A N T E C E D E N T E S
CONTRATO DE OBRA A PRECIO UNITARIO
Y TIEMPO DETERMINADO____________, QUE CELEBRAN LA UNIVERSIDAD
AUTÓNOMA METROPOLITANA, EN LO SUCESIVO “LA UAM”, REPRESENTADA
POR SU SECRETARIO
GENERAL, M. EN C.Q. XXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXX,
Y ____________________, S.A. DE C.V., EN LO SUCESIVO “EL
CONTRATISTA”, REPRESENTADA POR SU ________________,
__________________________, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES
ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
A X X X X X X X X X X X
“XX XXX” realizó la modalidad por ___________________ UAM._________________, en adelante “LA MODALIDAD”, con objeto de realizar la obra “_______________”.
Conforme a los alcances de “LA MODALIDAD” y a su Reglamento para la Adjudicación de Obras, Bienes y Servicios, el ___ de ____________ de 2014, el Rector General emitió el fallo de adjudicación contenido en el oficio R.G.________. 2014, a favor de __________________, S.A. de C.V., quien presentó en
“LA MODALIDAD” una propuesta técnica y económica por $______________ (____________________ MIL __________________ PESOS 00/100 M.N.), IVA incluido, para la realización de la obra; asimismo, se comprometió a ejecutar y concluir los trabajos materia de “LA MODALIDAD”, en un plazo de ___ días calendario.
D E C L A R A C I O N E S
De “LA UAM”:
Que es una Universidad pública y autónoma, creada como organismo descentralizado del Estado, con personalidad jurídica y patrimonio propio, según su Ley Orgánica decretada por el Congreso de la Unión de los Estados Unidos Mexicanos y publicada en el Diario Oficial de la Federación el 17 de diciembre de 1973.
Que de acuerdo con lo señalado por el artículo 2 de su Ley Orgánica, tiene por objeto:
Impartir educación superior de licenciatura, maestría y doctorado, y cursos de actualización y especialización, en sus modalidades escolar y extraescolar, procurando que la formación de profesionales corresponda a las necesidades de la sociedad;
Organizar y desarrollar actividades de investigación humanística y científica, en atención, primordialmente, a los problemas nacionales y en relación con las condiciones del desenvolvimiento histórico, y
Preservar y difundir la cultura.
Que para cumplir con sus fines se ha constituido en unidades universitarias, a través de las cuales lleva a efecto su desconcentración funcional y administrativa entre las cuales se encuentra la Unidad ___________.
Que de conformidad con lo señalado en los artículos 15 y 16, fracción IV, de su Ley Orgánica y 36 del Reglamento Orgánico, su representante legal es el Rector General, Xx. Xxxxxxxx Xxxx y León, quien cuenta con la facultad para otorgar, sustituir y revocar poderes.
Que por acuerdo expreso del Rector General, el M. en C.Q. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx, en su carácter de Secretario General, se encuentra facultado para suscribir este tipo de contratos, según consta en la escritura pública 60,540, libro 1,070, del 00 xx xxxxx xx 0000, xxxxxxxx xxxx xx xx xxx Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx 00 xxx Xxxxxxxx Xxxxxxx, Lic. Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx.
Que la obra “__________________________”, se realizará en un inmueble de su propiedad, ubicado en __________________________, Colonia ___________________, Delegación _______, Código Postal ______, México, Distrito Federal.
Que el presupuesto que le ha sido autorizado conforme a su normativa interna para la ejecución de la obra “________________________”, asciende a $______________ (____________________ MIL __________________ PESOS 00/100 M.N.), IVA incluido.
Que su domicilio legal es:
XXXXXXXXXXXX XXXXX XX XXXXXXXXXX 0000 XXXXXX XXXX
XXXXXXX EX- HACIENDA SAN XXXX XX XXXX
DELEGACIÓN TLALPAN
CÓDIGO POSTAL 14387
MÉXICO, DISTRITO FEDERAL.
De “EL CONTRATISTA”:
Que es una sociedad mercantil debidamente constituida conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, como lo acredita con el testimonio contenido en la escritura pública _____, volumen _______, de __ de ___________ de ____, otorgada ante la xx xxx Xxxxxxx Público Número ___ del Distrito Federal, Lic. ________________________.
Que su objeto es, entre otros, ________________________.
Que su Registro Federal de Contribuyentes es _______________
Que cuenta con los conocimientos teóricos y prácticos, experiencia, organización, medios económicos y materiales, permisos y autorizaciones que se requieren, así como con el personal a su servicio para la ejecución de la obra contratada.
Que su representante legal es el _____________________, quien desempeña dentro de la sociedad las funciones de _____________________ y cuenta con poder _________________, conforme a la escritura pública _____, volumen _______, de __ de ___________ de ____, otorgada ante la xx xxx Xxxxxxx Público Número ___ del Distrito Federal, Lic. ________________________.
Que su representante legal, el ___________________________, manifiesta que ni su cargo ni las facultades que le fueron conferidas por escritura pública descrita en el numeral anterior, le han sido revocadas, modificadas ni limitadas en modo alguno.
Que cuenta con la capacidad jurídica para contratar y obligarse, conforme a lo estipulado en el presente contrato.
Que conoce el presupuesto que le ha sido autorizado a “LA UAM”, para la ejecución de la obra “_______________________________________”, el cual asciende a $______________ (____________________ MIL __________________ PESOS 00/100 M.N.), IVA incluido.
Que ha inspeccionado debidamente el sitio de la obra objeto de este contrato, ubicada en __________________________, Colonia ___________________, Delegación _______, Código Postal ______, México, Distrito Federal, por lo que conoce el alcance de los trabajos requeridos por “LA UAM”, adjudicados de conformidad con el fallo del Rector General contenido en el oficio R.G. ______.14 de ____ de _________ de 2014, así como los factores que intervendrán o que pudieran presentarse en su ejecución y los ha evaluado en toda su magnitud.
Que conoce el régimen jurídico de “LA UAM”, dada su condición de organismo descentralizado del Estado, autónomo por ley, que le faculta para emitir sus propias normas como es el Reglamento para la Adjudicación de Obras, Bienes y Servicios, así como los estudios, proyectos, planos, especificaciones, programa de trabajo, catálogos de conceptos, presupuestos y demás documentos en que se consigna el importe y las actividades propias de la obra “_____________________”.
Que conoce íntegramente los alcances de “LA MODALIDAD” para la realización de la obra “________________________”, materia de este contrato.
Que su domicilio legal es:
_______________
COLONIA ______________
DELEGACIÓN ____________
CÓDIGO POSTAL ____________
MÉXICO, DISTRITO FEDERAL.
C L Á U S U L A S
PRIMERA. OBJETO. La realización de la obra “___________________” en el predio ubicado en __________________________, Colonia ___________________, Delegación _______, Código Postal ______, México, Distrito Federal, encomendada por “LA UAM” a “EL CONTRATISTA” hasta su total terminación por éste.
Los trabajos se realizarán conforme a los alcances de “LA MODALIDAD” para la realización de la obra “________________________________”, las actas de las juntas de aclaraciones y sus adenda, así como al programa de trabajo acordado por las partes y a los anexos técnicos, que firmados por sus respectivos representantes técnicos se integran al presente contrato.
SEGUNDA. PLAZO DE EJECUCIÓN. “EL CONTRATISTA” se obliga a iniciar la obra objeto de este contrato, el ____ de _________ de 2014 y concluirla hasta el ____ de _________ de 2014. Lo anterior, conforme al programa de trabajo y de acuerdo con las actividades señaladas en la ruta crítica.
TERCERA. IMPORTE. “LA UAM” se obliga a pagar a “EL CONTRATISTA” por los trabajos contratados, $______________ (____________________ MIL __________________ PESOS 00/100 M.N.), más la suma de $______________ (____________________ MIL __________________ PESOS 00/100 M.N.) por concepto de Impuesto al Valor Agregado, lo que hace un total de $______________ (____________________ MIL __________________ PESOS 00/100 M.N.). Dicho monto en ningún caso podrá ser modificado.
CUARTA. FORMA DE PAGO. “LA UAM” entregará a “EL CONTRATISTA” la cantidad que se menciona en la cláusula anterior de la siguiente manera:
Dentro de los diez días hábiles posteriores a la firma del presente contrato y contra la presentación de las fianzas previstas en la cláusula sexta, pagará a “EL CONTRATISTA”, por concepto de anticipo, $______________ (____________________ MIL __________________ PESOS 00/100 M.N.), más la suma de $______________ (____________________ MIL __________________ PESOS 00/100 M.N.), por concepto de Impuesto al Valor Agregado, lo que hace un total de $______________ (____________________ MIL __________________ PESOS 00/100 M.N.) equivalente al ___% de la cantidad total mencionada en la cláusula tercera. El monto otorgado lo comprobará fehacientemente en un plazo máximo de treinta días naturales, contados a partir de la entrega del citado anticipo y será aplicado para la adquisición de materiales de obra.
Para el pago del ___% del importe restante, “EL CONTRATISTA” formulará y presentará estimaciones quincenales de trabajos ejecutados, en los días que fije
“LA UAM” y su importe será liquidado dentro de un plazo que no excederá de veinte días hábiles, contados a partir de la fecha en que se hubiere aprobado por “LA UAM”.
Ni las estimaciones, ni la liquidación, aunque hayan sido pagadas, ni el acta de entrega-recepción, se considerarán como aceptación de los trabajos. En este caso, “LA UAM” se reserva el derecho de reclamar el pago de lo indebido, vicios ocultos, así como daños o perjuicios por obra faltante o mal ejecutada.
QUINTA. LUGAR DE PAGO. Los pagos a cargo de “LA UAM” se realizarán a través de la caja de la Tesorería General, ubicada en el primer piso del domicilio señalado en el punto 8 de la declaración I del presente contrato, mediante las facturas correspondientes que para tal efecto presente “EL CONTRATISTA”.
SEXTA. FIANZAS. “EL CONTRATISTA” presentará a “LA UAM”, las fianzas siguientes:
Dentro de los tres días hábiles posteriores a la firma del presente contrato, una fianza por $______________ (____________________ MIL __________________ PESOS 00/100 M.N.), equivalente al 30% del monto total del contrato, para garantizar la debida inversión o, en su caso, la devolución parcial o total del anticipo.
Dentro de los tres días hábiles posteriores a la firma del presente contrato, una fianza por $______________ (____________________ MIL __________________ PESOS 00/100 M.N.), equivalente al 15% del monto total del contrato, para garantizar el debido cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones contraídas.
SÉPTIMA. CONTENIDO DE LAS FIANZAS. Deberán contener las siguientes indicaciones:
Que se otorgan en los términos de este contrato.
Que la institución afianzadora acepta expresamente las prórrogas o esperas que le sean concedidas a “EL CONTRATISTA” por “LA UAM” en forma escrita para el cumplimiento del contrato.
Que la fianza que garantiza la ejecución y calidad de los trabajos objeto del presente contrato, lo es sobre el 15% del monto total del contrato, de acuerdo con las estipulaciones establecidas en el referido contrato y estará vigente durante el año siguiente a la recepción de los trabajos, para responder de los vicios ocultos y de cualquier otra responsabilidad por concepto de daños y perjuicios.
Que la institución afianzadora, en cada caso acepta expresamente a favor de
“LA UAM”, lo preceptuado en el artículo 93 de la Ley Federal de Instituciones de Fianzas en vigor.
Que se cancelarán únicamente a petición de “LA UAM” y cuando “EL CONTRATISTA” haya cumplido con todas las obligaciones que se deriven de este contrato a su entera satisfacción.
OCTAVA.
RETENCIONES DE GARANTÍA.
“EL CONTRATISTA”
acepta que, al efectuar “LA
UAM” los pagos de las
estimaciones que se formulen por los trabajos ejecutados, ésta le
retenga el 5% del importe de los mismos, con lo cual formará un
depósito que servirá como garantía adicional para responder, a
satisfacción de “LA UAM”,
de cualquier diferencia,
responsabilidad o reclamación que resultare a favor de ésta y a
cargo de
“EL
CONTRATISTA” derivada de
este contrato.
Al recibirse la totalidad de las obras, o parte de ellas en los términos de la cláusula vigésima cuarta, se formulará la liquidación correspondiente a fin de determinar el saldo a favor o a cargo de “EL CONTRATISTA”. Si existieren responsabilidades en contra de éste, se deducirán del saldo a favor, las multas en que hubiere incurrido y todas y cada una de las cargas económicas de “EL CONTRATISTA”, pero si no lo hubiere, “LA UAM” las hará efectivas disponiendo para tal efecto en primer término del depósito de garantía antes mencionado y, si éste no fuere suficiente se harán efectivas las fianzas a que se refiere la cláusula sexta del presente contrato, en la medida que proceda.
NOVENA. AVISOS Y COMUNICACIONES. “LA UAM” y “EL CONTRATISTA” podrán efectuar avisos y comunicaciones en los domicilios establecidos en el capítulo de declaraciones del presente contrato y en el lugar donde se efectúen los trabajos ante los representantes técnicos. Las comunicaciones entre las partes, para que surtan efectos legales, deberán ser formuladas siempre por escrito.
DÉCIMA. REPRESENTANTES TÉCNICOS. “LA UAM” nombra como representante técnico al Arq. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxx, en su carácter de Director de Obras, quien será el responsable de coordinar los trabajos objeto de este contrato y podrá ser localizado a través de la Dirección de Obras de “LA UAM”, ubicada en el segundo piso del Edificio “C”, de Prolongación Canal xx Xxxxxxxxxx 3855, Colonia Ex-Hacienda Xxx Xxxx xx Xxxx, Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, X.X. 00000, Xxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx o en el lugar donde se efectúen los trabajos, y al que “LA UAM” podrá remover o sustituir, previo aviso por escrito a “EL CONTRATISTA”.
Por su parte, “EL CONTRATISTA” designa como representante técnico en el lugar de los trabajos, al ____________________, en su carácter de _______________________, quien tiene poder amplio y suficiente para tomar decisiones en todo lo relativo al cumplimiento de este contrato.
Durante el desarrollo de los trabajos, “EL CONTRATISTA” únicamente proporcionará la información derivada de éstos a “LA UAM”, a través de los representantes técnicos antes mencionados.
DÉCIMA PRIMERA. SUPERVISIÓN DE LOS TRABAJOS. “LA UAM” a través de su representante técnico y la supervisión interna, podrá en todo tiempo supervisar los trabajos contratados y emitir, por escrito y debidamente firmadas, las instrucciones que estime pertinentes a “EL CONTRATISTA”, así como a inspeccionar y verificar la recepción, la cantidad, calidad y materiales que se vayan a emplear en la ejecución de la obra.
La supervisión de la obra y la
inspección de los materiales se hará constar a través de la
bitácora que para tal efecto se lleve por el representante técnico
de “LA UAM” y
la supervisión interna, la que será firmada por el representante
técnico de
“EL
CONTRATISTA” en el lugar
donde se ejecutan los trabajos, debiendo registrar en la carátula
las firmas de las personas que tendrán acceso a ésta y la fecha de
apertura.
En la bitácora se asentarán y registrarán diariamente los avances de obra, órdenes, instrucciones y aclaraciones que las partes juzguen pertinentes, las pruebas de laboratorio de los materiales y procedimientos constructivos de la obra así como cualquier incidencia en la ejecución de los trabajos.
Salvo prueba en contrario, lo asentado en la bitácora deberá atenderse para dirimir controversias entre las partes.
DÉCIMA SEGUNDA. RESPONSABILIDADES
Y OBLIGACIONES DE
“EL CONTRATISTA”.
Realizar los trabajos de acuerdo con lo estipulado en el presente contrato, en los alcances de “LA MODALIDAD” para la realización de la obra “_________________”, así como en el programa de trabajo acordado por las partes y los anexos técnicos, relación de personal, equipo y materiales, en los reglamentos de construcciones, normas técnicas complementarias y especificaciones de construcción, federales y locales que sean técnicamente más convenientes a “LA UAM” así como en las demás normas y otras indicaciones que reciba de ésta.
Utilizar en la construcción materiales nuevos y adecuados para obtener la calidad fijada en el proyecto ejecutivo y especificaciones del catálogo de conceptos.
Acatar el proyecto ejecutivo revisado por la supervisión interna de
“LA UAM” y ajustarse a las especificaciones especiales de acuerdo con los alcances de “LA MODALIDAD” para la realización de la obra “_____________”, así como lo estipulado en el programa de trabajo acordado por las partes y los anexos técnicos que forman parte de este contrato.
Consultar con los representantes técnicos de “LA UAM”, en caso de que hubiere controversia o discrepancia entre las características y especificaciones. Será responsabilidad de “EL CONTRATISTA” cualquier atraso en que pueda incurrir por no haber presentado a tiempo la consulta de discrepancia.
Responder por los daños o perjuicios, así como por los vicios ocultos que ocasione a “LA UAM” o a terceras personas, por falta de previsión, por negligencia o inobservancia de lo dispuesto en el contrato, los alcances de “LA MODALIDAD” para la realización de la obra “________________”, así como el programa de trabajo acordado por las partes y los anexos técnicos que forman parte de este contrato, reglamentos de construcciones y demás normatividad aplicable.
Responder por el trabajo realizado por el personal que ocupe durante la ejecución de los trabajos, de conformidad con la Ley Federal del Trabajo y los reglamentos de seguridad.
Tomar las medidas de precaución, higiene y seguridad establecidas por “LA UAM” en el lugar de los trabajos y las previstas legalmente para tales efectos, con el fin de salvaguardar a la obra, los trabajadores de ésta y los miembros de la comunidad universitaria.
Registrar la obra objeto de este contrato ante la instancia correspondiente del Instituto Mexicano del Seguro Social, así como el registro ante la organización gremial de trabajadores de la construcción que le corresponda, entre otros registros relativos a éstos para realizar la obra.
Asegurar las obligaciones contraídas con personas o empresas que le suministren materiales para la obra.
Obtener las autorizaciones que sean necesarias para la utilización de cualquier producto y proceso protegido por patentes.
Limpiar sus áreas de trabajo y extraer diariamente de la obra los escombros que hayan originado en sus trabajos. Por su parte, “LA UAM” tiene el derecho de exigir que éstos se hayan realizado antes de permitir la reanudación de las obras al día siguiente.
DÉCIMA TERCERA. SALVAGUARDA LABORAL. “EL CONTRATISTA” se constituye como patrón del personal que ocupe con motivo de la ejecución de la obra materia de este contrato y será el único responsable de cubrir todas las obligaciones derivadas de las disposiciones en materia laboral y de seguridad social, por lo que se compromete a responder de cualquier controversia o litigio que sus trabajadores presenten en su contra o en contra de “LA UAM”.
DÉCIMA CUARTA. RESPONSABILIDAD CIVIL. Las partes no tendrán responsabilidad alguna por los daños y perjuicios que pudieren ocasionarse por motivo de paro de labores, así como por casos fortuitos o causas de fuerza mayor que impidan la realización de los trabajos.
DÉCIMA QUINTA. SUSPENSIÓN DE LOS
TRABAJOS. “LA UAM” podrá
suspender la ejecución de la obra objeto del presente contrato, en
cualquier estado en que ésta se encuentre, dando aviso por escrito
con una anticipación xx xxxx días hábiles a
“EL
CONTRATISTA”.
En caso fortuito, por causa de fuerza mayor, por resolución de autoridad jurisdiccional o administrativa, o paro de labores, los trabajos serán suspendidos hasta que cesen éstos y se esté en condiciones de continuarlos.
En caso de suspensión de los
trabajos, “LA UAM”
informará por escrito
a
“EL CONTRATISTA”
sobre su duración
aproximada, cuando esto sea posible y ambas partes acordarán la
correspondiente ampliación del plazo y la continuación de la
ejecución de los trabajos.
Si “LA UAM” considera que es imposible o inconveniente la continuación de los trabajos, el presente contrato se dará por terminado mediante el convenio correspondiente y se procederá a la elaboración del respectivo finiquito.
DÉCIMA SEXTA. PAGO DE ESCALATORIAS. “LA UAM” podrá determinar si es procedente pagar la escalatoria respectiva, cuando los costos que sirvieron de base para calcular los precios del contrato sufran variaciones originadas por incremento en los precios de materiales, salarios, equipo y demás factores que integren dichos costos, y que impliquen un aumento superior al 5% del valor total de los trabajos contratados, previa solicitud por escrito de “EL CONTRATISTA”, acompañada de la publicación de incrementos en el Diario Oficial de la Federación para su revisión, reservándose “LA UAM” un término de quince días hábiles para resolver al respecto.
Sólo en casos especiales y plenamente justificados a juicio de “LA UAM”, podrá usarse un criterio diferente.
DÉCIMA SÉPTIMA. MODIFICACIÓN POR PRÓRROGA DEL PLAZO. En los casos fortuitos, fuerza mayor o cualquier otra causa no imputable a “EL CONTRATISTA” que impidieren el cumplimiento oportuno de los trabajos, éste podrá solicitar a “LA UAM” por escrito, en un plazo que no excederá xx xxxx días hábiles antes de la fecha programada para la entrega de los trabajos, la prórroga que considere necesaria, la que será analizada y, en su caso, concedida por “LA UAM”, caso en el que las partes realizarán las correspondientes modificaciones al programa de trabajo.
En caso de que “EL CONTRATISTA” no presente en tiempo la respectiva solicitud de prórroga, será su total responsabilidad cualquier atraso en que pudiere incurrir.
DÉCIMA OCTAVA. MODIFICACIONES AL PROGRAMA DE TRABAJO, PLANOS Y ESPECIFICACIONES. “LA UAM” podrá modificar el programa de trabajo previamente aprobado, así como los planos y especificaciones cuando se justifique técnicamente.
En caso de que
“EL CONTRATISTA” solicite
alguna variación al programa de trabajo, planos y especificaciones,
por causas no imputables a él, debidamente justificadas,
“LA
UAM” determinará las
modificaciones que juzgue pertinentes.
En ambos casos, las notificará a “EL CONTRATISTA”, quien quedará obligado a aceptarlas.
Si hubiere modificaciones al programa, planos y especificaciones, éstas deberán incorporarse al presente contrato mediante anexos por escrito, debidamente firmados, donde aparezcan en forma expresa y detallada.
DÉCIMA NOVENA. TRABAJOS
EXTRAORDINARIOS. Cuando “LA
UAM” estime conveniente
llevar a cabo trabajos no establecidos en los alcances
de
“LA
MODALIDAD” para la realización de la obra “___________”,
así como en los conceptos y precios convenidos en este contrato, los
mismos serán considerados como trabajos extraordinarios.
Cuando no existieren conceptos para la realización de los trabajos extraordinarios, las partes procederán a determinar los nuevos conceptos y programación de éstos, y una vez acordados, “EL CONTRATISTA” se obliga a ejecutarlos, mismos que junto con las especificaciones correspondientes quedarán incorporados como anexo al presente contrato para todos sus efectos.
VIGÉSIMA. MODIFICACIONES.
Cualquier adición o
modificación derivada de las cláusulas décima séptima, décima
octava y décima novena, se formalizará a través del
correspondiente convenio modificatorio, el cual obligará a las
partes a partir de la fecha de su suscripción, por lo que “LA
UAM” no reconocerá
ninguna reclamación
de
“EL CONTRATISTA”,
cuando éste por cuenta propia ejecutare trabajos no contemplados en
el presente contrato y sus anexos o sin ampararlos con el convenio
modificatorio correspondiente.
VIGÉSIMA PRIMERA. RESCISIÓN DEL
CONTRATO. “LA UAM” podrá
rescindir el presente contrato
por alguna de las siguientes causas imputables a
“EL
CONTRATISTA”,
que se enlistan de manera
enunciativa:
Si no inicia la obra en la fecha acordada por “LA UAM”.
Si suspende injustificadamente la realización de los trabajos contratados.
Si no ejecuta los trabajos de conformidad con lo estipulado, o sin motivo justificado no acepta las órdenes dadas por “LA UAM”.
Si no registra la obra objeto del presente contrato ante el Instituto Mexicano del Seguro Social.
Si no da cumplimiento al programa de trabajo y, a juicio de “LA UAM”, el atraso puede dificultar la terminación satisfactoria de la obra en el plazo estipulado por retraso injustificado de más xx xxxx días calendario en la ejecución de los trabajos.
Si no da a los representantes de “LA UAM” y a las personas que tengan facultad de intervenir, las facilidades y datos necesarios para la inspección, vigilancia y supervisión de los materiales y trabajos.
Si no otorga las fianzas en los términos indicados en las cláusulas sexta y séptima.
Si se declara en quiebra o suspensión de pagos, o si hace cesión de bienes, en forma que afecte este contrato.
En general, por cualquier otra causa imputable a “EL CONTRATISTA”, o bien, por incumplimiento de alguna de las obligaciones contenidas en la cláusula décima segunda.
En caso de incumplimiento o violación por parte de “EL CONTRATISTA” a cualquiera de las obligaciones consignadas a su cargo, “LA UAM” le comunicará por escrito la rescisión del presente contrato.
En los casos en que “LA UAM” declare la rescisión, “EL CONTRATISTA” estará obligado a pagar la pena convencional a que se refiere la cláusula vigésima tercera.
VIGÉSIMA SEGUNDA. SIN CESIÓN DE DERECHOS. “EL CONTRATISTA” no podrá ceder, parcial o totalmente, a terceras personas, físicas x xxxxxxx, los derechos y obligaciones derivados de este contrato, ni los derechos de cobro por los trabajos realizados, sin previa aprobación por escrito de “LA UAM”.
VIGÉSIMA TERCERA. PENA CONVENCIONAL. Independientemente de lo señalado en la cláusula vigésima primera, para el caso de incumplimiento de “EL CONTRATISTA” a las obligaciones que contrae en virtud de este contrato, “LA UAM” aplicará una pena convencional, la que podrá ser compensatoria o moratoria, a su elección, de acuerdo a lo siguiente:
En lo que se refiere a penalizaciones moratorias, conforme a lo señalado en el artículo 1846 del Código Civil Federal, si “EL CONTRATISTA” incumple con cualquiera de las obligaciones pactadas, “LA UAM” le formulará una notificación por correo certificado o mediante entrega a domicilio con efectos de requerimiento, para que en un plazo de dos días hábiles ponga efectivo remedio a la falla u omisión de que se trate; si persistiere el incumplimiento, se generará entonces automáticamente a cargo de “EL CONTRATISTA”, una pena equivalente al 1% sobre el importe de la obra no ejecutada por cada día de retraso durante los primeros diez días hábiles xx xxxx.
Pasado este término, se procederá conforme a la cláusula vigésima primera.
De hacerse exigible la pena compensatoria, ésta se pagará a “LA UAM” con el 15% del importe total del contrato, por el incumplimiento total del contrato que conlleve a su rescisión.
VIGÉSIMA CUARTA. RECEPCIÓN DE TRABAJOS. “LA UAM”, a través de sus representantes técnicos y la supervisión interna, recibirá los trabajos, que deberán estar terminados en su totalidad de acuerdo con lo estipulado en el presente contrato.
“LA UAM” podrá disponer discrecionalmente que se efectúen recepciones parciales de los trabajos en los casos que a su criterio sean procedentes.
La recepción de los trabajos contratados se llevará a cabo dentro de un plazo xx xxxx días hábiles contados a partir de su terminación, o de la fecha en que se presente la circunstancia que origine la recepción parcial, incluyendo los supuestos de suspensión de los trabajos y terminación anticipada del presente contrato, firmando al efecto el acta respectiva, a fin de formular la liquidación correspondiente.
“EL CONTRATISTA” se obliga a entregar a “LA UAM” su documentación para cobrar, debidamente conciliada con la supervisión interna de “LA UAM” y finiquitar administrativamente el objeto de este contrato, dentro de los cuarenta y cinco días naturales siguientes, a partir de la recepción de la obra. En caso de no recibir dicha documentación en este plazo, “LA UAM” podrá finiquitar el contrato con la información disponible a la fecha.
VIGÉSIMA QUINTA. JURISDICCIÓN. En caso de duda o discrepancia sobre el contenido o interpretación del presente contrato, las partes se someterán a la jurisdicción de los Tribunales competentes con sede en la Ciudad de México, Distrito Federal.
Se firma el presente contrato por duplicado en la Ciudad de México, Distrito Federal, el __ de _____________ de 2014.
POR “LA UAM” |
POR “EL CONTRATISTA” |
M. EN C.Q. XXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXX SECRETARIO GENERAL
SOLICITANTE Y RESPONSABLE
ARQ. XXXXXXX XXXXXXXX XXXX DIRECTOR DE OBRAS
REVISIÓN JURÍDICA
XX. XXXXXX XXXXXXX XXXXXXXX ABOGADO GENERAL
|
NOMBRE
|
HOJA DE FIRMAS DEL CONTRATO DE OBRA A PRECIO UNITARIO Y TIEMPO DETERMINADO______________, QUE CELEBRAN LA UNIVERSIDAD AUTÓNOMA METROPOLITANA Y ____________________ S.A. DE C.V.
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