P A R A I Š K A
Kupiškio rajono savivaldybės materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo 1 priedas
_______________________________________________________________________________________ (Konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas (šie reikalavimai taikomi fiziniams asmenims)
_______________________________________________________________________________________
arba asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinės adresas, kontaktinio asmens telefono
numeris, elektroninio pašto adresas)
_______________________________________________________________________________________
(savivaldybės turto valdytojui)
P A R A I Š K A
DĖL DALYVAVIMO KUPIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TURTO
______________Nr. _________
________________
(data)
1. Kupiškio rajono savivaldybės nuomojamo turto ________________________________________
(turto pavadinimas, kadastro numeris,
_______________________________________________________________________________________
plotas adresas, kiti turto identifikavimo duomenys)
_______________________________________________________________________________________.
Konkurso data ________________________________________________________________________.
Konkurso dalyvis ______________________________________________________________________.
(fizinio asmens vardas, xxxxxxx, asmens kodas;
________________________________________________________________________________________. nesutrumpintas juridinio asmens pavadinimas, kodas)
4. Kai nuomojami pastatai ar patalpos, kuriems teisės aktų nustatyta tvarka taikomos specialiosios charakteristikos, įskaitant leidimų sistemą, - informacija dėl atitikties konkurso sąlygose nustatytoms išnuomojamo turto specialiosioms charakteristikoms ____________________________________________
(konkurso dalyvis pateikia informaciją)
_______________________________________________________________________________________.
5. Konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens sąskaitos, į kurią komisija turi pervesti grąžinamą pradinį įnašą, rekvizitai _______________________________________________________________________________
(banko įstaigos pavadinimas, kodas, adresas ir
_______________________________________________________________________________________.
sąskaitos, į kurią gali būti grąžinamas pradinis įnašas, numeris)
6. Siūlomi:
6.1. mėnesinis nuomojamo turto nuompinigių dydis _____________________________________________
(suma skaičiais ir žodžiais)
_____________________________________________________________________________________Eur;
6.2. metinis turto nuomos mokesčio dydis _____________________________________________________
(suma skaičiais ir žodžiais)
_____________________________________________________________________________________ Eur.
7. Konkurso dalyvio paaiškinimas, kokiam tikslui konkurso dalyvis naudos nuomojamą turtą
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
8*. Anksčiau ( ____________) pateiktą paraišką atšaukiu ir prašau ją laikyti negaliojančia.
(data)
Kupiškio rajono savivaldybės
turto nuomininkas arba jo įgaliotas asmuo (parašas) (vardas, xxxxxxx)
A.V.
Priedai.
Kartu su paraiška užklijuotame voke pateikiami šie dokumentai (jeigu kuris nors dokumentas nepateikiamas, atitinkamą punktą išbraukti):
Nustatyta tvarka patvirtintas įgaliojimas, jeigu konkurso dalyviui konkurse atstovauja jo įgaliotas asmuo.
Steigimo dokumentų ar kitų steigimo fakto patvirtinimo dokumentų kopijos (šie reikalavimai taikomi juridiniams asmenims).
Kiti dokumentai (išvardyti juos).
* Pildoma, jeigu įregistruotas konkurso dalyvis atšaukia komisijai pateiktus dokumentus ir pateikia naują paraišką bei dokumentus.
Kupiškio rajono savivaldybės materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo 4 priedas
KUPIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS MATERIALIOJO TURTO NUOMOS
PAVYZDINĖ SUTARTIES PROJEKTAS
_________________d. Nr. ___________
(data)
_______________________
(sudarymo vieta)
Nuomotojas ___________________________________________________________________ ,
(savivaldybės turto valdytojo teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas)
atstovaujamas ______,
(atstovo vardas, xxxxxxx, pareigos)
veikiančio pagal _______________________________________________________________________,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
ir nuomininkas______________________________________________________________________
(teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis asmuo
______________________________________________________________________________________,
arba vardas, xxxxxxx, asmens kodas (jei asmuo jį turi) ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo)
atstovaujamas ___________________________________________________________________________,
(atstovo vardas, xxxxxxx, pareigos)
veikiančio pagal _________________________________________________________________________,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
vadovaudamiesi viešo nuomos konkurso, įvykusio m. d., komisijos
sprendimu, įformintu protokolu Nr. , sudaro šią Kupiškio rajono savivaldybės
materialiojo turto nuomos sutartį (toliau - Sutartis). Toliau Sutartyje nuomotojas ir nuomininkas kiekvienas atskirai gali būti vadinamas šalimi, o abu kartu - šalimis.
1.1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui Savivaldybės materialųjį turtą (toliau - turtas)
_______________________________________________________________________________________ nuomojamo turto pavadinimas, plotas, tūris, kadastro Nr., adresas, turto likutinė vertė, jeigu yra nustatyta, ir pan.)
naudoti ir laikinai valdyti už nuomos mokestį, o nuomininkas įsipareigoja priimti Savivaldybės turtą ir už jį mokėti nuomos mokestį.
1.2. Turtas skirtas veiklai vykdyti.
(nurodyti turto naudojimo paskirtį)
2.1. Turto nuomos terminas nustatomas nuo turto
(termino data skaičiais ir žodžiais)
perdavimo-priėmimo akto pasirašymo dienos.
Nuomininkas už turto nuomą įsipareigoja mokėti nuomotojui nuompinigius - ______________________________________________________________________per mėnesį.
(įrašoma suma skaičiais ir žodžiais)
Jeigu nuomininkas yra pridėtinės vertės mokesčio (toliau - PVM) mokėtojas, - su PVM _____________ . Į turto mėnesio nuompinigius yra įskaityti visi galimi
(įrašoma suma skaičiais ir žodžiais)
mokesčiai ir privalomos įmokos, kurie yra nustatyti ar gali būti nustatyti ir yra susiję su patalpomis ar nuomos mokesčiu.
Nuomininko sumokėtas pradinis savivaldybės turto nuomos konkurso įnašas yra įskaitomas į nuompinigius.
3.3. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį moka mokesčius už vandenį, energiją ir kitas komunalines paslaugas, moka vietinę rinkliavą už komunalinių atliekų surinkimą ir tvarkymą. Nuomininkas už kitas jam teikiamas paslaugas atsiskaito pagal atskirą susitarimą su nuomotoju.
3.4. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį, prieš prasidedant mėnesiui, bet ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 10 (dešimtos) dienos (jeigu tai ne darbo diena - iki kitos, po jos einančios darbo dienos) pagal nuomotojo pateiktą sąskaitą.
3.5. Nuomininkas nuomotojo pateiktą sąskaitą už komunalines paslaugas apmoka per 5 darbo dienas nuo sąskaitos gavimo dienos.
3.6. Nuompinigiai ir mokesčiai už komunalines paslaugas pradedami skaičiuoti nuo turto perdavimo-priėmimo akto pasirašymo dienos.
4.1. Nuomotojas įsipareigoja:
4.1.1. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo dienos perduoti nuomininkui Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo-priėmimo aktą;
4.1.2. Sutarties galiojimo laikotarpiu atlikti nuomojamo turto ar su juo susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso objekto, kurio dalis nuomojama, arba su tuo objektu susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai;
4.1.3. informuoti nuomininką apie išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kurie trukdytų nuomininko veiklai, per 3 darbo dienas nuo tokių aplinkybių sužinojimo dienos. Nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio ir elektros tinklų sutrikimus, jei šie sutrikimai ir įvyksta ne dėl nuomotojo kaltės;
4.1.4. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, priimti iš nuomininko turtą.
4.2. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu tikrinti išnuomotą turtą, taip pat turi kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.
4.3. Nuomininkas įsipareigoja:
4.3.1. per 3 (tris) darbo dienas po Sutarties pasirašymo dienos priimti Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo-priėmimo aktą, sudarytą pagal Sutarties 1 priede nustatytą formą;
4.3.2. per 5 (penkias) darbo dienas nuo savivaldybės turto perdavimo-priėmimo akto pasirašymo dienos savo lėšomis įregistruoti nuomos sutartį Nekilnojamojo turto registre, o nutraukus sutartį ar jai pasibaigus, - ją išregistruoti. Nuomininkas, įregistravęs savivaldybės turto nuomos sutartį Nekilnojamojo turto registre arba ją išregistravęs, privalo nedelsdamas pateikti savivaldybės turto valdytojo paskirtam atsakingam asmeniui Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo kopiją;
4.3.3. savo lėšomis per 15 kalendorinių dienų nuo sutarties pasirašymo dienos apdrausti visam sutarties galiojimo laikui savivaldybės turtą savivaldybės turto valdytojo naudai nuo žalos, kuri gali būti padaryta dėl ugnies, vandens, gamtos jėgų, vagysčių ir kitų draudiminių įvykių, ir nedelsiant pateikti savivaldybės turto valdytojui draudimo įmonės išduoto liudijimo (poliso) kopiją;
4.3.4. laiku mokėti Sutartyje nustatytą nuomos mokestį ir kitus pagal Sutartį priklausančias įmokas ir mokesčius;
4.3.5. naudoti turtą pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, vadovautis šios paskirties turtui keliamais priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitariniais reikalavimais, užtikrinti jo gerą būklę (atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą), saugoti turtą nuo sugadinimo, dingimo, savo lėšomis parengti turtą pasikeičiantiems metų sezonams ir kas 5 metai atlikti nuomojamo turto einamąjį remontą;
4.3.6. remontą ar renovavimą bei investicijas atlikti išimtinai savo komercine rizika, nesikreipti finansinės pagalbos į nuomotoją;
4.3.7. nekeisti išnuomojamų patalpų paskirties;
4.3.8. užtikrinti teritorijų, esančių prie nuomojamo nekilnojamojo turto, priežiūrą, tvarkymą ir valymą. Visa atsakomybė už šių įsipareigojimų nevykdymą ir už žalą tretiesiems asmenims, atsiradusią dėl jų nevykdymo, tenka nuomininkui;
4.3.9. sudaryti nuomotojui sąlygas tikrinti nuomojamo turto būklę;
4.3.10. pasibaigus Sutarties terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, perduoti turtą pagal turto perdavimo-priėmimo aktą tvarkingą, tokios pačios būklės, kokios jis buvo perduotas nuomininkui, atsižvelgiant į fizinį turto nusidėvėjimą, su visais padarytais pertvarkymais, kurių negalima atskirti nepadarant žalos turtui. Nuomininkui neatlyginamos turto pagerinimo išlaidos, todėl nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės reikalauti kompensacijos už turto pagerinimą;
4.3.11. kiti nuomininko įsipareigojimai (įrašoma, jei Savivaldybės taryba kėlė reikalavimus nuomininkui arba jei nuomininkas juos pateikė) .
4.4. Nuomininkas neturi teisės (išskyrus įstatymų nustatytus atvejus) subnuomoti turto (ar jo dalies) ar suteikti tretiesiems asmenims bet kokių kitų teisių naudotis turtu (ar jo dalimi). Nuomininkas taip pat neturi teisės perleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, kylančių iš Sutarties, įkeisti turto nuomos teisės ar perduoti jos kaip turtinio įnašo bet kokiam trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartimi įtvirtintų turto nuomos teisių (šiame Sutarties punkte numatytų įsipareigojimų nesilaikymas ar netinkamas laikymasis laikomas esminiu Sutarties pažeidimu).
4.5. Sutartis nesuteikia nuomininkui teisės nuomojamo turto adresu registruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar patronuojamųjų įmonių, taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių.
4.6. Nuomininkui draudžiama be rašytinio nuomotojo sutikimo atlikti turto kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbus (pagerinti turtą). Nuomininkas turi teisę be išankstinio nuomotojo sutikimo savo sąskaita atlikti turto pertvarkymus, reikalingus tam, kad turtą būtų galima naudoti pagal paskirtį, numatytą Sutarties 1.2 papunktyje, su sąlyga, kad tokie pertvarkymai nėra susiję su turto rekonstrukcija ar kapitaliniu remontu, kaip jie yra apibrėžti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.
4.7. Nuomininkui, pagerinusiam išnuomotą turtą, už pagerinimą neatlyginama.
5.1. Nuomininkas, Sutartyje nustatytais terminais nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti nuomotojui 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.
5.2. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia nuomininko nuo pagrindinės prievolės įvykdymo.
5.3. Už turto pabloginimą nuomininkas atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.500 straipsnyje nustatyta tvarka.
VI. SUTARTIES GALIOJIMAS, ATNAUJINIMAS, PAKEITIMAS IR NUTRAUKIMAS
6.1. Ši Sutartis įsigalioja jos pasirašymo dieną ir galioja iki visiško ir tinkamo Sutartyje numatytų įsipareigojimų įvykdymo arba iki Sutarties nutraukimo joje ir (ar) teisės aktuose nustatyta tvarka.
6.2. Pasibaigus nuomos sutarties terminui, su nuomininku, visiškai įvykdžiusiu pagal nuomos sutartį prisiimtas pareigas, nuomos sutartis gali būti atnaujinta Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka.
6.3. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu jie yra sudaryti raštu ir pasirašyti Sutarties šalių.
6.4. Nuomotojas turi teisę vienašališkai, nesikreipdamas į teismą, nutraukti Sutartį, prieš 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų raštu pranešdamas nuomininkui šiais atvejais:
6.4.1. jeigu nuomininkas naudojasi turtu ne pagal Sutarties 1.2 papunktyje nurodytą paskirtį;
6.4.2. jeigu nuomininkas tyčia ar dėl neatsargumo blogina turto būklę;
6.4.3. jeigu nuomininkas tinkamai nemoka Sutartyje numatytų įmokų (nesumokėjus už 3 mėnesius);
6.4.4. jeigu nuomininkas kitaip iš esmės pažeidžia šią Sutartį.
6.5. Sutarties galiojimas pasibaigia:
6.5.1. suėjus nuomos terminui;
6.5.2. Sutarties šalių raštišku susitarimu;
6.5.3. nuosavybės teisei į išnuomotą turtą perėjus kitam asmeniui;
6.5.4. nuomotojo reikalavimu, kai išnuomotas turtas reikalingas savivaldybės funkcijoms įgyvendinti;
6.5.5. kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais.
VII. NENUGALIMOS JĖGOS (FORCE MAJEURE) APLINKYBĖS
7.1. Nė viena šalis nėra laikoma pažeidusi Sutartį arba nevykdanti savo įsipareigojimų pagal ją, jei įsipareigojimus vykdyti jai trukdo nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, atsiradusios po Sutarties įsigaliojimo dienos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.212 straipsniu ir Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. liepos 15 d. nutarimu Nr. 840.
7.2. Jeigu kuri nors šalis mano, kad atsirado nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, dėl kurių ji negali vykdyti savo įsipareigojimų, ji nedelsdama, ne vėliau kaip per 3 kalendorines dienas nuo tokių aplinkybių atsiradimo dienos, informuoja apie tai kitą šalį, pranešdama apie aplinkybių pobūdį, galimą trukmę ir tikėtiną poveikį. Jeigu nuomotojas raštu nenurodo kitaip, nuomininkas toliau vykdo savo įsipareigojimus pagal Sutartį tiek, kiek įmanoma, ir ieško alternatyvių būdų savo įsipareigojimams, kurių vykdyti nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės netrukdo, vykdyti.
7.3. Jeigu nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės trunka ilgiau kaip 90 kalendorinių dienų, tuomet bet kuri šalis turi teisę nutraukti Sutartį įspėdama apie tai kitą šalį prieš 30 kalendorinių dienų. Jeigu pasibaigus šiam 30 kalendorinių dienų laikotarpiui nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės vis dar tęsiasi, Sutartis nutraukiama ir pagal Sutarties sąlygas šalys atleidžiamos nuo tolesnio Sutarties vykdymo.
8.1. Bet koks ginčas, kylantis iš Sutarties ar susijęs su Sutartimi, kuris neišsprendžiamas derybų būdu, turi būti sprendžiamas teisme Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
8.2. Sutartis surašoma dviem egzemplioriais - po vieną kiekvienai Sutarties šaliai.
8.3. Sutarties priedai:
8.3.1. Savivaldybės materialiojo turto perdavimo-priėmimo aktas;
8.3.2. kiti nuomojamo Savivaldybės materialiojo turto dokumentai ir priedai, kurie būtini, kad būtų galima naudotis šiuo turtu.
IX. SUTARTIES ŠALIŲ REKVIZITAI IR ADRESAI
Nuomotojas Pavadinimas Adresas
Juridinio/fizinio asmens kodas
Telefonas
Faksas
Atsiskaitomoji banko sąskaita
Nuomininkas
Pavadinimas
Adresas
Juridinio/fizinio asmens kodas
Telefonas
Faksas
Xxxxxxxxx vardas, xxxxxxx Xxxxxxxxxx vardas, xxxxxxx
______________________________ ________________________________
A.V. A.V.
Kupiškio rajono savivaldybės materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo 5 priedas
KUPIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS MATERIALIOJO TURTO
PERDAVIMO-PRIĖMIMO AKTAS
____________________ Nr. ______________
(data)
________________________
(sudarymo vieta)
Nuomotojas ,
(turto valdytojo teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas)
atstovaujamas ,
(atstovo pareigos, vardas, xxxxxxx)
veikiančio pagal ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
perduoda, o nuomininkas ,
(teisinė forma, pavadinimas, registracijos numeris ir adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis asmuo,
arba vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo)
atstovaujamas ,
(atstovo pareigos, vardas, xxxxxxx)
veikiančio pagal ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
priima savivaldybės turtą
(perduodamo savivaldybės turto pavadinimas, plotas, tūris, kadastro Nr.,
adresas ir pan.)
Perdavė
_____________________________
(nuomotojo atstovo pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas ir xxxxxxx)
A.V.
Priėmė
(nuomininko ar jo atstovo pareigų pavadinimas (parašas) (vardas ir xxxxxxx)
A.V.