Proyecto de contrato CONTRATO No. _______

Proyecto de contrato

CONTRATO No. _______

En San Xxxxxx Xxxxxxx municipio del departamento de Chimaltenango, ________fecha_________, nosotros por una parte el señor Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx de Cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, con instrucción, originario y vecino de este municipio, con residencia en este municipio, con cedula de vecindad numero de orden y Registro No. C guion tres (C-3) doce mil setecientos sesenta y siete, (12,767) extendida en la municipalidad de San Xxxxxx Xxxxxxx, actúa en su calidad xx Xxxxxxx Municipal y representante legal de la municipalidad de San Xxxxxx Xxxxxxx, lo cual acredita con la credencial extendida por el tribunal Supremo Electoral Acuerdo de adjudicación del cargo No. diez guion dos mil siete (No. 10-2,007) de fecha dos de octubre del año dos mil siete y certificación del acta de toma de posesión del cargo numero dos guion dos mil ocho (02-2,008) y por otra parte ________Nombre ________edad_____________,casado, Ingeniero civil, nacionalidad Guatemalteco y domicilio en lote quince, manzana o, Residenciales Xxxxx Xxxxxxxx, Chimaltenango, Chimaltenango, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C-tres y de registro catorce mil ciento setenta y uno extendida por el Alcalde municipal xx Xxxxxxxx del departamento de Chimaltenango, de encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. c) Que actúa en calidad propietario de la empresa individual de nombre comercial ________________extremo que acredita con la patente de comercio número de registro cuatrocientos veintiún mil setecientos ochenta y ocho (421,788) Folio setecientos veintidós (722) Libro trescientos ochenta y tres (383) categoría única de empresas mercantiles, extendida por el Registro Mercantil de la República con fecha tres de julio del año dos mil seis. Ambos otorgantes manifestamos hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y que las representaciones que se ejercitamos son suficientes de conformidad con la ley para el otorgamiento del presente instrumento. Toda la documentación relacionada se tuvo a la vista. En lo sucesivo los otorgantes se denominaran en su orden “ LA MUNICIPALIDAD” y “LA CONSTRUCTORA”, y otorgan el presente CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN DE OBRA _________Numero contrato__________ PARA LA REALIZACION DEL PROYECTO,___________nombre proyecto ___________, La que se financiará con los recursos propios de la municipalidad de San Xxxxxx Xxxxxxx, de conformidad con el contenido de las cláusulas siguientes ajustándonos a lo que para el efecto determinan las clausulas siguientes: PRIMERA: BASE LEGAL: los comparecientes manifestamos que el presente convenio se fundamenta en lo que determina el decreto cincuenta y siete guión noventa y dos “ Ley de contrataciones del Estado. SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO: Los otorgantes convenimos en cofinanciar el Proyecto “_________________nombre proyecto _______________ del Municipio de San Xxxxxx Xxxxxxx, departamento de Chimaltenango que consiste en los renglones de trabajo siguientes:

NO.	RENGLON	CANTIDAD	U/MEDIDA	P/UNIT.	TOTAL
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LA CONSTRUCTORA se compromete a ejecutar para la municipalidad el proyecto conforme planos y especificaciones técnicas que para el efecto tiene la municipalidad TERCERA: MONTO DEL CONVENIO: El valor del presente contrato es de _________________MONTO PORYECTO _______________ CUARTO: MODALIDAD DE EJECUCION: el proyecto se ejecutará por la Unidad Responsable de la Ejecución, exclusivamente por CONTRATO, conforme lo establece la ley de Contrataciones del Estado y su Reglamento, prohibiéndose la práctica de fraccionamientos que pretendan evadir el cumplimiento, así como todo tipo de modalidad por administración u otras, sea cual fuere su denominación. QUINTA: DEL PLAZO DE EJECUCION DEL PROYECTO: El proyecto referido se ejecutara en un plazo de _________Tiempo de ejecución ____________contados a partir de la entrega del anticipo de los recursos provenientes de la Municipalidad de la San Xxxxxx Xxxxxxx, quien es la unidad responsable de la ejecución; el cual responde a la programación para la ejecución del presente contrato. SEXTA: DEL FINACIAMIENTO DEL PROYECTO: El costo del proyecto será cubierto con fondos propios de la municipalidad SEPTIMA: VALOR DEL CONTRATO Y FORMA DE PAGO. El valor del contrato es de ___________monto proyecto en quetzales ______________ La Municipalidad entregara a la empresa constructora de la siguiente forma: a) El anticipo, posterior a la celebración del presente contrato que sustente la realización del proyecto, dicho anticipo no podrá exceder del veinte por ciento (20%) y deberá deducirse en forma proporcional en los primeros cinco desembolsos (pagos) o menos. Para que la Municipalidad entregue el anticipo a la EMPRESA CONSTRUCTORA , es necesario que se hayan cumplido con todos los requisitos establecidos en el presente convenio. b) los siguientes desembolsos se efectuaran conforme el avance físico del proyecto, con base a los dictámenes que proporcione la unidad de supervisión de la Municipalidad y Unidad de Supervisión del Concejo de desarrollo Departamental (CODEDE) y se cumpla con los requisitos que establece el presente contrato. c) un último desembolso que se hará efectivo si se ha cumplido con los siguientes requisitos: 1) que exista informe favorable de la supervisión de la Municipalidad. donde conste que el proyecto tiene el cien por ciento (100%) de avance físico y con la calidad establecida en las especificaciones generales, técnicas, cronograma de ejecución contenidos en los estudios que tiene la municipalidad; 2) se haya suscrito el Acta de recepción del proyecto, suscrita por la Comisión Receptora, así mismo se cumpla con los requisitos que establece el presente contrato. OCTAVA: DEL MANEJO DE EL APORTE: la Municipalidad hará los respectivos desembolsos a la Constructora, mediante cheques no negociables, en base a las estimaciones que presente la constructora. NOVENA: RESPONSABILIDADES DE LA MUNICIPALIDAD, son responsabilidades de la Municipalidad, además de cumplir y velar por las leyes y reglamentos respectivos: 1) Velar porque la CONSTRUCTORA cumpla con todos los requisitos por la ley de Contrataciones del Estado, su reglamento y demás requisitos establecidos en este convenio. 2) Entregar el monto comprometido en las modalidades y condiciones convenidas, 3) Supervisar la ejecución física, administrativa y financiera del proyecto, para el efecto se deberá de mantener en el lugar del proyecto una bitácora en donde hará constar el avance físico y financiero y otros aspectos relevantes en la ejecución de la misma, 4) Asegurar que el proyecto se realice en tiempo, conforme el cronograma de ejecución aprobado, los costos previstos y que los desembolsos proporcionados por la Municipalidad, se utilicen exclusivamente en la ejecución del proyecto, 5) rendir informes, sin necesidad de requerimiento a la unidad de Evaluación, Análisis y seguimientos de Proyectos a la institución que corresponda según su naturaleza, dentro de los primeros cinco días de cada mes, en los formularios establecidos para el efecto, sobre el avance físico y financiero del proyecto, reportando las anomalías o irregularidades que observe, para que se tomen las medidas pertinentes, 6) Suspender o cancelar y exigir el reintegro del monto del anticipo y los desembolsos otorgados a la Constructora: a) si no se inicia el proyecto dentro del plazo de quince (15) días contados a partir de la aprobación del contrato y el aporte del anticipo, c) cuando se identifiquen anomalías o irregularidades de orden administrativo, técnico o financiero, en especial cuando se incumplan los contratos, diseños, planos o especificaciones generales o técnicas, sin perjuicio de la deducción de las responsabilidades legales correspondientes, 7) Nombrar la comisión Receptora y liquidadora del proyecto de acuerdo con lo señalado en los artículos 55 y 57 de la ley de contrataciones del Estado y artículo 30 del Reglamento de la citada ley; dicha Comisión tendrá como finalidad determinar que el proyecto ha sido concluido conforme los estándares de calidad y funcionamiento del proyecto y que esta se haya efectuado de acuerdo con las especificaciones pactadas; 8) Certificar la propiedad del terreno a utilizar en el proyecto, 9) Garantizar la operación, Mantenimiento, Conservación y uso adecuado del proyecto DECIMA: RESPONSABILIDADES DE LA CONSTRUCTORA: Son responsabilidades de la Constructora, además del cumplimiento de las leyes y reglamentos respectivos: 1) El otorgamiento de las siguientes fianzas: 1.1) FIANZA DE ANTICIPO la que deberá cubrir el 100% del valor total del anticipo, como lo indica el Articulo 66 de la Ley de Contrataciones del Estado y el Articulo 40 del Reglamento, 1.2) FIANZA DE CUMPLIMIENTO que deberá de fijarse entre un 10% al 20% del valor total del contrato como lo indica el Articulo 65 de la Ley de Contrataciones del Estado y el Articulo 38 del Reglamento, 1.3) FIANZA DE CONSERVACION DE OBRA que deberá ser extendida por un valor del 15% del valor original del contrato, misma que deberá estar vigente durante 18 meses contados a partir de la fecha de recepción de la obra, como lo establece el Artículo 67 de la Ley de Contrataciones del Estado y, 1.4) FIANZA DE SALDOS DEUDORES por un valor del 5% del valor original del contrato, como lo prescribe el Articulo 68 de la Ley de Contrataciones del Estado, todas las fianzas deberán ser emitidas por instituciones legalmente autorizadas para operar en Guatemala, a favor de la Constructora, el contrato que se celebre deberá quedar claramente establecido que la sanción por retraso en la entrega de la obra, será aplicando una multa equivalente al cero punto cinco por millar (0.5 º/00) del valor total del contrato por cada día de atraso tal como lo indica el Articulo 85 de la Ley de Contrataciones del Estado, 2) Levantar acta de inicio del proyecto, en la que se hará constar la suscripción del presente instrumento, las actas de los hechos mas relevantes que acontezcan en el desarrollo del proyecto, y el acta de recepción del mismo, estas deberán ser faccionadas en el libro debidamente autorizado para el efecto, enviando copia certificada a los que suscriben el presente instrumento, 3) el proyecto se iniciara en el plazo de quince (15) días contados a partir de la fecha de recepción del anticipo, 4) presentar a la Municipalidad, informes de avance físico y financiero del proyecto; 6) Permitir en cualquier momento el control, seguimiento y evaluación, física, administrativa y financiera para el efecto que practiquen los involucrados respectivamente. DECIMA PRIMERA: RESOLUCION DE CONTROVERSIAS: Las partes convienen en que las diferencias se resolverán de forma conciliatoria, no obstante si no fuere posible llegar a un acuerdo, las mismas se resolverán por la vía judicial correspondiente. DECIMA TERCERA: CASO DE INCUMPLIMIENTO: La Constructora se compromete a reintegrar a la Municipalidad, el monto total resultante de lo recibido que se establecerá mediante la evaluación física, administrativa y financiera; realizada en el momento de detectar dicho incumplimiento por causas imputables a la Constructora, o bien por incumplir cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente convenio y leyes aplicables al mismo, sin perjuicio de la deducción de responsabilidades legales que el caso amerite. Además deben hacerse efectivas las fianzas respectivas. DECIMA CUARTA: AMPLIACION DEL CONTRATO: El presente contrato podrá ser ampliado, en cuanto al plazo pactado, mediante un convenio de ampliación (Addendum), siempre y cuando ocurra cualquiera de las siguientes causales: 1) por caso fortuito o fuerza mayor debidamente justificado y comprobado, hechos naturales, antropogénicos o disposiciones legales, que afecten el desarrollo de la ejecución del proyecto; por atraso en algunos de los pagos que se deba realizar.2) por la ejecución de nuevos trabajos en el proyecto. En ningún caso se concederá prórroga del plazo convenido, si el retraso en el proyecto se debe a circunstancias que reflejen imprudencia, negligencia o incapacidad imputables a la Constructora. El presente contrato podrá ampliar de la misma manera, por cambios y adiciones en las especificaciones generales y técnicas que durante la ejecución del proyecto, resulten necesarios y que se encuentren técnicamente justificados y aprobados por la Municipalidad. En dicho caso es responsabilidad de la Municipalidad, cubrir los gastos que representen dichas adiciones o modificaciones. DECIMA QUINTA: DE LA DISOLUCION DEL PRESENTE CONTRATO: El presente contrato podrá disolverse mediante declaración judicial si cualquiera de las partes incumple con las obligaciones a que están sujetas según el presente instrumento debiendo la Constructora reintegrar a la Municipalidad, dentro del plazo xx xxxx (10) días contados a partir de la fecha de formalizarse la disolución del presente convenio, el monto correspondiente al saldo que resulte de la evaluación física, administrativa y financiera que realice la Municipalidad. DECIMA SEXTA: ACEPTACIONES: En los términos, condiciones y formalidades relacionadas, los otorgantes después de haber leído íntegramente todas y cada una de las cláusulas del presente contrato y enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos.

Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx Nombre Rep. legal Alcalde Municipal Constructora