הפרות וסעדים. הצדדים מסכימים כי סעיפים 4-5 ו – 7-13 הינם סעיפים יסודיים להסכם, אשר הפרתן על-ידי מי מן הצדדים תהווה הפרה יסודית של ההסכם. היה וצד יפר ו/או לא יקיים תנאי יסודי מתנאי חוזה זה, יהיה הצד המקיים רשאי להודיע על בטלות הסכם וזה בכפוף לכך שהצד המקיים פנה בכתב לצד המפר והצד המפר לא תיקן הפרתו תוך 7 ימים ממועד שליחת ההתראה. בכפוף להוראות סעיף 16(ב) לעיל, בהפרת החוזה ע"י השוכר, יהיה המשכיר רשאי, אך לא חייב, במידה והשוכר לא תיקן הפרתו בפרק הזמן המפורט לעיל, להודיע לשוכר על ביטול זכות השכירות שלו באופן, ובמקרה זה יהא על השוכר לפנות את הדירה תוך 3 ימים מיום מתן הודעת ביטול החוזה. בנוסף, ומבלי לגרוע מן האמור לעיל, יהיה השוכר חייב לפצות את המשכיר עבור כל הנזקים שיגרמו למשכיר עקב הפסקת השכירות כולל פיצוי בגין דמי השכירות, עד תום חוזה השכירות. אין באמור לעיל כדי לגרוע מזכותו של כל צד לתבוע כל סעד ו/או זכות המוענקים לו על פי חוזה זה ו/או על פי כל דין.
הפרות וסעדים. מוסכם ומוצהר בזאת, כי הפרת תנאי מתנאי חוזה זה על-ידי צד מהצדדים לו, תקנה למשנהו את כל הסעדים והתרופות המוקנים לו על-פי חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), התשל"א – 1970, וזאת בנוסף לכל הסעדים והתרופות המוקנים לו על-פי הוראות חוזה זה. מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל יהיה המשכיר רשאי לבטל חוזה זה ולפנות את השוכר מהמושכר בהודעה של 7 ימים בכל אחד מהמקרים הבאים, וזאת מבלי לגרוע מכל סעד אחר ו/או נוסף העומד למשכיר לפי חוזה זה ו/או כל דין: השוכר לא שילם למשכיר במועד תשלום כלשהו החל עליו על-פי חוזה זה ו/או על-פי חוזה הניהול, ואף לא בתוך 7 ימים מיום שקיבל על כך התראה בכתב.
הפרות וסעדים. 22.1 על הוראות הסכם זה יחולו הוראות חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), התשל"א- 1970. להלן הסעיפים היסודיים בהסכם: 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 20, 21.