CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE PARKING PARA VEHÍCULO

En (ciudad), a (día) de (mes) de (año).

REUNIDOS

De una Parte,

Don/Doña (nombre), mayor de edad, (estado civil), (profesión), vecino/a de (ciudad), con domicilio (calle/avenida/plaza), número (número) y con Documento Nacional de Identidad (número), en adelante, «el Arrendador».

(para persona física)

(nombre de la entidad/sociedad/persona jurídica), entidad de nacionalidad (española) con domicilio social en (ciudad), (calle/avenida/plaza), número (número) y provista de Número de Identificación Fiscal (NIF). Constituida mediante escritura pública autorizada por el Notario de (ciudad) Don (nombre xxx Xxxxxxx) el (día) de (mes) de (año), bajo el número (número) de su protocolo, e inscrita el (día) de (mes) de (año) en el Registro Mercantil de (ciudad), en el tomo (número), folio (número), hoja (número), inscripción (número) en adelante, «el Arrendador».

Se halla representada en este acto por el Don (nombre del representante), quien actúa en su condición de (cargo) en virtud de la escritura de apoderamiento otorgada el (día) de (mes) de (año) ante el Notario de (ciudad) Don (nombre), bajo el número (número) de su protocolo.

(para persona jurídica)

Y de otra Parte,

(para persona física)

(para persona jurídica)

Ambas partes podrán denominarse conjuntamente como «las Partes» o individualmente como «la Parte». Las Partes, de sus libres y espontáneas voluntades, manifiestan tener y se reconocen, mutua y recíprocamente, la capacidad legal necesaria para otorgar el presente Contrato, a cuyos efectos

MANIFIESTAN

I. Que el Arrendador es propietario de una porción indivisa denominada plaza de par- xxxx.

II. Que el Arrendatario desea arrendar la plaza de parking propiedad del Arrendador.

III. Que, en virtud de las consideraciones precedentes, las Partes, de sus libres y espon- táneas voluntades, han acordado otorgar el presente contrato de arrendamiento de plaza de parking de vehículo (en adelante, «el Contrato») con sujeción a las siguientes

CLÁUSULAS

1. Objeto

El Arrendador arrienda al Arrendatario la plaza de parking situada en (indicar detalladamen- te la situación del bien inmueble, ciudad, calle, número, piso, etc. en el que se halla la plaza) descrita en el Anexo I al presente Contrato (en adelante, «el Parking») para ser usada como lugar de estacionamiento de vehículos por parte del Arrendatario.

El Arrendamiento del parking se realizará según los términos y condiciones acordadas por las Partes en el presente Contrato.

2. Entrega

El Arrendador entrega al Arrendatario la plaza de parking en perfectas condiciones de con- servación. En este acto le hace entrega de las llaves de acceso a la plaza de parking.

3. Renta

El precio de este arrendamiento es de (indicar cantidad en letras y números) euros men- suales (en adelante, «el Precio»), que serán abonados de la forma siguiente:

a) Fecha: (indicar el día del mes en que se procederá al pago).

b) Lugar: (entidad bancaria y datos donde se producirá el pago/otro tipo de pago estipu- lado).

c) Sujeto: (persona física a favor de la cual debe realizarse el pago).

d) El Precio establecido en el presente Contrato no incluye los impuestos indirectos que según la legislación fueren aplicables.

4. Duración

El presente contrato se concierta por un período de (número) años y entrará en vigor el

(día) de (mes) de (año).

Transcurrido dicho período vencerá el contrato sin requerimiento por parte del Arrendador al Arrendatario y no habrá lugar a prórroga alguna. El Arrendador entregará la plaza de apar- camiento arrendada, con todos sus elementos y será responsable de todo deterioro, salvo los derivados del uso normal.

5. Destino de la plaza de parking

La plaza de parking objeto del presente contrato se destina al estacionamiento de un solo turismo, excluyéndose por tanto todo otro uso.

(En caso de poder darle un uso diferente del previsto incluirlo en esta cláusula.)

6. Derecho de paso y utilización

El Arrendador se reserva para sí o para los futuros Arrendadores el derecho de paso y utili- zación de los accesos al garaje donde esta situada la plaza de parking. Así se identifican los espacios reservados y la ubicación de la plaza de parking en el Anexo II.

7. Normas de utilización del local

a) Una zona del local se destinará a tránsito y maniobra de vehículos.

b) El resto del local se destinará a aparcamiento de vehículos, siendo la plaza del Arrendatario la identificada con el número (número).

c) No se podrán realizar alteraciones u obras de clase alguna que afecten a la finalidad de la plaza de aparcamiento.

d) Un solo vehículo será estacionado en cada una de las plazas del aparcamiento.

e) La sociedad explotadora del parking no responde del robo, hurto o desaparición de los objetos depositados en el interior de los vehículos. (Cláusula necesaria en el caso de que una de las partes fuera una sociedad que explota un local destinado al estacionamiento de vehículos a cambio de una renta mensual.)

8. Establecimiento en escritura pública de las normas de utilización del local

El Arrendador se reserva el derecho de establecer en escritura pública las normas concre- tas de utilización de este local de aparcamiento donde está sita la plaza de parking alquilada.

9. Obras

9.1. Obligaciones del Arrendador

Serán de cargo del Arrendador durante el arrendamiento todas las reparaciones necesarias a fin de conservar la cosa arrendada en estado de servir para el uso a que ha sido destinada.

9.2. Obligaciones del Arrendatario

Poner en conocimiento del Arrendador la necesidad de las reparaciones urgentes que no puedan ser diferidas a la conclusión del contrato y soportar su realización.

10. Gastos

Serán de cuenta del Arrendatario todos los gastos generales para el adecuado sosteni- miento de la plaza de parking, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al parking arrendado o a sus accesorios.

El importe anual de dichos gastos a la fecha del presente Contrato es de (indicar en letras y números) euros.

11. Cesión, traspaso o subarriendo

El Arrendatario no podrá ceder, subrogar o subarrendar la plaza de aparcamiento arrenda- da, sin consentimiento por escrito del Arrendador.

12. Fianza

El Arrendatario entrega la cantidad de (euros), en concepto de fianza.

13. Promesa de venta (y de compra)

El Arrendador promete vender al Arrendatario, (que promete comprar) la plaza de parking objeto del presente contrato mediando el precio de (euros). El plazo para ejercer este derecho por parte del Arrendatario finaliza el (día) de (mes) de (año).

14. Resolución del contrato

Arrendador y Arrendatario podrán pedir la rescisión del contrato y la indemnización de da- ños y perjuicios, o esto último dejando subsistente el contrato, si no cumplieren las obligacio- nes expresadas en la Ley y en el presente contrato.

15. Cláusula penal

Finalizado el contrato, si el Arrendatario formalice un nuevo contrato o entregue las llaves y que no lo hiciere verá su renta incrementada en un (número)% en concepto de indemnización de daños y perjuicios.

16. Evicción y saneamiento

El Arrendador se obliga a la evicción y saneamiento de la cosa arrendada conforme a De- recho.

17. Ley aplicable y jurisdicción competente

El presente Contrato se regirá e interpretará de acuerdo con las Leyes de España.

La competencia para conocer de toda controversia relacionada con el presente Contrato corresponde al Juez de Primera Instancia del lugar donde esté sita la plaza de parking arren- dada.

18. Notificaciones

Todas las notificaciones, requerimiento, peticiones y otras comunicaciones que hayan de efectuarse por las Partes en relación con el presente Contrato, deberán realizarse por escrito y se entenderá que han sido debidamente realizadas cuando hayan sido entregadas en mano o bien remitidas por correo certificado al domicilio de la otra Parte que conste en el encabeza- miento del presente Contrato, o bien a cualquier otro domicilio que a estos efectos cada Parte pueda indicar a la otra.

19. Gastos e impuestos

Todos los gastos de elevación a público y, en su caso, impuestos indirectos derivados del otorgamiento del presente Contrato serán soportados por las Partes según Ley.

Las Partes manifiestan su conformidad con el presente Contrato, que otorgan y firman en dos ejemplares igualmente originales, en el lugar y fecha arriba indicados.

Don/Doña (nombre) Don/Doña (nombre)

ANEXO I DESCRIPCIÓN DEL PARKING

(Describir detalladamente la plaza de parking objeto del presente Contrato a fin de que quede claramente identificado. Para ello podrá hacer mención, según corresponda, de los si- guientes elementos):

a) Descripción: Una porción proindivisa del local en planta de sótano destinado a plazas de parking situado en el edificio (denominación), en el término de (localidad), ca- lle/avenida/plaza (calle/avenida/plaza), número (número). Dicha participación consiste en la utilización exclusiva de la plaza de garaje ubicada en el mismo, identificada con el número (número) señalizado debidamente en el local, que linda con las plazas número (números), con una extensión de (número) metros cuadrados, correspondiéndole una cuota de participación en el total del Parking del (número) %. Son xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx.

b) Título: El Arrendador adquirió dicha porción proindivisa por compra a Don/Doña (nombre), el (día) de (mes) de (año), según consta en la escritura pública autorizada por el No- tario de (localidad), D. (nombre), el (día) de (mes) de (año).

c) Inscripción: El Registro de la Propiedad de (localidad), tomo (número), libro (número), folio (número), finca (número).

d) Cargas y gravámenes: Libre de cargas y gravámenes. (O indicar las que existan.)

e) Adjuntar copia del plano del parking.

ANEXO II ESPACIOS RESERVADOS

(Identificación de los espacios reservados y la ubicación de la plaza de parking.)

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