Contract
1 - PRIMERA FASE
Con el fin de declararse habilitado y ser adherido al Contrato Macro, cada uno de los oferentes deberá cumplir con los siguientes criterios de Experiencia General:
Experiencia general del Proponente (Anexo 4)
El oferente deberá tener experiencia general en contratos donde su objeto principal sea: INTERVENTORIA TÉCNICA Y/O SUPERVISIÓN TÉCNICA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES DESTINADAS PARA USO
RESIDENCIAL EN EL SECTOR PÚBLICO O PRIVADO. La experiencia general deberá ser acreditada con la debida certificación de haber ejecutado mínimo (1) contrato y máximo cinco (5) contratos ejecutados en los últimos cinco (5) años, contados a partir de la fecha establecida para la entrega de las ofertas.
Los contratos con los que se pretenda acreditar la experiencia, deben ser en INTERVENTORIA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES DESTINADAS PARA USO RESIDENCIAL EN EL SECTOR PÚBLICO O
PRIVADO y que el valor total sea igual o superior al ciento por ciento (100%) del presupuesto oficial del presente concurso, expresado en SMMLV del año de terminación del contrato. De los cuales por lo menos uno de ellos, debe tener por objeto Interventoría realizada a proyectos de Construcción de Viviendas de Interés Social, por un valor equivalente a por lo menos el veinte (20%) por ciento del presupuesto oficial de la invitación expresado en SMMLV. El oferente deberá acreditar la Interventoría y/o supervisión del cien (100%) por ciento del área total construida cubierta del presente proyecto a ofertar, el cual podrá acreditar con la sumatoria de mínimo un (1) contrato y máximo cinco (5) contratos presentados como experiencia general.
Para efectos de habilitar los proponentes, se estipula una sumatoria mínima de valor de contratos de 500 SMMLV del año de celebración del contrato y un área total construida cubierta mínima de 3.000 m2.
En conjunto los contratos de Interventoría relacionados en la propuesta deberán reunir entre todos, las siguientes actividades:
Estructuras en concreto o en mampostería estructural
Cimentación en concreto
Redes Hidrosanitarias internas para edificaciones o viviendas.
Sistemas de protección contra incendios.
Redes eléctricas internas para edificaciones o viviendas.
Instalación de Acabados de Obra Gris Habitable (baterías y aparatos sanitarias, enchapes de zonas húmedas, mesón de cocina y lavadero)
Movimientos de tierra, muros de contención anclados (opcional dependiendo de la complejidad del proyecto), vías, urbanismo
Muros vaciados y/o muros estructurales en mampostería y/o estructura aporticada.
No se aceptará la experiencia relacionada con contratos de INTERVENTORIA DE ADECUACIÓN O REMODELACIÓN O REPOTENCIACIÓN DE EDIFICACIONES.
Para los contratos en ejecución, se tendrá en cuenta sólo el plazo que haya transcurrido hasta la fecha de presentación de la propuesta. En este caso, el invitado deberá acreditar un avance de por lo menos el setenta (70%) por ciento del proyecto a acreditar. Para ello debe aportar certificado de los mismos, expedido por la entidad contratante, donde conste el avance del contrato y el valor facturado a la fecha de cierre de la presente Invitación; el valor actualizado para certificar la experiencia, es el valor que se haya facturado a la fecha de cierre de la invitación, expresado en salarios mínimos legales mensuales vigentes del año correspondiente a la fecha de celebración del contrato. Para el caso de acreditar el área de construcción, deberá acreditar en el certificado el área de construcción ejecutada y por ejecutar, suministrando adicionalmente el contrato de Interventoría, además de las actas y facturas de ejecución de interventoría efectivamente aprobadas y ya pagadas por el contratante a la fecha de cierre de la presente invitación. Si el oferente no presenta estos documentos, la entidad para efectos de la evaluación, no considerará el contrato relacionado en el respectivo formulario.
En los casos en que el contrato o los contratos hayan sido celebrados en consorcios o uniones temporales, será tenida en cuenta la experiencia específica en su totalidad y el valor, de acuerdo al porcentaje de participación para cualquiera de los casos.
Cuando la oferta se presente de parte de un consorcio o unión temporal o bajo cualquier otra forma de participación conjunta, la experiencia acreditada por cada uno de los integrantes se sumará con la de los demás.
Si la totalidad de la experiencia específica es acreditada por uno sólo de los integrantes del consorcio, unión temporal o forma conjunta, este deberá tener una participación no inferior al 50% en el consorcio, unión temporal u oferta conjunta, en el contrato derivado del presente proceso y en su ejecución.
Si la experiencia específica es acreditada por más de uno de los integrantes del consorcio, unión temporal o forma conjunta, aquel que aporte el mayor valor en contrato u obras propias, respecto de los otros integrantes, deberá tener una participación no inferior al 30% en el consorcio, unión temporal u oferta conjunta, en el contrato derivado del presente proceso y en su ejecución.
Para acreditar la experiencia de General del Proponente deberán diligenciar el Anexo 4.
1.1 Evaluación de la experiencia General de los proponentes
Los proponentes deberán cumplir las condiciones de experiencia en la presente invitación de acuerdo a la siguiente tabla:
CRITERIO DE EVALUACIÓN: | Criterios de asignación de Puntaje | Puntaje Xxxxxx | Xxxxxxx Mínimo Para continuar | |
EXPERIENCIA | Experiencia en proyectos similares | El proponente que acredite los criterios de Experiencia General de la presente invitación, en un total de 3 contratos o menos, recibirá el puntaje máximo en este criterio. Si cumple sólo con lo establecido en los criterios de Experiencia | 1000 | 700 |
General de la presente invitación, recibirá el puntaje mínimo. Y cero (0) puntos en caso de no cumplir alguno de los criterios. | ||||
TOTAL PUNTAJE | 1000 | 700 |
2 SEGUNDA FASE
Una vez las empresas estén habilitadas técnicamente y cumplan con la experiencia exigida en la primera fase, podrán participar en la selección de la Interventoría Técnica, Administrativa, Financiera, Legal, ambiental y de control presupuestal, del proyecto Específico que lo requiera, según los criterios que se enuncian a continuación:
2.1 Experiencia Profesionales
Para acreditar la experiencia de los profesionales, deberán diligenciar el Anexo de Formato Experiencia Profesionales que será enviado con las especificaciones de cada proyecto para ser cotizado especificamente, acompañado de la hoja de vida del profesional propuesto con sus debidas certificaciones.
Este personal deberá tenerse en cuenta en la oferta, el cual será sometido a verificación de parte de COMFENALCO ANTIOQUIA-Supervisor del Contrato. En caso de no cumplir con estas condiciones mínimas, la propuesta será rechazada y se evaluará el siguiente proponente en orden de elegibilidad.
Personal Mínimo requerido para la ejecución del objeto contractual | |||||
Cantidad | Cargo a desempeñar | Formación Académica | Experiencia general | Experiencia Específica Acreditada | % de dedicación en la duración total del contrato |
1 | Director de Interventoría | Que acredite ser Ingeniero Civil, Arquitecto, Arquitecto Constructor debidamente matriculado, para lo cual deberá anexar copia de la matricula profesional y certificado de vigencia expedido por la Sociedad Colombiana de Arquitectos o el COPNIA según sea el caso. | Diez(10) años, en ejercicio de su profesión | Que acredite mediante certificaciones expedidas por el empleador, una experiencia específica de cinco (5) años. Experiencia específica en la participación como Coordinador o Director en una o varias actividades, tales como diseño estructural, construcción, interventoría o supervisión técnica, para la construcción de vivienda (Uso Residencial) en proyectos VIS o VIP o No VIS, que incluya obras de cimentación, movimientos de | Se indicará según la necesidad de cada proyecto |
Personal Mínimo requerido para la ejecución del objeto contractual | |||||
Cantidad | Cargo a desempeñar | Formación Académica | Experiencia general | Experiencia Específica Acreditada | % de dedicación en la duración total del contrato |
tierra, muros de contención anclados, vías, urbanismo, muros estructurales vaciados y/o en bloque estructural y/o estructura aporticada, amplio conocimiento en reglamentación adoptada para construcción de vivienda o ejecución de obras en materia de uso Residencial en proyectos VIS o VIP o No VIS, en el sector público o privado. En caso de no cumplir con este requisito no se habilitará el proponente |
Personal Mínimo requerido para la ejecución del objeto contractual | |||||
Cantidad | Cargo a desempeñar | Formación Académica | Experiencia general | Experiencia Específica Acreditada | % de dedicación en la duración total del contrato |
1 | Supervisor Técnico | Que acredite ser Ingeniero Civil, Arquitecto, Arquitecto Constructor debidamente matriculado, para lo cual deberá anexar copia de la matricula profesional y certificado de vigencia expedido por la Sociedad Colombiana de Arquitectos o el COPNIA según sea el caso. | Cinco (5) años, en ejercicio de su profesión | Que acredite mediante certificaciones expedidas por el empleador experiencia específica mínima de tres (3) años. Experiencia específica en la participación como Coordinador, Director o Residente o Supervisor Técnico, en una o varias actividades, tales como diseño estructural, construcción, interventoría o supervisión técnica, en construcción de vivienda o ejecución de | 100 |
Personal Mínimo requerido para la ejecución del objeto contractual | |||||
Cantidad | Cargo a desempeñar | Formación Académica | Experiencia general | Experiencia Específica Acreditada | % de dedicación en la duración total del contrato |
obras en materia de Uso Residencial en proyectos VIS o VIP o No VIS, en el sector público o privado, que incluya obras de movimientos de tierra, muros de contención anclados, cimentaciones, vías, urbanismo, muros estructurales vaciados y/o en bloque estructural y/o estructura aporticada, amplio conocimiento en reglamentación adoptada para construcción de vivienda o ejecución de obras en materia de uso Residencial. En caso de no cumplir con este requisito se |
Personal Mínimo requerido para la ejecución del objeto contractual | |||||
Cantidad | Cargo a desempeñar | Formación Académica | Experiencia general | Experiencia Específica Acreditada | % de dedicación en la duración total del contrato |
asignarán cero (0) puntos por este criterio. |
Si el proyecto así lo requiere, Comfenalco Antioquia podrá solicitar a la Interventoría, nuevo personal adicional al mínimo requerido, dicho personal deberá cumplir con la idoneidad, capacidad y experiencia definida en la solicitud. Para el factor prestacional será tenido en cuenta el presentado inicialmente en la propuesta, mientras que el salario base en caso de ser un personal con iguales características al ya presente en obra, tendrá igual valor salario base al inicialmente presentado, de lo contrario, dicho salario base será negociado entre las partes Comfenalco y Proveedor, procurando en todo momento cumplir con las necesidades del proyecto.
2.2 Oferta Económica
Para la presentación de Oferta económica se tendrá en cuenta el presupuesto específico de cada Proyecto a cotizar la Interventoría Técnica, Administrativa, Financiera, Legal, ambiental y de control presupuestal el cual será discriminado de la siguiente forma:
o Personal Profesional: Una factura mensual por concepto de reembolsables de profesionales, donde relacionará uno a uno el personal que la interventoría tiene en la obra multiplicada por su costo salarial incluyendo prestaciones
sociales y seguridad social, multiplicado por el número de meses a cobrar, este valor no genera IVA. Para el cálculo de dicho valor, se ha estimado un incremento anual proyectado del 5%, sin embargo el valor resultante del incremento será únicamente la referencia anual del IPC dado por el Banco de la República.
o Honorarios de interventoría: Una factura mensual o al final de cada Etapa o al final del proyecto por concepto de Honorarios, según se establezca en el contrato de Interventoría. El porcentaje de los honorarios que se cobrarán por la interventoría, incluirán el IVA discriminado. Este porcentaje se aplicará sobre el costo directo final de construcción de las edificaciones y urbanismo, el cual NO podrá superar el presupuesto de construcción estimado de la invitación, es decir que se tomará como base para el cálculo de los honorarios el menor valor entre los costos finales y el presupuesto inicial indicado. En los honorarios se deberá incluir todos los costos involucrados como ganancia esperada, gastos generales, garantías, pólizas, seguros, equipos, materias primas, materiales consumibles y demás valores que el proponente requiera para el cumplimiento de las obligaciones del contrato diferente a lo reembolsado por concepto de personal de interventoría. Este valor de Honorarios no tendrá reajuste anualizado ya que va asociado a los costos directos de Construcción.
Los pagos mensuales serán aprobados, siempre y cuando se entreguen los documentos soportes para el efecto, y se haya dado cumplimiento a las obligaciones técnicas, administrativas y de control presupuestal.
Posterior a la aprobación del informe mensual de Interventoría por parte de COMFENALCO ANTIOQUIA, para lo cual dispone de cinco (5) días hábiles siguientes a su recepción, se podrá realizar la facturación y remitirla a COMFENALCO ANTIOQUIA acompañada del soporte de pago de la seguridad social correspondiente, y demás documentos que estime la gerencia del proyecto.
2.3 Evaluación Experiencia Profesionales y Oferta Económica
Los proponentes deberán cumplir las condiciones de experiencia y factores económicos en la presente invitación de acuerdo a la siguiente tabla:
CRITERIO DE EVALUACIÓN: | Criterios de asignación de Puntaje | Puntaje Xxxxxx | Xxxxxxx Mínimo Para continuar |
EXPERIENCIA DEL PERSONAL PROPUESTO. | El proponente que acredite un (1) año o más de experiencia certificada adicional a la requerida en el profesional Supervisor Técnico, recibirá el puntaje máximo. Si cumple sólo con lo establecido en la presente invitación, recibirá el puntaje mínimo. Y cero (0) puntos en caso de no cumplir alguno de los criterios de experiencia del profesional. | 700 | 500 |
VALOR DE LA OFERTA | El proponente que ofrezca un valor de la oferta por debajo del presupuesto entre el 1% y el 3% al establecido para la invitación especifica del proyecto invitado a ofertar, tendrá el máximo puntaje. De lo contrario obtendrá el puntaje mínimo. Y cero (0) puntos si sobrepasa el límite de Presupuesto establecido por Comfenalco Antioquia para la invitación. | 300 | 210 |
TOTAL PUNTAJE | 1000 | 710 |