PROCURACION GENERAL DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES
XXXXXXXXXXX XXXXXXX XX XX XXXXXX XX XXXXXX XXXXX
0000 - Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos
PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS (PET)
1. OBJETO DE LA CONTRATACIÓN:
El objeto de la presente Contratación Menor es la contratación de un servicio de “Mantenimiento Preventivo, Predictivo y Correctivo de las Instalaciones y Equipos contra Incendio con Prueba Hidráulica y del Sistema de Detección y Aviso de Incendio” con destino el edificio de la Procuración Xxxxxxx xx xx Xxxxxx Xxxxxxxx xx Xxxxxx Xxxxx, ubicada en la xxxxx Xxxxxxx 000/000, XXXX.
2. CARACTERÍSTICAS DEL SERVICIO
La presente contratación comprende el Servicio de Mantenimiento Preventivo, Predictivo y Correctivo de las Instalaciones y Equipos contra Incendio con Prueba Hidráulica y del Sistema de Detección y Aviso de Incendio, de acuerdo a lo establecido en la Res. N° 643/AGC/14, Disp. N° 215/DGHP/15, Res. N° 263/AGC/16, y normas complementarias vigentes.
El Adjudicatario deberá garantizar en sus propuestas un funcionamiento eficiente y permanente del sistema actualmente instalado durante el lapso que dure la contratación. Deberá preverse el reemplazo de las partes deficientes que se determinen a los efectos de conseguir un funcionamiento acorde a los objetivos del presente pliego. Se deja aclarado que el servicio a prestar incluye el retiro y rebobinado del sistema de bombas. A tal efecto, cualquiera de las partes que se vean afectadas por reparación, las mismas y por el período que dure su reparación, deberán ser provistas por el adjudicatario de manera transitoria de tal forma que se garantice el correcto funcionamiento del sistema. Queda establecido que, el reemplazo de todas las partes deficientes que se determine a los efectos/fines de conseguir un funcionamiento acorde con los objetivos del presente Pliego de Especificaciones Técnicas, se califican como de provisión menor.
3. TIPIFICACIÓN DEL EDIFICIO E INSTALACIONES.
3.1- INSTALACION CONTRA INCENDIO SISTEMA TANQUE HIDRANTE Y NICHOS (CI)
Subsuelos, planta baja, 9 pisos altos y azotea.
• Tanque de reserva (con 1 bajada de incendio) ubicado en la Planta baja con sus respectivas montantes.
• Equipo de bombeo (Dos Bombas y la bomba jockey).
• B.I.E: boca de incendio equipada compuesto de gabinete, manguera, lanza y llave de ajuste.
• Válvula de retención de montantes.
• Boca de impulsión de hidrantes
• Cualquier otro componente que sea fundamental para el correcto funcionamiento
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del sistema de instalación contra incendio.
3.2- SISTEMA DE DETECCION Y AVISO CONTRA INCENDIO.
• 1 Panel de alarma ubicado en Planta Baja.
• 2 Detectores de humo ubicados en los sótanos
• 22 Pulsadores
• 22 Sirenas
4. ALCANCE DE LAS TAREAS:
4.1- INSTALACION CONTRA INCENDIO SISTEMA TANQUE HIDRANTE Y NICHOS (CI)
a) Tareas de rutina y controles periódicos anuales y trimestrales: confección de un registro y el correspondiente informe técnico.
b) Emisión del correspondiente certificado de operatividad para el momento de la finalización del mantenimiento preventivo y correctivo (garantizando que la instalación se encuentre en condiciones operativas y de funcionamiento).
c) Gestión de la Plancheta de Habilitación y Libro de Acta de Instalaciones Contra Incendio digital.
La prueba a realizar deberá abarcar cada uno y la totalidad de los siguientes componentes:
• Tanques de incendio.
• Instalación fija (cañerías, mangueras, lanzas, hidrantes, bombas, instalación eléctrica y electromecánica, etc.) y otros.
• Todo componente eléctrico, mecánico, alarmas, bombas, electromecánico que
integre el sistema y que resulte necesario e indispensable para el correcto funcionamiento del sistema y otros.
• Todo otro componente no estrictamente especificado en el presente detalle y que conforme o sea parte integral insustituible y funcional del sistema de extinción contra incendio existente en el edificio, y otros.
• Deberá colocarse, en caso de existir, los faltantes de Tapas de válvulas y Llaves ajusta uniones y otros.
• El servicio incluye el retiro y entrega del equipamiento necesario, previa coordinación con el Departamento Servicios Generales.
4.2- SISTEMA DE DETECCION Y AVISO CONTRA INCENDIO.
a) Tareas de rutina y controles periódicos trimestrales: confección de un registro y el correspondiente informe técnico.
b) Emisión del correspondiente certificado de operatividad para el momento de la finalización del mantenimiento preventivo y correctivo (garantizando que la instalación se encuentre en condiciones operativas y de funcionamiento).
c) Gestión de la Plancheta de Habilitación y Libro de Acta de Instalaciones Sistema de Detección y Aviso Contra Incendio digital.
La prueba a realizar deberá abarcar cada uno y la totalidad de los siguientes componentes:
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• Panel de Alarma
• Pulsadores, Detector de humo y Sirenas
• Todo componente eléctrico que integre el sistema y que resulte necesario e indispensable para el correcto funcionamiento del sistema.
• Todo otro componente no estrictamente especificado en el presente detalle y que conforme o sea parte integral insustituible y funcional del sistema de
Detección y Aviso contra incendio existente en el edificio, y otros.
• El servicio incluye el retiro y entrega del equipamiento necesario, previa coordinación con el Departamento Servicios Generales.
5. TAREAS INICIALES: RELEVAMIENTO:
5.1- INSTALACION CONTRA INCENDIO SISTEMA TANQUE HIDRANTE Y NICHOS (CI)
• Sistema de abastecimiento de agua (tanques elevados, cisternas, colectoras, etc.).
• Sistema de bombeo.
• Alimentación eléctrica.
• Cañerías troncales y ramales de distribución.
• Estado de las bocas hidrantes.
• B.I.E (boca de incendio equipada): registro de los elementos alojados en el interior de: lanzas, mangas, conexiones de bronce, llaves de ajuste, etc.).
• Verificación de la señalética del edificio.
• Inspección de la boca de impulsión.
• Ubicación de la salida para expurgue.
• Análisis de la documentación registrada por el GCBA.
• Registro, planillas, informe preliminar.
• Otros.
5.2- SISTEMA DE DETECCION Y AVISO CONTRA INCENDIO.
• Ubicación del Panel de la Central de Alarma.
• Ubicación de las Sirenas y los Pulsadores.
• Cableado del Sistema
• Ubicación de los detectores de humo.
6. MANTENIMIENTO ANUAL:
6.1- INSTALACION CONTRA INCENDIO SISTEMA TANQUE HIDRANTE Y NICHOS (CI)
Sistema de abastecimiento de agua (Tanques elevados, cisternas, colectores, etc.) Sistema de bombeo y presurización
Alimentación eléctrica (tableros, disyuntores, etc) Cañerías troncales y ramales de distribución.
Estado de las bocas hidrantes.
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B.I.E. – Registro de los elementos alojados en su interior (lanza, mangas, conexiones de bronce, llave de ajustar uniones).
Verificación de señalización reglamentaria según Norma IRAM 10005. Inspección de boca de impulsión.
Ubicación de la salida para expurgue.
Análisis de la documentación de obra, planos, memoria, etc. Registro y planilla generando un informe preliminar.
Registro S/Res. 643/ AGC/14- Disp. 215/2015 ante Agencia Gubernamental de Control y Gestión de libro digital S/ Disp. 1772/AGC/ 2015.
Tareas de Mantenimiento:
Accionamiento de las válvulas de apertura/cierre de alimentación a reservas de agua y colectores.
Accionamiento de las válvulas de alimentación salida, retenciones, etc. En equipo de bombeo y presurización.
Vaciado total de la red.
Desconexión y retiro de las mangas y las lanzas de cada nicho hidrante y proceder a su mantenimiento anual y ensayo hidráulico según Xxxxx XXXX nº 3594- Mantenimiento xx xxxxxx contra incendio, incluidas sus conexiones y las lanzas.
Instalación de mangueras sustitutas de reserva de incendio mientras se realiza el servicio.
Desarme total de las válvulas hidrantes, cambios de asiento y verificación de correcto cierre hidráulico. Accionamiento del conjunto platina/vástago/volante/tuerca comprobación de su correcto funcionamiento.
Re-armado de válvulas hidrantes dejándolas en situación operativa. Llenado de cañerías y verificación de pérdidas.
Verificación de funcionamiento del equipo de bombeo y presurización, como así también el tablero eléctrico de comando, sus conexiones y alimentación.
Toma y registro de planilla de presión dinámica en la manguera que se encuentre en condición más favorable, mediante tubo pitot -medidor de presión de velocidad-, en el chorro de salida de pico de lanza.
Toma y registro en planilla de presión dinámica en la manguera que se encuentre en condición más desfavorable, mediante tubo pitot –medidor de presión de velocidad-, en el chorro de salida de pico de lanza.
Registro de la caída de presión entre ambas mediciones.
Verificación de caudal en cada posición de incendio, asegurando que no sea inferior al mínimo que establece la normativa vigente y/o tabla Norma IRAM 3597.
Verificación aleatoria de los diámetros interiores de los tramos de cañería mediante método no destructivo (ultrasonido).
Reubicación de las mangueras en posición original, dejando en situación operativa. Verificación de señalización reglamentaria según Norma IRAM 10005.
Inspección de la boca de impulsión y su conexión/acople xxxxx. Aseguramiento de la estanqueidad del sistema.
7. MANTENIMIENTO TRIMESTRAL:
7.1- INSTALACION CONTRA INCENDIO SISTEMA TANQUE HIDRANTE Y NICHOS (CI)
Tareas por Relevamiento visual inicial, inspección y registro:
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Sistema de abastecimiento de agua (Tanques elevados, cisternas, colectores, etc.) Sistema de bombeo y presurización (si lo hubiera)
Alimentación eléctrica (tableros, disyuntores, etc) Cañerías troncales y ramales de distribución.
Estado de las bocas hidrantes.
B.I.E. – Registro de los elementos alojados en su interior (lanza, mangas, conexiones de bronce, llave de ajustar uniones)
Verificación de señalización reglamentaria según Norma IRAM 10005. Inspección de boca de impulsión.
Ubicación de la salida para expurgue.
Análisis de la documentación de obra, planos, memoria Registro y planilla, generando un informe preliminar.
Tareas de Mantenimiento:
Accionamiento de las válvulas de apertura/ cierre de alimentación a reservas de agua y colectores.
Accionamiento de las válvulas de alimentación, salida, retenciones, etc. en equipo de bombeo y presurización.
Verificación de funcionamiento del equipo de bombeo y presurización, tablero eléctrico de comando, sus conexiones y alimentación.
Toma y registro presión estática a la salida de cada boca hidrante. Contrastando con la presión obtenida en el mantenimiento anterior.
Colocación en cada nicho hidrante de sticker con indicación de intervención en B.I.E. (boca de incendio equipada) con la fecha del control periódico y su estado.
Verificación de señalización reglamentaria según Norma IRAM 10005. Inspección de la boca de impulsión y su conexión/ acople xxxxx.
7.2- SISTEMA DE DETECCION Y AVISO CONTRA INCENDIO.
Tareas de Mantenimiento:
• PANEL DE ALARMA Y REPETIDOR
• Limpieza de los paneles.
• Prueba de notificación y aviso del panel de la central.
• Verificación y control de señal del repetidor.
• Ensayo del cargador de baterías.
• Prueba de descarga de baterías.
• Verificación y control de lecturas de eventos.
• Registro y planimetría.
• Verificación y control de la fuente de alimentación.
• ELEMENTOS PERIFERICOS
• Limpieza de los detectores de humo y sensores térmicos.
• Limpieza y calibración de las barreras infrarrojas.
• Verificación y control de los avisadores manuales y sirenas.
• Prueba y accionamiento de detectores, sirenas y avisadores.
• Verificación, control y calibración de los sistemas de detección por aspiración.
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• CANALIZACIONES Y CABLEADO
• Verificación y control del estado de las canalizaciones con sus componentes.
• Medición de tensión del cableado de alimentación de 24vcc.
• Verificación y control del estado de los cables de comunicación y alimentación.
8. CERTIFICACIÓN DE OPERATIVIDAD:
Deberá ser suscripto por un profesional competente. Dicho profesional deberá estar registrado y autorizado por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (ley 2231 Disposición 677-AGC-16 GCBA). Con todos los ensayos y tareas de mantenimiento preventivo-correctivo efectuadas y la instalación en condiciones operativas, se deberá proceder a emitir del CERTIFICADO correspondiente a lo normado y registro en el Libro de Actas y demás cuestiones que la normativa establece.
9. REALIZACIÓN DEL TRABAJO:
La realización de los trabajos de mantenimiento, pruebas, etc. deberá preverse sin que ello implique la afectación del normal funcionamiento de las actividades del Organismo (que cumple funciones durante los días hábiles de 8 a 20 hs.).
10. HERRAMIENTAS Y STOCK DE MATERIALES:
La Adjudicataria deberá contar con las herramientas y equipos necesarios, en cantidad y calidad suficientes que garanticen el normal desarrollo de las tareas incluidas en la presente contratación.
Los repuestos a utilizar serán originales y los materiales de primera calidad. Las piezas a reponer serán nuevas, no admitiéndose bajo ningún concepto piezas u otros usados y/o reparados. Los mismos serán exhibidos previamente a su colocación o reposición ante el Organismo.
11. ÓRDENES DE TRABAJO:
La adjudicataria deberá entregar a la Dirección General Técnica Administrativa y Legal un libro prenumerado a fin de asentar las ORDENES DE TRABAJO que hicieran falta, los que deberán se numerados por triplicados.
Dicho libro permitirá al Organismo comunicar las órdenes que correspondan a la empresa adjudicataria.
12. TRABAJOS ADICIONALES:
La adjudicataria deberá presupuestar todos los trabajos que el Organismo le solicite en forma fehaciente, y que no estén contemplados dentro del mantenimiento contratado, sin que esto signifique compromiso de aceptación de los mismos.
En el caso de que el Organismo, encomiende la ejecución de un trabajo a un tercero, la empresa adjudicataria está obligada a verificar los trabajos realizados por el tercero y efectuar por escrito las observaciones que considere convenientes (sin cargo para el Organismo) aún si estas tareas fueran ejecutadas fuera del horario normal de trabajo de su personal, es decir: días hábiles administrativos, lunes a viernes de 8:00 a 20:00 horas.
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13 HIGIENE Y SEGURIDAD:
Durante el desarrollo de las tareas, la empresa que resulte adjudicataria deberá observar la limpieza y el orden en los sectores donde se realicen los trabajos.
Deberá proporcionarse un listado del personal afectado al servicio y su correspondiente ART.
El desarrollo, ejecución de los trabajos y una vez finalizado estos, deberán ajustarse x xxx xxxxxx xxx xxxx xxxx.
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G O B I E R N O DE LA C I U D A D DE B U E N O S A I R E S
"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"
Hoja Adicional de Firmas Pliego
Número:
PLIEG-2019-35094589-GCABA-DGTALPG
Buenos Aires,
Lunes 11 de Noviembre de 2019
Referencia: PET
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Digitally signed by Comunicaciones Oficiales DN: cn=Comunicaciones Oficiales
Date: 2019.11.11 14:41:04 -03'00'
XXXXXXX XXXXXX
Auxiliar administrativo
D.G. TECNICA ADMINISTRATIVA Y LEGAL PROCURACION GENERAL
Digitally signed by Comunicaciones Oficiales
DN: cn=Comunicaciones Oficiales Date: 2019.11.11 14:41:04 -03'00'