ŠILUTĖS PAMARIO PROGIMNAZIJOS VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO SĄLYGOS
PATVIRTINTA
Šilutės Pamario progimnazijos direktoriaus 2021 m. lapkričio 4 d. įsakymu Nr. V1-149
ŠILUTĖS PAMARIO PROGIMNAZIJOS VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO SĄLYGOS
I SKYRIUS BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Šilutės Pamario progimnazija, buveinės adresas Žalgirio g.16, Šilutė, įstaigos kodas 190696633, (toliau – Mokykla) vadovaudamasi Šilutės rajono savivaldybės tarybos sprendimu 2021
m. liepos 29 d. Nr. T1-781 „Šilutės rajono savivaldybei nuosavybes teise priklausančio materialiojo turto nuomos tvarkos aprašu“ ir Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu 2021 m. rugsėjo 29 d. Nr. A1-1571 „Dėl Šilutės rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto, kurį patikėjimo teise valdo Šilutės Pamario progimnazija, nuomos“ išnuomoja mokyklos patalpas viešojo konkurso būdu.
2. Mokyklos viešojo nuomos konkurso sąlygos (toliau – Konkurso sąlygos) nustato negyvenamųjų patalpų viešojo nuomos konkurso (toliau – Konkursas) vykdymo tvarką ir sąlygas, esmines nuomos sutarties sąlygas.
3. Mokyklos patalpų viešąjį nuomos konkursą vykdo progimnazijos direktoriaus 2021 m. spalio 28 d. įsakymu Nr.V1-146 sudaryta viešojo nuomos konkurso komisija (toliau – Komisija).
4. Mokyklos patalpų viešasis nuomos konkursas skelbiamas Mokyklos interneto svetainėje ir bent vienoje vietinėje visuomenės informavimo priemonėje.
II SKYRIUS KONKURSO OBJEKTAS
5. Mokykla išnuomoja patikėjimo teise valdomą nekilnojamąjį turtą esantį Mokyklos pastate (pastato unikalus Nr. 8898-1002-1027) – Sporto salę, pastato plano indeksas - 1-3, plotas 453,32 kv. m be bendro naudojimo patalpų (toliau – Turtas). Turtas išnuomojamas darbo dienomis, laisvu nuo pamokų ir treniruočių laiku.
6. Turtas išnuomojamas pagal veiklos pobūdį – kultūros, lauko teniso žaidimui. Nuomininkas Xxxxx privalo naudoti tik pagal nurodytą paskirtį, laikantis šios paskirties patalpoms keliamų priežiūros, priešgaisrinės saugos ir higienos reikalavimų.
7. Pradinė Turto nuomos kaina – 10 Eur/h, be komunalinių mokesčių.
8. Turtas išnuomojamas 12 mėnesių laikotarpiui su galimybe turto nuomos sutartį pratęsti dar 24 mėnesiams. Turto nuomos terminas nustatomas nuo turto nuomos sutarties pasirašymo dienos.
9. Už Turto apžiūrą atsakingas Mokyklos ūkvedys Xxxxx Xxxxxxxx, tel. 0 000 00000, el. p. xxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx (prieš atvykstant būtina pranešti).
III SKYRIUS
PASIŪLYMŲ RENGIMAS, PATEIKIMAS IR REGISTRAVIMAS
10. Konkurso dalyvis privalo ne vėliau kaip 1 d. iki registracijos pradžios sumokėti pradinį įnašą, lygų 3 mėnesių pradiniam Turto nuompinigių dydžiui (120 Eur.), į LUMINOR BANK AB atsiskaitomąją sąskaitą XX000000000000000000. Mokėjimo paskirtis: viešojo nuomos konkurso dalyvio pradinis įnašas.
11. Konkurso dalyviai paraiškas, parengtas pagal Šilutės rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo 5 priede pateiktą formą, turi pateikti nuo
2021 m. lapkričio 5 d. iki 2021 m. lapkričio 11 d. 12 val. 00 min. adresu Žalgirio g. 16, Šilutė (registracija vykdoma darbo dienomis nuo 9.00 val. iki 16.00 val.)
12. Už Konkurso dalyvių registraciją atsakingas Mokyklos ūkvedys Xxxxx Xxxxxxxx, tel. 0 000 00000, el. p. xxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx. Prieš atvykstant būtina pranešti.
13. Paraiškos rengiamos lietuvių kalba.
14. Paraiškos pateikiamos užklijuotame voke, ant jo turi būti užrašyta: konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas, nuoroda „Turto nuomos konkursui“, užrašas „Neatplėšti iki 2021 m. lapkričio 11 d. 15.00 val.“
15. Kartu su voku pateikiami finansų įstaigos išduoti dokumentai, patvirtinantys, kad pradinis įnašas sumokėtas. Voke turi būti:
15.1. paraiška, užpildyta pagal Šilutės rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo 5 priede pateiktą formą.
15.2. priedas prie paraiškos. Jame nurodyti svaitės dieną/dienas ir laiką kada norima nuomotis Turtą.
16. Komisijos narys: registruoja Konkurso dalyvių vokus; ant gauto voko nurodo Konkurso dalyvio registracijos eilės numerį ir voko gavimo datą bei laiką (minučių tikslumu); išduoda Konkurso dalyvio registracijos pažymėjimą, kuriame nurodytas registracijos eilės numeris, voko gavimo data bei laikas (minučių tikslumu), Komisijos posėdžio vieta (adresas), data ir tikslus laikas.
17. Asmenys Konkurso dalyviais neregistruojami, jeigu jie nesumokėjo pradinio įnašo ir nepateikė finansų įstaigos išduotų dokumentų, patvirtinančių, kad šis įnašas sumokėtas, jeigu pateikė neužklijuotą voką arba pasibaigus skelbime nurodytam dokumentų registravimo laikui.
18. Įregistruotas Konkurso dalyvis iki skelbime nurodyto dokumentų registravimo termino pabaigos turi teisę atšaukti pateiktą paraišką ir pateikti naują paraišką ir kitus nurodytus dokumentus. Tokiu atveju Konkurso dalyvių registracijos pažymoje įrašoma, kad ankstesnė paraiška atšaukta ir, jeigu pateiktas naujas vokas, nurodoma naujo voko pateikimo data ir laikas. Konkurso dalyviui, pateikusiam voką su naujais dokumentais, suteikiamas naujas registracijos numeris. Draudžiama pateikti naują paraišką, neatšaukus ankstesniosios. Konkurso dalyviui, atšaukusiam pateiktą paraišką, jo pateikti dokumentai grąžinami įvykus Konkursui arba, jeigu dalyvauti Konkurse neįsiregistruoja nė vienas kitas asmuo, pasibaigus dokumentų registravimo terminui.
IV SKYRIUS
VOKŲ ATPLĖŠIMAS, PARAIŠKŲ NAGRINĖJIMAS IR VERTINIMAS
19. Vokai su Konkurso dalyvių paraiškomis bus atplėšiami Komisijos posėdyje, kuris vyks 2021 m. lapkričio 11 d. 15.00 val., adresu Xxxxxxxx x.00, Xxxxxx.
20. Dalyvauti Konkurso posėdyje turi teisę įregistruoti Konkurso dalyviai ar jų įgalioti atstovai (ne daugiau nei vienas asmuo), turintys Konkurso dalyvio pažymėjimą ir pateikę asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą.
21. Per Komisijos posėdį Konkurso dalyviai įsitikina, kad vokai su dokumentais nepažeisti, Komisijos pirmininkas atplėšia vokus, nepažeisdamas voko užklijavimo juostos. Komisijos nariai, nustatę, kad Konkurso dalyvių vokuose yra visi nurodyti dokumentai, o paraiškose nurodyta visa reikiama informacija, skelbia konkurso dalyvių siūlomus savivaldybės turto nuompinigių dydžius.
21.1 Reikalavimų neatitinkantys pasiūlymai atmetami.
22. Konkurso laimėtoju pripažįstamas Konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią Turto nuompinigių dydį. Jeigu tokį pat (didžiausią) dydį pasiūlo keli konkurso dalyviai, Konkurso laimėtoju pripažįstamas Konkurso dalyvis, anksčiau įregistruotas registracijos žurnale.
23. Kai Konkursą laimi didžiausią nuompinigių dydį pasiūlęs, bet į Komisijos posėdį neatvykęs Konkurso dalyvis, jam ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo Komisijos protokolo pasirašymo Komisija registruotu laišku išsiunčia pranešimą, kuriame nurodomi tikslūs nuomos sutarties pasirašymo data ir laikas, taip pat nurodoma galimybė Konkurso laimėtojui suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Konkurso dalyviai, neatvykę į Komisijos posėdį, apie Konkurso
rezultatus informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai) per 3 darbo dienas nuo Komisijos protokolo pasirašymo.
24. Konkurso laimėtojas, negalintis atvykti nurodytu laiku pasirašyti nuomos sutarties, turi ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo pranešimo gavimo apie tai informuoti Komisiją ir suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Jeigu Konkurso dalyvis, pripažintas Konkurso laimėtoju, atsisako sudaryti nuomos sutartį arba nepranešęs, kad negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, neatvyksta pasirašyti nuomos sutarties, pradinis įnašas jam negrąžinamas. Tokiu atveju Komisijos sprendimu Konkurso laimėtoju pripažįstamas kitas pagal eilę Konkurso sąlygas atitinkančius dokumentus pateikęs Konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią Turto nuompinigių dydį.
25. Jeigu dalyvauti Konkurse užsiregistruoja tik vienas Konkurso dalyvis, jo pateikti dokumentai atitinka Konkurso sąlygų reikalavimus ir jis pasiūlo Turto nuompinigių dydį, ne mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, Konkurso dalyvis pripažįstamas konkurso laimėtoju.
26. Konkurso dalyviams, nelaimėjusiems konkurso, Turto valdytojas per 5 darbo dienas po Komisijos protokolo pasirašymo grąžina pradinius įnašus į sąskaitas, nurodytas Konkurso dalyvių dokumentuose.
27. Nuomininkui, sudariusiam sutartį po Konkurso, pradinis įnašas, lygus paskelbtam trijų mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui, lieka nuomotojui kaip sutarties sąlygų įvykdymo užtikrinimas ir grąžinamas pasibaigus nuomos terminui ar nutraukus ją prieš terminą, su sąlyga, kad nuomininkas tinkamai vykdė sutarties sąlygas.
V SKYRIUS
KONKURSO PROCEDŪRŲ NUTRAUKIMAS
28. Mokykla bet kuriuo meti iki nuomos sutarties sudarymo turi teisę nutraukti Konkurso procedūras, jeigu:
28.1. atsiranda aplinkybių, kurių nebuvo galima numatyti iki paskelbiant Konkursą;
28.2. paskelbus konkursą paaiškėja, kad Turto nuoma negalima;
28.3. iškilus poreikiui Turtą naudoti Mokyklos reikmėms.
29. Konkurso dalyviai apie sprendimą nutraukti konkurso procedūras informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai), ir pradinis įnašas jiems grąžinamas per 5 darbo dienas nuo sprendimo nutraukti Konkursą priėmimo.
VI SKYRIUS
NUOMOS SUTARTIES PASIRAŠYMAS
30. Mokykla Turto nuomos sutartį, sudaryta pagal Šilutės rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo 1 priede pateiktą formą, pasirašo su Turto nuomos konkurso laimėtoju arba jo įgaliotu atstovu - ne anksčiau kaip per 5 darbo dienas ir ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo Komisijos protokolo pasirašymo, išskyrus tuos atvejus, kai Konkurso laimėtojui informavus, kad jis negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, suderinama kita nuomos sutarties pasirašymo data.
VII SKYRIUS KITOS SĄLYGOS
31. Nuomininkas, sutartyje nustatytu laiku nesumokėjęs nuompinigių, moka už kiekvieną pradelstą dieną įstatymų nustatytus delspinigius.
32. Ginčai, kilę dėl Mokyklos Turto nuomos organizavimo ar jo rezultatų, nuomos sutarties vykdymo, sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.
33. Konkurso sąlygų priedai:
33.1. Paraiškos forma (1 priedas);
33.2. Sutarties forma (2 priedas).
1 priedas Šilutės rajono savivaldybės nuosavybės teise priklausančio materialiojo turto
nuomos tvarkos aprašo 5 priedas
(konkurso dalyvio ar jo įgalioto atstovo vardas, xxxxxxx)
(juridinio asmens pavadinimas, kodas, PVM mokėtojo kodas)
(adresas (buveinė)
(telefono numeris (mobilaus), fakso numeris, elektroninio pašto adresas)
(kredito įstaigos pavadinimas ir adresas, sąskaitos numeris ir kodas)
PARAIŠKA
2021 m.
Šilutė
Prašau leisti dalyvauti Turto nuomos konkurse dėl
nuomos.
(patalpų, aikštelių, kito turto adresas, bendras plotas / ilgis)
Siūloma kaina Eur (be PVM) per mėnesį,
(kaina žodžiais)
Numatoma vykdyti veikla
Apie viešo nuomos konkurso laimėjimą informuoti
(raštu ar elektroniniu paštu)
(konkurso dalyvio ar jo įgalioto atstovo vardas, xxxxxxx, pareigos)
(parašas)
A.V.
Paraiškos priedas
NUOMOS GRAFIKAS
Savaitės diena | Laikas | Valandos |
2 priedas Šilutės rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo 1 priedas
(Savivaldybės materialiojo turto nuomos sutarties forma) SAVIVALDYBĖS MATERIALIOJO TURTO NUOMOS SUTARTIS
d. Nr.
(data)
(sudarymo vieta)
Nuomotojas ,
(savivaldybės turto valdytojo teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas)
atstovaujamas ,
(atstovo vardas, xxxxxxx, pareigos)
veikiančio pagal ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
ir nuomininkas
(teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis
asmuo,
, arba vardas, pavardė ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo) atstovaujamas ,
(atstovo vardas, xxxxxxx, pareigos)
veikiančio pagal ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
vadovaudamiesi nuomos ne konkurso būdu rezultatais ir viešojo nuomos konkurso, įvykusio m. d., komisijos sprendimu, įformintu protokolu Nr. , sudaro šią Savivaldybės turto nuomos sutartį (toliau - Sutartis). Toliau Sutartyje nuomotojas ir nuomininkas kiekvienas atskirai gali būti vadinami šalimi, o abu kartu - šalimis.
I SKYRIUS SUTARTIES DALYKAS
1.1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui Savivaldybės materialųjį turtą (toliau - turtas)
(nuomojamo turto pavadinimas, adresas, kadastro ar inventorizacijos Nr., statinio plotas, tūris, turto likutinė
vertė ir kt.)
naudoti ir laikinai valdyti už nuomos mokestį, o nuomininkas įsipareigoja priimti turtą ir už jį mokėti nuomos mokestį.
1.2. Turtas skirtas veiklai vykdyti.
(nurodyti turto naudojimo paskirtį)
II SKYRIUS NUOMOS TERMINAS
2.1. Turto nuomos terminas nustatomas
(skaičiais ir žodžiais)
nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos.
III SKYRIUS NUOMOS MOKESTIS
3.1. Nuomininkas už turto nuomą įsipareigoja mokėti nuomotojui nuompinigius -
per mėnesį.
(suma skaičiais ir žodžiais)
Jeigu nuomininkas yra pridėtinės vertės mokesčio (toliau - PVM) mokėtojas, - su PVM
.
(suma skaičiais ir žodžiais)
3.2. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį Lietuvos respublikos teisės aktų nustatyta tvarka moka visus mokesčius, nurodytus šioje sutartyje, taip pat mokesčius už vandenį, energiją ir komunalines paslaugas ir ryšių paslaugas. Nuomininkas už kitas jam teikiamas paslaugas atsiskaito pagal atskirą susitarimą su nuomotoju.
3.3. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį, prieš prasidedant kiekvienam mėnesiui, bet ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 20 (dvidešimtos) dienos.
3.4. Nuomininkas nuomotojo pateiktą sąskaitą už komunalines paslaugas apmoka per 5 darbo dienas nuo sąskaitos gavimo.
3.5. Nuompinigiai ir mokesčiai už komunalines paslaugas pradedami skaičiuoti nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos.
3.6 Nuomininkui, sudariusiam sutartį po viešojo nuomos konkurso ar sudariusiam sutartį be konkurso, pradinis įnašas, lygus paskelbtam trijų mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui, lieka nuomotojui kaip sutarties sąlygų įvykdymo užtikrinimas ir grąžinamas pasibaigus nuomos terminui ar nutraukus ją prieš terminą, su sąlyga, kad nuomininkas tinkamai vykdė sutarties sąlygas.
IV SKYRIUS
ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS
4.1. Nuomotojas įsipareigoja:
4.1.1. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo perduoti nuomininkui Sutarties
1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;
4.1.2. Sutarties galiojimo laikotarpiu atlikti nuomojamo turto ar su juo susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso objekto, kurio dalis nuomojama, arba su tuo objektu susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai;
4.1.3. informuoti nuomininką apie išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kurie trukdytų nuomininko veiklai, per 3 darbo dienas nuo tokių aplinkybių sužinojimo; nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio ir elektros tinklų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl nuomotojo kaltės;
4.1.4. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, priimti iš nuomininko turtą.
4.2. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu tikrinti išnuomotą turtą, taip pat turi kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.
4.3. Nuomininkas įsipareigoja:
4.3.1. per 5 (penkias) darbo dienas nuo priėmimo ir perdavimo akto pasirašymo įregistruoti nuomos sutartį valstybės įmonėje Registrų centre;
4.3.2. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo priimti Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;
4.3.3. laiku mokėti Sutartyje nustatytą nuomos mokestį ir kitus pagal Sutartį priklausančias įmokas ir mokesčius;
4.3.4. naudoti turtą pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, vadovautis nustatytais šios paskirties turto priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitariniais
reikalavimais, užtikrinti jo gerą būklę (atsižvelgdamas į normalų nusidėvėjimą), saugoti turtą nuo sugadinimo, dingimo;
4.3.5. sudaryti nuomotojui sąlygas tikrinti nuomojamo turto būklę;
4.3.6. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, perduoti turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą tvarkingą, tokios pat būklės, kokios jis perduotas nuomininkui, atsižvelgdamas į fizinį turto nusidėvėjimą, su visais padarytais pertvarkymais, kurių negalima atskirti nepadarant žalos turtui; nuomininkui neatlyginamos turto pagerinimo išlaidos, todėl nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės reikalauti kompensacijos už turto pagerinimą.
4.4. Nuomininkas neturi teisės perleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, kylančių iš Sutarties, įkeisti turto nuomos teisės ar perduoti jos kaip turtinio įnašo kuriam nors trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartyje nustatytų turto nuomos teisių.
4.5. Sutartis nesuteikia nuomininkui teisės nuomojamo turto adresu registruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar patronuojamųjų įmonių, taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių.
4.6. Nuomininkui draudžiama be rašytinio nuomotojo sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbus, subnuomoti turto. Nuomininkas turi teisę be išankstinio nuomotojo sutikimo savo lėšomis atlikti turto pertvarkymus, reikalingus tam, kad turtą būtų galima naudoti pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, su sąlyga, kad tokie pertvarkymai nesusiję su statinio rekonstravimu ar kapitaliniu remontu, kaip jie apibrėžti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.
V SKYRIUS ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
5.1. Nuomininkas, per Sutartyje nustatytus terminus nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti nuomotojui 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.
5.2. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia nuomininko nuo pagrindinės prievolės įvykdymo.
5.3. Už turto pabloginimą nuomininkas atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso
6.500 straipsnyje nustatyta tvarka.
VI SKYRIUS
SUTARTIES GALIOJIMAS, ATNAUJINIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS
6.1. Ši Sutartis įsigalioja jos pasirašymo dieną ir galioja, iki visiškai ir tinkamai įvykdomi Sutartyje nustatyti įsipareigojimai arba Sutartis nutraukiama Sutartyje ir (ar) teisės aktuose nustatyta tvarka.
6.2. Nuomininkas, tvarkingai vykdęs pagal nuomos sutartį prisiimtas pareigas, pasibaigus sutarties terminui turi pirmenybės teisę palyginti su kitais asmenimis atnaujinti sutartį. Nuomotojas privalo užtikrinti, kad turto nuomos sutarties atnaujinimo atveju bendra nuomos trukmė nebūtų ilgesnė kaip 10 metų. Nuomotojas ne vėliau kaip prieš 2 (du) mėnesius iki nuomos termino pabaigos raštu informuoja nuomininką apie siūlymą sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui, nurodydamas nuomos terminą, nuomos mokestį ir kitas nuomos sąlygas, kurias nuomotojas laiko esant svarbiomis. Nuomininkas privalo ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį nuo nuomotojo pranešimo gavimo dienos raštu atsakyti nuomotojui, ar sutinka sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomininkui raštu neatsakius nuomotojui per 1 (vieną) mėnesį nuo pranešimo iš nuomotojo gavimo dienos, laikoma, kad nuomininkas atsisako sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui nuomotojo pasiūlytomis sąlygomis.
6.3. Nuomininkas neturės pirmenybės teisės sudaryti naujos turto nuomos sutarties papildomam terminui, jeigu nuomotojas iki nuomos termino pabaigos bus pareiškęs nuomininkui bent vieną pagrįstą rašytinį įspėjimą dėl Sutarties nuostatų pažeidimo. Tokiu atveju, pasibaigus turto nuomos terminui, nuomotojas turės teisę (tačiau neprivalės) pasiūlyti nuomininkui išsinuomoti turtą tokiomis pat ar naujomis nuomotojo nuožiūra nurodytomis sąlygomis ir terminais.
6.4. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu jie sudaryti raštu ir pasirašyti Sutarties šalių.
6.5. Ši Sutartis pasibaigia arba gali būti nutraukta:
6.5.1. pasibaigus nuomos terminui;
6.5.2. Sutarties šalių susitarimu;
6.5.3. kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais ir tvarka;
6.5.4. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, kai išnuomoto turto reikia Savivaldybės funkcijoms atlikti.
6.6. Nuomotojas raštu įspėjęs nuomininką ne vėliau kaip prieš tris mėnesius, gali nutraukti nuomos sutartį anksčiau sutartyje numatyto termino.
6.7.Tuo atveju, jei nuomininkas ilgiau nei septynias kalendorine dienas vėluoja perduoti turtą Savivaldybei nuomos sutartyje nustatyta tvarka, nuomininkas turi mokėti nuomotojui baudą už kiekvieną praleistą dieną (toliau – bauda). Bauda apskaičiuojama pagal formulę B = N/30x3xT, kur:
B – bauda;
N – nuomos sutartyje nurodyta nuompinigių suma per mėnesį už visą nuomojamą plotą
(turtą);
T – praleistų dienų skaičius.
6.8. Šios baudos mokėjimas neatleidžia nuomininko nuo kitų pareigų pagal sutartį
vykdymo bei nuostolių nuomotojui ar tretiesiems asmenims atlyginimo.
6.9. Ginčai, kilę dėl Savivaldybės turto nuomos organizavimo ar jo rezultatų, nuomos sutarties vykdymo, sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.
VII SKYRIUS
NENUGALIMOS JĖGOS (FORCE MAJEURE) APLINKYBĖS
7.1. Nė viena šalis nelaikoma pažeidusi Sutartį arba nevykdanti savo įsipareigojimų pagal Sutartį, jeigu įsipareigojimus vykdyti jai trukdo nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, atsiradusios po Sutarties įsigaliojimo dienos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.212 straipsniu ir Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. liepos 15 d. nutarimu Nr. 840.
7.2. Jeigu kuri nors šalis mano, kad atsirado nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių, dėl kurių ji negali vykdyti savo įsipareigojimų, ji nedelsdama, ne vėliau kaip per 3 kalendorines dienas nuo tokių aplinkybių atsiradimo, informuoja apie tai kitą šalį, pranešdama apie aplinkybių pobūdį, galimą trukmę ir tikėtiną poveikį. Jeigu nuomotojas raštu nenurodo kitaip, nuomininkas toliau vykdo savo įsipareigojimus pagal Sutartį tiek, kiek įmanoma, ir ieško alternatyvių būdų, kaip vykdyti savo įsipareigojimus, kurių vykdyti nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės netrukdo.
7.3. Jeigu nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės trunka ilgiau kaip 90 kalendorinių dienų, viena iš šalių turi teisę Sutartį nutraukti įspėdama apie tai kitą šalį prieš 30 kalendorinių dienų. Jeigu praėjus šiam 30 kalendorinių dienų laikotarpiui nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės tęsiasi, Sutartis nutraukiama ir pagal Sutarties sąlygas šalys atleidžiamos nuo tolesnio Sutarties vykdymo.
VIII SKYRIUS BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
8.1. Papildomos sąlygos (nurodyti kitas teisės aktams neprieštaraujančias sąlygas).
8.2. Bet koks ginčas, kylantis iš Sutarties ar susijęs su Sutartimi, kuris neišsprendžiamas derybų būdu, turi būti sprendžiamas teisme Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
8.3. Sutartis surašoma dviem egzemplioriais - po vieną kiekvienai Sutarties šaliai.
8.4. Sutarties priedai:
8.4.1. Savivaldybės materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktas;
8.4.2. kiti nuomojamo Savivaldybės materialiojo turto dokumentai ir priedai, kurie būtini, kad būtų galima naudotis šiuo turtu.
IX SKYRIUS
SUTARTIES ŠALIŲ REKVIZITAI IR ADRESAI
Nuomotojas Nuomininkas ar jo atstovas
Pavadinimas Xxxxxxxxxxx (fizinio asmens vardas ir pavardė)
Kodas Kodas
Adresas Adresas
Juridinio asmens kodas Juridinio asmens kodas
Atsiskaitomoji banko sąskaita Atsiskaitomoji banko sąskaita
Xxxxxxxxx vardu Xxxxxxxxxx vardu
A.V. A.V.