PLIEGO DE CONDICIONES DE LA TERCERA SUBASTA PÚBLICA AL ALZA, MEDIANTE EL PROCEDIMIENTO DE PRESENTACIÓN DE OFERTAS EN SOBRE CERRADO, DE TRES INMUEBLES PROPIEDAD DE LA ADMINISTRACIÓN GENERAL DEL ESTADO, SITOS EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE HUÉRCAL-OVERA...
PLIEGO DE CONDICIONES DE LA TERCERA SUBASTA PÚBLICA AL ALZA, MEDIANTE EL PROCEDIMIENTO DE PRESENTACIÓN DE OFERTAS EN SOBRE CERRADO, DE TRES INMUEBLES PROPIEDAD DE LA ADMINISTRACIÓN GENERAL DEL ESTADO, SITOS EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE HUÉRCAL-OVERA (ALMERÍA).
XXXXXXXX XXXXX XXXXXX - 2019-03-14 14:40:10 CET, Delegado de Economía y Hacienda en Almería. Ministerio de Hacienda.
La autenticidad de este documento puede ser comprobada mediante el código electrónico: 7M5Z3CA5L1P8K2R8 en xxxx://xxx.xxx.xxxxxx.xxx.xx
Con fecha 18 xx xxxxx de 2018, la Dirección General del Patrimonio del Estado acordó la iniciación del procedimiento de enajenación por subasta de los inmuebles que más adelante se describen, propiedad de la Administración General del Estado, que a pesar de encontrarse actualmente afectados/adscritos a un uso o servicio público no se consideran necesarios para el uso general ni para el servicio público, ni resulta conveniente su explotación.
En cumplimiento de dicho acuerdo, teniendo en cuenta lo previsto en la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas (LPAP) y en su Reglamento General, aprobado por Real Decreto 1373/2009, de 28 xx xxxxxx (RLPAP), así como en la Orden HAP/1335/2012 de 14 xx xxxxx, de delegación de competencias, se ha dispuesto la celebración de la subasta por el procedimiento de presentación de ofertas en sobre cerrado, con sujeción a las siguientes
CLÁUSULAS:
PRIMERA: DESCRIPCIÓN DE LOS INMUEBLES OBJETO DE LA SUBASTA. TIPO DE LICITACIÓN Y GARANTÍA.
Descripción:
Lote 1, en tercera subasta:
Vivienda urbana sita en C/ Carretera nº 13 (anterior Av. Xxxxxxxxx Xxxxx, 13), del término municipal de Huércal-Overa
- Linderos: Izquierda: vivienda nº 14-izquierda de su mismo bloque; Derecha: calle interior de la urbanización; Delante: calle interior de la urbanización; Detrás: vivienda nº 17-izquierda de su mismo bloque
CORREO ELECTRONICO
XX. XXXXXX XXXXX, 0 00000 XXXXXXX
TEL.: 000000000
XXXXxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx
FAX.: 000000000
- Inscripción registral: Finca 55011, tomo 1304, libro 571, folio 14, registro de la propiedad de Huércal-Overa, libre de cargas y sin naturaleza litigiosa.
- Superficie registral: 132 m2
- Referencia catastral: 4098901WG9339N0001HR
- Inventario General de Bienes y Derechos del Estado: 2018724044740000045
- EXPEDIENTE CIBI: 201800400016
Lote 2, en tercera subasta:
XXXXXXXX XXXXX XXXXXX - 2019-03-14 14:40:10 CET, Delegado de Economía y Hacienda en Almería. Ministerio de Hacienda.
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Vivienda urbana sita en C/ Carretera nº 15 (anterior Av. Xxxxxxxxx Xxxxx, 15), del término municipal de Huércal-Overa
- Linderos: Izquierda: vivienda nº 16-izquierda de su mismo bloque; Derecha: vivienda nº 14-izquierda de su mismo bloque; Delante: calle interior de la urbanización; Detrás: vivienda nº 19-izquierda de su mismo bloque
- Inscripción registral: Finca 55015, tomo 1304, libro 571, folio 18, registro de la propiedad de Huércal-Overa, libre de cargas y sin naturaleza litigiosa.
- Superficie registral: 132 m2
- Referencia catastral: 4098901WG9339N0003KY
- Inventario General de Bienes y Derechos del Estado: 2018724044740000046
EXPEDIENTE CIBI: 201800400017
Lote 3, en tercera subasta:
Vivienda urbana sita en C/ Carretera nº 17 (anterior Av. Xxxxxxxxx Xxxxx, 17), del término municipal de Huércal-Overa
- Linderos: Izquierda: zona común; Derecha: vivienda nº 18-derecha de su mismo bloque; Delante: calle interior de la urbanización; Detrás: vivienda nº 13-derecha de su mismo bloque
- Inscripción registral: Finca 55019, tomo 1304, libro 571, folio 22, registro de la propiedad de Huércal-Overa, libre de cargas y sin naturaleza litigiosa.
- Superficie registral: 136 m2
CORREO ELECTRONICO
XXXXxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx
XX. XXXXXX XXXXX, 0 00000 XXXXXXX
TEL.: 000000000
FAX.: 000000000
- Referencia catastral: 4098901WG9339N0005BI
- Inventario General de Bienes y Derechos del Estado: 2018724044740000047
EXPEDIENTE CIBI: 201800400018
Condiciones Urbanísticas: Las que se derivan del planeamiento urbanístico, a verificar por los interesados en el Ayuntamiento.
XXXXXXXX XXXXX XXXXXX - 2019-03-14 14:40:10 CET, Delegado de Economía y Hacienda en Almería. Ministerio de Hacienda.
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Las fincas se enajenan como cuerpo cierto, que se supone conocido por los licitadores, considerándose su superficie como meramente orientativa y sin que haya lugar a rescisión, ni a rebaja alguna del precio, en caso de que su cabida resultara inferior a la que consta en el anuncio de licitación.
Tipo de licitación y garantía:
Lote 1:
El tipo de licitación será de 43.644,25 euros.
El importe de la garantía será el 5% del valor del tipo, que alcanza la cantidad de 2.182,21 euros.
Lote 2:
El tipo de licitación será de 43.644,25 euros.
El importe de la garantía será el 5% del valor del tipo, que alcanza la cantidad de 2.182,21 euros.
Lote 3:
El tipo de licitación será de 43.644,25 euros.
El importe de la garantía será el 5% del valor del tipo, que alcanza la cantidad de 2.182,21 euros.
CORREO ELECTRONICO
XXXXxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx
XX. XXXXXX XXXXX, 0 00000 XXXXXXX
TEL.: 000000000
FAX.: 000000000
SEGUNDA: PUBLICIDAD
TERCERA: PARTICIPACIÓN EN LA SUBASTA
XXXXXXXX XXXXX XXXXXX - 2019-03-14 14:40:10 CET, Delegado de Economía y Hacienda en Almería. Ministerio de Hacienda.
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Podrán tomar parte en la subasta, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 95 del RLPAP, todas aquellas personas que tengan capacidad de contratar, de acuerdo con la normas contenidas en el Código Civil, en particular para el contrato de compraventa.
No podrán ser adquirentes las personas que hayan solicitado o estén declaradas en concurso, hayan sido declaradas insolventes en cualquier procedimiento, estén sujetas a intervención judicial o hayan sido inhabilitadas conforme a la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal, de acuerdo con lo previsto en el artículo 95.2 del RLPAP, así como las que incurriesen en los supuestos contemplados en la normativa sobre incompatibilidades.
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 137.6 de la LPAP, los participantes deberán constituir una garantía por un importe del 5% del tipo de licitación del bien.
La presentación de una oferta implica la aceptación del presente pliego de condiciones.
CUARTA: PRESENTACIÓN DE OFERTAS.
a) Forma
La documentación se presentará acompañada de una hoja con el nombre, apellidos o razón social del ofertante, según modelo del Anexo IV. Dicha hoja recogerá el sello del Registro de Entrada e irá acompañada de dos sobres cerrados, con el siguiente contenido:
CORREO ELECTRONICO
XXXXxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx
XX. XXXXXX XXXXX, 0 00000 XXXXXXX
TEL.: 000000000
FAX.: 000000000
El sobre A, que deberá reflejar en el anverso los datos del ofertante, contendrá la documentación administrativa formada por:
o El documento que acredite la constitución de la garantía, que podrá constituirse en cualquier modalidad prevista en la legislación de contratos del Sector Público, depositándola en la Caja General de Depósitos o en sus sucursales encuadradas en las Delegaciones de Economía y Hacienda. En caso de constituirse mediante aval bancario, se utilizará el modelo contenido en el anexo II de este Pliego.
o La declaración responsable de no estar incurso en las prohibiciones contenidas en la cláusula tercera, según modelo del Anexo III.
o Tratándose de personas físicas, fotocopia compulsada del DNI o Pasaporte del ofertante.
o Tratándose de personas jurídicas:
XXXXXXXX XXXXX XXXXXX - 2019-03-14 14:40:10 CET, Delegado de Economía y Hacienda en Almería. Ministerio de Hacienda.
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Fotocopia compulsada del CIF
Documento original, copia auténtica o legitimada, o fotocopia compulsada de la escritura pública de constitución, o modificación en su caso, inscrita en el Registro Mercantil, si es exigible dicho requisito conforme a la legislación mercantil; o el documento de constitución, estatutos, o acta fundacional.
Fotocopia compulsada del DNI o Pasaporte del firmante de la oferta económica.
Documento original, copia auténtica o legitimada, o fotocopia compulsada de la escritura de apoderamiento del firmante debidamente inscrita en el Registro Mercantil, si este requisito fuera exigible.
El sobre B, que deberá reflejar en el anverso los datos del ofertante, contendrá la proposición económica, con sujeción al modelo que como Anexo I se acompaña al presente Pliego. Este sobre se presentará cerrado e incluido dentro del sobre A.
b) Lugar
La documentación se presentará en el Registro General de la Delegación de Economía y Hacienda en Almería, sita en la Plaza Xxxxxx Xxxxx nº 1, de dicha capital.
En caso de presentarse en otro de los registros previstos en la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, deberá remitirse, en la misma fecha de su presentación, mediante medios telemáticos ( correo electrónico :
CORREO ELECTRONICO
XX. XXXXXX XXXXX, 0 00000 XXXXXXX
TEL.: 000000000
XXXXxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx
FAX.: 000000000
XXXXxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx) la hoja en que conste el sello del registro ante el que se ha presentado la documentación, dirigido a la Sección de Patrimonio de la Delegación de Economía y Hacienda en Almería.
a) Plazo
El plazo para la presentación de ofertas será de un mes desde el día siguiente al de publicación en el Boletín Oficial del Estado del anuncio de celebración de la subasta. Terminado dicho plazo, el Registro expedirá certificación relacionada de las proposiciones recibidas, o, en su caso, de la ausencia de licitadores, que será remitida al Secretario de la Mesa de la Subasta.
XXXXXXXX XXXXX XXXXXX - 2019-03-14 14:40:10 CET, Delegado de Economía y Hacienda en Almería. Ministerio de Hacienda.
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b) Admisión de ofertas
Cada interesado podrá presentar una única oferta, que no podrá ser mejorada salvo lo previsto en la cláusula SEXTA.
No se admitirán las ofertas presentadas en calidad de cesión a terceros, las que no reúnan los requisitos señalados en esta cláusula, o las que no se ajusten a los modelos descritos en los Anexos que acompañan al presente pliego.
QUINTA: CONSTITUCIÓN DE LA MESA.
La Mesa de Subasta se constituirá en los diez días hábiles siguientes a la conclusión del plazo de admisión de las posturas para la apertura de las proposiciones recibidas, y estará integrada por el Delegado de Economía y Hacienda en Almería o funcionario que legalmente le sustituya como Presidente, un Abogado del Estado y un Interventor destinado en la Delegación de Economía y Hacienda como vocales, y el Jefe de Sección de Patrimonio, que actuará como Secretario con voz y voto.
La Mesa, teniendo en cuenta el plazo y forma admitidos en este pliego, procederá a examinar la documentación administrativa recogida en el sobre A mencionado en la cláusula CUARTA xxx xxxxxx, dando cuenta de su resultado en el posterior acto público de apertura de proposiciones, regulado en la cláusula siguiente.
CORREO ELECTRONICO
XXXXxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx
XX. XXXXXX XXXXX, 0 00000 XXXXXXX
TEL.: 000000000
FAX.: 000000000
SEXTA: APERTURA DE OFERTAS
La Mesa de Subasta antes señalada, en acto público que se celebrará el día 29 xx xxxxx de 2019 en la sede de la Delegación de Economía y Hacienda de Almería, a las 12 horas procederá a la apertura de las ofertas recibidas, contenidas en el sobre B presentado por cada licitador, y declara mejor rematante al licitador que haya formulado la postura más elevada.
XXXXXXXX XXXXX XXXXXX - 2019-03-14 14:40:10 CET, Delegado de Economía y Hacienda en Almería. Ministerio de Hacienda.
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Si existiera un empate entre las mejores ofertas, se decidirá en el acto si estuviera alguno los licitadores presentes, abriéndose una puja al alza, en tramos por un importe mínimo de 500 euros y adjudicándose provisionalmente el bien al que presentara una oferta económica más elevada.
Si ninguno de los licitadores con oferta igualada estuviera presente, la adjudicación recaerá sobre el que primero hubiera presentado su oferta, para lo cual se atenderá a la fecha y hora de entrada en algunos de los registros señalados en la convocatoria.
Del resultado de las actuaciones indicadas será levantada acta, que será firmada por el mejor postor, si estuviera presente, sin que la propuesta de adjudicación vincule al órgano competente ni genere derecho alguno para el mejor postor, de conformidad con lo previsto en el artículo
138.5 de la LPAP.
SEPTIMA: DEVOLUCIÓN DE GARANTÍA
Inmediatamente después de terminada la subasta, la secretaría de la Mesa procederá a ordenar la devolución de las garantía constituidas en concepto de fianza a quienes no resulten primeros rematantes o adjudicatarios provisionales.
Se podrá acordar la retención de la garantía del segundo mejor postor para el supuesto de que el primer rematante o adjudicatario provisional renunciase o no atendiese a sus obligaciones.
Si se hubiera constituido un depósito en metálico en la Caja de Depósitos o en alguna de sus sucursales, la devolución se llevará a cabo previa cancelación del mismo y la posterior transferencia bancaria por la
CORREO ELECTRONICO
XX. XXXXXX XXXXX, 0 00000 XXXXXXX
TEL.: 000000000
XXXXxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx
FAX.: 000000000
Dirección General xxx Xxxxxx y Política Financiera a la cuenta que haya designado el interesado.
ÓCTAVA: APROBACIÓN DE LA SUBASTA
XXXXXXXX XXXXX XXXXXX - 2019-03-14 14:40:10 CET, Delegado de Economía y Hacienda en Almería. Ministerio de Hacienda.
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La adjudicación del inmueble se acordará por Orden del Ministerio de Hacienda, previa desafectación de los bienes, por lo que deberá ser elevada al órgano competente el acta de la subasta por la Delegación de Economía y Hacienda, junto con el correspondiente expediente, en el plazo de 5 días desde su celebración.
NOVENA: NOTIFICACIÓN DE LA ADJUDICACIÓN
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 98.1 del RLPAP, la Orden Ministerial de adjudicación se notificará al adjudicatario para que, en el plazo de un mes desde su recepción, complete el pago del precio del inmueble, mediante carta de pago para su ingreso en el Tesoro Público, previniéndole que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 105 del RLPAP, si renunciase a la adquisición o no atendiese a las obligaciones que le corresponden, perderá el depósito constituido en concepto de garantía, sin perjuicio de la indemnización de las eventuales pérdidas que se hubiesen originado. En ambos casos podrá procederse, bien a la adjudicación a la segunda oferta más ventajosa, bien a la declaración motivada de la subasta como desierta.
Excepcionalmente, el plazo de un mes podrá ampliarse de forma motivada, conforme a lo previsto en el artículo 98.1 del RPAP.
De conformidad con lo previsto en el artículo 113.1 de la LPAP, las enajenaciones de los bienes inmuebles o derechos sobre los mismos se formalizarán en escritura pública. El adjudicatario, una vez otorgada la escritura pública, deberá inscribirla en el Registro de la Propiedad y proceder al cambio de titularidad ante el Catastro.
CORREO ELECTRONICO
XXXXxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx
XX. XXXXXX XXXXX, 0 00000 XXXXXXX
TEL.: 000000000
FAX.: 000000000
En dicha escritura se hará constar, en su caso, que el inmueble se enajena como cuerpo cierto y en las condiciones que se consignen, que se darán por conocidas y aceptadas por el adquirente.
DÉCIMA: REPERCUSIÓN PAGO IBI
La administración General del Estado se reserva la posibilidad de repercutir la parte proporcional del Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) que corresponda al periodo del año en el que el comprador sea titular del bien.
XXXXXXXX XXXXX XXXXXX - 2019-03-14 14:40:10 CET, Delegado de Economía y Hacienda en Almería. Ministerio de Hacienda.
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UNDÉCIMA: CONSULTA DEL EXPEDIENTE
DUODÉCIMA: GASTOS
La totalidad de los gastos originados con motivo de la subasta y los necesarios para formalizar la venta correrán a cargo del adjudicatario, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 98.2 del RLPAP.
Los impuestos se abonarán según Ley. DECIMOTERCERA: RÉGIMEN JURÍDICO
En todo lo no previsto expresamente por los presentes pliegos, la enajenación se regirá por la LPAP y sus normas de desarrollo y, en lo no previsto en estas normas, por la Legislación de contratos de las Administraciones Públicas. Sus efectos y extinción se regirán por esta Ley y las normas de derecho privado.
El orden jurisdiccional civil será el competente para resolver las controversias que surjan entre las partes. No obstante, se considerarán actos jurídicos separables los que se dicten en relación con su preparación y
CORREO ELECTRONICO
XX. XXXXXX XXXXX, 0 00000 XXXXXXX
TEL.: 000000000
XXXXxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx
FAX.: 000000000
adjudicación y, en consecuencia, podrán ser impugnados ante el orden jurisdiccional contencioso-administrativo de acuerdo con su normativa reguladora.
CONFORME,
EL DELEGADO DE ECONOMÍA Y HACIENDA
XXXXXXXX XXXXX XXXXXX - 2019-03-14 14:40:10 CET, Delegado de Economía y Hacienda en Almería. Ministerio de Hacienda.
La autenticidad de este documento puede ser comprobada mediante el código electrónico: 7M5Z3CA5L1P8K2R8 en xxxx://xxx.xxx.xxxxxx.xxx.xx
Firmado electrónicamente: Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx.
CORREO ELECTRONICO
XXXXxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx
XX. XXXXXX XXXXX, 0 00000 XXXXXXX
TEL.: 000000000
FAX.: 000000000