Mede-eigendom definitie
Mede-eigendom. Statuten van mede-eigendom en reglement van interne orde
Mede-eigendom. Deze verkoop heeft plaats onder de lasten, bedingen en voorwaarden vervat in het statuut van medeëigendom en het reglement van inwendige orde De kopers worden gesubrogeerd in al de rechten en verplichtingen spruitende uit voormeld statuut alsmede uit de geldig genomen beslissingen door de algemene vergadering der eigenaars. De kopers hebben de gelegenheid kennis te nemen van voormeld statuut door raadpleging ervan op mijn kantoor. De kopers zullen bijdragen in de gewone gemeenschappelijke kosten van het gebouw en de bewoning vanaf de ingenottreding, of indien zij prijs en/of kosten laattijdig betaalden vanaf de uiterste termijn daarvoor voorzien.. De vereniging van de medeëigenaars zal de verkopers het gedeelte van zijn aandeel in de door hem betaalde voorschotten voor de periodieke uitgaven op het werkkapitaal terugbetalen voor de periode ingegaan na het ogenblik van ingenottreding. De afrekening wordt door de syndicus opgesteld. Het reservekapitaal, bestemd voor het dekken van de niet-periodieke uitgaven, wordt niet terugbetaald of afgerekend, maar blijft eigendom van de vereniging van de medeëigenaars. Overeenkomstig artikel 3.94, § 2 van het Burgerlijk Wetboek heeft de notaris een schrijven gericht tot de syndicus van het gebouw op 6 februari 2024. De syndicus, de BV Algemeen Beheer 2.0 heeft geantwoord. Het antwoord van de syndicus ligt ter inzage bij de notaris en wordt gepubliceerd op ▇▇▇▇▇▇.▇▇. Voor zover er in deze niet van wordt afgeweken blijven de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek van toepassing voor de verdeling van de kosten.
Mede-eigendom. De statuten met betrekking tot het goed, omvattende basisakte en reglement van mede-eigendom, werden verleden voor notaris ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ te Wellen op 16 januari 2015, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Tongeren op 21 januari 2015 onder formaliteitnummer 74-T-21/01/2015-00634 en de verbeterende basisakte verleden voor notaris ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ te Wellen op 5 april 2017, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Tongeren op 11 april daarna, onder formaliteitnummer 74-T-11/04/2017-02522. Het onroerend goed waarvan het overgedragen goed deel uitmaakt wordt beheerst door de statuten van mede-eigendom, bevattende de basisakte en het reglement van interne orde waarvan hierboven sprake. De basisakte, het reglement van mede-eigendom, het reglement van interne orde en de besluiten van de algemene vergadering zijn tegenwerpelijk aan de koper. De verkoper heeft verklaard dat voor het gebouw waarvan deze verkochte kavel deel uitmaakt, de BV “Jeta Syndicusdiensten” te ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇, de syndicus is. De instrumenterende notaris heeft de syndicus op 4 oktober 2024 verzocht de inlichtingen te bezorgen bedoeld in artikel 3.94, §1 en 3.94, § 2 van het nieuw Burgerlijk Wetboek. De instrumenterende notaris informeert de partijen dat de syndicus geantwoord heeft bij schrijven de dato 7 april 2024. Een kopie van dit schrijven, tesamen met haar bijlagen zal aan de kandidaat Gemeenschappelijke lasten en provisionering kapitalen De partijen verklaren door de instrumenterende notaris te zijn ingelicht over het feit dat zij overeenkomstig de wet, niettegenstaande elke andersluidende bepaling, ten aanzien van de mede-eigendom, gehouden zijn tot de betaling van de uitgaven, kosten en schulden vermeld in paragraaf 2, 1°, 2°, 3° en 4° van artikel 3.94 van het nieuw Burgerlijk Wetboek. De gewone lasten zullen worden gedragen door de koper vanaf de dag waarop hij gebruik kan maken van de gemeenschappelijke delen, naar verhouding van de lopende periode, op grond van een door de syndicus op te stellen afrekening. Het aandeel van de overgedragen kavel in het werkkapitaal zal desgevallend terugbetaald worden aan de uittredende mede-eigenaar en opgevraagd worden bij de intredende mede-eigenaar. De koper draagt het bedrag van:
More Definitions of Mede-eigendom
Mede-eigendom. De statuten met betrekking tot het goed, omvattende basisakte en reglement van mede-eigendom, werden verleden zoals hoger uiteengezet. Elke koper zal bijdragen enerzijds in de gewone gemeenschappelijke kosten vanaf de ingenottreding. Anderzijds zijn de buitengewone gemeenschappelijke kosten van het gebouw en de bewoning (artikel3.94 §2 1°, 2°, 3° en 4° BW) waartoe de algemene vergadering of de syndicus voor de vaste datum van de eigendomsoverdracht heeft besloten, maar waarvan de syndicus pas na die datum om betaling heeft verzocht ten laste van de koper. De vereniging van de mede-eigenaars zal de eigenaar het gedeelte van zijn aandeel in de door hem betaalde voorschotten voor de periodieke uitgaven op het werkkapitaal terugbetalen voor de periode ingegaan na het ogenblik van ingenottreding. De afrekening wordt door de syndicus opgesteld. De syndicus is de besloten vennootschap FIDIMCO BEHEER, te Antwerpen, Jordaenskaai 7, KBO 0466.925.336. de VME is gekend onder KBO 0820.098.871 Het reservekapitaal, bestemd voor het dekken van de niet-periodieke uitgaven, wordt niet terugbetaald of afgerekend, maar blijft eigendom van de vereniging van de mede- eigenaars. De koper kan niet aangesproken worden tot betaling van achterstallige kosten die verschuldigd zijn door de eigenaar. Van de buitengewone kosten bedoeld in artikel 3.94 § 1 BW (kosten van de uitgaven voor behoud, onderhoud, herstelling en vernieuwing alsmede de kosten verbonden aan het verkrijgen van gemeenschappelijke gedeelten; door de vereniging van mede- eigenaars vaststaand verschuldigde bedragen, ten gevolge van geschillen ontstaan vóór de datum van de overdracht, maar waarvan de betaling pas nadien opeisbaar wordt), en die volgens de wet ten laste van de koper vallen, werd door ondergetekende notaris, bij aangetekend schrijven aan de syndicus gevraagd. Bij schrijven de dato 5 september 2024 deelde hogergezegde syndicus aan ondergetekende notaris mee hetgeen volgt:
Mede-eigendom. Statuten van het gebouw:
Mede-eigendom. De geactualiseerde statuten met betrekking tot het goed, omvattende basisakte en reglement van mede-eigendom, werden verleden voor Notaris ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇, te Brussel, op 18 juni 2015, overgeschreven op het 3e hypotheekkantoor te Brussel op 3 juli nadien, onder de referentie 50-T- 03/07/2015-08409. Met toepassing van artikel 3.94, § 2 van het Burgerlijk Wetboek, heeft ondergetekende notaris, door middel van een brief van 21 september 2022 verstuurd aan de syndicus, zijnde “WSB-SYNDIC”, met zetel te ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ De syndicus heeft deze brief beantwoord op 7 oktober 2022 en een afschrift ervan, evenals van de bijlagen, zal aan de koper overhandigd worden. Bovendien verklaart ondergetekende notaris alle documenten en inlichtingen vermeld in de eerste paragraaf van dit artikel te hebben gekregen. De koper verbindt zich ertoe de syndicus te informeren over de verkoop en rechtstreeks met de syndicus alle problemen betreffende de verdeling van de gemeenschappelijke lasten, het werkkapitaal en reservekapitaal op te lossen.
Mede-eigendom. De koper treedt door de aankoop van voorgeschreven goed van rechtswege toe tot de vereniging van mede-eigenaars (VME) van de mede-eigendom, waarvan voorgeschre- ven goed deel uitmaakt.
Mede-eigendom. Het is mogelijk dat verschillende personen samen eigenaar zijn van hetzelfde goed. In dit geval spreekt men over eigendom in onverdeeldheid of mede-eigendom. De verschillende eigenaars worden mede-eigenaars genoemd.
Mede-eigendom. De statuten met betrekking tot het gebouw gelegen aan de ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇, omvattende basisakte en reglement van mede- eigendom, werden heden voorafgaandelijk verleden voor ondergetekende notaris ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ te Haacht. De verkopende partij heeft verklaard dat voor het gebouw of de groep van gebouwen waarvan de bij deze verkochte kavel deel uitmaakt, nog geen syndicus werd aangewezen. De partijen verklaren dat de ondergetekende notaris, houder der minuut, hen er dientengevolge op heeft gewezen dat: - hij aldus in de onmogelijkheid verkeert om de kostenstaat vermeld in artikel 3.94§2 van het Burgerlijk Wetboek, op te vragen; - de partijen, desalniettemin, overeenkomstig het Burgerlijk Wetboek, gehouden zijn tegenover de vereniging van mede-eigenaars, tot het betalen der kosten; - elk van de mede-eigenaars, ingevolge artikel 3.89 § 1 van het Burgerlijk Wetboek gerechtigd is bij de bevoegde vrederechter te verzoeken tot benoeming van een syndicus, met de opdracht zoals omschreven in artikel 3.89 § 5 van het Burgerlijk Wetboek. De partijen verklaren daarom ook af te zien van elk optreden tegen ondergetekende notaris, houder der minuut, bij een eventuele schade tengevolge van het niet voorleggen van de documenten en inlichtingen vermeld in artikel 3.94 §1 en de kostenstaat vermeld in artikel 3.94 §2 van het Burgerlijk Wetboek.
Mede-eigendom. De statuten met betrekking tot het goed, omvattende basisakte en reglement van mede-eigendom, werden verleden voor notaris ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, te Brasschaat, op 18 september 1969, degelijk overgeschreven.