Contrato De Listado Multiple
Sólo para uso de la Administración del MLS®
Fecha MLS #
ENTRE: EMPRESA: (la “Empresa que Lista”) Teléfono:
Y: VENDEDOR(ES): (El Vendedor) Teléfono:
1. AUTORIZACION Y TERMINO DE LA LISTA: Por la presente, el Vendedor declara listar con la Empresa que Lista la propiedad conocida como (la “Propiedad”) en el Multiple Listing Services (“MLS® “) en el que estará abierta a todos los agentes miembros de Nombre de la Asociación para la venta. El Vendedor por la presente otorga a la Empresa que Lista el derecho exclusivo e irrevocable de actuar como el Agente del Vendedor, que comenzará a las 12:01 am (día) (mes) del 20 , hasta las 11:59 horas del (día) (mes) del, 20 (el “Periodo de Lista”) , a no ser que sea renovado por escrito, para ofrecer la propiedad ara la venta a través del MLS® a un precio de y / o para el alquiler en y en los términos y condiciones establecidos en este contrato.
El Vendedor autoriza y ordena a la Empresa que Lista a:
i. Cooperar con todos los otros miembros de Nombre de la Asociación que representen a un comprador potencial (“Empresa Cooperante”);
ii. Obtener información relativa a la Propiedad de cualquier persona, corporación o autoridad gubernamental; incluyendo cualquier hipoteca y compartir la información con las otras partes.
iii. Poner los avisos “Para la Venta y/o En Venta” y “Vendido” en la Propiedad;
iv. Publicitar la Propiedad en la Internet o dondequiera; y
v. Mostrar la Propiedad ya sea personalmente o a través de un Agente Xxxxxxxxxx a un comprador potencial durante horas razonables.
2 LA PROPIEDAD – Ubicada en
Calle # Exterior #Interior
Municipio Departamento
Descripción Legal (Ejemplo, Lote 11, Sección 35)
3. COMISION: El Vendedor acuerda que en el caso de la venta o el alquiler de la propiedad durante el periodo de lista, el MLS® considerará definitivamente concluyente como causa de la obtención de la venta o alquiler y el Vendedor pagará una comisión (bruta) de (%) del precio de venta bruto o del precio de alquiler bruto a la Empresa de la Lista al término de la Venta o del Alquiler. Además, el Vendedor acuerda pagar la comisión mencionada si un contrato legalmente válido y ejecu- xxxxx de venta o alquiler entre el Vendedor y el Comprador quien ha sido presentado a la Propiedad o al Vendedor, por el la Empresa de la Lista o cualquier Empresa Cooperante, es presentado durante sesenta (60) días después de la expiración del término de este Contrato de Listado Múltiple. Las partes acuerdan ayudar a obtener un comprador para
la propiedad y la Empresa de Lista ofrecerá al Empresa Cooperante una porción de su comisión en la cantidad de % del precio de venta de la Propiedad.
4. ASIGNACION DE FONDOS PARA PAGAR LA COMISION: Por la presente el Vendedor declara irrevocablemente que:
i. Asigna a la Empresa de Lista de los fondos de la Venta de la Propiedad, el monto de la comisión debida a la Empresa de Lista y autoriza a la Empresa de Lista retener del depósito del dinero, el monto de la comisión de la Empresa de Lista;
ii. Reconoce que el Empresa de Lista puede asignar a la Empresa Cooperante parte de la comisión debida a la Empresa de Lista; y
iii. Ordena o acuerda firmar irrevocablemente los documentos de instrucciones que puedan ser requeridos por Empresa de Lista, que ordenan a un abogado x xxxxxxx público que actúe a favor del Vendedor o del Comprador, pagar la comisión debida a la Empresa de Lista y a la Empresa Cooperante.
5. LA EMPRESA DE LISTA ACUERDA LO SIGUIENTE:
x. Xxxxxx inmediatamente la Propiedad en el MLS® y mantener un listado activo de la Propiedad en el MLS® mientras la Propiedad está para la venta o alquiler en virtud del Contrato de Listado Múltiple;
ii. Actuar solamente como el Agente del Vendedor con respecto a la Propiedad salvo donde el Vendedor concede al Agente por escrito que también represente al Comprador;
iii. Cooperar plenamente con todas Empresas Cooperantes para efectuar la venta de la Propiedad; y
iv. No aceptar remuneración o pago alguno del Comprador sin el conocimiento y consentimiento del Vendedor.
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6. EL VENDEDOR DECLARA Y ACUERDA LO SIGUEINTE:
i. Ser el dueño registrado o la persona legalmente autorizada para vender o alquilar la Propiedad;
ii. Proporcionar sin demora toda la información para la compra o el alquiler de la Propiedad, y entregar a la Empresa de Lista todas las ofertas de compra o alquiler que se hayan recibido durante el plazo de vigencia del Contrato de Listado Múltiple.
iii. Aceptar una oferta hecha durante el plazo de vigencia del Contrato de Listado Múltiple por una persona dispuesta y capaz de efectuar la compra de acuerdo a los términos establecidos en el Contrato de Listado Múltiple.
7. EL VENDEDOR RECONOCE Y ACUERDA QUE:
i. No es un conflicto o un incumplimiento del deber de la Empresa de Lista con el Vendedor, listar o mostrar propiedades de otros vendedores;
ii. No es un conflicto o un incumplimiento del deber de la Empresa de Lista con el Vendedor, tener relaciones con agencias de otros vendedores o compradores;
iii. El Empresa de Lista no será obligado a revelar la información confidencial del Vendedor obtenida a través de cualquier relación comercial con otras personas.
iv. Una Empresa Cooperante que actúe únicamente en favor de un Comprador no tiene ningún deber para con el Vendedor;
vi. La información relacionada con la Propiedad puede ser divulgada o revelada a las personas interesadas en la propiedad incluyendo compradores potenciales, Empresas Cooperantes, y otros Miembros del MLS®. El Empresa de Lista puede compartir con otras personas que tengan acceso al MLS®, la información contenida en este Contrato de Listado Múltiple, la información contenida en el Formulario de Entrada de Datos, y el precio de venta o alquiler de la Propiedad una vez que una oferta incondicional sea aceptada.
8. OTRAS DISPOSICIONES:
i. “Venta” incluye un intercambio y “Precio de Venta” incluye el valor de la propiedad intercambiada;
ii. El “plazo de vigencia” de este Contrato de Listado Múltiple incluye el periodo de cualquier extensión o prórroga escrita;
iii. La interpretación de este Contrato de Listado Múltiple y de todo lo concerniente a su cumplimiento y aplicación por las partes, se regirán por la leyes de México.
iv. Las partes reconocen que el Contrato de Listado Múltiple establece totalmente los términos del acuerdo entre ellas;
v. Este Contrato de Listado Múltiple será vinculante y beneficiará no sólo a las partes sino también a sus respectivos herederos, ejecutores, administradores, sucesores y cesionarios;
vi. “La Propiedad” puede incluir un interés en la propiedad arrendada, un negocio, un activo de la misma, así como cualquier propiedad designada por el Vendedor en el Formulario de Entrada de Datos;
vii. En consideración de Nombre de la Asociación la difusión de la información acerca de la Propiedad a través del MLS®, El Vendedor y la Empresa de Lista ceden a Nombre de la Asociación, todos sus derechos e intereses en la información contenida en el MLS® relacionada a la Propiedad.
Firmado y Entregado el de ,de 20
Nombre del Vendedor Firma del Vendedor
Nombre del Vendedor Firma del Vendedor
Nombre del Representante de la Empresa que lista Firma de Representante de la Empresa que lista
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