Cubiertas Cláusulas de Ejemplo
Cubiertas. Se realizarán por la modalidad de CFAPA los siguientes trabajos de conservación preventiva, correctiva, conductiva y técnico-legal, instalación, reposición, traslado, reparación y/o sustitución, (incluido andamios, medios mecánicos y elementos auxiliares cualesquiera necesarios para su ejecución): En tejados y cubiertas en pendiente (cornisas, aleros y salientes de cualquier tipo): Faldones ▇▇ ▇▇▇▇ cerámica, vidriada u hormigón, incluso sustitución de las piezas necesarias. Faldones de placas (fibrocemento, aleaciones, ligeras, PVC u otros materiales sintéticos), incluso sustitución de la pieza en caso de no poder garantizar su estanqueidad de otra forma. Limahoyas, cumbreras, bordes de alero, piezas especiales y canalones, incluso fijación y conexión a bajantes de pluviales. En cubiertas planas impermeabilizadas con materiales continuos (telas asfálticas, aluminio gofrado, PVC, etc.): En faldones, se garantizará la estanqueidad de los elementos de cubrición mediante actuaciones puntuales (parcheos), aun suponiendo la sustitución de la lámina impermeabilizaste entre limas Incluido picado saneado y materiales necesarios. Limahoyas, limatesas, encuentros con paramentos verticales, chimeneas, cazoletas y sumideros, juntas de dilatación y canalones, conexión a bajantes de pluviales. Incluido picado saneado y materiales necesarios. En cubiertas planas y terrazas de baldosín catalán, elementos cerámicos u otros elementos por piezas: En faldones, incluso sustitución de las piezas necesarias. Limahoyas, limatesas, encuentros con paramentos verticales, chimeneas, cazoletas y sumideros, juntas de dilatación y canalones incluso conexión a bajantes de pluviales. Elementos decorativos de cerámica, vidriadas, hormigón o piedra, situadas en cubiertas. Claraboyas ▇▇ ▇▇▇▇▇▇ plano sencillo o impresas, cristales o armados o metacrilato con repaso de materiales de sellado, masillas o siliconas, sustitución de perfiles. Limpieza, sellado y ajustes en claraboyas fijas o registrables de metacrilato de una pieza. Otro tipo de cubiertas y elementos de las mismas existentes en los edificios relacionados en el ANEXO 3. Las limitaciones a tener en cuenta serán la mayor de: 50 Mts. lineales.
Cubiertas. Pavimentos.
Cubiertas. (Cuando aplique).
Cubiertas. Otras estructuras
Cubiertas. Serán del tipo que se indique en el Art. Cubiertas inclinadas del P.E.T.P.. P
Cubiertas. En cubiertas planas las posibles láminas elastoméricas o lámina de PVC 2 mm. se protegerán, salvo mejor criterio de diseño, con un aislamiento térmico de poliestireno extrusionado para asegurar durabilidad de las telas. Se dejará una zona transitable para mantenimiento de maquinaria y equipos situados en la misma. Para la estimación de sobrecarga y diseño de forjado se tendrá muy en cuenta el peso de los equipos de Aire Acondicionado, extractores, captación de energía solar etc.. a situar en cubierta así como el trazado de las limas. (Es deseable dejar el nivel de soportes de la estructura general por encima del nivel de cubierta para prever futuras bancadas sin necesidad de romper la impermeabilización o facilitar el mantenimiento general). En cumplimiento del CTE para disminuir pérdidas térmicas se aislarán convenientemente el interior de fachadas y otros puntos críticos con un aislamiento térmico de buena calidad y espesor suficiente. En el mismo sentido, se aislarán convenientemente tuberías de distribución de agua caliente sanitaria, agua de refrigeración, conductos de aire o agua, aire acondicionado, etc. Posible tratamiento especial en superficies acristaladas al exterior, siendo deseable la incorporación de color en vidrios exteriores pero teniendo la precaución de templarlos.
Cubiertas. Previo al inicio de los trabajos la empresa contratista presentará para el análisis y aprobación por parte de la inspección, la documentación técnica de la cubierta compuesta por planos y memoria técnica donde se indiquen las características y descripción de la totalidad de los elementos que componen la cubierta, estructura principal, secundaria, aislaciones y techado a utilizar, se indicará tipos de sujeciones y formas de apoyos. El contratista deberá presentar planos de detalles del sistema de montaje y las sujeciones, ejecución de zingueria y accesorios, para la aprobación previa de la inspección de la obra. En el montaje de las chapas metálicas de techo se deberá garantizar la estanqueidad de las juntas y las pendientes mínimas. Las superposiciones longitudinales y transversales de las chapas metálicas serán las aconsejables por el fabricante. Dicho montaje deberá efectuarse de acuerdo a los planos de detalle, e incluye la provisión y colocación de todos los elementos complementarios necesarios, estén o no indicados. Los elementos que deban unirse mediante soldadura estarán libres de suciedad, herrumbres, etc. La aislación térmica e hidrófuga estará ejecutada a través de la colocación de una membrana compuesta de ▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇▇▇ con terminación de lamina de aluminio, sobre entramado de alambre de Hº Gº, las superposiciones entre una membrana y otra serán las aconsejables por el fabricante.
Cubiertas. Se permiten las cubiertas planas para uso ▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, salvo cubiertas ecológicas. Se permite la instalación de placas solares en cubiertas previa autorización del Ayuntamiento. Se establecen condiciones estéticas para la obtención de una intervención respetuosa con el entorno. —Area de extensión casco grado 1.1. En la zona delimitada en el Camino ▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇, como subgrado 1.1., se permitirá exclusivamente edificación en planta baja y subsuelo. Se deberá tramitar un Estudio de Detalle que grafie la ordenación volumétrica de la nueva edificación, tendiendo especialmente al impacto visual de la misma por las características especiales de la orografía de la zona. • Area de extensión casco grado 1: Comprenden los terrenos que completan el actual casco urbano existente (Casco Antiguo y Area de extensión ▇▇ ▇▇▇▇▇). —Limitaciones de usos: Se permiten los mismos usos y tiene las mismas limitaciones que el Area ▇▇ ▇▇▇▇▇ Antiguo y Area de Extensión Casco, salvo los usos comerciales e industriales que sólo podrán ubicar en planta baja. No se limita la superficie de uso de almacenes o industria ni la potencia ins- talada. Solo se permite el uso residencial. —Edificabilidad: Se define por ocupación en plantas y fondo edificable —Ocupación: En solares sin edificar y en edificios de nueva planta que no planteen su desarrollo en ruinas preexistentes el fondo máximo y mínimo edi- ficable es de 13 metros. —Plantas: Planta baja + 1. —Parcela mínima: 150 metros cuadrados —Fondo edificable: En solares sin edificar, y en edificios de nueva planta que no planteen su desarrollo en ruinas preexistentes, el fondo máximo y míni- mo edificable es de 13 metros. —Frente de fachada: Mínimo, 8,3 metros. —Altura máxima y mínima. Planta baja (de 3,5 metros) más una (de 3 metros). Total, 6,5 metros. No se permiten retranqueos y la edificación deberá ajustarse a la edificación. —Densidad: 35 viviendas por hectárea.
Cubiertas. Deberá realizarse un diagnóstico de estado de conservación integral de las cubiertas, impermeabilizando el conjunto. • Cubiertas planas: Incluirá el estado del techado, babetas perimetrales, encuentros con aberturas, aislación de embudos pluviales, etc. Con su propuesta de puesta en valor y/o reparación, para la aprobación del AABE. • Cubiertas a dos aguas: Incluirá estado de las cubiertas y desagües pluviales. Terminaciones y acabados interiores En principio se deberán recuperar técnicamente la mayor cantidad de materiales y técnicas constructivas originales. Cuando esta circunstancia no sea factible, las reposiciones y/o reemplazos no serán de calidad ni cualidades estéticas inferiores a los elementos originales a reponer, garantizando su transitabilidad, homogeneidad y apariencia.
Cubiertas que los materiales componentes de las mismas (por ejemplo: tejas, chapas, baldosas, membranas hidrófugas, etc.). se encuentren en buen estado de conservación y sin roturas aparentes. A – cubierta sin necesidad de reparación