ORDENANZA NÚMERO 2.475.-
VISTO el Expediente Nº 8.411/2006 C.D. (Archivo Nº 6/2006). “I.M” 7/2006. INTENDENTE MUNICIPAL. Eleva Proyecto de Ordenanza referente convalidar Convenios de Locación e/ la Comuna y el Hogar Xxxxxx y Azul Voley Club.
Con los Despachos de las Comisiones de Interpretación, Legislación y Seguridad Pública y de Presupuesto y Hacienda.
TRATADO Y APROBADO
EL CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE AZUL
Sanciona con fuerza xx Xxx la siguiente ORDENANZA
ARTÍCULO 1º.- CONVALÍDANSE los Contratos de locación suscriptos entre la Municipalidad de Azul y la Comisión Directiva del Hogar de Ancianos “Xxxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxx” y de Sublocación con el Azul Voley Club, con fecha 21 de diciembre de 2005, registrados en el Departamento de Despacho y Ceremonial bajo los números 1251 y 1252, respectivamente, que integran la presente como Anexos I y II.-
ARTÍCULO 2º.- COMUNÍQUESE al Departamento Ejecutivo.-
DADA en la Sala de Sesiones del Concejo Deliberante del Partido de Azul, en la ciudad de Azul, Provincia de Buenos Aires, a los tres días del mes de julio de dos mil seis.-
05-07-2006.-lsl-.
Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxx Xxxxx Secretario Presidente
Concejo Deliberante Partido Concejo deliberante Partido de Azul de Azul
ANEXO I A LA ORDENANZA Nº 2.475/2006.-
REGISTRADO en la Oficina de Despacho y Ceremonial bajo El número 1251. --.
Entre el Dr. Xxxxx GRASA D.N.I. Nº 4.988.033 y la señora Xxxx Xxxxxx XXXXXX L.C. Nº 5.651.747, en nombre y representación del HOGAR DE ANCIANOS “XXXXXXXXX XXXXXXXX XX XXXXXX”, en carácter de Presidente y Secretaria respectivamente, en adelante llamados “EL LOCADOR” por una parte, y LA MUNICIPALIDAD DE AZUL, representada en este acto por el Señor Intendente Municipal “Xx. Xxxx Xxxxxxx XXXXXX, en adelante denominada “LA LOCATARIA”, por la otra suscriben el presente contrato de locación que se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA: OBJETO DE LA LOCACIÓN: EL LOCADOR cede en locación a la LOCATARIA
un inmueble ubicado en la xxxxx Xxxxxxxxx Xx 00 xx xx xxxxxx xx Xxxx, designado catastralmente como Circunscripción I, Xxxxxxx X, Xxxxxxx 0, Xxxxxxx 0- X.-
XXXXXXX: CANON: El alquiler se estipula de común acuerdo entre las partes en la suma de PESOS MIL CUATROCIENTOS ($ 1.400) mensuales, precio que se mantendrá fijo e inamovible mientras así lo estipulen las partes. El alquiler será abonado a mes vencido.-
TERCERA: DURACIÓN DE LA LOCACIÓN Y FORMA DE PAGO: El termino del contrato será de dos (2) años comenzando a regir desde el 1º de Septiembre de 2005.-
CUARTA: EL locatario recibe el inmueble desocupado y en perfecto estado de aseo y conservación, obligándose a mantener y devolver el inmueble en las mismas condiciones en que se encuentra, y a pagar el importe de los objetos que faltaren o estuvieren rotos, y los deterioros ocasionados, salvo los que resulten del buen uso y de la acción del tiempo.-
QUINTA: EL locatario queda facultado a subarrendar el todo o parte de la propiedad a la Institución Deportiva Azul Voley Club y/u otra entidad.-
SEXTA: TASAS E IMPUESTOS: Se conviene que las tasas, contribuciones, impuestos de cualquier naturaleza que fueren existentes o a crearse, estarán a cargo de EL LOCADOR, salvo los que se apliquen al inmueble por razones de uso que le diera LA LOCATARIA.-
SÉPTIMA: RESCISIÓN: El contrato quedará rescindido de hecho, sin lugar a indemnización alguna a favor de el LOCADOR, cuando la Municipalidad hubiere dispuesto la desocupación, comunicando a los propietarios con treinta (30) días de anticipación. La rescisión se producirá a partir del ultimo día del mes en que ella se hubiere decidido, pero será requisito indispensable la entrega o consignación de la llave a sus propietarios.-
OCTAVA: DESTINO DE LA LOCACIÓN: LA LOCATARIA destinará la locación: a) para actividades propias de la Dirección de Tercera Edad, Familia y Capacidades Diferentes, se destinarán las dos primeras salas del inmueble ; b) el resto de las instalaciones serán destinadas para el proyecto de “Azul Voley” “Jóvenes Talentos”, a tal fin proceder a su Sublocación.
Cada uno de ellos estará obligado a abonar las facturaciones y cargos que demande el consumo de luz, gas, teléfono durante el período de ocupación de las instalaciones del inmueble locado.-
NOVENA: OBLIGACIONES DE LA LOCATARIA: Son obligaciones de LA LOCATARIA: a)
no transferir absolutamente ni ceder a título gratuito u oneroso, ni vender este contrato, so pena de rescindir el mismo.-
DÉCIMA: EL LOCADOR se compromete a poner en conocimiento de LA LOCATARIA la transferencia del dominio del inmueble locado.-
DÉCIMA PRIMERA: DOMICILIO – JURISDICCIÓN: A los efectos judiciales o extrajudiciales a que hubiere lugar, EL LOCADOR constituye domicilio legal en la calle Rivadavia Nº 136 de la ciudad y Partido de Azul, y LA LOCATARIA en calle X. Xxxxxxxx Nº 424 de la misma ciudad y Partido, y se someten para cualquier divergencia que pudiera surgir de la interpretación y aplicación del presente contrato, inclusive la acción de desalojo a la competencia de los Tribunales Ordinarios del Departamento Judicial de Azul con exclusión de cualquier otra competencia.-
DÉCIMA SEGUNDA: NORMAS LEGALES : EL LOCADOR declara conocer y aceptar expresamente las disposiciones contenidas en la Ley Orgánica de las Municipalidades, Decreto Ley Nº 6769/58 y sus modificatorias y la Ley de Locaciones Urbanas 23.091, las que forman parte integrante del presente contrato.-
DÉCIMA TERCERA: El presente contrato es suscripto ad referendum de Concejo Deliberante del Partido de Azul.-
EN PRUEBA DE CONFORMIDAD SE FIRMAN CUATRO EJEMPLARES DE UN MISMO TENOR Y VALOR A UN SOLO EFECTO, EN LA CIUDAD DE AZUL A LOS 21 DÍAS DEL MES DE DICIEMBRE DE DOS MIL CINCO.-
Firman al pie: el Señor Intendente Municipal Xx. Xxxx Xxxxxxx XXXXXX, el Xx. Xxxxx Xxxxxxx XXXXX y la Señora Xxxx Xxxxxx XXXXXX.-
ANEXO II A LA ORDENANZA Nº 2.475/2006.-
REGISTRADO en la Oficina de Despacho y Ceremonial bajo
el número 1252. --.
Entre la Municipalidad de Azul, representada en este acto por el Señor Intendente Municipal Xx. Xxxx Xxxxxxx XXXXXX en adelante denominada el “SUBLOCADOR”, por una parte y el Señor Xxxxxx Xxxxxxx XXXXXX D.N.I. Nº 17.197.294 y Xxxxx Xxxxxxx XXXXX D.N.I. Nº 16.430.151, en su carácter de Vicepresidente y Prosecretario respectivamente del Azul Voley Club, en adelante llamado “EL SUBLOCATARIO”, por la otra suscriben el presente Contrato de Locación que se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA: OBJETO DE LA SUBLOCACIÓN: EL SUBLOCADOR cede en sublocación a la SUBLOCATARIA un inmueble ubicado en la calle Rivadavia Nº 98 de la ciudad de Azul, con excepción de las dos primeras salas de dicho inmueble que serán destinadas para las actividades propias de la Dirección de Tercera Edad, Familia y Capacidades diferentes, designado catastralmente como Circunscripción I, Sección A, Manzana 6, Parcela 1 – A.-
SEGUNDA: CANÓN: El Subalquiler se estipula de común acuerdo entre las partes en la suma de PESOS CUATROCIENTOS ($ 400) mensuales, precio que se mantendrá fijo e inmovible mientras así lo estipulen las partes. El Subalquiler será abonado a mes vencido.-
TERCERA: DURACIÓN DE LA SUBLOCACIÓN Y FORMA DE PAGO: El término del
contrato será de dos (2) años comenzando a regir desde el 1º de Septiembre de 2005.-
CUARTA: EL Sublocatario recibe el inmueble desocupado y en perfecto estado de aseo y conservación, obligándose a mantener y devolver el inmueble en las mismas condiciones en que se encuentra, y a pagar el importe de los objetos que faltaren o estuvieren rotos, y los deterioros ocasionados, salvo los que resulten del buen uso y de la acción del tiempo.-
QUINTA: EL Sublocatario se obliga a no Sublocar el todo o parte del Inmueble.-
SEXTA: TASAS E IMPUESTOS: Se conviene que las tasas, contribuciones, impuestos de cualquier naturaleza que fueren existentes o a crearse, estarán a cargo de EL SUBLOCADOR, salvo los que se apliquen al inmueble por razones de uso que le diera LA SUBLOCATARIA.-
SÉPTIMA: DESTINO DE LA LOCACIÓN: LA SUBLOCATARIA destinará la Sublocación a las actividades tendientes a la realización del proyecto de “Azul Voley Club Jóvenes Talentos”.
La Sublocataria estará obligada a abonar las facturaciones y cargos que demande el consumo de la luz, gas, teléfono durante el período de ocupación de las instalaciones del inmueble Sublocado.-
NOVENA: OBLIGACIONES DE LA SUBLOCATARIA: Son obligaciones de LA
SUBLOCATARIA: a) no transferir absolutamente ni ceder a título gratuito u oneroso, ni
vender este contrato, so pena de rescindir el mismo; b) cumplir con las obligaciones estipuladas en las cláusulas del presente contrato.-
DÉCIMA: EL Sublocador podrá rescindir el presente contrato en cualquier momento, debiendo notificar a la Sublocataria con treinta (30) días de antelación, sin derecho a indemnización alguna por parte de la Sublocataria.-
DÉCIMA PRIMERA: DOMICILIO – JURISDICCIÓN: A los efectos judiciales o extrajudiciales a que hubiere lugar, EL SUBLOCADOR constituye domicilio legal en la calle X. Xxxxxxxx Nº 424 de la ciudad y Partido de Azul, la SUBLOCATARIA en calle Moreno Nº 613 Galería Xxxxxx Local 42 de la misma ciudad y Partido , y se someten para cualquier divergencia que pudiera surgir de la interpretación y aplicación del presente contrato, inclusive la acción de desalojo a la competencia de los Tribunales Ordinarios del Departamento Judicial de Azul con exclusión de cualquier otra competencia.-
DÉCIMA SEGUNDA: NORMAS LEGALES: EL SUBLOCATARIO declara conocer y aceptar expresamente las disposiciones contenidas en la Ley Orgánica de las Municipalidades, Decreto Ley Nº 6769/58 y sus modificatorias y la Ley de Locaciones Urbanas 23.091, las que forman parte integrante del presente contrato.-
DÉCIMA TERCERA: EL presente contrato es suscripto ad referendum del Concejo Deliberante del Partido de Azul.-
EN PRUEBA DE CONFORMIDAD SE FIRMAN CUATRO EJEMPLARES DE UN MISMO TENOR Y VALOR A UN SOLO EFECTO EN LA CIUDAD DE AZUL A LOS 21 DÍAS DEL MES DE DICIEMBRE DE DOS MIL CINCO.-
Firman al pie: el Señor Intendente Municipal Xx. Xxxx Xxxxxxx XXXXXX y los Señores Xxxxxx Xxxxxxx XXXXXX y Xxxxx Xxxxxxx XXXXX.-
FUNDAMENTOS
VISTO el Contrato de Locación suscripto entre esta Municipalidad y la Comisión Directiva del Hogar de Ancianos “Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx” con fecha 21 de diciembre de 2005 y el Contrato de Sublocación suscripto entre esta Comuna y la Comisión Directiva del Azul Voley Club, registrados en el Departamento de Despacho y Ceremonial bajo los números 1251 y 1252 respectivamente.
Y CONSIDERANDO
Que a través del Contrato de locación suscripto, el locador cede a la locataria en locación, un inmueble ubicado en xxxxx Xxxxxxxxx Xx 00 xx xx xxxxxx xx Xxxx; pactándose el alquiler de común acuerdo entre las partes en la suma de $ 1.400 mensuales, siendo el término del mismo de dos (2) años a partir del 1º de setiembre de 2005; quedando facultado el locatario a subarrendar el todo o la parte de la propiedad a la Institución deportiva Azul Voley Club y/u otra Entidad.
Que el Contrato de sublocación suscripto tiene por objeto destinar el inmueble ubicado en calle Rivadavia Nº 98, con excepción de las dos primeras salas del mismo, que serán afectadas a actividades propias de dependencias de la Subsecretaría de Promoción Social al Azul Voley Club; estableciéndose en dos (2) años el plazo de duración de la misma, comenzando el día 1º de setiembre de 2005 y abonándose en concepto de alquiler la suma de $ 400 mensuales.
Que ambos contratos han sido suscriptos ad referendum del Concejo Deliberante.
Por ello, el Concejo Deliberante del Partido de Azul sanciona con fuerza xx Xxx la presente Ordenanza.-
ORDENANZA Nº 2.475/2006.-
Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxx Xxxxx Secretario Presidente
Concejo Deliberante Partido Concejo deliberante Partido de Azul de Azul