Contract
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EL CONTRATO MIXTO, MEDIANTE PROCEDIMIENTO ABIERTO, DE LAS OBRAS DE DEMOLICIÓN Y NUEVA CONSTRUCCIÓN DE GRADERÍO CUBIERTO EN EL CAMPO DE FÚTBOL DE LA MATA – CANDÁS CON ADECUACIÓN DE ESPACIOS BAJO EL MISMO PARA VESTUARIOS Y DEPENDENCIAS AUXILIARES, INCLUYENDO LA ASISTENCIA TECNICA PARA LA REDACCIÓN DEL PROYECTO TÉCNICO QUE DEFINA LAS OBRAS, ASI COMO EL CORRESPONDIENTE ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD.
1.- PREPARACION DEL CONTRATO
1.1.- OBJETO
El objeto del contrato lo constituye el desarrollo del proyecto técnico y la ejecución de las obras de demolición y nueva construcción de graderío cubierto en el campo de fútbol de La Mata – Candás con adecuación de espacios bajo el mismo para vestuarios y dependencias auxiliares, que corresponden al código CPV 45212200 y que se abordarán a partir del anteproyecto redactado al efecto por la Oficina Técnica Municipal, con las siguientes condiciones:
• La redacción del proyecto técnico contemplará la demolición del graderío existente.
• Ejecución de graderío cubierto para unas 400 plazas de asiento.
• Distribución y acondicionamiento del espacio situado bajo el graderío, para albergar los usos e instalaciones previstos en el anteproyecto redactado por la Oficina Técnica Municipal.
1.2.- CLASIFICACION DE LA OBRA
En virtud del art. 106 de la Ley 30/2007, de contratos del sector público, esta obra, según su objeto y naturaleza se encuentra clasificada dentro del grupo a) obras de primer establecimiento, reforma o gran reparación.
1.3.- NORMAS REGULADORAS
1.3.1. La obra se ejecutará conforme al proyecto que se redacte y apruebe, en base al anteproyecto redactado por la Oficina Técnica Municipal, al Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares y al presente Pliego de prescripciones Técnicas.
1.3.2. Igualmente se estará a lo dispuesto en:
• El Reglamento General de la LCAP aprobado por RD 1098/2001, de 12 de octubre.
• La Ley 30/2007, de 00 xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx.
• La Ley 32/2006 reguladora de la subcontratación en el Sector de la Edificación
• El Decreto 3854/1970, de 31 de diciembre, por el que se aprueba el Pliego de Cláusulas Administrativas Generales para la contratación de obras del Estado, en cuanto no se oponga a lo establecido en la Ley de contratos del sector público.
• La Ley 7/1985, de 2 xx xxxxx, Reguladora de las Bases de Régimen Local.
• El Real Decreto Legislativo 781/1986, de 18 xx xxxxx, por el que se aprueba el Texto Refundido de disposiciones legales vigentes en materia de Régimen Local, en lo que no se oponga a lo establecido en el Reglamento y en la Ley de
contratos del sector público.
• La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, y la legislación que lo desarrolle y entre en vigor antes de la formalización de este contrato.
• El RD 314/2006, de 17 xx xxxxx, por el que se aprobó el Código Técnico de la
Edificación.
• La Ley 31/1995, de 8 de noviembre, sobre Prevención de Riesgos Laborales.
• El Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen condiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción.
• La Ley 10/1998, de 21 xx xxxxx, de residuos.
• El Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición.
• Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido.
• Por cualesquiera otras disposiciones que regulen la contratación tanto a nivel estatal como de la Comunidad Autónoma xx Xxxxxxxx y que resulten aplicables en el ámbito de la misma.
1.4.- PRECIO DEL CONTRATO
1.4.1. Para la Asistencia Técnica de la redacción de proyecto, se establece un tipo de licitación de 25.000,00 €. El IVA correspondiente (16 %) asciende a la cantidad de 4.000,00 €.
Se establece el tipo de licitación de las obras en 492.241,38 €., incluido el Beneficio Industrial y los Gastos Generales, según el siguiente desglose:
Presupuesto de Ejecución Material 413.648,22 €
13 % Gastos Generales 53.774,27 €
6 % Beneficio Industrial 24.818,89 €
Total precio de las obras 492.241,38 €
El importe del IVA (16 %) de las obras asciende a la cantidad de 78.758,62 €.
Así pues, el tipo de licitación total (Asistencia Técnica + Ejecución obras) asciende a la cantidad de 517.241,38 €. El total del IVA correspondiente asciende a la cantidad de 82.758,62 €.
1.4.2. Dentro de este precio están incluidos los costes de todas las actuaciones precisas para una correcta definición y ejecución de la obra, así como una completa puesta en uso de las obras e instalaciones objeto del contrato; de modo indicativo y no exhaustivo se citan las siguientes:
Para la Asistencia Técnica:
El proyecto comprenderá el desarrollo y la redacción de los documentos necesarios para definir, con nivel de proyecto básico y de ejecución, las obras a realizar, con sujeción en todo caso a la normativa e instrucciones técnicas de obligado cumplimiento. Deberá referirse necesariamente a la obra completa de construcción de la edificación, entendiéndose como tal la susceptible de ser entregada al uso público correspondiente, comprendiendo todos los elementos precisos para que sea posible la utilización de la obra, sin perjuicio de posteriores ampliaciones.
El contenido del proyecto deberá respetar en todo caso los requisitos establecidos en el Real Decreto 314/2006, de 17 xx xxxxx, y deberá incluir, en todo caso, el estudio de seguridad y salud, de acuerdo con el Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre. Asimismo deberá constar de toda la documentación a que se refiere el art. 107 de la LCSP en lo que sea aplicable a la naturaleza de las obras a realizar y deberá ser suficiente en todo caso para:
- La obtención de todas las licencias y permisos de obra necesarios.
- La completa realización de la obra, su puesta en funcionamiento y el posterior mantenimiento.
- La redacción de los proyectos y documentos complementarios que permitan el desarrollo de las pertinentes autorizaciones.
Asimismo, en la realización del citado proyecto se tendrán en cuenta las dimensiones y estado del solar en el que se construirá el edificio, su situación, las infraestructuras generales necesarias para las acometidas y las condiciones urbanísticas existentes en el municipio en la fecha de la licitación del presente contrato, no pudiendo en consecuencia para la realización del proyecto ignorar los documentos existentes en el expediente, ni las condiciones técnicas ni geológicas del terreno en el que se construirá la citada obra.
Los documentos a presentar, de conformidad con el art. 107 de la LCSP son, al menos:
a) Una memoria en la que se describa el objeto de las obras, que recogerá los antecedentes y situación previa a las mismas, las necesidades a satisfacer y la justificación de la solución adoptada, detallándose los factores de todo orden a tener en cuenta.
b) Los planos de conjunto y de detalle, necesarios para que la obra quede perfectamente definida, así como los que delimiten la ocupación de terrenos y la restitución de servidumbres y demás derechos reales, en su caso, y servicios afectados por su ejecución.
c) El pliego de prescripciones técnicas particulares donde se hará la descripción de las obras y se regulará su ejecución, con expresión de la forma en que ésta se llevará a cabo, de la medición de las unidades ejecutadas y el control de calidad y de las obligaciones de orden técnico que correspondan al contratista.
d) Un presupuesto, integrado no por varios parciales, con expresión de los precios unitarios y de los descompuestos, en su caso, estado de mediciones y los detalles precisos para su valoración.
e) Un programa de desarrollo de los trabajos o plan de obra de carácter indicativo, con previsión, en su caso, del tiempo y coste.
f) Las referencias de todo tipo en que se fundamentará el replanteo de la obra.
g) El estudio de seguridad y salud o, en su caso, el estudio básico de seguridad y salud, en los términos previstos en las normas de seguridad y salud en las obras.
h) Cuanta documentación venga prevista en normas de carácter legal o reglamentario.
Para la Ejecución de las obras:
• La redacción del Plan de Seguridad y su aplicación.
• La redacción de todos los documentos precisos para la obtención de las
autorizaciones necesarias ante otras Administraciones o empresas suministradoras; también la gestión, tramitación y gastos de acometida y enganche que se tengan que realizar para la puesta en funcionamiento de la actividad y de las instalaciones.
• Los trabajos de topografía necesarios para la total definición del estado inicial de las
redes de servicios, así como todos los replanteos que fuesen necesarios.
• La realización de estudios complementarios de geología y geotecnia que puedan ser necesarios para la definición del terreno.
• La gestión de residuos generados en la obra.
• La adopción de las medidas necesarias para la eliminación de emisiones de gases, polvo y ruido en la ejecución de la obra.
• La instalación de un cierre de obra consistente en valla trefilada galvanizada de 2 metros de altura desde la xxxx xx xxxxxxx. El cierre delimitará las áreas de trabajo y permitirá el uso público del área no ocupada directamente en la ejecución de las obras. Estas zonas de paso de público cumplirán todas las condiciones de seguridad y salud para dicho uso y se realizarán todas aquellas obras necesarias para acondicionar, en su caso, tales zonas al tráfico peatonal y rodado, según su uso.
• Aquellas dobles jornadas y/o triples jornadas de trabajo que se prevean en el Plan
de obra y Memoria descriptiva de los medios y organización de la obra que se propongan en la propuesta de la oferta de licitación.
• Confección y entrega de un dossier fotográfico de seguimiento de la obra, elaborado durante su ejecución, en el que se recojan las incidencias que, a criterio del director facultativo, permitan tener una completa información de los procesos constructivos y del desarrollo de la obra, que se entregará en formato digital.
• La elaboración de planos generales y de detalle, en formato digital, compatible con
las aplicaciones de que disponga el Ayuntamiento (dwg), en los que se recogerán los detalles de la obra. Estos planos se revisarán mensualmente, actualizándolos con la obra ejecutada y se pondrán a disposición del director facultativo previamente a la elaboración de la medición y certificación mensual. A su vez, las mediciones se presentarán el PRESTO 8.03 o EXCEL 97.
1.5.- PLAZO DE EJECUCIÓN DEL CONTRATO
1.5.1. El plazo máximo para la presentación del Proyecto Técnico y el Estudio de Seguridad y Salud será de 30 días naturales, iniciándose su cómputo al día siguiente al de la firma del contrato.
1.5.2 Una vez aprobado el Proyecto Técnico, el adjudicatario deberá presentar, en el plazo de 5 días, a contar desde la comunicación de dicha aprobación, el Plan de Seguridad y Salud en el trabajo, en aplicación del Estudio de Seguridad y Salud elaborado, en cumplimiento del Art. 7 del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción.
1.5.3 El plazo máximo de ejecución de las obras será de CINCO MESES, iniciándose su cómputo desde el día siguiente al de la comunicación de la aprobación del Plan de Seguridad y Salud.
1.5.4. El plazo contractual solo será prorrogable cuando concurran las circunstancias y requisitos exigidos por la legislación vigente.
1.6.- REVISION DE PRECIOS
En aplicación de lo establecido en el arto 77 de la Ley de contratos del sector público, y visto el plazo de ejecución de este contrato, no procede incluir la cláusula de revisión de precios.
1.7.- CLASIFICACIÓN DEL CONTRATISTA
En virtud del art. 25.1 del Texto refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 xx xxxxx, aplicable en virtud de lo dispuesto en la Disposición Transitoria Quinta de la LCSP, la clasificación exigible para este contrato es:
Grupo C, subgrupo 2, categoría e)
1.8.- PLAZO DE GARANTÍA
1.8.1. El plazo de garantía tendrá una duración de UN AÑO, a contar desde la recepción de las obras.
1.8.2. Durante el plazo de garantía, el contratista estará obligado a la guarda y conservación de la obra, si no fuera puesta en uso por la Administración, siendo responsable de los daños intrínsecos que en ellas se produzcan. Si la obra se deteriorase por incumplimiento de esta obligación, los trabajos necesarios para su reparación se ejecutarán por la Administración contratante x xxxxx del contratista.
2.- ADJUDICACION DEL CONTRATO
2.1.- TRAMITACIÓN y PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN
En atención al articulo 12 de la ley 30/2007 de Contratos del Sector Publico "cuando un contrato contenga prestaciones correspondientes a otro u otros de distinta clase se atenderá en todo caso, para la determinación de las normas que deban observarse en su adjudicación, al carácter de la prestación que tenga mas importancia desde el punto de vista económico", el contrato se regirá por las normas aplicables a los contratos de Obras.
Por otra parte, la tramitación de este contrato será ordinaria y su adjudicación se llevará a cabo por el procedimiento abierto, en virtud del art. 141 de la Ley de contratos del sector público.
2.2.- CRITERIOS DE VALORACIÓN DE LAS OFERTAS
2.2.1. Se tendrán en cuenta los siguientes criterios objetivos, para los que se establecen sus correspondientes ponderaciones, por orden decreciente:
A) Oferta Técnica: 50 puntos
B) Oferta Económica: 30 puntos
C) Plan de trabajos y Plazo de Ejecución: 20 puntos
A) Oferta Técnica: Puntuación atribuida 50 puntos, subdividida de la siguiente forma:
Funcionalidad, calidad y definición de la solución propuesta, dando respuesta al destino de la edificación, en relación con el grado de cumplimiento del programa propuesto (inexistencias, excesos o defectos), cumplimiento de la normativa urbanística y otras, las disposiciones funcionales generales en planta (esquemas horizontales), disposiciones funcionales generales en sección (esquemas verticales), las disposiciones funcionales particulares de cada área funcional y la relación particular entre las distintas áreas funcionales. La puntuación máxima será de 20 puntos, y admite como máximo cinco puntuaciones posibles (20, 15, 10, 5 ó 0) según se considere excelente, muy buena, buena, aceptable o rechazable.
Compromiso de adscripción medios a la ejecución de proyecto y obras. Se concederá hasta un máximo de 10 puntos, desglosados en los siguientes apartados:
- Medios Humanos y Materiales destinados a la redacción del proyecto y a la ejecución de las obras, hasta 5 puntos, admitiendo como máximo tres puntuaciones posibles (5, 2,5, ó 0) según se considere muy bueno, aceptable o rechazable
- Disposición de coordinador de Seguridad y Salud nombrado por la empresa, cuyo nombramiento deberá ser aprobado por la administración: 5 puntos.
Plazo de Garantía superior a un año (12 meses): 10 puntos, a razón de 2 puntos por cada año adicional hasta el máximo de 10 puntos.
Calidad de suministros en relación con los materiales e instalaciones propuestos y su previsible durabilidad, mantenimiento y limpieza, hasta 5 puntos, admitiendo como máximo tres puntuaciones posibles (5, 2.5 ó 0) según se considere muy buena, aceptable o rechazable.
Plan de Control de Calidad específico y referido al desarrollo y control de la obra a ejecutar (obra civil e instalaciones). Se concederá hasta un máximo de 5 puntos, desglosados en los siguientes apartados, que se valorarán a su vez de 0 a 1 puntos cada uno y que admiten como máximo tres puntuaciones posibles (1, 0.5 ó 0) según se considere excelente, bueno o rechazable:
- Identificación de las unidades que serán sometidas a control y pruebas finales, definiendo la metodología de las inspecciones y/o ensayos, y los criterios de aceptación o rechazo.
- Organización general del contratista en las escalas de producción y calidad y, organigrama de la unidad de calidad de la obra, con la dependencia jerárquica de sus responsables.
- Análisis del proyecto, identificando los requisitos de calidad, así como de los materiales y servicios que se someterán a control de calidad y de aquéllos elementos para los que se establecerá la trazabilidad.
- Esquema general de las actuaciones que se seguirán para el aseguramiento de la calidad en la compra, almacenamiento y manejo de los materiales, así como descripción de las unidades en las que intervendrán colaboradores externos y procedimiento a seguir para su selección e inclusión en los planes de calidad.
- Descripción general del proceso a seguir por el contratista en el tratamiento de las no conformidades y de las acciones correctivas.
B) Oferta Económica: Puntuación atribuida 30 puntos
La valoración de las ofertas se realizará de acuerdo con el siguiente procedimiento:
• Todas las ofertas serán clasificadas por orden de mejor a peor, en función a la baja
presentada sobre el tipo indicado en el pliego.
• Obtenido el orden de prelación de todas las ofertas, se asignará a la mejor oferta el máximo de los puntos correspondientes (50)
A las siguientes ofertas en el orden de prelación, se les asignarán los puntos que proporcionalmente correspondan por su diferencia con la mejor oferta, de acuerdo con la siguiente fórmula: P = (pm x mo)/o, por tratarse de una proporción inversa (donde P es la puntuación, pm la puntuación máxima, mo la mejor oferta y o el valor cuantitativo de la oferta que se valora).
C) Plan de trabajos y Plazo de Ejecución: Puntuación atribuida 20 puntos, subdividida de la siguiente forma.
Plan de trabajos: Se valorará en este apartado, hasta un máximo de 10 puntos, la elaboración de un plan de trabajos que garantice el cumplimiento del contrato y la mayor coordinación de los oficios que intervienen en las obras, causando las menores injerencias en el desarrollo de la vida habitual en las zonas adyacentes. Se analizará su coherencia técnico-constructiva, tanto en cuanto a la secuencia de actividades como a reflejar la realidad de los rendimientos unitarios en los que se basa, de acuerdo con la siguiente distribución:
- Análisis de rendimientos de actividades hasta 4 puntos y admite como máximo tres puntuaciones posibles (4, 2 ó 0) según se considere excelente, bueno o rechazable.
- Diagramas: espacio-tiempo, Xxxxx y Pert hasta 4 puntos y admite como máximo tres puntuaciones posibles (4, 2 ó 0) según se considere excelente, bueno o rechazable.
- Duración de actividades hasta 1 punto y admite como máximo dos puntuaciones posibles (1 ó 0) según se considere aceptable o rechazable.
- Actividades críticas que condicionan la ejecución del resto de unidades de obra hasta 1 punto y admite como máximo dos puntuaciones posibles (1 ó 0) según se considere aceptable o rechazable.
Plazo de ejecución: Se valorará con un máximo de 10 puntos la oferta con menor plazo de ejecución. Al resto de las ofertas se les asignarán los puntos que proporcionalmente correspondan por su diferencia con la mejor oferta, con procedimiento y fórmula inversamente proporcional similares a los utilizados en el apartado A). No puntuarán, por presunción de incumplimiento, las ofertas que mejoren el plazo en más de un mes (30 días), ni aquellas que no reduzcan el plazo ofertado sobre el plazo máximo establecido en este Pliego.
2.3.- DOCUMENTACION
2.3.1. Propuesta técnica, a nivel de anteproyecto, que constará en todo caso, de conformidad con lo dispuesto en el art. 122 del RGLCAP, de los siguientes documentos:
- Memoria en la que se expondrán las necesidades a satisfacer, los factores sociales, técnicos, económicos y administrativos que se tienen en cuenta para plantear el problema a resolver y la justificación de la solución que se propone desde los puntos de vista técnico y económico, así como los datos y cálculos básicos correspondientes.
- Planos de situación, generales y de conjunto, necesarios para la definición de la obra en sus aspectos esenciales y para basar en los mismos las mediciones suficientes para la confección del presupuesto.
- Estudio y esquemas de las estructuras, de los aspectos constructivos y de instalaciones adoptados, para su posterior desarrollo en el proyecto de ejecución.
- Presupuesto formado por un estado de mediciones de elementos compuestos, especificando claramente el contenido de cada uno de ellos; un cuadro de los precios adoptados para los diferentes elementos compuestos y el correspondiente resumen o presupuesto general que comprenda todos los gastos a realizar por la Administración.
- Estudio relativo a la posible descomposición del anteproyecto en proyectos parciales, con señalamiento de las fracciones del presupuesto que corresponderán a cada uno y de las etapas y plazos previstos para la elaboración, contratación y ejecución de los mismos, en su caso.
3.3.2. Programa o planning de obra para la ejecución del proyecto que constituye el contrato, con indicación de plazos parciales de cada zona y partidas.
2.3.3 Memoria descriptiva de los medios que la empresa adscribirá a las obras y organización de la misma, conforme a dichos medios y los plazos propuestos.
2.3.4. Memoria de gestión de residuos: descriptiva de los medios de la empresa a utilizar en la obra para la gestión de residuos, previsión de recuperación o tratamiento previsto para los mismos y propuesta de modelo de parte de control de cada tipo de residuo de los que esté previsto generar.
2.3.5. Plan de control de calidad específico referido al desarrollo y control de la obra a ejecutar.
2.3.5. Toda aquella documentación necesaria para la valoración de la oferta técnica según los criterios establecidos en el presente pliego.
2.4.- OFERTAS CON VALORES ANORMALES O DESPROPORCIONADOS.
No se consideran, con excepción de la referente a la reducción del plazo de ejecución en más de un mes (30 días).
3.- EJECUCION DEL CONTRATO
3.1.- CONTROL Y SUPERVISIÓN DE LOS TRABAJOS DE ELABORACIÓN DEL PROYECTO Y PLAZOS DE PRESENTACIÓN DE LOS MISMOS.
El adjudicatario estará obligado a presentar los documentos que se soliciten en cualquier momento de la ejecución del contrato, debiendo en todo caso presentar el proyecto completo, para su control y supervisión el control por los Servicios Técnicos Municipales, en el plazo establecido, debiendo encontrarse la documentación debidamente ordenada y colocada en la carpeta correspondiente, a los efectos de proceder su examen y a la comprobación de su adecuación a las prescripciones técnicas del presente pliego, así como al análisis del número y contenido de todos los documentos que preceptivamente debe contener el proyecto, para en el caso que se encontrara dicho proyecto completo y conforme, proceder a su aprobación.
En el caso de existir alguna omisión o error en alguno de los documentos del mismo, el adjudicatario estará obligado a rectificarlos y proceder a una nueva presentación del
proyecto en el plazo xx xxxx días.
Una vez completado el Proyecto con todos los documentos del mismo, incluido el Estudio de Seguridad y Salud, e informado favorablemente por los Servicios Técnicos Municipales, el adjudicatario deberá entregar 3 ejemplares del mismo, de los cuales dos serán en papel y el otro en soporte digital o informático (CD, con extensión doc; xls; etc. para memoria, pliegos, gráficas, etc.; dwg para planos y el presupuesto en formatos comerciales) en el plazo improrrogable de SIETE DIAS. Una vez comprobados los mismos, así como su exactitud con el presentado en primer lugar que ha sido objeto de la supervisión, se procederá en ese momento, si los mismos fueran conformes, a la suscripción del correspondiente Acta de Recepción definitiva del proyecto.
3.2.- OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA
3.2.1. Serán de cargo del contratista la tramitación y los costes de obtención de las preceptivas autorizaciones para la puesta en funcionamiento de la actividad y de las instalaciones.
3.2.2. En caso xx xxxx en la entrega de la obra por causa imputable al contratista, éste deberá hacer frente a los mayores costes que se deriven o se ocasionen como consecuencia del retraso. Deberá hacer frente a las penalizaciones que se le impongan en este caso con arreglo a lo establecido en el arto 196 de la Ley 30/2007, de contratos del sector público.
3.2.3. Cuando se produzca cumplimiento defectuoso de, las prestaciones del contrato o de los compromisos o de las condiciones de ejecución del mismo, se aplicarán penalidades proporcionadas a la gravedad del incumplimiento, sin que su cuantía pueda superar el 10 % del presupuesto del contrato.
3.2.4. Durante la ejecución de la obra la contrata irá realizando un dossier fotográfico para su seguimiento, en el que se recogerán las incidencias que, a criterio de la Dirección Facultativa, permitan tener una completa información de los procesos constructivos y del desarrollo de la obra.
3.2.5. Con cada certificación de obra se presentarán las fotografías de las obras realizadas durante el mes que se certifica, entregando una copia en papel y otra en soporte digital a la Dirección Técnica de las obras. Se entregarán también justificantes de entrega de los residuos en el lugar de empleo o en las instalaciones de un gestor autorizado. Deberán aportarte, igualmente, los albaranes del material recuperado o reciclado empleado en la obra, con certificación de recuperador de los mismos especificando su procedencia.
3.2.5. La contrata pondrá a disposición del Ayuntamiento y de la Dirección Facultativa, durante toda la ejecución de la obra, personal técnico especializado en la ejecución de las obras objeto del contrato.
3.3.- OBLIGACIONES CONTRACTUALES ESENCIALES
3.3.1. Se entienden por obligaciones contractuales esenciales las siguientes:
• La ejecución de las obras conforme a la definición de Proyecto de las mismas y a las instrucciones que dicte la Dirección Facultativa.
• El cumplimiento exacto de las medidas de protección colectivas e individuales que recoja el Estudio de Seguridad y Salud y el Plan de Seguridad aprobados
para el contrato.
• La incorporación de los medios humanos y materiales ofertados.
• La adopción de las medidas ofertadas, relativas al Control de Calidad, Gestión de Residuos, Control de Emisiones y Empleo de materiales reciclados.
• El cumplimiento de los plazos ofertados.
3.3.2. Darán lugar a la resolución del contrato los incumplimientos de las obligaciones contractuales esenciales en los casos siguientes:
• Cuando no se atiendan en los plazos que se establezcan las correcciones y/o indicaciones que dicte por escrito la Dirección Facultativa, respecto a la calidad de los materiales empleados, al proceso de ejecución de las unidades de obras, a la adopción de medidas de protección colectivas o individuales, a la eliminación de residuos, al control de las emisiones de gases de combustión, polvo y ruidos.
• Con independencia de las sanciones que correspondan, dará lugar a la resolución del contrato el exceso de plazo de ejecución en más del 15 % del establecido en el contrato, siempre que no se deba a causas imputables al Ayuntamiento.
• Dará lugar a la resolución del contrato el incumplimiento de las obligaciones legales en materia laboral en que incurriera el empresario.
3.4.- DIRECCION TÉCNICA DE LAS OBRAS
El Sr. Alcalde nombrará a los técnicos que asumirán la Dirección Técnica y supervisarán la obra objeto del contrato.
3.5.- PROGRAMA DE TRABAJO Y ENTREGA DE DOCUMENTACION
3.5.1. Además de los plazos ya señalados en el apartado 1.5 de este Pliego, Plazos de Ejecución del Contrato, en el mismo plazo de presentación del Plan de seguridad y salud, 5 días desde la comunicación de la aprobación de los proyectos, el contratista presentará para su aprobación por la Dirección Técnica y por el Ayuntamiento, el Plan de Obra, en el que especificará el calendario de ejecución, adecuándolo al presupuesto, plan de fases y plazo de ejecución previstos en el contrato.
3.5.2. Previo al inicio de la obra, el contratista colocará, en el lugar que fije el Ayuntamiento, al menos un cartel informativo de la obra, del formato establecido por éste.
3.6 REPLANTEO E INICIO DE OBRA
Dentro de los 20 primeros días, siguientes a la comunicación de la aprobación del Proyecto Básico y de Ejecución, se practicará el Acta de Comprobación del Replanteo e Inicio de Obra, que firmarán la contrata y la Dirección Técnica.
3.7.- ABONOS AL CONTRATISTA
En el caso de la asistencia técnica se abonara el 100% de su coste a partir de la aprobación del Proyecto Básico y de Ejecución y Estudio de Seguridad y Salud
En cuanto a las obras los abonos estos se abonaran mediante certificaciones mensuales expedidas por la Dirección Facultativa.
3.8.- SUBCONTRATACION
Se estará a lo previsto en los arts. 210 y 211 de la Ley 30/2007, de contratos del sector público y la Ley 32/2006 reguladora de la subcontratación en el Sector de la Construcción.
3.9.- DEFECTOS EN LA EJECUCION
3.9.1. Los defectos en que incurra el contratista en la ejecución del contrato, darán lugar al apercibimiento escrito por parte de la Administración.
3.9.2. El primer apercibimiento escrito conllevará una penalización equivalente al 1 % de facturación del mes en el que se hubiera cursado, y se detraerá de oficio por la Administración al hacerla efectiva.
3.9.3. Los sucesivos apercibimientos que pudieran producirse duplicarán el porcentaje de penalización del anterior, sucesivamente.
3.9.4. En caso de mantenerse o reiterarse una defectuosa ejecución de la obra tras el tercer apercibimiento escrito, la Administración podrá proceder a la resolución del contrato, con las consecuencias previstas legalmente.
3.10.- RECEPCION DE LA OBRA
3.10.1. La recepción de la obra se realizará como máximo dentro del mes siguiente a la terminación del plazo contractual, incluidas en su caso las prórrogas legalmente concedidas.
3.10.2. Previo al acto formal de la recepción de la obra, o a la firma del Acta de Recepción, la empresa contratista deberá hacer entrega al Ayuntamiento de la documentación final de obra, consistente al menos en lo siguiente:
• Planos de final de obra, "as built", donde se reflejen las obras realmente ejecutadas, con la situación y recorridos de todas las instalaciones, los materiales empleados indicando su procedencia en el caso de ser necesario y detalles constructivos ejecutados, así como toda aquélla información que facilite la puesta en funcionamiento y mantenimiento del edificio.
• Resultados de la campaña de ensayos de información de la estructura preexistente, conforme a las condiciones establecidas en el Proyecto Básico.
• Instrucciones sobre uso, conservación y mantenimiento del edificio una vez terminado.
• Plan de Emergencia: normas de actuación en caso de siniestro o en situaciones de emergencia que pudieran producirse durante su uso.
3.10.3. Igualmente, previo a la recepción de la obra, la empresa contratista entregará al Ayuntamiento las autorizaciones administrativas o privadas necesarias para la puesta en uso de las instalaciones.
Candás, febrero de 2009.
Fdo.: Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx ARQUITECTO MUNICIPAL,
ANEXO
CRITERIOS GENERALES DEL PROYECTO.
El proyecto se basará en los principios de economía y racionalidad evitando todo elemento superfluo, y seleccionando los sistemas y materiales de forma que, sin perjuicio del nivel de calidad arquitectónica exigible, resuelva con eficacia la durabilidad, economía de mantenimiento y funcionalidad del mismo. Asimismo, el proyecto planteará la utilización de energías alternativas y renovables, y considerará el diseño, empleo de materiales y sistemas constructivos eficientes desde el punto de vista del ahorro energético, y sostenibles por proceder de reciclaje, ser fácilmente reciclables, o minimizar los residuos de la construcción.
1.- DOCUMENTACIÓN DEL PROYECTO.
1.1 Como desarrollo de la documentación señalada en el apartado 1.4 de este Pliego se presentará, con carácter mínimo e indicativo:
I. MEMORIA | |||||||
1. Memoria descriptiva | |||||||
ME 1.1 | Agentes | ||||||
ME 1.2 | Información previa | ||||||
ME 1.3 | Descripción del proyecto | ||||||
ME 1.4 | Prestaciones del edificio | ||||||
2 Memoria Urbanística | |||||||
UR.2.1 | Parámetros urbanísticos | ||||||
UR 2.2 | Justificación Urbanística | del | cumplimiento | de | la | Normativa | |
3. Memoria constructiva | |||||||
MC 2.1 | Sustentación del edificio | ||||||
MC 2.2 | Sistema estructural | ||||||
MC 2.3 | Sistema envolvente | ||||||
MC 2.4 | Sistema de compartimentación | ||||||
MC 2.5 | Sistemas de acabados | ||||||
MC 2.6 | Sistemas de acondicionamiento de instalaciones | ||||||
MC 2.7 | Equipamiento | ||||||
4. Memoria de cumplimiento del CTE | |||||||
DB-SE 3.1 | Exigencias básicas de seguridad estructural | ||||||
SE-AE | Acciones en la edificación | ||||||
SE-C | Cimentaciones | ||||||
SE-A | Estructuras xx xxxxx | ||||||
SE-F | Estructuras de fábrica | ||||||
SE-M | Estructuras xx xxxxxx | ||||||
NCSE | Norma de construcción sismorresistente | ||||||
EHE | Instrucción de hormigón estructural | ||||||
EFHE | Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales de hormigón estructural realizados con elementos prefabricados | ||||||
DB-SI 3.2 | Exigencias básicas de seguridad en caso de incendio | ||||||
SI 1 | Propagación interior | ||||||
SI 2 | Propagación exterior | ||||||
SI 3 | Evacuación | |
SI 4 | Instalaciones de protección contra incendios | |
SI 5 | Intervención de bomberos | |
SI 6 | Resistencia al fuego de la estructura | |
DB-SU 3.3 | Exigencias básicas de seguridad de utilización | |
SU1 | Seguridad frente al riesgo de caídas | |
SU2 | Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento | |
SU3 | Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento | |
SU4 | Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada | |
SU5 | Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación | |
SU6 | Seguridad frente al riesgo de ahogamiento | |
SU7 | Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento | |
SU8 | Seguridad frente al riesgo relacionado con la acción xxx xxxx | |
DB-HS 3.4 | Exigencias básicas de salubridad | |
HS1 | Protección frente a la humedad | |
HS2 | Eliminación de residuos | |
HS3 | Calidad del aire interior | |
HS4 | Suministro de agua | |
HS5 | Evacuación de aguas residuales | |
DB-HR 3.5 | Exigencias básicas de protección frente el ruido (CA-88) | |
DB-HE 3.6 | Exigencias básicas de ahorro de energía | |
HE1 | Limitación de demanda energética | |
HE2 | Rendimiento de las instalaciones térmicas (RITE) | |
HE3 | Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación | |
HE4 | Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria | |
HE5 | Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica | |
5. Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones | ||
5.1 | Habitabilidad | |
5.2 | Accesibilidad | |
5.3 | Baja Tensión | |
5.4 | Telecomunicaciones | |
6. Anejos a la memoria | ||
6.1 | Información geotécnica | |
6.2 | Cálculo de la estructura | |
6.3 | Protección contra el incendio | |
6.4 | Instalaciones del edificio | |
6.5 | Eficiencia energética | |
6.6 | Estudio de impacto ambiental | |
6.7 | Plan de control de calidad | |
6.8 | Estudio de seguridad y salud. | |
II. PLANOS | Plano de situación | |
Plano de emplazamiento | ||
Planos de replanteo. | ||
Plano de urbanización | ||
Plantas generales de arquitectura, mobiliario, cotas y superficies. | ||
Planos de cubiertas | ||
Alzados y secciones | ||
Planos de estructura | ||
Planos de instalaciones | ||
Planos de definición constructiva | ||
Memorias gráficas (de carpintería, cerrajería, justificativas, etc.) | ||
Otros | ||
III. PLIEGO DE CONDICIONES | ||
Pliego de cláusulas administrativas | ||
Disposiciones generales | ||
Disposiciones facultativas | ||
Disposiciones económicas | ||
Pliego de condiciones técnicas particulares | ||
Prescripciones sobre los materiales | ||
Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de obra | ||
Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado | ||
IV. PRESUPUESTO | Medición | |
Precios simples | ||
Precios auxiliares | ||
Precios descompuestos | ||
Presupuesto de ejecución de material | ||
Presupuesto de ejecución por contrata | ||
V. PROGRAMA | ||
VI. ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD | ||
Memoria | ||
Pliego de condiciones generales y particulares | ||
Mediciones y presupuesto | ||
Planos | ||
VII. PROYECTOS ESPECÍFICOS, PARCIALES, COMPLEMENTARIOS DE EJECUCIÓN | ||
Proyecto de infraestructuras comunes | ||
Proyecto de actividad | ||
Proyecto de instalación de ascensores | ||
Proyecto de desarrollo de instalación eléctrica | ||
Proyecto de instalación de gas | ||
Proyecto de instalación de Climatización | ||
Proyecto de instalación de calefacción | ||
Proyecto de instalación de sistemas audiovisuales | ||
Proyecto de instalación de sistemas informáticos | ||
Proyecto de otras instalaciones fijas | ||
Proyecto de Equipamiento | ||
Otros | ||
1.2.- Los planos se ordenarán según el índice que se expresa a continuación. Se procurará un único formato de planos, excepto cuando esté justificado. El proyecto se entregará en papel y en soporte digital.
1.2.1 PLANOS DE SITUACIÓN
Escala libre. Deberán incluir:
• Situación de la parcela.
• Indicación de orientación Norte-Sur
• Referencias a elementos físicos localizables fuera de la parcela.
1.2.2 PLANOS DE REPLANTEO
Escalas 1:100 ó 1:200. Deberá incluir:
• Referencia a ejes estructurales de la edificación y a puntos fijos localizables en la parcela, acotados.
• Referencias a elementos de la urbanización, acotados.
• Referencia a la situación de servicios urbanos.
• Referencias a cotas de nivelaciones de terrenos.
1.2.3 PLANOS DE ARQUITECTURA
Escala mínima 1:100
• Plantas de distribución incluyendo usos de los espacios, superficies útiles y construidas, equipamientos fijos, elementos estructurales, juntas de estructura y conductos de ventilación. Llevarán cotas generales de la edificación y de ejes estructurales.
• Planta de cubierta, con definición de pendientes, sistemas de recogida y evacuación de aguas, juntas, chimeneas, lucernarios, conductos, ganchos de servicio, antenas, pararrayos, etc.
• Alzados generales de todas las fachadas.
• Secciones generales: Se incluirán todas aquellas necesarias para la completa definición del edificio. Acotarán altura de pisos, antepechos, huecos, capialzados, gruesos de forjados y cotas exteriores. Llevarán en cada plano un esquema reducido de referencias de las secciones dadas.
1.2.4 PLANOS DE CONSTRUCCIÓN
Plantas de albañilería. Escala mínima 1:100. Irán totalmente acotados con niveles y dimensiones, incluyendo referencias de carpintería, revestimientos y acabados, detalles constructivos y elementos significativos.
Detalles constructivos. Xx xxxxx de fachada en planta y sección. Escala opcional de 1:5 a 1:20, formación de cubiertas, escaleras totalmente definidas, alzado interiores más significativos, plantas de solados y techos (si fuera necesario), soleras, impermeabilizaciones, detalles de elementos complementarios, indicando de forma inequívoca su localización en el edificio.
1.2.5 PLANOS DE CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA
Incluirá un cuadro general relacionando tipos, dimensiones, número de unidades, especificaciones y herrajes, con referencia a su situación en los planos de plantas. Escala 1:50.
Se añadirán los detalles y secciones constructivos necesarios, tanto verticales como horizontales. Escala opcional 1:1 a 1:5.
1.2.6 PLANOS DE CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentaciones:
• Planta general de cimentación, acotada. Escala 1:100, con referencias de los puntos de cotas ó sondeos dados en el informe geotécnico.
• Detalles acotados a escala opcional de zapatas o pilotes, losas, zanjas, muros de contención y arranque de pilares ó cualquier otro tipo de cimentación especial.
• Situación acotada de pasamuros para conducciones, a través de elementos de cimentación.
• Cuadros de dimensiones y armado.
Estructura.
• Plantas y secciones generales de estructura y forjados, codificadas y acotadas a ejes, escala opcional.
• Cuadro de pilares, características, dimensiones, armaduras y/o perfiles laminados.
• Detalles de vigas, zunchos, forjados, losas, juntas, armaduras y/o perfiles laminados.
• Detalles de vigas, zunchos forjados, losas, juntas, armaduras y/o perfiles laminados, uniones, anclajes y pasamuros. Según detalles homologados. Escala Opcional.
• Especificaciones técnicas de hormigones, aceros, uniones y soldaduras.
• Toma de tierra de la estructura: Se incluirá planta general a escala 1:100, con detalles de conductores, conexiones a pilares y situación de arquetas y picas. Irá referida a la planta de cimentación.
1.2.7 PLANOS DE INSTALACIONES
El conjunto de planos de instalaciones deberán diferenciarse por lo capítulos indicados en la memoria, definiéndose, totalmente dichas instalaciones, con sus detalles y códigos de símbolos.
Se realizará de forma que puedan separarse fácilmente del Proyecto General y ordenarse en separatas independientes junto con la documentación correspondiente (memoria, mediciones, precios, etc.) para cada una de las instalaciones, a efectos de tramitación y gestión de licencias en los organismos competentes.
1.2.8 MEDICIONES Y VALORACIONES
La medición de cada unidad de definirá de forma que queda perfectamente claro, el elemento o zona del edificio a que corresponde y se detallará de tal manera que comprenda unidades diferenciales, definidas en los planos del Proyecto.
Las magnitudes medidas tendrán una aproximación de dos decimales en longitud y superficie y de tres en cubicaciones.
Las mediciones están referidas a datos existentes en los planos y con las precisiones necesarias que permitan su fácil comprobación e identificación en los mismos. Contendrá la especificación completa y detallada de todas las unidades de obra de que conste el Proyecto.
El criterio de medición tanto en Proyecto como en obra, que deberá seguirse para confeccionar este documento, será el indicado en el Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares del Proyecto.
No serán admisibles partidas alzadas, salvo que sean justificadas debidamente.
En las definiciones de las unidades o de los materiales se evitará la mención de las marcas comerciales, tipos o similares, debiendo identificarse por sus características técnicas. En caso necesario se mencionará la marca comercial incluyendo el término “o similar”. En los elementos que componen las instalaciones se utilizarán preceptivamente elementos homologados.
Al comienzo de cada capítulo de instalaciones, se hará expresa mención de que en el precio de cada unidad está incluida la parte proporcional de costo de puesta en funcionamiento, permisos, boletines, licencias, tasas o similares, considerándose siempre la instalación completamente terminada, probada, en funcionamiento y con los suministros preparados para su contratación.
En el capítulo de Xxxxxx, se englobarán los elementos no definidos en los capítulos de memoria citados anteriormente.
1.3 PRESUPUESTO.
El presupuesto se recogerá en un resumen general y otro final. El resumen general por capítulos, incluirá la suma de capítulos que forman el presupuesto de ejecución material, así como también el porcentaje del importe de cada capítulo respecto del importe total. En caso de existir edificaciones independientes, se hará un resumen general por capítulos para cada edificación.
Estará formado por:
1.3.1 MEDICIÓN.
1.3.2 PRECIOS SIMPLES.
Se considerarán los precios de materiales, productos, mano de obra y maquinaría, sin posible descomposición, que sena utilizados en la composición de los precios auxiliares y descompuestos.
1.3.3 PRECIOS AUXILIARES.
Precio por unidad de mezcla o conjunto de materiales y operaciones, que por si mismos no constituyen una unidad de obra, en el que se detallan las cantidades de materiales, mano de obra y maquinaría necesarias para su confección, sin incluir costes indirectos.
1.3.4 PRECIOS DESCOMPUESTOS.
La descomposición de los precios que servirá de base para la confección del presupuesto se hará con arreglo a los siguientes conceptos:
• Mano de obra directa.
• Materiales.
• Maquinaria.
• Medios auxiliares y pequeño material.
Se aplicará un 3% en concepto de costes indirectos.
1.3.5 PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL.
1.3.6 PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN POR CONTRATA.
El presupuesto de ejecución por contrata se obtendrá incrementando el presupuesto de ejecución material, con el 13% en concepto de gastos generales y el 6% de beneficio industrial, más el I.V.A., cuyo tipo se aplicará sobre la suma del presupuesto de ejecución material más los gastos generales y el beneficio industrial
La valoración de las medidas a adoptar correspondientes al Estudio de Seguridad y Salud, deberán estar incorporadas al Presupuesto de Ejecución Material de la obra en un capítulo independiente.
1.4 ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD
De acuerdo con lo previsto en el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, se incluirá un Estudio de Seguridad y Salud en las obras, elaborando y suscrito por técnico competente, que deberá ser coherente con el contenido del Proyecto Básico y de Ejecución y recoger las medidas preventivas adecuadas a los riesgos que conlleve la ejecución de las obras. Su importe se incorporará como un capítulo en le presupuesto de ejecución material del proyecto de ejecución.
El Estudio de Seguridad y Salud contendrá, al menos, los siguientes documentos:
Memoria integrada por:
• Introducción
• Memoria informativa.
• Memoria descriptiva.
• Instalaciones de higiene y bienestar.
• Otras protecciones.
Pliego de condiciones generales y particulares de índole:
• Técnica.
• Facultativa.
• Económicas.
• Legales.
Mediciones y presupuesto:
Estado de mediciones del estudio de seguridad. Presupuesto. Estará formado por:
• Medición
• Precios simples. Se considerarán los precios de materiales, productos, mano de obra y maquinaría, sin posible descomposición, que sea n utilizados en la composición de los precios auxiliares y descompuestos.
• Precios auxiliares. Precio por unidad de mezcla o conjunto de materiales y operaciones, que por si mismos no constituyen una unidad de obra, en el que se detallan las cantidades de materiales, mano de obra y maquinaría necesarias para su confección, sin incluir costes indirectos.
• Precios descompuestos. La descomposición de los precios que servirá de base para la confección del presupuesto se hará con arreglo a los siguientes conceptos: Mano de obra directa; materiales; maquinaria; medios auxiliares y pequeño material. Se aplicará un 3 % en concepto de costes indirectos.
• Presupuesto de ejecución material.
• Presupuesto de ejecución por contrata.
El presupuesto de ejecución por contrata se obtendrá incrementando el presupuesto de ejecución material, con el 13% en concepto de gastos generales y el 6% de beneficio industrial, más el I.V.A., cuyo tipo se aplicará sobre la suma del presupuesto de ejecución material más los gastos generales y el beneficio industrial.
El presupuesto del Estudio de Seguridad y Salud, deberá estar incorporado al presupuesto de ejecución material de la obra en un capítulo independiente.
Planos precisos para definir todos los aspectos de este documento.
1.5 PROYECTOS ESPECÍFICOS, PARCIALES, COMPLEMENTARIOS DE EJECUCIÓN
a) Además del estudio de Xxxxxxxxx y Salud, son proyectos complementarios obligatorios del proyecto de edificación, según circunstancias:
• El proyecto de infraestructuras comunes para servicios de telecomunicación, según el R.D. 297/99 y O.M. 26-10-99.
• Proyecto de actividad (si existe actividad regulada).
• Proyecto de desarrollo de instalación eléctrica (si no se ha incorporado al Proyecto de Edificación, que sólo obliga a incorporar los esquemas)
b) Son Proyectos Complementarios del Proyecto de Edificación los proyectos de instalaciones específicas, como:
• Proyecto de instalación de gas.
• Proyecto de instalación de Climatización.
• Proyecto de instalación de calefacción.
• Proyecto de instalación de sistemas audiovisuales.
• Proyecto de instalación de sistemas informáticos.
• Proyecto de otras instalaciones fijas.
• Proyecto de Equipamiento.
• Cualquier otro preciso, en su momento, para la ejecución de las obras.