PARDUOTUVĖS PATALPŲ VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO SĄLYGOS

PATVIRTINTA

Laikinnosios patduotuvės patalpų nuomos viešojo konkurso komisijos posėdžio

2018 m. geužės 29 d. protokolu Nr. 24-3906

PARDUOTUVĖS PATALPŲ VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO SĄLYGOS

2018-05-29

Vilnius

TURINYS

I. BENDROS NUOSTATOS

II. NUOMOS OBJEKTAS

III. KONKURSO DALYVIŲ KVALIFIKACIJOS REIKALAVIMAI

IV. PARAIŠKŲ RENGIMAS IR PATEIKIMAS

V. VOKŲ SU PARAIŠKOMIS ATPLĖŠIMO PROCEDŪRA IR VERTINIMAS

VI. PARAIŠKŲ NAGRINĖJIMAS IR SPRENDIMAS DĖL TURTO NUOMOS SUTARTIES SUDARYMO

VII. NUOMOS SUTARTIES SĄLYGOS

VIII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS PRIEDAI:

1. Nekilnojamojo turto (parduotuvės patalpų) nuomos paraiškos forma (1 priedas).

2. Nekilnojamojo turto - parduotuvės patalpų nuomos sutarties forma (2 priedas).

3. Konkurso dalyvio sąžiningumo deklaracijos forma (3 priedas).

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1.1. Lukiškių tardymo izoliatorius-kalėjimas (toliau – Turto valdytojas) organizuoja, valstybei nuosavybės teise priklausančio ir turto valdytojo patikėjimo teise valdomo, nekilnojamojo turto (toliau – Turtas) viešąjį nuomos konkursą parduotuvės nuteistiesiems, suimtiesiems veiklai (toliau – Turto nuoma), vadovaudamiesi Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymu, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio 14 d. nutarimu Nr. 1524 „Dėl valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos“, Kalėjimų departamento prie Lietuvos Respublikos teisingumo ministerijos 2011 m. rugpjūčio 2 d. direktoriaus įsakymu Nr. V-211 „Dėl Kalėjimų departamentui prie Lietuvos Respublikos teisingumo ministerijos pavaldžių įstaigų patikėjimo teise valdomo turto nuomos parduotuvių nuteistiesiems (suimtiesiems) veiklai viešo konkurso būdu tvarkos taisyklių patvirtinimo“ (nauja įsakymo redakcija patvirtinta 2015 m. vasario 27 d. įsakymu Nr. V-65)ir kitais teisės aktais.

1.2. Kontaktiniai asmenys:

Xxxxxx Xxxxx – Lukiškių skg. 6, LT- 01108 Vilnius, tel. (0 0) 000 00 00, faksas (0 0) 000 00 00, el. paštas xxxxxx.xxxxx@xxxx.xx;

Xxxxx Xxxxxxxxxxxx - Lukiškių skg. 6, LT- 01108 Vilnius, tel. (0 0) 000 00 00 0 000 00000,

xxxxxx (0 0) 000 00 00, el. xxxxxx xxxxx.xxxxxxxxxxx@xxxx.xx .

II. NUOMOS OBJEKTAS

2.1. Nuomos objektas – Turto valdytojo patikėjimo teise valdomas nekilnojamasis turtas – patalpos, parduotuvės nuteistiesiems, suimtiesiems (toliau – Parduotuvė) veiklai.

2.2. Nuomojamos Parduotuvės patalpos yra Lukiškių skg. 6, Vilnius. Nekilnojamojo turto kadastro byloje Nr. 1090-5001-3059, pastato pažymėjimas plane – 5F3p, išnuomojamų patalpų indeksai: 1-17 pagalbinė patalpa – 2,72 kv. m, 1-18 parduotuvės sandėlis – 18,73 kv. m, 1-19 koridorius – 12,00 kv. m, 1-20 parduotuvės salė – 40,03 kv. m. Bendras išnuomojamų patalpų plotas – 73,48 kv. m. Patalpos yra Lukiškių tardymo izoliatoriaus-kalėjimo teritorijoje. Išnuomojamos tik patalpos be parduotuvės įrangos (trumpalaikio materialiojo turto).

2.3. Parduotuvės paskirtis – teisės aktų nustatyta tvarka aprūpinti įstaigos nuteistuosius, suimtuosius ir asmenis atvykusius į ilgalaikius pasimatymus maisto produktais ir būtiniausiais reikmenimis.

2.4. Prekybos parduotuvėje reikalavimai:

2.4.1. maisto produktai ir būtiniausi reikmenys turi būti parduodami vadovaujantis laisvos rinkos kriterijais. Įstaigoje parduotuvė neturi konkurencijos, yra vienintelis šaltinis, iš kurio nuteistieji, suimtieji gali nusipirkti sau reikalingų produktų ar būtiniausių reikmenų. Todėl tiekėjas privalo užtikrinti, kad maisto produktų ir būtiniausių reikmenų pardavimo kainos neviršytų vidutinių kainų, nustatytų parduotuvėse, kurių apyvarta yra panaši, ir veikiančių toje miesto teritorijoje, kurioje yra Turto valdytojas;

2.4.2. Turto valdytojo direktoriaus įsakymu paskirtas atsakingas darbuotojas, turi teisę kontroliuoti, kaip Turto nuomos konkurso laimėtojas (toliau - Nuomininkas) laikosi 2.4.1. punkto reikalavimų.

2.4.3. nustačius, kad laisvės atėmimo vietos įstaigoje veikiančioje parduotuvėje maisto produktų ir būtiniausių reikmenų kainos yra didesnės nei šių prekių vidutinės kainos parduotuvėse, kurių prekių apyvarta yra panaši, ir veikia toje miesto (rajono) teritorijoje, kurioje veikia laisvės atėmimo vietos įstaiga, parduotuvės savininkui laisvės atėmimo vietos įstaigos direktorius arba jo įgaliotas asmuo pateikia raštišką įspėjimą tiekėjui bei reikalavimą nedelsiant sumažinti įspėjime nurodytas prekių kainas, kaip tai nustatyta 2.4.1. punkte.

2.4.4. parduotuvės Nuomininko personalui kategoriškai draudžiami bet kokio pobūdžio ryšiai su nuteistaisiais, suimtaisisiais nesusiję su parduotuvės veikla. Parduotuvės personalas neturi turėti teistumo. Parduotuvės personalo artimiausi giminaičiai (tėvai, įtėviai, sutuoktinis, brolis, sesuo, vaikas, įvaikis) negali būti atliekantys laisvės atėmimo bausmę. Po sutarties pasirašymo apie atsiradusias aplinkybes, pažeidžiančias šio punkto reikalavimus, nedelsiant raštu turi būti informuota Turto valdytojo vadovybė.

2.5. Reikalavimai tiekėjo parduotuvei:

2.5.1. privalo turėti parduotuvės veiklai reikalingą įrangą ir inventorių;

2.5.2. turėti prekių brūkšninių kodų skenavimo įrangą;

2.5.3. visos pramoninės prekės ir maisto produktai turi būti sužymėti brūkšniniais kodais;

2.5.4. turėti kasos aparatą, atspausdinantį čekį su prekės pavadinimu, kiekiu ir kaina;

2.5.5. galimybė įsigyti prekių, leidžiamų įsigyti nuteistiesiems ir suimtiesiems, asmenims atvykusiems į ilgalaikius pasimatymus atsiskaitant pavedimu arba mokėjimo kortele;

2.5.6. galimybė grąžinti užstatą už parduodamų gaminių pakuotes, kurios pažymėtos užstato ženklu;

2.5.7. vykdyti prekybą, neviršijant nuteistojo, suimtojo asmeninėje sąskaitoje esančios pinigų sumos;

2.5.8. per darbo dieną užtikrinti prekių asortimentą ir parduoti prekių ne mažiau kaip 100 nuteistųjų, suimtųjų;

2.5.9. vykdyti nuteistųjų, suimtųjų apiprekinimą kiekvieną dabo dieną,

2.5.10 vykdyti asmenų atvykusių į ilgalaikius pasimatymus apiprekinimą kiekvieną dabo dieną tai pat šeštadieniais.

2.5.11. vykdant parduotuvės veiklą turi būti taikomas į įstaigos teritoriją įeinančių (išeinančių) asmenų, įvežamų (išvežamų) krovinių ir įvažiuojančių (išvažiuojančių) transporto priemonių patikrinimas ir leidimų išdavimas.

2.6. Dėl nuomojamo nekilnojamojo turto apžiūros tartis 1.2 punkte nurodytais telefonais. Atvykusiems į apžiūrą privalu pateikti galiojantį asmens tapatybės dokumentą, įmonės vadovo statusą įrodantį dokumentą arba nustatyta tvarka patvirtintą įgaliojimą, jeigu apžiūroje dalyvauja įmonės vadovo įgaliotas asmuo.

III. KONKURSO DALYVIŲ KVALIFIKACIJOS REIKALAVIMAI

3.1. Asmenys, dalyvaujantys Turto nuomos konkurse (toliau – Konkurso dalyvis), turi atitikti šias specialiąsias charakteristikas ir kartu su paraiška tame pačiame voke turi būti pateikti tai įrodantys dokumentai:

Eil. Nr.

Specialiosios charakteristikos

Specialiąsias charakteristikas įrodantys dokumentai

3.1.1.

Konkurso dalyvis turi teisę verstis veikla, kuri reikalinga Turto nuomos sutarčiai vykdyti.

Konkurso dalyvio įregistravimo pažymėjimo ir įstatų patvirtintos kopijos arba kiti dokumentai, patvirtinantys konkurso dalyvio teisę verstis atitinkama veikla (profesinio ar veiklos registro tvarkytojo ar įgaliotos

valstybės institucijos pažyma), patvirtinti

teisės aktų nustatyta tvarka. Jeigu konkurso dalyvis registruotas užsienio valstybėje, pagal kurios teisę įregistravimo pažymėjimas ir

įstatai nenumatyti, reikia pateikti profesinių ar veiklos registrų tvarkytojų pažymas ar priesaikos deklaraciją, liudijančią konkurso dalyvio teisę verstis atitinkama ūkine veikla.*

3.1.2.

Konkurso dalyvis yra įvykdęs

įsipareigojimus, susijusius su socialinio draudimo įmokų mokėjimu (neturi

socialinio draudimo įsiskolinimų).

Valstybinio socialinio draudimo įstaigos

išduotas dokumentas arba valstybės įmonės Registrų centro Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka išduotas dokumentas, patvirtinantis jungtinius kompetentingų institucijų tvarkomus domenis. Kitos valstybės konkurso dalyvis, kuris yra fizinis arba juridinis asmuo, pateikia šalies, kurioje jis yra registruotas, kompetentingos valstybės institucijos išduotą pažymą. Nurodytas dokumentas turi būti

išduotas ne anksčiau kaip 60 dienų iki pasiūlymų pateikimo termino pabaigos. Jei dokumentas išduotas anksčiau, tačiau jo galiojimo terminas ilgesnis nei pasiūlymo pateikimo terminas, toks dokumentas yra

priimtinas. *

3.1.3.

Konkurso dalyvis yra įvykdęs įsipareigojimus, susijusius su mokesčių mokėjimu.

Valstybinės mokesčių inspekcijos išduotas dokumentas arba valstybės įmonės Registrų centro Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka išduotas dokumentas,

patvirtinantis jungtinius kompetentingų institucijų tvarkomus duomenis, arba atitinkamos užsienio šalies institucijos dokumentas (originalas arba tinkamai

patvirtinta kopija), išduotas ne anksčiau kaip 60 dienų iki pasiūlymų pateikimo termino pabaigos. Jei dokumentas išduotas anksčiau, tačiau jo galiojimo terminas ilgesnis nei pasiūlymo pateikimo terminas, toks dokumentas yra priimtinas. *

3.1.4.

Konkurso dalyvis, kuris yra fizinis asmuo, arba konkurso dalyvio, kuris yra juridinis asmuo, vadovas ar ūkinės bendrijos tikrasis narys (nariai), turintis (turintys) teisę juridinio asmens vardu sudaryti sandorį, ir buhalteris (buhalteriai) ar kitas (kiti) asmuo (asmenys), turintis (turintys) teisę surašyti ir pasirašyti konkurso dalyvio apskaitos dokumentus, neturi neišnykusio ar nepanaikinto teistumo, dėl konkurso dalyvio (juridinio asmens) per pastaruosius 5 metus nebuvo priimtas ir įsiteisėjęs apkaltinamasis teismo nuosprendis už dalyvavimą nusikalstamame susivienijime, jo organizavimą ar vadovavimą jam, už kyšininkavimą, tarpininko kyšininkavimą, papirkimą, sukčiavimą, kredito, paskolos ar tikslinės paramos panaudojimą ne pagal paskirtį ar nustatytą tvarką, kreditinį sukčiavimą, mokesčių nesumokėjimą, neteisingų duomenų apie pajamas, pelną ar turtą pateikimą, deklaracijos, ataskaitos ar kito dokumento nepateikimą, nusikalstamu būdu gauto turto įgijimą ar realizavimą, nusikalstamu būdu įgytų pinigų ar turto legalizavimą, dėl kitų valstybių konkurso dalyvių nėra priimtas ir įsiteisėjęs apkaltinamasis teismo nuosprendis už 2004 m. kovo 31 d. Europos Parlamento ir Tarybos direktyvos 2004/18/EB dėl viešojo darbų, prekių ir paslaugų pirkimo sutarčių sudarymo tvarkos derinimo 45 straipsnio 1 dalyje išvardytuose Europos Sąjungos teisės aktuose apibrėžtus nusikaltimus.

Informatikos ir ryšių departamento prie Vidaus reikalų ministerijos ar valstybės

įmonės Registrų centro Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka išduotas dokumentas, patvirtinantis jungtinius kompetentingų institucijų tvarkomus duomenis, arba atitinkamos užsienio šalies institucijos dokumentas (originalas arba tinkamai patvirtinta kopija), išduotas ne anksčiau kaip 60 dienų iki pasiūlymo pateikimo termino pabaigos. Jei dokumentas išduotas anksčiau, tačiau jo galiojimo

terminas ilgesnis nei pasiūlymo pateikimo terminas, toks dokumentas yra priimtinas. *

3.1.5.

Konkurso dalyvis nėra bankrutavęs,

likviduojamas, su kreditoriais sudaręs taikos sutarties, sustabdęs ar apribojęs

savo veiklos arba jo padėtis pagal šalies, kurioje jis registruotas, įstatymus nėra

tokia pati ar panaši. Jam nėra iškelta restruktūrizavimo, bankroto byla arba nėra vykdomas bankroto procesas ne teismo

tvarka, nėra siekiama priverstinio

likvidavimo procedūros ar susitarimo su kreditoriais arba jam nėra vykdomos analogiškos procedūros pagal šalies, kurioje jis registruotas, įstatymus.

Jeigu konkurso dalyvis yra juridinis asmuo: valstybės įmonės Registrų centro arba

atitinkamos užsienio šalies institucijos išduotas dokumentas (originalas),

patvirtinantis, kad konkurso dalyvis nėra bankrutavęs, likviduojamas, jam nėra iškelta restruktūrizavimo, bankroto byla ar vykdomas bankroto procesas ne teismo

tvarka, nėra siekiama priverstinio likvidavimo procedūros ar susitarimo su kreditoriais, arba išrašas iš teismo sprendimo, išduotas ne anksčiau kaip 60 dienų iki paraiškos pateikimo termino pabaigos.

Jeigu konkurso dalyvis yra fizinis asmuo: valstybės įmonės Registrų centro išduotas

išrašas ar šios įmonės Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka išduotas dokumentas, patvirtinantis jungtinius kompetentingų institucijų tvarkomus duomenis nurodytoms aplinkybėms įrodyti, arba teismo išduotas išrašas iš teismo sprendimo, jei toks yra.

Kitos valstybės konkurso dalyvis, kuris yra fizinis arba juridinis asmuo, pateikia šalies, kurioje yra registruotas konkurso dalyvis, ar šalies, iš kurios jis atvyko, kompetentingos teismo ar viešojo administravimo institucijos išduotą pažymą, patvirtinančią, kad konkurso dalyvis nėra bankrutavęs, likviduojamas, jam nėra iškelta restruktūrizavimo, bankroto byla ar vykdomas bankroto procesas ne teismo tvarka, nėra siekiama priverstinio likvidavimo procedūros. Nurodytas dokumentas turi būti išduotas ne anksčiau kaip 60 dienų iki pasiūlymo pateikimo termino pabaigos. Jei dokumentas išduotas anksčiau, tačiau jo galiojimo terminas ilgesnis nei pasiūlymų pateikimo terminas, toks dokumentas jo galiojimo laikotarpiu yra priimtinas.

Konkurso dalyvio deklaracija, patvirtinanti, kad konkurso dalyvis nėra su kreditoriais sudaręs taikos sutarties, sustabdęs ar apribojęs savo veiklos, arba atitinkamos užsienio šalies institucijos išduotas dokumentas, patvirtinantis, kad konkurso dalyvis nėra su kreditoriais sudaręs taikos sutarties, sustabdęs ar apribojęs savo veiklos arba jo padėtis pagal šalies, kurioje jis registruotas, įstatymus nėra tokia pati ar

panaši, arba priesaikos ar oficiali deklaracija, jei atitinkamoje šalyje neišduodamas minėtas dokumentas arba jis neapima visų keliamų klausimų. *

3.1.6.

Konkurso dalyvis privalo turėti dokumentus, įrodančius, kad sugeba tiekti prekes, kurios atitinka kokybės ir techninius reikalavimus.

Valstybinės maisto ir veterinarijos tarnybos maisto tvarkymo subjekto pažymėjimo kopija didmeninei ir/ar mažmeninei prekybai.

Parengtos maisto tvarkymo taisyklės pagal Geros higienos praktikos taisykles prekybos įmonėms.

*Pastabos:

1) jeigu konkurso dalyvis negali pateikti nurodytų dokumentų, nes atitinkamoje šalyje tokie dokumentai neišduodami arba toje šalyje išduodami dokumentai neapima visų keliamų klausimų, pateikiama priesaikos deklaracija arba oficiali konkurso dalyvio deklaracija;

2) užsienio valstybių konkurso dalyvių jų valstybėse išduoti specialiąsias charakteristikas įrodantys dokumentai legalizuojami vadovaujantis Dokumentų legalizavimo ir tvirtinimo pažyma (Apostille) tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2006 m. spalio 30 d. nutarimu Nr. 1079 ir 1961 m. spalio 5 x. Xxxxx konvencija dėl užsienio valstybėse išduotų dokumentų legalizavimo panaikinimo, išskyrus atvejus, kai pagal Lietuvos Respublikos tarptautines sutartis ar Europos Sąjungos teisės aktus dokumentas yra atleistas nuo legalizavimo ir (ar) tvirtinimo žymos (Apostille).

IV. PARAIŠKŲ RENGIMAS IR PATEIKIMAS

4.1. Konkurso dalyvis arba jo įgalioti atstovai iki š.m. birželio 18 d. 10 val. pateikia užklijuotą voką, ant kurio turi būti užrašyta: Konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas, Turto, kurio nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas, adresas ir nuoroda „Parduotuvės patalpų viešajam nuomos konkursui“. Vokas pateikiamas adresu: Lukiškių skg. 6, Vilnius, Laikinosios viešojo patalpų nuomos konkurso komisijos (toliau vadinama – Komisija) įgaliotam nariui (tiesioginį ryšį su konkurso dalyviais įgalioti palaikyti nurodyti 1.2 p.). Kartu su voku pateikiami finansų įstaigos išduoti dokumentai, patvirtinantys, kad pradinis įnašas yra sumokėtas. Pradinis įnašas turi būti sumokėtas prieš atvykstant registruotis konkurso dalyviu.

4.2. Pradinio įnašo, kuris turi būti sumokėtas prieš atvykstant registruotis konkurso dalyviu, dydis yra 6613,20 Eur (3 mėnesių pradinio turto nuompinigių dydžio suma). Pradinis įnašas turi būti sumokėtas į Lukiškių tardymo izoliatoriaus-kalėjimo (įstaigos kodas 188721990) AB SEB banko sąskaitą XX000000000000000000. Sumokėtas konkurso laimėtojo pradinis įnašas įskaitomas į turto nuompinigius.

Pradinis nuompinigių dydis už parduotuvės patalpų nuomą paskaičiuotas, vadovaujantis Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014 m. rugsėjo 30 d. įsakymu Nr. 1K-306 patvirtintų Nuompinigių už valstybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklių 5 punktu.

Metinis valstybės nekilnojamojo turto (toliau – parduotuvės patalpų) nuompinigių dydis apskaičiuotas pagal formulę: N = V x Kv x Ki/T, kur:

N – metinis parduotuvės patalpų vieno kubinio metro nuompinigių dydis;

V – valstybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro vidutinė statybos vertė, neskaičiuojant fizinio nusidėvėjimo, patvirtinta valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus 2017 m. gruodžio 14

d. įsakymu Nr. V-335. Parduotuvės vieno kubinio metro vidutinė statybos vertė (V) = 172,52 Eur;

Kv – vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir vietovę, patvirtinta valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus 2017 m. gruodžio 14 d. įsakymu Nr.V-334. Kv = 1,90;

Ki – turto valdytojo (nuomotojo) parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas, priklausomai nuo turto būklės:

Ki = 1 (taikomas vidutinė būklės turtui, kurio nusidėvėjimas viršija 30 proc., bet neviršija 60 proc. Parduotuvei nusidėvėjimas neskaičiuojamas.);

T – maksimalus parduotuvės pastato nusidėvėjimo normatyvas, parinktas pagal maksimalius valstybės ilgalaikio turto nusidėvėjimo normatyvus, nurodytus Nuompinigių už valstybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklių priede. T = 8.

N = 172,52 x 3,99 x 1/8 = 86,04 Eur

Mėnesinis parduotuvės patalpų vieno kubinio metro nuompinigių dydis (Nmk) apskaičiuojamas pagal formulę Nmk = N/12.

Nmk = 86,04 / 12 = 7,17 Eur

Mėnesinis parduotuvės patalpų vieno kvadratinio metro nuompinigių dydis (Nmk/m2) apskaičiuojamas mėnesinį vieno kubinio metro nuompinigių dydį Nmk dauginant iš patalpų aukščio

h. Parduotuvės patalpų aukštis h =2,89 m. Nmk/m2 = 7,17 x 2,89 =20,72 Eur

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014 m. rugsėjo 30 d. įsakymu Nr. 1K-

306 patvirtintų Nuompinigių už valstybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklių 12 punktu, yra didinamas apskaičiuotas mėnesinis parduotuvės patalpų vieno kvadratinio metro nuompinigių dydis (Nmk/m2).

Atsižvelgiant į išnuomojamo turto paklausą, parduotuvės patalpų viešojo nuomos konkurso mėnesinis vieno kvadratinio metro pradinis nuompinigių nustatytas dydis (Nmk/m2) yra:

Nmk/m2 = 30,00 Eur. Parduotuvės patalpų plotas -73,48 m2 . Mėnesinis parduotuvės patalpų nuomos mokestis yra 73,48 x30,00 = 2204,40 Eur.

Nuompinigiams pridėtinės vertės mokestis neskaičiuojamas.

4.3 Voke turi būti pateikti šie dokumentai:

4.3.1 pagal pridedamą formą parengta paraiška, kurioje nurodomas konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas (fiziniams asmenims) arba asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinės adresas, steigimo dokumentų ar kitų steigimo faktą patvirtinančių dokumentų kopijos (juridiniams asmenims), kontaktinio telefono numeris, elektroninio pašto adresas, pasiūlymas, kuriame nurodytas siūlomas konkretus mėnesinis vieno kvadratinio metro nuompinigių dydis, kuris negali būti mažesnis už nustatytą pradinį mėnesinį vieno kvadratinio metro nuompinigių nustatytą dydį – 30,00 Eur/m².

4.4.2. nustatyta tvarka patvirtintas įgaliojimas, jeigu konkurso dalyviui konkurse atstovauja jo įgaliotas asmuo;

4.3.3. konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens sąskaitos, į kurią Turto valdytojas turi pervesti grąžinamą pradinį įnašą, rekvizitai;

4.3.4. sąrašas asmenų, kuriems reikės išduoti leidimus patekti į Turto valdytojo teritoriją, nurodant asmens kodus, gyvenamosios vietos deklaruotus adresus, leidimus dirbti su maisto produktais ir kt. Būtinas reikalavimas minėtiems asmenims – neturėti teistumo, o jų artimieji giminaičiai (tėvai, įtėviai, sutuoktinis, brolis, sesuo, vaikas, įvaikis) negali būti atliekantys laisvės atėmimo bausmę;

4.3.5. konkurso dalyvio įsipareigojimas, kad visos tiekiamos suimtiesiems (nuteistiesiems) pramoninės prekės ir maisto produktai bus sužymėti brūkšniniais kodais;

4.3.6. specialiąsias charakteristikas įrodantys dokumentai (konkurso dalyvių kvalifikacijos reikalavimai);

4.3.7. Viešojo nuomos konkurso dalyvio sąžiningumo deklaracija, parengta pagal šių konkurso sąlygų 3 priede pateiktą formą.

4.4. Asmenys konkurso dalyviais neregistruojami, jeigu jie nesumokėjo pradinio įnašo ir nepateikė finansų įstaigos išduotų dokumentų, patvirtinančių, kad šis įnašas yra sumokėtas, jeigu pateikė neužklijuotą voką arba pasibaigus skelbime nurodytam dokumentų registravimo laikui,

jeigu ant gauto užklijuoto voko nėra nurodytas norimo išsinuomoti Turto pavadinimas (jeigu nurodyti trūkumai neištaisomi, kol dokumentai registruojami).

V. VOKŲ SU PARAIŠKOMIS ATPLĖŠIMO PROCEDŪRA

5.1. Viešojo Turto nuomos konkurso vokų su paraiškomis atplėšimo Komisijos posėdis laimėtojui nustatyti įvyks 2018 m. birželio 18 d. 10 val. 00 min. Lukiškių skg. 6, LT- 01108 Vilnius.

5.2. Dalyvauti konkurse turi teisę įregistruoti konkurso dalyviai, turintys konkurso dalyvio registracijos pažymėjimą ir pateikę asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą.

5.3. Per komisijos posėdį konkurso dalyviai įsitikina, kad vokai su dokumentais nepažeisti, komisijos pirmininkas atplėšia vokus, nepažeisdamas voko užklijavimo juostos. Komisijos nariai, nustatę, kad konkurso dalyvių paraiškose nurodyta visa reikiama informacija, skelbia konkurso dalyvių siūlomus valstybės turto nuompinigių dydžius.

VI. PASIŪLYMŲ NAGRINĖJIMAS IR SPRENDIMAS DĖL PIRKIMO SUTARTIES SUDARYMO

6.1. Konkurso dalyvių pasiūlymų vertinimas vykdomas dviem etapais. Pirmajame etape bus įvertinama, ar konkurso dalyvio pasiūlymas atitinka specialiąsias charakteristikas, ar pateikti 4.3. punkte nurodytus reikalavimus atitinkantys dokumentai, tame tarpe Konkurso dalyvio sąžiningumo deklaracija ir reikalavimų neatitinkantys pasiūlymai atmetami. Antrajame etape (vertinami tik pirmajame etape neatmesti pasiūlymai) yra vertinamas pasiūlyme nurodytas nuompinigių dydis. Komisija sudaro konkurso dalyvių pasiūlymų eilę, atsižvelgdama į didžiausią pasiūlytų nuompinigių sumą, konkurso laimėtoju pripažįstamas konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią nuompinigių dydį. Jeigu konkurso dalyvis, pripažintas konkurso laimėtoju, atsisako sudaryti nuomos sutartį arba nepranešęs, kad negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, neatvyksta pasirašyti nuomos sutarties, pradinis įnašas jam negražinamas. Tokiu atveju komisijos sprendimu konkurso laimėtoju pripažįstamas kitas pagal eilę konkurso sąlygas atitinkančius dokumentus pateikęs konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią valstybės turto nuompinigių dydį.

6.2. Jeigu dalyvauti Turto nuomos konkurse nustatytąja tvarka užsiregistravo tik vienas konkurso dalyvis, jo pateikti dokumentai atitinka Viešojo patalpų nuomos konkurso sąlygų 4.1 ir

4.3 punktų reikalavimus, išskyrus reikalavimus, nurodytus 4.3.3 papunktyje, ir jis pasiūlo Turto nuompinigių dydį, ne mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, jis pripažįstamas konkurso laimėtoju.

6.3. Jeigu dalyvauti Turto nuomos konkurse neužsiregistruoja nė vienas konkurso dalyvis arba visi konkurso dalyviai pasiūlo nuompinigių dydį mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį ir (ar) buvo pateikti ne visi šiose sąlygose nurodyti dokumentai, išskyrus 4.3.3 papunktyje nurodytus dokumentus, konkursas skelbiamas neįvykusiu.

6.4. Paskelbti Turto nuompinigių dydžiai, juos pasiūlę konkurso dalyviai, konkurso rezultatai įrašomi Komisijos posėdžio protokole, kurį ne vėliau kaip kitą darbo dieną po Komisijos posėdžio pasirašo Komisijos pirmininkas ir nariai.

6.5. Konkurso dalyviai ar jų įgalioti atstovai turi teisę susipažinti su Komisijos posėdžio protokolu.

6.6. Turto valdytojas Turto nuomos sutartį pagal Viešojo patalpų nuomos konkurso sąlygų priede nustatytą Nekilnojamojo turto nuomos parduotuvių suimtiesiems (nuteistiesiems) veiklai pavyzdinę sutartį, pasirašo su Turto nuomos konkurso laimėtoju arba jo įgaliotu atstovu – ne anksčiau, kaip per 5 darbo dienas ir ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo Komisijos protokolo pasirašymo, išskyrus tuos atvejus, kai konkurso laimėtojui informavus, kad jis negali nurodytu laiku pasirašyti Turto nuomos sutarties, suderinama kita šios sutarties pasirašymo data.

VII. NUOMOS SUTARTIES SĄLYGOS

7.1. Nekilnojamojo turto (parduotuvės patalpų) nuomos sutartis (sutarties forma) pateikiama Turto nuomos sąlygų 2 priede.

7.2. Pasirašęs turto nuomos sutartį, Nuomininkas ne vėliau kaip per mėnesį turės gauti licenciją nuomojamose patalpose verstis mažmenine prekyba tabako gaminiais.

7.3. Turto nuomos terminas 1 (vieneri) metai. Pasibaigus šios sutarties terminui, su Nuomininku, tvarkingai vykdžiusiu sutartyje nurodytas pareigas, ši sutartis tomis pačiomis sąlygomis gali būti pratęsta 2 kartus po 12 (dvylika) mėnesių. Bendras Sutarties galiojimo terminas kartu su pratęsimais negali viršyti 36 (trisdešimt šešių) mėnesių laikotarpio.

7.4. Pagrindinė tikslinė Turto naudojimo paskirtis – naudoti parduotuvės nuteistiesiems, suimtiesiems veiklai, siekiant teisės aktų nustatyta tvarka aprūpinti nuteistuosius, suimtuosius maisto produktais ir pramoninėmis prekėmis, užtikrinant maisto produktų ir būtiniausių reikmenų asortimentą, išskyrus daiktus ir reikmenis, kuriuos draudžiama turėti laisvės atėmimo bausmę atliekantiems asmenims

7.5. Sudaromos Nekilnojamojo turto (parduotuvės patalpų) nuomos sutartyje nurodytas nuompinigių dydis per mėnesį - laimėjusio Turto nuomos konkursą Konkurso dalyvio paraiškoje nurodytas nuompinigių dydis eurais už kvadratinį metrą padaugintas išnuomojamų patalpų ploto 73,48 m2.

7.6. Nuomininkas Sutarties pasirašymo dieną privalo pateikti Sutarties įvykdymo užtikrinimą – Lietuvos Respublikoje ar užsienyje registruoto banko ar draudimo bendrovės 5 (penkių) procentų nuo metinio nuompinigių dydžio garantiją arba laidavimą. Nuomininkas gali pateikti sutarties įvykdymo užtikrinimą vieneriems metams, tačiau likus mėnesiui iki sutarties įvykdymo užtikrinimo termino pabaigos privalės pateikti naują užtikrinimą naujam terminui kitiems metams.

VIII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

8.1 Ginčai, kilę dėl Turto nuomos konkurso organizavimo ar jo rezultatų, Turto nuomos sutarties vykdymo, sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.

Parduotuvės patalpų

viešojo nuomos konkurso sąlygų 1 priedas

(Nekilnojamojo turto (parduotuvės patalpų) nuomos paraiškos forma)

(Tiekėjo pavadinimas)

(Adresatas (perkančioji organizacija))

PARAIŠKA

DĖL PARDUOTUVĖS PATALPŲ NUOMOS VIEŠOJO KONKURSO

Nr. _

(Data)

(Sudarymo vieta)

Konkurso dalyvio pavadinimas
Konkurso dalyvio adresas
Už paraišką atsakingo asmens vardas, pavardė
Telefono numeris
Fakso numeris
El. pašto adresas

Šia paraiška pažymime, kad sutinkame su visomis Turo nuomos sąlygomis, nustatytomis viešojo patalpų nuomos konkurso sąlygose.

Siūlomas nuompinigių dydis EUR/m² per mėnesį.

Kartu su paraiška pateikiami šie dokumentai:

Eil. Nr.	Pateiktų dokumentų pavadinimas	Dokumento puslapių skaičius

(Konkurso dalyvio arba jo įgalioto (Parašas) (Vardas ir pavardė) asmens pareigų pavadinimas)

Parduotuvės patalpų

viešojo nuomos konkurso sąlygų 1 priedas

(Nekilnojamojo turto - parduotuvės patalpų nuomos sutarties forma)

NEKILNOJAMOJO TURTO NUOMOS PARDUOTUVĖS NUTEISTIESIEMS, SUIMTIESIEMS VEIKLAI SUTARTIS

d. Nr.

(data)

Vilnius

Nuomotojas, Lukiškių tardymo izoliatorius - kalėjimas, duomenys kaupiami ir saugomi Lietuvos Respublikos Juridinių asmenų registre, kodas 188721990, kurio registruota buveinė yra Lukiškių skg. 6, LT-01108 Vilnius, teisėtai atstovaujamas įstaigos direktoriaus Xxxxxxx Xxxxxxxxx, veikiančio pagal Lukiškių tardymo izoliatoriaus-kalėjimo nuostatus, patvirtintus Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2014 m. kovo 4 d. įsakymu Nr. 1R-65,

ir Nuomininkas

(teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis asmuo,

arba vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo)

atstovaujamas ,

(atstovo vardas, pavardė, pareigų pavadinimas)

veikiančio pagal ,

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

vadovaudamiesi viešojo nuomos konkurso, įvykusio m. d., komisijos sprendimu, įformintu protokolu Nr. , sudaro šią Nekilnojamojo turto nuomos parduotuvių suimtiesiems (nuteistiesiems) veiklai sutartį (toliau – Sutartis). Toliau Sutartyje Nuomotojas ir Nuomininkas kiekvienas atskirai gali būti vadinami šalimi, o abu kartu – šalimis.

I. SUTARTIES DALYKAS

1.1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti Nuomininkui valstybės materialųjį turtą (toliau – turtas)

(nuomojamo turto pavadinimas, adresas, kadastro ar inventorizacijos Nr., statinio

plotas, tūris, turto likutinė vertė ir kt.)

naudoti ir laikinai valdyti už nuomos mokestį, o Nuomininkas įsipareigoja priimti turtą ir už jį mokėti nuomos mokestį.

1.2. Turtas skirtas naudoti parduotuvės veiklai, siekiant aprūpinti nuteistuosius, suimtuosius maisto produktais ir pramoninėmis prekėmis, užtikrinant būtiniausių maisto produktų ir būtiniausių reikmenų asortimentą.

II. NUOMOS TERMINAS

2.1. Turto nuomos terminas nustatomas vieniems metams nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos. Pasibaigus šios sutarties terminui, su Nuomininku, tvarkingai vykdžiusiu sutartyje nurodytas pareigas, ši sutartis tomis pačiomis sąlygomis gali būti pratęsta 2 kartus po 12 (dvylika) mėnesių. Bendras Sutarties galiojimo terminas kartu su pratęsimais negali viršyti 36 (trisdešimt šešių) mėnesių laikotarpio.

III. NUOMOS MOKESTIS

3.1. Nuomininkas už turto nuomą įsipareigoja mokėti nuomotojui nuompinigius –

per mėnesį.

(suma skaičiais ir žodžiais)

3.2. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį moka mokesčius už vandenį, energiją ir komunalines paslaugas (toliau – Paslaugos). Nuomininkas už kitas jam teikiamas paslaugas atsiskaito pagal atskirą susitarimą su Nuomotoju.

3.3. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį, prieš prasidedant mėnesiui, bet ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 10 (dešimtos) dienos (jeigu tai ne darbo diena, – iki kitos po jos einančios darbo dienos) pagal Nuomotojo pateiktą sąskaitą.

3.4. Nuomininkas Xxxxxxxxx pateiktą sąskaitą už Paslaugas apmoka per 5 (penkias) darbo dienas nuo sąskaitos gavimo.

3.5. Nuompinigiai ir mokesčiai už Xxxxxxxxx pradedami skaičiuoti nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos.

3.6. Sumokėtas pradinis įnašas įskaitomas į turto nuompinigius.

IV. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS

4.1. Nuomotojas įsipareigoja:

4.1.1. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo perduoti Nuomininkui Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;

4.1.2. Sutarties galiojimo laikotarpiu atlikti nuomojamo turto ar su juo susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso objekto, kurio dalis nuomojama, arba su tuo objektu susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai;

4.1.3. informuoti Nuomininką apie išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kurie trukdytų Nuomininko veiklai, per 3 (tris) darbo dienas nuo tokių aplinkybių sužinojimo. Nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio ir elektros tinklų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl Nuomotojo kaltės;

4.1.4. ne vėliau kaip prieš 2 (du) mėnesius pranešti Nuomininkui apie šio teisę pratęsti

Sutartį;

4.1.5. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, priimti iš

Nuomininko turtą.

4.2. Nuomotojas turi teisę:

4.2.1. tikrinti išnuomotą turtą, ar šis turtas naudojamas pagal paskirtį;

4.2.2. tikrinti prekių kainas, asortimentą, ar nėra prekiaujama draudžiamais daiktais ar maisto produktais, apie pastebėtus pažeidimus Nuomotojas informuoja Nuomininką raštu;

4.2.3. panaudoti Sutarties įvykdymo užtikrinimą, jeigu Nuomininkas neįvykdo sutartinių įsipareigojimų ar vykdo juos netinkamai;

4.2.3. taip pat turi kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.

4.3. Nuomininkas įsipareigoja:

4.3.1. per 5 (penkias) darbo dienas nuo perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo įregistruoti šią sutartį valstybės įmonėje Registrų centre;

4.3.2. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo priimti Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;

4.3.3. maisto produktus ir būtiniausius reikmenis parduoti vadovaujantis laisvos rinkos kriterijais ir užtikrinti, kad maisto produktų ir būtiniausių reikmenų pardavimo kainos neviršytų vidutinių kainų, nustatytų parduotuvėse, kurių apyvarta yra panaši, ir veikiančių toje miesto teritorijoje, kurioje yra Turto valdytojas;

4.3.4. laiku mokėti Sutartyje nustatytą nuomos mokestį ir kitus pagal Sutartį priklausančias įmokas ir mokesčius;

4.3.5. naudoti turtą pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, vadovautis nustatytais šios paskirties turto priežiūros, gaisrinės saugos ir sanitariniais reikalavimais, užtikrinti jo gerą būklę (atsižvelgdamas į normalų nusidėvėjimą), saugoti turtą nuo sugadinimo, dingimo;

4.3.6. savo lėšomis įrengti nuomojamose patalpose vandens, elektros ir šilumos apskaitos prietaisus, jeigu jų neįrengė Nuomotojas;

4.3.7. sudaryti Nuomotojui sąlygas tikrinti nuomojamo turto būklę, ar šis turtas naudojamas pagal paskirtį, taip pat leisti Nuomotojui vykdyti Sutartyje ir kituose teisės aktuose numatytą veiklą;

4.3.8. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, perduoti turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą tvarkingą, tokios pat būklės, kokios jis perduotas Nuomininkui, atsižvelgdamas į fizinį turto nusidėvėjimą, su visais padarytais pertvarkymais, kurių negalima atskirti nepadarant žalos turtui; Nuomininkui neatlyginamos turto pagerinimo išlaidos, todėl Nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės reikalauti kompensacijos už turto pagerinimą;

4.3.9. organizuoti prekybą nuteistiesiems, suimtiesiems nedisponuojant grynaisiais pinigais;

4.3.10. organizuoti prekybą asmenims atvykusiems į ilgalaikius pasimatymus prekėmis, leidžiamomis įsigyti nuteistiesiems ir suimtiesiems, atsiskaitant pavedimu arba mokėjimo kortele;

4.3.11. išduoti prekių pardavimo dokumentus;

4.3.12. užtikrinti, kad visos tiekiamos suimtiesiems (nuteistiesiems) pramoninės prekės ir maisto produktai bus sužymėti brūkšniniais kodais.

4.3.13. turi būti sudaryta galimybė grąžinti užstatą už parduodamų gaminių pakuotes, kurios pažymėtos užstato ženklu;

4.3.14. vykdyti nuteistųjų, suimtųjų apiprekinimą kiekvieną darbo dieną;

4.3.15. vykdyti asmenų atvykusių į ilgalaikius pasimatymus apiprekinimą kiekvieną dabo dieną tai pat šeštadieniais;

4.3.16. atsakinėti į Nuomotojo persiųstus raštus dėl paslaugų kokybės;

4.3.17. užtikrinti, kad kaina, nurodyta prekių pardavimo dokumentuose, atitiktų parduotuvės kainininke nurodytą kainą;

4.3.18. pateikti 400 vnt. kainininko egzempliorių kiekvieną kartą jam pasikeitus;

4.3.19. vykdant veiklą laikytis Lietuvos Respublikos bausmių vykdymo kodekso, Lietuvos Respublikos suėmimo vykdymo įstatymo, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. birželio 11

d. nutarimo Nr. 697 „Dėl Mažmeninės prekybos taisyklių patvirtinimo“, Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2003 m. liepos 2 d. įsakymo Nr. 194 „Dėl Pataisos įstaigų vidaus tvarkos taisyklių patvirtinimo“, Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2009 m. birželio 1 d. įsakymo Nr. 1R-172 „Dėl Tardymo izoliatorių vidaus tvarkos taisyklių patvirtinimo“, Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2003 m. birželio 18 d. įsakymo Nr. 182 „Dėl Areštinių vidaus tvarkos taisyklių patvirtinimo“, Kalėjimų departamento prie Lietuvos Respublikos teisingumo ministerijos direktoriaus 2009 m. liepos 9 d. įsakymo Nr. V-172 „Dėl Tardymo izoliatorių parduotuvėms privalomų maisto produktų ir būtiniausių reikmenų asortimentų ir kainų kontrolės taisyklių patvirtinimo“, Kalėjimų departamento prie Lietuvos Respublikos teisingumo ministerijos direktoriaus 2016 m. kovo 30 d. įsakymo Nr. V-114 „Dėl asmenų, atvykusių į ilgalaikius pasimatymus, apsipirkimo ir maitinimo laisvės atėmimo vietų įstaigose tvarkos aprašo patvirtinimo“ reikalavimų;

4.3.20. pasirašius Sutartį, ne vėliau kaip per mėnesį gauti licenciją nuomojamose patalpose verstis didmenine arba mažmenine prekyba tabako gaminiais.

4.3.21. užtikrinti, kad visi su parduotuvės veikla susiję darbuotojai pasirašytų pasižadėjimus dėl įstatymų reikalavimų laikymosi santykiuose su nuteistaisiais, suimtaisiais. Minėtiems darbuotojams kategoriškai draudžiami bet kokio pobūdžio ryšiai su nuteistaisiais, suimtaisiais, nesusiję su parduotuvės veikla;

4.3.22. leisti Nuomotojo įgaliotam atstovui tikrinti prekių kainas, asortimentą, ar nėra prekiaujama draudžiamais daiktais ar maisto produktais, ar nepažeidinėjamos kitos Sutarties sąlygos;

4.3.23. pastebėtus pažeidimus Nuomininkas įsipareigoja ištaisyti per 3 (tris) darbo dienas;

4.4. Nuomininkas turi ir kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.

4.5. Nuomininkas neturi teisės (išskyrus tuos atvejus, kai juridinių asmenų veiklą reglamentuojantys įstatymai nenustato specialios teisių perdavimo ar suteikimo tvarkos) subnuomoti turto (ar jo dalies) ar suteikti tretiesiems asmenims kokių nors kitų teisių naudotis turtu (ar jo dalimi). Nuomininkas taip pat neturi teisės perleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, kylančių iš Sutarties, įkeisti turto nuomos teisės ar perduoti jos kaip turtinio įnašo kuriam nors trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartyje nustatytų turto nuomos teisių. Nuomininkui pažeidus šio papunkčio reikalavimus, Nuomotojas turi teisę šią sutartį nutraukti prieš terminą.

4.6. Sutartis nesuteikia Nuomininkui teisės nuomojamo turto adresu registruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar patronuojamųjų įmonių, taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių.

4.7. Nuomininkui draudžiama be rašytinio Nuomotojo sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbus. Nuomininkas turi teisę be išankstinio nuomotojo sutikimo savo lėšomis atlikti turto pertvarkymus, reikalingus tam, kad turtą būtų galima naudoti pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, su sąlyga, kad tokie pertvarkymai nesusiję su statinio rekonstravimu ar kapitaliniu remontu, kaip jie apibrėžti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.

4.8. Nuomininkui sistemingai pažeidinėjant (ne rečiau kaip du kartus per metus) Sutarties

4.3 punkto nuostatas, Nuomotojas turi teisę šią sutartį nutraukti prieš terminą.

V. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ

5.1. Nuomininkas, per Sutartyje nustatytus terminus nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti Nuomotojui 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.

5.2. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia Nuomininko nuo pagrindinės prievolės įvykdymo.

5.3. Už turto pabloginimą Nuomininkas atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso

6.500 straipsnyje nustatyta tvarka.

VI. SUTARTIES ĮVYKDYMO UŽTIKRINIMAS

6.1. Nuomininkas Sutarties pasirašymo dieną privalo pateikti Sutarties įvykdymo užtikrinimą – Lietuvos Respublikoje ar užsienyje registruoto banko ar draudimo bendrovės 5 (penkių) procentų nuo metinio nuompinigių dydžio garantiją arba laidavimą. Nuomininkas gali pateikti sutarties įvykdymo užtikrinimą vieneriems metams, tačiau likus mėnesiui iki sutarties įvykdymo užtikrinimo termino pabaigos privalės pateikti naują užtikrinimą naujam terminui kitiems metams.

6.2. Sutarties įvykdymo užtikrinimas užtikrina, kad Xxxxxxxxxx bus atlyginti nuostoliai, atsiradę dėl to, kad Nuomininkas neįvykdė sutartinių įsipareigojimų ar vykdė juos netinkamai

6.3. Jeigu Nuomininkas nevykdo sutartinių įsipareigojimų ar vykdo juos netinkamai arba Nuomininkas neištaiso per 3 (tris) darbo dienas Nuomotojo nurodytų pažeidimų, Nuomotojas turi teisę pasinaudoti Sutarties įvykdymo užtikrinimu;

6.4. Jei Nuomotojas pasinaudoja sutarties įvykdymo užtikrinimu, nuomininkas, siekdamas toliau vykdyti sutarties įsipareigojimus, privalo per 5 dienas pateikti nuomininkui Sutarties sąlygų įvykdymo užtikrinimo garantiją ar laidavimą ne mažesnei kaip Sutarties 6.1. punkte nurodytai vertei.

VII. SUTARTIES GALIOJIMAS, ATNAUJINIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS

7.1. Ši Sutartis įsigalioja jos pasirašymo dieną ir galioja, iki visiškai ir tinkamai įvykdomi Sutartyje nustatyti įsipareigojimai arba Sutartis nutraukiama Sutartyje ir (ar) teisės aktuose nustatyta tvarka.

7.2. Nuomininkas, per visą nuomos terminą laikęsis savo įsipareigojimų pagal Sutartį, nuomos terminui pasibaigus turės galimybę pratęsti Sutartį. Nuomotojas ne vėliau kaip prieš 2 (du) mėnesius iki nuomos termino pabaigos raštu informuoja Nuomininką apie siūlymą pratęsti Sutartį papildomam nuomos terminui, tomis pačiomis sąlygomis. Nuomininkas privalo ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį nuo Nuomotojo pranešimo gavimo dienos raštu atsakyti Nuomotojui, ar sutinka pratęsti Sutartį papildomam terminui. Nuomininkui raštu neatsakius Nuomotojui per 1 (vieną) mėnesį nuo pranešimo iš Nuomotojo gavimo dienos, laikoma, kad Nuomininkas atsisako pratęsti Sutartį. Tokiu būdu sutartis gali būti pratęsiama 2 kartus po 12 (dvylika) mėnesių. Bendras Sutarties galiojimo terminas kartu su pratęsimais negali viršyti 36 (trisdešimt šešių) mėnesių laikotarpio.

7.3. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu jie sudaryti raštu ir pasirašyti Sutarties šalių.

7.4. Ši Sutartis pasibaigia arba gali būti nutraukta:

7.4.1. pasibaigus nuomos terminui;

7.4.2. Sutarties šalių susitarimu;

7.4.3. kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais ir tvarka;

7.4.4. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, kai išnuomoto turto reikia valstybės funkcijoms atlikti;

7.4.5. Nuomotojo reikalavimu, vadovaujantis Sutarties 4.8 papunkčio nuostatomis.

VIII. NENUGALIMOS JĖGOS (FORCE MAJEURE) APLINKYBĖS

8.1. Nė viena šalis nelaikoma pažeidusi Sutartį arba nevykdanti savo įsipareigojimų pagal Sutartį, jeigu įsipareigojimus vykdyti jai trukdo nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, atsiradusios po Sutarties įsigaliojimo dienos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso

6.212 straipsniu ir Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. liepos 15 d. nutarimu Nr. 840.

8.2. Jeigu kuri nors šalis mano, kad atsirado nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių, dėl kurių ji negali vykdyti savo įsipareigojimų, ji nedelsdama, ne vėliau kaip per 3 (tris) kalendorines dienas nuo tokių aplinkybių atsiradimo, informuoja apie tai kitą šalį, pranešdama apie aplinkybių pobūdį, galimą trukmę ir tikėtiną poveikį. Jeigu Nuomotojas raštu nenurodo kitaip, Nuomininkas toliau vykdo savo įsipareigojimus pagal Sutartį tiek, kiek įmanoma, ir ieško alternatyvių būdų, kaip vykdyti savo įsipareigojimus, kurių vykdyti nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės netrukdo.

8.3. Jeigu nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės trunka ilgiau kaip 90 (devyniasdešimt) kalendorinių dienų, viena iš šalių turi teisę Sutartį nutraukti įspėdama apie tai kitą šalį prieš 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų. Jeigu praėjus šiam 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų laikotarpiui nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės tęsiasi, Sutartis nutraukiama ir pagal Sutarties sąlygas šalys atleidžiamos nuo tolesnio Sutarties vykdymo.

IX. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

9.1. Bet koks ginčas, kylantis iš Sutarties ar susijęs su Sutartimi, kuris neišsprendžiamas derybų būdu, turi būti sprendžiamas teisme Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

9.2. Sutartis surašoma dviem egzemplioriais – po vieną kiekvienai Sutarties šaliai.

9.3. Sutarties priedai:

9.3.1. Nekilnojamojo turto – parduotuvės perdavimo ir priėmimo nuomai aktas (1 priedas);

9.3.2. pasižadėjimas dėl teisės aktų reikalavimų laikymosi santykiuose su suimtaisiais (nuteistaisiais) (2 priedas).

X. SUTARTIES ŠALIŲ REKVIZITAI IR ADRESAI

Nuomotojas	Nuomininkas
Lukiškių tardymo izoliatorius-kalėjimas	Pavadinimas (fizinio asmens vardas ir pavardė)
Lukiškių skg. 6, LT-01108 Vilnius	Adresas
Įmonės kodas 188721990	Juridinio / fizinio asmens kodas
A.s. LT 147044060000476989 AB SEB bankas 70440	Atsiskaitomoji banko sąskaita
Direktorius
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx
A. V.⃰	A. V.⃰

(⃰Antspaudas dedamas, jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose.)

Nekilnojamojo turto nuomos parduotuvės nuteistiesiems, suimtiesiems veiklai sutarties 1 priedas

(Nekilnojamojo turto – parduotuvės perdavimo ir priėmimo nuomai akto forma) NEKILNOJAMOJO TURTO NUOMOS

PARDUOTUVĖS NUTEISTIESIEMS, SUIMTIESIEMS VEIKLAI PERDAVIMO IR PRIĖMIMO AKTAS

Nr.

(data)

Vilnius

Nuomininkas ,

(teisinė forma, pavadinimas, registracijos numeris ir adresas, jeigu Nuomininkas yra juridinis

, asmuo, arba vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu Nuomininkas yra fizinis asmuo) atstovaujamas ,

(atstovo pareigų pavadinimas, vardas, xxxxxxx)

veikiančio pagal ,

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

vadovaudamiesi x. x. xxxxxxxx Nekilnojamojo turto nuomos parduotuvių suimtiesiems (nuteistiesiems) veiklai sutartimi Nr. , perduoda ir priima valstybės ilgalaikį materialųjį turtą –

(perduodamo valstybės

turto pavadinimas, adresas, kadastro ar inventorizacijos Nr., statinio plotas, tūris, turto būklė ir pan.)

Perdavė

(nuomotojo ar jo atstovo pareigų (parašas) (vardas ir xxxxxxx)

pavadinimas)

A.V.

Priėmė

(nuomininko ar jo atstovo pareigų (parašas) (vardas ir xxxxxxx)

pavadinimas)

A.V. (Jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose.)

Nekilnojamojo turto nuomos parduotuvės nuteistiesiems, suimtiesiems veiklai sutarties 2 priedas

(Pasižadėjimo dėl teisės aktų reikalavimų laikymosi santykiuose su nuteistaisiais, suimtaisiais forma)

(darbuotojo pareigų pavadinimas, vardas ir pavardė, gyvenamosios vietos adresas. asmens kodas)

PASIŽADĖJIMAS

DĖL TEISĖS AKTŲ REIKALAVIMŲ LAIKYMOSI SANTYKIUOSE SU NUTEISTAISIAIS, SUIMTAISIAIS

(data)

(sudarymo vieta)

Aš, ,

(vardas ir xxxxxxx)

esu supažindintas (-a) su tardymo izoliatoriaus (pataisos namų) vidaus tvarka. Pasižadu nepalaikyti bet kokio pobūdžio ryšių su suimtaisiais (nuteistaisiais), nesusijusių su tiesioginių pareigų vykdymu, laikytis tardymo izoliatoriaus (pataisos namų) vidaus tvarkos ir kitų teisės aktų reikalavimų.

Man išaiškinta atsakomybė už Lietuvos Respublikos suėmimo vykdymo įstatyme, Lietuvos Respublikos bausmių vykdymo kodekse ir kituose teisės aktuose nustatytų reikalavimų pažeidimus.

(instruktuoto asmens parašas)

Instruktavo

(pareigų pavadinimas)

(vardas ir xxxxxxx)

(parašas)

20 - -

Parduotuvės patalpų

viešojo nuomos konkurso sąlygų 3 priedas

KONKURSO DALYVIO SĄŽININGUMO DEKLARACIJA

(Data, numeris)

(Vieta)

Aš,		,
(tiekėjo vadovo ar jo įgalioto asmens vardas, xxxxxxx)
vadovaujantis (atstovaujantis)
(tiekėjo pavadinimas)
(toliau – ūkio subjektas), kuris (-i) dalyvauja Lukiškių tardymo izoliatoriaus-kalėjimo atliekamame parduotuvės patalpų viešajame nuomos konkurse, tvirtinu, kad mano vadovaujamas (atstovaujamas) ūkio subjektas: 1. nedalyvauja Lietuvos Respublikos konkurencijos įstatymo 5 straipsnyje nurodytuose draudžiamuose susitarimuose; 2. šiame viešajame konkurse veikia nepriklausomai ir jeigu vienas ar keli ūkio subjektai, su kuriais mano vadovaujamas (atstovaujamas) ūkio subjektas yra susijęs Lietuvos Respublikos konkurencijos įstatymo 3 straipsnio 12 dalyje nustatytais būdais, dalyvauja tame pačiame viešajame pirkime ir pateikia savarankišką (-us) pasiūlymą (-us), jie laikytini mano vadovaujamo (atstovaujamo) ūkio subjekto konkurentais; 3. Lukiškių tardymo izoliatoriaus-kalėjimo prašymu per jo nustatytą terminą pateiks ūkio subjektų, su kuriais mano vadovaujamas (atstovaujamas) ūkio subjektas yra susijęs Lietuvos Respublikos konkurencijos įstatymo 3 straipsnio 12 dalyje nustatytais būdais, sąrašą. Man žinoma, kad jeigu mano pateikta deklaracija yra melaginga, mano vadovaujamas (atstovaujamas) ūkio subjektas atsakys įstatymų nustatyta tvarka.
(Deklaraciją teikiančio asmens pareigos)	(Parašas)	(Vardas, pavardė)

Document Metadata

Table of Contents

PARDUOTUVĖS PATALPŲ VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO SĄLYGOS

Document Metadata