NEKILNOJAMOJO TURTO NUOMOS VIEŠO KONKURSO SĄLYGOS
NEKILNOJAMOJO TURTO NUOMOS VIEŠO KONKURSO SĄLYGOS
I. JONIŠKIO ŽEMĖS ŪKIO MOKYKLOS ŽEIMELIO FILIALO NEKILNOJAMOJO TURTO NUOMA
1. Pastato - Mokykla (unikalus Nr. 6596-7015-8016, adresas: Vytauto Xxxxxxxx x. 20A, Žeimelis, Pakruojo r. sav., pagrindinė pastato naudojimo paskirtis – mokslo) bendras patalpų plotas
– 3222,40 m². Nekilnojamojo turto registro Nr. 40/145678, nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų duomenys nustatyti 2001 m. lapkričio mėn.
Turtas nuomojamas gamybinei, mokomajai veiklai vykdyti, siekiant sukurti naujas darbo vietas, moksleivių praktinių žinių įgijimui.
Pradinis nekilnojamojo turto nuompinigių dydis – 580,00 Eur/mėn.
2. Pastato - Dirbtuvės (unikalus Nr. 6596-7015-8027, adresas: Vytauto Xxxxxxxx x. 20A, Žeimelis, Pakruojo r. sav., pagrindinė pastato naudojimo paskirtis – gamybos, pramonės) bendras patalpų plotas – 2411,14 m². Nekilnojamojo turto registro Nr. 40/145678, nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų duomenys nustatyti 2001 m. lapkričio mėn.
Turtas nuomojamas gamybinei, mokomajai veiklai vykdyti, siekiant sukurti naujas darbo vietas, moksleivių praktinių žinių įgijimui.
Pradinis nekilnojamojo turto nuompinigių dydis – 482,00 Eur/mėn.
3. Pastato - Dirbtuvės (unikalus Nr. 6596-7015-8038, adresas: Vytauto Xxxxxxxx x. 20A, Žeimelis, Pakruojo r. sav., pagrindinė pastato naudojimo paskirtis – gamybos, pramonės) bendras patalpų plotas – 747,24 m². Nekilnojamojo turto registro Nr. 40/145678, nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų duomenys nustatyti 2001 m. lapkričio mėn.
Turtas nuomojamas gamybinei, mokomajai veiklai vykdyti, siekiant sukurti naujas darbo vietas, moksleivių praktinių žinių įgijimui.
Pradinis nekilnojamojo turto nuompinigių dydis – 142,00 Eur/mėn.
4. Pastato - Valgykla (unikalus Nr. 6596-7015-8070, adresas: Vytauto Xxxxxxxx x. 20A, Žeimelis, Pakruojo r. sav., pagrindinė pastato naudojimo paskirtis – maitinimo) bendras patalpų plotas – 788,85 m². Nekilnojamojo turto registro Nr. 40/145678, nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų duomenys nustatyti 2001 m. lapkričio mėn.
Turtas nuomojamas gamybinei, mokomajai veiklai vykdyti, siekiant sukurti naujas darbo vietas, moksleivių praktinių žinių įgijimui.
Pradinis nekilnojamojo turto nuompinigių dydis – 260,00 Eur/mėn.
5. Pastato - Dirbtuvės (unikalus Nr. 6596-7015-8116, adresas: Vytauto Xxxxxxxx x. 20A, Žeimelis, Pakruojo r. sav., pagrindinė pastato naudojimo paskirtis – gamybos, pramonės) bendras patalpų plotas – 451,84 m². Nekilnojamojo turto registro Nr. 40/145678, nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų duomenys nustatyti 2001 m. lapkričio mėn.
Turtas nuomojamas gamybinei, mokomajai veiklai vykdyti, siekiant sukurti naujas darbo vietas, moksleivių praktinių žinių įgijimui.
Pradinis nekilnojamojo turto nuompinigių dydis – 100,00 Eur/mėn.
6. Pastato - Garažas (unikalus Nr. 6596-7015-8138, adresas: Vytauto Didžiojo g. 20A, Žeimelis, Pakruojo r. sav., pagrindinė pastato naudojimo paskirtis – garažų) bendras patalpų plotas
– 553,32 m². Nekilnojamojo turto registro Nr. 40/145678, nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų duomenys nustatyti 2001 m. lapkričio mėn.
Turtas nuomojamas gamybinei, mokomajai veiklai vykdyti, siekiant sukurti naujas darbo vietas, moksleivių praktinių žinių įgijimui.
Pradinis nekilnojamojo turto nuompinigių dydis – 61,00 Eur/mėn.
7. Pastato - Katilinė (unikalus Nr. 6596-7015-8170, adresas: Vytauto Xxxxxxxx x. 20A, Žeimelis, Pakruojo r. sav., pagrindinė pastato naudojimo paskirtis – gamybos, pramonės) bendras patalpų plotas – 117,31 m². Nekilnojamojo turto registro Nr. 40/145678, nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų duomenys nustatyti 2001 m. lapkričio mėn.
Turtas nuomojamas gamybinei, mokomajai veiklai vykdyti, siekiant sukurti naujas darbo vietas, moksleivių praktinių žinių įgijimui.
Pradinis nekilnojamojo turto nuompinigių dydis – 35,00 Eur/mėn.
8. Pastato – Bendrabutis su valgykla (unikalus Nr. 6596-7015-8058, adresas: Vytauto Xxxxxxxx x. 20A, Žeimelis, Pakruojo x. xxx., pagrindinė pastato naudojimo paskirtis – gyvenamoji) bendras patalpų plotas – 2124,55 m². Nekilnojamojo turto registro Nr. 40/145678, nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų duomenys nustatyti 2001 m. lapkričio mėn.
Turtas nuomojamas gamybinei, mokomajai veiklai vykdyti, siekiant sukurti naujas darbo vietas, moksleivių praktinių žinių įgijimui
Pradinis nekilnojamojo turto nuompinigių dydis – 722,00 Eur/mėn.
9. Pastato - Bendrabutis (unikalus Nr. 6596-7015-8060, adresas: Vytauto Xxxxxxxx x. 20A, Žeimelis, Pakruojo r. sav., pagrindinė pastato naudojimo paskirtis – gyvenamoji) bendras patalpų plotas – 2508,11 m². Nekilnojamojo turto registro Nr. 40/145678, nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų duomenys nustatyti 2001 m. lapkričio mėn.
Turtas nuomojamas gamybinei, mokomajai veiklai vykdyti, siekiant sukurti naujas darbo vietas, moksleivių praktinių žinių įgijimui.
Pradinis nekilnojamojo turto nuompinigių dydis – 853,00 Eur/mėn.
II. BENDROSIOS NUOMOS VIEŠO KONKURSO SĄLYGOS
1. Konkursas vykdomas vadovaujantis Joniškio žemės ūkio mokyklos direktoriaus 2020 m. rugsėjo 28 d. įsakymu Nr. V-135 „Dėl Žeimelio filialo patalpų nuomos“.
2. Nuomos mokestis mokamas pagal pateiktą sąskaitą-faktūrą. Sąskaita-faktūra išrašoma vieną kartą per mėnesį, paskutinę mėnesio darbo dieną. Apmokėjimas per 30 kalendorinių dienų.
3. Delspinigiai skaičiuojami Lietuvos Respublikos teisės aktuose numatyta tvarka. Delspinigiai už praleistą nuomos mokesčio mokėjimo terminą – 0,05 proc. nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.
4. Nuomininkas suteikia galimybę naudotis patalpomis, reikalingomis mokymo proceso užtikrinimui.
5. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį moka mokesčius už vandenį, energiją ir komunalines paslaugas. Nuomininkas už kitas jam teikiamas paslaugas atsiskaito pagal atskirą susitarimą su nuomotoju.
6. Turto nuomos terminas ne ilgiau kaip iki 2030-09-01.
7. Pradinio įnašo dydis visiems objektams – 0 Eur.
8. Su konkurso laimėtoju bus pasirašoma sutartis. Sutarties „Joniškio žemės ūkio mokyklos Žeimelio filialo nekilnojamojo turto nuomos sutartis“ projektas konkurso sąlygų 2 priedas.
9. Prioritetas teikiamas paraiškoms, kuriose nurodytas pageidavimas nuomotis visą siūlomą nekilnojamąjį turtą.
III. KONKURSO DALYVIŲ REGISTRAVIMAS
1. Konkurso dalyvių vokai su paraiškomis priimami iki 2020 m. spalio 12 d. 16.00 val. Joniškio žemės ūkio mokyklos raštinėje 1 kab. Upytės g. 77, Joniškis.
2. Konkurso dalyviai pateikia turto valdytojo įgaliotam atstovui užklijuotą voką, ant kurio turi būti užrašyta: konkurso dalyvio pavadinimas, adresas ir nuoroda „Turto nuomos konkursui“. Voke turi būti pateikti šie dokumentai:
2.1. paraiška (paraiškos forma Word formatu priedas Nr.1);
2.2. steigimo dokumentų ar kitų steigimo faktą patvirtinančių dokumentų kopijos (šie reikalavimai taikomi juridiniams asmenims)
2.3. galiojančio asmens tapatybės dokumento kopija (šie reikalavimai taikomi fiziniams asmenims);
2.4. nustatyta tvarka patvirtintas įgaliojimas, jeigu konkurso dalyviui konkurse atstovauja jo įgaliotas asmuo.
3. Laikoma, kad asmuo dokumentus dėl dalyvavimo viešame nuomos konkurse pateikė tinkamu būdu, jei dokumentai pateikti asmeniškai konkurso organizatoriui, paštu, per kurjerį.
IV. KOMISIJOS POSĖDŽIO VIETA, DATA, LAIKAS
1. Joniškio žemės ūkio mokyklos turto nuomos komisijos posėdis, kurio metu bus atplėšiami viešo nuomos konkurso dalyvių vokai su pasiūlymais, vyks 2020 m. spalio 13 d. 10.00 val. Joniškio žemės ūkio mokyklos 7 kab., adresu Xxxxxx x. 77, Joniškis.
V. KITA INFORMACIJA
1. Dėl informacijos apie turto nuomą kreiptis į Joniškio žemės ūkio mokyklos direktoriaus pavaduotoją infrastruktūrai Xxxx Xxxxxxxxxx, Upytės g. 77, Joniškis, tel. (8 426) 68 979, mob. x000 000 00000, el. paštas xxxx.xxxxxxxxxx@xxxx.xx.
2. Turto apžiūra vyksta iki š. m. spalio 7 d., adresu Vytauto Didžiojo g. 20A, Žeimelis, Pakruojo x. xxx., iš anksto susitarus su Joniškio žemės ūkio mokyklos Žeimelio filialo direktoriumi Xxxxxx Xxxxxxxxx, mob. x000 000 00000.
4. Išsami informacija apie nekilnojamąjį turtą pateikiama Joniškio žemės ūkio mokyklos interneto svetainėje adresu: xxxxx://xxxx.xx/xxxxxxxxxxx/xxxxxxxxx/
Joniškio žemės ūkio mokyklos Žeimelio filialo nekilnojamojo turto nuomos viešo konkurso sąlygų 1priedas
(konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens vardas, pavardė, gyvenamosios vietos adresas, telefonas; juridinio asmens pavadinimas, kodas, buveinės adresas, kontaktinio asmens telefono numeris)
P A R A I Š K A
DĖL DALYVAVIMO VIEŠOSIOS ĮSTAIGOS JONIŠKIO ŽEMĖS ŪKIO MOKYKLOS ŽEIMELIO FILIALO NEKILNOJAMOJO TURTO NUOMOS KONKURSE
Nr.
(sudarymo vieta)
1. Joniškio žemės ūkio mokyklos nuomojamas turtas – Mokykla - 3222,40 m², unik. Nr. 6596-7015-8016, Dirbtuvės – 2411,14 m², unik. Nr. 6596-7015-8027, Dirbtuvės – 747,24 m², unik. Nr. 6596-7015-8038, Valgykla – 788,85 m², unik. Nr. 6596-7015-8070, Dirbtuvės – 451,84 m², unik. Nr. 6596-7015-8116, Garažas – 553,32 m², unik. Nr. 6596-7015-8138, Katilinė – 117,31 m², unik. Nr. 6596-7015-8170, Bendrabutis su valgykla – 2124,55 m², unik. Nr. 6596-7015-8058, Bendrabutis – 2508,11 m², unik. Nr. 6596-7015-8060, adresas: Vytauto Xxxxxxxx x. 20A, Žeimelis, Pakruojo r. sav., patalpos, nekilnojamojo turto registro Nr. 40/145678, nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų duomenys nustatyti 2001 m. lapkričio mėn.
2. Konkurso data
3. Konkurso dalyvis
(fizinio asmens vardas, xxxxxxx; nesutrumpintas juridinio asmens pavadinimas, kodas)
4. Siūlomas nuompinigių dydis: Eur/mėn.
5. Konkurso dalyvio paaiškinimas, kokiam tikslui konkurso dalyvis naudos nuomojamą turtą:
*Xxxxxxxx ( ) pateiktą paraišką atšaukiu ir prašau ją laikyti negaliojančia
(data)
(Pildoma, jeigu įregistruotas konkurso dalyvis atšaukia komisijai pateiktus dokumentus ir pateikia naują paraišką bei dokumentus).
PRIDEDAMA:
1.
2.
...
(Paraišką pateikęs asmuo arba jo įgaliotas asmuo) | (parašas) | (vardas, xxxxxxx) |
A. V. (jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose) | ||
Projektas
Joniškio žemės ūkio mokyklos Žeimelio filialo nekilnojamojo turto viešojo nuomos konkurso sąlygų
2 priedas
JONIŠKIO ŽEMĖS ŪKIO MOKYKLOS ŽEIMELIO FILIALO NEKILNOJAMOJO TURTO NUOMOS SUTARTIS
Nr.
(data)
(sudarymo vieta)
Nuomotojas ,
(valstybės turto valdytojo teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas)
atstovaujamas ,
(atstovo vardas, xxxxxxx, pareigos)
veikiančio pagal ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
ir nuomininkas
(teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis asmuo,
,
arba vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo)
atstovaujamas ,
(atstovo vardas, xxxxxxx, pareigos)
veikiančio pagal ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
vadovaudamiesi nuomos ne konkurso būdu rezultatais ir viešojo nuomos konkurso, įvykusio
m. d., komisijos sprendimu, įformintu protokolu Nr. , sudaro šią valstybės turto nuomos sutartį (toliau – Sutartis). Toliau Sutartyje nuomotojas ir nuomininkas kiekvienas atskirai gali būti vadinami šalimi, o abu kartu – šalimis.
I. SUTARTIES DALYKAS
1.1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui valstybės materialųjį turtą (toliau – turtas)
(nuomojamo turto pavadinimas, adresas, kadastro ar inventorizacijos Nr., statinio plotas, tūris,
turto likutinė vertė ir kt.)
naudoti ir laikinai valdyti už nuomos mokestį, o nuomininkas įsipareigoja priimti turtą ir už jį mokėti nuomos mokestį.
1.2. Turtas skirtas veiklai vykdyti.
(nurodyti turto naudojimo paskirtį)
II. NUOMOS TERMINAS
2.1. Turto nuomos terminas nustatomas nuo turto perdavimo ir priėmimo
(skaičiais ir žodžiais)
akto pasirašymo dienos.
III. NUOMOS MOKESTIS
3.1. Nuomininkas už turto nuomą įsipareigoja mokėti nuomotojui nuompinigius –
per mėnesį / ketvirtį (nereikalingą žodį išbraukti).
(suma skaičiais ir žodžiais)
Jeigu nuomininkas yra pridėtinės vertės mokesčio (toliau – PVM) mokėtojas, – su PVM
.
(suma skaičiais ir žodžiais)
3.2. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį moka mokesčius už vandenį, energiją ir komunalines paslaugas. Nuomininkas už kitas jam teikiamas paslaugas atsiskaito pagal atskirą susitarimą su nuomotoju.
3.3. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį, pagal Sąskaita - faktūra išrašoma vieną kartą per mėnesį, paskutinę mėnesio darbo dieną. Apmokėjimas 30 kalendorinių dienų pagal nuomotojo pateiktą sąskaitą.
3.4. Nuomininkas nuomotojo pateiktą sąskaitą už komunalines paslaugas apmoka per 5 darbo dienas nuo sąskaitos gavimo.
3.5. Nuompinigiai ir mokesčiai už komunalines paslaugas pradedami skaičiuoti nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos.
IV. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS
4.1. Nuomotojas įsipareigoja:
4.1.1. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo perduoti nuomininkui Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;
4.1.2. Sutarties galiojimo laikotarpiu atlikti nuomojamo turto ar su juo susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso objekto, kurio dalis nuomojama, arba su tuo objektu susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai;
4.1.3. informuoti nuomininką apie išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kurie trukdytų nuomininko veiklai, per 3 darbo dienas nuo tokių aplinkybių sužinojimo; nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio ir elektros tinklų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl nuomotojo kaltės;
4.1.4. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, priimti iš nuomininko turtą.
4.2. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu tikrinti išnuomotą turtą, taip pat turi kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.
4.3. Nuomininkas įsipareigoja:
4.3.1. per 5 (penkias) darbo dienas nuo priėmimo ir perdavimo akto pasirašymo įregistruoti nuomos sutartį valstybės įmonėje Registrų centre;
4.3.2. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo priimti Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;
4.3.3. laiku mokėti Sutartyje nustatytą nuomos mokestį ir kitus pagal Sutartį priklausančias įmokas ir mokesčius;
4.3.4. naudoti turtą pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, vadovautis nustatytais šios paskirties turto priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitariniais reikalavimais, užtikrinti jo gerą būklę (atsižvelgdamas į normalų nusidėvėjimą), saugoti turtą nuo sugadinimo, dingimo;
4.3.5. sudaryti nuomotojui sąlygas tikrinti nuomojamo turto būklę;
4.3.6. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, perduoti turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą tvarkingą, tokios pat būklės, kokios jis perduotas nuomininkui, atsižvelgdamas į fizinį turto nusidėvėjimą, su visais padarytais pertvarkymais, kurių negalima atskirti nepadarant žalos turtui; nuomininkui neatlyginamos turto pagerinimo išlaidos, todėl nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės reikalauti kompensacijos už turto pagerinimą.
4.4. Nuomininkas turi ir kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.
4.5. Nuomininkas neturi teisės (išskyrus tuos atvejus, kai juridinių asmenų veiklą reglamentuojantys įstatymai nenustato specialios teisių perdavimo ar suteikimo tvarkos) subnuomoti turto (ar jo dalies) ar suteikti tretiesiems asmenims kokių nors kitų teisių naudotis turtu (ar jo dalimi). Nuomininkas taip pat neturi teisės perleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, kylančių iš Sutarties, įkeisti turto nuomos teisės ar perduoti jos kaip turtinio įnašo kuriam nors trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartyje nustatytų turto nuomos teisių.
4.6. Sutartis nesuteikia nuomininkui teisės nuomojamo turto adresu registruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar patronuojamųjų įmonių, taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių.
4.7. Nuomininkui draudžiama be rašytinio nuomotojo sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbus. Nuomininkas turi teisę be išankstinio nuomotojo sutikimo savo lėšomis atlikti turto pertvarkymus, reikalingus tam, kad turtą būtų galima naudoti pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, su sąlyga, kad tokie pertvarkymai nesusiję su statinio rekonstravimu ar kapitaliniu remontu, kaip jie apibrėžti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.
V. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
5.1. Nuomininkas, per Sutartyje nustatytus terminus nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti nuomotojui 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.
5.2. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia nuomininko nuo pagrindinės prievolės įvykdymo.
5.3. Už turto pabloginimą nuomininkas atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.500 straipsnyje nustatyta tvarka.
VI. SUTARTIES GALIOJIMAS, ATNAUJINIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS
6.1. Ši Sutartis įsigalioja jos pasirašymo dieną ir galioja, iki visiškai ir tinkamai įvykdomi Sutartyje nustatyti įsipareigojimai arba Sutartis nutraukiama Sutartyje ir (ar) teisės aktuose nustatyta tvarka.
6.2. Nuomininkas, per visą nuomos terminą laikęsis savo įsipareigojimų pagal Sutartį, nuomos terminui pasibaigus turės pirmenybės teisę prieš kitus asmenis sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomotojas privalo užtikrinti, kad turto nuomos sutarties atnaujinimo atveju bendra nuomos trukmė nebūtų ilgesnė kaip 10 metų. Nuomotojas ne vėliau kaip prieš 2 (du) mėnesius iki nuomos termino pabaigos raštu informuoja nuomininką apie siūlymą sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui, nurodydamas nuomos terminą, nuomos mokestį ir kitas nuomos sąlygas, kurias nuomotojas laiko esant svarbiomis. Nuomininkas privalo ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį nuo nuomotojo pranešimo gavimo dienos raštu atsakyti nuomotojui, ar sutinka sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomininkui raštu neatsakius nuomotojui per 1 (vieną) mėnesį nuo pranešimo iš nuomotojo gavimo dienos, laikoma, kad nuomininkas atsisako sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui nuomotojo pasiūlytomis sąlygomis.
6.3. Nuomininkas neturės pirmenybės teisės sudaryti naujos turto nuomos sutarties papildomam terminui, jeigu nuomotojas iki nuomos termino pabaigos bus pareiškęs nuomininkui bent vieną pagrįstą rašytinį įspėjimą dėl Sutarties nuostatų pažeidimo. Tokiu atveju, pasibaigus turto nuomos terminui, nuomotojas turės teisę (tačiau neprivalės) pasiūlyti nuomininkui išsinuomoti turtą tokiomis pat ar naujomis nuomotojo nuožiūra nurodytomis sąlygomis ir terminais.
6.4. Visi Sutartis pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu jie sudaryti raštu ir pasirašyti Sutarties šalių.
6.5. Ši Sutartis pasibaigia arba gali būti nutraukta:
6.5.1. pasibaigus nuomos terminui;
6.5.2. Sutarties šalių susitarimu;
6.5.3. kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais ir tvarka;
6.5.4. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, kai išnuomoto turto reikia valstybės funkcijoms atlikti.
VII. NENUGALIMOS JĖGOS (FORCE MAJEURE) APLINKYBĖS
7.1. Nė viena šalis nelaikoma pažeidusi Sutartį arba nevykdanti savo įsipareigojimų pagal Sutartį, jeigu įsipareigojimus vykdyti jai trukdo nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, atsiradusios po Sutarties įsigaliojimo dienos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso
6.212 straipsniu ir Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. liepos 15 d. nutarimu Nr. 840.
7.2. Jeigu kuri nors šalis mano, kad atsirado nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių, dėl kurių ji negali vykdyti savo įsipareigojimų, ji nedelsdama, ne vėliau kaip per 3 kalendorines dienas nuo tokių aplinkybių atsiradimo, informuoja apie tai kitą šalį, pranešdama apie aplinkybių pobūdį, galimą trukmę ir tikėtiną poveikį. Jeigu nuomotojas raštu nenurodo kitaip, nuomininkas toliau vykdo savo įsipareigojimus pagal Sutartį tiek, kiek įmanoma, ir ieško alternatyvių būdų, kaip vykdyti savo įsipareigojimus, kurių vykdyti nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės netrukdo.
7.3. Jeigu nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės trunka ilgiau kaip 90 kalendorinių dienų, viena iš šalių turi teisę Sutartį nutraukti įspėdama apie tai kitą šalį prieš 30 kalendorinių dienų. Jeigu praėjus šiam 30 kalendorinių dienų laikotarpiui nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės tęsiasi, Sutartis nutraukiama ir pagal Sutarties sąlygas šalys atleidžiamos nuo tolesnio Sutarties vykdymo.
VIII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
8.1. Papildomos sąlygos (nurodyti kitas teisės aktams neprieštaraujančias sąlygas).
8.2. Bet koks ginčas, kylantis iš Sutarties ar susijęs su Sutartimi, kuris neišsprendžiamas derybų būdu, turi būti sprendžiamas teisme Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
8.3. Sutartis surašoma dviem egzemplioriais – po vieną kiekvienai Sutarties šaliai.
8.4. Sutarties priedai:
8.4.1. Žeimelio filialo nekilnojamojo turto perdavimo ir priėmimo aktas;
8.4.2. kiti nuomojamo nekilnojamojo turto dokumentai ir priedai, kurie būtini, kad būtų galima naudotis šiuo turtu.
IX. SUTARTIES ŠALIŲ REKVIZITAI IR ADRESAI
Nuomotojas | Nuomininkas | |
Pavadinimas | Xxxxxxxxxxx (fizinio asmens vardas ir pavardė) | |
Adresas | Adresas | |
Juridinio asmens kodas | Juridinio / fizinio asmens kodas | |
Atsiskaitomoji banko sąskaita | Atsiskaitomoji banko sąskaita | |
Xxxxxxxxx vardu | Xxxxxxxxxx vardu | |
A.V. | A.V. |
(Jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose.)
––––––––––––––––––––
Joniškio žemės ūkio mokyklos Žeimelio filialo nekilnojamojo turto nuomos sutarties
priedas
JONIŠKIO ŽEMĖS ŪKIO MOKYKLOS ŽEIMELIO FILIALO NEKILNIJAMOJO TURTO PERDAVIMO IR PRIĖMIMO AKTAS
Nr.
(data)
(sudarymo vieta)
Nuomotojas ,
(turto valdytojo teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas)
atstovaujamas ,
(atstovo pareigos, vardas, xxxxxxx)
veikiančio pagal ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
perduoda, o nuomininkas ,
(teisinė forma, pavadinimas, registracijos numeris ir adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis
, asmuo, arba vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo) atstovaujamas ,
(atstovo pareigos, vardas, xxxxxxx)
veikiančio pagal ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
remdamiesi m. _d. sudaryta Joniškio žemės ūkio mokyklos Žeimelio filialo nekilnojamojo turto nuomos sutartimi Nr. , perduoda ir priima valstybės materialųjį turtą –
(perduodamo valstybės turto pavadinimas, adresas,
.
kadastro ar inventorizacijos Nr., statinio plotas, tūris, turto būklė ir pan.)
Perdavė
(nuomotojo atstovo pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas ir xxxxxxx)
A.V.
Priėmė
(nuomininko ar jo atstovo pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas ir xxxxxxx)
A.V. (Jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose.)
––––––––––––––––––––