PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA LA CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE LIMPIZA DE DEPENDENCIAS Y COLEGIOS PÚBLICOS MUNICIPALES DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE GÜÍMAR.
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA LA CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE LIMPIZA DE DEPENDENCIAS Y COLEGIOS PÚBLICOS MUNICIPALES DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO XX XXXXXX.
OCTUBRE DE 2017.
ÍNDICE:
1. OBJETO DEL CONTRATO 3
2. ÁMBITO DE APLICACIÓN 4
3. ESTUDIO DE DISTRIBUCIÓN DE HORAS Y DEL PERSONAL PROPUESTO EN EL ESTUDIO ECONÓMICO 8
4. DESGLOSE DE LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO POR PARTE DEL LICITADOR 14
4.1. OPERACIONES COMPLEMENTARIAS 21
5. MATERIAL DE LIMPIEZA 22
5.1 SUMINISTRO DE MATERIAL 22
5.1. Condiciones ambientales para los productos de limpieza y maquinaria. 24 CASAS CONSISTORIALES 25
.... ...................................................................................................... 25
5.2. Características de los productos que se relacionan en la Mejora xxx Xxxxxx de Cláusulas Administrativas 25
6. CARACTERÍSTICAS DE LA MAQUINARIA O MEDIOS AUXILIARES 26
6.1. Aspiradoras de polvo 27
6.2. Fregadora 27
7. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL VEHÍCULO 29
7.1. Vehículo 29
8. FORMA Y HORARIO DEL SERVICIO 31
9. PERSONAL 33
10. UNIFORMIDAD 34
11. CONTROL DEL SERVICIO 35
11.1 Revisiones periódicas 35
11.2 Características mínimas que debe de tener la aplicación APP 37
12. DOCUMENTACIÓN TÉCNICA DE CARÁCTER MÍNIMO QUE DEBE DE OBRAR EN EL PROYECTO O PROPUESTA DEL SERVICIO A PRESENTAR POR LOS LICITADORES EN EL CONCURSO 38
1. OBJETO DEL CONTRATO.
El objeto del presente pliego es el establecimiento de las condiciones técnicas que regirán la contratación del servicio de limpieza de los edificios destinados al uso público que se relacionan posteriormente, y que el Ayuntamiento xx Xxxxxx podrá modificar conforme lo exijan las necesidades municipales y ampliarse a otros nuevos edificios restableciéndose el equilibro financiero correspondiente al contrato. Su contenido se ha realizado conforme con lo establecido en el artículo 68 - Contenido xxx Xxxxxx de Prescripciones Técnicas Particulares, del Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento general de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas
El objeto de limpieza serán las superficies de suelos, paredes, cristales, mobiliario, lámparas, cortinas, alfombras, puertas, vitrinas, sanitarios y cualquier otro elemento que se encuentre en las dependencias: papeleras, pizarras, equipos de extinción de incendios, objetos de decoración, etc.-, salvo lo que afecte al funcionamiento de elementos mecánicos (motores, etc.)
Las condiciones contenidas en el presente pliego relativas a la calidad y cantidad del servicio deben entenderse como mínimas y, por tanto, no excluyen cualquier otra necesaria para el buen cumplimiento de los fines del servicio que se pretende contratar y podrán ser mejoradas por los distintos licitadores en sus ofertas.
La oferta económica propuesta por el Sr. Concejal del Área asciende a la cantidad de 784.853,73 €, impuestos incluidos, con un precio por hora del servicio total de 15,02 €/hora, y con un total de horas a la semana de 939 horas mínimas.
2. ÁMBITO DE APLICACIÓN.
El servicio objeto de la contratación comprenderá la limpieza de las Dependencias y Edificios de uso público conforme se establece el Acuerdo Plenario de fecha 12/04/2017 (donde se incoa, en su punto TERCERO, expediente para la contratación del servicio público de limpieza de colegios públicos y dependencias municipales) y el informe propuesta del Sr. Concejal Delegado de Empresas Concesionarias, de fecha 25/09/2017, donde se relacionan los centros y dependencias públicos para el nuevo contrato del servicio y que a continuación se relacionan, distribuyéndose en los siguientes grupos/áreas:
INSTALACIONES MUNICIPALES | SUPERFICIE CONSTRUIDA | SUPERFICIE ÚTIL ESTIMADA |
en m² | en m² | |
DEPENDENCIAS | ||
AYUNTAMIENTO | 2.175,00 | 1.812,50 |
OFICINAS USOS MÚLTIPLES XXXXXXXXX MELQUE | 3.068,00 | 2.556,67 |
Parque Municipal de Servicios | 450,00 | 375,00 |
LUDOTECA | 220,00 | 183,33 |
CONSORCIO DE TRIBUTOS | 613,00 | 510,83 |
OFICINAS OMIC | 0,00 | |
BAÑOS OMIC | 0,00 | |
OTRAS DEPENDENCIAS | 0,00 | |
PATRONATO MUNICIPAL DE SERVICIOS SOCIALES | 603,00 | 502,50 |
LA XXXXX XXXXXX (0,50) | 1.784,00 | 1.486,67 |
CENTRO CULTURAL EN EL ESCOBONAL (OFICINA Y BAÑOS) | 70,71 | 58,93 |
CASA DE LA JUVENTUD | 1.230,74 | 1.025,62 |
NUEVA BIBLIOTECA | 963,13 | 802,61 |
BAÑOS PÚBLICOS PUERTITO | 10,00 | 8,33 |
CENTROS CULTURALES | ||
CINE LOS ANGELES | 376,20 | 313,50 |
BANDA DE MÚSICA MUNICIPAL | 248,00 | 206,67 |
CORO XXXXXX XXXXXXXX | 139,00 | 115,83 |
CENTRO CULTURAL TAGOROR | 235,00 | 195,83 |
CASA DE LA CULTURA 50 % | 586,00 | 488,33 |
INSTALACIONES DEPORTIVAS | ||
CAMPO LUCHA EL ESCOBONAL(0,50) | 672,50 | 560,42 |
CAMPO LUCHA XX XXXXXX(0,50) | 769,50 | 641,25 |
PISCINA MUNICIPAL CUBIERTA | 2.516,51 | 2.097,09 |
CAMPO FUTBOL XXXXXX | 176,00 | 146,67 |
CAMPO FUTBOL TASAGAYA | ||
Vestuarios | 133,00 | 110,83 |
Baños de entrada al campo | 183,00 | 152,50 |
Gradas (0,20) | 92,60 | 77,17 |
PABELLÓN DE DEPORTES | ||
* Canchas de Baloncesto Parquet Polideportivo Tasagaya | 1.749,00 | 1.457,50 |
* Oficinas Polideportivo Tasagaya | 70,40 | 58,67 |
* Baños Polideportivo Tasagaya | 120,00 | 100,00 |
* Vestuarios, Taquillas, Baños y Oficinas | 253,60 | 211,33 |
* Campos de Lucha escaleras (2campos)(0,1) | 260,00 | 216,67 |
COLEGIOS + CENTROS EDUCATIVOS | ||
GRUPO XXXXXXX XXXXXXX X EL SABIO Edificio | 4.623,00 | 3.852,50 |
GRUPO XXXXXXX XXXXXXX X EL SABIO Exteriores (0,10) | 833,69 | 694,74 |
GRUPO ESCOLAR XXXXXX XXXXX XXXXXX Edificio | 3.398,00 | 2.831,67 |
GRUPO ESCOLAR XXXXXX XXXXX XXXXXX Exteriores (0,10) | 651,30 | 542,75 |
CHINGUARINO | 175,00 | 145,83 |
CHINGUARINO Exteriores (0,2) | 62,09 | 51,74 |
COLEGIO PUBLICO DE AGACHE Edificio | 2.558,00 | 2.131,67 |
COLEGIO PUBLICO DE AGACHE Exteriores (0,20) | 617,02 | 514,18 |
COLEGIO PÚBLICO EL PUERTITO Edificios | 3.000,00 | 2.500,00 |
COLEGIO PÚBLICO DE EL PUERTITO Exteriores (0,20) | 603,20 | 502,67 |
COLEGIO EDUCACION ESPECIAL XXXXXXX | 3.000,00 | 2.500,00 |
CEMENTERIOS | ||
CEMENTERIO GUIMAR (BAÑOS) | 5,00 | 4,17 |
CEMENTERIO DE EL ESCOBONAL(BAÑOS) | 5,00 | 4,17 |
INSTITUTOS ACTIVIDADES DEPORTIVAS | ||
I.E.S. XXXXXX XXXXXX | 1.164,40 | 970,33 |
I.E.S. GÜÍMAR | 1.180,20 | 983,50 |
SUPERFICIES TOTALES | 41.643,79 | 34.703,16 |
Las superficies expuestas son aproximadas. Para ello, se ha tenido en consideración la información catastral de cada uno de los inmuebles y las superficies expuestas en el pliego de prescripciones técnicas del contrato que finaliza tras la licitación de este nuevo servicio. En el Anexo I, se adjuntan los certificados descriptivos y gráficos informativos del Catastro.
En aquellos centros relacionados en la tabla anterior, donde aparezca al lado del nombre del centro un número decimal, significa la parte proporcional superficial, con respecto a la superficie total, que debe de limpiarse de manera diaria (por ejemplo: Exteriores colegio de El Puertito (0,20): significa que cada día de la semana se limpiará un 20% del total de la superficie exterior del centro, contemplando su totalidad en un periodo laboral de 5 días a la semana: 5 x 0,2 =1 ud).
Si en el transcurso de la vigencia del presente contrato, se ampliase o disminuyese el número de dependencias, el adjudicatario estará obligado a extender o disminuir en su caso los servicios a las mismas, cuyos criterios de valoración se fijarán en función de la determinación de horas/semana aplicando al precio unitario ofertado de trabajos del contrato y teniendo en cuenta los rendimientos por metro cuadrado que se exponen en el punto 3 del PPT, tabla 1.
En ningún caso será susceptible la petición de incremento de precios de la contrata, por cambio parcial o intensidad de uso regular o irregular, de los edificios objeto del servicio, asumiendo el contratista el riesgo x xxxxxxx a estos efectos, debiendo adoptar sus previsiones en este sentido.
La empresa adjudicataria estará obligada a la realización de los trabajos extraordinarios que se les encomienden por la Concejalía Delegada del Servicio y deberá prestar dichos trabajos en la forma que se les encargue ya sea con
indicación de personal mínimo, horarios, festivos, medios materiales, etc., dichos trabajos quedarán incluidos en una bolsa de horas extraordinarias.
La cantidad de horas mínimas extraordinarias a desarrollar por la empresa contratada a lo largo del año será de 300 horas. Los licitadores podrán mejorar el número de horas en la oferta que presenten para este servicio de limpieza, de forma y modo como establezca el Pliego de Cláusulas Administrativas. Estas horas pueden repercutir en la relación de los inmuebles especificados en este punto o bien en otros, aunque fuesen de carácter privado, en donde el Ayuntamiento xx Xxxxxx los haya utilizados para cualquier tipo de actividad, evento, etc, de carácter o interés público (cursillos xx xxxxxx, fiestas, etc). Las horas de carácter extraordinario deben de tener el VºBº preceptivo y por escrito del Concejal Delegado del Área. No se tendrá en consideración en el cómputo global de horas, aquellas horas extraordinarias realizadas sin el consentimiento previo por escrito, correo electrónico, etc, del Concejal Delegado del Área.
Las empresas licitadoras deberán garantizar la aplicación de forma sistemática de buenas prácticas de gestión ambiental en la ejecución del contrato. Para ello, deberán acreditar la disposición de un certificado para el servicio de limpieza, tipo EMAS, ISO 14.001, o equivalente.
En todas las operaciones que se realicen en el cumplimiento del contrato, la empresa adjudicataria velará de forma escrupulosa, por la observancia de la legislación vigente en materia laboral y de prevención de riesgos laborales. Deberá cumplir todo lo previsto en su sector por la normativa en vigor de prevención y riesgos laborales, en especial, lo relativo a los principios de la acción preventiva (art. 15 de la Ley 31/1995, formación de trabajadores (art. 19), equipos de trabajo y medios de protección (art. 17), recabando cuando sea preciso de los fabricantes, importadores o suministradores de los equipos y
medios de protección que precisen adquirir para su labor en esta Subdelegación del Gobierno, lo establecido en el artículo 41 de la mencionada Ley 31/1995.
3. ESTUDIO DE DISTRIBUCIÓN DE HORAS Y DEL PERSONAL PROPUESTO EN EL ESTUDIO ECONÓMICO.
Los licitadores presentarán junto con la oferta económica, un PROYECTO O PROPUESTA TÉCNICA detallando, entre otros aspectos, los recursos que se distribuyen para el nuevo servicio, ya sea el tiempo de ejecución, materiales de limpieza, maquinaria, etc, como en personal y frecuencias para cada una de las dependencias, y con el fin de poder evaluar la viabilidad de la propuesta y garantizar las frecuencias, así como de la calidad del servicio.
Los valores de los indicadores de rendimiento tienen un carácter de referencia de cara a la mayor racionalización de la forma de realizar los trabajos y su aproximación a estándares de alto rendimiento. Tienen un carácter no vinculante, pero han de actuar como objetivo deseable de alcanzar tanto en el momento de la presentación de las ofertas, como en las modificaciones y/o ampliaciones que puedan acordarse durante la vigencia del contrato.
Los valores de rendimientos expresados en m² de superficie por hora de operario sin apoyo de medios auxiliares (maquinaria), considerados para los diversos conjuntos de edificios de tipología similar en este PPT, son los siguientes, expresados en la tabla 1:
Uso del inmueble | Rto. m²/hora |
Administración | 135-140 |
Docencia | 145-150 |
Seguridad | 120-130 |
Sanitario Asistencia | 110-120 |
Almacenes Industriales | 160-180 |
Lúdicos, deportivos | 140-145 |
Aseos | 90-100 |
Tabla 1
En cuanto al Estudio Económico, se expresa en la tabla 2 el número de horas mínimas a tener en cuenta con respecto al personal a subrogar y las nuevas incorporaciones del personal:
PERSONAL | ||
TRABAJADOR | CATEGORIA | JORNADA SEMANAL |
1 | ENCARGADA | 40,00 |
2 | LIMPIADORA | 40,00 |
3 | LIMPIADORA | 12,00 |
4 | LIMPIADORA | 35,00 |
5 | LIMPIADORA | 35,00 |
6 | LIMPIADORA | 20,00 |
7 | LIMPIADORA | 40,00 |
8 | LIMPIADORA | 20,00 |
9 | LIMPIADORA | 40,00 |
10 | LIMPIADORA | 35,00 |
11 | LIMPIADORA | 40,00 |
12 | LIMPIADORA | 40,00 |
13 | LIMPIADORA | 40,00 |
14 | LIMPIADORA | 30,00 |
15 | LIMPIADORA | 40,00 |
16 | LIMPIADORA | 20,00 |
17 | LIMPIADORA | 35,00 |
18 | LIMPIADORA | 40,00 |
19 | LIMPIADORA | 35,00 |
20 | LIMPIADORA | 27,00 |
21 | LIMPIADORA | 35,00 |
22 | LIMPIADORA | 40,00 |
23 | LIMPIADORA | 40,00 |
24 | LIMPIADORA | 40,00 |
25 | LIMPIADORA | 40,00 |
26 | LIMPIADORA | 40,00 |
27 | PEON ESPECIALISTA | 40,00 |
Nº HORAS SEMANALES | 939,00 |
Empleados municipales
Personal de nueva incorporación al servicio
Tabla 2
En la actualidad, el número total de trabajadores es de 21 (20 operarios de limpieza y una encargada del servicio). La propuesta para este nuevo servicio será de 27 trabajadores en total, formado por una encargada, un peón especialista y 25 operarios de limpieza, lo que significa un incremento de 5 operarios y un peón especialista más que con respecto al servicio anterior.
Si se tiene en cuenta la relación de centros y dependencias de uso público, las frecuencias mínimas establecidas para los mismos, los rendimientos de los operarios establecidos en la tabla 1 y los rendimientos de la maquinaria expuesta en el punto 6 de este PPT; la propuesta de planificación del servicio mínima que se ha estimado, atendiendo a lo anterior y al tope de gastos propuesto por el Sr. Concejal Delegado del Área, es la siguiente (tabla 3):
INSTALACIONES MUNICIPALES | SUPERFICIE CONSTRUID A | SUPERFICIE ÚTIL ESTIMADA | RENDIM IENTOS MEDIOS | Nº DE HORAS JORNADA | Nº DE HORAS | OPERARIOS | FRECUENCIA |
en m² | en m² | diarias (*) | semanale s | diario (8horas) | días/sem. | ||
DEPENDENCIAS | |||||||
AYUNTAMIENTO | 2.175,00 | 1.812,50 | 180,00 | 10,07 | 50,35 | 1,26 | L,M,X,J,V |
OFICINAS USOS MÚLTIPLES XXXXXXXXX | 3.068,00 | 2.556,67 | 210,00 | 12,17 | 60,87 | 1,52 | L,M,X,J,V |
MELQUE | |||||||
Parque Municipal de Servicios | 450,00 | 375,00 | 180,00 | 2,08 | 10,42 | 0,26 | L,M,X,J,V |
LUDOTECA | 220,00 | 183,33 | 210,00 | 0,87 | 4,37 | 0,11 | L,M,X,J,V |
CONSORCIO DE TRIBUTOS | 613,00 | 510,83 | 210,00 | 2,43 | 12,16 | 0,30 | L,M,X,J,V |
OFICINAS OMIC | 0,00 | ||||||
BAÑOS OMIC | 0,00 | ||||||
OTRAS DEPENDENCIAS | 0,00 | ||||||
PATRONATO MUNICIPAL DE SERVICIOS SOCIALES | 603,00 | 502,50 | 210,00 | 2,39 | 11,96 | 0,30 | L,M,X,J,V |
LA XXXXX XXXXXX (0,50) | 1.784,00 | 1.486,67 | 210,00 | 7,08 | 35,40 | 0,88 | L,M,X,J,V |
CENTRO CULTURAL EN EL ESCOBONAL (OFICINA Y BAÑOS) | 70,71 | 58,93 | 210,00 | 0,28 | 0,56 | 0,04 | 2 días semana |
CASA DE LA JUVENTUD | 1.230,74 | 1.025,62 | 210,00 | 4,88 | 24,42 | 0,61 | L,M,X,J,V |
NUEVA BIBLIOTECA | 963,13 | 802,61 | 210,00 | 3,82 | 19,11 | 0,48 | L,M,X,J,V,S |
BAÑOS PÚBLICOS PUERTITO | 10,00 | 8,33 | 90,00 | 0,09 | 0,65 | 0,01 | L,M,X,J,V,S,D |
CENTROS CULTURALES | |||||||
CINE LOS ANGELES | 376,20 | 313,50 | 210,00 | 1,49 | 7,46 | 0,19 | 5 días semana |
BANDA DE MÚSICA MUNICIPAL | 248,00 | 206,67 | 210,00 | 0,98 | 4,92 | 0,12 | L,M,X,J,V |
CORO XXXXXX XXXXXXXX | 139,00 | 115,83 | 210,00 | 0,55 | 2,76 | 0,07 | L,M,X,J,V |
CENTRO CULTURAL TAGOROR | 235,00 | 195,83 | 210,00 | 0,93 | 4,66 | 0,12 | L,M,X,J,V |
CASA DE LA CULTURA 50 % | 586,00 | 488,33 | 210,00 | 2,33 | 11,63 | 0,29 | L,M,X,J,V |
INSTALACIONES DEPORTIVAS | |||||||
CAMPO LUCHA EL ESCOBONAL(0,50) | 672,50 | 560,42 | 210,00 | 2,67 | 13,34 | 0,33 | L,M,X,J,V |
CAMPO LUCHA XX XXXXXX(0,50) | 769,50 | 641,25 | 210,00 | 3,05 | 15,27 | 0,38 | L,M,X,J,V |
PISCINA MUNICIPAL CUBIERTA | 2.516,51 | 2.097,09 | 210,00 | 9,99 | 59,92 | 1,25 | L,M,X,J,V,S, |
CAMPO FUTBOL XXXXXX | 176,00 | 146,67 | 210,00 | 0,70 | 2,10 | 0,09 | L,X,V |
CAMPO FUTBOL TASAGAYA | |||||||
Vestuarios | 133,00 | 110,83 | 90,00 | 1,23 | 8,62 | 0,15 | L,M,X,J,V,S,D |
Baños de entrada al campo | 183,00 | 152,50 | 90,00 | 1,69 | 11,86 | 0,21 | L,M,X,J,V,S,D |
Gradas (0,20) | 92,60 | 77,17 | 210,00 | 0,37 | 2,57 | 0,05 | L,M,X,J,V,S,D |
PABELLÓN DE DEPORTES | |||||||
* Canchas de Baloncesto Parquet Polideportivo Tasagaya | 1.749,00 | 1.457,50 | 450,00 | 3,24 | 19,43 | 0,40 | L,M,X,J,V,S |
* Oficinas Polideportivo Tasagaya | 70,40 | 58,67 | 210,00 | 0,28 | 0,56 | 0,03 | 2 días semana |
* Baños Polideportivo Tasagaya | 120,00 | 100,00 | 90,00 | 1,11 | 6,67 | 0,14 | L,M,X,J,V,S |
* Vestuarios, Taquillas, Baños y Oficinas | 253,60 | 211,33 | 90,00 | 2,35 | 14,09 | 0,29 | L,M,X,J,V,S |
* Campos de Lucha escaleras (2campos)(0,1) | 260,00 | 216,67 | 210,00 | 1,03 | 2,06 | 0,13 | M,J |
COLEGIOS + CENTROS EDUCATIVOS | |||||||
GRUPO XXXXXXX XXXXXXX X EL SABIO Edificio | 4.623,00 | 3.852,50 | 145,00 | 26,57 | 132,84 | 3,32 | L,M,X,J,V |
GRUPO XXXXXXX XXXXXXX X EL SABIO Exteriores (0,10) | 833,69 | 694,74 | 145,00 | 4,79 | 23,96 | 0,60 | L,M,X,J,V |
GRUPO ESCOLAR XXXXXX XXXXX XXXXXX Edificio | 3.398,00 | 2.831,67 | 145,00 | 19,53 | 97,64 | 2,44 | L,M,X,J,V |
GRUPO ESCOLAR XXXXXX XXXXX XXXXXX Exteriores (0,10) | 651,30 | 542,75 | 145,00 | 3,74 | 18,72 | 0,47 | L,M,X,J,V |
CHINGUARINO | 175,00 | 145,83 | 145,00 | 1,01 | 5,03 | 0,13 | L,M,X,J,V |
CHINGUARINO Exteriores (0,2) | 62,09 | 51,74 | 145,00 | 0,36 | 1,78 | 0,04 | L,M,X,J,V |
COLEGIO PUBLICO DE AGACHE Edificio | 2.558,00 | 2.131,67 | 145,00 | 14,70 | 73,51 | 1,84 | L,M,X,J,V |
COLEGIO PUBLICO DE AGACHE Exteriores (0,20) | 617,02 | 514,18 | 145,00 | 3,55 | 17,73 | 0,44 | L,M,X,J,V |
COLEGIO PÚBLICO EL PUERTITO Edificios | 3.000,00 | 2.500,00 | 145,00 | 17,24 | 86,21 | 2,16 | L,M,X,J,V |
COLEGIO PÚBLICO DE EL PUERTITO Exteriores (0,20) | 603,20 | 502,67 | 145,00 | 3,47 | 17,33 | 0,43 | L,M,X,J,V |
COLEGIO EDUCACION ESPECIAL XXXXXXX | 3.000,00 | 2.500,00 | 145,00 | 17,24 | 86,21 | 2,16 | L,M,X,J,V |
CEMENTERIOS | |||||||
CEMENTERIO GUIMAR (BAÑOS) | 5,00 | 4,17 | 90,00 | 0,05 | 0,09 | 0,01 | M,V |
CEMENTERIO DE EL ESCOBONAL(BAÑO S) | 5,00 | 4,17 | 90,00 | 0,05 | 0,09 | 0,01 | M,V |
INSTITUTOS ACTIVIDADES DEPORTIVAS | |||||||
I.E.S. XXXXXX XXXXXX | 1.164,40 | 970,33 | 450,00 | 2,16 | 12,94 | 0,54 | L,M,X,J,V,S, |
I.E.S. GÜÍMAR | 1.180,20 | 983,50 | 450,00 | 2,19 | 8,74 | 0,55 | L,X,V,S, |
SUPERFICIES TOTALES | 41.643,79 | 34.703,16 | 196,81 | 1.001,0 1 | 25,14 | ||
OPERARIO ESPECIALISTA | 8,00 | 40,00 | 1,00 | L,M,X,J,V | |||
ENCARGADA | 8,00 | 40,00 | 1,00 | L,M,X,J,V | |||
212,81 | 1.081,01 | 27,14 | |||||
Tabla 3
Existe una diferencia entre el cómputo de horas de trabajo semanal en el Estudio Económico (939,00 horas con 27 trabajadores), a las necesidades del servicio semanales (1.081,01 horas con 27,14 trabajadores). Eso es debido a los diversos rendimientos que le son de aplicación a las dependencias y colegios públicos y a que hay trabajadores, en el Estudio Económico, que no tienen contratada una jornada laboral completa, sino inferior a las 40 horas calculadas en la tabla 3 y el apoyo de la maquinaria en determinados centros.
Por otro lado, se ha diferenciado, en la tabla 3, las diversas dependencias en tres colores, cuyo significado es el siguiente:
- En color azul: dependencias que le son de aplicación un mayor rendimiento al de la tabla 1, por el empleo de maquinaria, como por ejemplo la fregadora mecánica.
- En color blanco: dependencias que le son de aplicación un rendimiento de trabajo menor al establecido en la tabla 1, por ajuste del canon del
servicio según lo exigido por el Sr. Concejal del Área en cuanto al importe económico del servicio.
- En color amarillo: dependencias que le son de aplicación los rendimientos de la tabla 1.
No obstante a lo anterior, y tal y como se especifica en el Pliego de Cláusulas Administrativas, los licitadores podrán presentar en su PROYECTO O PROPUESTA DEL SERVICIO, mejoras en este aspecto, bien sea aumentado el número de trabajadores, bien sea empleando mayor maquinaria que aumente el rendimiento por metro cuadrado por operario en aquellas dependencias y centros señalados en la tabla 3, redistribución del personal, de tal forma, que se consiga una mejoría en el rendimiento de la limpieza de cada uno de los inmuebles.
4. DESGLOSE DE LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO POR PARTE DEL LICITADOR.
El servicio a prestar por el adjudicatario alcanza a la realización de todos los trabajos necesarios para conseguir un estado de limpieza, en el más amplio sentido de la palabra, debiendo contar para ello con el personal idóneo en número y competencia profesional, a su cargo a todos los efectos, así como con los equipos de herramientas, maquinarias, útiles de limpieza, y productos para la misma, de eficacia contrastada, que atenderá debidamente en tiempo y forma, considerándose como sus más esenciales y mínimas obligaciones las que a continuación se relacionan.
CENTROS Y DEPENDENCIAS MUNICIPALES | ||||
TRABAJO | DIARIO | SEMANAL | MENSUAL | TRIMESTRAL |
BARRIDO DE SUELO | ||||
FREGADO DE SUELOS Y ZÓCALOS | ||||
LIMPIEZA DE ALFOMBRAS Y MOQUETAS EN SECO | ||||
ASPIRADO DE ALFOMBRAS Y MOQUETAS | ||||
LIMPIEZA DE POLVO EN PAREDES | ||||
LIMPIEZA DE TELARAÑAS | ||||
LIMPIEZA DE MATERIALES METÁLICOS Y ALUMINIOS | ||||
LIMPIEZA DE POLVO EN MOBILIRARIO | ||||
LIMPIEZA DE PUNTOS DE LUZ POR EL EXTERIOR | ||||
LIMPIEZA DE PUNTOS DE LUZ POR EL INTERIOR | ||||
LIMPIEZA XX XXXXXXXXX EXTERIORES E INTERIORES | ||||
LIMPIEZA DE PAPELERAS Y CONTENDORES | ||||
RETIRADA DE PAPELERAS Y CONTENEDORES CON SUSTITUCIÓN BOLSA | ||||
LIMPIEZA DE POLVO EN PERSIANAS | ||||
LIMPIEZA A FONDO DE PERSIANAS | ||||
LIMPIEZA DE APARATOS DE AIRE ACONDICIONADO | ||||
LIMPIEZA XX XXXXXX Y PUERTAS | ||||
LIMPIEZA DE LETREROS DE FACHADA | ||||
LIMPIEZA DE SERVICIOS Y WC Y DESINFECCIÓN (*) | ||||
LIMPIEZA DE BARANDILLAS | ||||
LIMPIEZA DE ESTANTERÍAS | ||||
VENTILACIÓN DE DEPENDENCIAS | ||||
LIMPIEZA DE ESPEJOS | ||||
LIMPIEZA DE PATIOS Y ZONAS COMUNES (HOJAS, DESBROCE) | ||||
LIMPIEZA ENREJADO EXTERIOR | ||||
ASCENSOR | ||||
LIMPIEZA DE ALICATADOS | ||||
LIMPIEZA GENERAL DURANTE LAS VACACIONES |
LIMPIEZA DE IMBORNALES DEL CENTRO | ||||
(*) INCLUYE LA COLOCACIÓN DE JABÓN LÍQUIDO, PAPEL HIGIÉNICO Y DE MANO | ||||
Y CUALQUIER OTRO COMETIDO DE NATURALEZA SIMILAR QUE, SIN ESTAR EXPRESAMENTE RELACIONADO, ORDENADO POR LA AUTORIDAD COMPETENTE | ||||
CENTROS DE EDUCACIÓN | ||||
TRABAJO | DIARIO | SEMANAL | MENSUAL | TRIMESTRAL |
BARRIDO DE SUELO | ||||
FREGADO DE SUELOS Y ZÓCALOS | ||||
LIMPIEZA DE ALFOMBRAS Y MOQUETAS EN SECO | ||||
ASPIRADO DE ALFOMBRAS Y MOQUETAS | ||||
LIMPIEZA DE POLVO EN PAREDES | ||||
LIMPIEZA DE TELARAÑAS | ||||
LIMPIEZA DE MATERIALES METÁLICOS Y ALUMINIOS | ||||
LIMPIEZA DE POLVO EN MOBILIRARIO | ||||
LIMPIEZA DE PUNTOS DE LUZ POR EL EXTERIOR | ||||
LIMPIEZA DE PUNTOS DE LUZ POR EL INTERIOR | ||||
LIMPIEZA XX XXXXXXXXX EXTERIORES E INTERIORES | ||||
LIMPIEZA DE PAPELERAS Y CONTENDORES | ||||
RETIRADA DE PAPELERAS Y CONTENEDORES CON SUSTITUCIÓN BOLSA | ||||
LIMPIEZA DE POLVO EN PERSIANAS | ||||
LIMPIEZA A FONDO DE PERSIANAS | ||||
LIMPIEZA DE APARATOS DE AIRE ACONDICIONADO | ||||
LIMPIEZA XX XXXXXX Y PUERTAS | ||||
LIMPIEZA DE LETREROS DE FACHADA | ||||
LIMPIEZA DE SERVICIOS Y WC Y DESINFECCIÓN (*) | ||||
LIMPIEZA DE BARANDILLAS | ||||
LIMPIEZA DE ESTANTERÍAS | ||||
VENTILACIÓN DE DEPENDENCIAS | ||||
LIMPIEZA DE ESPEJOS | ||||
LIMPIEZA DE PATIOS Y ZONAS COMUNES (HOJAS, DESBROCE) | ||||
LIMPIEZA ENREJADO EXTERIOR | ||||
ASCENSOR | ||||
LIMPIEZA DE ALICATADOS | ||||
LIMPIEZA GENERAL DURANTE LAS VACACIONES | ||||
LIMPIEZA DE COCINAS, COMEDORES | ||||
LIMPIEZA DE SERVICIOS, VESTUARIOS Y WC Y DESINFECCIÓN | ||||
BARRIDO DE GRADAS | ||||
FREGADO DE GRADAS | ||||
LIMPIEZA DE GIMNASIOS Y APARATOS DE GIMANSIA | ||||
FREGADO DE PIZARRAS | ||||
LIMPIEZA DE IMBORNALES DEL CENTRO | ||||
(*) INCLUYE LA COLOCACIÓN DE JABÓN LÍQUIDO, PAPEL HIGIÉNICO Y DE MANO | ||||
Y CUALQUIER OTRO COMETIDO DE NATURALEZA SIMILAR QUE, SIN ESTAR EXPRESAMENTE RELACIONADO, ORDENADO POR LA AUTORIDAD COMPETENTE | ||||
CENTROS DEPORTIVOS | ||||
TRABAJO | DIARIO | SEMANAL | MENSUAL | TRIMESTRAL |
BARRIDO DE SUELO | ||||
FREGADO DE SUELOS Y ZÓCALOS | ||||
LIMPIEZA DE ALFOMBRAS Y MOQUETAS EN SECO | ||||
ASPIRADO DE ALFOMBRAS Y MOQUETAS | ||||
LIMPIEZA DE POLVO EN PAREDES | ||||
LIMPIEZA DE TELARAÑAS | ||||
LIMPIEZA DE MATERIALES METÁLICOS Y ALUMINIOS | ||||
LIMPIEZA DE POLVO EN MOBILIRARIO | ||||
LIMPIEZA DE PUNTOS DE LUZ POR EL EXTERIOR | ||||
LIMPIEZA DE PUNTOS DE LUZ POR EL INTERIOR | ||||
LIMPIEZA XX XXXXXXXXX EXTERIORES E INTERIORES | ||||
LIMPIEZA DE PAPELERAS Y CONTENDORES | ||||
RETIRADA DE PAPELERAS Y CONTENEDORES CON SUSTITUCIÓN BOLSA | ||||
LIMPIEZA DE POLVO EN PERSIANAS | ||||
LIMPIEZA A FONDO DE PERSIANAS | ||||
LIMPIEZA DE APARATOS DE AIRE ACONDICIONADO | ||||
LIMPIEZA XX XXXXXX Y PUERTAS | ||||
LIMPIEZA DE LETREROS DE FACHADA | ||||
LIMPIEZA DE SERVICIOS Y WC Y DESINFECCIÓN (*) | ||||
LIMPIEZA DE BARANDILLAS | ||||
LIMPIEZA DE ESTANTERÍAS | ||||
VENTILACIÓN DE DEPENDENCIAS | ||||
LIMPIEZA DE ESPEJOS | ||||
LIMPIEZA DE PATIOS Y ZONAS COMUNES (HOJAS, DESBROCE) | ||||
LIMPIEZA ENREJADO EXTERIOR | ||||
ASCENSOR | ||||
LIMPIEZA DE ALICATADOS | ||||
LIMPIEZA GENERAL DURANTE LAS VACACIONES | ||||
LIMPIEZA DE SERVICIOS, VESTUARIOS Y WC Y DESINFECCIÓN | ||||
BARRIDO DE GRADAS | ||||
FREGADO DE GRADAS |
LIMPIEZA DE GIMNASIOS Y APARATOS DE GIMANSIA | ||||
LIMPIEZA DE IMBORNALES DEL CENTRO | ||||
(*) INCLUYE LA COLOCACIÓN DE JABÓN LÍQUIDO, PAPEL HIGIÉNICO Y DE MANO | ||||
Y CUALQUIER OTRO COMETIDO DE NATURALEZA SIMILAR QUE, SIN ESTAR EXPRESAMENTE RELACIONADO, ORDENADO POR LA AUTORIDAD COMPETENTE | ||||
CENTROS CULTURALES, OTROS | ||||
TRABAJO | DIARIO | SEMANAL | MENSUAL | TRIMESTRAL |
BARRIDO DE SUELO | ||||
FREGADO DE SUELOS Y ZÓCALOS | ||||
LIMPIEZA DE ALFOMBRAS Y MOQUETAS EN SECO | ||||
ASPIRADO DE ALFOMBRAS Y MOQUETAS | ||||
LIMPIEZA DE POLVO EN PAREDES | ||||
LIMPIEZA DE TELARAÑAS | ||||
LIMPIEZA DE MATERIALES METÁLICOS Y ALUMINIOS | ||||
LIMPIEZA DE POLVO EN MOBILIRARIO | ||||
LIMPIEZA DE PUNTOS DE LUZ POR EL EXTERIOR | ||||
LIMPIEZA DE PUNTOS DE LUZ POR EL INTERIOR | ||||
LIMPIEZA XX XXXXXXXXX EXTERIORES E INTERIORES | ||||
LIMPIEZA DE PAPELERAS Y CONTENDORES | ||||
RETIRADA DE PAPELERAS Y CONTENEDORES CON SUSTITUCIÓN BOLSA | ||||
LIMPIEZA DE POLVO EN PERSIANAS | ||||
LIMPIEZA A FONDO DE PERSIANAS | ||||
LIMPIEZA DE APARATOS DE AIRE ACONDICIONADO | ||||
LIMPIEZA XX XXXXXX Y PUERTAS | ||||
LIMPIEZA DE LETREROS DE FACHADA | ||||
LIMPIEZA DE SERVICIOS Y WC Y DESINFECCIÓN (*) | ||||
LIMPIEZA DE BARANDILLAS | ||||
LIMPIEZA DE ESTANTERÍAS | ||||
VENTILACIÓN DE DEPENDENCIAS | ||||
LIMPIEZA DE ESPEJOS | ||||
LIMPIEZA DE PATIOS Y ZONAS COMUNES (HOJAS, DESBROCE) | ||||
LIMPIEZA ENREJADO EXTERIOR | ||||
ASCENSOR | ||||
LIMPIEZA DE ALICATADOS | ||||
LIMPIEZA GENERAL DURANTE LAS VACACIONES | ||||
BARRIDO DE ZONA DE BUTACAS | ||||
FREGADO DE ZONA DE BUTACAS | ||||
LIMPIEZA DE IMBORNALES DEL CENTRO | ||||
(*) INCLUYE LA COLOCACIÓN DE JABÓN LÍQUIDO, PAPEL HIGIÉNICO Y DE MANO | ||||
Y CUALQUIER OTRO COMETIDO DE NATURALEZA SIMILAR QUE, SIN ESTAR EXPRESAMENTE RELACIONADO, ORDENADO POR LA AUTORIDAD COMPETENTE | ||||
ASEOS EN CEMENTERIOS | ||||
TRABAJO | DIARIO | SEMANAL | MENSUAL | TRIMESTRAL |
FREGADO DE SUELOS Y ZÓCALOS | ||||
LIMPIEZA DE PAPELERAS Y CONTENDORES | ||||
RETIRADA DE PAPELERAS Y CON SUSTITUCIÓN BOLSA CONTENEDORES | ||||
LIMPIEZA DE SERVICIOS Y WC Y DESINFECCIÓN (*) | ||||
LIMPIEZA DE ALICATADOS | ||||
(*) INCLUYE LA COLOCACIÓN DE JABÓN LÍQUIDO, PAPEL HIGIÉNICO Y DE MANO. | ||||
Y CUALQUIER OTRO COMETIDO DE NATURALEZA SIMILAR QUE, SIN ESTAR EXPRESAMENTE RELACIONADO, ORDENADO POR LA AUTORIDAD COMPETENTE
ASEOS EN PLAYAS | ||||
TRABAJO | DIARIO | SEMANAL | MENSUAL | TRIMESTRAL |
FREGADO DE SUELOS Y ZÓCALOS | de lunes a domingos | |||
LIMPIEZA DE PAPELERAS Y CONTENDORES | de lunes a domingos | |||
RETIRADA DE PAPELERAS Y CONTENEDORES CON SUSTITUCIÓN BOLSA | de lunes a domingos | |||
LIMPIEZA DE SERVICIOS Y WC Y DESINFECCIÓN (*) | de lunes a domingos | |||
LIMPIEZA DE ALICATADOS | de lunes a domingos | |||
(*) INCLUYE LA COLOCACIÓN DE JABÓN LÍQUIDO, PAPEL HIGIÉNICO Y DE MANO, TRES VECES AL DÍA, MAÑANA, MEDIODIA Y TARDE. | ||||
Y CUALQUIER OTRO COMETIDO DE NATURALEZA SIMILAR QUE, SIN ESTAR EXPRESAMENTE RELACIONADO, ORDENADO POR LA AUTORIDAD COMPETENTE | ||||
4.1. OPERACIONES COMPLEMENTARIAS
- Se realizarán en cualquier momento trabajos imprevistos, tales como recogida de líquidos por rotura, vertido de recipientes o goteras, retirada xx xxxxxxxxx rotos, etc.
- Se efectuarán los trabajos de limpieza necesarios, después de que sean llevadas a cabo obras o trabajos de pintura en cualquier dependencia.
- En caso de traslados de unidades o despachos, se efectuará la limpieza a fondo de los locales afectados con decapados y encerados de pavimentos, lavados xx xxxxxxxx y estores y persianas, cristales y ventanas, puertas, mobiliario, puntos de luz…, aunque se hubiesen efectuado dentro del plan periódico establecido.
5. MATERIAL DE LIMPIEZA.
El material necesario para realizar las operaciones que se indican en el punto anterior, cuya adquisición corre a cargo de la empresa adjudicataria del concurso, serán de primera calidad de los existentes en el mercado para cada tipo de operación y en cantidad suficiente para que la limpieza sea correcta.
5.1 SUMINISTRO DE MATERIAL.
En los inmuebles Municipales deberán suministrarse el material de limpieza, bolsas de basuras, papel higiénico, toallas de papel, pastillas de jabón, jabón líquido, y desinfectantes, etc., en los primeros cinco días de cada mes y de la calidad exigida.
A tales efectos, cada vez que se suministren materiales de limpieza se comunicará al inspector/a municipal a fin de que quede constancia de la cantidad suministrada, fecha de recepción y calidad de los mismos. La cantidad a suministrar vendrá determinada por los cuadros de suministro mensual que presenten los licitadores. No obstante, en cuanto al material de limpieza y desinfección propiamente dicho (lejías, limpia cristales, etc.) de los bienes inmuebles (edificios, mobiliario, etc.) no serán repercutibles en un posible aumento del coste por el incremento de éstos, ya que en el precio de oferta se consideran incluidos su repercusión.
De acuerdo con el Estudio Económico, el material de limpieza para el nuevo contrato si se tiene en cuenta las diversas dependencias, sus necesidades y frecuencias del servicio, son las siguientes con sus correspondientes precios unitarios:
Productos y materiales químicos de limpieza y desinfección
Descripción | Precio | Cantidad/mes | Cantidad/año | Total |
Lejía detergente | 7,09 € | 112,00 | 1.344,00 | 9.528,96 € |
Lejía detergente | 2,60 € | 70,00 | 840,00 | 2.184,00 € |
Fregasuelos | 5,40 € | 90,00 | 1.080,00 | 5.832,00 € |
Pulverizador mopa | 3,45 € | 50,00 | 600,00 | 2.070,00 € |
Limpiacristales | 4,88 € | 20,00 | 240,00 | 1.171,20 € |
Limpiador amoniacal | 4,00 € | 20,00 | 240,00 | 960,00 € |
Lavavajillas | 9,79 € | 20,00 | 240,00 | 2.349,60 € |
Total | 24.095,76 € | |||
Útiles de limpieza | ||||
Descripción | Precio | Cantidad/mes | Cantidad/año | Total |
Bolsa de basura 105 x 80 | 1,33 € | 300,00 | 3.600,00 | 4.788,00 € |
Bolsa de basura 80 x 60 | 1,24 € | 350,00 | 4.200,00 | 5.208,00 € |
Rollo fibra verde | 14,28 € | 2,00 | 24,00 | 342,72 € |
Bayeta microfibra pack 12 | 8,50 € | 6,00 | 72,00 | 612,00 € |
Cubo | 2,95 € | 6,00 | 72,00 | 212,40 € |
Mangos de aluminio | 2,19 € | 6,00 | 72,00 | 157,68 € |
Fregona | 2,55 € | 30,00 | 360,00 | 918,00 € |
Cepillo | 1,79 € | 30,00 | 360,00 | 644,40 € |
Mangos de aluminio | 2,19 € | 6,00 | 72,00 | 157,68 € |
Recogedor con palo | 1,27 € | 10,00 | 120,00 | 152,40 € |
Chasis con mopa | 11,14 € | 6,00 | 72,00 | 802,08 € |
Recambio mopa | 7,20 € | 20,00 | 240,00 | 1.728,00 € |
Mango aluminio mopa | 3,57 € | 2,00 | 24,00 | 85,68 € |
Gatillo pulverizador | 0,60 € | 30,00 | 360,00 | 216,00 € |
Botella pulverizador | 0,82 € | 30,00 | 360,00 | 295,20 € |
Cepillos panaderos | 1,43 € | 2,00 | 24,00 | 34,32 € |
Rascavidrios | 5,52 € | 20,00 | 240,00 | 1.324,80 € |
Lavavidrios | 5,57 € | 1,00 | 12,00 | 66,84 € |
Plumeros | 1,89 € | 15,00 | 180,00 | 340,20 € |
Total | 18.086,40 € | |||
Reposición de papel higiénico, secamanos y jabón | ||||
Descripción | Precio | Cantidad/mes | Cantidad/año | Total |
Papel higiénico Pack 60 | 22,30 € | 60,00 | 720,00 | 16.056,00 € |
Papel higiénico Pack 6 | 22,50 € | 30,00 | 360,00 | 8.100,00 € |
Toallas secamanos | 27,50 € | 10,00 | 120,00 | 3.300,00 € |
Gel de manos | 6,15 € | 25,00 | 300,00 | 1.845,00 € |
Total | 29.301,00 € |
5.1. Condiciones ambientales para los productos de limpieza y maquinaria.
Se prohíbe el uso de:
• Ambientadores.
• Pastillas o sustancias perfumadas para urinarios.
• Productos en spray.
• Desinfectantes o productos con desinfectantes (lejía) para la limpieza general, excepto en los aseos y baños.
Todos los envases de productos de limpieza estarán correctamente etiquetados.
El licitador deberá presentar, en su PROYECTO O PROPUESTA DEL SERVICIO, el listado de los diferentes productos que usará en el transcurso del servicio contratado, indicando, para cada uno de ellos, su función o superficie de aplicación (para limpia-cristales, para moquetas, para madera, etc.), la dosificación de uso y la ficha de seguridad, según el Real Decreto 255/2003, de
28 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento sobre clasificación, envasado y etiquetado de preparados peligrosos. Al igual que se establece en el apartado de personal, los licitadores deberán de presentar una tabla con la relación de centros y los productos de que son de aplicación para cada uno de ellos, así como las cantidades necesarias, de carácter mensual, para cada una de las dependencias. Sirva de ejemplo la siguiente tabla:
NOMBRE DEL CENTRO | Lejía botellas x litros | Papel Higiénico | Limpiaporlvo | Bolsas de basura | Limpiacristales | Líquido limpieza pavimentos | Jabón para las manos. | Otros..................... |
CASAS CONSISTORIALES | ..Ud | ..Ud | ..Ud | ..Ud | ..Ud | ..Ud | ..Ud | ..Ud |
.... |
Tabla de suministro de material para cada centro municipal con carácter mensual o frecuencia de suministro.
Los envases han de disponer de aparatos de dosificación precisos.
5.2. Características de los productos que se relacionan en la Mejora xxx Xxxxxx de Cláusulas Administrativas.
Los productos de limpieza (excepto casos justificados como los desinfectantes) cumplirán con los requisitos de alguna ecoetiqueta Tipo I como el Cisne Nórdico, Etiqueta Ecológica Europea o equivalente en cuanto a la presencia de compuestos químicos en la formulación del producto.
De esta forma, todos los productos (excepto en los casos de desinfectantes) deberán disponer alguna de las siguientes ecoetiquetas oficiales y/o equivalentes a ellas:
Etiqueta Ecológica Europea | Xxxxx Xxxx | Xxxxx Nórdico | |
Productos de limpieza | X | X | |
Papel higiénico | X | X | X |
Papel seca-manos | X | X | X |
Jabón de manos | X | X | |
Bolsas de basura | X |
Los trapos de limpieza y mopas/fregonas serán de microfibra para reducir la generación de residuos, el consumo de agua y de otros productos químicos.
Los equipos de limpieza como aspiradoras o pulidoras, no generarán ruidos mayores de 70 dB(A).
Se valorarán:
• Niveles de ruido inferiores.
• Aspiradoras en seco y sin bolsas.
• Consumos de agua y energía.
Para la valoración, el licitador deberá adjuntar una relación de la maquinaria que usará en el servicio, su potencia, niveles de ruido, consumo de agua y energía.
El cumplimiento de las condiciones descritas deberá documentarse en la PROPUESTA O PROYECTO DEL SERVICIO, en su Anexo correspondiente en dicho documento.
6. CARACTERÍSTICAS DE LA MAQUINARIA O MEDIOS AUXILIARES.
Los equipos de limpieza como aspiradoras o fregadoras, no generarán ruidos mayores de 70 dB(A).
Se valorarán:
• Niveles de ruido inferiores.
• Aspiradoras en seco y sin bolsas.
• Consumos de agua y energía.
Para la valoración, el licitador deberá adjuntar una relación de la maquinaria que usará en el servicio, su potencia, niveles de ruido, consumo de agua y energía.
En el Estudio Económico se aportan una serie de maquinaria para la ejecución del servicio y que son las siguientes:
- 15 aspiradoras de polvo.
- 1 fregadora – operario pie.
6.1. Aspiradoras de polvo.
Preferentemente, las características técnicas mínimas exigidas para las aspiradoras de polvo – agua para el servicio serán las siguientes:
- Potencia nominal: 1.350 W.
- Caudal de aire: 3.540 l/m.
- Capacidad de depósito total: 110 l
- Nivel de ruido: 69 dB.
- Cable de alimentación: 7 m.
- Peso: 20 kg.
- Accesorio frontal para aspiración de líquidos, consiguiendo mejor secado.
Ruedas traseras de gran tamaño que permitan un cómodo desplazamiento al operario.
6.2. Fregadora.
Deberá de tener las siguientes características técnicas, como mínimo:
- Ancho de trabajo: 280 mm.
- Ancho de boquilla de aspiración: 325 mm.
- 1 cepillo cilíndrico de diámetro 280 mm.
- Tanque solución: 3 l.
- Tanque recuperación: 4 l.
- Baterías: 36/5,2 V/A.
- Nivel acústico: 70 dB.
- Motor cepillo: 36/90 V/W.
- Motor aspiración: 36/150 V/W.
- Velocidad cepillo: 150 rpm.
- Capacidad de trabajo: 900 m²/h.
- Peso sin baterías: 18 kg.
- Peso con baterías: 20 kg.
Los licitadores deberán de presentar en su PROYECTO O PROPUESTA DEL SERVICIO el número o cantidad de maquinaria a emplear, así como las características técnicas de las mismas y representado en una tabla la relación de maquinarias por centro. No obstante, se puede aumentar su número o cantidad de manera que los rendimientos de los operarios aumenten, y se pueda diversificar ese aumento del rendimiento de tal forma que se distribuyan en otros centros o dependencias municipales, consiguiendo una mejora en las frecuencias iniciales propuestas en este PPT, y siempre a coste cero para el Ayuntamiento xx Xxxxxx.
7. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL VEHÍCULO.
7.1. Vehículo.
El vehículo que se propone en el estudio económico deberá de tener las siguientes características. Estas características son aproximadas pudiendo ofrecer los licitadores vehículos de gama parecida o similar.
Motor
Tipo de combustible: Gasolina Posición motor: Delantera Cilindrada (cc): 1587
Número de cilindros: 4.0
Potencia máxima CV / rpm: 90 / 5800
Par motor máximo (Nm / rpm): 000 Xx / 2.500 r.p.m Transmisión
Tipo de Tracción: Delantera Caja de cambio
Manual 5 velocidades Dimensiones y pesos Largo (mm): 4380
Ancho (mm): 1810
Alto (mm): 1801
Distancia entre ejes (mm): 2728 Vía delantera y trasera (mm): 925 Longitud de carga (mm): 1800.0 Altura de carga (mm): 1250.0
Anchura de carga (mm): 1230.0 Pesos y capacidades
Carga útil (kg): 622 Volumen de carga (m³): 3.3
Depósito combustible (litros): 60 Número de asientos: 2 / 3 opcional Bastidor
Suspensión delantera: Xxxxxx Xxx Xxxxxxx, con brazos inferiores triangulares, resortes helicoidales, amortiguadores hidráulicos telescopicos y barra estabilizadora
Suspensión Trasera: Metálico, con traversa deformable, resortehelicoidales, amortiguadores hidráulicos telecopicos y barra estabilizadora
Frenos delanteros: Discos Frenos traseros: Discos Neumáticos: 195 / 65 / R15 Rendimientos
Velocidad máxima (km/h): 159 Consumo urbano: 10.8
Consumo extraurbano (l/100 km): 6.8 Consumo medio (l/100 km): 8.2 Emisiones de CO2 (gr/km): 195 Normativa: 195 g / km
En cuanto al vehículo que se propone en el PPT, se deberá de incluir en el PROYECTO o PROPUESTA DEL SERVICIO por parte del licitador, el modelo en cuestión. El aumento de los vehículos en las ofertas de los licitadores para la ejecución del servicio será una condición a tener en cuenta en las mejoras
desarrolladas en el Pliego de Cláusulas Administrativas, en donde deberán de indicar el número total así como sus características y uso al que estarán destinados.
8. FORMA Y HORARIO DEL SERVICIO.
Como norma general, la limpieza se efectuará durante las horas en que no estén ocupados los Locales o Dependencias, (podrán existir excepciones siempre con el informe preceptivo de la Concejalía Delegada del Servicio). No obstante, se convendrá por ambas partes el horario más conveniente a todos los efectos.
El servicio de limpieza se llevará a cabo en la forma en que vengan especificadas las frecuencias mínimas de todas las Dependencias objeto de este contrato, de lunes a viernes, a sábado, o a domingo y festivos, según las necesidades de las distintas Dependencias, durante los doce meses del año (salvo en los centros escolares municipales). Cada licitador podrá presentar cuantas variantes crea oportunas, siempre encaminadas a mejorar la calidad y prestación del servicio, pero siempre cumpliendo con las condiciones mínimas que se establecen en este PPT.
El Adjudicatario vendrá obligado a realizar todos los servicios de limpieza de acuerdo con las necesidades y actividades de cada Dependencia, todo ello sin interrumpir la labor que se desarrolle.
La limpieza de mantenimiento se aplicará en todos los lugares caracterizados por la presencia diaria de personas. La periodicidad de este tipo de limpieza vendrá condicionada por la presencia de personas en los locales a aplicarla. Básicamente, la limpieza de mantenimiento mínima consistirá en:
Suelos:
Deberán ser barridos y fregados, conforme a las características de cada pavimento, empleando para ello los productos adecuados a cada suelo.
Alfombras y moquetas:
Aspirar y limpiar las manchas con productos apropiados para su correcto mantenimiento.
Aseos, duchas y servicios sanitarios en general:
Se limpiarán escrupulosamente y a fondo todos los aparatos sanitarios, utilizando productos bactericidas y desodorizantes. Los suelos se fregarán mediante la acción de detergentes, bactericidas y desinfectantes. Se limpiarán los espejos y grifería, dando un repaso al alicatado.
Se cuidará de que en cada servicio y aseo no falten los materiales necesarios para el aseo personal, tales como papel higiénico, de manos y jabón de manos.
Mobiliario:
Se entiende por mobiliario todas las mesas, sillas, encimeras, armarios, papeleras, archivos, radiadores, teléfonos, ordenadores, alféizares, etc. existentes en las dependencias.
Se vaciarán y limpiarán las papeleras, eliminando el polvo de todo el mobiliario mediante la utilización xx xxxxx. Se pondrá especial atención al estado habitual de limpieza de mesas y útiles de trabajo (ofimática, pizarras, etc.).
Así mismo se les indicará a los trabajadores de la empresa que con objeto de procurar el mayor ahorro energético posible, únicamente se deberán encender las instalaciones de alumbrado interior en aquellas zonas donde se esté trabajando y serán apagadas una vez concluidos los trabajos en esa zona.
En el PROYECTO o PROPUESTA DEL SERVICIO del servicio que presenten los licitadores, deberá de quedar perfectamente definidos los conceptos de las limpiezas de mantenimiento y limpiezas generales, cuando se cierran o reabren determinadas dependencias a lo largo del año, siempre teniendo en cuenta los trabajos mínimos a realizar en las tablas del punto 4º de este PPT.
También debe de contemplar el PROYECTO o PROPUESTA DEL SERVICIO, a qué centros o dependencias irá ubicado el personal que sustituya al personal destinado a la limpieza de centros escolares o similares que cierren durante los meses xx xxxxxx por vacaciones escolares, vacaciones xx xxxxxxx, semana de carnaval, Semana Santa, etc; recordando que todo personal debe de estar sustituido en todo momento, incluyendo la figura del peón especializado y el encargado del servicio. De esta manera, se producirá un aumento en el rendimiento de determinados centros y dependencias en cuanto a la limpieza se refiere, que debe de quedar reflejada en el PROYECTO o PROPUESTA DEL SERVICIO por parte del licitador.
9. PERSONAL.
La Empresa adjudicataria dispondrá del personal necesario para la buena ejecución de los trabajos que se le encomienda, debiendo contar en su plantilla, para ser puesto al frente del servicio, de un técnico responsable, con capacidad de decisión tanto técnica como económica. Dicho responsable técnico figurará al frente de los servicios con plena autoridad y los debidos poderes para resolver cuantos problemas pudieran presentarse en el desempeño del mismo.
Se notificará a la Concejalía Delegada del control del servicio los nombres, categorías y demás circunstancias profesionales tanto de las personas encargadas, como del personal que hayan de cubrir la plantilla para el desempeño de las labores a que se refiere este Xxxxxx, así como las variaciones
que se produzcan en el mismo, bajas o cualquier otra circunstancia que afecte al rendimiento del servicio a contratar.
Todo el personal que, por parte de la empresa adjudicataria, intervenga en los trabajos del servicio de limpieza, deberá someterse a las normas de seguridad y control.
Como medida preventiva complementaria, se exigirá a cargo de la empresa la presencia de los recursos preventivos a fin de vigilar el cumplimiento de la normativa de prevención de riesgos laborales, cuando se lleven a cabo trabajos en altura, tales como la limpieza de los cristales y lámparas. De conformidad con el artículo 32 bis de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales, desarrollado con posterioridad por el artículo 22 bis del Reglamento de los Servicios de Prevención, se hace necesaria la presencia de los mismos en los trabajos con riesgos especialmente graves de caída desde altura.
Las personas que puedan desempeñar esta función, que deberán ser designadas por la empresa adjudicataria, deberán reunir los conocimientos, la cualificación y experiencia necesarios en esa actividad y contar con la formación preventiva correspondiente, como mínimo, la que habilita para las funciones de nivel básico.
10. UNIFORMIDAD.
Todo el personal irá provisto de uniforme y de una tarjeta identificativa, con fotografía, firmada por el Concejal Delegado responsable del servicio contratado. De igual manera, el personal laboral deberá de estar provisto de todos aquellos Equipos de Protección Individual para la seguridad y salud laboral aportados por el licitador y conforme con la normativa en vigor en esta materia.
El modelo de uniforme se propondrá en el PROYECTO o PROPUESTA del Servicio, debiendo de llevar en todo momento el nombre del servicio: Limpieza de Dependencias y Colegios del Ayuntamiento xx Xxxxxx.
11. CONTROL DEL SERVICIO.
Paras llevar a cabo el control del servicio, las empresas deberán de presentar en su PROPUESTA O PROYECTO DEL SERVICIO un modelo de planilla en donde vengan representados, como mínimo, todos los centros y dependencias objeto de este contrato, el personal destinado a cada uno de los centros a lo largo de la semana, las bajas laborales y sus sustituciones, el número de horas destinado a cada uno de las dependencias, posibles incidencias, horas ejecutadas a lo largo de la semana extraídas de la bolsa de horas extraordinarias y las que quedan pendientes por consumir según sea su oferta, etc.
Dicha planilla debe de ser enviada con carácter semanal todos los viernes mediante aplicación informática (nube, email, etc). En el caso de que sucedan cambios a la semana siguiente del envío de la misma, bien sea por cambios inesperados del servicio, bajas laborales, etc, éstos quedarán reflejados en el siguiente parte o planilla semanal que se envíe a la Concejalía Delegada con copia a la Sección Administrativa de dicha Concejalía.
11.1 Revisiones periódicas
El órgano de contratación efectuará revisiones periódicas para comprobar el cumplimiento de lo establecido en el presente Pliego de Prescripciones Técnicas y en el contrato.
Se podrán realizar visitas de inspección con el personal municipal destinado a tales efectos y la encargada y/o jefe del servicio de la contrata. En dichas visitas se comprobará el estado de limpieza y si es acorde con lo establecido en este PPT y en la oferta del licitador. Por otro lado, los directores de colegios municipales y/o personas responsables de los diversos centros y dependencias serán notificados al comienzo del servicio de las propuestas de limpieza contratadas para cada una de las dependencias, así como de la duración de las mismas. A su vez, podrán alertar al Ayuntamiento xx Xxxxxx de cualquier anomalía que pueda producirse durante la ejecución de la limpieza en el centro del que es responsable.
De observarse cualquier tipo de incumplimiento, se notificarán por escrito al interlocutor de la empresa adjudicataria las instrucciones precisas con el fin de que subsane las faltas o defectos observados en el plazo máximo de 24 horas. Si persiste el incumplimiento, se aplicará el régimen de penalidades establecido en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.
Serán labores de la encargada del servicio la de informar constantemente a la Dirección Técnica municipal y Concejal delegado del Área de todos aquellos aspectos que afecten a la calidad, continuidad, anomalías o cualquier otra circunstancia que afecte al servicio, entrega de información de órdenes devenidas de la Concejalía Delegada, etc. Además, es la persona de enlace entre el Ayuntamiento xx Xxxxxx y el contratista para cualquier intercambio de información del servicio de limpieza.
Las empresas licitadoras presentarán en sus PROPUESTAS O PROYECTOS DEL SERVICIO, un sistema de control del personal para que, por parte de la Concejalía Responsable del servicio, se pueda conocer el estado del mismo en todo momento. Se tratará de una aplicación informática/móvil – APP, que permita la localización de los trabajadores en los centros a los que estén
destinados por la empresa, la fecha, la hora de entrada y de salida, las pausas, la descarga de informes, etc.
11.2 Características mínimas que debe de tener la aplicación APP:
- Deberá de poderse saber el momento y el lugar donde se encuentra cada trabajador. Geolocalización del trabajador.
- El fichaje del trabajador se podrá realizar a través del móvil y poder observarse en cualquier momento.
- La aplicación debe permitir la edición y elaboración de informes de todos los datos de manera instantánea y poder ser impresos desde los ordenadores del Ayuntamiento xx Xxxxxx.
- La aplicación deberá de contar con los permisos de la autoridad laboral competente.
La implantación, mantenimiento, licencias y actualización de dicha aplicación, correrá por cuenta de los licitadores del servicio, siendo una prestación de carácter gratuito para el Ayuntamiento xx Xxxxxx.
Por otro lado, la empresa adjudicataria tiene la obligación de tener informado permanentemente mediante correo electrónico, fax, escritos, etc, a la Dirección Técnica Municipal de cualquier alteración del servicio contratado. Deberá de presentar un parte semanal indicando la relación de operarios, dependencias municipales donde trabajan, horario, número de horas asignadas a la semana, incidencias en cada uno de los centros, etc. En el PROYECTO o PROPUESTA del servicio debe de presentarse una planilla tipo para su valoración.
11.3 Informes mensuales del trabajo realizado.
El adjudicatario presentará un informe mensual al Ayuntamiento xx Xxxxxx sobre la ejecución de la limpieza de las instalaciones y su frecuencia, en el que reflejará las incidencias que surjan, haciendo constar las observaciones que se consideren oportunas para una mejor limpieza.
En dicho informe debe de quedar constancia del cumplimiento de las frecuencias ofertadas para las diversas dependencias, bajas o ausencias por vacaciones, anomalías detectadas, etc. Este informe se adjuntará a la factura mensual que presente el adjudicatario.
El abono de la factura recabará dos informes preceptivos municipales, uno de la Sección Jurídico – Administrativa y otro de la Sección Técnica, ambos de la Sección de Empresas Concesionarias y Servicios Públicos.
12. DOCUMENTACIÓN TÉCNICA DE CARÁCTER MÍNIMO QUE DEBE DE OBRAR EN EL PROYECTO O PROPUESTA DEL SERVICIO A PRESENTAR POR LOS LICITADORES EN EL CONCURSO:
Los licitadores, tal y como se ha descrito con anterioridad, deberán de presentar un PROYECTO O PROPUESTA DEL SERVICIO, que comprenda, como mínimo, los siguientes aspectos contemplados en este Pliego de Prescripciones Técnicas, al margen de lo solicitado en el Pliego de Cláusulas Administrativas:
- Número de horas extraordinarias al año de carácter gratuito.
- Precio hora ofertado para el servicio.
- Certificado de gestión ambiental del servicio.
- Tabla en donde se especifiquen los recursos asignados a cada una de las dependencias (personal, frecuencia, horas a la semana y coste económico del servicio para cada una de las dependencias municipales).
- Relación de productos que se emplearán para el servicio, con sus características técnicas, cumplimiento de los certificados ambientales solicitados en este PPT, e indicación del uso correspondiente.
- Tabla donde se relacionen los medios auxiliares del servicio (aspiradores, carros cubos, maquinarias, etc..) destinados para cada una de las dependencias.
- Conceptos de limpieza de mantenimiento y limpieza general, modelo o forma de llevar a cabo el servicio.
- Tabla en donde se especifique la relación de material por cada uno de las dependencias y centros municipales.
- Propuesta de uniforme,
- Descripción del sistema de control del personal del servicio, aplicación informática - App, etc.
- Planilla tipo del sistema de control semanal por centros que se remitirá a la Dirección Técnica Municipal.
- Otros que se quieran incorporar por parte de los licitadores.
Güímar, a 2 de octubre de 2017.
El técnico redactor del PPT del Servicio.
Fdo. Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx. Arquitecto Técnico Municipal.
Jefe de la Unidad de Obras y Servicios.
(Decreto 1.512/2010, de 3 xx xxxx).