VALSTYBĖS ĮMONĖS LIETUVOS ORO UOSTAI

VĮ LIETUVOS ORO UOSTŲ VALSTYBĖS MATERIALIOJO TURTO VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO SĄLYGOS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. VĮ Lietuvos oro uostų, juridinio asmens kodas 120864074, adresas Rodūnios kelias 10a, 02189 Vilnius (toliau taip pat – LOU) patikėjimo teise valdomo bei VĮ Lietuvos oro uostų Palangos filialui (toliau – LOUPF) ir VĮ Lietuvos oro uostų Kauno filialui (toliau – LOUKF) perduoto valdyti valstybės materialiojo turto viešojo nuomos konkurso sąlygos (toliau – Konkurso sąlygos) reglamentuoja LOU patikėjimo teise valdomo ir minėtiems filialams perduoto valdyti valstybės materialiojo turto, nurodyto 5 punkte (toliau taip pat - turtas) viešo nuomos konkurso (toliau – Konkursas) tvarką ir sąlygas.

2. XXX, organizuodama Konkursą, vadovaujasi Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymu, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio 14

d. nutarimu Nr. 1524 „Dėl valstybės materialiojo turto nuomos“, kitais Lietuvos Respublikos teisės aktais, reglamentuojančiais nuomos santykius, bei šiomis Konkurso sąlygomis. Tai, kas nenurodyta šiose Konkurso sąlygose, yra atliekama vadovaujantis minimais teisės aktais.

3. Konkursą organizuoja ir vykdo LOU komercijos departamento direktoriaus įsakymu sudaryta materialiojo turto viešo nuomos konkurso komisija (toliau – Komisija).

4. Konkurso sąlygos skelbiamos viešai LOU interneto tinklalapyje - xxxxx://xxx.xxxx.xx/xx/xxxxxxxxx- verslui/patalpu-nuoma bei LOUPF „Facebook“ paskyroje „Palanga Airport“ ir LOUKF „Facebook“ paskyroje „Kaunas Airport“.

II. TURTO NUOMOS KONKURSO OBJEKTAS

5. Vadovaujantis šiomis Konkurso sąlygomis išnuomojamos visos kartu:

negyvenamoji patalpa, esanti Keleivių terminale, kurio pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis - transporto, adresas Oro uosto g. 4, Karmėlava Kauno raj. (unikalus Nr. 4400-1505-9455), pažymėta plane indeksu: 2- 34 (patalpos pavadinimas – „Prekybos patalpa“), kurios bendras plotas yra 15,36 kv.m. (toliau – Patalpos1), skirtos registruoto prekės ženklo kasdieninio vartojimo prekių („convenience goods“) parduotuvei įrengti ir eksploatuoti,

negyvenamosios patalpos, esančios Keleivių terminale, kurio pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis – transporto, adresas: Liepojos pl. 1, Palanga (unikalus Nr. 2596-2001-1093), pažymėtos plane indeksais 1- 112 (patalpos pavadinimas – „Koridorius“), 1-113 (patalpos pavadinimas – „Kavinės salė“), 1-114 (patalpos pavadinimas – „Kabinetas“), 1-115 (patalpos pavadinimas – „Tambūras“), 1-116 (patalpos pavadinimas – „Maisto ruošimo cehas“), 1-117 (patalpos pavadinimas – „Pagalbinė patalpa“), 1-118 (patalpos pavadinimas – „Pagalbinė patalpa“), 1-119 (patalpos pavadinimas – „Dušo patalpa“), 1-120 (patalpos pavadinimas – „Koridorius“), 1-121 (patalpos pavadinimas – „Pagalbinė patalpa“), kurių

bendras plotas yra 84,39 kv.m. (toliau taip pat – Patalpos2 arba Patalpos), skirtas registruoto prekės ženklo kasdieninio vartojimo prekių („convenience goods“) parduotuvei įrengti ir eksploatuoti,

besąlygiškai vadovaujantis LOU parengtais kasdienio vartojimo prekių prekybos veiklos aprašais, pridedamais prie šių Konkurso sąlygų Aprašais (Priedas Nr. 3 ir Priedas Nr. 4),

toliau Patalpos1 ir Patalpos2 kartu taip pat vadinamos Patalpomis.

6. Pažymėtina, kad LOU turi teisę koreguoti Patalpas charakterizuojančius ir/arba Patalpų kadastro duomenis, t. y. Patalpų pavadinimus, indeksus ir kt., nurodytus Konkurso sąlygų 5 punkte bei Nekilnojamojo turto registre, o taip pat - visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Patalpų įregistravimo pagrindai. Toks Patalpas charakterizuojančių ir/arba Patalpų kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturės įtakos galimybei Patalpas naudoti pagal paskirtį (tikslą), kuriai šios Patalpos yra planuojamos išnuomoti. Jei bus duomenų pakeitimų, Konkurso dalyvis, laimėjęs Konkursą, apie tai bus informuotas raštu. Taip pat pažymėtina, kad Konkurso vykdymo metu Patalpos nėra parengtos Konkurso sąlygose nurodytai veiklai ir yra naudojamos kitoms LOU funkcijoms/išnuomotos trečiosioms šalims.

7. Atsižvelgiant į tarptautinių oro uostų praktiką, į tai, kad Patalpos yra itin aktyviose zonose, kuriose aptarnaujamas didelis keleivių srautas, LOU mato būtinybę įkurdinti kasdienio vartojimo prekių („convenience goods“) parduotuvę, kurią valdytų veiklos didelio srauto objektuose patirtį turintis, aukštus teikiamų paslaugų kokybės standartus taikantis, keleiviams atpažįstamą prekės ženklą valdantis ir vartotojų pripažintas operatorius. Dėl šių priežasčių Patalpos bus išnuomojamos išskirtinai tik registruotą prekės ženklą valdančiam ir kvalifikacinius konkurso reikalavimus atitinkančiam subjektui, kuris laimėjus Konkursą privalės vadovautis Aprašais (Priedas Nr. 3 ir Priedas Nr. 4).

8. Pažymėtina, kad Konkurso vykdymo metu Patalpos2 nėra parengtos Konkurso sąlygose nurodytai veiklai ir yra naudojamos kitoms LOUPF funkcijoms/išnuomotos trečiosioms šalims. LOUPF taip pat rengia remonto techninį darbo projektą (projektuotojas – UAB "TAEM GROUP“, toliau – Techninis projektas) ir yra suplanavęs iki Patalpų2 perdavimo dienos atlikti Keleivių terminalo remonto darbus, į kurių apimtį taip pat patenka Patalpų2 išplanavimo pakeitimas. LOUPF įsipareigoja iki Patalpų2 perdavimo Konkurso laimėtojui dienos, bet ne vėliau kaip iki 2020 m. sausio 31 d., suformuoti prekybinę (komercinę) zoną bei užtikrinti, kad Patalpos2 būtų atlaisvintos ir paruoštos perdavimui. Vadovaujantis numatyta remonto darbų apimtimi LOUPF Patalpose2 įsipareigoja: atlikti Patalpų2 perplanavimą, išgriauti pertvaras, demontuoti esamą grindų dangą, įrengti elektros, silpnų srovių, nuotekų įvadus, įrengti vėdinimo ir kondicionavimo sistemas.

9. Patalpos išnuomojamos be parduotuvių veiklai reikalingos įrangos ar baldų. Konkurso dalyvis, laimėjęs Konkursą ir pasirašęs valstybės materialiojo turto nuomos sutartis, privalės pagal iš anksto su LOUKF (Patalpų1 atveju) ir LOUPF (Patalpų2 atveju) suderintus projektus, parengtus atsižvelgiant į Aprašus, savo jėgomis ir lėšomis pilnai įrengti Patalpas1 bei Patalpas2 ir pritaikyti jas Konkurso sąlygose nurodytai veiklai vykdyti: t. y. Patalpose1 įrengti vandens įvadą, baldus, prekybinę įrangą, apšvietimo techniką, vizualinės bei garsinės reklamos pateikimo priemones, kompiuterinę įrangą, telefonus bei apsaugos sistemas ir kt., o Patalpose2 - įrengti grindų dangą, lubas, patalpų vidaus elektros bei silpnų srovių instaliaciją, baldus, prekybinę įrangą, apšvietimo techniką, vizualinės bei garsinės reklamos pateikimo priemones, kompiuterinę įrangą, telefonus, parduotuvės uždarymo bei apsaugos sistemas, žaliuzes ir kt.

10. Vykdant prekybinę veiklą Patalpose1, prekių asortimentą, kurį privaloma iš anksto suderinti su LOUKF, turi sudaryti: spauda, knygos, Lietuvą reprezentuojantys Lietuvoje pagaminti suvenyrai, kava ir kiti karšti gėrimai, šalti gaivieji gėrimai, šalti užkandžiai, vaisiai, saldumynai, vaistai ir maisto papildai, higienos prekės, kūdikių maistas, kelioninės elektronikos prekės, telekomunikacinių priemonių aksesuarai bei mobilaus ryšio tiekėjų paslaugos, tabako gaminiai, loterijos bilietai.

Vykdant prekybinę veiklą Patalpose2, prekių asortimentą, kurį privaloma iš anksto suderinti su LOUPF, turi sudaryti:

spauda, knygos, Lietuvą reprezentuojantys Lietuvoje pagaminti suvenyrai, kava ir kiti karšti gėrimai, šalti gaivieji gėrimai, alkoholiniai gėrimai, šalti ir karšti užkandžiai, įskaitant, bet neapsiribojant, dešrainius, pašildomus sumuštinius, salotas ir panašų greitai paruošiamą maistą, skirtą vartojimui vietoje, šviežiai vietoje kepti kepiniai ir konditerijos gaminiai, vaisiai, ledai ir pieno produktai, saldumynai, vaistai ir maisto papildai, higienos prekės, kūdikių maistas, kelioninės elektronikos prekės, telekomunikacinių priemonių aksesuarai bei mobilaus ryšio tiekėjų paslaugos, tabako gaminiai, loterijos bilietai, keleivių pasitikimui skirti suvenyrai (balionai, gėlės, atvirukai, vėliavėlės ir pan.). 11. Patalpose vykdydamas prekybinę veiklą, nuomininkas privalės visu nuomos termino metu naudoti Konkurso sąlygų 19.1-19.2 punktuose nurodytus reikalavimus atitinkantį registruotą prekės ženklą, kuris bus nurodytas Konkurso paraiškoje. Aiškumo dėlei pažymima, kad Konkurso paraiškoje nurodytas vienas prekės ženklas turės būti naudojamas visose Patalpose (Patalpose1 ir Patalpose2).

12. Konkurso dalyvis, laimėjęs Konkursą, privalės įrengti Patalpas ne vėliau kaip per 2 (du) mėnesius nuo Patalpų perdavimo dienos ir nepertraukiamai vykdyti veiklą visu nuomos termino metu. Patalpų perdavimo tvarka aprašyta Patalpų nuomos sutarties projektuose (Priedas Nr. 5 ir Priedas Nr. 6).

13. Konkurso dalyvis, laimėjęs Konkursą, įsipareigoja, vykdydamas nurodytą veiklą, vadovautis patvirtintu VĮ Lietuvos oro uostų klientų aptarnavimo standartu (toliau – Standartas). LOU turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu keisti ar papildyti Standartą.

14. Suinteresuoti asmenys ne vėliau kaip likus 3 darbo dienoms iki Konkurso dalyvių registracijos pradžios,

t. y. ne vėliau kaip iki 2019 m. gegužės 28 d. 17 val. darbo metu (nuo 8 iki 17 val.) gali apžiūrėti Patalpas1, iš anksto kreipęsi į LOUKF pardavimo vadovę Xxxxxx Xxxxxxxxx telefonu x000 000 00000 arba elektroniniu paštu x.xxxxxxxxx@xxxx.xx; Patalpas2 - kreipęsi į LOUPF pardavimo vadovą Xxxxx Xxxxxxxxx telefonu

x000 000 00 000 arba elektroniniu paštu x.xxxxxxxxxx@xxxx.xx.

15. LOUKF Patalpų1 pradinis nuompinigių dydis – 1200 Eur be PVM už visą Patalpų1 plotą (1452 Eur su PVM) per mėnesį. LOUPF Patalpų2 pradinis nuompinigių dydis – 1000 Eur be PVM už visą Patalpų2 plotą (1210 Eur su PVM) per mėnesį. Iš viso – 2200 Eur be PVM (2662 Eur su PVM) per mėnesį už visas aukščiau išvardintas Patalpas, kurios bus nuomojamos 2 (dviejų) nuomos sutarčių pagrindu (atskirai dėl Patalpų1 ir Patalpų2). Konkurse dalyvaujantys pareiškėjai turi siūlyti 2 (dvi) nuompinigių sumas Patalpoms1 ir Patalpoms2 atskirai, o laimėtoju bus pripažintas tas, kurio siūloma bendra nuompinigių suma bus didžiausia. Su laimėtoju bus pasirašomos 2 (dvi) nuomos sutartys dėl Patalpų1 ir Patalpų2 atskirai. Konkurso dalyvio, laimėjusio Konkursą ir pasirašiusio nuomos sutartis, pasiūlytas nuompinigių dydis bus perskaičiuojamas kas mėnesį proporcingai nuomininko gaunamoms pajamoms iš veiklos Patalpose1 ir Patalpose2 vykdymo atskirai. Išsamesnės nuomos mokesčio perskaičiavimo sąlygos numatytos Patalpų nuomos sutarties projekte. Nuomininkas privalės mokėti nuomos mokestį kas mėnesį pagal pateiktą sąskaitą. Mokėjimai už praėjusį mėnesį atliekami iki to mėnesio, kai pateikiama sąskaita-faktūra, paskutinės kalendorinės dienos. Laiku nesumokėjus nuompinigių ir kitų sutartyje numatytų mokėjimų, Nuomininkas privalės mokėti Nuomotojui 0,05 % (penkių šimtųjų procento) dydžio delspinigius, skaičiuojamus nuo nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną.

16. LOUKF Patalpos1 išnuomojamos 3 (trejų) metų laikotarpiui, bet ne ilgiau kaip iki 2022 m. birželio 31 d. LOUPF Patalpos2 išnuomojamos 5 (penkerių) metų laikotarpiui, bet ne ilgiau kaip iki 2024 gruodžio 31 d. Patalpos2 perduodamos, LOUPF užbaigus Konkurso sąlygų 8 punkte numatytus darbus, kurių apimtys pateiktos Patalpų2 nuomos sutarties projekte, bet ne vėliau kaip iki 2020 m. sausio 31 d. pagal priėmimo-perdavimo aktą. Patalpos1 perduodamos nuomos sutartyje nustatyta tvarka ir terminu. Pasibaigus nuomos terminui Patalpų nuomos sutartys galės būti atnaujinamos LOUKF ir LOUPF pasiūlytomis sąlygomis.

17. Nuomos sutarčių projektai yra pateikti LOU interneto tinklalapyje xxxxx://xxx.xxxx.xx/xx/xxxxxxxxx- verslui/patalpu-nuoma

III. KONKURSO DALYVIŲ KVALIFIKACIJOS REIKALAVIMAI

18. Konkurse gali dalyvauti Lietuvos Respublikos ir užsienio valstybių fiziniai, juridiniai asmenys, juridinio asmens statuso neturintys subjektai, jų filialai ar atstovybės, asmenys, sudarę rašytinį susitarimą (toliau vadinama - Konkurso dalyviai). Paraišką konkursui gali pateikti ir šiame punkte nurodytų asmenų tinkamai įgalioti atstovai, kartu su paraiška pateikdami Konkurso dalyvio išduotą įgaliojimą.

19. XXX, siekdamas išsiaiškinti, ar Konkurso dalyvis yra kompetentingas, patikimas ir pajėgus įvykdyti Konkurso sąlygas ir vykdyti nuomos sutartis, nustato Konkurso dalyviams kvalifikacijos reikalavimus. Konkurso dalyvis, pageidaujantis dalyvauti Konkurse, turi atitikti visus šiuos kvalifikacijos reikalavimus ir kartu su paraiška privalo pateikti nurodytus kvalifikacijos reikalavimus patvirtinančius dokumentus (jeigu Konkurso dalyvis negali pateikti žemiau nurodytų dokumentų, jis turi pateikti kitus dokumentus, patvirtinančius jo atitikimą keliamiems kvalifikaciniams reikalavimams):

Eil. Nr.

Kvalifikaciniai reikalavimai

Konkurso dalyvio atitikimą

kvalifikaciniams reikalavimams patvirtinantys dokumentai

19.1.

Konkurso dalyvis naudoja arba pagal franšizės ar kitokią teises į prekės ženklą suteikiančią sutartį turi teisę naudoti ar nedelsiant įgis teisę naudoti įregistruotą prekės ženklą (toliau – Prekės ženklas), kuris dalyvio ar bet kokių trečiųjų asmenų jau yra faktiškai naudojamas ne mažiau kaip 10 (dešimties) kasdienio vartojimo prekių („convenience goods“) parduotuvių, kuriose prekiaujama įskaitant, bet neapsiribojant spauda, knygomis, karštais gėrimais, šaltais gaiviaisiais gėrimais, užkandžiais, vaisiais, saldumynais, suvenyrais, tabako gaminiais, pavadinimuose.

Aiškumo dėlei pažymėtina, kad Prekės ženklo parduotuve nėra laikoma parduotuvė, kurios apipavidalinime (pvz. šalia pavadinimo, ant interjero detalių ar kt. parduotuvės elementų) pagal atskirus susitarimus su gamintojais ar tiekėjais yra naudojamas tik konkretaus gėrimo, maisto produkto ar kt. paslaugos prekės ženklas, pavyzdžiui, „Lavazza“, „CocaCola“,

„Carlsberg“ ir pan. Taip pat, Prekės ženklo parduotuve nėra laikoma mobili prekyba, sezoninė prekyba ar tik specialių renginių metu vykdoma epizodinė prekyba, įskaitant, bet neapsiribojant, prekybą vykdomą transporto priemonėse.

PATIKSLINIMAS:

Jei Konkurso dalyvis yra Prekės ženklo savininkas:

Konkurso dalyvio vadovo ar jo įgalioto asmens (kartu pateikiant įgaliojimą) parašu ir dalyvio antspaudu (jei dalyvis jį turi) patvirtinta Konkurso dalyvio deklaracija, kurioje nurodyta, kad Konkurso dalyviui priklausantis Prekės ženklas yra faktiškai naudojamas ne mažiau kaip 10 (dešimtyje) kasdienio vartojimo prekių („convenience goods“) parduotuvių, kuriose prekiaujama, įskaitant, bet neapsiribojant, spauda, knygomis, karštais gėrimais, šaltais gaiviaisiais gėrimais, užkandžiais, vaisiais, saldumynais, suvenyrais, tabako gaminiais, pavadinimuose, nurodant parduotuvių adresus, valdymo teises (nuoma, subnuoma, koncesija ir pan.) ir parduotuvių pavadinimuose naudojamą Prekės ženklą

Jei Konkurso dalyvis nėra Prekės ženklo savininkas:

Jei Konkurso dalyvis nėra Prekės ženklo savininkas, jis turi pateikti franšizės ar subfranšizės sutarties kopiją ar kt. Prekės ženklo naudojimo teisę įrodančių dokumentų kopiją. Jei Konkurso dalyvis dar nėra sudaręs Prekės ženklo naudojimo teisę suteikiančios sutarties, jis gali pateikti franšizės davėjo garantinį raštą (tinkamai patvirtintą jo kopiją), kad sudarius nuomos sutartį Konkurso dalyvis

įgis teisę naudoti Prekės ženklą šiose Konkurso

Šioje Konkurso sąlygų dalyje naudojama sąvoka parduotuvė reiškia patalpą, turinčią plotą, ne mažesnį kaip 5 kv. m, įėjimo ir išėjimo duris ar vartus, visą mažmeninei prekybai reikalingą įrangą, ir kurioje klientus gyvai aptarnauja parduotuvės personalas.

sąlygose ir nuomos sutartyje nurodytomis sąlygomis.

Taip pat, jei Konkurso dalyvis nėra Prekės ženklo savininkas, jis turi pateikti Konkurso dalyvio vadovo ar jo įgalioto asmens (kartu pateikiant įgaliojimą) parašu ir dalyvio antspaudu (jei dalyvis jį turi) patvirtintą Konkurso dalyvio deklaraciją, kurioje nurodyta, kad Prekės ženklas yra faktiškai naudojamas ne mažiau kaip 10 (dešimtyje) kasdienio vartojimo prekių („convenience goods“) parduotuvių, kuriose prekiaujama, įskaitant, bet neapsiribojant, spauda, knygomis, šaltais gaiviaisiais gėrimais, užkandžiais, vaisiais, saldumynais, tabako gaminiais, pavadinimuose, nurodant parduotuvių adresus, valdymo teises (nuoma, subnuoma, koncesija ir pan.) ir parduotuvių pavadinimuose naudojamą Prekės ženklą.

Komisija, siekdama įsitikinti deklaracijoje pateiktų duomenų tikrumu, paraiškų vertinimo metu turi teisę pareikalauti, kad dalyvis per Komisijos nustatytą terminą (paprastai ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo Komisijos rašytinio pranešimo pateikimo dienos), pateiktų papildomą deklaracijoje nurodytą informaciją patikslinančius/ pagrindžiančius dokumentus.

Konkurso dalyviui Komisijos prašymu nepagrindus deklaracijoje nurodytų duomenų tuos duomenis patvirtinančiais dokumentais, Konkurso dalyvio paraiška atmetama Konkurso sąlygų 46.2 punkto pagrindu.

19.2.

Konkurso dalyvis ne mažiau kaip pastaruosius 3 (trejus) metus valdė ir Paraiškų teikimo metu faktiškai valdo ne mažiau kaip 10 (dešimt) kasdienio vartojimo prekių („convenience goods“) parduotuvių, kuriose prekiaujama, įskaitant, bet neapsiribojant, spauda, knygomis, karštais gėrimais, šaltais gaiviaisiais gėrimais, užkandžiais, vaisiais, saldumynais, suvenyrais, tabako gaminiais, pavadinimuose.

Konkurso dalyvio vadovo ar jo įgalioto asmens (kartu pateikiant įgaliojimą) parašu ir dalyvio antspaudu (jei dalyvis jį turi) patvirtinta Konkurso dalyvio deklaracija, kurioje nurodyta, kad Konkurso dalyvis ne mažiau kaip pastaruosius 3 (trejus) metus, skaičiuojant iki Konkurso dokumentų pateikimo datos, valdo ne mažiau kaip 10 (dešimt) kasdienio vartojimo prekių („convenience goods“) parduotuvių, kuriose prekiaujama, įskaitant, bet neapsiribojant, spauda, knygomis, karštais gėrimais, šaltais gaiviaisiais gėrimais,

užkandžiais, vaisiais, saldumynais, suvenyrais, tabako gaminiais, pavadinimuose.

		Komisija, siekdama įsitikinti deklaracijoje pateiktų duomenų tikrumu, paraiškų vertinimo metu turi teisę pareikalauti, kad dalyvis per Komisijos nustatytą terminą (paprastai ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo Komisijos rašytinio pranešimo pateikimo dienos), pateiktų papildomą deklaracijoje nurodytą informaciją patikslinančius/ pagrindžiančius dokumentus. Konkurso dalyviui Komisijos prašymu nepagrindus deklaracijoje nurodytų duomenų tuos duomenis patvirtinančiais dokumentais, Konkurso dalyvio paraiška atmetama Konkurso sąlygų 46.2 punkto pagrindu.
19.3.	Prekės ženklas turi būti įregistruotas Lietuvos Respublikos valstybinio patentų biuro registre ir (arba) Pasaulinės intelektinės nuosavybės organizacijos „WIPO“ registre ir (arba) Europos Sąjungos intelektinės nuosavybės tarnybos “EUIPO” registre.	Lietuvos Respublikos valstybinio patentų biuro ir (arba) Pasaulinės intelektinės nuosavybės organizacijos „WIPO“ ir (arba) Europos Sąjungos intelektinės nuosavybės tarnybos “EUIPO” išduoto Prekės ženklo registracijos pažymėjimo (sertifikato) kopija, patvirtinta Konkurso dalyvio vadovo ar jo įgalioto asmens parašu ir dalyvio antspaudu (jei dalyvis jį turi).
19.4.	Konkurso dalyvis nėra bankrutuojantis, bankrutavęs, likviduojamas ar laikinai sustabdęs veiklą.	Valstybės įmonės Registrų centro arba atitinkamos užsienio šalies institucijos išduotas dokumentas (originalas arba tinkamai patvirtinta kopija), patvirtinantis, kad konkurso dalyvis nėra bankrutavęs, likviduojamas, sustabdęs veiklą, jam nėra iškelta bankroto byla ar vykdomas bankroto procesas ne teismo tvarka, nėra siekiama priverstinio likvidavimo procedūros ar susitarimo su kreditoriais.
19.5.	Konkurso dalyvis privalo pateikti Patalpų interjero įrengimo prieš projektinius pasiūlymus, kurių sudėtinės dalys yra šios: 19.5.1. funkcinė Patalpų schema; 19.5.2. Patalpų baldų ir įrangos išdėstymo planas; 19.5.3. ne mažiau kaip 3 vizualizacijos iš skirtingų žiūrėjimo krypčių; 19.5.4. išsamią investicijų į Patalpas programą, kurioje privaloma atskirais punktais nurodyti numatomus preliminarius investicijų dydžius Patalpų įrengimui, įrangai, rinkodaros priemonėms. Pažymime, kad tai bus tik preliminarus Patalpų įrengimo projektas. Išsamų Patalpų interjero projektą Konkursą laimėjęs dalyvis	Pateikiami prieš projektiniai pasiūlymai, kurie bus vertinami taip: PATEIKTA, kai yra visos 4 (keturios) sudėtinės dalys/NEPATEIKTA).

privalės parengti ir suderinti su LOUKF ir LOUPF.

19.6.

Konkurso dalyvis privalo pateikti veiklos vykdymo planą, kurio sudėtinės dalys yra šios:

19.6.1. būsimos parduotuvės įrengimo ir asortimento aprašas;

19.6.2. Prekės ženklo pristatymas;

19.6.3. planuojami naudoti kokybės valdymo principai;

19.6.4. tikslinės pirkėjų grupės identifikavimas ir aprašymas;

19.6.5. rinkodaros priemonių taikymo ir pardavimų skatinimo planas.

Pateikiamas rinkodaros planas, kuris bus vertinamas taip: PATEIKTA, kai yra visos 5 (penkios) sudėtinės dalys/NEPATEIKTA).

Pastaba. Dokumentų kopijos yra tvirtinamos dalyvio ar jo įgalioto asmens parašu, nurodant žodžius

„Kopija tikra“ ir pareigų pavadinimą, vardą (vardo raidę), pavardę, datą ir antspaudą (jei turi). Visi pateikti dokumentai privalo būti lietuvių kalba. Dokumentai išversti iš užsienio kalbos privalo būti patvirtinti vertėjo. LOUKF, LOUPF pasilieka sau teisę prašyti dokumentų originalų.

Jei Konkurse dalyvauja ūkio subjektų grupė, ji pateikia jungtinės veiklos sutarties kopiją. Jungtinės veiklos sutartyje turi būti nurodyti kiekvienos šios sutarties šalies įsipareigojimai vykdant numatomas su nuomotoju, t. y. LOUKF, LOUPF, sudaryti nuomos sutartis. Jungtinės veiklos sutartis turi numatyti solidarią visų šios sutarties šalių atsakomybę už prievolių nuomotojui nevykdymą. Taip pat jungtinės veiklos sutartyje turi būti numatyta, kuris asmuo atstovauja ūkio subjektų grupei (su kuo nuomotojas turėtų bendrauti pasiūlymo vertinimo metu kylančiais klausimais, o taip pat nuomos sutarčių vykdymo metu). Nuomos sutartys bus sudaromos su jungtinės veiklos sutartyje nurodytu atsakingu partneriu. Jungtinės veiklos sutartyje turi būti nustatytas draudimas keisti ūkio subjektų grupės narių sudėtį iki ir po nuomos sutarčių sudarymo, o taip pat turi būti numatyta atsakingojo ūkio subjektų grupės nario keitimo, nekeičiant ūkio subjektų grupės narių sudėties, tvarka. Be išankstinio raštiško LOUKF, LOUPF sutikimo jungtinės veiklos sutartis negali būti keičiama.

Jei Konkurse dalyvauja ūkio subjektų grupė, veikianti jungtinės veiklos sutarties pagrindu, Konkurso sąlygų 19.1. ir 19.2. punktuose nustatytus kvalifikacinius reikalavimus turi atitikti ir pateikti nurodytus dokumentus ūkio subjektų grupės narys, kuris laimėjus Konkursą Patalpose faktiškai vykdytų veiklą, o kituose šių Konkurso sąlygų punktuose nustatytus kvalifikacinius reikalavimus turi atitikti ir pateikti nurodytus dokumentus bent vienas ūkio subjektų grupės narys arba visi ūkio subjektų grupės nariai kartu.

Jei Konkurse dalyvauja ūkio subjektų grupė, Konkurso sąlygų 19.4 punkto reikalavimą turi atitikti kiekvienas ūkio subjektų grupės narys.

Jei Konkurse dalyvauja dalyvis, kuris nėra įsisteigęs Lietuvos Respublikoje, toks dalyvis Konkurso laimėjimo atveju nuomos sutarčių vykdymo tikslu turi teisę per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo informacijos apie Konkurso rezultatus gavimo dienos įsteigti juridinį asmenį Lietuvos Respublikoje, kuris šiose Konkurso sąlygose nustatyta tvarka vykdys veiklą išsinuomotose Patalpose ir su kuriuo bus sudarytos Patalpų nuomos sutartys (tokiu atveju minėto juridinio asmens steigėju turi būti Konkurso laimėtojas). Tuo atveju, jei dėl trečiųjų šalių kaltės ar dėl bet kokių kitų aplinkybių Konkurso dalyvis negalės įsteigti juridinio asmens Lietuvos Respublikoje iki 2019 m. liepos 31 d., Patalpų nuomos sutarčių sudarymo prievolė bus laikoma pasibaigusia kitą dieną, nebent Šalys raštu susitartų kitaip. Tokiu atveju Konkurso dalyvis jokių pretenzijų neturės ir nuostolių atlyginimo nereikalaus. Konkurso dalyviui pradinis sumokėtas pradinis įnašas nėra grąžinamas.

IV. PARAIŠKŲ RENGIMAS, PATEIKIMAS, KEITIMAS

20. Konkurso etapai:

20.1. Konkurso dalyvių vokų registracija;

20.2. Konkurso dalyvių pateiktų vokų atplėšimas bei Konkurso dalyvių finansinių pasiūlymų vertinimas;

20.3. Konkurso dalyvio, pateikusio geriausią finansinį pasiūlymą, kvalifikacijos vertinimas.

21. Konkurso dalyvis paraišką privalo parengti pagal šiose Konkurso sąlygose pateiktą paraiškos formą. Konkurso dalyvio paraišką sudaro šių dokumentų visuma:

21.1. užpildyta paraiškos forma (Priedas Nr. 1 ir Nr. 2 (pateikti LOU interneto tinklalapyje xxxxx://xxx.xxxx.xx/xx/xxxxxxxxx-xxxxxxx/xxxxxxx-xxxxx)) su priedais: dalyvio registracijos pažymėjimo arba išrašo iš VĮ Registrų centras kopijos bei Konkurso dalyvio atitikimą kvalifikaciniams reikalavimams patvirtinantys dokumentai, nurodyti šių Konkurso sąlygų 19 punkte;

21.2. nustatyta tvarka patvirtintas įgaliojimas, jeigu Konkurso dalyviui Konkurse atstovauja jo įgaliotas asmuo;

21.3. dokumentai, kuriais patvirtinama, kad Konkurso dalyvio veikla atitinka viešojo turto nuomos konkurso sąlygose nustatyto pobūdžio veiklą, t. y. Konkurso dalyvio vadovo ar jo įgalioto asmens (kartu pateikiant įgaliojimą) parašu patvirtinta įmonės įstatų kopija arba lygiavertis dokumentas, nurodantis kokią pobūdžio veiklą Konkurso dalyvis vykdo ar gali vykdyti.

22. Konkurso dalyvio paraiška turi būti parengta lietuvių kalba. Susirašinėjimas tarp Konkurso dalyvio ir LOU atstovų taip pat vykdomas lietuvių kalba. Jei paraiškoje nurodytą informaciją pagrindžiantys dokumentai (pvz. pažymos, sertifikatai, sutartys ir kt.), kuriuos kartu su paraiška pateikia Konkurso dalyvis, yra pateikiami kita nei lietuvių kalba, tokiu atveju prie šių dokumentų turi būti pridedamas tikslus vertėjo, turinčio teisę verstis tokia veikla, patvirtintas dokumento vertimas į lietuvių kalbą. Paraiškos, neatitinkančios šiame punkte nurodytų kalbos reikalavimų, svarstomos nebus.

23. Paraiškos su visais priedais lapai turi būti sunumeruoti, susiūti taip, kad nepažeidžiant susiuvimo nebūtų galima į paraišką įdėti naujų lapų, išplėšyti lapų arba juos pakeisti, ir paskutinio lapo antroje pusėje patvirtinti Konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens parašu, nurodytas Konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens vardas, pavardė, pareigos (jei yra) bei paraišką sudarančių lapų skaičius.

24. Paraiška dedama į voką, kuris LOUPF pateikiamas užklijuotas. Ant voko turi būti užrašyta ši informacija: turto, kurio nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas, turto buvimo vieta (adresas), nuoroda „Turto nuomos konkursui" bei Konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas.

25. Vokas su paraiška neregistruojamas, jeigu Konkurso dalyvis nesumokėjo pradinio įnašo ir nepateikė finansų įstaigos išduotų dokumentų, patvirtinančių, kad šis įnašas sumokėtas, jeigu pateikė neužklijuotą voką arba pasibaigus skelbime nurodytam dokumentų registravimo laikui, jeigu pagal užrašą ant gauto užklijuoto voko neįmanoma identifikuoti norimo išsinuomoti valstybės turto, jeigu nurodyti trūkumai neištaisomi, kol dokumentai registruojami.

26. Vokai su paraiškomis turi būti pateikti ne anksčiau kaip 2019 m. birželio 3 d. 10 val. ir ne vėliau kaip 2019 m. birželio 5 d. 10 val. adresu: Liepojos pl. 1, 00170 Palanga, sekretoriato specialistei Xxxxxxx Xxxxxxxx (kontaktai: tel. 0-000 000 00, el. paštas x.xxxxxxx@xxxxxxx-xxxxxxx.xx).

27. Vėliau pateikti vokai yra neregistruojami ir grąžinami juos pateikusiems Konkurso dalyviams.

28. Nesibaigus paraiškų pateikimo terminui, LOUPF turi teisę savo iniciatyva paaiškinti, patikslinti Konkurso sąlygas.

29. Konkurso sąlygos gali būti paaiškinamos, patikslinamos Konkurso dalyvių iniciatyva, jiems elektroniniu paštu x.xxxxxxxxxx@xxxx.xx kreipiantis į LOUPF.

Konkurso dalyviai turėtų būti aktyvūs ir pateikti klausimus iš karto išanalizavę Konkurso sąlygas, atsižvelgdami į tai, kad pasibaigus paraiškų padavimo terminui paraiškų turinio keisti nebus galima.

30. Konkurso dalyvis iki galutinio paraiškų pateikimo termino pabaigos likus ne mažiau kaip 2 (dviem) darbo dienoms, t.y. iki 2019 m. gegužės 31 d., turi teisę Konkurso sąlygų 29 punkte nurodytu būdu kreiptis į LOUPF dėl Konkurso sąlygų paaiškinimo. Į kiekvieną Konkurso dalyvio paklausimą LOUPF atsako raštu (paklausimą pateikusio dalyvio nurodytu elektroniniu paštu) ne vėliau kaip per 2 (dvi) darbo dienas nuo paklausimo gavimo dienos ir paklausimo bei atsakymo turinį (jo esmę), viešina LOU interneto

tinklalapyje xxxxx://xxx.xxxx.xx/xx/xxxxxxxxx-xxxxxxx/xxxxxxx-xxxxx, kad visi Konkurso dalyviai galėtų su jais susipažinti. Konkurso dalyvių paklausimai, gauti likus 2 (dviem) darbo dienoms iki paraiškų pateikimo termino pabaigos ar vėliau, nesvarstomi.

31. Įregistruotas Konkurso dalyvis iki registravimo termino pabaigos turi teisę atšaukti pateiktą paraišką ir pateikti naują paraišką ir kitus 19 punkte nurodytus dokumentus. Tokiu atveju Konkurso dalyvių registracijos pažymoje įrašoma, kad ankstesnė paraiška atšaukta ir, jeigu pateiktas naujas vokas, nurodoma naujo voko pateikimo data ir laikas. Konkurso dalyviui, pateikusiam voką su naujais dokumentais, suteikiamas naujas registracijos numeris. Draudžiama pateikti naują paraišką, neatšaukus ankstesniosios. Konkurso dalyviui, atšaukusiam pateiktą paraišką, jo pateikti dokumentai grąžinami įvykus Konkursui arba, jeigu dalyvauti Konkurse neįsiregistruoja nė vienas kitas asmuo, pasibaigus dokumentų registravimo terminui.

32. Konkurso dalyvis prieš atvykdamas registruotis Konkurso dalyviu, privalo pervesti į LOU sąskaitą pradinį įnašą, lygų paskelbtam 3 mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui su PVM, t. y. 7986 Eur. Konkurso dalyvių, kurie pradinio įnašo nustatytu laiku neperveda į kredito įstaigos sąskaitą ir nepateikia tai įrodančio finansų įstaigos dokumento, pateikti vokai su paraiškomis nėra registruojami ir neatplėšti ne vėliau kaip kitą darbo dieną po dokumentų gavimo grąžinami Konkurso dalyviui.

33. Kredito įstaigos ir sąskaitos, į kurią turi būti sumokėtas pradinis įnašas, duomenys: VĮ Lietuvos oro uostai, juridinio asmens kodas 120864074, A/s XX000000000000000000, AB Luminor Bank.

34. Paraiškos teikėjai paraiškos teikimo dieną negali būti skolingi LOU. XXX skolininkų pateiktos paraiškos svarstomos nebus.

V. VOKŲ ATPLĖŠIMAS IR PARAIŠKŲ VERTINIMAS

35. Komisijos posėdis, kurio metu bus atplėšti vokai su paraiškomis, vyks 2019 m. birželio 5 d. 13:00 val. LOUPF administracijos patalpose, Liepojos pl. 1, Palangoje (toliau – Komisijos posėdis). Komisijos posėdis vyks vadovaujantis žemiau aprašyta procedūra.

36. Konkurso dalyviai ir/arba jų įgalioti atstovai, norintys dalyvauti Komisijos posėdyje, turi pateikti Konkurso dalyvio registracijos pažymėjimą ir asmens pažymėjimą (pažymėjimus);

37. Komisijos pirmininkas leidžia atvykusiems Konkurso dalyviams ir/ arba jų atstovams įsitikinti, kad dėžės plomba nepažeista, o ją atidaręs - kad vokai su paraiškomis yra nepažeisti. Tik tada jis atplėšia vokus, nepažeisdamas užklijavimo juostos.

38. Dalyvaujantiems Konkurso dalyviams ar jų įgaliotiems atstovams skelbiamas kiekvieną paraišką pateikusio Konkurso dalyvio pavadinimas, paraiškoje nurodytas nuompinigių dydis ir pranešama, ar pateikta paraiška yra susiūta, sunumeruota ir paskutinio lapo antroje pusėje patvirtinta Konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens parašu, ar nurodytas paraišką sudarančių lapų skaičius.

39. Atplėšus vokus, Komisija sudaro Konkurso dalyvių pasiūlymų eilę, atsižvelgdama į didžiausią pasiūlytų nuompinigių sumą.

40. Paskelbti Konkurso dalyviai ir jų pasiūlyti nuompinigių dydžiai yra įrašomi į protokolą. Eilėje pirmuoju įrašomas Konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią nuompinigių sumą.

41. Posėdžio, kurio metu yra atplėšiamos paraiškos, rezultatai įforminami protokolu, kurį ne vėliau kaip kitą darbo dieną po Komisijos posėdžio pasirašo Komisijos pirmininkas ir Komisijos nariai. Prie protokolo pridedama Konkurso sąlygų skelbimo viešai LOU interneto tinklalapyje xxxxx://xxx.xxxx.xx/xx/xxxxxxxxx-xxxxxxx/xxxxxxx-xxxxx, bei LOUKF „Facebook“ paskyroje „Kaunas airport“ ir LOUPF „Facebook“ paskyroje „Palanga Airport“ spausdinta kopija. Kiekvienas Konkurso dalyvis arba jo atstovas turi teisę nuo protokolo pasirašymo dienos susipažinti su protokolu.

42. Tolesnes paraiškų nagrinėjimo ir vertinimo procedūras Komisija atlieka Konkurso dalyviams ar jų įgaliotiems atstovams nedalyvaujant.

43. Tikrinami tik didžiausią nuompinigių sumą pasiūliusio Konkurso dalyvio kvalifikacinius reikalavimus įrodantys dokumentai bei kiti privalomi paraiškos duomenys. Komisija tikrina Konkurso dalyvio kvalifikacijos duomenų atitiktį Konkurso sąlygose nustatytiems kvalifikacijos reikalavimams.

44. Jeigu nustatoma, kad didžiausią nuompinigių sumą pasiūliusio Konkurso dalyvio pateikti kvalifikacinius reikalavimus įrodantys dokumentai yra neišsamūs arba netikslūs, ar Komisijai kyla abejonių dėl Konkurso dalyvio deklaracijoje nurodytų duomenų realumo, Komisija prašo dalyvio juos patikslinti (jei Konkurso dalyvis nepateikė jokių kvalifikacijos atitiktį patvirtinančių dokumentų, jis neįgyja teisės paaiškinti savo kvalifikacijos). Šiam dalyviui dėl kokių nors priežasčių per Komisijos nustatytą terminą nepatikslinus minėtų dokumentų, tikrinami kito pagal sudarytą pasiūlymų eilę Konkurso dalyvio kvalifikacinius reikalavimus įrodantys dokumentai. Komisijai nustačius, kad pateikti dokumentai atitinka visus kvalifikacinius reikalavimus, atitinkamas Konkurso dalyvis pripažįstamas Turto nuomos konkurso laimėtoju. Visus šiame punkte aptartus veiksmus Komisija atlieka ne vėliau kaip per 7 (septynias) darbo dienas nuo posėdžio, kurio metu buvo atplėšti vokai su paraiškomis, dienos. Komunikacija tarp Komisijos ir Konkurso dalyvio vykdoma Konkurso dalyvio paraiškoje nurodyto elektroninio pašto adresu.

45. Konkursą laimi Konkurso dalyvis, paraiškoje nurodęs didžiausią nuompinigių sumą, pateikęs visus privalomus dokumentus bei atitinkantis visus kvalifikacinius reikalavimus. Jeigu tokią pat sumą (didžiausią) pasiūlo keli Konkurso dalyviai, laimėtoju pripažįstamas dalyvis, anksčiau įregistruotas Konkurso dalyvių registracijos pažymoje, pateikęs visus privalomus dokumentus bei atitinkantis visus kvalifikacinius reikalavimus.

46. Komisija Konkurso dalyvio paraišką atmeta, jeigu:

46.1. Konkurso dalyvis pateikia daugiau kaip vieną paraišką;

46.2. Konkurso dalyvio paraiška neatitinka Konkurso sąlygose numatytų reikalavimų;

46.3. Konkurso dalyvis neatitinka Konkurso sąlygų 19 punkte nustatytų kvalifikacijos reikalavimų ir/ar per Komisijos nustatytą terminą nepatikslina duomenų apie atitiktį kvalifikaciniams reikalavimams;

46.4. Konkurso dalyvio paraiškoje numatytas nuomos tikslas neatitinka Konkurso sąlygų 11 punkte numatytų apribojimų;

46.5. Siūlomas nuompinigių dydis yra mažesnis už minimalų nuompinigių dydį, nurodytą skelbime ir šiose Konkurso sąlygose;

46.6. Konkurso dalyvis apie savo atitiktį kvalifikaciniams reikalavimams pateikia melagingą informaciją;

46.7. Konkurso dalyvis (bet kuris ūkio subjektų grupės narys, jei paraišką teikia ūkio subjektų grupė) turi ar turėjo, kaip nurodyta 34 punkte, skolinių įsipareigojimų LOU.

47. Turto nuomos konkurso rezultatai įforminami protokolu, kurį ne vėliau kaip kitą darbo dieną pasirašo Komisijos pirmininkas ir Komisijos nariai. Prie protokolo pridedama visa Konkurso sąlygų 44 punkte nurodyta komunikacija tarp Komisijos ir Konkurso dalyvių (jei tokia buvo). Kiekvienas konkurso dalyvis arba jo atstovas turi teisę nuo protokolo pasirašymo dienos susipažinti su protokolu.

48. Jeigu dalyvauti turto nuomos Konkurse nustatytąja tvarka užsiregistravo tik vienas Konkurso dalyvis, kuris atitinka Konkurso sąlygose nustatytus kvalifikacinius reikalavimus, pasiūlęs nuompinigių ne mažiau už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, ir atitinkantis visus kvalifikacinius reikalavimu, jis laikomas Konkurso laimėtoju. Jei Konkurse dalyvauja tik vienas dalyvis, Komisija turi teisę tokio dalyvio paraišką išnagrinėti ir iškart paskelbti Konkurso rezultatus Konkurso sąlygų 35 punkte nurodytame posėdyje, nerengdama atskiro posėdžio kvalifikacijai vertinti.

49. Jeigu dalyvauti Konkurse neužsiregistravo nė vienas dalyvis arba nei vienas Konkurso dalyvis neatitinka kvalifikacinių reikalavimų, arba visi Konkurso dalyviai pasiūlė mažesnį nuompinigių dydį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį ir / ar buvo atmestos visų Konkurso dalyvių paraiškos, Konkursas skelbiamas neįvykusiu.

VI. KITOS KONKURSO SĄLYGOS

50. Konkurso laimėtojas privalo savo sąskaita ir rizika gauti visus dokumentus, įskaitant, bet neapsiribojant, licencijomis, leidimais, sutikimais ir suderinimais, reikalingais naudotis Patalpomis.

51. Nuomininkui draudžiama išpirkti ir subnuomoti nuomojamą turtą, taip pat perleisti visas ar dalį teisių, kylančių iš nuomos sutarties.

52. Konkurso dalyviai šias Konkurso sąlygas ar Konkurso rezultatus turi teisę apskųsti teisės aktų nustatyta tvarka.

53. LOU bet kuriuo metu iki Patalpų nuomos sutarčių sudarymo turi teisę nutraukti Konkurso procedūras, jei atsirado aplinkybių, kurių nebuvo galima numatyti ir (arba) paskelbus Konkursą paaiškėja, kad valstybės turto nuoma negalima, taip pat ir kitais atvejais, jei sprendimą nevykdyti projekto sprendinių priima LOU valdantis organas. XXX neatlygina Konkurse dalyvaujančių dalyvių nuostolių, susijusių su paraiškų rengimu, pateikimu ir pan. XXX neatlygina ir jokių dalyvių nuostolių ar netekimų, jei Konkurso rezultatai Konkurso dalyvių ar bet kokių kitų trečiųjų asmenų iniciatyva būtų ginčijami, panaikinti, pripažįstami negaliojančiais bet kokiomis teisėtomis priemonėmis.

54. Priedai:

54.1. Priedas Nr. 1 „Paraiškos forma A dalis;

54.2. Priedas Nr. 2 „Paraiškos forma B dalis;

54.3. Priedas Nr. 3 ,,Kasdienio vartojimo prekių („convenience goods“) prekybos veiklos aprašas LOUKF“;

54.4. Priedas Nr. 4 ,,Kasdienio vartojimo prekių („convenience goods“) prekybos veiklos aprašas LOUPF“;

54.5. Priedas Nr. 5 Valstybės materialiojo turto nuomos sutarties projektas LOUKF;

54.6. Priedas Nr. 6 Valstybės materialiojo turto nuomos sutarties projektas LOUPF.

VĮ Lietuvos oro uostai

PARAIŠKA

Priedas Nr. 1

„DĖL NEGYVENAMOSIOS PATALPOS, ESANČIOS ADRESU ORO UOSTO G. 4, KARMĖLAVA, KAUNO RAJ. (BENDRAS PLOTAS 15,36 M2) NUOMOS“ ir DĖL NEGYVENAMŲJŲ PATALPŲ, ESANČIŲ ADRESU LIEPOJOS PL. 1, PALANGA (BENDRAS PLOTAS 84,39 M2) NUOMOS“

A DALIS

(data) (surašymo vieta)

Konkurso dalyvio pavadinimas
Juridinio asmens kodas
Adresas (buveinė)
Telefono numeris
Asmuo kontaktams; telefono nr; el. pašto adresas
Kredito įstaigos pavadinimas ir adresas, sąskaitos numeris ir kodas
Konkurso dalyvio sąskaitos, į kurią komisija turi pervesti grąžinamą pradinį įnašą, rekvizitai (pradinis įnašas per 5 d. d. grąžinamas Konkurso nelaimėjusiems konkurso dalyviams)

Patvirtiname, kad su VĮ Lietuvos oro uostų Kauno filialo ir Palangos filialo viešojo nuomos konkurso sąlygomis bei skelbimu apie turto nuomos konkursą, kuris buvo paskelbtas 2019-05-22 VĮ Lietuvos oro uostų tinklalapyje xxxxx://xxx.xxxx.xx/xx/xxxxxxxxx-xxxxxxx/xxxxxxx-xxxxx susipažinome ir su visomis sąlygomis sutinkame.

Pažymime, kad atitinkame Konkurso sąlygose nustatytus minimalius kvalifikacinius reikalavimus ir pateikiame šiuos dokumentus, patvirtinančius atitikimą nustatytiems reikalavimams:

Eil. Nr.	Dokumento pavadinimas	Lapų skaičius

Nuomojamas patalpas naudosime tik konkurso metu nurodytai [ ] veiklai.

Papildomai pateikiama: juridinio asmens registracijos pažymėjimo (arba išrašo iš VĮ Registrų centras) kopija, patvirtinta antspaudu (jeigu juridinis asmuo privalo turėti antspaudą) ir įgalioto atstovo parašu, ar kitų steigimo faktą patvirtinančių dokumentų kopijos. Jei dalyvauja asmenys, sudarę rašytinį susitarimą, pateikiama tokio susitarimo kopija.

(Už paraiškos pateikimą atsakingo

asmens vardas, xxxxxxx, parašas ir xxxxxxxxxx)

Priedas Nr. 2

VĮ Lietuvos oro uostai

PARAIŠKA

B DALIS

(data) (surašymo vieta)

Konkurso dalyvio pavadinimas
Juridinio asmens kodas
Adresas (buveinė)
Konkurso dalyvio sąskaitos, į kurią komisija turi pervesti grąžinamą pradinį įnašą, rekvizitai. Įnašas per 5 d.d. grąžinamas nelaimėjusiems konkurso dalyviams

Mes siūlome šį nuompinigių dydį:

Eil. Nr.	Pavadinimas	Suma Eur be PVM
1.	Siūlomas nuompinigių dydis už visą Patalpų1 plotą už vieną mėnesį
2.	Siūlomas nuompinigių dydis už visą Patalpų2 plotą už vieną mėnesį
3.	Siūlomas nuompinigių dydis už VISĄ Patalpų plotą už vieną mėnesį (t. y. nurodoma bendra Patalpų1 ir Patalpų2 nuompinigių suma)

(Už paraiškos pateikimą atsakingo

asmens vardas, xxxxxxx, parašas ir xxxxxxxxxx

Priedas Nr. 3

KASDIENIO VARTOJIMO PREKIŲ („CONVENIENCE GOODS“) PREKYBOS VEIKLOS APRAŠAS LOUKF

1) Asortimentas ir prekių išdėstymas

Vykdant prekybinę veiklą Patalpose, prekių asortimentą, kurį privaloma iš anksto suderinti su Nuomotoju, turi sudaryti šių kategorijų prekės:

a) spauda,

b) knygos,

c) Lietuvą reprezentuojantys Lietuvoje pagaminti suvenyrai,

d) kava ir kiti karšti gėrimai,

e) šalti gaivieji gėrimai,

f) šalti užkandžiai (kepiniai bei šildomi sumuštiniai neįeina),

g) vaisiai,

h) saldumynai,

i) vaistai ir maisto papildai,

j) higienos prekės,

k) kūdikių maistas,

l) kelioninės elektronikos prekės,

m) telekomunikacinių priemonių aksesuarai bei mobilaus ryšio tiekėjų paslaugos,

n) tabako gaminiai,

o) loterijos bilietai.

Prekyba kitomis prekių kategorijomis galima tik gavus rašytinį Nuomotojo sutikimą.

Ne mažiau kaip 20 % prekyboje esančių prekių vienetų turi būti skirta a), b) ir c) kategorijų prekėms.

Atskirų prekių kategorijų išdėstymui turi būti suformuotos atskiros erdvės (zonos) iš baldinių, stiklinių ar kitų prekybai skirtų konstrukcijų. Konkrečiai prekių kategorijai dedikuotos erdvės privalo būti pažymėtos vieninga stilistika pagamintomis iškabomis. Prekių išdėstymas turi būti paremtas šiais principais: visos prekės turi būti gerai matomos klientams bei sudaryti vientisą sistemą. Pageidautina, jog prekių lentynoms turi būtų įrengtas kryptinis apšvietimas, kuris išryškina prekes. Prekių grupės, kurios privalo būti laikomos šaltai, turi būti sudėtos į specialiai tam pritaikytus šaldytuvus, kurie privalo būti integruoti į interjerą, vieningos spalvos ir vieno gamintojo.

Prekių išdėstymo schema ir pačios erdvės, baldai bei interjero elementai privalo būti atnaujinami suderinus pakeitimus su Nuomotoju ne rečiau kaip kas 3 (tris) metus, atsižvelgiant į pasikeitusius keleivių poreikius, elgesį, judėjimo srautus bei baldų ir interjero elementų nusidėvėjimą.

Nuolat turi būti skelbiami mėnesio/savaitės/dienos (priklausomai nuo poreikio intervalui) pasiūlymai, kuriems taikomos specialios akcijos, nuolaidos ar kiti pasiūlymai.

2) Patalpų įrengimo gairės

Kasdienio vartojimo prekių (“convenience goods”) parduotuvė (toliau – Parduotuvė) turi būti atviro tipo su pakeliamu atidarymo/uždarymo mechanizmu ir kurti erdvumo bei atvirumo įspūdį. Joje turi būti suformuotos laisvo praėjimo zonos, kuriomis keleiviai galėtų laisvai, netrukdomai judėti. Parduotuvės interjeras turėtų apimti visumą elementų, kurie sukurtų lengvumo pojūtį bei būtų pritaikyti prie skubančių keleivių poreikių. Parduotuvių baldai (vitrinos, lentynos) turi būti išdėstyti taip, kad jie būtų pritaikyti ir neįgaliųjų poreikiams bei pravažiuojami su neįgaliojo vežimėliu. Interjeras turėtų būti šviesus, o suprojektuoti baldai ilgaamžių ir patvarių konstrukcijų, kurios yra pritaikytos dideliems oro uosto keleivių srautams. Apšvietimas, apdaila, patalpų apstatymas ir patys baldai turi suformuoti funkcionalią, saugią, modernią ir estetiškai malonią erdvę klientui.

Papildomas inventorius (gėrimų ar maisto šaldytuvai ir kt.) reikalingas Parduotuvėms turi būti suderintas su Nuomotoju ir priderintas prie bendros interjero stilistikos.

Reklaminiai ekranai, lipdukai, iškabos ir šviečiantys stendai turi būti integruoti į baldus bei interjerą, spalviškumas turi išlaikyti interjero vientisumą, o jų turinys iš anksto suderintas su Nuomotoju. Sezoninių kampanijų iškabos ir stendai taip pat turi būti kiekvieną kartą iš anksto suderinti su Nuomotoju. Visa informacija privalo būti spausdinta – ranka rašyta informacija yra draudžiama.

Nuomininkas privalo užtikrinti, kad Parduotuvės viduje, išorėje ir komunikacijos priemonėse, t.y. Parduotuvės iškabose, apipavidalinime, reklamos priemonėse, ant darbuotojų uniformų ir kitų interjero elementų būtų naudojamas Prekės ženklas. Visu Sutarties galiojimo laikotarpiu Patalpose įrengti baldai, reklamos priemonės, prekybinė įranga ir kiti interjero elementai privalo būti reguliariai (žemiau pateiktu dažnumu) valomi, prižiūrimi, o nusidėvėję laiku atnaujinami arba pakeičiami naujais.

Ant Parduotuvės fasadų keleiviams matomoje vietoje turi būti pateikta informacija apie jų darbo laiką.

Patalpų interjero projektą turi parengti atestuotas ir patirtį visuomeninių erdvių projektavime turintis interjero architektas arba projektavimo įmonė. Patalpose gali būti naudojami tik visuomeninėms patalpoms skirti interjero sprendimai. Interjero sprendimai Nuomotojui turi būti pateikiami etapais, pradedant nuo stiliaus gairių, kurios detalizuojamos iki techninio projekto tik gavus Nuomotojo patvirtinimą raštu. Patalpų įrengimo projektą Nuomininkas rengia savo pastangomis ir kaštais.

3) Kainų pateikimas

Parduotuvėje esanti informacija turi būti pateikiama ne mažiau kaip 2 (dviem) kalbomis: lietuvių ir anglų. Prekių kainos pateikiamos prekybinėse zonose turi būti išspausdintos ne mažesniu nei 24 pt šriftu (išskyrus labai mažas prekes, tokias kaip bižuterijos arba juvelyrikos gaminiai). Prekių pardavimo ir standartinio vieneto kainos turi būti gerai matomos, lengvai įskaitomos, suprantamos ir atskiriamos. Prekių kainos turi būti nurodytos galutinės, tai yra su visais mokesčiais. Prie kasos aparatų arba prekystalių, kur klientai gali atsiskaityti už prekes, turi būti pateikiama informacija apie visus atsiskaitymo už prekes būdus.

4) Valymas, šiukšlės

Parduotuvės interjeras klientams turi kurti jaukią ir estetiškai patrauklią aplinką, todėl labai svarbu užtikrinti nepriekaištingą švarą patalpose. Parduotuvių grindys turi būti valomos ne rečiau kaip 2 (du) kartus per dieną. Šaltuoju metų periodu, padidėjus ant batų nešamo purvo kiekiams, Patalpų grindys privalo būti valomos dažniau, bet ne rečiau kaip po kiekvieno skrydžio, užtikrinant nuolatinę grindų švarą. Parduotuvių lentynos turi būti valomos ne rečiau kaip kas 2 (du) kartus per savaitę ne skrydžių metu arba tuo metu kai Parduotuvėje nėra pirkėjų. Kiti Parduotuvės interjero elementai turi būti valomi ne rečiau kaip 1 (vieną) kartą per savaitę ne skrydžių metu. Šiukšlės bei prekių pakuotės privalo būti laikomos klientams nepastebimose tam skirtose vietose bei talpose. Darbuotojai turi užtikrinti, kad šiukšlės nebūtų sandėliuojamos ir laiku bei reguliariai šalinamos iš joms laikyti skirtų vietų. Kasų zonoje esančios šiukšlių dėžės turi būti integruotos į baldus.

5) Klientų aptarnavimas

Kiekvienas Parduotuvės darbuotojas privalo laikytis bendrųjų elgesio taisyklių ir Nuomotojo patvirtinto klientų aptarnavimo standarto (KAS). Bet kuris Parduotuvės darbuotojas privalo būti gerai susipažinęs su parduodama produkcija ir gebėti keleiviui papasakoti apie bet kurią Parduotuvės prekę lietuvių ir anglų kalbomis, taip pat pageidautina gebėti bendrauti rusų kalba. Aptarnaujančio personalo išvaizda, tame tarpe uniforminė apranga, turi būti nepriekaištinga ir atitinkanti KAS. Parduotuvių darbuotojai aiškiai ir tiksliai suteikia klientams žodinę informaciją apie produktus, jų savybes, gamintojus. Taip pat jie geba atsakyti į klientų klausimus, įskaitant klausimus, susijusius su produktų gabenimu ir reguliavimu. Nuomininkas privalo užtikrinti, kad klientų aptarnavimui būtų įdiegti kokybės valdymo standartai ir daromi (ne rečiau kaip kartą per dvylika mėnesių) kokybės, produktų, pardavimų bei klientų aptarnavimo mokymai visiems parduotuvių darbuotojams. Nuomininkas privalo užtikrinti, kad visi jo keleivius aptarnaujantys darbuotojai periodiškai dalyvautų oro uosto organizuojamuose mokymuose, vykdant 2006 m. liepos 5 d. Europos Parlamento ir Tarybos reglamentą (EB) Nr. 1107/2006 dėl neįgaliųjų asmenų ir ribotos judėsenos asmenų teisių keliaujant oru bei laikytųsi neįgaliųjų ir ribotos judėsenos asmenų aptarnavimui keliamų reikalavimų.

Nuomininkas privalo užtikrinti, kad Parduotuvėje būtų pakankamas darbuotojų kiekis, kuris galėtų aptarnauti pikinius keleivių srautus, nesusidarant ilgesnėms kaip 7 min. trukmės eilėms prie mokėjimo kasos.

Į Parduotuvę užėjus naujam klientui, būtina su juo pasisveikinti ar bent jau linktelėti galva užmezgus akių kontaktą. Pasisveikinus su nauju klientu, Parduotuvės darbuotojas turi jo pasiteirauti: „Kuo galėčiau Jums būti naudingas?“. Parduotuvės darbuotojas turi klientui papildomai savo iniciatyva pasiūlyti produktus, atsižvelgiant į kliento poreikius, interesus bei perkamas prekes.

6) Prekių tiekimas

Vykdant prekybinę veiklą Patalpose ne mažiau svarbu užtikrinti sklandų prekių tiekimą, kuris privalo būti atliekamas tik pagal iš anksto su Nuomotoju raštu suderintą grafiką, kuris privalo būti parengtas atsižvelgiant į Nuomininko poreikius, prekių tiekėjų galimybes bei skrydžių tvarkaraštį, ir prekių tiekimo schemą.

Neiškrautos / neišpakuotos prekės negali būti laikomos keleiviams matomose vietose ilgiau kaip 30 minučių. Taip pat iškraustytos dėžės, įpakavimai ir kitos su prekių tiekimu susijusios šiukšlės negali būti paliktos keleiviams matomose vietose ilgiau kaip 30 minučių.

Xxxxxxxxx atstovas

[pareigos]

[vardas, pavardė]

Xxxxxxxxxx atstovas

[pareigos]

[vardas, xxxxxxx]

(parašas) (A.V.)

Priedas Nr. 4

KASDIENIO VARTOJIMO PREKIŲ („CONVENIENCE GOODS“) PREKYBOS VEIKLOS APRAŠAS LOUPF

1. Asortimentas ir prekių išdėstymas

Vykdant prekybinę veiklą Patalpose, prekių asortimentą, kurį privaloma iš anksto suderinti su Nuomotoju, turi sudaryti šių kategorijų prekės:

a) spauda,

b) knygos,

c) Lietuvą reprezentuojantys Lietuvoje pagaminti suvenyrai,

d) kava ir kiti karšti gėrimai,

e) šalti gaivieji gėrimai,

f) alkoholiniai gėrimai,

g) šalti ir karšti užkandžiai, įskaitant, bet neapsiribojant, dešrainius, pašildomus sumuštinius, salotas ir panašų greitai paruošiamą maistą, skirtą vartojimui vietoje,

h) šviežiai vietoje kepti kepiniai ir konditerijos gaminiai,

i) vaisiai,

j) ledai ir pieno produktai,

k) saldumynai,

l) vaistai ir maisto papildai,

m) higienos prekės,

n) kūdikių maistas,

o) kelioninės elektronikos prekės,

p) telekomunikacinių priemonių aksesuarai bei mobilaus ryšio tiekėjų paslaugos,

q) tabako gaminiai,

r) loterijos bilietai,

s) keleivių pasitikimui skirti suvenyrai (balionai, gėlės, atvirukai, vėliavėlės ir pan.).

Prekyba kitomis prekių kategorijomis galima tik gavus rašytinį Nuomotojo sutikimą.

Ne mažiau kaip 20 % prekyboje esančių prekių vienetų turi būti skirta a), b) ir c) kategorijų prekėms.

Nuolat turi būti skelbiami mėnesio/savaitės/dienos (priklausomai nuo poreikio intervalui) pasiūlymai, kuriems taikomos specialios akcijos, nuolaidos ar kiti pasiūlymai.

7) Patalpų įrengimo gairės

Kasdienio vartojimo prekių (“convenience goods”) parduotuvė (toliau – Parduotuvė) turi būti atviro tipo su pakeliamu atidarymo/uždarymo mechanizmu ir kurti erdvumo bei atvirumo įsppūdį. Joje turi būti suformuotos laisvo praėjimo zonos, kuriomis keleiviai galėtų laisvai, netrukdomai judėti. Parduotuvės interjeras turėtų apimti visumą elementų, kurie sukurtų lengvumo pojūtį bei būtų pritaikyti prie skubančių keleivių poreikių. Parduotuvių baldai (vitrinos, lentynos) turi būti išdėstyti taip, kad jie būtų pritaikyti ir neįgaliųjų poreikiams bei pravažiuojami su neįgaliojo vežimėliu. Interjeras turėtų būti šviesus, o suprojektuoti baldai ilgaamžių ir patvarių konstrukcijų, kurios yra pritaikytos dideliems oro uosto keleivių srautams. Apšvietimas, apdaila, patalpų apstatymas ir patys baldai turi suformuoti funkcionalią, saugią, modernią ir estetiškai malonią erdvę klientui.

Papildomas inventorius (gėrimų ar maisto šaldytuvai ir kt.) reikalingas Parduotuvėms turi būti suderintas su Nuomotoju ir priderintas prie bendros interjero stilistikos.

Sutarties galiojimo laikotarpiu Patalpose įrengti baldai, reklamos priemonės, prekybinė įranga ir kiti interjero elementai privalo būti reguliariai (žemiau pateiktu dažnumu) valomi, prižiūrimi, o nusidėvėję laiku atnaujinami arba pakeičiami naujais.

Ant Parduotuvės fasadų keleiviams matomoje vietoje turi būti pateikta informacija apie jų darbo laiką.

8) Kainų pateikimas

9) Valymas, šiukšlės

10) Klientų aptarnavimas

11) Prekių tiekimas

Xxxxxxxxx atstovas

[pareigos]

[vardas, pavardė]

Xxxxxxxxxx atstovas

[pareigos]

[vardas, xxxxxxx]

(parašas) (A.V.)

Document Metadata

Table of Contents

VALSTYBĖS ĮMONĖS LIETUVOS ORO UOSTAI

Document Metadata