Reservado para la empresa explotadora tel contacto:
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Fianza:
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si no
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BIENVENIDOS
X X X X X X X X X X R E V I A P A R A V U E S T R A S A L I D A ( < 1 2 h 0 0 ) : 9 6 5 6 3 5 3 3 0
CONTRATO DE ALQUILER DE VACACIONES
En El Campello, a / /
REUNIDOS
De una parte, Exclusive Estates S.L., representada por Xxx Xxxxxxx Xxxxx de la Saulx en su calidad de gerente, empresa registrada en España con el número de CIF X-00000000 y con domicilio en la xxxxx Xxx Xxxxxxxxx, xxxxxx 00 (xxxx) xx Xx Xxxxxxxx (Xxxxxxxx);
de aquí en adelante, denominado “El Cedente”,
y de otra, Doñ/-a , mayor de edad, con número de DNI / pasaporte , con fecha de nacimiento: / / , de nacionalidad , y residencia habitual en
, en su propio nombre y derecho,
de aquí en adelante, denominado “El Cesionario”, interviniendo en su propio nombre y derecho.
Ambas partes se reconocen recíprocamente capacidad legal para otorgar el presente contrato de alquiler de vivienda vacacional, estableciendo las siguientes:
ESTIPULACIONES
1.- OBJETO. Que el cedente encargado por cuenta del propietario, cede el uso o disfrute del apartamento turístico o alojamiento vacacional, con código , sito en , en la urbanización , previsto para un máximo de personas, no residentes habituales en la localidad, ocupándolo exclusivamente para fines vacacionales y/o de ocio. Dotado de los muebles, enseres y menaje necesarios para dicho uso y disfrute inmediato, determinados en el inventario que se adjuntará en el anexo I, siendo entregado con las debidas condiciones de limpieza, higiene, suministros y servicios generales y con un buen funcionamiento de sus instalaciones.
2.- PERIODO CONTRATADO. Que el plazo durante el cual el cedente cede el uso o disfrute de su finca referida en el párrafo anterior, comprende desde las 17:00 horas del día / / hasta las 12:00 horas del día / / .
Transcurrido el tiempo pactado el cesionario deberá desocuparla haciendo entrega de las llaves a un miembro del equipo del cedente y devolviendo la finca en las mismas condiciones en las que había sido entregada.
Generando en concepto de indemnización una suma equivalente al triple del precio máximo que corresponda a los días que excedan de aquel en que debió desocuparse el alojamiento.
3.- PRECIO Y GASTOS. Que el precio convenido total es de euros, incluye la cesión del uso o disfrute de la finca; así mismo como suministro de agua y energía eléctrica (si no estuviese mencionado de otra forma en nuestra oferta), mantenimiento de piscina y jardines (si los hubiera).
4.- FORMA DE PAGO. Al momento de la firma del presente contrato debe formalizarse la reserva, y por expreso pacto entre las partes, se anticipara la cantidad de euros, cantidad que tiene la consideración de pago a cuenta del precio pactado, y que será condición sine quanon para otorgar validez al presente contrato. La cantidad deberá ser ingresada en la siguiente cuenta bancaria, recordando que en caso de transferencia bancaria, todos los gastos correrán a cuenta del cliente:
Entidad: Banco xx Xxxxxxxx (Solbank)
Sucursal: xxxxx Xxx Xxxxxxxxx 00, 00000 Xx Xxxxxxxx (Xxxxxxxx)
Teléfono: x00 000 000000
n° cuenta: 0081 0679 99 0001145819
Código SWIFT: BSAB ES BB
Código IBAN: XX0000000000000000000000
Titular: Exclusive Estates S.L. – CIF X00000000
concepto: su apellido, código propiedad, periodo xxxxxxxx (ej: Xxxxxxxx, 34, 1ª quinc. Agosto)
CONTRATO DE ALQUILER DE VACACIONES
El resto de la cantidad pactada, siendo la cantidad restante de euros, se abonará en efectivo (o por transferencia bancaria previa o por tarjeta de credito VISA o MASTERCARD (gastos del 1,5% a cargo del cliente)) el día de inicio de este contrato, en las oficinas del CEDENTE, quien hará entrega de las llaves al cesionario.
5.- ANULACIÓN DE RESERVAS. En los casos de anulación de reserva, el cedente reintegrará al cliente la suma recibida como anticipo, reteniendo en concepto de indemnización:
- el 50% cuando se realice con un antelación de más de 30 días de la fecha prevista para su inicio.
- el 100% cuando la anulación se efectúe con menos de 30 días de la fecha indicada.
6.- PERDIDA DE LA RESERVA Y ANTICIPO. Si el alojamiento vacacional no fuere ocupado dentro de las 48 horas siguientes al día fijado para ello, se producirá la pérdida de la reserva, con la correspondiente pérdida del anticipo entregado. Salvo que dentro de ese plazo el cliente confirme su llegada y ésta se produzca antes de que el importe del alojamiento por los días transcurridos exceda de la cuantía de la señal entregada.
7.- GARANTIA POR PERDIDA O DETERIORO DE INSTALACIONES. Que el depósito convenido expresamente por las partes para asumir las responsabilidades por pérdida o deterioro de las instalaciones, mobiliario y enseres que sea imputables al cesionario se fija bilateralmente en la cantidad de euros.
La cantidad determinada en concepto de garantía será entregada al cedente al momento de la entrega de las llaves (efectivo o tarjeta).
Al término del contrato, y una vez desocupado el alojamiento, dicha fianza se reintegrará al cesionario, previas las deducciones que en su caso procedan.
8.- PROHIBICIONES. Queda prohibido a los cesionarios realizar las siguientes actividades:
a. Alojar mayor número de personas de las que correspondan a la capacidad máxima fijada en el presente contrato para el alojamiento.
b. Introducir muebles en el alojamiento o realizar obras o reparaciones en el mismo, por pequeñas que éstas fuesen, sin autorización escrita del cedente.
c. Ejercer la actividad de hospedaje en el alojamiento o destinarlo a fines distintos de aquellos que se establecen en el presente contrato.
d. Introducir materias o sustancias explosivas o inflamables u otras que puedan causar daños o molestias a los demás ocupantes del inmueble.
e. Realizar cualquier actividad que entre en contradicción con los usos de convivencia, higiene y orden público habituales, o que impida el descanso normal de otros usuarios de inmueble.
f. Introducir animales contra a prohibición expresa de la empresa.
g. Subalquilar la vivienda turística a ninguna otra parte.
h. No emitir cualquier tipo de ruidos, música, gritos, …, que pudieren perturbar el buen descanso de los vecinos en el intervalo de tiempo entre las 00:00 a las 08:00 horas.
9.- DESALOJO. El cedente tendrá la potestad y, tan ampliamente como en derecho sea necesario, para solicitar el inmediato desalojo de los cesionarios, denunciar a los cuerpos de seguridad del Estado, así como iniciar el ejercicio de los derechos y acciones civiles y penales que pudieren corresponder cuando el cesionario incumplas las prohibiciones referenciadas en el párrafo anterior y principalmente cuando el cesionario durante las 00:00 a las 08:00 horas emita cualquier tipo de ruidos, música, gritos que pudieren perturbar el buen descanso de los vecinos, o no actuaren con las debidas precauciones y responsabilidades de un buen “pater familie”.
10.- LEGISLACIÓN APLICABLE. El presente contrato se regirá por lo previsto en: los acuerdos expresamente determinados por las partes en el presente contrato, y por el Decreto 30/1993, de 8 xx xxxxx, del Gobierno Valenciano, por el que aprueba el Reglamento de Apartamentos Turísticos, Villas, Chalets, Bungalows y similares.
En defecto de norma o pacto expreso, se regirá por lo previsto en el Código Civil.
Leido el presente documento por ambas partes, y estando conformes con su contenido, lo firman por duplicado en todas las páginas en el lugar y fecha “ut supra”.
Reservado para la empresa explotadora
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cliente:
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CONTRATO DE ALQUILER DE VACACIONES
EL DÍA DE SU SALIDA, LA FINCA TIENE QUE SER DESOCUPADA
ANTES DE LAS 12H00
EL SERVICIO DE LIMPIEZA NO ES OBLIGATORIO. SI LO DESEA CONTRATAR A SU
ENTRADA, TIENEN AÚN USTEDES QUE RESPETAR LOS PUNTOS 3, 4, 5, 6, 7
INDICADOS ABAJO.
¿Qué tiene que hacer el día de su salida?
Aquí tiene un listado para evitar pérdidas de tiempo y… ¡de dinero!
La finca tiene que ser devuelta en unas condiciones idénticas de limpieza a las que fue entregada el día de su entrada:
1. Reemplace, si es posible, todas las cosas que se hayan roto, perdido o dañado durante la duración del alquiler.
2. Cuando Vds lleguan a la finca infórmenos inmediatamente de los elementos que haya encontrado defectuosos.
3. Coloque todos los objetos, enseres y mobiliario en el mismo lugar donde los encontró el día de su llegada y abra las ventanas para que corra el aire.
4. Vacie el frigorífico.
5. Vacíe todas las basuras y sáquelas fuera en los contenedores previstos a este efecto.
6. La cocina tiene que estar perfectamente recogida y la vajilla fregada.
7. Coja todas las sábanas y toallas que hayan utilizado, póngalas en una sábana grande y haga un bulto con las 4 esquinas.
8. En nuestro precio está incluida la limpieza de un juego de sabanas por cama, y de 1 toalla de baño y 1 toalla de mano por persona. Cada unidad suplementaria se deducirá de inmediato de la fianza al precio de 2€ por unidad.
9. Si no contrató previamente la limpieza de la casa, pf, limpie correctamente la cocina, los cuartos de baño y el suelo (barrer y fregar); si no esta como se la entregamos, se deducira de la fianza unos 60€ por un piso y 100€ (hasta 150€) por una villa;
Por conformidad, firma EL CESIONARIO
X
SI NO LO HA HECHO AÚN, LLAME AL 965 635 330 PARA AVISARNOS DE SU HORARIO DE SALIDA
El horario de salida será funcción del número de clientes salientes.
Por lo tanto, los primeros llamantes serán los primeros atendidos.
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€/Kw/h
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€/Kw/h
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CONSUMO ELECTRICIDAD
núm. operación #2
núm. tarjeta #2
núm. operación #1
núm. tarjeta #1
Firma del cliente
He recibido mi fianza de vuelta
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€ Día
Importe fianza: tarjeta efectivo
talón
trf. banc.
DEVOLUCIÓN DE LA FIANZA
día
noche
Espacio reservado para la empresa explotadora
RECIBO
EXCLUSIVE RENTALS CON NUMERO DE CIF X00000000 DECLARA HABER RECIBIDO
EN FECHA DE / / DE PARTE DE
LA CANTIDAD DE
FORMA DE PAGO
efectivo
talón
tarjeta
transferencia bancaria
(bancos con sede en españa únicamente)
EN CONCEPTO DE FIANZA PARA EL ALQUILER DE LA FINCA SIGUIENTE: CODIGO FINCA:
NOMBRE FINCA:
firma EL CEDENTE