĀTĀJAM visu ar remontdarbiem saistīto izpilddokumentāciju arī tad, ja būvdarbi netiek pilnībā pabeigti un būvobjekts netiek nodots ekspluatācijā. NOMNIEKS ir tiesīgs ieķīlāt vai citādā veidā apgrūtināt nomas tiesības, ja to pieļauj normatīvie akti, kā nodrošinājuma aizdevuma saņemšanai no kredītiestādes vai citādai finansējuma saņemšanai no trešās personas.