LIETUVOS DAILĖS MUZIEJAUS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS KONKURSO SĄLYGOS
PATVIRTINTA
Lietuvos dailės muziejaus laikinosios turto nuomos konkurso komisijos
2019 m. gruodžio 5 d. protokolu Nr. NUOMA-NDG-1
LIETUVOS DAILĖS MUZIEJAUS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS KONKURSO SĄLYGOS
TURINYS
I SKYRIUS BENDROSIOS NUOSTATOS
II SKYRIUS REIKALAVIMAI NUOMOJAMŲ PATALPŲ NAUDOJIMUI III SKYRIUS NUOMININKO ĮSIPAREIGOJIMAI
IV SKYRIUS ATSISKAITYMO SĄLYGOS V SKYRIUS PARAIŠKŲ PATEIKIMAS
VI SKYRIUS VOKŲ SU KONKURSO DALYVIŲ PARAIŠKOMIS ATPLĖŠIMAS IR LAIMĖTOJO NUSTATYMAS
VII SKYRIUS INFORMAVIMAS APIE KONKURSO REZULTATUS IR SUTARTIES PASIRAŠYMAS
VIII SKYRIUS BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
PRIEDAI:
1. Paraiškos forma.
2. Dalyvio registracijos pažymos forma.
3. Dalyvio pažymėjimo forma.
4. Valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutarties projektas.
I SKYRIUS BENDROSIOS NUOSTATOS
1.1. Lietuvos dailės muziejus (toliau – Muziejus), esantis Didžioji g. 4, Vilniuje, juridinio asmens kodas 190756087, viešojo nuomos konkurso būdu išnuomoja patikėjimo teise valdomą ilgalaikį materialųjį turtą 26,58 kv. m. negyvenamąsias patalpas, esančias Konstitucijos pr. 22 Vilniuje, Nacionalinėje dailės galerijoje, kurių unikalus numeris yra 1098-0013-5015, plane pažymėtas indeksu 1-44 komercinei prekybinei veiklai – knygų, suvenyrų pardavimo veiklai organizuoti, meno leidinių knygyno ir suvenyrų parduotuvės įrengimui ir eksploatavimui (toliau – Knygyno).
1.2. Turtas išnuomojamas 3 metų laikotarpiui. Su nuomininku, visiškai įvykdžiusiu pagal nuomos sutartį prisiimtus įsipareigojimus, nuomos sutartis gali būti atnaujinta Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, tačiau sutarties atnaujinimo atveju bendra nuomos trukmė nebūtų ilgesnė kaip 10 metų.
1.3. Konkursas vykdomas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio 14 d. nutarimu Nr. 1524 patvirtintomis Valstybės ilgalaikio materialiojo turto viešojo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo tvarkos aprašu, šiomis konkurso sąlygomis ir kitais teisės aktais.
1.4. Konkursą organizuoja ir vykdo Lietuvos dailės muziejaus direktoriaus 2019 m. spalio 18 d. įsakymu Nr. V-1-1-135 sudaryta laikinoji komisija viešojo turto nuomos konkursui organizuoti ir atlikti (toliau – Komisija).
1.5. Pradinis mėnesinis nuompinigių dydis nustatytas pagal Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014 m. rugsėjo 30 d. įsakymu Nr. 1K-306 patvirtintas Nuompinigių už valstybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisykles ir yra 7,443 eurai už 1 kv. metrą per mėnesį (nuo suteiktų nuomos paslaugų PVM mokestis nebus skaičiuojamas), bendra nuomos suma už visą nuomojamą plotą sudaro 197,83 Eur per mėnesį be PVM.
1.6. Konkurse gali dalyvauti visi suinteresuoti fiziniai arba juridiniai asmenys.
1.7. Nuomojamų patalpų apžiūra vyks nuo 2020 m. sausio 6 d. iki 2020 m. sausio 8 d.
(nuo 9.00 val. iki 16.00 val.), adresas Konstitucijos pr. 22, Vilnius iš anksto suderinus laiką su administratore Xxxxx Xxxxxxxx telefonu arba elektroniniu paštu, tel.: 0 000 00000; el. paštas xxxxx@xxx.xx
1.8 Informacija apie nuomos konkursą skelbiama dienraštyje „Lietuvos rytas“ ir Muziejaus internetinėje svetainėje xxx.xxx.xx skiltyje „Viešieji pirkimai. Konkursai“.
II SKYRIUS NUOMININKO ĮSIPAREIGOJIMAI
2.1. Išnuomojamame patalpų plote nuomininkas turi įrengti meno leidinių knygyną ir suvenyrų parduotuvę.
2.2. Patalpas naudoti tik pagal paskirtį, laikantis šios paskirties patalpoms keliamų priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitarinių reikalavimų.
2.3. Nuomininkas be nuompinigių, kas mėnesį apmoka su Patalpų naudojimu susijusias Nuomotojo pateiktas sąskaitas už elektros energiją, sunaudotą vandenį, šilumos energiją.
2.4. Nuomininkas nustatyta tvarka moka nuomos mokesčius.
2.5.Nesumokėjus nuompinigių nustatytu laiku, mokėti delspinigius – 0,05 procento nuo nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną.
2.6. Nesubnuomoti ar kitaip neperleisti išsinuomoto ploto tretiesiems asmenims.
2.7. Saugoti, prižiūrėti ir negadinti Nuomotojo turto.
2.8. Nuomotojo darbo metu, vykdant priešgaisrinės ir apsaugos sistemų priežiūrą, leisti atsakingam Nuomotojo atstovui kartu su Nuomininko atstovu patekti į Patalpas, siekiant apžiūrėti sistemų
veikimą. Susidarius ekstremalioms situacijoms (kylant gaisro grėsmei, esant vandentiekio, elektros gedimams ir kitais Nuomotojo turtui gresiančio pavojaus atvejais) Nuomotojo įgaliotas atstovas turi teisę pateikti į Patalpas be Nuomotojo atstovo.
2.9. Sutartis nesuteikia Nuomininkui teisės nuomojamų Patalpų adresu įregistruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar motininių bendrovių, taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių.
2.10. Nuomininkui draudžiama išpirkti nuomojamas Patalpas (ar jų dalį).
2.11. Nuomininkui draudžiama be Nuomotojo rašytinio leidimo atlikti Patalpų ar jų dalies einamojo ar kapitalinio remonto, perplanavimo, pertvarkymo (rekonstrukcijos) ir restauravimo darbus.
2.12. Nuomininkas veiklą vykdo, atsižvelgdamas į Nuomotojo darbo laiką. Galerijos darbo laikas: Antradieniais-trečiadieniais 11.00-19.00. Ketvirtadieniais 12.00-20.00. Penktadieniais- šeštadieniais 11.00-19.00. Sekmadieniais 11.00-17.00. Galerija nedirba pirmadieniais ir
valstybinių švenčių dienomis. Dienomis prieš valstybines šventes dirba valanda trumpiau nei įprasta.
2.13. Nuomininkas, Xxxxxxxxxx prašant, pagal galimybes užtikrina, kad Knygynas dirbtų ir ne muziejaus darbo valandomis, renginių metu.
2.14.Nuomininkas, pradėdamas vykdyti komercinę veiklą, privalo pasirašytinai suderinti prekybos asortimento sąrašą su Nuomotoju. Nuomotojas turi teisę nesutikti su asortimentu ar jo dalimi bei paprašyti pašalinti ar papildyti tam tikrų temų leidiniais, suvenyrais ir kt.;
2.15.Nuomininkas įsipareigoja prekiauti meno ir kultūros leidiniais, aukštos kokybės, autentiško dizaino gaminiais, suvenyrais, taip pat ir su NDG ir LDM simbolika, eksponatų reprodukcijomis, pageidautina pagamintais menininkų, dizainerių.
2.16.Nuomininkas įsipareigoja prekiauti Nuomotojo pateiktais gaminiais (leidiniais, suvenyrais ir kt.) bei Nuomotojo rėmėjų pateikta produkcija pagal atskiras sutartis.
2.17. Nuomininkas įsipareigoja Nuomotojo pateiktiems leidiniams taikyti ne daugiau kaip 10 proc. antkainį be PVM.
2.18. Nuomininkas įsipareigoja užtikrinti lankytojams galimybę atsiskaityti už paslaugas mokėjimo kortelėmis ir vykdyti prekybą internetu.
I. KONKURSO DALYVIŲ KVALIFIKACIJOS REIKALAVIMAI
1.1. Konkurse gali dalyvauti visi suinteresuoti juridiniai asmenys ar asmenys, sudarę rašytinį susitarimą, teikiantys Knygyno paslaugas ir atitinkantys visus Sąlygų reikalavimus. Paraišką konkursui gali pateikti ir šiame punkte nurodytų asmenų įgalioti atstovai, kartu su paraiška pateikdami konkurso dalyvio išduotą įgaliojimą.
1.2. Konkurso dalyvis turi atitikti šiuos kvalifikacijos reikalavimus ir kartu su paraiška privalo pateikti tai įrodančius dokumentus (jeigu konkurso dalyvis negali pateikti žemiau nurodytų dokumentų, jis turi pateikti kitus dokumentus, patvirtinančius jo atitikimą keliamiems kvalifikacijos reikalavimams):
Minimalūs kvalifikacijos reikalavimai | Konkurso dalyvio atitikimą minimaliems kvalifikacijos reikalavimams patvirtinantys dokumentai | |
1.2.1. | Konkurso dalyvis turi teisę verstis ta ūkine veikla, kuri yra reikalinga tinkamai vykdyti valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutartį. | Pateikiamas vienas iš šių dokumentų: tiekėjo (juridinio asmens) Lietuvos Respublikos juridinių asmenų registro išplėstinio išrašo kopija ar įstatų atitinkamos dalies kopija*; tiekėjo (fizinio asmens) teisę verstis atitinkama veikla patvirtinantys dokumentai (pavyzdžiui, verslo liudijimo kopija*) ar kiti dokumentai, kuriuose būtų nurodyti tiekėjo įregistravimo duomenys ir vykdoma veikla; užsienio šalies tiekėjo teisę verstis atitinkama veikla |
patvirtinantys dokumentai (atitinkamos užsienio šalies institucijos (profesinių ar veiklos tvarkytojų, valstybės įgaliotų institucijų pažyma, kaip yra nustatyta toje valstybėje, kurioje tiekėjas registruotas) išduotas dokumentas ar priesaikos deklaracija, liudijanti tiekėjo teisę verstis atitinkama veikla). | ||
1.2.2. | Konkurso dalyvis per pastaruosius 3 (trejus) metus yra teikęs Knygyno paslaugas. | Konkurso dalyvio vadovo ar jo įgalioto asmens (kartu pateikiant įgaliojimą) parašu patvirtinta dalyvio deklaracija. |
* Pastaba. Dokumentų kopijos yra tvirtinamos dalyvio ar jo įgalioto asmens parašu, nurodant žodžius „Kopija tikra“ ir pareigų pavadinimą, vardą (vardo raidę), pavardę, datą ir antspaudą (jei turi). Muziejus pasilieka teisę prašyti dokumentų originalų.
1.3. Už pateiktų duomenų tikrumą konkurso dalyvis atsako įstatymų nustatyta tvarka.
IV SKYRIUS ATSISKAITYMO SĄLYGOS
4.1. Už patalpų nuomos praėjusį mėnesį nuomininkas sumoka iki einamojo mėnesio 20 dienos pagal pateiktą sąskaitą faktūrą.
4.2. Nuomos mokestis skaičiuojamas už faktiškai išnuomotą plotą.
V SKYRIUS PARAIŠKŲ PATEIKIMAS
5.1. Fiziniai asmenys, juridiniai asmenys, juridinių asmenų filialai, norintys dalyvauti negyvenamųjų patalpų nuomos konkurse (toliau vadinama – konkurso dalyviai), arba jų įgalioti atstovai vokus su paraiškomis pateikia nuo 2020-01-09 iki 2020-01-16 darbo dienomis nuo 9.00 val. iki 15 val. (išskyrus pietų pertrauką nuo 12.00 val. iki 12.45 val.) tiesiogiai komisijos narei Viešųjų pirkimų ir teisės skyriaus vedėjai Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Viešųjų pirkimų ir teisės skyriaus telefonas (8 5) 62 18 83; 8 67494149, el. p. xxxxxxx@xxx.xx, Didžioji g. 4, Vilnius
5.2. Pavėluotai atnešti vokai su paraiškomis neatplėšti grąžinami jį pateikusiam asmeniui.
Paraiškos turi būti pateikiamos lietuvių kalba užrašytuose ir užklijuotuose vokuose. Ant voko turi būti užrašyta: konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas, „26,58 kvadratinio metro patalpų viešasis nuomos konkursas Nacionalinėje dailės galerijoje, turto buvimo vieta – Konstitucijos pr. 22, Vilnius“. Pastaba. Jeigu konkurso dokumentai bus siunčiami paštu, minėti vokai turi būti įdėti į kitą voką ir siunčiamas adresatui registruotu paštu.
Pateikdami konkurso dokumentus, dalyviai turi vadovautis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001
m. gruodžio 14 d. nutarimu Nr. 1524 „Dėl valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos“ (aktualia redakcija).
5.3. Voke turi būti:
5.3.1. tinkamai užpildyta konkurso dalyvio paraiška (1 priedas), kurioje nurodoma konkurso dalyvio vardas, pavardė ir asmens kodas (fiziniams asmenims), įmonės pavadinimas ir kodas (juridiniams asmenims), adresas (buveinė), kontaktinio asmens telefono numeris, elektroninio pašto adresas, banko pavadinimas, banko sąskaitos numeris, taip pat siūlomas konkretus nuompinigių dydis eurais. Paraiška turi būti patvirtinta juridinio asmens vadovo ar jo įgalioto asmens parašu ir juridinio asmens antspaudu (jeigu jis privalo turėti antspaudą), o jei paraišką pateikė fizinis asmuo ar jo įgaliotas asmuo – šio asmens parašas; jeigu paraišką pasirašė ne įmonės vadovas ar fizinio asmens įgaliotas kitas asmuo, pridedamas nustatyta tvarka patvirtintas įgaliojimas;
5.4. Kartu su voku (ne voke, atskirai) turi būti pateikiamas banko išduotas kvitas, kuriame pažymėta, kad konkurso dalyvis į Nuomotojo skelbime nurodytą banko sąskaitą XX00 0000 0000 0000 0000, AB SEB bankas, sumokėjo pradinį įnašą, lygų paskelbtam 3 mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui t. y 593,49 eurai (penki šimtai devyniasdešimt trys eurai 49 centai).
5.5. Nuomotojas neatsako už pašto vėlavimus ar kitus nenumatytus atvejus, dėl kurių pasiūlymai nebuvo gauti ar gauti pavėluotai. Pavėluotai gauti pasiūlymai grąžinami pretendentui.
5.6. Viešųjų pirkimų ir teisės skyriuje:
5.6.1. registruojami konkurso dalyviai Lietuvos dailės muziejaus 26,58 kvadratinio metro patalpų viešojo nuomos konkurso dalyvių registracijos pažymoje (toliau – registracijos pažyma);
5.6.2. išduodamas konkurso dalyvio registracijos pažymėjimas;
5.6.3. užrašomas ant voko konkurso dalyvio registracijos eilės numeris.
VI SKYRIUS
VOKŲ SU KONKURSO DALYVIŲ PARAIŠKOMIS ATPLĖŠIMAS IR LAIMĖTOJO NUSTATYMAS
6.1. Vokai su konkurso dalyvių paraiškomis bus atplėšiami 2020 m. sausio 16 d. 16 val. Lietuvos dailės muziejuje, Didžioji g. 4, Vilniuje, Viešųjų pirkimų ir teisės skyriuje. Dalyvauti konkurse turi teisę įregistruoti konkurso dalyviai arba jų įgalioti atstovai. Konkurso dalyviai arba jų įgalioti atstovai turi pateikti Komisijai konkurso dalyvio registracijos pažymėjimą ir asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą.
6.2. Atvykusiems konkurso dalyviams arba jų atstovams leidžiama įsitikinti, kad vokai, kuriuose įdėtos paraiškos dalyvauti konkurse, nepažeisti. Tik tada atplėšiami vokai, nepažeidžiant užklijavimo juostos. Komisijai peržiūrėjus dokumentus, Komisijos pirmininkas skelbia konkurso dalyvių siūlomus nuompinigių dydžius. Paskelbtas nuompinigių dydis ir jį pasiūlę konkurso dalyviai įrašomi protokole. Pirmuoju įrašomas konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią nuompinigių sumą.
6.3. Konkurso laimėtoju bus pripažintas fizinis ar juridinis asmuo, pasiūlęs didžiausią 26,58 kvadratinio metro ploto nuompinigių dydį per mėnesį ir atitinkantis visas sąlygas, nustatytas šiuose dokumentuose. Jeigu tokią pat sumą (didžiausią) pasiūlo keli dalyviai, laimėtoju pripažįstamas dalyvis, anksčiau įregistruotas registracijos pažymoje.
6.4. Jeigu dalyvauti turto nuomos konkurse nustatyta tvarka užregistruotas tik vienas konkurso dalyvis, ir jis pasiūlė nuompinigių ne mažiau nei nustatytas pradinis nuompinigių dydis, jis laikomas konkurso laimėtoju, jeigu jo pasiūlymas atitinka kitus šiuose dokumentuose nustatytus reikalavimus.
6.5. Jeigu dalyvauti turto nuomos konkurse neužsiregistravo nė vienas dalyvis arba visi konkurso dalyviai pasiūlė nuompinigių mažiau nei nustatytas pradinis nuompinigių dydis ir (ar) buvo pateikti ne visi šiose taisyklėse nurodyti dokumentai, konkursas skelbiamas neįvykusiu.
VII SKYRIUS
INFORMAVIMAS APIE KONKURSO REZULTATUS IR SUTARTIES PASIRAŠYMAS
7.1. Konkurso dalyviai, neatvykę į konkursą, apie jo rezultatus informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai) per 3 darbo dienas nuo protokolo pasirašymo dienos. Turto nuomos konkurso laimėtojui, neatvykusiam į komisijos posėdį, išsiunčiamas pranešimas, kuriame nurodomas laikas, kada bus pasirašoma nuomos sutartis. Konkurso laimėtojas, negalintis atvykti nurodytu laiku pasirašyti nuomos sutarties, turi ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo pranešimo gavimo apie tai informuoti komisiją ir suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą.
7.2. Turto valdytojas ir turto nuomos konkurso laimėtojas arba jo įgaliotas atstovas ne anksčiau kaip po 5 darbo dienų ir ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo protokolo pasirašymo dienos, išskyrus tuos atvejus, kai konkurso laimėtojui informavus, kad jis negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, suderinama kita nuomos sutarties pasirašymo data, pasirašo nuomos sutartį. Ji sudaroma vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu ir laikantis valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutarties pavyzdinės formos, pateiktos Valstybės ilgalaikio materialiojo turto viešojo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio 14 d. nutarimu Nr. 1524, 1 priede.
7.3. Turto valdytojas, pasirašęs nuomos sutartį, ne vėliau kaip per 5 darbo dienas perduoda turto nuomos konkurso laimėtojui arba jo atstovui nuomojamą turtą pagal valstybės ilgalaikio materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktą (nuomos sutarties priedas).
7.4. Jeigu konkurso dalyvis, pripažintas konkurso laimėtoju, atsisako sudaryti nuomos sutartį arba nepranešęs, kad negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, neatvyksta pasirašyti nuomos sutarties, pradinis įnašas jam negrąžinamas. Tokiu atveju komisijos sprendimu konkurso laimėtoju pripažįstamas kitas pagal eilę konkurso sąlygas atitinkančius dokumentus pateikęs konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią valstybės turto nuompinigių dydį.
7.5. Pradinis turto nuomos konkurso laimėtojo įnašas įskaitomas į nuompinigius.
7.6. Kitiems konkurso dalyviams pradinis įnašas per 5 darbo dienas po komisijos protokolo pasirašymo grąžinamas į sąskaitas, nurodytas konkurso dalyvių dokumentuose.
VIII SKYRIUS BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
8.1. Kontaktinis asmuo dėl papildomos informacijos teikimo – Viešųjų pirkimų ir teisės skyriaus vedėjai Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Viešųjų pirkimų ir teisės skyrius telefonas (8 5) 62 18 83; 8 67494149; el. p. xxxxxxx@xxx.xx, Didžioji g. 4, Vilnius.
Lietuvos dailės muziejaus 26,58 kvadratinio metro patalpų viešojo nuomos konkurso sąlygų
1 priedas
(konkurso dalyvio vardas, xxxxxxx, asmens kodas, gyvenamoji vieta, telefono Nr., el. pašto adresas /
juridinio asmens pavadinimas, įmonės kodas, adresas korespondencijai, telefono Nr., el. pašo adresas)
Lietuvos dailės muziejus, Didžioji g. 4, Vilnius
Juridinių asmenų registre, kodas 190756087
PARAIŠKA DALYVAUTI VALSTYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS KONKURSE
20 m. mėn. d.
Prašau mane įregistruoti Lietuvos dailės muziejaus Nacionalinės dailės galerijos, esančios Konstitucijos pr. 22, Vilniuje 26,58 kv. m. negyvenamųjų patalpų, kurių unikalus numeris 1098-0013-5015, plane pažymėtos indeksu 1-44 viešo nuomos konkurso, vyksiančio 2020 m. sausio.16 d. dalyviu.
1. Už 26,58 kv. m nuomojamų patalpų ploto siūlau mokėti
(suma skaičiais ir žodžiais)
EUR (be PVM / su PVM)
2. PVM mokamas apskaičiavimo dieną galiojančių Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka, jei nuomininkas yra apmokestinamas asmuo PVM mokėtojas ar nuomojamos patalpos, kurių nuoma apmokestinama PVM pagal Lietuvos Respublikos Pridėtinės vertės mokesčio 31 straipsnį.
3. Patvirtinu, kad 20 m. mėn. d. įmokėjau
pradinį įnašą. (suma skaičiais ir žodžiais)
4. Jeigu nelaimėsiu valstybės turto nuomos konkurso, mano įmokėtą pradinį įnašą prašau grąžinti į sąskaitą Nr. .
5. Nuomojamą turtą naudosiu
(įrašyti, kokiam tikslui bus naudojamas nuomojamas turtas)
6. Patvirtinu, kad esu susipažinęs su „Valstybės ilgalaikio materialiojo turto viešojo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo tvarkos aprašu“ (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. lapkričio 5 d. nutarimo Nr. 1229 redakcija).
Konkurso dalyvis
ar jo įgaliotas asmuo
(vardas, xxxxxxx, parašas) A. V.
Lietuvos dailės muziejaus ilgalaikio materialiojo turto nuomos konkurso
organizavimo sąlygų 2 priedas
TURTO – 26,58 KV. M. ADRESU KONSTITUCIJOS PR. 22 VILNIUJE NUOMOS KONKURSO DALYVIŲ REGISTRACIJOS PAŽYMA
2020 m. sausio Nr. Vilnius
Konkurso dalyvio registracijos eilės numeris | Voko gavimo data | Voko gavimo laikas (minučių tikslumu) | Konkurso dalyvio pavadinimas | Pastabos |
Registracijos baigimo data .....................................................
Komisijos narys .....................................................................
Komisijos pirmininkas ..........................................................
Lietuvos dailės muziejaus ilgalaikio materialiojo turto nuomos konkurso
organizavimo sąlygų 3 priedas
KONKURSO DALYVIO PAŽYMĖJIMAS
Turto – 26,58 kv. m. adresu Konstitucijos pr. Vilniuje nuomos konkursas
Registr acijos eilės Nr. | Konkurso dalyvio pavadinimas | Voko gavimo data | Voko gavimo laikas (minučių tikslumu) | Komisijos posėdžio vieta (adresas) data ir laikas |
Didžioji g. 4, Vilnius Viešųjų pirkimų ir teisės skyrius 2020 m. sausio 16 d. 16 val. |
Konkurso dalyvio registracijos pažymėjimą išdavė
(vardas, xxxxxxx parašas, išdavimo data)
Lietuvos dailės muziejaus 26,58 kvadratinio metro patalpų viešojo nuomos konkurso sąlygų
4 priedas
VALSTYBĖS MATERIALIOJO TURTO NUOMOS SUTARTIS
d. Nr.
(data)
(sudarymo vieta)
Nuomotojas, Lietuvos dailės muziejus, įmonės kodas 190756087, esantis Didžioji g. 4, Vilnius Atstovaujamas direktoriaus Xxxxx Xxxxxx veikiančio pagal nuostatus,
ir nuomininkas
(teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis asmuo,
arba vardas, pavardė ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo)
atstovaujamas ,
(atstovo vardas, xxxxxxx, pareigos)
veikiančio pagal ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
vadovaudamiesi nuomos viešojo nuomos konkurso, įvykusio m. d., komisijos sprendimu, įformintu protokolu Nr. ,
sudaro šią valstybės turto nuomos sutartį (toliau – Sutartis). Toliau Sutartyje nuomotojas ir nuomininkas kiekvienas atskirai gali būti vadinami šalimi, o abu kartu – šalimis.
I. SUTARTIES DALYKAS
1.1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui valstybės materialųjį turtą (toliau –
turtas) negyvenamąsias patalpas esančias Konstitucijos pr. 22, Vilniuje kurių unikalus numeris yra 1098- 0013-5015, kurių bendras plotas 26,58 kv. metras, pažymėtas plane (sutarties priedas Nr. ) naudoti ir laikinai valdyti už nuomos mokestį, o nuomininkas įsipareigoja priimti turtą ir už jį mokėti nuomos mokestį.
1.2. Turtas skirtas naudoti komercinei prekybinei vietai – skirtai meno leidinių knygyno ir suvenyrų parduotuvės įrengimui ir eksploatavimui.
II. NUOMOS TERMINAS
2.1. Turto nuomos terminas nustatomas 3 metai (treji metai) nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos.
III. NUOMOS MOKESTIS
3.1. Nuomininkas už turto nuomą įsipareigoja mokėti nuomotojui nuompinigius – bus įrašyta konkurso laimėtojo pasiūlyta suma per mėnesį. Jeigu nuomininkas yra pridėtinės vertės mokesčio (toliau – PVM) mokėtojas, – su PVM (suma skaičiais ir žodžiais).
3.2. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį prieš prasidedant mėnesiui, bet ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 10 (dešimtos) dienos (jeigu tai ne darbo diena, – iki kitos po jos einančios darbo dienos) pagal nuomotojo pateiktą sąskaitą.
3.3. Nuomininkas, be turto nuomos mokesčio, papildomai moka su Nuomininko veikla susijusius mokesčius pagal Nuomotojo pateiktas sąskaitas faktūras: už elektrą, vandenį, šildymą pagal Sutarties priede Nr. 3 nustatytą tvarką.
3.4.Nuomos mokestis ir Sutarties Error! Reference source not found. punkte numatyti mokesčiai už paslaugas pradedami skaičiuoti nuo turto perdavimo–priėmimo akto pasirašymo dienos.
3.5.Nuomininko dalyvaujant negyvenamųjų patalpų nuomos konkurse sumokėtas pradinis įnašas yra įskaitomas į pirmų trijų Nuomos termino mėnesių nuomos mokestį (ar atitinkiamą sutarties pabaigos laikotarpį).
IV. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS
4.1. Nuomotojas įsipareigoja:
4.1.1. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo perduoti nuomininkui Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;
4.1.4. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, priimti iš nuomininko turtą.
4.2. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu tikrinti išnuomotą turtą, taip pat turi kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.
4.3. Nuomotojas neatsako už trečiųjų asmenų pretenzijas pateiktas Nuomininkui dėl išnuomotose patalpose vykdomos Nuomininko veiklos.
4.4. Nuomotojas taip pat turi kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.
4.3. Nuomininkas įsipareigoja:
4.3.1. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo priimti Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;
4.3.2. per 5 (penkias) darbo dienas nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo įregistruoti nuomos sutartį valstybės įmonėje Registrų centre;
4.3.3. laiku mokėti Sutartyje nustatytą nuomos mokestį ir kitus pagal Sutartį priklausančias įmokas ir mokesčius;
4.3.4. naudoti turtą pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, vadovautis nustatytais šios paskirties turto priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitariniais reikalavimais, užtikrinti jo gerą būklę (atsižvelgdamas į normalų nusidėvėjimą), saugoti turtą nuo sugadinimo, dingimo;
4.3.5. sudaryti nuomotojui sąlygas tikrinti nuomojamo turto būklę;
4.3.6. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, perduoti turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą tvarkingą, tokios pat būklės, kokios jis perduotas nuomininkui, atsižvelgdamas į fizinį turto nusidėvėjimą, su visais padarytais pertvarkymais, kurių negalima atskirti nepadarant žalos turtui; nuomininkui neatlyginamos turto pagerinimo išlaidos, todėl nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės reikalauti kompensacijos už turto pagerinimą.
4.4. Nuomininkas turi ir kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.
4.5. Nuomininkas neturi teisės subnuomoti turto (ar jo dalies) ar suteikti tretiesiems asmenims kokių nors kitų teisių naudotis turtu (ar jo dalimi). Nuomininkas taip pat neturi teisės perleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, kylančių iš Sutarties, įkeisti turto nuomos teisės ar perduoti jos kaip turtinio įnašo kuriam nors trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartyje nustatytų turto nuomos teisių.
4.6. Sutartis nesuteikia nuomininkui teisės nuomojamo turto adresu registruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar patronuojamųjų įmonių, taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių.
4.7.Nuomininkui draudžiama išpirkti nuomojamas Patalpas (ar jų dalį).
4.8. Nuomininkui draudžiama be Nuomotojo rašytinio leidimo atlikti Patalpų ar jų dalies einamojo ar kapitalinio remonto, perplanavimo, pertvarkymo (rekonstrukcijos) ir restauravimo darbus.
V. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
5.1. Nuomininkas, per Sutartyje nustatytus terminus nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti nuomotojui 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.
5.2. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia nuomininko nuo pagrindinės prievolės įvykdymo.
5.3. Už turto pabloginimą nuomininkas atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.500 straipsnyje nustatyta tvarka.
5.4. Nuomotojas neatsako už Nuomininko turto, esančio Patalpose, pablogėjimą, sugadinimą ar praradimą, jeigu toks pablogėjimas, sugadinimas ar praradimas atsirado ne dėl Nuomotojo darbuotojų kaltės.
Nuomininkas yra atsakingas už savo turto apsaugą bei tvarkos palaikymą Patalpose bei naudojamoje Nuomotojo teritorijoje.
VI. SUTARTIES GALIOJIMAS, ATNAUJINIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS
6.1. Sutartis sudaroma 3 (trijų) metų terminui. Terminas skaičiuojamas nuo turto perdavimo–priėmimo akto pasirašymo dienos ir galioja, iki visiškai ir tinkamai įvykdomi Sutartyje nustatyti įsipareigojimai arba Sutartis nutraukiama Sutartyje ir (ar) teisės aktuose nustatyta tvarka.
6.2. Nuomininkas, per visą nuomos terminą laikęsis savo įsipareigojimų pagal Sutartį, nuomos terminui pasibaigus turės pirmenybės teisę prieš kitus asmenis sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomotojas privalo užtikrinti, kad turto nuomos sutarties atnaujinimo atveju bendra nuomos trukmė nebūtų ilgesnė kaip 10 metų. Nuomotojas ne vėliau kaip prieš 2 (du) mėnesius iki nuomos termino pabaigos raštu informuoja nuomininką apie siūlymą sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui, nurodydamas nuomos terminą, nuomos mokestį ir kitas nuomos sąlygas, kurias nuomotojas laiko esant svarbiomis. Nuomininkas privalo ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį nuo nuomotojo pranešimo gavimo dienos raštu atsakyti nuomotojui, ar sutinka sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomininkui raštu neatsakius nuomotojui per 1 (vieną) mėnesį nuo pranešimo iš nuomotojo gavimo dienos, laikoma, kad nuomininkas atsisako sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui nuomotojo pasiūlytomis sąlygomis.
6.3. Nuomininkas neturės pirmenybės teisės sudaryti naujos turto nuomos sutarties papildomam terminui, jeigu nuomotojas iki nuomos termino pabaigos bus pareiškęs nuomininkui bent vieną pagrįstą rašytinį įspėjimą dėl Sutarties nuostatų pažeidimo. Tokiu atveju, pasibaigus turto nuomos terminui, nuomotojas turės teisę (tačiau neprivalės) pasiūlyti nuomininkui išsinuomoti turtą tokiomis pat ar naujomis nuomotojo nuožiūra nurodytomis sąlygomis ir terminais.
6.4. Visi Sutartis pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu jie sudaryti raštu ir pasirašyti Sutarties šalių.
6.5. Ši Sutartis pasibaigia arba gali būti nutraukta:
6.5.1. pasibaigus nuomos terminui;
6.5.2. Sutarties šalių susitarimu;
6.5.3.Nuomininkas ilgiau nei 90 (devyniasdešimt) kalendorinių dienų vėluoja sumokėti nuompinigius ir/arba kitus mokėjimus Nuomotojui pagal Sutartį;
6.5.4. kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais ir tvarka;
6.5.5. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, kai išnuomoto turto reikia valstybės funkcijoms atlikti.
VII. NENUGALIMOS JĖGOS (FORCE MAJEURE) APLINKYBĖS
7.1. Nė viena šalis nelaikoma pažeidusi Sutartį arba nevykdanti savo įsipareigojimų pagal Sutartį, jeigu įsipareigojimus vykdyti jai trukdo nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, atsiradusios po Sutarties įsigaliojimo dienos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.212 straipsniu ir Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. liepos 15 d. nutarimu Nr. 840.
7.2. Jeigu kuri nors šalis mano, kad atsirado nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių, dėl kurių ji negali vykdyti savo įsipareigojimų, ji nedelsdama, ne vėliau kaip per 3 kalendorines dienas nuo tokių aplinkybių atsiradimo, informuoja apie tai kitą šalį, pranešdama apie aplinkybių pobūdį, galimą trukmę ir tikėtiną poveikį. Jeigu nuomotojas raštu nenurodo kitaip, nuomininkas toliau vykdo savo įsipareigojimus pagal Sutartį tiek, kiek įmanoma, ir ieško alternatyvių būdų, kaip vykdyti savo įsipareigojimus, kurių vykdyti nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės netrukdo.
7.3. Jeigu nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės trunka ilgiau kaip 90 kalendorinių dienų, viena iš šalių turi teisę Sutartį nutraukti įspėdama apie tai kitą šalį prieš 30 kalendorinių dienų. Jeigu praėjus šiam 30 kalendorinių dienų laikotarpiui nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės tęsiasi, Sutartis nutraukiama ir pagal Sutarties sąlygas šalys atleidžiamos nuo tolesnio Sutarties vykdymo.
VIII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
8.1. Papildomos sąlygos (nurodyti kitas teisės aktams neprieštaraujančias sąlygas).
8.2. Bet koks ginčas, kylantis iš Sutarties ar susijęs su Sutartimi, kuris neišsprendžiamas derybų būdu, turi būti sprendžiamas teisme Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
8.3. Sutartis surašoma dviem egzemplioriais – po vieną kiekvienai Sutarties šaliai.
8.4. Sutarties priedai:
8.4.1. valstybės materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktas;
8.4.2. kiti nuomojamo valstybės materialiojo turto dokumentai ir priedai, kurie būtini, kad būtų galima naudotis šiuo turtu.
IX. SUTARTIES PRIEDAI
9.1. Priedas Nr. 1 – Nuomos sąlygos
9.2. Priedas Nr. 2 – Patalpų perdavimo–priėmimo akto forma;
9.3. Priedas Nr. 3 – Mokesčių už komunalines paslaugas kompensavimo apskaičiavimas
X. SUTARTIES ŠALIŲ REKVIZITAI IR ADRESAI
Nuomininkas
Xxxxxxxxxxx (fizinio asmens vardas ir pavardė)
Adresas
Juridinio asmens kodas Atsiskaitomoji banko sąskaita
Xxxxxxxxxx vardu
Įmonės kodas 190756087
PVM mok. kodas LT907560811 Tel. (0 0) 000 0000
faks. (0 0) 000 0000
Xxxxxxxxx vardu Direktorius Xxxxxx Xxxxxxx
Nuomotojas
Lietuvos dailės muziejus
A.V
.
A.V
Didžioji g. 4, LT – 01128 Vilnius
VALSTYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO PERDAVIMO IR PRIĖMIMO AKTAS
(projektas)
Nr. (data)
Vilnius
Nuomotojas Lietuvos dailės muziejus, įmonės kodas 190756087, adresas Xxxxxxxx x. 4, Vilnius, Lietuvos Respublika, atstovaujami direktoriaus Arūno Gelūno, veikiančios pagal įstaigos nuostatus, perduoda,
o nuomininkas ,
(teisinė forma, pavadinimas, registracijos numeris ir adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis
atstovaujamas ,
(atstovo pareigos, vardas, xxxxxxx)
veikiančio pagal ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
remdamiesi 2020 m. [įrašyti] d. sudaryta valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutartimi Nr. [įrašyti],
priima valstybės materialųjį turtą – 26,58 (dvidešimt šešis ir penkiasdešimt aštuonių šimtųjų) kv. m ploto negyvenamąsias patalpas, esančias pastate, kurio unikalus Nr. 1098-0013-5015, adresu Konstitucijos pr. 22, Vilnius, plane pažymėtas indeksu 1-44, Lietuvos Respublika (toliau – Patalpos).
Kitos pastabos: Naudoti komercinei prekybos vietai – knygyno bei suvenyrų pardavimo vietos įrengimui, eksploatacijai ir aptarnavimui, būklė gera, kitos pastabos:
Perdavė: Priėmė:
Xxxxxx Xxxxxxx [vardas, pavardė]
Direktorius [pareigos]
Sutarties priedas Nr. 3
Mokesčių už komunalines paslaugas kompensavimo apskaičiavimas 2020-
Vilnius
1. Mokesčiai už komunalines paslaugas apskaičiuojami vaidovaujantis žemiau pateiktais duomenimis:
1.1. Šiluma – pagal formulę Nuomojamų patalpų plotasx x(bendros išlaidos šildymui / bendras pastato plotas);
1.2. Elektros energija apskaičiuojama – knygyne darbo metu naudojama elektros energija:
- 4 lemputės po 35W, tai yra viso 140 W;
- Kasos aparatas ir kompiuteris naudoja 300 W.
Viso išmuomotose patalpose per 1 darbo dieną sunaudojama 0,4 kWh elektros energijos. Nuomininkas kompensuoja elektros energijos išlaidas, apskaičiuotas pagal faktines kiekvieno mėnesio darbo dienas, taikant elektros energijos pirkimo įkainį, mokamą Nuomotojo elektros energijos tiekėjui.
1.2.1. Vanduo – 1 kub. m. pagal Nuomotojo mokamus įkainius.
1.2.2. Kitos paslaugos – netaikoma.
2. Šis priedas sudarytas dviem vienodos teisinės galios egzemplioriais – po vieną kiekvienai šaliai.
[juridinio asmens pavadinimas/vardas, pavardė] | |
[Adresas] | |
[Juridinio asmens kodas] | |
Tel. [įrašyti] | |
Faks.: [įrašyti] | |
El. p. [įrašyti] | |
A/s [įrašyti] | |
[banko pavadinimas] | |
A. V. | A. V. |
Xxxxxx Xxxxxxx | [vardas, pavardė] |
Direktorius | [pareigos] |