AYUNTAMIENTO DE BERLANGAS DE ROA
AYUNTAMIENTO DE BERLANGAS XX XXX
( Xxxxxx)
MODELO XX XXXXXX DE CONDICIONES
PARA ARRENDAMIENTO DE FINCAS RUSTICAS PARA EXPLOTACIÓN FORESTAL
CLÁUSULA PRIMERA. Objeto del Contrato1
El objeto del contrato es el arrendamiento de las siguientes fincas rusticas para explotación forestal:
POLIGONO | PARCELA | SUPERFICIE | SUPERFICIE |
CATASTRAL(Ha) | (sigpag) Ha |
----------------------------------------------------------------------------------------
505 | 9003 | 1,3376 | 1,00 |
501 | 5116 | 0,8758 | 0,8758 |
501 | 5117 | 0,0499 | 0,0498 |
501 | 9001 | 0,1998 | 0,1998 |
503 | 15013 | 0,0399 | 0,0399 |
503 | 25013 | 5,6048 | 5,5783 |
504 | 15039 | 7,5676 | 6,5253 |
504 | 15311 | 7,0765 | 6,8286 |
506 | 601 | 0,8840 | 0,7666 |
506 | 15336 | 0,5052 | 0,5052 |
Totales 24.1411 22,3500
Código de verificación: PC-2012-00000159 xxxxx://xxxxxxxxxxx.xxxxxx.xx/xxxxxxx
1 Tengase en cuenta que deberá definirse detalladamente el bien objeto del arrendamiento.
el precio del arrendamiento asciende a 7.822,50 euros al año pagaderos en el mes de enero de cada año ( es decir por año anticipado)
El contrato definido tiene la calificación de contrato privado, tal y como establece el artículo 4.1.p) del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, aprobado por Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre.
CLÁUSULA SEGUNDA. Procedimiento de Selección y Adjudicación
La forma de adjudicación del contrato del arrendamiento será el concurso público, en el que cualquier interesado podrá presentar una oferta, de acuerdo con el artículo 107.1 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas.
Para la valoración de las ofertas y la determinación de la mejor deberá de atenderse a varios criterios de adjudicación.
CLÁUSULA TERCERA. El Perfil de contratante
Sin perjuicio de la utilización de otros medios de publicidad, este Ayuntamiento publicará los anuncios que considere necesarios en el Perfil de contratante, al que tendrá acceso según las especificaciones que se regulan en la página web siguiente: xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx
CLÁUSULA CUARTA. Importe del arrendamiento
Código de verificación: PC-2012-00000159 xxxxx://xxxxxxxxxxx.xxxxxx.xx/xxxxxxx
El importe del arrendamiento se establece en la cantidad minima de 7.822,50 euros por año que podrá ser mejorado al alza por los licitadores.
El primer año la renta se minorara en 2.000 euros en concepto de compensación por limpieza de las fincas.
La renta se actualizará anualmente, aplicando a la anualidad anterior la variación porcentual experimentada por el Índice General Nacional del Sistema de Índices de Precios de Consumo en un período de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualización.
CLÁUSULA QUINTA. Órgano de Contratación
A la vista del importe del contrato que asciende a 7.822,50 euros, el órgano competente para efectuar la presente contratación y tramitar el expediente, de conformidad con la Disposición Adicional Segunda del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, aprobado por Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, será el PLENO DEL AYUNTAMIENTO.
CLÁUSULA SEXTA. Duración del Contrato
La duración del contrato de arrendamiento se fija en 16 AÑOS , de carácter
prorrogable hasta un máximo de 20 años previo acuerdo entre ambas partes..
CLÁUSULA SÉPTIMA. Capacidad
Código de verificación: PC-2012-00000159 xxxxx://xxxxxxxxxxx.xxxxxx.xx/xxxxxxx
Podrán presentar ofertas, por sí mismas o por medio de representantes, las personas naturales y jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad para ello.
CLÁUSULA OCTAVA. Acreditación de la Aptitud para Contratar
Podrán presentar ofertas las personas naturales o jurídicas, que se dediquen a la EXPLOTACION FORESTAL O XX XXXXXX, que tengan plena capacidad de obrar y acrediten su solvencia económica, financiera y técnica.
Esta dedicación se acreditara documentalmente mediante la escritura de formación de la sociedad y/o licencia fiscal correspondiente.
1. La capacidad de obrar de los licitadores se acreditará:
a) En cuanto a personas físicas, mediante la fotocopia compulsada del documento nacional de identidad.
b) En cuanto a personas jurídicas, mediante la fotocopia compulsada del CIF y la escritura o documento de constitución, los estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el Registro público que corresponda, según el tipo de persona jurídica de que se trate.
[Téngase en cuenta que esta documentación para acreditar la capacidad de obrar no se establece en ningún texto legal, por lo que será decisión del Ayuntamiento la exigencia de unos u otros, dependiendo siempre de las peculiaridades del arrendamiento en cuestión. No obstante desde esPublico proponemos que como mínimo se deberá exigir la documentación que arriba se indica, en aras de la seguridad jurídica del procedimiento.]
Código de verificación: PC-2012-00000159 xxxxx://xxxxxxxxxxx.xxxxxx.xx/xxxxxxx
[Igualmente el Ayuntamiento podrá establecer alguna de las prohibiciones de contratar que estime convenientes, previstas en el artículo 60 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, aprobado por Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre].
CLÁUSULA NOVENA. Presentación de Ofertas y Documentación Administrativa
Las ofertas se presentarán en el Ayuntamiento de Berlangas xx Xxx X/ Xxxxx 00 00000 XXXXXXXXX XX XXX Xxxxxx. en horario de atención al público, ( martes de 10 a 13 horas y jueves de 16 a 18 horas).. dentro del plazo de 26 dias naturales contados a partir del día siguiente al de publicación del anuncio de licitación en el Boletín Oficial de la Provincia xx XXXXXX y en el Perfil de Contratante: xxx.xxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxxxxxxxxx
Las ofertas podrán presentarse, por correo, por telefax, o por medios electrónicos, informáticos o telemáticos, en cualquiera de los lugares establecidos en el artículo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.
Cuando las ofertas se envíen por correo, el empresario deberá justificar la fecha de imposición del envío en la oficina de Correos y anunciar al órgano de contratación la remisión de la oferta mediante télex, fax o telegrama en el mismo día, consignándose el número del expediente, título completo del objeto del contrato y nombre del licitador.
La acreditación de la recepción del referido télex, fax o telegrama se efectuará mediante diligencia extendida en el mismo por el Secretario municipal. Sin la concurrencia de ambos requisitos, no será admitida la oferta si es recibida por el órgano de contratación con posterioridad a la fecha de terminación del plazo señalado en el anuncio de licitación. En todo caso, transcurridos diez días siguientes a esa fecha sin que se haya recibido la documentación, esta no será admitida.
Cada licitador no podrá presentar más de una oferta. La presentación de una oferta supone la aceptación incondicionada por el empresario de las cláusulas del presente Xxxxxx.
Las ofertas para tomar parte en la licitación se presentarán en dos sobres cerrados, firmados por el licitador y con indicación del domicilio a efectos de notificaciones, en los que se hará constar la denominación del sobre y la leyenda
Código de verificación: PC-2012-00000159 xxxxx://xxxxxxxxxxx.xxxxxx.xx/xxxxxxx
«Oferta para licitar a la contratación del arrendamiento del FINCAS RUSTICAS PARA EXPLOTACION FORESTAL propiedad del Ayuntamiento de BERLANGAS XX XXX”
— Sobre «A»: Documentación Administrativa.
— Sobre «B»: Oferta Económica y Documentación que permita la valoración de las ofertas según los criterios de adjudicación.
Los documentos a incluir en cada sobre deberán ser originales o copias autentificadas, conforme a la Legislación en vigor.
Dentro de cada sobre, se incluirán los siguientes documentos así como una relación numerada de los mismos:
SOBRE «A» DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA
a) Documentos que acrediten la personalidad jurídica y la capacidad de obrar del licitador.
b) Documentos que acrediten la representación.
— Los que comparezcan o firmen ofertas en nombre de otro, acreditarán la representación de cualquier modo adecuado en Derecho.
— Si el licitador fuera persona jurídica, este poder deberá figurar inscrito en el Registro Mercantil, cuando sea exigible legalmente.
— Igualmente la persona que actue en representación de otro, deberá acompañar fotocopia compulsada administrativamente o testimonio notarial de su documento nacional de identidad.
Código de verificación: PC-2012-00000000 xxxxx://xxxxxxxxxxx.xxxxxx.xx/xxxxxxx
[c) [Cuando proceda] Documentos que justifiquen el cumplimiento de los requisitos
de solvencia económica, financiera y técnica o profesional].
[En función de las peculiaridades del arrendamiento, el Ayuntamiento podrá establecer la exigencia de garantía provisional. En caso de que decida solicitarla, deberá fijar en el pliego el porcentaje exigible en relación al importe del arrendamiento].
SOBRE «B»
OFERTA ECONÓMICA Y DOCUMENTACIÓN TÉCNICA
— Oferta económica.
Se presentará conforme al siguiente modelo:
«D. , con domicilio a efectos de notificaciones en , c/ , n.º , con DNI n.º , en representación de la Entidad , con CIF n.º , enterado del expediente para el arrendamiento de FINCAS RUSTICAS PARA EXPLOTACION FORESTAL, mediante concurso, anunciado en el Boletín Oficial de la
Provincia de n.º , de fecha , y en el Perfil de
Contratante, hago constar que conozco el Pliego que sirve de base al contrato y lo acepto íntegramente, tomando parte de la licitación ofreciendo la cantidad de
euros.
En , a de de 20 .
Firma del licitador,
Fdo.: ».
Código de verificación: PC-2012-00000159 xxxxx://xxxxxxxxxxx.xxxxxx.xx/xxxxxxx
b) Documentos que permitan a la Mesa de Contratación valorar las condiciones de las ofertas según los criterios de adjudicación, si así se estima.
CLÁUSULA DÉCIMA. Criterios de Adjudicación
La adjudicación recaerá en el licitador que, en su conjunto, haga la mejor oferta, teniendo en cuenta el único criterio que se establecen en el presente Xxxxxx.
Un único criterio: la oferta económica
CLÁUSULA UNDÉCIMA. Mesa de Contratación2
La Mesa de Contratación, estará presidida por el Presidente, que podrá ser un miembro de la Corporación o un funcionario de la misma y actuará como Secretario un funcionario de la Corporación.
Conforman la Mesa de Contratación los siguientes miembros:
— X. XXXXXX XXXXXXX, que actuará como Presidente de la Mesa.
— Xx. XXXXX XXXXXXXX, Vocal
— X. XXXXX XXXXXXX, Vocal
— X. XXXXXX XXXXXXX , Vocal.
— X. XXXX XXXXXX, Vocal.
— X. XXXXXXX XXXXX XXXXXXX, que actuará como Secretario de la Mesa.
CLÁUSULA DUODÉCIMA. Apertura de Ofertas
Código de verificación: PC-2012-00000159 xxxxx://xxxxxxxxxxx.xxxxxx.xx/xxxxxxx
2 El Ayuntamiento, en base a las peculiaridades del arrendamiento, podrá constituir Mesa de Contratación. Desde esPublico se propone su constitución, para proceder a la valoración de las ofertas y proponer posible arrendatario, facilitando así la gestión interna del Ayuntamiento. La composición de esta Mesa de Contratación se determinará en este Pliego.
La Mesa de Contratación se constituirá el JUEVES SIGUIENTE A LAS 16 HORAS, día hábil tras la finalización del plazo de presentación de las ofertas, procederá a la apertura de los Sobres «A» y B y calificará la documentación administrativa contenida en los mismos.
Si fuera necesario, la Mesa concederá un plazo tres dias para que el licitador corrija los defectos u omisiones subsanables observados en la documentación presentada.
Posteriormente, procederá a la apertura y examen de los sobres «B», que contienen las ofertas económicas y los documentos que permitan a la Mesa de Contratación valorar las condiciones de las ofertas según el único criterio de adjudicación.
Tras la lectura de dichas ofertas, la Mesa podrá solicitar cuantos informes técnicos considere precisos, para la valoración de las mismas con arreglo a los criterios establecidos en este Pliego.
CLÁUSULA DECIMOTERCERA. Requerimiento de Documentación
A la vista de la valoración de las ofertas, la Mesa de Contratación propondrá al licitador que haya presentado la mejor oferta.
El órgano de contratación requerirá al licitador que haya presentado la mejor oferta para que, dentro del plazo de quince días a contar desde el siguiente al de la recepción del requerimiento, presente la documentación justificativa de hallarse al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.
Código de verificación: PC-2012-00000159 xxxxx://xxxxxxxxxxx.xxxxxx.xx/xxxxxxx
[Los correspondientes certificados podrán ser expedidos por medios electrónicos, informáticos o telemáticos, salvo que se establezca otra cosa en estos pliegos]
CLÁUSULA DECIMOCUARTA. Fianza
A la celebración del contrato podrá exigirse la prestación de fianza en metálico, en cantidad equivalente a una anualidad xx xxxxx de arrendamiento.
CLÁUSULA DECIMOQUINTA. Adjudicación del Contrato
Recibida la documentación solicitada, el órgano de contratación deberá adjudicar el contrato dentro de los diez hábiles siguientes a la recepción de la documentación.
La adjudicación deberá ser motivada y se notificará a los candidatos o licitadores y, se publicará en el Boletín Oficial de la Provincia xx XXXXXX y en el perfil del contratante [en caso de que se considere oportuno].
CLÁUSULA DECIMOSEXTA. Obligaciones del Arrendatario
— El arrendatario estará obligado a utilizar las fincas rústicas, conforme a su propia naturaleza, para EXPLOTACION FORESTAL.
— Solicitar las licencias y autorizaciones que sean pertinentes para el desarrollo de la actividad en su caso, sin las que no se podrá ejercer la actividad que se pretende en el caso de que la autorización sea preceptiva.
— Abonar el precio anual dentro de los quince primeros días de cada año, salvo en el primer ejercicio que deberá abonarse a los quince días de la fecha de formalización del contrato.
— Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse.
— Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y a los habitantes de los Municipios colindantes.
— No superar los límites de la explotación.
Código de verificación: PC-2012-00000159 xxxxx://xxxxxxxxxxx.xxxxxx.xx/xxxxxxx
— Solicitar autorización para la apertura de caminos y pistas de acceso a la explotación, abonando en su caso los gastos que se deriven de ellos.
— Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y efectuar las reposiciones oportunas.
CLÁUSULA DECIMOSÉPTIMA. Obligaciones del Ayuntamiento
— Facilitar la realización de la actividad dentro del respeto al entorno humano y natural.
CLÁUSULA DECIMOCTAVA. Formalización del Contrato
El contrato se formalizará en documento administrativo, en el que se transcribirán los derechos y deberes de ambas partes que han sido enumerados en este Pliego. Cuando los arrendamientos sean susceptibles de poder inscribirse en el Registro de la Propiedad, deberán formalizarse en escritura pública, para poder ser inscritos. Los gastos generados por ello serán x xxxxx de la parte que haya solicitado la citada formalización, artículo 113.1 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas y 1280.2 del Código Civil y 2.5 de la Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946.
CLÁUSULA DECIMONOVENA. Régimen Jurídico del Contrato
Código de verificación: PC-2012-00000159 xxxxx://xxxxxxxxxxx.xxxxxx.xx/xxxxxxx
Este contrato tiene carácter privado, su preparación y adjudicación se regirá por lo establecido en este Pliego, y para lo no previsto en él, será de aplicación la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones Públicas; el Real Decreto 1372/1986, de 13 xx xxxxx, por el que se aprueba el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales; los principios extraídos de la legislación contenida en el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, aprobado por Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre y sus disposiciones de desarrollo,
para resolver las dudas y lagunas que pudieran presentarse; supletoriamente se aplicarán las restantes normas de derecho administrativo y, en su defecto, las normas de derecho privado.
En cuanto a sus efectos y extinción se regirá por la normativa patrimonial de las Entidades Locales, cuando resulte de aplicación, y las Normas de Derecho privado.
El orden jurisdiccional contencioso-administrativo será el competente el conocimiento de las cuestiones que se susciten en relación con la preparación y adjudicación de este contrato.
El orden jurisdiccional civil será el competente para resolver las controversias que surjan entre las partes en relación con los efectos, cumplimiento y extinción del contrato.
Este Pliego fue aprobado Por el pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el dia 27 de septiembre de 2012.
El Alcalde,
Código de verificación: PC-2012-00000159 xxxxx://xxxxxxxxxxx.xxxxxx.xx/xxxxxxx
Fdo. : XXXXXX XXXXXXX XXXXXX.
Código de verificación: PC-2012-00000159 xxxxx://xxxxxxxxxxx.xxxxxx.xx/xxxxxxx