CONTRATO COMODATO PRECARIO
CONTRATO COMODATO PRECARIO
Al presente contrato comparecen, y , mayores de edad, identificados con cédula de ciudadanía y respectivamente, obrando en nombre y representación, en su calidad de gerentes en ejercicio, en su
orden, de las sociedades “ S.A.”, empresas comerciales,
domiciliadas en y , quienes en lo sucesivo, y para todos los efectos de este contrato, se denominarán LAS COMODANTES, y el señor
, mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía
, de la otra parte, quien en lo sucesivo, y para todos los efectos de este contrato, se llamará EL COMODATARIO, hemos celebrado el contrato de comodato precario que se regirá por las cláusulas que a continuación se enuncian, y, en lo no previsto en ellas por las disposiciones legales aplicables a la materia de que trata el presente acto jurídico, en especial por las prescripciones contenidas en los artículos 2097 y siguientes del Código Civil.
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO.
LAS COMODANTES entregan al COMODATARIO, y éste recibe, a título de comodato o préstamo de uso, el siguiente inmueble urbano:
- Lote de terreno, situado en la ciudad de en las calles y
, con un área aproximada de metros cuadrados, cuyos linderos actualizados son los siguientes: NORTE ; SUR ; ESTE
; OESTE . El cual se registro el de de
, en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD RESPECTIVAMENTE
TERCERA: USO PERMITIDO:
EL COMODATARIO utilizará el bien entregado para actividades de
(especificar las actividades en las que se utilizará el bien)
CUARTA: COMODATO PRECARIO.
LAS COMODANTES podrán solicitar la restitución del inmueble entregado en comodato en cualquier momento. EL COMODATARIO dispondrá en este caso de un plazo de ( ) días para proceder de conformidad con la solicitud de LAS COMODANTES.
QUINTA: OBLIGACIONES DEL COMODATARIO:
a) Xxxxxx y mantener el bien recibido en comodato, respondiendo por todo año o deterioro que sufra, salvo los que se deriven de su uso legitimo;
b) Responder por los daños que se causen a terceros;
c) restituir el inmueble a LAS COMODANTES cuando éstas lo soliciten; y
d) utilizar el bien de acuerdo al uso autorizado en este contrato, es decir, única y exclusivamente para .
SEXTA: ESTADO DEL BIEN.
El inmueble se entrega debidamente en condiciones óptimas, arreglado, pintado y limpio.
SÉPTIMA. INDEMNIZACIÓN POR INCUMPLIMIENTO.
El incumplimiento por parte del COMODATARIO de alguna o algunas de las obligaciones derivadas del presente contrato, especialmente la no restitución de los bienes, dará derecho a LAS COMODANTES para exigir inmediatamente, a título xx xxxx, una suma de dinero diaria equivalente a DOS SALARIOS BÁSICOS
UNIFICADOS. Por el pago de la pena no se extingue la obligación principal de restituir el inmueble, la cual podrá ser exigida separadamente, con indemnización por daños y perjuicios.
OCTAVA. MÉRITO EJECUTIVO.
Las partes contratantes reconocen el presente documento presta mérito ejecutivo para la exigencia judicial del cumplimiento de las obligaciones de dar y hacer en él contenidas.
NOVENA. CLÁUSULA COMPROMISORIA.
Las diferencias que ocurran entre las partes con motivo de la interpretación, ejecución y cumplimiento del presente contrato de comodato, serán sometidas a la jurisdicción del Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de
,
Para constancia, firmamos en la ciudad de , el día de del año en dos ejemplares del mismo tenor para cada una de las partes, y reconocemos el contenido y las firmas de este documento ante Notario.