NEKILNOJAMŲJŲ DAIKTŲ PIRKIMO-PARDAVIMO SUTARTIS Vilnius, du tūkstančiai dvidešimt pirmų metų diena SUTARTIES ŠALYS
|
|
|
|
|
|
NEKILNOJAMŲJŲ DAIKTŲ PIRKIMO-PARDAVIMO SUTARTIS
Vilnius, du tūkstančiai dvidešimt pirmų metų diena
SUTARTIES ŠALYS
Mes, AB Vilniaus šilumos tinklai, kodas 124135580,
teisinė forma: akcinė bendrovė,
buveinės adresas: Vilnius, Xxxxxxx x. 6-1
duomenys apie juridinį asmenį kaupiami ir saugomi Lietuvos Respublikos Juridinių asmenų registre,
toliau sutartyje – Pardavėjas,
kuriam atstovauja
Lietuvos Respublikos pasas Nr.
deklaruota gyvenamoji vieta:
veikiantis pagal įstatus
toliau sutartyje – Pardavėjo atstovas,
IR
__________________________________
teisinė forma: _______________________
buveinės adresas: ____________________,
duomenys apie juridinį asmenį kaupiami ir saugomi Lietuvos Respublikos Juridinių asmenų registre,
toliau sutartyje – Aukciono laimėtojas,
kuriam atstovauja , asmens kodas ,
Lietuvos Respublikos pasas Nr.,
deklaruota gyvenamoji vieta:
veikiantis pagal
toliau sutartyje – Aukciono laimėtojo atstovas,
Pardavėjas ir Aukciono laimėtojas kartu toliau sutartyje vadinami – Šalys, o kiekvienas atskirai – Šalimi,
Kadangi 20___ m. ______ d. įvyko Pardavėjui priklausančio turto pardavimas aukciono būdu vadovaujantis 2014 m. spalio 18 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 1178 patvirtinto Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašo (toliau – Aprašas) ir 2019 m. balandžio mėn. 12 d. Vilniaus miesto savivaldybės tarybos sprendimu Nr. 1-2033 Vilniaus miesto savivaldybės valdomų bendrovių ir viešųjų įstaigų nekilnojamojo turto pardavimo derinimo tvarka (toliau – Tvarka), bei 20___ m. _____ d. protokolo pagrindu nustatytas Aukciono laimėtojas
Susitarėme ir sudarėme šią sutartį, toliau – Sutartis.
2.1. Pardavėjas parduoda, o Aukciono laimėtojas perka nuosavybėn Negyvenamąsias patalpas – Siurblinę, unikalus Nr. 1094-0005-1028:0001, adresu Šv. Dvasios g. 6-R2, bendras plotas 143,90 (toliau – Siurblinė), dalį, kurią sudaro 122,05 kv.m plotas arba 12205/14390 dalis Siurblinės, kadastrinių matavimų bylos rūsio plane patalpos pažymėtos R-24 iki R-27 imtinai (toliau – Siurblinės patalpų dalis 1) (Priedas Nr.1). Siurblinė yra Pastato – Daugiabučio gyvenamojo namo, unikalus Nr.1094-0005-1028, pažymėjimas plane 2A3/t, adresu Šv. Dvasios g. 6, Vilniuje (toliau – Pastatas), rūsyje.
toliau vadinama – Turtas.
Pastabos: Pardavėjui priklausanti likusi Siurblinės dalis, kurią sudaro 21,85 kv.m. plotas arba 2185/14390 dalis Siurblinės, kadastrinių matavimų bylos rūsio plane patalpa pažymėta R-28, nėra parduodama (toliau - Siurblinės patalpų dalis 2) (Priedas Nr. 1). UAB „Timana“ (toliau – Statytojas) pagal Vilniaus miesto savivaldybės administracijos 2017 m. spalio 19 d. išduotą statybos leidimą Nr. LRS-01-171019-00181 vykdė Pastato rekonstrukcijos darbus ir pastatė gyvenamąjį namą, kuriame įrengtas 81 butas.
Įėjimas į Siurblinės patalpų dalį 1 yra iš Šv. Dvasios gatvės, tačiau laiptai prie šio įėjimo nėra registruoti nekilnojamojo turto registre VĮ Registrų centre (toliau – Laiptai). Įėjimas iš Siurblinės patalpų dalies 1 į Siurblinės patalpų dalį 2 yra užmūrytas, į Siurblinės patalpų dalį 2 patenkama iš vidinės Pastato kiemo pusės per požeminį parkingą (Priedas Nr. 1). Pardavėjas neįsipareigoja suteikti kitą patekimą į Siurblinės patalpų dalį 1 ir neatsako už Laiptų įregistravimą nekilnojamojo turto registre.
Patalpa yra pastate, kuris yra nekilnojamųjų kultūros vertybių teritorijoje ar jos apsaugos zonoje.
2.2. Nekilnojamojo turto registro duomenys, charakterizuojantys Turtą, nurodyti vadovaujantis 2020- Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filialo atliktu duomenų sandoriui patikslinimu, užsakymo Nr.:
Nekilnojamo turto registre registruojant turtą suteiktas registro įrašo Nr.: |
10/81759 |
|
||||||||||||||||||||||||
Adresas |
Vilnius, Šv. Dvasios g. 6-R2 |
|
||||||||||||||||||||||||
Nekilnojamas daiktas |
Negyvenamoji patalpa - Siurblinė |
|
||||||||||||||||||||||||
Unikalus Nr. |
1094-0005-1028:0001 |
|
||||||||||||||||||||||||
Paskirtis |
Kita |
|
||||||||||||||||||||||||
Pastato, kuriame yra patalpa, unikalus Nr. ir pažymėjimas plane |
1094-0005-1028, 2A3/t |
|
||||||||||||||||||||||||
Statybos pradžios metai: |
1940 |
|
||||||||||||||||||||||||
Statybos pabaigos metai: |
1940 |
|
||||||||||||||||||||||||
Rekonstravimo pradžios metai: |
2017 |
|
||||||||||||||||||||||||
Rekonstravimo pabaigos metai: |
2020 |
|
||||||||||||||||||||||||
Būklė: |
Nebaigtas statyti |
|
||||||||||||||||||||||||
Baigtumo procentas: |
94 % |
|
||||||||||||||||||||||||
Kambarių skaičius: |
0 |
|
||||||||||||||||||||||||
Aukštas: |
0 |
|
||||||||||||||||||||||||
Rūsys: |
Nėra |
|
||||||||||||||||||||||||
Šildymas: |
Nėra |
|
||||||||||||||||||||||||
Vandentiekis: |
Komunalinis vandentiekis |
|
||||||||||||||||||||||||
Nuotekų šalinimas: |
Komunalinis nuotekų šalinimas |
|
||||||||||||||||||||||||
Dujos: |
Nėra |
|
||||||||||||||||||||||||
Viryklė: |
Nėra |
|
||||||||||||||||||||||||
Bendras plotas: |
143.90 (šimtas keturiasdešimt tris ir devynios dešimtosios) kv. m |
|
||||||||||||||||||||||||
Pagrindinis plotas: |
128.48 (šimtas dvidešimt aštuonias ir keturiasdešimt aštuonios šimtosios) kv. m |
|
||||||||||||||||||||||||
Atkūrimo sąnaudos (statybos vertė): |
139000 (šimtas trisdešimt devyni tūkstančiai) Eur |
|
||||||||||||||||||||||||
Fizinio nusidėvėjimo procentas: |
70 % |
|
||||||||||||||||||||||||
Atkuriamoji vertė: |
41700 (keturiasdešimt vienas tūkstantis septyni šimtai) Eur |
|
||||||||||||||||||||||||
Vidutinė rinkos vertė: |
41700 (keturiasdešimt vienas tūkstantis septyni šimtai) Eur |
|
||||||||||||||||||||||||
Vidutinės rinkos vertės nustatymo būdas: |
Atkuriamoji vertė |
|
||||||||||||||||||||||||
Vidutinės rinkos vertės nustatymo data: |
2020-09-09 |
|
||||||||||||||||||||||||
Kadastro duomenų nustatymo data: |
2020-09-09 |
|
||||||||||||||||||||||||
Daikto priklausiniai iš to paties registro |
Įrašų nėra |
|
||||||||||||||||||||||||
Nuosavybė |
Nuosavybės teisė: |
|||||||||||||||||||||||||
Savininkas: AB Vilniaus šilumos tinklai, a.k. 124135580 Daiktas: patalpa Nr. 1094-0005-1028:0001, aprašyta p. 2.1. Įregistravimo pagrindas:1997-04-08 Lietuvos Respublikos įstatymas Nr. VIII-182 1997-06-26 Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimas Nr. 675 1997-06-27 Akcininkų susirinkimo protokolas 1997-11-18 Priėmimo - perdavimo aktas Įrašas galioja: Nuo 2003-01-07 |
|
|||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||
Valstybės ir savivaldybių žemės patikėjimo teisė |
Įrašų nėra |
|
||||||||||||||||||||||||
Kitos daiktinės teisės |
Įrašų nėra |
|
||||||||||||||||||||||||
Juridiniai faktai |
Įrašų nėra |
|
||||||||||||||||||||||||
Žymos |
Patalpa yra pastate, kuris yra nekilnojamųjų kultūros vertybių teritorijoje ar apsaugos zonoje Daiktas: Patalpa Nr. 1094-0005-1028:0001 Įregistravimo pagrindas: 1995-07-10 Kultūros vertybių apsaugos departamento įsakymas Nr. Į-103 Įrašas galioja: Nuo 2011-10-06 |
|
||||||||||||||||||||||||
Teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos |
Įrašų nėra |
|
||||||||||||||||||||||||
Daikto registravimas ir kadastro žymos |
|
|
||||||||||||||||||||||||
Registro pastabos ir nuorodos |
Žemės sklypo, kuriame yra statinys kadastro Nr.0101/0058:5. SP AB"VILNIAUS ŠILUMOS TINKLAI" 2002-11-05 perregistruota Į AB"VILNIAUS ŠILUMOS TINKLAI". SP AB"Vilniaus šilumos tinklai" pažyma Nr. 601-2741. 1997-09-30 sutartis dėl paprastųjų vardinių akcijų perdavimo-priėmimo. |
|
||||||||||||||||||||||||
Kita informacija |
Įrašų nėra |
|
||||||||||||||||||||||||
Informacija apie duomenų sandoriui tikslinimą |
Įrašų nėra |
|
||||||||||||||||||||||||
2.3. Aukciono laimėtojas yra informuotas, sutinka ir įsipareigoja, kad:
Per vienerius metus nuo Turto Sutarties pasirašymo dienos Aukciono laimėtojas įsipareigoja savo lėšomis LR teisės aktų reglamentuota tvarka, parengti Siurblinės padalinimą į Siurblinės patalpų dalį 1 ir Siurblinės patalpų dalį 2 projektą, t.y. padalinti į du atskirus naujus turtinius vienetus, atlikti naujai suformuotų statinių kadastrinius matavimus ir parengti kadastro duomenų bylas, reikalingas šių, naujai suformuotų patalpų, įregistravimui Nekilnojamojo turto registre VĮ Registrų centre. Jei Aukciono laimėtojas neįvykdo nustatytų įsipareigojimų, jis privalo atlyginti Bendrovei dėl to patirtus visus nuostolius.
Įėjimas į Siurblinės patalpų dalį 1 nėra įmanomas per Siurblinės patalpų dalį 2, nes užmūrytas ir Aukciono laimėtojas įsipareigoja dėl to nereikšti Siurblinės patalpų dalies 2 savininkui pretenzijų ir nereikalauti atstatyti įėjimą.
Elektra į Siurblinės patalpų dalį 1 yra tiekiama iš Siurblinės patalpų dalies 2 Pardavėjui priklausančios elektros paskirstymo spintos. Pasirašius Turto pirkimo – pardavimo sutartį Pardavėjas nutrauks elektros tiekimą į Siurblinės patalpų dalį 1. Aukciono laimėtojas turės kreiptis į elektros tiekėją UAB ESO, AB Ignitis ar kt. elektros tiekėją dėl elektros apskaitos įrengimo Siurblinės patalpų daliai 1, šiuos įrengimus Aukciono laimėtojas atliks savo lėšomis bei sąnaudomis.
2.4. Techniniame koridoriuje (patalpa – R-12) yra 19,36 m ilgio šilumos trasa d 273 mm, kuri toliau paklota praeinamame kolektoriuje, esančiame Siurblinės patalpų dalyje 2 (Priedas Nr. 1). Į techninį koridorių patenkama iš vidinės Pastato kiemo pusės per požeminį parkingą, o į praeinamą kolektorių – per techninį koridorių. Praeinamame kolektoriuje yra įrengtas avarinis išėjimas – liukas į Strazdelio gatvę. Techniniame koridoriuje sumontuota 7 m ilgio šilumos trasos atšaka d 76 mm einanti į pastato, esančio adresu Xxxxxxxxxx x. Nr. 1 šilumos punktą.
III. ŽEMĖS SKLYPAS
3.1. Pastatas yra 0,2955 ha ploto žemės sklypo dalyje, esančiame 0,4042 ha žemės sklype, adresu A. Strazdelio g. 5, Vilnius, unikalus Nr. 4400-0911-0530 (toliau – Sklypas). Sklypas yra nekilnojamųjų kultūros vertybių teritorijoje (jų apsaugos zonoje). Sklype yra registruoti 0,0043 ha ir 0,0442 kelio servitutai. 0,2955 Sklypo dalies valdymo forma - Valstybinės žemės sklypo nuoma, jos nuomininkas - UAB Timana.
3.2. Sklypui taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos - kultūros paveldo objektų ir vietovių teritorijos, jų apsaugos zonos (V skyrius, pirmas skirsnis).
Laiptai yra už Sklypo esančios Šv. Dvasios gatvės raudonųjų linijų ribose, šaligatvio zonoje.
IV. KAINA
4.1. Visa Turto pardavimo kaina yra ___.___,__ eurų ( eurų), įskaitant pridėtinės vertės mokestį (toliau- PVM).
Turto pardavimo kainą sudaro:
4.1.1. Turto pardavimo kaina - ___.___,__ eurų (________________________ eurų), neįskaitant PVM;
4.1.2. PVM - 21 % (dvidešimt vienas procentas) - ___.___,__ eurų (________________________ eurų).
4.2. Garantinis įnašas už Turtą yra ___ Eur (___________ eurų) sumokėtas 201_ m. mėn. d. Garantinis įnašas įskaitomas kaip dalinė įmoka už Turtą.
V. ATSISKAITYMO TVARKA
5.1. Aukciono laimėtojas įsipareigoja ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas po Sutarties pasirašymo ir patvirtinimo sumokėti Eur (suma žodžiais eurų ) pervedant į Pardavėjo sąskaitą Nr. XX000000000000000000, AB SEB banke.
5.2. Uždelsęs atsiskaityti per 5.1. punkte nustatytą terminą, Aukciono laimėtojas įsipareigoja mokėti 0,02 (dviejų šimtųjų) procento dydžio delspinigius nuo laiku nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą kalendorinę dieną.
5.3. Apmokėjimo data laikoma lėšų įskaitymo į Pardavėjo sąskaitą diena.
VI. DAIKTŲ VERTĖ
6.1. Turto vidutinė rinkos vertė - _______ Eur (_____________________eurų). Turto vertė nustatyta __________Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filiale.
VII. NUOSAVYBĖS TEISĖ
7.1. Turtas Pardavėjui priklauso nuosavybės teise (Nekilnojamojo turto registre nuosavybės teisės įregistruotos AB Vilniau šilumos tinklai vardu) pagal: 1997-04-08 Lietuvos Respublikos įstatymą Nr. VIII-182, 1997-06-26 Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimą Nr. 675, 1997-06-27 Akcininkų susirinkimo protokolą, 1997-11-18 Priėmimo - perdavimo aktą.
VIII. TURTO PERDAVIMAS IR NUOSAVYBĖS TEISĖS PERĖJIMAS
8.1. Remiantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.393 straipsnio 4 dalimi, nuosavybės teisė į Turtą pereina Aukciono laimėtojui nuo daikto/turto perdavimo. Remiantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.398 straipsnio 1 dalimi, Turto perdavimas ir jo priėmimas turi būti įformintas pardavėjo ir Aukciono laimėtojo pasirašytu Turto priėmimo-perdavimo aktu.
8.2. Pardavėjas perdavė, o Aukciono laimėtojas priėmė Turtą ir visus su juo susijusius dokumentus, raktus. Aukciono laimėtojas įgyja nuosavybės teisę į Turtą nuo šios Sutarties pasirašymo ir patvirtinimo momento. Ši Sutartis kartu yra ir Xxxxx priėmimo perdavimo dokumentas. Atskiras dokumentas dėl Turto priėmimo perdavimo nebus pasirašomas.
8.3. Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.393 straipsnio 3 dalį prieš trečiuosius asmenis Sutartis gali būti panaudota ir jiems sukelia teisines pasekmes tik tuo atveju, jei ji įstatymų nustatyta tvarka įregistruota Nekilnojamojo turto registre.
8.4. Turto atsitiktinio žuvimo ar sugedimo rizika pereina Aukciono laimėtojui nuo Sutarties pasirašymo ir patvirtinimo momento.
8.5. Šalių susitarimu, iki visiško atsiskaitymo/sumokėjimo, numatyto Sutarties 5.1. punkte, Aukciono laimėtojas neturi teisės aukščiau minėto Turto parduoti ar kitu būdu perleisti, nuomoti, nugriauti ar kitaip juo disponuoti, ar suvaržyti Turto nuosavybės teises be atskiro raštiško Pardavėjo sutikimo.
IX. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS
9.1. Pardavėjo teisės ir pareigos:
9.1.1. Tuo atveju, jei po šios Sutarties pasirašymo ir patvirtinimo paaiškėtų, kad bet kokie mokesčiai, kuriuos Pardavėjas, kaip Turto savininkas privalėjo sumokėti, yra nesumokėti, Pardavėjas įsipareigoja ir privalo ne vėliau kaip per 10 (dešimt) darbo dienų nuo reikalavimo ir reikalavimą pagrindžiančių dokumentų pateikimo Pardavėjui dienos sumokėti tokius mokesčius ir / arba įsiskolinimus.
9.1.2. Tuo atveju, jei po šios Sutarties pasirašymo ir patvirtinimo paaiškėtų, kad pareiškimai ir / arba garantijos, kuriuos Sutarties sudarymo metu pateikė Pardavėjas, neatitinka tikrovės, Pardavėjas įsipareigoja ir privalo savo sąskaita ir rizika atlikti visus reikiamus veiksmus trūkumams pašalinti.
9.2. Aukciono laimėtojo teisės ir pareigos:
9.2.1. Aukciono laimėtojas įsipareigoja per protingą terminą įstatymų nustatyta tvarka įregistruoti daiktines teises į Turtą Valstybės įmonėje Registrų centre.
9.2.2. Paaiškėjus, kad šioje Sutartyje nurodyti Aukciono laimėtojo pareiškimai ir / arba garantijos neatitinka tikrovės, Aukciono laimėtojas įsipareigoja savo sąskaita ir rizika atlikti visus reikiamus ir Pardavėjo pageidautinus veiksmus trūkumams pašalinti ir atlyginti Pardavėjo visus su tuo susijusius nuostolius.
9.2.3. Aukciono laimėtojas įsipareigoja savo jėgomis ir lėšomis/sąnaudomis atlikti visus veiksmus numatytus Sutarties 2.3. punkte, po Sutarties pasirašymo per vienerius metus parengti Siurblinės padalinimą į Siurblinės patalpų dalį 1 ir Siurblinės patalpų dalį 2 projektą, t.y. padalinti į du atskirus naujus turtinius vienetus, atlikti naujai suformuotų statinių kadastrinius matavimus ir parengti kadastro duomenų bylas, reikalingas šių, naujai suformuotų patalpų, įregistravimui Nekilnojamojo turto registre VĮ Registrų centre.
9.2.4 Aukciono laimėtojas sutinka, kad Pardavėjas neiškraustys Turte kitų esančių daiktų.
9.2.5. Sudarant turto ir/ar jo dalių perleidimo sutartis, gauti Pardavėjo raštišką sutikimą ir perleidimo sutartyse numatyti ir perleisti naujiems turto ar jo dalių savininkams visus sutartimi prisiimtus įsipareigojimus.
9.2.6. Jei Aukciono laimėtojas neįvykdo nustatytų įsipareigojimų 2.3.punkte, 9.2.3. ir 9.2.5. punkte, Aukciono laimėtojas privalo atlyginti Pardavėjui dėl to patirtus visus tiesioginius ir netiesioginius nuostolius.
X. ŠALIŲ PAREIŠKIMAI, GARANTIJOS
10.1. Pardavėjas (atstovas) pareiškia, patvirtina ir garantuoja, kad:
10.1.1. Pardavėjas yra teisėtas Turto savininkas, nuosavybės teisė į Turtą įgyta ir Nekilnojamojo turto registre įregistruota teisėtai, laikantis visų Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų reikalavimų, nepažeidžiant trečiųjų asmenų teisių ir / arba teisėtų interesų.
10.1.2. Nėra jokių trečiųjų asmenų, kurie galėtų reikšti savo teises ir / arba pretenzijas į Turtą. Pardavėjas nėra gavęs iš jokių valstybės institucijų ar kitų asmenų pranešimų apie ketinimus suvaržyti ar apriboti jos nuosavybės teises į Turtą. Nėra jokių institucijų ar asmenų, be kurių sutikimo ar įgalinimų Pardavėjas pagal Lietuvos Respublikos įstatymus, kitus teisės aktus ar jų sudarytus sandorius, prisiimtus įsipareigojimus neturėtų teisės sudaryti šios Sutarties.
10.1.3. Turtas nėra įkeistas, išnuomotas, suteiktas panaudai tretiesiems asmenims, taip pat nėra jokių kitų Turto valdymo, naudojimo ir / arba disponavimo juo apribojimų; Pardavėjas nei pats tiesiogiai, nei per trečiuosius asmenis (tarpininkus / įgaliotinius ir pan.) nėra sudaręs jokių sandorių dėl Turto nuomos, panaudos, įkeitimo, perleidimo, jungtinės veiklos ar pan.
10.1.4. Pardavėjas nei pats tiesiogiai, nei per trečiuosius asmenis (tarpininkus / įgaliotinius ir pan.) nėra prisiėmęs Turto atžvilgiu jokių įsipareigojimų, kurie nenumatyti šioje Sutartyje, ir kliudytų ar darytų negalimu šios Sutarties pasirašymą ir patvirtinimą ir/arba įsipareigojimų pagal ją vykdymą. Pardavėjas, sudarydamas Sutartį, nepažeidžia jokių Pardavėjo sudarytų sandorių ar kitokių Pardavėjo įsipareigojimų trečiųjų asmenų atžvilgiu.
10.1.5. Nėra jokių viešosios teisės pažeidimų ar apribojimų, kurie galėtų turėti įtakos Aukciono laimėtojo nuosavybės teisei į Turtą; Turtas nėra teisminio ginčo objektas, nėra areštuotas, dėl Turto nėra pareikšta jokių pretenzijų, nepaduoti ieškiniai ir, Pardavėjo žiniomis, nėra gresiančių pretenzijų ar ieškinių, taip pat nėra jokių kreditorių, kurie galėtų ginčyti šios Sutarties sudarymą ir / ar kurių teisės būtų pažeistos Pardavėjui sudarius šią Sutartį.
10.1.6. Pardavėjas turi teisę parduoti Turtą, o Aukciono laimėtojas taps Turto savininku, ir jokie tretieji asmenys neturi ir / arba ateityje neturės jokių teisių ar pretenzijų į Turtą.
10.1.7. Turtas atitinka šios Sutarties sąlygas, Sutarties sudarymo metu nėra paslėptų Turto trūkumų, dėl kurių Turto nebūtų galima naudoti pagal šioje Sutartyje nurodytą tikslą. Nėra jokių aplinkybių, dėl kurių Turto naudingumas sumažėtų taip, kad Aukciono laimėtojas, apie tuos trūkumus žinodamas, arba apskritai nebūtų Turto pirkęs, arba nebūtų mokėjęs už Turtą šioje Sutartyje nurodytos kainos.
10.1.8. Pardavėjas neturi jokių įsiskolinimų už Turtą ar jam priskirtą žemės sklypą (dalį), visi mokesčiai, kuriais Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka yra apmokestinami nekilnojamojo turto savininkai, už visą laikotarpį nuo Turto įsigijimo iki Sutarties patvirtinimo dienos, yra sumokėti. Jokios skolos / kitokie įsiskolinimai (jeigu tokie būtų / atsirastų / paaiškėtų), tiesiogiai / netiesiogiai susiję su Turtu bei jiems priskirtu žemės sklypu (dalimi), už visą laikotarpį iki šios Sutarties sudarymo dienos, Aukciono laimėtojui nepereina. Pretenzijos dėl tokių skolų / įsiskolinimų gali ir turi būti pateikiamos Pardavėjui.
10.1.9. Pardavėjas atskleidė Aukciono laimėtojui visą su Turtu bei jam priskirtu žemės sklypu (dalimi) tiesiogiai/netiesiogiai susijusią, Pardavėjui žinomą informaciją, turinčią esminės reikšmės šios Sutarties sudarymui ir jos vykdymui, Pardavėjas pateikė Aukciono laimėtojui susipažinti visus turimus su Turtu susijusius dokumentus. Nėra jokių kitų aplinkybių, dėl kurių šios Sutarties sudarymas būtų negalimas ar būtų galimas tik įvykdžius kokias nors kitas, iki šios Sutarties pasirašymo neįvykdytas, sąlygas.
10.2. Aukciono laimėtojas pareiškia, patvirtina ir garantuoja, kad:
10.2.1. Iki šios Sutarties pasirašymo ir patvirtinimo dienos Aukciono laimėtojas turėjo galimybę apžiūrėti Turtą ir apžiūrėjo juos jų buvimo vietoje. Aukciono laimėtojui yra žinoma Turto dabartinė paskirtis.
10.2.2. Dėl Turto būklės bei kokybės šios Sutarties pasirašymo ir patvirtinimo metu Aukciono laimėtojas neturi Pardavėjui jokių pretenzijų; Turto būklė bei kokybė atitinka Aukciono laimėtojo keliamus reikalavimus bei atitinka Šalių sutartą už Turtą Pardavėjui mokamą kainą.
10.2.3. Visos aplinkybės, susijusios su Turtu, Pardavėjo yra tinkamai atskleistos iki šios Sutarties pasirašymo ir patvirtinimo momento ir yra žinomos Aukciono laimėtojui; Aukciono laimėtojas įvertino visas aplinkybes, turinčias esminės reikšmės šios Sutarties sudarymui ir jos vykdymui, susipažino su visa informacija, su kuria iki Sutarties sudarymo Aukciono laimėtoją supažindino ir atskleidė Pardavėjas.
10.2.4. Aukciono laimėtojui yra žinoma, kad ši Sutartis prieš trečiuosius asmenis gali būti panaudota ir sukels jiems teisines pasekmes tik tuo atveju, jei Sutartis įregistruota viešajame registre, t.y. Valstybės įmonės Registrų centro tvarkomame Nekilnojamojo turto registre.
10.2.5. Aukciono laimėtojo atstovas pareiškė, kad yra tinkamai įgaliotas sudaryti šią Sutartį, yra gauti visi reikiami leidimai bei priimti visi reikiami sprendimai šios Sutarties sudarymui ir jie galioja.
10.3. Šalys viena kitai patvirtina ir garantuoja, kad:
10.3.1. Sutartį sudarė savo laisvu apsisprendimu ir valia, siekdamos įtvirtinti Sutarties straipsniuose užfiksuotas nuostatas, sukurti joje nustatytas prievoles bei gauti jų tinkamos realizacijos rezultatus.
10.3.2. Sutartį sudarė turėdamos tikslą tinkamai realizuoti visas jos nuostatas bei galėdamos realiai ir tinkamai įvykdyti visus Sutartyje duotus savo įsipareigojimus.
10.3.3. Sutartį sudarė nepažeisdamos ir neturėdamos tikslo pažeisti Lietuvos Respublikos teisės aktų, jų veiklą reglamentuojančių įstatų bei kitų su jomis susijusių norminių aktų, susitarimų ar įsipareigojimų tretiesiems asmenims.
10.3.4. Rengdamos šią Sutartį, nepateikė viena kitai jokios klaidingos ir/ar neteisingos informacijos.
10.3.5. Sutartyje išdėstytus pareiškimus Šalys padarė siekdamos įtikinti viena kitą sudaryti šią Sutartį, ir kad Sutartį sudarė, remdamosi ir pilnai pasikliaudamos kiekvienu iš šių pareiškimų.
10.3.6. Kiekvienas iš šioje Sutartyje pateiktų pareiškimų Sutarties sudarymo dieną yra tikras ir teisingas visais esminiais momentais.
10.3.7. Nei viename iš Sutartyje išdėstytų pareiškimų nėra praleista nieko, kas darytų tokį pareiškimą klaidinančiu ar turinčiu kitą prasmę.
10.3.8. Įvykus ar atitinkamos Šalies žiniomis gresiant įvykti kokiam nors įvykiui ar atsirasti aplinkybei, kuri padarytų kurį nors iš Sutartyje išdėstytų pareiškimų ar garantijų neatitinkančius tikrovės, klaidinančiais ar turinčiais kitą prasmę, atitinkama Šalis nedelsiant praneš apie tai kitai Šaliai.
10.3.9. Pardavėjo atstovas pareiškė, kad yra tinkamai įgaliotas sudaryti šią Sutartį, yra gauti visi reikiami leidimai bei priimti visi reikiami sprendimai šios Sutarties sudarymui ir jie galioja.
XI. SUTARTIES GALIOJIMAS, PAKEITIMAS, NUTRAUKIMAS
11.1. Xxxxxxxx Xxxxxx įsigalioja ją pasirašius abiem Šalims (atstovams) ir patvirtinus notarui.
11.2. Pardavėjas turi teisę vienašališkai ne teismo tvarka Sutartį nutraukti, jeigu Aukciono laimėtojas per Sutarties 5.1. punkte nurodytą terminą nesumoka visos nurodytos sumos, t. y. Turto pardavimo kainos atėmus jau sumokėtą garantinį įnašą ir/arba delspinigių, ir /arba neįvykdo 2.3. punkte, 9.2.5. punkte ir 9.2.6. punkte numatytų įsipareigojimų. Pardavėjui nutraukus pirkimo–pardavimo sutartį dėl Aukciono laimėtojo kaltės, Pardavėjui grąžinamas viešame aukcione parduotas Turtas, o Aukciono laimėtojui grąžinama jo sumokėta pradinė įmoka, atskaičius Pardavėjo patirtus nuostolius, įskaitant netesybas. Pardavėjas turi teisę reikalauti iš Aukciono laimėtojo padengti viešo aukciono rengimo išlaidas ir kainų skirtumą, jeigu naujame viešame aukcione Turtas buvo parduotas už mažesnę kainą negu ta, kurią turėjo sumokėti Aukciono laimėtojas.
11.3. Pardavėjas įsipareigoja prieš 7 (septynias) dienas informuoti Aukciono laimėtoją apie sutarties nutraukimą.
11.4. Visi Sutarties pakeitimai ir papildymai turi būti įforminami rašytiniais susitarimais, pasirašomais Šalių ir tvirtinamais notaro.
XII. KITOS SĄLYGOS
12.1. Šalys įsipareigoja, vykdydamos Sutartį, elgtis sąžiningai, protingai ir teisingai. Kiekviena iš Šalių turi teisę teisėtomis priemonėmis ginti savo interesus, susijusius su Xxxxxxxxx. Jeigu kuriai nors Šaliai kyla kliūčių, trukdančių tinkamai įvykdyti Sutartį, atitinkama Šalis privalo imtis visų nuo jos priklausančių priemonių toms kliūtims pašalinti. Kiekviena iš Šalių įsipareigoja atlikti visus nuo jos priklausančius veiksmus, įskaitant reikiamų dokumentų pateikimą, pasirašymą, gavimą, kad kiekviena Šalis galėtų įgyvendinti teises ir pareigas, kylančias iš Sutarties.
12.2. Sutartis sudaryta vadovaujantis sąžiningumo, protingumo, teisingumo ir Šalių lygiateisiškumo principais, nenaudojant apgaulės ar spaudimo. Šalys atskleidė viena kitai visą joms žinomą informaciją, turinčią esminės reikšmės Sutarties sudarymui ir jos vykdymui.
12.3. Jei po Sutarties pasirašymo ir patvirtinimo Šalys surastų rašybos, skyrybos ar kitokių klaidų bei kitų aiškių netikslumų, nekeičiančių Sutarties esmės, tai Šalių susitarimu nebūtų laikoma pagrindu nutraukti Sutartį ar ją pripažinti negaliojančia.
12.4. Jei teismas pripažintų kurią nors Sutarties nuostatą negaliojančia ar neįgyvendinama, kitos Sutarties nuostatos išliktų pilnai galiojančios. Sutarties nuostata, kuri būtų pripažinta negaliojančia ar įgyvendinama tik iš dalies ar tam tikru laipsniu, išliktų galiojanti tiek, kiek ji nėra pripažinta negaliojančia ar neįgyvendinama. Tokiu atveju Šalys susitaria, kad atitinkama nuostata Šalių pasirašytu ir notaro patvirtintu susitarimu turi būti nedelsiant pakeista nauja nuostata, kuri pagal prasmę, turinį, teisinį bei ekonominį rezultatą Šalims būtų artimiausia nuostatai, pripažintai negaliojančia ar neįgyvendintina.
12.5. Visi tarp Šalių iškylantys ginčai ar pretenzijos dėl Sutarties pirmiausia sprendžiami derybų būdu, vadovaujantis sąžiningumo, protingumo ir teisingumo principais. Negalint išspręsti ginčo geranoriškai, ginčas galutinai išsprendžiamas Lietuvos Respublikos teismuose. Visiems ginčams dėl Sutarties taikomi Lietuvos Respublikos norminiai teisės aktai.
12.6. Šalys patvirtina, kad visos iki Sutarties sudarymo dienos tarp jų vykusios derybos buvo sąžiningos, kad su visomis Sutarties sąlygomis kiekviena iš Šalių aiškiai sutinka, kad nė viena iš Sutarties sąlygų Sutarties patvirtinimo metu negali būti vertinama kaip nepagrįstai suteikianti vienai iš Šalių perdėto pranašumo; kad Sutarties sąlygos visiškai atitinka Šalių interesus bei laisvai išreikštą jų valią. Šalys patvirtina, kad dokumentai, susiję su Šalių tapatybės nustatymu, Šalių ir Turto juridiniu statusu, kuriuos kiekviena iš Šalių pateikė Sutartį tvirtinančiai notarei bei kitai Šaliai, jų Sutarties pasirašymo ir patvirtinimo metu yra tinkamai išduoti, galiojantys, neatšaukti ir nepakeisti, o juose įtvirtinta informacija bei duomenys yra išsamūs ir teisingi.
12.7. Visi pranešimai, susiję su Sutartimi ir jos vykdymu, turi būti siunčiami kitai Šaliai rašytine forma registruotu paštu arba tiesiogiai įteikiant, šiame Sutarties punkte nurodytais Šalių adresais. Šiame Sutarties punkte nurodytu adresu Šaliai pateiktas rašytinis pranešimas, įspėjimas ar kitokia korespondencija yra laikoma tos Šalies gauta ir jai žinoma. Iki bus įvykdytos visos iš Sutarties kylančios Šalių teisės ir pareigos, Šalys privalo pranešti viena kitai apie adresų susirašinėjimui pasikeitimus ne vėliau kaip per 2 (dvi) darbo dienas nuo tokių pasikeitimų atsiradimo dienos.
12.8. Sutarties sudarymo išlaidas apmoka Aukciono laimėtojas.
12.9. Sutartis sudaryta trimis egzemplioriais, iš kurių vienas paliekamas Vilniaus ____________ notaro biure, kiti atiduodami Šalims: vienas egzempliorius – Pardavėjui (atstovui), antras – Aukciono laimėtojui (atstovui).
XIII. ŽYMOS, DAIKTINĖS TEISĖS IR JURIDINIAI FAKTAI, REGISTRUOJAMI NTR
Šia sutartimi NTR įregistruojamos tokios daiktinės teisės, žymos ir juridiniai faktai:
Įgijėjas |
NT būsima dalis |
Daiktinė teisė / žyma / juridinis faktas |
|
|
|
|
XIV. SUTARTIES PRIEDAI
Priedas Nr.1 Siurblinės planas, įėjimai į Siurblinės patalpas, techninis koridorius.
Nuosavybės teisių priklausymas perleidėjui patikrintas.
Ši Sutartis Šalių perskaityta, suprasta dėl turinio, pasekmių ir, kaip atitinkanti jų valią bei tikruosius ketinimus, priimta bei pasirašyta:
PARAŠAI
|
|
(Xxxxxx, Xxxxxxx, parašas) |
|
|
(Xxxxxx, Xxxxxxx, parašas)
|
2021 m. ___________ d. val. min.
Aš, ___________notaro biuro notaras/ė _________, sutartį, pasirašytą _________, atstovaujančio AB Vilniaus šilumos tinklai, ir ___________________, atstovaujančio/-ios ___________________, tvirtinu.
Notarinio registro Nr.
Identifikavimo Nr.
Notaro atlyginimas Eur
Kompensacijos už patikrą registruose dydis Eur
Valstybės registrų darbų kainos dydis Eur
Kompensacijos (-ų) už kitas kliento prašymu
notaro atliktas paslaugas dydis Eur
Notaro parašas
|
|
|
|
|
|