PLIEGO DE PRESCIPCIONES TÉCNICAS DE LA LICITACIÓN DEL CONTRATO DE SERVICIO DE PORTERIA, CONSERJERÍA Y MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES DEL EDIFICIO SEDE DE LA FUNDACIÓN PARQUE TECNOLÓGICO DE CIENCIAS DE LA SALUD DE GRANADA Y DEL EDIFICIO BIOREGIÓN POR...
PLIEGO DE PRESCIPCIONES TÉCNICAS DE LA LICITACIÓN DEL CONTRATO DE SERVICIO DE PORTERIA, CONSERJERÍA Y MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES DEL EDIFICIO SEDE DE LA FUNDACIÓN PARQUE TECNOLÓGICO DE CIENCIAS DE LA SALUD DE GRANADA Y DEL EDIFICIO BIOREGIÓN POR PROCEDIMIENTO ABIERTO
EXPTE:SEA/16-001
2016
1. OBJETO XXX XXXXXX
El objeto del presente pliego es definir las características técnicas DEL CONTRATO DE SERVICIO DE PORTERÍA, CONSERJERÍA Y MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES DEL EDIFICIO SEDE DE LA FUNDACIÓN PARQUE TECNOLÓGICO DE CIENCIAS DE LA SALUD
DE GRANADA Y DEL EDIFICIO BIOREGIÓN, convocado por la Fundación PTS Granada.
2. LUGAR DE EJECUCIÓN DEL OBJETO DEL CONTRATO
E D I F I C I O B I O R E G I O N
Edificio de tres plantas y semisótano. En planta el edificio se organiza en dos piezas paralelas y separadas por un espacio que recorre libremente las tres alturas, en él una cubierta con lucernarios dará iluminación, ventilación y climatización al edificio.
Cuadro general superficies:
Planta Semisótano
Total superficie útil 565.06 m²
Planta Baja, Cota
Total superficie útil 589.80 m²
Planta Primera
Total superficie útil 519.61 m²
Planta Segunda
Total superficie útil 482.20 m²
SUPERFICIE ÚTIL TOTAL SOBRE RASANTE...................................................1.591.61 m²
F U N D A C I O N P T S
Edificio de dos plantas (Baja y Primera) de forma rectangular con un gran patio central.
Planta Baja
Total superficie útil 647,07 m²
Planta Primera
Total superficie útil 470,15 m²
SUPERFICIE ÚTIL TOTAL 1.117 m²
3. CONDICIONES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO
El horario de trabajo regular será el siguiente:
FUNDACIÓN PTS:
De 8,00 h. a 14,00 h. y de 17,00 h. a 19,00 los días lunes, martes, miércoles y jueves. De 8,00 h. a 14,00 h. el viernes.
EDIFICIO BIOREGIÓN:
De 8,00 h. a 15,00 h. de lunes a viernes.
Este horario podrá ser alterado puntualmente por necesidades de la Fundación PTS, sin que ello supongauna alteración del precio de licitación.
La Fundación PTS podrá solicitar la sustitución de cualquier trabajador que, a su juicio, no reúna los requisitos señalados en el presente Pliego o su nivel de cumplimiento no sea satisfactorio, comprometiéndose la empresa adjudicataria a sustituirlo en un plazo máximo de 5 días.
La empresa adjudicataria se compromete a sustituir las bajas de sus trabajadores por enfermedad o de cualquier otra índole a las 24 horas de producirse.
La empresa adjudicataria deberá asignar un coordinador responsable que realice el control y seguimiento de horarios, asistencia y sustituciones de los operadores implicados en el servicio e informando, a su debido tiempo, de cualquier incidencia a la persona de contacto que se establezca en la Fundación PTS
Todos los trabajos se realizarán cumpliendo las normativas de trabajos vigentes y el Reglamento electrotécnico de baja tensión.
La empresa adjudicataria deberá disponer de un servicio de emergencia donde se pueda localizar a un técnico responsable en horario nocturno de días laborables, y en xxxxxxx, xxxxxxxx y festivos, con el fin de atender a cualquier necesidad
urgente relacionada con la actividad en un plazo inferior a 2 horas para los días laborales y en 4 horas para los demás.
La empresa adjudicataria responderá de los daños causados a terceras personas, así como a los bienes muebles e inmuebles en los que se desarrolla la prestación (continente y contenido, cuando estos hayan sido originados por las personas que tengan a su cargo el desempeño de sus funciones. A fin de garantizar esta premisa el adjudicatario vendrá obligado a suscribir un seguro de responsabilidad civil que cubra los daños descritos y con un capital asegurado que se considere suficiente para responder frente a la entidad contratante.
4. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL SERVICIO
Funciones y tareas a realizar en ambos edificios:
- Recepción, Conserjería y Control de Accesos
-Mantenimiento General
4.1. Recepción, conserjería y control de accesos:
Este servicio exige la presencia permanente y con carácter estable, durante todo el año de dos personas, una en cada edificio, que asumirán las funciones que se especifican a continuación. En los períodos de vacaciones que correspondan las personas que habitualmente presten el servicio deberán ser sustituidas por otra persona que ha de haber recibido el correspondiente adiestramiento a cargo de la empresa.
Las funciones que se realizarán serán de portero recepcionista, que incluye los servicios de conserjería y recepción, atención telefónica, atención al público, servicio de correos, apertura y cierre de edificios, control de llaves y dentro de las limitaciones técnicas, resolver cualquier anomalía que afecte a los servicios de mantenimiento así como comunicar los partes de avería a los servicios de mantenimiento
Informará al personal que se encuentre trabajando en los centros de las visitas o llamadas telefónicas que reciban. Asimismo atenderá el teléfono, y la recepción de envíos que puedan llegar durante su tiempo de Servicio.
Ante cualquier situación anómala deberá tomar las medidas oportunas contactando con las personas del edificio que se hayan indicado por la Dirección del mismo, con su empresa, o en su caso, con la policía, bomberos etc. actuando en todo momento de acuerdo con las instrucciones que se le indiquen.
Por cada turno, el recepcionista realizará un informe (parte) que remitirá a la dirección.
La relación de funciones concretas asignadas por este concepto son las siguientes:
• Custodia de llaves.
• Apertura y cierre de edificios
• Atención centralita telefónica.
• Recogida y traslado de mensajería interna
• Abrir y cerrar despachos.
• Supervisión y control de bienes muebles e inmuebles.
• Efectuar controles de identidad en el acceso tanto de personas como vehículos, y en el interior del inmueble sin retener documentación
• Inspeccionar diariamente todo el edificio, asegurándose del cierre de puertas y ventanas y de la desconexión de instalaciones eléctricas, aires acondicionados y calefacción; y otros aparatos eléctricos.
• Detección de incidencias y comunicación inmediata.
• Generación de partes de actividad e incidencias.
• Traslado de mobiliario y enseres, cajas, prensa.
• Colocación de megafonía y equipos audiovisuales.
• Revisar fluorescentes, bombillas, cebadores.
• Montaje y desmontaje de mobiliario y otros enseres.
• Traslados de material de papelería a las distintas unidades organizativas,
• Recogida de residuos y depósito en los contenedores según las normas de gestión.
4.2. Mantenimiento general
El servicio de mantenimiento es bajo demanda, por lo queno exige presencia física permanente de ningún operario en las instalaciones. Las personas que realicen el servicio de conserjería-portería serán las encargadas de comunicar a la empresa las incidencias que se pudieran producir.
El servicio de mantenimiento a prestar debe de cumplir como mínimo los siguientes requisitos:
a) El adjudicatario será responsable del mantenimiento preventivode las instalaciones y equipos. Las empresas deberán incluir en su oferta técnica el Plan de Mantenimiento que proponen, especificando las operaciones, frecuencias y tiempos que estime oportunas, que en ningún caso podrán ser inferiores a las que indique la Normativa vigente o recomiende el fabricante, en cada momento, para cada una de las instalaciones y equipos objeto de este servicio.
b) Mantenimiento correctivode las instalaciones y equipos incluidos en este servicio, que consiste en la reparación de averías o anomalías que se puedan producir y que repercutan en el desarrollo normal de las actividades de los edificios.
El arreglo de pequeñas averías, desatranques, cortes de alumbrado y corriente eléctrica, desconexión o errores puntuales de equipos de frío, calor y demás automatismos, bloqueo de instalaciones y otras actuaciones asociadas al mantenimiento ordinario, se abordarán de forma inmediata, considerándose incluidas en el apartado “Mantenimiento conductivo”.
c) Será obligación y por cuenta del adjudicatario la realización del mantenimiento técnico-legal, por lo que deberá realizar las labores necesarias para mantener actualizados los libros de mantenimiento, y toda aquella documentación a que obligue la normativa vigente. Además, deberá informar de todos los cambios de las Normativas que afecten sensiblemente a las instalaciones y equipos, advirtiendo a los Servicios Técnicos del Centro de todas aquellas modificaciones que deban realizarse, con el fin de cumplir en todo momento la Normativa vigente.
d) Mantenimiento modificativocuando sea requerido por cambios de la normativa vigente o por ampliaciones posteriores que se deriven de la conveniencia de mejoras operativas de las instalaciones y locales considerados. Para ello, se informará previamente al Centro de los cambios y de las modificaciones a realizar, cuantificando las inversiones con antelación suficiente para que éstas puedan llevarse a cabo,
dando en todo momento la asistencia técnica necesaria para programar las citadas inversiones.
e) Mantenimiento Conductivo, se incluirá la puesta en marcha, parada y cuantas operaciones y verificaciones sean necesarias para que las instalaciones y equipos funcionen de forma óptima, dentro de los parámetros de funcionamiento de cada fabricante.
El mantenimiento conductivo incluirá:
1. Fontanería:
• Redes de distribución (tuberías, valvulería, aislamiento, etc.)
• Red xx xxxxx automático (valvulería, tuberías, programadores etc.).
• Instalaciones: circuito de agua fría. Grupo de presión y aljibes.
• Instalaciones: duchas e instalaciones auxiliares a éstas.
• Instalaciones: agua caliente sanitaria, termos eléctricos.
• Redes de recogida de aguas residuales, fecales y pluviales, incluyendo su reparación, revisión, limpieza y desatranques, etc., incluidas rejillas y husillos.
• Instalaciones: desagües.
• Aparatos sanitarios, duchas y grifería.
• Limpieza de canalones y sumideros.
• En general, cualquier elemento cuya función sea la de dar presión o distribuir agua potable, fría o caliente, o recoger hasta el alcantarillado municipal o red equivalente, el agua residual, fecal o pluvial.
Se realizarán estas funciones y las que procedan en cada momento, además de en las diferentes plantas de los edificios, en cubiertas, sótanos y resto de espacio.
2. Electricidad:
• Red eléctrica de distribución.
• Cuadros eléctricos.
• SAI’S.
• CGP.
• Centralización de contadores.
• Instalaciones eléctricas de interior.
• Tomas de tierra.
• Elementos de iluminación.
• Pantallas interiores.
• Emergencias.
• Alumbrado aparcamiento exterior.
• Enchufes, rosetas y conectores.
• Instalación de nuevas tomas de corriente o puntos de iluminación.
• Modificación de las luminarias existentes para adecuarlas a iluminación por LEDs.
3. Albañilería, solados, alicatados y revestimientos:
• Alicatados y revestimientos en paramentos verticales y horizontales, tanto interiores como exteriores.
• Ayudas a la fontanería, electricidad y climatización y pequeñas obras de mantenimiento.
• Adaptación y mejora de instalaciones que no supongan actuaciones de obra civil que modifiquen sustancialmente la estructura del edificio o sus dependencias.
4. Cubiertas:
• Terrazas, pasarela xx xxxxxx, sumideros y canalones.
• Impermeabilizaciones.
• Humedades.
• Otros trabajos en cubiertas.
5. Cerrajería y carpintería metálica y xx xxxxxx:
Mantenimiento y reparación de: cerraduras, pomos, manivelas, ventanas, persianas, rodapiés, puertas, mobiliario de oficina, molduras, vallas, cerramientos exteriores y cerraduras y barras anti-pánico, puertas de garaje, cancelas metálicas.
6. Pintura y superficies:
Reparación de superficies deterioradas como consecuencia de los trabajos de electricidad, fontanería, albañilería, humedades y roces en paredes. Mantenimiento de pintura para identificación de las distintas instalaciones. Mantenimiento de revestimientos xx xxxxxxx y suelos.
7. Cristalería y vidrio:
Mantenimiento, reparación y sustitución de: cristales, lunas, vidrios, espejos y mamparas.
8. Otras actuaciones o elementos diversos:
• Montaje y desmontajes de muebles, estanterías, etc.
• Colocación de aparatos, cuadros y elementos decorativos.
• Mantenimiento, reparación y actualización de la señalización del edificio.
• Mantenimiento y reparación de electrodomésticos (lavandería, cocina, comedor etc.).
4.3. Mantenimiento de instalaciones técnicas:
El alcance de este servicio engloba el mantenimiento preventivo, correctivo, técnico-legal, modificativo y conductivo de las instalaciones siguientes, incluidas las relativas específicas:
• S.A.I.
Control de revisiones.
• GRUPO ELECTRÓGENO
Control de revisiones y mantenimiento del grupo electrógeno auxiliar para bombas de agua.
4.4. Excepciones:
Quedan exceptuados del presente contrato los siguientes sistemas:
• Actuaciones de obra civil que modifiquen sustancialmente la estructura del edificio o sus dependencias.
• Software y Hardware de los ordenadores y periféricos de usuario final, servidores del Servicio de Informática y equipamiento electrónico del CPD.
• Aparatos elevadores, salvo mantenimiento conductivo y aviso de averías.
• Equipos de reprografía, escáneres, faxes y digitalizadores salvo mantenimiento conductivo y aviso de averías.
• Tratamientos de legionella, con excepción de toma de temperatura diaria, datos y muestreo por parte del oficial asignado con la debida acreditación oficial para la realización de dichos trabajos.
• Sistema contraincendios, salvo mantenimiento conductivo y aviso de averías.
• Climatización
• Sistemas de seguridad y control de accesos:
• Sistemas electrónicos alarmas, donde sea de aplicación, de cierre automatizado y/o centralizado de puertas.
Barreras de paso exteriores.
- Puertas automáticas.
- Barreras Automáticas.
5. IMPUTACIÓN DE COSTES DEL SERVICIO
El adjudicatario correrá con los gastos de la mano de obra y gastos de desplazamiento que produzca cualquier tipo de actuación incluida en el objeto del contrato en caso de reparación de averías en las que no intervengan terceras empresas.
Se entenderá por materiales fungibles todos aquellos elementos que forman parte de un equipo o instalación y que se caracterizan por poseer una duración de vida corta, bien por ser de utilización muy común y frecuente; contando en cualquier caso con un reducido precio unitario.
El suministro de los materiales fungibles correrá a cargo de la Fundación PTS.
Se entenderá por productos consumibles todos aquellos productos que, no formando parte de la instalación, se utilizan en los procesos de funcionamiento o mantenimiento de las instalaciones y que se consumen de forma continua.
El suministro de los productos consumibles correrá a cargo del adjudicatario.Los productos consumibles son los que a continuación se enumeran de forma no exhaustiva:
• Aceites y grasas para engrase y refrigeración de equipos ordinarios.
• Producto de limpiezas de piezas y elementos de reparación
• Trapos para la limpieza de piezas de equipos.
• Estopa, Cinta teflón.
• Pinturas, rodillos, tornillería,....
Se entenderá por repuesto todos aquellos elementos constitutivos de un equipo.
El costo de los repuestos necesarios para atender las necesidades del mantenimiento preventivo o correctivo irá a cargo de la propiedad.
En caso de que la necesidad de utilizar algún repuesto sea debida a un negligente mantenimiento o conducción, el coste del mismo irá a exclusivo cargo del adjudicatario.
Los repuestos serán de reconocida calidad y de las marcas que los fabricantes de los equipos recomienden para los mismos.
En el caso de que no se cumpla la condición anterior, el repuesto deberá ser autorizado específicamente por la Fundación PTS.
El adjudicatario informará de forma precisa cuál es el material necesario y del coste del mismo. La Fundación PTS podrá adquirirlo por su cuenta y ponerlo a disposición del adjudicatario o podrá encargárselo a éste directamente. En dicho caso, el adjudicatario presentará presupuesto para su aceptación por parte de la Fundación PTS.
A parte del citado material, el adjudicatario podrá proponer cualquier otro que estime necesario para llevar a cabo la prestación de los servicios.
Igualmente, el adjudicatario correrá con los gastos que genere la asistencia para la realización del mantenimiento preventivo y técnico legal.
6. DESARROLLO DEL SERVICIO
La Oficina Técnica de la Fundación será el órgano encargado de supervisar los trabajos que la empresa adjudicataria realice, con el fin de asegurar que la conducción, mantenimiento y conservación se ejecute en todo momento conforme con las exigencias del presente pliego y compromisos contractuales.
El adjudicatario será responsable de la administración del servicio objeto del contrato. A este respecto las empresas licitadoras deberán establecer la metodología y sistemática a seguir, así como el plan de revisiones y control, que periódicamente se estudiará con el centro con el fin de perfeccionar el programa de actuación vigente, proponiendo los sistemas, métodos o reformas que contribuyan a la conservación y
mejora del edificio, las instalaciones y el equipamiento de los edificios, optimizando su explotación, servicio y eficiencia energética.
La empresa implantará un sistema informático (Software y Hardware) así como el soporte necesario para el mantenimiento preventivo con gestión de las incidencias y averías que sean precisos atender en el desarrollo del servicio al que la Gerencia de la Fundación PTS tendrá acceso en todo momento.
La empresa adjudicataria será también responsable de la definición, formación y preparación de recursos técnicos que conllevan a la ejecución rigurosa y eficaz del servicio contratado.
7. OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO
La ejecución se realizará a riesgo y xxxxxxx del contratista. El contrato deberá cumplirse a tenor de sus cláusulas.
El contratista está obligado al cumplimiento de todas las disposiciones vigentes en relación con el objeto del contrato, debiendo haber obtenido, en su caso, las cesiones, permisos y autorizaciones necesarias, de los titulares de las patentes, modelos y marcas de fabricación correspondientes, corriendo de su cuenta el pago de los derechos e indemnizaciones por tales conceptos, siendo responsable de toda reclamación relativa a la propiedad industrial y comercial y debiendo indemnizar a Fundación PTS por todos los daños y perjuicios que para el mismo puedan derivarse de la interposición de cualquier tipo de reclamaciones.
El contratista será responsable de la calidad técnica de los trabajos que desarrolle y de las prestaciones y servicios realizados, así como de las consecuencias que se deduzcan para la administración o para terceros de las omisiones, errores, métodos inadecuados o conclusiones incorrectas en la ejecución del contrato.
La ejecución del contrato se desarrollará, sin perjuicio de las obligaciones que corresponden al contratista, bajo la dirección inspección y control del órgano de contratación, el cual podrá dictar las instrucciones oportunas para el fiel cumplimiento de lo convenido.
El contratista quedará obligado, con respecto al personal que emplee en la realización del objeto del contrato, al cumplimiento de las disposiciones en materia de Seguridad y Salud, Laboral y de Seguridad Social vigentes durante la ejecución del contrato.
Cuando el contratista o personas de él dependientes incurran en actos u omisiones que comprometan o perturben la buena marcha del contrato, el órgano de contratación podrá exigir la adopción de medidas concretas para conseguir o restablecer el buen orden de la ejecución de lo pactado.
El órgano de contratación no reconocerá ningún trabajo realizado fuera de las condiciones estipuladas en el contrato a suscribir con el adjudicatario, que no cuente con el conforme previo de la dirección del centro afectado y el visto bueno del responsable del Contrato, aun cuando haya sido solicitado por cualquier persona dependiente laboralmente del centro, no haciéndose cargo, en consecuencia, de los gastos que se hubieran producido. Toda actuación en este sentido debe estar recogida por escrito.
El adjudicatario ejercerá la dirección y vigilancia por sí o por medio de representante o mandatario debidamente autorizado o con poder suficiente y con los conocimientos técnicos precisos del sistema de limpieza para desarrollar y poner en práctica en todo momento los planes de la prestación de los servicios objeto del contrato, velando para que la limpieza sea llevada a cabo perfectamente.
El adjudicatario vendrá obligado a la presentación periódica de informes a la Gerencia de la Fundaciónacerca de las tareas realizadas, seguimiento del plan de mantenimiento, incidencias, gestión de stock de material utilizado con factura de los mismos, si estos no hubiesen sido suministrados por la Fundación PTS.
En este sentido será obligatorio la ejecución de un informe inicial del estado de las instalaciones, comprometiéndose a un plazo de entrega no mayor de 1 mes desde la firma del contrato, así como la entrega de un informe de estado de las instalaciones a la finalización del contrato.
Acompañarán un informe exponiendo de forma detallada la situación y estado en el que reciben las instalaciones y equipos, e indicando las operaciones necesarias para subsanarlos; en caso contrario, se entiende que todos los licitadores conocen y dan su
conformidad a las instalaciones, no pudiendo alegar posteriormente, limitaciones o defectos de las mismas, como causa de mal funcionamiento.
A modo orientativo, en el informe se indicarán los siguientes extremos:
- Equipos en mal estado, aunque funcionando.
- Averías existentes.
- Defectos de instalaciones.
Se considera imprescindible la entrega de un informe mensual del estado de las instalaciones y de la obligación de utilizar un sistema de Gestión de mantenimiento que el ofertante podrá documentar en su oferta.
Remisión a la Gerencia de la Fundación de todos los certificados y documentos sobre las inspecciones que la reglamentación de la normativa vigente exige.
8. PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES
El adjudicatario deberá contar con un Sistema de Gestión de la Prevención de Riesgos Laborales, de acuerdo con lo establecido en la Ley 31/1.995 de Prevención de Riesgos Laborales y en el R.D. 39/1.997, por el que se aprueba el Reglamento de los Servicios de Prevención, y con toda la normativa vigente relativa a esta materia, de manera que se garantice la seguridad y salud de los trabajadores.
La empresa adjudicataria se compromete a promover la seguridad y la salud de los trabajadores mediante la aplicación de las medidas y el desarrollo de las actividades necesarias para la prevención de los riesgos laborales derivados del trabajo, debiendo cumplir con lo requerido en materia de seguridad y salud laboral, tanto por la legislación vigente como por las normas internas de la propia empresa contratante.
La prevención de riesgos laborales se realizará mediante la planificación de la acción preventiva de la empresa, para ello el adjudicatario deberá realizar la evaluación inicial de los riesgos, que tendrá en cuenta la naturaleza de la actividad, las
condiciones de trabajo existentes y la posibilidad de que el trabajador sea especialmente sensible frente a determinados riesgos.
Esta evaluación se deberá repetir cuando cambien cualquiera de estas condiciones.
Este plan deberá ser aprobado por la dirección de la Fundación PTS, estableciéndose un plazo de tres meses para su presentación, desde la fecha de inicio del contrato.
Se establecerán controles periódicos de las condiciones de trabajo y de la actividad de los trabajadores, debiéndose modificar las medidas de prevención cuando, como resultado de estos controles, se aprecie por el empresario que son inadecuadas a los fines de protección requeridos. El adjudicatario deberá asegurarse que los equipos de trabajo sean adecuados para el trabajo que vaya a realizarse. Si la utilización de un equipo puede presentar un riesgo específico, se reservará su uso a los encargados del mismo, adoptando las medidas que reduzcan los riesgos al mínimo.
El adjudicatario deberá proporcionar a los trabajadores equipos de protección individual adecuados frente a aquellos riesgos que no se hayan podido evitar, y vigilará que sean efectivamente utilizados por éstos, debiendo contar con el visto bueno del Servicio de Prevención de Riesgos Laborales de la Fundación PTS.
El adjudicatario deberá garantizar que cada trabajador reciba una formación adecuada en materia preventiva, tanto cuando se le contrata como cuando cambien los equipos de trabajo, o se introduzcan nuevas tecnologías.
El adjudicatario garantizará la vigilancia periódica de la salud de los trabajadores, en función de los riesgos inherentes al trabajo, en los términos establecidos en la Ley de Prevención de Riesgos Laborales citada.
El adjudicatario deberá elaborar y conservar la documentación relativa a sus obligaciones, de acuerdo con lo previsto en la Ley de Prevención de Riesgos Laborales y mantenerla a disposición de la Dirección de la Fundación PTS y de la Autoridad Laboral, llevando a cabo las notificaciones necesarias. Copia de la referida documentación debe ser remitida a la Unidad de Prevención de Riesgos Laborales de la Fundación PTS.
El Adjudicatario cumplirá las normas de seguridad y de régimen interior establecidas en la Fundación PTS que le sean de aplicación.
Además de cumplir la normativa vigente en materia de Seguridad y Salud, el adjudicatario está obligado a colaborar en las medidas de seguridad y planes de emergencia vigentes en la Fundación PTS.
Todos los productos químicos suministrados para la realización de las tareas propias de la actividad han de cumplir obligatoriamente toda la legislación vigente en materia medioambiental, incluyendo todo lo relacionado con la eliminación de los mismos, debiendo remitir a la Unidad de Prevención de Riesgos Laborales las fichas técnicas de los productos.
9. MEDIOS TÉCNICOS
Será responsabilidad del adjudicatario dotar el servicio con los medios necesarios para la correcta ejecución del mismo, no pudiendo en ningún momento disculpar el buen funcionamiento del contrato por falta de medios, tanto materiales como humanos.
Eladjudicatario dotará a sus operarios con vestuario adecuado y teléfono para su comunicación, aprobado previamente por la Fundación PTS, elementos de identificación y los elementos de seguridad necesarios.
9.1. Mantenimiento de Edificios e instalaciones
Eladjudicatario dotará de herramientas precisas y suficientes a los operarios que ejecuten labores en este contrato, así como las herramientas generales que estarán adscritas a los talleres (se deberá entregar un listado de las herramientas que aporta el adjudicatario).
9.2. Mantenimiento de equipamiento
La empresa adjudicataria proveerá a sus técnicos de avanzados equipos de diagnóstico y de todas aquellas herramientas y aparatos de medida que sean precisos para el normal desarrollo de sus actividades.
10. MEDIOS HUMANOS
El adjudicatario pondrá a disposición del servicio el personal que considere necesario,
como apoyo al personal asignado para el desarrollo de los trabajos objeto del contrato.
La empresa adjudicataria deberá proporcionar el dimensionado del equipo técnico así como las categorías, oficios y experiencia; que deberán ser detallados en la oferta, indicando que cantidad deberá tener carácter permanente y dedicación exclusiva, y cuál tendrá dedicación parcial. Se valorará la polivalencia de los oficiales en diferentes oficios.
11. PLAZOS DE EJECUCIÓN DELOSTRABAJOS
Las operaciones de mantenimiento preventivo serán realizadas por el adjudicatario con la periodicidad establecida en el Programa de Mantenimiento, aprobado por la Fundación PTS.
Las reparaciones de averías de las instalaciones y elementos del contrato así como la reposición de elementos defectuosos tendrán que ser solventadas por el adjudicatario en un periodo no superior a un día laborable.
Las averías de carácter urgente deberán ser resueltas de inmediato (tiempo máximo de respuesta: (2h).
Las averías cuya resolución supere las limitaciones de tiempo descritas en los dos apartados anteriores o un retraso superior a una semana para la realización de tareas programadas, deberán ser documentadas por escrito y comunicadas a la oficina técnica de la Fundación PTS indicando el tipo de avería, el procedimiento de resolución, material necesario, motivos del retraso, plazo previsto de ejecución, etc. Para averías críticas se debe definir un Plan de Emergencias que cubra de forma temporal tales averías.
12. OBLIGACIONES DE LA FUNDACIÓN PTS
La Fundación PTS proporcionará a la empresa adjudicataria, acceso a las instalaciones, edificios y locales objeto del presente contrato.
Se permitirá la puesta en marcha y parada de las instalaciones para operaciones de mantenimiento, previa autorización de la oficina técnica.
El adjudicatario podrá disponer de la documentación técnica necesaria sobre equipos e instalaciones que obren en poder de la Fundación PTS. Esto no exime de la necesidad de realización por parte del adjudicatario de la documentación oportuna para el desarrollo de sus funciones, cuando la información precisa no esté disponible.