Rangos sutartis

7 tema

Rangos sutartis

7 temos 1 dalis

Rangos sutarties bendrosios nuostatos

◼ CK 6.644-6.704 str.

◼ Rangos sutarties bendrosios nuostatos – CK 6.644 - 6.671 str.

◼ Atskiros rangos sutarčių rūšys

◼ Vartojimo ranga – CK 6.672-6.680 str.

◼ Statybos ranga – CK 6.681-6.699 str., Statybos

įstatymas

◼ Projektavimo ir tyrinėjimo darbų ranga – CK 6.700-6.704 str.

◼ Įstatymų taikymo ypatumai

◼ Civilinio kodekso normų taikymas

◼ Bendrosios rangos normos

◼ Normos, reguliuojančios atskiras rangos sutarčių rūšis

◼ Specialių įstatymų taikymas

apibūdinimas (1)

◼ Samprata – CK 6.644 str. 1 d.

◼ Apibūdinimas pagal rūšis

◼ Konsensualinė

◼ Xxxxxxx

◼ Atlygintinė

◼ Ekvivalentinė

◼ Tęstinio vykdymo

◼ Šalys

◼ Xxxxxxxxx

◼ Rangovas

◼ Kvalifikuojantys požymiai

◼ Tikslas – gauti tam tikrą darbo rezultatą (CK 6.644 str. 1 d., 6.645 str. 1 d.)

◼ Darbo rezultatas gaunamas rangovui dirbant savo rizika (CK

6.645 str. 3 d., 6.649 str. 1 d. 2 p.)

◼ Rangovas atlieka darbą, siekiant konkretaus rezultato, savarankiškai (CK 6.645 str. 3 d.)

◼ Nėra pavaldumo / priklausomumo tarp užsakovo ir rangovo (CK 6.644 str. 3 d.)

◼ Skirtumai nuo kitų panašių sutarčių

◼ Darbo sutartis

◼ Atlygintinių paslaugų sutartis

◼ Pirkimo-pardavimo sutartis

◼ Esminės sąlygos

◼ Sutarties dalykas (CK 6.645 str.)

◼ Atliekamo darbo rezultatas (ar vien tik materialus?)

◼ Naujo daikto pagaminimas

◼ Jau esančio daikto remontas, pagerinimas (naujų savybių suteikimas jau esančiam daiktui)

◼ Kaina – nėra esminė sąlyga (CK 6.653 str. 1 d.)

◼ Apima

◼ Atlyginimą už darbą ir jo rezultatą

◼ Išlaidų kompensavimą

◼ Sąmata (konkreti arba apytikrė)

◼ Sutarties forma

◼ Taikomos bendrosios sandorių formos taisyklės

◼ Sutarties terminas

◼ Nėra esminė sąlyga

◼ Terminas

◼ Galutinis

◼ Tarpiniai

◼ Pagrindinės pareigos

◼ Tam tikro darbo rezultato pagaminimas / padarymas

◼ Darbo atlikimas siekiant tam tikro rezultato

◼ Darbo rezultato perdavimas užsakovui

◼ Faktinis perdavimas (įskaitant ir informacijos apie rezultato naudojimą perdavimą (CK 6.668 str.))

◼ Nuosavybės teisės perdavimas (CK 6.645 str. 2 d.)

◼ Jeigu konkretus rezultatas pasireiškia daikto pagaminimu

◼ Jeigu daiktas pagamintas iš paties rangovo medžiagos

◼ Darbo atlikimas rangovo rizika (CK 6.649 str. 1 d. 2 p.)

◼ Darbo rezultato (įskaitant ir tarpinio darbų etapo rezultatą) atsitiktinio žuvimo/sugedimo rizika

◼ Iki kol priima užsakovas

◼ Darbo rezultatas daromas iš rangovo

medžiagos ir jo priemonėmis (CK 6.647 str.)

◼ Sutartyje gali būti numatyta kitaip

◼ Tenka medžiagų atsitiktinio daikto žuvimo/sugedimo

rizika (CK 6.649 str. 1 d. 1 p.)

◼ Padaryto/pagaminto darbo rezultato kokybės užtikrinimas

◼ Kokybės garantija pagal įstatymą (CK 6.663 str.)

◼ Taikoma rezultato perdavimo užsakovui momentu

◼ Apima rezultato naudojimo pagal paskirtį per

protingą terminą užtikrinimą

◼ Įprastai keliamų /specialiai sutartyje numatytų kokybės reikalavimų užtikrinimas

◼ Rezultato naudojimo paskirties užtikrinimas

◼ Rezultatui būdingų savybių užtikrinimas

◼ Reikalavimų, taikomų atliekant darbus, laikymasis

◼ Teisinė kokybė

◼ Sutartinė kokybės garantija (CK 6.664 str.)

◼ Papildomos pareigos

◼ Užsakovo turto išsaugojimas (CK 6.657 str.)

◼ Informavimo pareiga (CK 6.659 str., 6.653 str. 4 d.)

◼ Aplinkybės, keliančias grėsmę darbų ir rezultato atlikimo galimumui ir/ar kokybei

◼ Užsakovo pateiktos medžiagos, kt. objektų

nekokybiškumas

◼ Užsakovo nurodymų netinkamumas

◼ Kitų nuo rangovo nepriklausančių aplinkybių buvimas

◼ Darbų kainos padidėjimas

◼ Atlyginimo už darbą ir jo rezultatą (darbų kainos)

sumokėjimas (CK 6.655 str.)

◼ Darbo rezultato priėmimas (CK 6.662 str.)

◼ Priėmimo-perdavimo aktas

◼ Xxxxxxxx, jeigu yra, atlikto darbo trūkumai arba teisė

reikšti reikalavimus dėl trūkumų vėliau

◼ Nuo rezultato perdavimo

◼ Xxxxxxx nuosavybės teisė į rezultatą

◼ Atsitiktinio rezultato žuvimo/sugedimo rizika

◼ Pradedami skaičiuoti terminai trūkumams pareikšti

◼ Priėmimo pareigos vykdymas reikšmingas atsakomybės už trūkumus įrodinėjimui

◼ Akivaizdūs ir paslėpti trūkumai

◼ Papildomos pareigos

◼ Perduoti rangovui darbui reikalingas medžiagas / priemones, jeigu tai numatyta sutartyje (CK 6.648 str. 1 d.)

◼ Pašalinti aplinkybes, kurios kelia grėsmę darbų atlikimui ir jo rezultato tinkamumui (CK 6.659 str.) ir už kurias jis yra atsakingas

◼ Bendradarbiauti ir teikti pagalbą rangovui tiek, kiek tai daryti įpareigoja įstatymas arba sutartis (CK 6.660 str.)

◼ Bendras teisių gynimo būdas – nuostolių atlyginimas

◼ Sutarties nutraukimas

◼ Esant esminiam pažeidimui, nesikreipiant į teismą

(CK 6.217, 6.218 str.)

◼ Jeigu pažeidimas nėra esminis, - teismo tvarka

◼ Reikalavimas pašalinti vykdymo trūkumus (aktualu CK 6.658 str. 3 d., 6.665 str. 1-2 d.)

◼ Sustabdymas priešpriešinės pareigos vykdymo (CK 6.661 str.)

◼ Pareigos atlikti darbą ir perduoti rezultatą pažeidimas

◼ Galutinio termino praleidimo atveju (CK 6.652 str. 4 d.)

◼ Užsakovo teisė atsisakyti priimti rezultatą

◼ Jeigu dėl termino praleidimo užsakovas dėl rangovo

prievolės įvykdymo neturi intereso

◼ Reikalavimas atlyginti nuostolius

rangovo pareigų pažeidimui (2)

◼ Pažeidimui paaiškėjus sutarties vykdymo metu

◼ Jeigu praleidžiamas terminas pradėti darbus arba jis atliekamas per lėtai (CK 6.658 str. 2 d., 6.219 str.)

◼ Tampa aišku, kad laiku nebus spėta pabaigti

◼ Teisė nutraukti sutartį

◼ Xxxxx reikalauti atlyginti nuostolius

◼ Jeigu vykdant sutartį (darbo atlikimo metu) (CK 6.658 str. 3 d.)

◼ Tampa aišku, kad jis nebus tinkamai atliktas

◼ Reikalavimas trūkumams pašalinti

◼ Sutarties nutraukimas

◼ Nuostolių atlyginimas

◼ Samdymas trečiojo asmens atlikti darbus

rangovo sąskaita

rangovo pareigų pažeidimui (3)

◼ Pareigos užtikrinti darbo rezultato kokybę pažeidimas (CK 6.665 str.)

◼ Reikalavimas neatlygintinai pašalinti trūkumus

◼ Reikalavimas atitinkamai sumažinti kainą

◼ Reikalavimas atlyginti trūkumų šalinimo išlaidas, jeigu

◼ Užsakovas šalino trūkumus rangovo sutikimu ar

◼ Įgyvendinant sutartyje numatytą tokią teisę

◼ Reikalavimas nutraukti sutartį

◼ Jeigu trūkumų nepašalina per nustatytą terminą, arba

◼ Jeigu trūkumai yra esminiai ar nepašalinami

◼ Reikalavimas atlyginti nuostolius

◼ Gynimo būdų dėl netinkamos kokybės rezultato taikymo realizavimo sąlygos

◼ Tinkamas trūkumų nustatymas

◼ Informavimas apie trūkumus

◼ Terminų, nustatytų trūkumams nustatyti ir reikalavimams reikšti, laikymasis

◼ Protingas terminas, bet ne daugiau kaip du metai nuo rezultato perdavimo (CK 6.666 str. 2 d.)

◼ Garantinis terminas (CK 6.666 str. 3-4 d.)

◼ Ieškinio senaties terminas (CK 6.667 str.) – 1 metų

terminas

◼ Pareigos išsaugoti užsakovo turtą pažeidimas (CK 6.657 str.)

◼ Nuostolių atlyginimas

◼ Informavimo pareigos pažeidimas (CK 6.659 str. 2 d., 6.653 str. 4 d.)

◼ Rizikos už daikto trūkumus prisiėmimas

◼ Teisių gynimo būdų, kaip ir esant rezultato kokybės trūkumams, taikymas

◼ Rizikos dėl kainos padidėjimo prisiėmimas

užsakovo pareigų pažeidimui (1)

◼ Xxxxxxxx sumokėti atlyginimą už darbą ir jo rezultatą

pažeidimas (CK 6.656 str.)

◼ Reikalavimas vykdyti prievolę natūra

◼ Priešpriešinių pareigų vykdymo sustabdymas

◼ Reikalavimas nutraukti sutartį

◼ Reikalavimas atlyginti nuostolius

◼ Pareigos priimti rezultatą pažeidimas

◼ Rizikos dėl atsitiktinio žuvimo/sugedimo prisiėmimas (CK

6.662 str. 7 d.)

◼ Teisė parduoti rezultatą (CK 6.662 str. 6 d.)

◼ Praėjus 1 mėn., kai turėjo būti priimtas rezultatas

◼ Du kartus įspėjus / pareikalavus priimti rezultatą

◼ Xxxxx reikalauti atlyginti atsiradusius nuostolius

◼ Pareigos perduoti rangovui darbui reikalingas medžiagas / priemones (CK 6.648 str. 1 d.) pažeidimas

◼ Priešpriešinės pareigos vykdymo sustabdymas (CK 6.661 str. 1 d.)

◼ Reikalavimas nutraukti sutartį (CK 6.661 str. 2 d.)

◼ Reikalavimas atlyginti nuostolius (CK 6.661 str. 2 d.)

◼ Jeigu perduodamos netinkamos kokybės medžiagos ir tai sąlygoja rezultato trūkumus

◼ Xxxxxxxx išsaugo teisę į atlyginimą už darbą

◼ Jeigu įrodo, kad medžiagos trūkumų negalima pastebėti

xxx xxxxxxxx (CK 6.648 str. 6 d.)

užsakovo pareigų pažeidimui (3)

◼ Pareigos pašalinti aplinkybes, kurios kelia grėsmę darbų atlikimui ir jo rezultato tinkamumui (CK 6.659 str.) pažeidimas

◼ Reikalavimas nutraukti sutartį

◼ Reikalavimas atlyginti nuostolius (CK 6.659 str. 3 d.)

◼ Pareigos bendradarbiauti ir teikti pagalbą rangovui (CK 6.660 str.) pažeidimas

◼ Reikalavimas sumokėti kainą

◼ Reikalavimas nutraukti sutartį

◼ Reikalavimas atlyginti nuostolius

Sutarties pabaigos ypatumai

◼ Užsakovo teisė bet kada nutraukti sutartį (CK 6.658

str. 4 d.)

◼ Iki darbų atlikimo pabaigos

◼ Yra tam svarbių priežasčių

◼ Sumokamas už atliktų darbų dalį atlyginimas

◼ Atlyginami dėl to atsiradę nuostoliai, įskaitant rangovo patiriamą dėl sutarties nutraukimo sutaupymą

◼ Sutarties nutraukimo atveju iki rezultato perdavimo/priėmimo

◼ Abi šalys turi tarpusavyje atsiskaityti (CK 6.671 str.)

7 temos 2 dalis

Atskirų rangos sutarčių rūšių specifiniai bruožai

◼ CK 6.672-6.680 str.

◼ Bendrųjų rangos sutartį reguliuojančių normų taikymas subsidiarus

◼ Atitinkamai taikomos vartojimo sutarčių normos (CK 6.672 str. 2-3 d.)

◼ Atskirą reguliavimą sąlygoja

◼ Sutarties šalių specifika

◼ Sutarties sudarymo tikslas

◼ Sutarties sudarymo ypatumai

◼ Sutarties vykdymo ypatumai

◼ Specifiniai požymiai

◼ Sutarties šalys

◼ Užsakovas – vartotojas (fizinis asmuo)

◼ Rangovas – fizinis ar juridinis asmuo, kuris verčiasi tam

xxxxx xxxxxx (verslininkas)

◼ Sutarties tikslas

◼ Tam tikro darbo rezultato užsakymas tenkinant užsakovo

xxxxxxxxxx, namų, šeimos ūkio poreikius

◼ Vartojimo ranga – viešoji sutartis (CK 6.161 str.)

◼ Sutarties sudarymo ypatumai

◼ Rangovo informavimo pareiga (CK 6.674 str.)

◼ Sutarties vykdymo ypatumai

◼ Užsakovo pareigų vykdymas

◼ Kainos mokėjimas

◼ Bendra taisyklė – kaina mokama po rangovo darbo rezultato perdavimo (CK 6.676 str. 2 d. 1 sak.)

◼ Jeigu darbai atliekami iš rangovo medžiagos, tai kaina ar jos dalis sumokama sutarties sudarymo momentu (CK 6.675 str. 1 d.)

◼ Jeigu medžiagų kaina pasikeičia po sutarties sudarymo, rangovas negali jos perskaičiuoti (CK 6.675 str. 3 d.)

◼ Kitokia kainos mokėjimo tvarka gali būti nustatyta šalių susitarimu

◼ Užsakovo pareigų vykdymas

◼ Papildomi veiksmai perduodant darbų rezultatą užsakovui

◼ Informavimas apie darbų rezultato naudojimo sąlygas (CK 6.677 str.)

◼ Pareigų netinkamo vykdymo / neįvykdymo teisinių

padarinių ypatumai

◼ Netinkamas darbo rezultatas

◼ Reikalavimai, numatyti CK 6.665 str.

◼ Pareiškiami per CK 6.666 str. numatytus terminus

◼ Reikalavimas neatlygintinai pašalinti trūkumus – per du metus, o jeigu sutarties dalykas yra statinys, tai per dešimt metų nuo rezultato priėmimo momento (nesvarbu kada nustatyti trūkumai) – negali būti nustatyti trumpesni terminai (CK 6.678 str. 2 d.) – pretenziniai terminai

◼ Darbo rezultato priėmimo terminų praleidimas

◼ Xxxxxxx pareiga įspėti užsakovą apie pareigą priimti darbo rezultatą (CK 6.679 str. 1 d.)

◼ Rangovo teisė parduoti darbų rezultatą(CK 6.679 str. 2 d.)

◼ Praėjus dviem mėnesiams nuo įspėjimo momento (bendros rangos atveju – praėjus vienam mėnesiui (CK 6.662 str. 6 d.)

◼ Protinga kaina

◼ Teisė išskaičiuoti rangovui priklausančias sumas

◼ Teisinis reguliavimas

◼ CK 6.681 – 6.699 str.

◼ Statybos įstatymas ir kiti teisės aktai (STR)

◼ FIDIC sutarčių sąlygos

◼ Teisės normų taikymas

◼ CK bendrųjų rangos sutarties normų taikymas subsidiarus

◼ Xxxxx užsakovas vartotojas – taikomos ir vartojimo rangos normos (CK 6.681 str. 4 d.)

◼ Kitų įstatymo normos taikomos tiek, kiek tų santykių nereguliuoja

CK ir/arba CK nukreipia reguliavimą į kitus įstatymus

◼ Atskirą reguliavimą sąlygoja

◼ Sutarties dalyko specifika

◼ Sutarties šalių specifika

◼ Sutarties vykdymo ypatumai

◼ Specifiniai požymiai

◼ Sutarties dalykas

◼ Statybos darbų rezultatas

◼ Visi statybos darbai, susiję su statinio statymu ar griovimu

◼ Žemės kasimas

◼ Mūrijimas, betonavimas, montavimas

◼ Pamatų, stogų įrengimas

◼ Stalių, apdailos darbai

◼ Įrenginių paleidimas ir derinimas

◼ Kiti statybos darbai (nebaigtinis sąrašas)

◼ Rekonstravimas

◼ Remontavimas

◼ Montavimas

◼ Statinio sąvoka – statybos rangos sutarties dalyko

tikslais turėtų būti aiškinama plačiąja prasme

◼ Statinys - kas sukurta statybos darbais naudojant statybos produktus ir yra tvirtai sujungta su žeme (pastatai, inžinieriniai statiniai, pastatų

priestatai, antstatai, technologinių, inžinierinių statinių statybinės konstrukcijos ir kt.), turintis laikančiąsias konstrukcijas, kurios visos ar dalis

sumontuotos statybos vietoje atliekant statybos

darbus (Statybos įstatymo 2 str. 2 d.)

◼ Laikinas statinys – statinys, kurį leista pastatyti ir naudoti ribotą terminą (Statybos įstatymo 2 str. 4 d.)

◼ Sutarties šalys

◼ Xxxxxxxxx

◼ Bet kuris fizinis ar juridinis asmuo (jeigu statybos darbai pakliūna į Statybos įstatymo reguliavimo sritį, užsakovas vadinamas statytoju (Statybos įstatymo 2 str. 42 d.)

◼ Xxxxxxxx (detalizuoja Statybos įstatymo 2 str. 49 d.)

◼ Fizinis ar juridinis asmuo, turintis teisę užsiimti statybos veikla

◼ Atskirų rūšių statybos darbams įstatymai gali nustatyti specialius reikalavimus

◼ Kiti statybos dalyviai

◼ Statinio projektuotojas, projekto vadovas

◼ Tyrinėtojas

◼ Statybos vadovas

◼ Statinio techninis prižiūrėtojas

◼ Statybos produktų tiekėjas

◼ Sutarties turinio sudėtingumas

◼ Pagrindinis sutarties sąlygų tekstas

◼ Projektinė dokumentacija

◼ Normatyviniai statybos techniniai dokumentai

◼ Sąmatos

◼ Statybos technologinės schemos (technologinės kortelės)

◼ Kiti sutarties priedai, kuriuose gali būti detalizuojamos atskirų sutarties sąlygų vykdymas

◼ Šalių teisių ir pareigų ypatumai

◼ Užsakovo pareigų ypatumai (sutartimi gali būti susitarta dėl kitokio tokių pareigų paskirstymo)

◼ Veiksmai, kurie reikalingi pradėti statybos darbus

◼ Statybos leidimo gavimas (CK 6.688 str. 2 d., Statybos įstatymo 12 str. 1 d. 4 p.) ir jo pateikimas rangovui

◼ Projektinės dokumentacijos parengimas arba jos parengimo organizavimas su projektuotoju ir pateikimas rangovui (Statybos įstatymo 12 str. 1 d. 1, 3 p.) (tai gali būti, priklausomai nuo sutarties, ir rangovo pareiga)

◼ Laiku suteikti rangovui statybvietę (žemės sklypą statybai) (CK 6.688 str. 1 d.)

◼ Laiku suteikti pastatus, įrenginius, įrengti laikinus energijos ar vandens tiekimo tinklus ir kt. (CK 6.688 str. 2 d.)

◼ Pasirūpinti statybvietės, statybos sklypo, gretimų statinių ir

sklypų, kuriems statyba gali turėti neigiamą poveikį,

statybinius tyrinėjimus (Statybos įstatymo 12 str. 1 d. 2 p.)

◼ Veiksmai, atliekami statybos darbų metu

◼ Organizuoti statybos priežiūrą (paskirti techninį

prižiūrėtoją) (CK 6.689 str., Statybos įstatymo 12 str. 1 d. 5 p.), o jeigu sutartis numato, ir statinio projekto priežiūrą (Statybos įstatymo 12 str. 1 d. 6 p.)

◼ Jeigu sutartis numato tokią pareigą, rūpintis medžiagomis, įrengimais, detalėmis ir kt. statybos produktais (paprastai, tai būna rangovo pareiga, - CK 6.686 str. 1 d.)

◼ Įgyvendinant statybos priežiūrą, nedelsiant privalo pranešti apie pastebėtus trūkumus (CK 6.689 str. 2 d.)

◼ Teikti kitokias sutarimi prisiimtas paslaugas (CK 6.688 str. 2 d.)

◼ Jeigu statybos darbus vykdo ne vienas rangovas, tai

privalo paskirti vieną ar kelis rangovus, atsakingus už

darbuotojų saugą ir sveikatą (Statybos įstatymo 12 str. 1 d. 11 p.)

◼ Veiksmai, kurie atliekami pabaigus darbus (arba atskirų

etapų darbus)

◼ Organizuoti baigto statinio pripažinimą tinkamu naudoti (Statybos įstatymo 12 str. 1 d. 8 p.), jeigu sutartis nenumato, kad tai rangovo pareiga

◼ Baigtų darbų rezultato priėmimas (CK 6.662, 6.694 str.)

◼ Jeigu kitaip nenumatyta sutartyje, - užsakovo lėšomis

◼ Priėmimas-perdavimas įforminamas aktu, kurį pasirašo abi šalys, arba viena šalis, jeigu kita vengia jį

pasirašyti (jeigu pagrįstai buvo vengta pasirašyti, tai teismas gali pripažinti vienašalį priėmimo-perdavimo aktą negaliojančiu)

◼ Turi būti apžiūrimas, tikrinamas rezultatas, esant reikalui bandomas, atliekami matavimai, skiriamos ekspertizės - svarbu trūkumų fiksavimui priimant rezultatą (CK 6.694 str. 5 d., 6.662 str. 4-5 d.

◼ Užsakovo teisių ypatumai (CK 6.689, 6.694 str.)

◼ Teisė kontroliuoti ir prižiūrėti atliekamų statybos ir su tuo susijusių darbų bei medžiagų eigą ir kokybę (CK 6.689 str.) – tai gali būti ir pareiga, jeigu tai nustatyta sutartyje

◼ Teisė duoti nurodymus pašalinti trūkumus, kurie

nustatomi užsakovui įgyvendinant kontrolės ir priežiūros

teisę

◼ Teisė atsisakyti priimti darbų rezultatą, jeigu

◼ Nustatomi trūkumai, dėl kurių neįmanoma naudoti pagal paskirtį, ir

◼ Tokių trūkumų nei viena iš šalių negali pašalinti

◼ Teisė daryti sutarties sąlygų pakeitimus dėl

papildomų darbų, jeigu (CK 6.685 str. 1 d.)

◼ Papildomų darbų kaina neviršija penkiolikos procentų

bendros darbų kainos

◼ Tokie pakeitimai nepakeičia sutartyje numatytų statybos darbų pobūdžio

◼ Sutartis gali numatyti kitokias šios teisės

įgyvendinimo sąlygas

◼ Rangovo pareigų ypatumai

◼ Xxxxxxxx, prieš pradedant statybos darbus

◼ Paskirti (pasamdyti) statinio statybos vadovą (Statybos įstatymo 15 str. 5 d. 1 p.)

◼ Įrengti prie statybvietės stendą su informacija apie statomą statinį išskyrus atvejus, kai (Statybos įstatymo 15 str. 5 d. 4 p.)

◼ Statomi nesudėtingi statiniai

◼ Atliekamas statinio paprastasis (einamasis) remontas

◼ Pradėti statybos darbus tik gavus ir priėmus statinio projektą (projektinę dokumentaciją), statybos leidimą (Statybos įstatymo 15 str. 5 d. 2 p.)

◼ Xxxxx numatyta sutartyje, parengti ar organizuoti projektinės dokumentacijos parengimą ir pateikimą užsakovui

◼ Veiksmai statybos darbų atlikimo metu

◼ Privaloma laikytis statinio projekto, normatyvinių statybos dokumentų ir sąmatos, teisės aktų reikalavimų (CK 6.684 str. 1, 3 d., Statybos įstatymo 15 str. 5 d., 3 p.), užsakovo teisėtų nurodymų (CK 6.689 str. 3 d.)

◼ Normatyviniai statybos dokumentai nustato statinio projektavimo, statybos, statinio pripažinimo tinkamu naudoti, statinio naudojimo, priežiūros ir nugriovimo reikalavimus, taisykles, bendruosius principus ir charakteristikas (statybos techniniai reglamentai,

statybos bei statinių naudojimo ir priežiūros taisyklės, standartai, techniniai liudijimai, metodiniai nurodymai, rekomendacijos)

◼ Xxxxxxx pranešti užsakovui apie reikalingus papildomus

xxxxxx, galinčius didinti sutarties kainą (CK 6.684 str. 4 d.)

◼ Privalo rūpintis statybos medžiagomis (CK 6.686 str.)

◼ Privalo laikytis aplinkos apsaugos ir darbų sauga bei sveikata susijusių reikalavimų (CK 6.692 str., Statybos įstatymo 15 str. 5 d. 5 p.)

◼ Jeigu sutartyje numatyta, privalo apdrausti statybos

objektą, medžiagas, kitokį turtą, civilinę atsakomybę (CK

6.683 str.)

◼ Veiksmai, atlikus darbus

◼ Xxxxxxx informuoti užsakovą apie pasirengimą perduoti darbų rezultatą

◼ Įforminti normatyviniuose statybos techniniuose dokumentuose nurodytus statinio statybos dokumentus ir perduoti juos užsakovui (Statybos įstatymo 15 str. 5 d. 6 p.)

◼ Jeigu numatyta sutartyje, privalo užtikrinti statybos objekto pripažinimą tinkamu naudoti (pridavimą valstybinei komisijai) pagal statybos techninį reglamentą

◼ Rangovo teisių ypatumai

◼ Teisė reikalauti perskaičiuoti sutarties kainą, jeigu dėl ne nuo jo priklausančių aplinkybių

faktiškai statybos darbų kaina padidėjo daugiau

kaip penkiolika procentų (CK 6.685 str. 2 d.)

◼ Jeigu darbų kaina padidėjo daugiau kaip penkiolika procentų, tai sutarties keitimas, nesutikus užsakovui, galimas tik teismo tvarka

◼ Teisė reikalauti atlyginti išlaidas, atsiradusias dėl sutarties dokumentų trūkumų nustatymu ir pašalinimu (CK 6.685 str. 3 d.)

◼ Rizikų paskirstymo ypatumai

◼ Bendra taisyklė tokia pati, kaip ir bendrosios rangos atveju (CK 6.649 str., 6.682 str. 1 d.)

◼ Specialiosios taisyklės

◼ Rangovui išlieka teisė reikalauti sumokėti darbų kainą, jeigu iki darbų rezultato priėmimo objektas žūva ar sugadinamas (CK 6.682 str. 2 d.)

◼ Dėl užsakovo pateiktų medžiagų, detalių, kitų statybos produktų trūkumų

◼ Apie tokius trūkumus užsakovas buvo informuotas

◼ Rizika pereina užsakovui, jeigu nėra rangovo kaltės

◼ Kai jis iš anksto priima atskiro darbų etapo rezultatą – šio rezultato atžvilgiu

◼ Kai jis pradeda naudoti statinį iki jo priėmimo – nuo

naudojimo pradžios (CK 6.694 str. 3 d.)

◼ Teisių gynimo būdų taikymo ypatumai

◼ Pareigos užtikrinti tinkamą darbo rezultato kokybės pažeidimas

◼ Teisiniai padariniai

◼ Atsiranda už rangovas nukrypimus nuo normatyvinių statybos dokumentų, sutarties reikalavimų, kitų kokybės reikalavimų (CK 6.695 str. 1-2 d.)

◼ Neatsiranda už smulkius nukrypimus, jeigu

◼ Jie padaryti užsakovo sutikimu

◼ Rangovas įrodo, kad jie neturėjo įtakos statybos

objekto kokybei ir nesukels neigiamų padarinių (CK 6.695 str. 3 d.)

◼ Taikomi bendri CK 6.665 str. numatyti teisių gynimo

būdai

◼ Gynimo būdų dėl netinkamos kokybės rezultato taikymo

realizavimo sąlygos

◼ Tinkamas trūkumų nustatymas

◼ Informavimas apie trūkumus

◼ Terminų, nustatytų trūkumams nustatyti ir reikalavimams

reikšti, laikymasis

◼ Protingas terminas, bet ne daugiau kaip du metai nuo rezultato perdavimo (CK 6.666 str. 2 d.)

◼ Garantiniai terminai (CK 6.697, 6.698 str.)

◼ Ieškinio senaties terminas (CK 6.667 str.) – 1 metų

terminas

◼ Speciali taisyklė – CK 6.699 str. – taikoma, jeigu tokia rangovo pareiga numatyta sutartyje

◼ Specialus atvejis

◼ Statinio sugriuvimu padarytos žalos atlyginimas (CK 6.696 str.)

◼ Civilinės atsakomybės taikymo ypatumai

◼ Skolininkai gali būti rangovas, projektuotojas, statybos techninis prižiūrėtojas, priklausomai nuo jų kaltės

◼ Jeigu negalima nustatyti dėl kurių iš nurodytų asmenų kaltės statinys sugriuvo, jie visi laikomi solidarūs skolininkai (CK 6.696 str. 4 d.)

◼ Teisinis reguliavimas

◼ CK 6.700-6.704 str.

◼ Atitinkamos Statybos įstatymo normos

◼ Tai iš esmės sudėtinis statybos darbų atlikimo etapas

◼ Atskirą reguliavimą lemia

◼ Sutarties dalyko specifika

◼ Sutarties šalių specifika

◼ Sutarties vykdymo specifika

◼ Sutarties dalykas – tam tikros techninės dokumentacijos ar kitokio rezultatom susijiso su toliau nurodomais darbais parengimas

◼ Projektavimo darbai

◼ Tyrinėjimo darbai

◼ Statybiniai inžinieriniai geodeziniai tyrinėjimai

◼ Statybiniai inžinieriniai geologiniai ir geotechniniai tyrinėjimai

◼ Esamų statinių tyrinėjimai

◼ Kiti tyrinėjimai (pvz., kraštovaizdžio, nekilnojamųjų kultūros vertybių, aplinkos, architektūros)

◼ Sutarties šalys

◼ Xxxxxxxxx

◼ Rangovas

◼ Projektuotojas

◼ Kas gali būti statinio projektuotoju, numatyta Statybos įstatymo 14 str. 1 d.

◼ Tyrinėtojas

◼ Kas gali būti statybos tyrinėtoju, numatyta Statybos

įstatymo 13 str. 1 d.

◼ Sutarties vykdymo ypatumai

◼ Užsakovo pareigų ypatumai

◼ Projektavimo ar tyrinėjimo darbų užduoties parengimas ir pateikimas rangovui (CK 6.701 str.), jeigu sutartis nenumato, kad tai rangovo pareiga

◼ Techniniams dokumentams būtinų duomenų perdavimas rangovui (CK 6.701 str.)

◼ Gautą rezultatą naudoti tik sutarties tikslais ir be rangovo sutikimo neperduoti jo ar su juo susijusių duomenų tretiesiems asmenims (CK 6.704 str. 2 p.)

◼ Rangovo pareigų ypatumai

◼ Atlikti darbus pagal statybos techninių dokumentų ir kitų teisės aktų reikalavimus

◼ Parengtus techninius dokumentus suderinti su užsakovu,

o, jeigu pagal įstatymus būtina, su valstybės ar

savivaldybių institucijomis (CK 6.702 str. 1 d. 2 p.)

◼ Projektuotojo pareigų ypatumai

◼ Užsakovo pavedimu paskirti statinio projekto vadovą (Statybos įstatymo 14 str. 5 d. 1 p.)

◼ Pasirašyti projektą, prisiimant atsakomybę, kad projektas atitinka visus teisės aktų keliamus reikalavimus (Statybos įstatymo 15 str. 5 d. 3 p.)

◼ Pataisyti projektą pagal užsakovo ir valstybės institucijų reikalavimus (Statybos įstatymo 15 str. 5 d. 4-6 p.)

◼ Užsakovo pavedimu įgyvendinti projekto įgyvendinimo

priežiūrą

◼ Dalyvauti statinį pripažįstant tinkamu naudoti

◼ Teisių gynimo būdų taikymo ypatumai

◼ Rangovo atsakomybės už netinkamų darbų kokybę taikymas (CK 6.703 str.)

◼ Trūkumai gali pasireikšti

◼ Netinkamu techninių dokumentų parengimu ar tyrinėjimo darbų atlikimu, kai tai buvo nustatyta

◼ Xxxxxxxx užsakovui darbų rezultatus, arba

◼ Atliekant statybos darbus, arba

◼ Naudojant pagal techninius dokumentus sukurtą objektą

◼ Statybos darbų perdirbimu, sąlygotu projektavimo ar

tyrinėjimo darbų trūkumų

◼ Xxxxx xxxxxxxxx, užsakovas turi teisę

reikalauti

◼ Bendras reikalavimas – nuostolių atlyginimas

◼ Kiti galimi reikalavimai

◼ Neatlygintinai ištaisyti techninių dokumentų trūkumus, arba

◼ Iš naujo atlikti darbus