PLIEGO DE CONDICIONES TECNICAS PARA EL SERVICIO DE LIMPIEZA DE LA ESCUELA INFANTIL MUNICIPAL ( TXIKITXU )
PLIEGO DE CONDICIONES TECNICAS PARA EL SERVICIO DE LIMPIEZA DE LA ESCUELA INFANTIL MUNICIPAL ( TXIKITXU )
CAPITULO I.- OBJETO DEL CONTRATO
Artículo 1.- Objetivos y objeto
El servicio de limpieza de edificios municipales tiene como objeto todos los trabajos necesarios para el correcto estado de limpieza del centro ESCUELA INFANTIL MUNICIPAL ( Txikitxu ).
Artículo 2.- Condiciones.
Todos los servicios incluidos en el objeto contractual se efectuarán con estricta sujeción a lo previsto en el pliego de condiciones técnico y administrativo.
Artículo 3.- Presupuesto máximo
El presupuesto máximo del presente contrato asciende a la cantidad anual (I.V.A incluido) de: 35.000 €
CAPITULO II. EXTENSION DEL CONTRATO
Artículo 4.- Ambito
El alcance del trabajo incluirá la limpieza del edificio así como la limpieza de los patios exteriores, caminos y aparcamiento.
La limpieza del edificio abarcará a todas las plantas en que las que el edificio se divida y a todas las particiones que existan en cada planta incluyendo todos los elementos que confieren y contiene el edificio como suelos, paredes, puertas, ventanas, cristales, persianas, cortinas, sanitarios, radiadores, mobiliario como mesas, sillas, estanterías, equipos informáticos, lamparas, etc. Los patios y terrazas del edificio también estarán incluidos. También estará incluida la limpieza de la cubierta y canalones del edificio.
El cerramiento de entrada al centro se considera parte del edificio.
Solo se excluirá la limpieza de las zonas con césped, a realizar por la empresa de jardinería.
Artículo 5. Trabajos a realizar
FRECUENCIA | OPERACION |
Diaria | Barrido húmedo de suelos. |
Diaria | Fregado de suelos de aulas con desinfectante |
Diario | Se limpiarán todos los días con desinfectante las sillas y las mesas de comedor, la colchoneta de cambio de pañales de las aulas y las mesas de cambio de pañales de las aulas. |
Diaria | Aspirado de alfombras y moquetas según necesidad |
Diaria | Limpieza y desinfección de aseos: sanitarios, alicatados y pavimentos |
Diaria | Desempolvado y limpieza de mobiliario |
Diaria | Vaciado de papeleras y contenedores de residuos incluido limpieza si fuera necesario. |
Diaria | Limpieza de barandillas y pasamanos |
Diaria | Limpieza de manillas y alrededores |
Diaria | Reposición de papel higiénico y jabón en aseos |
Diaria | Lavado manoplas mediante lavadora |
Diaria | Limpieza xx xxxxxxxxx interiores |
Diaria | Limpieza de patios y terrazas del edificio |
Diaria | Vaciado de papeleras y retirada de bolsas de pañales |
Semanal | Limpieza con desinfectante de colchonetas, piscinas de juegos, juegos y demás objetos en contacto con los niños |
Semanal | Limpieza de patios exteriores, caminos y aparcamiento exterior |
Semanal | Limpieza a fondo de la superficie superior de las mesas |
Semanal | Desempolvado de extintores |
Semanal | Limpieza de puertas exteriores e interiores: xxxxxx |
Mensual | Limpieza de los cristales exteriores por la cara interior |
Mensual | Limpieza de los cristales exteriores por la cara exterior* |
Mensual | Limpieza de las moquetas y alfombras |
Trimestral | Limpieza de la cubierta del edificio |
Trimestral | Limpieza de luminarias |
Trimestral | Limpieza de persianas |
Cuatrimestral | Limpieza xx xxxxxx exteriores de ventanas |
Anual | Limpieza de techos y paredes |
Anual | Decapado, cristalizado y abrillantado de pavimentos |
Anual | Limpieza general |
* El exterior xx xxxxxxxxx de difícil accesibilidad se limpiarán como mínimo 2 veces al año
CAPITULO III.- VIGENCIA DEL CONTRATO
Artículo 6.- Vigencia del contrato
El periodo de duración del contrato será de 2 años a partir del día siguiente al de la firma del contrato.
El contrato será prorrogable por años hasta un máximo de 2 previa aprobación de las prórrogas por la Junta de Rectora, en las mismas condiciones que la adjudicación inicial convenientemente actualizada en precios y condiciones.
La puesta en marcha del contrato deberá realizarse como máximo en el plazo de dos meses desde la adjudicación.
CAPITULO IV.- SISTEMAS Y FORMAS DE EJECUCION DE LOS SERVICIOS
Los trabajos que pretende abordar este Pliego son tareas relacionadas con la correcta limpieza de los edificios. Las labores principales concernientes a este apartado, sin ser exhaustivas ni cubrir todos los trabajos, son las que se describen a continuación.
Artículo 8.- Limpieza de Pavimentos
Debido a que los pavimentos presentan una gran parte de la suciedad que se genera en una dependencia o centro, se prestará especial atención a su mantenimiento. Por este motivo se prescribe un tratamiento adecuado de los diversos suelos, cuando las circunstancias lo permitan, de manera que se facilitará su limpieza posterior, además de conseguir un mayor nivel de higiene y de aspecto estético-brillante.
En los interiores de los edificios se aplicará el barrido húmedo, sustituyendo el barrido convencional en seco. En el terrazo, no se deben usar soluciones alcalinas o ácidas porque deteriorará la superficie del mismo, perdiendo su brillo. En general se utilizarán detergentes neutros. Los suelos xx xxxxxx son más densos, es decir, menos porosos y absorbentes. Se evitará aplicar materiales ácidos o alcalinos porque dañan el mármol y hacen que presente un aspecto apagado. En otras zonas de mucho tránsito, se realizará un tratamiento más frecuente de estos pavimentos, con aplicaciones periódicas de emulsiones de polímeros (previamente limpiados a fondo).
El mantenimiento diario de estos pavimentos con un barrido húmedo es más fácil y rápido, si está bien tratado. El fregado de los mismos permitirá eliminar las manchas resistentes con mayor facilidad. Para ello se utilizará mopa y solución detergente-desinfectante. Otros pavimentos duros (granitos, gres, étc.), se aspirarán o se aplicará el barrido húmedo diariamente. Se fregarán para eliminar manchas y otros restos de suciedad adherida. En el hormigón, se tomarán las mismas medidas de precaución que con los suelos de terrazo x xxxxxx. En los suelos de gres no deben usarse ácidos porque atacan las juntas (Iechada). Los limpiadores abrasivos pueden rayar estos suelos. Es un material poco poroso, pero se pueden aplicar acabados específicos a los mismos.
En general, se evitará el uso de detergentes y otros productos ácidos en el mantenimiento de pavimentos, que puedan dañar su superficie. También, en todos los pavimentos, antes de fregar se quitará el polvo y otros restos de suciedad con la mapa. El agua no se empleará nunca sola, ya que se le añadirá siempre una solución detergente y/o desinfectante. Siempre se dejará lo más seco posible, utilizándose carteles y las señales adecuadas de aviso, desde el punto de vista de la Prevención de Riesgos, a los usuarios cuando se estén realizando estas tareas en aquellas dependencias en las que se simultanea los horarios de limpieza con las de actividad del personal del Escuela Infantil o usuarios de dichas dependencias.
Los pavimentos sintéticos, como el linóleum, sintasol, PVC y otros derivados se podrán tratar de las dos formas siguientes: fregado a fondo con máquina rotativa y aplicación posterior de una emulsión para proteger y abrillantar estos suelos, ó el método Spray con máquina de alta velocidad que permite limpiar y abrillantar en la misma operación. El mantenimiento diario de estos pavimentos se realizará con un barrido húmedo, y con el fregado para eliminar las manchas resistentes.
El linóleo expuesto a mucho desgaste y a muchas limpiezas es extremadamente poroso y debe sellarse siempre. Los limpiadores alcalinos fuertes le afectan con cambios de color y textura y por consiguiente deben ser evitados.
La baldosa asfáltica es un material a base de petróleo y por lo tanto no deben usarse disolventes o desengrasantes fuertes ya que lo ablandarían y deteriorarían.
Nunca se utilizarán ceras con base disolvente (lo suelen ser la mayoría de las ceras en pasta). Tan sólo se utilizarán las ceras y acabados con una base emulsionante de agua.
El vinilo es bastante inerte y no queda afectado por la mayoría de los materiales que pueden derramarse o usarse sobre él. Sin embargo, se recomienda no usar disolventes fuertes. Es un material poco poroso, pero el vinilo se raya y el lustre se apaga rápidamente si no se protege con una película xx xxxx o con un acabado sintético.
En las losetas de goma, los disolventes y las ceras, con bases disolventes le atacan rápidamente de la misma manera que a la tela asfáltica. Nunca se debe utilizar un disolvente o una cera con bases disolventes como la mayoría de las ceras en pasta. Los colores usados en este material son poco estables a los limpiadores fuertes alcalinos.
En los pavimentos xx xxxxxx, parket o corcho, se aplicarán ceras en base disolvente (no agua), que dan protección y brillo a estas superficies. El mantenimiento posterior se realizará con mopa seca y productos capta-polvo. También, se podrá aplicar periódicamente la enceradora eléctrica. En los suelos xx xxxxxx sin poros (superficie lacada, barnizada o plastificada) se utilizará la mopa con un paño ligeramente humedecido. Mensualmente, se encerará con cera adecuada para suelos.
Los suelos porosos se someterán a tratamiento de cristalización para convertirlos en suelos lisos de fácil limpieza.
Los suelos plásticos se someterán a emulsiones autobrillantes lavables, realizándose un tratamiento de decapado previo cuando por la acumulación de ceras antiguas así sea necesario.
En ambos casos, los tratamientos se realizarán mediante productos antideslizantes.
Se establece una frecuencia en principio anual, en función del uso y deterioro del mismo.
Artículo 9.- Limpieza de Moquetas y alfombras
Se utilizarán máquinas aspiradoras para desempolvado de alfombras, moquetas, tapicerías y elementos varios. Asimismo, se eliminará cualquier mancha, cuando se produzca, con quitamanchas específicos teniendo en cuenta la composición de la alfombra o moqueta. Al menos una vez al año, se procederá a una limpieza a fondo de pavimentos textiles con el método del shampomat o con máquina de inyección extracción. Se tendrá una especial consideración con las moquetas instaladas en los centros educativos, sobre todo en las aulas de preescolar, en donde la frecuencia de limpieza se reforzará en función de las necesidades y del tipo de suciedad.
Artículo 10.- Limpieza de Mobiliario y enseres
Se entiende por mobiliario todas las mesas, sillas, sillones, encimeras, armarios y estanterías cerradas y abiertas, radiadores y estufas, equipos informáticos, teléfonos, etc. existentes en las distintas dependencias. Desempolvado general diario allí, donde el Pliego de Condiciones así lo especifique, de todo el mobiliario existente, así como de los elementos decorativos y auxiliares. Se empleará, además de bayetas de tela sin tejer, soluciones detergentes capta polvos que no deteriore la superficie y productos abrillantadores adecuados al material de cada elemento, consiguiendo así una limpieza idónea en mesas, sillas, armarios, sillones, jardineras, lámparas, ceniceros, estantes, felpudos, cajetines de las pizarras, etc.
En las superficies xx xxxxxx sin poros (superficie lacada o plastificada) se utilizará una bayeta de tela sin tejar en una dilución baja de detergente aniónico más agua. A continuación cualquier producto xx xxxx líquida preparada a base xx xxxx natural, vegetal o procedente de hidrocarburos de tipo medio. En las superficies xx xxxxxx con poros se quitará el polvo previamente con una bayeta humedecida y casi seca. A continuación se aplicará un preparado en base xx xxxx.
Todo el mobiliario y sus accesorios serán tratados y cuidados con el mayor esmero, evitando las manchas, los golpes y los roces con las máquinas ó productos de limpieza.
El exterior de los equipos informáticos se limpiarán con una bayeta ligeramente humedecida con agua y detergente aniónico, en una disolución baja. En ningún caso deberá desprenderse de ella ninguna gota de líquido.
Las pantallas de los monitores y sus filtros, se limpiarán periódicamente con alcohol diluido en agua, en una proporción del 75% (3 partes de alcohol y 1 de agua).
Se procederá al vaciado y limpieza de papeleras y ceniceros de forma diaria, con un posterior fregado de estos últimos de modo que se evite la acumulación de malos olores. De igual modo, se procederá a la reposición de bolsas contenedores en aquellos lugares en que se aconseje su uso.
Limpieza y desinfección de teléfonos y aparatos intercomunicadores de forma periódica mediante bayetas de tela sin tejer, con solución detergente desinfectante o alcohol.
Los radiadores, estufas, extintores, etc. serán objeto del mismo tipo de limpieza pero con solución detergente neutra con base agua.
En los colegios se fregarán y limpiarán a fondo los pupitres y sillas coincidiendo con las limpiezas generales durante las vacaciones de Semana Santa, Navidad y Verano.
Artículo 11.- Limpieza de cuartos de baño, vestuarios, duchas, Aseos y sanitarios
Se procederá a una esmerada y escrupulosa limpieza y fregado de los suelos, loza sanitaria, espejos, grifos y accesorios cromados, procediendo después a una desinfección utilizando productos que desinfecten y a la vez mantengan un olor agradable a limpio. Se secarán los espejos y grifería dando un repaso al alicatado, realizándose mediante bayetas de tela sin tejer, con solución detergente desinfectante.
Se realizará un barrido húmedo del pavimento y fregado posterior mediante cubo doble y solución detergente desinfectante.
Se procurará el desatasco de los sanitarios, utilizando si fuese preciso los medios mecánicos o químicos más convenientes.
Se tratarán igualmente con los productos más adecuados los aparatos y elementos auxiliares existentes, procediendo así mismo al vaciado de papeleras.
Se utilizarán, en general, detergentes neutros o debidamente alcalinos, que eviten la formación de calcificaciones y se caractericen por sus efectos especialmente conservantes así como de bayetas de tela sin tejer no abrasivas que puedan rayar las superficies esmaltadas.
Se aplicarán desinfectantes limpiadores no abrasivos, con poder rematante y desodorizante que no se limiten a enmascarar los olores, sino que vayan destinados a suprimirlos, eliminando los gérmenes que los producen. Los productos de limpieza y desinfección empleados se hallarán debidamente identificados constatando el registro y las hojas técnicas de los mismos.
Artículo 12.- Limpieza xx Xxxxxxx y techos
Consistirá en la limpieza xx xxxxxxx interiores, techos, cornisas, molduras y elementos análogos, utilizando los medios más adecuados.
Las paredes se dividirán en paredes lavables y no lavables. Actualmente, la mayoría de las pinturas utilizan aglutinantes sintéticos que permiten el uso del agua para la limpieza de manchas y otra suciedad adherida a estas superficies. Se utilizarán bayetas de tela sin tejer con solución detergente con base agua de forma que no se deteriore la superficie de las mismas.
En las paredes no lavables sólo se utilizarán mopas secas y productos captapolvo, desechándose las bayetas humedecidas. Se podrá limpiar los techos, cornisas, molduras, etc., utilizando cepillos aspiradores de pelo blando, perfectamente limpios, provistos de mangos telescópicos.
De igual manera se utilizarán alargadores telescópicos para la eliminación periódica de las telarañas que se vayan creando tanto en paredes como en techos.
Artículo 13.- Limpieza de Puertas y xxxxxx
Se procederá a la limpieza y fregado de puertas y xxxxxx, interior y exteriormente, mediante bayetas de tela sin tejer no abrasivas, con solución limpiadora con base agua, de forma que no se deterioren las superficies objeto de esta limpieza.
Se procederá a la limpieza diaria de huellas, etc., de forma que permitan un aspecto pulcro.
Articulo 14.- Limpieza xx xxxxxxxxx
Lavado y secado por ambas caras, xx xxxxxxxxx interiores y exteriores. Se utilizarán detergentes neutros o limpia cristales y los útiles de limpieza necesarios para el mantenimiento de estas superficies como mojadores, rastrillo laboral de goma, rascador, palos o mangos telescópicos, cubos, escaleras, etc.
Se utilizará el personal especializado que a tal fin dispondrá de las medidas oportunas para la prevención de accidentes en función de la Evaluación de Riesgos realizada.
Los cristales situados en puertas o puertas que sean totalmente cristales se limpiarán 1 vez por semana.
Articulo 15.- Limpieza de metales
Se limpiarán con una bayeta suave de tela sin tejer humedecida en agua caliente y solución jabonosa con base agua; se secará con un paño suave y absorbente.
No se utilizarán nunca esponjillas xx xxxxx, xxxxx ásperos ni soluciones abrasivas.
Allí donde indebidamente se ha acumulado suciedad en exceso, o hubieren aparecido ligeras señales de óxido o manchas, éstas se eliminarán limpiando bien la superficie con un paño humedecido con una solución de nitrato sódico al 10 por 100, impregnando luego con una crema blanqueadora, tras lo cual se frotarán vigorosamente las manchas de óxido. A continuación se enjuagará bien, y se secará con un paño suave limpio y seco.
Articulo 16.- Limpieza y xxxxxx xx xxxxxxxx y persianas
Para la limpieza xx xxxxxxxx se tendrá en cuenta el material de cada cortina para la aplicación de distintos procedimientos.
Las persianas que sean accesibles se desempolvarán semestralmente; se limpiarán con detergente neutro y se podrá aplicar máquinas a presión o vapor según los casos.
Articulo 17.- Limpieza de puntos de luz
La limpieza consistirá en quitar el polvo con elementos adecuados (plumero, bayeta, etc.) de lámparas, fluorescentes, bombillas, pantallas especulares, etc, sin desmontar aparato alguno.
Articulo 18.- Limpieza de pasamanos y barandillas
Se limpiarán diariamente, con un trapo suave y los productos más adecuados, los pasamanos, pomos de las puertas, escaleras, barandillas no metálicas y en general todos aquellos elementos de uso interno.
Articulo 19.- Limpieza de comedores
En aquellos centros docentes en los que haya comedor se establecerá un plan de limpieza de acuerdo con los responsables de la preparación y/o suministro de la comida.
Quedan excluidas de esta limpieza, las derivadas del condimento y suministro de alimentos, es decir, el fregado y recogida de utensilios de cocina. El personal de cocina recogerá los restos de comida y envases que los comensales dejen sobre las mesas. Igualmente evitarán que los citados restos queden diseminados por el suelo o en su defecto deberán recogerlo.
Articulo 21.- Limpieza de patios
a) Limpieza de patios interiores
La limpieza de patios consistirá en el barrido de estos. También se eliminará la vegetación que pudiera crecer en las juntas del pavimento.
b) Limpieza de los patios exteriores, caminos y aparcamiento
La limpieza de patios consistirá en el barrido de estos. También se eliminará la vegetación que pudiera crecer en las juntas del pavimento. Se manguearán las esquinas en las que se hayan
depositados orines. Se vaciarán las papeleras situadas en los patios y se colocará una bolsa de plástico en estas. Anualmente se hidrochorrearán las zonas con verdín de los caminos
Articulo 22.- Limpieza de la cubierta
Se realizará el barrido. Se limpiarán los canalones, eliminando cualquier suciedad depositada en la cubierta para evitar que se atasquen las bajantes. Se incluye la limpieza de la cubierta y canalones de la entrada.
Articulo 23.- Retirada de residuos generados en la limpieza, bolsas de pañales y papeleras interiores
Diariamente los residuos generados por la limpieza, vaciado de papeleras, bolsas de pañales y contenedores de residuos interiores serán depositados en el contenedor municipales de residuos situados en la vía pública. No se apretarán y se manipularán convenientemente por si existe algún vertido líquido u objeto cortante. Se colocará una nueva bolsa en la papelera de forma que quede bien sujeta. Todas las bolsas de basura se depositarán dentro del contenedor más próximo.
Todos los productos procedentes de las limpiezas, serán retirados diariamente, una vez concluidos los trabajos. Para ello se utilizarán los medios apropiados: bolsa, contenedores, etc.
La retirada de residuos se realizará de forma selectiva, depositando los residuos en los contenedores específicos situados en la vía pública.
Artículo 24.- Control de calidad
El contratista deberá implantar un sistema de gestión de la calidad como mínimo de aseguramiento de la calidad según norma ISO 9001.
Dentro del sistema de gestión de calidad desarrollará procedimientos específicos de control de calidad.
La escuela infantil se reserva el derecho de realizar auditorías del sistema de gestión de calidad.
El contratista dispondrá en cada edificio de un registro de los trabajos realizados en la que aparezca la fecha de realización y también el control de calidad realizado, este registro podrá ser inspeccionado en cualquier momento por los Técnicos de la escuela infantil.
CAPITULO V.- CONDICIONES TÉCNICAS DE LOS MATERIALES
Artículo 25. Materiales.
El adjudicatario suministrará los materiales y productos de limpieza necesarios para realizar correctamente los trabajos de limpieza. Los materiales y productos de limpieza a emplear serán adecuados a las instalaciones donde deben realizar la limpieza, debiendo ser justificada técnicamente la elección de los mismos por su idoneidad para cada servicio, adjuntando en la oferta las especificaciones técnicas de todos los materiales ofertados. Los productos utilizados no deteriorarán en ningún caso los materiales objeto de limpieza. Estará incluido el suministro de las bolsas de basura para las papeleras.
CAPITULO VI.- PERSONAL
Será obligación del adjudicatario la aplicación, de los derechos de los trabajadores, a través del convenios colectivos vigentes en el momento de la licitación, en concreto el convenio colectivo
para el sector de Limpieza de Edificios y Locales de Bizkaia, no reconociendo ni siendo responsabilidad del la entidad contratante cualquier mejora tanto social como económica que no este recogida en este convenio, siendo esta una responsabilidad exclusiva de la empresa adjudicataria.
Será de la totalidad responsabilidad del contratista el ajustar las condiciones de trabajo del personal a los dispuestos en la legislación y convenios laborales vigentes, ofertados a los que pudiera darse en el propio municipio para actividades similares, al objeto de evitar posibles situaciones de conflictividad laboral.
La entidad contratante, no tendrá relación jurídica ni laboral, ni de otra índole con el personal de la empresa adjudicataria durante al plazo de vigencia del contrato, ni al término del mismo.
Los licitadores deberán indicar en sus ofertas los criterios de actuación para la contratación del personal de sustitución por bajas o vacaciones. El adjudicatario cumplirá estrictamente con sus obligaciones en materia de prevención de riesgos laborales y salud laboral. Los licitadores propondrán la política de personal con relación a la formación, seguridad e higiene y plan de prevención de riesgos laborables.
El contratista presentará a aprobación de la junta rectora los modelos y características de los uniformes. La cantidad y calidad de los mismos estará siempre de acuerdo con el convenio y con la normativa de Seguridad e Higiene laboral.
El contratista se responsabilizará de la falta de aseo, decoro y uniformidad en el vestuario o descortesía o mal trato que el personal observe con respecto al ciudadano o personal del centro, así como de producir ruidos excesivos durante la prestación del servicio.
En la memoria técnica, los licitadores presentarán un organigrama de cada servicio especificando las personas de la plantilla en puestos de trabajo en la que figurará, una persona, con competencia y experiencia acreditadas en los trabajos objeto de esta contrata, la cual será responsable de las decisiones técnicas y administrativas que deban ser tomadas para la debida prestación de los servicios.
Se presentará en la oferta el estudio económico del personal indicando los precios unitarios de cada categoría.
Todo el personal deberá estar perfectamente identificado en orden a la seguridad de los servicios, proponiendo los licitadores el sistema de identificación mas eficaz.
Además del correspondiente personal directo, la empresa adjudicataria deberá contar como mínimo con el siguiente personal indirecto:
Un jefe del servicio para asumir las funciones técnicas y de coordinación permanente con esta Administración.
Encargado, dependiente del jefe del servicio para realizar las tareas de coordinación, supervisión y control de los trabajos. El encargado y jefe del servicio podrán ser la misma persona.
Personal administrativo para la tramitación administrativa relativa al contrato
El Adjudicatario no podrá pretextar la falta de personal para suspender o retrasar los trabajos, debiendo disponer en todo momento del personal necesario para su ejecución, sin repercusión alguna sobre el precio del contrato.
Artículo 27.- Variaciones de plantilla
Durante la vigencia del Contrato el adjudicatario siempre que se vaya a producir una variación en la plantilla con que se inicia el contrato, bien sea por jubilación, defunción, baja voluntaria, despido, invalidez temporal, invalidez permanente etc. o siempre que se produzca una variación por necesidades del servicio, está obligado a informar a la junta rectora del centro.
Artículo 28.- Seguridad del personal y responsabilidad civil
El Adjudicatario deberá tener debidamente asegurado a todo el personal a su cargo, debiendo realizar los seguros de responsabilidad civil que cubra posibles daños a terceros en la realización de los trabajos contemplados.
Artículo 29.- Horarios.
El horario de limpieza será el siguiente.
Diariamente de 17:00h a 21:00h, dos personas, coincidiendo con el calendario laboral del centro, que se adjunta.
Durante el mes de septiembre el horario será de 15:00 a 19:00h, dos personas (ya que el Centro abre de 9:00 a 15:00 horas).
En Centro permanece cerrado desde la última semana de julio hasta primeros de septiembre, por lo que entre dichas fechas se procederá a realizar una limpieza extraordinaria.
Asimismo, el Técnico adscrito al Servicio, deberá tener disponibilidad para acudir a esta Administración en un plazo no superior a tres horas desde que sea requerido.
Artículo 30.- Modificación de jornada.
Los horarios señalados podrán ser modificados de acuerdo con las necesidades de la Escuela Infantil que puedan surgir, y ello no supondrá modificación alguna del precio del contrato en tanto se respeten los cómputos de horas de servicio contratadas o incluso el objeto de la limpieza prestadas entre las 6,00 y las 22,00 horas.
CAPITULO VII.- EQUIPOS Y MEDIOS AUXILIARES: VEHÍCULOS, MAQUINARIA, UTILES Y HERRAMIENTAS A EMPLEAR
Artículo 31.- Equipos
El adjudicatario dispondrá de los equipos y medios auxiliares necesarios para el correcto desarrollo de los trabajos, no pudiendo alegar la falta de estos para la realización de los trabajos.
Artículo 32.- Interrupción. Cese total o parcial de las prestaciones.
En los casos de interrupción, cese total o parcial de las prestaciones objeto del concurso, por cualquier causa, el adjudicatario vendrá obligado a comunicarlo con antelación.
Si la interrupción o cese fuese imputable al contratista, la Escuela Infantil le repercutirá el mayor coste ocasionado, sin perjuicio de las sanciones a que hubiese lugar.
CAPITULO VIII.- PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS Y ORGANIZACIÓN DEL SERVICIO
Artículo 33.- Partes de trabajo
Mensualmente el adjudicatario presentará a la dirección del centro resumen de la situación laboral, bajas por accidentes, enfermedad, faltas, etc.…, con los correspondientes TC2 propios del servicio.
CAPITULO IX.- INSPECCION Y CONTROL
Artículo 34.- Inspección.
Los servicios contratados, estarán sometidos permanentemente a la inspección por parte de la dirección del centro, quien podrá realizar las revisiones de personal y material que estime oportunas y en cualquier momento y lugar. Esta inspección, podrá abarcar aspectos técnicos, laborales y jurídicos.
La adjudicatario queda obligado también a preparar cuantos informes y estudios relacionados con los distintos servicios de esta contrata, le sean ordenados por la dirección del centro.
CAPITULO X. INSTALACIONES FIJAS
Artículo 35.- Vestuarios y cuarto de materiales y equipos.
La escuela Infantil proporcionará instalaciones para guardería de los útiles y productos de limpieza así como zona de cambio de ropa de trabajo para los trabajadores ( vestuario ).
Es obligación del adjudicatario mantener la totalidad de los elementos que componen las instalaciones fijas en perfecto estado de conservación y limpieza.
CAPITULO Xl.- ELABORACION DE LA CERTIFICAClON
Artículo 36.- Abono
El contratista emitirá facturas mensuales.
CAPITULO XII.- PRECIOS UNITARIOS
Artículo 37.- Concepto de precio unitario
Con el fin de poder valorar trabajos extraordinarios, el licitador presentará precios unitarios
Artículo 38.- Actualización de los precios unitarios
Estos precios unitarios estarán sujetos a los mismos criterios de revisión de precio que el propio contrato.
CAPITULO XIII.- INFRACCIONES Y SANCIONES.
Artículo 39. Infracciones
En caso de incumplimiento de sus obligaciones contractuales, que no den lugar a la resolución del contrato, y sin perjuicio del derecho a la indemnización por daños y perjuicios a que haya lugar, la Corporación podrá imponer al contratista penalidades.
Las penalidades serán impuestas por el órgano de contratación, a propuesta de la dirección del centro, con audiencia del contratista e informe de la comisión informativa correspondiente.
Las infracciones de las normas que rigen la prestación de los servicios se clasificarán en leves, graves y muy graves.
Tendrán la consideración xx xxxxxx leves:
1. La falta de uniforme o estado indecoroso del mismo.
2. La falta de respeto al público, funcionarios o agentes de la autoridad.
3. Tener las instalaciones sucias o en mal estado.
4. Hacer un uso indebido de las instalaciones, como por ejemplo teléfono, iluminación, calefacción,…
5. Cualquier otra falta no tipificada como de mayor gravedad.
Tendrán la consideración xx xxxxxx graves:
1. La reiteración de dos o más faltas leves en un período inferior a dos meses.
2. El incumplimiento de los programas y órdenes de trabajo.
3. No disponer del personal y / o equipos previstos en cada servicio.
4. Realizar algún cambio en los programas de trabajo sin autorización del técnico del ayuntamiento.
5. La prestación deficiente del servicio en una dependencia del edificio.
6. El incumplimiento de las obligaciones laborales y de seguridad social, con el personal del servicio
Tendrán la consideración xx xxxxxx muy graves:
1. La reiteración de dos o más faltas graves en un período inferior a dos meses.
2. El incumplimiento de los deberes del contratista establecidos en el presente Xxxxxx, cuando hayan sido previamente exigidos por la Administración Municipal
3. La suspensión temporal del Servicio de Limpieza de Edificios, sin previa autorización municipal
4. El incumplimiento de las medidas de seguridad e higiene previstas en la legislación vigente y en el propio plan ofertado.
5. La prestación deficiente del servicio en dos o más dependencias del inmueble.
6. No facilitar información referente al servicio solicitada por el técnico responsable del servicio.
7. Que los equipos realicen una parada por causa no justificada superior a 30 minutos.
La imposición de sanciones por deficiente o ausencia de prestación de los servicios será independiente de las deducciones que los servicios técnicos efectúen mensualmente por tales causas.
Artículo 40.- Sanciones.
Las sanciones que podrá imponer la Escuela Infantil a la Empresa Adjudicataria serán las siguientes:
Por comisión de una falta leve: Entre 150 y 500 € Por comisión de una falta grave: Entre 500 y 1.500 €
Por comisión de una falta muy grave: Entre 1.500 y 3.000 € o bien la resolución del contrato.
La dirección del centro podrán realizar cuantas inspecciones consideren oportunas para verificar la correcta ejecución del servicio y según las condiciones técnicas indicadas en este pliego.
Artículo 41.- Documentación a presentar en la licitación
Presentación de un certificado emitido por la Dirección del centro en el que se haga constar que el ofertante ha comprobado "in situ" el edificio y zonas exteriores objeto del contrato, de forma que ha comprobado las dimensiones, el contenido, la situación y las condiciones técnicas de las zonas de trabajo, así como las posibles restricciones que por cuestiones de operatividad, accesibilidad o de seguridad deban de ser aplicadas durante la ejecución, de forma que está en condiciones de valorar el servicio a ofertar.
Presentación de un Estudio Técnico que como mínimo deberá contener lo siguiente:
1. Organigrama del servicio
2. Currículum Vitae del técnico responsable del servicio y del encargado / a del servicio.
3. Relación de los trabajos a realizar.
4. Dimensionamiento del servicio: Carga de personal por categorías, indicando horario de trabajo, días realizados por semana y balance total de horas anual de trabajo por categorías
5. Equipos y medios materiales a utilizar en los trabajos, por cada centro de trabajo e indicando características y dedicación de los mismos.
6. Estudio económico detallado, indicando como mínimo lo siguiente: coste de las categorías laborales, grado de absentismo y vacaciones utilizado, coste de personal, coste de adquisición de equipos y maquinaria, coste de financiación y amortización, coste de mantenimiento, coste de combustibles, coste de seguros, coste de vestuario, coste de consumibles.
7. Plan de Calidad de los trabajos.
8. Plan de Medioambiente de los trabajos.
9. Propuestas de mejora.
10. Precios Unitarios.
No se admite la subcontratación de trabajos, a excepción de trabajos a realizar por especialistas, como por ejemplo la limpieza xx xxxxxxxxx exteriores de difícil acceso o la limpieza de canalones y pesebres. Todo ello previa información y aceptación por la dirección del centro.
Se solicita a los ofertantes que se abstengan de incluir en la documentación de la oferta aquella información y documentación que no sea relevante para la valoración de la oferta o que no aporte nueva información por estar repetida.
Artículo 42.- Valoración de las ofertas presentadas
Las ofertas presentadas se valorarán de la siguiente forma:
Puntos
1. Valoración económica de la oferta 70
La fórmula para la determinación de la puntuación será la siguiente:
Valoración económica del canon fijo
Importe mejor oferta
Puntos = ———————————— x 55
Importe oferta a valorar
Valoración económica de los precios unitarios Descuento de la oferta a valorar ( en % )
Puntos = x 15 Descuento de la mejor oferta ( en % )
2. Planificación del servicio | 20 | |
Memoria de cómo va a desarrollar el servicio | 20 | |
5. Mejoras | 10 | |
Mejoras | 10 | |
Puntos totales | 100 |
Portugalete, a 15 de Enero de 2012
..................................
ANEXO I
RELACION DE PERSONAL ADSCRITO AL SERVICIO DE LIMPIEZA DE LA ESCUELA INFANTIL TXIKITXU
SERVICIO DE ..........................................LIMPIEZA............................................................
EMPRESA CONTRATISTA: GRUPO SIFU EUSKADI S.L.
CONVENIO APLICABLE DE LA ACTUAL ADJUDICATARIA : 13º convenio colectivo general de Centros y servicios de atención a personas con discapacidad ( B.O.E. 16/08/2010- código convenio: 9900985)
Puesto de Trabajo ( Categoría) | Tipo de Contrato ( Código-Descripcion) | Jornada ( en %) | Fecha Antiguedad | Salario Bruto año 2011 |
LIMPIADORA | 501 | 50 % | 09-11-2009 | 7.345 € |
LIMPIADORA | 501 | 50 % | 26-05-2011 | 6.714 € |
ANEXO II
DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS SINGULARES
Dentro del contrato estarán estar incluidos los siguientes trabajos singulares:
Limpieza de Canalones
Trimestralmente se realizará una limpieza de los canalones de todo el edificio para eliminar la suciedad depositada que pueda atascarlos e impedir su función de evacuación de pluviales normal.
Limpieza del suelo de las xxxxx xx Xxxxxxxx
La limpieza de las xxxxx xx Xxxxxxxx, al constituir una dependencia de los edificios, estará incluida dentro del contrato. Solo quedará excluida la limpieza de aparatos y tubería que estén situados en estas salas. La limpieza de las xxxxx xx xxxxxxxx se realizará como mínimo 1 vez al mes.
Aplicación de criterios hospitalarios en la limpieza de las aulas de uno y dos años
La limpieza de estas aulas se realizarán con criterios hospitalarios. Se tomarán las siguientes medidas:
Se usarán útiles y herramientas específicos para estas aulas. Las fregonas, guantes y bayetas solo se usarán para estas aulas, no usándose para la limpieza de otras aulas o lugares. Para diferencial estos útiles, serán de distinto color o forma.
El fregado de los suelos se realizará mediante la técnica xxx xxxxx cubo, es decir que uno contendrá la solución jabonosa y desinfectante mientras que el otro se empleará para el aclarado.
Se utilizará agua reemplazada para cada una de las aulas. Los suelos deberán ser barridos y fregados a diario.
Las paredes se limpiarán a diario hasta metro y medio de altura.
Se limpiarán todos los días las sillas, la mesa de comer, la colchoneta de cambio de pañales, la mesas de cambio de pañales.
Las colchonetas, piscinas de juegos y demás objetos se limpiarán una vez por semana.
ANEXO III
PRECIOS UNITARIOS
Categoría | €/h |
Limpiador/a | 24 |
Peón especialista | 25 |