CONTRATOS ESPECÍFICOS: COMPRAVENTA, LOCACIÓN, MUTUO, GARANTÍAS
CONTRATOS ESPECÍFICOS: COMPRAVENTA, LOCACIÓN, MUTUO, GARANTÍAS
Programa de Contenidos
EJE 1 - LA COMPRAVENTA Y SU PROBLEMÁTICA
Tipos y modalidades de Compraventa
Introducción
1. Compraventa inmobiliaria.
2. Caracteres del contrato de compra venta.
3. Sujetos del contrato y obligaciones de las partes.
4. Identificación de los elementos particulares, propios del contrato.
5. Desarrollo de los elementos particulares. Marco normativo:
6. Los sujetos: denominación de las partes.
7. Las diferentes acepciones del término objeto en el código civil.
Compraventa Inmobiliaria
1. Contrato de venta y transmisión de dominio.
2. Venta de lotes en mensualidad (l.14.005 reformada por la l.23.265/85).
3. Ley 13. 512 de horizontalidad, su contenido.
4. El boleto de compraventa. Naturaleza jurídica. Evicción y vicios redhibitorios.
La ley de defensa del consumidor (24.240). La subasta.
Subasta judicial. Fondo de comercio.
Nuevas formas de intermediación sobre inmuebles.
EJE 2 - CONTRATOS DE LOCACIÓN
Locación de cosas
a.- Conceptos generales.
b.- Importancia social.
c.- Caracteres.
Comparación con otros contratos Naturaleza jurídica del derecho del locatario Elementos del contrato
Consentimiento
Forma y prueba Capacidad
Objeto mediato: la cosa locada.
Del tiempo en la locación De las obligaciones Ejemplo de contrato
Contratos de locación de Obra y Servicios
Introducción
Locación de servicios. Concepto. Marco normativo
Caracteres del contrato. Objeto. Obligaciones. Comparación con la locación de obra y con el contrato de trabajo.
Locación de obra. Concepto
Caracteres del contrato. Marco normativo.
EJE 3 - CONTRATOS DE MANDATO
Mandato
1. Concepto
2. Marco normativo
3. Caracteres del contrato de mandato
4. Modalidades contractuales
5. Otras modalidades contractuales
a- Mandato tácito o aparente b- Mandato general y especial c- Poderes especiales
d- Interpretación restrictiva
6. Objeto y sujetos del contrato de mandato
7. Obligaciones del mandatario
a. Obligaciones del mandatario en casos especiales
8. Obligaciones del mandante
9. Cesación del mandato. Revocación del mandato
10. Diferencia entre mandato, representación y poder
Gestión de Negocios sin Mandato
1. Concepto y desarrollo
2. Ejemplo
El contrato de comisión
1. Concepto
2. Comisión y mandato
3. Caracteres del contrato
4. Derechos y obligaciones de las partes
a. Derechos y obligaciones del comisionista
b. Derechos y obligaciones del comitente
5. Sustitución de la comisión
6. Extinción del contrato
EJE 4 - CONTRATO DE FIANZA, PRENDA E HIPOTECA
Contrato de Fianza
1. Concepto
2. Caracteres del contrato
3. Capacidad para otorgar fianza.
4. Clases de fianza
5. Objeto de la fianza
6. Efectos de la fianza
7. Extinción de la fianza
Ejemplo de contrato de fianza Cláusula de garantía en la locación
Prenda Comercial
1. Concepto
2. Promesa de prenda
3. Caracteres del contrato
4. Caracteres del derecho real de prenda
5. Desplazamiento
6. Objeto del contrato de prenda
7. Sujetos
8. Obligaciones que pueden ser garantizadas
9. Extensión de la prenda
10. Efectos en relación a terceros
11. Derechos del acreedor
12. Obligaciones del acreedor
13. Derechos y obligaciones del constituyente de la prenda.
14. Extinción
Garantía Hipotecaria
1. Origen histórico de la hipoteca
2. Concepto de hipoteca en el código civil.
3. Características legales del contrato de hipoteca.
4. Funcionamiento de una hipoteca
5. Juicio hipotecario - impago de hipoteca.
EJE 5 - CONTRATOS REALES
Contrato de Depósito
1. Concepto.
2. Caracteres.
3. Distinción con otros contratos.
4. Promesa de depósito.
5. Distintas categorías de depósito.
6. El depósito comercial en dinero.
7. Depósitos no convencionales.
Formación del contrato.
a.- Capacidad
b.- Consentimiento c.- Forma y prueba
Efectos
a.- Obligaciones del depositario en el depósito regular. b.- Obligaciones del depositario en el depósito irregular. c.- Obligaciones del depositante.
Fin del depósito. Distintas causas.
Contrato de Mutuo
1. Concepto y caracteres.
2. Mutuo comercial.
Contrato de Comodato
Definición, caracteres, promesa, legitimación, objeto, forma, prueba y comparación La solución de nuestro Derecho positivo
La solución propuesta por la doctrina Modelo de comodato
Jurisprudencia Provincial
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