ESTIPULACIONES:
“PLIEGO DE CONDICIONES ECONÓMICO-ADMINISTRATIVAS QUE HA DE REGIR EN EL COCURSO PARA LA ADJUDICACIÓN DE LA EXPLOTACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL BAR Y DEL CENTRO SOCIAL DE LA BAZANA.
ESTIPULACIONES:
PRIMERA.- Objeto del Contrato.
Será el objeto del presente contrato la explotación económica del Bar del Centro Social de La Bazana, que es propiedad de este Ayuntamiento.
El sistema de Adjudicación será mediante concurso.
SEGUNDA.- Tipo.
1º. El tipo mínimo de licitación para participar en el concurso será de 240 euros, como renta anual, pudiendo ser mejorada al alza, los licitadores podrán proponer la realización de la mejoras y ventajas que se estimen pertinente, que serán tenidas en cuenta a la hora de valorar el presente concurso, siendo el primer elemento de valoración la renta anual.
2º. La renta se abonará mensualmente o anualmente por anticipado.
3º. Si se propusieran obras deberán ser consensuadas con el Ayuntamiento, y deberán obtener las licencias que la legislación vigente exija, así como dicha tramitación y los costes que originen, tanto las obras como las licencia, serán por cuenta del adjudicatario. Así mismo, cualquier obra que se realice en el mismo quedará como mejora de dicho inmueble.
4º. La renta anual podrá ser actualizada, a partir del segundo año, y a partir de este todos los años según la variación que experimente el Índice General Nacional del Sistema de Índice de precios d consumo, en el periodo de los doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualización.
TERCERA.- Plazo de Arrendamiento.
1º. El plazo de arrendamiento tendrá una duración de cuatro años, contados a partir de la fecha en que el licitador seleccionado reciba la notificación de la adjudicación del contrato.
2º. Se considera siempre implícita en el arrendamiento, la facultad de resolverlo, antes de su vencimiento, si lo justifican las circunstancias sobrevenidas de interés público.
3º.- El contrato se prorrogará automáticamente por la misma duración, si ninguna de las partes lo denuncia con un mes de antelación. Se podrá llegar a la rescisión del contrato por mutuo acuerdo de la partes.
CUARTA.- Derechos y deberes.
Antes de la firma del contrato se realizará inventario de los enseres y maquinaria que se encuentre el local, que se unirá al contrato a firmar entre las partes, obligándose mantener dichos elementos en perfecto estado de uso al término del contrato.
Al tomar parte en el presente contrato el adjudicatario declara conocer el local, enseres y maquinaria y que los mismos se encuentran en perfecto estado de uso.
Los enseres y maquinaria que figuren en el inventario referido más arriba, en este mismo artículo, en ningún caso serán repuestos por este Ayuntamiento.
1º. Del Adjudicatario.
a) Derechos.
- Al uso del local, a la prestación del servicio a que se destina y a la realización de las obras a que sea autorizado.
b) Deberes.
- Dejar a disposición de los vecinos del pueblo, el salón cultural, para exposiciones, reuniones, tanto públicas como privadas, o cualquier otro evento de índole cultural o deportivo.
- A prestar el servicio por el tiempo de adjudicación y sus prórrogas, siendo a cargo del mismo los gastos que se originen para su funcionamiento y puesta en marcha, así como los de suministro de agua, luz eléctrica, recogida de basura y alcantarillado.
- Cuidar del buen orden en el local y en la prestación de servicio. Conservación de la construcción y de las instalaciones, así como el mantenimiento y perfecto estado de funcionamiento, limpieza e higiene del edificio hasta la entrega del mismo al Ayuntamiento. Destinarlo exclusivamente al uso pactado.
- Indemnizar a terceros de los daños que les ocasionare el funcionamiento del servicio.
- Ejercer por si la prestación del servicio, sin poder traspasarlo a tercero, sin la entidad local.
- Las mejoras en las instalaciones que precise hacer el arrendatario, exigirá la previa autorización de la Corporación, la cual regulará al otorgarla al alcance de las modificaciones.
- Obtener todos los permisos que fueren necesarios por la legislación vigente, siempre a su xxxxx y cumplir con las obligaciones de la seguridad social y la administración de hacienda.
- Será por cuenta del adjudicatario la reparación y reposición de los enseres y maquinaria que figuran en el inventario que se acompañe al contrato, tanto por deterioro por uso normal, o por mal uso, o por cualquier circunstancia en las que se produzca su desperfecto.
2º. Del Ayuntamiento.
a) Derechos.
- A recibir el edificio en el mismo estado de conservación en que se entrega y con las obras de mejora que se hubieren efectuado, previa autorización municipal
- Fiscalizar a través xxx Xxxxxxx la gestión del arrendamiento, a cuyo efecto podrá inspeccionar el servicio, sus obras, instalaciones y locales y la documentación relacionada con el objeto del arriendo, y dictar las órdenes para mantener o restablecer las debidas prestaciones.
b) Deberes.
- Poner a disposición del adjudicatario los bienes e instalaciones convencidas, en el estado en el que se encuentren en el momento de la licitación.
QUINTA.- Extinción del Arriendo.
Serán motivos de extinción del contrato de arriendo los siguientes:
- El impago del canon mensual establecido y que surja del presente expediente.
- Más de tres denuncias fundadas de no prestar con la debida diligencia el servicio o de trato a los posibles usuarios.
-
SEXTA.- Xxxxxx y xxxxxxx.
El arrendatario gestiona el servicio a su riego y xxxxxxx y no tendrá derecho a indemnización por causa de pérdidas, averías o perjuicios ocasionados en las obras y servicio o por la modificación del objeto mismo del arriendo, impuestas unilateralmente por el Ayuntamiento.
SÉPTIMA.- Garantía provisional y definitiva.
1. No será necesario la presentación de fianza provisional.
2. El adjudicatario deberá prestar a la firma del mismo fianza definitiva de TRESCIENTOS EUROS, que le será devuelta al concluir el contrato y una vez comprobado que no existen anualidades pendientes y que lo que se entrega se encuentra en perfecto estado, tanto edificio, instalaciones y material inventariado.
OCTAVA.- Proposiciones y documentación complementaria.
1. Los licitadores solo podrán presentar una proposición en la secretaría del Ayuntamiento, en horas de oficina durante el plazo de QUINCE días desde la publicación del anuncio en el Tablón de Anuncios y Perfil del Contratante.
2. La proposición se presentará en un sobre cerrado con la siguiente inscripción “PROPOSICIÓN PARA TOMAR PARTE EN EL CONCURSO PARA LA ADJUDICACIÓN DE LA EXPLOTACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL BAR Y DEL CENTRO SOCIAL DE LA BAZANA”. Dentro de este sobre mayor se contendrán dos sobres A y B, con subtítulo.
El sobre A con la leyenda “DOCUMENTACIÓN ACREDITATIVA DE LA PERSONALIDAD Y CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATISTA Y
GARANTÍA DEPOSITADA” y contendrá la siguiente documentación:
a) Documento Nacional de Identidad o fotocopia compulsada.
b) Escritura de poder bastanteada y legalizada, en su caso, si se actúa en representación de otra persona.
c) Escritura de constitución de la sociedad mercantil inscrita en el Registro Mercantil, y número de Identificación fiscal, cuando concurra una sociedad de esta naturaleza.
d) Declaración de responsable ante notario, autoridad judicial, o administrativa de no estar incurso en prohibiciones de contratar, de acuerdo con el texto refundido de la ley de contratos de las administraciones públicas.
e) Certificado de estar al corriente con la hacienda estatal, Seguridad Social y la Hacienda Local.
El sobre B se subtitulará “OFERTA ECONÓMICA Y MODIFICACIÓN AL OBJETO DEL CONTRATO” y contendrá:
Proposición con arreglo al siguiente modelo:
D. con
domicilio en del
municipio y DNI
, en nombre propio (o en representación de
), enterado del expediente para adjudicación de la explotación del bar del Centro Social de La Bazana, por procedimiento de concurso , que declaro conocer el local, enseres y maquinarias, así como que se encuentran en perfecto estado de uso, tomando parte en el mismo comprometiéndome a gestionar el servicio en la forma y con arreglo a las bases de la presente convocatoria, proponiendo el abono de canon anual de
, con las mejoras y soluciones que expongo a continuación, declarando no estar incurso en los supuestos de incapacidad o incompatibilidad, establecidos en el texto refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones públicas.
MEJORAS:
Jerez de los Caballeros a
NOVENA.- Constitución de la mesa y apertura de plicas.
1. Tendrá lugar en el salón de concejales del Excmo. Ayuntamiento el día hábil siguiente al de en que se termine el plazo señalado en el apartado 1 de la cláusula anterior.
2. La mesa de contratación estará integrada del siguiente modo:
- La Alcaldesa o Concejal en quien delegue, como presidente.
- Dos vocales designados por la Alcaldía.
- El Secretario e Interventor del Ayuntamiento.
- Un representante de cada grupo político.
- Actuará como secretario un funcionario de la corporación designado por la Sra. Alcaldesa.
3. La Junta de Gobierno adjudicará el contrato dentro del plazo máximo de un mes a contar de la apertura de las proposiciones.
DÉCIMO.- Régimen Jurídico.
1. En lo no previsto en las presentes cláusulas regirán las normas de la Ley 7/1985, reguladora de las Bases de Régimen Local, disposiciones reglamentarias que la desarrollen y texto refundido de la ley de Contratos de Administraciones Públicas.
2. El orden jurisdiccional contencioso-administrativo será el competente para resolver las controversias que surjan entre las partes durante la vigencia del contrato, corresponde al Pleno, en cuento órgano de contratación, las prerrogativas para interpretarlos, resolver las dudas, modificarlo por razón de interés público, acordar su resolución y determinar sus efectos.”
La Junta de Gobierno Local por unanimidad de los asistentes acuerda: PRIMERO.- APROBAR el Pliego transcrito más arriba, para LA
ADJUDICACIÓN DE LA EXPLOTACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL BAR Y DEL CENTRO SOCIAL DE LA BAZANA.
SEGUNDO.- Dese publicidad del presente acuerdo mediante su publicación , en el Tablón de Anuncios, en los medios de comunicación locales y en la Página Web del Ayuntamiento.