TÉRMINOS DE REFERENCIA

FIDUCIARIA COLPATRIA S.A. COMO VOCERA Y ADMINISTRADORA DEL

PATRIMONIO AUTÓNOMO FC-DERIVADO SAN XXXX XX XXXX

TÉRMINOS DE REFERENCIA

Invitación púbica núm. 001 de 2015 para la contratación de reparaciones locativas en la edificación Jardín Infantil del conjunto hospitalario San Xxxx xx Xxxx.

Bogotá D.C., 10 de febrero de 2015

1. ANTECEDENTES Y DESCRIPCIÓN DE LA NECESIDAD

La Empresa de Renovación Urbana de Bogotá D.C. (en adelante la “ERU” o la “Empresa de Renovación Urbana”) es una empresa industrial y comercial del Distrito Capital, vinculada a la Alcaldía Mayor de Bogotá, creada mediante Acuerdo Distrital 33 del 10 de noviembre de 1999 proferido por el Concejo de Bogotá, que de conformidad con: (i) lo establecido en el artículo 2 de dicho acuerdo, “(…) tiene por objeto, gestionar, liderar, promover y coordinar, mediante sistemas de cooperación, integración inmobiliaria o reajuste de tierras, la ejecución de actuaciones urbanas integrales, para la recuperación y transformación de sectores deteriorados del suelo urbano, mediante programas de renovación y redesarrollo urbano, y para el desarrollo de proyectos estratégicos en suelo urbano y de expansión, con el fin de mejorar la competitividad de la ciudad y la calidad de vida de sus habitantes”; y (ii) lo dispuesto en el artículo 4 de la misma norma, tiene las funciones y facultades básicas allí establecidas, entre las cuales se encuentran: “a. Xxxxxxxxx, liderar, promover y coordinar programas y proyectos de renovación urbana y proyectos estratégicos en suelo urbano y de expansión; (…) g. Celebrar los contratos, convenios y demás actos requeridos para el cumplimiento del objeto y las funciones de la empresa; (…) i. Celebrar contratos de participación, consorcios, uniones temporales, contratos de riesgo compartido, alianzas estratégicas y cualquier otra forma de colaboración empresarial que tiendan al desarrollo de su objeto”.

La Junta Directiva de la Empresa de Renovación Urbana, mediante la expedición del Acuerdo 01 del 14 de julio de 2004, adoptó los estatutos de la ERU, de conformidad con los cuales son funciones y facultades de dicha entidad, entre otras: (i) “Gestionar, liderar, promover y coordinar la formulación y puesta en marcha de programas de renovación urbana en sectores deteriorados del suelo urbano, en sus modalidades de redesarrollo y reactivación de conformidad con las previsiones del Plan de Ordenamiento Territorial, y participar en la ejecución de sus proyectos e intervenciones a través de sistemas de actuación pública o mixta, de acuerdo con las directrices señaladas por la Junta Directiva de la Empresa”; (ii) “Gestionar, liderar, promover y coordinar la formulación de proyectos estratégicos en suelo urbano y de expansión, orientados al mejoramiento de la competitividad de la ciudad y la calidad de vida de sus habitantes, que se ajusten a las políticas y estrategias del Plan de Ordenamiento Territorial, y participar en su ejecución a través de sistemas de actuación pública o mixta, de acuerdo con las directrices señaladas por la Junta Directiva de la Empresa”; (iii) “Llevar a cabo las operaciones comerciales y de gestión económica pertinentes y necesarias para cumplir con su objeto social”; (iv) Ejecutar en forma directa o participar mediante diferentes modalidades de gestión asociada, proyectos que formen parte de programas de renovación y redesarrollo urbano, así como el desarrollo de proyectos estratégicos en suelo urbano y de expansión, de conformidad con los lineamientos definidos por la Junta Directiva, y realizar todas las actividades requeridas para la gestión del suelo, a través de sistemas de reajuste de tierras, integración inmobiliaria o cooperación; (v) “Celebrar contratos de cuentas en participación, consorcios, uniones temporales, contratos de riesgo

compartido, alianzas estratégicas y cualquiera otra forma de colaboración empresarial para el desarrollo de los proyectos que forman parte de las actuaciones urbanas relacionadas con su objeto social, y aportar a los mismos dinero, especie, inmuebles, valores u acciones, derechos fiduciarios o servicios, según sea del caso”; (vi) “Participar en la ejecución de proyectos urbanísticos y programas de vivienda de interés social que formen parte de las actuaciones urbanas que constituyen su objeto, mediante la celebración de contratos xx xxxxxxx mercantil, de conformidad con lo autorizado por el artículo 36 de la ley 388 de 1997”; (vii) “Adquirir y ceder acciones, cuotas y derechos de participación en sociedades gestoras, cuentas en participación, consorcios, uniones temporales y fideicomisos”, y (viii) Gerenciar todo tipo de proyectos que formen parte de las actuaciones urbanas relacionadas con su objeto social, desarrollados por entidades públicas o privadas (…)”. Lo anterior, según lo dispuesto en los literales a), b), d) del artículo 6, y en los literales c) h), i) y j) del artículo 7 del citado acuerdo.

En ejecución del objeto y funciones antes mencionadas, y como resultado del respectivo proceso de selección adelantado por la Empresa de Renovación Urbana, esta última, en calidad de fideicomitente, suscribió con la sociedad Fiduciaria Colpatria S.A., el día veinte (20) de enero de 2015, un contrato xx xxxxxxx mercantil en virtud del cual se constituyó el Patrimonio Autónomo Matriz Proyectos ERU, con la finalidad, entre otras, de celebrar contratos xx xxxxxxx mercantil derivados para efectos de la ejecución de proyectos o componentes de proyectos de renovación urbana, a cargo de la ERU.

Por su parte, previamente, el CONJUNTO DE DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LA FUNDACIÓN DE SAN XXXX XX XXXX HOY EN LIQUIDACION, adelantó la convocatoria pública núm. 002 de 2014, cuyo objeto consistió en “La venta de los bienes inmuebles de sus establecimientos hospitalarios: Hospital San Xxxx xx Xxxx e Instituto Materno Infantil perteneciente al proceso de liquidación del conjunto de derechos y obligaciones de la extinta Fundación San Xxxx xx Xxxx”, convocatoria dentro del cual la Empresa de Renovación Urbana presentó la oferta de adquisición correspondiente.

Mediante Resolución núm. 0004 de fecha 14 de enero de 2015 proferida por el gerente liquidador del CONJUNTO DE DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LA FUNDACION DE SAN XXXX XX XXXX HOY EN LIQUIDACION, Instituto Materno Infantil- Hospital San Xxxx xx Xxxx, se ordenó la transferencia a título de compraventa del derecho de dominio sobre el bien inmueble identificado con el folio de Matricula Inmobiliaria núm. 50S-379361 (en adelante el “Inmueble”), a favor de la Empresa de Renovación Urbana, el cual le fue adjudicado según Resolución núm. 0197 del 27 de noviembre de 2014, dentro de la citada convocatoria pública núm. 002 de 2014.

El conjunto hospitalario San Xxxx xx Xxxx se encuentra localizado en el Inmueble y comprende las edificaciones indicadas en el plano adjunto como Anexo núm. 1, todo lo cual se denominará en adelante el “Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx Xxx Xxxx xx Xxxx”, xxxxx xxx xxxxxx se incluye el Jardín Infantil, identificado como tal en el mencionado plano.

Entre tanto se consolida la transferencia del derecho de dominio sobre el Inmueble a favor de la ERU según lo dispuesto anteriormente, mediante documento privado de fecha veintidós (22) de enero de 2015, se celebró sobre el aquel contrato de arrendamiento entre la FUNDACIÓN DE SAN XXXX XX XXXX HOY EN LIQUIDACION (en calidad de arrendador) y la Empresa de Renovación Urbana (en calidad de arrendatario), con el objeto de entregar en arrendamiento el Inmueble y permitir a esta última o a su autorizado, el realizar labores menores de intervención y adecuación de la infraestructura física del Conjunto Hospitalario San Xxxx xx Xxxx.

De esta manera, en ejecución del contrato xx xxxxxxx mercantil matriz antes mencionado, y en razón de lo dispuesto previamente con relación a la adquisición del derecho de dominio sobre el Inmueble en su favor, la Empresa de Renovación Urbana y el Patrimonio Autónomo Matriz Proyectos ERU, en calidad de fideicomitentes, celebraron con la sociedad Fiduciaria Colpatria S.A., el día veintidós (22) de enero de 2015, un contrato xx xxxxxxx mercantil, en virtud del cual se constituyó el Patrimonio Autónomo FC- Derivado San Xxxx xx Xxxx.

Una de las finalidades específicas a cumplir a través del citado patrimonio autónomo, consiste en “(…) destinar los recursos fideicomitidos a adelantar las gestiones tendientes a contratar los terceros designados por la Junta del Fideicomiso para llevar a cabo las labores menores de intervención y adecuación de la infraestructura física del conjunto hospitalario San Xxxx xx Xxxx, a realizarse sobre el predio identificado con número de matrícula inmobiliaria 50S-379361”.

Así, el objeto del mencionado contrato xx xxxxxxx mercantil en virtud del cual se constituyó el Patrimonio Autónomo FC- Derivado San Xxxx xx Xxxx, comprende: “1) Verificar y velar por la realización, con cargo a los recursos del FIDEICOMISO, de todas las actividades inherentes a la contratación de las labores de intervención y adecuación de la infraestructura física del conjunto Hospital San Xxxx xx Xxxx necesarios para el desarrollo del PROYECTO. (…); 2) Recibir y administrar los recursos aportados al fideicomiso, y destinar dichos recursos dinerarios, y demás bienes fideicomitidos al desarrollo del PROYECTO, de conformidad con las instrucciones que para el efecto le imparta EL FIDEICOMITENTE GESTOR a través del Representante Legal o a través del Comité del Fideicomiso; 3) Previa instrucción de EL FIDEICOMITENTE GESTOR a través del Representante Legal o a través del Comité del Fideicomiso contratar al CONTRATISTA que sea designado expresamente por éste órgano; (…)”

De conformidad con lo establecido en el citado contrato, se consideran “Contratistas” aquellos “(…) terceros designados por el COMITE DEL FIDEICOMISO, previo agotamiento del correspondiente proceso de selección por parte de LA FIDUCIARIA, y quienes serán contratados por el FIDEICOMISO con cargo exclusivo a los recursos que administre, para adelantar por cuenta y riesgo y bajo exclusiva responsabilidad de aquellos, las labores de intervención y adecuación de la infraestructura física del conjunto hospitalario San Xxxx xx

Xxxx en adelante el PROYECTO, en las condiciones técnicas, administrativas y financieras que expresamente instruya EL FIDEICOMITENTE GESTOR”.

Entre las contrataciones que se requiere sean adelantadas por parte del Patrimonio Autónomo FC-Derivado San Xxxx xx Xxxx, tendientes a llevar a cabo las labores de adecuación de la infraestructura física del Conjunto Hospitalario San Xxxx xx Xxxx, se encuentra la correspondiente a la ejecución de reparaciones locativas en la edificación Jardín Infantil del citado conjunto hospitalario.

El contrato que se suscriba como resultado de la presente invitación pública, se denominará para efectos de este documento el “Contrato”.

En consecuencia, se hace necesario adelantar este proceso de selección, que se rige de conformidad con los presentes términos de referencia.

2. OBJETO DEL CONTRATO

El objeto del Contrato es la ejecución de reparaciones locativas por parte del Contratista a favor del Contratante, para la edificación Jardín Infantil que hace parte del Conjunto Hospitalario San Xxxx xx Xxxx, y que se identifica en el plano adjunto como Anexo núm. 1 de los presentes términos de referencia.

Las actividades puntuales, y las cantidades de reparaciones a ejecutar por parte del Contratista, son las señalados en el numeral 3. de los presentes términos de referencia.

3. ALCANCE DEL OBJETO Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

El Contratista deberá ejecutar las reparaciones locativas indicadas en el presente capítulo, de conformidad con lo dispuesto en los literales a, b, c, d y e siguientes, y de acuerdo con las especificaciones técnicas establecidas en el Anexo núm. 2 de los presentes términos de referencia:

a. Actividades preliminares:

Actividad		Unidad	Cantidad
Documento Estado actual e identificación de las reparaciones locativas, incluye informe para presentar a IDPC y al Ministerio de Cultura.		Glb	1
Adecuación de Campamento de obra. Incluye alquiler de 2 baños portátiles por 1 mes.		m2	12,00
Demoliciones varias Pisos, enchapes, concretos, muros, cielo rasos etc.		Glb	1,00
Equipos de seguridad industrial. Líneas de vida, arneses, fajas, guantes, botas, cascos, gafas, tapa oídos, etc.		Glb	1,00

Alquiler de andamios colgantes y fijos certificados para mantenimiento de las fachadas y cubiertas en general		MS	1,00
Suministro e instalación de Reflectores exteriores movibles 1000W (red eléctrica provisional). Reflector con IP65, bombilla MH Philips o similar. Mínimo 300 de cable encauchetado, trípode.		un	1,00

b. Adecuación de cubiertas

Actividad		Unidad	Cantidad
Desmonte y montaje de xxxx xx xxxxx o de fibro-cemento en puntos críticos donde se presentan humedades en las edificaciones y arreglo de las mismas. Incluye todos los materiales necesarios para impermeabilizar la zona afectada y el cambio de piezas dañadas en estructura por la humedad en cada punto específico. Cambio de tejas en mal estado		m2	250,00
Arreglo xx xxxxxxx y bajantes, con reemplazo de partes en mal estado, descolmatación y reinstalación con los elementos requeridos. Cal 18 d=35 cms. (verificar desarrollo ídem al existente). Incluye pintura.		ml	100,00
Suministro e instalación xx xxxxxxx y bajantes nuevas. Cal 18 hasta d=35 cms. Incluye washprimer y pintura determinada por la interventoría.		ml	100,00
Limpieza, impermeabilización, e inmunización de las estructuras xx xxxxxx de que lo requieran. Incluye cambio o reforzamiento provisional en madera o platinas donde se requiera. Para estructuras metálicas se incluye limpieza y aplicación de pintura anticorrosiva		m2	600,00

c. Actividades obras de limpieza y mantenimiento xx xxxxx

Actividad		Unidad	Cantidad
Lavada y desinfección de áreas de fachada en morteros pintados. Incluye resanes y aplicación de 3 manos de pintura tipo coraza		m2	480,00
Desmonte de ladrillo y pañetes sueltos y deteriorados o con desprendimientos en muros. Retiro hasta el sitio de cargue		m2	100,00
Arreglo de ventanería metálica, limpieza xx xxxxxxx, arreglo de herrajes (que cierren bien) e instalación xx xxxxxxx nuevos donde se requiera. Incluye todos los materiales para arreglo de ventanería. Incluye pintura.		m2	350,00

d. Acabados interiores

Actividad
Unidad
Cantidad

Pintura general xx xxxxx interiores. Incluye retiro de pintura en mal estado, resanes y 3 manos de pintura tipo 1. Retiro y colocación de nuevos pañetes impermeabilizados en los primeros 50cms del suelo donde se presentan humedades.		m2	350,00
Pintura general de cielo rasos existente en buenas condiciones de esterilla de guadua en exteriores		m2	150,00
Arreglo general de carpintería xx xxxxxx (puertas), Etc. Incluye material, cambio xx xxxxxx (si lo requiere), pintura y todo lo necesario para la puesta en funcionamiento.		m2	40,00
Suministro e instalación de cielo raso en drywall. Incluye cambio de apertura de huecos para lámparas con bordes en PVC.		m2	870,00
Suministro e instalación de lámparas tipo industrial con acrílico, parabólicas con especular europeo, tubos fluorescentes ídem a las existentes. Incluye cableado encauchetado 2mts, enchufe, caja con toma.		UN	30,00
Suministro e instalación de guardescoba en pvc tipo Dalamo o similar. Incluye retiro de anterior y resanes de la zona de instalación. Ref. 1 mt x 8 cms de ancho.		ml	380,00
Suministro e instalación de pisos nuevos jardín. Ref. Caucho estoperol de 50x50.		m2	870,00

e. Adecuaciones varias:

Actividad		Unidad	Cantidad
Adecuación xx xxxxx. Cambio de enchapes de pisos y paredes, suministro e instalación de divisiones de baño en acero inoxidable, cambio de sanitarios y lavamanos, cambio de griferías en general. Dotación con accesorios xx xxxxx inoxidable tipo industrial. Para el jardín deben cumplir con todas las normas existentes. Habilitar baños para minusválidos.		m2	25,00
Suministro e instalación de cocina en acero inoxidable. Incluye mesones, gabinetes, lavaplatos de acuerdo al diseño.		Glb	1,00
Suministro de estufa industrial.		UN	1,00
Suministro e instalación de 2 cilindros de gas de 100 libras cada uno. Incluye la red y todos los accesorios necesarios para poner en funcionamiento la cocina del jardín infantil. Incluye construcción de cuarto de seguridad.		Glb	1,00
Suministro de nevera industrial.		UN	1,00
Arreglo de redes hidrosanitarias. Incluye mantenimiento y destape de redes sanitarias, cambio de redes que lo ameriten y griferías. Resanes generales xx xxxxx y pisos.		Glb	1,00
Arreglo y adecuación de redes eléctricas. Incluye cambio de cableado, tuberías en cielo raso, cambio xx xxxxx, interruptores Legrand tipo Ambia o similar. Para la edificación del jardín deberá cumplir con todas		m2	960,00

las normas establecidas.
Instalación de juegos infantiles		UN	2,00
Mantenimiento y limpieza de tanque elevado Jardín. Incluye desinfección de tuberías, destape, cambio de accesorios (flotadores, registros, etc.) y puesta en funcionamiento de la red de suministro de agua potable. Pruebas. Incluye equipos y todas las obras necesarias para la puesta en funcionamiento.		Glb	1,00
Mantenimiento y limpieza xx xxxxx de inspección de aguas negras y mantenimiento de todas las redes sanitarias del jardín. Desinfección y destape de tuberías. Cambio de piezas en mal estado. Pruebas de estanqueidad		Glb	1,00
Adecuación de andenes perimetrales. Instalación de nuevo piso en gres Incluye picado del concreto, mortero de nivelación y adecuaciones varias como rampas etc.		m2	80,00
Monitoreo de validación y seguimiento de humedades al interior de las edificaciones. Construcción de filtros perimetrales y manejo de estas humedades con el material requerido. Construcción de cunetas si lo requiere.		Glb	1,00
Trasiego de todo el material al sitio de cargue		Glb	1,00
Cargue y retiro de material sobrante de todas las intervenciones a botaderos autorizados. Volqueta de 6 M3		vj	10,00

4. PARTES DEL CONTRATO

a. Contratante: Fiduciaria Colpatria S.A., como vocera y administradora del Patrimonio Autónomo FC – Derivado San Xxxx xx Xxxx.

b. Contratista: Será el proponente que resulte seleccionado en el marco de la presente invitación pública.

5. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

Serán obligaciones del Contratista, las siguientes:

a. Obligaciones generales del Contratista:

1. Cumplir el objeto del Contrato de forma completa y oportuna, ejecutándolo con la diligencia debida.

2. Disponer de los recursos técnicos y humanos que requiera para el óptimo cumplimiento del objeto del Contrato.

3. Reportar de manera inmediata por escrito al Contratante sobre los inconvenientes o dificultades que pudiere evidenciar para el cumplimiento total y oportuno del presente Contrato.

4. Guardar la debida reserva y confidencialidad respecto a la información del Contratante o de la Empresa de Renovación Urbana a la cual tenga acceso en virtud de su participación en el presente proceso de selección y celebración y ejecución del Contrato.

5. Asistir a las reuniones o mesas de trabajo que el Contratante, el supervisor o el interventor del Contrato estimen necesarias para el debido cumplimiento del objeto del Contrato.

6. Prestar la debida colaboración a los demás Contratistas del Contratante, que se encuentren ejecutando obras o labores en el Conjunto Hospitalario San Xxxx xx Xxxx.

7. Cumplir con sus obligaciones legales ante el Sistema de Seguridad Social en Salud y Pensiones respecto de sus empleados, de forma oportuna.

8. Indemnizar al Contratante por la totalidad de los perjuicios que le sean ocasionados en virtud del incumplimiento de sus obligaciones contractuales.

9. Presentar una certificación expedida por una entidad bancaria en donde se indique el número de una cuenta corriente o de ahorros de la cual sea titular, a la cual deban serle efectuados los pagos respectivos en virtud del Contrato.

10. Constituir oportunamente las garantías de que trata el literal b) del numeral 9 de los presentes términos de referencia.

b. Obligaciones especiales del Contratista.

1. Llevar a cabo las reparaciones locativas a ejecutar, con sujeción a lo establecido en los presentes términos de referencia y en el Contrato, y a los más altos estándares técnicos, en especial, a lo establecido en el Anexo núm. 2 de este documento.

2. Proveer los bienes, elementos y materiales indispensables para la ejecución de las reparaciones, en las cantidades, oportunidad y con las especificaciones y calidades requeridas. En todo caso, el Contratista se responsabilizará de la existencia, oportunidad y debida utilización de los bienes suministrados por él. Por consiguiente, eventuales demoras o incumplimientos en el suministro de tales elementos y materiales no liberarán al Contratista de responsabilidad por el cumplimiento oportuno, eficaz y eficiente de las obligaciones a su cargo.

3. Disponer, asignar a la ejecución de las reparaciones locativas y mantener en el área de ejecución de las mismas, en cuanto resulte necesario para su realización, los equipos requeridos para el efecto.

4. Entregar al Contratante, al supervisor y al interventor del Contrato, informes sobre la calidad de los bienes, elementos y materiales utilizados para la ejecución de las reparaciones locativas.

5. Contratar bajo su cuenta y riesgo, el personal que requiera para garantizar la correcta ejecución del objeto del Contrato, asumiendo la obligación del pago de los salarios, prestaciones sociales, aportes fiscales y parafiscales, afiliación a entidades promotoras de salud, administradores de riesgos profesionales y al Sistema General de Pensiones, indemnizaciones y demás cargas laborales que se causen a favor de los trabajadores que se encuentren bajo la dependencia del Contratista y que este disponga para la ejecución de las reparaciones locativas. Asimismo, deberá cumplir con las disposiciones legales en materia de Salud Ocupacional y pagos al Fondo de la Industria de la Construcción (FIC), en relación con los trabajadores que ocupe para la ejecución del Contrato.

6. Reemplazar el personal que a juicio razonado del Contratante, del supervisor o del interventor del Contrato no reúna las condiciones de capacitación, experiencia, rendimiento o conducta requeridos para la adecuada ejecución del Contrato en los términos pactados, sin que dicha situación en ningún caso configure relación o vínculo laboral alguno entre los trabajadores del Contratista y aquellos.

7. Presentar los informes que solicite el Contratante, el supervisor o el interventor del Contrato, así como asistir a las reuniones periódicas ordinarias o extraordinarias de seguimiento que aquellos le indiquen.

8. Asumir el valor de las reparaciones mal ejecutadas y/o autorizar al Contratante para contratar con terceros la realización de los trabajos de adecuación o reparación que resulten necesarias, así como para descontar el valor de dichas obras de los montos pendientes por pagar.

9. Responder por los daños, pérdidas o hurtos que los trabajadores que utilice causen al Inmueble o a cualquiera de las edificaciones o elementos que se encuentren en el Conjunto Hospitalario San Xxxx xx Xxxx y/o a bienes del Contratante y/o bienes de terceros y a los cuales tenga acceso en virtud del Contrato, previa comprobación de dichos eventos. El valor de los mencionados daños podrá ser descontado por el Contratante de las sumas que esté adeudando al Contratista y, a falta de ellas, el Contrato prestará mérito ejecutivo para su cobro sin necesidad de requerimiento alguno.

10. Suministrar a sus empleados, todos los elementos de protección indispensables para la ejecución del objeto del Contrato.

11. Las demás derivadas de la naturaleza del Contrato y aquellas establecidas en la legislación aplicable a su objeto.

6. PLAZO DE EJCUCIÓN DEL CONTRATO

El plazo de ejecución del Contrato será xx xxxx (10) semanas contadas a partir de la fecha de su suscripción.

7. VALOR, PRESUPUESTO ESTIMADO DEL CONTRATO, FORMA DE PAGO Y

FUENTE DE FINACIACIÓN

a. El valor y el presupuesto estimado del Contrato, bajo la modalidad de precio global fijo, corresponde a la suma de seiscientos sesenta y seis millones novecientos diecisiete mil seiscientos sesenta y cinco pesos moneda corriente ($606 917 665), IVA incluido, discriminados conforme se indica a continuación:

1. Actividades preliminares: $24 535 840.

2. Adecuación de cubiertas: $56 150 000

3. Actividades obras de limpieza y mantenimiento xx xxxxx: $33 109 000.

4. Acabados interiores: $203 945 000.

5. Adecuaciones varias: $161 658 000.

4. Total costo directo: $479 397 840

5. Administración: $47 939 784

6. Imprevistos: $23 969 892 7. Utilidad: $47 939 784

8. Subtotal costos directos más AIU: $000 000 000 9. IVA sobre utilidad (16 %): $7 670 365,44

10. Valor total: $606 917 665,44.

El valor definitivo del Contrato, corresponderá al de la oferta económica del proponente que resulte seleccionado en el marco del presente proceso de selección, bajo la modalidad de precio global fijo, de manera que el mismo corresponderá a la contraprestación total y única que el Contratante pagará a favor del Contratista por concepto de la ejecución del Contrato.

b. El Contratante pagará al Contratista la suma correspondiente al valor definitivo del Contrato, conforme se indica a continuación:

1. Un primer pago a título de anticipo, equivalente al treinta por ciento (30 %) del valor definitivo del Contrato, dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la fecha de su suscripción, y previa aprobación del Contratante de las garantías a constituir por parte del Contratista.

2. Pagos mensuales al vencimiento de cada mes de ejecución del Contrato, por avance en la ejecución de las reparaciones locativas, previo informe de ejecución de actividades presentado por el Contratista y aprobación del mismo por parte del supervisor y del interventor del Contrato, la cual constará en acta suscrita por estos últimos, en la que se detalle el valor a ser pagado en cada oportunidad, incluyendo la indicación de la amortización del anticipo. Así, el último pago se efectuará previo cumplimiento total del objeto del Contrato, debidamente aprobado por el supervisor e interventor del mismo, según se indicó previamente.

c. El Contrato se financiará con cargo a los recursos del Patrimonio Autónomo FC- Derivado San Xxxx xx Xxxx, Encargo Fiduciario núm. 0127000836 constituido en la Cartera Colectiva Abierta 1525, con Fiduciaria Colpatria S.A., vocera y administradora del mismo.

8. PROPUESTA ECONÓMICA

La propuesta económica a ser presentada por el proponente deberá indicar precios unitarios y totales, de conformidad con la información requerida en el Anexo núm. 4 de los presentes términos de referencia, bajo el entendido, en todo caso, que la contratación se rige bajo la modalidad de precio global fijo.

De esta manera, la propuesta económica debe comprender la siguiente información:

(i) total del costo directo; (ii) administración, imprevistos y utilidad (AIU); (iii) subtotal costos directos más AIU; (iv) IVA; y (v) valor total de la propuesta económica.

9. GARANTÍAS

a. Para garantizar el cumplimiento de la propuesta presentada dentro del proceso de selección, la suscripción del respectivo Contrato y el otorgamiento de las garantías a que se encuentre obligado en razón de la selección, en caso de resultar ser favorecido, el proponente deberá constituir una póliza expedida por una compañía de seguros legalmente autorizada para operar en Colombia a favor del Patrimonio Autónomo FC-Derivado San Xxxx xx Xxxx, NIT. 830 053 994-4, con un valor asegurado correspondiente al diez por ciento (10%) del valor estimado del Contrato y con una vigencia que se extenderá desde el momento de la presentación de la oferta hasta la aprobación de la garantía que ampara los riesgos propios de la etapa contractual.

La garantía de seriedad de la oferta debe cubrir los perjuicios derivados del incumplimiento del ofrecimiento, en los siguientes eventos:

1. La no suscripción del Contrato sin justa causa por parte del proponente seleccionado.

2. La no ampliación de la vigencia de la garantía de seriedad de la oferta cuando el término previsto para la adjudicación del Contrato se prorrogue o cuando el término previsto para la suscripción del mismo se prorrogue, siempre y cuando esas prórrogas no excedan un término de tres (3) meses.

3. La falta de otorgamiento por parte del proponente seleccionado, de la garantía exigida por la entidad para amparar el cumplimiento de las obligaciones del Contrato.

4. El retiro de la oferta después de vencido el término fijado para la presentación de las propuestas.

b. Dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la fecha de celebración del Contrato, el proponente seleccionado deberá constituir las siguientes garantías, con una compañía de seguros debidamente constituida y autorizada para funcionar en la República de Colombia:

1. De cumplimiento del Contrato: por el veinte por ciento (20 %) del valor de dicho Contrato, con una vigencia igual a su plazo de ejecución y seis (6) meses más.

2. De pago de salarios y prestaciones sociales: por el diez por ciento (10 %) del valor del Contrato, con una vigencia igual a su plazo de ejecución y tres (3) años más.

3. De estabilidad de la obra: por el veinte por ciento (20 %) del valor del Contrato, con una vigencia igual a su plazo de ejecución y deis (6) meses más.

4. De responsabilidad civil extracontractual: por el veinte por ciento (20 %) del valor del Contrato, con una vigencia igual a su plazo de ejecución y deis (6) meses más.

10. MULTAS Y CLÁUSULA PENAL

El Contrato contemplará un régimen de multas y cláusula penal, de manera tal que en caso de retardos en la ejecución de las reparaciones locativas de conformidad con los requerimientos presentados por el Contratante, el supervisor del Contrato y/o el interventor, de ejecución defectuosa de las mismas, y de cualquier otro incumplimiento de índole contractual por parte del Contratista, se impondrán a este multas de hasta el diez por ciento (10 %) del valor del Contrato, así como una cláusula penal como estimación anticipada y parcial de perjuicios, del veinte por ciento (20 %) del valor del Contrato, y se establecerá la facultad de terminación unilateral del Contrato por parte del Contratante en los casos que se supere el tope de multas antes mencionado como consecuencia de incumplimientos del Contratista.

11.SUPERVISIÓN DEL CONTRATO E INTERVENTORÍA

La supervisión de la ejecución del Contrato por parte del Contratista se encontrará a cargo de la Empresa de Renovación Urbana, en tanto la interventoría será ejercida por el tercero independiente contratado para el efecto por parte del Patrimonio Autónomo FC- Derivado San Xxxx xx Xxxx.

12.REQUISITOS HABILITANTES, CRITERIOS DE SELECCIÓN Y DOCUMENTOS A PRESENTAR

a. Requisitos habilitantes:

1. Requisitos jurídicos habilitantes:

aa. Debe acreditarse que el proponente cuenta con la capacidad jurídica para efectos de la presentación de la oferta, celebración y ejecución del Contrato, de manera que debe presentar: (i) certificado de existencia y representación legal del proponente, con fecha de expedición no mayor a treinta (30) días calendario anteriores a la fecha de cierre del plazo para presentar propuestas, en el cual conste que su objeto social incluye la actividad o actividades que le permiten la presentación, celebración y ejecución del Contrato; que su término de duración es igual al del Contrato y dos (2) años más; y que el proponente fue constituido al menos con un año de antelación a la fecha de publicación de los presentes términos de referencia; y (ii) autorización del órgano social competente, en caso de que existan limitaciones para que el representante legal presente la propuesta y celebre el Contrato.

bb. Documento de constitución de la estructura plural, en caso de que el proponente se encuentre conformado por dos o más personas jurídicas, bajo la figura de consorcio o unión temporal, indicando claramente si se trata de uno u otro. (i) Si el participante es unión temporal, se deberá indicar el porcentaje de participación y señalará los términos y la extensión de la participación en la propuesta y en la ejecución del Contrato de cada uno de sus integrantes; (ii) La duración debe ser de mínimo igual al término de duración del Contrato y un (1) año más; (iii) Igualmente, debe comprender la designación de un representante común con facultades suficientes para la representación sin limitaciones de todos los integrantes, quien debe ser el representante legal del integrante con mayor participación porcentual dentro del consorcio o unión temporal; (iv) El número de integrantes del consorcio no puede ser superior a tres (3) y el porcentaje de participación de cada uno no puede ser inferior al veinte por ciento (20 %); y (v) No se podrá modificar la participación de cada miembro en el consorcio o unión temporal ni durante el trámite del proceso de selección ni durante la ejecución del Contrato.

cc. Las sociedades extranjeras deberán acreditar la existencia y representación legal mediante un certificado expedido por la autoridad competente en el país de su domicilio apostillado o legalizado, según sea el caso, dentro de los tres (3) meses anteriores a la fecha de cierre de presentación de las propuestas. La fecha de expedición del certificado debe estar comprendida también dentro de los tres (3) meses anteriores a la fecha de cierre para la presentación de propuestas en el marco del proceso. Dicho documento debe indicar: (i) tipo de sociedad y fecha del documento de constitución; (ii) objeto social (incluyendo las actividades objeto del proceso); (iii) documento que reconoce la personería jurídica; (iv) duración de la sociedad; (v) acreditar la suficiencia de la capacidad de su apoderado o representante legal.

dd. Poderes. Sobre esta materia aplicará las siguientes reglas: (i) Se debe presentar poder otorgado por las sociedades miembros del consorcio o unión temporal al representante común, cuando se trata de estructuras plurales; (ii) El poder otorgado por las sociedades extranjeras sin sucursal en Colombia debe estar autenticado y apostillado; (iii) El apoderado puede ser persona natural o jurídica, con domicilio permanente en la República de Colombia;

(iv) El apoderado debe estar facultado para presentar la propuesta y observaciones a los términos de referencia, dar respuesta a los requerimientos y aclaraciones que solicite el Contratante, recibir notificaciones y suscribir el Contrato.

ee. Garantía de seriedad de la oferta, en los términos establecidos en el literal a. del numeral 9 de los presentes términos de referencia, incluyendo recibo de pago de la prima.

ff. Certificado de pago de seguridad social y aportes parafiscales, conforme lo dispuesto en los presentes términos de referencia, de acuerdo con lo establecido en el Anexo núm. 7.

2. Requisitos técnicos habilitantes:

aa. La presente invitación pública se encuentra dirigida a empresas de construcción de obras civiles y restauración de BIC, con experiencia general xx xxxx (10) años, que debe encontrarse debidamente acreditada mediante las correspondientes certificaciones expedidas por las entidades contratantes en los términos del Anexo núm. 5 de los presentes términos de referencia. En el caso de estructura plural, la experiencia general xx xxxx (10) años debe ser cumplida por uno de sus miembros, en tanto los demás miembros de la estructura deben contar con experiencia general mínima de cuatro (4) años.

bb. Adicionalmente, debe acreditarse experiencia específica en restauración de BIC en por lo menos tres (3) contratos certificados de restauración de BIC que deben superar el valor estimado del Contrato, debidamente ejecutados. La experiencia debe ser acreditada mediante las correspondientes certificaciones expedidas por las entidades contratantes en los términos del Anexo núm. 6. En el caso de estructura plural, la experiencia específica en restauración de BIC en por lo menos tres (3) contratos que deben superar el valor estimado del Contrato, deben ser certificados y estar debidamente ejecutados por alguno de los miembros de la estructura.

3. Requisitos financieros habilitantes:

aa. Presentación de balance general a treinta y uno (31) de diciembre de 2013 debidamente suscrito por el representante legal, xxxxxxxx y revisor fiscal (si a ello hubiere lugar); certificación de los estados financieros suscrita por el representante legal y contador público; dictamen de los estados financieros suscrito por el revisor fiscal o contador independiente, de acuerdo a las normas contables vigentes y adjuntando los documentos pertinentes de dichos profesionales, esto es, copia de tarjeta profesional y certificado de antecedentes disciplinarios expedido por la Junta Central de Contadores con vigencia no superior a tres (3) meses teniendo en cuenta la fecha de cierre para presentación de propuestas.

bb. Cumplimiento de los siguientes indicadores financieros:

Núm.	Indicador	Condición	Fórmula
1	Índice de liquidez y solvencia (IL)	Mayor o igual a 1,25	Activo corriente/Pasivo corriente
2	Nivel de endeudamiento (NE)	Menor o igual a 70 %	Pasivo total/Activo total
3	Capital de trabajo (KT)	Igual o mayor a 40 % del valor total estimado del contrato	Capital de trabajo = Activos corrientes – Pasivos corrientes.

b. Criterios de selección:

Criterios de calificación	Descripción	Puntajes
Mayor valor de contratos	Mayor valor de contratos ejecutados relacionados con la experiencia específica, adicionales a los mínimos requeridos dentro de los últimos diez (10) años. Se asigna el mayor puntaje a quien acredite el mayor valor de contratos ejecutados conforme lo indicado anteriormente. A los demás Participantes se les asignará el puntaje de manera proporcional aplicando regla de tres simple directa.	300 puntos
Mayor tiempo de experiencia específica	Mayor tiempo de experiencia específica. Se asigna el mayor puntaje a quien acredite el mayor tiempo de experiencia específica.	200 puntos

	A los demás Participantes se les asignará el puntaje de manera proporcional aplicando regla de tres simple directa.
Puntaje total		500 puntos

Criterios de desempate: Menos valor de la propuesta económica.

c. Documentos para la presentación de la propuesta

1. Para efectos de la presentación y consideración de la propuesta, deberá acompañar la misma de los siguientes documentos:

aa. Certificado de existencia y representación legal expedido por la Cámara de Comercio respectiva con una antelación no mayor a treinta (30) días calendario a la fecha de entrega de la propuesta.

bb. Extractos de las actas de la Asamblea General de Accionistas o de la Junta Directiva, según el caso, mediante las cuales se autorice al representante legal para la presentación de la propuesta, celebración y ejecución del Contrato, en aquellos casos que sea requerido, y poderes, según sea el caso, de conformidad con lo dispuesto al efecto en el capítulo de requisitos jurídicos habilitantes.

cc. Documento de constitución de la unión temporal o del consorcio, cuando el proponente se encuentre constituido como una estructura plural, en los términos previamente señalados.

dd. Registro Único Tributario. Inscripción y calificación código CIIU, en actividades que comprendan el objeto del Contrato.

ee. Registro de Información Tributaria (en caso de que sea procedente) ff. Carta de presentación de la propuesta (Anexo núm. 3).

gg. Propuesta económica (Anexo núm. 4).

hh. Documentación que acredita experiencia general, incluyendo el Anexo núm. 5 y las correspondientes certificaciones expedidas por las entidades contratantes.

ii. Documentación que acredita experiencia específica, incluyendo el Anexo núm. 6 y las correspondientes certificaciones expedidas por las entidades contratantes.

jj. Documentación financiera de que trata el numeral 3. “Requisitos financieros habilitantes”, del literal a. del capítulo 12 de los presentes términos de referencia.

kk. Los demás documentos exigidos de conformidad con otras disposiciones de estos términos de referencia.

2. Formalidades para la presentación de las propuestas

La propuesta deberá radicarse en las oficinas de la Empresa de Renovación Urbana ubicadas en la xxxxx 00 xxx. 00-00 xxxx 00, xx xx xxxxxx xx Xxxxxx X.X., hasta las 3:00 p.m. del trece (13) de febrero de 2015, en sobre sellado en original y dos (2) copias debidamente foliadas, y deberán enviarse al correo electrónico xxxxxxxxxxxx.xxx@xxxxxxxxxxxxx.xxx.xx.

00.XXXXXXXXXX

Publicación en la página web		30	de	01	de	2015
Plazo para observaciones	presentar	06	de	02	de	2015.	xxxxxxxxxxxx.xxx@xxxxxxxxxxxxx.xxx.xx.
Respuesta a las observaciones presentadas.		10	de	02	de	2015.	Se remitirán por correo electrónico a la dirección electrónica de la cual provengan las observaciones
Ajustes de las condiciones propuestas en los presentes términos de referencia.		10	de	02	de	2015.	Se remitirán por correo electrónico a la dirección electrónica de la cual provengan las observaciones
Entrega de propuestas		13	de	02	de	2015.	Xxxxx 00 xxx. 00-00 xxxx 00, xx xx xxxxxx xx Xxxxxx X.X.
Verificación y evaluación de las propuestas		17	de	02	de	2015.
Informe del resultado de la evaluación y selección		17	de	02	de	2015.	Se remitirán por correo electrónico y a la dirección física.
Suscripción del contrato		18	de	02	de	2015.

14.ANEXOS

a. Anexo núm. 1: Plano del Inmueble y edificaciones que componen el Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx Xxx Xxxx xx Xxxx.

x. Xxxxx xxx. 0: Especificaciones técnicas del Contrato.

c. Anexo núm. 3: Formato de carta de presentación de la propuesta.

d. Anexo núm. 4: Propuesta económica

e. Anexo núm. 5: Experiencia técnica general.

f. Anexo núm. 6: Experiencia técnica específica.

g. Anexo núm. 7: Certificación de pago de seguridad social y aportes parafiscales.

h. Anexo núm. 8: Minuta del Contrato.

i. Anexo núm. 9: Información financiera.

NOTA: El anexo núm. 8 contentivo del modelo del Contrato, se remitirá vía correo electrónico una vez seleccionado el contratista con quien el mismo será suscrito.

XXXXXXX XXXXX XXXXXXXXX

Xxxxxxx Xxxxxxx (X)

Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxx Xxxxxx xx Xxxxxx X.X.

Proyectó: Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx – Contratista Dirección Jurídica Revisó y aprobó: Xxxx Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx – Director Jurídico

ANEXO NÚM. 1

PLANO GENERAL DEL CONJUNTO HOSPITALARIO SAN XXXX XX XXXX

(SE ADJUNTA EN FORMATO PDF)

ANEXO NÚM. 2 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

DESCRIPCIÓN	ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ACTIVIDADES PRELIMINARES	PROCEDIMIENTO	MATERIALES	HERRAMIENTAS	UNIDAD
Documento Estado actual e identificación de las reparaciones locativas, incluye informe para presentar a IDPC y al Ministerio de Cultura
Adecuación de Campamento de obra. Incluye alquiler de 2 baños portátiles por 4 meses.	Estudiar la alternativa de ubicación, adecuar el terreno, prever una futura ampliación. Este ítem incluye la instalación de valla.	Puede ser en madera, mampostería, metal o móvil. Incluye 2 baños portátiles en alquiler por 4 meses, las redes eléctricas, iluminación, puertas etc.	Herramienta menor, andamios.	m2
Demoliciones varias Pisos, enchapes, concretos, muros, cielo rasos etc.	Localizar en el plano el área a demoler previa autorización de la interventoría. Apuntalar los elementos que puedan desestabilizarse mientras se demuele. Retirar los sobrantes hasta el sitio previsto para el cargue.		Herramienta menor, andamios.	Glb

Equipos de seguridad industrial. Líneas de vida, arneses, fajas, guantes, botas, cascos, gafas, tapa oídos, etc.	Todo el personal deberá tener el equipo necesario para trabajar en las diferentes condiciones. El contratista deberá tener personal XXXX que controle todas las labores en cuanto a seguridad. Todas las mañanas se realizará instrucción al personal, haciendo énfasis en los trabajos que se van a desarrollar en la altura	Equipos de seguridad industrial. Líneas de vida, arneses, fajas, guantes, botas, cascos, gafas, tapa bocas, tapa oídos, etc.	Herramienta menor	Glb
Alquiler de andamios colgantes y fijos certificados para mantenimiento de las fachadas y cubiertas en general	Se instalarán por personal que tenga el curso del fabricante. Se deberá alquilar como mínimo 10 juegos para trabajar en alturas superiores a 15 mts. El fabricante determinará la cantidad necesaria de andamios para su estabilidad. El interventor aprobará el diseño de andamios y las cantidades.	Andamios, escaleras, plataformas, anclajes, rodachines, tela de protección.	Herramienta menor.	MS
Suministro e instalación de Reflectores exteriores movibles 1000W (red eléctrica provisional). Reflector con IP65, bombilla MH Philips o similar. Mínimo 300 de cable encauchetado, trípode.	Estos reflectores serán ubicados en las zonas que el contratista requiera para desarrollar trabajos nocturnos.	Reflector de 1000w, cable encauchetado 10x3, tablero móvil, toma, bombilla Philips o similar.	Herramienta menor.	un
ADECUACIÓN CUBIERTAS

Desmonte y montaje de xxxx xx xxxxx o de fibro-cemento en puntos críticos donde se presentan humedades en las edificaciones y arreglo de las mismas. incluye todos los materiales necesarios para impermeabilizar la zona afectada y el cambio de piezas dañadas en estructura por la humedad en cada punto específico. Cambio de tejas en mal estado	Ubicar y marcar los puntos críticos de las humedades en las edificaciones. Retirar la teja y depositarla en un punto protegida. Adecuar la zona afectada, Impermeabilizar la zona con el material necesario (Manto), reinstalar la teja existente o cambiarla por una nueva si la obra lo requiere. Este ítem contempla arreglar sectores de cubierta de xxxxx xx xxxxx que estén sueltas, retirar la maleza, reemplazar piezas que estén rotas. Esto mismo aplica para cubiertas onduladas o tipo canaletas	Xxxx xx xxxxx, xxxx ondulada, teja española, canaleta de características similares a las existentes para reposiciones. Madera inmunizada (abarco) en secciones similares a las existentes para reparaciones de estructura de cubierta. Manto. Esterilla de guadua o similar. PerfilerÍa metálica según sea el caso.	Herramienta menor, andamios, equipos de soldadura y corte.	m2
Arreglo xx xxxxxxx y bajantes, con reemplazo de partes en mal estado, descolmatación y reinstalación con los elementos requeridos. Cal 18 d=35 cms. (verificar desarrollo ídem al existente). Incluye pintura.	Se inspeccionará la totalidad de la canal y se procederá a demarcar en el plano los tramos a cambiar. Se retirará todo el material de residuos de la misma. El ml de canal incluye el arreglo de las bajantes y/o reemplazo de las mismas. La canal nueva deberá tener las mismas características de la existente, desarrollo, forma y pintura.	Canales y bajantes metálicas según características existentes. Soportes y anclajes, soldadura, remaches, adhesivos, primer y pintura de acabado.	Herramienta menor, andamios, equipos de soldadura y corte.	ml

Suministro e instalación xx xxxxxxx y bajantes nuevas. Cal 18 hasta d=35 cms. Incluye washprimer y pintura determinada por la interventoría.	Donde hay evidencia que existió canal se deberá instalar una nueva, teniendo en cuenta un diseño acorde a la edificación. Cal 18 d=35 cms. Las bajantes están incluidas en el precio del metro lineal y serán instaladas de acuerdo a la determinación de la interventoría (verificar desarrollo ídem al existente). Incluye pintura.	Canales y bajantes metálicas según características existentes. Soportes y anclajes, soldadura, remaches, adhesivos, primer y pintura de acabado.	Herramienta menor, andamios, equipos de soldadura y corte.	ml
Limpieza, impermeabilización, e inmunización de las estructuras xx xxxxxx de cubierta o entrepisos que lo requieran. Incluye cambio o reforzamiento provisional en madera o platinas donde se requiera. Para estructuras metálicas se incluye limpieza y aplicación de pintura anticorrosiva	Internamente limpiar la estructura con brocha y proceder a aplicar la impermeabilización a las piezas xx xxxxxx una vez se hayan secado. Aplicar inmunizante a la estructura xx xxxxxx con brocha. En caso que se detecte alguna pieza en mal estado, conjuntamente con la interventoría deben determinar si se cambia o se refuerza. Tener cuidado en la aplicación que no se derrame material en los cielos rasos (proteger las zonas con plástico). Para estructuras metálicas se procede a limpiarlas y se le colocará pintura	Removedor, limpiadores, inmunizantes (Dursban o similar), selladores y pintura. Xxxxxx aserrada en abarco inmunizada y en las secciones idénticas a las reemplazadas o modificadas según aprobación de interventoría.	Herramienta menor, andamios, sierras, pulidoras, compresor, taladro, equipo de soldadura, etc.	m2

anticorrosiva. Si hay piezas en mal estado se cambiarán por piezas o cerchas nuevas.

ACTIVIDADES OBRAS DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO FACHADAS

Lavada y desinfección de áreas de fachada en morteros pintados. Incluye resanes y aplicación de 3 manos de pintura tipo coraza	Lavado de áreas de fachada en morteros pintados. Incluye lavado primario con solución de hipoclorito de sodio, retiro de material suelto, resanes y aplicación de 3 manos de pintura tipo Koraza. Esta labor deberá ser ejecutada una vez se hayan corregido los problemas causantes del deterioro específico como filtraciones y humedades ascendentes. Proteger áreas que se puedan afectar.	Utilizar morteros compatibles con el sustrato para los resanes y pintura tipo Koraza como acabado. El color deberá ser blanco o el acordado con la interventoría. La hidrolavadora deberá utilizarse a una presión de máx 80 bar para evitar efectos erosivos adversos.	Herramienta menor, espátulas, brochas, rodillos, andamios, hidrolavadora.	m2
Desmonte de ladrillo y pañetes sueltos y deteriorados o con desprendimientos en muros. Retiro hasta el sitio de cargue	Una vez la interventoría lo indique se procederá a retirar los elementos que estén en mal estado y se deberán reemplazar por materiales ídem a los existentes.	Ladrillo, mortero de pega, mortero de pañete en mezcla con cal o cemento.	Herramienta menor, andamios, etc.	m2
Arreglo de ventanería metálica, limpieza xx xxxxxxx, arreglo de herrajes (que cierren bien) e instalación xx xxxxxxx nuevos donde se requiera. Incluye todos los materiales para arreglo de ventanería. Incluye pintura.	Retiro pintura en mal estado, aplicación de pintura en aceite, cambio de perfilería en mal estado, arreglo o cambio de herrajes	Pintura de aceite, herrajes, vidrios, masilla, etc.	Herramienta menor, andamios, equipo de soldadura, etc.	m2
ACABADOS INTERIORES

Pintura general xx xxxxx interiores. Incluye retiro de pintura en mal estado, resanes y 3 manos de pintura tipo 1.	Inicialmente se retirará la pintura que esté en mal estado incluyendo el pañete. Se resanará el sector y se pintará dejando entre cada mano un día de secado.	Selección de materiales de resane que garanticen adherencia con el sustrato existente. Pintura lavable en vinilo tipo 1 de marca reconocida. Color blanco o el que autorice la interventoría.	Herramienta menor, brochas, rodillos, andamios, etc.	m2
Pintura general de cielo rasos de esterilla de guadua, drywall o yeso. Incluye resanes y 3 manos de pintura tipo 1.	Inicialmente se retirara la pintura que este en mal estado incluyendo el pañete. Se resanará el sector y se pintará dejando entre cada mano un día de secado. Para el drywall, se le incluye resanes con estuco plástico, lijado y pintado.	Selección de materiales de resane que garanticen adherencia con el sustrato existente. Pintura epóxica o tipo 1 según sea el caso de marca reconocida. Color blanco o el que autorice la interventoría.	Herramienta menor, brochas, rodillos, andamios, etc.	m3
Arreglo general de carpintería xx xxxxxx (puertas), Etc. Incluye material, cambio xx xxxxxx (si lo requiere), pintura y todo lo necesario para la puesta en funcionamiento.	Reemplazo de herrajes deteriorados (bisagras, chapas) de características similares a los existentes. Pintura en esmalte o laca de características similares a la existente. Este ítem incluye el cambio de piezas xx xxxxxx que estén en mal estado. En todas las puertas que no se cambie la chapa se cambiarán las guardas.	Tableros xx xxxxxxx, boceles, chapas, pintura de aceite. Bisagras	Herramienta menor, brochas, rodillos, compresor, andamios, herramienta de carpintería xx xxxxxx.etc.	m2

Suministro e instalación de cielo raso en drywall. Incluye cambio de apertura de huecos para lámparas con bordes en PVC.	Instalación de estructura de aluminio, instalación de placas de drywall, instalación de cinta dilataciones, aplicación de estuco plástico, lijado y aplicación de pintura.	PerfilerÍa de aluminio, placas de drywall, masilla, cinta, pintura tipo 1.	Herramienta menor, brochas, rodillos, andamios, etc.	m2
Suministro e instalación de lámparas tipo industrial con acrílico, parabólicas con especular europeo, tubos fluorescentes ídem a las existentes. Incluye cableado encauchetado 2mts, enchufe, caja con toma.	Se reemplazarán las lámparas existentes por nuevas que cumplan xxxxx Xxxxxxx. A cada lámpara se le añadirán 2 metros de cable encauchetado y un enchufe. Se cambiará el xxxxx xxx xxxxx raso en perfil de PVC	Lámparas similares a las existentes, parabólicas, industriales, tubos fluorescentes, cable encauchetado, enchufe.	Herramienta menor, andamios, etc.	un
Suministro e instalación de guardescoba en pvc tipo Dalamo o similar. Incluye retiro de anterior y resanes de la zona de instalación. Ref. 1 mt x 8 cms de ancho Para jardín infantil y psiquiátrico.	Se limpiará la zona de instalación con espátula y se instalará el guardescoba con pegante.	Guardescoba tipo dalamo o similar de 1mt por 0,08 mts. Pegante.	Herramienta menor.	ml
Suministro e instalación de pisos nuevos jardín. Ref. Caucho estoperol de 50x50.	Se retira el piso tipo caucho u otro existente, se repara la base, se esparce el pegante y se pega el piso caucho nuevo.	Tabletas de caucho de 50x50 estoperol, pegante.	Herramienta menor.	m2
ADECUACIONES VARIAS

Adecuación xx xxxxx. Cambio de enchapes de pisos y paredes, suministro e instalación de divisiones de baño en acero inoxidable, cambio de sanitarios y lavamanos, cambio de griferías en general. Dotación con accesorios xx xxxxx inoxidable tipo industrial. Para el jardín deben cumplir con todas las normas existentes. Habilitar baños para minusválidos. Retiro enchape existente, resanes paredes, se instalará un nuevo enchape tanto en pisos como en paredes, se reemplazarán las divisiones xx xxxxx por nuevas en acero inoxidable, se cambian los sanitarios y los lavamanos y se instala la nueva grifería. Se dotará con accesorios como papeleras, toalleras, jaboneras en acero inoxidable. Los cambios serán determinados por la interventoría.
Piso en cerámica de 33x33 ref.: fortaleza xxxxxx xx xxxxxx o similar. Paredes en 20x20 ref. egeo o similar. Divisiones y puertas en acero inoxidable calibre 18. Accesorios en acero inoxidable tipo industrial (canecas, toalleros, papeleras, jaboneras), sanitarios doble descarga y lavamanos en pedestal blanco tipo Avanti con grifería.
Herramienta menor.
m2

Suministro e instalación de cocina en acero inoxidable. Incluye mesones, gabinetes, lavaplatos de acuerdo al diseño. Para Jardín Infantil
Ver diseño Trampa de grasas en acero inoxidable, dimensiones L=0,60,A=0,40,H=0,45cm.Con tapa inspeccionable corrediza. Incluye instalación y accesorios. Campana extractora Humos y olores tipo central, en acero inoxidable.Cal.20 Con filtros, canal recolector de grasas, con dimensiones de a=2.40 mts y h=0,60 mts. Motor extractor ventilador centrífugo, con rotor de aletas aerodinámicas con motor eléctrico trifásico marca Siemens de 14pulgadas ,carcaza tubular fabricada en acero. Ducto con filtro en lámina galv. Cal. 22. Dimensiones : 40x40 cms. Manguera para Gas de alta presión. Mesa de trabajo con mesón xx xxxxx inoxidable304,con cuatro pocetas y un lavamanos incorporados, entrepaños en acero inoxidable, patas en tubo xx xxxxx inoxidablede11/2", con niveladores en aluminio fundido. Mesón en acero inoxidable calibre 18 con una poceta de 2.0 x 0.60 m.
Herramienta menor.
glb

Suministro de estufa industrial. Para Jardín Infantil	Ver diseño	Estufa tipo industrial a gas de cuatro puestos con plancha asadora y horno incorporado en acero inox.Cal.16/18,con cuatro quemadores, parrillas removibles en hierro fundido, marco parte frontal y laterales espaldar en acero inox.Cal.18.con patas en acero y Dimensiones : L=1,45 * a=0,80 x h=0,85 M. Estufa tipo industrial a gas de un puesto Cal.18 y 20, con dos quemadores, parrillas removibles en hierro fundido, marco parte frontal laterales espaldar en acero inox.Cal.18 .con patas en acero.	Herramienta menor.	un
Suministro e instalación de 2 cilindros de gas de 100 libras cada uno. Incluye la red y todos los accesorios necesarios para poner en funcionamiento la cocina del jardín infantil. Incluye construcción de cuarto de seguridad.	Se construirá una caseta aislada y protegida. Se instalarán 2 cilindros de 100 libras. Se llevará una red en cobre de 3/4" hasta la cocina del Jardín. Se incluye la instalación de registros y todos los accesorios y materiales necesarios para la puesta en funcionamiento. Realizar las pruebas a las redes.	Ladrillo, mortero de pega, tapa de concreto para cubierta, puertas en malla eslabonada con marco en ángulo de 2". Tubería de cobre de 3/4, 1/2. Cajas para llaves de paso. Conexión de las estufas. Accesorios en general.	Herramienta menor. Herramienta especializada para instalaciones de redes de gas.	Glb

Suministro de nevera industrial. Para Jardín Infantil	Suministro e instalación a red de agua	Nevera, nevecon, congelador tipo industrial	Herramienta menor.	un
Arreglo de redes hidrosanitarias. Incluye mantenimiento y destape de redes sanitarias, cambio de redes que lo ameriten y griferías. Resanes generales xx xxxxx y pisos.	Revisión de redes hidráulicas identificando ramales, materiales y diámetros de las tuberías, taponando salidas y realizando pruebas de presión para detectar fugas. De igual manera se deberán realizar labores de limpieza (si es necesario sondear o utilizar equipos de presión para destaponar) y pruebas de estanqueidad para las tuberías de desagües identificando y corrigiendo los problemas. Se debe informar de los hallazgos y procedimientos correctivos a la interventoría.	Tubería de PVC tipo pesado, limpiador y soldadura, tapones de prueba.	Herramienta menor, equipos especializados para pruebas de presión, sondas.	Glb
Arreglo y adecuación de redes eléctricas. Incluye cambio de cableado, tuberías en cielo raso, cambio xx xxxxx, interruptores Legrand tipo Ambia o similar. Para la edificación del jardín deberá cumplir con todas las normas establecidas.	La rehabilitación de redes eléctricas incluye identificación de circuitos, el retiro del alambrado existente, el realambrado incluyendo alambre desnudo, instalación de aparatos (interruptores, tomas), cambio de tubería (EMT) en cielo raso. La localización de puntos eléctricos se mantendrá, la localización de los puntos de iluminación podrá ajustarse de acuerdo	Tubería EMT, conectores, cajas y tomas para alumbrado en cielo raso, aparatos Legrand línea Ambia o similar. Para el Jardín Infantil las tomas deberán llevar tapones de protección.	Herramienta menor, andamios, escaleras aisladas, elementos de protección y advertencia.	m2

	con la interventoría.
Instalación de juegos infantiles Tipo M-3	Suministro e instalación de 2 unidades de juegos infantiles que cumplan con las especificaciones técnicas de la Ref. M-3 del IDRD. Se deberán realizar las adecuaciones previas del terreno como el desmonte y retiro de los elementos existentes, nivelación del área, excavación para los dados de cimentación, etc.	2 unidades de juegos infantiles REF M-3 y los materiales necesarios para cimentación y anclaje de los mismos. Cemento, mixto, arena, gravilla.	Herramienta menor.	UN

Mantenimiento y limpieza de tanque elevado Jardín. Incluye desinfección de tuberías, destape, cambio de accesorios(flotadores, registros, etc.) y puesta en funcionamiento de la red de suministro de agua potable. Pruebas. Incluye equipos y todas las obras necesarias para la puesta en funcionamiento. Lavado y desinfección del tanque de almacenamiento elevado de agua potable para el Jardín, prueba de estanqueidad y corrección de filtraciones si las hubiere. Reemplazo de accesorios como flotador, cheque, válvula red Xxxxx, tubería en mal estado, verificación y/o adecuación de la tapa. Drenar toda el agua retenida en las tuberías. Lavar el tanque utilizando hipoclorito de sodio, enjuagar 3 veces incluyendo el agua contenida en las tuberías, retirar todos los acoples, llenar, desairar, taponar y verificar estanqueidad. Realizar los correctivos a que hubiere lugar. Deberá seguirse el procedimiento incluido en el instructivo xx xxxxxx y desinfección de tanques de la SDIS.
Tubería de PVC tipo pesado según se requiera, válvulas red Xxxxx, de flotador y de cheque, accesorios, limpiador y soldadura, tapones, etc., de acuerdo al montaje existente. Agua potable, hipoclorito de sodio en concentración del 5% o lo acordado con interventoría.
Herramienta menor, equipo de seguridad para trabajo en altura, andamios, etc.
Glb

Mantenimiento y limpieza xx xxxxx de inspección de aguas negras y mantenimiento de todas las redes sanitarias del jardín. Desinfección y destape de tuberías. Cambio de piezas en mal estado. Pruebas de estanqueidad	Localización de las redes de desagüe y de las cajas de inspección. Verificación de correcto funcionamiento con la ayuda de sondas, anilinas y destape xx xxxxx de inspección, cerciorándose de eliminar cualquier obstrucción y de corregir cualquier fuga. Realizar lavado de las tuberías de desagüe con solución de hipoclorito de sodio o de acuerdo con la interventoría.	Accesorios para reparaciones en tuberías de desagüe que lo requieran, agua potable, hipoclorito de sodio, cemento y mixto si se requiere reconstruir tapas de las cajas de inspección o conformar cañuelas en el fondo de estas.	Herramienta menor, equipo de protección para trabajo con aguas negras.	Glb
Adecuación de andenes perimetrales. Instalación de nuevo piso en gres Incluye picado del concreto, mortero de nivelación y adecuaciones varias como rampas etc.	Adecuación de andenes perimetrales con tablón de gres estriado con dilataciones de 5 cms en granito lavado. Se requiere picar previamente el andén existente, nivelar con mortero generando el pendientado donde se necesite. Cuando se requiera conformar rampas, estas se harán en concreto ranurado en espina de pescado.	Tablón de gres grafilado de 25 x 25, granito de 3 a 5 mm, cemento, arena, gravilla, agua.	Herramienta menor. Cortadora, boquilleras, etc.	m2

Monitoreo de validación y seguimiento de humedades al interior de las edificaciones. Construcción de filtros perimetrales y manejo de estas humedades con el material requerido. Construcción de cunetas si lo requiere. Se verificará la procedencia de las humedades al interior de las edificaciones. Las que provienen de cubierta, de fachada o de tuberías defectuosas, se corregirán en los capítulos correspondientes. Las humedades provenientes por humedad ascendente (capilaridad) podrán ser tratadas puntualmente con productos inyectados y/o con la conformación de filtros perimetrales que se definirán con la interventoría. Considerar una sección típica de material filtrante (triturado de 1") de 40 x 40 confinado por geotextil no tejido y tubería perforada de 100 mm descolando a cajas de inspección de 50 x 50 cada 40 m max. La profundidad del filtro deberá determinarse puntualmente en cada edificación y se localizará por fuera del andén perimetral.
Cemento, arena, gravilla, mixto, triturado de 1", geotextil no tejido, durmientes para mantener el geotextil durante la etapa de construcción, tubería de drenaje de 100 mm, puntilla, nylon, etc.
Herramienta menor, serrucho, tijeras, nivel, etc.
Glb

Trasiego de todo el material al sitio de cargue	Trasiego manual de material sobrante (escombros, residuos de obra), desde los sitios de intervención hasta el sitio de cargue dentro del perímetro de la obra.		Carretas, buggies, palas, planchones, etc.	Xxx
Xxxxxx y Retiro de material sobrante de todas las intervenciones a botaderos autorizados. Volqueta de 6 M3	Cargue y retiro del material sobrante en volquetas de 6 M3. Se deberán tener en cuenta las disposiciones y horarios establecidos por las autoridades competentes. Se mantendrán las salidas (espacio público y vías) libres de residuos, barro y suciedad generados por esta actividad. Cada viaje realizado deberá estar soportado por el comprobante del botadero autorizado correspondiente.			vj

ANEXO NÚM. 3

CARTA DE PRESENTACIÓN DE LA PROPUESTA

Ciudad y fecha

Señores

FIDUCIARIA COLPATRIA S.A.

VOCERA Y ADMINSITRADORA PATRIMONIO AUTÓNOMO FC-DERIVADO SAN XXXX XX XXXX.

Xxxxx 00 xxx. 00-00, xxxx 00. Xxxxxx

Referencia: Invitación pública a presentar propuesta para la contratación de obra civil consistente en la realización de reparaciones locativas en la edificación Jardín Infantil del conjunto hospitalario San Xxxx xx Xxxx.

Respetados señores:

El suscrito , en mi calidad de representante legal de la sociedad (o consorcio o unión temporal) , de conformidad con los términos de referencia del proceso de selección de la referencia, me comprometo a celebrar el contrato correspondiente, mediante su firma, en caso de resultar seleccionados.

Asimismo, manifiesto que la sociedad (o consorcio o unión temporal) que represento:

1. Conoce la información general y los términos y condiciones de la invitación, y los acepta, así como los requisitos en ella contenidos.

2. Se compromete a ejecutar en su totalidad el Contrato, en el plazo establecido.

3. En caso de resultar seleccionada, constituirá las garantías requeridas y suscribirá el Contrato en los términos señalados por el Contratante para ello.

4. Declara que la presente propuesta consta de (_) folios debidamente numerados.

5. Declara que el valor total de su propuesta económica es de IVA incluido.

Adicionalmente, declaro bajo la gravedad de juramento, sujeto a las sanciones establecidas en el artículo 442 del Código Penal colombiano: a. que la información contenida en la propuesta es verídica y que asumimos total responsabilidad frente al Contratante y la Empresa de Renovación Urbana de Bogotá D.C., en el evento que los datos suministrados sean falsos o contrarios a la realidad, sin perjuicio en el Código Penal y demás normas concordantes; b. Que no nos hallamos incursos en causal alguna de inhabilidad e incompatibilidad de las señaladas en la Constitución y en la Ley y no nos encontramos en ninguno de los eventos de prohibiciones especiales para contratar. En especial se manifiesta que no nos hallamos reportados en el Boletín de Responsables Fiscales vigente, publicado por la Contraloría General de la República, de acuerdo con lo previsto en el numeral 4 del artículo 38 de la Ley 734 de 2002 (Código Único Disciplinario), en concordancia con el artículo 60 de la Ley 610 de 2000.

Nombre o razón social del proponente: NIT

Nombre del representante legal

C.C. núm. de Dirección

Teléfonos Fax Ciudad

Correo electrónico

Firma Representante legal

ANEXO NÚM. 4 PROPUESTA ECONÓMICA

ACTIVIDAD	ref	UN	CANTIDAD	VR. UNITARIO	VR. TOTAL	VR. CAPÍTULO
REPARACIONES LOCATIVAS JARDÍN INFANTIL
ACTIVIDADES PRELIMINARES						$
Documento Estado actual e identificación de las reparaciones locativas, incluye informe para presentar a IDPC y al Ministerio de Cultura		Glb	1	$	$
Adecuación de Campamento de obra. Incluye alquiler de 2 baños portátiles por 1 meses.		m2	12,00	$	$
Demoliciones varias Pisos, enchapes, concretos, muros, cielo rasos etc.		Glb	1,00	$	$
Equipos de seguridad industrial. Líneas de vida, arneses, fajas, guantes, botas, cascos, gafas, tapa oídos, etc.		Glb	1,00	$	$
Alquiler de andamios colgantes y fijos certificados para mantenimiento de las fachadas y cubiertas en general		MS	1,00	$	$
Suministro e instalación de Reflectores exteriores movibles 1000W (red eléctrica provisional). Reflector con IP65, bombilla MH Philips o similar. Mínimo 300 de cable encauchetado, trípode.		un	1,00	$	$
ADECUACIÓN CUBIERTAS						$
Desmonte y montaje de xxxx xx xxxxx o de fibro-cemento en puntos críticos donde se presentan humedades en las edificaciones y arreglo de las mismas. Incluye todos los materiales necesarios para impermeabilizar la zona afectada y el cambio de piezas dañadas en estructura por la humedad en cada		m2	250,00	$	$

punto específico. Cambio de tejas en mal estado
Arreglo xx xxxxxxx y bajantes, con reemplazo de partes en mal estado, descolmatación y reinstalación con los elementos requeridos. Cal 18 d=35 cms. (verificar desarrollo ídem al existente). Incluye pintura.		ml	100,00	$	$
Suministro e instalación xx xxxxxxx y bajantes nuevas. Cal 18 hasta d=35 cms. Incluye washprimer y pintura determinada por la interventoría.		ml	100,00	$	$
Limpieza, impermeabilización, e inmunización de las estructuras xx xxxxxx de que lo requieran. Incluye cambio o reforzamiento provisional en madera o platinas donde se requiera. Para estructuras metálicas se incluye limpieza y aplicación de pintura anticorrosiva		m2	600,00	$	$
ACTIVIDADES OBRAS DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO MUROS						$
Lavada y desinfección de áreas de fachada en morteros pintados. Incluye resanes y aplicación de 3 manos de pintura tipo coraza		m2	480,00	$	$
Desmonte de ladrillo y pañetes sueltos y deteriorados o con desprendimientos en muros. Retiro hasta el sitio de cargue		m2	100,00	$	$
Arreglo de ventanería metálica, limpieza xx xxxxxxx, arreglo de herrajes (que cierren bien) e instalación xx xxxxxxx nuevos donde se requiera. Incluye todos los materiales para arreglo de ventanería. Incluye pintura.		m2	350,00	$	$
ACABADOS INTERIORES						$

Pintura general xx xxxxx interiores. Incluye retiro de pintura en mal estado, resanes y 3 manos de pintura tipo 1. Retiro y colocación de nuevos pañetes impermeabilizados en los primeros 50cms del suelo donde se presentan humedades.		m2	350,00	$	$
Pintura general de cielo rasos existente en buenas condiciones de esterilla de guadua en exteriores		m2	150,00	$	$
Arreglo general de carpintería xx xxxxxx (puertas), Etc. Incluye material, cambio xx xxxxxx (si lo requiere), pintura y todo lo necesario para la puesta en funcionamiento.		m2	40,00	$	$
Suministro e instalación de cielo raso en drywall. Incluye cambio de apertura de huecos para lámparas con bordes en PVC.		m2	870,00	$	$
Suministro e instalación de lámparas tipo industrial con acrílico, parabólicas con especular europeo, tubos fluorescentes ídem a las existentes. Incluye cableado encauchetado 2mts, enchufe, caja con toma.		UN	30,00	$	$
Suministro e instalación de guardescoba en pvc tipo Dalamo o similar. Incluye retiro de anterior y resanes de la zona de instalación. Ref. 1 mt x 8 cms de ancho.		ml	380,00	$	$
Suministro e instalación de pisos nuevos jardín. Ref. Caucho estoperol de 50x50.		m2	870,00	$	$
ADECUACIONES VARIAS						$
Adecuación xx xxxxx. Cambio de enchapes de pisos y paredes, suministro e instalación de divisiones de baño en acero inoxidable, cambio de sanitarios y lavamanos, cambio de griferías en general. Dotación con accesorios xx xxxxx inoxidable tipo industrial. Para el		m2	25,00	$	$

jardín deben cumplir con todas las normas existentes. Habilitar baños para minusválidos.
Suministro e instalación de cocina en acero inoxidable. Incluye mesones, gabinetes, lavaplatos de acuerdo al diseño.		Glb	1,00	$	$
Suministro de estufa industrial.		UN	1,00	$	$
Suministro e instalación de 2 cilindros de gas de 100 libras cada uno. Incluye la red y todos los accesorios necesarios para poner en funcionamiento la cocina del jardín infantil. Incluye construcción de cuarto de seguridad.		Glb	1,00	$	$
Suministro de nevera industrial.		UN	1,00	$	$
Arreglo de redes hidrosanitarias. Incluye mantenimiento y destape de redes sanitarias, cambio de redes que lo ameriten y griferías. Resanes generales xx xxxxx y pisos.		Glb	1,00	$	$
Arreglo y adecuación de redes eléctricas. Incluye cambio de cableado, tuberías en cielo raso, cambio xx xxxxx, interruptores Legrand tipo Ambia o similar. Para la edificación del jardín deberá cumplir con todas las normas establecidas.		m2	960,00	$	$
Instalación de juegos infantiles		UN	2,00	$	$
Mantenimiento y limpieza de tanque elevado Jardín. Incluye desinfección de tuberías, destape, cambio de accesorios (flotadores, registros, etc.) y puesta en funcionamiento de la red de suministro de agua potable. Pruebas. Incluye equipos y todas las obras necesarias para la puesta en funcionamiento.		Glb	1,00	$	$

Mantenimiento y limpieza xx xxxxx de inspección de aguas negras y mantenimiento de todas las redes sanitarias del jardín. Desinfección y destape de tuberías. Cambio de piezas en mal estado. Pruebas de estanqueidad		Glb	1,00	$	$
Adecuación de andenes perimetrales. Instalación de nuevo piso en gres Incluye picado del concreto, mortero de nivelación y adecuaciones varias como rampas etc.		m2	80,00	$	$
Monitoreo de validación y seguimiento de humedades al interior de las edificaciones. Construcción de filtros perimetrales y manejo de estas humedades con el material requerido. Construcción de cunetas si lo requiere.		Glb	1,00	$	$
Trasiego de todo el material al sitio de cargue		Glb	1,00	$	$
Xxxxxx y Retiro de material sobrante de todas las intervenciones a botaderos autorizados. Volqueta de 6 M3		vj	10,00	$	$
TOTAL COSTO DIRECTO						$
ADMINISTRACIÓN			10%			$
IMPREVISTOS			5%			$
UTILIDAD			10%			$
SUB TOTAL COSTOS DIRECTOS + AIU						$
IVA SOBRE UTILIDAD 16%			16%			$
VALOR TOTAL OBRAS MEJORAS LOCATIVAS						$

FIRMA REPRESENTANTE LEGAL

ANEXO NÚM. 5.

EXPERIENCIA GENERAL

Núm.	Objeto	Núm. del contrato	Contratante	Fecha Inicio	Fecha Finalización	Tiempo de Experiencia
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
EXPERIENCIA GENERAL TOTAL ≥ 10 AÑOS

Se aclara que para estructura plural la experiencia general xx xxxx (10) años debe ser cumplida por uno de sus miembros, en tanto los demás miembros de la estructura deben contar con experiencia general mínima de cuatro (4) años.

FIRMA DEL REPRESENTANTE LEGAL

ANEXO NÚM. 6.

EXPERIENCIA ESPECÍFICA

Núm.	Objeto	Núm. del contrato	Contratante	Fecha Inicio	Fecha Finalización	Valor del contrato
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
EXPERIENCIA ESPECÍFICA MÍNIMO TRES CONTRATOS

Se aclara que para estructura plural, la experiencia específica en restauración de BIC en por lo menos tres (3) contratos que deben superar el valor estimado del Contrato, deben ser certificados y estar debidamente ejecutados por alguno de los miembros de la estructura.

FIRMA DEL REPRESENTANTE LEGAL

CERTIFICACIÓN DE PAGOS DE SEGURIDAD SOCIAL Y APORTES PARAFISCALES ARTÍCULO 50 DE LA LEY 789 DE 2002

, en mi calidad de revisor fiscal de la sociedad

, identificada con el NIT , me permito certificar que de acuerdo con las normas de auditoría generalmente aceptadas en Colombia, la referida compañía ha efectuado los pagos respectivos por concepto de aportes correspondientes a los sistemas de salud, pensiones, riesgos profesionales, cajas de compensación familiar, Instituto Colombiano de Bienestar Familiar (ICBF) y Servicio Nacional de Aprendizaje (SENAA), durante los últimos seis (6) meses. Lo anterior, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 50 de la Ley 789 de 2002.

EN CASO DE PRESENTAR ACUERDO DE PAGO CON ALGUNA DE LAS ENTIDADES ANTERIORMENTE MENCIONADAS, SE DEBERÁ PRECISAR EL VALOR Y EL PLAZO PREVISTO PARA EL ACUERDO DE PAGO, CON INDICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.

EN CASO DE ESTRUCTURAS PLURALES, CADA UNO DE SUS MIEMBROS DEBE PRESENTAR ESTA CERTIFICACIÓN

Xxxx xx xx xxxxxx xx , x xxx (_) xxxx xxx xxx xx xx 0000.

FIRMA: NOMBRE:

T.P. NÚM.

INDICADORES FINANCIEROS Y DE CAPACIDAD ORGANIZACIONAL

A) PARA PARTICIPANTE INDIVIDUAL:

RUBRO Certificado a treinta y uno (31) de diciembre de 2013	PROPONENTE 1
Activo total
Activo corriente
Inventarios
Pasivo total
Pasivo corriente
Patrimonio
Presupuesto oficial	El establecido en los presentes términos de referencia
INDICADORES FINANCIEROS Y CAPACIDAD ORGANIZACIONAL
Capital de trabajo neto
Índice de liquidez
Endeudamiento

B) PARA ESTRUCTURAS PLURALES

INFORMACIÓN FINANCIERA	ESTRUCTURA PLURAL
RUBRO Certificado a treinta y uno (31) de diciembre de 2013	Valores teniendo en cuenta el % de participación del miembro 1	Valores teniendo en cuenta el % de participación del miembro 2	Valores teniendo en cuenta el % de participación del miembro 3	Consolidado de la estructura plural
Activo total
Activo corriente
Inventarios
Pasivo total
Pasivo corriente
Patrimonio
Presupuesto oficial	El establecido en estos términos de referencia	El establecido en estos términos de referencia	El establecido en estos términos de referencia	El establecido en estos términos de referencia
RESULTADOS INDICADORES FINANCIEROS Y CAPACIDAD ORGANIZACIONAL
Capital de trabajo neto
Índice de liquidez
Endeudamiento

FIRMA REPRESENTANTE LEGAL