CONTRATO DE COMPRAVENTA CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA

·INDICE DE MATERIAS

Aspectos generales 5

CAPITULO I

CONTRATO DE COMPRAVENTA

1. Concepto 9

2. Alcance de la expresión dar del artículo 1849 ...... .... . ..... .. . .... ... ... 9

3. Necesidad de modificación 12

CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA

4. Concepto 13

REQUISITOS DEL CONTRATO DE CO�PRAVENTA

5. Concepto 15

CAPACIDAD

6. Generalidades 15

INCAPACIDADES ESPECIALES

7. Concepto 15

8. Clasificación 16

9. En razón del parentesco y vínculo matrimonial 16

a) La venta entre cónyuges 16

10. Efectos de la prohibición .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • 20

b) La venta entre padre e hijo de familia 21

c) Ampliación de la incapacidad 23

ll. Efectos de esta prohibición 23

605

Efectos de estas inhabilidades ...........................................

41. A cargo de quién corren los gastos 55

606

	LOS PRIN CIPALES CONTRATOS CIVILES
12.	En razón del cargo que ocupa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	24
13.	Efectos de esta incapacidad ........... .... : .............................	24
14.	Efectos de esta prohibición .............................................	26
15. 15b 16. 17.	Extensión de las inhabilidades en razón del cargo ......................... En razón del vínculo legal o convencional ................................ a) A los guardadores ................................................... Efectos . . . . . . . . . . . . . . . . . . ·. . ......... ..................................	27 30
	b) A los mandatarios, síndicos y albaceas ..................................	30
18.	Efectos ...............................................................	31
19.	En razón de las conveniencias externas e internas del Estado Colombiano ....	31
20.	Incapacidades especiales en la compraventa comercial ......................	32
21.	Efectos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ·. . . .....	33
	CONSENTIMIENTO
22.	Generalidades ...................... ..................................	34
23.	Restricciones ..........................................................
	PRUEBAS DE LA COMPRAVENTA
24.	Situación actual .......................................................	35
25.	La consensualidad en las ventas de vehículos automotores . .· . . ..............	36
26.	Venta comercial de vehículos automotores ................................	39
27.	Compraventas solemnes ................................................	40
	ARRAS
28.	Antecedentes ........................ . .................................	42
29.	Definición y clases .....................................................
30.	a) Arras penitenciales o de retractación ..................................	43
31.	Efectos ...............................................................
32.	Xxxxx y forma del retr�cto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ·. . .................	43
33.	b) Arras confirmatoriaS . . . . . . . . . . . . ·. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	44
34.	Efectos ...............................................................	44
35.	Presunción xx xxxxx de retractación o penitenciales ........................
36.	Críticas a la clasificación jurisprudencia} de las arras ......................
37.	Las arras en la promesa de compraventa .................................
38.	Las arras en la opción de compra ..... ..................................	53
39.	Las arras en la compraventa comercial . .................................
	DIVERSAS FORMAS DE EXPRESION DE LA VOLUNTAD
40.	Clases de ventas ..................... . .................................	54
	GASTOS EN LA COMPRAVENTA

INDICE DE MATERIAS

OBJETO

42. Generalidades . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ... . . . . . . . . .

43. Definición y requisitos de la cosa vendida . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

44. a) Que la cosa pueda ser vendida . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Casos de· prohibición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

45. Venta de cosas embargadas 57

46. b) Que la cosa exista o se espere que exista 63

47. Falta parcial de la cosa vendida 64

48. Efectos 64

49. c) Que la cosa sea determinada y singularizada 66

COMPRA DE COSA PROPIA

50. Concepto y efectos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

51. Incongruencias del artículo 1872 67

VENTA DE COSA AJ ENA

52. Concepto y efectos 68

53. Situaciones por la venta de cosa ajena . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

54. Venta de cosa ajena en m ateria comercial 72

PRECIO

55. Generalidades

56. Requisitos del precio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

57. a) Que consista en dinero o parte en dinero y parte en otra cosa . . . . . . . . . . . . .

58. b) Determinación o certeza del precio 75

Precio determinable 76

. 59.

c) El precio debe ser serio y real 77

LESION ENORME EN LA COMPRAVENTA

60. El justo precio en la compraventa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

61. N aturaleza jurídica de la lesión enorme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

62. Recuento histórico de la lesión enorme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

63. Acción rescisoria por lesión enorme , . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Requisitos según Corte Suprema de Justicia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

a) Que se trate de inmuebles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

b) Que no se trate de ventas hechas por ministerio de la justicia o en pública subasta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . · . . . . . . . · · ·

c) -Que no se trate de ventas en contratos mercantiles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

d) Que no se trate de un contrato aleatorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

f) Que después de celebrado el contrato no se haya renunciado a la acción res- cisoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

g) Que la acción no haya prescrito . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

h) Que el bien objeto del contrato no se haya perdido en poder del comprador

607

LOS PRINCIPALES CONTRATOS CIVILES
Ventas precedidas de licitación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	86
64. Características de la acción rescisoria para lesión enorme . . . . . . . . . . . . . . . . . .	88
1. - Es personal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	88
2.- Es de orden público . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	88
65. Prueba de lesión enorme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	88
66. Efectos de la acción rescisoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	89
Vigencia de la opción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	90
a) Frente al comprador . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
b) Frente al vendedor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	90
Momento para ejercer la opción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	91
67. Extinción de la acción rescisoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	91
68. El precio en la compraventa comercial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	92
69. La lesión enorme frente a la promesa de contrato de compraventa . . . . . . . . . .	93"

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR

70. Generalidades	96
l. - OBLIGACION DE ENTREGAR LA COSA
71 . Concepto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	98
72. La obligación de entregar en materia comercial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	99
73. Conservación de la cosa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	104
74 . Riesgos de la cosa vendida . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	105
75. Efectos de los riesgos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	106
76. Prueba del caso fortuito . . . . . . . . . . . . . . . . . . , . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ·. . . . . . . . .	106
77. Deterioro y pérdida parcial de la cosa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	106
78. Riesgos en las ventas de género . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	107
79. Riesgos en otras ventas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	107
80. Ventas a prueba . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	107
81 . Los riesgos de la cosa vendida en materia comercial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	108
82. Lugar de entrega de la cosa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	109
83. Momento de la entrega . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	109
84. Efectos del incumplimiento en la entrega de la cosa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	llO
85. a) Desistimiento. -Diferencia con la acción resolutoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	llO
1.- Por los antecedentes históricos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	lll
2. - Por el procedimiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	lll
.3 .- Por la presunción de culpa en el vendedor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1 11
4.- Por los casos que están regulados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1 12
86. Cómo opera el desistimiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	112
87. El desistimiento en la compraventa comercial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1 13
88. b) Indemnización de perjuicios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	114
89. Especial protección al vendedor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	114
90. Qué comprende la entrega . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	115
91. Venta de un predio rústico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	116
92. Venta de un cuerpo cierto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	116
93. Venta por cabida . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1 16
94. Efectos de la venta pOr cabida . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	118

608

IN DICE DE MATERIAS

1.- Cabida real mayor de la declarada 118

2.- Cabida real menor de la declarada 119

95. Venta de mercaderías 119

96. Expiración de estas acciones 119

97. Compatibilidades de acciones 120

98. Señalamiento de linderos 120

2.- OBLIGACION DE SANEAMIENTO O DE GARANTIA

99. Generalidades 120

a) Saneamiento por evicción

100. Antecedentes 121

101. Requisitos del saneamiento 121

102. Alcances del saneamiento 121

103. Extensión del saneamiento 122

104. a) Acción de defensa 122

105. b) Acción de restitución del precio y de reparación de perjuicios 123

106. Cesación de la obligación de saneamiento 124

·107. Características de' la acción de saneamiento 127

a) Es indivisible 127

b) Es de orden privado 127

c) Es exigible de todos los vendedores 128

108. Saneamiento parcial 128

109. Sentencia frente a la pretensión xx xxxxxxx ................ · 128

110. Prescripción de la acción 129

b) Saneamiento de vicios redhibitorios

111. Generalidades 129

112. Requisitos o calidades de los vicios redhibitorios 129

a) Haber existido al tiempo de la venta 130

b) Ser tales, que por ellos la cosa vendida no sirva para su uso normal, o sólo sirva imperfectamente, de manera que sea de presumir que conociéndolos

el comprador la hubiere comprado a menos precio o no la hubiere com - xxxxx 130

c) Deben ser ocultos 130

113. Efectos de los vicios redhibitorios 132

114. Vicios redhibitorios en las ventas forzadas 134

115. Vicios redhibitorios en las ventas conjuntas 134

116. Vicios redhibitorios convencionales 135

117. Prescripción 135

EL SANEAMIENTO EN LA COMPRAVENTA COMERCIAL

118. Generalidades 136

119. a) Saneamiento por evicción 136

609

LOS PRINCIPALES CONTRATOS CIVILES

120. Efectos 137

121. Extensión de las acciones de saneamiento 137

122. Prescripción 137

123. b) Saneamiento por defectos ocultos en la cosa 138

124. Acciones 139

125. Prescripción 140

OBLIGACIONES DEL COMPRADOR

126. Gener�lidades . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • 140

127. Formas de pago 141

a) Al contado .. . .....· . 141

"b) A plazos 141

128. Lugar del pago 141

129. Momento de la entrega 142

130. Depósito del precio 143

131. Retención o depósito 143

132. Efectos por el incumplimiento en el pago del precio 144

Puede el vendedor optar: 144

a) Por pedir el cumplimiento del contrato 144

b) Por demandar la resolución del contrato 145

l.- Frente a terceros 146

2.- Frente a las partes 146

Arras .................... , 147

Restitución xx xxxxxx 147

Restitución de la parte del precio 148

Expensas, mejoras y deterioros de la cosa 148

133. Oportunidad de las acciones del artículo 1930 148

134. Prueba del pago del precio 148

135. Cláusula de no transferirse el dominio de la cosa vendida 149

136. Estipulación expresa 151

137. Efectos del pacto de reserva de dominio 151

a) Frente a las partes 151

b) Frente a terceros 151

138. Riesgos de la cosa vendida con reserva de dominio 152

139. Efectos procesales de la cláusula de no transferencia del dominio 152

140. Abusos con el pacto de reserva de dominio 153

141. El pacto de reserva de dominio en el nuevo Código de Comercio 153

OBLIGACIONES DEL COMPRADOR EN MATERIA COMERCIAL

142. Alcances

a) Recibir la cosa ................... ...................................

b) Pagar el precio .................. .................................. .

PACTOS ACCESORIOS A LA COMPRAVENTA

160

161

143. Clases 162

610

IN DICE DE MATERIAS

PACTO COMISORIO

144. Antecedentes y definición 162

145. Clases de pactos comisorios 163

1.- El simple ........� 163

2.- El calificado o de resolución ipso facto 163

a) Respecto del vendedor 164

b) Respecto del comprador 164

146. Prescripción del pacto comisorio 165

147. Efectos del pacto comisorio 165

a) Frente a las partes 165

b) Frente a terceros 166

PACTO DE RETROVENTA

148. Antecedentes y definición 166

149. Efectos del pacto de retroventa 167

a) Frente a terceros 167

b) Frente a las partes 167

150. Prohibición de cesión del derecho que nace del pacto de retroventa 168

151. Prescripción del pacto de retroventa 168

PACTO DE MEJOR COMPRADOR O ADICTIO IN DIEM

152. Definición ........ ........ .... ........ .......... ... ... .............. ..

153. Consideraciones

PACTOS ACCESORIOS

A LA COMPRAVENTA EN MATERIA MERCANTIL

154. Alcances

PACTO DE PREFERENCIA

155. concepto

JURISPRUDENCIA

SOBRE PROMESA DE COMPRAVENTA

169

170

La promesa de compraventa es generadora de posesión 173

La promesa de compraventa por sí sola no genera posesión, hay que expresarlo . 174 La promesa de compraventa no agrega posesión 175

Nulidad absoluta de la promesa por indeterminación del contrato prometido . 176

Efectos de la nulidad de la promesa de compraventa 177

Restitución del precio revalorizado por nulidad de la promesa de compraventa . 178 Promesa de venta de cosa ajena, validez 179

Validez de la promesa de compraventa de cosa embargada. Alcances 179

Alcances de la promesa de compraventa 181

611

LOS PRINCIPALES CONTRATOS CIVILES
Resolución de la promesa de compraventa ................................	182
Extensión de las arras en la promesa de compraventa ........... ...........	184
Precio determinable en la promesa de compraventa ................... .....	185
El mutuo disenso como consecuencia del incumplimiento de los contratantes .	186
Excepción de contrato no cumplido en la promesa de compraventa ..........	190
Incumplimiento por la no comparecencia a la Notaría .....................	190
Señalamiento de la Notaría como requisito para la validez de la promesa de compraventa ....... ........................... ............. ..........	191
No siempre se necesita señalar la Notaría .... .............................	194
El plazo en la promesa de contrato ........ ..... .................. .... ...	195
No es procedente la reivindicación cuando la posesión proviene de una promesa de compraventa .................... ... ... .......... ...................	200
Consensualidad de las promesas de compraventa comerciales ...............	200
La condición indeterminada de la promesa de compraventa. Nulidad ...... .	203
Necesidad de alinderación en la promesa de venta de inmueble .......... ...	205
JURISPRUDENCIA SOBRE COMPRAVENTA
Compraventa y dación en pago ... ............... ..... ... .......... .....	208
Clasificación de las arras ........................ ......... ... .... ..... ..	208
Compraventa solemne convencional ........ ...... ......... .. .... .... ....	216
Solemnidad en las ventas de mejoras . ........................ .... ........	216
Obligación de dar del vendedor ........ ............ ......... .. ..........	217
La tarjeta de propiedad de los automotores .......... ..... ..... ...........	219
Consensualidad y tradición de vehículos automotores ........ ..... ........ .	220
Venta y tradición de vehículos automotores ... ........... ...... ....... ...	220
Determinación de la cosa vendida ........... ... ....... .......... ........	221
Venta de bienes raíces de los municipios. Requisitos .......................	222
Venta de una cosa embargada. Licitud ....... ... ... ..... ...... ..... .... .	223
Desistimiento o resolución de la compraventa ........ ..... ...... ... .... ...	227
Venta por cabida y como cuerpo cierto. Conceptos ........................	229
Requisitos para el saneamiento por evicción ......... ...... ........... .. ..	233
Obligaciones del vendedor ............... ................. ...... ....... .	233
Obligaciones del vendedor y del comprador .. .. .. ..... ....... .... .... ....	235
Clases de interés a reconocer el vendedor comercial por su incumplimiento ...	236
La xxxx en el comprador del pago del precio ....... ......... .............	236
Alcances del saneamiento por evicción .... ...... ............. ..... ........	2:37
En las acciones por vicios ocultos en principio no procede corrección xxxxxx- ria ................................... ... ........................ .....	238
Acciones derivadas por vicios redhibitorios. Calidades ........... ...... ....	239
Los vicios redhibitorios como excepción de contrato no cumplido . .. ...... ..	240
Precio determinable en la compraventa .................. ... .............	243
Resolución por mutuo disenso .... ........... ..... .. ........ .......... ...	244
Diferencias entre la resolución y el mutuo disenso ........... ..............	245
Efectos por el incumplimiento del comprador en el pago del precio ... .......	247
Alcances de la declaración de pago del precio en la compraventa ..... ... ....	248
Xxxx ·en el pago del precio en la compraventa ........... .... .......... ...	248

612

IN DICE DE MATERIAS

Improcedencia de la acción resolutoria frente al comprador quebrado 250

La xxxx frente a la acción de resolución 251

Efectos por la resolución de la compraventa 252

Acción del vendedor por el incumplimiento del comprador en venta comercial . 253 Requisitos para la prosperidad de la acción resolutoria 256

Pago del precio con títulos xxxxxxx. Efectos 256

Regulación del precio con Unidades de Poder Adquisitivo Constante UPAC 258

La lesión enorme en la promesa de contrato de compraventa 262

La lesión enorme en la dación en pago 263

Procedencia de la lesión enorme en las ventas comerciales 264

La lesión enorme en las ventas voluntarias a e�tidades de der�cho público 265

Peticiones en la acción por lesión enorme 266

La lesión enorme como vicio objetivo 266

La lesión enorme frente a la pérdida del bien por enajenación 267

La lesión en�rme en la compraventa precedida de promesa 270

La improcedencia de la corrección monetaria en la rescisión por lesión enorme . 270 Alcances de la rescisión frente a la hipoteca constituida sobre el inmueble 273

Interés del afectado por lesión enorme para demandar la simulación de una

venta 274

Requisitos para la prosperidad de la acción rescisoria por lesión enorme 275

Efectos del pacto de reserva de dominio 276

Riesgos de la cosa vendida con reserva de dominio 276

Venta de un automotor con reserva de dominio 277

Pacto de retroventa. Alcances 278

El pacto de retroventa y la simulación en la compraventa 280

Pacto comisorio. Clases. Alcances 281

Alcances de aviso legal o convencional en el pacto de retroventa 282

La entrega de la cosa como supuesto para la xxxx del comprador en recibir 284

CAPITULO II CONTRATO DE PERMUTA

156. Antecedentes y definición 287

157. Características 287

a) Es consensual 287

b) Es bilateral 288

c) Es oneroso 288

d) Es principal 288

e) Es de ejecución instantánea 288

f) Es nominado 288

g) Xx xx xxxxx xxxxxxxxx 000

XXXXXXXXXX

000. Clasificación 288

159. Reglas de la compraventa aplicables a la permuta 289

613

LOS PRINCIPALES CONTRATOS CIVILES

PERMUT XXXXX XXXXXXXXX

000. Xxxxxxxx 000

Xxxxxxx en la contratación administrativa 291

JURISPRUDENCIA SOBRE PERMUTACION

Obligación de transferir el dominio en la permutación 292

La lesión enorme en la permutación 293

Alcances de la resolución voluntaria del contrato de permuta 293

Alcances de la entrega de cosas prometidas en permuta 294

Resolución de la promesa de permuta por incumplimiento recíproco de las partes, sin indemnización 294

CAPITULO III CESION DE DERECHOS

161. Generalidades 297

1.- CESION DE CREDITOS

162 . Concepto 297

163 . Naturaleza de la cesión 298

164 . Aspectos importantes de la cesión 299

165. Efectos de la cesión entre el cedente y el cesionario 299

166. Efectos de la cesión entre el cesionario y el deudor y el tercero 300

167. Cómo debe hacerse la notificación 300

168. Nota de traspaso 301

169. Aceptación de la cesión 301

170. Extensión de la cesión 302

171. Responsabilidad del cedente frente al cesionario 303

CESION DE CONTRATOS MERCANTILES

172. Aspectos de distinción con la cesión civil 303

173. "Formas y efectos de la cesión 304

17 4. Responsabilidad del cedente frente al cesionario 305

175. Efectos de la cesión 306

176. Extensión de la cesión 307

2. - CESION DE DERECHOS DE HERENCIA

177. Generalidades

178. Definición y extensión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

179. Características de la cesión . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1.80. Improcedencia de la lesión enorme en la cesión de derechos herenciales

614

307

308

309

IN DICE DE MATERIAS

181. Responsabilidad del cedente 310

182. Situación del cesionario 311

183. Necesidad de la inclusión legal del retracto de coherederos 311

3.- CESION DE DERECHOS LITIGIOSOS

184. Generalidades

185. Definición de cesión de derecho litigioso ..... ... . ... .... ..... . ... ... . ... .

186. Extensión del derecho litigioso .................. . ... . ........ .......... .

187. Características de la cesión .. ............. ............................. .

188. Derecho litigioso y cosa litigiosa .... ......... ... ... ...... . ... ........... .

189. Situación procesal del cesionario .......... ...... ......... ....... ... .... .

190. Retracto litigioso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

191. Fundamento del derecho de retracto ......... .. . ............ .... ... ..... .

192. Excepciones al retracto litigioso ............. ........................... .

193. Término en que puede ejercitarse el retracto litigioso ..................... .

JURISPRUDENCIA SOBRE CESION DE DERECHOS

Alcances de la cesión de créditos con reserva de intereses .................. .

Cesión parcial de créditos. Reserva de intereses .......... ... .......... ... .

Alcances de la cesión de derechos de herencia ... ....... ..... ... ... . ... . .. .

Adjudicación del derecho de herencia cedido ............................ .

Conmutatividad y lesión enorme en la venta de derechos hereditarios ........

La lesión enorme en la venta de derechos de herencia ............... .......

Contenido patrimonial de la cesión de un derecho hereditario

CAPITULO IV CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

312

314

315

316

318

319

320

321

322

323

325

194. Antecedentes y generalidades 327

DEL ARRENDAMIENTO DE COSAS

195. Alcances 328

196. Definición 329

CARACTERISTICAS

197. Generalidades 329

Bilateral 329

Consensual 329

Oneroso 329

De ejecución sucesiva 329

Principal 329

Nominado 329

615

LOS PRINCIPALES CONTRATOS CIVILES

198. Implica actos de administración 330

199. Distinción entre el arrendamiento y otros actos jurídicos 330

Con el comodato 330

Con el usufructo 330

Con la anticresis 330

331

Con el uso o habitación . .... ... ... . .... ......... .. .... . . . . ... .. .... . ...

REQUISITOS

200. Generalidades 331

CAPACIDAD

201. Conceptos 331

CONSENTIMIENTO

202. Concepto 331

El arrendamiento es eminentemente consesual ........................... .

203 . Solemnidades convencionales

OBJETO

332

204. Concepto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .· . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

332

205. Requisitos de la cosa arrendada . . ... . ... ........... . ........ ... ..... . ...

a) Que la cosa sea corporal o incorporal .. ..... ......... . ..... ......... . ..

332

b) Que la cosa exista al momento de perfeccionarse el contrato o se espere llegue

331

332

a existir 333

c) Que la cosa no esté prohibida por la ley para ser arrendada 333

Cosas que no se pueden arrendar 333

206. Arrendamiento de cosa ajena 333

207. Arrendamiento de cosa propia 334

208. Arrendamiento de bienes de entidades de derecho público 334

PRECIO

209. Generalidades

210'. Requisitos del precio ...................................................

a) Que consista en dinero o en frutos naturales de la cosa arrendada ........ .

b) Que el precio sea determinado o determinable ........ ... .......... .....

c) Que el precio sea real ....................... .... .....................

d) Que el precio sea serio .............................................. .

211. Exclusión de la lesión enorme en el arrendamiento ........................

212. Denominación del precio .............................................. .

OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR

335

336

337

336

337

213. Generalidades 338

616

IN DICE DE MATERIAS

214. a) Obligación de entregar la cosa arrendada 338

215. Entrega de la cosa arrendada 339

Momento 339

Lugar 339

216. Entrega de la cosa cuando se ha arrendado a varias personas 339

217. Estado en que se debe entregar la cosa arrendada 339

218. Efectos del incumplimiento del arrendador de entregar la cosa arrendada 340

a) Incumplimiento por la imposibilidad de entregar la cosa 340

b) Xxxx en entregar la cosa arrendada 340

219. Inexistencia de la cosa 340

220. b) Obligación del arrendador de mantener en ffil:ado de servir la cosa arrendada 341

221. Efectos de las reparaciones necesarias realizadas por el arrendatario 342

222. Mejoras útiles realizadas por el arrendatario ..... . .. . ..... . .. . ..... ; ..... : 342

223. Mejoras voluptuarias realizadas por el arrendatario 342

224. c) Obligación de saneamiento o de librar al arrendatario de toda turbación o embarazo en el goce de la cosa arrendada 342

225. Extensión del saneamiento 343

1° A los actos de perturbación provenientes del mismo arrendador 343

2° A los actos perturbatorios de terceros 343

a) Perturbación por vías de hecho 343

b) Perturbaciones por pretensiones de derecho 344

Perturbación parcial de derecho 344

Perturbación total 344

3° A los vicios redhibitorios x xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx 000

Xxxxxx ocultos que afectan parte de la cosa arrendada 345

Xxxxxx ocultos que impiden el uso o goce de la cosa arrendada 345

226. Derecho de retención del arrendatario 345

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

227. Generalidades 346

228. 1° Obligación de usar y gozar la cosa arrendada según los términos x xxxxxxxx

del contrato 347

229. Efectos del incumplimiento del arrendatario al usar la cosa 347

230. Facultad de usar o gozar la cosa por el arrendatario ............. ....... , 348

231. Subarriendo 348

232. Cesión . . . . . . . . . . . . . . . . . .• . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ._ 348

233. 2° Obligación de velar por la conservación de la cosa 349

349

234. 3°. Obligación de pagar el precio o renta ................................

235. Pago del precio 350

236. Duración de la obligación de pagar el precio 350

237. A quién debe hacerse el pago 351

238. Pago del precio fuera del término convencional del contrato o plazo de la ley, aceptado por el arrendador 351

239. Modificación del precio 354

240. 4° Obligación de restituir la cosa arrendada a la finalización del contrato 355

241. Requerimiento para la restitución de la cosa arrendada 356

242. Efectos de la xxxx en restituir la cosa arrendada 356

617

	LOS PRIN CIPALES CONTRATOS CIVILES
243.	Comentarios al artículo 2000 del Código Civil . . .. . .. . . .. . . . . . ... . .. . . ....	356
244.	Expiración del arrendamiento . . . .. . . . . . .. . . . . . ... .. . .. . .. . .. . . ... . . .. ..	358
245.	a) Por destrucción total de la cosa arrendada .. . .. .. . . . ..... . .... .... ... ..	358
246.	Concepto de destrucción total .. . ... . . . . ... .. ..... .... ... ... ....... ... . .. .	359
247.	Efectos de la destrucción . .. ... . . .... . ... ... . ... . . ......... ... ... . . . . ...	359
248.	b) Expiración del tiempo estipulado por las partes para la duración del contrate e
	por desahucio .. ... . .. . . . . . .. . . . .. . ... . .... . .... . .. .. . ........ . .. . ... . .	359
249.	Aplicación del Decreto 1070 de 1956 ... . ... .. ... ... .... ..... .. . . ... .. .. .	361
250.	Precios congelados .. . . .. .... .... . . ........ . ..... ... .. .. ...... ...... .. . .	362
251.	Régimen sistema de congelación de precios ... ... . .. .. ..... ..... . ..... .. ..	365
25lb	Alcances del Decreto 3817 de 1982 . . . .. .. . ....... . . . ..... . .. . . . . .. . .... .	378
252.	Régimen actual de arrendamiento de oficinas, ccnsultcrics, escuelas, etc. en
	áreas urbanas . .... ... . . . . . .... . ... . . .... .. . .... . ... .. .... ....... ..... .	384
	Porcentajes para la fijación de la renta o precio de los arrendamientos distintos
	de vivienda y locales comerciales ...... .. . .. .. .. .. .. . .......... .... . . ....	384
	Excepciones a las reglas del artículo 1° .. .. . . .... . .. .. . .. . ... .. ... . . ......	387

Los contratos de arrendamiento con entidades públicas 389

El xxxxxx xxxxxxxxx 000

Reajuste del precio 392

El vencimiento del contrato 392

Ocupación del inmueble arrendado 393

Demanda de restitución 394

Efectividad de la caución 396

Pago por consignación 397

Control y vigilancia para la aplicación del control 397

Devolución de excedentes pagados 398

Vigencia y derogatoria 398

252b Precios de inmuebles no congelados 398

253. Ré�imen legal de los arrendamientos de inmuebles 399

254. Excepciones a la congelación .. .. . ; 399

255. Renovación tácita 399

256. Efectos de la tácita renovación 400

257. Duración del arrendamiento con entidades de derecho público 400

258. c) Terminación del arriende pcr la extinción del derecho del arrendador 401

259. Artículo 431 del Código de Procedimiento Civil 402

Exequibilidad del inciso final del artículo 431. Consideración primera 404

Consideración segunda 404

Consideración tercera 405

Consideración cuarta 405

Consideración quinta 406

260. Aplicación del artículo 435 del Código de Procedimiento Civil 406

261. Extinción del derecho del arrendador por expropiación por motivo de utilidad pública 407

262. d) Por sentencia del juez en los casos previstos por la ley 410

263. Insolvencia o muerte del arrendatario 411

264. Pacto de no enajenación de la cosa arrendada 411

265. Embargo de la cosa arrendada 411

266. Necésidad de la cosa arrendada por el arrendador 411

618

INDICE DE MATERIAS

267. Arrendamientos hechos por representantes legales 412

267b Legislación especial de arrendamiento de vivienda urbana 413

Alcances contractuales del Decreto 1919 de 1986 430

XXXXXXXXXXXXXX XX XXXXX, XXXXXXXXX X XXXXXXXXX

000. Reglas especiales 434

269. Xxxx en el pago 434

ARRENDAMIENTO DE PREDIOS RUSTICOS

270. Reglas especiales 436

ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS INMATERIALES

271. Conceptos y alcances . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . � . 437

272. Reglas especiales aplicables 438

273. Prestación de servicios profesionales 438

274. Prestación de servicios ante la Nación y los Establecimientos Públicos 438

ARRENDAMIENTO EN MATERIA COMERCIAL

275. Aspectos generales 439

276. Inmuebles amparados por el régimen comercial de arrendamiento 440

277. Renovación de los contratos 442

278. Plazo de renovación 443

279. Diferencias al momento de la renovación 443

280. Prórroga del arrendamiento -Otros aspectos 444

281. Preferencia al arrendatario 447

282. Indemnización de perjuicios 447

283. Calidades de los contratantes 448

284. No hay necesidad de licencia administrativa 449

285. Cesión y subarriendo 452

286. Reglas para la efectividad de la cesión 454

Arrendamiento de entidades públicas de locales comerciales 455

JURISPRUDENCIA SOBRE ARRENDAMIENTO

La causa en el arrendamiento 456

Determinación del precio 456

Responsabilidad del arrendador 457

Requerimiento en el arrendamiento . Finalidades 458

Conmutatividad del arrendamiento 459

Alcances del arrendamiento comercial 460

Indemnización en favor del arrendatario de un establecimiento comercial 462

Devolución del exceso del precio congelado 464

La prestación de servicios y el mandato 464

619

LOS PRINCIPALES CONTRATOS CIVILES

CAPITULO V CONTRATO DE OBRA

287 . Generalidades

288. Definición y elementos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

a) Un acto jurídico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

b) La realización o ejecución de obras materiales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

c) Remuneración . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

d) No hay subordinación ni representación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

CARACTERISTICAS

289. Extensión

OBLIGACIONES

290. Del artífice

a) La realización de la obra encomendada . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .

b) La entrega de la obra en el tiempo estipulado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

291 . Del dueño . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

a) Pagar el precio de la obra . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

b) Xxxxxxxx en la confección de la obra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

c) Recibir la obra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

292. Riesgos de los materiales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

JURISPRUDENCIA SOBRE OBRA MATERIAL

465

466

467

468

469

Arrendamiento en la confección de obra 4 70

CAPITULO VI CONTRATOS DE CONSTRUCCION

293. Definición e importancia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

294. Inalterabilidad del precio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

295. · Reajuste excepcional del precio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

296. Responsabilidad del empresario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

297. Responsabilidad frente a los obreros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

298. Extensión del artículo 2060 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

299. Terminación del contrato por muerte del empresario

CAPITULO VII CONTRATO DE MANDATO

300. Generalidades

620

471

472

473

474

477

474

IN DICE DE MATERIAS

301. Definición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

302. Representación en el mandato. Diversos conceptos

CARACTERISTICAS

477

478

1) Es consensual 485

2) Es unilateral 486

3) Es bilateral 486

4) Es conmutativo o aleatorio 487

5) Es principal 487

6) Es nominado 487

ELEMENTOS NECESARIOS EN LA FORMACION DEL MANDATO

303. Consentimiento del mandante 487

304. Consentimiento del mandatario 488

305. Aspecto probatorio del consentimiento 492

CAPACIDAD

493

306. Generalidades

307. Capacidad del mandante .. .... .......... . ... . ....... ... . ........... . ...

493

308. Capacidad del mandatario ..... . . ....... .............. . ............... .

OBJETO

309. Concepto 494

495

310. Intereses en el objeto del mandato 495

311. Clases de mandato ...... . ............................ ... ..... . ........

495

1° Mandato individual . .... ............. ...............................

495

2° Mandato plural o colectivo . .. ... ...... ............. ......... .... . ...

a) Mandato conjunto 496

b) Mandato solidario 496

c) Mandato divisible 496

d) Mandato sustitutivo 496

Mandato especial 496

Mandato general 496

312. Responsabilidad del mandatario 496

313. Responsabilidad especial del mandatario 497

ADMINISTRACION DE MANDATO

497

314. Alcances

497

315. a) Ejecución del mandato ....... .. . . ....... . ...........................

499

498

316. Efectos del incumplimiento en la ejecución del mandato .......... ........ .

317. Ejecución en beneficio del mandante ....... . ........................... .

31 8. Riesgos de las especies metálicas ...... . ..... ............... ..... . ... . ... .

319. Formas de contratar el mandatario ........ ............ . ................ .

621

LOS PRIN CIPALES CONTRATOS CIVILES

320. b) Actos del mandatario 500

321. Aceptación del mandatario de lo que se le debe al mandante 501

322. Mandatos especiales 502

323. Rendición de cuentas del mandatario 503

324. c) Prohibiciones al mandatario 503

325. d) Delegación del mandato 504

326. Acciones del mandante xxxxxx xx xxxxxxxx 000

327. Alcances

OBLIGACIONES DEL MANDANTE

506

328. Efectos del incumplimiento de las obligaciones del mandante ... .... .. . .....

329. Derecho de retención del mandatario . . ........... . ... ...... ... ..........

330. Efectos del mandato frente a terceros ......... ... ... .. .. .... ....... ......

331. Terminación del mandato .................. ... ........ .. .. .............

332. a) El desempeño del negocio como forma normal de terminación del mandato

333. b) Por acto unilateral de los contratantes .. .................... ...........

334. Revocación del mandato ... ... ........................'. ... . . ... ........

335. Pacto de irrevocabilidad del mandato .......... ............. . ........... .

336. Renuncia del mandatario .... .. . ...... ...... ... ............ . ...........

337. Pacto de irrenunciabilidad del mandato ..... ............................ .

338. c) Por muerte del mandante o del mandatario ... ............ ....... ......

339. La muerte del mandante o mandatario .. ............... ....... . . . . ..... .

340. d) La quiebra, insolvencia e interdicción del mandante o mandatario .......

341. La interdicción del mandante o mandatario ... .. .... .. ........... . .......

507

508

509

510

511

512

513

514

EL CONTRATO DE MANDATO EN MATERIA COMERCIAL

342. Generalidades 514

343. Definición 514

344. Representación 514

345. Extensión del mandato 515

346. Onerosidad del mandato 516

· 347. Lesión enorme en el mandato 516

348. Derechos y obligaciones del mandatario y del mandante 516

349. Extinción del mandato 518

JURISPRUDENCIA SOBRE MANDATO

Alcances de la representación 520

Mandato con representación y sin representación 520

Prueba del contrato de mandato 522

Prueba del mandato oculto · 523

La representación derivada del negocio fundamental 523

La consensualidad del mandato. Aceptación 524

622

IN DICE DE MATERIAS

CAPITULO VIII

CONTRATO DE COMODATO

350. Antecedentes y definición 527

CARACTERISTICAS

351. Generalidades y clasificación 527

Es real 527

Es unilateral 528

Es gratuito 528

Es principal 528

Es nominado 528

352. Actos del comodatario 528

REQUISITOS

529

353. Clasificación . ............................. . .... . ... . . . ...... . .........

La capacidad . . . ........................... . .. . . .. . ....... . ....... . ...

529

El consentimiento . .. . ............. . ..... . ................... . .. . ... . ..

529

El objeto lícito . ......................... . ............. . .. . . . . .........

354. Extensión

OBLIGACIONES DEL COMODATARIO

529

355. a) Obligación de conservación de la cosa ... ...... ....... ..... . ...........

356. b) Obligación de uso de acuerdo á los términos convencionales o por el uso or- dinario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

357. c) Obligación de restitución . ............. . .... ....... . . .... ....... . ... .

358. Suspensión de la restitución . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . · . . . . . . . . . . . .

359. Derechos y obligaciones de los herederos .. .... . .. ...... : . . . . . . . . . . . . . . . . .

360. Comodato de cosa ajena . ......... . ..... ..... .. . ... ... ... ... ... ....... .

361. Riesgos de la cosa prestada ............... .. .. ......... . .. ..... ... ..... .

529

530

531

532

OBLIGACIONES DEL COMODANTE

362. Generalidades 533

363. a) Pago de xxx xxxxxxxx 000

000. b) Indemnizatoria 533

365. Derecho de retención 533

COMODATO PRECARIO

366. Aspecto probat del comodato 534

623

LOS PRIN CIPALES CONTRATOS CIVILES

CAPITULO IX

CONTRATO DE MUTUO

367. Antecedentes y definición 537

CARACTERISTICAS

368. Generalidades y clasificación 537

Es real 537

Es unilateral . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ·. 538

Es gratuito 538

Es principal 538

Es nominado 538

369. Actos de disposición en el mutuo 538

REQUISITOS

370. Clasificación 539

OBLIGACIONES DEL MUTUARIO

371. a) Devolución de una cosa del mismo género y calidad 539

372. Momento de la devolución 540

373. Lugar de la devolución 542

374. Préstamo con interés 542

375. Carta de pago 543

376. Anatocismo 543

OBLIGACIONES DEL MUTUANTE

543

377. Alcances

EL CONTRATO DE MUTUO EN MATERIA COMERCIAL

378. Generalidades 544

379. Onerosidad en el mutuo 544

OBLIGACIONES DEL MUTUARIO

380. a) Obligación de restitución 544

381. b) Obligación de pagar intereses 545

OBLIGACIONES DEL MUTUANTE

382. Alcances

383. Promesa de contrato mutuo

624

546

IN DICE DE MATERIAS

JURISPRUDENCIA SOBRE MUTUO

Intereses en el mutuo comercial. Cuándo procede la pérdida 547

CAPITULO X CONTRATO DE DEPOSITO

384. Definición 549

CARACTERISTICAS

385. Generalidades . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . � . . .

Es real . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Es unilateral ........ .... ... .... ... ...... ... . ... ......... . ............ .

Es gratuito ·. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Es principal ...... . ........... . .......... . .... ............ . . ......... .

Es nominado ...... ... ............... . ................. . .......... . .. .

REQUISITOS

550

551

386. Generalidades 551

387. Capacidad 551

388. Consentimiento 551

389. Objeto 551

CLASES DE DEPOSITO

DEPOSITO PROPIAMENTE DICHO-VOLUNTARIO

· 390. Definición 552

OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO

391. Clasificación 552

392. a) Guardar xx xxxx 000

000. b) Restituir xx xxxx 000

394. Rie¡;gos de la cosa depositada 554

395. Responsabilidad de los herederos del depositario 554

396. Reglas del comodato aplicables al depósito 554

OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE

397. Clasificación 554

398. Derecho de retención del depositario 555

399. Prueba del depósito 555

DEPOSITO PROPIAMENTE DICHO-NECESARIO

400. Definición 555

625

LOS PRIN CIPALES CONTRATOS CIVILES

401. Alcances 556

402. Otros casos de depósito 556

DEL SECUESTRO

403. Definición y clases 557

404. Reglas especiales 558

EL CONTRATO DE DEPOSITO EN MATERIA COMERCIAL

405. Generalidades 558

406. Onerosidad del depósito 559

407. Responsabilidad del depositario 559

408. Obligaciones del depositario 559

409. Derecho de retención 560

410. Depósito de cosas fungibles 560

OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE

41 1. Obligaciones del depositante 561

JURISPRUDENCIA

SOBRE DEPOSITOS Y OTRAS MATERIAS

Alcances del contrato de depósito. Responsabilidad 562

Cesación del secuestro o depósito judicial. Obligación de rendir cuentas 564

El depósito mercantil de vehículos 564

El depósito. Clases, responsabilidad del depósito oneroso 566

Cláusulas contractuales de exoneración de responsabilidad 568

Interpretación de contratos de adhesión 569

Pruebas de los contratos 571

Aplicación del nuevo Código de Comercio en materia contractual 573

La excepción de contrato no cumplido frente a la xxxx de las partes 574

El mutuo incumplimiento de los contratantes y la excepción de contrato no cumplido 576

El artículo 1602 del Código Civil como fundamento del mutuo disenso 579

La corrección monetaria en la declaratoria de nulidad de un contrato 583

Perspectivas de la corrección monetaria 585

La corrección monetaria no es como regla general de aplicación oficiosa 588

Interes y corrección monetaria. Xxxxxxxxxxxxx 000

XXXXXXXXXXXXXX XX XXXXXXXX XXXXX XXXXXXXX

594

Obligaciones del prometiente vendedor ..... ........... ............. .....

Lesión enorme en la promesa de compraventa ............... .............

Alcances de la lesión enorme ................. ...........................

Vicios ocultos ....... . ............... .................. ........ ........

Indemnización por vicios ocultos

595

596

597

626

INDICE DE MATERIAS

Cesión de una promesa unilateral de venta 598

Alcances de la notificación al deudor de la cesión 599

Arrendamiento a varias personas separadamente 600

Alcances de la nulidad de un contrato de arrendamiento 600

Responsabilidad del arrendatario del inmueble 601

Responsabilidad del arrendatario de cosa mueble 601

Mandato aparente. Representación en el mandato 601

Mandato oneroso. Precio lesivo 602

Diferencia entre mandato y locación de obra 603

Ejecución del mandato 603

Préstamo de dinero pagadero en mercaderías 604

627

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Table of Contents

CONTRATO DE COMPRAVENTA CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA

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