VĮ LIETUVOS ORO UOSTŲ VALSTYBĖS MATERIALIOJO TURTO VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO SĄLYGOS
VĮ LIETUVOS ORO UOSTŲ VALSTYBĖS MATERIALIOJO TURTO VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO SĄLYGOS
I. Bendrosios nuostatos
VĮ Lietuvos oro uostų, juridinio asmens kodas 120864074, adresas Rodūnios kelias 10a, LT-02189 Vilnius (toliau – LOU) patikėjimo teise valdomo ir VĮ Lietuvos oro uostų Vilniaus filialui (toliau – LOUVF) perduoto valdyti valstybės materialiojo turto viešojo nuomos konkurso sąlygos (toliau – Konkurso sąlygos) reglamentuoja LOU patikėjimo teise valdomo ir LOUVF perduoto valdyti valstybės materialiojo turto, nurodyto 5 punkte (toliau taip pat – turtas), viešo nuomos konkurso (toliau – Konkursas) tvarką ir sąlygas.
LOUVF, organizuodama Konkursą, vadovaujasi Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymu, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio 14 d. nutarimu Nr. 1524 „Dėl valstybės materialiojo turto nuomos“, kitais Lietuvos Respublikos teisės aktais, reglamentuojančiais nuomos santykius bei šiomis Konkurso sąlygomis. Tai, kas nenurodyta šiose Konkurso sąlygose, yra atliekama vadovaujantis minimais teisės aktais.
Konkursą organizuoja ir vykdo LOU generalinio direktoriaus įsakymu sudaryta materialiojo turto viešo nuomos konkurso komisija (toliau – Komisija).
Konkurso sąlygos skelbiamos viešai LOU interneto tinklalapyje xxxx://xxx.xxxx.xx/xx/xxxxxxxxx-xxxxxxx/xxxxxxx-xxxxx bei LOUVF „Facebook“ paskyroje „Vilnius Airport“.
II. Turto nuomos konkurso objektas
Vadovaujantis šiomis Konkurso sąlygomis išnuomojamos kartu:
5.1. negyvenamosios patalpos, esančios Pastate, kurio pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis – Viešbučių, adresas Xxxxxxxx xxxxxx 0, Xxxxxxxx, un. Nr. 1098-1009-6010 (toliau – Pastatas) (patalpos, kurioje yra nuomojamas turtas, un. Nr. 1098-1009-6010:0001, adresas Rodūnios kelias 8-1, Vilniuje); pažymėtos plane indeksais pagal bylą: R-1 – R-8; R-17 – R-23; R-34 – R-41; 1-453 – 1-455; 1-460; 1-466; 1-485 – 1-530; 2-216 – 2-217; 2-262 – 2-263; 2-297 – 2-366; 3-36 – 3-37; 3-99 – 3-100; 3-133 – 3-196; 4-43 – 4-44; 4-107 – 4-108; 4-141– 4-207 , kurių bendras plotas yra – 4355,07 kv. m. (toliau – Patalpos)
ir
5.2. Automobilių stovėjimo aikštelė su šaligatviu, un. Nr. 4400-4275-3491, adresas Rodūnios kelias 2, Vilniuje, žymėjimas plane b5-b7, bendras plotas 652,38 kv. m., (toliau – Aikštelė);
Toliau Patalpos ir Aikštelė kartu vadinamos Patalpomis, kuriose bus vykdoma apgyvendinimo (viešbučio) veikla ir su viešbučio veikla susijusios maitinimo paslaugos, besąlygiškai vadovaujantis LOUVF parengtu veiklos aprašu, pridedamu prie šio Konkurso sąlygų kaip valstybės materialiojo turto nuomos sutarties priedas Nr. 5 (toliau – Aprašas).
Pažymime, kad LOUVF turi teisę koreguoti Patalpas charakterizuojančius ir (arba) Patalpų kadastro duomenis, t. y. Patalpų pavadinimus, indeksus ir kt., nurodytus Konkurso sąlygų 5 punkte bei Nekilnojamojo turto registre, o taip pat – visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Patalpų įregistravimo pagrindai. Toks Patalpas charakterizuojančių ir (arba) Patalpų kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturės įtakos galimybei Patalpas naudoti pagal paskirtį (tikslą), kuriai šios Patalpos yra planuojamos išnuomoti. Jei bus duomenų pakeitimų, Konkurso dalyvis, laimėjęs Konkursą apie tai bus informuotas raštu.
Atsižvelgiant į tarptautinių oro uostų praktiką ir į tai, kad:
Patalpose jau daugiau nei 10 metų veikia viešbutis, teikiantis apgyvendinimo ir su viešbučio veikla susijusias maitinimo paslaugas;
Patalpos yra Vilniaus oro uosto teritorijoje, kurioje yra didelis keleivių srautas;
Lietuvos oro uostų keleiviai yra įpratę naudotis 3 žvaigždučių viešbučio paslaugomis oro uosto teritorijoje, turi aukštus apgyvendinimo ir maitinimo paslaugų kokybės, greičio bei aptarnavimo lūkesčius;
XXX yra svarbūs keleivių poreikiai naudotis ne žemesnės nei 3 žvaigždučių viešbučio kategorijos apgyvendinimo paslaugomis, dėl ko LOU ir siekia užtikrinti keleiviams tokių paslaugų nenutrūkstamą teikimą oro uosto teritorijoje.
Dėl šių priežasčių Patalpos bus išnuomojamos išskirtinai tik registruotą prekės ženklą valdančiam ir kvalifikacinius Konkurso reikalavimus atitinkančiam subjektui, kuris laimėjus Konkursą privalės vadovautis Aprašu.
7.1. Išnuomojamos Xxxxxxxx yra skirtos registruoto prekės ženklo ne žemesnės nei 3 žvaigždučių kategorijos viešbučio ir su viešbučio veikla susijusių maitinimo paslaugų teikimui įrengti ir eksploatuoti. Konkurso dalyvis, laimėjęs Konkursą, privalės užtikrinti ne mažiau kaip 86 (aštuoniasdešimt šešis) viešbučio kambarius, veikiančius Patalpose visą nuomos laikotarpį, išskyrus laikotarpius, kai tam tikri viešbučio kambariai negali būti siūlomi svečiams dėl einamojo remonto ar kitų objektyvių priežasčių. Patalpose bus teikiamos su viešbučio veikla susijusios maitinimo paslaugos, parduodami gėrimai ir maistas galės būti parduodami ir išsinešimui (specialiose kelioninėse pakuotėse), ir vartojimui vietoje. Alkoholiniai gėrimai galės būti parduodami išskirtinai tik vartojimui vietoje, t. y. parduodami įpilti į vartojimui vietoje skirtą tarą arba atidarytoje taroje kartu pateikiant stiklines, bokalus ar taures.
Konkurso dalyvis, laimėjęs Konkursą, vykdydamas apgyvendinimo (viešbučio) ir su viešbučio veikla susijusias maitinimo paslaugas Patalpose, privalės visu nuomos termino metu naudoti Konkurso sąlygų 21.1 - 21.2. punkte nurodytus reikalavimus atitinkantį registruotą prekės ženklą, kuris bus nurodytas Konkurso paraiškoje.
Patalpos nuomojamos be kilnojamųjų daiktų ir Konkurso dalyvis, laimėjęs Konkursą privalės pats įrengti Patalpas taip, kad jose galėtų būti kokybiškai teikiamos apgyvendinimo bei su viešbučio veikla susijusios maitinimo paslaugos. LOUVF neprieštarauja, jei Konkurso laimėtojo ir ankstesnio nuomininko sutarimu Konkurso laimėtojas perims Konkurso metu Patalpose esančią ankstesnio nuomininko sumontuotą įrangą/ baldus/ kitus interjero elementus, minėtos įrangos/ baldų/ kitų interjero elementų sudėtį bei apimtį suderinus su LOUVF. Tuo atveju, jeigu paaiškėja, kad tam tikros įrangos/ baldų/ kitų interjero elementų trūksta tam, kad būtų tinkamai vykdoma apgyvendinimo (viešbučio) veikla ir teikiamos su viešbučio veikla susijusios maitinimo paslaugos, Konkurso laimėtojas privalo savo jėgomis ir lėšomis pilnai įrengti Patalpas ir pritaikyti jas aukščiau minėtai veiklai vykdyti, kaip tai numatyta šiame punkte ir nuomos sutartyje (Konkurso sąlygų Priedas Nr. 4).
Konkurso dalyvis, laimėjęs Konkursą ir pasirašęs valstybės materialiojo turto nuomos sutartį, privalės ne vėliau kaip per 18 (aštuoniolika) mėnesių nuo Patalpų priėmimo - perdavimo dienos pagal iš anksto raštu su LOUVF suderintus priešprojektinius sprendinius, savo jėgomis ir lėšomis parengti techninį projektą ir gauti statybas leidžiančius dokumentus tam, kad būtų atlikti toliau numatomi statybos darbai. Per 18 (aštuoniolika) mėnesių nuo statybą leidžiančio dokumento gavimo, nenutraukdamas apgyvendinimo paslaugų teikimo ir nesutrikdydamas kitų Pastato naudotojų veiklos, Konkurso dalyvis, laimėjęs Konkursą privalės atlikti Patalpų kapitalinį remontą, t.y. įrengti priešgaisrinės signalizacijos pakeitimus visose patalpose, išskyrus rūsį ir techninio aptarnavimo patalpas, įrengti oro padavimo ir ištraukimo rekuperacinę sistemą, atnaujinti liftą, atlikti Pastato išorės sienų bei stogo apšiltinimo darbus (pakeliant viso Pastato energinio efektyvumo klasę į ne mažesnę nei C klasę ir įsipareigojant pateikti LOUVF tai įrodantį pastato energinio naudingumo sertifikatą). Bendras investicijų į Patalpas ir Pastatą dydis per (įskaitant ir projektavimo kaštus) 36 (trisdešimt šešių) mėnesių laikotarpį nuo Patalpų priėmimo - perdavimo dienos privalo būti ne mažesnis nei 500 000 Eur (penki šimtai tūkstančių eurų);
Konkurso dalyvis, laimėjęs Konkursą, privalės įrengti Patalpas nedelsiant, tačiau ne vėliau kaip per 3 (tris) mėnesius nuo Patalpų perdavimo dienos ir nepertraukiamai vykdyti veiklą visą nuomos sutarties galiojimo laikotarpį, išskyrus veiklos vykdymą toje Patalpų dalyje, kurios bus remontuojamos, remonto laikotarpiu. Nuomininkui nepradėjus vykdyti veiklos per šiame punkte nurodytą terminą ar be rašytinio Nuomotojo sutikimo sustabdžius/ nutraukus veiklos vykdymą Patalpose ilgesniam nei 7 (septynių) dienų terminui, Nuomotojas turės teisę nutraukti nuomos sutartį (ši sankcija nebus netaikoma, jeigu Patalpose ar jų dalyje paslaugos bus neteikiamos dėl remonto).
Konkurso dalyvis, laimėjęs Konkursą, įsipareigoja vykdydamas nurodytą veiklą vadovautis patvirtintais LOU klientų aptarnavimo standartais (toliau – Standartai). LOU turi teisę nuomos sutarties galiojimo laikotarpiu keisti ar papildyti Standartus. Konkurso dalyviui taip pat yra žinoma, kad veiklos vykdymo metu jam gali būti taikoma atsakomybė už veiklos vykdymo kriterijų pažeidimą.
Suinteresuoti asmenys ne vėliau kaip likus 3 darbo dienoms iki Konkurso dalyvių registracijos pradžios, t.y. ne vėliau kaip iki 2021 m. sausio mėn. 19 d. 17 val. darbo metu (nuo 8 iki 17 val.) gali apžiūrėti Patalpas, iš anksto kreipęsi į LOU projektų vadovą Xxxxxx Xxxxxxx telefonu x000 000 00000 arba elektroniniu paštu x.xxxxxxx@xxxx.xx.
Pradinis nuompinigių dydis: už Patalpas yra 13 065,21 Eur (trylika tūkstančių šešiasdešimt penki eurai, 21 ct) be PVM arba 15 808,90 Eur (penkiolika tūkstančių aštuoni šimtai aštuoni eurai, 90 ct) su PVM per mėn. ir už Aikštelę – 182,67 Eur (šimtas aštuoniasdešimt du eurai, 67 ct) be PVM arba 221,03 Eur (du šimtai dvidešimt vienas euras, 3 ct) su PVM per mėn. Iš viso: 13247,88 Eur (trylika tūkstančių du šimtai keturiasdešimt septyni eurai, 88 ct) be PVM arba 16029,93 Eur (šešiolika tūkstančių dvidešimt devyni eurai, 93 ct) su PVM per mėnesį už visas aukščiau išvardintas Patalpas, kurios nuomojamos vienos sutarties pagrindu. Konkurse dalyvaujantys pareiškėjai turi siūlyti dvi nuompinigių sumas Patalpoms ir Aikštelei atskirai, o laimėtoju bus pripažintas tas, kurio bendra siūloma nuompinigių suma bus didžiausia. Konkurso dalyvis negali teikti paraiškos tik dėl dalies Patalpų.
Konkurso dalyvio, laimėjusio Konkursą ir pasirašiusio nuomos sutartį, pasiūlytas nuompinigių dydis bus perskaičiuojamas nuo 2025 m. sausio 1 d. (t. y. pirmas perskaičiavimas bus atliekamas 2025 metų pradžioje; jeigu 2024 metais keleivių skaičius nesieks keleivių skaičiaus 2019 metais, tuomet indeksavimas bus pradedamas taikyti po tų metų, kuriais pirmą kartą keleivių skaičius pasiekė 2019 metų keleivių skaičių) ir vėliau kasmet, nuompinigių dydis privalo būti peržiūrimas ir indeksuojamas atsižvelgiant į Tarptautinio Vilniaus oro uosto oficialiai skelbiamus Vilniaus oro uosto aptarnautų keleivių srautus, siejant kiekvieną aptarnautų keleivių srauto padidėjimą su proporcingu nuompinigių didėjimu šia tvarka:
2019 - ieji kalendoriniai metai yra laikomi baziniais metais. Jeigu einamaisiais kalendoriniais metais keleivių srauto augimas, palyginti su baziniais metais, yra ne mažesnis negu 1%, Nuomos mokestis yra didinamas proporcingai keleivių srauto (bendrai atvykstančių ir išvykstančių keleivių) augimui (t. y. nuomos mokestis yra didinamas tokiu pačiu procentu, kokiu didėjo ir keleivių skaičius), bet ne daugiau nei 15 proc. per metus.
Šis indeksavimas yra skaičiuojamas ir kiekvienais paskesniais metais ir yra lyginamas keleivių srauto augimas su praėjusiais kalendoriniais metais (indeksavimas yra taikomas tik tuo atveju, jeigu lyginamaisiais metais keleivių skaičius viršijo buvusį 2019 kalendoriniais metais). Nuomos mokestis kiekvienais metais yra indeksuojamas, lyginant su praėjusių metų nuomos mokesčiu, bet ne daugiau nei 15 proc. per metus.
Jeigu, lyginant su praėjusiais kalendoriniais metais, keleivių skaičius mažėja arba išlieka toks pat, Nuomos mokestis išlieka toks pat, kaip ir praėjusiais kalendoriniais metais, t.y. Nuomos mokestis proporcingai nemažėja. Apie praėjusiais kalendoriniais metais pervežtų keleivių skaičių ir perskaičiuotą nuomos mokestį LOUVF informuoja Nuomininką raštu šioje Sutartyje nurodytais būdais ir atskiras susitarimas dėl nuomos mokesčio perskaičiavimo tarp Šalių nėra pasirašomas (perskaičiuotas nuomos mokestis taikomas nuo kiekvienų metų sausio 1 d.).
Konkurso dalyvis, laimėjęs Konkursą privalės mokėti nuomos mokestį kas mėnesį pagal pateiktą sąskaitą. Mokėjimai už praėjusį mėnesį atliekami iki to mėnesio, kai pateikiama sąskaita-faktūra, paskutinės kalendorinės dienos. Laiku nesumokėjus nuompinigių ir kitų nuomos sutartyje numatytų mokėjimų, Nuomininkas privalės mokėti Nuomotojui 0,05 % (penkių šimtųjų procento) dydžio delspinigius, skaičiuojamus nuo nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną. Nuomos mokestis pradedamas skaičiuoti nuo veiklos Patalpose pradžios, bet ne vėliau kaip nuo 2021 m. liepos 6 d. Visi kiti mokėjimai pradedami skaičiuoti nuo Patalpų perdavimo dienos.
Bent vieną kartą per nuomos sutarties galiojimo laikotarpį (ir konkrečiai – penktaisiais nuomos sutarties galiojimo metais) Nuomininkas įsipareigoja savo jėgomis ir sąskaita atlikti Patalpų ir (ar) jose įdiegtos įrangos ar įrengimų einamąjį bei kapitalinį remontą (toliau – remontas), priklausomai nuo tokių darbų atlikimo būtinybės. Nuomininkas privalo iš anksto, bet ne vėliau kaip prieš 30 (trisdešimt) dienų iki šiame punkte nurodytų darbų pradžios, raštu suderinti su Nuomotoju (jeigu darbus ketinama atlikti bendrojo naudojimo patalpose – ir su Pastato bendraturčiu) konkrečius ketinamus atlikti Patalpose remonto darbus, medžiagų specifikacijas bei tokių darbų grafiką.
Konkurso dalyviai yra informuojami, jog 2022 metais LOU planuoja įgyvendinti Vilniaus oro uosto transporto prieigų rekonstrukcijos darbus. Preliminariai planuojama, kad transporto prieigų rekonstrukcijos darbai bus vykdomi 2022 m. liepos – rugsėjo mėnesiais ir užtruks 3 mėnesius. Tačiau LOU įsipareigoja informuoti Nuomininką apie tikslius darbų vykdymo terminus prieš 2 mėnesius iki statybos darbų vykdymo pradžios (LOU taip pat informuos Nuomininką apie Vilniaus oro uosto transporto prieigų rekonstrukcijos metu kilusią būtinybę pratęsti arba pakeisti statybos darbų terminus, jeigu tokia būtinybė atsirastų). Konkurso dalyviai, dalyvaudami Konkurse, patvirtina neprieštaraujantys, kad minėtos Vilniaus oro uosto transporto prieigų rekonstrukcijos metu būtų atliekami transporto priemonių judėjimo ir eismo organizavimo pakeitimai, reikalingi užtikrinti transporto priemonių ir pėsčiųjų patekimą prie Vilniaus oro uosto keleivių terminalo bei transporto prieigų rekonstrukcijos darbų įgyvendinimą. Galimas veiklos Xxxxxxxxx vykdymo sutrikdymas, susijęs su minėta Vilniaus oro uosto transporto prieigų rekonstrukcija, nebus laikoma esminiu nuomos sutarties pažeidimu, sudarančiu pagrindą Nuomininkui nutraukti sutartį ar reikalauti iš LOU patirtų nuostolių atlyginimo.
Konkurso dalyviai yra informuojami, kad nuomos sutarties galiojimo laikotarpiu LOU gali įgyvendinti savo teisę pastatyti 5 (penktą) Pastato aukštą visu ar dalimi esamo Pastato užstatymo perimetru. Būsimo penkto aukšto nuoma į šio Konkurso apimtį nėra įtraukta.
Patalpos išnuomojamos 10 (dešimties) metų laikotarpiui.
Nuomos sutarties projektas yra pateiktas LOUVF interneto tinklalapyje xxxx://xxx.xxxx.xx/xx/xxxxxxxxx-xxxxxxx/xxxxxxx-xxxxx
III. Konkurso dalyvių KVALIFIKACIJOS reikalavimai
Konkurse gali dalyvauti Lietuvos Respublikos ir užsienio valstybių fiziniai, juridiniai asmenys, juridinio asmens statuso neturintys subjektai, jų filialai ar atstovybės, asmenys, sudarę rašytinį susitarimą (toliau vadinama – Konkurso dalyviai). Paraišką Konkursui gali pateikti ir šiame punkte nurodytų asmenų tinkamai įgalioti atstovai, kartu su paraiška pateikdami Konkurso dalyvio išduotą įgaliojimą.
LOUVF, siekdamas išsiaiškinti, ar Konkurso dalyvis yra kompetentingas, patikimas ir pajėgus įvykdyti Konkurso sąlygas ir vykdyti nuomos sutartį, bei atsižvelgdamas į Konkurso sąlygų 7 punkte aprašytas aplinkybes, nustato Konkurso dalyviams kvalifikacijos reikalavimus. Konkurso dalyvis, pageidaujantis dalyvauti Konkurse, turi atitikti visus šiuos kvalifikacijos reikalavimus ir kartu su paraiška privalo pateikti nurodytus kvalifikacijos reikalavimus patvirtinančius dokumentus (jeigu Konkurso dalyvis negali pateikti žemiau nurodytų dokumentų, jis turi pateikti kitus dokumentus, patvirtinančius jo atitikimą keliamiems kvalifikaciniams reikalavimams):
Eil. Nr. |
Kvalifikaciniai reikalavimai |
Konkurso dalyvio atitikimą kvalifikaciniams reikalavimams patvirtinantys dokumentai |
|
|
REIKALAVIMAI DĖL PREKĖS ŽENKLO |
|
|
21.1 |
Konkurso dalyvis naudoja arba pagal nuosavybės, franšizės, jungtinės veiklos ar kitokią teises į prekės ženklą suteikiančią sutartį turi teisę naudoti ar nedelsiant įgis teisę, t. y. pasirašius valstybės materialiojo turto nuomos sutartį nuo veiklos vykdymo išsinuomotose Patalpose pradžios turės teisę naudoti įregistruotą, Prekės ženklą, kuris dalyvio ar bet kokių trečiųjų asmenų jau yra faktiškai veikiantis ir naudojamas ir ne mažiau nei 3 (trejus) metus iki Paraiškų teikimo dienos faktiškai veikiančios apgyvendinimo (viešbučio ir su viešbučio veikla susijusiomis maitinimo) paslaugas teikiančios įstaigos esančios Europos Ekonominės Erdvės (EEE), Viduriniųjų rytų arba Šiaurės Amerikos valstybėse.
PATIKSLINIMAS:
Šių Konkurso sąlygų apimtyje apgyvendinimo paslaugas teikianti įstaiga vadinama, kurioje siūloma ne mažiau nei 70 ir ne mažiau nei 3* viešbučio kambarių bei teikianti su viešbučio paslaugomis susijusias maitinimo paslaugas ir atitinkanti Valstybinio turizmo departamento prie Ūkio ministerijos Direktorius Įsakymu patvirtintus Viešbučių klasifikavimo reikalavimus (2018 m. rugpjūčio 10 d. Nr. V-137, Vilnius). |
JEI KONKURSO DALYVIS YRA PREKĖS ŽENKLO SAVININKAS Konkurso dalyvio vadovo ar jo įgalioto asmens (kartu pateikiant įgaliojimą) parašu ir dalyvio antspaudu (jei dalyvis jį turi) patvirtinta Konkurso dalyvio deklaracija, kurioje nurodyta apgyvendinimo paslaugas teikianti įstaiga nurodant:
Taip pat, Konkurso dalyvis privalo pateikti sutarčių (nuomos, subnuomos, koncesijos ir pan.) patvirtintus išrašus arba jų kopijas, kurios įrodo, kad Konkurso dalyvis valdo apgyvendinimo veiklą vykdančios įstaigos, nurodytos Konkurso dalyvio deklaracijoje, pavadinime naudojamą ir Konkurso sąlygas atitinkantį Prekės ženklą.
JEI KONKURSO DALYVIS NĖRA PREKĖS ŽENKLO SAVININKAS Xxx Konkurso dalyvis nėra Prekės ženklo savininkas, jis turi pateikti franšizės ar subfranšizės sutarčių kopijas ar kt. Prekės ženklo naudojimo teises įrodančių dokumentų kopijas. Jei Konkurso dalyvis dar nėra sudaręs Prekės ženklo naudojimo teises suteikiančios sutarties (-ių), jis gali pateikti franšizės davėjo garantinį raštą (tinkamai patvirtintą jo kopiją), kad sudarius nuomos sutartį Konkurso dalyvis įgis teisę naudoti Prekės ženklą šiose Konkurso sąlygose ir nuomos sutartyje nurodytomis sąlygomis. Taip pat, jei Konkurso dalyvis nėra Prekės ženklo savininkas, jis turi pateikti franšizės davėjo vadovo ar jo įgalioto asmens (kartu pateikiant įgaliojimą) parašu ir antspaudu (jei franšizės davėjas jį turi) patvirtintą deklaraciją, kurioje nurodyta, kad Prekės ženklas yra faktiškai naudojamas iki Paraiškų teikimo dienos ne mažiau nei 3 metus faktiškai veikiančios apgyvendinimo (viešbučio) įstaigos esančios Europos Ekonominės Erdvės (EEE), Viduriniųjų rytų arba Šiaurės Amerikos valstybėse.
Deklaracijoje turi būti nurodytas tikslus apgyvendinimo (viešbučio) veiklą vykdančios įstaigos adresas ir naudojamas Prekės ženklas.
Komisija, siekdama įsitikinti deklaracijoje pateiktų duomenų tikrumu, paraiškos vertinimo metu turi teisę pareikalauti, kad dalyvis per Komisijos nustatytą terminą (paprastai ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo Komisijos rašytinio pranešimo pateikimo dienos), pateiktų papildomą deklaracijoje nurodytą informaciją patikslinančius/ pagrindžiančius dokumentus. Konkurso dalyviui Komisijos prašymu nepagrindus deklaracijoje nurodytų duomenų tuos duomenis patvirtinančiais dokumentais, Konkurso dalyvio paraiška atmetama Konkurso sąlygų 44.2 punkto pagrindu.
|
|
21.2. |
Konkurso sąlygų 21.1 punkte burodytas Prekės ženklas turi būti įregistruotas Lietuvos Respublikos valstybinio patentų biuro registre.
|
Lietuvos Respublikos valstybinio patentų biuro registre arba Pasaulinės intelektinės nuosavybės organizacijos „WIPO“ ir (arba) Europos Sąjungos intelektinės nuosavybės tarnybos “EUIPO” išduotų Prekės ženklų registracijos pažymėjimų (sertifikatų) kopijos, patvirtintos Konkurso dalyvio vadovo ar jo įgalioto asmens parašu ir dalyvio antspaudu (jei dalyvis jį turi). |
|
|
REIKALAVIMAI DĖL PATIRTIES
|
|
|
21.3. |
Konkurso dalyvis ne trumpiau kaip pastaruosius 3 (trejus) metus valdė ir Paraiškų teikimo metu faktiškai valdo (tiesiogiai arba per dukterines įmones, kurių 100 proc. akcijų priklauso Konkurso dalyviui) ne mažiau kaip 1 (vieną) apgyvendinimo (viešbučio) įstaigą, esančią Europos Ekonominės Erdvės (EEE), Viduriniųjų rytų arba Šiaurės Amerikos valstybėse/-ėje, kurios metinės pardavimo pajamos 2018-2019 metais sudarė ne mažiau kaip 1.500.000 (vieną milijoną penkis šimtus tūkstančių) eurų be PVM,
|
Konkurso dalyvis privalo pateikti: 1. Sutarčių (nuomos, subnuomos, koncesijos ir pan.) patvirtintus išrašus arba jų kopijas, kurios įrodo, kad Konkurso dalyvis nuo veiklos pradžios iki paraiškų pateikimo termino pabaigos ne trumpiau kaip 3 (trejus) metus valdo apgyvendinimo (viešbučio) veiklą veiklą vykdančią įstaigą. 2. Taip pat, Konkurso dalyvio vadovo ar jo įgalioto asmens (kartu pateikiant įgaliojimą) bei buhalterio parašais ir dalyvio antspaudu (jei dalyvis jį turi) patvirtintą Konkurso dalyvio deklaraciją, patvirtinančią, kad:
Komisija, siekdama įsitikinti deklaracijoje pateiktų duomenų tikrumu, paraiškos vertinimo metu turi teisę pareikalauti, kad dalyvis per Komisijos nustatytą terminą (paprastai ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo Komisijos rašytinio pranešimo pateikimo dienos), pateiktų papildomą deklaracijoje nurodytą informaciją patikslinančius/ pagrindžiančius dokumentus, pvz., kasos knygos kopiją, paslaugų ir prekių pardavimo sutarčių kopijas ir pan. Konkurso dalyviui Komisijos prašymu nepagrindus deklaracijoje nurodytų duomenų tuos duomenis patvirtinančiais dokumentais, Konkurso dalyvio paraiška atmetama Konkurso sąlygų 45.2 punkto pagrindu.
|
|
21.4. |
21.4.1. Konkurso dalyvis nėra bankrutuojantis, bankrutavęs, likviduojamas ar laikinai sustabdęs veiklą.
21.4.2. Konkurso dalyvis arba jo atsakingas asmuo nėra nuteistas už nusikalstamas veikas, nurodytas Konkurso sąlygų Priede Nr. 6 (toliau – Nusikalstamos veikos), ir neturi teismo ar ne teismo tvarka paskirtų bei galiojančių administracinių nuobaudų ir/ar administracinio poveikio priemonių už administracinius nusižengimus, nurodytus Konkurso sąlygų Priede Nr. 6 (toliau – Administraciniai nusižengimai) bei per pastaruosius 5 (penkerius) metus iki paraiškų pateikimo dienos nėra padaręs Priede Nr. 6 išvardintų Nusikalstamų veikų ir Administracinių nusižengimų.
PATIKSLINIMAS: Konkurso dalyvio atsakingu asmeniu Nusikalstamų veikų atveju yra laikomas Konkurso dalyvio, kuris yra juridinis asmuo, vadovas, kitas valdymo ar priežiūros organo narys ar kitas asmuo, turintis teisę atstovauti Konkurso dalyviui ar jį kontroliuoti, jo vardu priimti sprendimą, sudaryti sandorį, ar buhalterio (buhalterių) ar kito (kitų) asmens (asmenų), turinčio (turinčių) teisę surašyti ir pasirašyti Konkurso dalyvio apskaitos dokumentus. Laikoma, kad Konkurso dalyvis arba jo atsakingas asmuo nuteistas už Nusikalstamą (-as) veiką (-as), nurodytą (-as) Priede Nr. 6, kai dėl Konkurso dalyvio/jo atsakingo asmens per pastaruosius 5 metus buvo priimtas ir įsiteisėjęs apkaltinamasis teismo nuosprendis ir šis asmuo turi neišnykusį ar nepanaikintą teistumą. Konkurso dalyvio atsakingu asmeniu Administracinių nusižengimų atveju yra laikomas Konkurso dalyvio, kuris yra juridinis asmuo, vadovas ar bet kurie kiti atsakingi Konkurso dalyvio asmenys, kuriems, vadovaujantis Lietuvos Respublikos administracinių nusižengimų kodeksu, kyla administracinė atsakomybė už Administracinius nusižengimus.
|
Valstybės įmonės Registrų centro arba atitinkamos užsienio šalies institucijos išduotas dokumentas (originalas arba tinkamai patvirtinta kopija), patvirtinantis, kad konkurso dalyvis nėra bankrutavęs, likviduojamas, sustabdęs veiklą, jam nėra iškelta bankroto byla ar vykdomas bankroto procesas ne teismo tvarka, nėra siekiama priverstinio likvidavimo procedūros ar susitarimo su kreditoriais). Jei Konkurso dalyvio įsisteigimo šalyje toks dokumentas nėra išduodamas, Konkurso dalyvis turi teisę pateikti deklaraciją dėl atitikties šiame punkte nustatytam kvalifikaciniam reikalavimui.
Konkurso dalyvio vadovo ar jo įgalioto asmens (kartu pateikiant įgaliojimą) parašu ir antspaudu (jei Konkurso dalyvis jį turi) patvirtinta laisvos formos deklaracija, kurioje nurodoma, jog:
|
|
21.5. |
Konkurso dalyvis privalo pateikti Patalpų interjero įrengimo prieš projektinius pasiūlymus, kurių sudėtinės dalys yra šios: 21.5.1. funkcinė schema, kurioje pateikiamas detalus baldų ir įrangos išdėstymas, nurodant matmenis, baldų medžiagiškumą, spalvas, apšvietimo sprendinius, grindų dangas, klientų judėjimo trajektorijas apgyvendinimo (viešbučio) įstaigoje ir kt. interjero elementus; 21.5.2. ne mažiau kaip 2 įrengtos apgyvendinimo (viešbučio) įstaigos vestibiulio/registratūros erdvės vizualizacijas iš skirtingų žiūrėjimo krypčių, ir ne mažiau kaip 2 įrengtos apgyvendinimo (viešbučio) įstaigos svečių kambario vizualizacijas iš skirtingų žiūrėjimo krypčių, kuriose matomi interjero, išplanavimo, medžiagiškumo bei spalvų sprendiniai tiksliai atitiktų 21.5.1. punkto funkcinės schemos turinį; 21.5.3. išsamią investicijų į Patalpas programą, kurioje privaloma atskirais punktais nurodyti numatomus preliminarius investicijų dydžius Patalpų dizaino koncepcijos ir įrengimo projekto parengimui, Patalpų įrengimui (Pastato išorės (fasado) apšiltinimo, lifto atnaujinimo, vėdinimo sistemos instaliacijos, lifto atnaujinimo), baldams, įrangai, ir kt. interjero elementams. Bendras investicijų į Patalpas ir Pastatą dydis per (įskaitant ir projektavimo kaštus) 36 (trisdešimt šešių) mėnesių laikotarpį nuo Patalpų priėmimo - perdavimo dienos privalo būti ne mažesnis nei 500 000 Eur (penki šimtai tūkstančių eurų). Įvardintos investicijos į Patalpas neapima kompiuterinės, programinės, maitinimo, apskaitos, telefonų įrangos.
Prieš projektiniai pasiūlymai privalo būti ruošiami, besąlygiškai vadovaujantis LOUVF parengtu patalpų įrengimo koncepcijos aprašu, pridedamu prie Konkurso sąlygų.
Išsamų Patalpų interjero projektą Konkursą laimėjęs dalyvis privalės parengti ir atskirai suderinti su LOUVF.
Atsižvelgiant į Konkurso aplinkybes, LOUVF sutinka, kad pradinės investicijos į Patalpas nebūtų daromos, jei bus perimama šiuo metu Patalpose esanti įranga ir baldai, kaip nurodyta Konkurso sąlygų 9 punkte. LOUVF pasilieka teisę patikrinti Patalpose esančią įrangą ir baldus, ir jei jie neatitinka LOUVF reikalavimų, numatytų pagal veiklos Aprašą, reikalauti papildomų investicijų į Patalpų įrengimą. |
Pateikiami prieš projektiniai pasiūlymai, kurie bus vertinami taip: PATEIKTA, kai yra visos trys sudėtinės dalys/NEPATEIKTA) |
|
21.6. |
Konkurso dalyvis privalo pateikti veiklos vykdymo planą, kurio sudėtinės dalys yra šios: 21.6.1. prekės ženklo pristatymas, kuriame aprašoma Prekės ženklo istorija, žinomumas, naudojimo ypatumai (naudojami šūkiai, monochrominės versijos ir kt.); 21.6.2. planuojami pardavimai (Eur be PVM) išskiriant už 2021-2022 metus pamėnesiui ir metiniai už 2023-2031 metus įvertinant prognozuojamus keleivių srautus; 21.6.3. su viešbučio veikla xxxxxxxxx xxxxxxxxx meniu; 21.6.4. būsimos apgyvendinimo (viešbučio) įstaigos koncepcija, kurioje aprašoma kaip bus priimami užsakymai, aptarnaujami klientai ir kokios papildomos paslaugos bus teikiamos viešbučio svečiams. |
Pateikiamas veiklos vykdymo planas, kuris bus vertinamas taip: PATEIKTA, kai yra visos keturios sudėtinės dalys/NEPATEIKTA) |
|
Jei Konkurse dalyvauja ūkio subjektų grupė, ji pateikia jungtinės veiklos sutarties kopiją. Jungtinės veiklos sutartyje turi būti nurodyti kiekvienos šios sutarties šalies įsipareigojimai vykdant numatomą su Nuomotoju sudaryti nuomos sutartį. Jungtinės veiklos sutartis turi numatyti solidarią visų šios sutarties šalių atsakomybę už prievolių Nuomotojui nevykdymą. Taip pat jungtinės veiklos sutartyje turi būti numatyta, kuris asmuo atstovauja ūkio subjektų grupei (su kuo Nuomotojas turėtų bendrauti paraiškos vertinimo metu kylančiais klausimais, o taip pat nuomos sutarties vykdymo metu). Nuomos sutartis bus sudaroma su jungtinės veiklos sutartyje nurodytu atsakingu partneriu. Jungtinės veiklos sutartyje turi būti nustatytas draudimas keisti ūkio subjektų grupės narių sudėtį iki ir po nuomos sutarties sudarymo, o taip pat turi būti numatyta atsakingojo ūkio subjektų grupės nario keitimo nekeičiant ūkio subjektų grupės narių sudėties tvarka. Be išankstinio raštiško LOUVF sutikimo jungtinės veiklos sutartis negali būti keičiama.
Jei Konkurse dalyvauja ūkio subjektų grupė, veikianti jungtinės veiklos sutarties pagrindu, Konkurso sąlygų 21.3 ir 21.4 punktuose nustatytus kvalifikacinius reikalavimus turi atitikti ir pateikti nurodytus dokumentus ūkio subjektų grupės narys, kuris laimėjus konkursą Patalpose faktiškai vykdytų apgyvendinimo (viešbučio) veiklą, o kituose šių Konkurso sąlygų punktuose nustatytus kvalifikacinius reikalavimus turi atitikti ir pateikti nurodytus dokumentus bent vienas ūkio subjektų grupės narys arba visi ūkio subjektų grupės nariai kartu.
Jei Konkurse dalyvauja dalyvis, kuris nėra įsisteigęs Lietuvos Respublikoje, toks dalyvis Konkurso laimėjimo atveju nuomos sutarties vykdymo tikslu turi teisę per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo informacijos apie Konkurso rezultatus gavimo dienos įsteigti juridinį asmenį Lietuvos Respublikoje, kuris šiose Konkurso sąlygose nustatyta tvarka vykdys veiklą išsinuomotose Patalpose ir su kuriuo bus sudaryta nuomos sutartis. Tuo atveju, jei dėl trečiųjų šalių kaltės ar dėl bet kokių kitų aplinkybių Konkurso dalyvis negalės įsteigti juridinio asmens Lietuvos Respublikoje iki 2021 m. kovo 1 d., nuomos sutarties sudarymo prievolė bus laikoma pasibaigusia kitą dieną, nebent Xxxxx raštu susitartų kitaip. Tokiu atveju Konkurso dalyvis jokių pretenzijų neturės ir nuostolių atlyginimo nereikalaus. Konkurso dalyviui pradinis sumokėtas pradinis įnašas nėra grąžinamas.
IV. PARAIŠKŲ RENGIMAS, PATEIKIMAS, KEITIMAS
Konkurso etapai:
Konkurso dalyvių vokų registracija;
Konkurso dalyvių pateiktų vokų atplėšimas bei Konkurso dalyvių finansinių pasiūlymų vertinimas;
Konkurso dalyvio, pateikusio geriausią finansinį pasiūlymą, kvalifikacijos vertinimas.
Konkurso dalyvis paraišką privalo parengti pagal šiose Konkurso sąlygose pateiktą paraiškos formą. Konkurso dalyvio paraišką sudaro šių dokumentų visuma:
užpildyta paraiškos forma (Priedas Nr. 1 ir Nr. 2; projektai yra pateikti LOUVF interneto tinklalapyje xxxx://xxx.xxxx.xx/xx/xxxxxxxxx-xxxxxxx/xxxxxxx-xxxxx) su priedais: dalyvio registracijos pažymėjimo arba išrašo iš VĮ Registrų centras kopijos bei Konkurso dalyvio atitikimą kvalifikaciniams reikalavimams patvirtinantys dokumentai, nurodyti šių Konkurso sąlygų 18 punkte;
nustatyta tvarka patvirtintas įgaliojimas, jeigu Konkurso dalyviui Konkurse atstovauja jo įgaliotas asmuo.
dokumentai, kuriais patvirtinama, kad konkurso dalyvio veikla atitinka viešojo turto nuomos konkurso sąlygose nustatyto pobūdžio veiklą, t.y. konkurso dalyvio vadovo ar jo įgalioto asmens (kartu pateikiant įgaliojimą) parašu patvirtinta įmonės įstatų kopija arba lygiavertis dokumentas, nurodantis kokią pobūdžio veiklą konkurso dalyvis vykdo ar gali vykdyti.
Konkurso dalyvio paraiška turi būti parengta lietuvių kalba. Susirašinėjimas tarp Konkurso dalyvio ir LOUVF atstovų taip pat vykdomas lietuvių kalba. Jei paraiškoje nurodytą informaciją pagrindžiantys dokumentai (pvz. pažymos, sertifikatai, sutartys ir kt.), kuriuos kartu su paraiška pateikia Konkurso dalyvis, yra pateikiami kita nei lietuvių kalba, tokiu atveju prie šių dokumentų turi būti pridedamas tikslus vertėjo, turinčio teisę verstis tokia veikla, patvirtintas dokumento vertimas į lietuvių kalbą. Paraiškos, neatitinkančios šiame punkte nurodytų kalbos reikalavimų, svarstomos nebus.
Paraiškos su visais priedais lapai turi būti sunumeruoti, susiūti taip, kad nepažeidžiant susiuvimo nebūtų galima į paraišką įdėti naujų lapų, išplėšyti lapų arba juos pakeisti, ir paskutinio lapo antroje pusėje patvirtinti Konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens parašu, nurodytas Konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens vardas, pavardė, pareigos (jei yra) bei paraišką sudarančių lapų skaičius.
Paraiška dedama į voką, kuris LOUVF pateikiamas užklijuotas. Ant voko turi būti užrašyta ši informacija: turto, kurio nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas, turto buvimo vieta (adresas), nuoroda „Turto nuomos konkursui“ bei Konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas. Jei paraiška siunčiama paštu, tuomet užklijuotas vokas su paraiška ir finansų įstaigos išduotas dokumentas, patvirtinantis, jog sumokėtas pradinis įnašas, dedami į papildomą voką ir siunčiami adresu Rodūnios kelias 10A, LT-02189, Vilnius.
Vokas su paraiška neregistruojamas, jeigu Konkurso dalyvis nesumokėjo pradinio įnašo ir nepateikė finansų įstaigos išduotų dokumentų, patvirtinančių, kad šis įnašas sumokėtas, jeigu pateikė neužklijuotą voką arba pasibaigus skelbime nurodytam dokumentų registravimo laikui, jeigu pagal užrašą ant gauto užklijuoto voko neįmanoma identifikuoti norimo išsinuomoti valstybės turto, jeigu nurodyti trūkumai neištaisomi, kol dokumentai registruojami.
Vokai su paraiškomis turi būti pateikti ne anksčiau kaip 2021 m. sausio 25 d. 10 val. ir ne vėliau kaip 2021 m. sausio 28 d. 10 val. adresu: Xxxxxxxx xxxxxx 00X, XX-00000 Xxxxxxx, Teisės ir administravimo skyriaus administravimo veiklos specialistėms (kontaktai: tel. 0-0 0000000, el. paštas xxxx@xxxx.xx).
Vėliau pateikti vokai yra neregistruojami ir grąžinami juos pateikusiems Konkurso dalyviams.
Nesibaigus paraiškų pateikimo terminui, LOUVF turi teisę savo iniciatyva paaiškinti, patikslinti Konkurso sąlygas.
Konkurso sąlygos gali būti paaiškinamos, patikslinamos Konkurso dalyvių iniciatyva, jiems elektroniniu paštu x.xxxxxxx@xxxx.xx kreipiantis į LOUVF. Konkurso dalyviai turėtų būti aktyvūs ir pateikti klausimus iš karto išanalizavę Konkurso sąlygas, atsižvelgdami į tai, kad pasibaigus paraiškų padavimo terminui paraiškų turinio keisti nebus galima.
Konkurso dalyvis iki galutinio paraiškų pateikimo termino pabaigos likus ne mažiau kaip 2 (dviem) darbo dienoms, t.y. iki 2021 m. sausio 26 d., turi teisę Konkurso sąlygų 28 p. nurodytu būdu kreiptis į LOUVF dėl Konkurso sąlygų paaiškinimo. Į kiekvieną Konkurso dalyvio paklausimą LOUVF atsako raštu (paklausimą pateikusio dalyvio nurodytu elektroniniu paštu) ne vėliau kaip per 2 (dvi) darbo dienas nuo paklausimo gavimo dienos ir paklausimo bei atsakymo turinį (jo esmę), viešina LOUVF interneto tinklalapyje adresu xxxx://xxx.xxxx.xx/xx/xxxxxxxxx-xxxxxxx/xxxxxxx-xxxxx, kad visi Konkurso dalyviai galėtų su jais susipažinti. Konkurso dalyvių paklausimai, gauti likus 2 (dviem) darbo dienoms iki paraiškų pateikimo termino pabaigos ar vėliau, nesvarstomi.
Įregistruotas Konkurso dalyvis iki registravimo termino pabaigos turi teisę atšaukti pateiktą paraišką ir pateikti naują paraišką ir kitus 18 punkte nurodytus dokumentus. Tokiu atveju Konkurso dalyvių registracijos pažymoje įrašoma, kad ankstesnė paraiška atšaukta ir, jeigu pateiktas naujas vokas, nurodoma naujo voko pateikimo data ir laikas. Konkurso dalyviui, pateikusiam voką su naujais dokumentais, suteikiamas naujas registracijos numeris. Draudžiama pateikti naują paraišką, neatšaukus ankstesniosios. Konkurso dalyviui, atšaukusiam pateiktą paraišką, jo pateikti dokumentai grąžinami įvykus Konkursui arba, jeigu dalyvauti Konkurse neįsiregistruoja nė vienas kitas asmuo, pasibaigus dokumentų registravimo terminui.
Konkurso dalyvis prieš atvykdamas registruotis Konkurso dalyviu, privalo pervesti į LOUVF sąskaitą pradinį įnašą, lygų paskelbtam 3 mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui su PVM, t.y. 48 089,79 (keturiasdešimt aštuoni tūkstančiai aštuoniasdešimt devyni eurai, 79 ct). Konkurso dalyvių, kurie pradinio įnašo nustatytu laiku neperveda į kredito įstaigos sąskaitą ir nepateikia tai įrodančio finansų įstaigos dokumento, pateikti vokai su paraiškomis nėra registruojami ir neatplėšti ne vėliau kaip kitą darbo dieną po dokumentų gavimo grąžinami Konkurso dalyviui.
Kredito įstaigos ir sąskaitos, į kurią turi būti sumokėtas pradinis įnašas, duomenys: VĮ Lietuvos oro uostai, juridinio asmens kodas 120864074, A/s XX000000000000000000, AB Luminor Bank;
Paraiškos teikėjai paraiškos teikimo dieną negali būti skolingi LOU. XXX skolininkų pateiktos paraiškos svarstomos nebus.
V. Vokų atplėšimas IR PARAIŠKŲ VERTINIMAS
Komisijos posėdis, kurio metu bus atplėšti vokai su paraiškomis, vyks 2021 m. sausio 28 d. 13 val. LOUVF administracijos patalpose, adresu: Xxxxxxxx xxxxxx 00X, XX-00000 Xxxxxxx. (toliau – Komisijos posėdis). Komisijos posėdis vyks vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio 14 d. nutarimu Nr. 1524 „Dėl valstybės materialiojo turto nuomos“.
Konkurso dalyviai ir/ arba jų įgalioti atstovai, norintys dalyvauti Komisijos posėdyje, turi pateikti konkurso dalyvio registracijos pažymėjimą ir asmens pažymėjimą (pažymėjimus).
Komisijos pirmininkas leidžia atvykusiems Konkurso dalyviams ir/ arba jų atstovams įsitikinti, kad vokai su paraiškomis yra nepažeisti. Tik tada jis atplėšia vokus, nepažeisdamas užklijavimo juostos.
Dalyvaujantiems Konkurso dalyviams ar jų įgaliotiems atstovams skelbiamas kiekvieną paraišką pateikusio Konkurso dalyvio pavadinimas, paraiškoje nurodytas nuompinigių dydis ir pranešama, ar pateikta paraiška yra susiūta, sunumeruota ir paskutinio lapo antroje pusėje patvirtinta Konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens parašu, ar nurodytas paraišką sudarančių lapų skaičius.
Atplėšus vokus, Komisija sudaro Konkurso dalyvių pasiūlymų eilę, atsižvelgdama į didžiausią pasiūlytų nuompinigių sumą.
Paskelbti Konkurso dalyviai ir jų pasiūlyti nuompinigių dydžiai yra įrašomi į protokolą. Eilėje pirmuoju įrašomas Konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią nuompinigių sumą.
Posėdžio, kurio metu yra atplėšiamos paraiškos, rezultatai įforminami protokolu, kurį ne vėliau kaip kitą darbo dieną po Komisijos posėdžio pasirašo Komisijos pirmininkas ir Komisijos nariai. Prie protokolo pridedama Konkurso sąlygų skelbimo Facebook paskyroje „Vilnius Airport“ ir/ar LOU interneto tinklalapyje xxxx://xxx.xxxx.xx spausdinta kopija. Kiekvienas Konkurso dalyvis arba jo atstovas turi teisę nuo protokolo pasirašymo dienos susipažinti su protokolu.
Tolesnes paraiškų nagrinėjimo ir vertinimo procedūras Komisija atlieka Konkurso dalyviams ar jų įgaliotiems atstovams nedalyvaujant.
Tikrinami tik didžiausią nuompinigių sumą pasiūliusio Konkurso dalyvio kvalifikacinius reikalavimus įrodantys dokumentai bei kiti privalomi paraiškos duomenys. Komisija tikrina Konkurso dalyvio kvalifikacijos duomenų atitiktį Konkurso sąlygose nustatytiems kvalifikacijos reikalavimams.
Jeigu nustatoma, kad didžiausią nuompinigių sumą pasiūliusio Konkurso dalyvio pateikti kvalifikacinius reikalavimus įrodantys dokumentai yra neišsamūs arba netikslūs, ar Komisijai kyla abejonių dėl Konkurso dalyvio deklaracijoje nurodytų duomenų realumo, Komisija prašo dalyvio juos patikslinti (jei Konkurso dalyvis nepateikė jokių kvalifikacijos atitiktį patvirtinančių dokumentų, jis neįgyja teisės paaiškinti savo kvalifikacijos). Šiam dalyviui dėl kokių nors priežasčių per Komisijos nustatytą terminą nepatikslinus minėtų dokumentų, tikrinami kito pagal sudarytą pasiūlymų eilę Konkurso dalyvio kvalifikacinius reikalavimus įrodantys dokumentai. Komisijai nustačius, kad pateikti dokumentai atitinka visus kvalifikacinius reikalavimus, atitinkamas Konkurso dalyvis pripažįstamas Turto nuomos konkurso laimėtoju. Visus šiame punkte aptartus veiksmus Komisija atlieka ne vėliau kaip per 7 (septynias) darbo dienas nuo posėdžio, kurio metu buvo atplėšti vokai su paraiškomis, dienos. Komunikacija tarp Komisijos ir Konkurso dalyvio vykdoma Konkurso dalyvio paraiškoje nurodyto elektroninio pašto adresu.
Konkursą laimi Konkurso dalyvis, paraiškoje nurodęs didžiausią nuompinigių sumą, pateikęs visus privalomus dokumentus bei atitinkantis visus kvalifikacinius reikalavimus. Jeigu tokią pat sumą (didžiausią) pasiūlo keli Konkurso dalyviai, laimėtoju pripažįstamas dalyvis, anksčiau įregistruotas Konkurso dalyvių registracijos pažymoje, pateikęs visus privalomus dokumentus bei atitinkantis visus kvalifikacinius reikalavimus.
Komisija Konkurso dalyvio paraišką atmeta, jeigu:
Konkurso dalyvis pateikia daugiau kaip vieną paraišką;
Konkurso dalyvio paraiška neatitinka Konkurso sąlygose numatytų reikalavimų;
Konkurso dalyvis neatitinka Konkurso sąlygų 18 punkte nustatytų kvalifikacijos reikalavimų ir (ar) per Komisijos nustatytą terminą nepatikslina duomenų apie atitiktį kvalifikaciniams reikalavimams;
Konkurso Komisija negali įsitikinti Konkurso dalyvio atitiktimi kvalifikaciniams reikalavimams dėl informacijos, kurią jai suteikia oro uostų, nurodytų Konkurso dalyvio deklaracijose, atstovai;
Konkurso dalyvis apie savo atitiktį kvalifikaciniams reikalavimams pateikia melagingą informaciją;
Konkurso dalyvio paraiškoje numatytas nuomos tikslas neatitinka Konkurso sąlygų 8 punkte numatytų apribojimų;
Konkurso dalyvis (bet kuris ūkio subjektų grupės narys, jei paraišką teikia ūkio subjektų grupė) turi ar turėjo, kaip nurodyta 33 punkte, skolinių įsipareigojimų LOU;
Siūlomas nuompinigių dydis yra mažesnis už minimalų nuompinigių dydį, nurodytą skelbime ir šiose Konkurso sąlygose.
Turto nuomos konkurso rezultatai įforminami protokolu, kurį ne vėliau kaip kitą darbo dieną pasirašo Komisijos pirmininkas ir Komisijos nariai. Prie protokolo pridedama visa Konkurso sąlygų 43 punkte nurodyta komunikacija tarp Komisijos ir Konkurso dalyvių (jei tokia buvo). Kiekvienas konkurso dalyvis arba jo atstovas turi teisę nuo protokolo pasirašymo dienos susipažinti su protokolu.
Jeigu dalyvauti turto nuomos Konkurse nustatytąja tvarka užsiregistravo tik vienas Konkurso dalyvis, kuris atitinka Konkurso sąlygose nustatytus kvalifikacinius reikalavimus, pasiūlęs nuompinigių ne mažiau už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, ir atitinkantis visus kvalifikacinius reikalavimus, jis laikomas Konkurso laimėtoju. Jei Konkurse dalyvauja tik vienas dalyvis, Komisija turi teisę tokio dalyvio paraišką išnagrinėti ir iškart paskelbti Konkurso rezultatus Konkurso sąlygų 34 punkte nurodytame posėdyje, nerengdama atskiro posėdžio kvalifikacijai vertinti.
Jeigu dalyvauti Konkurse neužsiregistravo nė vienas dalyvis arba nei vienas Konkurso dalyvis neatitinka kvalifikacinių reikalavimų, arba visi Konkurso dalyviai pasiūlė mažesnį nuompinigių dydį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį ir / ar buvo atmestos visų Konkurso dalyvių paraiškos, Konkursas skelbiamas neįvykusiu.
VI. KITOS KONKURSO SĄLYGOS
Konkurso laimėtojas privalo savo sąskaita ir rizika gauti visus dokumentus, įskaitant, bet neapsiribojant licencijomis, leidimais, sutikimais ir suderinimais, reikalingais naudotis Patalpomis.
Nuomininkui draudžiama išpirkti ir subnuomoti nuomojamą turtą, taip pat perleisti visas ar dalį teisių, kylančių iš nuomos sutarties.
LOUVF bet kuriuo metu iki nuomos sutarties sudarymo turi teisę nutraukti Konkurso procedūras, jei atsirado aplinkybių, kurių nebuvo galima numatyti ir (arba) paskelbus konkursą paaiškėja, kad valstybės turto nuoma negalima, taip pat ir kitais atvejais, jei sprendimą nevykdyti projekto sprendinių priima LOUVF valdantis organas. LOUVF neatlygina Konkurse dalyvaujančių dalyvių nuostolių, susijusių su paraiškų rengimu, pateikimu ir pan. LOUVF neatlygina ir jokių dalyvių nuostolių ar netekimų, jei Konkurso rezultatai Konkurso dalyvių ar bet kokių kitų trečiųjų asmenų iniciatyva būtų ginčijami, panaikinti, pripažįstami negaliojančiais bet kokiomis teisėtomis priemonėmis.
Konkurso dalyviai šias Konkurso sąlygas ar Konkurso rezultatus turi teisę apskųsti teisės aktų nustatyta tvarka.
Priedai:
Priedas Nr. 1 „Paraiškos forma A dalis;
Priedas Nr. 2 „Paraiškos forma B dalis;
Priedas Nr. 3 „Valstybės materialiojo turto nuomos sutarties projektas“ (talpinama kaip atskiras dokumentas Lietuvos oro uostų tinklalapyje xxx.xxxx.xx);
Priedas Nr. 4 „Klientų aptarnavimo standartas“ (talpinama kaip atskiras dokumentas Lietuvos oro uostų tinklalapyje xxx.xxxx.xx);
Priedas Nr. 5 „Vilniaus oro uosto Keleivių srautų prognozė 2020-2031 metams“;
Priedas Nr. 6 „Nusikalstamų veikų ir Administracinių nusižengimų sąrašas.
Priedas Nr. 1
VĮ Lietuvos oro uostų Vilniaus filialas
PaRAIŠKA
„DĖL TURTO, ESANČIO ADRESU RODŪNIOS KELIAS 8-1 IR RODŪNIOS KELIAS 2, VILNIUS, NUOMOS“
A DALIS
(data)
(surašymo vieta)
Konkurso dalyvio pavadinimas |
|
Juridinio asmens kodas |
|
Adresas (buveinė) |
|
Telefono numeris |
|
Asmuo kontaktams; telefono nr; el. pašto adresas |
|
Kredito įstaigos pavadinimas ir adresas, sąskaitos numeris ir kodas |
|
Konkurso dalyvio sąskaitos, į kurią komisija turi pervesti grąžinamą pradinį įnašą, rekvizitai (pradinis įnašas per 5 d. d. grąžinamas Konkurso nelaimėjusiems konkurso dalyviams) |
|
Patvirtiname, kad su VĮ Lietuvos oro uostų Vilniaus filialo viešojo nuomos konkurso sąlygomis bei skelbimu apie Turto nuomos konkursą, kuris buvo paskelbtas 2021-11-27 Facebook paskyroje „Vilnius Airport“ ir VĮ Lietuvos oro uostų tinklalapyje xxxxx://xxx.xxxx.xx/xx/xxxxxxxxx-xxxxxxx/xxxxxxx-xxxxx susipažinome ir su visomis sąlygomis sutinkame.
Pažymime, kad atitinkame konkurso sąlygose nustatytus minimalius kvalifikacinius reikalavimus ir pateikiame šiuos dokumentus, patvirtinančius atitikimą nustatytiems reikalavimams:
Eil. Nr. |
Dokumento pavadinimas |
Lapų skaičius |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Nuomojamas patalpas naudosime tik konkurso metu nurodytai [ ] veiklai.
Papildomai pateikiama: juridinio asmens registracijos pažymėjimo (arba išrašo iš VĮ Registrų centras) kopija, patvirtinta antspaudu (jeigu juridinis asmuo privalo turėti antspaudą) ir įgalioto atstovo parašu, ar kitų steigimo faktą patvirtinančių dokumentų kopijos. Jei dalyvauja asmenys, sudarė rašytinį susitarimą, pateikiama tokio susitarimo kopija.
(Už paraiškos pateikimą atsakingo
asmens vardas, xxxxxxx, parašas ir xxxxxxxxxx)
_____________________
Priedas Nr. 2
VĮ Lietuvos oro uostų Vilniaus filialas
PaRAIŠKA
„DĖL TURTO, ESANČIO ADRESU RODŪNIOS KELIAS 8-1 IR RODŪNIOS KELIAS 2, VILNIUS, NUOMOS“
B DALIS
(data)
(surašymo vieta)
Konkurso dalyvio pavadinimas
|
|
Juridinio asmens kodas |
|
Adresas (buveinė)
|
|
Konkurso dalyvio sąskaitos, į kurią komisija turi pervesti grąžinamą pradinį įnašą, rekvizitai. Įnašas per 5 d.d. grąžinamas nelaimėjusiems konkurso dalyviams |
|
Mes siūlome šį nuompinigių dydį:
Eil. Nr. |
Pavadinimas |
Suma Eur be PVM |
1. |
Siūlomas nuompinigių dydis už visą Patalpų plotą už vieną mėnesį |
|
2. |
Siūlomas nuompinigių dydis už visą Aikštelės plotą už vieną mėnesį |
|
3. |
Siūlomas nuompinigių dydis už VISĄ patalpų plotą už vieną mėnesį (t.y. nurodoma bendra Patalpų ir Aikštelės nuompinigių suma) |
|
Už paraiškos pateikimą atsakingo
asmens vardas, xxxxxxx, parašas ir xxxxxxxxxx
Priedas Nr. 5
VILNIAUS ORO UOSTO KELEIVIŲ SRAUTŲ PROGNOZĖ 2020 - 2031 METAMS
2019 m. faktas
Mėnuo |
Sausis |
Vasaris |
Kovas |
Balandis |
Gegužė |
Birželis |
Liepa |
Rugpjūtis |
Rugsėjis |
Spalis |
Lapkritis |
Gruodis |
Keleivių skaičius |
338238 |
313676
|
359918 |
418324 |
488481 |
470644 |
448545
|
469291 |
467779 |
485045
|
383680
|
362551
|
2017-2031 m. faktiniai duomenys ir prognozė:
Metai |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
2021 |
2022 |
0000 |
0000 |
0000 |
2026 |
2027 |
2028 |
2029 |
2030 |
2031 |
Keleivių skaičius |
3761837 |
4922884 |
5038355
|
1916623 |
1967628 |
2754680 |
3333162 |
3866468 |
4253115 |
4593365 |
4960834 |
5308092 |
5679658 |
6077235 |
6502641 |
Priedas Nr. 6
Konkurso sąlygų 21.4.2 punkte nurodytos Nusikalstamos veikos apima šias nusikalstamas veikas (kaip jos apibrėžtos Lietuvos Respublikos baudžiamajame kodekse):
apgaulingą apskaitos tvarkymą; nusikalstamu būdu gauto turto legalizavimą; neteisingų duomenų apie pajamas, pelną ar turtą pateikimą; mokesčių nesumokėjimą; deklaracijos, ataskaitos ar kito dokumento nepateikimą ar kitus nusikaltimus ir baudžiamuosius nusižengimus finansų sistemai;
kreditinį sukčiavimą; apgaulingą pareiškimą apie juridinio asmens veiklą; neteisėtą vertimąsi ūkine, komercine, finansine ar profesine veikla; kredito, paskolos ar tikslinės paramos panaudojimą ne pagal paskirtį ar nustatytą tvarką; svetimo prekių ar paslaugų ženklo naudojimą; apgaulingą pareiškimą apie juridinio asmens veiklą ar kitus nusikaltimus ir baudžiamuosius nusižengimus ekonomikai ir verslo tvarkai;
sukčiavimą; turto pasisavinimą; turto iššvaistymą ar kitus nusikaltimus ir baudžiamuosius nusižengimus nuosavybei, turtinėms teisėms ir turtiniams interesams;
prekybą poveikiu; papirkimą ar kitus nusikaltimus ir baudžiamuosius nusižengimus valstybės tarnybai ir viešiesiems interesams;
dalyvavimą nusikalstamame susivienijime, jo organizavimą ar vadovavimą jam ar kitus nusikaltimus visuomenės saugumui;
dokumento suklastojimą ar disponavimą suklastotu dokumentu ar kitus nusikaltimus ir baudžiamuosius nusižengimus valdymo tvarkai, susijusius su dokumentų ar matavimo priemonių klastojimu.
Konkurso sąlygų 21.4.2 punkte nurodyti Administraciniai nusižengimai apima šias pavojingas veikas (kaip jos apibrėžtos Lietuvos Respublikos administracinių nusižengimų kodekse):
nelegalų darbą;
darbo įstatymų, darbuotojų saugos ir sveikatos norminių teisės aktų pažeidimą;
neteisėtą vertimąsi komercine, ūkine, finansine ar profesine veikla;
prekybą ar paslaugas be kasos aparatų;
kasos aparatų naudojimo tvarkos pažeidimą;
kasos aparatų eksploatavimo ar kasos operacijų tvarkos pažeidimą;
mažmeninės prekybos alkoholiniais gėrimais tvarkos ar kitų alkoholinių gėrimų pardavimo, laikymo ir gabenimo reikalavimų pažeidimą;
ataskaitų, deklaracijų ar kitų mokesčių administratoriaus funkcijoms įgyvendinti reikalingų dokumentų ir duomenų pateikimo tvarkos pažeidimą;
apmokestinamųjų pajamų apskaičiavimo arba mokesčių ar kitų įmokų apskaičiavimo, mokėjimo tvarkos pažeidimą;
buhalterinę apskaitą reglamentuojančių teisės aktų pažeidimą.