PROJEKTKONTRAKT
BILAG E
PROJEKTKONTRAKT
mellem
Solar Park Harre ApS
og
Harre Køberetsselskab I/S
INDHOLDSFORTEGNELSE
1. Formål 3
2. Definitioner 3
3. Projektstyring 4
4. Gennemførelse af Projektet 4
5. Projektomkostninger 4
6. Honorar for Opstillers ydelser 5
7. Lavets øvrige forpligtelser 5
8. Lavets Misligholdelse 5
9. Aftalens ophør 5
10. Overdragelse 5
11. Lovvalg og Tvister 6
12. Underskrifter 6
BILAG
Bilag 1: Kort med placering af solcelleparken
Bilag 2: Fuldmagt
Bilag 3: Beskrivelse af Anlægsomkostningernes fordeling
Denne projektaftale (herefter ”Aftalen”) er indgået mellem
Solar Park Harre ApS Gyngemose Xxxxxxx 00
2860 Søborg
CVR nr. 40 03 81 75
(i det følgende kaldet "Opstiller")
og
Harre Køberetsselskab I/S Gyngemose Xxxxxxx 00
2860 Søborg
(i det følgende kaldet "Lavet")
(hver for sig kaldet ”Part” og tilsammen ”Parterne”)
1. Formål
1.1 Opstiller vil opstille en solcellepark beliggende i Skive kommune (”Projektet”).
1.2 Lavet har til formål at eje og drive en del af Projektet, hvis ejerandele delvist er solgt i henhold til Køberetsordningen (”Anlægget”). Solcelleanlæggets placering er angivet på kortet som vedlagt i bilag 1.
1.3 Lavets interessenter har direkte eller indirekte erhvervet ejerandele i Anlægget i forbindelse med køberetsudbuddet, og indgår i Anlægget som investorer med samme mulighed for økonomisk gevinst og risiko for tab som Opstiller. Det er en forudsætning for gennemførelse af Projektet og for overholdelse af regler om naboerstatning og Køberetsordningen, at Opstiller bevarer sin su- veræne ret til at styre og opføre Anlægget for Lavet, der er bygherre.
1.4 Formålet med denne aftale er at angive vilkårene for forholdet mellem Parterne i relation til pro- jektering, opstilling, mv. af Anlægget i forbindelse med realisering af Projektet.
2. Definitioner
I denne Aftale skal følgende ord have den nedenfor angivne betydning, når de anvendes i Aftalen:
”Aftale” | er denne projektaftale mellem Parterne, som regulerer Parternes indbyrdes ret- tigheder og forpligtelser i forbindelse med realiseringen af Projektet. |
”Anlægget” | Skal have den i punkt 1.2 angivne betydning. |
”Anlægsomkostnin- gerne” | skal have den i punkt 5.1 angivne betydning. |
”Køberetsordnin- gen” | skal betyde det lovbestemte udbud af andele i Projektet i henhold til § 13 i loven om Fremme af Vedvarende Energi. |
”Projektet” | skal betyde opstilling og idriftsættelse af solcelleparken ved Sallingsundvej i Skrive kommune. |
3. Projektstyring
3.1 Opstiller realiserer opførelsen af Anlægget i takt med realiseringen af Projektet som helhed. Det er alene Opstiller, der er berettiget til at træffe alle beslutninger i den løbende proces i forbindelse med Anlæggets og Projektets realisering, herunder at tilrettelægge tidsplan, forestå al kontakt med offentlige myndigheder, elselskaber, underleverandører, lodsejere, presse m.v. Lavets le- delse har derfor ingen indflydelse på beslutninger, der står i forbindelse med realiseringen af Anlægget.
3.2 Lavet accepterer, at dets beslutningskompetence således er begrænset, og Xxxxx bemyndiger Opstiller til at gennemføre Anlægget på vegne af Lavet i henhold til fuldmagten, vedlagt som bilag 2.
4. Gennemførelse af Anlægget
4.1 Opstiller overdrager de projektrettigheder, der vedrører opførelsen og idriftsættelse af Anlægget, og som er mulige for Opstiller at overdrage, herunder jordlejeaftale og købs- og leveringsaftaler på Anlægget.
5. Projektomkostninger
5.2 Anlægsomkostningerne er nærmere beskrevet i bilag 3. Der foreligger et anlægsbudget med en estimeret kostpris på ca. kr. 5.600 kr. per 1.000 kWh. For det samlede projekt udgør kostprisen således 240.786.135 kr. svarende til 48.157.22 kr. for 20% (”Estimerede Kostpris”).
5.3 Den estimerede kostpris er indbetalt til Xxxxxxxxx.
5.4 Lavet giver den i bilag 2 vedlagte fuldmagt til Opstiller, hvori Opstiller bemyndiges til at disponere over Lavets bankkonto samt at stille betalingsgarantier på vegne af Lavet. Opstiller er dog kun berettiget at disponere over Lavets bankkonto ved forelæggelse af faktura, der henføres arbejder i forbindelse med opførelse af Projektet.
5.5 Såfremt den til Opstiller indbetalte Estimerede Kostpris ikke dækker Lavets forholdsmæssige an- del af Anlægsomkostningerne, er Lavet forpligtet til at tilvejebringe den nødvendige likviditet se- nest 30 dage efter skriftligt påkrav fra Opstiller.
5.6 Umiddelbart i forlængelse af idriftsættelse af Anlægget, fremsender Opstiller et endeligt bygge- regnskab til Lavet, hvori Anlægsomkostningerne er opgjort.
5.7 Såfremt Opstiller i henhold til det endelige byggeregnskab fortsat har et tilgodehavende hos La- vet, skal Lavet indbetale de resterende beløb straks efter modtagelse af faktura vedrørende dette. Såfremt Anlægsomkostningerne er lavere end den Estimerede Kostpris refunderer Opstiller dif- ferencen der beregnes på baggrund af Xxxxxx ejerandel i Projektet til Lavet.
6. Honorar for Opstillers ydelser
6.1 Opstiller har forestået og afholdt omkostninger til assistance med identifikation af solområde, for- handling og indgåelse af aftaler med lodsejere, lokalplan og kommuneplantillæg, udarbejdet ma- teriale til naboerstatning samt gebyrer til byggetilladelse mv. For at indtræde i disse aftaler og rettigheder m.v. betaler Lavet til Opstiller et honorar på kr. 1.100.000 med tillæg af moms. Beløbet forfalder til betaling på Opstillers anmodning.
7. Lavets øvrige forpligtelser
7.1 Såfremt Opstiller har stillet garantier til tredjemand, herunder, men ikke begrænset til garantien over for netselskabet, forpligter Lavet sig til at stille tilsvarende garanti relativt til Lavets Projekt- andel. Lavet er derudover forpligtet til på enhver måde at medvirke til, at enhver garanti frigives, herunder f.eks. i forbindelse med nettilslutning af Anlægget.
7.2 Lavet forpligter sig til at optræde loyalt over for Opstiller til enhver tid, og sikrer herudover, at dets interessenter ligeledes optræder loyalt over for Opstiller.
8. Lavets Misligholdelse
8.1 Opstiller er berettiget til at kræve erstatning for ethvert dokumenteret tab som følge af Xxxxxx misligholdelse af nærværende Aftale.
8.2 Opstiller kan hæve Aftalen, såfremt Lavet misligholder Aftalen væsentligt, og misligholdelsen ikke er bragt til ophør 30 dage efter Opstiller ved skriftlig meddelelse har oplyst Xxxxx om det eller de forhold, der efter Opstillers opfattelse udgør væsentlig misligholdelse og samtidig anført, at mang- lende udbedring kan føre til ophævelse
9. Aftalens ophør
9.1 Lavet kan ikke opsige nærværende Aftale.
9.2 Opstiller er berettiget til at opsige Aftalen, hvis Opstiller
a. træffer beslutning om ikke at realisere Projektet, eller
b. modtager offentligt påbud om at lade Køberetsordningen gå om.
9.3 I tilfælde af Aftalens opsigelse, er Xxxxx forpligtet til straks at overdrage alle overførte rettigheder til Opstiller, og er ikke berettiget til at forsøge at gennemføre Projektet eller Anlægget på egen hånd.
9.4 såfremt Aftalen opsiges med henvisning til punkt 9.2a, skal Xxxxx straks indbetale alle allerede forfaldne beløb i henhold til punkt 5 og 6, eller
9.5 Opsiges Aftalen i henhold til punkt 9.2b, skal Opstiller returnere de allerede fakturerede og mod- tagende beløb jf. punkt 5 og 6.
10. Overdragelse
10.1 Opstiller er berettiget til helt eller delvist at overdrage samtlige rettigheder og/eller forpligtelser i medfør af Aftalen til tredjemand uden Lavets forudgående samtykke.
11. Lovvalg og Tvister
11.1 Aftalen er underlagt dansk ret.
11.2 Enhver uenighed om denne Aftale samt i forbindelse med denne Aftale og hele Projektet skal forsøges afklaret ved forhandling eller meditation.
11.3 Kan der ikke opnås enighed, kan hver af Parterne indbringe tvisten for de danske domstole ved Opstillers hjemsted.
12. Underskrifter
Dato:
For Solar Park Harre ApS | For Harre Køberetsselskab I/S | |
Navn: Xxxx Xxxx Xxxxxxxx Titel: Direktør | Navn: Titel: Formand |
Bilag 1
Bilag 2
Fuldmagt
Harre Køberetsselskab I/S (”Fuldmagtsgiveren”) meddeler hermed fuldmagt til Solar Park Harre ApS (Cvr. 40 65 98 62) beliggende Gyngemose Xxxxxxx 00, 0000 Xxxxxx (herefter ”Fuldmægtigen”)
Fuldmagtsgiveren bemyndiger hermed Fuldmægtigen til i forbindelse med opførelsen af en solcellepark be- stående af 1 solcelleanlæg ved Sallingsundvej i Skive Kommune (herefter ”Projektet”) på vegne af Fuld- magtsgiveren, at indgå og underskrive alle de til opførelsen af Projektet nødvendige aftaler, herunder aftale om overdragelse af rettigheder og de hertil knyttede forpligtelser, driftsaftale, tilladelser, dispensationer og lignende samt modtage meddelelser.
Fuldmagtsgiver bemyndiger ligeledes Fuldmægtigen til at disponere over Fuldmagtsgivers konto [Reg. 2211 Konto nr. 6292 701 045 i Nordea - herefter ”Bankkontoen”), samt på vegne af Fuldmagtsgiver at stille betalingsgarantier baseret på indeståender (eller kreditfaciliteter) på Bankkontoen ved fremvisning af en til udviklingen, opstillingen og driften af Projektet nødvendig faktura.
Fuldmægtigens bemyndigelse kan dog ikke gå ud over de beføjelser, som er tillagt Fuldmægtigen i henhold til den projektkontrakt, som er indgået mellem Fuldmagtsgiveren og Fuldmægtigen den [ / ] 2020.
Fuldmagten er uigenkaldelig og gældende fra tidspunkt for underskrift og indtil der er afgivet Take-Over Certificate.
For Harre Køberetsselskab I/S
[Navn] [Navn]
[Dato] [Dato]
Bilag 3 jf. udbudsmateriale
Anlægsomkostninger
Forventet produktion | 43.000 | MWh |
Forventet produktion i MWh for køberet (20%) | 8.600 | |
Park | Køberet | |
Projektrettigheder, Lodsejererstatning og afgrødetab | 8.654.360 | 1.730.872 |
VVM, lokalplan m.m (anslået) | 975.000 | 195.000 |
Omk. Landinspektør, advokat- og revisorbistand (anslået) | 5.095.818 | 1.019.164 |
Værditabsordning (anslået) | 3.250.000 | 650.000 |
Honorar for projekudvikling | 5.500.000 | 1.100.000 |
Geoteknik og byggestyring | 2.265.845 | 453.169 |
Solcellemoduler, underkonstruktion & invertere | 141.303.249 | 28.260.650 |
Elarbejde/nettilslutning | 48.604.865 | 9.720.973 |
Jordarbejder, hegn, beplantning m.v. | 6.712.033 | 1.342.407 |
Rente og finansieringsomkostninger (anslået) | 7.629.552 | 1.525.910 |
Afrunding og overskydende likviditet (anslået) | 10.795.412 | 2.159.082 |
240.786.135 | 48.157.227 | |
Pris pr. andel kr. | 5.600 |
Anslåede beløb er markeret med (anslået)
Omkostningerne til Projektet fordeles i forhold til den beregnede produktion og følger principperne i VE- loven.
Ved opgørelse af den beregnede produktion tages udgangspunkt i beregninger foretaget af ekspert. Der skal ved beregningen tages hensyn til kendte faktorer, som arkberegning og skyggeeffekter, myndigheds- krav til nedsættelse af støj eller miljøstop, mv.
Eventuelle efterfølgende ændringer i produktionen uanset årsag, medfører ingen ændringer i fordelingen, og hverken Lavet eller Opstiller skal i øvrigt yde hinanden kompensation som følge af ændret produktion.
De faktiske anlægsomkostninger omfatter alle omkostninger afholdt til tredjemand i forbindelse med realise- ringen af projektet. Der henvises til følgende anlægsbudget som også er offentliggjort i forbindelse med udbud af ejerandele i Projektet.