MODELO DE CONTRATO DE OBRA
CONTRATO ADMINISTRATIVO DE EJECUCION DE OBRA CERO (NUMERO) GUIÓN (AÑO) (01-0000) BENEMERITO CUERPO VOLUNTARIO DE BOMBEROS DE GUATEMALA, En la Ciudad de Guatemala, el dia ( ) de (mes) del año dos mil (año) ( ), constituidos en La Estación Central del Benemérito Cuerpo Voluntario de Bomberos de Guatemala, por el presente acto, NOSOTROS: Por una parte, (nombre Primer Comandante) de (edad) años de edad, (estado civil), guatemalteco, de este domicilio, me identifico con la cédula de vecindad con (número de cedula)y registro número ( ) extendida por el Xxxxxxx xxxxxxxxx xx (xxxxxxxxx) xxx xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx, actúo en mi calidad de COMANDANTE PRIMER JEFE Y PRESIDENTE DIRECTORIO NACIONAL y como tal en representación del BENEMERITO CUERPO VOLUNTARIO DE BOMBEROS DE GUATEMALA Institución que en lo sucesivo se denominará el CONTRATANTE, calidad que acredito con fotocopia simple del nombramiento extendido por el Tribunal Electoral de la Institución, de fecha ( ) de (mes) del año dos mil ( ), ostentando la representación legal de la misma, según el artículo doce (12) del Decreto número ochenta y uno guión ochenta y siete (81-87) del Congreso de La República, señalando como lugar para recibir notificaciones y citaciones la Estación Central del Benemérito Cuerpo Voluntario de Bomberos de Guatemala y que en adelante se denominará como la Estación Central. Y por la otra parte, El señor (nombre propietario o representante legal), de (edad), (estado civil), (profesión), guatemalteco, de este domicilio, con cédula de vecindad número de orden( ) y registro ( ) extendida por el Alcalde Municipal de (municipio), departamento de (departamento), con residencia en ( ), lugar que señalo para recibir notificaciones, actúo en mi calidad de (Propietario o administrador único y representante legal de la sociedad) denominada (nombre de empresa o s.a.) como lo acredito con la patente de comercio de empresa con número de registro ( ), folio ( ), libro ( ), de Empresas Mercantiles, expedida por el Registrador Mercantil General de la República con fecha ( ) de (mes y año), con número de identificación tributaria (NIT) ( ) y quien para el efecto del presente contrato se me denominará el CONTRATISTA. Ambos hemos convenido en celebrar el presente CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, manifiesta que su representada con fecha (DE LICITACION), fue recibida oferta económica por el CONTRATISTA, y según acta de (comisión de licitación y adjudicación) a través de la cual se determinó la
contratación para la ejecución de la obra descrita a continuación: CONSTRUCCION Y REMODELACION DE LAS ESTACIONES DE: (nombre y ubicación de la compañía a construir o remodelar), así como la suscripción del presente contrato. SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO: Para esos efectos EL CONTRATISTA se compromete para el ejecución de la obra descrita anteriormente, para EL BENEMERITO CUERPO VOLUNTARIO DE BOMBEROS DE GUATEMALA y cumplir con las actividades siguientes: a) (descripción de todos los renglones de trabajo con unidades, cantidades, precios unitarios y totales) TERCERA: VALOR DEL CONTRATO Y FORMA DE PAGO: El BENEMERITO CUERPO VOLUNTARIO DE BOMBEROS DE GUATEMALA se obliga a pagar al CONTRATISTA por la ejecución de la obra descrita, la cantidad de (Q. 000,000.00), suma en la cual se incluye el I.V.A. EL CONTRATANTE y El CONTRATISTA convienen que la FORMA DE PAGO será El BENEMERITO CUERPO DE BOMBEROS VOLUNTARIOS DE GUATEMALA se obliga a pagar al Contratista por la construcción de las obras descritas, la cantidad de (Q000.00), suma en la cual se incluye el IVA. Los pagos se harán con cargo a El Benemérito Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Guatemala y El CONTRATISTA convienen que la FORMA DE PAGO será en los términos siguientes: a) ANTICIPO: Un anticipo supervisado conforme el programa de inversión y Cronograma de ejecución equivalente al veinte por ciento (20%) del valor de este contrato, el cual se entregará al contratista dentro de los diez (10) días calendario siguientes al inicio de la obra, siempre y cuando se presente por parte del contratista las garantías que se condicionan más adelante, quedando obligado el contratista a invertir el anticipo en lo convenido, en caso de incumplimiento reintegrará el anticipo recibido y los intereses previstos en la ley de la materia; el contratista acepta que el destino del presente anticipo pueda ser supervisado por El Benemérito Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Guatemala; y b) el saldo restante de mediante el sistema de PAGOS PARCIALES POR ESTIMACIONES de conformidad con el avance físico de la obra. Para ello El Benemérito Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Guatemala se obliga realizar dichos PAGOS PARCIALES mensuales al CONTRATISTA contra estimaciones periódicas de trabajo ejecutado y aceptado por ambas partes, luego, de supervisar la obra y con el informe técnico aprobado por la SUPERVISIÒN, de conformidad con el procedimientos establecido en los artículos cincuenta y nueve (59) y sesenta y dos (62) de la Ley de Contrataciones del Estado y treinta y tres (33), treinta y cuatro (34) y treinta y cinco (35) de su reglamento. Para el pago de las estimaciones, EL CONTRATISTA presentará al
Supervisor nombrado por el proyecto de estimación correspondiente, dentro de los cinco (5) días del mes siguiente al correspondiente de la estimación de trabajo, quien dentro del plazo de cinco (5) días de haberla recibido, deberá revisar y aprobar cualquier diferencia con EL CONTRATISTA. En todo caso cualquier diferencia que posteriormente resultare a favor o en contra de EL CONTRATISTA, se ajustará en la estimación siguiente o en la liquidación, según corresponda. Los pagos a EL CONTRATISTA se harán dentro del plazo de TREINTA (30) DÍAS posteriores a la fecha en que fuere presentada la documentación completa al SUPERVISOR nombrado. Los pagos se harán en quetzales mediante debiendo EL CONTRATISTA presentar la factura de conformidad con la Ley, así como copias certificadas de las actas en las que consten las cantidades de trabajo que hayan sido realmente ejecutadas y autorizadas pare el pago por LA COMISIÓN ó SUPERVISOR nombrado. Para que el ULTIMO PAGO les sea efectuado a el Contratista, este deberá presentar el acta de recepción del Proyecto, en la cual la COMISIÓN ó JUNTA RECEPTORA nombrada para el efecto, luego de supervisar la obra y con el informe técnico, levante el acta final de la recepción satisfactoria de la obra contratada; asimismo, que el CONTRATISTA haga entrega previamente de la GARANTIA DE FUNCIONAMIENTO y DE PAGO DE SALDOS DEUDORES que en adelante se especifican. CUARTA: PLAZO CONTRACTUAL: Se conviene entre las partes que el plazo que dispone el contratista para la ejecución de la obra es de (MESES) contados a partir del día de recibido el anticipo y que los pagos por parte de El Benemérito Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Guatemala se realizarán de conformidad a las estimaciones indicadas en el apartado de FORMA DE PAGO descrita anteriormente. Cualquier prórroga del presente contrato, variaciones o ampliaciones de este contrato, se sujeta a lo que sobre el asunto regula la Ley de Contrataciones del Estado y su reglamento. QUINTA: GARANTIAS: El contratista previo a recibir la suma de anticipo estipulado anteriormente, debe presentar una FIANZA DEL ANTICIPO que cubra el CIEN POR CIENTO (100%) de su valor; igualmente, previo a la aprobación de este contrato para asegurar el cumplimiento de todas las obligaciones de este contrato, el contratista debe construir a mas tardar dentro del plazo de cinco días siguientes a la firma de este contrato GARANTIA DE CUMPLIMIENTO que cubra el equivalente del QUINCE POR CIENTO (15%) del monto de este contrato y cuya cobertura abarque el DIEZ PORCIENTO (10%) de su valor para el pago de salarios y prestaciones laborales de los trabajadores,
incluyendo cuotas patronales establecidas por la ley y con el NOVENTA POR CIENTO (90%) restante, el cumplimiento del contrato, garantía que debe estar vigente hasta el momento que la Jefatura Central de El Benemérito Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Guatemala extienda la constancia de haber recibido a su satisfacción los trabajos ejecutados y asimismo, la GARANTIA DE CONSERVACIÓN DE LA OBRA que en adelante se impone. Para esto último, el contratista deberá responder por la conservación de la obra, mediante constitución de GARANTIAS DE CONSERVACIÓN DE LA OBRA equivalente al QUINCE POR CIENTO (15%) del valor original del contrato, para cubrir la conservación de la obra y el valor de reparaciones xx xxxxx o desperfectos que le sean imputadas y que aparecieren durante el tiempo de responsabilidad previsto por la ley de DIECIOCHO MESES contados a partir de la fecha de recepción final de los bienes, la cual se mantendrá vigente hasta que Jefatura Central de El Benemérito Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Guatemala, otorgue el FINIQUITO y quién extenderá constancia de su recepción. El vencimiento del tiempo de responsabilidad no exime al contratista de las responsabilidades por destrucción o deterioro de la obra, debido a dolo o culpa de su parte, por plazo de CINCO AÑOS a partir de la recepción definitiva de la obra. El Contratista deberá constituir una FIANZA equivalente al cinco por ciento (5%) del valor original del contrato para GARANTIZAR EL PAGO DE SALDOS DEUDORES que pudieran resultar a favor del Estado, El Benemérito Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Guatemala o de terceras personas, motivados por la ejecución de los trabajos objetos del contrato. Esta fianza deberá constituirse simultáneamente con la de Conservación de Obra. Aprobada la liquidación si no hubieren saldos deudores, se cancelará esta garantía. El contratista conforme el artículo 70 de la Ley de Contrataciones del Estado y 41 de su Reglamento, se obliga construir un seguro que permanezca vigente hasta la finalización de la garantía de conservación de la obra cuya cobertura abarque las responsabilidades civiles a terceros y los riesgos inherentes a que esté expuesta la obra contratada. SEXTA: SANCIONES: En caso que el contratista no cumpla con construir la obra dentro del plazo estipulado en este contrato, deberá pagar a la Jefatura Central de El Benemérito Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Guatemala por cada día de atraso en que incurra, el equivalente a cinco por millar (0.005) del costo total del contrato, conforme al artículo 85 de la Ley de contrataciones del Estado, salvo en caso de fuerza mayor debidamente comprobados y aceptados por la Jefatura Central de El Benemérito Cuerpo
de Bomberos Voluntarios de Guatemala. SÉPTIMA: TERMINACIÓN DEL CONTRATO: El Benemérito Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Guatemala sin responsabilidad alguna de su parte, podrá dar por terminado unilateralmente este contrato, por las causas siguientes: a) por incumplimiento del contratista de los términos de este contrato; y b) por la ocurrencia del caso fortuito o fuerza mayor debidamente comprobados, justificados y aceptados por la Jefatura Central de El Benemérito Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Guatemala. OCTÁVA: CONTROVERSIAS: Los otorgantes convenimos expresamente en que cualquier diferencia o reclamo que surja de la interpretación del presente contrato, será resuelto con carácter conciliatorio en la vía directa, pero si no fuera posible llegar a un acuerdo, la cuestión o cuestiones a dilucidarse, se someterán a la jurisdicción del tribunal correspondiente. Cualquier caso no previsto en el presente contrato se resolverá aplicando subsidiariamente la Ley de Contrataciones del Estado y su Reglamento. NOVÉNA: OTRAS CONDICIONES: A) EL CONTRATISTA por su parte se obliga a tramitar por su cuenta los permisos que sean necesarios para la realización de esta obra, B)EL CONTRATISTA será el único responsable de los trabajadores que contrate para la ejecución de la obra, siendo a su cuenta como patrono, el pago de salarios y demás prestaciones xx xxx, el pago de cuotas patronales y laborales del Instituto Guatemalteco de Seguridad Social y la cobertura de cualquier accidente de trabajo, eximiendo al Benemérito Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Guatemala de toda responsabilidad derivada de la prestación de esos servicios, circunstancias que será obligación del CONTRATISTA como patrono, hacerlo saber a sus trabajadores; C) ELCONTRATISTA reconoce como buenas y exactas las cuentas que El Benemérito Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Guatemala presente acerca de este negocio, y como líquido, exigible, ejecutivo y de plazo vencido, cualquier cantidad que se le demande por su incumplimiento, siendo titulo ejecutivo suficiente este contrato contenido en documento privado con firmas legalizadas, asimismo renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que El Benemérito Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Guatemala elija para los efectos de cumplimiento de la obligación que aquí contrae, aceptando que toda citación, notificación o emplazamiento se haga en el lugar arriba indicado y se obliga a comunicar por escrito, cualquier cambio de ella que hiciere, en el entendido que de no hacerlo de esta manera, se tendrán como bien hechas las que allí se le hagan; D) El contratista se obliga a realizar la construcción de la obra con su propio equipo, maquinaria, herramienta, vehículos, combustibles, lubricantes, mano de obra y demás
elementos de ejecución de los trabajaos que se contratan, siendo responsable del deterioro y depreciación de la maquinaria, así como cualquier daño o perjuicio que en el desarrollo de su trabajo cause a terceros o vecinos, debiendo responder directamente de aquellos que ocasione por su descuido, negligencia o impericia, eximiendo a El Benemérito Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Guatemala, de todo ello; y E)El contratista al ejecutar la obra debe contar con la BITACORA, autorizada por la Contraloría General de Cuentas, según Acuerdo Gubernativo 318-2003, Reglamento de la Ley Orgánica de la Contraloría General de Cuentas, artículo 37, literal a) DECIMA: FUERZA MAYOR Y/O CASO FORTUITO: A. Queda entendido que fuerza mayor o caso fortuito son evento fuera del control de las partes, que afectan el cumplimiento de sus obligaciones contractuales, y que se conceptúan como sucesos de fuerza mayor y/o caso fortuito generalmente los incendios, fenómenos telúricos, epidemias, huelgas, revoluciones, acciones del Gobierno, guerra, actos de enemigos públicos y en general, acontecimientos sobre los cuales la parte o las partes afectadas no tengan control y que sean de tal naturaleza, que retrasen, restrinjan, o impidan su acción en su debido tiempo. B) Queda convenido que la falta de cumplimiento de las obligaciones dictadas en este contrato, a causa de fuerza mayor o caso fortuito, no se consideran como violación o incumplimiento contractual, y que para este caso o por cualquier causa no imputable al contratista, se aplicará lo que sobre el asunto regula el artículo veintisiete del Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado sobre Prórroga del plazo del contrato. DECIMA PRIMERA: LUGAR PARA RECIBIR CORRESPONDENCIA, CITACIONES Y NOTIFICACIONES: EL CONTRATISTA señaló como lugar para recibir correspondencia, citaciones, y/o notificaciones el de su residencia ya indicado, o en las oficinas localizadas en la (Dirección). DECIMA SEGUNDA: DOCUMENTOS QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE ESTE CONTRATO: Forman parte integrante de este contrato y obligan a las partes, los documentos que a continuación se identifican y se transcriben: a) Oferta escrita del contratista a El Benemérito Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Guatemala, con fecha y de renglones de trabajo y precios unitarios entregados a El Benemérito Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Guatemala, b) Acta de adjudicación de la cotización, Cuadro de Presupuesto cotizados por reglón a Jefatura Central de El Benemérito Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Guatemala por parte del contratista; d) El Cronograma de Actividades presentado por el contratista a El Benemérito Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Guatemala describiendo el Tiempo de Ejecución en meses de la obra; y e) términos de referencia elaborados por El Benemérito Cuerpo de Bomberos Voluntarios de
Guatemala para esta obra en particular. DECIMA TERCERA: EL CONTRATISTA queda obligado al pago de los impuestos que correspondan de acuerdo a las leyes de la materia y del timbre de ingeniería. DECIMA CUARTA: APROBACION: para que el presente contrato surta sus efectos legales y obligue a las partes a su cumplimiento, deberá ser aprobado de conformidad con el articulo cuarenta y ocho (48) del decreto cincuenta y siete guión noventa y dos (57-92) del congreso de La República, Ley de Contrataciones del Estado; y, veintiséis (26) de su reglamento, contenido en el Acuerdo Gubernativo No. Un mil cincuenta y seis guión noventa y dos (1,056-92) DECIMA QUINTA: ACEPTACIÓN DEL CONTRATO: En los términos y condiciones estipuladas, la Jefatura Central de El Benemérito Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Guatemala y El CONTRATISTA aceptamos el presente contrato, el cual queda contenido en ______hojas tamaño oficio membretadas por El Benemérito Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Guatemala, mismo que lo leímos íntegramente y bien impuestos de su contenido, validez y efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos.
COMANDANTE PRIMER JEFE Y PRESIDENTE DIRECTORIO NACIONAL |
CONTRATISTA. |
En la Ciudad de Guatemala, el día (FECHA), Yo el infrascrito Notario, DOY FE: a) de que las firmas que anteceden son autenticas en virtud de que el día xx xxx en mi presencia fueron puestas por los señores (NOMBRE COMANDANTE), en su calidad de COMANDANTE PRIMER JEFE Y PRESIDENTE DIRECTORIO NACIONAL y como propietario de la empresa individual “CONTRATISTA”; b)de que el primero, se me identificó con cédula de vecindad con número de orden ____guión____ y de registro____________________, extendida por el Alcalde Municipal de _______________, y el segundo se identificó con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro (NUMERO) Alcalde Municipal de (municipio), Departamento de (departamento); c) de que dichas firmas fueron puestas por los signatarios al final del CONTRATO DE OBRA contenido en documento privado suscrito entre ambos; y d) que estas personas ha firmado nuevamente conmigo la presente acta de legalización de firmas.
COMANDANTE PRIMER JEFE Y PRESIDENTE DIRECTORIO NACIONAL |
CONTRATISTA. |