CONTRATO DE COLABORACION CON AGENCIAS
CONTRATO DE COLABORACION CON AGENCIAS
AGENCIES COLLABORATION AGREEMENT
En Málaga, a de de 2018
Agencia/Agency: CIF:
Representante/Rep:
DNI/NIE: Dirección/Address: _
CP/ZIP Code:
Teléfono / Phone: Email:
El presente contrato se establece entre AZUL REAL ESTATE, S.L. con domicilio a efectos de este contrato en Xxxxx xx Xxxxxx, 00 - 00000 Xxxxxx y CIF X00000000, en adelante LA COMERCIALIZADORA y la Agencia Inmobiliaria arriba descrita, como comisionista, en adelante EL AGENTE y bajo las siguientes condiciones:
LA COMERICIALIZADORA ha recibido el encargo del propietario de BLUE SUNSET – LA DUQUESA compuesta por 48 VIVIENDAS para comercializar en exclusiva este proyecto.
REGISTRO DE CLIENTES:
LA COMERCIALIZADORA registrará el nombre del cliente en sus oficinas de venta, siempre que el cliente vaya acompañado de un representante autorizado de LA AGENCIA y el cliente no haya sido previamente acompañado y registrado por otra Agencia.
La Comercializadora aceptará el pre-registro de clientes antes de la visita presencial a la promoción. Este pre-registro NO CONSTITUYE un registro de cliente y se realiza con el único propósito de verificar si el cliente ha sido registrado con anterioridad. El Registro definitivo del cliente sólo se produce cuando el Agente acompaña al cliente a la oficina de ventas y se formaliza el documento de Registro de Clientes.
El periodo de validez de dicho registro será de 3 meses. Si el cliente hubiese sido registrado previamente por otra agencia y el periodo de registro siguiera en vigor, no se aceptaría el registro de la Agencia.
IMPORTE DE LA COMISIÓN Y PLAZOS DE PAGO
La Agencia percibirá el 4% + IVA sobre el precio neto de venta de los inmuebles una vez firmado el contrato de compraventa siempre, que los clientes aportados sean no residentes con pasaporte no español.
La Agencia percibirá el 3% + IVA sobre el precio neto de venta de los inmuebles una vez firmado el contrato de compraventa, siempre que los clientes aportados, sean de nacionalidad Española o residentes en España.
La Comercializadora pagará la comisión solamente si:
• El cliente no fue registrado previamente en los archivos de la Comercializadora por otra agencia.
• El comprador ha sido presentado por la Agencia al equipo de ventas de la Comercializadora en la oficina de ventas. La hoja de registro de cliente emitida por la Comercializadora ha sido firmada por el cliente y el agente de la Agencia en la oficina de ventas.
• La Agencia deberá además aportar los certificados, con fecha reciente, de estar al corriente en los pagos de Seguridad Social y Hacienda.
Las comisiones serán abonadas a la Agencia, previa presentación de la correspondiente factura, en el plazo de 10 días laborables tras recibir la Comercializadora la comisión por la venta de la misma por parte de la propiedad.
La Agencia no está autorizada a recibir de los compradores pagos a cuenta, ni tampoco suscribir contratos de ningún tipo a nombre de la Comercializadora ni tampoco a nombre delpropietario.
PLAZO DE VALIDEZ DEL CONTRATO DE COLABORACIÓN
Este contrato es válido hasta la venta total de las unidades del conjunto “BLUE SUNSET – LA DUQUESA", si bien, la comercializadora podrá desistir unilateralmente del mismo en cualquier momento, simplemente preavisando a la Agencia por escrito, con al menos una semana de antelación a la fecha en que interese la efectiva rescisión, sin que ello genere derecho a indemnización alguna a favor de la Agencia salvo las comisiones que hubiera pendientes. Este acuerdo de colaboración quedará sin efecto si la Comercializadora deja de comercializar "BLUE SUNSET – LA DUQUESA". Esto no afectará a los derechos ya adquiridos por la Agencia en virtud de contratos de reserva ya firmados o viviendas ya escrituradas, que seguirán siendo plenamente vigentes. La Comercializadora se reserva el derecho de dejar sin efecto el presente contrato de colaboración en el caso que la Agencia no cumpla las condiciones establecidas.
PUBLICIDAD
Los agentes tienen prohibido hacer publicidad en cualquiera de los siguientes portales: Idealista, Fotocasa, Xxxxx.xxx, Globaliza o cualquier otro portal o publicación en español. En caso de que esto suceda, LA COMERCIALIZADORA se reserva el derecho de cancelar este contrato de colaboración.
CONFIDENCIALIDAD
La Agencia se compromete a guardar confidencialidad y, en consecuencia, a no facilitar información, ni verbal ni escrita, a persona ajena a la Comercializadora, sobre documentación, datos, expedientes, identificación de clientes, datos contables de la sociedad, márgenes de venta, estrategias de venta, marketing, comisiones o cualquier otra información de la que tenga conocimiento por razón de su actividad. Lo que conlleva, además, que la Agencia se comprometa a tratar los datos de los clientes con estricto cumplimiento de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre.
El incumplimiento de este deber de confidencialidad será considerado como una falta muy grave y la Comercializadora se reserva el derecho de reclamar los daños y perjuicios económicos que se le causen.
Una vez extinguida la relación contractual existente entre ambas partes, la Agencia mantiene su obligación de confidencialidad asumida en virtud de la presente clausula, y la vulneración de esta obligación determinará la facultad de la Comercializadora para reclamar los daños y perjuicios que le sean causados.
BLANQUEO DE CAPITALES
La comercializadora colabora activamente en la prevención del blanqueo de capitales y cumple con todas las políticas y protocolos al respecto, conforme a la Ley 10/2010 y normas que la desarrollan y espera la misma conducta de la Agencia. Por ello exige el cumplimiento de los siguientes aspectos en las operaciones de reserva y compraventa de propiedades inmobiliarias:
Identificación del comprador y/o titular real mediante la cumplimentación del documento KyC (know your client) por parte de cada uno de los compradores, con su letra, debidamente firmado y completado con la documentación requerida en el mismo. El único KyC válido en la operación será el aportado por lacomercializadora.
No se aceptan fondos procedentes de jurisdicciones de riesgo, ni cheques al portador, ni dinero efectivo.
No se aceptan pagos de terceros, es decir personas físicas o jurídicas distintas del firmante de la reserva y el contrato de compraventa.
En caso de duda sobre el origen de los fondos o cualquier otra circunstancia que clasifique la operación como operación de riesgo, se informará a las autoridades correspondientes.
CLAUSULA PROTECCIÓN DE DATOS:
Le informamos de que sus datos serán tratados conforme a lo previsto en la Ley 15/1999 de Protección de Datos y serán incluidos en un fichero llamado Clientes, inscrito en el Registro General de la Agencia de Protección de Datos y cuyo Responsable es AZUL REAL ESTATE, S.L. Estos datos serán almacenados en dicho fichero durante el periodo de tiempo que la empresa se dedique a su actividad y la finalidad de la recogida será la gestión comercial y administrativa, además de para informarle de nuestros productos y servicios, incluso por medios electrónicos. Usted podrá revocar su consentimiento en cualquier momento y ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición (ARCO), dirigiendo una carta a la dirección Xxxxx xx Xxxxxx, 00 00000 (XXXXXX), o a la dirección de correo electrónico xxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xxx
RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS
Para cualquier divergencia que pudiera existir entre las partes en orden a la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las mismas, con renuncia expresa al fuero propio, se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de Málaga. La firma de este contrato de comisión no supone, en ningún caso, un derecho de exclusividad de la Agencia para la venta de dichas unidades.
Y en prueba de conformidad, ambas partes firman el presente contrato por duplicado a un solo efecto. AZUL REAL ESTATE, S.L. LA AGENCIA / THE AGENCY
DATOS PARA LAS FACTURAS DE HONORARIOS Y FORMA DE PAGO:
FACTURAR A: AZUL REAL ESTATE, S.L. C.I.F.: B18927913 DIRECCIÓN: XXXXX XX XXXXXX, 00.
00000 XXXXXX
Forma de pago:
Las comisiones serán abonadas a la Agencia, previa presentación de la correspondiente factura, en el plazo de 10 días laborables tras recibir la Comercializadora la comisión por la venta de la misma por parte de la propiedad.
Observaciones:
• Todas las facturas deben consignar:
o Fecha de la firma del contrato de compraventa.
o Unidad vendida (Unidad, Fase y Promoción)
o Nombre del cliente
o Nº de pasaporte o DNI del cliente.
o Importe de la venta
o % de comisión.
• Deben detallarse de forma clara los datos fiscales del emisor de la factura:
o Nombre fiscal
o Dirección fiscal
o Número de factura
o CIF
o Fecha de la factura
• Operación sujeta a IVA, tipo vigente 21%.
• Si la operación está sujeta a retención se debe consignar al tipo vigente (21%).
• Enviar las facturas a x.xxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xxx
Para cualquier duda o consulta, contactar con Xxxx Xxxxxx Xxxxx:
- Tlf.: (x00) 000 000 000