EXPEDIENTE DE CONTRATACIÓN
Pliego de Condiciones PARTICULARES de la D. ESTACIONES DE VIAJEROS
Actualización a fecha 14 de diciembre de 2016
Documento D. Estaciones de Viajeros de ADIF. Refª: PCP Nº 1
Expediente de Contratación 0000-000-00000
EXPEDIENTE DE CONTRATACIÓN
Nº EXPEDIENTE: 0000-000-00000
OBJETO: “XXXXXXXXXXXXX XX XXXXX Xx 00000 y ESPACIO PARA TERRAZA Nº 17803, CON UN TOTAL DE 158,20 m2 SITUADOS EN EL EDIFICIO DE VIAJEROS DE LA ESTACION XX XXXX GUIXAR, CON DESTINO A LA ACTIVIDAD DE CAFETERÍA Y RESTAURACION EXCLUSIVAMENTE. CON POSIBILIDAD DE INSTALAR HASTA DOS (2) MÁQUINAS RECREATIVAS TIPO “B” Y POSIBILIDAD DE INSTALAR HASTA CUATRO (4) MÁQUINAS DE “VENDING” “.
DURACIÓN DEL CONTRATO: 3 años
FORMA DE ADJUDICACIÓN: Varios Criterios
IMPORTE MÍNIMO DE LICITACIÓN: 7.272,24 .- €
ÓRGANO DE CONTRATACIÓN: El Subdirector de Estaciones Noroeste
FECHA INICIO EXPEDIENTE DE LICITACIÓN: 1 xx xxxxx de 2018
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Expediente de Contratación 0000-000-00000
ANEJO 1 XXX XXXXXX DE CONDICIONES PARTICULARES (PCP)
“CUADRO DE CARACTERISTICAS XXX XXXXXX”
A. OBJETO DE LA CONTRATACIÓN.
“XXXXXXXXXXXXX XX XXXXX Xx 00000 y ESPACIO PARA TERRAZA Nº 17803, CON UN TOTAL DE 158,20 m2 SITUADOS EN EL EDIFICIO DE VIAJEROS DE LA ESTACION XX XXXX GUIXAR, CON DESTINO A LA ACTIVIDAD DE CAFETERÍA Y RESTAURACION EXCLUSIVAMENTE. CON POSIBILIDAD DE INSTALAR HASTA DOS (2) MÁQUINAS RECREATIVAS TIPO “B” Y POSIBILIDAD DE INSTALAR HASTA CUATRO (4) MÁQUINAS DE “VENDING” “.
B. UBICACIÓN.
La ubicación y superficies aproximadas de los locales, se describen en los planos y fichas técnicas que se adjuntan como Anejo 1.A de este PCP.
Estación xx XXXX GUIXAR
• Nº de local: 14.472 (146,20 m2).
• Nº de espacio: 17.803 (12,00 m2).
C. ACTIVIDAD A DESARROLLAR.
CAFETERÍA Y RESTAURACION EXCLUSIVAMENTE
QUEDA POR TANTO, EXCLUIDA LA VENTA DE PRENSA, GOLOSINAS Y ARTÍCULOS DE REGALO.
D. VIGENCIA DEL OBJETO DE CONTRATACIÓN.
El contrato entrará en vigor en la fecha de su firma y finalizará a los 3 años (36 meses) desde la fecha de inicio de la actividad, que quedará recogida en un acta firmada por representantes de ambas partes, y como máximo a los 15 días de la entrega del local y del espacio. La recepción del local y del espacio por parte del adjudicatario se realizará como máximo a los 30 días a contar desde su puesta a disposición por parte de Adif. Un retraso en la recepción del local y del espacio podrá acarrear la resolución del contrato.
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Expediente de Contratación 0000-000-00000
Podrán ser solicitadas en la presente licitación, o propuestas por el adjudicatario durante la vigencia del contrato, la implantación dentro del local de hasta un máximo de dos máquinas recreativas tipo "B" (de acuerdo con la legislación vigente en cada momento) Y hasta cuatro máquinas VENDING a distribuir por zonas de flujo de la estación, con la renta indicada en el apartado E. IMPORTE MÍNIMO DE LICITACIÓN. Será obligatoria la autorización de Adif en cuanto a nº de máquinas, lugares de ubicación e imagen. En cualquiera de los casos, la fecha en que finalizará su arrendamiento será la misma que la del local y del espacio.
Se podrá prorrogar la vigencia del contrato, mediante acuerdo previo y expreso de las partes, con las limitaciones establecidas en el Artículo 107.4 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones Públicas por un plazo no superior a la mitad de la duración inicial.
E. IMPORTE MÍNIMO DE LICITACIÓN.
E.1 Para el caso xx Xxxxx Fija: NO PROCEDE
E.2 Para el caso xx Xxxxx Variable:
La Renta Mínima Garantizada Anual de Licitación se relaciona en la tabla siguiente. Tanto la Renta Mínima Garantizada como los porcentajes de variable ofertados por el licitador para cada anualidad, deberán ser iguales o superiores a las que se detallan en la misma:
RENTA MINIMA GARANTIZADA DE LICITACIÓN ANUAL SIN IVA | % VARIABLE MÍNIMO ANUAL | VIGENCIA CONTRATO EN MESES | RENTA MINIMA GARANTIZADA TOTAL CONTRATO SIN IVA | |
AÑO 1 | 2.400,00 € | 6,0% | 36 | 7.272,24 € |
AÑO 2 | 2.424,00 € | |||
AÑO 3 | 2.448,24 € |
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Expediente de Contratación 0000-000-00000
Los importes anteriores son cuantías sin IVA, por lo que se incrementarán con el importe del IVA legalmente aplicable en cada momento.
La renta mínima garantizada establecida para cada año en ningún caso podrá ser inferior a la definida en el cuadro anterior. La contravención de este principio conllevará la desestimación de la oferta, quedando excluido el ofertante de la continuidad en el proceso.
En el importe mínimo de licitación fijado para el local y el espacio en la tabla anterior, no se incluye el importe correspondiente a las hasta 4 máquinas “VENDING” y a las hasta 2 máquinas recreativas tipo "B", cuya solicitud es opcional para los licitadores y cuyas rentas son las siguientes:
MÁQUINA “VENDING” Y MÁQUINAS RECREATIVAS TIPO "B" (1) | ||
RENTA FIJA SIN IVA POR MÁQUINA “VENDING” | RENTA FIJA SIN IVA POR MÁQUINA RECREATIVA TIPO "B" | |
AÑO 1 | 600,00 € | 1.200,00 € |
AÑO 2 | 606,00 € | 1.212,00 € |
AÑO 3 | 613,00 € | 1.225,00 € |
(1) Licitación opcional, no se incluyen en el local y espacio. Las máquinas “VENDING” y las máquinas recreativas tipo "B" podrán ser solicitadas en la presente licitación (Anejo 1.C.2.1), o propuestas por el adjudicatario durante la vigencia del contrato. En este último caso, la renta fija será la que corresponda al año del contrato, de conformidad con la tabla anterior.
Las máquinas “VENDING” y las máquinas recreativas tipo "B" no tienen renta variable, sólo la renta fija señalada en la tabla anterior, aunque se deberán declarar sus ventas mensualmente con carácter meramente estadístico.
F. PROCEDIMIENTO Y FORMA DE ADJUDICACIÓN.
Procedimiento: Abierto
Adjudicación: Con varios criterios (Técnicos y Económicos)
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El arrendamiento del local y del espacio se adjudicará al licitador que presente la oferta con mayor valoración obtenida por la suma de la puntuación de su oferta técnica y de su oferta económica, según lo indicado en el apartado M. CRITERIOS DE VALORACIÓN de este CCP.
En el caso de que dos o más candidatos obtengan la misma puntuación final, el desempate se realizará en función de los siguientes criterios:
1º Mayor Xxxxx Xxxxxx Garantizada ofertada por el total de la vigencia del contrato. 2º Mayor Porcentaje xx Xxxxx Variable ofertado.
Se admite la solicitud para la implantación de hasta cuatro máquinas “VENDING” y hasta dos máquinas recreativas tipo "B" (de acuerdo con la legislación vigente en cada momento).
G. CAPACIDAD Y REQUISITOS DE LOS LICITADORES.
Podrán tomar parte en el presente procedimiento las personas físicas o jurídicas, nacionales o extranjeras, que tengan capacidad de obrar plena, que reúnan los requisitos enumerados en el apartado 9.2.1 xxx Xxxxxx de Condiciones Particulares y que tengan como actividad principal o secundaria la definida en el Apartado C.
El no cumplimiento de dichos requisitos determinará el rechazo de la oferta en el proceso de licitación.
H. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL LOCAL.
Las características técnicas se adjuntan en los planos y fichas técnicas que se relacionan en el Anejo 1.X xxx Xxxxxx de Condiciones Particulares.
I. FECHA Y LUGAR DE PRESENTACIÓN DE LAS OFERTAS
Las ofertas se podrán presentar en mano o remitirse por correo certificado, indicando en el destinatario: OFERTA DE LICITACIÓN “ALQUILER XX XXXXX Xx 00000 y ESPACIO PARA TERRAZA Nº 17803, CON UN TOTAL DE 158,20 m2 SITUADOS EN EL EDIFICIO DE VIAJEROS DE LA ESTACION XX XXXX GUIXAR, CON DESTINO A LA ACTIVIDAD DE RESTAURACION EXCLUSIVAMENTE. CON POSIBILIDAD DE INSTALAR HASTA DOS (2) MÁQUINAS RECREATIVAS TIPO “B” Y POSIBILIDAD DE INSTALAR HASTA CUATRO (4) MÁQUINAS DE “VENDING” “, en la
dirección postal que se indica en el apartado N de este CCP. En caso de correo certificado, deberá remitirse por correo electrónico copia del resguardo del envío de la documentación a la dirección de correo electrónico que figura en el mencionado
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apartado. La fecha de presentación será la establecida en el anuncio de la licitación. Todo ello acorde con la cláusula 13 del P.C.P
X. XXXXXXXXX
J.1.- Provisional:
J.1.1-. Los ofertantes deberán depositar una fianza provisional mediante Aval bancario (según modelo que se adjunta como Anejo 2 al Pliego de Condiciones Particulares), o cheque bancario a favor de ADIF, por importe de 1.000 €.
En caso de resultar adjudicatario y renunciar a formalizar el contrato no le será devuelta.
J.2.- Definitivas:
J.2.1.- Aval (según modelo que se adjunta como Anejo 3 al Pliego de Condiciones Particulares), transferencia bancaria en las cuentas a tal efecto de ADIF, o mediante cheque bancario a favor de ADIF, por un importe en los tres casos, equivalente a la primera anualidad de la Renta Mínima Garantizada.
J.2.2.- Fianza X.X.X. mediante transferencia bancaria en las cuentas a tal efecto de ADIF, o mediante cheque bancario a favor de ADIF, por un importe en ambos casos equivalente a 2 mensualidades de la Renta Mínima Garantizada del primer año.
K.- OFERTA TÉCNICA.
Cumplimentar el Modelo que se adjunta como Anejo 1.B de este PCP debidamente firmado y sellado.
K.1 PROYECTO DE NEGOCIO
K.1.1. – Calidad: Tipo de certificaciones y procedimientos internos de calidad, especialmente de servicio y atención al cliente y de gestión medioambiental. (Facilitar copia de la Certificación y/o de los procedimientos en vigor). Se sumarán los puntos que corresponda por cada certificación que presenten (sin procedimientos 0 ptos., procedimientos internos 1 pto., ISO 9001 o similar 1 ptos. ISO 14001 o similar 1 ptos.)
K.2 PROYECTO DE IMPLANTACIÓN:
K.2.1. – Marca y Diseño: Memoria descriptiva de la marca con la que se pretende explotar la actividad. 4 puntos.
K.2.2.– Proyecto: Proyecto básico de adecuación del local y diseño del mobiliario. 6 puntos.
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K.2.3. – Inversión total de 1ª Ocupación: Detalle y presupuesto de la inversión prevista, desglosando obra civil y mobiliario. 12 puntos.
A tener en cuenta que no se deberá incluir el coste de máquinas recreativas/vending, en la inversión inicial a efectuar.
Desde la fecha de inicio de la actividad, el adjudicatario dispondrá de 6 meses para presentar a ADIF la justificación documental de la inversión realizada, presentando facturas conformadas y justificantes de pago. En el supuesto de que la inversión realizada no alcance la cifra comprometida en su oferta, el adjudicatario estará obligado a abonar a ADIF la diferencia, en concepto de inversión no realizada, hasta alcanzar el total de la inversión comprometida, en el plazo máximo de un mes desde la notificación por ADIF. En el caso de que no se realice el pago, ADIF podrá deducir la cantidad de la garantía adicional entregada.
No se admitirán los Modelos que se presenten fotocopiados o escaneados. La contravención de este principio conllevará la desestimación de las ofertas, quedando excluido el ofertante de la continuidad en el proceso.
En el interior del sobre nº 2 se hará constar una relación numérica de los documentos que contiene, firmada y sellada.
L.- OFERTA ECONÓMICA.
Cumplimentar el modelo que se adjunta como Anejo 1.C.2 de éste PCP.
Los ofertantes deberán presentar el Modelo Original debidamente firmado y sellado. No se admitirán los Modelos que se presenten fotocopiados o escaneados. La contravención de este principio conllevará la desestimación de las ofertas, quedando excluido el ofertante de la continuidad en el proceso del expediente afectado.
L.1.1.- Renta Fija: NO ADMITIDA
L.1.2.- Renta Variable: El ofertante deberá determinar el porcentaje variable a aplicar a las ventas brutas anuales (es decir, desde el primer euro ingresado), excluido el importe de Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) obtenidas por el Adjudicatario de la explotación del local objeto de este Pliego de Bases. El porcentaje variable ofertado deberá cumplir todas las condiciones siguientes:
• ser igual o superior al 6% (apartado E).
• ser el mismo para todos los meses de cada año.
• ser igual o mayor al del año anterior.
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• no ser mayor en 2 puntos porcentuales respecto al porcentaje ofrecido en el año anterior.
• estar expresado con un solo decimal.
No se tendrán en cuenta las ventas previstas en la/s maquina/s en la estimación de ventas brutas anuales, para el cálculo de la renta a ofertar.
La Renta Anual a Abonar a ADIF será la cantidad MAYOR de las dos siguientes:
• La Renta Mínima Garantizada Anual de cada año que figurará en el contrato y se determina según se explica en el punto siguiente (L.2)
• La cantidad resultante de aplicar el porcentaje variable ofertado para cada año a las ventas brutas anuales (es decir, desde el primer euro ingresado), excluido el importe de Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) obtenidas ese año por el Adjudicatario de la explotación de los locales objeto de este Pliego de Bases.
L.2.- Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxx:
La Renta Mínima Garantizada Anual será la MAYOR de las dos cantidades siguientes:
a) La cantidad resultante de aplicar el porcentaje variable ofertado, de acuerdo a lo definido en el apartado L.1.2, al 80% de la facturación bruta anual prevista para cada año por el licitador.
b) la indicada en el apartado E como RENTA MÍNIMA DE LICITACIÓN para cada año.
El importe que resulte del cálculo para cada año, redondeado a la unidad de euro superior, se figurará expresamente en el contrato.
M. CRITERIOS DE VALORACIÓN.
M.1.- Valoración Oferta Económica: M.1.1.- Renta Fija: NO ADMITIDA.
Renta Variable: Reparto proporcional con respecto al mayor VAN (VALOR ACTUAL NETO) de la renta mínima garantizada ofertada por el total de la vigencia del contrato, de acuerdo a los criterios recogidos en el punto
L.2.2. Máximo 75 puntos.
La renta mínima anual garantizada se determinará en base de aplicar el porcentaje propuesto en el punto L.1.2 sobre el 80% de las ventas anuales sin IVA previstas para cada año por el licitador. Esta cantidad en ningún caso podrá ser menor a la definida en el punto L.2.1. y será redondeada al euro por exceso.
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Expediente de Contratación 0000-000-00000
M.2.- Valoración Oferta Técnica 25 Puntos desglosados en:
PROYECTO DE NEGOCIO: Máximo 3 Puntos
Calidad: Tipo de certificaciones y procedimientos internos de calidad, especialmente de servicio y atención al cliente y gestión medioambiental. (Facilitar copia de la Certificación y/o de los procedimientos en vigor).
PROYECTO DE IMPLANTACIÓN: Máximo 22 Puntos
Marca y Diseño: Memoria descriptiva de la marca con la que se pretende explotar la actividad. Valoración: 4 puntos máximo
Proyecto: Proyecto básico de adecuación del local y diseño del mobiliario. Valoración: 6 puntos máximo.
Inversión total de 1ª Ocupación: Detalle y presupuesto de la inversión prevista, desglosando obra civil y mobiliario. Valoración: 12 puntos máximo, proporcionalmente a la oferta de mayor importe de inversión.
Se adjuntan los criterios de valoración de la oferta técnica y el baremo de puntuación como Anejo 1.B.1 de este CCP.
Resultará adjudicatario el licitador que obtenga mayor puntuación, una vez sumados los puntos obtenidos en su oferta económica más los obtenidos en su oferta técnica.
En el caso de que dos o más candidatos obtengan la misma puntuación final, el desempate se realizará en función de los siguientes criterios:
1º Mayor Xxxxx Xxxxxx Garantizada ofertada por el total de la vigencia del contrato. 2º Mayor Porcentaje xx Xxxxx Variable ofertado.
N. APERTURA DE PROPOSICIONES.
Las aperturas se realizarán en:
Departamento: Jefatura Comercial de la Subdirección de Estaciones Noroeste de la Dirección de Estaciones de Viajeros de ADIF.
Dirección: Oficinas de la Subdirección de Estaciones Noroeste, xxxxx Xxxxxxx, x/x.
Xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx. 00000 Xxxxxxxxxx Fax: 000 000 000 Email: xxxxxxxx@xxxx.xx
La fecha de apertura de plicas será la establecida en el anuncio de la licitación.
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Ñ. CONDICIONES ESPECÍFICAS DEL CONTRATO.
Ñ.1.- Actividad a desarrollar en los locales: La definida en la carta de adjudicación, concordante con la recogida en el apartado C.
Ñ.2.- Inicio del pago de la renta: Desde la firma del Acta de Inicio de Actividad, referido en el punto Ñ.9.
Cuando por cualquier causa no imputable a ADIF, este Acta de Inicio de Actividad no se hubiera firmado dentro de los 15 días siguientes a la firma del acta de entrega del local y del espacio, el arrendatario está obligado a abonar la renta a partir, y desde, el 16º día siguiente a la firma del acta de entrega del local y del espacio.
Ñ.3.- Suministros: El adjudicatario deberá contratar directamente toda clase de suministros que requiera la explotación de la actividad, siendo de su cargo, tanto los consumos que genere como la instalación de las acometidas que resulten.
Si lo anterior no fuera factible, serán facilitados por ADIF al adjudicatario que abonará su consumo, para lo cual instalará a su cargo los contadores correspondientes.
Ñ.4.- Información de la actividad: El adjudicatario se obliga a aportar mensualmente, dentro de los 10 primeros días del mes siguiente al que corresponda, la cifra de ventas obtenidas, desglosadas por día, local y máquina.
Ñ.5.- Pólizas de seguros: Conforme a lo señalado en el punto 19.7 xxx Xxxxxx de Condiciones Particulares, el Adjudicatario, como condición indispensable y previa para firmar el acta de entrega del local del espacio, habrá tomado a su cargo una póliza de seguros en la que se incluyan las coberturas de riesgos de incendios y daños en general, así como la responsabilidad civil, para la cobertura de daños corporales y/o materiales causados a terceros que garantice, en caso de siniestro, el abono de la indemnización correspondiente hasta el importe mínimo de 250.000.- euros (DOSCIENTOS CINCUENTA MIL EUROS) para la póliza de incendios y daños en general. En dicha póliza se designará a ADIF (Q2801660H) como beneficiario de la misma, por lo que será éste el que, en su caso perciba directamente las indemnizaciones que abone la compañía de seguros y de 500.000.- euros (QUINIENTOS MIL EUROS) para la póliza de responsabilidad civil.
Ñ.6.- Reglamento de Régimen Interior (RRI):
- La estación xx XXXX GUIXAR, no dispone de Reglamento de Régimen Interno. Ñ.7.- Preaviso de resolución anticipada a petición del Arrendatario:
Cuando, por decisión propia, el arrendatario formule la resolución anticipada del contrato vendrá obligado a preavisar a ADIF 180 días (6 meses) antes de la fecha en que sea efectiva la resolución, estando obligado a mantener la actividad, durante dicho periodo, con el fin de permitir a ADIF la formalización de una nueva adjudicación.
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Ñ.8.- Penalización por resolución anticipada a petición del Arrendatario:
Conforme lo señalado en el punto 19.12 xxx Xxxxxx de Condiciones Particulares ADIF podrá exigir, y el adjudicatario se obliga a pagar, en concepto de penalización, una indemnización de hasta SEIS (6) MESES de la renta vigente en el momento del preaviso. Esta cantidad será aplicada solamente en el caso en que el arrendatario no mantuviera su actividad de acuerdo a lo expuesto en el punto Ñ.7 o que no hubiera tal preaviso de manera formal, mediante al menos, un correo electrónico al responsable comercial.
Ñ.9.- Inicio de la actividad:
Mediante Acta y como máximo 15 días después de la entrega del local. En casos excepcionales, y previa autorización de ADIF, el adjudicatario podrá iniciar la actividad y con posterioridad efectuar las obras de adecuación del local, siempre en el primer año desde la entrega del mismo, con suspensión del pago de la renta durante el período que duren las obras, con un máximo de 15 días.
Ñ.10.- Validez de la oferta:
Las ofertas presentadas mantendrán su validez durante un período de 6 meses, a contar desde la fecha de apertura de las ofertas económicas.
ADIF podrá contratar a la oferta que resulte más ventajosa, o desistir de la adjudicación del expediente objeto de esta contratación, sin que por ello tengan derecho los candidatos a reclamar compensación o indemnización por ningún concepto a ADIF
Ñ.11.-Xxxxxxx:
Para la actividad de Cafetería será necesario el cumplimiento mínimo del horario de apertura y funcionamiento referido en las fichas técnicas que se relacionan en el Anejo 1.X xxx Xxxxxx de Condiciones Particulares.
Ñ.12.-Número de Máquinas:
En lo referente al número de máquinas “VENDING” o tipo “B”, se deberá ajustar el número de máquinas a la legislación vigente en cada momento de la duración del contrato. Si dicha legislación fuera modificada a la baja, se reducirá la renta en función del número de máquinas permitidas.
Ñ.13.- Revestirán carácter contractual el presente Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares y sus Anejos, planos y condiciones específicas del inmueble objeto de contratación, el Pliego de Condiciones Generales de los Arrendamientos de Edificación
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para uso distinto de vivienda, de ADIF, cuando se adjunte como Anexo E al CCP, así como su oferta económica y técnica.
Ñ.14.- El Arrendatario queda obligado a permitir que el Arrendador, durante los seis
(6) meses anteriores a la finalización del contrato, pueda mostrar todas las instalaciones que conforman el local a otros posibles licitadores, siempre que medie el oportuno aviso al Arrendatario. Todo ello con el fin de que los posibles licitadores puedan realizar con absoluta objetividad su oferta.
Ñ.15.- Personal: Cuando una norma legal, un convenio colectivo o un acuerdo de negociación colectiva de eficacia general, imponga al adjudicatario la obligación de subrogarse como empleador en determinadas relaciones laborales, la empresa que viniese efectuando la actividad objeto del contrato a adjudicar y que tenga la condición de empleadora de los trabajadores afectados, estará obligada a proporcionar la referida información a Adif al primer requerimiento de éste. Como parte de esta información se deberán aportar los listados del personal objeto de subrogación por centro de trabajo, indicándose al menos: Convenio Colectivo de aplicación y los detalles de categoría, tipo de contrato, jornada, fecha de antigüedad, vencimiento del contrato, salario bruto anual de cada trabajador, así como todos los pactos en vigor aplicables a los trabajadores a los que afecte la subrogación.
O. CONSULTAS Y ACLARACIONES RELACIONADAS CON LA LICITACIÓN.
O.1.-Cualquier consulta será planteada por escrito o mediante mail, no más tarde de los 10 días naturales anteriores a la fecha límite de presentación de ofertas, en la dirección que figura a continuación:
Departamento: Jefatura Comercial de la Subdirección de Estaciones Noroeste.
Dirección: xxxxx Xxxxxxx, x/x. Xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx. 00000 Xxxxxxxxxx
Fax: 000 000 000 Email: xxxxxxxx@xxxx.xx
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P. ANEJOS.
Forman parte integrante del presente Anejo 1 xxx Xxxxxx de Condiciones Particulares. “Cuadro de Características xxx Xxxxxx” los siguientes Anejos:
• Anejo 1.A del PCP.- Fichas técnicas con las características y particularidades de los locales y planos de los locales objeto de la licitación.
• Anejo 1.B del PCP.- Modelo de Oferta Técnica. Este modelo se incluirá en el sobre nº 2 de la Oferta.
o Anejo 1.B.1 del PCP.- Criterios de valoración de lo Oferta Técnica.
• Anejo 1.C.1 del PCP.- Modelo de Oferta Económica para renta fija. Este modelo se incluirá en el sobre nº 3 de la Oferta. NO PROCEDE
• Anejo 1.C.2 del PCP.- Modelo de Oferta Económica para renta variable. Este modelo se incluirá en el sobre nº 3 de la Oferta.
• Anejo 1.D del PCP.-Modelo de Cuenta de Explotación Previsional. Este modelo se incluirá en el sobre nº 3 de la Oferta. NO PROCEDE
• Anejo 1.E del PCP.- “Pliego de Condiciones Generales de arrendamientos de edificación para uso distinto del de vivienda, de ADIF” aprobado por el Consejo de Administración de la entidad pública empresarial ADIF en su sesión de 1 xx xxxxx de 2016
• Anejo 1.F del PCP.-En su caso modelo de Reglamento de Régimen Interior de la estación. NO PROCEDE
• Anejo 1.G del PCP.-Modelo de Contrato de Arrendamiento. NO PROCEDE
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ANEJO 1.X
XXX XXXXXX DE CONDICIONES PARTICULARES “CUADRO DE CARACTERÍSTICAS XXX XXXXXX”
Fichas técnicas con las características y particularidades de los locales y planos de los locales objeto de la licitación
Cuadro Características xxx Xxxxxx
H. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL LOCAL
H.1 DATOS DE LA ESTACIÓN | |
Horario de apertura Marca VIALIA® Marca las tiendas de la estación® R.R.I. Gastos Comunes Vigilancia | 5:30 A 23:30 |
No | |
No | |
No | |
No | |
Si | |
H.2 DATOS DEL LOCAL | |
Horario mínimo de apertura Número de local Superficie Local Planta Baja Superficie Espacio terraza Superficie Total...... Altura libre al techo Salida de humos | 6:00 a 23:00 |
14472 Y ESP 17803 | |
146,20 | |
12,00 | |
158,20 | |
2.50 | |
Si | |
H.3 ENERGÍA ELÉCTRICA | |
Energía Eléctrica Tensión (Voltios) Número de contador Consumo a cargo de ADIF Consumo a cargo arrendatario | Si |
220 | |
No | |
Si | |
H.4 INSTALACIONES FRIO / CALOR | |
Aire Acondicionado Individual / Colectivo Calefacción Individual / Colectivo | No |
No | |
H.5 AGUA | |
Abastecimiento Contador con ADIF Número de contador Suministro a cargo de ADIF Suministro cargo de Arrendatario Saneamiento | Si |
No | |
Si | |
Si | |
H.6 GAS | |
Abastecimiento Contador con ADIF Número de contador Suministro a cargo de ADIF Suministro cargo de Xxxxxxxxxxxx | Xx |
Si | |
H.7 INSTALACIONES DE SEGURIDAD | |
Extintores Detectores de Humo Rociadores de agua Bíe Otras instalaciones | No |
No | |
No | |
No | |
No | |
H.8 ACABADOS | |
Suelos Paredes Techos Ventanas Puertas | Baldosa |
Pintadas | |
Pintados | |
Aluminio/xxxxx. | |
Aluminio/xxxxx. | |
El local se encuentra en buen estado.
H.9 OTROS DATOS DE INTERÉS
Expediente nº 2018.265.00013 1/1
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ANEJO 1.X
XXX XXXXXX DE CONDICIONES PARTICULARES “CUADRO DE CARACTERÍSTICAS XXX XXXXXX”
Modelo de Oferta Técnica
Este modelo se incluirá en el sobre nº 2 de la Oferta.
ANEJO 1.B AL P.C.P. - EXPEDIENTE Nº 0000-000-00000
MODELO DE VALORACIÓN DE LA OFERTA TÉCNICA LOCAL 14472 Y ESPACIO PARA TERRAZA, 17803 ESTACIÓN XX XXXX GUIXAR
VALORACIÓN MÁXIMA 25 PUNTOS
ESTE MODELO SE CUMPLIMENTARÁ POR CADA LOCAL QUE PRESENTE OFERTA Y SE INCLUIRÁN EN EL SOBRE Nº 2 DE LA PETICIÓN DE OFERTAS
EMPRESA | LOCAL 14472 Y ESPACIO PARA TERRAZA, 17803 ESTACIÓN XX XXXX GUIXAR | Firma y sello: |
LOCAL/ESTACION POR LA QUE PRESENTA OFERTA |
APARTADOS DE VALORACIÓN | PUNTUACIÓN MÁXIMA 25 | ASPECTOS A VALORAR | DATO | INDICACIÓN DOCUMENTACIÓN ACREDITATIVA APORTADA (1) |
PROYECTO DE NEGOCIO | ||||
Calidad y Medio Ambiente | 3 | Tipo de certificaciones y procedimientos internos de calidad, especialmente de servicio y atención al cliente y de gestión medioambiental. (Facilitar copia de la Certificación y/o de los procedimientos en vigor). | ||
PROYECTO DE IMPLANTACIÓN | ||||
Marca y Diseño | 4 | Memoria descriptiva de la marca con la que se pretende explotar la actividad, aportando, en su caso, copia del registro de la misma así como del manual de imagen de la marca, manual de interiorismo y manual de operaciones. En todo caso, aportará la documentación necesaria en papel. | ||
Proyecto | 6 | Anteproyecto. Planos y Bocetos. Diseño del local. Distribución de interiores. Materiales y mobiliario (Descripción y definición de calidades). Equipamiento y distribución. Aportar la máxima definición posible. | ||
Inversión Total de 1ª Ocupación | 12 | Detalle y presupuesto de la inversión prevista, desglosando obra civil y mobiliario. (No se considerarán como concepto de inversión las cantidades destinadas al pago de redacción de oferta). | ||
(1).- DONDE SE ENCUENTRA LA ACREDITACIÓN DEL DATO EN LA DOCUMENTACIÓN APORTADA
Pliego de Condiciones PARTICULARES de la D. ESTACIONES DE VIAJEROS
Actualización a fecha 14 de diciembre de 2016
Documento D. Estaciones de Viajeros de ADIF.Refª: PCP Nº 1
Expediente de Contratación 0000-000-00000
ANEJO 1.B.1
XXX XXXXXX DE CONDICIONES PARTICULARES “CUADRO DE CARACTERÍSTICAS XXX XXXXXX”
Criterios de valoración de la Oferta Técnica
ANEJO 1.B.1 CRITERIOS DE VALORACIÓN DE LA OFERTA TÉCNICA | |||
EXPEDIENTE 0000-000-00000 RESTAURACIÓN VIGO-GUIXAR | |||
BAREMO OFERTA TECNICA MÁXIM0 25 PUNTOS | |||
APARTADOS DE VALORACIÓN | PUNTUACIÓN MÁXIMA | BAREMO | |
PLAN DE NEGOCIO | 25 | ASPECTOS A VALORAR | CONCEPTOS |
Calidad y Medio Ambiente | 3 | Tipo de certificaciones y procedimientos internos de calidad, especialmente de servicio y atención al cliente y de gestión medioambiental (Facilitar copia de la Certificación y/o de los procedimientos en vigor). | Presenta certificaciones de calidad 3 puntos |
Presenta procesos de calidad no certificados 1 punto | |||
No Presenta procesos de calidad 0 puntos | |||
MARCA | 4 | Memoria descriptiva de la marca con la que se pretende explotar la actividad | |
Copia/s del Registro de/las Marca/s con las que pretende explotar la actividad. En su caso, aportará la documentación que acredite estar en posesión del derecho legítimo para su utilización y comercialización en este concurso: 1 Punto | |||
Manual/es de imagen de/las Marca/s con las que pretende explotar la actividad: 1 Punto | |||
Manual/es de interiorismo de/las Marca/s con las que pretende explotar la actividad: 1 Punto | |||
Manual/es de operaciones de/las Marca/s con las que pretende explotar la actividad: 1 Punto | |||
EN ESTE APARTADO SE SUMARÁN LOS PUNTOS EN FUNCIÓN DE LOS DOCUMENTOS QUE SE PRESENTEN CON UN MÁXIMO DE 4 PUNTOS | |||
PROYECTO TÉCNICO | 6 | Anteproyecto de adecuación del local aportando la máxima definición posible. | Coherencia del Presupuesto: 2 Puntos |
Memoria del proyecto | Calidad de la propuesta/oferta presentada. Memoria de Calidades: 1 Punto | ||
Descripción | Calidad de la propuesta/oferta presentada. Memoria de Instalaciones: 1 Punto | ||
Planos | Calidad de la propuesta/oferta presentada. Memoria de mobiliario: 2 Puntos | ||
EN ESTE APARTADO SE SUMARÁN LOS PUNTOS EN FUNCIÓN DE LOS DOCUMENTOS Y DEL GRADO DE DEFINICIÓN QUE SE PRESENTEN CON UN MÁXIMO DE 6 PUNTOS | |||
INVERSIÓN TOTAL INICIAL | 12 | Importe de la inversión total inicial a realizar desglosando obra civil y mobiliario. | A la inversión con mayor importe 12 puntos. Resto de inversiones proporcionalmente a la oferta de mayor importe de inversión. |
Pliego de Condiciones PARTICULARES de la D. ESTACIONES DE VIAJEROS
Actualización a fecha 14 de diciembre de 2016
Documento D. Estaciones de Viajeros de ADIF. Refª: PCP Nº 1
Expediente de Contratación 0000-000-00000
ANEJO 1.C.2
XXX XXXXXX DE CONDICIONES PARTICULARES ”CUADRO DE CARACTERÍSTICAS XXX XXXXXX”
Modelo de Oferta Económica para renta variable Este modelo se incluirá en el sobre nº 3 de la Oferta
HOJA DE OFERTA ECONÓMICA RENTA VARIABLE
ANEJO 1.C.2
PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES EXPEDIENTE Nº 0000-000-00000 | ||||
ESTACION | Nº LOCAL/ESPACIO | SUPERFICIE m2 | ACTIVIDAD | RENTA MÍNIMA TOTAL CONTRATO |
XXXX XXXXXX | 00000 | 146,20 | LOCAL CAFETERÍA | 7.272,24 € |
17803 | 12,00 | ESPACIO PARA TERRAZA | ||
HASTA Nº DE MAQUINAS AUTORIZADAS TIPO "B" | HASTA Nº DE MAQUINAS AUTORIZADAS "VENDING" | |||
2 | 4 | |||
FIRMA Y SELLO EMPRESA OFERTANTE
RENTA FIJA MINIMA ANUAL PARA EL LOCAL (*) | VENTAS PREVISTAS | RENTA GARANTIZADA VARIABLE(**) | Porcentaje VARIABLE (***) | |||
AÑO 1 | 2.400,00 € | |||||
AÑO 2 | 2.424,00 € | |||||
AÑO 3 | 2.448,24 € | |||||
TOTAL | 7.272,24 € | RENTA INFERIOR MÍNIMO GARANTIZADO O DEBE DE COMPLETAR TODAS LAS CELDAS EN BLANCO | ||||
VAN | ||||||
OBSERVACIONES: SE PODRÁ INSTALAR HASTA UN XXXXXX XX 0 XXXXXXXX RECREATIVAS TIPO "B" POR UN PRECIO DE 1.200 €/AÑO/MAQ Y HASTA UN XXXXXX XX 0 XXXXXXXX VENDING POR UN PRECIO DE 600 €/AÑO/MÁQUINA. DATOS CAPITALIZABLES AL 1% DURANTE LOS 3 AÑOS
Nº MÁQUINAS VENDING▼ | RENTA PRIMER AÑO POR CADA MÁQUINA | TOTAL EN 3 AÑOS MÁQUINAS VENDING |
600,00 € | ||
Nº MÁQUINAS RECREATIVAS "B" ▼ | RENTA PRIMER AÑO POR CADA MÁQUINA | TOTAL EN 3 AÑOS MÁQUINAS RECREATIVAS "B" |
1.200,00 € |
TOTAL | OFERTADO, LOCAL+ | MAQUINAS: | 0 | € | RENTA INFERIOR MÍNIMO GARANTIZADO O DEBE DE COMPLETAR TODAS LAS CELDAS EN BLANCO |
OBSERVACIONES:
(*) Según lo definido en el punto 5.1 del P.C.P. y su Anejo 1, apartado E
(**) Según lo definido en el punto 5.1 del P.C.P. y su Anejo 1, apartado L.1.2.
(***) Figurar el porcentaje xx xxxxx variable según lo definido en el punto 5.1 del P.C.P. y su Anejo 1, apartado L.1.2
NOTA: A CUMPLIMENTAR ÚNICAMENTE LOS CAMPOS EN BLANCO
OBSERVACIONES DEL OFERTANTE:
Pliego de Condiciones PARTICULARES de la D. ESTACIONES DE VIAJEROS
Actualización a fecha 14 de diciembre de 2016
Documento D. Estaciones de Viajeros de ADIF. Refª: PCP Nº 1
Expediente de Contratación 0000-000-00000
ANEJO 1.X
XXX XXXXXX DE CONDICIONES PARTICULARES “CUADRO DE CARACTERÍSTICAS XXX XXXXXX”
“Pliego de Condiciones Generales de arrendamientos de edificación para uso distinto del de vivienda, de ADIF”
aprobado por el Consejo de Administración de la entidad pública empresarial ADIF
en su sesión de 1 xx xxxxx de 2016
Pliego de Condiciones PARTICULARES de la D. ESTACIONES DE VIAJEROS
Actualización a fecha 14 de diciembre de 2016
Documento D. Estaciones de Viajeros de ADIF. Refª: PCP Nº 1
Expediente de Contratación 0000-000-00000
ANEJO 2
XXX XXXXXX DE CONDICIONES PARTICULARES
MODELO DE AVAL BANCARIO PARA LA GARANTÍA PROVISIONAL
Este modelo se incluirá en el sobre nº 1 de la Oferta
Pliego de Condiciones PARTICULARES de la D. ESTACIONES DE VIAJEROS
Actualización a fecha 14 de diciembre de 2016
Documento D. Estaciones de Viajeros de ADIF. Refª: PCP Nº 1
Expediente de Contratación 0000-000-00000
ANEJO 2
MODELO DE AVAL BANCARIO PARA LA GARANTÍA PROVISIONAL
de de 20
Muy Sres. nuestros:
El (Banco, Caja de Ahorros o Compañía de Garantía Recíproca) y en su nombre D. , con representación bastante para obligarse en este acto, según resulta del poder notarial otorgado con fecha _ ante el Notario de , D. , nº de protocolo , garantizamos a Adif la cantidad de 1.000 Euros por cuenta de , C.I.F./N.I.F , cuya cantidad es representativa de la fianza que le exige Adif para responder de todas las obligaciones, penalidades, gastos y demás condiciones derivadas de la Licitación Pública, expediente número 2018- 265-00013, y objeto “XXXXXXXXXXXXX XX XXXXX Xx 00000 y ESPACIO PARA TERRAZA Nº 17803, CON UN TOTAL DE 158,20 m2 SITUADOS EN EL EDIFICIO DE VIAJEROS DE LA ESTACION XX XXXX GUIXAR, CON DESTINO A LA ACTIVIDAD DE CAFETERÍA Y RESTAURACION EXCLUSIVAMENTE. CON POSIBILIDAD DE INSTALAR HASTA DOS (2) MÁQUINAS RECREATIVAS TIPO “B” Y POSIBILIDAD DE INSTALAR HASTA CUATRO (4) MÁQUINAS DE “VENDING” “.
y por plazo hasta el buen fin de la operación.
Declara este Banco que renuncia a toda discusión y se obliga, en caso de incumplimiento de las obligaciones que garantiza, a pagar en su lugar y derecho hasta la suma antes indicada, al primer requerimiento de Adif, sin que ésta deba justificar su incumplimiento, insolvencia o negativa al pago, puesto que Adif puede recurrir, para cubrirse de la suma de que se trata, bien contra el deudor principal, bien contra la entidad que garantiza, ya que una y otra quedan solidariamente obligadas.
En todo caso, el firmante se somete a la jurisdicción de los Tribunales de Madrid. Les saludamos atentamente.
Firma:
BASTANTEO DE PODERES POR LA ASESORÍA JURÍDICA DE LA C.G.D. O ABOGACÍA DEL ESTADO
Provincia Fecha Número o código
ADVERTENCIAS
1. Sólo se admitirán avales bancarios, xx Xxxxx de Ahorros o de Sociedades de Garantía Recíproca.
2. Se redactarán en papel con membrete del Banco, Caja de Ahorros o Xxx.xx Garantía Recíproca.
3. No se admitirán si su redacción difiere del texto del presente modelo.
4. Debe figurar el número de aval y del registro.
5. El aval llevará sello de la entidad emisora y antefirma/x.
Xxxxxx de Condiciones PARTICULARES de la D. ESTACIONES DE VIAJEROS
Actualización a fecha 14 de diciembre de 2016
Documento D. Estaciones de Viajeros de ADIF. Refª: PCP Nº 1
Expediente de Contratación 0000-000-00000
ANEJO 3
XXX XXXXXX DE CONDICIONES PARTICULARES
MODELO DE AVAL BANCARIO PARA LA GARANTÍA ADICIONAL DEFINITIVA
Pliego de Condiciones PARTICULARES de la D. ESTACIONES DE VIAJEROS
Actualización a fecha 14 de diciembre de 2016
Documento D. Estaciones de Viajeros de ADIF. Refª: PCP Nº 1
Expediente de Contratación 0000-000-00000
ANEJO 3
MODELO DE AVAL BANCARIO PARA LA GARANTÍA ADICIONAL DEFINITIVA
de de 20
Muy Sres. nuestros:
El (Banco, Caja de Ahorros o Compañía de Garantía Recíproca) y en su nombre D. , con representación bastante para obligarse en este acto, según resulta del poder notarial otorgado con fecha ante el Notario de
, D. , nº de protocolo , garantizamos a Adif, la cantidad de Euros por cuenta de , C.I.F./N.I.F , cuya cantidad es representativa de la fianza que le exige Adif para responder de todas las obligaciones, penalidades, gastos y demás condiciones derivadas del contrato número 201826501301, y objeto “XXXXXXXXXXXXX XX XXXXX Xx 00000 y ESPACIO PARA TERRAZA Nº 17803, CON UN TOTAL DE 158,20 m2 SITUADOS EN EL EDIFICIO DE VIAJEROS DE LA ESTACION XX XXXX GUIXAR, CON DESTINO A LA ACTIVIDAD DE CAFETERÍA Y RESTAURACION EXCLUSIVAMENTE. CON POSIBILIDAD DE INSTALAR HASTA DOS (2) MÁQUINAS RECREATIVAS TIPO “B” Y POSIBILIDAD DE INSTALAR HASTA CUATRO (4) MÁQUINAS DE “VENDING” “.Y
por plazo hasta el buen fin de la operación.
Declara este Banco que renuncia a toda discusión y se obliga, en caso de incumplimiento de las obligaciones que garantiza, a pagar en su lugar y derecho hasta la suma antes indicada, al primer requerimiento de Adif, sin que ésta deba justificar su incumplimiento, insolvencia o negativa al pago, puesto que Adif puede recurrir, para cubrirse de la suma de que se trata, bien contra el deudor principal, bien contra la entidad que garantiza, ya que una y otra quedan solidariamente obligadas.
En todo caso, el firmante se somete a la jurisdicción de los Tribunales de Madrid. Les saludamos atentamente.
Firma:
BASTANTEO DE PODERES POR LA ASESORÍA JURÍDICA DE LA C.G.D. O ABOGACÍA DEL ESTADO
Provincia Fecha Número o código
ADVERTENCIAS
1. Sólo se admitirán avales bancarios, xx Xxxxx de Ahorros o de Sociedades de Garantía Recíproca.
2. Se redactarán en papel con membrete del Banco, Caja de Ahorros o Xxx.xx Garantía Recíproca.
3. No se admitirán si su redacción difiere del texto del presente modelo.
4. Debe figurar el número de aval y del registro.
5. El aval llevará sello de la entidad emisora y antefirma/x.
Xxxxxx de Condiciones PARTICULARES de la D. ESTACIONES DE VIAJEROS
Actualización a fecha 14 de diciembre de 2016
Documento D. Estaciones de Viajeros de ADIF. Refª: PCP Nº 1
Expediente de Contratación 0000-000-00000
ANEJO 4
XXX XXXXXX DE CONDICIONES PARTICULARES
MODELO DE CARTA DE COMPROMISO
Este modelo se incluirá en el sobre nº 1 de la Oferta
Pliego de Condiciones PARTICULARES de la D. ESTACIONES DE VIAJEROS
Actualización a fecha 14 de diciembre de 2016
Documento D. Estaciones de Viajeros de ADIF. Refª: PCP Nº 1
Expediente de Contratación 0000-000-00000
ANEJO 4
MODELO DE CARTA DE COMPROMISO
D. , con NIF , en calidad de
de la Entidad Mercantil , con CIF
y DOMICILIO A EFECTOS DE NOTIFICACIONES en ,
teléfonos , correos electrónicos y números de fax ,
DECLARA:
1º- Que conoce y acepta el Pliego de Condiciones Particulares de la Licitación Pública número de expediente 0000-000-00000 para la adjudicación de ““ARRENDAMIENTO DE LOCAL Nº 14472 y ESPACIO PARA TERRAZA Nº 17803, CON UN TOTAL DE 158,20 m2 SITUADOS EN EL EDIFICIO DE VIAJEROS DE LA ESTACION XX XXXX GUIXAR, CON DESTINO A LA ACTIVIDAD DE CAFETERÍA Y RESTAURACION EXCLUSIVAMENTE. CON POSIBILIDAD DE INSTALAR HASTA DOS (2) MÁQUINAS RECREATIVAS TIPO “B” Y POSIBILIDAD DE INSTALAR HASTA CUATRO (4) MÁQUINAS DE “VENDING” “.
2º- Que, en el caso de resultar adjudicatario, se compromete a realizar la citada actividad con estricta sujeción al mencionado Pliego de Condiciones Particulares y a su propia oferta.
3º- Que manifiesta haber tenido en cuenta en su oferta la obligación de someterse a cuantas disposiciones sobre protección y condiciones de trabajo resulten de aplicación en el lugar donde vayan a ejecutarse las obras de primera instalación y realizase la actividad.
4º- Que se obliga a mantener vigente la presente oferta por seis (6) meses a contar desde la fecha de apertura de las ofertas económicas.
Y para que conste y a los efectos correspondientes, firma la presente en , a de de .